永慶不動產 水湳中清愛買加盟店｜買房子

龍井交流道旁都市內保護用地 龍井向上路旁都市計畫內保護區用地 有水有電 土地已整理平坦 可露營休閒，咖啡夜景，複合式農場 南來北往交通超便利

大雅｜正12米路豆腐地增值農地｜出價可談！ ✅正大馬路上，大車可達 ✅地形漂亮，方方正正 ✅自耕或投資節稅首選👍 ✅抗通膨最佳利器，出價可談💪 ✅正大馬路上，大車可達 ✅地形漂亮，方方正正 ✅自耕或投資節稅首選👍 ✅抗通膨最佳利器，出價可談💪 ✅正大馬路上，大車可達 ✅地形漂亮，方方正正 ✅自耕或投資節稅首選👍 ✅抗通膨最佳利器，出價可談💪

台灣大道雙大學｜藍線捷運｜520坪雙臨路住二角地 ✅近弘光大學／靜宜大學，文教氛圍濃厚 ✅ 緊鄰台灣大道，快速銜接國道三號交流道 ✅捷運藍線預定站周邊，交通網絡全面到位 ✅ 大坪數角地，規劃彈性高、開發效益強 ✅ 使用分區：住二用地（建蔽率50%、容積率150%） ✅ 學區、交通、生活機能三大優勢一次擁有 ✅ 出價可談，機會難得，錯過不再！

十四期后庄路洲際段核心精華住一之一黃金建地 1.坐落於正15米后庄路上、朝南方位、氣場旺 2.土地面寬達22米、深度31米，格局方正、坪效完美 3.使用分區：住1之1建蔽率50%、容積率140%、最高可達250% 4.適合開發：大型賣場、商場、月子中心、企業總部等多元用途 5.步行即可抵達：四張犁國小、國中、安全又便利、家長輕鬆、孩子放心 6.鄰近萬坪農村公園、散步、運動好去處 7.台中漢神百貨影城中心即將開幕、潛力增值看得見 8.約5分鐘上74快速道路、快速連接市區與全台交通主幹道 9.無論是自用或投資、都是不可錯過的夢幻建地

龍井臨港路旁｜都計內方正土地｜｜發展潛力佳 ✅臨港路旁，交通便利，快速串聯國道及周邊工業區 ✅位處工業區旁，具區域發展潛力，未來可期 ✅適合植栽、農作、休閒農園、置產投資及資產配置 ✅都市計畫內道路用地，具整體開發與重劃題材 ✅可連同旁側約293坪農地一併出售，整體利用效益更高 ✅稀有釋出，歡迎預約賞地，誠意出售，價格可談！

水湳國際會展中心｜僑光科技大學｜生態段建地 1.環中路第一排，國際展覽館旁 2.面寬約22米、深約56米，基地方正 3.生態二用地，建蔽率50%、容積率200% 4.鄰逢甲商圈、十二期，生活機能完善 5.74快速道路、國道1號、國道4號、高鐵交通便利 6.綠美圖、轉運中心等重大建設加持 7.適企業總部、自地自建、置產投資 8.水湳經貿核心地段，增值潛力可期

大里丁建鋼骨1380坪大廠房 臨12米路39.1米大面寬，有預留貨車卸貨空間，貨車出入方便卸貨也容易，有預留員工汽機車停車空間。 丁種工業區用地，建蔽率70%，容積率300% ✔大里產業園區是目前台中最成熟的傳統製造聚落之一，以精密機械、金屬加工、五金零件、塑膠射出、自動化設備、食品設備為主， 目前園區已有約280～290家企業進駐，其中包含上市櫃企業，形成完整供應鏈。 ✔中部交通樞紐 * 國道3號霧峰交流道約10分鐘 * 國道1號南屯交流道約15分鐘 * 台74線快速道路便利銜接 * 台中港約40分鐘 * 台中高鐵約20分鐘 * 台中國際機場約35分鐘 ✔人力資源充足，半徑10公里內人口密集，招工相對便利，也鄰近修平科技大學、國立勤益科技大學等技職體系，可支援製造業技術人才需求；公共設施完整-園區內建置完善基礎設施：污水處理廠、變電所、光纖電信、自來水供水塔等。 ✔大里產業園區主要定位-低污染綜合型產業園區；適合精密設備、自動化設備、CNC製造等工業進駐。該區土地資產保值性佳，土地成交行情約莫落在40-45萬/坪。 ✔現況1F有2.8噸天車2座，2樓有2.8噸天車1座，合法貨梯載重4噸ㄧ座，一樓挑高6.8米，柱跨距橫向10.67米，縱向5.19米。 ✔現況有留設迎賓車位，員工停車位；現況有消防設備亦有工業用電，土地面寬39米，深度61米。

大里丁建工業園區12米路25米859坪鋼骨大廠房 🍎25米大面寬，有地下停車空間，員工停車方便，丁種建築用地建蔽率70%，容積率300% 🍎 臨12米道路，前門有預留空地，方便卸貨、車輛迴轉，大型貨櫃車、聯結車進出便利，卸貨、物流動線順暢，提升作業效率。 🍎 地坪約454坪、總建坪約859坪，RC結構三照合法廠房，空間完整，適合企業總部、廠辦合一規劃。 🍎位於大里工業區核心地段，成熟產業聚落，招工容易、上下游供應鏈完整，企業進駐即刻營運。 🍎 配備雙電梯，貨物、人員上下樓分流，一次滿足生產、倉儲、辦公需求，坪效利用最大化。 🍎適合精密加工、手工具、五金製造、國際貿易、電機設備、3C產業、物流倉儲等多元產業，稀有大坪數RC廠房釋出，投資、自用皆宜。 🍎帶看：提前預約，專人陪同介紹。 **現況出租中，月租金33萬(未稅)，租約至116/06/30

達麗晶漾 | 青海逢甲商圈 | 精美兩房機上車位 🌿核心蛋黃地段，左擁水湳右抱七期，逢甲中科核心圈。 🌿青海家樂福正對面，河南、青海、逢甲商圈走路可到。 🌿高樓視野無遮蔽， 採光通風極佳，高樓戶別棟距視野美。 🌿精美裝潢拎包入住， 零走道高坪效兩房，自用收租皆宜。 🌿頂級渡假公設齊， 頂樓泳池ＫＴＶ健身房，回家天天渡假。 🌿百億建設增值期， 緊鄰水湳經貿中央公園，巨蛋未來可期。

五期公益商圈｜危老庭院車庫透天｜土地近33坪 ✅五期公益向上商圈精華地段，大樓價買透天，有土斯有財 ✅大地坪危老重建好規劃 ✅稀有前院停車，傳統格局方正通風好 ✅近文心森林公園、IKEA、捷運綠線 ✅五期重劃區，生活機能完善，食衣住行育樂都不愁 ✅無尾巷安全無虞

近洲際-金大城三房休旅車位 物件特色： ✨  大雅VS北屯，至洲際車行只要5分鐘(3公里)，增值性高。 ✨  交通便利，近74快速道路以及大雅交流道。 ✨  電梯直達B1停車位，可以停休旅車。 ✨  入門玄關，以及後陽台好運用。 ✨   位於低樓層一樓，還有後門防火巷。 ✨    近馬岡黃昏市場、清泉醫院、中聯百貨、郵局農會、學區。

雙捷運生活圈｜文心國小低總價美寓 📍 超強生活圈 鄰近水湳生活圈、北平天津商圈、崇德商圈等熱門生活圈，生活機能極佳 鬧中取靜卻不失便利，採買、餐飲、日常大小事都近在咫尺 🎓 明星學區 文心國小 + 崇德國中，接送安心、學區優勢明顯 🔸 低總價好入手 三房稀有釋出，同區少見、錯過不一定再有。 🔸 方正 3 房格局 空間好規劃、不浪費坪數，自住生活剛剛好。 🔸 全新整理即可入住 不用花額外裝潢費，輕鬆搬進溫暖新家。

新光重劃區｜全新朝南臨路雙車電梯豪墅 ✅位於新光重劃區，正臨10新安街 ✅坐北朝南帝王戶、5米3大面寬可停雙車 ✅公園綠蔭視野大露臺，間間套房、格局方正、採光通風佳 ✅近樹德、樹孝、太原商圈，未來北屯中國醫，生活機能超便利

近中科東海商圈|庭院社區型別墅 🍀前後採光通風佳 🍀間間臥室有陽台好洗曬 🍀全室油漆、電線重整、頂樓防水層施作 🍀有天然瓦斯 🍀戶數單純、稀有釋出 🍀近中科、榮總、東海商圈，生活機能完善、 🍀串聯特五號、國道三號、台灣大道，交通便利、

秀泰捷運宅.文心愛悅3房平車，邊間視野戶 特色 ❣️30樓高樓層、邊間視野戶，景觀開闊，室內採光通風佳 ❣️三房兩廳兩衛格局，空間分配實用 ❣️B2平面車位，免機械升降，停車便利 ❣️捷運豐樂公園站，搭乘捷運、日常通勤都方便 ❣️文心秀泰、好市多、迪卡儂就在生活圈，購物、用餐、休閒一次滿足 ❣️社區休閒公設多元，包含健身房、泳池、KTV、視聽室及空中花園

專任|水湳中國醫|單元八|鑫新平段雙面臨路角地 🍎單元八水湳中國醫旁雙面臨路漂亮角地 🍎近經貿一路，敦化路二段黃金地段 🍎住一之一建地,可營登 🍎自地自建,企業總部,豪宅別墅 🍎台中最具有潛力的地段,歡迎入主

水湳經貿｜中清交流道｜都市計劃內｜稀有釋出持分農 廣順段坐落於水湳經貿園區發展軸線，周邊重大建設與城市機能持續成形，從中央公園、臺中國際會展中心，到綠美圖等大型公共建設陸續落地，區域發展已逐步從「重劃藍圖」走向「城市實現」。 ✨ 區位優勢｜掌握水湳發展核心 ① 水湳經貿園區發展利多 大型都市計畫持續推進，未來將形成住宅、商業、會展、產業與公共建設匯聚的新興城市核心。 ② 重大建設環伺 中央公園、臺中國際會展中心、臺中綠美圖等指標建設陸續成形，持續提升區域能見度與城市價值。 ③ 交通路網完整 鄰近74號快速道路及國道1號、國道4號，串聯北屯、西屯、南屯、大雅、潭子及中科等重要區域，南北東西移動便利。 ④ 鄰近中科與逢甲生活圈 向西可銜接中科就業核心，向南可連結逢甲商圈及七期生活圈，兼具工作、居住與消費機能。 ⑤ 新興城市發展帶 周邊新案與住宅開發持續進場，區域人口與生活機能逐步聚集，長期發展潛力值得關注。 🏙️ 買土地，買的不只是現在，更是城市未來的發展位置。

十四期敦和段住一之一建地每坪60萬 1.正12米路角地段，面寬7.6米、深28米，比例完美 2.適合自建一戶電梯別墅，空間尺度剛好 3.鄰近敦化公園、中信鬱金香酒店、衛道中學 4.享水湳經貿圈、中國醫新商圈建設紅利 5.小坪數稀有釋出，低門檻入手高潛力地段

正15米國中路乙種工業用地 使用分區：乙種工業用地，建蔽率70% ，容積率210% 臨近大里15期新市政重劃區，大里運動公園，國民運動中心，大里老街生活機能佳。 交通：約10分鐘路程到中投及74快速公路，銜接國1、國3、國6，完整便利交通網。

【和立堡．晴好｜大雅核心精品宅】這戶有遼闊山景 1. 坐落大雅市中心雙商圈，繁華與便利一次到位，全棟僅36戶，稀有日系精工質感宅。 2. 步行約3分鐘即達三和國小，約6分鐘銜接74快速道路，約10分鐘暢達巨蛋特區與中科園區，通勤生活輕鬆無憂。 3. 單層四戶、雙電梯規劃，優質梯戶比設計，尖峰時段依然從容不擁擠。 4. 戶戶邊間、雙面採光，規劃兩房兩衛格局，貼心雙衛浴配置，提升居住與出租價值。 5. 精選林內三機、TOTO衛浴，搭配全室空調與國際牌精品廚具，一次到位的精裝修，省下裝潢與監工時間成本。 6. 雙陽台設計，前陽台享無限棟距視野，後陽台完善洗曬動線，機能與舒適兼具。 *本戶朝北面三和國小,苗栗火燄山,視野遼闊永久棟距。

逢甲大地坪商三邊間收租金透店可改套 側邊有獨立出入口 商三土地增值性高 樓上可改套或現況雅房出租 對面停車場為華泰銀行所有停車場用地 租客花費2-300萬裝潢 內部質感佳，租約一年一簽 逢甲夜市商圈附近住戶超多 十米路寬對面超多停車位 機車位

中清交流道旁都計內前後臨路農地雙向通車 大雅交流道旁近中清路雅潭路 74交流道小巨蛋都很近 前後臨路地勢平坦 17米大面寬都計內農地 地段佳稀有釋出

十四期美和段朝東住一之一方正建地 1.住一之一分區－建蔽率50%、容積率140%，可達上限250%，開發彈性高、價值延展性強。 2.緊臨11期重劃區、823公園，兼顧市中心機能與高品質休憩生活。 3.松竹商圈成熟，商店林立，日常採買、生活所需一應俱全。 4.崇德休閒商圈，餐飲選擇多元，生活氛圍成熟便利。 5.國際級建設環繞、鄰近洲際棒球場、漢神百貨、影城美食聚落，享受購物、娛樂與休閒一次到位。 6.交通動線完善－鄰近74快速道路，快速銜接國道一號與高鐵站，南來北往皆便利。 7.自用舒適、置產保值，兼具抗通膨與長期發展潛力。

櫻花知築｜頭家國小｜大兩房平車｜系統裝潢｜漢神百 ✅舒適大兩房，主附 18.7坪，前後雙陽台 ✅頭家雙語明星學區 ✅漢神洲際開幕，巨蛋動工，發展可期 ✅74快速道路，銜接國道四號，后科通勤便利 ✅潭子門牌14期生活圈，位於機捷與14期中間，臨11期生活機能便利

難以低調-白駒莊園-台中頂級別墅 1.台中國際高爾夫球場旁,6000坪富人聚落,低調隱密、戶數精質僅14戶。 2.風、光、鳥鳴..在這裡 聚集人與大自然的最大公約數。 3.特二種住宅區20%低密度開發,無可取代的山中生活,滿足您心靈的富足。 4.獨棟美式莊園,沒有圍籬的城牆，串連彼此的後院綠地，保留自家居隱私,多了四季美景生活感。 5.24H保全管理,獨棟獨院,外觀前衛簡潔,大面全景落地開窗,預留電梯空間。 6.毛胚交屋,彈性配置格局、自由挑選建材,高度的空間可塑性,量身訂製自己家!

新光田特區｜臨路住二邊間｜雙車店墅｜空屋即看 1️⃣ 新光田特區核心，區域發展潛力佳，增值可期。 2️⃣ 住二分區可營登，自用開店兩相宜。 3️⃣ 臨路 大面寬、大地坪，門面醒目好規劃。 4️⃣ 輕屋齡五大房，格局方正、間間開窗，採光明亮。 5️⃣ 永久棟距視野佳，屋況好，免整理即可入住。 6️⃣ 近國三龍井交流道，約 1 分鐘車程，交通便利。 7️⃣ 鄰新光田醫院向上院區、台中港區運動公園，生活機能完善。 8️⃣ 空屋可隨時看屋，投資或自住皆合適。

803國軍醫院全新電梯別墅｜4套房+前院車位 1.採全筏式基礎、全棟SRC、連隔間牆也一體灌漿完成 2.4套房+前院停車、前陽台、套房衛浴都開窗 3.電梯採用：富士6人座電梯（2020東京奧運指定） 4.廚具採用：林內整體廚具 5.衛浴採用：KOHLER（五星級酒店指定使用）品牌 6.灌漿水泥：指定台灣品牌水泥 7.電線採用：太平洋電線 / 水管採用：南亞水管（厚管） 8.太平國中走路上學、免接送 9.坪林森林公園、休閒運動馬上到 10.藝文中心走路約5分鐘到 11.位803國軍醫院、中山路商圈、生活機能超級便利 12.低總價、三代同堂首選

專任 公寓改套6套房 走路到中國醫藥大學 月收41500/月 投報5.3% 目前租學生為主 低租 可再提高 穩定收租 走路2分鐘到中國醫藥大學 英才校區 近五權路   7-11走路一分鐘 租客學生為主 單純好管理

選我選我!中清路匯豐財經商辦-未來捷運橘線旁 ① 正中清路門牌｜北區成熟商業軸線 坐落中清路一段，位處北區重要幹道，樓下有合作金庫,企業設址醒目、客戶來訪好找，兼具交通與企業門面形象。 ② 中清×太原｜雙幹道交通優勢 鄰近中清路、太原路，往市區、北屯、西屯皆便利；同時鄰近中清交流道，對經常需要開車往返外縣市的企業相當加分。 ③ 綠園道就在旁｜市中心難得的舒適辦公環境 鄰近太原路櫻花綠園道，工作之餘多一份綠意與舒適感，不是只有冰冷的水泥商辦。 ④ 漢口×天津×中醫×水湳｜四大生活圈串聯 周邊串聯漢口、天津北平、中國醫藥大學及水湳等生活圈，餐飲、銀行、採買及日常機能成熟，員工辦公生活更便利。 ⑤ 商辦格局彈性｜企業自用、置產收租皆宜 辦公用途明確，鄰居穩定,使用彈性高。 ⑥ 高樓景觀＋停車條件｜兼顧辦公品質 高樓層視野佳附2平面車位，對企業主、主管及洽公客戶更加便利；大樓本身也有管理及警衛服務。

西屯商業區櫻花捷運黃金店面｜開價就是行情 🧨水湳經貿重劃區，文心櫻花捷運站旁，中義市場、商業區黃金地段，食、衣、住、行、育樂、走路皆可到達，生活機能超級完善。 🧨正15米路，黃金店面，1樓+2樓再加B1地下室可以使用，坪數大效應好，低總價商業區店面稀有釋出，增值性高，錯過不再。 🧨自用置產收租，可多方利用，兼具投資效應，人潮車潮就是錢潮，還有什麼比這個更好的呢！