永慶不動產 水湳中清愛買加盟店｜買房子

文心崇德捷運宅專任景觀兩房 🔥  低公設比18% 、低管理費、有子母車。 ✨  『交通便利』，近公車站－文心山西路口、捷運站－文心崇德 ✨  『住戶單純』 一層兩戶。 ✨    兩房搭配雙衛浴，室內18坪，實用便利佳。 ✨    景觀高樓層，電梯直達頂樓大露台，可曬衣曬被，防水已重做。 ✔️    近市場、學區、公園，增值性高。

大里丁建鋼骨地坪636坪大廠房 🍎臨12米路29米大面寬，丁種建築用地建蔽率70%，容積率300% 🍎大里產業園區是目前台中最成熟的傳統製造聚落之一，以精密機械、金屬加工、五金零件、塑膠射出、自動化設備、食品設備為主， 目前園區已有約280～290家企業進駐，其中包含上市櫃企業，形成完整供應鏈。 🍎中部交通樞紐 * 國道3號霧峰交流道約10分鐘 * 國道1號南屯交流道約15分鐘 * 台74線快速道路便利銜接 * 台中港約40分鐘 * 台中高鐵約20分鐘 * 台中國際機場約35分鐘 🍎人力資源充足，半徑10公里內人口密集，招工相對便利，也鄰近修平科技大學、國立勤益科技大學等技職體系，可支援製造業技術人才需求；公共設施完整-園區內建置完善基礎設施：污水處理廠、變電所、光纖電信、自來水供水塔等。 🍎大里產業園區主要定位-低污染綜合型產業園區；適合精密設備、自動化設備、CNC製造等工業進駐。該區土地資產保值性佳。 🍎現況出租，租金月收27.3萬含稅，租期至116.04.30，提早預約可帶看

浩瀚湖濱城 湖景 四房 高樓 雙平面車位 本戶角間有湖景 正對LaLaPort 「浩瀚湖濱城」位於台中東區，緊鄰LaLaPort購物中心、帝國糖廠、湧泉公園、建國市場等，社區周圍有眾多超市、超商圍繞，提供住戶豐富、多元化的生活機能，滿足日常生活需求。車程10分鐘內可抵達台中火車站、74快速道路，方便住戶往來市區各地，往返南北地區更便捷；未來更有捷運藍線規劃建設，帝國糖廠即為一個站點，步行5分鐘即可抵達，大大提升住戶出行通勤的便利性。社區內設置多元化公設，讓住戶在家也能享受高質感樂活生活。 交通：74號快速道路、台鐵台中站、中捷台中轉運站 學區：樂業國小、育英國中 商圈：Lalaport、台中火車站商圈、一中商圈、建國市場、第二市場、全聯(4000坪)、家樂福新時代店、秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨 綠地：樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道

廣三大時代2+1房樓中樓首購必推屋況好 物件特色： 💁🏻‍♂️南區核心地段，美村、工學雙商圈，吃喝採買應有盡有。 💁🏻‍♂️近中山醫、大慶夜市、全聯..機能完善。 💁🏻‍♂️鄰中投快速道路，迅速穿梭南北向城市。 💁🏻‍♂️大慶雙鐵共構，可轉乘高鐵豐富的交通網絡。 💁🏻‍♂️學區: 樹義國小、四育國中，家長接送省心。 💁🏻‍♂️超低總價三房格局，出租自用皆超值。 💁🏻‍♂️社區可供車位承租及買入，可視需求評估。

台中的未來在這裡!浩瀚湖濱城-稀有宜居陽台! 💜六百億台中大車站計畫啟動!各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢!         💜LALAPORT第一排!建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 💜市區罕見大型基地面積3560坪,面寬近150米,5棟以水和綠呼應湖濱生態園區的建築外觀，簡潔大氣!            💜總共1100戶,分區/分棟/分層管理,喜來登物業協助運作;大型社區更能支撐多元豐富的公共設施。            💜標配公領域80X80拋光石英磚,私領域太格木地板、大雅廚具搭配義大利進口三機、TOTO全系列衛浴.. 💜本戶獨享8坪宜居陽台,視覺延伸空間更寬敞,日本紫薇陪您泡茶看書、瑜珈健身、蒔花弄草、放空觀湖景。

賴厝學區綠原道第一排無限棟距全新3房3衛雙平車 此戶面賴厝國小操場也面太原路綠原道綿延到崇德路 3房雙主臥房間都很大，衛浴有開窗 屋主在今年重新整理，全新未住過 社區僅43戶頂樓有健身房交誼廳 社區有車道管理員，出入多一個保障 B1連號雙大平車，邊間三面採光

惠宇禮仁｜十二期核心店面｜雙商圈交匯｜增值首選 1.惠宇口碑全台指名度高，資產抗跌性強，是投資置產的信心指標。 2.坐擁「逢甲、水湳、中科」金三角核心，地利優勢無可取代 3.鄰里皆為高收入住戶，具備穩定的高品質消費力，店效成長可期 4.挑高空間、大面寬規劃，視覺吸睛，適合打造至設計公司、醫美等門面店 5.2樓板增建區域：12.6平方公尺（3.8坪） 6.租金6.5萬~8萬不等

大里乙種工業角地｜臨15米路大面寬｜贈合法廠房 ✅ 三面臨路黃金角地,車輛好進出 ✅ 稀有釋出乙種工業用地｜附三照合法廠房 ✅ 角地優勢・自用、投資、開發皆宜！ ✅大面寬好規劃｜設廠門面極佳 ✅ 建蔽率70%／容積率210%｜高使用效益 ✅ 附碼頭設計，適合物流、倉儲、製造產業 ✅ 近國道3號／74號快速道路／環中東路七段，交通動線強大 ✅ 鄰大里工業區、軟體園區｜產業聚落成熟 📣 空屋可看・稀有釋出・錯過不再！

逢甲商圈｜中央公園｜收租6間套房｜低總價 1.屋況好、家具家電全、現成收租房東 2.氣密窗、變頻冷暖氣 3.間間有對外窗、採光通風佳、衛浴開窗不潮溼 4.公寓二樓、低公設、零管理費、成本低 5.飲水機、電子鎖設備齊全 6.正逢甲商圈、走路轉個彎、就到逢甲夜市、超值地段 7.逢甲大學旁、近僑光大學、租客不用煩惱 8.低門檻、花小錢大收益、現成的被動收入 9.逢甲商圈、生活便利、臨近水湳經貿園區、交通發達、往來皆方便

霧峰｜超白派｜大面寬｜超俗雙車孝親大透天 🍀前院雙車庫、無印良品文青風，雙陽台、鬧中取靜，生活超愜意，投資甜甜價!全新整理三面採光，1樓大間孝親房 🍀免整理臨路透天，活路活巷、8米大面寬，三樓平台搭雨遮，改造使用空間大，靈活運用 🍀近中正商圈、大里塗成/成功商圈，草鞋墩、霧峰市場..生活機能便利 🍀近國六舊正交流道，國道三號74霧峰交流道，中潭公路 🍀近萬豐環山休閒步道，空氣清新，生活幽靜愜意

教育大學旁高投報重金全新整理收租電梯五大套房 裝潢特色 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年) 租期都是一年，月收 8萬 、年收 96萬 其他費用，網路費 699，包水費，電一度收5塊，算起來其實房東還小賺 一層兩戶、有子母車、無管理員、管理費 年繳30197 (2516/月) 無違建，有陽台外推 、無瓦斯 1027/123456#

直接入住【佳鋐新邑】精裝/大2房平車 1.全新落成新社區全社區3棟243戶地上15層地下4層 2.室內空間含陽台近20坪空間寬敞好規劃是標標準準兩房空間 3.前後雙陽台在採光部分再添一把洗衣與休閒分開處理 4.低總價好入手首購族不二之選 5.交通上與61快速道路似近非近安靜與方便兼具未來藍線B2梧棲站便利性更上一層樓 6.休閒方面離三井Outlet僅僅5分鐘文化路商圈更是只有2分鐘 7.學校車程僅5分鐘9年接送好方便走路也15分鐘而已

豐洲科技園區千坪三面路角地丁種工業廠房 【豐洲工業園區內～合法丁建廠房】全新合法三照、可當企業總部∣觀光工廠∣半導體科技廠 【地形】朝南，地形方正,邊間角地,三面臨路15米 廠房周圍空地約536坪,前面有綠地公園及免費公有停車場,廠房後面土地約710坪 【廠房】挑高9米,附有3.5噸貨梯,門徑寬度2.12米,客梯可搭乘12人 【設備】高壓電力設備1500碼/電氣. 消防. 發電機.客貨電梯設備齊全//頂樓鋼構設置太陽能光電版 【交通位置】近4號豐原交流道/神岡交流道/豐原大道/后里.三面臨路. 均15米道路可停車/前後左右空地及綠地非常多 【特別說明】廠房領取使用執照是105年6月24日,當時只有結構完成，其他工程並未完工 門窗外牆磁磚、油漆、地板磁磚、花崗石、隔間、廠外大門及空地道路瀝青與部分水電近期才完成自結構完成後，都是地主自己親自發小包，以維護品質!慢慢施工完成。廠房實際完工日還不到一年。自己發包施工品質有保障、雖然時間會拖比較久，但不用擔心品質或二次施工的問題。 【預約看現場】請提前預約，方便備妥相關完整資料現場介紹,維護介紹品質 【另可租賃】可來電洽詢租金及設備

帝國糖廠公園一覽無遺-湖濱雙星-台中車站旁 💜六百億台中大車站計畫啟動!各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢!         💜超強生活機能!步行可到LALAPORT、建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉等三座公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 💜林維湖濱計畫代表作!基地面積1546坪,臨路退縮250坪的花園廣場;挑高七米大廳、健身房、親子遊戲區、閱覽室..等動靜態一應俱全。 💜雙塔高樓層,低密度設計,全棟僅143戶,一層3戶共用2梯,本戶獨立未與鄰居共壁。 💜邊間採光極佳,落地窗朝南附景觀大陽台,西邊遠眺帝國糖廠公園,永久棟距!雙衛浴開窗。 💜全室投入近300萬,高級實木傢俱、德國防蹣紗窗、比利時進口木地板、衛浴設備升級、第一手屋主珍惜使用,屋況超好!

三井outlet遠雄之星1期三房雙陽台B1平車 🔥位於【台中港三井OUTLET商圈】，生活機能完善，周邊環境成熟： 鄰近 7-11、全家、全聯 早餐店、午餐店林立，美食選擇多樣 步行即達 公車站 通風採光佳，附設陽台，舒適宜居 🚗 交通便利・機能齊全 電梯對面即是 B1平面車位 屋況良好，空屋可立即看屋，立即入住 📍周邊熱區涵蓋： 清水商圈 文化路商圈 沙鹿商圈 近梧棲運動公園、西濱快速道路 🌟位於【台中港特定區】，區域未來發展潛力強，置產自住皆宜！

北屯太原車站｜學區宅｜低公設｜3+1房附平車 3+1房格局｜B1平面車位｜溫馨成家首選 前陽台進出，寬敞入門玄關 室內【主+附】約31坪，舒適大空間 這間房子的價值，不只是坪數，是生活感 走進室內，最直接感受就是 🔹室內空間夠大，動線順暢 🔹客廳、餐廳、廚房獨立空間 🔹3+1房配置剛剛好，閒置空間可規劃書房、泡茶區、遊戲間等多用途空間 每天回家，不只是「住」，而是真正放鬆生活 🔸社區單純、低公設比，住戶單純 🔸北屯成熟商圈，生活機能完整 🔸近學區、公園、市場，一切剛剛好 🔸交通便利，通勤無壓力 🔸B1柱邊平面車位，好停車就是加分

第二市場對面*稀有2房 第二市場正對面 稀有兩房 藍線開工 未來漲幅可期

走路就到逢甲大學｜收租雙套房｜低總價樂當房東 1️⃣ 正逢甲商圈核心地段，人潮密集、租屋需求穩定 2️⃣ 鄰 逢甲大學、僑光科大、水湳中國醫，學生與上班族客源充足 3️⃣ 二間套房規劃，符合市場獨立居住需求，出租率高 4️⃣ 租金約10000元/間，現金流穩定，收租效益佳 5️⃣ 近 74快速道路、國道一號、捷運藍線，交通便利 6️⃣ 步行可達 逢甲夜市、文華路、秋紅谷公園，生活機能完善 7️⃣ 周邊 新光三越、大遠百、水湳經貿園區，區域發展潛力強 8️⃣ 低總價入手＋設備齊全（洗衣機、電視等），輕鬆樂當包租公婆

大雅文雅國小旁-住辦皆宜,補習班店面 💜鄰北台中要道中清路，快速連接國道一號中清交流道、74號快速道路。 💜10分鐘可到中科園區、台中國際機場、水湳中央公園。 💜文雅國小旁，環境單純生活機能佳，自住或補教業才藝班、辦公室…都很適合。 💜室內空間近50坪，格局方正好規劃好設計。 💜大面寬11米，邊間採光超好，還有前庭側院可使用。 💜藝術家的房子，滿滿風格特色及手作巧思。

專任|大毅好幸福-清新日系風 屋況極佳三房平車 🍎日系清新質感,乾淨明亮,整體氛圍舒心清爽 🍎三房格局方正，空間不壓迫，公私領域分明，室內好規劃 🍎屋主非常惜屋愛乾淨，屋況近乎完美！ 🍎採光自然，三房、衛浴皆有窗、居住感超舒服 🍎平面車位讓您回家不用為車位煩惱,全社區裝置EMS系統(安裝中)，在家就能幫愛車充電 🍎北太平最蛋黃的區域、最有質感的社區 🍎鄰中國醫百億醫療特區、74號道路只要5分鐘。 🍎下樓就有7-11、全家、露易莎、蝦皮店到店，食衣住行生活機能超方便 🍎 黃金學區：新高國小、新光國中

一中商圈超低總價套房｜陽台＋衛浴開窗 🌟大視窗採光佳，陽光充足，空間舒適不壓迫 🌟屋況單純，免大整理，簡單清潔即可入住 🌟獨立陽台，曬衣、洗衣超方便 🌟衛浴開窗，通風採光更佳 🌟鄰近東光綠空廊道，散步、運動、騎單車好愜意 🌟近一中商圈、中友百貨、親親戲院及中醫，生活機能成熟 🌟近太原車站、74號快速道路，南來北往交通便利 🌟低總價＋大空間，適合首購、置產、收租投資 🌟屋主資產配置，一次有4戶可選，可單買也可一次購入

【南屯捷運站】一樓華廈+地下室，免900萬 ✔️單坪20萬，屋主誠意出售，低總價/單價 ✔️一樓華廈，裡面棟，非店面 ✔️住商用，可營登，自住辦公皆可 ✔️地下室22坪，可規劃2~3房 ✔️南屯捷運站走路只要7分鐘 ✔️南屯好市多騎車3分鐘 ✔️文心森林公園騎車3分鐘 ✔️西區美術館騎車3分鐘 ✔️中山醫院騎車3分鐘

科博館旁10米活路透店！可自住或改套！出價就談！ ✅門前約10米活路，對外道路皆是活路 ✅鄰近科博館，植物園，充滿人文氣息的人氣地段。 ✅大樓價買透天店面，有天有地斯有財 ✅北區為台中蛋黃地段，中醫商圈、一中商圈、博館商圈，店家林立，機能完善，採購方便 ✅可自住或改套出租，有天有地，稀有透店釋出，置產自用首選！ ✅屋主誠意出售，有喜歡不設限出價談!!

朝陽大學滿租中37透套高投報首選年收240萬 🌼朝陽科大優質合格認證優良宿舍 🌼37套房間間有窗，採光好，無暗房 🌼金雞母、抗通膨、抗低薪 🌼滿租中，年投報5.5%，每年坐擁240萬 🌼基地好停車好管理/有畫停車格 🌼合法消防、震後套房，居住安全有保障 🌼下樓就是超商，便利佳高

中友百貨｜中國醫｜東興市場｜低總價透天 1.臨10米路透天、室內57坪大空間好使用 2.可依需求規劃為住家、店面或辦公室 3.五權國中走路上學、免接送 4.中正公園休閒運動好去處 5.東興市場走路到、採買方便 6.位中國醫、一中、中友商圈、生活機能超級強 7.精華地段超低總價透店、稀有釋出、自用置產良機

北區中清路收租四套房有陽台獨曬洗 1.規劃4套房，格局方正、好管理 2.間間開窗有陽台、獨曬獨洗，租客接受度高 3.穩定收租、年收約 43.3 萬，現成被動收入 4.黃金地段、健行國小、緊鄰植物園，環境單純 5.核心商圈、中醫、科博館商圈，生活機能一級棒 6.投資自用皆宜、出租穩定、長期保值

北屯山景四套房近500地坪，難以低調電梯豪墅 物件特色： ①約499坪莊園基地 坐擁近500坪大基地，低密度豪墅聚落，享受隱私與寧靜的山居生活。 ② 約182坪電梯豪墅｜4套房規劃 三層樓電梯別墅，規劃4間獨立套房，滿足三代同堂、企業主接待與高端居住需求。 ③ 360°山景環繞 四面綠意景觀，大面落地窗引景入室，天天享受台中頂級山景視野。 ④ 毛胚屋自由客製 保留完整半毛胚空間，可依個人品味打造私人豪宅，實現理想生活樣貌。 ⑤ 國際級渡假生活 鄰近高爾夫球場，社區擁有森林、溫泉、景觀等渡假氛圍，真正做到「離塵不離城」。 ⑥ 24小時保全管理 全天候保全管理，兼顧安全、隱私與居住品質，打造安心尊榮的豪宅生活。

七期|親家市政廣場|低總價商辦 七期市政核心地段，近新光、大遠百、國家歌劇院，商務機能成熟。 現況穩定出租中，入手即可收租，輕鬆成為包租公、包租婆。 商辦產品不受住宅貸款限制，自用、置產、資產配置皆合適。 總建坪約82.73坪，附一個坡道平面車位，使用便利好停車。 近台灣大道、市政路及國道一號，南來北往交通快速便捷。 七期稀有低總價商辦，屋主誠意出售，投資自用皆具保值潛力。

四維捷運站｜大面寬超商角店+13套｜投報5% 📍 正北平商圈核心｜昌平 × 崇德 × 熱河黃金交會 位於北屯最成熟生活圈，雙捷運 G5／G6 站步行可達， 市場、公園、商圈、賣場環繞，租客來源穩定 💰【穩定收租結構｜現成現金流】 ✔ 一樓：知名連鎖超商長期承租中 　品牌店面、租約穩定、現金流強 ✔ 二、三樓：共 13 間電梯套房 📈 年收約 360 萬元 📊 投報率約 5.3%（月收約 30 萬） 🏠每間套房配有： ✔️ 網路智能電視✔️ 洗脫烘三機一體洗衣機✔️ 分離式冷氣✔️ 單門冰箱✔️ 全新系統櫃✔️ 子母機電視對講管理

全新廠房｜合法申請｜正豐勢路30米路乙工店面廠房 ✅鄰近國道4號可銜接國1號~接74號串聯台中市區 ✅正30米路上，超級醒目，適合店面或廠房，空地可停多車位。 ✅乙種工業地，滴水高度約12米，面寬約45米，可申請工廠登記，合法外勞申請 ✅室內有夾層2F，使用面積超大，空間可靈活運用，適合倉儲、製造、機械加工、包裝等產業。 ✅全新完工，熱烈帶看中，歡迎各位老闆看現場評估~