七期新市政首席名邸｜大...　台中市西屯區市政北五路

YC1952741 ※坐擁市政中心、國家歌劇院、夏綠地與秋紅谷綠意景觀， 城市繁華與自然休憩完美平衡。日常生活不僅享有完 善機能，更擁有人文藝術與自然景觀交織而成的高品質居住環境。 ※一座經得起時間考驗的建築，不只來自地段，更源於品 牌對細節的執著。大陸寶格承襲大陸建設精工美學， 以國際建築視野結合人文尺度，在七期核心打造兼具 隱私、質感與永續價值的經典豪宅，成為城市層峰人士長久青睞的居住選擇。 ※鄰近新光三越、大遠百兩大百貨，以及國際精品旗艦、米其林餐廳 與頂級飯店聚落，從購物、美食到休閒娛樂，皆能滿足層峰人士對生活品質的高標準要求。 七期新市政首席名邸｜大陸建設匠心鉅作・層峰典藏 ※坐擁市政中心、國家歌劇院、夏綠地與秋紅谷綠意景觀， 城市繁華與自然休憩完美平衡。日常生活不僅享有完 善機能，更擁有人文藝術與自然景觀交織而成的高品質居住環境。 ※一座經得起時間考驗的建築，不只來自地段，更源於品 牌對細節的執著。大陸寶格承襲大陸建設精工美學， 以國際建築視野結合人文尺度，在七期核心打造兼具 隱私、質感與永續價值的經典豪宅，成為城市層峰人士長久青睞的居住選擇。 ※鄰近新光三越、大遠百兩大百貨，以及國際精品旗艦、米其林餐廳 與頂級飯店聚落，從購物、美食到休閒娛樂，皆能滿足層峰人士對生活品質的高標準要求。

• 電梯大樓
• 9.2年
• 37 ~ 37 / 39樓
• 土地 20.09 坪
• 主+陽 176.03 坪
• 建物 318.44 坪
• (含車位35.971坪)
• 坡道平面車位

新上

28,880萬

一中商圈邊間8米超大面...　台中市北區錦新街

YC1817783 ※正一中商圈隔壁就是中友百貨 ※知名超商穩定收租中，不用擔心租客問題 ※面寬8米租期10年年收126萬 ※現成包租公開價投報2.7 % ※益民商圈人流車流絡繹不絕 一中商圈邊間8米超大面寬燙金店面 ※正一中商圈隔壁就是中友百貨 ※知名超商穩定收租中，不用擔心租客問題 ※面寬8米租期10年年收126萬 ※現成包租公開價投報2.7 % ※益民商圈人流車流絡繹不絕

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,888 萬 3,788萬

2.6 %

天津北平雙商圈大面寬大...　台中市北屯區安順東三街

YC1850936 ※天津昌平雙商圈 逛街購物 享受美食一應俱全          ※可以享受到 巷弄內的寧靜 以及轉個彎就能抵達的商圈繁華便利 ※生活舒適又不失熱鬧感 ※鄰近主要幹道 74號快速道路 近捷運綠線文心崇德站 文心中清站 ※不論是通勤上班 接送小孩還是週末出遊 都非常省時方便 ※大面寬18.8米 深12.2米 路寬8米 角間透天 稀有釋出 ※屋況維持良好 ㄧ手屋主惜屋 割愛釋出❤️          天津北平雙商圈大面寬大地坪角間美透天 ※天津昌平雙商圈 逛街購物 享受美食一應俱全          ※可以享受到 巷弄內的寧靜 以及轉個彎就能抵達的商圈繁華便利 ※生活舒適又不失熱鬧感 ※鄰近主要幹道 74號快速道路 近捷運綠線文心崇德站 文心中清站 ※不論是通勤上班 接送小孩還是週末出遊 都非常省時方便 ※大面寬18.8米 深12.2米 路寬8米 角間透天 稀有釋出 ※屋況維持良好 ㄧ手屋主惜屋 割愛釋出❤️         

• 透天厝
• 41.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.86 坪
• 主+陽 34.70 坪
• 建物 36.54 坪
• 4房(室)2廳2衛

3,358萬

逢甲大學5米面寬6米活巷...　台中市西屯區華夏巷西四弄

YC1603198 ※台中逢甲精華地段 臨水湳經貿淺力無窮 ※6米活巷 車輛好出入 ※5米大面寬 開店自用皆適合 ※正逢甲商圈免2000萬大樓價買透天啊 ※水湳經貿已逐漸成形 未來超越七期 ※歡迎來電預約專人了解 逢甲大學5米面寬6米活巷透天可營登 ※台中逢甲精華地段 臨水湳經貿淺力無窮 ※6米活巷 車輛好出入 ※5米大面寬 開店自用皆適合 ※正逢甲商圈免2000萬大樓價買透天啊 ※水湳經貿已逐漸成形 未來超越七期 ※歡迎來電預約專人了解

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.64 坪
• 主 20.42 坪
• 建物 20.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,880萬

G9捷運站旁角間大地坪大...　台中市西屯區文心路三段

YC1755974 角地大面寬 21米顯眼氣派 臨新光三越.大遠百.G9捷運站.生活機能優 市政府.市議會.國泰置地廣場 不敗地段 住二角地.好規劃 可蓋套房 可營登 適合企業總部.三代同堂.危老重建 台灣大道 文心路交叉口 值得一生傳家的必買角間別墅 屋況需整理 G9捷運站旁角間大地坪大面寬可危老別墅 角地大面寬 21米顯眼氣派 臨新光三越.大遠百.G9捷運站.生活機能優 市政府.市議會.國泰置地廣場 不敗地段 住二角地.好規劃 可蓋套房 可營登 適合企業總部.三代同堂.危老重建 台灣大道 文心路交叉口 值得一生傳家的必買角間別墅 屋況需整理

• 別墅
• 42.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 40.84 坪
• 主+陽+夾 55.85 坪
• 建物 55.85 坪
• 5房(室)2廳3衛

5,200萬

水湳經貿園區旁13米大面...　台中市西屯區三和一巷

YC1741514 ※大鵬國小翻牆就到-國教6年免接送 ※超大13米面寬角店-店住合一好規劃 ※私有車庫+4大房全開窗無暗房 ※整棟新整理、管線更新，室內使用約50坪 ※水湳經貿園區旁~近逢甲商圈、市場商圈、捷運站 水湳經貿園區旁13米大面寬店住合一角店 ※大鵬國小翻牆就到-國教6年免接送 ※超大13米面寬角店-店住合一好規劃 ※私有車庫+4大房全開窗無暗房 ※整棟新整理、管線更新，室內使用約50坪 ※水湳經貿園區旁~近逢甲商圈、市場商圈、捷運站

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.36 坪
• 主 19.84 坪
• 建物 19.84 坪
• 4房(室)4廳4衛

2,180 萬 1,850萬

15.1 %

商二地|三大公園綠軸靜...　台中市西屯區西墩南一巷

YC1751137 🎯特色： 🌿 西屯靜巷生活圈｜綠意軸線首排靜謐宅邸 位於西屯核心生活帶靜巷之中，鄰近西大墩公園與文修公園，綿延至水湳經貿園區中央公園的綠意軸線，形成自然與都會交融的生活環境。街廓整齊、住宅純粹，遠離主幹道車流喧囂，是市中心難得的靜謐宜居之境。 ________________________________________ 🚗 【交通樞紐 南來北往皆宜】 臨近台74線快速道路與國道一號，車行可迅速連接全台中。 青海路、河南路、台灣大道等主要幹道圍繞，串聯七期重劃區、市政中心及逢甲商圈。 多線公車路網可直達高鐵站、市區與商業區，通勤、返家皆輕鬆便利。 ________________________________________ 🏙 【生活機能 應有盡有】 日常採買步行即達超商、生鮮超市與在地市場，生活節奏自在從容。 短程車行即可抵達新光三越、大遠百、國家歌劇院、IKEA、Costco 等大型商圈， 購物、餐飲、娛樂一應俱全。 周邊亦聚集診所、藥局、健身中心、咖啡館與特色餐食， 生活機能完善卻不繁雜，呈現鬧中取靜的理想平衡。 ________________________________________ 🌳 【公園綠意 健康休閒雙滿足】 鄰近 西大墩公園 的廣闊草坪與運動設施， 步道、兒童遊戲區與文化館構築多元休閒氛圍。 不論晨跑、親子散步或週末野餐， 皆能在自然綠意中放慢步調，感受生活的舒適節奏。 ________________________________________ 🏫 【優質學區 成家首選】 近距西屯國小、至善國中等明星學區， 教育資源豐富、學風穩定，深受家長青睞。 社區環境純淨、安全良好，是理想的成家立業首選。 ________________________________________ 💎 【潛力地段 穩健增值】 西屯區為台中房市成交量長年名列前茅， 鄰近十二期&逢甲與新市政特區外圍， 兼具成熟生活圈與新興發展動能。 周邊建設與土地開發持續推進，新案價值穩健上揚， 無論自住或置產，皆具長期保值與增值潛力。 ________________________________________ ✨【一句總結】 「繁華與靜謐兼容，生活與綠意共存」 在城市最精華的區域裡，收藏一份難得的寧靜與從容。 西墩南一巷的靜巷質感宅邸， 是台中西屯兼具機能與生活品味的理想居所。商二地 | 三大公園綠軸靜巷平房｜繁華咫尺，悠然 🎯特色： 🌿 西屯靜巷生活圈｜綠意軸線首排靜謐宅邸 位於西屯核心生活帶靜巷之中，鄰近西大墩公園與文修公園，綿延至水湳經貿園區中央公園的綠意軸線，形成自然與都會交融的生活環境。街廓整齊、住宅純粹，遠離主幹道車流喧囂，是市中心難得的靜謐宜居之境。 ________________________________________ 🚗 【交通樞紐 南來北往皆宜】 臨近台74線快速道路與國道一號，車行可迅速連接全台中。 青海路、河南路、台灣大道等主要幹道圍繞，串聯七期重劃區、市政中心及逢甲商圈。 多線公車路網可直達高鐵站、市區與商業區，通勤、返家皆輕鬆便利。 ________________________________________ 🏙 【生活機能 應有盡有】 日常採買步行即達超商、生鮮超市與在地市場，生活節奏自在從容。 短程車行即可抵達新光三越、大遠百、國家歌劇院、IKEA、Costco 等大型商圈， 購物、餐飲、娛樂一應俱全。 周邊亦聚集診所、藥局、健身中心、咖啡館與特色餐食， 生活機能完善卻不繁雜，呈現鬧中取靜的理想平衡。 ________________________________________ 🌳 【公園綠意 健康休閒雙滿足】 鄰近 西大墩公園 的廣闊草坪與運動設施， 步道、兒童遊戲區與文化館構築多元休閒氛圍。 不論晨跑、親子散步或週末野餐， 皆能在自然綠意中放慢步調，感受生活的舒適節奏。 ________________________________________ 🏫 【優質學區 成家首選】 近距西屯國小、至善國中等明星學區， 教育資源豐富、學風穩定，深受家長青睞。 社區環境純淨、安全良好，是理想的成家立業首選。 ________________________________________ 💎 【潛力地段 穩健增值】 西屯區為台中房市成交量長年名列前茅， 鄰近十二期&逢甲與新市政特區外圍， 兼具成熟生活圈與新興發展動能。 周邊建設與土地開發持續推進，新案價值穩健上揚， 無論自住或置產，皆具長期保值與增值潛力。 ________________________________________ ✨【一句總結】 「繁華與靜謐兼容，生活與綠意共存」 在城市最精華的區域裡，收藏一份難得的寧靜與從容。 西墩南一巷的靜巷質感宅邸， 是台中西屯兼具機能與生活品味的理想居所。

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 40.84 坪
• 主 16.91 坪
• 建物 16.91 坪

1,580萬

一中vs益民商圈近8米大...　台中市北區錦新街

YC1684581 ※近8米大面寬收租店鋪,曝光效益大,好招租 ※現況連鎖超商穩定收租中,長期租約買來即收租 ※正一中&益民商圈內,觀光客&學生等客群多 旁邊即是台中市立體育場,可容納三萬名觀眾 還擁有最新的電腦大型看板及記錄設備，不管是任何 運動賽事以及跨年晚會等，對大型集會地點來說都是最優質的選擇。 ※開價投報近3%,租金4年調漲一次 一中vs益民商圈近8米大面寬黃金店面 ※近8米大面寬收租店鋪,曝光效益大,好招租 ※現況連鎖超商穩定收租中,長期租約買來即收租 ※正一中&益民商圈內,觀光客&學生等客群多 旁邊即是台中市立體育場,可容納三萬名觀眾 還擁有最新的電腦大型看板及記錄設備，不管是任何 運動賽事以及跨年晚會等，對大型集會地點來說都是最優質的選擇。 ※開價投報近3%,租金4年調漲一次

• 華廈
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,888萬

水湳經貿-遠雄寬寓大面...　台中市西屯區凱旋一街

YC1952709 B1 平面車位，停車輕鬆不繞圈 地下室平面車位，進出便利 ※適合美業、工作室、辦公室、文青小店 ※燙金地段 水湳經貿 逢甲商圈地理位置絕佳 ※6.6米超大面寬，深度7.5米 超好運用 ※店面前有臨路退縮6米綠蔭人行步道 ※顯眼金店面 擁有它即是擁有鍍金名片 ※水湳經貿園區 × 台中超巨蛋生活圈 重大建設環繞，未來發展可期，地段潛力與生活便利兼具 水湳經貿-遠雄寬寓大面寬燙金店面 稀有釋出 B1 平面車位，停車輕鬆不繞圈 地下室平面車位，進出便利 ※適合美業、工作室、辦公室、文青小店 ※燙金地段 水湳經貿 逢甲商圈地理位置絕佳 ※6.6米超大面寬，深度7.5米 超好運用 ※店面前有臨路退縮6米綠蔭人行步道 ※顯眼金店面 擁有它即是擁有鍍金名片 ※水湳經貿園區 × 台中超巨蛋生活圈 重大建設環繞，未來發展可期，地段潛力與生活便利兼具

• 店面
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.28 坪
• 主+陽 17.84 坪
• 建物 37.60 坪
• (含車位9.919坪)
• 坡道平面車位

3,580萬

逢甲觀光商圈活路靜巷三...　台中市西屯區上石碑段

YC0263133 ✔️2023年逢甲商圈人潮強力回彈至2020年的人流水準，估計全年人潮流量達849萬人次，帶動整體商圈營業額向上提升至71億元 ✔️以2023年的人潮來推估，約有145萬多人次選擇住宿在逢甲商圈附近，如以2人住一間房及平均住房金額2,000元來計算，2023年的住宿商機約有14億5千多萬元 ✔️住二活路靜巷三面臨路角地 ✔️現況為收租停車場/可興建短租型日租樓套或長租型學套收租獲益 ✔️觀光商圈人潮車潮就是錢潮 逢甲觀光商圈活路靜巷三面臨路角地 ✔️2023年逢甲商圈人潮強力回彈至2020年的人流水準，估計全年人潮流量達849萬人次，帶動整體商圈營業額向上提升至71億元 ✔️以2023年的人潮來推估，約有145萬多人次選擇住宿在逢甲商圈附近，如以2人住一間房及平均住房金額2,000元來計算，2023年的住宿商機約有14億5千多萬元 ✔️住二活路靜巷三面臨路角地 ✔️現況為收租停車場/可興建短租型日租樓套或長租型學套收租獲益 ✔️觀光商圈人潮車潮就是錢潮

• 土地
• 0.0年
• 土地 76.84 坪
• 建物 0.00 坪

7,568萬

正大里中興商圈-超大26...　台中市大里區中興路二段

YC1660843 ※中興路燙金門牌~唯一釋出大角店 ※正20米路上~醒目超大26米面寬 ※穩定收租長約~傳家金雞母 ※有後門可出入~還有廣告牆效益 ※生意興榮~人潮車潮錢潮不斷 ※現出租18萬/月-租期15年-租金逐年調整 ※50.18坪為我們私有的道路 正大里中興商圈-超大26米面寬角間店霸 ※中興路燙金門牌~唯一釋出大角店 ※正20米路上~醒目超大26米面寬 ※穩定收租長約~傳家金雞母 ※有後門可出入~還有廣告牆效益 ※生意興榮~人潮車潮錢潮不斷 ※現出租18萬/月-租期15年-租金逐年調整 ※50.18坪為我們私有的道路

• 透天厝
• 48.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 123.19 坪
• 主 178.01 坪
• 建物 178.01 坪
• 車位

17,800萬

科博館大面寬順向角間朝...　台中市北區健行路

YC1885853 ※快速串聯一中商圈、中國醫藥大學、台中車站            ※步行、騎車、開車族群皆能輕鬆抵達 ※適合快速停留、高頻消費型店面 ※北區住宅密度高，周邊公寓、透天、中型社區林立 ※附近有學校、診所、市場、生活商圈 白天上班族＋學生，晚上居民消費，假日人潮不斷科博館大面寬順向角間朝南三角窗全家店面 ※快速串聯一中商圈、中國醫藥大學、台中車站            ※步行、騎車、開車族群皆能輕鬆抵達 ※適合快速停留、高頻消費型店面 ※北區住宅密度高，周邊公寓、透天、中型社區林立 ※附近有學校、診所、市場、生活商圈 白天上班族＋學生，晚上居民消費，假日人潮不斷

• 不限
• 36.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 62.01 坪
• 主 23.47 坪
• 建物 52.76 坪
• 1房(室)0廳1衛

5,280萬

嶺東商圈雙臨路黃金店住...　台中市南屯區忠勇路

YC1952735 ※前後雙臨路，黃金店面，年收租金48萬          ※雙大學核心區域+精密園區就業人口 ※屋主心態佳，有心想整理資產，誠意割愛 ※樓上可自住，樓下可自行創業開店 ※下緊鄰商圈/大學，地點好 嶺東商圈雙臨路黃金店住｜穩定收租｜自住兼開店 ※前後雙臨路，黃金店面，年收租金48萬          ※雙大學核心區域+精密園區就業人口 ※屋主心態佳，有心想整理資產，誠意割愛 ※樓上可自住，樓下可自行創業開店 ※下緊鄰商圈/大學，地點好

• 透天厝
• 54.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 15.73 坪
• 主 14.44 坪
• 建物 14.44 坪
• 2房(室)3廳3衛

新上

1,480萬

逢甲大地坪全新整理精品...　台中市西屯區華夏巷西五弄

YC1885798 ● 正逢甲金鑽商圈內~穩定租客客源 ● 邊間大地坪舒適6米面寬~門前機車位 ● 現況滿租~月收16.825萬 年收201.9萬 ● 屋主3年前全新拉皮 耗資千萬裝潢 ● 近學區、12期重劃區、水湳經貿園區、交流道系統 V01租金21000.101租金15000.201租金16500 202租金25500.301租金12000.302租金25000 401租金14750.402租金20000.501租金18500 支出:網路：11880/年.垃圾：3500/月.水費：約1500/月逢甲大地坪全新整理精品透套~投報5%UP ● 正逢甲金鑽商圈內~穩定租客客源 ● 邊間大地坪舒適6米面寬~門前機車位 ● 現況滿租~月收16.825萬 年收201.9萬 ● 屋主3年前全新拉皮 耗資千萬裝潢 ● 近學區、12期重劃區、水湳經貿園區、交流道系統 V01租金21000.101租金15000.201租金16500 202租金25500.301租金12000.302租金25000 401租金14750.402租金20000.501租金18500 支出:網路：11880/年.垃圾：3500/月.水費：約1500/月

• 透天厝
• 40.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 37.21 坪
• 主 35.92 坪
• 建物 38.41 坪
• 12房(室)9廳9衛

3,980萬

正一中商圈投資聖品大面...　台中市北區雙十路一段

YC1952744 🎯特色： 🏆店套整棟收租就是王道 🏆正一中&中國醫商圈收租聖品 🏆 近中華夜市/一中商圈/中醫商圈/台中火車站 🏆全新整理設備齊全,買來即收租 🏆側面有醒目廣告牆可出租提高收租效益正一中商圈投資聖品大面寬電梯雙店套 🎯特色： 🏆店套整棟收租就是王道 🏆正一中&中國醫商圈收租聖品 🏆 近中華夜市/一中商圈/中醫商圈/台中火車站 🏆全新整理設備齊全,買來即收租 🏆側面有醒目廣告牆可出租提高收租效益

• 透天厝
• 61.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 79.26 坪
• 主 159.46 坪
• 建物 159.46 坪
• 30房(室)2廳31衛

新上

16,800萬

精武站旁高潛力置產標的...　台中市東區南京東路一段

YC1751046 ※自地自建、品質保障|由屋主親自規劃興建， 施工過程全程監督，打造品質穩固、細節用心的全新物件。 ※住商分離、動線清晰｜店面與住宅各自獨立出入 口，互不干擾，保障住戶隱私，也利於商業租賃經營。 ※店鋪雙權狀、住店分開｜兩筆店面各自持有權狀，申貸更 彈性，投資規劃空間更靈活，適合多元資產配置。 ※穩定收益可期|現有連鎖超商穩定承租中，租金逐年調漲，立即收租、無須等待。 ※出租率高、立即進場可收租|目前已有過半戶數出租，租客來源穩定，交屋即可接手管理。 精武站旁高潛力置產標的｜全新完工高出租率店套 ※自地自建、品質保障|由屋主親自規劃興建， 施工過程全程監督，打造品質穩固、細節用心的全新物件。 ※住商分離、動線清晰｜店面與住宅各自獨立出入 口，互不干擾，保障住戶隱私，也利於商業租賃經營。 ※店鋪雙權狀、住店分開｜兩筆店面各自持有權狀，申貸更 彈性，投資規劃空間更靈活，適合多元資產配置。 ※穩定收益可期|現有連鎖超商穩定承租中，租金逐年調漲，立即收租、無須等待。 ※出租率高、立即進場可收租|目前已有過半戶數出租，租客來源穩定，交屋即可接手管理。

• 透天厝
• 2.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 93.47 坪
• 主+陽 211.11 坪
• 建物 298.46 坪
• 34房(室)1廳35衛

31,600萬

逢甲🔥大面寬三角窗�...　台中市西屯區福星路

YC1684629 🔥 超級醒目三角窗店面｜稀有黃金角地、曝光度佳 是各大連鎖品牌想找的高效益店面 🔥穩定收租中，立即獲利｜1F 4個獨立店面出租中，2樓以上整層單獨出租 🔥使用坪數約210坪｜空間寬敞、靈活運用，適合長期收租或未來改造加值 🔥 商圈稀有釋出，錯過不再｜角地、面寬、使用坪數都罕見，未來增值潛力可期！ 🔥黃金地段在這邊可以輕鬆挖掘更多屬於自己的寶藏客戶。 🔥台中市逢甲夜市聞名全台，為中部都會區最大型的夜市，且商圈周邊有水 湳經貿園區、十二期重劃區以及七期市政特區，建設利多價值浮現，加上投資台灣方案帶動，中科園區近年擴廠、徵才消息不斷 🔥住二角店／建蔽率６０／容積率２２０ 📍 台中逢甲｜燙金地王｜收租加值一次到位！ 💡 投資優勢分析： ✔ 正商圈三角窗稀有角地，視覺價值＋廣告效益極高 ✔ 分層出租彈性大，降低空租風險 ✔ 現況收租立即進帳，0等待期 ✔ 未來可再規劃餐飲、複合式店面、共享商辦等多元用途 逢甲🔥大面寬三角窗🔥超高曝光度×高租金收益 🔥 超級醒目三角窗店面｜稀有黃金角地、曝光度佳 是各大連鎖品牌想找的高效益店面 🔥穩定收租中，立即獲利｜1F 4個獨立店面出租中，2樓以上整層單獨出租 🔥使用坪數約210坪｜空間寬敞、靈活運用，適合長期收租或未來改造加值 🔥 商圈稀有釋出，錯過不再｜角地、面寬、使用坪數都罕見，未來增值潛力可期！ 🔥黃金地段在這邊可以輕鬆挖掘更多屬於自己的寶藏客戶。 🔥台中市逢甲夜市聞名全台，為中部都會區最大型的夜市，且商圈周邊有水 湳經貿園區、十二期重劃區以及七期市政特區，建設利多價值浮現，加上投資台灣方案帶動，中科園區近年擴廠、徵才消息不斷 🔥住二角店／建蔽率６０／容積率２２０ 📍 台中逢甲｜燙金地王｜收租加值一次到位！ 💡 投資優勢分析： ✔ 正商圈三角窗稀有角地，視覺價值＋廣告效益極高 ✔ 分層出租彈性大，降低空租風險 ✔ 現況收租立即進帳，0等待期 ✔ 未來可再規劃餐飲、複合式店面、共享商辦等多元用途

• 透天厝
• 45.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.03 坪
• 主 104.98 坪
• 建物 108.18 坪

11,783萬

黎明新村｜朝南｜靜謐｜...　台中市南屯區黎明段

YC0263136 🎯特色： 🏆南屯超愜意地段，鬧中取靜，離塵不離城 🏆規劃完整、街廓方正、道路寬敞。 🏆綠地比高，靜巷環境舒適，不壅擠吵雜，台中最舒服的生活圈 🏆多為兩層樓透天、日式美學影子明顯 🏆文青、小店聚集，咖啡店、工作室、手作文創店變多，生活氛圍文青又舒服 🏆治安佳、住戶素質整齊，早期公教族群入住，至今居住環境單純黎明新村｜朝南｜靜謐｜綠意｜自地自建 🎯特色： 🏆南屯超愜意地段，鬧中取靜，離塵不離城 🏆規劃完整、街廓方正、道路寬敞。 🏆綠地比高，靜巷環境舒適，不壅擠吵雜，台中最舒服的生活圈 🏆多為兩層樓透天、日式美學影子明顯 🏆文青、小店聚集，咖啡店、工作室、手作文創店變多，生活氛圍文青又舒服 🏆治安佳、住戶素質整齊，早期公教族群入住，至今居住環境單純

• 土地
• 0.0年
• 土地 23.60 坪
• 建物 0.00 坪

2,580萬

中科商圈稀有住三之一7...　台中市西屯區民安段

YC0258835 ✨ 中科核心商圈稀有釋出✨ 正福科路30米大道 ✨ 住三之一建地｜高開發價值✨ 自用、置產、興建一次到位 📍 中科生活圈核心📍 西屯最成熟商業聚落 📍 商業機能與居住需求兼具未來發展持續看好 ✔ 縱深約33米✔ 前臨30米福科路✔ 後臨8米活路 ✔ 土地約68坪✔ 面寬約7米 ✔ 建蔽率55%✔ 容積率280%✔ 土地利用效益高 適合透店、企業總部、診所、商辦、自地自建豪墅中科商圈稀有住三之一7米大面寬土地｜正福科路建地 ✨ 中科核心商圈稀有釋出✨ 正福科路30米大道 ✨ 住三之一建地｜高開發價值✨ 自用、置產、興建一次到位 📍 中科生活圈核心📍 西屯最成熟商業聚落 📍 商業機能與居住需求兼具未來發展持續看好 ✔ 縱深約33米✔ 前臨30米福科路✔ 後臨8米活路 ✔ 土地約68坪✔ 面寬約7米 ✔ 建蔽率55%✔ 容積率280%✔ 土地利用效益高 適合透店、企業總部、診所、商辦、自地自建豪墅

• 土地
• 0.0年
• 土地 68.18 坪
• 建物 0.00 坪

7,480萬

水湳市場中國醫正20米路...　台中市西屯區大鵬路

YC1830825 ※採光佳，投資收租聖品，隨時可看 ※使用空間大約80坪  使用空間大 ※三面採光有側門 二樓以上獨立出路 ※一樓連鎖店承租中租金3萬5 二樓以上可改套 ※水湳經貿邊間透店 臨文心中清捷運站 水湳市場中國醫正20米路邊間透店 ※採光佳，投資收租聖品，隨時可看 ※使用空間大約80坪  使用空間大 ※三面採光有側門 二樓以上獨立出路 ※一樓連鎖店承租中租金3萬5 二樓以上可改套 ※水湳經貿邊間透店 臨文心中清捷運站

• 透天厝
• 54.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.08 坪
• 主 32.1 坪
• 建物 32.10 坪
• 8房(室)2廳5衛

3,680萬

一甲子傳統老字號忠孝夜...　台中市南區忠孝路

YC1684628 🌟忠孝路觀光夜市屬於道路型攤販集中區經營型態，源起於日治時期，於50、60年代逐漸形成規模，至今已成立超過一甲子的歷史，夜市內多以小吃攤及餐廳為主，知名的麻辣火鍋鼎王餐飲集團就是由此發跡 🌟大臺中地區著名的美食集散地，2018年10月核准新設成立「忠孝路觀光夜市」,吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 🌟市府經濟發展局除了輔導該夜市108年首度參與經濟部辦理優良市集及樂活名攤評核認證，獲得二星優良市集，並持續改善軟硬體設備，包括設置入口意象、舉辦輕旅行等活動，積極打造忠孝特有的夜市文化。 🔥租金 月收租金22.5萬 年收租金270萬 一甲子傳統老字號忠孝夜市穩定收租燙金百坪角店 🌟忠孝路觀光夜市屬於道路型攤販集中區經營型態，源起於日治時期，於50、60年代逐漸形成規模，至今已成立超過一甲子的歷史，夜市內多以小吃攤及餐廳為主，知名的麻辣火鍋鼎王餐飲集團就是由此發跡 🌟大臺中地區著名的美食集散地，2018年10月核准新設成立「忠孝路觀光夜市」,吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 🌟市府經濟發展局除了輔導該夜市108年首度參與經濟部辦理優良市集及樂活名攤評核認證，獲得二星優良市集，並持續改善軟硬體設備，包括設置入口意象、舉辦輕旅行等活動，積極打造忠孝特有的夜市文化。 🔥租金 月收租金22.5萬 年收租金270萬

• 透天厝
• 34.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 108.30 坪
• 主 118.32 坪
• 建物 118.32 坪

13,588萬

單元八臨路大面寬建地　台中市西屯區鑫港尾段

YC0242788 ※正單元八臨20米道路近380坪住一之一美地※31米大面寬地形方正好規劃※此區位於環中路以南經貿七路以北，中清路以東則有著許多水湳轉運中心、水湳中央公園、愛買、迪卡農等大型建設與商場加持火熱發展。 單元八臨路大面寬建地 ※正單元八臨20米道路近380坪住一之一美地※31米大面寬地形方正好規劃※此區位於環中路以南經貿七路以北，中清路以東則有著許多水湳轉運中心、水湳中央公園、愛買、迪卡農等大型建設與商場加持火熱發展。

• 土地
• 0.0年
• 土地 379.98 坪
• 建物 0.00 坪

43,697萬

五權捷運紅線中興大學國...　台中市南區福中街

YC1885856 ※中興大學商圈5分鐘、五權車站步行8分鐘。 ※近美村路、美村南、學府商圈，生活機能完善。 ※步行5分鐘可達全聯、7-11、全家及國資圖。 ※臨10米活路，出入方便，騎樓及門前可停車。 ※靜巷活路好居住 ※危老低總價大面寬好住好入手 ※同業:勿擾屋主勿擾房客會被告五權捷運紅線中興大學國圖館危老宅 ※中興大學商圈5分鐘、五權車站步行8分鐘。 ※近美村路、美村南、學府商圈，生活機能完善。 ※步行5分鐘可達全聯、7-11、全家及國資圖。 ※臨10米活路，出入方便，騎樓及門前可停車。 ※靜巷活路好居住 ※危老低總價大面寬好住好入手 ※同業:勿擾屋主勿擾房客會被告

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 2樓
• 土地 26.02 坪
• 主 10.71 坪
• 建物 10.71 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,280萬

西區美術館旁23米大面寬...　台中市西區土庫段

YC0258832 ※鄰國立台灣美術館與美術園道            ※是台中最具人文氣息的地區          ※周邊充滿了特色咖啡廳 藝廊與異國料理餐廳 ※生活步調優雅且具異國風情 ※近年來有許多老屋改建的特色文創店鋪 讓這塊地帶有一種的獨特魅力 ※非常適合開發為精品住宅或獨棟建築 ※大面寬23.6米 深度36米 珍稀瑰寶 ※住三建地 建蔽率55%容積率280%商住並用 規劃彈性大西區美術館旁23米大面寬絕美建地 ※鄰國立台灣美術館與美術園道            ※是台中最具人文氣息的地區          ※周邊充滿了特色咖啡廳 藝廊與異國料理餐廳 ※生活步調優雅且具異國風情 ※近年來有許多老屋改建的特色文創店鋪 讓這塊地帶有一種的獨特魅力 ※非常適合開發為精品住宅或獨棟建築 ※大面寬23.6米 深度36米 珍稀瑰寶 ※住三建地 建蔽率55%容積率280%商住並用 規劃彈性大

• 土地
• 0.0年
• 土地 235.34 坪
• 建物 0.00 坪

28,242萬

掌握百萬人潮，商機看得...　台中市西屯區逢甲路

YC1952726 ※黃金地段 — 緊鄰逢甲商圈核心，步行即達夜市入口，商業氛圍濃厚 ※人流紅利 — 學生族群、觀光客、在地消費者三重疊加，全天候穩定人潮 ※休憩機能完備，提升周邊居住與消費品質 ※交通樞紐 — 鄰近74快速道路與公車站，自駕、步行皆便利，導客零阻力 ※店面稀有性 — 逢甲商圈店面釋出有限 ※一店難求，是少見的置產與自營雙優選 掌握百萬人潮，商機看得見！逢甲夜市內黃金店面 ※黃金地段 — 緊鄰逢甲商圈核心，步行即達夜市入口，商業氛圍濃厚 ※人流紅利 — 學生族群、觀光客、在地消費者三重疊加，全天候穩定人潮 ※休憩機能完備，提升周邊居住與消費品質 ※交通樞紐 — 鄰近74快速道路與公車站，自駕、步行皆便利，導客零阻力 ※店面稀有性 — 逢甲商圈店面釋出有限 ※一店難求，是少見的置產與自營雙優選

• 透天厝
• 42.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.15 坪
• 主+陽 27.7 坪
• 建物 29.34 坪
• 6房(室)2廳2衛

新上

3,688萬

水湳經貿6米面寬角間大...　台中市西屯區長安路二段

YC1817809  純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。            用地類別：住二用地。建蔽率：60%。容積率：220%。  稀有釋出角地 — 三面臨路、採光通風絕佳，規劃靈活多變！            步行生活圈 — 距中平路僅1分鐘、臨近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買，生活機能滿分。  優質建築條件 — 已有建築設計方案，可規劃五樓+屋凸3另可興建電梯別墅 🔺 投資自用皆宜 — 可打造收租套房或自住豪邸，收租投報佳、未來增值潛力驚人。  環境清幽交通便捷 — 鄰近水湳經貿園區重劃區、與逢甲商圈比鄰，兼具繁華與靜謐。 🔺 學區完善 — 近知名學府、生活圈完整，教育、醫療、商圈一次到位。 水湳經貿6米面寬角間大地坪建地 ～可規劃11套  純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。            用地類別：住二用地。建蔽率：60%。容積率：220%。  稀有釋出角地 — 三面臨路、採光通風絕佳，規劃靈活多變！            步行生活圈 — 距中平路僅1分鐘、臨近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買，生活機能滿分。  優質建築條件 — 已有建築設計方案，可規劃五樓+屋凸3另可興建電梯別墅 🔺 投資自用皆宜 — 可打造收租套房或自住豪邸，收租投報佳、未來增值潛力驚人。  環境清幽交通便捷 — 鄰近水湳經貿園區重劃區、與逢甲商圈比鄰，兼具繁華與靜謐。 🔺 學區完善 — 近知名學府、生活圈完整，教育、醫療、商圈一次到位。

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 29.34 坪
• 主 15.59 坪
• 建物 15.59 坪

1,980萬

東區旱溪段住七分區10米...　台中市東區振興路

YC1851023 ※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號 東區旱溪段住七分區10米大面寬角間平房 ※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 81.07 坪
• 主 21.97 坪
• 建物 21.97 坪
• 3房(室)2廳1衛

2,888萬

十二期正文修公園旁大面...　台中市西屯區福星段

YC0255678 ※十二期大面寬方正黃金角地 ※逢甲商圈生活機能超級便利 ※文修公園旁稀有公園第一排 ※住二土地建蔽率60容積率220 ※鄰近水湳經貿未來發展可期! 十二期正文修公園旁大面寬黃金角地 ※十二期大面寬方正黃金角地 ※逢甲商圈生活機能超級便利 ※文修公園旁稀有公園第一排 ※住二土地建蔽率60容積率220 ※鄰近水湳經貿未來發展可期!

• 土地
• 0.0年
• 土地 192.13 坪
• 建物 0.00 坪

26,600萬

黎明新村｜世外桃源｜自...　台中市南屯區懷德街

YC1885890 🏆黎明新村懷德街旁，初步規劃最大的地坪。    🏆南屯區最後一塊淨土，超愜意地段，鬧中取靜，離塵不離城 🏆規劃完整、街廓猶如綠色隧道，退休首選地段 🏆綠地比高，靜巷環境舒適，不壅擠吵雜，台中最舒服的生活圈 🏆文青、小店聚集，咖啡店、工作室、手作文創店變多，生活氛圍文青又舒服黎明新村｜世外桃源｜自地自建｜文青聚落｜退休首選 🏆黎明新村懷德街旁，初步規劃最大的地坪。    🏆南屯區最後一塊淨土，超愜意地段，鬧中取靜，離塵不離城 🏆規劃完整、街廓猶如綠色隧道，退休首選地段 🏆綠地比高，靜巷環境舒適，不壅擠吵雜，台中最舒服的生活圈 🏆文青、小店聚集，咖啡店、工作室、手作文創店變多，生活氛圍文青又舒服

• 別墅
• 51.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 41.74 坪
• 主 31.8 坪
• 建物 31.80 坪

4,500萬

正逢甲西屯路連鎖大品牌...　台中市西屯區西屯路二段

YC1952737 ※逢甲商圈核心｜穩定人潮・商機不斷 坐享逢甲商圈消費聚落，全天候人流創造穩健商機。 ※正10米路寬 × 約10米大面寬｜品牌首選 醒目門面、極佳曝光，連鎖品牌進駐首選。 ※黃金門牌地段｜創造長期價值 成熟商圈核心，兼具經營效益與資產增值。 ※收租置產首選｜現金流資產 穩定租金收益，打造長期財富配置。 ※黃金地段不等人，把握稀有釋出，讓資產從此站上價值核心。 正逢甲西屯路連鎖大品牌最愛的銷售店王 ※逢甲商圈核心｜穩定人潮・商機不斷 坐享逢甲商圈消費聚落，全天候人流創造穩健商機。 ※正10米路寬 × 約10米大面寬｜品牌首選 醒目門面、極佳曝光，連鎖品牌進駐首選。 ※黃金門牌地段｜創造長期價值 成熟商圈核心，兼具經營效益與資產增值。 ※收租置產首選｜現金流資產 穩定租金收益，打造長期財富配置。 ※黃金地段不等人，把握稀有釋出，讓資產從此站上價值核心。

• 透天厝
• 61.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 122.82 坪
• 主 129.62 坪
• 建物 129.62 坪

新上

18,422萬