《七期朝馬核心｜四面臨...　台中市西屯區朝馬三街

YC1932022 ※步行約五分鐘未來捷運藍線，車程約五分鐘直 上74快速道路與國道一號，坐擁軌道經濟與國道路網雙重優勢。 ※七期黎明、朝馬雙核心交匯，坐擁台中最重要的交通與商業門戶。 ※四面臨路完整街廓，基地條件稀有，具備高度開發彈性與規劃優勢。 ※緊鄰國道一號、74快速道路與朝馬轉運樞紐，串聯全台菁英人流與商機。 ※未來捷運藍線建設紅利加持，串聯七期、水湳與台中港(海線)三大發展軸線。 ※周邊百貨、商辦、豪宅聚落成熟發展，區域價值持續向上推升。 ※「真正值得收藏的，不只是土地，而是無法複製的城市核心位置。」 ※更多地形圖/銷售簡介歡迎來電索取《七期朝馬核心｜四面臨路指標級住二建地》 ※步行約五分鐘未來捷運藍線，車程約五分鐘直 上74快速道路與國道一號，坐擁軌道經濟與國道路網雙重優勢。 ※七期黎明、朝馬雙核心交匯，坐擁台中最重要的交通與商業門戶。 ※四面臨路完整街廓，基地條件稀有，具備高度開發彈性與規劃優勢。 ※緊鄰國道一號、74快速道路與朝馬轉運樞紐，串聯全台菁英人流與商機。 ※未來捷運藍線建設紅利加持，串聯七期、水湳與台中港(海線)三大發展軸線。 ※周邊百貨、商辦、豪宅聚落成熟發展，區域價值持續向上推升。 ※「真正值得收藏的，不只是土地，而是無法複製的城市核心位置。」 ※更多地形圖/銷售簡介歡迎來電索取

• 不限
• 20.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 709.81 坪
• 主+陽 1167.86 坪
• 建物 1,167.86 坪

199,000萬

花壇正中山路旗艦廠辦｜...　彰化縣花壇鄉中橋街

YC1952738 ※基地採前後雙面臨路優勢，可依企業需求打造規劃 前棟面向30米中山路，可規劃企業總部、 品牌形象館、產品展示中心、接待大廳等展現企業門面與品牌價值 後方則規劃生產製造、加工區、物流倉儲、 包裝出貨等作業空間，並利用後方獨立出入口， 實現人流與物流分流，提升整體營運效率。 ※大面積腹地適合大型貨櫃車進出、貨物裝卸、停車空間及企業擴充需求。 ※工業聚落成熟周邊產業鏈完整，供應商、協力廠商集中，有利企業長期發展。 ※稀有能做到展示、接待、辦公、生產、倉儲、物流一體化，是企業升級總部的理想基地。 花壇正中山路旗艦廠辦｜前後雙動線・營運效能升級 ※基地採前後雙面臨路優勢，可依企業需求打造規劃 前棟面向30米中山路，可規劃企業總部、 品牌形象館、產品展示中心、接待大廳等展現企業門面與品牌價值 後方則規劃生產製造、加工區、物流倉儲、 包裝出貨等作業空間，並利用後方獨立出入口， 實現人流與物流分流，提升整體營運效率。 ※大面積腹地適合大型貨櫃車進出、貨物裝卸、停車空間及企業擴充需求。 ※工業聚落成熟周邊產業鏈完整，供應商、協力廠商集中，有利企業長期發展。 ※稀有能做到展示、接待、辦公、生產、倉儲、物流一體化，是企業升級總部的理想基地。

• 廠房
• 45.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 1,451.49 坪
• 主 976.58 坪
• 建物 1,082.24 坪

新上

39,800萬

🌟向上路商一角店王�...　台中市西區向上路一段

YC1751115 🌟地下一樓＋地上三層，權狀總面積約988坪 🌟商業用地，多元發展合適，空間方正 🌟企業總部、精品展示、醫療中心、金融據點 🌟大角店設計，廣告效益極大 🌟一樓7-11 穩定承租 🌟 未來潛力，企業主的絕佳選擇 🌟核心地段稀缺釋出，具備高保值性與增值潛力 🌟適合置產、傳承、企業總部進駐 🌟商一用地價值高 🌟草道商圈 🌟醫美、教會、餐飲業、企業總部、商場 🌟西區難得釋出店面。 🌟可分層出租B1、1F、2F、3F🌟向上路商一角店王🌟商業16米大面寬角店 🌟地下一樓＋地上三層，權狀總面積約988坪 🌟商業用地，多元發展合適，空間方正 🌟企業總部、精品展示、醫療中心、金融據點 🌟大角店設計，廣告效益極大 🌟一樓7-11 穩定承租 🌟 未來潛力，企業主的絕佳選擇 🌟核心地段稀缺釋出，具備高保值性與增值潛力 🌟適合置產、傳承、企業總部進駐 🌟商一用地價值高 🌟草道商圈 🌟醫美、教會、餐飲業、企業總部、商場 🌟西區難得釋出店面。 🌟可分層出租B1、1F、2F、3F

• 電梯大樓
• 31.9年
• B1 ~ 3 / 13樓
• 土地 99.51 坪
• 主+平+陽 498.16 坪
• 建物 988.68 坪

33,000萬

伸港工業區地王20米路近...　彰化縣伸港鄉中興路一段

YC1633355 ✔️台61乙線美港公路自100年通車後交通量大幅增長，隨著台61線中部路段全線通車，利用台61乙線高架方式銜接國道3號及台61線已勢在必行，藉由東西向高架聯絡道路的串聯，可減少路段交通事故，提升縣民交通安全。 ✔️正乙工用地,可以申請廠登三照 ✔️臨20米大路地上合法工業廠房+辦公室與員工宿舍 ✔️近西濱.國三.台61乙線美港公路貨物配送南北通 ✔️伸港鄉位於彰化縣西北端，北臨大肚溪，西濱台灣海峽，農漁業物產豐富，足以稱之「魚米之鄉」。 伸港工業區地王20米路近千坪合法廠房 ✔️台61乙線美港公路自100年通車後交通量大幅增長，隨著台61線中部路段全線通車，利用台61乙線高架方式銜接國道3號及台61線已勢在必行，藉由東西向高架聯絡道路的串聯，可減少路段交通事故，提升縣民交通安全。 ✔️正乙工用地,可以申請廠登三照 ✔️臨20米大路地上合法工業廠房+辦公室與員工宿舍 ✔️近西濱.國三.台61乙線美港公路貨物配送南北通 ✔️伸港鄉位於彰化縣西北端，北臨大肚溪，西濱台灣海峽，農漁業物產豐富，足以稱之「魚米之鄉」。

• 廠房
• 41.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,154.04 坪
• 主 917.42 坪
• 建物 951.98 坪

28,850萬

SOGO旁中港商業大樓大企...　台中市西區美村路一段

YC1633426 🏆美村路貫穿台中南北,東南西北皆是鬧市,員工通勤便捷 日常飲食應有盡有 🏆使用坪數約450坪合併戶型，將商業與辦公功能完美結合，創造多樣化使用可能，適應各種業務需求。 🏆三面採光環繞視野,面綠園道,增加員工與洽公客戶視覺享受,拉高視野俯瞰台中美景 🏆5-15分鐘內可達多家銀行國稅局&市政府 等等多金融&政府機構,財務行政好辦事 🏆正市中心公共交通運輸便捷,通勤員工洽公客戶便利性高 交通通勤步行3-5分鐘可達未來捷運藍線 鬧區商圈,咖啡廳與便利商店下樓步行皆有 SOGO旁中港商業大樓大企業中區據點 🏆美村路貫穿台中南北,東南西北皆是鬧市,員工通勤便捷 日常飲食應有盡有 🏆使用坪數約450坪合併戶型，將商業與辦公功能完美結合，創造多樣化使用可能，適應各種業務需求。 🏆三面採光環繞視野,面綠園道,增加員工與洽公客戶視覺享受,拉高視野俯瞰台中美景 🏆5-15分鐘內可達多家銀行國稅局&市政府 等等多金融&政府機構,財務行政好辦事 🏆正市中心公共交通運輸便捷,通勤員工洽公客戶便利性高 交通通勤步行3-5分鐘可達未來捷運藍線 鬧區商圈,咖啡廳與便利商店下樓步行皆有

• 電梯大樓
• 34.1年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 67.75 坪
• 主+露 452.36 坪
• 建物 808.72 坪

19,500萬

七期CBD時代廣場五戶合...　台中市西屯區朝富路

YC1830874 ※CBD時代廣場商辦就像七期的一座藍色巨擘 ※頂級規劃 企業總部首選 地上34層 地下7層規劃 樓高氣派 企業門面首選 ※整層大坪數稀有釋出 單層面積90至180坪彈性分割 ※高規格車位配比 規劃近750席汽車位 停車便利 ※設有交誼廳 會議中心 Lounge Bar中庭景觀池等 讓員工與客戶體驗專屬VIP感受 七期CBD時代廣場五戶合併霸氣時尚商辦A ※CBD時代廣場商辦就像七期的一座藍色巨擘 ※頂級規劃 企業總部首選 地上34層 地下7層規劃 樓高氣派 企業門面首選 ※整層大坪數稀有釋出 單層面積90至180坪彈性分割 ※高規格車位配比 規劃近750席汽車位 停車便利 ※設有交誼廳 會議中心 Lounge Bar中庭景觀池等 讓員工與客戶體驗專屬VIP感受

• 電梯大樓
• 10.9年
• 3 ~ 3 / 34樓
• 土地 37.38 坪
• 主+陽 403.72 坪
• 建物 691.12 坪
• --房(室)1廳--衛
• (含車位58.562坪)
• 車位

41,800萬

正崇德路順向40米大面寬...　台中市北屯區崇德路三段

YC1557006 物件特色*11期重劃區最核心地段"崇德商圈"*未來小巨蛋落成正隔壁14期*洲際棒球場旁預計規劃漢神百貨**斜對角拖吊場預計規畫運動中心*分區住三55%/250% 正崇德路順向40米大面寬醒目角店霸 物件特色*11期重劃區最核心地段"崇德商圈"*未來小巨蛋落成正隔壁14期*洲際棒球場旁預計規劃漢神百貨**斜對角拖吊場預計規畫運動中心*分區住三55%/250%

• 透天厝
• 10.2年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 197.83 坪
• 主+陽 503.48 坪
• 建物 615.09 坪

45,000萬

獨家親友件!大面寬乙工...　台中市神岡區豐洲路

YC1817729 ※六百坪大空間好規劃使用 ※廠住辦三合一大面寬角間 ※兩個樓梯再加一台大貨梯 ※門前騎樓側院可停多台車 ※臨十五米路廠辦稀有釋出 ※近國道一、四號交通便利 ※都市計畫內乙種工業用地 獨家親友件!大面寬乙工六百坪大空間三照廠房 ※六百坪大空間好規劃使用 ※廠住辦三合一大面寬角間 ※兩個樓梯再加一台大貨梯 ※門前騎樓側院可停多台車 ※臨十五米路廠辦稀有釋出 ※近國道一、四號交通便利 ※都市計畫內乙種工業用地

• 廠房
• 23.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 284.17 坪
• 主+陽 599.96 坪
• 建物 599.96 坪
• 10房(室)17廳11衛

26,800 萬 22,800萬

14.9 %

捷運站口市政香榭B1超大...　台中市西屯區臺灣大道二段

YC1631926 ※超大坪數霸氣店面 ※近捷運市政府站黃金地段 ※位於臺灣大道市政香榭社區交通來往超便利 ※近七期市中心，新光遠百商圈 ※人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流 ※擁有獨立進出口 ※適企業總部辦公室、倉庫空間規劃好運用 ※附有三個平面、一個機械車位 ※空屋中帶看請洽承辦捷運站口市政香榭B1超大百坪豪派辦公店面 ※超大坪數霸氣店面 ※近捷運市政府站黃金地段 ※位於臺灣大道市政香榭社區交通來往超便利 ※近七期市中心，新光遠百商圈 ※人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流 ※擁有獨立進出口 ※適企業總部辦公室、倉庫空間規劃好運用 ※附有三個平面、一個機械車位 ※空屋中帶看請洽承辦

• 電梯大樓
• 19.8年
• B1 ~ B1 / 14樓
• 土地 94.92 坪
• 建物 544.58 坪
• 車位

19,000 萬 15,000萬

21.1 %

雙捷運站口一級地段超大...　台中市西屯區臺灣大道二段

YC1503126 物件特色※適大型醫美集團、室內極限運動健身房、書局等進駐※前位租客月租逐年調漲正台灣大道上未來雙捷運站旁※室內近395坪空間超大!好規畫.有獨立水電,附四車位員工好停車※長榮桂冠酒店&勤美草悟道&科博館&金典酒店等假日人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流,步行公車皆可達 雙捷運站口一級地段超大室內390坪金雞母 物件特色※適大型醫美集團、室內極限運動健身房、書局等進駐※前位租客月租逐年調漲正台灣大道上未來雙捷運站旁※室內近395坪空間超大!好規畫.有獨立水電,附四車位員工好停車※長榮桂冠酒店&勤美草悟道&科博館&金典酒店等假日人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流,步行公車皆可達

• 電梯大樓
• 19.8年
• B1 ~ B1 / 14樓
• 土地 94.92 坪
• 建物 544.58 坪
• (含車位20.573坪)
• 坡道平面車位

25,000萬

一中臨路企業總部　台中市北區三民路三段

YC1463214 物件特色※一中地段唯一釋出金店面※黃金地段醒目角店~任何行業皆可※正三民路25米上,台中科大正對面※側邊可出租攤位,地下室獨立出入口※前租客年收租破千萬※12米超大面寬附電梯 一中臨路企業總部 物件特色※一中地段唯一釋出金店面※黃金地段醒目角店~任何行業皆可※正三民路25米上,台中科大正對面※側邊可出租攤位,地下室獨立出入口※前租客年收租破千萬※12米超大面寬附電梯

• 華廈
• 20.2年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 110.72 坪
• 主+陽 387.55 坪
• 建物 467.46 坪

33,000萬

不敗投資聖品西屯高投報...　台中市西屯區四川路

YC1463224 物件特色※一樓店面長期租約,46套間間大套房總年收租金4XX萬,投報率高※整棟收租,屋主全新裝潢水電翻新,買來即收租免整理※市中心精華地段,收租不敗產品 不敗投資聖品西屯高投報電梯46套+一店金雞母 物件特色※一樓店面長期租約,46套間間大套房總年收租金4XX萬,投報率高※整棟收租,屋主全新裝潢水電翻新,買來即收租免整理※市中心精華地段,收租不敗產品

• 華廈
• 35.3年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 65.79 坪
• 主 320.4 坪
• 建物 401.35 坪
• 46房(室)1廳48衛

14,888萬

一中獨棟角間電梯店套　台中市北區富強街

YC1456518 特色: ※角棟收租金雞母 ※整棟電梯透套 ※獨棟建築無共用壁,拉皮整修買來即收租 ※近公園及學區&一中商圈,中友百貨地段好 租客客群廣泛好招租 ※不只店面套房還有規劃三房家庭收租 一中獨棟角間電梯店套 特色: ※角棟收租金雞母 ※整棟電梯透套 ※獨棟建築無共用壁,拉皮整修買來即收租 ※近公園及學區&一中商圈,中友百貨地段好 租客客群廣泛好招租 ※不只店面套房還有規劃三房家庭收租

• 華廈
• 33.9年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 59.90 坪
• 主+陽 272.66 坪
• 建物 383.81 坪
• 37房(室)18廳32衛

9,800萬

西區美術館10米活路整棟...　台中市西區大全街

YC1952740 ✨ 整棟商辦｜可分層出租 ✨ 收租、自用、置產一次到位 ✨ 美術館黃金地段｜企業門面首選 ✔ 全棟重新拉皮✔ 水電管線全面更新 ✔ 室內無樑柱設計✔ 採光明亮、空間方正 ✔ 一樓專屬汽機車停車空間 ✔ 地下室大空間，可規劃展覽、倉儲、會議中心 ✔ 企業總部✔ 醫美診所✔ 補習班、教育中心✔ 商務辦公✔ 品牌旗艦店 ✔ 每層皆有專屬茶水間✔ 每層皆有化妝室 📍 美術館核心地段🌳 國立台灣美術館🚉 五權車站🚉 台中火車站⚖️ 地方法院🏫 台中女中 西區美術館10米活路整棟霸氣電梯企業總部 ✨ 整棟商辦｜可分層出租 ✨ 收租、自用、置產一次到位 ✨ 美術館黃金地段｜企業門面首選 ✔ 全棟重新拉皮✔ 水電管線全面更新 ✔ 室內無樑柱設計✔ 採光明亮、空間方正 ✔ 一樓專屬汽機車停車空間 ✔ 地下室大空間，可規劃展覽、倉儲、會議中心 ✔ 企業總部✔ 醫美診所✔ 補習班、教育中心✔ 商務辦公✔ 品牌旗艦店 ✔ 每層皆有專屬茶水間✔ 每層皆有化妝室 📍 美術館核心地段🌳 國立台灣美術館🚉 五權車站🚉 台中火車站⚖️ 地方法院🏫 台中女中

• 透天厝
• 35.6年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 62.62 坪
• 主+陽 295.06 坪
• 建物 355.75 坪
• 8房(室)8廳8衛
• 獨立車庫車位

新上

12,800萬

七期新市政首席名邸｜大...　台中市西屯區市政北五路

YC1952741 ※坐擁市政中心、國家歌劇院、夏綠地與秋紅谷綠意景觀， 城市繁華與自然休憩完美平衡。日常生活不僅享有完 善機能，更擁有人文藝術與自然景觀交織而成的高品質居住環境。 ※一座經得起時間考驗的建築，不只來自地段，更源於品 牌對細節的執著。大陸寶格承襲大陸建設精工美學， 以國際建築視野結合人文尺度，在七期核心打造兼具 隱私、質感與永續價值的經典豪宅，成為城市層峰人士長久青睞的居住選擇。 ※鄰近新光三越、大遠百兩大百貨，以及國際精品旗艦、米其林餐廳 與頂級飯店聚落，從購物、美食到休閒娛樂，皆能滿足層峰人士對生活品質的高標準要求。 七期新市政首席名邸｜大陸建設匠心鉅作・層峰典藏 ※坐擁市政中心、國家歌劇院、夏綠地與秋紅谷綠意景觀， 城市繁華與自然休憩完美平衡。日常生活不僅享有完 善機能，更擁有人文藝術與自然景觀交織而成的高品質居住環境。 ※一座經得起時間考驗的建築，不只來自地段，更源於品 牌對細節的執著。大陸寶格承襲大陸建設精工美學， 以國際建築視野結合人文尺度，在七期核心打造兼具 隱私、質感與永續價值的經典豪宅，成為城市層峰人士長久青睞的居住選擇。 ※鄰近新光三越、大遠百兩大百貨，以及國際精品旗艦、米其林餐廳 與頂級飯店聚落，從購物、美食到休閒娛樂，皆能滿足層峰人士對生活品質的高標準要求。

• 電梯大樓
• 9.2年
• 37 ~ 37 / 39樓
• 土地 20.09 坪
• 主+陽 176.03 坪
• 建物 318.44 坪
• (含車位35.971坪)
• 坡道平面車位

新上

28,880萬

太原漢口商圈電梯透套　台中市北區太原四街

YC1463144 ※整棟電梯收租透套~啞巴兒子幫你賺錢 ※附近學區&辦公室林立租客客源多好出租 ※電梯直達地下室機車位,門口雙車位出租 ※北區漢口商圈生活機能超強 太原漢口商圈電梯透套 ※整棟電梯收租透套~啞巴兒子幫你賺錢 ※附近學區&辦公室林立租客客源多好出租 ※電梯直達地下室機車位,門口雙車位出租 ※北區漢口商圈生活機能超強

• 透天厝
• 11.7年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 62.32 坪
• 主+陽 264.30 坪
• 建物 309.32 坪
• 51房(室)0廳51衛

14,000萬

精武站旁高潛力置產標的...　台中市東區南京東路一段

YC1751046 ※自地自建、品質保障|由屋主親自規劃興建， 施工過程全程監督，打造品質穩固、細節用心的全新物件。 ※住商分離、動線清晰｜店面與住宅各自獨立出入 口，互不干擾，保障住戶隱私，也利於商業租賃經營。 ※店鋪雙權狀、住店分開｜兩筆店面各自持有權狀，申貸更 彈性，投資規劃空間更靈活，適合多元資產配置。 ※穩定收益可期|現有連鎖超商穩定承租中，租金逐年調漲，立即收租、無須等待。 ※出租率高、立即進場可收租|目前已有過半戶數出租，租客來源穩定，交屋即可接手管理。 精武站旁高潛力置產標的｜全新完工高出租率店套 ※自地自建、品質保障|由屋主親自規劃興建， 施工過程全程監督，打造品質穩固、細節用心的全新物件。 ※住商分離、動線清晰｜店面與住宅各自獨立出入 口，互不干擾，保障住戶隱私，也利於商業租賃經營。 ※店鋪雙權狀、住店分開｜兩筆店面各自持有權狀，申貸更 彈性，投資規劃空間更靈活，適合多元資產配置。 ※穩定收益可期|現有連鎖超商穩定承租中，租金逐年調漲，立即收租、無須等待。 ※出租率高、立即進場可收租|目前已有過半戶數出租，租客來源穩定，交屋即可接手管理。

• 透天厝
• 2.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 93.47 坪
• 主+陽 211.11 坪
• 建物 298.46 坪
• 34房(室)1廳35衛

31,600萬

北區稀有高投報電梯收租...　台中市北區中清路一段

YC1885825 ※商業大樓無豪宅貸款限制 高投報 法人首選 ※每年租金300萬 增值淺力無限 投報率優於同區住宅型產品 ※格局方正 規劃目前改28套+兩房1廳出租穩定被動收入 ※消防系統全合法 使用無虞符合現行法規 ※收租置產首選 還附兩個坡道平面車位 收租置產首選｜抗通膨 × 抗風險自用、出租、法人持有皆適合，兼具穩定收益與長線增值潛力 社區24小時管理 安全有保障!! 開價單坪只18.1萬 超級投資價 北區稀有高投報電梯收租29套～！投報上看6% ※商業大樓無豪宅貸款限制 高投報 法人首選 ※每年租金300萬 增值淺力無限 投報率優於同區住宅型產品 ※格局方正 規劃目前改28套+兩房1廳出租穩定被動收入 ※消防系統全合法 使用無虞符合現行法規 ※收租置產首選 還附兩個坡道平面車位 收租置產首選｜抗通膨 × 抗風險自用、出租、法人持有皆適合，兼具穩定收益與長線增值潛力 社區24小時管理 安全有保障!! 開價單坪只18.1萬 超級投資價

• 電梯大樓
• 36.3年
• 18 ~ 18 / 18樓
• 土地 19.15 坪
• 主+露 150.78 坪
• 建物 290.41 坪
• 29房(室)29廳29衛
• 坡道平面車位

4,980萬

三井一中商圈全新完工30...　台中市東區旱溪五街

YC1851044 全新交屋 一棟傳三代 有子母車 免追垃圾車             月收租約 48.6 萬／月 年租金高達 583.2 萬／年  每間套房均 獨立洗衣機 + 全新日立冷氣 + 50 吋大電視             全室高檔精裝、附 家俱家電，一卡皮箱即可入住 系統櫃不壓縮空間、動線清爽好住  鄰近：早溪夜市、中中市場、生活圈成熟 生活、交通、商機一次到位，租客續租率高。 公園綠地：精武公園、長福公園、干城公園 三井一中商圈全新完工30套房獨洗獨曬電梯透套 全新交屋 一棟傳三代 有子母車 免追垃圾車             月收租約 48.6 萬／月 年租金高達 583.2 萬／年  每間套房均 獨立洗衣機 + 全新日立冷氣 + 50 吋大電視             全室高檔精裝、附 家俱家電，一卡皮箱即可入住 系統櫃不壓縮空間、動線清爽好住  鄰近：早溪夜市、中中市場、生活圈成熟 生活、交通、商機一次到位，租客續租率高。 公園綠地：精武公園、長福公園、干城公園

• 套房
• 2.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 90.75 坪
• 主+陽 199.02 坪
• 建物 279.51 坪
• 30房(室)30廳30衛

15,800萬

七期CBD時代廣場兩戶合...　台中市西屯區朝富路

YC1830875 ※CBD時代廣場商辦就像七期的一座藍色巨擘 ※頂級規劃 企業總部首選 地上34層 地下7層規劃 樓高氣派 企業門面首選 ※整層大坪數稀有釋出 單層面積90至180坪彈性分割 ※高規格車位配比 規劃近750席汽車位 停車便利 ※設有交誼廳 會議中心 Lounge Bar中庭景觀池等 讓員工與客戶體驗專屬VIP感受 七期CBD時代廣場兩戶合併霸氣時尚商辦Ｂ ※CBD時代廣場商辦就像七期的一座藍色巨擘 ※頂級規劃 企業總部首選 地上34層 地下7層規劃 樓高氣派 企業門面首選 ※整層大坪數稀有釋出 單層面積90至180坪彈性分割 ※高規格車位配比 規劃近750席汽車位 停車便利 ※設有交誼廳 會議中心 Lounge Bar中庭景觀池等 讓員工與客戶體驗專屬VIP感受

• 電梯大樓
• 10.9年
• 3 ~ 3 / 34樓
• 土地 14.83 坪
• 主+陽 159.66 坪
• 建物 273.89 坪
• --房(室)1廳--衛
• 車位

16,000萬

正大墩路｜11米大面寬・...　台中市西屯區大墩路

YC1932024 ※商圈環境｜成熟繁華機能 坐擁大墩、河南及公益三大商圈，餐飲、超市、銀行、 診所等機能完善，食衣住行一應俱全，盡享便利且成熟的生活環境。 ※地段價值｜七期新市政＆五期圈核心 鄰近七期新市政中心，串聯秋紅谷、水湳經貿園區等重大建設 ，兼具成熟機能、發展紅利與保值潛力，地段價值歷久彌新。 ※交通優勢｜便捷串聯城市動線 大墩路連接公益路、台灣大道、文心路及市政路， 快速銜接國道一號、74快速道路，往返七期、中科、水湳皆輕鬆便利。 正大墩路｜11米大面寬・黃金旺鋪・住商價值兼具 ※商圈環境｜成熟繁華機能 坐擁大墩、河南及公益三大商圈，餐飲、超市、銀行、 診所等機能完善，食衣住行一應俱全，盡享便利且成熟的生活環境。 ※地段價值｜七期新市政＆五期圈核心 鄰近七期新市政中心，串聯秋紅谷、水湳經貿園區等重大建設 ，兼具成熟機能、發展紅利與保值潛力，地段價值歷久彌新。 ※交通優勢｜便捷串聯城市動線 大墩路連接公益路、台灣大道、文心路及市政路， 快速銜接國道一號、74快速道路，往返七期、中科、水湳皆輕鬆便利。

• 店面
• 28.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 106.18 坪
• 主 271.22 坪
• 建物 271.22 坪
• 5房(室)3廳5衛

新上

20,000萬

正黎明路七期核心地段藍...　台中市西屯區黎明路二段

YC1885884 ※正黎明路8米大面寬電梯住辦店三合一 ※權狀坪數和計超過250坪 使用空間大好規劃 ※中小企業一直在找的大坪效雙店面+辦公空間 ※臨20米路8米大面寬曝光效益大,商用置產投資或自用開店皆宜 ※近交流道&朝馬轉運站以即未來藍線站點步行可達 ※車潮人潮就是錢潮商用置產投資或自用開店皆宜 ※位於市政路與台灣大道 兩條台中含金量超標大道中間 >台中國際化由市政路開始 西向延伸至工業區 >台中交通主軸台灣大道 未來台中捷運藍線(地下化地段) 正黎明路七期核心地段藍線捷運大面寬雙店霸 ※正黎明路8米大面寬電梯住辦店三合一 ※權狀坪數和計超過250坪 使用空間大好規劃 ※中小企業一直在找的大坪效雙店面+辦公空間 ※臨20米路8米大面寬曝光效益大,商用置產投資或自用開店皆宜 ※近交流道&朝馬轉運站以即未來藍線站點步行可達 ※車潮人潮就是錢潮商用置產投資或自用開店皆宜 ※位於市政路與台灣大道 兩條台中含金量超標大道中間 >台中國際化由市政路開始 西向延伸至工業區 >台中交通主軸台灣大道 未來台中捷運藍線(地下化地段)

• 透天厝
• 19.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 76.69 坪
• 主+陽 265.31 坪
• 建物 265.31 坪

15,800萬

富邦天空樹｜美術館雲端...　台中市西區五權西路一段

YC1751184 🎯物件特色 🌳 富邦天空樹｜雲端之上，私藏一座城市綠境 ｜建案定位｜ 以「城市天際線上的森居住品」為核心概念，富邦天空樹將豪宅尺度、藝術氣度與低密度森態生活揉合，成就少數人才能擁有的 垂直綠境宅邸。 ✨ ｜建築與社區規劃亮點｜ 🏙 壯麗天際量體｜地標級建築 以純淨立面、垂直綠帶與沈穩線條打造城市新門面，遠看成景、近看成品味，成為南屯一帶辨識度極高的豪宅地標。 🌲 低密度居住｜擁抱森氧生活 基地大、建蔽低、棟距寬——每戶皆享有大量自然光與風的穿梭，形成接近別墅的 城市森宅居住感。 💎 優雅公設軸線｜精品酒店式迎賓動線 挑高門廳、靜謐藝廊、私宴空間、景觀泳池與健身會所，以精品酒店思維打造全區公設，氛圍完全不同於一般住宅，而是 低調奢華的私人會館。 🌿 多層次綠化｜把公園搬進家 大面積垂直綠牆、空中花園、休憩視野平台，形成由下而上延伸的「立體綠境」，讓住戶在城市中心也能享有 每一次呼吸都接近森林的質地。 🔒 隱私至上｜均質社區規劃 梯戶比低，動線獨立，來訪控管精準，以豪宅社區才會重視的 隱密性與私密性 為主軸，讓回家成為專屬儀式。 🏡 ｜居住空間亮點｜ 無限視野大格局｜光的落點更奢侈 方正尺度、摩登大面開窗，引入全天候自然光場，讓每一間房都能享有獨立採光。 🛍 ｜周邊商圈與生活利多｜ 📍 南屯核心生活圈｜繁華與靜謐的完美平衡 位於成熟高綠覆的住宅區域，兼具靜巷氛圍與生活便利性。 公益路商圈：餐飲旗艦街，國際品牌、高端料理一次到位 黎明商圈 / 大墩生活圈：超市、量販、咖啡廳、日常生活機能完整 五權西與公益路雙軸帶：便利交通串聯全市 🏫 教育資源豐富｜成家與投資皆優勢 鄰近明星學區與多所私校，教育資源集中，增加區域的穩定居住質量。 🌳 公園綠軸圍繞｜都市中的自然保留區 多座公園與綠地環繞，從散步、慢跑、親子活動到寵物生活皆友善，形成 城市生活中罕見的高綠覆居住環境。 🚗 交通節點全面到位 近南屯交流道、國道1號 快速抵達74快速道路 鄰近捷運站（路網延伸中） 通勤便利、生活移動無縫接軌。 📌 富邦天空樹，不僅是一座建築， 更是一種品味、自律與細緻生活的象徵。 在城市的高度之上，收藏專屬於你的雲端綠境。 (high brightness)基地面積約2755坪富邦天空樹｜美術館雲端之上，百坪大戶型豪邸 🎯物件特色 🌳 富邦天空樹｜雲端之上，私藏一座城市綠境 ｜建案定位｜ 以「城市天際線上的森居住品」為核心概念，富邦天空樹將豪宅尺度、藝術氣度與低密度森態生活揉合，成就少數人才能擁有的 垂直綠境宅邸。 ✨ ｜建築與社區規劃亮點｜ 🏙 壯麗天際量體｜地標級建築 以純淨立面、垂直綠帶與沈穩線條打造城市新門面，遠看成景、近看成品味，成為南屯一帶辨識度極高的豪宅地標。 🌲 低密度居住｜擁抱森氧生活 基地大、建蔽低、棟距寬——每戶皆享有大量自然光與風的穿梭，形成接近別墅的 城市森宅居住感。 💎 優雅公設軸線｜精品酒店式迎賓動線 挑高門廳、靜謐藝廊、私宴空間、景觀泳池與健身會所，以精品酒店思維打造全區公設，氛圍完全不同於一般住宅，而是 低調奢華的私人會館。 🌿 多層次綠化｜把公園搬進家 大面積垂直綠牆、空中花園、休憩視野平台，形成由下而上延伸的「立體綠境」，讓住戶在城市中心也能享有 每一次呼吸都接近森林的質地。 🔒 隱私至上｜均質社區規劃 梯戶比低，動線獨立，來訪控管精準，以豪宅社區才會重視的 隱密性與私密性 為主軸，讓回家成為專屬儀式。 🏡 ｜居住空間亮點｜ 無限視野大格局｜光的落點更奢侈 方正尺度、摩登大面開窗，引入全天候自然光場，讓每一間房都能享有獨立採光。 🛍 ｜周邊商圈與生活利多｜ 📍 南屯核心生活圈｜繁華與靜謐的完美平衡 位於成熟高綠覆的住宅區域，兼具靜巷氛圍與生活便利性。 公益路商圈：餐飲旗艦街，國際品牌、高端料理一次到位 黎明商圈 / 大墩生活圈：超市、量販、咖啡廳、日常生活機能完整 五權西與公益路雙軸帶：便利交通串聯全市 🏫 教育資源豐富｜成家與投資皆優勢 鄰近明星學區與多所私校，教育資源集中，增加區域的穩定居住質量。 🌳 公園綠軸圍繞｜都市中的自然保留區 多座公園與綠地環繞，從散步、慢跑、親子活動到寵物生活皆友善，形成 城市生活中罕見的高綠覆居住環境。 🚗 交通節點全面到位 近南屯交流道、國道1號 快速抵達74快速道路 鄰近捷運站（路網延伸中） 通勤便利、生活移動無縫接軌。 📌 富邦天空樹，不僅是一座建築， 更是一種品味、自律與細緻生活的象徵。 在城市的高度之上，收藏專屬於你的雲端綠境。 (high brightness)基地面積約2755坪

• 電梯大樓
• 10.0年
• 30 ~ 30 / 39樓
• 土地 40.20 坪
• 主+陽 142.06 坪
• 建物 250.49 坪
• (含車位60.583坪)
• 坡道平面車位

18,800萬

水湳七期雙核心|綠軌地...　台中市西屯區文心路三段

YC1932066 ※水湳發展紅利外溢|中央公園、會展中心、 綠美圖等重大建設到位，帶動區域成長動能外擴，文心路成為核心承接軸線。 ※已成形商圈聚落|賣場、連鎖品牌、辦公與住宅密集， 機能成熟穩定，支撐長期消費與收租需求。 ※角間條件最大化價值|雙面臨路角間店面， 曝光度與品牌識別度全面放大，等同長期廣告門面。 ※捷運＋主幹道雙動能|捷運綠線固定通勤人流， 加上文心路城市主幹道，形成人流與車流穩定交會軸線。 ※「地段決定底盤，角間決定高度；不是等待增值，是已經站在成長核心上。」 水湳七期雙核心|綠軌地標級角店王 ※水湳發展紅利外溢|中央公園、會展中心、 綠美圖等重大建設到位，帶動區域成長動能外擴，文心路成為核心承接軸線。 ※已成形商圈聚落|賣場、連鎖品牌、辦公與住宅密集， 機能成熟穩定，支撐長期消費與收租需求。 ※角間條件最大化價值|雙面臨路角間店面， 曝光度與品牌識別度全面放大，等同長期廣告門面。 ※捷運＋主幹道雙動能|捷運綠線固定通勤人流， 加上文心路城市主幹道，形成人流與車流穩定交會軸線。 ※「地段決定底盤，角間決定高度；不是等待增值，是已經站在成長核心上。」

• 店面
• 33.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 94.38 坪
• 主+平+陽 225.64 坪
• 建物 235.49 坪

18,000萬

勤美之森~綠園道帝王視...　台中市西區館前路

YC1932046 臨勤美洲際酒店、勤美誠品、延伸至市民廣場，西區最精華地段 草悟道上最耀眼的一顆星 坡道平面四車位相連、電梯出口就到 科博館、市民廣場、國美館，以及廣三SOGO、 金典綠園道、勤美誠品綠園道等百貨商場還有范特喜綠光計畫、審計新村新創聚落 結合「全齡住宅」、「洲際飯店」、隈研吾大師設計 【勤美之森】結構採用SS+CFT柱內灌漿，在抗震方面格外用心，搭配新日鐵VEM及UBB雙制震系統 大室內開放空間“毛胚交屋“，豪宅風格可以自己規劃室內空間 勤美之森~綠園道帝王視野合併戶附5平車 臨勤美洲際酒店、勤美誠品、延伸至市民廣場，西區最精華地段 草悟道上最耀眼的一顆星 坡道平面四車位相連、電梯出口就到 科博館、市民廣場、國美館，以及廣三SOGO、 金典綠園道、勤美誠品綠園道等百貨商場還有范特喜綠光計畫、審計新村新創聚落 結合「全齡住宅」、「洲際飯店」、隈研吾大師設計 【勤美之森】結構採用SS+CFT柱內灌漿，在抗震方面格外用心，搭配新日鐵VEM及UBB雙制震系統 大室內開放空間“毛胚交屋“，豪宅風格可以自己規劃室內空間

• 電梯大樓
• 2.9年
• 32 ~ 32 / 35樓
• 土地 19.36 坪
• 主+陽 112.96 坪
• 建物 232.63 坪
• (含車位60.328坪)
• 坡道平面車位

14,688萬

中國醫高規質感電梯套房...　台中市北區五權路

YC1932126 📍 精華地段，三校三圈環繞：鄰近中國醫藥大學、 中國科技大學、台中科技大學，穩定學生與年輕族群租屋需求，投資保值力強。 🛍️ 中友百貨、勤美商圈生活圈：步行可至 中友百貨、一中街商圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全。 🚉 交通便利，通勤方便：近台中火車站、學士路、 雙十路等主要幹道，連接中區、西區、北區快速流通。 🏥 醫療資源豐富：步行即可達中國醫藥大學附設醫院，醫療與生活照護有保障。 ☕ 生活機能完整：超商、傳統市場、咖啡廳、健身房密集分布，生活所需唾手可得。 🏢 學生與上班族熱門首選：鄰近學區與辦公商圈，套房出租穩定、空租率極低。 中國醫高規質感電梯套房💎滿租年收破5百萬 📍 精華地段，三校三圈環繞：鄰近中國醫藥大學、 中國科技大學、台中科技大學，穩定學生與年輕族群租屋需求，投資保值力強。 🛍️ 中友百貨、勤美商圈生活圈：步行可至 中友百貨、一中街商圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全。 🚉 交通便利，通勤方便：近台中火車站、學士路、 雙十路等主要幹道，連接中區、西區、北區快速流通。 🏥 醫療資源豐富：步行即可達中國醫藥大學附設醫院，醫療與生活照護有保障。 ☕ 生活機能完整：超商、傳統市場、咖啡廳、健身房密集分布，生活所需唾手可得。 🏢 學生與上班族熱門首選：鄰近學區與辦公商圈，套房出租穩定、空租率極低。

• 套房
• 8.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 75.32 坪
• 主+陽 231.89 坪
• 建物 231.89 坪
• 34房(室)1廳36衛

9,988萬

七期府會園道總太觀鼎高...　台中市西屯區市政北三路

YC1463213 物件特色※12米大面寬奢華精品質感店面,室內1-3樓使用坪數近150坪，附電梯，高端精品店的格局規劃，更能增加資產增值空間※鄰近台中市政府機關&百貨賣場&金融商業各業種匯聚產生「集市+散市」商圈的雙效應帶來無限的延展性※正七期店面擁消費金字塔頂端客群※面綠園道，對面即是市政公園停車場好停車 七期府會園道總太觀鼎高質感精品店面 物件特色※12米大面寬奢華精品質感店面,室內1-3樓使用坪數近150坪，附電梯，高端精品店的格局規劃，更能增加資產增值空間※鄰近台中市政府機關&百貨賣場&金融商業各業種匯聚產生「集市+散市」商圈的雙效應帶來無限的延展性※正七期店面擁消費金字塔頂端客群※面綠園道，對面即是市政公園停車場好停車

• 電梯大樓
• 18.9年
• 1 ~ 3 / 12樓
• 土地 23.05 坪
• 主+陽 145.03 坪
• 建物 225.11 坪
• (含車位22.562坪)
• 坡道平面車位

15,000萬

吃市鬧區穩定收租角棟電...　台中市西區太原路一段

YC1463223 物件特色※31套間間獨洗獨曬,年收約5XX萬,高投報※店面大面寬三角窗,角棟收租透店套穩定收租※屋主全新整修,水電管線裝潢,買來即收租免重整 吃市鬧區穩定收租角棟電梯店套 物件特色※31套間間獨洗獨曬,年收約5XX萬,高投報※店面大面寬三角窗,角棟收租透店套穩定收租※屋主全新整修,水電管線裝潢,買來即收租免重整

• 華廈
• 37.3年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 47.19 坪
• 主+平+陽 188.10 坪
• 建物 223.61 坪
• 31房(室)1廳34衛

16,888萬

四季天韻｜四大套三平車...　台中市西屯區市政北一路

YC1775875 ※位於市政北一路，鄰近惠來公園 ※步行至大都會歌劇院僅約200公尺 ※大樓內設有游泳池、健身房、宴會廳 ※四季水花園等豪華設施，等生活空間 ※300坪的中庭花園，增添居住的舒適感和私密性 ※採用SS純鋼骨結構，搭配世界級LRB免震系統 四季天韻｜四大套三平車採光高樓視野戶 ※位於市政北一路，鄰近惠來公園 ※步行至大都會歌劇院僅約200公尺 ※大樓內設有游泳池、健身房、宴會廳 ※四季水花園等豪華設施，等生活空間 ※300坪的中庭花園，增添居住的舒適感和私密性 ※採用SS純鋼骨結構，搭配世界級LRB免震系統

• 電梯大樓
• 16.7年
• 15 ~ 15 / 35樓
• 土地 12.23 坪
• 主+陽 138.99 坪
• 建物 223.27 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位14.928坪)
• 坡道平面車位

7,480萬

教育大學旁順向大面寬三...　台中市西區五權路

YC1684596 🏆出租之名連鎖藥局,穩定收租至117年 🏆大面寬順向三角窗,10米vs30米路 🏆鄰近教育大學,勤美誠品草悟道等 🏆正臨五權路順向大角店曝光效益佳 🏆招租置產皆宜 教育大學旁順向大面寬三角窗店王 🏆出租之名連鎖藥局,穩定收租至117年 🏆大面寬順向三角窗,10米vs30米路 🏆鄰近教育大學,勤美誠品草悟道等 🏆正臨五權路順向大角店曝光效益佳 🏆招租置產皆宜

• 透天厝
• 24.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 140.96 坪
• 主 170.89 坪
• 建物 221.09 坪

17,580萬