佳福帝璽新光特區明星學...　台中市太平區立智街

YC0112229 24小時保全安心守護 社區寧靜優美.住戶品質好 頂樓無限視野戶 前後陽台通風採光佳 雙語明星學區新高國小.新光國中.學區九年免接送免煩惱 正新光重劃區.近單元１３未來可期.鄰近74快速道路南來北往交通便捷佳福帝璽新光特區明星學區四房雙平車視野美廈 24小時保全安心守護 社區寧靜優美.住戶品質好 頂樓無限視野戶 前後陽台通風採光佳 雙語明星學區新高國小.新光國中.學區九年免接送免煩惱 正新光重劃區.近單元１３未來可期.鄰近74快速道路南來北往交通便捷

• 電梯大樓
• 13.3年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 33.24 坪
• 建物 63.30 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位13.591坪)
• 坡道平面車位

1,980 萬 1,868萬

5.7 %

M沙鹿全新三層樓雙車別...　台中市沙鹿區自強路

YC0135777 這款位於沙鹿區自強路的「悟實參章」北歐風別墅，不只承襲了悟實建設的精緻營造品質，更坐擁「新光田醫院商圈、精科通勤圈、雙車電動車位」的強大優勢。社區僅單純 42 戶，是海線少見兼具高隱私、高質感與便利交通的珍稀別墅！ 🔥沙鹿新光田商圈｜悟實參章歐風雙車別墅｜整層主臥大浴缸．戶數單純、友善電動車🔥 🏆 悟實建設品牌鉅作，單純42戶優質社區： 由用心建商「悟實建設」傾力打造，社區規劃僅 42 戶，出入單純不複雜。北歐風格外觀設計，襯托出主人不凡的居家品味。 🚗 友善電動車前院，極致珍稀雙車位： 規劃前院雙車位，空間寬敞好停。更貼心因應未來趨勢，具備電動車友善條件，讓您的愛車充電免煩惱。 📐 完美三層樓格局，頂級大器空間感： 【2樓整層主臥】 打造飯店級私密奢華空間，配備大浴缸，讓您下班回家就能泡澡放鬆、洗去一身疲憊。 【3樓雙臥室】 格局方正、採光通風兼具，適合小孩房、書房或客房，空間好規劃。 🛒 繁華生活機能，出門採買一應俱全： 鄰近便利商店、寶雅、燦坤3C、傳統市場，不管是日常補貨、3C家電採買還是清晨買新鮮食材，皆能輕鬆搞定。 🛣️ 緊鄰交通大動脈，精科通勤、中科首選： 近向上路、台灣大道、國道三號（龍井交流道），往返台中市區、中科極其便利；更是精密機械園區（精科）科技新貴的通勤首選！ 🏥 醫療金鑽地段，潛力看漲： 緊鄰新光田醫院向上院區，周邊醫療商圈發展蓬勃，不論自住、醫療置產都是不容錯過的抗跌保值首選。M沙鹿全新三層樓雙車別墅｜近新光田醫院國道三號 這款位於沙鹿區自強路的「悟實參章」北歐風別墅，不只承襲了悟實建設的精緻營造品質，更坐擁「新光田醫院商圈、精科通勤圈、雙車電動車位」的強大優勢。社區僅單純 42 戶，是海線少見兼具高隱私、高質感與便利交通的珍稀別墅！ 🔥沙鹿新光田商圈｜悟實參章歐風雙車別墅｜整層主臥大浴缸．戶數單純、友善電動車🔥 🏆 悟實建設品牌鉅作，單純42戶優質社區： 由用心建商「悟實建設」傾力打造，社區規劃僅 42 戶，出入單純不複雜。北歐風格外觀設計，襯托出主人不凡的居家品味。 🚗 友善電動車前院，極致珍稀雙車位： 規劃前院雙車位，空間寬敞好停。更貼心因應未來趨勢，具備電動車友善條件，讓您的愛車充電免煩惱。 📐 完美三層樓格局，頂級大器空間感： 【2樓整層主臥】 打造飯店級私密奢華空間，配備大浴缸，讓您下班回家就能泡澡放鬆、洗去一身疲憊。 【3樓雙臥室】 格局方正、採光通風兼具，適合小孩房、書房或客房，空間好規劃。 🛒 繁華生活機能，出門採買一應俱全： 鄰近便利商店、寶雅、燦坤3C、傳統市場，不管是日常補貨、3C家電採買還是清晨買新鮮食材，皆能輕鬆搞定。 🛣️ 緊鄰交通大動脈，精科通勤、中科首選： 近向上路、台灣大道、國道三號（龍井交流道），往返台中市區、中科極其便利；更是精密機械園區（精科）科技新貴的通勤首選！ 🏥 醫療金鑽地段，潛力看漲： 緊鄰新光田醫院向上院區，周邊醫療商圈發展蓬勃，不論自住、醫療置產都是不容錯過的抗跌保值首選。

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.42 坪
• 主+陽 43.23 坪
• 建物 43.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,868萬

M豐原南陽商圈｜全新前...　台中市豐原區南陽路

YC0152826 生活機能與環境 該物件所在的南陽路周邊為豐原區重要住宅區，擁有優質的鄰里氛圍，生活機能完善且穩定。 教育資源： 區域內學區完整，鄰近福陽國民小學，步行距離即可抵達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，上學接送相當便利。此外，豐南國中亦在服務範圍內，教育環境相對集中。 居住氛圍： 此路段多為住宅社區，環境密度適中，相較於市中心更加寧靜，適合重視生活品質與隱私的住戶。 生活採買： 雖然此區塊以居住為主，但藉由南陽路向外連接，即可迅速進入豐原市中心的商業商圈，滿足日常購物、飲食與民生所需。 交通情況 豐原區為台中市北部交通樞紐，該物件的地理位置提供了多條聯外路徑： 聯外道路： 透過南陽路銜接豐原區的主要交通幹道，可快速連結台 3 線或前往豐原火車站區域。對於往返台中市區或其他行政區的開車族而言，路網規劃清晰。 大眾運輸： 雖周邊較少大型捷運站點，但區域內公車路線密集，可銜接至豐原轉運中心或豐原火車站，利用台鐵系統南來北往相當便捷，是連結市區與山線區域的核心節點。 通勤便利性： 得益於豐原完善的區域路網，居民進出市中心或前往鄰近的潭子、神岡等地均在短時間車程內。M豐原南陽商圈｜全新前庭雙車五房活路透天｜學區宅 生活機能與環境 該物件所在的南陽路周邊為豐原區重要住宅區，擁有優質的鄰里氛圍，生活機能完善且穩定。 教育資源： 區域內學區完整，鄰近福陽國民小學，步行距離即可抵達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，上學接送相當便利。此外，豐南國中亦在服務範圍內，教育環境相對集中。 居住氛圍： 此路段多為住宅社區，環境密度適中，相較於市中心更加寧靜，適合重視生活品質與隱私的住戶。 生活採買： 雖然此區塊以居住為主，但藉由南陽路向外連接，即可迅速進入豐原市中心的商業商圈，滿足日常購物、飲食與民生所需。 交通情況 豐原區為台中市北部交通樞紐，該物件的地理位置提供了多條聯外路徑： 聯外道路： 透過南陽路銜接豐原區的主要交通幹道，可快速連結台 3 線或前往豐原火車站區域。對於往返台中市區或其他行政區的開車族而言，路網規劃清晰。 大眾運輸： 雖周邊較少大型捷運站點，但區域內公車路線密集，可銜接至豐原轉運中心或豐原火車站，利用台鐵系統南來北往相當便捷，是連結市區與山線區域的核心節點。 通勤便利性： 得益於豐原完善的區域路網，居民進出市中心或前往鄰近的潭子、神岡等地均在短時間車程內。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.90 坪
• 主+陽 49.03 坪
• 建物 49.03 坪
• 5房(室)3廳4衛

1,798萬

M文心捷運市政1號院七期...　台中市西屯區市政路

YC0122190 🌟 正七期・捷運3分・全新兩房 🌟 地段王者: 正七期燙金門牌，步行3分鐘到水安宮捷運站。 機能滿分: 近新光三越、大遠百、歌劇院、市政府，生活機能無可挑剔。 優質採光: 全室採光佳、通風好，主次臥/衛浴皆開窗。 精緻裝潢: 開放式廚房搭配獨立中島，衛浴四件式規劃。 尊榮公設: 奢華公設、無邊際泳池，飽覽七期美景。 稀有釋出: 全新未住（贈淨水器、日立室外機），停車限高155cm，限重2000kg。 建築優勢: 超大棟距（B棟距31米），隱私有保障。M文心捷運市政1號院七期全聯家樂福兩房車位近74 🌟 正七期・捷運3分・全新兩房 🌟 地段王者: 正七期燙金門牌，步行3分鐘到水安宮捷運站。 機能滿分: 近新光三越、大遠百、歌劇院、市政府，生活機能無可挑剔。 優質採光: 全室採光佳、通風好，主次臥/衛浴皆開窗。 精緻裝潢: 開放式廚房搭配獨立中島，衛浴四件式規劃。 尊榮公設: 奢華公設、無邊際泳池，飽覽七期美景。 稀有釋出: 全新未住（贈淨水器、日立室外機），停車限高155cm，限重2000kg。 建築優勢: 超大棟距（B棟距31米），隱私有保障。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 10 ~ 10 / 31樓
• 土地 1.68 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 29.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.937坪)
• 坡道機械車位

1,798萬

台南永康東橋三發匯世界...　台南市永康區東橋七路

YC0152811 1.台南永康東橋重劃區5萬坪中央公園建設計畫/台南創意設計園區 2..六千坪小橋公園休閒賞景 3.前後陽台格局雙衛浴開窗 4.三改二房客餐廳寬敞 5.社區公共充電樁電動車好方便 6.九年學區大橋國中小台南永康東橋三發匯世界精裝三改二房平車 1.台南永康東橋重劃區5萬坪中央公園建設計畫/台南創意設計園區 2..六千坪小橋公園休閒賞景 3.前後陽台格局雙衛浴開窗 4.三改二房客餐廳寬敞 5.社區公共充電樁電動車好方便 6.九年學區大橋國中小

• 電梯大樓
• 7.8年
• 2 ~ 2 / 18樓
• 土地 7.64 坪
• 主+陽 28.43 坪
• 建物 50.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.817坪)
• 坡道平面車位

1,758萬

M6962大景莊園潭秀頂樓...　台中市潭子區僑興一街

YC0135706 三房平車： 開價 $1713萬元(含B2F車位價約$155萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 (可談)三房雙車： 開價 $1868萬元(含B2F車位價約$310萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。 稀有釋出！潭子《大景莊園》頂樓大3房雙平車；或可談三房平車｜電動車友善｜九年一貫學區 【核心機能，一次到位】 頂級學區： 步行即可達僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學輕鬆安全，免去多年接送煩惱。 採買便利： 星巴克、全聯、麥當勞及潭秀黃昏市場近在咫尺，一應俱全的生活圈。 精選標配： 頂標建材（TOTO、Panasonic、德國太格木地板），品質保證，成家首選。 景觀優勢： 頂樓無遮蔽視野，全新未住，隱私與採光兼具。M6962大景莊園潭秀頂樓勝利商圈三房平車可電車 三房平車： 開價 $1713萬元(含B2F車位價約$155萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 (可談)三房雙車： 開價 $1868萬元(含B2F車位價約$310萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。 稀有釋出！潭子《大景莊園》頂樓大3房雙平車；或可談三房平車｜電動車友善｜九年一貫學區 【核心機能，一次到位】 頂級學區： 步行即可達僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學輕鬆安全，免去多年接送煩惱。 採買便利： 星巴克、全聯、麥當勞及潭秀黃昏市場近在咫尺，一應俱全的生活圈。 精選標配： 頂標建材（TOTO、Panasonic、德國太格木地板），品質保證，成家首選。 景觀優勢： 頂樓無遮蔽視野，全新未住，隱私與採光兼具。

• 電梯大樓
• 2.5年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.98 坪
• 主+陽 26.32 坪
• 建物 47.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.903坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,713萬

8.3 %

M中國醫BOT太原環中高樓...　台中市北屯區太和一街

YC0050714 本物件座落於太和一街位處北屯廍子重劃區與十期交界核心，鄰近太原路綠園道軸線與環中東路台74線交流道，周邊兼具純住宅的幽靜高綠覆與便捷機能。以下為周邊商圈、醫療、生活圈、採買、教育與交通等重點特色介紹： 一、醫療資源（區域核心優勢） 社區正鄰太原路醫療重鎮（台中市立老人復健綜合醫院/市立綜合醫院園區），具備強大健康守護機能與人口紅利支撐。 •由中國醫藥大學團隊進駐經營，規劃完善的急性醫療、復健、高齡長照中心與日間照護。 •步行或車程數分鐘即可抵達，家中長輩就診、復健與健康照護極為方便。 •龐大的醫護、技術人員與照護人員就業族群，為周邊租屋與自住市場帶來穩固的剛性需求。 二、商圈與日常採買 社區周邊享有軍功路、東山路以及樹孝商圈的完整機能，大型賣場與傳統市集兼備。 •生鮮超商：鄰近全聯福利中心Pxmart 軍功店，周邊亦有寶雅、各類便利超商與小型生鮮量販，日常採買無虞。 •熱門商圈： o軍功東山商圈：連鎖餐飲、手搖飲、銀行、診所密集，外食生活機能充沛。 o太平樹孝／樹德商圈：車程約 5–8 分鐘，餐飲小吃與生活雜貨選擇豐富。 o休閒夜市：稍往北可至捷運舊社站附近的總站夜市，休閒娛樂採買十分多元。 三、優質生活圈與綠意休閒 廍子重劃區以高綠覆率、景觀橋梁與棋盤式寬闊街廓著稱，居住氛圍舒適宜人。 •公園綠地密集：太原綠園道、廍子公園（黃花風鈴木勝地）、新都生態公園近在咫尺，清晨散步、親子戶外運動及遛狗空間充足。 •景觀水岸環境：鄰近大裡溪畔自行車道與浪漫情人橋、藍天白雲橋等知名景觀橋，視野開闊，離塵不離城。 四、教育學區 周邊公私立學區完整，接送路程適中： •國小學區：鄰近歷史悠久且評價良好的軍功國小，亦有廍子國小等新設校區，教育環境新穎。 •中學與高教學府：就近銜接台中市立東山高級中學（完全中學，含國中部與高中部），另外中臺科技大學亦位於附近，就學選擇多元且穩定。 五、交通網絡 位處交通幹道交匯點，無論在台中市區通勤或跨區移動皆相當順暢： •台74線快速道路：開車約 2–3 分鐘即可直上太原交流道，串聯國道1號、國道3號與國道4號，快速通達西屯七期、中科園區、烏日高鐵站及台中各大行政區。 •主要平面幹道：沿太原路往西可筆直通往北區、北屯市中心；沿環中東路、祥順路南北串接太平與潭子。 •大眾運輸：太原路與軍功路沿線設有多條公車路線，亦可透過公車或開車約 10 分鐘銜接台鐵太原車站或捷運綠線。M中國醫BOT太原環中高樓採光三房平車近74環快 本物件座落於太和一街位處北屯廍子重劃區與十期交界核心，鄰近太原路綠園道軸線與環中東路台74線交流道，周邊兼具純住宅的幽靜高綠覆與便捷機能。以下為周邊商圈、醫療、生活圈、採買、教育與交通等重點特色介紹： 一、醫療資源（區域核心優勢） 社區正鄰太原路醫療重鎮（台中市立老人復健綜合醫院/市立綜合醫院園區），具備強大健康守護機能與人口紅利支撐。 •由中國醫藥大學團隊進駐經營，規劃完善的急性醫療、復健、高齡長照中心與日間照護。 •步行或車程數分鐘即可抵達，家中長輩就診、復健與健康照護極為方便。 •龐大的醫護、技術人員與照護人員就業族群，為周邊租屋與自住市場帶來穩固的剛性需求。 二、商圈與日常採買 社區周邊享有軍功路、東山路以及樹孝商圈的完整機能，大型賣場與傳統市集兼備。 •生鮮超商：鄰近全聯福利中心Pxmart 軍功店，周邊亦有寶雅、各類便利超商與小型生鮮量販，日常採買無虞。 •熱門商圈： o軍功東山商圈：連鎖餐飲、手搖飲、銀行、診所密集，外食生活機能充沛。 o太平樹孝／樹德商圈：車程約 5–8 分鐘，餐飲小吃與生活雜貨選擇豐富。 o休閒夜市：稍往北可至捷運舊社站附近的總站夜市，休閒娛樂採買十分多元。 三、優質生活圈與綠意休閒 廍子重劃區以高綠覆率、景觀橋梁與棋盤式寬闊街廓著稱，居住氛圍舒適宜人。 •公園綠地密集：太原綠園道、廍子公園（黃花風鈴木勝地）、新都生態公園近在咫尺，清晨散步、親子戶外運動及遛狗空間充足。 •景觀水岸環境：鄰近大裡溪畔自行車道與浪漫情人橋、藍天白雲橋等知名景觀橋，視野開闊，離塵不離城。 四、教育學區 周邊公私立學區完整，接送路程適中： •國小學區：鄰近歷史悠久且評價良好的軍功國小，亦有廍子國小等新設校區，教育環境新穎。 •中學與高教學府：就近銜接台中市立東山高級中學（完全中學，含國中部與高中部），另外中臺科技大學亦位於附近，就學選擇多元且穩定。 五、交通網絡 位處交通幹道交匯點，無論在台中市區通勤或跨區移動皆相當順暢： •台74線快速道路：開車約 2–3 分鐘即可直上太原交流道，串聯國道1號、國道3號與國道4號，快速通達西屯七期、中科園區、烏日高鐵站及台中各大行政區。 •主要平面幹道：沿太原路往西可筆直通往北區、北屯市中心；沿環中東路、祥順路南北串接太平與潭子。 •大眾運輸：太原路與軍功路沿線設有多條公車路線，亦可透過公車或開車約 10 分鐘銜接台鐵太原車站或捷運綠線。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 26.97 坪
• 建物 50.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.499坪)
• 坡道平面車位

新上

1,699萬

M國道四號國際機場全新...　台中市神岡區新興路

YC0152867 【國道四號×清泉崗生活圈】全新臨路雙車四層透天 坐落於神岡區新莊里核心動線新興路上，本案為稀有釋出的全新落成臨路透天別墅。全棟規劃地上四層立體生活空間，一樓門前或室內臨路好進出，可從容並排或前後停放雙車，免去尋覓車位的困擾；建築格局方正、採光明亮，為三代同堂、核心家庭或有工作室倉儲需求的買方提供極佳的空間彈性與隱私尺度。 周邊核心機能與生活亮點 1. 交通動能：國道四號×台中國際機場核心樞紐 國道幹道： 車程數分鐘即可迅速銜接 國道四號神岡交流道，西接國道三號清水段、東向串聯國道一號與台74線快速道路，通往潭子、北屯、豐原或中科園區一路順暢。 空運與聯外： 緊靠清泉崗門戶，約 5–8 分鐘抵達 台中國際機場；透過中清路（台10線）、三民路等主要幹道，南往大雅、西屯水湳經貿特區或西進沙鹿海線皆十分便捷。 2. 日常採買：在地市集與成熟商圈雙核心 日常採買： 鄰近新莊在地生鮮超商、美廉社、全家與 7-ELEVEN 等便利店，基礎日常補給下樓即達。 成熟商圈輻射： 車程約 5–8 分鐘可直奔神岡中山路商圈或大雅民生路商圈、清泉崗忠貞市場，生鮮蔬果、全聯福利中心、五金百貨及各式餐飲應有盡有，採買機能無虞。 3. 休閒生活：親近綠意與開闊宜居環境 綠帶休閒： 鄰近潭雅神綠園道及新莊裡運動公園、圳堵公園，假日騎乘單車、晨昏漫步慢跑極為愜意，享受遠離市區塵囂的靜謐生活品質。 低密度舒適圈： 周邊多為純住宅與開闊農景綠意，視野通透無遮蔽，棟距寬闊，通風與自然採光條件極佳。 4. 文教教育：九年就學接送省心 台中市立神圳國民中學 國小學區： 隸屬當地的 圳堵國民小學，校園環境純樸，接送路程短暫便利。 中學學區： 國中就近對應 台中市立神圳國民中學，另鄰近神岡高工（國中部）與大雅文教資源，九年一貫基礎教育免煩惱。 5. 生活圈定位：海線與中科廊帶的宜居價值高地 此區兼具神岡純樸宜居的居住氛圍與國道四號、國際機場的現代化交通優勢。相較大雅、西屯或豐原核心區的高昂房價，本物件以「全新完工、臨路基地、四層大空間、雙車停放」的規格，展現極具競爭力的性價比，無論是中科新貴置產、自營商置產或家族成家，都是兼具保值性與自住機能的優質首選。  M國道四號國際機場全新臨路雙車四層透天 【國道四號×清泉崗生活圈】全新臨路雙車四層透天 坐落於神岡區新莊里核心動線新興路上，本案為稀有釋出的全新落成臨路透天別墅。全棟規劃地上四層立體生活空間，一樓門前或室內臨路好進出，可從容並排或前後停放雙車，免去尋覓車位的困擾；建築格局方正、採光明亮，為三代同堂、核心家庭或有工作室倉儲需求的買方提供極佳的空間彈性與隱私尺度。 周邊核心機能與生活亮點 1. 交通動能：國道四號×台中國際機場核心樞紐 國道幹道： 車程數分鐘即可迅速銜接 國道四號神岡交流道，西接國道三號清水段、東向串聯國道一號與台74線快速道路，通往潭子、北屯、豐原或中科園區一路順暢。 空運與聯外： 緊靠清泉崗門戶，約 5–8 分鐘抵達 台中國際機場；透過中清路（台10線）、三民路等主要幹道，南往大雅、西屯水湳經貿特區或西進沙鹿海線皆十分便捷。 2. 日常採買：在地市集與成熟商圈雙核心 日常採買： 鄰近新莊在地生鮮超商、美廉社、全家與 7-ELEVEN 等便利店，基礎日常補給下樓即達。 成熟商圈輻射： 車程約 5–8 分鐘可直奔神岡中山路商圈或大雅民生路商圈、清泉崗忠貞市場，生鮮蔬果、全聯福利中心、五金百貨及各式餐飲應有盡有，採買機能無虞。 3. 休閒生活：親近綠意與開闊宜居環境 綠帶休閒： 鄰近潭雅神綠園道及新莊裡運動公園、圳堵公園，假日騎乘單車、晨昏漫步慢跑極為愜意，享受遠離市區塵囂的靜謐生活品質。 低密度舒適圈： 周邊多為純住宅與開闊農景綠意，視野通透無遮蔽，棟距寬闊，通風與自然採光條件極佳。 4. 文教教育：九年就學接送省心 台中市立神圳國民中學 國小學區： 隸屬當地的 圳堵國民小學，校園環境純樸，接送路程短暫便利。 中學學區： 國中就近對應 台中市立神圳國民中學，另鄰近神岡高工（國中部）與大雅文教資源，九年一貫基礎教育免煩惱。 5. 生活圈定位：海線與中科廊帶的宜居價值高地 此區兼具神岡純樸宜居的居住氛圍與國道四號、國際機場的現代化交通優勢。相較大雅、西屯或豐原核心區的高昂房價，本物件以「全新完工、臨路基地、四層大空間、雙車停放」的規格，展現極具競爭力的性價比，無論是中科新貴置產、自營商置產或家族成家，都是兼具保值性與自住機能的優質首選。  

• 透天厝
• 3.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.09 坪
• 主+陽 58.29 坪
• 建物 58.29 坪
• 4房(室)2廳6衛

新上

1,698萬

M太平樹孝商圈|春福興波...　台中市太平區環中東路三段

YC0135746 不帶看，帶租約出售，租金$26000/月(不含管) 租約114.9.10~116.9.9 物件核心優勢 1. 稀有高樓視野與採光 視野戶價值： 高樓層不僅擁有無遮蔽的開闊視野（面向環中東路或周邊低密度住宅區），更具備良好的通風與自然採光。在都市住宅中，景觀視野通常具有極高的保值性與轉手率。 大三房格局： 適合家庭客群，空間配置通常較為方正，能確保每個房間都有窗戶，提升居住舒適度。 2. 停車位黃金組合 B1層位： 地下室第一層通常是進出最便利、空氣最流通的樓層，價值最高。 雙平面車位： 對於目前雙薪家庭或喜愛換車的買家來說，連號或雙平車是市場上的「夢幻逸品」，免去了挪車的麻煩，也是未來增值的加分項。 ## 地段與交通亮點 74號快速道路： 緊鄰環中東路三段，上74號匝道非常快速。這條台中交通動脈串連了西屯、北屯及烏日高鐵站，對於通勤族來說機能極強。 新光、樹德商圈： 雖然位於環中路旁，但車程數分鐘即可到達成熟的樹德商圈與新光特區，享有便利的採買機能（全聯、寶雅、餐飲店）。 明星學區優勢： 鄰近新高國小（雙語學區），對於有小孩的家長來說，這是一大購屋推動力。M太平樹孝商圈|春福興波|三房B1雙平車|近全聯 不帶看，帶租約出售，租金$26000/月(不含管) 租約114.9.10~116.9.9 物件核心優勢 1. 稀有高樓視野與採光 視野戶價值： 高樓層不僅擁有無遮蔽的開闊視野（面向環中東路或周邊低密度住宅區），更具備良好的通風與自然採光。在都市住宅中，景觀視野通常具有極高的保值性與轉手率。 大三房格局： 適合家庭客群，空間配置通常較為方正，能確保每個房間都有窗戶，提升居住舒適度。 2. 停車位黃金組合 B1層位： 地下室第一層通常是進出最便利、空氣最流通的樓層，價值最高。 雙平面車位： 對於目前雙薪家庭或喜愛換車的買家來說，連號或雙平車是市場上的「夢幻逸品」，免去了挪車的麻煩，也是未來增值的加分項。 ## 地段與交通亮點 74號快速道路： 緊鄰環中東路三段，上74號匝道非常快速。這條台中交通動脈串連了西屯、北屯及烏日高鐵站，對於通勤族來說機能極強。 新光、樹德商圈： 雖然位於環中路旁，但車程數分鐘即可到達成熟的樹德商圈與新光特區，享有便利的採買機能（全聯、寶雅、餐飲店）。 明星學區優勢： 鄰近新高國小（雙語學區），對於有小孩的家長來說，這是一大購屋推動力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 25.92 坪
• 建物 53.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位14.850坪)
• 坡道平面車位

1,688萬

M全新整理逢甲歐風三層...　台中市西屯區華夏巷西五弄

YC0122167 本案位於西屯區華夏巷靜巷內，鄰近熱鬧逢甲商圈，生活採買、美食選擇豐富，兼具繁華便利與寧靜居住環境。全棟透天格局，地坪大，經全新整理，以歐式質感風格呈現，空間明亮、動線俐落，四房規劃非常適合三代同堂或家庭成員較多的住戶。 前院可停車，進出便利且不受天候影響，社區環境單純，巷弄尺度舒適，享有良好居住隱私。周邊商圈成熟，鄰近超市、百貨、學校與主要道路，生活與通勤機能皆相當完善。 在西屯核心區段中極具吸引力，是少見兼具地段、機能與質感的精緻透天宅。歡迎預約鑑賞。M全新整理逢甲歐風三層樓四房滿滿透天美宅前院停車 本案位於西屯區華夏巷靜巷內，鄰近熱鬧逢甲商圈，生活採買、美食選擇豐富，兼具繁華便利與寧靜居住環境。全棟透天格局，地坪大，經全新整理，以歐式質感風格呈現，空間明亮、動線俐落，四房規劃非常適合三代同堂或家庭成員較多的住戶。 前院可停車，進出便利且不受天候影響，社區環境單純，巷弄尺度舒適，享有良好居住隱私。周邊商圈成熟，鄰近超市、百貨、學校與主要道路，生活與通勤機能皆相當完善。 在西屯核心區段中極具吸引力，是少見兼具地段、機能與質感的精緻透天宅。歡迎預約鑑賞。

• 透天厝
• 51.4年
• 1 ~ 2 / 3樓
• 土地 18.45 坪
• 主 20.42 坪
• 建物 20.42 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,780 萬 1,680萬

5.6 %

M潭子勝利商圈收租透天...　台中市潭子區興華一路

YC0152816 如希望有車位，建議可於附近承租車位。目前穩定出租中，租約至 117 年 6 月 30 日，每月租金收益為 $24,000 元。該物件坐落於潭子區發展穩健的生活圈，對於投資型持有者而言，具備不錯的收租效益。以下為您詳細介紹該區域的機能優勢： 交通情況：該區段位處潭子與豐原交界地帶，擁有完善的通勤網絡： 鐵路連結： 鄰近潭子火車站，藉由台鐵系統往返台中市中心、北屯區或豐原區均十分便捷。 主要幹道： 區域緊鄰中山路（台 3 線），此為串聯台中山線地區的重要骨幹，開車往返潭子工業區、北屯機捷特區或進入台中市區皆相當快速。 生活採買：居住於此，日常民生消費均有成熟的商圈支撐： 商圈機能： 潭子車站周邊發展成熟，擁有各式連鎖超市、傳統市場及多元飲食選擇。 便捷採買： 區域內有多家便利商店與在地小吃，且鄰近北屯區的商圈邊界，隨著近年機捷特區的開發，大型量販通路與商業設施的服務半徑也涵蓋至此，購物選擇豐富。 教育資源：此區屬於發展成熟的文教區，擁有完整的基礎教育體系： 學區完整： 周邊分布有潭子國小、潭子國中等學校，學區氣息濃厚且穩定。 環境優勢： 住宅區內環境相對單純，學區密度高，不僅吸引在地家庭居住，亦有利於長期穩定的出租需求。M潭子勝利商圈收租透天｜近潭子國小星巴克麥當勞 如希望有車位，建議可於附近承租車位。目前穩定出租中，租約至 117 年 6 月 30 日，每月租金收益為 $24,000 元。該物件坐落於潭子區發展穩健的生活圈，對於投資型持有者而言，具備不錯的收租效益。以下為您詳細介紹該區域的機能優勢： 交通情況：該區段位處潭子與豐原交界地帶，擁有完善的通勤網絡： 鐵路連結： 鄰近潭子火車站，藉由台鐵系統往返台中市中心、北屯區或豐原區均十分便捷。 主要幹道： 區域緊鄰中山路（台 3 線），此為串聯台中山線地區的重要骨幹，開車往返潭子工業區、北屯機捷特區或進入台中市區皆相當快速。 生活採買：居住於此，日常民生消費均有成熟的商圈支撐： 商圈機能： 潭子車站周邊發展成熟，擁有各式連鎖超市、傳統市場及多元飲食選擇。 便捷採買： 區域內有多家便利商店與在地小吃，且鄰近北屯區的商圈邊界，隨著近年機捷特區的開發，大型量販通路與商業設施的服務半徑也涵蓋至此，購物選擇豐富。 教育資源：此區屬於發展成熟的文教區，擁有完整的基礎教育體系： 學區完整： 周邊分布有潭子國小、潭子國中等學校，學區氣息濃厚且穩定。 環境優勢： 住宅區內環境相對單純，學區密度高，不僅吸引在地家庭居住，亦有利於長期穩定的出租需求。

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.10 坪
• 主 30.86 坪
• 建物 30.86 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

洲際好市多大景莊園三房...　台中市潭子區僑興一街

YC0152824 🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！洲際好市多大景莊園三房裝潢平車高樓視野獨立大平車 🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！

• 電梯大樓
• 2.5年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 25.77 坪
• 建物 47.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.613坪)
• 坡道平面車位

1,675萬

市政一號院高樓視野附車...　台中市西屯區市政路

YC0122174 市政一號院高樓視野附車位

• 電梯大樓
• 1.3年
• 13 ~ 13 / 31樓
• 土地 1.68 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 29.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.937坪)
• 坡道機械車位

1,658萬

潭子坤悅建設勝利商圈5...　台中市潭子區興華一路

YC0152852 勝利商圈5年屋知名建商室內25坪三房平車  ✅騎車2分鐘潭子車站，方便通勤  ✅開車3分鐘上74快速道路串聯國1.國4號，出遊超便利  ✅公車路網便利，連接各主要生活圈與軌業區  ✅周邊有多樣在地美食小吃、連鎖餐廳及咖啡店可選  ✅勝利商圈生活機能完整，不論自住或出租都具有市場吸引力  ✅採光通風佳，格局方正  ✅社區唯一釋出，買在現在，享受未來潭子坤悅建設勝利商圈5年屋三房大平車 勝利商圈5年屋知名建商室內25坪三房平車  ✅騎車2分鐘潭子車站，方便通勤  ✅開車3分鐘上74快速道路串聯國1.國4號，出遊超便利  ✅公車路網便利，連接各主要生活圈與軌業區  ✅周邊有多樣在地美食小吃、連鎖餐廳及咖啡店可選  ✅勝利商圈生活機能完整，不論自住或出租都具有市場吸引力  ✅採光通風佳，格局方正  ✅社區唯一釋出，買在現在，享受未來

• 電梯大樓
• 5.4年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 8.82 坪
• 主+陽 25.02 坪
• 建物 49.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.612坪)
• 坡道平面車位

1,638萬

M中科上楓國小透天｜前...　台中市大雅區民權街

YC0036597 大雅黃金地段！生活、學區、交通全拿的頂級標配 🔥 還在為找機能完善的房子傷腦筋嗎？來看這間大雅寶藏物件： 【超狂學區】 上楓國小＋大雅國中，九年免接送！ 【神級採買】 散步到全聯、上楓市場，生活採買一應俱全。 【休閒無敵】 近運動場，出門就到潭雅神鐵馬道，健康生活一手掌握。 【速度交通】 緊鄰國道一號，中科通勤、南北往返超神速！M中科上楓國小透天｜前院車庫｜中科通勤成家首選 大雅黃金地段！生活、學區、交通全拿的頂級標配 🔥 還在為找機能完善的房子傷腦筋嗎？來看這間大雅寶藏物件： 【超狂學區】 上楓國小＋大雅國中，九年免接送！ 【神級採買】 散步到全聯、上楓市場，生活採買一應俱全。 【休閒無敵】 近運動場，出門就到潭雅神鐵馬道，健康生活一手掌握。 【速度交通】 緊鄰國道一號，中科通勤、南北往返超神速！

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.24 坪
• 主+陽 30.27 坪
• 建物 30.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,600萬

M五房店面臨路門前停車...　台中市太平區永成北路

YC0094067 💎 太平區稀有釋出・店住合一美宅 💎 🏠 台中市太平區永成北路 ✨ 特色亮點 店住合一規劃，稀有騎樓設計，門前好停車 5房大空間，彈性格局，工作、居家兩相宜 長億國中小九年一貫學區，孩子上學免煩惱 走路可到 小鎮夜市，生活機能超便利 鄰近 家樂福商圈，採買輕鬆搞定 公園綠意環繞，休閒散步，享受慢活自在 🌟 適合族群 👉 想兼顧店面生意與家庭生活的買家 👉 需要大空間、多房數的三代同堂家庭 👉 追求便利生活、完整機能的屋主 🏆 投資自用皆宜，錯過難再有！M五房店面臨路門前停車店住透天 💎 太平區稀有釋出・店住合一美宅 💎 🏠 台中市太平區永成北路 ✨ 特色亮點 店住合一規劃，稀有騎樓設計，門前好停車 5房大空間，彈性格局，工作、居家兩相宜 長億國中小九年一貫學區，孩子上學免煩惱 走路可到 小鎮夜市，生活機能超便利 鄰近 家樂福商圈，採買輕鬆搞定 公園綠意環繞，休閒散步，享受慢活自在 🌟 適合族群 👉 想兼顧店面生意與家庭生活的買家 👉 需要大空間、多房數的三代同堂家庭 👉 追求便利生活、完整機能的屋主 🏆 投資自用皆宜，錯過難再有！

• 透天厝
• 31.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.44 坪
• 主+平+陽 54.91 坪
• 建物 54.90 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,880 萬 1,598萬

15.0 %

大里仁愛商圈｜稀有大地...　台中市大里區六桂路

YC0135735 🏡 大里仁愛商圈｜邊間透天 物件特色 ✨ 仁愛商圈核心 × 稀有邊間透天，採光佳、空間大，生活機能一次滿足！ ✔ 稀有邊間透天，三面採光，通風良好，居住舒適明亮。 ✔ 格局方正，室內空間寬敞，好規劃、好利用，適合三代同堂或換屋家庭。 ✔ 鄰近仁愛商圈、塗城商圈、大買家，採買、美食、日常生活機能完善。 ✔ 周邊學區、公園、市場、超商應有盡有，食衣住行便利。 ✔ 鄰近主要幹道，快速串聯台74線及台中市區，通勤便利。 ✔ 自有透天空間，隱私性高，享受透天住宅的自在生活。 ✔ 可依需求打造孝親房、書房、工作室，居住機能更有彈性。 ✔ 地段成熟、保值性佳，自住、置產皆適大里仁愛商圈｜稀有大地坪邊間透天｜三代同堂首選 🏡 大里仁愛商圈｜邊間透天 物件特色 ✨ 仁愛商圈核心 × 稀有邊間透天，採光佳、空間大，生活機能一次滿足！ ✔ 稀有邊間透天，三面採光，通風良好，居住舒適明亮。 ✔ 格局方正，室內空間寬敞，好規劃、好利用，適合三代同堂或換屋家庭。 ✔ 鄰近仁愛商圈、塗城商圈、大買家，採買、美食、日常生活機能完善。 ✔ 周邊學區、公園、市場、超商應有盡有，食衣住行便利。 ✔ 鄰近主要幹道，快速串聯台74線及台中市區，通勤便利。 ✔ 自有透天空間，隱私性高，享受透天住宅的自在生活。 ✔ 可依需求打造孝親房、書房、工作室，居住機能更有彈性。 ✔ 地段成熟、保值性佳，自住、置產皆適

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.37 坪
• 主 56.56 坪
• 建物 56.56 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,658 萬 1,598萬

3.6 %

專任｜永宏曉明近曉明女...　台中市北區太原八街

YC0050701 專任｜永宏曉明近曉明女中｜二房二衛休旅車位

• 華廈
• 0.6年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 6.37 坪
• 主+陽 15.39 坪
• 建物 26.74 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,588萬

M勝利商圈活路透天｜近...　台中市潭子區雅潭路二段

YC0152809 這棟住宅物件，具備格局方正與通風採光良好的優勢。目前全棟出租至 117 年 6 月，且周邊擁有可承租的停車空間，對於投資者而言，是具備穩定收益且資產管理相對單純的選擇。以下為您分析該區域的各項機能指標： 交通情況 此地點連結市區交通網絡的能力極佳，對於通勤族或商務往來均十分便利： 交通核心： 鄰近 74 號快速道路，能夠快速串聯台中市各行政區，大幅縮短通勤時間。 大眾運輸： 前往潭子火車站僅需短暫車程，對於仰賴台鐵通勤的族群相當友善，進出台中市中心或往返豐原區域皆非常靈活。 生活採買與商業環境 本物件位置極佳，緊鄰潭子核心商業區，生活機能成熟： 商圈機能： 近勝利商圈，該區為潭子發展成熟的商業核心，匯集了各式零售業、餐飲與民生服務，滿足「文武百市」的多樣化需求。 採買便利： 不論是傳統市集、超市採購，或是日常外食，均能於商圈內一站式解決，生活極度便利。 教育資源 該區域鄰近完整學區，居住氣息優質且穩定： 環境成熟： 區內擁有完善的國中小教育體系，對於在此租屋的家庭而言，穩定的教育資源提升了此處的長期租賃需求。 社區氛圍： 完善的教育配套進一步支撐了該路段的住宅價值，使得此物件具備穩定的長線收益潛力。 M勝利商圈活路透天｜近矽品・崇德路｜穩定收租中 這棟住宅物件，具備格局方正與通風採光良好的優勢。目前全棟出租至 117 年 6 月，且周邊擁有可承租的停車空間，對於投資者而言，是具備穩定收益且資產管理相對單純的選擇。以下為您分析該區域的各項機能指標： 交通情況 此地點連結市區交通網絡的能力極佳，對於通勤族或商務往來均十分便利： 交通核心： 鄰近 74 號快速道路，能夠快速串聯台中市各行政區，大幅縮短通勤時間。 大眾運輸： 前往潭子火車站僅需短暫車程，對於仰賴台鐵通勤的族群相當友善，進出台中市中心或往返豐原區域皆非常靈活。 生活採買與商業環境 本物件位置極佳，緊鄰潭子核心商業區，生活機能成熟： 商圈機能： 近勝利商圈，該區為潭子發展成熟的商業核心，匯集了各式零售業、餐飲與民生服務，滿足「文武百市」的多樣化需求。 採買便利： 不論是傳統市集、超市採購，或是日常外食，均能於商圈內一站式解決，生活極度便利。 教育資源 該區域鄰近完整學區，居住氣息優質且穩定： 環境成熟： 區內擁有完善的國中小教育體系，對於在此租屋的家庭而言，穩定的教育資源提升了此處的長期租賃需求。 社區氛圍： 完善的教育配套進一步支撐了該路段的住宅價值，使得此物件具備穩定的長線收益潛力。

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.47 坪
• 主 36.48 坪
• 建物 36.48 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,580萬

M北屯國小三光國中進化...　台中市北屯區北屯路

YC0152872 台中市北屯區北京里，緊鄰北屯路、進化路與進化北路、建成路交會的重要樞紐地段，地處北屯核心舊市區與北區一中生活圈的交界處，整體生活機能高度成熟。 一、 交通動線 太原火車站 鐵路/軌道運輸： 距離台鐵高架化紅線的太原車站點車程約 3～4 分鐘（步行約 10～12 分鐘），可快速銜接台中火車站或往北至松竹站轉乘捷運綠線。 主要幹道： 門前即為北屯路，往南銜接三民路可直奔一中商圈與中友百貨；沿進化路/進化北路橫向貫穿市區，往西接崇德路商圈，往東銜接東區與旱溪，路網四通八達。 大眾公車： 北屯路沿線公車路線密集（如 1、55、900 等主要幹線公車），往返台中車站、潭子、豐原或各主要轉運樞紐班次頻繁。 二、 學區規劃 北屯國小 國小學區： 隸屬北屯國小點（位於進化北路 2 號）。學校歷史悠久、校風純樸，自物件步行約 3～5 分鐘即可抵達，學童上下學接送極為便利安全。 台中市立三光國民中學 國中學區： 劃入台中市立三光國民中學點學區（位於三光一街）。步行約 12～15 分鐘，或騎單車約 5 分鐘內可達。 周邊升學資源： 周邊亦鄰近台中一中、新民高中等知名學府，文教氣息濃厚。 三、 採買與民生消費 北屯市場 傳統市場： 步行約 2～3 分鐘即可走進歷史悠久的北屯市場點，生鮮蔬果、肉品及傳統道地早點一應俱全；車程約 5 分鐘亦可前往北平路上的台中市東光公有零售市場點。 連鎖超市與量販： 周邊進化路、健行路上有全聯福利中心、美廉社與各家連鎖便利超商（7-ELEVEN、全家），民生消耗品補給便利。 日常餐飲： 門前北屯路沿線小吃、手搖飲林立，且鄰近北平路美食街與健行路餐飲聚集區，外食選擇非常豐富。 四、 生活圈與休憩環境 生活圈核心： 該案坐落於「北屯核心商圈」與「北區一中商圈」雙生活圈交疊處。騎車或開車約 5～7 分鐘即可抵達中友百貨、一中街商圈及中國醫藥大學附設醫院商圈，享有市中心成熟的醫療與商業娛樂機能。 綠地與休憩空間： 步行可達綠空鐵道軸線（東光路綠帶自行車道）及周邊鄰里公園，散步、運動或騎單車相當愜意。 地段特性評估： 優點： 熟成市區、食衣住行育樂步行皆可解決，出租或自住抗跌性強。 注意事項： 北屯路與進化路屬於交通主幹道，尖峰時段車流量大，若臨路戶別需留意氣密窗隔音與動線進出。M北屯國小三光國中進化路臨路全新整理商業透天店面 台中市北屯區北京里，緊鄰北屯路、進化路與進化北路、建成路交會的重要樞紐地段，地處北屯核心舊市區與北區一中生活圈的交界處，整體生活機能高度成熟。 一、 交通動線 太原火車站 鐵路/軌道運輸： 距離台鐵高架化紅線的太原車站點車程約 3～4 分鐘（步行約 10～12 分鐘），可快速銜接台中火車站或往北至松竹站轉乘捷運綠線。 主要幹道： 門前即為北屯路，往南銜接三民路可直奔一中商圈與中友百貨；沿進化路/進化北路橫向貫穿市區，往西接崇德路商圈，往東銜接東區與旱溪，路網四通八達。 大眾公車： 北屯路沿線公車路線密集（如 1、55、900 等主要幹線公車），往返台中車站、潭子、豐原或各主要轉運樞紐班次頻繁。 二、 學區規劃 北屯國小 國小學區： 隸屬北屯國小點（位於進化北路 2 號）。學校歷史悠久、校風純樸，自物件步行約 3～5 分鐘即可抵達，學童上下學接送極為便利安全。 台中市立三光國民中學 國中學區： 劃入台中市立三光國民中學點學區（位於三光一街）。步行約 12～15 分鐘，或騎單車約 5 分鐘內可達。 周邊升學資源： 周邊亦鄰近台中一中、新民高中等知名學府，文教氣息濃厚。 三、 採買與民生消費 北屯市場 傳統市場： 步行約 2～3 分鐘即可走進歷史悠久的北屯市場點，生鮮蔬果、肉品及傳統道地早點一應俱全；車程約 5 分鐘亦可前往北平路上的台中市東光公有零售市場點。 連鎖超市與量販： 周邊進化路、健行路上有全聯福利中心、美廉社與各家連鎖便利超商（7-ELEVEN、全家），民生消耗品補給便利。 日常餐飲： 門前北屯路沿線小吃、手搖飲林立，且鄰近北平路美食街與健行路餐飲聚集區，外食選擇非常豐富。 四、 生活圈與休憩環境 生活圈核心： 該案坐落於「北屯核心商圈」與「北區一中商圈」雙生活圈交疊處。騎車或開車約 5～7 分鐘即可抵達中友百貨、一中街商圈及中國醫藥大學附設醫院商圈，享有市中心成熟的醫療與商業娛樂機能。 綠地與休憩空間： 步行可達綠空鐵道軸線（東光路綠帶自行車道）及周邊鄰里公園，散步、運動或騎單車相當愜意。 地段特性評估： 優點： 熟成市區、食衣住行育樂步行皆可解決，出租或自住抗跌性強。 注意事項： 北屯路與進化路屬於交通主幹道，尖峰時段車流量大，若臨路戶別需留意氣密窗隔音與動線進出。

• 透天厝
• 58.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.43 坪
• 主 31.88 坪
• 建物 31.88 坪
• 3房(室)3廳3衛

新上

1,580萬

專任北屯軍功東山商圈寓...　台中市北屯區環中東路二段

YC0050707 【高樓之上，把風景留給每天回家的自己】 有些房子看的是坪數， 有些家，一走進去就會讓人想住下來。 輕屋齡純住宅社區， 居住環境單純，少了複雜的人流與進出， 回到家，就是一天最舒服、最安靜的時刻。 🏡 質感裝潢三房｜一卡皮箱即可入住 屋主用心規劃現成裝潢，搭配方正三房格局，空間好利用、家具也好配置，不必再花大筆裝潢費與時間，輕鬆開始新生活。 🌇 中高樓層｜無限棟距景觀 少了低樓層的壓迫感，窗外迎接的是開闊天空與城市景色。白天陽光灑進家裡，夜晚收藏萬家燈火，讓景觀真正成為生活的一部分。 🛁 雙衛浴皆開窗｜住久了更懂它的好 自然採光、通風不潮濕，格局方正、動線舒服，這些看似簡單的條件，卻是每天生活都會感受到的居住品質。 🚗 74快速道路近在身旁｜下交流道，很快就到家 對每天通勤的人來說，最幸福的事情之一，就是少一點塞車、多一點回家的時間。快速串聯大台中，工作、出遊都更加從容。 🛍️ 東山商圈成熟生活圈 餐飲、美食、超市與日常採買一應俱全，不需要等待未來發展，現在就能享受完整便利的生活。 輕屋齡 × 裝潢三房 × 高樓景觀 × 雙衛開窗 × 純住宅社區 房子不一定要華麗， 真正重要的是—— 每天回到這裡，都覺得自己當初選對了。專任北屯軍功東山商圈寓上花園高樓視野裝潢三房平車 【高樓之上，把風景留給每天回家的自己】 有些房子看的是坪數， 有些家，一走進去就會讓人想住下來。 輕屋齡純住宅社區， 居住環境單純，少了複雜的人流與進出， 回到家，就是一天最舒服、最安靜的時刻。 🏡 質感裝潢三房｜一卡皮箱即可入住 屋主用心規劃現成裝潢，搭配方正三房格局，空間好利用、家具也好配置，不必再花大筆裝潢費與時間，輕鬆開始新生活。 🌇 中高樓層｜無限棟距景觀 少了低樓層的壓迫感，窗外迎接的是開闊天空與城市景色。白天陽光灑進家裡，夜晚收藏萬家燈火，讓景觀真正成為生活的一部分。 🛁 雙衛浴皆開窗｜住久了更懂它的好 自然採光、通風不潮濕，格局方正、動線舒服，這些看似簡單的條件，卻是每天生活都會感受到的居住品質。 🚗 74快速道路近在身旁｜下交流道，很快就到家 對每天通勤的人來說，最幸福的事情之一，就是少一點塞車、多一點回家的時間。快速串聯大台中，工作、出遊都更加從容。 🛍️ 東山商圈成熟生活圈 餐飲、美食、超市與日常採買一應俱全，不需要等待未來發展，現在就能享受完整便利的生活。 輕屋齡 × 裝潢三房 × 高樓景觀 × 雙衛開窗 × 純住宅社區 房子不一定要華麗， 真正重要的是—— 每天回到這裡，都覺得自己當初選對了。

• 電梯大樓
• 8.0年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 4.46 坪
• 主+陽 23.41 坪
• 建物 41.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.015坪)
• 坡道平面車位

1,558萬

M無西曬六米路好市多靜...　台中市潭子區復興路一段

YC0074999 1. 透天有三層樓，透天前可停車，透天後可停車，共可停雙車，客廳與廚房在一樓，透天屬於傳統格局，二樓與三樓皆有三個房間，適合感情深厚的家庭居住，兒孫滿堂，兄弟同心、齊力斷金、妯娌情深的大家庭，每逢佳節門前可多烤肉串串燒賞明月吃月餅。頂樓有神明廳，工作陽台空間巨大寬敞通風風佳，適合曬被區、多人運動。 2. 透天位於國道四號、快官霧峰線74快速道路之間，潭子車站、頭家厝火車站，交通便利，幼兒園、美廉社、漢堡店、菜市場、早餐店林立，近好事多北台中店、總站夜市，生活機能相當優越。 3. 近台中慈濟醫院開車免10分鐘，就醫、就診、復診、醫療相當方便。 4. 近弘文中學開車騎車免十分鐘，就學相當方便。近學區孩子們走路到校不用7分鐘，白天適合孩子們到校學習，晚上適合成人們到校學習社會大學拓展人脈，適合從事潭子加工出口區的從業人員、業務性質、教職、好事多的家庭生活。 5. 鄰近潭子運動公園、潭子環保公園，在如此高壓的社會環境下，可能加強體力、提昇心肺功能、體態健康、護膚助眠、生活更性福，平衡家庭生活壓力，創造出無限的可能。 M無西曬六米路好市多靜巷雙車透天店面近74號快速 1. 透天有三層樓，透天前可停車，透天後可停車，共可停雙車，客廳與廚房在一樓，透天屬於傳統格局，二樓與三樓皆有三個房間，適合感情深厚的家庭居住，兒孫滿堂，兄弟同心、齊力斷金、妯娌情深的大家庭，每逢佳節門前可多烤肉串串燒賞明月吃月餅。頂樓有神明廳，工作陽台空間巨大寬敞通風風佳，適合曬被區、多人運動。 2. 透天位於國道四號、快官霧峰線74快速道路之間，潭子車站、頭家厝火車站，交通便利，幼兒園、美廉社、漢堡店、菜市場、早餐店林立，近好事多北台中店、總站夜市，生活機能相當優越。 3. 近台中慈濟醫院開車免10分鐘，就醫、就診、復診、醫療相當方便。 4. 近弘文中學開車騎車免十分鐘，就學相當方便。近學區孩子們走路到校不用7分鐘，白天適合孩子們到校學習，晚上適合成人們到校學習社會大學拓展人脈，適合從事潭子加工出口區的從業人員、業務性質、教職、好事多的家庭生活。 5. 鄰近潭子運動公園、潭子環保公園，在如此高壓的社會環境下，可能加強體力、提昇心肺功能、體態健康、護膚助眠、生活更性福，平衡家庭生活壓力，創造出無限的可能。

• 透天厝
• 48.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.91 坪
• 主 35.62 坪
• 建物 35.62 坪
• 6房(室)3廳2衛
• 庭院車位

2,360 萬 1,520萬

35.6 %

潭子中山匯頭家勝利商圈...　台中市潭子區大新路

YC0152855 三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一潭子中山匯頭家勝利商圈三房平車朝南邊間戶 三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一

• 電梯大樓
• 8.2年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 24.70 坪
• 建物 48.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.052坪)
• 坡道平面車位

新上

1,499萬

專※七期夜景無遮擋稀缺...　台中市南屯區建功路

YC0050706 💥社區最好2 房視野戶,賣一戶少一戶,錯過不再。 平車 B5-281 7戶 3梯 全區平面(有預留充電)。 * 嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈。 * 學區：春安國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東科技大學 快速道路：國道1號、台74線 交通系統：高鐵台中站、新烏日車站 * 直看台中市七期百萬夜景 * 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、飛輪室。 * 格局方正，沒有浪費走道空間。專※七期夜景無遮擋稀缺戶勝美琚大2房平車 💥社區最好2 房視野戶,賣一戶少一戶,錯過不再。 平車 B5-281 7戶 3梯 全區平面(有預留充電)。 * 嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈。 * 學區：春安國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東科技大學 快速道路：國道1號、台74線 交通系統：高鐵台中站、新烏日車站 * 直看台中市七期百萬夜景 * 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、飛輪室。 * 格局方正，沒有浪費走道空間。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 20 ~ 20 / 23樓
• 土地 3.49 坪
• 主+陽 20.02 坪
• 建物 38.40 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.908坪)
• 坡道平面車位

1,498萬

東海夢想街｜一門牌四戶...　台中市龍井區新興路

YC0036574 💰東海商圈收租首選｜一門牌四戶｜穩定現金流・高投報置產標的💰 🏡 一門牌規劃四戶，產品稀有、投資效益高 本物件規劃共4戶，包含： 3間一房、 1間兩房一廳，樓中樓，是少見的高收益收租產品。 💵 目前三戶滿租，一戶可直接帶看 目前已有3戶穩定出租，僅一戶兩房近期退租，可安排現場看屋，方便了解屋況與格局。 📈 租金穩定，現成包租公立即接手 目前租金收益如下： 一房一廳：13,600元／月 一房一廳：13,500元／月 一房一廳：13,000元／月 兩房一廳（目前空屋）：原租金16,000元／月 💎 高投報置產標的，成交後投報更具吸引力 滿租投報率約4.2%；若成交價格再議，投報率有機會逼近5%。 📍 正東海商圈核心，下樓就是滿滿租客需求 位於東海商圈精華地段，步行即可抵達商圈、餐飲、便利商店及生活機能，出租需求長年旺盛，空租率低。 🏢 出租產品少有的完善社區管理 社區規劃完整，擁有：24hrs管理室，子母車，健身房，交誼廳， 提升租客居住品質。 🏦 一門牌可貸款，置產更輕鬆 本案採一門牌規劃，具備較佳貸款條件。參考鄰近東海夢想街第三期，單間套房成交約500～600萬元，本案一次擁有四戶，投資效益更勝單戶產品。 💎 一門牌 × 四戶收租 × 東海商圈 × 高投報 × 穩定出租 📞 買下立即接手租金收益，輕鬆成為包租公、包租婆！東海夢想街｜一門牌四戶收租｜可貸款滿租投報4%↑ 💰東海商圈收租首選｜一門牌四戶｜穩定現金流・高投報置產標的💰 🏡 一門牌規劃四戶，產品稀有、投資效益高 本物件規劃共4戶，包含： 3間一房、 1間兩房一廳，樓中樓，是少見的高收益收租產品。 💵 目前三戶滿租，一戶可直接帶看 目前已有3戶穩定出租，僅一戶兩房近期退租，可安排現場看屋，方便了解屋況與格局。 📈 租金穩定，現成包租公立即接手 目前租金收益如下： 一房一廳：13,600元／月 一房一廳：13,500元／月 一房一廳：13,000元／月 兩房一廳（目前空屋）：原租金16,000元／月 💎 高投報置產標的，成交後投報更具吸引力 滿租投報率約4.2%；若成交價格再議，投報率有機會逼近5%。 📍 正東海商圈核心，下樓就是滿滿租客需求 位於東海商圈精華地段，步行即可抵達商圈、餐飲、便利商店及生活機能，出租需求長年旺盛，空租率低。 🏢 出租產品少有的完善社區管理 社區規劃完整，擁有：24hrs管理室，子母車，健身房，交誼廳， 提升租客居住品質。 🏦 一門牌可貸款，置產更輕鬆 本案採一門牌規劃，具備較佳貸款條件。參考鄰近東海夢想街第三期，單間套房成交約500～600萬元，本案一次擁有四戶，投資效益更勝單戶產品。 💎 一門牌 × 四戶收租 × 東海商圈 × 高投報 × 穩定出租 📞 買下立即接手租金收益，輕鬆成為包租公、包租婆！

• 華廈
• 11.1年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 9.73 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 46.92 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,598 萬 1,498萬

6.3 %

專任｜勝美琚景觀大二房...　台中市南屯區建功路

YC0036593 🌟專任委託｜有誠必成｜嶺東高質感景觀宅🌟 🏡 稀有規劃，居住品質更升級 全棟僅 7戶、3部電梯，戶數單純。全區採平面車位規劃，並預留電動車充電管線，滿足未來趨勢，兼顧便利與保值性。 📍 成熟商圈，生活機能一應俱全 鄰近嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈，各式餐飲、超市、便利商店、生活採買應有盡有，日常生活輕鬆便利。 🎓 完整學區，一站式教育資源 坐擁春安國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東科技大學等優質學區，從國小到大學一次到位，無論自住或置產皆具長期價值。 🚗 交通四通八達 快速串聯國道一號、台74快速道路，南來北往便利無比；鄰近台中高鐵站、新烏日車站，輕鬆銜接全台交通網，通勤、出差都省時。 🌃 高樓層視野，盡覽七期百萬夜景 坐擁遼闊棟距，白天採光充足、夜晚可欣賞台中七期璀璨百萬夜景，回家就是享受。 🏢 五星級公設，滿足全齡生活 規劃完善豐富的公共設施，包括：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、飛輪室 🏠 方正格局，空間坪效最大化 室內格局方正，動線流暢，無浪費走道空間，每一坪都發揮最大使用效益，家具好規劃，居住舒適又實用。 💎 自住首選，置產保值 兼具地段、交通、學區、景觀與完善公設，是首購、小家庭、換屋及長期置產的優質選擇。 🤝 歡迎同業配件，共創成交！專任｜勝美琚景觀大二房平車｜七期夜景無遮擋視野戶 🌟專任委託｜有誠必成｜嶺東高質感景觀宅🌟 🏡 稀有規劃，居住品質更升級 全棟僅 7戶、3部電梯，戶數單純。全區採平面車位規劃，並預留電動車充電管線，滿足未來趨勢，兼顧便利與保值性。 📍 成熟商圈，生活機能一應俱全 鄰近嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈，各式餐飲、超市、便利商店、生活採買應有盡有，日常生活輕鬆便利。 🎓 完整學區，一站式教育資源 坐擁春安國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東科技大學等優質學區，從國小到大學一次到位，無論自住或置產皆具長期價值。 🚗 交通四通八達 快速串聯國道一號、台74快速道路，南來北往便利無比；鄰近台中高鐵站、新烏日車站，輕鬆銜接全台交通網，通勤、出差都省時。 🌃 高樓層視野，盡覽七期百萬夜景 坐擁遼闊棟距，白天採光充足、夜晚可欣賞台中七期璀璨百萬夜景，回家就是享受。 🏢 五星級公設，滿足全齡生活 規劃完善豐富的公共設施，包括：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、飛輪室 🏠 方正格局，空間坪效最大化 室內格局方正，動線流暢，無浪費走道空間，每一坪都發揮最大使用效益，家具好規劃，居住舒適又實用。 💎 自住首選，置產保值 兼具地段、交通、學區、景觀與完善公設，是首購、小家庭、換屋及長期置產的優質選擇。 🤝 歡迎同業配件，共創成交！

• 電梯大樓
• 0.8年
• 20 ~ 20 / 23樓
• 土地 3.49 坪
• 主+陽 20.01 坪
• 建物 38.39 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.908坪)
• 坡道平面車位

1,588 萬 1,498萬

5.7 %

全區最低總價｜水湳中央...　台中市西屯區啟航路

YC0014961 🌳 水湳中央公園核心地段｜文商段半月彎稀有釋出，錯過不再！ 🌵 全區最低總價，入主水湳經貿園區核心，搶先卡位未來最具增值潛力地段。 🌵 中央公園第一排生活圈，採全景落地窗設計，將綠意景觀與充足採光盡收眼底，打造明亮舒適的居住空間。 🌵 交通四通八達，快速銜接國道一號、國道四號及74快速道路，輕鬆往返台中各大生活圈，通勤便利無負擔。 🌵 坐擁台中黃金核心，串聯南七期、西中科、北14期、東舊城四大發展軸線，享受商業、科技、生活與人文資源一次到位。 🌵 市場稀有可換約戶，釋出機會難得，是自住、置產、長期增值的絕佳選擇。 🌵 落地大窗面向社區泳池景觀，視野開闊、棟距舒適，依九運風水格局，兼具聚財寓意與居住品質，收藏未來價值。全區最低總價｜水湳中央公園｜稀有換約戶 🌳 水湳中央公園核心地段｜文商段半月彎稀有釋出，錯過不再！ 🌵 全區最低總價，入主水湳經貿園區核心，搶先卡位未來最具增值潛力地段。 🌵 中央公園第一排生活圈，採全景落地窗設計，將綠意景觀與充足採光盡收眼底，打造明亮舒適的居住空間。 🌵 交通四通八達，快速銜接國道一號、國道四號及74快速道路，輕鬆往返台中各大生活圈，通勤便利無負擔。 🌵 坐擁台中黃金核心，串聯南七期、西中科、北14期、東舊城四大發展軸線，享受商業、科技、生活與人文資源一次到位。 🌵 市場稀有可換約戶，釋出機會難得，是自住、置產、長期增值的絕佳選擇。 🌵 落地大窗面向社區泳池景觀，視野開闊、棟距舒適，依九運風水格局，兼具聚財寓意與居住品質，收藏未來價值。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 10 ~ 10 / 26樓
• 土地 1.91 坪
• 主 10.71 坪
• 建物 17.88 坪

1,488萬

南區親家新藝｜興大生活...　台中市南區正氣街

YC0093983 🏡 忠孝興大雙商圈｜輕屋齡質感美宅，自住投資皆宜 ✨ 坐落忠孝商圈 × 興大商圈核心生活圈，成熟機能環繞，餐飲、採買、日常生活一次滿足。 ✔ 地段優越，交通便利，近台中火車站，未來串聯捷運藍線，區域發展潛力佳。 ✔ 格局方正好規劃，一手屋主精心持有，屋況佳，居住品質有保障。 ✔ 高質感社區規劃，全社區僅約71戶，住戶單純，約八成以上自住，居住氛圍優質。 ✔ 超大機械車位規格，5.5米 × 2.5米大車位設計，市售休旅車輕鬆停放，停車免煩惱。 ✔ 輕屋齡優質住宅，鄰近中興大學，無論自住、出租或長期置產皆具潛力。 🌟 兼具黃金地段、優質社區、大車位與增值潛力，稀有釋出，值得把握！南區親家新藝｜興大生活圈｜輕屋齡三房休旅車位美宅 🏡 忠孝興大雙商圈｜輕屋齡質感美宅，自住投資皆宜 ✨ 坐落忠孝商圈 × 興大商圈核心生活圈，成熟機能環繞，餐飲、採買、日常生活一次滿足。 ✔ 地段優越，交通便利，近台中火車站，未來串聯捷運藍線，區域發展潛力佳。 ✔ 格局方正好規劃，一手屋主精心持有，屋況佳，居住品質有保障。 ✔ 高質感社區規劃，全社區僅約71戶，住戶單純，約八成以上自住，居住氛圍優質。 ✔ 超大機械車位規格，5.5米 × 2.5米大車位設計，市售休旅車輕鬆停放，停車免煩惱。 ✔ 輕屋齡優質住宅，鄰近中興大學，無論自住、出租或長期置產皆具潛力。 🌟 兼具黃金地段、優質社區、大車位與增值潛力，稀有釋出，值得把握！

• 電梯大樓
• 12.4年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.49 坪
• 主+陽 21.65 坪
• 建物 38.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.810坪)
• 坡道機械車位

1,498 萬 1,488萬

M沙鹿大面寬建地住宅區...　台中市沙鹿區國昌段

YC0024164 優質土地釋出｜大面寬精華地段  物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展  基本資訊 土地使用分區：第二種住宅區 建蔽率：50% 容積率：150% 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜  物件優勢 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性  交通便利 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需  投資與開發亮點  大面寬 30 米，少見稀有地段  第二種住宅區，發展多元靈活  建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高  鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定  潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案  此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。 M沙鹿大面寬建地住宅區近國三交流道 優質土地釋出｜大面寬精華地段  物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展  基本資訊 土地使用分區：第二種住宅區 建蔽率：50% 容積率：150% 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜  物件優勢 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性  交通便利 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需  投資與開發亮點  大面寬 30 米，少見稀有地段  第二種住宅區，發展多元靈活  建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高  鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定  潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案  此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 56.14 坪
• 建物 0.00 坪

1,400萬

豐原福興土地　台中市豐原區福興段

YC0024173 豐原福興土地

• 土地
• 0.0年
• 土地 82.28 坪
• 建物 0.00 坪

1,399萬