永慶不動產 北屯南興國小加盟店｜買房子

🍎市區教育大學|2+1房附車位|稀有釋出首購宅 💎  鄰近柳川河岸步道、中華路夜市、一中商圈、第二市場，想逛街、吃飯或日常採買都很方便。 💎 鄰近臺灣大道、五權路等主要幹道，附近也有公車站，不管上班通勤還是出門辦事都很方便。交通非常便利 💎 近中正國小、教育大學附小、向上國中，9年國教學區完整，家長接送也很方便！ 💎 室內有18坪， 兩房空間方正，家具好擺設，新婚夫妻還是小家庭，都很適合。 💎 社區戶數單純，住起來安靜舒服！ 一層有四戶、使用兩部電梯，位在熱鬧市區，回到家又能享受安靜的居住環境。 💎 在市區買房還附有車位，停車不用再另外煩惱，不論自己住或是長期置產，都是值得考慮的選擇。

機捷總站走路６分鐘浩瀚創立方高樓微型工作室＋平車

頭家國小櫻花知築朝北二房柱邊平車 1️⃣🏡朝北次頂樓，找到剛剛好的家 位於12層社區的11樓，朝北兩房配置，兼顧個人空間與共同生活，適合首購、小家庭，也適合想把生活過得更簡單的你。 2️⃣✨兩房分列，生活各有空間 客廳居中、臥房分列兩側，減少長走道占用；搭配生活陽台、乾濕分離衛浴與簡約室內色調，讓休息、下廚與洗曬各有安排，家具風格也能由自己決定。 3️⃣🚉台鐵與快速道路，通勤多一種選擇 可利用頭家厝車站串聯台鐵沿線，開車則能經74快速道路銜接國道一號、四號，依上班地點與行程彈性安排交通。 4️⃣🛒成熟商圈，把便利留在日常 享頭家、榮興與勝利商圈生活機能，周邊有全聯、傳統市場等採買選擇，亦可前往北屯好市多，平日補貨、週末採購都能妥善安排。 5️⃣🌳學校、公園，陪伴家庭生活 鄰近頭家國小，周邊有頭家公園、精忠公園，從孩子的日常接送，到下班後散步、假日戶外活動，讓家的價值延伸到社區之外。 6️⃣📚品牌社區，日常多一點享受 櫻花建設打造，社區規劃中庭花園、健身房、閱覽室、交誼廳與會議室，讓運動、閱讀及交流都有空間，居住體驗更完整。

台中北區|歐夏蕾樓中樓優質套房+車位 🌟 樓中樓一房一廳大格局，寬敞舒適 🌟陽台面進化北路，視野開闊 🌟稀有套房，附獨立機上車位 🌟中醫、學士、永興生活商圈，商家林立生活機能佳 🌟近進化北路、學士路交通便利 🌟24小時管理，出租自用兩相宜 🌟帶租約賣

新光12期新業雅砌次頂樓永久棟距+雙平車 1.  交通： 近國道一號台中交流道、台74線快速道路，近朝馬轉運站，南北通勤便利。 2.  周邊商圈與生活機能： 近新光三越、大遠百、老虎城、逢甲商圈、青海商圈、中科生活圈、秋紅谷、國家歌劇院、24小時楓康超市、萬家福青海店、西屯黃昏市場、逢甲夜市、櫻花市場，兼具逢甲商圈的熱鬧、青海路的日常機能，以及七期百貨商圈的購物便利性 3.  公園綠地： 鄰近西大墩環保公園、兒童運動中心、秋紅谷景觀生態公園，十二期重劃區街廓整齊，住宅區周邊保有鄰里公園及綠地，生活環境相較大型商圈更具住宅氛圍 4.  學區： 上安國小、至善國中，步行約10分鐘可到，九年國教免接送 5.  社區： 三面臨路角地，基地位於上安路、福科二路及上安北街，街廓開闊。社區基地約1,122坪，建築以「詩意棲居」為設計概念，重視建築線條、門廳及景觀空間，挑高門廳約7米，具有氣派的迎賓空間，公設完整：接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、健身房等設施，戶數單純，總戶數111戶，一層2梯3戶，非大型高密度住宅社區，隱私度高，戶型規劃以中大坪數為主，重視居住空間及家庭生活品質 6.  室內： 次頂樓永久棟距，視野、採光及通風極好，格局方正、動線流暢，標準4房2廳2衛格局+B1連號電梯旁雙平面車位，居住生活質感高

獨家|免千萬好宅|世界之心1+1房|高樓層視野戶

台中清水吳厝南段徵收預定地/投資傳承好選擇 🌟臨路4米路 🌟近清水交流道，南北向，格局方正 🌟免增值稅、免房地合一稅，絕對是現階段最值得投資的好地方 🌟台中航空城特定區 都市計劃內農地 🌟投資傳承，未來可期

✨福慧寺旁✨大榮段大坑清淨優質都計內農地 1.大坑福慧寺旁、環境清幽靜謐 2.臨大湖巷旁、地勢平坦好規劃 3.退休度假、置產首選 4.近海灣樂世界（啵比星球） 5.河岸旁位置明顯、1分鐘到東山路

台中北屯大坑超大地坪特二種住宅建地 ✨本建地共20筆一同出售 ✨使用區分：特二種住宅區，建蔽/容積率：20%/40% ✨建照、環評、水保、土質鑽探⋯等都已完成 ✨最少可蓋18棟別墅，最多可蓋30棟別墅 ✨大型建商規劃退休別墅最佳選擇

✨東光園道✨ 散步旱溪水岸震後大面寬透天 🔥稀有震後建築，安全有保障。有別於東區動輒 40 年的老舊透天，本案為市場稀有釋出的震後宅，結構安全穩固。霸氣的大面寬設計，讓室內採光與通風極佳，空間超好規劃！ 🔥三井Lalaport生活圈，時尚零距離。車程約 5 分鐘即達 Lalaport 與帝國製糖廠臺中營業所，隨時享受高品質的逛街、美食與休閒時光，完美擁抱東區最精華的繁華商圈。 🔥水岸綠意環繞，享受慢活人生。走出門不遠即是旱溪水岸與東光園道自行車道，下班後或週末傍晚與家人沿著河畔漫步，輕鬆擁有市中心難得的寧靜與悠閒。 🔥日夜採買無虞，超強生活機能。車程約 4 分鐘可達超大型建國市場，早市買菜新鮮又齊全；晚上想吃宵夜，同樣車程 4 分鐘就能抵達大名鼎鼎的旱溪觀光夜市，美食採買一次包辦。 🔥交通樞紐核心，南來北往極便利。車程約 8 分鐘直達臺中火車站，輕鬆串聯大台中生活圈與外縣市。接送小孩也免煩惱，車程僅約 3 分鐘就能抵達臺中市東區大智國民小學，絕對是注重生活品質的自住客與小家庭夢幻首選！

南屯COSTCO｜角間雙店面｜獨棟電梯住宅+店面 ⭐️南屯Costco，迪卡儂，大墩東興熱鬧繁華商圈，增值潛力無窮 ⭐️近美術館綠園道，最精華地段，人潮錢潮，旺市收租首選 ⭐️南苑公園，豐富公園，豐樂公園，文心森林公園，散步運動，遛小孩，毛小孩，休憩散步好去處 ⭐️屋主自地自建自用，用料實在，理想規劃 ⭐️1F～2F雙店面，3F～7F住宅 ⭐️電梯住宅，老小皆適宜，適合多代同堂 ⭐️一層一戶大坪數，空間大，好運用 ⭐️自住，出租，改套，一屋吃三代，超值傳家寶 ⭐️永春國小，崇倫國中，優質學區 ⭐️3樓，4樓，5樓，6樓，7樓，可分層出售，每層售價：1980萬 ⭐️各樓層坪數～ 3樓：93.052坪 4樓：91.634坪 5樓：91.567坪 6樓：91.567坪 7樓：99.975坪

✨神岡六張段✨面寬近30米甲建+特農用地 1.門前臨4米路，貨車、大車可達，甲建195.92坪，農牧用地334.91坪 2.騎車1分鐘可達7-11，交通便利，近厚生路、大圳路 3.現況出租至116/5/31，每月租金25000元 4.此次釋出土地為前面建地、後面農地，打造自己的農村田園退休生活及蓋養生宅首選 5.地主誠心釋出，把握機會。

🍎豐陽國中/豐原高中/國道4號/規劃別墅建地 土地離國道4號豐原交流道1公里   開車4分鐘 離豐原高爾夫球場3公里   開車6分鐘 離豐原高中600公尺    開車2分鐘 離豐陽國中500公尺    開車1分鐘 土地坪數大   長約84米    寬約93米 可規劃別墅型透天   空地比也可另做車位出售 鬧中取靜   環境舒適   已整地   也有建築線可參考 歡迎來電詢問   為您詳細介紹!!!

中科園區全新國聚之赫7.5米大面寬稀有店面

正沙鹿市中心生活機能好方便透天稀有釋出 ✨沙鹿市中心｜市場旁大空間傳統透天✨ 自住＋收租＋店面多功能使用，地段核心保值首選！ 🏠 物件特色 傳統透天厝，大空間格局好規劃 一樓可規劃 店面、工作室或商業空間 二、三樓適合自住或出租，多元使用靈活度高 三樓可規劃 神明廳，符合傳統居住需求 房屋結構良好，適合自住、出租或整棟收租 💰 投資 & 自住優勢 自住首選：樓層分明，生活起居方便 投資報酬：可一樓收租店面，樓上出租套房或自住，輕鬆變現金流 地段保值：位於沙鹿市中心，人口稠密，租屋需求穩定 🚆 生活交通機能 步行1分鐘 即達沙鹿市場，採買生活最便利 步行4分鐘 即達沙鹿火車站，交通四通八達 近商圈、學區、公園，生活機能一應俱全 📌 一句話總結： 「市場旁核心地段 × 店住兩用 × 自住收租靈活規劃」 買下就是好地段、好機能、好投資！

專任-七期新光旁核心地標商辦｜公設層｜企業首選 台中七期核心地段市政特區，企業總部、金融機構聚集，商業氛圍成熟 市政路、台灣大道可接國道一號、74號道，南來北往通商順暢 親家知名建商品質保證，現代化商辦規劃，適合總部、科技、金融等駐 緊鄰台中市政府、新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷等 氣派門面，提升公司形象與客戶好觀感 24小時物業管理，出入安全、良好安心的辦公環境 七期商辦稀有釋出，長期持有保值又抗跌

✨美術園道✨全新整理收租置產現成房東 🍊五樓與頂樓增建六樓，各規劃一戶一房一廳、一戶三房一廳，共四戶出租空間。一房適合單身或兩人居住，三房可供家庭或室友合租，各戶皆有客廳，兼顧不同生活需求。 🍊四戶均有獨立電錶及天然氣錶，電費依台電帳單分算，租金包含水費、網路與第四台，費用項目清楚，方便租客掌握支出，也利於房東管理。 🍊每層左右各一戶，五樓A室、六樓B室另有陽台，增加日常使用空間。適合重視格局與出租收益的買方。 🍊可串聯第五市場採買與國美館周邊休閒，從添購食材、外出用餐，到假日看展散步，兼有老城生活與藝文特色。 🍊交通可利用周邊臺鐵五權站，往臺中站、大慶方向銜接轉乘，適合搭配機車與鐵路通勤的租客，依工作地點安排移動方式。 🍊四戶月租合計73,600元，全年租金883,200元，按目前開價及全年滿租計算，年租金毛投報約7.48%。

獨家正梅亭街|12米大面寬|百坪金店面 ✔️西屯路熱鬧商圈，生活機能便利 ✔️鄰近知名阿裕壽司，距離科博館3分鐘 ✔️適合文武百業如企業總部、倉庫等更佳 ✔️12米大面寬，實際使用空間近百坪，超大空間可隨心所欲規劃 ✔️門前可停3-5部車，周邊也有停車場，停車免煩惱

✨金谷市場✨五米面寬昌平商圈旁巷弄透天 1️⃣面寬5米，汽車可停門口，本戶為邊間傳統標準透天，一手屋主持有至今，因年紀大明確需處理 2️⃣一樓可以隔孝親房，廚房及三樓為增建（非產權內坪數），可使用坪數大 3️⃣巷口即為金谷市場，早上採買一日所需便利，出巷口就是昌平路二段，食衣住行皆無憂 4️⃣騎車五分鐘到雙鐵松竹車站，三分鐘車程到崇德路，南來北往好便利 5️⃣本戶透天為原始屋況，適合改套、投資收租置產、空間大，格局方正前後有開窗好利用規劃

宇恆天韻|近中科|輕屋齡四房優質優質別墅 中科人口紅利與無痛通勤 該社區鄰近中科福雅路口。受惠於台積電二期擴廠與中科龐大就業人口（逾 5.4 萬人）帶來的剛性需求，這裡對於園區工作者具備極佳的地緣優勢。住戶可以享受極短的通勤時間，這對重視生活品質的科技新貴有很強的吸引力。 西屯區稀缺的「透天雙車位」產品 西屯區近年推案多為高單價、高密度的大樓，透天產品相對稀少。社區車位配比合理，能直接解決現代多車家庭最頭痛的停車問題，在空間使用上更是完勝同價位的大樓產品。 高 CP 值的價格優勢 根據近期的實價登錄，該社區成交單價約落在 40～46 萬/坪上下。相較於西屯區、水湳或中科周邊動輒 6、7 字頭的新大樓，以合理的總價換取透天的土地持分與大室內空間，在講求性價比的換屋族群眼中是非常務實的選擇。 學區與「離塵不離城」的微環境 社區距離西屯區的老牌學區「永安國小」約 1.5 公里，方便家長接送。周邊雖然不算正鬧區，但反而具備寧靜的純住宅氛圍，日常採買仍可迅速銜接福雅路商圈，達到離塵不離城的效果。

小資首選低總價電梯獨立收租套房 🌈 近中華路、公園路夜市商圈，一中、第二市場，中區熱鬧地點，交通便利，生活機能佳。 🌈 台中公園綠地，柳川藍帶水岸，環境優美。 🌈 低總價好入手，收租穩定，自用皆宜。

聯悅臻邊間無限景觀大三房平車質感美裝潢 【聯悅臻．天際之萃】邊間無限景觀大三房｜質感美裝潢 × 蔦屋人文居所 在台中港區新市鎮的繁華核心，有一處將生活昇華為藝術的居所。這座位於「聯悅臻」邊間位置的大三房，以最優雅的姿態，等待下一位珍視美學的屋主。 🏠藝術居家規格 地理位置：座落於台中港區新市鎮，梧棲區精華核心地帶。 格局規劃：優雅大 3 房 / 2 廳 / 2 衛。 房屋坪數：建物總坪 48.681 坪。 空間尺度：主附空間達 27.588 坪，賦予生活無壓尺度。 車位資訊：配置坡道平面車位，出入從容且優雅。 專屬亮點： 邊間無限視野：雙面採光，天際美景與四季晨昏盡收眼底。 質感美配備：全室質感裝潢、冷氣皆已裝妥，省去漫長工期，即刻入主。 蔦屋聯名書屋：社區專屬書屋咖啡廳，由蔦屋書店定期更換書籍，沈浸人文墨香。 全齡飯店公設：坐擁社區最美公設，提供全齡化設施，日常即是度假。 📍優雅生活半徑 便利補給：下樓即是 7-11 聯悅臻門市，步行約 2 分鐘（110 公尺）。 生活採買：全聯福利中心（清水四維東店）車程約 4 分鐘（1.5 公里），物資採買信手拈來。 海港美學：車程約 7 分鐘（3.0 公里）直達 MITSUI OUTLET PARK 臺中港，享受購物的奢華樂趣。 自然漫步：步行約 7 分鐘（550 公尺）可達頂寮里文化廣場，在綠意間尋回慢生活節奏。 這不只是一處居所，更是對美好生活的終極嚮往。誠摯邀您親臨，領略這份專屬於您的天際闊境與優雅情懷。  

✨文華捷運✨門前好停車店住合一低總價店面 1. 【門前停車】西屯一樓停車王，省下百萬車位費 在西屯精華區停車位一位難求的環境下，本案具備門前即可停車的絕佳優勢。不僅省下購買車位的預算，對於日常進出、搬運物資或客戶來訪都極具便利性。 2. 【商業登記】創業基地首選，合法營登稅省多 登記為**「商業用」**，可合法申請公司行號登記。非常適合文青工作室、代書事務所或美業經營。在西屯區千萬預算內，要找能營登且有店面機能的物件幾乎絕跡。 3. 【捷運生活】文華高中站旁，步行即達軌道紅利 緊鄰捷運綠線「文華高中站」，走路就到捷運站。除了自住通勤便利，更具備捷運沿線房產的增值保值特性，是抗通膨的最佳資產。 4. 【頂級機能】漢口、西屯路雙商圈，全聯就在附近 生活機能無懈可擊！被漢口路與西屯路兩大商圈環抱，下樓轉彎就有全聯福利中心，無論是日常採買、餐飲外送還是民生需求，步行 5 分鐘內通通搞定。 5. 【黃金學區】12年國教免煩惱，知名明星學區 家門口就是優質文教區，涵蓋重慶國小、中山國中、文華高中。完整 12 年明星學區都在周邊，除了適合自住成家，也吸引許多重視教育的家庭落腳。 6. 【低總價高坪效】千萬入主西屯，主建物+地下室大空間。內部空間不僅有 1 樓室內，還附帶約 7.7 坪的地下室，大幅提升收納與使用彈性，是首購族或創業族「住店合一」的最高 CP 值選擇。

專售北區3改2房+平車中國醫一中商圈 【北區一中與中國醫雙商圈】3改2房，私藏22戶的闊綽靜界 在城市最濃郁的人文核心裡，找到一處能讓步調慢下來的棲居之所。坐落於北區德化街的靜巷內，【金龍宜園】以全社區僅 22 戶的極致純粹，靜靜佇立於一中與中國醫雙商圈的繁華交界。沒有大社區的擁擠與喧囂，只有戶數極少的私密與沉靜，是區域內極為難得的稀有釋出。 輕推門扉，迎面而來的是主附建高達 24.321 坪的寬敞空間。原本的3房格局精心遞演為大氣的 2改大2房，將空間徹底放鬆、放大，讓光影在客餐廳與房間裡自在流淌。坐東朝南的溫暖座向，四季皆有微風與朗朗採光相伴。不論是想打造極具個人品味的獨立書房、擺放夢寐以求的質感家具，或是與家人享受不受拘束的闊綽客廳，這座室內大空間，正等待著您來為生活重新定義。 走出社區，成熟便利的生活脈動隨步履優雅展開。清晨，散步 4 分鐘即可到傳統北屯市場挑選新鮮食材，感受在地的人情溫度；傍晚，步行 5 至 6 分鐘即可抵達全聯、蝦皮店到店與超商，日常採買與收發包裹輕鬆搞定。週末午後，驅車 6 到 7 分鐘即可悠遊中友百貨商圈，或是直達中國醫藥大學附設醫院，享有頂級醫療網絡的安心守護。 優質學區環繞，豐富的人文氣息伴隨日常。搭配便利的升降平面車位，讓您在精華市中心也能優雅歸家、從容停放愛車。 這不只是一套房子，更是市中心難能可貴的大空間私藏，誠摯邀請您親臨感受這份屬於北區核心的靜謐與生活質感。 【 房屋基本資料 】 社區名稱： 金龍宜園（總戶數 22 戶，極致單純稀有釋出） 基地位置： 台中市北區德化街101號（中國醫／一中雙商圈） 房屋型態： 市中心靜巷質感住宅 / 室內闊綽大空間 房屋坐向： 坐東朝南（四季通風、採光充沛） 建物總坪： 32.988 坪 主+附屬建物： 24.321 坪（室內大坪數） 格局規劃： 3 改 2 房 / 2 廳 / 2 衛 車位形式： 升降平面車位 【 周邊優質學區 】 國小/國中學區： 北屯國民小學、雙十國民中學 【 雙商圈豐沛機能與醫療 】 傳統與現代採買： 北屯傳統市場（步行 4 分）、全聯福利中心台中崇德店（步行 6 分）、蝦皮店到店北屯進化智取店（步行 5 分） 便利超商： 7-ELEVEN 庚樺門市（步行 5 分）、全家便利商店台中北屯店（步行 6 分） 時尚與醫療： 中友百貨商圈（車程約 6 分鐘）、中國醫藥大學附設醫院（車程約 7 分鐘） 周邊地標： 台中市監理站（步行 6 分）

台中火車站|新時代|秀泰商圈套房 ✴️免整理，低總價高投報，設備齊全，投資自用皆宜。 ✴️近台中火車站，新時代、秀泰，LaLapo多商圈，交通便利，生活機能佳。

科博、綠園道、大潤發、忠明路旁靜巷美透天 1.環境鬧中取靜，靜巷美透天，屋主優質整修裝潢 2.生活機能無與倫比，三大市場，兩個黃昏市場，大潤發賣場，北區三大商圈，科博館、國軍８０３醫院分院，太原綠園道綠蔭廊道，公有大型停車場

七米面寬可雙車｜土地38坪｜昌平松竹商圈靜巷透天 1️⃣7米大面寬，門前可停雙車 2️⃣土地38坪，大地坪透天 3️⃣靜巷透天，五米路寬不擁擠 4️⃣座落北屯蛋黃區，熱鬧方便卻不吵雜！ 5️⃣增建到滿，增建空間約多30坪

✨使用60坪✨免千萬七米面寬雙店面類透天店住 🔥屋主長期持有28年皆自住，室內二樓挑高夾層不壓迫+後方防火巷增建等，權狀合法39.696坪，早期增建約21坪，實際使用約莫60坪 🔥雙車大面寬，現況為B1-2F使用空間雙面採光，騎樓可使用、停機車等，一樓可隔孝親房適合長輩同住 🔥6米活路邊間可做店家、自住、倉儲等近大連路、中清路、水湳市場 🔥早期建商設置內梯，地下室可達公寓梯間，可做逃生用，不潮溼可當倉庫置放東西

北屯特力屋旁｜全新整理高投報｜精裝滿租透套💵 1 文心捷運四維國小站走路10分鐘、公車特力屋站走路3分鐘，上至北屯下至北區，交通便利是標配 2 近北屯大買家、特力屋、一點利黃昏市場，北屯商圈精選地段，租客穩定 3 精緻裝潢，整棟重新拉皮，水電管線重拉，房間廁所皆開窗，獨洗獨曬，屋況良好，現成包租公/婆首選 4 套房租金13000～15000，滿租月收5.7萬、年收68.4萬，年年滿租金雞母

水湳輕屋齡｜20套間間獨洗曬｜百萬年收電梯透套 🍎間間大房開窗明亮通風 🍏北屯6年輕屋零電梯透套首選 🍎20套皆獨洗獨曬，租客們最愛 🍏梯間有開窗，明亮且不陰暗潮濕 🍎自備兩顆水塔，不怕台中再缺水 🍏知名電梯廠商，安全有保障 🍎儲值式電表、遠端遙控，省去管理麻煩，出入感應，安全更有保障 🍏土地成本飛漲，建築成本越來越高，這間蓋好而且現成租客，可直接接手，千萬別錯過