北屯一德洋樓旁低總價置...　台中市北屯區北屯段

TC0141422 ✅ 北屯成熟住宅生活圈，周邊住宅聚落完整 ✅ 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% ✅ 緊鄰一德公園現況綠地，周邊休憩環境佳 ✅ 一側鄰國有第五種住宅區土地，周邊土地使用單純 ✅ 小面積住宅區土地，適合長期持有型買方評估北屯一德洋樓旁低總價置產型住二建地 ✅ 北屯成熟住宅生活圈，周邊住宅聚落完整 ✅ 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% ✅ 緊鄰一德公園現況綠地，周邊休憩環境佳 ✅ 一側鄰國有第五種住宅區土地，周邊土地使用單純 ✅ 小面積住宅區土地，適合長期持有型買方評估

• 土地
• 0.0年
• 土地 4.24 坪
• 建物 0.00 坪

新上

160萬

4K樹孝商圈長億新平華廈...　台中市太平區樹孝路

TC0521703 🍀地段優勢： 坐落樹孝與中山路雙核心商圈，步行可達新光黃昏市場與家樂福，民生採買下樓即定位。緊鄰新平國小明星學區，孩子走路通學安全無憂。周邊更有萬坪馬卡龍公園綠意環繞，並近台74線快速道路，交通高效便捷。 🍀空間效能： 傲居14樓黃金高樓層視野，無遮蔽大面窗引入充足自然光與徐徐微風，全室採光通風兼具。公設比低，室內坐擁近28坪經典大三房規劃，客餐廳格局方正、動線流暢，高坪效讓整體空間收納極好運用。 🍀社區維護： 長億實業品質保證，社區總戶數210戶規模適中，單層兩戶配置一部電梯，出入相對單純。全天候24小時保全物業嚴格管理，居家生活安心有保障。管委會運作健全，中庭環境與公設維護皆維持極佳的清潔水準。 🍀市場前景： 本物件地處太平北區最核心的熟成商圈，近年受惠於人口紅利與馬卡龍公園效應，地段持續補漲。在北屯機捷與十四期高房價外溢下，本案兼具低總價與大空間的絕對自住優勢，在精華特區內更顯保值抗跌。4K樹孝商圈長億新平華廈NO3甜蜜蜜高樓大三房 🍀地段優勢： 坐落樹孝與中山路雙核心商圈，步行可達新光黃昏市場與家樂福，民生採買下樓即定位。緊鄰新平國小明星學區，孩子走路通學安全無憂。周邊更有萬坪馬卡龍公園綠意環繞，並近台74線快速道路，交通高效便捷。 🍀空間效能： 傲居14樓黃金高樓層視野，無遮蔽大面窗引入充足自然光與徐徐微風，全室採光通風兼具。公設比低，室內坐擁近28坪經典大三房規劃，客餐廳格局方正、動線流暢，高坪效讓整體空間收納極好運用。 🍀社區維護： 長億實業品質保證，社區總戶數210戶規模適中，單層兩戶配置一部電梯，出入相對單純。全天候24小時保全物業嚴格管理，居家生活安心有保障。管委會運作健全，中庭環境與公設維護皆維持極佳的清潔水準。 🍀市場前景： 本物件地處太平北區最核心的熟成商圈，近年受惠於人口紅利與馬卡龍公園效應，地段持續補漲。在北屯機捷與十四期高房價外溢下，本案兼具低總價與大空間的絕對自住優勢，在精華特區內更顯保值抗跌。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 29.62 坪
• 建物 38.46 坪
• 3房(室)2廳2衛

938萬

TC太原車站｜屋況超好｜...　台中市北屯區東山路一段

TC0432796 1~3層樓店面(含夾層),稀有釋出 東山商圈,人潮洶湧 近火車站,交通方便 室内36坪,好規劃利用 投資置產最佳選擇 買大樓的錢可以買店面，物超所值 TC太原車站｜屋況超好｜東山路傳家金店面 1~3層樓店面(含夾層),稀有釋出 東山商圈,人潮洶湧 近火車站,交通方便 室内36坪,好規劃利用 投資置產最佳選擇 買大樓的錢可以買店面，物超所值

• 電梯大樓
• 32.2年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.30 坪
• 主+平+陽 36.71 坪
• 建物 53.67 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,498 萬 1,390萬

7.2 %

太原車站永聚一生東光商...　台中市北屯區東光路

TC0509794 📍 黃金地段｜極速交通網 台鐵捷運化： 步行約 3-5 分鐘 即達太原車站，通勤免煩惱。 快速路網： 車程約 5 分鐘上 74 號快速道路，輕鬆串連國 1、國 4，南來北往暢行無阻。 成熟商圈： 鄰近東山、太原商圈，開車 5 分鐘內即達北屯大買家、特力屋、好市多，生活機能一應俱全。 優質學區： 近東光國小、三光國中，完整 9 年國教，上下學便利。 🛋 寬敞室內｜格局無敵 大空間優勢： 室內（主附）約 31.5 坪 超大三房，格局方正，好規劃不壓迫。 採光通風： 邊間雙面採光，間間無暗房，擁有前陽台，居家明亮舒適。 全新裝修： 屋況全新整理，水電管線已更新，衛浴廚具整建完成，家具進場即可入住，省下高額裝潢費。 🏢 優質社區｜安心配備 嚴謹管理： 24 小時保全管理，社區出入單純，居住安全有保障。 無礙生活： 社區設有無障礙設施，電梯直達地下室（免換梯），進出車位超方便。 超高 CP 值： 低總價入手大三房含車位，保值性佳，為首購族、小家庭換屋首選。太原車站永聚一生東光商圈三房+車位 📍 黃金地段｜極速交通網 台鐵捷運化： 步行約 3-5 分鐘 即達太原車站，通勤免煩惱。 快速路網： 車程約 5 分鐘上 74 號快速道路，輕鬆串連國 1、國 4，南來北往暢行無阻。 成熟商圈： 鄰近東山、太原商圈，開車 5 分鐘內即達北屯大買家、特力屋、好市多，生活機能一應俱全。 優質學區： 近東光國小、三光國中，完整 9 年國教，上下學便利。 🛋 寬敞室內｜格局無敵 大空間優勢： 室內（主附）約 31.5 坪 超大三房，格局方正，好規劃不壓迫。 採光通風： 邊間雙面採光，間間無暗房，擁有前陽台，居家明亮舒適。 全新裝修： 屋況全新整理，水電管線已更新，衛浴廚具整建完成，家具進場即可入住，省下高額裝潢費。 🏢 優質社區｜安心配備 嚴謹管理： 24 小時保全管理，社區出入單純，居住安全有保障。 無礙生活： 社區設有無障礙設施，電梯直達地下室（免換梯），進出車位超方便。 超高 CP 值： 低總價入手大三房含車位，保值性佳，為首購族、小家庭換屋首選。

• 電梯大樓
• 32.4年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 4.33 坪
• 主+陽 31.51 坪
• 建物 41.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,238萬

.太原車站｜超高投報率...　台中市北屯區東光路

TC0432800 月租4.7萬，現成包租公 車位可租，無管理費 地點佳，增值性高 有車位可以租，免管理費 店住合一，投資置產最佳選擇 市場絕無僅有，歡迎參觀，多間可以一起看 .太原車站｜超高投報率｜人潮不斷｜金鑽店面 月租4.7萬，現成包租公 車位可租，無管理費 地點佳，增值性高 有車位可以租，免管理費 店住合一，投資置產最佳選擇 市場絕無僅有，歡迎參觀，多間可以一起看

• 電梯大樓
• 32.2年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.44 坪
• 主+平+陽 37.75 坪
• 建物 54.66 坪
• 2房(室)2廳3衛

1,280萬

台中二中篤行商圈銀座雙...　台中市西區篤行路

TC0483171 臨篤行商圈.五權路商圈.東興市場.公園.科博館商圈，散步運動都方便學區.周邊商圈成熟.生活機能佳.衣食住行樣樣全 人門玄關.零公設大三房.屋況免整理.三大陽台.室內使用空間大.採光通風佳邊間戶.舒適棟距.投資或收租都是不錯的標的物. 台中二中篤行商圈銀座雙星B棟全新整理美三房 臨篤行商圈.五權路商圈.東興市場.公園.科博館商圈，散步運動都方便學區.周邊商圈成熟.生活機能佳.衣食住行樣樣全 人門玄關.零公設大三房.屋況免整理.三大陽台.室內使用空間大.採光通風佳邊間戶.舒適棟距.投資或收租都是不錯的標的物.

• 華廈
• 43.3年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 4.46 坪
• 主+陽 31.02 坪
• 建物 31.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

828萬

樹孝商圈丨櫻花大櫻國2...　台中市太平區環中東路四段

TC0483167 ★全新裝潢，室內空間大，好規劃利用 ★樹孝商圈、馬卡龍公園，在旁邊，生活機能佳 ★面停車場，無風水抗性，沒有車流聲 ★上74超快，開車馬上到，交通方便 ★高質感社區，公設齊全 ★前後陽台，間間採光佳，通風好 ★低總價，免花錢裝修了，可直接入住 樹孝商圈丨櫻花大櫻國2期丨兩房平車 ★全新裝潢，室內空間大，好規劃利用 ★樹孝商圈、馬卡龍公園，在旁邊，生活機能佳 ★面停車場，無風水抗性，沒有車流聲 ★上74超快，開車馬上到，交通方便 ★高質感社區，公設齊全 ★前後陽台，間間採光佳，通風好 ★低總價，免花錢裝修了，可直接入住

• 電梯大樓
• 4.4年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.50 坪
• 主+陽 17.51 坪
• 建物 35.14 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,398萬

4K｜西區核心｜忠孝國小...　台中市西區自治街

TC0521709 🍀地段優勢： 物件坐落於西區精華正核心，下樓即是傳統美食齊聚的第五市場，周邊還有全聯與小北百貨，採買輕鬆便利。臨近忠孝國小與光明國中明星學區，步行可達草悟道與台中醫院，盡享極致成熟的機能。 🍀空間效能： 零虛坪超高得房率，主建物高達20.624坪，以實惠總價即能入主方正大３房。全新精緻整理的屋況極佳，客廳開窗即面校園第一排，無價的樹梢綠意與良好採光通風，為居家生活備足了溫馨舒適的火候。 🍀社區維護： 本華廈結構維護穩健，配備優質電梯讓住戶進出或搬運食材備料皆輕鬆省力。同層戶數少、磁場單純，鄰里間相處極具秩序與人情味，整體環境維持得乾淨井然，是市區鬧中取靜、高隱私性的文教住宅代表。 🍀市場前景： 西區因發展成熟，具備無可替代的保值地段潛力。低總價加上僅500元超低管理費的優勢，不論是精打細算的首購族自住，或是長期置產收租，皆是精準控溫的完美投資，就如同工序精準的頂級甜點般吸睛。4K｜西區核心｜忠孝國小｜樹梢美3房｜台中好房 🍀地段優勢： 物件坐落於西區精華正核心，下樓即是傳統美食齊聚的第五市場，周邊還有全聯與小北百貨，採買輕鬆便利。臨近忠孝國小與光明國中明星學區，步行可達草悟道與台中醫院，盡享極致成熟的機能。 🍀空間效能： 零虛坪超高得房率，主建物高達20.624坪，以實惠總價即能入主方正大３房。全新精緻整理的屋況極佳，客廳開窗即面校園第一排，無價的樹梢綠意與良好採光通風，為居家生活備足了溫馨舒適的火候。 🍀社區維護： 本華廈結構維護穩健，配備優質電梯讓住戶進出或搬運食材備料皆輕鬆省力。同層戶數少、磁場單純，鄰里間相處極具秩序與人情味，整體環境維持得乾淨井然，是市區鬧中取靜、高隱私性的文教住宅代表。 🍀市場前景： 西區因發展成熟，具備無可替代的保值地段潛力。低總價加上僅500元超低管理費的優勢，不論是精打細算的首購族自住，或是長期置產收租，皆是精準控溫的完美投資，就如同工序精準的頂級甜點般吸睛。

• 華廈
• 45.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 4.66 坪
• 主+陽 21.22 坪
• 建物 21.23 坪
• 3房(室)2廳1衛

758萬

4K｜大勇商圈｜誠洲太平...　台中市太平區大勇街

TC0521704 🍀地段優勢： 坐落大勇街精華區段，鄰近太平路與中興路核心商圈，下樓採買全聯與傳統市場極為便利。周邊環繞太平國小與中平國中明星學區，兼具長安醫院醫療守護，鄰近更有帶狀綠地公園，完美構築全方位生活機能。 🍀空間效能： 極珍稀挑高一樓規劃，免去等候電梯與爬樓梯的煩惱，出入從容。室內坐擁近25坪方正三房，搭配前後雙陽台，大面窗引進流暢採光與自然通風，空間毫無壓迫感，精緻裝潢屋況良好，營造出極具溫度的家。 🍀社區維護： 誠洲建設品質保證，社區中庭環境優美且維護健全，總戶數104戶規模適中，出入單純。管委會運作嚴謹，提供貼心的代收垃圾服務，省去追垃圾車的日常煩惱，整體鄰里素質極高，形塑安心舒適的居住氛圍。 🍀市場前景： 本物件地處太平熟成發展核心，受惠於周邊商圈擴張與高房價外溢效應，具備極強的抗跌保值動能。此案以罕見低總價、免爬樓梯的大空間挑高一樓之姿釋出，在市場上極具稀有性，未來增值潛力不容小覷。4K｜大勇商圈｜誠洲太平｜孝親房｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落大勇街精華區段，鄰近太平路與中興路核心商圈，下樓採買全聯與傳統市場極為便利。周邊環繞太平國小與中平國中明星學區，兼具長安醫院醫療守護，鄰近更有帶狀綠地公園，完美構築全方位生活機能。 🍀空間效能： 極珍稀挑高一樓規劃，免去等候電梯與爬樓梯的煩惱，出入從容。室內坐擁近25坪方正三房，搭配前後雙陽台，大面窗引進流暢採光與自然通風，空間毫無壓迫感，精緻裝潢屋況良好，營造出極具溫度的家。 🍀社區維護： 誠洲建設品質保證，社區中庭環境優美且維護健全，總戶數104戶規模適中，出入單純。管委會運作嚴謹，提供貼心的代收垃圾服務，省去追垃圾車的日常煩惱，整體鄰里素質極高，形塑安心舒適的居住氛圍。 🍀市場前景： 本物件地處太平熟成發展核心，受惠於周邊商圈擴張與高房價外溢效應，具備極強的抗跌保值動能。此案以罕見低總價、免爬樓梯的大空間挑高一樓之姿釋出，在市場上極具稀有性，未來增值潛力不容小覷。

• 華廈
• 31.6年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 4.66 坪
• 主+平 27.40 坪
• 建物 33.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

838萬

潭子吃市臨路大面寬美宅...　台中市潭子區大新路

TC0521732 位於近74快速道路交流道，交通便捷 無論自用或投資皆相當理想，擁有寬敞8米 大面寬臨路優勢，門面寬廣視野良好，出入方便 提升使用便利性與商業價值，室內格局方正，空間規劃合理 動線流暢且實用，採光充足，自然光線滲透室內 地點鄰近熱鬧市場，生活機能完善，滿足各種日常需求 適合家庭長期居住潭子吃市臨路大面寬美宅店面 位於近74快速道路交流道，交通便捷 無論自用或投資皆相當理想，擁有寬敞8米 大面寬臨路優勢，門面寬廣視野良好，出入方便 提升使用便利性與商業價值，室內格局方正，空間規劃合理 動線流暢且實用，採光充足，自然光線滲透室內 地點鄰近熱鬧市場，生活機能完善，滿足各種日常需求 適合家庭長期居住

• 電梯大樓
• 33.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.66 坪
• 主 26.59 坪
• 建物 32.73 坪

1,468萬

4K｜富宇富好捷運好事多...　台中市北屯區敦富一街

TC0521662 🍀地段優勢：坐擁機捷特區黃金核心，鄰近Costco、大地商場與全聯，生活機能一應俱全。出站即到家，步行五分鐘內達捷運舊社站，銜接74號快速道路更是極其便利。在繁華商圈與便利交通的簇擁下，真正實踐出則繁華、入則寧靜的高效率生活。 🍀空間效能：室內坪數規劃得宜，精緻二房格局方正無虛坪，極大化空間的使用效能。擁有陽台設計，確保室內通風順暢且光影充足。無論是作為首購族成家新婚房，或是追求精簡高質感的投資規劃，都能在此感受到溫馨且機能完備、採光良好的居家氛圍。 🍀社區維護：富宇建設品牌保證，物業管理嚴謹且公設多元精緻，包含花園、健身房、閱覽室及親子遊戲區，滿足全齡化休閒需求。鄰近南興與舊社雙萬坪公園，讓家不只是居所，更延伸至戶外萬坪綠意海，優質的住戶素質共同構築高品質的生活圈。 🍀市場前景：位處北屯發展最核心的機捷特區，受惠於人口紅利與連鎖大型商場持續進駐，地段保值性與抗跌性極強。本案目前擁有穩定租金收益，展現強大的投報實力。隨著商圈日趨成熟完善，稀有的高指名度社區未來增值空間與市場流通性皆屬上乘。4K｜富宇富好捷運好事多兩房平車｜台中好房 🍀地段優勢：坐擁機捷特區黃金核心，鄰近Costco、大地商場與全聯，生活機能一應俱全。出站即到家，步行五分鐘內達捷運舊社站，銜接74號快速道路更是極其便利。在繁華商圈與便利交通的簇擁下，真正實踐出則繁華、入則寧靜的高效率生活。 🍀空間效能：室內坪數規劃得宜，精緻二房格局方正無虛坪，極大化空間的使用效能。擁有陽台設計，確保室內通風順暢且光影充足。無論是作為首購族成家新婚房，或是追求精簡高質感的投資規劃，都能在此感受到溫馨且機能完備、採光良好的居家氛圍。 🍀社區維護：富宇建設品牌保證，物業管理嚴謹且公設多元精緻，包含花園、健身房、閱覽室及親子遊戲區，滿足全齡化休閒需求。鄰近南興與舊社雙萬坪公園，讓家不只是居所，更延伸至戶外萬坪綠意海，優質的住戶素質共同構築高品質的生活圈。 🍀市場前景：位處北屯發展最核心的機捷特區，受惠於人口紅利與連鎖大型商場持續進駐，地段保值性與抗跌性極強。本案目前擁有穩定租金收益，展現強大的投報實力。隨著商圈日趨成熟完善，稀有的高指名度社區未來增值空間與市場流通性皆屬上乘。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.72 坪
• 主+陽 15.00 坪
• 建物 31.53 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,498萬

4K｜一中商圈｜京揚新悅...　台中市北區三民路三段

TC0521712 🍀地段優勢： 坐落三民路精華核心，漫步即達一中商圈與一心市場，日常採買極其便利。周邊坐擁明星學區育仁國小、新民中學與中國醫藥大學，人文薈萃。鄰近中正公園寬廣綠帶，兼具繁華機能與優質綠意生活。 🍀空間效能： 室內格局方正，客餐廳空間分明，動線流暢毫不浪費。標準三房規劃搭配前後雙陽台，不僅實用性高，更具備雙面採光的絕佳優勢，室內空氣自然對流、明亮舒適，為家人打造最溫馨的烹調與起居火候。 🍀社區維護： 社區總戶數僅優質48戶，環境單純不複雜。採一層兩戶一梯的和諧配置，保障住戶出入隱私與寧靜。物業管理與公共空間維護皆維持穩定品質，住戶素質高且注重環境細節，是鬧區中難得的單純質感名邸。 🍀市場前景： 一中商圈與中國醫周邊向來是台中剛性需求最旺盛的精華地段，具備極高的抗跌與保值特性。此物件開價親民、總價成家門檻低，無論是自住客精準置產，或是看好未來出租的置產規劃，皆是極具效益的完美選擇。4K｜一中商圈｜京揚新悅｜大三房｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落三民路精華核心，漫步即達一中商圈與一心市場，日常採買極其便利。周邊坐擁明星學區育仁國小、新民中學與中國醫藥大學，人文薈萃。鄰近中正公園寬廣綠帶，兼具繁華機能與優質綠意生活。 🍀空間效能： 室內格局方正，客餐廳空間分明，動線流暢毫不浪費。標準三房規劃搭配前後雙陽台，不僅實用性高，更具備雙面採光的絕佳優勢，室內空氣自然對流、明亮舒適，為家人打造最溫馨的烹調與起居火候。 🍀社區維護： 社區總戶數僅優質48戶，環境單純不複雜。採一層兩戶一梯的和諧配置，保障住戶出入隱私與寧靜。物業管理與公共空間維護皆維持穩定品質，住戶素質高且注重環境細節，是鬧區中難得的單純質感名邸。 🍀市場前景： 一中商圈與中國醫周邊向來是台中剛性需求最旺盛的精華地段，具備極高的抗跌與保值特性。此物件開價親民、總價成家門檻低，無論是自住客精準置產，或是看好未來出租的置產規劃，皆是極具效益的完美選擇。

• 華廈
• 30.7年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 22.54 坪
• 建物 30.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

中清捷運水湳中國醫大三...　台中市北屯區大連北街

TC0160843 【水湳經貿 X 中國醫大｜有管理、低總價黃金地段 3 房】 地段就是王道！本物件座落於北屯大連北街，緊鄰發展蓬勃的[水湳經貿園區]與[中國醫藥大學水湳校區]，周邊環繞北平、天津、中清三大商圈，生活機能無懈可擊。 生活極便利：步行即可到文心中清捷運站。社區附設管理員與垃圾集中，具備現代大樓的便利性，卻只要超低的 $1,640 月管理費。 置產改套首選：室內近 28 坪的標準 3 房格局，空間好利用。鄰近中國醫大，學生與醫護人員租屋剛性需求強烈，非常適合買來現況出租，或小幅整理後改套收租，抗通膨效益極高！ 高實坪優勢：在現今公設比動輒 35% 的市場中，本案讓您每一分錢都買在扎實的室內坪數上。中清捷運水湳中國醫大三房 【水湳經貿 X 中國醫大｜有管理、低總價黃金地段 3 房】 地段就是王道！本物件座落於北屯大連北街，緊鄰發展蓬勃的[水湳經貿園區]與[中國醫藥大學水湳校區]，周邊環繞北平、天津、中清三大商圈，生活機能無懈可擊。 生活極便利：步行即可到文心中清捷運站。社區附設管理員與垃圾集中，具備現代大樓的便利性，卻只要超低的 $1,640 月管理費。 置產改套首選：室內近 28 坪的標準 3 房格局，空間好利用。鄰近中國醫大，學生與醫護人員租屋剛性需求強烈，非常適合買來現況出租，或小幅整理後改套收租，抗通膨效益極高！ 高實坪優勢：在現今公設比動輒 35% 的市場中，本案讓您每一分錢都買在扎實的室內坪數上。

• 華廈
• 34.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 4.87 坪
• 主+陽 27.74 坪
• 建物 36.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

998萬

一中商圈年收72萬電梯收...　台中市北區三民路三段

TC0432810 全新裝潢管線更新 月租金6萬,年收72萬,滿租中 近一中商圈,中國醫 電梯大樓有管理室,垃圾子母車 一中商圈年收72萬電梯收租五套房 全新裝潢管線更新 月租金6萬,年收72萬,滿租中 近一中商圈,中國醫 電梯大樓有管理室,垃圾子母車

• 電梯大樓
• 42.9年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.92 坪
• 主+陽 25.71 坪
• 建物 25.71 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,087萬

台中科技大學民生校區全...　台中市西區三民路一段

TC0469379 1.間間有採光 獨洗獨曬 2.全新家電家具 配備齊全 3.室內合法變更 有裝修合格證 4.可設公司行號 可以收租自用 5.有線電視 網路及Wifi 好收租 6.近一中商圈 生活機能佳 台中科技大學民生校區全新整理合法變更收租大套房 1.間間有採光 獨洗獨曬 2.全新家電家具 配備齊全 3.室內合法變更 有裝修合格證 4.可設公司行號 可以收租自用 5.有線電視 網路及Wifi 好收租 6.近一中商圈 生活機能佳

• 華廈
• 41.1年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 4.99 坪
• 主+陽 39.14 坪
• 建物 44.31 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

逢甲青海家樂福1+2樓店...　台中市西屯區青海路二段

TC0497745 🌳地點：台中市正青海路臨25米路店面，面寬約4.5米，坐西南朝東北。 🌳商圈優勢：位於蛋黃商圈，鄰近新光三越、大遠百、逢甲商圈，生活機能完善，人潮旺盛，具投資增值潛力。 🌳建物概況：1+2樓店面，含一樓增建夾層約15.5坪。附地下室坡道平面車位（B1-35）。 🌳租賃現況： 店面：現為髮廊出租，租約至116年10月31日，月租金31,000元（不含管理費）。 車位：租約至113年12月31日，月租金3,800元。 總月租金：34,800元，年租金收益：417,600元。 管理費用：月管理費1,158元，社區24小時管理，管理完善。 投資特色：穩定收租，適合自用或投資，地段優越，增值可期，置產首選。逢甲青海家樂福1+2樓店面+平車 🌳地點：台中市正青海路臨25米路店面，面寬約4.5米，坐西南朝東北。 🌳商圈優勢：位於蛋黃商圈，鄰近新光三越、大遠百、逢甲商圈，生活機能完善，人潮旺盛，具投資增值潛力。 🌳建物概況：1+2樓店面，含一樓增建夾層約15.5坪。附地下室坡道平面車位（B1-35）。 🌳租賃現況： 店面：現為髮廊出租，租約至116年10月31日，月租金31,000元（不含管理費）。 車位：租約至113年12月31日，月租金3,800元。 總月租金：34,800元，年租金收益：417,600元。 管理費用：月管理費1,158元，社區24小時管理，管理完善。 投資特色：穩定收租，適合自用或投資，地段優越，增值可期，置產首選。

• 電梯大樓
• 32.6年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.05 坪
• 主+平+陽+露 35.93 坪
• 建物 51.52 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,980 萬 2,688萬

9.8 %

水湳文心捷運丨超大室內...　台中市北屯區遼陽一街

TC0521685 1️⃣ 完美格局大空間：推開門迎接專屬獨立入門玄關，落塵區讓家更乾淨！室內高達28坪超大空間，無敵寬敞的客餐廳，三間臥室通通放得下雙人床還有剩，絕對是家庭成家首選！ 2️⃣ 採光通風好舒心：坐擁前後超大陽台，不僅衣服棉被隨便曬，溫暖陽光還能直接灑進屋內，每個房間都擁有自然好採光。高樓層通風極佳，讓您每天在家都能大口呼吸新鮮空氣！ 3️⃣ 核心地段無敵罩：住在這裡根本就是生活贏家！下樓轉個彎就能擁抱北平、天津雙商圈的繁華，想逛水湳市場或是到七期、中區秀泰商圈都超快，食衣住行育樂一次霸氣全包！ 4️⃣ 輕鬆生活免煩惱：徹底告別每天下班提著垃圾狂奔追垃圾車的日子！社區貼心設有子母車回收站，隨時都能倒垃圾。附設專屬坡道機上車位，愛車免吹風淋雨，生活品質瞬間大升級！ 👉 社區介紹 「文心青邁」由京揚建設用心打造，總戶數僅34戶，住戶單純極具隱私。完工於民國83年，公設比極低，室內坪數超級實在！雖無豪華公設，但有垃圾子母車，讓您用超低管理費享受高坪效寧靜生活！ 👉 周邊介紹 坐落北屯黃金核心！出門即達「北平路美食街」老向的店、徐家莊隨您吃；買衣服就到「天津商圈」。日常採買散步可至水湳市場，週末還能帶家人去中興網球場與水湳生態公園放電，生活圈無可挑剔！ 👉 交通介紹 交通動線堪稱無敵！步行輕鬆抵達捷運G7文心中清站，未來更交會捷運橘線，雙捷運潛力無限！開車族走文心路直通台中各區，上台74線快速道路或國一中清交流道也超快，南來北往通勤出遊都超便利！水湳文心捷運丨超大室內三房丨絕佳採光 1️⃣ 完美格局大空間：推開門迎接專屬獨立入門玄關，落塵區讓家更乾淨！室內高達28坪超大空間，無敵寬敞的客餐廳，三間臥室通通放得下雙人床還有剩，絕對是家庭成家首選！ 2️⃣ 採光通風好舒心：坐擁前後超大陽台，不僅衣服棉被隨便曬，溫暖陽光還能直接灑進屋內，每個房間都擁有自然好採光。高樓層通風極佳，讓您每天在家都能大口呼吸新鮮空氣！ 3️⃣ 核心地段無敵罩：住在這裡根本就是生活贏家！下樓轉個彎就能擁抱北平、天津雙商圈的繁華，想逛水湳市場或是到七期、中區秀泰商圈都超快，食衣住行育樂一次霸氣全包！ 4️⃣ 輕鬆生活免煩惱：徹底告別每天下班提著垃圾狂奔追垃圾車的日子！社區貼心設有子母車回收站，隨時都能倒垃圾。附設專屬坡道機上車位，愛車免吹風淋雨，生活品質瞬間大升級！ 👉 社區介紹 「文心青邁」由京揚建設用心打造，總戶數僅34戶，住戶單純極具隱私。完工於民國83年，公設比極低，室內坪數超級實在！雖無豪華公設，但有垃圾子母車，讓您用超低管理費享受高坪效寧靜生活！ 👉 周邊介紹 坐落北屯黃金核心！出門即達「北平路美食街」老向的店、徐家莊隨您吃；買衣服就到「天津商圈」。日常採買散步可至水湳市場，週末還能帶家人去中興網球場與水湳生態公園放電，生活圈無可挑剔！ 👉 交通介紹 交通動線堪稱無敵！步行輕鬆抵達捷運G7文心中清站，未來更交會捷運橘線，雙捷運潛力無限！開車族走文心路直通台中各區，上台74線快速道路或國一中清交流道也超快，南來北往通勤出遊都超便利！

• 華廈
• 32.5年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 5.06 坪
• 主+陽 28.18 坪
• 建物 35.59 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,228 萬 1,158萬

5.7 %

全新御閑之森高樓層2房2...　台中市太平區環中東路三段

TC0521737 【台中太平】御閑之森｜高樓層景觀雙制震極品 2 房 物件亮點 戶型格局：稀有黃金格局「2 房 2 衛 ＋ 平面車位」，雙衛浴皆乾濕分離，間間開窗、通風採光極佳。 景觀棟距：中高樓層朝南大棟距（35–36 米），直眺社區 500 坪私人水景中庭花園，採光與視野兼具。 建案規模：2,599 坪大角地，由陳明偉設計師與洪仲誼景觀設計師聯手打造，社區內植有逾百棵喬木與流水景觀。 核心優勢 1. 區域唯一雙制震結構 Alfa Safe 柱中柱：經國家地震工程研究中心驗證，大幅提升耐震韌性與結構安全。 KVM 黏彈性阻尼器制震壁：有效吸收地震與強風能量，降低房屋位移與變形。 2. 頂級建材與建案配備 全戶淨水與換氣：社區配備 BWT 濾水系統、SHARP 電梯空氣清淨機、樂奇徑流防霾換氣系統。 靜音與高級衛浴：LOW-E 膠合複層玻璃隔音隔熱，配備林內廚具與日系精品 INAX 衛浴。 3. 飯店級豐富公設 門廳與公共空間：一樓門廳挑高 6.25 米，內含 TSUTAYA Bookstore 蔦屋選書閱覽室。 全齡休憩設施：室內溫水游泳池、日式湯屋、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、鋼琴教室、家教室、2 間 KTV。 專屬親友客房：特設社區「親子旅館」，方便親友到訪時住宿。 4. 完善地段與生活機能 三大熱門商圈：緊鄰樹德、樹孝、中山三大商圈，生活採買與餐飲無縫接軌。 優質雙語學區：直通新高國小與新光國中雙語明星學區。 立體交通路網：快速銜接太原車站與 74 號快速道路，南北通勤便利。 銷售資訊 銷售狀態：限量釋出、即將完工，可搶搭新青安優惠貸款。 售價開價：出價即談，誠意出售。全新御閑之森高樓層2房2衛平車 【台中太平】御閑之森｜高樓層景觀雙制震極品 2 房 物件亮點 戶型格局：稀有黃金格局「2 房 2 衛 ＋ 平面車位」，雙衛浴皆乾濕分離，間間開窗、通風採光極佳。 景觀棟距：中高樓層朝南大棟距（35–36 米），直眺社區 500 坪私人水景中庭花園，採光與視野兼具。 建案規模：2,599 坪大角地，由陳明偉設計師與洪仲誼景觀設計師聯手打造，社區內植有逾百棵喬木與流水景觀。 核心優勢 1. 區域唯一雙制震結構 Alfa Safe 柱中柱：經國家地震工程研究中心驗證，大幅提升耐震韌性與結構安全。 KVM 黏彈性阻尼器制震壁：有效吸收地震與強風能量，降低房屋位移與變形。 2. 頂級建材與建案配備 全戶淨水與換氣：社區配備 BWT 濾水系統、SHARP 電梯空氣清淨機、樂奇徑流防霾換氣系統。 靜音與高級衛浴：LOW-E 膠合複層玻璃隔音隔熱，配備林內廚具與日系精品 INAX 衛浴。 3. 飯店級豐富公設 門廳與公共空間：一樓門廳挑高 6.25 米，內含 TSUTAYA Bookstore 蔦屋選書閱覽室。 全齡休憩設施：室內溫水游泳池、日式湯屋、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、鋼琴教室、家教室、2 間 KTV。 專屬親友客房：特設社區「親子旅館」，方便親友到訪時住宿。 4. 完善地段與生活機能 三大熱門商圈：緊鄰樹德、樹孝、中山三大商圈，生活採買與餐飲無縫接軌。 優質雙語學區：直通新高國小與新光國中雙語明星學區。 立體交通路網：快速銜接太原車站與 74 號快速道路，南北通勤便利。 銷售資訊 銷售狀態：限量釋出、即將完工，可搶搭新青安優惠貸款。 售價開價：出價即談，誠意出售。

• 電梯大樓
• 1.1年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 5.20 坪
• 主+陽 16.73 坪
• 建物 34.91 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,248萬

4K｜7分鐘到一中｜美麗...　台中市北區東光東街

TC0521696 🍀地段優勢：坐落於台中北區精華核心，鄰近繁華的一中商圈與太原車站生活圈，下樓步行即可輕鬆抵達全聯福利中心與指標性公園。周邊明星學區環繞，3公里內集結了頂級的採買機能與濃厚文教氣息，極具地段潛力。 🍀空間效能：高樓層視野極佳，室內使用空間超過30坪，標準四房雙主臥等級的三衛規劃，格局方正。全面升級全新水電管線、室內無漏水瑕疵，各房間採光通透、空氣對流順暢，完美演繹高質感的舒適居住體驗。 🍀社區維護：社區物業管理品質卓越，公設環境維護得乾淨清爽，展現優質住戶素質與管委會的用心經營。13樓高樓層兼具繁華便利與居家寧靜，每月管理費公道實惠，是高CP值、讓人一住就放心的安心社區首選。 🍀市場前景：北區一中商圈向來是不動產市場的常勝軍，剛性自住與置產需求源源不絕。本案不僅擁有稀有的室內大坪數優勢，在區域發展與便利交通網的雙重加持下，資產具備極高的保值、增值空間，未來行情持續看漲。4K｜7分鐘到一中｜美麗殿｜精緻美廈｜台中好房 🍀地段優勢：坐落於台中北區精華核心，鄰近繁華的一中商圈與太原車站生活圈，下樓步行即可輕鬆抵達全聯福利中心與指標性公園。周邊明星學區環繞，3公里內集結了頂級的採買機能與濃厚文教氣息，極具地段潛力。 🍀空間效能：高樓層視野極佳，室內使用空間超過30坪，標準四房雙主臥等級的三衛規劃，格局方正。全面升級全新水電管線、室內無漏水瑕疵，各房間採光通透、空氣對流順暢，完美演繹高質感的舒適居住體驗。 🍀社區維護：社區物業管理品質卓越，公設環境維護得乾淨清爽，展現優質住戶素質與管委會的用心經營。13樓高樓層兼具繁華便利與居家寧靜，每月管理費公道實惠，是高CP值、讓人一住就放心的安心社區首選。 🍀市場前景：北區一中商圈向來是不動產市場的常勝軍，剛性自住與置產需求源源不絕。本案不僅擁有稀有的室內大坪數優勢，在區域發展與便利交通網的雙重加持下，資產具備極高的保值、增值空間，未來行情持續看漲。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 13 ~ 13 / 17樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 30.97 坪
• 建物 41.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,188萬

松竹商圈｜太子臻品｜超...　台中市北屯區松竹路二段

TC0521678 1️⃣ 大三房格局方正間間開窗，採光通風一級棒！ 2️⃣ 近松竹雙鐵共構站，捷運台鐵轉乘超方便！ 3️⃣ 松竹商圈生活機能佳，戶數單純住戶素質優！ 4️⃣ 近74快速道路四通八達，交通便利省時又便利！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 松竹雙鐵共構站就在附近！台中捷運綠線松竹站搭配台鐵松竹站，65副、72、77、922等多條公車路線密集發車，想去哪裡都超方便，通勤族的天堂！ 2️⃣ 崇德商圈美食天堂吃不完！春日宴粵菜餐廳港式飲茶超道地，尚牛二館燒肉品質一流，綠萼159地中海南法料理浪漫滿分，淇里思印度料理香料迷人，每天都有新選擇！ 3️⃣ 洲際棒球場熱血沸騰！台灣職棒主場館就在旁邊，看球賽超方便，漢神洲際購物中心即將開幕，7層樓34000坪吃喝玩樂一站滿足，未來生活更精彩！ 4️⃣ 舊社公園綠意盎然好療癒！大片綠地讓人心曠神怡，還有兒童遊樂設施，假日遛小孩散步運動的最佳去處，住在這裡每天都像度假！松竹商圈｜太子臻品｜超大室內｜三房+車位 1️⃣ 大三房格局方正間間開窗，採光通風一級棒！ 2️⃣ 近松竹雙鐵共構站，捷運台鐵轉乘超方便！ 3️⃣ 松竹商圈生活機能佳，戶數單純住戶素質優！ 4️⃣ 近74快速道路四通八達，交通便利省時又便利！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 松竹雙鐵共構站就在附近！台中捷運綠線松竹站搭配台鐵松竹站，65副、72、77、922等多條公車路線密集發車，想去哪裡都超方便，通勤族的天堂！ 2️⃣ 崇德商圈美食天堂吃不完！春日宴粵菜餐廳港式飲茶超道地，尚牛二館燒肉品質一流，綠萼159地中海南法料理浪漫滿分，淇里思印度料理香料迷人，每天都有新選擇！ 3️⃣ 洲際棒球場熱血沸騰！台灣職棒主場館就在旁邊，看球賽超方便，漢神洲際購物中心即將開幕，7層樓34000坪吃喝玩樂一站滿足，未來生活更精彩！ 4️⃣ 舊社公園綠意盎然好療癒！大片綠地讓人心曠神怡，還有兒童遊樂設施，假日遛小孩散步運動的最佳去處，住在這裡每天都像度假！

• 電梯大樓
• 27.5年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 5.35 坪
• 主+陽 32.35 坪
• 建物 48.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,590萬

南區工學商圈｜廣三大時...　台中市南區工學一街

TC0521714 ⭐️地段與機能 下樓即商圈,坐擁工學路、美村南路雙商圈，小吃、藥妝、診所一應俱全,採買超便利散步即達大慶市場，愛買，夜市 ⭐️雙鐵交通與學區 鄰近大慶站（捷運＋台鐵） 輕鬆上中投公路、74 快速道路。 ⭐️九年教育 輕鬆上信義國小、四育國中，明星雙語學區 ⭐️公園綠地 緊鄰南和路綠園道、健康公園與中興大學 ⭐️社區公設與安全 社區內建健身房、兒童遊戲區、交誼廳，休閒免出門。 ⭐️24H 安全管理 24小時嚴格管理、獨立進出，環境單純、隱私安全兼具。南區工學商圈｜廣三大時代｜三房平車🚗 ⭐️地段與機能 下樓即商圈,坐擁工學路、美村南路雙商圈，小吃、藥妝、診所一應俱全,採買超便利散步即達大慶市場，愛買，夜市 ⭐️雙鐵交通與學區 鄰近大慶站（捷運＋台鐵） 輕鬆上中投公路、74 快速道路。 ⭐️九年教育 輕鬆上信義國小、四育國中，明星雙語學區 ⭐️公園綠地 緊鄰南和路綠園道、健康公園與中興大學 ⭐️社區公設與安全 社區內建健身房、兒童遊戲區、交誼廳，休閒免出門。 ⭐️24H 安全管理 24小時嚴格管理、獨立進出，環境單純、隱私安全兼具。

• 電梯大樓
• 28.1年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 5.40 坪
• 主+陽 25.12 坪
• 建物 39.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

950萬

4K｜中山商圈｜皇都大地...　台中市太平區立德街

TC0521702 🍀地段優勢： 坐落中山路核心商圈，步行即達新光市場與全聯，生活採買極為便利。轉彎緊鄰明星新高雙語國小與新光國中學區，接送無憂。周邊更有萬坪馬卡龍公園綠意環繞，並近台74線交流道，完美構築高品質熟成生活圈。 🍀空間效能： 室內坐擁近30坪大四房，格局方正且動線流暢，居家極好規劃。搭配極佳的高樓層7樓視野，大面窗引入充足自然光與徐徐微風，全室採光通風兼具。超低公設比讓每坪效能極大化，是三代同堂的完美首選。 🍀社區維護： 社區總戶數僅50戶，規模精緻，單層4戶出入單純，鄰里互動富有隱密性與人情味。低廉的管理費運作健全，中庭與公設環境清潔皆維持極高水準，梯間明亮乾淨，形塑出高質感且富有家的溫度的居住素質。 🍀市場前景： 本物件地處太平核心新高特區，近年因人口紅利與馬卡龍公園效應，帶動地段持續補漲。在十四期與機捷特區房價外溢下，本案兼具低總價與大四房絕對自住優勢，在精華熟成商圈中極具保值與增值潛力。4K｜中山商圈｜皇都大地｜高樓視野戶｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落中山路核心商圈，步行即達新光市場與全聯，生活採買極為便利。轉彎緊鄰明星新高雙語國小與新光國中學區，接送無憂。周邊更有萬坪馬卡龍公園綠意環繞，並近台74線交流道，完美構築高品質熟成生活圈。 🍀空間效能： 室內坐擁近30坪大四房，格局方正且動線流暢，居家極好規劃。搭配極佳的高樓層7樓視野，大面窗引入充足自然光與徐徐微風，全室採光通風兼具。超低公設比讓每坪效能極大化，是三代同堂的完美首選。 🍀社區維護： 社區總戶數僅50戶，規模精緻，單層4戶出入單純，鄰里互動富有隱密性與人情味。低廉的管理費運作健全，中庭與公設環境清潔皆維持極高水準，梯間明亮乾淨，形塑出高質感且富有家的溫度的居住素質。 🍀市場前景： 本物件地處太平核心新高特區，近年因人口紅利與馬卡龍公園效應，帶動地段持續補漲。在十四期與機捷特區房價外溢下，本案兼具低總價與大四房絕對自住優勢，在精華熟成商圈中極具保值與增值潛力。

• 華廈
• 34.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 5.43 坪
• 主+陽 29.72 坪
• 建物 37.44 坪
• 4房(室)2廳2衛

838萬

富宇富好高樓層2房2衛平...　台中市北屯區敦富一街

TC0521726 1.北屯機捷特區，生活機能齊全，地段保值區 2.南捷第二排，走路3分鐘到舊社捷運站 3.17米棟距 4.邊間雙面採光 5.兩房兩衛規劃，提供更高居住品質 6.公設：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等富宇富好高樓層2房2衛平車捷運宅 1.北屯機捷特區，生活機能齊全，地段保值區 2.南捷第二排，走路3分鐘到舊社捷運站 3.17米棟距 4.邊間雙面採光 5.兩房兩衛規劃，提供更高居住品質 6.公設：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等

• 電梯大樓
• 2.4年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 34.98 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,780 萬 1,680萬

5.6 %

專任富宇藏富普林斯頓學...　台中市北屯區崇德二路二段

TC0160826 ⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍專任富宇藏富普林斯頓學區三房平車 ⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍

• 電梯大樓
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 5.52 坪
• 主+陽 25.71 坪
• 建物 47.72 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.835坪)
• 坡道平面車位

2,488 萬 2,368萬

4.8 %

【五期正核心】蘇活大街...　台中市西區大業路

TC0509816 1️⃣ 【全新裝潢・免百萬整理】 本案最大的亮點，在於屋主已斥資百萬，全室翻新為**「全新裝潢」**！您不必再為中古屋的翻新而煩惱，從地板、牆面、廚具到衛浴，皆為全新整理。現代簡約的風格，搭配明亮的色調，營造出一個溫馨、舒適且充滿質感的居住空間。您省下的不只是百萬預算，更是寶貴的時間與心力，一卡皮箱即可入住夢想中的家。 2️⃣ 【五期正核心・地段為王】 地點，是決定房產價值的唯一真理。本案座落於台中公認最保值、最宜居的「五期重劃區」正核心，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。這裡擁有最成熟的生活機能、最高的綠覆率、以及最濃厚的人文氣息。入主五期，不僅是選擇了一個便利的家，更是為您的資產，選擇了一個最穩固、最抗跌的避風港。 3️⃣ 【高樓層景觀・格局方正】 座落於14樓中的黃金8樓，擁有絕佳的視野與採光。這個高度既能遠離一樓的喧囂、保有隱私，又不像頂樓有日曬問題，是兼具景觀與舒適度的完美樓層。室內主附建物高達28.6坪，規劃為最受市場歡迎的「標準3房2廳2衛」，格局方正，動線流暢，是能滿足一個家庭成長需求的完美空間。 4️⃣ 【稀有平面車位・停車無憂】 在五期重劃區，一個「坡道平面車位」是極度珍貴的稀有配備。本案配有最好停、最保值的坡道平面車位，您無需再為尋找停車位而煩惱，也免去機械車位需要等待、保養的麻煩，讓您的愛車有ㄧ個專屬的家，每天回家都從容優雅。 👉 社區介紹 「蘇活大街」 是五期重劃區內指名度相當高的優質社區。社區管理嚴謹，24小時保全守護您的居住安全。公設梯間維護良好，住戶素質整齊，鄰里關係和睦，提供您一個安心、舒適的居住環境。合理的公設比與每月僅2300元的管理費，在同區域產品中極具競爭力。 👉 周邊介紹：走入台中最便利的黃G-olden生活圈 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路、大業路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉 交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於大業路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。【五期正核心】蘇活大街丨景觀三房平車 1️⃣ 【全新裝潢・免百萬整理】 本案最大的亮點，在於屋主已斥資百萬，全室翻新為**「全新裝潢」**！您不必再為中古屋的翻新而煩惱，從地板、牆面、廚具到衛浴，皆為全新整理。現代簡約的風格，搭配明亮的色調，營造出一個溫馨、舒適且充滿質感的居住空間。您省下的不只是百萬預算，更是寶貴的時間與心力，一卡皮箱即可入住夢想中的家。 2️⃣ 【五期正核心・地段為王】 地點，是決定房產價值的唯一真理。本案座落於台中公認最保值、最宜居的「五期重劃區」正核心，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。這裡擁有最成熟的生活機能、最高的綠覆率、以及最濃厚的人文氣息。入主五期，不僅是選擇了一個便利的家，更是為您的資產，選擇了一個最穩固、最抗跌的避風港。 3️⃣ 【高樓層景觀・格局方正】 座落於14樓中的黃金8樓，擁有絕佳的視野與採光。這個高度既能遠離一樓的喧囂、保有隱私，又不像頂樓有日曬問題，是兼具景觀與舒適度的完美樓層。室內主附建物高達28.6坪，規劃為最受市場歡迎的「標準3房2廳2衛」，格局方正，動線流暢，是能滿足一個家庭成長需求的完美空間。 4️⃣ 【稀有平面車位・停車無憂】 在五期重劃區，一個「坡道平面車位」是極度珍貴的稀有配備。本案配有最好停、最保值的坡道平面車位，您無需再為尋找停車位而煩惱，也免去機械車位需要等待、保養的麻煩，讓您的愛車有ㄧ個專屬的家，每天回家都從容優雅。 👉 社區介紹 「蘇活大街」 是五期重劃區內指名度相當高的優質社區。社區管理嚴謹，24小時保全守護您的居住安全。公設梯間維護良好，住戶素質整齊，鄰里關係和睦，提供您一個安心、舒適的居住環境。合理的公設比與每月僅2300元的管理費，在同區域產品中極具競爭力。 👉 周邊介紹：走入台中最便利的黃G-olden生活圈 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路、大業路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉 交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於大業路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。

• 電梯大樓
• 30.2年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 5.61 坪
• 主+陽 28.39 坪
• 建物 50.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,598萬

東勢河濱公園｜出門麥當...　台中市東勢區正五街

TC0432821 出門直接看到河濱公園，每天都開心 屋況佳，免花錢裝修，可直接入住 近市場，採買東西非常方便 速食愛好者強推，隔壁就是麥當勞 少山好水，空氣好，免遭受都市的空氣汙染影響 超低公設，買到幾乎都是室內，買到賺到 雙車位，停車免煩惱 垃圾車時間，社區門口每晚七點，周三周日無垃圾車 僅此一戶，錯過再也找不到 東勢河濱公園｜出門麥當勞｜名帝寶座｜三房雙車位 出門直接看到河濱公園，每天都開心 屋況佳，免花錢裝修，可直接入住 近市場，採買東西非常方便 速食愛好者強推，隔壁就是麥當勞 少山好水，空氣好，免遭受都市的空氣汙染影響 超低公設，買到幾乎都是室內，買到賺到 雙車位，停車免煩惱 垃圾車時間，社區門口每晚七點，周三周日無垃圾車 僅此一戶，錯過再也找不到

• 華廈
• 29.6年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.71 坪
• 主+陽 26.77 坪
• 建物 43.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

908萬

東勢河濱公園│出門麥當...　台中市東勢區正五街

TC0497815 東勢河濱公園│出門麥當勞│名帝寶座│三房雙車位

• 華廈
• 29.6年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.71 坪
• 主+陽 26.77 坪
• 建物 43.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

890萬

【西屯核心・台中好房】...　台中市西屯區西屯路二段

TC0509826 1️⃣【全新整理・一卡皮箱入住】 本案最大的賣點，在於屋主已貼心完成了全室的「全新整理」！這對首購族或忙碌的上班族來說，是無可估量的價值。 省下預算：在工料雙漲的年代，自行發包裝潢動輒百萬起跳。買下這間，您直接省下這筆龐大的現金支出。 省下時間：免去設計、比價、監工的漫長等待與粉塵干擾。 風格現代：室內採用現代簡約風格設計，地板、牆面、衛浴皆煥然一新，您只需帶著傢俱家電，即可直接入住，無縫接軌新生活。 2️⃣【超低公設比・實坪大三房】 在現今新大樓公設比動輒34%起跳的時代，本案展現了中古華廈最珍貴的價值—「超低公設比」（約27%）。 權狀37坪，卻擁有主建物+附屬建物高達27.076坪的扎實使用空間！若要買到同樣室內大小的新成屋，權狀恐需買到45坪以上，總價勢必突破兩千萬。本案讓您的每一分錢，都花在自己家裡的客廳、房間與陽台，是追求高CP值買家的最愛。 3️⃣【正三房雙衛・黃金三樓】 室內規劃為標準的3房2廳2衛，格局方正，動線流暢。三個房間皆空間充足，非市面上的迷你小三房。雙衛浴的配置，解決了早晨搶廁所的困擾，滿足一家四口的生活需求。 本案位於3樓，這是一個兼具安全與便利的黃金樓層。既能享受電梯的便捷，若遇緊急狀況或停電，走樓梯也輕鬆自如；同時遠離了一樓的潮濕與路面噪音，居住品質極佳。 4️⃣【西屯路靜巷・鬧中取靜】 座落於西屯路二段的巷弄內，享有「離塵不離城」的絕佳環境。走出巷口，就是車水馬龍、商家林立的西屯路，生活機能強大；轉進巷內，又能立刻回到寧靜的居家氛圍，免受車流噪音干擾，是市中心難得的宜居角落。 👉社區介紹 「音樂花園」 是西屯區優質的華廈社區。 戶數單純：樓高僅9層，相較於數百戶的大型造鎮，這裡住戶單純，出入不複雜，鄰里關係緊密。 環境清幽：社區維護良好，公設比低，將空間回饋給住戶室內使用，是務實型的優質社區。 👉周邊介紹：擁抱逢甲水湳雙核心 【逢甲/河南商圈・機能無敵】 西屯路商圈：下樓即是全台中最熱鬧的主幹道之一，手搖飲、便當店、診所、五金百貨林立，生活機能24小時不打烊。 逢甲商圈：騎車約3-5分鐘即可抵達知名的逢甲夜市，美食潮流一手掌握。 家樂福青海店：鄰近青海路家樂福，大型採買、週末逛街極為便利。 【水湳經貿・增值潛力】 本案緊鄰台中下一個黃金十年的發展核心—「水湳經貿園區」。坐享中央公園、綠美圖等重大建設的增值外溢效應，現在入主西屯舊市區，正是卡位未來的最佳時機。 【優質學區・綠意生活】 上石國小、至善國中：周邊學區完整，孩子上學方便，家長接送無虞。 上石公園/福星公園：鄰近多座社區公園，提供長輩散步、孩子放電的綠地空間。 👉交通介紹：位居樞紐，暢行大台中 【雙捷運生活圈】 本案位於捷運綠線G8文華高中站與G8a文心櫻花站的生活圈範圍內，騎車數分鐘即可轉乘捷運，輕鬆串聯台中高鐵站與各區景點。 【主幹道交匯・四通八達】 西屯路貫穿台中東西向，往東直達科博館、市中心；往西連接中科、東海大學。 河南路/文心路：串聯南北向交通，無論是前往七期百貨商圈或北屯好市多，都極為順暢。 國道一號/台74線：開車約5-10分鐘即可上中港交流道或青海路匝道，南來北往、交通物流暢行無阻。【西屯核心・台中好房】音樂花園丨逢甲商圈大三房 1️⃣【全新整理・一卡皮箱入住】 本案最大的賣點，在於屋主已貼心完成了全室的「全新整理」！這對首購族或忙碌的上班族來說，是無可估量的價值。 省下預算：在工料雙漲的年代，自行發包裝潢動輒百萬起跳。買下這間，您直接省下這筆龐大的現金支出。 省下時間：免去設計、比價、監工的漫長等待與粉塵干擾。 風格現代：室內採用現代簡約風格設計，地板、牆面、衛浴皆煥然一新，您只需帶著傢俱家電，即可直接入住，無縫接軌新生活。 2️⃣【超低公設比・實坪大三房】 在現今新大樓公設比動輒34%起跳的時代，本案展現了中古華廈最珍貴的價值—「超低公設比」（約27%）。 權狀37坪，卻擁有主建物+附屬建物高達27.076坪的扎實使用空間！若要買到同樣室內大小的新成屋，權狀恐需買到45坪以上，總價勢必突破兩千萬。本案讓您的每一分錢，都花在自己家裡的客廳、房間與陽台，是追求高CP值買家的最愛。 3️⃣【正三房雙衛・黃金三樓】 室內規劃為標準的3房2廳2衛，格局方正，動線流暢。三個房間皆空間充足，非市面上的迷你小三房。雙衛浴的配置，解決了早晨搶廁所的困擾，滿足一家四口的生活需求。 本案位於3樓，這是一個兼具安全與便利的黃金樓層。既能享受電梯的便捷，若遇緊急狀況或停電，走樓梯也輕鬆自如；同時遠離了一樓的潮濕與路面噪音，居住品質極佳。 4️⃣【西屯路靜巷・鬧中取靜】 座落於西屯路二段的巷弄內，享有「離塵不離城」的絕佳環境。走出巷口，就是車水馬龍、商家林立的西屯路，生活機能強大；轉進巷內，又能立刻回到寧靜的居家氛圍，免受車流噪音干擾，是市中心難得的宜居角落。 👉社區介紹 「音樂花園」 是西屯區優質的華廈社區。 戶數單純：樓高僅9層，相較於數百戶的大型造鎮，這裡住戶單純，出入不複雜，鄰里關係緊密。 環境清幽：社區維護良好，公設比低，將空間回饋給住戶室內使用，是務實型的優質社區。 👉周邊介紹：擁抱逢甲水湳雙核心 【逢甲/河南商圈・機能無敵】 西屯路商圈：下樓即是全台中最熱鬧的主幹道之一，手搖飲、便當店、診所、五金百貨林立，生活機能24小時不打烊。 逢甲商圈：騎車約3-5分鐘即可抵達知名的逢甲夜市，美食潮流一手掌握。 家樂福青海店：鄰近青海路家樂福，大型採買、週末逛街極為便利。 【水湳經貿・增值潛力】 本案緊鄰台中下一個黃金十年的發展核心—「水湳經貿園區」。坐享中央公園、綠美圖等重大建設的增值外溢效應，現在入主西屯舊市區，正是卡位未來的最佳時機。 【優質學區・綠意生活】 上石國小、至善國中：周邊學區完整，孩子上學方便，家長接送無虞。 上石公園/福星公園：鄰近多座社區公園，提供長輩散步、孩子放電的綠地空間。 👉交通介紹：位居樞紐，暢行大台中 【雙捷運生活圈】 本案位於捷運綠線G8文華高中站與G8a文心櫻花站的生活圈範圍內，騎車數分鐘即可轉乘捷運，輕鬆串聯台中高鐵站與各區景點。 【主幹道交匯・四通八達】 西屯路貫穿台中東西向，往東直達科博館、市中心；往西連接中科、東海大學。 河南路/文心路：串聯南北向交通，無論是前往七期百貨商圈或北屯好市多，都極為順暢。 國道一號/台74線：開車約5-10分鐘即可上中港交流道或青海路匝道，南來北往、交通物流暢行無阻。

• 華廈
• 26.8年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 26.59 坪
• 建物 37.46 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298萬

【東勢核心・河岸景觀】...　台中市東勢區東關路六段

TC0497814 【東勢核心・河岸景觀】三房平車｜高指名度社區

• 電梯大樓
• 20.5年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.87 坪
• 主+陽 33.03 坪
• 建物 58.75 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

4K｜精武商圈｜新福路公...　台中市太平區新福路

TC0521697 🍀地段優勢：物件坐落於新福路精華核心，緊鄰熱鬧的精武商圈與中山路商圈。散步即可抵達全聯福利中心與豐富的在地美食小吃，日常生活採買極為便利。周邊擁有明星學區新光國小與新光國中，更有佔地廣闊的新福公園，是注重生活機能與綠意休閒家庭的完美首選。 🍀空間效能：室內坪數高達20.29坪，幾乎等同於建坪的超高得房率，讓每一寸空間都能得到最完美的運用。標準3房規劃方正實用，前後雙面採光讓陽光自然灑落每個角落，空氣對流極佳。室內線路已全部更新完成，免去老屋管線翻修的繁瑣與高額成本，入住安心又舒適。 🍀社區維護：本公寓無須繳納管理費，大幅降低每月的固定開銷負擔。樓梯間明亮乾淨，梯階高度適中，住戶素質單純且極具公德心，長期共同維護整潔與寧靜的居住環境。結構經檢視無加建亦無漏水疑慮，展現出極為厚實與穩固的建築品質，讓您買得安心、住得放心。 🍀市場前景：鄰近北屯東區交界與精武車站，地理位置極具戰略優勢。隨著太平新光重劃區發展飽和，其外溢效應讓周邊成熟商圈的價值更顯突出。在現今高房價時代，本案以不到六百萬的超低總價切入市場，不論是首購自住或收租置產，都具備極高的抗跌保值與增值潛力。4K｜精武商圈｜新福路公寓｜優質美三樓｜台中好房 🍀地段優勢：物件坐落於新福路精華核心，緊鄰熱鬧的精武商圈與中山路商圈。散步即可抵達全聯福利中心與豐富的在地美食小吃，日常生活採買極為便利。周邊擁有明星學區新光國小與新光國中，更有佔地廣闊的新福公園，是注重生活機能與綠意休閒家庭的完美首選。 🍀空間效能：室內坪數高達20.29坪，幾乎等同於建坪的超高得房率，讓每一寸空間都能得到最完美的運用。標準3房規劃方正實用，前後雙面採光讓陽光自然灑落每個角落，空氣對流極佳。室內線路已全部更新完成，免去老屋管線翻修的繁瑣與高額成本，入住安心又舒適。 🍀社區維護：本公寓無須繳納管理費，大幅降低每月的固定開銷負擔。樓梯間明亮乾淨，梯階高度適中，住戶素質單純且極具公德心，長期共同維護整潔與寧靜的居住環境。結構經檢視無加建亦無漏水疑慮，展現出極為厚實與穩固的建築品質，讓您買得安心、住得放心。 🍀市場前景：鄰近北屯東區交界與精武車站，地理位置極具戰略優勢。隨著太平新光重劃區發展飽和，其外溢效應讓周邊成熟商圈的價值更顯突出。在現今高房價時代，本案以不到六百萬的超低總價切入市場，不論是首購自住或收租置產，都具備極高的抗跌保值與增值潛力。

• 公寓
• 43.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.89 坪
• 主+陽 20.29 坪
• 建物 20.56 坪
• 3房(室)1廳2衛

598萬