.中醫商圈丨正學士路丨...　台中市北區學士路

TC0469398 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。 .中醫商圈丨正學士路丨黃金傳家收租大透店 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.69 坪
• 主 61.92 坪
• 建物 61.92 坪
• 5房(室)4廳4衛

4,500萬

獨家專任🍎鄰近科博館...　台中市西區明智街

TC0153079 🍎一手屋主，屋況保持良好 🍎開車5分鐘到達科博館、植物園 🍎近華美黃昏市場、採買方便 🍎純住宅區，居住品質佳，不吵鬧 🍎近忠明路、台灣大道交通便利 獨家專任🍎鄰近科博館、植物園庭院透天 🍎一手屋主，屋況保持良好 🍎開車5分鐘到達科博館、植物園 🍎近華美黃昏市場、採買方便 🍎純住宅區，居住品質佳，不吵鬧 🍎近忠明路、台灣大道交通便利

• 透天厝
• 41.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.69 坪
• 主+陽 44.12 坪
• 建物 50.42 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,160萬

梧棲璟丹源居雙臨路角間...　台中市梧棲區中央路二段

TC0034839 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機能。 梧棲璟丹源居雙臨路角間優質三樓透天A1 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機能。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.69 坪
• 主 43.26 坪
• 建物 47.24 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,150萬

益民.中興商圈.前後臨路...　台中市大里區中興路二段

TC0432870 ⭐️臨中興商圈、益民商圈、內新黃昏市場 ⭐️商圈成熟.生活機能佳 ⭐️邊間，前後臨路，進出方便 ⭐️屋況免整理.三面採光，通風佳 ⭐️近學區、74道、交通便利 益民.中興商圈.前後臨路.邊間全新整理透天 ⭐️臨中興商圈、益民商圈、內新黃昏市場 ⭐️商圈成熟.生活機能佳 ⭐️邊間，前後臨路，進出方便 ⭐️屋況免整理.三面採光，通風佳 ⭐️近學區、74道、交通便利

• 透天厝
• 46.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.07 坪
• 主 30.86 坪
• 建物 30.86 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,880萬

龍井中央商圈丨龍海國小...　台中市龍井區高園路

TC0497818 👉物件資訊 📍地址：台中市龍井區高園路 🏡類型：透天 💰開價：918萬 📏總建坪：35.819坪 📏地坪：23.292坪 ✅格局：6房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：門前停車 👉物件特色 1️⃣6房超大空間適合做為員工宿舍或大家庭使用！ 2️⃣部分全新整理屋況佳，買到即可入住省去裝修時間與費用！ 3️⃣帝王坐向坐北朝南冬暖夏涼，風水極佳！ 4️⃣龍井中央路商圈生活圈，交通路網完整超便利！ 👉周邊介紹 1️⃣龍井中央路商圈生活機能完善！龍井黃昏市場新鮮食材採買便利，各大超商傳統市場日常所需一應俱全，全聯福利中心龍井東海店購物方便，四季精品百貨一站式購物體驗，步行可至龍海國小車程2分鐘家長接送省時省力！ 2️⃣龍井美食天堂超豐富！恰普慢燉料理小餐館精緻料理，新鮮人蛋包飯創意美味，豪傑越南料理道地風味，寶蓮鴨血烤鴨血甜不辣烤玉米，程記上海小籠湯包招牌乾麵，Xiao Zhuang Sushi日式料理，野田屋手创无菜单料理驚喜連連，岩橙豐饌湯鍋40種湯底選擇！ 3️⃣東海商圈藝術文化薰陶！東海藝術街商圈古董茶坊咖啡店特色店家，東海夜市50多年歷史物美價廉美味小吃，東海大學乳品小棧荷蘭血統乳牛製成鮮乳牛奶泡芙優酪乳牛奶冰淇淋，理想國藝術街文青最愛，10分鐘到東海商圈生活便利！ 4️⃣交通便利四通八達！8分鐘上國道3號龍井交流道，61號西濱快速道路只要5分鐘，15-20分鐘銜接台中國際機場台中港高鐵烏日站，鄰近中山路中華路交通路網完整，龍井交流道西濱快速道路通勤就醫超便利，享受陸海空悠遊的快意人生！ 龍井中央商圈丨龍海國小丨低總價高園路透天 👉物件資訊 📍地址：台中市龍井區高園路 🏡類型：透天 💰開價：918萬 📏總建坪：35.819坪 📏地坪：23.292坪 ✅格局：6房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：門前停車 👉物件特色 1️⃣6房超大空間適合做為員工宿舍或大家庭使用！ 2️⃣部分全新整理屋況佳，買到即可入住省去裝修時間與費用！ 3️⃣帝王坐向坐北朝南冬暖夏涼，風水極佳！ 4️⃣龍井中央路商圈生活圈，交通路網完整超便利！ 👉周邊介紹 1️⃣龍井中央路商圈生活機能完善！龍井黃昏市場新鮮食材採買便利，各大超商傳統市場日常所需一應俱全，全聯福利中心龍井東海店購物方便，四季精品百貨一站式購物體驗，步行可至龍海國小車程2分鐘家長接送省時省力！ 2️⃣龍井美食天堂超豐富！恰普慢燉料理小餐館精緻料理，新鮮人蛋包飯創意美味，豪傑越南料理道地風味，寶蓮鴨血烤鴨血甜不辣烤玉米，程記上海小籠湯包招牌乾麵，Xiao Zhuang Sushi日式料理，野田屋手创无菜单料理驚喜連連，岩橙豐饌湯鍋40種湯底選擇！ 3️⃣東海商圈藝術文化薰陶！東海藝術街商圈古董茶坊咖啡店特色店家，東海夜市50多年歷史物美價廉美味小吃，東海大學乳品小棧荷蘭血統乳牛製成鮮乳牛奶泡芙優酪乳牛奶冰淇淋，理想國藝術街文青最愛，10分鐘到東海商圈生活便利！ 4️⃣交通便利四通八達！8分鐘上國道3號龍井交流道，61號西濱快速道路只要5分鐘，15-20分鐘銜接台中國際機場台中港高鐵烏日站，鄰近中山路中華路交通路網完整，龍井交流道西濱快速道路通勤就醫超便利，享受陸海空悠遊的快意人生！

• 透天厝
• 41.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.29 坪
• 主 35.82 坪
• 建物 35.82 坪
• 6房(室)2廳3衛

新上

918萬

新豐國小山水春曉四房雙...　南投縣南投市成功東路

TC0432768 面寬五米，臨南投市場、家樂福夜市，生活機能佳 鬧中取靜，戶數少，學區就在旁邊 整層主臥，大四房，間間皆開窗採光通風佳 新豐國小山水春曉四房雙車別墅(B) 面寬五米，臨南投市場、家樂福夜市，生活機能佳 鬧中取靜，戶數少，學區就在旁邊 整層主臥，大四房，間間皆開窗採光通風佳

• 別墅
• 7.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.69 坪
• 主 61.25 坪
• 建物 61.25 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,780萬

年收85萬丨中醫商圈丨11...　台中市北區尚德街

TC0497783 🏡類型：透天 💰開價：2580萬 📏總建坪：34.86坪 📏地坪：23.898坪 ✅格局：11房11衛 ✅樓層：1~3樓/共3樓 👉物件特色 1️⃣年收租金85.8萬，投報率超過3%，穩定收租金雞母！ 2️⃣正10米路角間，開間開窗採光通風佳，視野開闊無遮蔽！ 3️⃣三樓建滿，11房套房滿租輕鬆管理！ 4️⃣中國醫藥大學商圈成熟，租客來源穩定學生族群多！ 👉周邊介紹 1️⃣中國醫藥大學就在隔壁！學生租屋需求超旺，空租率幾乎零，還有附設醫院帶來穩定人潮，醫護人員也是優質租客來源呢！ 2️⃣北區國民運動中心現代化設施超棒！游泳池、健身房、韻律教室應有盡有，住戶運動休閒超方便，還是綠建築環保又舒適！ 3️⃣尚德公園綠意盎然好療癒！美德街到五常街這一帶根本是美食天堂，初綠抹茶、虎川千代居酒屋、高沐手作料理，想吃什麼都有！ 4️⃣生活機能滿分便利到爆！7-11中醫門市、全聯福利中心、各式便利商店林立，買東西超方便，健行尚德街口公車站32、35、525路線四通八達！ 年收85萬丨中醫商圈丨11間套房超級包租公 🏡類型：透天 💰開價：2580萬 📏總建坪：34.86坪 📏地坪：23.898坪 ✅格局：11房11衛 ✅樓層：1~3樓/共3樓 👉物件特色 1️⃣年收租金85.8萬，投報率超過3%，穩定收租金雞母！ 2️⃣正10米路角間，開間開窗採光通風佳，視野開闊無遮蔽！ 3️⃣三樓建滿，11房套房滿租輕鬆管理！ 4️⃣中國醫藥大學商圈成熟，租客來源穩定學生族群多！ 👉周邊介紹 1️⃣中國醫藥大學就在隔壁！學生租屋需求超旺，空租率幾乎零，還有附設醫院帶來穩定人潮，醫護人員也是優質租客來源呢！ 2️⃣北區國民運動中心現代化設施超棒！游泳池、健身房、韻律教室應有盡有，住戶運動休閒超方便，還是綠建築環保又舒適！ 3️⃣尚德公園綠意盎然好療癒！美德街到五常街這一帶根本是美食天堂，初綠抹茶、虎川千代居酒屋、高沐手作料理，想吃什麼都有！ 4️⃣生活機能滿分便利到爆！7-11中醫門市、全聯福利中心、各式便利商店林立，買東西超方便，健行尚德街口公車站32、35、525路線四通八達！

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.90 坪
• 主 34.86 坪
• 建物 34.86 坪

2,580萬

南投新豐國小近國道3輕...　南投縣南投市成功東路

TC0483237 君鑑建設.五年全棟保固.十年漏水保固 臨12米路.面寬5.1米.可停雙車.店住合一 新豐國小就在旁邊.6年免接送 約5分鐘到國道三號.8分鐘到中興新村 4房3廳4衛的豪宅透天別墅 租期到2028年12月 月租23000 南投新豐國小近國道3輕屋齡雙車別墅 君鑑建設.五年全棟保固.十年漏水保固 臨12米路.面寬5.1米.可停雙車.店住合一 新豐國小就在旁邊.6年免接送 約5分鐘到國道三號.8分鐘到中興新村 4房3廳4衛的豪宅透天別墅 租期到2028年12月 月租23000

• 別墅
• 7.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.12 坪
• 主 62.82 坪
• 建物 62.82 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

1,890萬

塗城、成功商圈.美群國...　台中市大里區三民二街

TC0483222 1.8米活巷，5米面寬 前院車庫，南北巷冬暖夏涼 2.屋況免整理.鬧中取靜，難得釋出，買到賺到， 3.塗城商圈，市場，採買生活機能佳。  4.學區，國小國中，適合有學齡子女家庭。  5.房間皆開窗，採光通風佳。 塗城、成功商圈.美群國小雙商圈門前停車.臨路透天 1.8米活巷，5米面寬 前院車庫，南北巷冬暖夏涼 2.屋況免整理.鬧中取靜，難得釋出，買到賺到， 3.塗城商圈，市場，採買生活機能佳。  4.學區，國小國中，適合有學齡子女家庭。  5.房間皆開窗，採光通風佳。

• 透天厝
• 31.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.34 坪
• 主+平+陽 51.95 坪
• 建物 51.95 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,698萬

大里成功國中8米路車庫...　台中市大里區金山一街

TC0483166 🏡 大里前院大車庫別墅｜全新整理・雙學區・優質居住環境 ✨ 全新整理，稀有釋出，立即入住！ 🔹 房屋特色 大前院＋超大車庫：上方新建玻璃採光罩，雨天停車無憂，空間寬敞實用 格局方正：4房2廳3衛4陽台，每層前後陽台，採光通風極佳 使用坪數近60坪：全新整理，屋況佳，直接入住無負擔 頂樓加蓋鐵皮：提升實用性與舒適度。 🔹 交通優勢 近74快速道路與霧峰交流道：國道3號高速公路銜接便利，南來北往無阻 生活機能完善：步行可達仁化黃昏市場、全聯、便利商店，採買輕鬆便利 🔹 教育與環境 雙學區優勢：鄰近塗城國小、成功國中，9年免接送，學區環境優良 寧靜社區：安全單純，近金城社區公園與河濱公園，休閒活動豐富 醫療保障：霧峰澄清醫院近在咫尺，健康無憂。 🔹 生活機能 採買便利：仁化黃昏市場、塗城商圈、成功商圈，食衣住行一應俱全 適合多族群：自住、養生、換屋皆宜，打造理想居家生活 大里成功國中8米路車庫邊間美別墅 🏡 大里前院大車庫別墅｜全新整理・雙學區・優質居住環境 ✨ 全新整理，稀有釋出，立即入住！ 🔹 房屋特色 大前院＋超大車庫：上方新建玻璃採光罩，雨天停車無憂，空間寬敞實用 格局方正：4房2廳3衛4陽台，每層前後陽台，採光通風極佳 使用坪數近60坪：全新整理，屋況佳，直接入住無負擔 頂樓加蓋鐵皮：提升實用性與舒適度。 🔹 交通優勢 近74快速道路與霧峰交流道：國道3號高速公路銜接便利，南來北往無阻 生活機能完善：步行可達仁化黃昏市場、全聯、便利商店，採買輕鬆便利 🔹 教育與環境 雙學區優勢：鄰近塗城國小、成功國中，9年免接送，學區環境優良 寧靜社區：安全單純，近金城社區公園與河濱公園，休閒活動豐富 醫療保障：霧峰澄清醫院近在咫尺，健康無憂。 🔹 生活機能 採買便利：仁化黃昏市場、塗城商圈、成功商圈，食衣住行一應俱全 適合多族群：自住、養生、換屋皆宜，打造理想居家生活

• 別墅
• 37.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.58 坪
• 主+平+陽 48.78 坪
• 建物 48.77 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

中興大學旁黃金店面+12...　台中市南區國光路

TC0432785 中興大學附近收租店面+套房 現成的房東、好管理、好整理 近忠孝夜市、大魯格新時代 大里軟體園區附近 開車10分鐘上74 中興大學旁黃金店面+12套房 中興大學附近收租店面+套房 現成的房東、好管理、好整理 近忠孝夜市、大魯格新時代 大里軟體園區附近 開車10分鐘上74

• 透天厝
• 44.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.80 坪
• 主 83.54 坪
• 建物 87.63 坪
• 12房(室)--廳12衛

5,500萬

預計年收216萬｜自強街...　台中市北區自強街

TC0035844 ★超大面寬5.9米，好規劃利用 ★近一中商圈、台中公園，地點好，好出租 ★每間套房，皆5.6坪以上，室內空間超大 ★6人座合法電梯，免爬樓梯 ★1樓1間套房，2~5樓每層2間套房，屋凸增建3間套房 ★預估租金每月18萬，年收216萬，投報5.4% 預計年收216萬｜自強街預售全新電梯透套 ★超大面寬5.9米，好規劃利用 ★近一中商圈、台中公園，地點好，好出租 ★每間套房，皆5.6坪以上，室內空間超大 ★6人座合法電梯，免爬樓梯 ★1樓1間套房，2~5樓每層2間套房，屋凸增建3間套房 ★預估租金每月18萬，年收216萬，投報5.4%

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.11 坪
• 主 78.21 坪
• 建物 78.21 坪
• 12房(室)12廳12衛
• 庭院車位

3,980萬

學府商圈｜大雅雅潭全新...　台中市大雅區雅潭路四段

TC0497721 ★大雅雅潭全新整理透天 ★學府商圈，採買東西便利 ★9年學區免接送 ★門口停車，停車方便 ★頂樓有增建，使用空間更大 學府商圈｜大雅雅潭全新整理透天 ★大雅雅潭全新整理透天 ★學府商圈，採買東西便利 ★9年學區免接送 ★門口停車，停車方便 ★頂樓有增建，使用空間更大

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主 28.7 坪
• 建物 28.70 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,688 萬 1,588萬

5.9 %

近中央公園捷運宅｜6米...　台中市北屯區大連西路

TC0497757 ✨北屯水湳經貿｜稀有四房透天✨ 📍地段優勢 位於台中市北屯區大連西路，緊鄰 水湳經貿園區，未來發展潛力無限 捷運綠線站點 近在咫尺，真正的 捷運宅，交通便利無虞 鄰近 中央公園、學校、市場，生活機能完整，綠意休閒與便利並存 🏠產品特色 6米活路透天，進出寬敞、不壓迫 格局方正，四房三廳三衛，空間靈活好規劃 土地坪數約25坪，持有價值高於大樓產品 總價親民，適合首購族、小家庭與投資客 💡投資亮點 水湳經貿園區逐步成形，增值性強 中央公園生活圈＋捷運宅，未來轉手市場接受度高 低總價入手透天，稀缺性明顯，買到就是賺到 近中央公園捷運宅｜6米活路25坪大地坪透天 ✨北屯水湳經貿｜稀有四房透天✨ 📍地段優勢 位於台中市北屯區大連西路，緊鄰 水湳經貿園區，未來發展潛力無限 捷運綠線站點 近在咫尺，真正的 捷運宅，交通便利無虞 鄰近 中央公園、學校、市場，生活機能完整，綠意休閒與便利並存 🏠產品特色 6米活路透天，進出寬敞、不壓迫 格局方正，四房三廳三衛，空間靈活好規劃 土地坪數約25坪，持有價值高於大樓產品 總價親民，適合首購族、小家庭與投資客 💡投資亮點 水湳經貿園區逐步成形，增值性強 中央公園生活圈＋捷運宅，未來轉手市場接受度高 低總價入手透天，稀缺性明顯，買到就是賺到

• 透天厝
• 53.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主 30.21 坪
• 建物 30.21 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

1,498萬

霧峰7米大面寬全新整理...　台中市霧峰區民生路

TC0497754 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。 霧峰7米大面寬全新整理氣派透天 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.68 坪
• 主 26.81 坪
• 建物 26.81 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,280萬

大里美群國小孝親房8米...　台中市大里區三民一街

TC0469367 面寬5米，雙車庫設計，停車便利，愛車免風吹日曬雨淋 全屋精心翻新，質感提升，省去裝修煩惱 一樓孝親房設計，長輩行動方便，家庭生活更溫馨 各房間皆有充足採光，通風良好，居住環境舒適 步行即可到達塗城夜市、塗城商圈，生活機能完善，購物、用餐皆方便 近大里運動公園、塗城里社區公園，提供您與家人優質的休憩空間 近74號道，快速連結市區各處，交通便利 周邊學區完善，9年免接送，讓孩子安心就學 近霧峰澄清醫院，醫療資源充足，守護全家健康 大里美群國小孝親房8米路透天 面寬5米，雙車庫設計，停車便利，愛車免風吹日曬雨淋 全屋精心翻新，質感提升，省去裝修煩惱 一樓孝親房設計，長輩行動方便，家庭生活更溫馨 各房間皆有充足採光，通風良好，居住環境舒適 步行即可到達塗城夜市、塗城商圈，生活機能完善，購物、用餐皆方便 近大里運動公園、塗城里社區公園，提供您與家人優質的休憩空間 近74號道，快速連結市區各處，交通便利 周邊學區完善，9年免接送，讓孩子安心就學 近霧峰澄清醫院，醫療資源充足，守護全家健康

• 透天厝
• 42.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.92 坪
• 主+陽 28.47 坪
• 建物 28.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,488 萬 1,398萬

6.0 %

【危老重建，即刻動工】...　台中市北區篤行路

TC0497819 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！ 【危老重建，即刻動工】北區商一聖地 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！

• 透天厝
• 73.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.62 坪
• 主 35.74 坪
• 建物 35.74 坪

新上

1,380萬

屋主我最熟長億商圈臨路...　台中市太平區長億六街

TC0469380 ❤️物件特色❤️ ⚜️正長億六街 周邊商圈圍繞熱鬧 位置單純寧靜 ⚜️旁邊 就有百貨.黃昏市場 ⚜️交通距離台中車站, 東區, 三井Lalaport, 僅15分鐘 ⚜️七座公園圍繞, 12年文教學區, 低密度高綠覆好宜居 屋主我最熟長億商圈臨路全新整理賺錢透天 ❤️物件特色❤️ ⚜️正長億六街 周邊商圈圍繞熱鬧 位置單純寧靜 ⚜️旁邊 就有百貨.黃昏市場 ⚜️交通距離台中車站, 東區, 三井Lalaport, 僅15分鐘 ⚜️七座公園圍繞, 12年文教學區, 低密度高綠覆好宜居

• 透天厝
• 30.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.68 坪
• 主+陽 61.05 坪
• 建物 61.05 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,480 萬 1,980萬

20.2 %

.預售超美大透天，只有...　台中市太平區光德路

TC0035834 ⭐️總共有A、B、C三棟，目前只蓋到2樓而已。 ⭐️第一排黃金增值店面、面寬5.8米、整層主臥、全新電梯透店 ⭐️鄰近大里工業區，就業機會多，上班只要1分鐘 ⭐️實際坪數依建商合約為主 ⭐️交通方面: 近光德路，15分鐘可上74號道，車程約5公里 公車:3、7、249、249延、291等多路公車 ⭐️學區 正宗12年國教【免接送】學區 光隆國小，步行8分鐘(距離650公尺) 光正國中，步行15分鐘(距離1400公尺) 慈明高中，步行0.5分鐘(距離50公尺) 長億高中，步行10分鐘(距離1000公尺) 修平科技大學，開車6分鐘(距離2.2公里) .預售超美大透天，只有我們獨賣 ⭐️總共有A、B、C三棟，目前只蓋到2樓而已。 ⭐️第一排黃金增值店面、面寬5.8米、整層主臥、全新電梯透店 ⭐️鄰近大里工業區，就業機會多，上班只要1分鐘 ⭐️實際坪數依建商合約為主 ⭐️交通方面: 近光德路，15分鐘可上74號道，車程約5公里 公車:3、7、249、249延、291等多路公車 ⭐️學區 正宗12年國教【免接送】學區 光隆國小，步行8分鐘(距離650公尺) 光正國中，步行15分鐘(距離1400公尺) 慈明高中，步行0.5分鐘(距離50公尺) 長億高中，步行10分鐘(距離1000公尺) 修平科技大學，開車6分鐘(距離2.2公里)

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.70 坪
• 主 69.0 坪
• 建物 74.00 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,580萬

太平區平欣段投資首選商...　台中市太平區平欣段

TC0130194 物件特色💎 位於太平中山路巷內稀有袋地，地勢方正、生活機能成熟，是資金停泊與長線佈局的理想標的。商業區用地，未來可期，穩健投資好物件 🏬鄰近商圈、學校、市場，生活便利 💰 投資報酬潛力佳，地段穩健、保值性強 📢 適合資金配置、長期持有，等待區域整合或重劃潛力釋放！ 🌟與鄰地合併開發 🌟申請通行地役權地主 申請中~ 🌟做臨時倉庫儲存空地 太平區平欣段投資首選商業建地 物件特色💎 位於太平中山路巷內稀有袋地，地勢方正、生活機能成熟，是資金停泊與長線佈局的理想標的。商業區用地，未來可期，穩健投資好物件 🏬鄰近商圈、學校、市場，生活便利 💰 投資報酬潛力佳，地段穩健、保值性強 📢 適合資金配置、長期持有，等待區域整合或重劃潛力釋放！ 🌟與鄰地合併開發 🌟申請通行地役權地主 申請中~ 🌟做臨時倉庫儲存空地

• 土地
• 0.0年
• 土地 26.92 坪
• 建物 0.00 坪

1,120萬

【五期絕版別墅】大墩公...　台中市南屯區東興路二段

TC0497826 👉物件資訊 📍地址：台中市南屯區東興路二段 🏠類型：住宅/別墅  💰售價：3880萬 📐建物面積：43.158坪 🌳 📐土地面積：27.225坪 🏢樓層：1~2樓/共2樓  📏格局：4房3廳3衛  🚗車位：前院停車 可租可賣，租金4.8萬 👉物件特色 1️⃣【五期絕版・珍稀釋出】 在早已開發飽和、高樓林立的台中「五期重劃區」蛋黃核心，能夠擁有一棟屬於自己的別墅，這不僅是居住的選擇，更是身份與品味的象徵。相較於千萬戶大樓中的一戶，本案提供的是一份無可取代的稀缺性與土地價值。這是一件值得收藏的藝術品，一個可以傳承給下一代的永恆資產，市場上絕無僅有，錯過不再。 2️⃣【有天有地・私密尊榮】 真正實現「有天有地」的院墅生活。您擁有獨立的土地產權27.225坪，從土地到天空，都屬於您的私有領域。沒有樓上樓下的噪音干擾，享有百分之百的居住隱私。前院可作為專屬停車空間，讓您的愛車有最尊榮的停放位置，同時也能蒔花弄草，打造屬於自己的一片城市綠洲。 3️⃣【寬裕格局・三代同堂】 室內規劃為寬敞舒適的4房3廳3衛，足以滿足三代同堂的大家庭所需。一樓可作為長輩的孝親房，以及家人團聚的客餐廳；二樓則可規劃為主臥與次臥，讓每個家庭成員都能擁有獨立且靜謐的休憩空間。三個廳的彈性規劃，更可以讓您自由打造書房、琴房、或是家庭劇院，承載一個家族的歡聲笑語與美好回憶。 4️⃣【靜巷名邸・鬧中取靜】 本案座落於東興路二段的靜謐巷弄之中，完美詮釋了「大隱於市」的居住哲學。一走出巷口，便是五期最繁華的商業機能與交通動脈；一回到家，則是與世隔絕的寧靜堡壘。讓您在享受市中心所有便利的同時，也能保有高品質的居家寧靜，是層峰人士最嚮往的居住環境。 👉周邊介紹：台中富人區，機能與品味的完美融合 【蛋黃區中的蛋黃・五期生活圈】 台中市的發展，素有「西移」的趨勢，而五期重劃區，正是這股趨勢中最成熟、最穩固的核心。這裡擁有棋盤式的整齊街廓、高密度的公園綠地、以及無可取代的生活機能，是台中公認最宜居的富人區段。 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於東興路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。 【五期絕版別墅】大墩公益雙商圈丨傳世收藏品 👉物件資訊 📍地址：台中市南屯區東興路二段 🏠類型：住宅/別墅  💰售價：3880萬 📐建物面積：43.158坪 🌳 📐土地面積：27.225坪 🏢樓層：1~2樓/共2樓  📏格局：4房3廳3衛  🚗車位：前院停車 可租可賣，租金4.8萬 👉物件特色 1️⃣【五期絕版・珍稀釋出】 在早已開發飽和、高樓林立的台中「五期重劃區」蛋黃核心，能夠擁有一棟屬於自己的別墅，這不僅是居住的選擇，更是身份與品味的象徵。相較於千萬戶大樓中的一戶，本案提供的是一份無可取代的稀缺性與土地價值。這是一件值得收藏的藝術品，一個可以傳承給下一代的永恆資產，市場上絕無僅有，錯過不再。 2️⃣【有天有地・私密尊榮】 真正實現「有天有地」的院墅生活。您擁有獨立的土地產權27.225坪，從土地到天空，都屬於您的私有領域。沒有樓上樓下的噪音干擾，享有百分之百的居住隱私。前院可作為專屬停車空間，讓您的愛車有最尊榮的停放位置，同時也能蒔花弄草，打造屬於自己的一片城市綠洲。 3️⃣【寬裕格局・三代同堂】 室內規劃為寬敞舒適的4房3廳3衛，足以滿足三代同堂的大家庭所需。一樓可作為長輩的孝親房，以及家人團聚的客餐廳；二樓則可規劃為主臥與次臥，讓每個家庭成員都能擁有獨立且靜謐的休憩空間。三個廳的彈性規劃，更可以讓您自由打造書房、琴房、或是家庭劇院，承載一個家族的歡聲笑語與美好回憶。 4️⃣【靜巷名邸・鬧中取靜】 本案座落於東興路二段的靜謐巷弄之中，完美詮釋了「大隱於市」的居住哲學。一走出巷口，便是五期最繁華的商業機能與交通動脈；一回到家，則是與世隔絕的寧靜堡壘。讓您在享受市中心所有便利的同時，也能保有高品質的居家寧靜，是層峰人士最嚮往的居住環境。 👉周邊介紹：台中富人區，機能與品味的完美融合 【蛋黃區中的蛋黃・五期生活圈】 台中市的發展，素有「西移」的趨勢，而五期重劃區，正是這股趨勢中最成熟、最穩固的核心。這裡擁有棋盤式的整齊街廓、高密度的公園綠地、以及無可取代的生活機能，是台中公認最宜居的富人區段。 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於東興路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。

• 別墅
• 38.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.22 坪
• 主+陽 39.20 坪
• 建物 43.16 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

新上

3,880萬

豐原成功商圈16米臨路住...　台中市豐原區大明路

TC0497738 1.一樓挑高四米 2.有地下室 3.16米臨路透天 豐原成功商圈16米臨路住店透天 1.一樓挑高四米 2.有地下室 3.16米臨路透天

• 透天厝
• 39.6年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.38 坪
• 主+陽 60.14 坪
• 建物 69.87 坪
• 6房(室)2廳3衛

2,280萬

大里｜益民商圈｜高檔裝...　台中市大里區中興路二段

TC0469435 ⭐️進74道路，南來北往便捷 ⭐️益民商圈，生活機能健全 ⭐️12年學區免接送 ⭐️超大地坪，使用空間大 ⭐️全新翻修，可以直接入住 ⭐️無任何風水抗性，前院可停車 大里｜益民商圈｜高檔裝潢｜中興路別墅 ⭐️進74道路，南來北往便捷 ⭐️益民商圈，生活機能健全 ⭐️12年學區免接送 ⭐️超大地坪，使用空間大 ⭐️全新翻修，可以直接入住 ⭐️無任何風水抗性，前院可停車

• 別墅
• 47.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.55 坪
• 主 35.07 坪
• 建物 35.07 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,788萬

年收82萬｜綠線捷運宅｜...　台中市北屯區瀋陽路三段

TC0497785 👉物件資訊 🏡類型：透天 💰開價：2880萬 📏總建坪：61.985坪 📏地坪：27.798坪 ✅格局：7房4廳7衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣透天店面+7間套房年收82萬以上，投報率超優！ 2️⃣臨路12米門前停車便利，出入佳交通超方便！ 3️⃣近四維國小捷運站G5，文心捷運雙站加持！ 4️⃣興安昌平崇德三大商圈環繞，租客來源穩定！ 👉周邊介紹 1️⃣雙捷運站超便利！四維國小站G5步行只要3分鐘，文心崇德站G6也在10分鐘內，1路、綠1、綠2、68、77、86等多條公車密集發車，通勤族最愛的黃金地段！ 2️⃣崇德商圈美食天堂！星巴克、春水堂咖啡香濃，TGI FRIDAYS美式餐廳超道地，金色三麥啤酒配餐完美，北澤壽喜燒日式料理精緻，UNIQLO、GU購物超方便，吃喝玩樂一應俱全！ 3️⃣興安昌平雙商圈生活超便利！興安路12米大馬路各種店家林立，昌平商圈傳統市場新鮮食材豐富，金谷市場、松竹寺人文氣息濃厚，銀行郵局生活機能完善！ 4️⃣明星學區家長最愛！四維國小就在附近教學品質優良，文昌國小雙語教育國際化，松竹國小歷史悠久口碑佳，學區房租客穩定收租無憂，未來增值潛力無限！ 年收82萬｜綠線捷運宅｜正瀋陽路透套 👉物件資訊 🏡類型：透天 💰開價：2880萬 📏總建坪：61.985坪 📏地坪：27.798坪 ✅格局：7房4廳7衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣透天店面+7間套房年收82萬以上，投報率超優！ 2️⃣臨路12米門前停車便利，出入佳交通超方便！ 3️⃣近四維國小捷運站G5，文心捷運雙站加持！ 4️⃣興安昌平崇德三大商圈環繞，租客來源穩定！ 👉周邊介紹 1️⃣雙捷運站超便利！四維國小站G5步行只要3分鐘，文心崇德站G6也在10分鐘內，1路、綠1、綠2、68、77、86等多條公車密集發車，通勤族最愛的黃金地段！ 2️⃣崇德商圈美食天堂！星巴克、春水堂咖啡香濃，TGI FRIDAYS美式餐廳超道地，金色三麥啤酒配餐完美，北澤壽喜燒日式料理精緻，UNIQLO、GU購物超方便，吃喝玩樂一應俱全！ 3️⃣興安昌平雙商圈生活超便利！興安路12米大馬路各種店家林立，昌平商圈傳統市場新鮮食材豐富，金谷市場、松竹寺人文氣息濃厚，銀行郵局生活機能完善！ 4️⃣明星學區家長最愛！四維國小就在附近教學品質優良，文昌國小雙語教育國際化，松竹國小歷史悠久口碑佳，學區房租客穩定收租無憂，未來增值潛力無限！

• 透天厝
• 41.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.80 坪
• 主+陽 55.14 坪
• 建物 61.98 坪
• 7房(室)4廳7衛

2,880萬

南投新豐國小山水春曉臨...　南投縣南投市成功東路

TC0432732 面寬5米，15米路，臨南投市場，家樂褔夜市 周邊擁有完善的教育、購物、公車及公路交通等機能，是南投市內難得的便利生活區域。目前出租中，月租30000元，租約5年 可當現成的包租公，包租婆 南投新豐國小山水春曉臨路透店 面寬5米，15米路，臨南投市場，家樂褔夜市 周邊擁有完善的教育、購物、公車及公路交通等機能，是南投市內難得的便利生活區域。目前出租中，月租30000元，租約5年 可當現成的包租公，包租婆

• 透天厝
• 7.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.88 坪
• 主+陽 69.68 坪
• 建物 69.68 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,380萬

大里塗城商圈美群國小大...　台中市大里區塗城路

TC0483205 1.臨塗城商圈12米路，正塗城路上 2.周邊商圈成熟，人口密集 3.人潮就是錢潮，文武百市，店住合一 4.稀有大地坪，後有大後院，可種花草 5.屋況免整理，即可立即使用，投資收租自用皆宜 大里塗城商圈美群國小大地坪臨路透店 1.臨塗城商圈12米路，正塗城路上 2.周邊商圈成熟，人口密集 3.人潮就是錢潮，文武百市，店住合一 4.稀有大地坪，後有大後院，可種花草 5.屋況免整理，即可立即使用，投資收租自用皆宜

• 透天厝
• 31.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.12 坪
• 主+平+陽 77.58 坪
• 建物 79.58 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,380 萬 1,880萬

21.0 %

✨南區黃金地段臨路10米...　台中市南區柳川東路一段

TC0497751 1️⃣ 正臨柳川東路一段，車流穩定、面寬4米，臨路約10米，廣告曝光度極佳 2️⃣ 一樓挑高方正，可作營業店面（汽車維修、美容美髮、工作室等） 3️⃣ 樓上空間可規劃自住、出租或分租雅房，增加租金收益 4️⃣ 生活機能完整： 鄰近 中山醫學大學2公里、 國立美術館1.4公里， 五權車站1.1公里， 中興大學2.3公里 附近有 第三市場、柳川商圈、忠孝夜市 5️⃣ 稀有釋出透天店面，具備長期增值與現金流潛力 ✨南區黃金地段臨路10米住商兩用透店✨ 1️⃣ 正臨柳川東路一段，車流穩定、面寬4米，臨路約10米，廣告曝光度極佳 2️⃣ 一樓挑高方正，可作營業店面（汽車維修、美容美髮、工作室等） 3️⃣ 樓上空間可規劃自住、出租或分租雅房，增加租金收益 4️⃣ 生活機能完整： 鄰近 中山醫學大學2公里、 國立美術館1.4公里， 五權車站1.1公里， 中興大學2.3公里 附近有 第三市場、柳川商圈、忠孝夜市 5️⃣ 稀有釋出透天店面，具備長期增值與現金流潛力

• 透天厝
• 34.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.34 坪
• 主+陽 60.51 坪
• 建物 77.48 坪
• 6房(室)3廳4衛

3,280萬

.嶺東科大丨免500萬丨退...　台中市南屯區台安段

TC0118357 都市計畫內農業區，未來增值潛力大 近市區，精密機械科學園區、嶺東科技大學近在咫尺 面寬4.1米，深度22.4米 臨5米活路，出入方便 退休渡假、假日開心農場最佳選擇 .嶺東科大丨免500萬丨退休渡假丨建興路農地 都市計畫內農業區，未來增值潛力大 近市區，精密機械科學園區、嶺東科技大學近在咫尺 面寬4.1米，深度22.4米 臨5米活路，出入方便 退休渡假、假日開心農場最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 29.50 坪
• 建物 0.00 坪

377 萬 338萬

10.3 %

【買別墅X免千萬】光田...　台中市龍井區龍社路

TC0153099 【買別墅X免千萬】光田醫院旁│臨路社區別墅

• 別墅
• 30.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.92 坪
• 主+平+陽 43.46 坪
• 建物 43.50 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

新上

900萬

烏日建地只賣498萬丨乙...　台中市烏日區五張犁東段

TC0130198 👉土地特色 1️⃣ 台中市烏日區「乙種建築用地」，鄉村區。 2️⃣ 地坪共34.243坪，面寬約21.4米、深度12.6米。 3️⃣ 臨6米路，朝東南，地形方正，進出便利。 4️⃣ 建蔽率60%、容積率240%，可申請建築使用。 5️⃣ 現況為空地，可立即整地規劃，自建彈性高。 👉周遭環境 1️⃣ 位於五張犁東段純住宅環境，鄰里單純，生活安靜。 2️⃣ 周邊多為透天與農舍，適合長期自住或退休養生規劃。 👉交通位置 1️⃣ 距離烏日市區約5公里，車程約10分鐘。 2️⃣ 距離高鐵台中站、台鐵新烏日站約6公里，車程約15分鐘。 3️⃣ 鄰近中彰快速道路、國道1號烏日交流道，交通便捷。 👉適合族群 1️⃣ 適合自建住宅、退休規劃、鄉間獨立生活使用。 2️⃣ 投資置產、自地自建、長期保值皆適宜。 🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考 烏日建地只賣498萬丨乙種建築用地丨置產好選擇 👉土地特色 1️⃣ 台中市烏日區「乙種建築用地」，鄉村區。 2️⃣ 地坪共34.243坪，面寬約21.4米、深度12.6米。 3️⃣ 臨6米路，朝東南，地形方正，進出便利。 4️⃣ 建蔽率60%、容積率240%，可申請建築使用。 5️⃣ 現況為空地，可立即整地規劃，自建彈性高。 👉周遭環境 1️⃣ 位於五張犁東段純住宅環境，鄰里單純，生活安靜。 2️⃣ 周邊多為透天與農舍，適合長期自住或退休養生規劃。 👉交通位置 1️⃣ 距離烏日市區約5公里，車程約10分鐘。 2️⃣ 距離高鐵台中站、台鐵新烏日站約6公里，車程約15分鐘。 3️⃣ 鄰近中彰快速道路、國道1號烏日交流道，交通便捷。 👉適合族群 1️⃣ 適合自建住宅、退休規劃、鄉間獨立生活使用。 2️⃣ 投資置產、自地自建、長期保值皆適宜。 🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

• 土地
• 0.0年
• 土地 34.24 坪
• 建物 0.00 坪

498萬