東山路熱鬧地段住二建地...　台中市北屯區青雲段

YC0217563 東山路一段熱鬧地段朝南住二建地 自建首選東山路熱鬧地段住二建地自建首選 東山路一段熱鬧地段朝南住二建地 自建首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 28.74 坪
• 建物 0.00 坪

988萬

新社區方正大面寬臨六米...　台中市新社區新南段

YC0282826 1.區域環境與特色:新社區位於台中偏東的河階台地，多為鄉村農地與零星透天住宅聚落，人口稠密區域集中於平坦區，卻呈現高老化比例（老年人口約23%）。 每年11-12月間，新社花海暨台中國際花毯節，會吸引大量遊客，且設有多條接駁車線（包括來自太原、豐原、東勢、花海環線）。周邊旅遊資源豐富，如大坑風景區、林蔭秘境與歐風庭園餐廳等，適合規劃假日一日遊 。 2.交通動線分析:主要聯外道路為 台129縣道 ，通往省道3號、台8線與中橫公路，假日時段特別是花海期間易壅塞。新社花海期間，市府規畫假日接駁與交管，加上2017年已完成東山路拓寬工程，有助於紓解壅塞 。可搭乘台中市公車（如264、270、271、276等），於「新社高中」「土城」站上下 。 3.建議與應注意事項: 地目與容積確認：先確認土地可否興建透天住宅或其他用途；如屬農地，可轉建需留意法規限制。 交通與轉運時段：評估假日時段交通壅塞與日常通勤便利性，必要時建議親赴現場交通測試。 開發潛力：若具備建地資格，考慮開發為民宿、休閒農場或透天別墅，有望配合花海與旅遊需求取得加值。 4. 週邊基礎設施：觀察公共設施與旅遊配套如新社高中、農會、市場、接駁點等對土地價值的助益性 5.附近有幼兒園~國小~國中~海拔高度適中~空氣好微風涼爽!與世無爭的生活~非常愜意!! 6.附近有商店~全聯超市~全家&7-11~可自種蔬果自賣或收租兩相宜!有水有電~土地面寬約15米鄰路土地漂亮方正! 7.目前出租中~地主敘述:租方種植百合花~有興趣者可交接轉移技術~技術學好年收入破百萬! 約六米馬路有水有電~土地面寬約15米，有排水溝！喜歡都可談! 有要做農舍需要買兩筆土地~如沒有做農舍可分別購買! 新社區方正大面寬臨六米活路休閒漂亮農地 1.區域環境與特色:新社區位於台中偏東的河階台地，多為鄉村農地與零星透天住宅聚落，人口稠密區域集中於平坦區，卻呈現高老化比例（老年人口約23%）。 每年11-12月間，新社花海暨台中國際花毯節，會吸引大量遊客，且設有多條接駁車線（包括來自太原、豐原、東勢、花海環線）。周邊旅遊資源豐富，如大坑風景區、林蔭秘境與歐風庭園餐廳等，適合規劃假日一日遊 。 2.交通動線分析:主要聯外道路為 台129縣道 ，通往省道3號、台8線與中橫公路，假日時段特別是花海期間易壅塞。新社花海期間，市府規畫假日接駁與交管，加上2017年已完成東山路拓寬工程，有助於紓解壅塞 。可搭乘台中市公車（如264、270、271、276等），於「新社高中」「土城」站上下 。 3.建議與應注意事項: 地目與容積確認：先確認土地可否興建透天住宅或其他用途；如屬農地，可轉建需留意法規限制。 交通與轉運時段：評估假日時段交通壅塞與日常通勤便利性，必要時建議親赴現場交通測試。 開發潛力：若具備建地資格，考慮開發為民宿、休閒農場或透天別墅，有望配合花海與旅遊需求取得加值。 4. 週邊基礎設施：觀察公共設施與旅遊配套如新社高中、農會、市場、接駁點等對土地價值的助益性 5.附近有幼兒園~國小~國中~海拔高度適中~空氣好微風涼爽!與世無爭的生活~非常愜意!! 6.附近有商店~全聯超市~全家&7-11~可自種蔬果自賣或收租兩相宜!有水有電~土地面寬約15米鄰路土地漂亮方正! 7.目前出租中~地主敘述:租方種植百合花~有興趣者可交接轉移技術~技術學好年收入破百萬! 約六米馬路有水有電~土地面寬約15米，有排水溝！喜歡都可談! 有要做農舍需要買兩筆土地~如沒有做農舍可分別購買!

• 土地
• 0.0年
• 土地 302.71 坪
• 建物 0.00 坪

990萬

免千萬人住七期市政中心...　台中市西屯區青海路二段

YC1832394 1.步行可達新光三越、大遠百，鄰近青海路家樂福與逢甲商圈，日常採購很方便。 2.交通便利，近台灣大道、國道一號.與 BRT 車站，未來鄰近規劃中的捷運藍線 B13 站.步行約10分鐘。 3.社區臨惠來溪水岸綠道，周邊有福星公園，居住環境兼具便利與寧靜。 4.免千萬即可入住七期精華地段，格局方正.屋況佳.經典裝潢可立即入住。免千萬人住七期市政中心走路到新光遠百~熊貓麗晶 1.步行可達新光三越、大遠百，鄰近青海路家樂福與逢甲商圈，日常採購很方便。 2.交通便利，近台灣大道、國道一號.與 BRT 車站，未來鄰近規劃中的捷運藍線 B13 站.步行約10分鐘。 3.社區臨惠來溪水岸綠道，周邊有福星公園，居住環境兼具便利與寧靜。 4.免千萬即可入住七期精華地段，格局方正.屋況佳.經典裝潢可立即入住。

• 電梯大樓
• 27.8年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 2.57 坪
• 主+陽 17.44 坪
• 建物 27.86 坪
• 2房(室)1廳1衛

998萬

近潭子車站全新整理高樓...　台中市潭子區中山路二段

YC1810364 1.近潭子火車站.74快速道路與中山路主幹道，不論通勤或假日外出都相當順暢，開車、搭車都方便。 2.鄰近傳統市場.全聯.便利商店等，日常採買不用煩惱。 3.高樓層.視野佳.採光好.通風好，住起來明亮舒服。 4.格局方正，室內全新整理.空間乾淨清爽，可依自身需求喜好，打造屬於自己的家。近潭子車站全新整理高樓層視野佳美三房+車位 1.近潭子火車站.74快速道路與中山路主幹道，不論通勤或假日外出都相當順暢，開車、搭車都方便。 2.鄰近傳統市場.全聯.便利商店等，日常採買不用煩惱。 3.高樓層.視野佳.採光好.通風好，住起來明亮舒服。 4.格局方正，室內全新整理.空間乾淨清爽，可依自身需求喜好，打造屬於自己的家。

• 電梯大樓
• 32.2年
• 16 ~ 16 / 16樓
• 土地 3.17 坪
• 主+陽 26.59 坪
• 建物 34.43 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,098 萬 998萬

9.1 %

【順天中來】一中中友黃...　台中市北區三民路三段

YC1914091 ✅ 黃金地段 * 下樓就是三民路，步行即可到一中街、中友百貨。 * 鄰近中國醫藥大學、中國醫附醫，出租及自住需求都很穩定。 ✅ 交通便利 * 鄰近五權路、進化北路等主要幹道。 * 公車路線密集，前往台中車站、科博館、西屯都相當方便。 ✅ 生活機能成熟 * 超商、餐廳、銀行、藥局、診所、百貨公司應有盡有。 * 一中商圈就在生活圈內，採買、逛街、用餐都很便利。 ✅ 社區特色 * 順天建設品牌。 * 大型社區，管理完善。 * 社區戶數多，市場流通性相對高。 【順天中來】一中中友黃金商圈優質商辦/機上車位 ✅ 黃金地段 * 下樓就是三民路，步行即可到一中街、中友百貨。 * 鄰近中國醫藥大學、中國醫附醫，出租及自住需求都很穩定。 ✅ 交通便利 * 鄰近五權路、進化北路等主要幹道。 * 公車路線密集，前往台中車站、科博館、西屯都相當方便。 ✅ 生活機能成熟 * 超商、餐廳、銀行、藥局、診所、百貨公司應有盡有。 * 一中商圈就在生活圈內，採買、逛街、用餐都很便利。 ✅ 社區特色 * 順天建設品牌。 * 大型社區，管理完善。 * 社區戶數多，市場流通性相對高。

• 電梯大樓
• 27.2年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 2.43 坪
• 主+陽 16.92 坪
• 建物 30.22 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

998萬

北區興進綠園道旁管線全...　台中市北區瑞祥街

YC1810384 ✅北區優質地段、出租自住首選 ✅屋主用心整理、直接入住 ✅社區僅91戶住戶單純 ✅明星學區，小孩讀書超方便 ✅鄰近中國醫藥學院、一中商圈、中友百貨生活機能便利 北區興進綠園道旁管線全新整理採光三房 ✅北區優質地段、出租自住首選 ✅屋主用心整理、直接入住 ✅社區僅91戶住戶單純 ✅明星學區，小孩讀書超方便 ✅鄰近中國醫藥學院、一中商圈、中友百貨生活機能便利

• 華廈
• 44.7年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 7.03 坪
• 主+陽 28.05 坪
• 建物 34.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,000 萬 999萬

潭子頭家厝預售屋好成家...　台中市潭子區頭張路一段

YC0105098 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。潭子頭家厝預售屋好成家明星學區頭家國小超低公設比 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 坪
• 建物 24.90 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,038萬

潭子頭家厝預售屋好成家...　台中市潭子區頭張路一段

YC0105091 潭子頭家厝~成家2好成家~ 1、稀有罕見公設比約23%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人上。 2、頭家國小明星學區。 3、洲際漢神商圈5分鐘。 4、機捷商圈5分鐘。 5、交通便利 3分鐘上74號快速道路，連結國一國四南來北往。 6、附近生活機能佳，採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。 潭子頭家厝預售屋好成家明星學區頭家國小超低公設 潭子頭家厝~成家2好成家~ 1、稀有罕見公設比約23%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人上。 2、頭家國小明星學區。 3、洲際漢神商圈5分鐘。 4、機捷商圈5分鐘。 5、交通便利 3分鐘上74號快速道路，連結國一國四南來北往。 6、附近生活機能佳，採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 坪
• 建物 24.90 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,038萬

松竹商圈&一點利低總價...　台中市北屯區崇德六路一段

YC1882565  格局方正｜大三房空間好運用 🔹 間間開窗｜自然採光、空氣對流佳 🔹 平面車位｜停車方便、進出輕鬆 🔹 社區單純｜居住品質佳 📍 地段優勢 位於北屯成熟生活圈，鄰近學區、商圈與主要幹道，生活機能完善，通勤、採買都便利，無論自住或置產都非常合適。 📌 總價友善・首購換屋都適合 同區少見千萬出頭的大三房＋平車，錯過不再！松竹商圈&一點利低總價中樓層三房平車  格局方正｜大三房空間好運用 🔹 間間開窗｜自然採光、空氣對流佳 🔹 平面車位｜停車方便、進出輕鬆 🔹 社區單純｜居住品質佳 📍 地段優勢 位於北屯成熟生活圈，鄰近學區、商圈與主要幹道，生活機能完善，通勤、採買都便利，無論自住或置產都非常合適。 📌 總價友善・首購換屋都適合 同區少見千萬出頭的大三房＋平車，錯過不再！

• 電梯大樓
• 35.8年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 5.25 坪
• 主+陽 27.66 坪
• 建物 38.51 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,080 萬 1,058萬

2.0 %

潭子頭家厝預售屋好成家...　台中市潭子區頭張路一段

YC0105100 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。潭子頭家厝預售屋好成家明星學區頭家國小超低公設比 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 坪
• 建物 27.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,078萬

潭子頭家厝預售屋好成家...　台中市潭子區頭張路一段

YC0105099 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。潭子頭家厝預售屋好成家明星學區頭家國小超低公設比 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 坪
• 建物 25.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,078萬

豐原|富宇豐景2房+車位|...　台中市豐原區豐勢路一段

YC1882595 📣 豐原成屋首選！【富宇豐景】質感雙房＋車位 ✨ 💰 圓夢總價：1080 萬 📍 絕佳核心：台中市豐原區豐勢路一段 對於想在豐原成家、重視生活品質的您，這絕對是市場上不容錯過的選項！ ✨ 物件五大核心優勢，買到賺到： •名門血統，保值首選 🏆 由台中知名品牌【富宇建設】精心打造，屋齡僅 6 年新穎成屋。 社區管理嚴謹、公設質感極佳，買得安心，住得有面子！ •百萬成家黃金總價帶 💎 在通膨時代、精華區新建案動輒破千百萬的當下，這間「2房+車位」只要 1080 萬！超低門檻即可入主指標新大樓，是首購族、新婚夫妻最甜蜜的圓夢起點。 •明星雙語學區，贏在起跑點 🎒 緊鄰豐村國小（雙語教學）與豐東國中，優質完善的九年國教免煩惱，接送省時又輕鬆，家長最愛！ •三陽生活圈，機能無懈可擊 🛒 走出家門就是最熱鬧的豐東路商圈，餐飲小吃一應俱全。轉個彎就到愛買量販店、葫蘆墩觀光夜市，採買娛樂一把罩，生活便利性無可挑剔。 •出門即綠意，健康大口呼吸 🌳 周邊環繞慈濟公園、三陽運動公園及中陽公園。下班散步、週末帶孩子放電、長輩運動慢跑，出門就能享受滿滿芬多精。 看房不收費，猶豫就完售！立刻私訊預約賞屋，搶先入主豐原質感生活！ 豐原|富宇豐景2房+車位|採光很棒 📣 豐原成屋首選！【富宇豐景】質感雙房＋車位 ✨ 💰 圓夢總價：1080 萬 📍 絕佳核心：台中市豐原區豐勢路一段 對於想在豐原成家、重視生活品質的您，這絕對是市場上不容錯過的選項！ ✨ 物件五大核心優勢，買到賺到： •名門血統，保值首選 🏆 由台中知名品牌【富宇建設】精心打造，屋齡僅 6 年新穎成屋。 社區管理嚴謹、公設質感極佳，買得安心，住得有面子！ •百萬成家黃金總價帶 💎 在通膨時代、精華區新建案動輒破千百萬的當下，這間「2房+車位」只要 1080 萬！超低門檻即可入主指標新大樓，是首購族、新婚夫妻最甜蜜的圓夢起點。 •明星雙語學區，贏在起跑點 🎒 緊鄰豐村國小（雙語教學）與豐東國中，優質完善的九年國教免煩惱，接送省時又輕鬆，家長最愛！ •三陽生活圈，機能無懈可擊 🛒 走出家門就是最熱鬧的豐東路商圈，餐飲小吃一應俱全。轉個彎就到愛買量販店、葫蘆墩觀光夜市，採買娛樂一把罩，生活便利性無可挑剔。 •出門即綠意，健康大口呼吸 🌳 周邊環繞慈濟公園、三陽運動公園及中陽公園。下班散步、週末帶孩子放電、長輩運動慢跑，出門就能享受滿滿芬多精。 看房不收費，猶豫就完售！立刻私訊預約賞屋，搶先入主豐原質感生活！

• 電梯大樓
• 7.0年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 15.87 坪
• 建物 29.96 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,080萬

【北屯正太原路｜鴻邑璞...　台中市北屯區太原路三段

YC1031733 🔥 太原路 4 年新屋！高樓無限視野 + 休旅車位 🔥 📍 案名： 鴻邑璞麗 💰 特色： 屋況極佳（附裝潢）、高樓層無視野遮蔽 🚗 車位： 休旅車大車位，愛車好停沒煩惱 🚀 交通： 5分鐘上74號，中醫特區旁機能滿分 🏡 環境： 戶數單純、屋齡僅4年，自用投資兩相宜 📢 現有租客穩定承租中，看屋請提前聯繫，錯過不再！ 【北屯正太原路｜鴻邑璞麗】高樓無視野遮蔽，附裝潢 🔥 太原路 4 年新屋！高樓無限視野 + 休旅車位 🔥 📍 案名： 鴻邑璞麗 💰 特色： 屋況極佳（附裝潢）、高樓層無視野遮蔽 🚗 車位： 休旅車大車位，愛車好停沒煩惱 🚀 交通： 5分鐘上74號，中醫特區旁機能滿分 🏡 環境： 戶數單純、屋齡僅4年，自用投資兩相宜 📢 現有租客穩定承租中，看屋請提前聯繫，錯過不再！

• 電梯大樓
• 5.7年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 3.58 坪
• 主+陽 16.27 坪
• 建物 29.06 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,088萬

中國醫英士公園光大國宅...　台中市北區五權路

YC1882656 中國醫英士公園光大國宅三房採光宅

• 電梯大樓
• 26.1年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 27.18 坪
• 建物 45.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088萬

中國醫商圈高投報四套房...　台中市北區健行路

YC1914129 📍中國醫藥大學黃金商圈｜健行路精華地段 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 ✔ 醫院、大學雙商圈，人潮穩定 ✔ 全聯、超商、美食、銀行步行可達 ✔ 公車便利，快速串聯一中、中友、科博館、勤美商圈 ✔ 自住舒適、出租穩定，保值性佳 中國醫商圈高投報四套房收租聖品 📍中國醫藥大學黃金商圈｜健行路精華地段 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 ✔ 醫院、大學雙商圈，人潮穩定 ✔ 全聯、超商、美食、銀行步行可達 ✔ 公車便利，快速串聯一中、中友、科博館、勤美商圈 ✔ 自住舒適、出租穩定，保值性佳

• 華廈
• 46.6年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 7.93 坪
• 主 32.11 坪
• 建物 35.69 坪
• 4房(室)--廳4衛

新上

1,090萬

聯悅臻無限海景視野高樓...　台中市梧棲區臨港路四段

YC1799805 ✨位於台中港市鎮重劃區，鄰近文化商圈及三井OUTLET生活圈。 ✨近未來捷運藍線首站.國道三.近61號西濱快速道路.南來北往，上班出遊都便利。 ✨聯悅第三號作品.【聯悅臻】海景第一排24層地標級質感社區，唯一擁有最美海景及千坪森林泳池中庭社區，宛如住進渡假村。 ✨飯店級公設超過20項，豐富多樣化滿足不同年齡層住戶。 ✨社區雙面臨路｜約30米＋60米寬敞道路，車道進出分流，汽機車道各自獨立（5.5米＋2米）。 ✨建築結構RC鋼筋混凝土 + Alfa Safe耐震系統工法、連續壁，安全耐久。 ✨本戶陽台面海景高樓層無限視野，房間衛浴皆有開窗，採光視野佳。 聯悅臻無限海景視野高樓層兩房+平車 ✨位於台中港市鎮重劃區，鄰近文化商圈及三井OUTLET生活圈。 ✨近未來捷運藍線首站.國道三.近61號西濱快速道路.南來北往，上班出遊都便利。 ✨聯悅第三號作品.【聯悅臻】海景第一排24層地標級質感社區，唯一擁有最美海景及千坪森林泳池中庭社區，宛如住進渡假村。 ✨飯店級公設超過20項，豐富多樣化滿足不同年齡層住戶。 ✨社區雙面臨路｜約30米＋60米寬敞道路，車道進出分流，汽機車道各自獨立（5.5米＋2米）。 ✨建築結構RC鋼筋混凝土 + Alfa Safe耐震系統工法、連續壁，安全耐久。 ✨本戶陽台面海景高樓層無限視野，房間衛浴皆有開窗，採光視野佳。

• 電梯大樓
• 1.7年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 3.01 坪
• 主+陽 20.28 坪
• 建物 39.14 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,138 萬 1,098萬

3.5 %

育仁國小3房電梯華廈　台中市北區錦祥街

YC1785321 🔥 一中商圈角間美宅｜買7樓送8樓｜稀有釋出 🔥 📍 黃金地段｜生活機能滿分 緊鄰 一中商圈、中友百貨 走路到 育仁國小 食衣住行一次到位，地段無可取代！ 🏡 物件亮點一次看 ✔ 建坪 37.88 坪｜室內空間寬敞好規劃 ✔ 正三房格局｜自住、收租都適合 ✔ 角間三面採光｜通風極佳、明亮舒適 ✔ 低公設比｜使用坪效高 🎁 最大亮點（成交關鍵） 👉 買7樓送8樓增建約12坪 👉 等於「買一層用兩層」 👉 可規劃收租套房／辦公室／私人空間 📈 這間的價值在哪？ ✔ 市中心地段（抗跌保值） ✔ 稀有角間採光（市場少） ✔ 額外使用空間（CP值爆表）育仁國小3房電梯華廈 🔥 一中商圈角間美宅｜買7樓送8樓｜稀有釋出 🔥 📍 黃金地段｜生活機能滿分 緊鄰 一中商圈、中友百貨 走路到 育仁國小 食衣住行一次到位，地段無可取代！ 🏡 物件亮點一次看 ✔ 建坪 37.88 坪｜室內空間寬敞好規劃 ✔ 正三房格局｜自住、收租都適合 ✔ 角間三面採光｜通風極佳、明亮舒適 ✔ 低公設比｜使用坪效高 🎁 最大亮點（成交關鍵） 👉 買7樓送8樓增建約12坪 👉 等於「買一層用兩層」 👉 可規劃收租套房／辦公室／私人空間 📈 這間的價值在哪？ ✔ 市中心地段（抗跌保值） ✔ 稀有角間採光（市場少） ✔ 額外使用空間（CP值爆表）

• 華廈
• 33.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.72 坪
• 主+陽 31.65 坪
• 建物 37.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,328 萬 1,100萬

17.2 %

潭子頭家厝預售屋好成家...　台中市潭子區頭張路一段

YC0105093 潭子頭家厝~成家2好成家~ 1、稀有罕見公設比約23%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人上。 2、頭家國小明星學區。 3、洲際漢神商圈5分鐘。 4、機捷商圈5分鐘。 5、交通便利 3分鐘上74號快速道路，連結國一國四南來北往。 6、附近生活機能佳，採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。 潭子頭家厝預售屋好成家明星學區頭家國小超低公設 潭子頭家厝~成家2好成家~ 1、稀有罕見公設比約23%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人上。 2、頭家國小明星學區。 3、洲際漢神商圈5分鐘。 4、機捷商圈5分鐘。 5、交通便利 3分鐘上74號快速道路，連結國一國四南來北往。 6、附近生活機能佳，採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 坪
• 建物 27.65 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,168萬

潭子頭家厝預售屋好成家...　台中市潭子區頭張路一段

YC0105094 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。潭子頭家厝預售屋好成家明星學區頭家國小超低公設比 1、稀有罕見公設比約20%，空間利用到極致，每一分錢都花在家人身上。 2、頭家國小明星學區走路5分鐘。 3、洲際漢神商圈開車5分鐘。 4、機捷Costco商圈開車5分鐘。 5、交通便利，3分鐘上74號快速道路，連結國ㄧ國四南來北往。 6、附近生活機能佳，傳統市場、全聯採買超方便。 7、戶數所剩不多，低總價要買要快。 8、總戶數25戶，出入單純生活品質佳。

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 坪
• 建物 27.65 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,168萬

南區崇倫街近中山醫&中...　台中市南區崇倫街

YC1735977 1. 2樓四套房全新整理裝潢&全新配備，水電管路皆更新，間間有陽台可獨洗獨曬，有垃圾子母車，地下室可停機車，出租好快速 2.近中山醫商圈、中興大學、大慶夜市、南屯好事多，雙公園:豐富公園&半平厝公園，附近綠地多，近五權捷運站&火車站，靜巷活路，鬧中取靜 3.目前3間出租中，當個現成的包租公 南區崇倫街近中山醫&中興大學靜巷內收租四套房 1. 2樓四套房全新整理裝潢&全新配備，水電管路皆更新，間間有陽台可獨洗獨曬，有垃圾子母車，地下室可停機車，出租好快速 2.近中山醫商圈、中興大學、大慶夜市、南屯好事多，雙公園:豐富公園&半平厝公園，附近綠地多，近五權捷運站&火車站，靜巷活路，鬧中取靜 3.目前3間出租中，當個現成的包租公

• 公寓
• 44.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.08 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 35.21 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,200 萬 1,180萬

1.7 %

【鼎天商辦大樓】獨立陽...　台中市北屯區文心路四段

YC1882597 1.本棟8樓以上外牆就是單純玻璃帷幕，沒有獨立的陽台，可供放置冷氣主機。 2.本戶有獨立使用的陽台，可以安裝分離式冷氣，不需使用大樓的中央空調，可節省冷氣的超時費。 （#）文心路捷運G5「四維國小站」旁，華麗轉身是未來增值非常值得期待的一棟鋼骨結構的辦公大樓。 （#）1樓接待大廳改裝完成煥然一新，四部電梯全部換新，外牆玻璃帷幕隙縫的更新補強也完成。 （#）台中市新地標級的停車場即將誕生！市府斥資6億的北屯區兒童公園地下停車場新建工程，預計116年完工啟用【鼎天商辦大樓】獨立陽台獨立空調朝南方正商辦 1.本棟8樓以上外牆就是單純玻璃帷幕，沒有獨立的陽台，可供放置冷氣主機。 2.本戶有獨立使用的陽台，可以安裝分離式冷氣，不需使用大樓的中央空調，可節省冷氣的超時費。 （#）文心路捷運G5「四維國小站」旁，華麗轉身是未來增值非常值得期待的一棟鋼骨結構的辦公大樓。 （#）1樓接待大廳改裝完成煥然一新，四部電梯全部換新，外牆玻璃帷幕隙縫的更新補強也完成。 （#）台中市新地標級的停車場即將誕生！市府斥資6億的北屯區兒童公園地下停車場新建工程，預計116年完工啟用

• 電梯大樓
• 33.6年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 3.51 坪
• 主 31.7 坪
• 建物 43.64 坪

新上

1,188萬

頭汴坑大地坪地總價林業...　台中市太平區頭汴坑段

YC0203775 *這塊土地位於太平區,擁有豐富的森林資源, 具有極高的林木生長潛力。 *地處便利的區域,交通便捷,靠近城市卻又環 境清幽。 *適合多種林業開發用途,例如木材生產、森林 保育、觀光開發等。 *保有豐富的生態資源,有助於維持當地生態平 衡和多樣性。 *樹木是可再生資源,因此林業用地提供了持久 的資源,有助於長期投資和開發。 *森林有助於保護土壤、水源和生物多樣性,林 業用地的合理管理有助於環境保護。頭汴坑大地坪地總價林業用地 *這塊土地位於太平區,擁有豐富的森林資源, 具有極高的林木生長潛力。 *地處便利的區域,交通便捷,靠近城市卻又環 境清幽。 *適合多種林業開發用途,例如木材生產、森林 保育、觀光開發等。 *保有豐富的生態資源,有助於維持當地生態平 衡和多樣性。 *樹木是可再生資源,因此林業用地提供了持久 的資源,有助於長期投資和開發。 *森林有助於保護土壤、水源和生物多樣性,林 業用地的合理管理有助於環境保護。

• 土地
• 0.0年
• 土地 5,566.00 坪
• 建物 0.00 坪

1,225 萬 1,190萬

2.9 %

聯悅馥高質感飯店宅全新...　台中市清水區港都路

YC1832404 台中港特定區\市鎮重劃區\三井outlet\海生館 前景可期 緊臨全聯福利中心、7-11、公園、生活便利。 整公設公共設施，渡假不用出遠門 全新完工未住，格局方正、邊間戶採光通風一級棒 電梯直達大平面車位聯悅馥高質感飯店宅全新大三房平車 台中港特定區\市鎮重劃區\三井outlet\海生館 前景可期 緊臨全聯福利中心、7-11、公園、生活便利。 整公設公共設施，渡假不用出遠門 全新完工未住，格局方正、邊間戶採光通風一級棒 電梯直達大平面車位

• 電梯大樓
• 2.3年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 3.86 坪
• 主+陽 28.10 坪
• 建物 48.51 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

大甲市區稀有甲賀無敵視...　台中市大甲區甲后路五段

YC1061338 ✨ 稀有頂樓戶，無限視野：位於 9 樓頂樓，採光通風絕佳，完全沒有樓上鄰居的噪音干擾，居住品質最舒適。 ✨ 超低公設比，買到真坪數：公設比僅 26.46%！室內實際使用空間（主建物＋陽台）高達 25.79 坪，正大三房格局，空間寬敞好規劃。 ✨ 5年輕屋齡，屋況極佳：輕屋齡、RC 鋼筋混凝土結構，省去大量管線翻修費用，即可輕鬆入住。 ✨ B1 坡道平面獨立大車位：車位登記達 12.67 坪，位置絕佳好停，愛車免受風吹日曬。 ✨ 雙語優質學區：緊鄰東陽國小（雙語）、大甲國中，孩子上下學接送便利，家長最放心。 ✨ 千坪大基地、指標社區：1701坪大基地開發，總戶數172戶中型社區，社區管理嚴謹、住戶素質高。 大甲市區稀有甲賀無敵視野輕屋齡！大三房＋B1大平 ✨ 稀有頂樓戶，無限視野：位於 9 樓頂樓，採光通風絕佳，完全沒有樓上鄰居的噪音干擾，居住品質最舒適。 ✨ 超低公設比，買到真坪數：公設比僅 26.46%！室內實際使用空間（主建物＋陽台）高達 25.79 坪，正大三房格局，空間寬敞好規劃。 ✨ 5年輕屋齡，屋況極佳：輕屋齡、RC 鋼筋混凝土結構，省去大量管線翻修費用，即可輕鬆入住。 ✨ B1 坡道平面獨立大車位：車位登記達 12.67 坪，位置絕佳好停，愛車免受風吹日曬。 ✨ 雙語優質學區：緊鄰東陽國小（雙語）、大甲國中，孩子上下學接送便利，家長最放心。 ✨ 千坪大基地、指標社區：1701坪大基地開發，總戶數172戶中型社區，社區管理嚴謹、住戶素質高。

• 華廈
• 5.1年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 25.79 坪
• 建物 49.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,198萬

中山市場旁三房平車大樓　台中市太平區中山路二段

YC1785266 森林公園旁、中山市場旁、漂亮三房格局、平面車位。 中山市場旁三房平車大樓 森林公園旁、中山市場旁、漂亮三房格局、平面車位。

• 華廈
• 34.7年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 12.54 坪
• 主+陽 30.55 坪
• 建物 45.80 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

健行黃金地段室內40坪舒...　台中市北區健行路

YC1941701 中國醫藥大學黃金商圈｜健行路精華地段 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 ✔ 醫院、大學雙商圈，人潮穩定 ✔ 全聯、超商、美食、銀行步行可達 ✔ 公車便利，快速串聯一中、中友、科博館、勤美商圈 ✔ 自住舒適、出租穩定，保值性佳健行黃金地段室內40坪舒適三房 中國醫藥大學黃金商圈｜健行路精華地段 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 ✔ 醫院、大學雙商圈，人潮穩定 ✔ 全聯、超商、美食、銀行步行可達 ✔ 公車便利，快速串聯一中、中友、科博館、勤美商圈 ✔ 自住舒適、出租穩定，保值性佳

• 華廈
• 46.6年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.38 坪
• 主+陽 40.22 坪
• 建物 44.69 坪

新上

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

台中南區長億城陽光區優...　台中市南區工學路

YC1882658 1. 優越的地理位置與生活機能 成熟商圈圍繞： 緊鄰工學商圈與台中高工商圈，並靠近美村路生活圈。 採買極為便利： 走路即可到達工學早市、全聯福利中心等，日常買菜、購物與飲食選擇非常豐富。 鬧中取靜： 雖然生活機能發達，但社區位置仍保有住宅區的清幽。 2.豐富的綠意與醫療資源 綠帶環繞： 鄰近工學北路綠園道與忠明南路綠園道，周邊公園綠地多，非常適合散步與休閒運動。 醫療健檢方便： 靠近中山醫學大學附設醫院（大慶院區）與中興分院，享有完善的醫療照顧。 3. 文教環境極佳 家長免煩惱： 附近有台中市南區和平國民小學（及其附設幼兒園）、台中高工以及僑泰高級中學等，學區與教育資源完整，小孩上學相當便利。 4. 社區規劃與管理特色 公設比低： 早期大樓的公設比約為 25%，室內實用空間相對現代新大樓更為實惠。 安全與隱私： 社區雖屬大型社區，但採分棟出入管理，既能享有大型社區的完善管理，又能保障各棟住戶的單純與安全。 管理費平實： 由於戶數達數百戶共同分攤，每戶的管理費相對便宜，減輕長期的養房負擔。 💡 總結： 長億城陽光區非常適合注重生活機能、孩子就學與高性價比的自住族群，是南區工學路一帶發展相當完善的優質指名社區。 台中南區長億城陽光區優質大型社區 1. 優越的地理位置與生活機能 成熟商圈圍繞： 緊鄰工學商圈與台中高工商圈，並靠近美村路生活圈。 採買極為便利： 走路即可到達工學早市、全聯福利中心等，日常買菜、購物與飲食選擇非常豐富。 鬧中取靜： 雖然生活機能發達，但社區位置仍保有住宅區的清幽。 2.豐富的綠意與醫療資源 綠帶環繞： 鄰近工學北路綠園道與忠明南路綠園道，周邊公園綠地多，非常適合散步與休閒運動。 醫療健檢方便： 靠近中山醫學大學附設醫院（大慶院區）與中興分院，享有完善的醫療照顧。 3. 文教環境極佳 家長免煩惱： 附近有台中市南區和平國民小學（及其附設幼兒園）、台中高工以及僑泰高級中學等，學區與教育資源完整，小孩上學相當便利。 4. 社區規劃與管理特色 公設比低： 早期大樓的公設比約為 25%，室內實用空間相對現代新大樓更為實惠。 安全與隱私： 社區雖屬大型社區，但採分棟出入管理，既能享有大型社區的完善管理，又能保障各棟住戶的單純與安全。 管理費平實： 由於戶數達數百戶共同分攤，每戶的管理費相對便宜，減輕長期的養房負擔。 💡 總結： 長億城陽光區非常適合注重生活機能、孩子就學與高性價比的自住族群，是南區工學路一帶發展相當完善的優質指名社區。

• 電梯大樓
• 30.8年
• 10 ~ 10 / 17樓
• 土地 4.49 坪
• 主+陽 25.62 坪
• 建物 38.52 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

1,198萬

太平區車籠埔山坡林業用...　台中市太平區竹村段

YC0137829 可以陪同現場銷講,歡迎配件 另一位承辦張惠雯0912-608723 太平區車籠埔山坡林業用地 可以陪同現場銷講,歡迎配件 另一位承辦張惠雯0912-608723

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,182.88 坪
• 建物 0.00 坪

1,300 萬 1,200萬

7.7 %

獨家【幸福美滿】新光國...　台中市太平區新福路

YC1810363 @格局超方正~稀有前陽台大玄關出入，採光通風超棒，B1平面大車位，停放休旅完全不費心。 @社區超優質~總戶數152戶中小型社區，24小時物業管理，住戶單純，社區溫馨。 @超低公設比~26.36％，不浪費虛坪，務實派的您，千萬別錯過。 @地段超優質~太平新光段：中山路商圈VS.樹德商圈，食衣住行樣樣充足。 @交通超便捷~搭火車精武車站5分鐘；開車上74南來北往也超方便。 獨家【幸福美滿】新光國中|四房平車超稀有釋出 @格局超方正~稀有前陽台大玄關出入，採光通風超棒，B1平面大車位，停放休旅完全不費心。 @社區超優質~總戶數152戶中小型社區，24小時物業管理，住戶單純，社區溫馨。 @超低公設比~26.36％，不浪費虛坪，務實派的您，千萬別錯過。 @地段超優質~太平新光段：中山路商圈VS.樹德商圈，食衣住行樣樣充足。 @交通超便捷~搭火車精武車站5分鐘；開車上74南來北往也超方便。

• 電梯大樓
• 29.3年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 31.3 坪
• 建物 49.28 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,350 萬 1,250萬

7.4 %

美術館「朝陽第」靜巷優...　台中市西區公館路

YC1914107 離勤美草悟道、美術館與中華路商圈不遠，讓您兼顧繁華生活與靜巷寧靜！ 🏠 物件亮點： 格局方正：大室內空間，雙陽台設計（工作＋景觀），採光通風超讚！ 散步水岸：下樓散步即可達柳川水岸綠廊，生活環境超舒適。 交通便利：近台灣大道，公車站牌與周邊停車格豐富，出行順暢無憂。 自住首選優質社區，歡迎預約賞屋！美術館「朝陽第」靜巷優質三房｜採光好景 離勤美草悟道、美術館與中華路商圈不遠，讓您兼顧繁華生活與靜巷寧靜！ 🏠 物件亮點： 格局方正：大室內空間，雙陽台設計（工作＋景觀），採光通風超讚！ 散步水岸：下樓散步即可達柳川水岸綠廊，生活環境超舒適。 交通便利：近台灣大道，公車站牌與周邊停車格豐富，出行順暢無憂。 自住首選優質社區，歡迎預約賞屋！

• 華廈
• 30.6年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 6.57 坪
• 主+陽 26.78 坪
• 建物 38.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,255萬