有巢氏房屋 八期文心捷運加盟店｜買房子

上城|稀少釋出棟別|四改三房視野戶|大平車 【地理環境】位在七期市政生活圈與西屯成熟住宅商圈的交界位置，南側為七期市政中心、新光三越、大遠百、臺中國家歌劇院，商業活動集中，東側為文心路、五期生活圈，往公益路及精明商圈便利，西側為朝馬、秋紅谷、國道一號交流道方向，可銜接西屯主要交通動線，北側為惠來國小、櫻花生活圈、逢甲商圈方向，住宅與日常採買機能成熟。 【交通】位雙主幹道與捷運，臺灣大道：東向通往台中市中心，西向可往朝馬、東海及國道一號，文心路：可串聯北屯、西屯、南屯主要生活圈，國道一號：可由臺灣大道往台中交流道銜接，台74線：可透過周邊主要道路轉接，往北屯、太平、烏日等區域。 【物件介紹】社區稀少釋出棟別，邊間雙面採光，房間皆有視野、採光、通風佳，室內3+1室使用空間大，衛浴有開窗。 【車位】車位為平面大車位，停車格旁尚有空間，停車非常好停。

八期登陽至善｜好市多三面採光四房雙平車 ★三面採光・極致通風：一層兩戶單純配置，難得三面採光格局，客餐廳到臥室皆享自然光感，雙衛浴開窗，四季乾爽通風。 ★均質純住・千坪花園：登陽建設品質保證，全社區僅 25 戶零店面規劃，坐擁近千坪私家中庭花園，下樓即是散步綠洲，隱私與氣度兼具。 ★大器尺度・雙平面車位：總建坪約【91.68】坪，室內（主+附）約【43.81】坪寬敞空間，4 房 2 廳 2 衛大器格局，附B2雙平面車位。 ★八期核心・機能滿分：散步可到生活圈涵蓋好市多、迪卡儂；鄰近豐樂雕塑公園、豐富公園與捷運綠線豐樂公園站，動靜皆宜。

專簽太原車站x三光國中｜主附33.7坪大三房車位 ★主附建坪33.7 坪，正大三房格局附車位，空間格局寬敞大器，採光通風良好，使用空間超大，無走道虛坪浪費。 ★地處北屯核心成熟聚落，緊鄰北屯路、昌平路、大連路熱門商圈，全聯福利中心、傳統市場、各類特色餐飲與連鎖量販環繞，日常採買採購下樓即應有盡有。 ★出門即享悠閒綠意與頂級學區：散步即達太原綠園道與北屯兒童公園，運動休憩散步極為愜意；學區隸屬優質四維國小與三光國中，近學校步行接送便利，讓孩子睡飽再出門，家長接送省心又安全。 ★坐擁雙鐵共構交通優勢：步行或短車程即可直達捷運綠線「四維國小站」與台鐵「太原車站」；緊鄰北屯路、太原路等南北縱貫幹道，快速串聯台74號快速道路，南來北往、通勤出遊暢行無阻。

東海藝術街商圈|SRC造|臨路邊間透天 1.位於東海藝術街商圈，商圈內有全聯、超商及各式商家，生活機能齊全。 2.目前7間套房滿租中 3.結構為鋼骨鋼筋凝土造(SRC)少見於一般透天的高規格配置，在安全性、耐久性皆更勝RC及磚造，鋼骨(耐震、支撐力強)、鋼筋混凝土(穩定、耐久)，這種結構抗震安全耐久，室內柱子可以比較少，空間可做更好規劃。 4.邊間透光性佳、通風更舒適。 5.車位一樓可停，基地正後方有約700坪城市車旅收費停車場可租。 6.交通鄰近台灣大道、國道1號(台中交流道)、國道3號(龍井交流道)南北往返非常方便。

專簽明道中學允將禮湛視野漂亮2房平車 ★社區少有釋出的棟別，屋主用心打造，質感裝修、屋況漂亮 ★朝南高樓層，採光明亮、視野遼闊，在家就能享受窗外的開闊景色 ★原三房改二房，讓生活多一分寬裕，兼顧空間感與居住舒適度 ★配有獨立平面大車位，停車便利，日常用車更輕鬆 ★位於烏日中山路生活圈，鄰近明道中學，周邊銀行與商家林立，生活機能便利 ★鄰近捷運九德站、台鐵烏日站，往返高鐵台中站便利，通勤與跨縣市交通都方便 ★高鐵站區D-ONE第一大天地購物商城開發，為區域增添未來購物與休閒新期待

專簽大薪計劃｜高樓層精緻三房平車 ★高樓層無限視野，通風採光充裕，居家明亮舒適。格局方正好規劃 ★建商配備Derek衛浴、櫻花系統廚具、櫻花淨水，用水更安心 ★主附坪數24坪,方正大三房，前後陽台、雙衛皆開窗 ★公設完善：迎賓車道、氣派大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、KTV、兒童遊戲室等，完整全齡公設 ★鄰近仁化黃昏市場、成功商圈、塗城商圈，國立暨南大學、亞大、朝陽三所大學學生匯聚，大里最熱鬧商圈 ★學區竹仔坑國小走路就到、光正國中，家長免接送 ★交通部分近國道3號、74快速道路，南北暢行

烏日公園路旁8米建地 1. 分別為3塊建地，一塊面積為43.41坪，面寬13.3米，深度10米-12.3米。另兩塊為28.81坪+30.85坪，面寬11.5米，深度16.6米。以上合計為103.07坪(40萬/坪)。 2. 另還有2塊路地，道路為8米路，坪數為22.11坪+11.01坪，合計33.12坪(15萬/坪)，面寬11.5米。 3. 目前公園路有鐵皮屋(8米路口處)。 4. 可蓋2戶雙併或2戶、1戶。

近中山醫工學商圈漂亮三房平面車位 ★南區精華地段，走路可到工學市場，近高工商圈、工學商圈、美村南路商圈，食衣住行育樂樣樣便利 ★近中山醫車程約五分鐘、中興大學車程約七分鐘可到 ★入門玄關方正格局，全新裝修水電都更新，屋況超美 ★近工學北路綠園道、健康公園、愛買復興店，工學路往北就是南屯13期及8期，生活機能及交通非常方便 ★學區完整，和平國小、四育國中、台中高工及中山醫大等免擔心就學問題。 ★電梯直達車位地下室，平面大車位超好停

中國醫x永興街正核心｜臨路黃金1-2樓樓店 ★正永興街精華段： 緊鄰中國醫學識商圈、一中商圈，日夜人潮車潮川流不息，無可取代的黃金地段。 ★坪效極佳雙樓層： 臨路稀有1-2樓樓店，一樓黃金動線好營業，二樓一間套房+彈性作倉儲或辦公空間。 ★直接當包租公/婆： 目前「穩定收租中」！買下立馬無縫接軌賺現金流，免熬招租空窗期。 ★剛性消費客群大： 醫護人員、大學生與高密度住戶重重包圍，生意好做，房東收租自然穩當。 ★交通樞紐物流順暢： 緊貼中清路、健行路與崇德路三大幹道，快速串聯國道一號與74號快速道路，商家進出貨與客群來訪皆四通八達。

文心豐樂中高樓層採光四房 ★文心豐樂中高樓層視野四房，魔術大空間。 ★朝南視野美景永久棟距輕屋齡少釋出。 ★屋況簡單整理即可直接入住。 ★南屯國小萬和國中步行上學免接送。 ★整層大主臥空間大。

十九甲商圈x立新國小｜三面採光大三房雙效美寓 ★三面採光，衛浴皆開窗，通風極佳。 ★近立新國小、立新國中，九年國教免煩惱。 ★近立新商圈、十九甲商圈，生活機能便利。 ★交通機能近74號快速道路，串連國1、國3、國4便利，南北往來四通八達。

烏日正公園路鐵皮屋角地 1.位於烏日公園路角地，目前有2層樓鐵皮屋，外觀有包裝，有鐵架可做帆布廣告 2.有電、有水，跟鄰居租用，有門牌(建物未保存登記) 3.目前出租中，租金10000元/月 4.近烏日環河路74號閘道，交通便利

大里崇光國小旁崇光天下三房坡道車位 ★入門大玄關，前後陽台，屋況漂亮，非短期投資客物件！ ★大三房主附27.79坪空間舒適，附車位首購家庭首選 ★步行可達崇光國小、東明公園，近光榮國中，就學、散步與親子休閒皆便利 ★位於大里成熟益民商圈，近大買家國光店、大里仁愛醫院，日常採買、購物外食、醫療機能一應俱全

國聚花園御所大三房雙平車精美裝潢有充電樁 ★國聚花園御所基地達2152坪，並規劃約1500坪花園綠地，廣植喬木、落雨松等景觀樹種。臨30米向上路三段，臨路退縮20米，興建2棟地上20樓、地下2樓的雙塔式大樓，設計汽機車分道。大樓因而具有棟距視野空間。 ★屋主一手屋，室內精美裝潢設計，本戶配兩個連號平面車位，有充電樁設備因換屋需求惜售有緣人公共設施除花園外，還包含溫水游泳池、影視廳、健身房、交誼廳、家教室，頂樓還有咖啡廳等。 ★黎明商圈應有盡有，有全聯中心、南屯市場、寶雅、楓康超市、附近多家米其林必比登餐廳等店家，生活機能採買非常便利。 ★社區附近有永益公園、文心森林公園跟南屯運動中心，休閒散步或運動相當方便，居住環境品質佳。近74號快速道路及國道一號，至台中高鐵站也方便，要搭捷運可至南屯捷運站，整體交通好便利。學區完整，南屯國小及萬和國中，免擔心就學問題。單元2為新興富人居，且高綠覆、低密度的發展區域

專簽西屯協和國小對面市政路旁|都計內土地持分釋出 1. 西屯協和國小都計內農地釋出稀少，長期具保值性。 2. 位西屯長期發展核心，適長期持有資產布局。 3. 鄰近市政路延伸銜接安和路，未來區域交通更便利。 4. 黃金區位，協和國小對面，鄰近中科、台中工業區。 5. 國土功能分區: 城鄉發展地區第一類。

登陽森濤｜高樓層景觀美宅｜優質3房2衛＋平車 ★登陽建商品牌社區，規劃3房2廳2衛，格局方正、空間大好運用。 ★11樓高樓層，享受開闊視野，搭配B2平面車位，停車便利又輕鬆。 ★近烏日市場、明道花園城及周邊商圈，日常美食應有盡有，生活採買輕鬆便利。 ★近愛買復興店及各大生活商圈，日常用品、生鮮採購都方便，滿足全家人的生活需求。 ★近高鐵台中站、台鐵烏日站及捷運烏日站，交通網絡完善，開車亦可銜接台74線及國道，通勤、返鄉、出遊都方便。 ★鄰近烏日國小、烏日國中，周邊教育資源完善，陪伴孩子安心成長。 ★周邊有烏日運動公園及自治公園，假日散步、親子活動、運動休閒都能輕鬆安排，享受城市便利與綠意生活。

西區科博館x忠明國小｜全新整理美裝潢3房平車 ★社區單純，總戶數僅27戶，門禁磁扣管制，有垃圾子母車，管理完善。 ★單層2戶配置1部電梯，梯戶比佳、隱私性高，居住品質良好。 ★室內格局方正、採光優異，進門即見寬敞明亮大客廳，陽光灑落，通風良好，空間好規劃。 ★全室精裝修，地板鋪設拋光石英磚，搭配隔音氣密窗，廚具與衛浴皆已更新，免整理即可入住。 ★生活機能便利，步行可達大有公園、全聯福利中心，鄰近漢口/青海商圈，日常採買輕鬆。 ★位於西區核心地段，太原/精誠/漢口/健行等多商圈環繞，廣三SOGO/金典綠園道/勤美綠園道等百貨近在咫尺。 ★綠地環繞休閒便利，鄰近科博館、植物園、草悟道、忠誠公園，運動散步皆宜。 ★交通四通八達，鄰近臺灣大道、忠明南路、文心路等主幹道，交通網便捷，未來藍線捷運加持，地段淺力可期。

捷運水岸【文心園邸】13F+14F【四房雙平車】 1.【社區介紹】文心園邸基地面積:1549.71坪，基地四面臨路，社區大中庭為中國風設計，分ABCD棟規劃，中文並以【迎春】【納福】【招財】【進寶】區分棟別，社區規劃2-4房，部份以樓中樓設計，有無障礙設施，車位全區為平面車位，公設有日式中庭花園及景觀漁池、兒童室、閱讀室、環保室、大型垃圾壓縮機等，24小時物業管理。 2.【物件介紹】正13F+14F兩層大器標準樓中樓，高樓層，視野採光佳，室內空氣對流性佳，裝潢維持良好，客廳臥室皆有安裝氣密窗，車位連號大雙平面車位，停車好停。 3.【生活機能】鄰近北平、天津、文心等商圈，可滿足食衣住行等需求，周遭有楓康、全聯、康仕美、24H便利商店、北平黃昏市場等大型賣場，可滿足日常購物需求，樓下就是銀行，ATM提款及辦金融相關皆便利，生活機能佳。 4.【交通】位捷運文心崇德站650公尺及文心中清站900公尺間，可快速聯結至松竹火車站及烏日高鐵站，文心路主要幹道也可串聯中清路快速上國道一號及74中彰快速道路，南來北往皆便利，交通地理位置佳。

專簽~烏日高鐵特區住二面寬6.6米建地 1.烏日高鐵特區精華地段，步行可達林新醫院，生活機能成熟 2.近公園綠地，適合住家，住二土地建蔽率50，容積率180，自地自建首選 3.稀有大面寬6.6米，規劃雙車別墅+前庭後院，空間利用剛剛好 4.鄰近高鐵台中站、台鐵新烏日站及捷運綠線、南來北往交通便利 5.未來D-ONE大型複合式商場、娛樂與商業發展可期，區域增值淺力佳

烏日溪南西段產業園區 ★溪南產業園區旁農地 ★有，地形平坦，投資自用兩相宜★5米路，出入方便 ★現況: 有小平房、鐵皮屋 ★開心農場好選擇，退休人士最愛 ★地點佳，未來增值性大

南屯區｜住2-2｜三面臨路｜方正土地 1.南屯區稀有三面臨路，住宅建地。 2.使用分區:住二之二(建蔽率60%容積率210%) 3.近烏日啤酒廠周圍機能環境成熟。 4.近捷運及台鐵烏日站交通網路便捷。 5.土地方正好規劃。

【豐邑Park One】中央公園＆綠美圖三房平車 ★「豐邑PARK ONE」位於經貿五路、啟航路，基地面積998坪，樓層規劃為地上34層，地下7層建築，共有173戶住家，4戶店面，11戶辦公室，格局坪數規劃三房(53~57坪)、四房(61~74坪)。車位共規劃345個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 ★水湳智慧城以「臺中綠肺」中央公園為主軸，五大專區：經貿、生態住宅、文化商業、創新研發、文教，以「智慧、低碳、創新」為開發願景，臺中綠美圖、中臺灣電影中心、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、臺灣智慧營運塔。 ★周邊環境，學區有新興國小、泰安國小，西苑高中(國中部)，休閒活動可至中央公園、臺中市立圖書館西屯分館。生活採買方面：迪卡儂-台中北屯店、愛買水湳店，全聯福利中心及台中果菜市場。 ★交通方面，有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

南屯區13期住1-1建地 ★13期土地規劃為49.43%的公設用地，以及50.57％的住宅區用地，享有僅50%建蔽率的低密度優點，吸引許多喜愛綠意的高資產人士關注。 ★緊鄰南屯8期、南區大慶商圈、鄰近烏日高鐵特區，同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園及未來的高鐵娛樂城，可說是兼顧休閒與商業機能! ★13期最近受到矚目的原因，除了因其是南台中最大市地重劃區外，鄰近熱鬧且商娛高度發展的台中八期區內有豐樂公園捷運站、Costco台中店、秀泰文心店、迪卡農等，還有南屯區公所、豐樂雕塑公園等豐富機能!

高鐵特區櫻花悅綻全新未住四房雙平車 ★全新未住，漂亮大四房稀有釋出，間間皆可放雙人床 ★正面公園+壘球場，視野開闊、採光極佳、永久棟距無遮蔽 ★前後雙大陽台，雙衛浴皆有開窗，南北朝向，通風一級棒 ★步行可達全聯、烏日林新醫院、旭光國小、便利商店 ★鄰近高鐵烏日站&台鐵新烏日站 ★近國道一號、國道三號及74號快速道路，無論通勤或南北往返皆十分便利 ★未來高鐵娛樂城(D-ONE第一大天地)完工，生活機能再升級 ★大型商城發展淺力強，增值可期，自住置產首選！ ★連號雙平面好停大車位

文心雙捷x水湳特區｜正文心路｜14米大面寬金店面 ★正臨文心黃金走廊： 位於西屯區文心路三段主幹道，車潮人潮川流不息，具備極強的品牌廣告效益與無可取代的地段價值。 ★14米霸氣面寬： 店面氣派顯眼、昭示性極佳，能大幅提升過路客吸引力，是各大企業打造「旗艦店」的絕佳門面。 ★百坪方正大空間： 營業空間寬敞通透且極好規劃，適合汽車美容、輕食餐飲、大型診所、醫美中心或企業總部等進駐需求。 ★稀有門前專屬停車： 徹底解決文心路主幹道停車一位難求的痛點，讓貴賓來訪尊榮便利，大幅提升消費意願。 ★強大商業群聚效應： 緊鄰水湳經貿園區、逢甲與七期生活圈，周邊高消費力客群密集，百坪頂規條件極具市場競爭力。 ★雙捷運極致交通： 緊鄰捷運「文華高中站」與「文心櫻花站」，並能快速銜接台灣大道與國道一號，員工通勤與客戶來訪四通八達。

民俗公園｜旅順路｜七米面寬店面｜穩定收租中 ✨【無可挑剔的物件優勢】   穩定收租，現成房東 目前已有連鎖店家承租中，客源穩定、租金收益佳。稀有帶租約釋出，買下立即成為包租公/包租婆，一店難求敬請把握！   氣派面寬，住商合一 擁有 7米大面寬，招牌醒目吸睛。1樓為方正營業與廚衛空間；2樓（夾層）規劃為2房1衛，完美實現「一樓做生意、二樓當住家」的住商合一高坪效。   蛋黃地段，百業皆宜 坐擁崇德、旅順、熱河、興安四大商圈，人潮即錢潮！適合美容美髮、室內設計、網拍自取店、通訊行或餐飲等多元業態。   交通便利，停車無虞 步行即可達「文心崇德捷運站」，周邊商家林立；緊鄰「民俗公園公有停車場」，顧客停車超方便，自帶聚客效應。  優質學區，成家首選 位於四維國小與北新國中明星學區，不僅適合投資，更是為家庭長遠佈局的優質選擇。 ‍♂️ 好店面不等人，投資置產抗通膨首選！‍♀

七期台中帝寶朝南視野裝潢戶 ★臺中帝寶採CFT、SRC複合式鋼骨結構 從裏到外全面抗震。 ★前A、B棟四房規劃坪數較大，後棟C、D則是三房規劃。 ★位七期核心地段，近新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院、新市政中心、市議會。 ★交通面未來捷運藍線台灣大道往西行開車5分鐘可上國道一號南來北往便利。 ★屋主重金裝潢設計，客廳落地窗朝南視野，主臥室面秋紅谷超美視野，屋主惜售割愛有緣人。 ★公設介紹 【一樓公設】接待大廳、梯廳、更衣間、宴會廳、交誼廳、游泳池 【二樓公設】健身房、瑜珈室、會議室、中央廚房 【頂樓公設】戶外休憩區、品茗區、烤肉區、棋藝(麻將)間 【地下一樓公設】貴賓停車場、遊戲休憩區、室內籃球場

霧峰區五福北段雙面臨路農地 ★土地坪數大好規劃 ★雙面臨路出入方便 ★交通便利近環中路國道三號 ★節稅最好的標的選擇 ★灌溉用水充足

中國醫9米大面寬全家收租店面 1.近中國醫、台中科技大學、台中一中、台中體大；學生人數超多。 2.近一中商圈、益民商圈；觀光人潮超多。 3.近中友百貨逛街人潮超多。 4.9.1米大面寬目標明顯。 5.上市公司承租相當穩定。 6.因我們使用了法定空地；故管理費2000元提供給樓上8個住戶，一戶每月250元。

五期商圈~低總價成家首購大兩房 ★正五期核心商圈，低總價大兩房格局，可規劃2+1房，適合首購或結婚族，社區可租車位，置產抗通膨收租首選。 ★近全聯、市場、便利商店、好市多、迪卡儂，生活採買好便利。 ★社區旁邊就是公園，休閒、散步運動相當便利，居住環境品質佳。 ★近74號快速道路及國道一號，且近捷運南屯站搭捷運方便，交通網超便利。 ★近五權西路二段、東興路二段，且東興路打通往南區、大里市區交通便利。 ★學區完整，永春國小、崇倫國中，免擔心就學問題。 ★歡迎四品牌學長學姊聯賣配件成交，共創佳績。