#多功能運用｜南屯嶺東... 台中市南屯區嶺東路
YC1862117 📌 物件特色整理 1. 臨路大面寬店面 店面正面臨主幹道嶺東路，視野好、曝光高、人流佳，適合各類經營用途。 2. 現場餐飲設備頂讓／老店可直接營業 現場設有完整餐飲設備，可整套頂讓接手，節省裝潢與廚房設備投資時間，直接營運。 3. 騎樓可繼續使用 建物騎樓開放可使用，有更多展示空間及行人接觸面，提升店面曝光及顧客便利度。 4. 鄰近精密科學園區、台中工業區 位於台中科技廊道核心，精密機械科技新園區等產業聚落就在不遠處，就業人口多、商機高。 5. 交流道約五分鐘 距離快速道路（如台74線、西側環線）與國道出口距離近，交通極為便利，吸引外縣市客源。 🛍️ 嶺東路附近生活機能優勢 🛒 超市／便利商店（距離物件步行可達） 全聯、寶雅 – 大型連鎖超市，日常採買非常方便。 領好美鮮超市（嶺東店） & 領好生活超市 – 生活食材、飲品選擇齊全。 附近多家便利商店 – 多點便利商店密集分布，無論是店客或住戶都可近距離採買與補給。 🍲 餐飲與社區機能 生活圈有地方餐飲與商圈（如素食店、火鍋、小吃等）可搭配店面商機與人流集散。 🎓 教育與人口紅利 旁邊有嶺東科技大學及完整學區生活圈，帶動周邊穩定人潮與消費需求。 🚗 交通機能 臨近台74快速道路與多條市區幹道連結，可快速到達市區與外縣市，便於物流與客源拓展。 🏙️ 區域發展亮點 嶺東生活圈近年快速發展，房市與生活機能持續提升，被視為中台科技走廊生活核心之一，吸引企業及年輕人口聚集。 📌 優勢重點 ✔ 高曝光大面寬店面 ✔ 現有餐飲設備可即營業 ✔ 騎樓可持續使用提升營運彈性 ✔ 產業密集帶來穩定客源（園區上班族／學生） ✔ 鄰近快速道路，交通便利 ✔ 生活機能完善（超市、便利商店、餐飲） ✔ 教育資源與人口成長利多# 多功能運用｜南屯嶺東黃金角間大坪數透天店面 📌 物件特色整理 1. 臨路大面寬店面 店面正面臨主幹道嶺東路，視野好、曝光高、人流佳，適合各類經營用途。 2. 現場餐飲設備頂讓／老店可直接營業 現場設有完整餐飲設備，可整套頂讓接手，節省裝潢與廚房設備投資時間，直接營運。 3. 騎樓可繼續使用 建物騎樓開放可使用，有更多展示空間及行人接觸面，提升店面曝光及顧客便利度。 4. 鄰近精密科學園區、台中工業區 位於台中科技廊道核心，精密機械科技新園區等產業聚落就在不遠處，就業人口多、商機高。 5. 交流道約五分鐘 距離快速道路（如台74線、西側環線）與國道出口距離近，交通極為便利，吸引外縣市客源。 🛍️ 嶺東路附近生活機能優勢 🛒 超市／便利商店（距離物件步行可達） 全聯、寶雅 – 大型連鎖超市，日常採買非常方便。 領好美鮮超市（嶺東店） & 領好生活超市 – 生活食材、飲品選擇齊全。 附近多家便利商店 – 多點便利商店密集分布，無論是店客或住戶都可近距離採買與補給。 🍲 餐飲與社區機能 生活圈有地方餐飲與商圈（如素食店、火鍋、小吃等）可搭配店面商機與人流集散。 🎓 教育與人口紅利 旁邊有嶺東科技大學及完整學區生活圈，帶動周邊穩定人潮與消費需求。 🚗 交通機能 臨近台74快速道路與多條市區幹道連結，可快速到達市區與外縣市，便於物流與客源拓展。 🏙️ 區域發展亮點 嶺東生活圈近年快速發展，房市與生活機能持續提升，被視為中台科技走廊生活核心之一，吸引企業及年輕人口聚集。 📌 優勢重點 ✔ 高曝光大面寬店面 ✔ 現有餐飲設備可即營業 ✔ 騎樓可持續使用提升營運彈性 ✔ 產業密集帶來穩定客源（園區上班族／學生） ✔ 鄰近快速道路，交通便利 ✔ 生活機能完善（超市、便利商店、餐飲） ✔ 教育資源與人口成長利多- 華廈
- 32.3年
- 1 ~ 3 / 10樓
- 土地 13.22 坪
- 主+陽 72.52 坪
- 建物 85.36 坪
- 6房(室)3廳3衛
3,280萬
嶺東精科大地坪車庫臨路... 台中市南屯區寶山五街
YC1898480- 透天厝
- 32.9年
- B1 ~ 4 / 4樓
- 土地 23.95 坪
- 主+平+陽+露 62.05 坪
- 建物 85.74 坪
- 5房(室)2廳4衛
- 獨立車庫車位
1,998萬
西屯逢甲商圈【好客名家... 台中市西屯區西屯路二段
YC1862186- 華廈
- 33.1年
- 6 ~ 6 / 8樓
- 土地 9.06 坪
- 主+陽 48.20 坪
- 建物 62.26 坪
- 4房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
1,868 萬
1,838萬
1.6 %
十二期逢甲比實登低＊正... 台中市西屯區逢明街
YC0853591- 華廈
- 33.2年
- 5 ~ 5 / 7樓
- 土地 5.36 坪
- 主+陽 23.45 坪
- 建物 35.60 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 昇降平面車位
1,088 萬
1,058萬
2.8 %
＃南區大安名流角間樓店... 台中市南區南陽街
YC1519029 中山醫工學商圈 高指名社區 大安名流 稀有樓店釋出 1-3樓使用空間超大 現況出租41000，年收約50萬，自用收租皆宜 近草悟道中興大學，生活機能優 柳川水岸風光明媚 忠明南路旁，店面顯眼，效益佳＃南區大安名流角間樓店面柳川水岸近草悟道中興大學 中山醫工學商圈 高指名社區 大安名流 稀有樓店釋出 1-3樓使用空間超大 現況出租41000，年收約50萬，自用收租皆宜 近草悟道中興大學，生活機能優 柳川水岸風光明媚 忠明南路旁，店面顯眼，效益佳- 電梯大樓
- 34.0年
- 1 ~ 3 / 16樓
- 土地 9.85 坪
- 主+平+陽 66.24 坪
- 建物 89.95 坪
- 4房(室)2廳3衛
2,388萬
黎明路逢甲大學12期五套... 台中市西屯區黎明路三段
YC1898490- 公寓
- 35.1年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 12.63 坪
- 主+陽 49.91 坪
- 建物 55.37 坪
- 5房(室)--廳5衛
1,380萬
北區科博館旁獨門獨戶四... 台中市北區忠明路
YC0853614- 電梯大樓
- 36.0年
- 6 ~ 6 / 12樓
- 土地 16.63 坪
- 主+陽 121.43 坪
- 建物 136.33 坪
- 6房(室)2廳3衛
- 昇降機械車位
3,998 萬
3,598萬
(含車位售價200萬元)
10.0 %
＃烏日臨路透天黃金店面 台中市烏日區中華路
YC1637792 1.附近超商、店家多，生活機能極佳 2.近高鐵站及74快速道路，交通便捷 3.離各學區近，升學沒煩惱 4.近大里仁愛醫院，生病免擔心＃烏日臨路透天黃金店面 1.附近超商、店家多，生活機能極佳 2.近高鐵站及74快速道路，交通便捷 3.離各學區近，升學沒煩惱 4.近大里仁愛醫院，生病免擔心- 透天厝
- 36.8年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 27.28 坪
- 主+陽 77.14 坪
- 建物 77.14 坪
- 4房(室)2廳3衛
3,650萬
大里大買家旁｜前院停車... 台中市大里區永興路
YC0853612- 透天厝
- 40.1年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 29.04 坪
- 主+陽 40.47 坪
- 建物 40.46 坪
- 4房(室)3廳2衛
- 庭院車位
1,968 萬
1,880萬
4.5 %
逢甲首購低總價買四樓送... 台中市西屯區烈美街
YC1898482- 公寓
- 41.0年
- 4 ~ 5 / 5樓
- 土地 10.62 坪
- 主+陽 26.50 坪
- 建物 30.24 坪
- 3房(室)2廳1衛
- 另加蓋3房(室)0廳3衛
728 萬
690萬
5.2 %
#近一中商圈超值大三房... 台中市中區成功路
YC1637779 1.採光良好、通風佳、室內坪數約27坪 2.有子母車 3.近台中公園、台中火車站及澄清醫院 4.近一中商圈、日曜天地OUTLET 5.近秀泰影城、日日新影城 6.附近超商、美食多，生活機能優#近一中商圈超值大三房｜免整理｜電梯華廈 1.採光良好、通風佳、室內坪數約27坪 2.有子母車 3.近台中公園、台中火車站及澄清醫院 4.近一中商圈、日曜天地OUTLET 5.近秀泰影城、日日新影城 6.附近超商、美食多，生活機能優- 華廈
- 42.3年
- 3 ~ 3 / 5樓
- 土地 6.91 坪
- 主 27.98 坪
- 建物 33.45 坪
- 3房(室)2廳2衛
850 萬
800萬
5.9 %
#⭐獨家北平商圈🔺騎... 台中市北屯區梅川東路四段
YC1658353- 透天厝
- 42.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 27.83 坪
- 主+陽 65.81 坪
- 建物 67.94 坪
- 4房(室)3廳3衛
- 獨立車庫車位
3,680萬
498萬
#✨滿租六套房美透店✨... 台中市西屯區福星路
YC1702515 面文修公園，公園樹海首排，前有公車站牌，車潮即錢潮，生意滿滿，店面加套房，雙重收租技能點滿 逢甲與水湳經貿雙商圈加持，增值無限。臨20米福星路，生活機能環境好 文武百市皆適宜，位於不敗地段，一店面+六套獨洗曬，目前滿租！！超級耐斯 附近7-11，楓康，全聯，機能超級好，收租就是看機能 B1-1$21000、2-1$9000、2-2$9000、3-1$9000、3-2$9000 4-1$9000、4-2$9000，合計租金最少75000元~79500元#✨滿租六套房美透店✨正福星路面文修公園收租物件 面文修公園，公園樹海首排，前有公車站牌，車潮即錢潮，生意滿滿，店面加套房，雙重收租技能點滿 逢甲與水湳經貿雙商圈加持，增值無限。臨20米福星路，生活機能環境好 文武百市皆適宜，位於不敗地段，一店面+六套獨洗曬，目前滿租！！超級耐斯 附近7-11，楓康，全聯，機能超級好，收租就是看機能 B1-1$21000、2-1$9000、2-2$9000、3-1$9000、3-2$9000 4-1$9000、4-2$9000，合計租金最少75000元~79500元- 透天厝
- 46.5年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 23.29 坪
- 主 45.52 坪
- 建物 49.78 坪
3,880萬
#⭐近美術館臨20米路全... 台中市西區五權五街
YC0853619 ✨ 室內美裝潢，免整理即可使用 ✨ 可商用規劃，辦公／工作室／個人品牌皆合適 ✨ 西區成熟商圈，生活與事業一次到位 - 🔺商圈成熟 : 鄰近五權路、林森路生活圈，餐飲、便利商店、咖啡店齊全，日常採買與商用需求皆方便。 🔺公園綠地 : 周邊有公園綠地，市中心仍保有休憩空間，適合長時間使用、住辦合一。 🔺交通便利 : 銜接主要幹道，公車路線多，往返中區、南區、北區動線順暢。 🔺整體評價 : 西區成熟地段，生活機能完整，自住舒適、商用好用、保值性高。 - ✅適合： 事務所、工作室 設計／美容／諮詢空間 住辦合一，彈性運用 - 這是一間可以住、也可以幫你賺錢的房子， 對地段敏感的人，一看就懂它的價值。#⭐近美術館臨20米路全新整理美裝潢店后騎樓停車 ✨ 室內美裝潢，免整理即可使用 ✨ 可商用規劃，辦公／工作室／個人品牌皆合適 ✨ 西區成熟商圈，生活與事業一次到位 - 🔺商圈成熟 : 鄰近五權路、林森路生活圈，餐飲、便利商店、咖啡店齊全，日常採買與商用需求皆方便。 🔺公園綠地 : 周邊有公園綠地，市中心仍保有休憩空間，適合長時間使用、住辦合一。 🔺交通便利 : 銜接主要幹道，公車路線多，往返中區、南區、北區動線順暢。 🔺整體評價 : 西區成熟地段，生活機能完整，自住舒適、商用好用、保值性高。 - ✅適合： 事務所、工作室 設計／美容／諮詢空間 住辦合一，彈性運用 - 這是一間可以住、也可以幫你賺錢的房子， 對地段敏感的人，一看就懂它的價值。- 透天厝
- 51.9年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 27.22 坪
- 主 55.28 坪
- 建物 61.26 坪
- 3房(室)2廳4衛
5,288萬
1,798萬
