永慶不動產 水湳中清愛買加盟店｜買房子

朝陽大學滿租中37透套高投報首選年收240萬 🌼朝陽科大優質合格認證優良宿舍 🌼37套房間間有窗，採光好，無暗房 🌼金雞母、抗通膨、抗低薪 🌼滿租中，年投報5.5%，每年坐擁240萬 🌼基地好停車好管理/有畫停車格 🌼合法消防、震後套房，居住安全有保障 🌼下樓就是超商，便利佳高

北區世基金融中心｜SRC樓中樓商辦雙車位 物件特色 ❣️世基金融中心採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，地上20層商辦大樓，稀有釋出 ❣️位於進化北路、崇德路交會處，鄰近崇德、漢口及永興商圈，主要道路串聯，洽公通勤便利 ❣️樓中樓大坪數，室內經微整理，空間寬敞、規劃彈性高 ❣️附雙車位，企業自用或接待客戶都方便 ❣️目前其中一層出租予韓國服飾進口商，月租49,000元，租約至民國117年7月15日 ❣️目前帶租約銷售，自用、收租皆宜，適合企業辦公、教室、設計工作室等多元用途

曉明女中*中清漢口商圈12間套房+1店面

科博館旁10米活路透店！可自住或改套！出價就談！ ✅門前約10米活路，對外道路皆是活路 ✅鄰近科博館，植物園，充滿人文氣息的人氣地段。 ✅大樓價買透天店面，有天有地斯有財 ✅北區為台中蛋黃地段，中醫商圈、一中商圈、博館商圈，店家林立，機能完善，採購方便 ✅可自住或改套出租，有天有地，稀有透店釋出，置產自用首選！ ✅屋主誠意出售，有喜歡不設限出價談!!

全新廠房｜合法申請｜正豐勢路30米路乙工店面廠房 ✅鄰近國道4號可銜接國1號~接74號串聯台中市區 ✅正30米路上，超級醒目，適合店面或廠房，空地可停多車位。 ✅乙種工業地，滴水高度約12米，面寬約45米，可申請工廠登記，合法外勞申請 ✅室內有夾層2F，使用面積超大，空間可靈活運用，適合倉儲、製造、機械加工、包裝等產業。 ✅全新完工，熱烈帶看中，歡迎各位老闆看現場評估~

西屯華美西街收租金雞母五套房透天 ✅收租「金雞母」，目前滿租中 ✅室內有小廚房可以做簡單烹調 ✅家具一應俱全，一皮箱直接入住 ✅挑高門廳、全天候保全管理，嚴謹安全 ✅管線全更換，精品裝修，人見人愛😍 ✅房間皆方正，採光好，通風好🛁 ✅環境單純，好出租 ✅預估投報年收約72萬

大城比佛利｜東山商圈｜太原車站｜三房車位 一、國道74號快速道路，往北連接國道一號及國道三號，往南連接接國道三號及國道六號。 二、生活圈屬於東山商圈、軍功商圈，日常採買：全聯、楓康超市、東山市場，餐飲密集生活圈成熟。 三、完整12年學區國小：建功國小，國中：東山高中國中部 ，家庭客群穩定，自住需求強。 四、三房兩衛兩廳格局，輕裝修有系統櫃好收納，面河岸採光好視野佳。

向上市場稀有保值大地坪熱鬧金透店一日三市 正華美街上土地30坪無持分，室內使用空間超大 向上市場為西區最多人潮市場之一 從早上到中午都可以做市場生意，下午到晚上還可以再做咖啡餐飲文創都可 一日三市絕無僅有，平日人潮就很多，假日更是人擠人 勤美公益商圈都在附近，這邊巷弄都是文創小店 7-11就在旁邊

北屯山景四套房近500地坪，難以低調電梯豪墅 物件特色： ①約499坪莊園基地 坐擁近500坪大基地，低密度豪墅聚落，享受隱私與寧靜的山居生活。 ② 約182坪電梯豪墅｜4套房規劃 三層樓電梯別墅，規劃4間獨立套房，滿足三代同堂、企業主接待與高端居住需求。 ③ 360°山景環繞 四面綠意景觀，大面落地窗引景入室，天天享受台中頂級山景視野。 ④ 毛胚屋自由客製 保留完整半毛胚空間，可依個人品味打造私人豪宅，實現理想生活樣貌。 ⑤ 國際級渡假生活 鄰近高爾夫球場，社區擁有森林、溫泉、景觀等渡假氛圍，真正做到「離塵不離城」。 ⑥ 24小時保全管理 全天候保全管理，兼顧安全、隱私與居住品質，打造安心尊榮的豪宅生活。

北屯頂奢大地坪美式別墅『白駒莊園』芳庭路壹號莊園 🔺稀有低密度開發．享受山景環繞.珍席菁英入主，打造高度私密的純粹社區，彰顯您的獨特品味 🔺奢華尺度，寬敞空間，居住擁有寧靜生活品質．完美演繹與家人美滿人生 🔺224坪大地坪．讓您盡情揮灑生活品味，客制打造專屬天地。 🔺緊鄰國際高爾夫球場與芳庭壹號莊園，坐享山林景觀，離塵不離城 無論是私人招待所、企業行館，或是家族渡假會所，皆能完美契合您的需求

北屯三鐵共構稀有三房平車 全新整理隨時入住 1.捷運+台鐵雙鐵共構：距四維國小捷運站僅650公尺，松竹車站近在咫尺，交通便利四通八達。 2.萬坪舊社公園在旁：散步休閒零距離，享綠意舒壓生活。 3.生活機能爆表：近北屯大買家、Costco、特力屋，採買超方便。 4.全新整理：衛浴翻新、水電管線部分更新，免整理即可入住。 5.大三房格局：三面採光三陽台，通風採光佳。 6.低總價、雙鐵共構宅、保值抗跌、首購換屋首選。

大雅中科鼎一豐雅兩房兩衛日系精品宅 1.甲級營造，日系精工，東京風格寓所 2.大雅市中心，國中小學區走路皆可到達 3.全社區皆兩房兩衛，住戶單純33戶，四戶兩梯 4.Panasonic廚具、Roca衛浴、Kronotex木地板 5.步行十分鐘內公園、採買、學區皆可達

豐洲工業區｜全新傳統五房電梯別墅 ✅ 格局特色：規劃4樓半、5大套房＋前院車庫 ✅ 設備升級：全棟配置6人座電梯，移動便利 ✅ 收租自住皆宜：五間套房設計，租金收益＆三代同堂都合適 ✅ 建材質感：頂級建材、坐北朝南，採光通風佳 ✅ 停車便利：獨立車庫，靜巷環境，離塵不離城 🚗 生活採買：全聯（神岡五全店）、家樂福（豐原店）、豐原第一公有市場 🛣 交通優勢：近國道一號、國道四號，快速串聯中部各區 🎯 雙生活圈加持：同享神岡、豐原兩大商圈機能 🔥 神岡最強電梯豪墅，高CP值大建坪，兼具質感、機能與投資效益！

潭子12米路十年別墅~近僑忠國小及74~四套雙車 🔥潭子環保公園旁 . 近僑忠國小 . 潭子國中 . 弘文中學 . 74快速道路 🔥12米活路 . 輕齡10年屋 . 四樓層 . 南北通透無東西曬 . 門前可停雙車  🔥1樓大客廳 . 獨立餐廳區 . 廚房 . 1廁 . 1小後院 🔥2樓及3樓前後各一大套房 . 頂樓神明廳 . 有前露台 . 後洗曬區露台

國聚之丘秒殺高樓視野帶裝潢三房平車 B1獨立大平面車位 15樓高樓層 視野採光通風佳! 3房2廳2衛 雙衛浴皆有開窗 全社區僅56戶 0店面 純住宅式～ 松竹、昌平商圈生活機能便利 也近崇德、漢神洲際生活圈～

專任|泓瑞崇德薈|仁美國小|雙面採光三房大平車 ²  全新未入住、房間皆開窗雙面採光、正三房格局好規劃 ²  B1平面大車位，停車不用擔心技術問題 ²  正四張犁商圈，鄰近崇德、松竹生活圈，生活機能完善 ²  鄰11期&四期，鄰近洲際棒球場、漢神百貨、太子置地廣場，鬧中取靜 ²  開車約五分鐘上74，連結國1、國4好方便 ²  搶破頭的黃金學區：仁美國小、四張犁國中

樹德中山商圈｜園中樓｜全新整理電梯三房 1.近 74 號快速道路，串連大台中，通勤往返便利 2.鄰 樹孝、樹德、中山三大商圈，採買、餐飲一次滿足 3.新高國小・新光國中 完整學區，家長接送無煩惱 4.近馬卡龍公園、立德公園、新光兒童公園，散步、運動好去處 5.屋況全新整理，可直接入住，免再花裝修費 6.室內約 21 坪正三房，格局方正，空間好規劃 7.高樓層前後採光，通風佳，室內明亮舒適

弘文高中｜空中花園臨路雙主臥電梯別墅 🔷傳統格局，前後雙院，再送頂樓超大露台 🔶魔術大空間，室內使用坪效好💪🔷明星學區➕潭子&勝利雙商圈，機能完善 🔶近國一、國四、74快速道，連結大台中環線🔷潭子科技園區、聚興產業園區等多產業區環繞🔶距離洲際漢神、台中巨蛋、北屯好市多，車程約15分🔷未來潛力地段，就業、居住、置產皆合適

中山醫｜三面採光精裝三房樹梢露台戶 🏡【中山醫特區｜大慶雙捷生活圈｜三房大露臺宅】 中山醫x雙捷共構x13期新綠富特區 ✅ 正中山醫特區，生活機能超強！走路可達中山醫院、學區、商圈、美食街，租客穩定、保值性高。 ✅ 鄰近「大慶雙捷」樞紐（捷運綠線＋台鐵），通勤、上班、上課超方便。 ✅ 位處「13期綠富重劃區」旁，低密度住宅環境，綠意環繞、空氣好。 ✅ 室內約37坪，標準三房兩廳兩衛，大露臺設計、三面採光，通風明亮又好規劃。 ✅ 格局方正、屋況佳，部分設備更新，拎包即可入住。 ✅ 周邊生活圈成熟：全聯、家樂福、黃昏市場、大慶夜市，食衣住行一次到位。 ✅ 臨近國道一號、74快速道路，南北往返暢行無阻。

專任｜近新光遠百｜熊貓東京採光高樓層3房 ✅核心地段優勢：坐落於西屯區台灣大道與弘孝路口附近，緊鄰七期新市政中心與逢甲商圈交界，地段保值性高。 ✅頂級商圈環繞：步行或車程數分鐘即可達新光三越、大遠百、老虎城、秋紅谷及臺中國家歌劇院，享有七期豐富的休閒與購物機能。 ✅便捷交通樞紐：鄰近主要幹道台灣大道，聯外交通便利，迅速連接國道及台74線，通勤四通八達。 ✅優質學區加持：近惠來國小等優質學區，九年國教接送方便，深受家庭客群青睞。 ✅採買便利生活圈：周邊有櫻花黃昏市場、萬家福青海店及成熟商圈，日常採買、飲食機能一應俱全。 ✅鬧中取靜小品社區：戶數單純，保有良好的居住隱私與社區凝聚力，居住安全有保障。 ✅如需停車位可買台中市路邊停車指定路段$600/月。社區尚有機械車位出租可詢問。

潭子區公所｜台中警察局旁｜輕屋齡臨路透天店面 🚩臨25米路、面寬4.5米、前院停車。 🚩一樓可當店鋪使用、營業登記、空間夠大，也可以隔孝親房。 🚩社區內有兒童公園、籃球場、24H管理、汙水處理區。 🚩旁邊有全聯、7-11、大明高中、市政府警察局、潭子區公所。 🚩屋況保持非常好、前後皆有採光、白天無需開燈。

南屯單元三｜商五黃金角地｜大面寬｜百大企業總部 1️⃣ 單元三稀有商五建地釋出，地段醒目、曝光度高，具備強大商業發展潛力。 2️⃣ 建築可規劃面寬近 60 米、深度約 30 米，大尺度空間，動線與機能配置彈性十足。 3️⃣ 土地條件優越，面寬約 69 米、深度約 36 米，整體基地完整好運用。 4️⃣ 坐擁 20 米與 10 米雙面臨路，出入口規劃靈活，商業效益更加放大。 5️⃣ 建蔽率 60%、容積率 180%，開發效益高，適合大型商業開發規劃。 6️⃣ 正對公有大型停車場，並鄰近國道一號、74 快速道路、特三與烏日高鐵站，交通與停車條件一次到位。

市鎮之櫻｜三井OUTLET｜高樓層面中庭｜三房平 一、位於「台中港新市鎮重劃區」，政府重點開發區，臨近國道1號、國道3號、國道4號 台61西濱快速道路。 二、產業與就業支撐：台中港工業區、關連工業區、中科走廊。 三、台中在地老字號櫻花建商口碑穩定，提供「24小時報修系統」，售後服務完整 ，對首購族來說「安心感很重要」。 四、高規建材BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴、Yale耶魯電子鎖、Rinnal林內雙機、BWT社區淨水設備、Panasonic 暖風機。 五、多元化公設：健身房、瑜伽教室、拳擊室、家教室、廚藝教室、兒童遊戲室、娛樂室等設施。 六、三梯七戶節省等待電梯時間，三房兩廳格局方正。

崇德商圈大三房休旅車位 如果是要介紹 台中市北屯區安順東六街52號「正承北斗星」，以下五個優點很適合對客戶介紹： 北斗星五大優勢 1. 四期成熟生活圈，生活便利性高 位於北屯四期重劃區，附近有崇德商圈、文心商圈，餐廳、超市、銀行、診所、全聯、便利商店一應俱全，日常採買相當方便。  2. 捷運步行可達，交通便利 距離台中捷運綠線 文心崇德站 約數百公尺，開車可快速連接文心路、崇德路及74快速道路，南北往來都十分方便。  3. 明星學區，家庭客接受度高 鄰近 文心國小、崇德國中，上下學接送方便，對有小朋友的家庭具有吸引力，也是社區保值的重要因素。  4. 社區戶數適中，居住品質佳 全社區約 59戶，屬於中小型社區，出入相對單純，管理容易，居住環境較安靜，不像大型社區人車流量大。  5. 室內坪效佳，適合首換屋族 社區規劃以三、四房為主，公設比約15%～22%，室內實際使用空間相對充足，相較許多新建案更有坪效優勢。  ⸻ 如果是房仲銷售，我會濃縮成一句話： 「四期精華地段、捷運步行可達、明星學區、成熟生活機能、低公設大空間，是自住換屋兼具保值性的優質社區。」 十大賣點: 正承北斗星｜十大賣點 ① 四期成熟生活圈 北屯最成熟的生活區域之一，生活機能完善，食衣住行一次到位，生活便利度高。 ② 捷運綠線加持 步行即可抵達捷運文心崇德站，開車快速串聯文心路、崇德路及74快速道路，交通便利。 ③ 崇德商圈核心 近崇德路美食商圈、北平商圈、漢口商圈，餐廳、咖啡廳、銀行、診所林立，生活機能成熟。 ④ 明星學區 鄰近文心國小、崇德國中，接送方便，深受家庭客青睞，具備穩定自住需求。 ⑤ 公園綠地豐富 周邊有多座公園及綠帶，休閒散步、運動、親子活動都十分方便，居住舒適度高。 ⑥ 戶數單純 社區戶數約59戶，住戶品質相對單純，出入管理容易，居住環境安靜舒適。 ⑦ 坪效佳、低公設 相較近年新建案，室內使用空間更大，坪效高，實際居住感受更加舒適。 ⑧ 保值性佳 四期屬於台中成熟住宅區，土地稀有、供給有限，房價長期表現穩健，自住與置產皆適合。 ⑨ 商圈持續升級 近洲際漢神百貨、14期重劃區、水湳經貿園區等重大建設，可望持續帶動區域發展與房市價值。 ⑩ 自住首選 兼具交通、學區、生活機能、環境品質與未來發展性，是北屯區長期受歡迎的自住型社區。  

【專任】大毅一畝田｜仁美學區｜孝親五房+雙車美墅 ⭐物件資訊特色⭐ (1)、與洲際、漢神百貨為鄰，騎車3分鐘即可抵達，黃金地段生活機能超便利。 (2)、北屯完美明星學區「仁美國小」雙語教學真的讚。 (3)、本戶設有孝親房，房型為獨立套房，長輩居住很安心。 (4)、屋主用心照顧房子，簡單整理即可入住。 (5)、本社區配有24H保全管理，包裹代收，生活超便利。 (6)、本案件珍稀釋出，社區一年僅有一戶交易量，雙車格局僅此一戶。 (7)、北屯11期正核心，與14期為鄰，保值性極高。 (8)、本案件屋主誠意出售，價格實在，歡您的預約鑑賞。

喬立雍容極美裝潢高樓豪邸 雙平面車位，停車超便利 高樓層大棟距視野，採光通風一流 十邑設計操刀飯店級公設，質感非凡 近新光三越、大遠百、秋紅谷，生活機能完善 鄰朝馬、台灣大道及國道一號，交通四通八達

文華高中捷運宅｜重慶名邸精裝美三房｜面中山國中 ✅ 全室水電裝潢重新整理，屋況精美，免整理即可使用 ✅ 室內約25坪，空間寬敞舒適，好規劃 ✅ 全社區僅13戶，1梯2戶，住戶單純、電梯直達 ✅ 面中山國中首排，永久棟距，採光通風佳 ✅ 文華高中捷運站，到站就到家，通勤便利 ✅ 近中義市場、全聯、超商、停車場，生活機能完善 ✅ 大仁國小、中山國中、文華高中，學區完整 ✅ 捷運＋學區＋成熟商圈，自住、辦公、收租、置產皆宜 ✅ 目前空屋有鑰匙，看屋方便，歡迎賞屋！

賠售｜洲際ONE｜兩房平車｜社區最便宜 ✅座落14期，左擁巨蛋，右抱漢神百貨(已開幕) ✅大2房格局規劃前後雙陽台、衛浴開窗 ✅鄰近74號道路，串聯國道1、4號交通便利 ✅鄰近四張犁國中小、圖書館 ✅建材配置SPC隔音地板、TOTO系列名牌衛浴設備、浴室採乾濕分離、免治馬桶蓋及多功能暖風機、林內玻璃觸控抽油煙機、Electrolux烤箱、洗碗機 ✅公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

一中商圈電梯收租5套房｜投報7% 🏆【五間獨立套房｜主幹道投資首選｜投報 7%】 📍 北區核心幹道・三民路三段 位處市中心黃金主幹道，快速串聯一中商圈、中國醫商圈、火車站生活圈， 地段成熟、租屋需求長期穩定。 🏠【五間獨立套房｜間間開窗無暗房】 ✔ 五間獨立套房，全數開窗，無暗房配置 ✔ 格局方正、通風採光優 ✔ 適合學生、上班族、醫護族群 💰【穩定現金流】 📊 月租金約 6 萬元 📈 年投報率高達 7% ✔ 目前單一承租、租務管理單純、維護成本低

逢甲近水湳經貿低總價透天 走路就到逢甲夜市 近水湳經貿園區 屋主四年前整理過 屋況佳 低總價入住台中鑽石地段 機能便利 四通八達