內新市場新裝潢3房公寓　台中市大里區新仁路三段

TC0521635 低總價 全新裝潢 內新市場旁 機能優 前陽台進出 內外分離內新市場新裝潢3房公寓 低總價 全新裝潢 內新市場旁 機能優 前陽台進出 內外分離

• 公寓
• 47.5年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 9.02 坪
• 主 18.09 坪
• 建物 18.09 坪
• 3房(室)2廳2衛

538萬

南屯捷運站旁｜稀有3層...　台中市南屯區大墩四街

TC0521650 步行約2分鐘可達捷運站(G11)，交通便利、人流穩定 三層樓彈性規劃（店面 / 辦公 / 住家皆可） 周邊機能成熟，商業與生活兼具，串連 大墩、公益、文心商圈 9年新屋非老舊五期店面，社區質感佳南屯捷運站旁｜稀有3層樓店+平面車位 步行約2分鐘可達捷運站(G11)，交通便利、人流穩定 三層樓彈性規劃（店面 / 辦公 / 住家皆可） 周邊機能成熟，商業與生活兼具，串連 大墩、公益、文心商圈 9年新屋非老舊五期店面，社區質感佳

• 電梯大樓
• 10.1年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 8.77 坪
• 主 37.58 坪
• 建物 64.54 坪
• --房(室)3廳2衛
• 坡道平面車位

3,998萬

中華夜市丨10米路丨正篤...　台中市北區篤行路

TC0483253 ★近未來藍線捷運站，增值潛力高 ★第一種商業區，正篤行路店面，文武百市都合適 ★超大面寬，商機無限，方便臨停，停車方便 ★近中華夜市、一中商圈，機能佳 ★車潮人潮錢潮，一次擁有 ★騎樓可以停車，免停車煩惱 ★全新管線，免花錢裝修中華夜市丨10米路丨正篤行路大面寬金店面 ★近未來藍線捷運站，增值潛力高 ★第一種商業區，正篤行路店面，文武百市都合適 ★超大面寬，商機無限，方便臨停，停車方便 ★近中華夜市、一中商圈，機能佳 ★車潮人潮錢潮，一次擁有 ★騎樓可以停車，免停車煩惱 ★全新管線，免花錢裝修

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.67 坪
• 主 27.11 坪
• 建物 34.27 坪

1,188萬

4K｜正文心路捷運商辦｜...　台中市西屯區文心路三段

TC0521641 🍀地段優勢： 坐落正文心路黃金軸線，緊鄰文華高中捷運站，佔據台中交通大動脈。下樓即捷運，不僅大幅縮短員工通勤成本，更提升企業接待質感與品牌曝光度。串聯逢甲與漢口商圈，周邊金融機構與行政機關林立，為您的企業奠定不敗的事業藍圖。 🍀空間效能： 室內近六十坪的寬敞大空間，具備稀有的三面採光優勢，日光透過大面窗景灑落，營造明亮且充滿動能的辦公氣息。格局方正且規劃彈性，無論是設置氣派的主管辦公室或高效能的開放式團隊工作區，皆能輕易展現大器的空間張力與流動感。 🍀社區維護： 白金商務中心採一層兩戶的純粹配置，出入環境單純且保密性極佳，是企業進駐的首選。物業管理專業嚴謹，公設維護狀態穩定，能讓造訪的客戶感受到穩重、誠信的商務氛圍。低梯戶比確保了辦公時段的進出效率，讓您的企業形象從門面開始加分。 🍀市場前景： 正捷運沿線的商辦物件具備無可取代的稀缺性，隨著水湳經貿園區與中央公園發展成形，本區位商業價值持續看漲。登記用途為商業用，不僅自用氣派，收租亦具備極高的穩定性與抗跌力。在精華地段土地開發趨飽和的現狀下，此物件更是資產配置的智選。4K｜正文心路捷運商辦｜大室內三面採光｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落正文心路黃金軸線，緊鄰文華高中捷運站，佔據台中交通大動脈。下樓即捷運，不僅大幅縮短員工通勤成本，更提升企業接待質感與品牌曝光度。串聯逢甲與漢口商圈，周邊金融機構與行政機關林立，為您的企業奠定不敗的事業藍圖。 🍀空間效能： 室內近六十坪的寬敞大空間，具備稀有的三面採光優勢，日光透過大面窗景灑落，營造明亮且充滿動能的辦公氣息。格局方正且規劃彈性，無論是設置氣派的主管辦公室或高效能的開放式團隊工作區，皆能輕易展現大器的空間張力與流動感。 🍀社區維護： 白金商務中心採一層兩戶的純粹配置，出入環境單純且保密性極佳，是企業進駐的首選。物業管理專業嚴謹，公設維護狀態穩定，能讓造訪的客戶感受到穩重、誠信的商務氛圍。低梯戶比確保了辦公時段的進出效率，讓您的企業形象從門面開始加分。 🍀市場前景： 正捷運沿線的商辦物件具備無可取代的稀缺性，隨著水湳經貿園區與中央公園發展成形，本區位商業價值持續看漲。登記用途為商業用，不僅自用氣派，收租亦具備極高的穩定性與抗跌力。在精華地段土地開發趨飽和的現狀下，此物件更是資產配置的智選。

• 電梯大樓
• 36.5年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 8.57 坪
• 主+陽 64.02 坪
• 建物 75.86 坪
• 坡道機械車位

1,928萬

4K｜太原YES｜高樓視野...　台中市北屯區和順路

TC0035859 🍀地段優勢：坐落北屯核心發展軸線，面和順路背對74號快速道路，在享有極致便利交通的同時，有效阻隔車流喧囂，保有靜謐生活。鄰近全聯、寶雅與東山黃昏市場，機能成熟且生活步調從容，是追求地段保值與高品質居家環境的絕佳平衡點。 🍀空間效能：19樓高層視野開闊無遮蔽，正三房格局規劃前後陽台，並具備稀有的2.42坪約定專用露臺，將生活綠意延伸至戶外。室內雙衛浴皆開窗，確保空氣流通乾燥。搭配B2柱邊獨立平面大車位，從物理採光到日常機能，皆展現出極致的細節與舒適感。 🍀社區維護：由豐邑建設傾心打造，引進度假飯店式管理思維，公設規劃齊全豐富，讓住戶在返家後即可享受放鬆療癒的休閒時光。物業管理預期嚴謹，透過現代化建築美學與綠意造景，營造出質感卓越的鄰里氛圍，是高品質家庭進駐北屯的指名首選。 🍀市場前景：隨北屯單元重劃區發展日趨成熟，高綠覆率與棋盤式街廓已成為高資產族群首選。本案憑藉高樓無視野遮蔽、稀有露臺與大三房坪數，具備強大的市場稀缺性與抗跌力。在區域行情穩健成長下，這類具備獨特物理優點的物件，未來增值動能極具想像空間。4K｜太原YES｜高樓視野露臺三房平車｜台中好房 🍀地段優勢：坐落北屯核心發展軸線，面和順路背對74號快速道路，在享有極致便利交通的同時，有效阻隔車流喧囂，保有靜謐生活。鄰近全聯、寶雅與東山黃昏市場，機能成熟且生活步調從容，是追求地段保值與高品質居家環境的絕佳平衡點。 🍀空間效能：19樓高層視野開闊無遮蔽，正三房格局規劃前後陽台，並具備稀有的2.42坪約定專用露臺，將生活綠意延伸至戶外。室內雙衛浴皆開窗，確保空氣流通乾燥。搭配B2柱邊獨立平面大車位，從物理採光到日常機能，皆展現出極致的細節與舒適感。 🍀社區維護：由豐邑建設傾心打造，引進度假飯店式管理思維，公設規劃齊全豐富，讓住戶在返家後即可享受放鬆療癒的休閒時光。物業管理預期嚴謹，透過現代化建築美學與綠意造景，營造出質感卓越的鄰里氛圍，是高品質家庭進駐北屯的指名首選。 🍀市場前景：隨北屯單元重劃區發展日趨成熟，高綠覆率與棋盤式街廓已成為高資產族群首選。本案憑藉高樓無視野遮蔽、稀有露臺與大三房坪數，具備強大的市場稀缺性與抗跌力。在區域行情穩健成長下，這類具備獨特物理優點的物件，未來增值動能極具想像空間。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 19 ~ 19 / 24樓
• 土地 8.48 坪
• 主 22.06 坪
• 建物 58.32 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.200坪)
• 坡道平面車位

2,388萬

中龍鋼鐵-宏泉in中央　台中市龍井區工業路

TC0469382 中央商圈生活機能健全，生活採買不用煩惱。 龍海國小及龍津高中，步行15分鐘內可抵達。 龍井圖書館及龍井車站亦在附近10分鐘可以抵達。 周邊也有國道三號及61快樹道路可以利用，輕鬆往來各縣市。 離中龍鋼鐵公司近 很適合中鋼人  靠海邊可以欣賞海景亦可以同時欣賞台中市景。 隨可以到鄰近的麗水漁港欣賞希臘風情建築及堤防自行車步道。中龍鋼鐵-宏泉in中央 中央商圈生活機能健全，生活採買不用煩惱。 龍海國小及龍津高中，步行15分鐘內可抵達。 龍井圖書館及龍井車站亦在附近10分鐘可以抵達。 周邊也有國道三號及61快樹道路可以利用，輕鬆往來各縣市。 離中龍鋼鐵公司近 很適合中鋼人  靠海邊可以欣賞海景亦可以同時欣賞台中市景。 隨可以到鄰近的麗水漁港欣賞希臘風情建築及堤防自行車步道。

• 華廈
• 1.3年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.11 坪
• 主+陽 23.28 坪
• 建物 42.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,144萬

北屯祥順鼎川優閣低公設...　台中市北屯區祥順一街

TC0483177 1.介於北屯與太平中間，近太平商圈太原路商圈，生活機能佳 2.入門玄關，邊間雙陽台，10年屋，屋況免整理，採光通風佳 3.本戶不是管線轉折處，也不是車道口上方 4.總戶數少，住戶出入單純，居住品質良好 北屯祥順鼎川優閣低公設三房平車華夏 1.介於北屯與太平中間，近太平商圈太原路商圈，生活機能佳 2.入門玄關，邊間雙陽台，10年屋，屋況免整理，採光通風佳 3.本戶不是管線轉折處，也不是車道口上方 4.總戶數少，住戶出入單純，居住品質良好

• 華廈
• 11.6年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.06 坪
• 主+陽 25.21 坪
• 建物 41.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,598 萬 1,498萬

6.3 %

一中商圈~6﹪投報合法變...　台中市東區富榮街

TC0497846 🍎室內合法變更隔間牆及廁所 🍎有室內合法裝修合格證 🍎可當包租公婆 開價有6%投報 🍎門禁系統:四合一電子鎖、線上開門紀錄、手機遠端控制 🍎全新整理全新裝潢、全配家具 🍎4套房，間間有陽台，獨洗獨曬 🍎有垃圾子母車，網路第四台一中商圈~6﹪投報合法變更/收租4套房 🍎室內合法變更隔間牆及廁所 🍎有室內合法裝修合格證 🍎可當包租公婆 開價有6%投報 🍎門禁系統:四合一電子鎖、線上開門紀錄、手機遠端控制 🍎全新整理全新裝潢、全配家具 🍎4套房，間間有陽台，獨洗獨曬 🍎有垃圾子母車，網路第四台

• 公寓
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 27.08 坪
• 建物 30.46 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,058萬

4K｜中醫商圈｜5%高投報...　台中市北區中清路一段

TC0521706 🍀地段優勢： 物件坐落於北區中清路一段黃金軸線上，鄰近全聯福利中心與各類知名餐飲，生活備料一應俱全。坐擁篤行國小與五權國中明星學區，周邊更有指標性的英才公園綠地，並緊鄰熱鬧的一中商圈，完美的熟成機能為生活注入最豐沛的便利能量。 🍀空間效能： 室內格局精準規劃為4間獨立套房，水電管線皆已細心更新完成。精巧的火候掌控讓每間套房皆享有舒適的採光面，搭配專屬陽台設計，室內通風極佳。無電梯公寓帶來極低的公設比，將每一寸空間效能發揮到極致，寬敞實用。 🍀社區維護： 本社區單層僅有單純兩戶住戶，出入環境相對單純且清靜。整體梯間與公共空間皆維持得乾淨整潔，展現出住戶們良好的居住素質與共同維護意識。雖然是無管理費的傳統公寓，但其樸實穩健的社區氛圍，更顯得格外的溫馨與實在。 🍀市場前景： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，龐大的醫護人員與學生族群形成極為穩固的租屋剛性需求。身處北區核心蛋黃區，地段保值性無庸置疑。現況滿租收租中，如同文火慢燉的經典好菜，在通膨時代能提供源源不絕的穩定高投報現金流。4K｜中醫商圈｜5%高投報｜台中好房 🍀地段優勢： 物件坐落於北區中清路一段黃金軸線上，鄰近全聯福利中心與各類知名餐飲，生活備料一應俱全。坐擁篤行國小與五權國中明星學區，周邊更有指標性的英才公園綠地，並緊鄰熱鬧的一中商圈，完美的熟成機能為生活注入最豐沛的便利能量。 🍀空間效能： 室內格局精準規劃為4間獨立套房，水電管線皆已細心更新完成。精巧的火候掌控讓每間套房皆享有舒適的採光面，搭配專屬陽台設計，室內通風極佳。無電梯公寓帶來極低的公設比，將每一寸空間效能發揮到極致，寬敞實用。 🍀社區維護： 本社區單層僅有單純兩戶住戶，出入環境相對單純且清靜。整體梯間與公共空間皆維持得乾淨整潔，展現出住戶們良好的居住素質與共同維護意識。雖然是無管理費的傳統公寓，但其樸實穩健的社區氛圍，更顯得格外的溫馨與實在。 🍀市場前景： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，龐大的醫護人員與學生族群形成極為穩固的租屋剛性需求。身處北區核心蛋黃區，地段保值性無庸置疑。現況滿租收租中，如同文火慢燉的經典好菜，在通膨時代能提供源源不絕的穩定高投報現金流。

• 公寓
• 47.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.92 坪
• 主+陽 24.21 坪
• 建物 24.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

680 萬 650萬

4.4 %

.藍線捷運宅｜國際商業...　台中市梧棲區四維路

TC0432802 未來藍線捷運宅旁，未來增值性高 坡道平面車位，好停車 屋況佳，免花錢裝修 三面採光，通風極度良好 樓下銀行、郵局，生活機能便利 近三井outlet，休假放鬆好去處 .藍線捷運宅｜國際商業大樓｜稀有三房車位 未來藍線捷運宅旁，未來增值性高 坡道平面車位，好停車 屋況佳，免花錢裝修 三面採光，通風極度良好 樓下銀行、郵局，生活機能便利 近三井outlet，休假放鬆好去處

• 華廈
• 34.0年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.68 坪
• 主 39.35 坪
• 建物 58.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

彰化坤悅心里程二房　彰化縣埔心鄉員鹿路一段

TC0153106 •上櫃品牌坤悅開發，結構安全最放心。 • 核心地段：近彰美、金馬商圈，繁華與寧靜的完美平衡。 • 質感設計：通風採光絕佳，為首購、小家庭量身打造。彰化坤悅心里程二房 •上櫃品牌坤悅開發，結構安全最放心。 • 核心地段：近彰美、金馬商圈，繁華與寧靜的完美平衡。 • 質感設計：通風採光絕佳，為首購、小家庭量身打造。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 6 ~ 6 / 11樓
• 土地 7.66 坪
• 主+陽 16.97 坪
• 建物 25.12 坪
• 2房(室)1廳1衛

886萬

機捷⭐️大城光年⭐️邊...　台中市北屯區敦富三街

TC0035848 💟機捷特區核心：  大城光年位於敦富二街與敦富三街交界，屬於機捷特區中相對寧靜的住宅區塊，但步行即可抵達繁華商圈。 💟便利採買：  鄰近好市多（Costco）北台中店，步行可達全聯福利中心、大地商場及總站夜市。 💟交通優勢：  緊鄰捷運綠線舊社站及北屯總站。鄰近74 號快速道路，串聯國道一號、三號及四號。 💟區域綠意： 周邊環境公園環繞，南興公園（萬坪公園）與舊社公園，適合散步與親子活動。 💟學區： 國小學區：南興國小 國中學區：南興國中 💟大述空間設計操刀： 包含 8.5 米挑高接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區、棋藝室、家教室及宅配室。機捷⭐️大城光年⭐️ 邊間雙面採光3房平車捷運宅 💟機捷特區核心：  大城光年位於敦富二街與敦富三街交界，屬於機捷特區中相對寧靜的住宅區塊，但步行即可抵達繁華商圈。 💟便利採買：  鄰近好市多（Costco）北台中店，步行可達全聯福利中心、大地商場及總站夜市。 💟交通優勢：  緊鄰捷運綠線舊社站及北屯總站。鄰近74 號快速道路，串聯國道一號、三號及四號。 💟區域綠意： 周邊環境公園環繞，南興公園（萬坪公園）與舊社公園，適合散步與親子活動。 💟學區： 國小學區：南興國小 國中學區：南興國中 💟大述空間設計操刀： 包含 8.5 米挑高接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區、棋藝室、家教室及宅配室。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 16樓
• 土地 7.60 坪
• 主 21.01 坪
• 建物 44.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.411坪)
• 坡道平面車位

2,088萬

北屯機捷軍功東山商圈三...　台中市北屯區軍榮街

TC0153022 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富 北屯機捷軍功東山商圈三房高樓雙平車 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富

• 電梯大樓
• 15.8年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 7.58 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 53.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,698萬

5.6 %

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509817 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓/店面  💰 售價： 1580萬  📐 總建坪： 40.724坪  主建物： 27.742坪  附屬建物： 0.632坪  公共設施： 12.35坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年 (年繳) 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現： 1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。 2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。 3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。 2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。 3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。 4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。 【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。 👉 推薦行業 【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。 【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。 【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。 【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。 【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓/店面  💰 售價： 1580萬  📐 總建坪： 40.724坪  主建物： 27.742坪  附屬建物： 0.632坪  公共設施： 12.35坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年 (年繳) 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現： 1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。 2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。 3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。 2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。 3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。 4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。 【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。 👉 推薦行業 【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。 【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。 【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。 【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。 【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。

• 華廈
• 32.3年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 28.37 坪
• 建物 40.72 坪

1,580萬

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509819 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選C 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。

• 華廈
• 52.3年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 40.18 坪
• 建物 57.69 坪

1,780萬

新青安首選|大雅久樘童...　台中市大雅區學府路

TC0521741 ✅ 潭雅神建案品質霸主「久樘開發」指標知名社區，10.8 年輕屋齡，全社區僅 55 戶且單層 3戶 2 梯極為單純。 ✅ 稀有大 2 房 2 廳 2 衛配置（主+附達 20.26 坪），室內挑高 3.2 米無壓迫感。 ✅中樓層面向社區開放式中庭花園，擁有綠意綠樹視野與快適棟距，並備有獨立廚房隔絕油煙。 ✅ 豪宅級中空樓板隔音、5+5 膠合玻璃、TOTO 自動馬桶、主衛暖風機與冷藏壓縮式垃圾處理設備。 ✅步行 5 分鐘即達市場與超商，8 分鐘步程可至大雅國中小學區。新青安首選|大雅久樘童畫世界兩房兩衛平車 ✅ 潭雅神建案品質霸主「久樘開發」指標知名社區，10.8 年輕屋齡，全社區僅 55 戶且單層 3戶 2 梯極為單純。 ✅ 稀有大 2 房 2 廳 2 衛配置（主+附達 20.26 坪），室內挑高 3.2 米無壓迫感。 ✅中樓層面向社區開放式中庭花園，擁有綠意綠樹視野與快適棟距，並備有獨立廚房隔絕油煙。 ✅ 豪宅級中空樓板隔音、5+5 膠合玻璃、TOTO 自動馬桶、主衛暖風機與冷藏壓縮式垃圾處理設備。 ✅步行 5 分鐘即達市場與超商，8 分鐘步程可至大雅國中小學區。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 7.36 坪
• 主+陽 20.26 坪
• 建物 43.37 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

大買家仁愛醫院大明商圈...　台中市大里區大德街

TC0456865 1.臨大買家、大明商圈、益民商圈，周邊商店林立 2.臨6米路，生活機能佳 3.屋況免整理，1+2樓，住辦店都可 4.學區完整，國小、國中、高中、中興大學 5.適合美容業、個人工作室，投資收租、自用皆可 大買家仁愛醫院大明商圈國光名廈1+2樓樓店 1.臨大買家、大明商圈、益民商圈，周邊商店林立 2.臨6米路，生活機能佳 3.屋況免整理，1+2樓，住辦店都可 4.學區完整，國小、國中、高中、中興大學 5.適合美容業、個人工作室，投資收租、自用皆可

• 電梯大樓
• 31.4年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 7.22 坪
• 主+平+陽 30.05 坪
• 建物 47.31 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298 萬 1,268萬

2.3 %

賠售鹿港艾美莊園三房雙...　彰化縣鹿港鎮廖厝巷

TC0035855 🏰 鹿港首見｜法式新古典莊園城邦 富旺市鎮香榭・全齡度假宅 鹿港，從未如此壯闊。 在 2671 坪大基地 上，一座法式新古典莊園城堡正式誕生—— 穹頂勾勒圓滿人生，對稱美學成就世紀地標， 這不只是住宅，而是鹿港前所未見的 造鎮鉅作。 ✨ 城市核心 × 產業榮景 坐擁 鹿港 × 和美雙核心， 銜接 500 億產業特區，人口、就業、發展全面到位。 城心地段，未來價值，現在入主正是時候。 🏠 精品全齡宅｜2–4 房完美尺度 2–4 房彈性格局，滿足首購、換屋、三代同堂 稀有次頂樓戶別釋出，視野與隱私兼得 兩房即配 完整廚具＋LG 洗脫烘，入住零煩惱 回家，就像住進一座度假飯店 🏛 頂級公設｜每天都像在渡假 挑高迎賓大廳，展現尊榮氣勢； 健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳、廚藝教室、Lounge Bar， 親子遊戲區、慢跑道、高爾夫練習場一應俱全。 全齡共享的生活場域，讓日常變成享受。 🧱 嚴選建材｜看得見的質感 櫻花廚具三機、TOTO 衛浴、冠軍磁磚、太格木地板、 四合一電子鎖＋氣密窗， 從細節開始，為生活加分。 🏫 菁英學區 × 完熟機能 新興國小、鹿港國中，優質教育一路相伴 頂番婆市場、全聯、星巴克、麥當勞近在咫尺 鹿港老街、人文聚落，生活與文化並存 🚗 交通到位｜輕鬆串聯中彰投 國道 1 號、國道 3 號、台 61 快速道路， 通勤、返鄉、出遊都從容。賠售鹿港艾美莊園三房雙平車 🏰 鹿港首見｜法式新古典莊園城邦 富旺市鎮香榭・全齡度假宅 鹿港，從未如此壯闊。 在 2671 坪大基地 上，一座法式新古典莊園城堡正式誕生—— 穹頂勾勒圓滿人生，對稱美學成就世紀地標， 這不只是住宅，而是鹿港前所未見的 造鎮鉅作。 ✨ 城市核心 × 產業榮景 坐擁 鹿港 × 和美雙核心， 銜接 500 億產業特區，人口、就業、發展全面到位。 城心地段，未來價值，現在入主正是時候。 🏠 精品全齡宅｜2–4 房完美尺度 2–4 房彈性格局，滿足首購、換屋、三代同堂 稀有次頂樓戶別釋出，視野與隱私兼得 兩房即配 完整廚具＋LG 洗脫烘，入住零煩惱 回家，就像住進一座度假飯店 🏛 頂級公設｜每天都像在渡假 挑高迎賓大廳，展現尊榮氣勢； 健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳、廚藝教室、Lounge Bar， 親子遊戲區、慢跑道、高爾夫練習場一應俱全。 全齡共享的生活場域，讓日常變成享受。 🧱 嚴選建材｜看得見的質感 櫻花廚具三機、TOTO 衛浴、冠軍磁磚、太格木地板、 四合一電子鎖＋氣密窗， 從細節開始，為生活加分。 🏫 菁英學區 × 完熟機能 新興國小、鹿港國中，優質教育一路相伴 頂番婆市場、全聯、星巴克、麥當勞近在咫尺 鹿港老街、人文聚落，生活與文化並存 🚗 交通到位｜輕鬆串聯中彰投 國道 1 號、國道 3 號、台 61 快速道路， 通勤、返鄉、出遊都從容。

• 華廈
• 1.1年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.16 坪
• 主 16.72 坪
• 建物 44.09 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位18.760坪)

1,098萬

總太青境露台泳池景觀三...　台中市北屯區環太東路

TC0521739 ✅ 稀有露台戶，延伸居家生活空間 ✅ 陽台享泳池中庭景觀，回家就像渡假 ✅ 邊間3房2衛，採光通風佳、格局方正 ✅ 坡道平面車位，家庭庭車便利、無壓力 ✅ 廍子生活圈＋74號快速道路，生活通勤便利 📍「總太青境露台泳池景觀3房，3房2廳2衛＋坡道平面車位，坐擁大型中庭與豐富公設，兼具廍子重劃區綠意住宅環境與74號快速道路交通便利。」總太青境露台泳池景觀三房平車回家就像在度假 ✅ 稀有露台戶，延伸居家生活空間 ✅ 陽台享泳池中庭景觀，回家就像渡假 ✅ 邊間3房2衛，採光通風佳、格局方正 ✅ 坡道平面車位，家庭庭車便利、無壓力 ✅ 廍子生活圈＋74號快速道路，生活通勤便利 📍「總太青境露台泳池景觀3房，3房2廳2衛＋坡道平面車位，坐擁大型中庭與豐富公設，兼具廍子重劃區綠意住宅環境與74號快速道路交通便利。」

• 電梯大樓
• 11.3年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 7.07 坪
• 主+陽 25.08 坪
• 建物 42.89 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,480萬

4K｜松竹商圈｜金色美邸...　台中市北屯區松竹路二段

TC0521699 🍀地段優勢： 坐落松竹與昌平核心商圈，步行即達全聯、楓康及松竹市場，採買極為便利。轉向緊鄰雙鐵共構的松竹站，出行高效便捷。周邊環繞僑孝國小與北新國中明星學區，更有萬坪舊社公園，完美構築高品質的熟成生活圈。 🍀空間效能： 極珍稀的邊間三面採光規劃，帝王座向讓和煦陽光灑滿客餐廳，白天完全無需開燈。室內坐擁近29坪方正大空間，動線流暢且具高坪效，雙衛浴皆開窗，空氣自然對流不潮濕，居住體感舒爽怡人，通風極佳。 🍀社區維護： 中鴻建設品質保證，社區總戶數130戶規模適中，單層兩戶配置一部電梯，出入單純且富隱密性。管理費月繳機制運作健全，公設維護與環境清潔皆維持極高水準，一樓平車位置極佳，形塑出高質感的鄰里居住素質。 🍀市場前景： 北屯松竹區段近年因捷運綠線與好市多進駐，生活機能與商業發展已臻全面成熟。本物件具備低總價、大空間與平車的絕對自住優勢，在十四期房價外溢效應下，此類抗跌保值的黃金地段，未來增值潛力不容小覷。4K｜松竹商圈｜金色美邸｜三面採光平車｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落松竹與昌平核心商圈，步行即達全聯、楓康及松竹市場，採買極為便利。轉向緊鄰雙鐵共構的松竹站，出行高效便捷。周邊環繞僑孝國小與北新國中明星學區，更有萬坪舊社公園，完美構築高品質的熟成生活圈。 🍀空間效能： 極珍稀的邊間三面採光規劃，帝王座向讓和煦陽光灑滿客餐廳，白天完全無需開燈。室內坐擁近29坪方正大空間，動線流暢且具高坪效，雙衛浴皆開窗，空氣自然對流不潮濕，居住體感舒爽怡人，通風極佳。 🍀社區維護： 中鴻建設品質保證，社區總戶數130戶規模適中，單層兩戶配置一部電梯，出入單純且富隱密性。管理費月繳機制運作健全，公設維護與環境清潔皆維持極高水準，一樓平車位置極佳，形塑出高質感的鄰里居住素質。 🍀市場前景： 北屯松竹區段近年因捷運綠線與好市多進駐，生活機能與商業發展已臻全面成熟。本物件具備低總價、大空間與平車的絕對自住優勢，在十四期房價外溢效應下，此類抗跌保值的黃金地段，未來增值潛力不容小覷。

• 電梯大樓
• 32.0年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 6.77 坪
• 主+陽 29.21 坪
• 建物 40.68 坪
• 3房(室)2廳2衛

968萬

水湳經貿中央公園全新整...　台中市北屯區同榮路

TC0469427 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路水湳經貿中央公園全新整理三房平車 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路

• 華廈
• 32.3年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 28.69 坪
• 建物 42.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

【興大收租王】6套房滿...　台中市南區學府路

TC0509822 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市南區學府路  🏠 類型： 住宅 / 電梯大樓  🌟 社區： 興大學府城  💰 售價： 1080萬  📐 總建坪： 45.187坪  主建物： 30.601坪  附屬建物： 4.196坪  公共設施： 10.39坪  📏 格局： 6房6廳6衛 (6間獨立套房)  🏢 樓層： 18樓 / 共18樓 (頂樓帝王戶)  💰 現況租金： 34,900元/月 (滿租中)  🎁 配備： 家電家具全配，現況移轉 👉 核心亮點：投資致富的黃金方程式 1️⃣ 【開價投報近4%・打趴定存】 在低利率與高通膨並存的時代，錢放在銀行只會越存越薄。本案開價1080萬，現況月收租金3.49萬，年收租金高達41.88萬！換算下來，開價年投報率即接近 3.9%！這還不包含未來房價增值的潛力。相較於銀行定存不到2%的利率，或是股市的動盪風險，這是一份看得見、摸得著，且每月準時入帳的穩定現金流。買下它，等於買下了一份終身俸。 2️⃣ 【興大商圈核心・永不缺租客】 地點是租賃市場的靈魂。本案位於**「國立中興大學」**正門前的學府路商圈，這裡擁有數萬名的大學生、碩博士生以及教職人員，剛性租屋需求極度強勁。加上鄰近大里軟體園區、台中火車站商圈的上班族群，客源源源不絕。此區的套房往往是「只要釋出，秒殺出租」，空窗期極短，是包租公、包租婆心中最穩健的A級戰區。 3️⃣ 【頂樓帝王戶・視野採光無敵】 本案座落於社區最高的18樓頂樓。對於租客而言，頂樓擁有無可取代的優勢： 絕對安靜：再也不用擔心樓上有腳步聲或噪音干擾，居住品質極佳。 通風採光：高樓層視野無遮擋，通風對流好，採光明亮，室內不易潮濕，這是低樓層套房無法比擬的優勢，也是租金能租得比別人高、租客黏著度高的關鍵。 4️⃣ 【合法高效隔間・6套房全配】 室內主建物加附屬建物高達34.8坪，空間利用率極致，規劃出6間寬敞舒適的獨立套房。每間套房皆配有獨立的衛浴與簡易流理台（廳），並附贈全套家電家具（冷氣、冰箱、洗衣機、床組、書桌椅）。您接手後完全無需再花費任何裝修成本，直接升格現成房東，享受「今日過戶，明日收租」的無縫接軌。 👉 社區介紹 「興大學府城」 是南區指名度極高的地標型社區。 管理嚴謹：社區擁有24小時保全管理，門禁森嚴，對於學生家長或單身女性租客來說，是安全感的最大保障。 公設實用：社區內設有中庭花園、交誼廳等設施，維護狀況良好。 住戶單純：因鄰近學區，住戶多為單純的學生或小家庭，環境並不複雜。 👉 周邊介紹：南區人文薈萃，生活機能滿點 【學府路商圈・美食天堂】 下樓就是熱鬧的學府路，各類手搖飲、便當店、早午餐、連鎖超商林立。步行即可抵達知名的**「忠孝路觀光夜市」與「第三市場」**，從早到晚，解決三餐宵夜完全不用煩惱。對於不開伙的租客來說，這是最完美的生活環境。 【萬坪綠肺・人文氣息】 國立中興大學：您家旁邊就是一座超大型的森林公園。中興大學校園內的綠地、中興湖，是散步運動的好去處。 國立公共資訊圖書館：騎車數分鐘即可抵達這座國際級的建築地標，享受豐富的圖書資源與藝文展覽，文教氣息濃厚。 健康公園/綠川水岸：周邊綠地環繞，居住環境舒適宜人。 👉 交通介紹：雙鐵交匯，四通八達 【五權車站・鐵路捷運化】 鄰近台鐵捷運紅線的**「五權車站」**，僅需數分鐘車程。透過台鐵，一站即達台中火車站，兩站即達大慶站轉乘捷運綠線，三站直達高鐵台中站，交通網絡極為便捷。 【主要幹道・暢行無阻】 座落於學府路，可快速連接國光路、建成路、五權南路等主要幹道。經由五權南路投投公路（中投公路）可快速連接國道三號，南來北往交通便利。【興大收租王】6套房滿租中丨抗通膨高投報首選！ 【興大收租王】6套房滿租中丨抗通膨高投報首選！ 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市南區學府路  🏠 類型： 住宅 / 電梯大樓  🌟 社區： 興大學府城  💰 售價： 1080萬  📐 總建坪： 45.187坪  主建物： 30.601坪  附屬建物： 4.196坪  公共設施： 10.39坪  📏 格局： 6房6廳6衛 (6間獨立套房)  🏢 樓層： 18樓 / 共18樓 (頂樓帝王戶)  💰 現況租金： 34,900元/月 (滿租中)  🎁 配備： 家電家具全配，現況移轉 👉 核心亮點：投資致富的黃金方程式 1️⃣ 【開價投報近4%・打趴定存】 在低利率與高通膨並存的時代，錢放在銀行只會越存越薄。本案開價1080萬，現況月收租金3.49萬，年收租金高達41.88萬！換算下來，開價年投報率即接近 3.9%！這還不包含未來房價增值的潛力。相較於銀行定存不到2%的利率，或是股市的動盪風險，這是一份看得見、摸得著，且每月準時入帳的穩定現金流。買下它，等於買下了一份終身俸。 2️⃣ 【興大商圈核心・永不缺租客】 地點是租賃市場的靈魂。本案位於**「國立中興大學」**正門前的學府路商圈，這裡擁有數萬名的大學生、碩博士生以及教職人員，剛性租屋需求極度強勁。加上鄰近大里軟體園區、台中火車站商圈的上班族群，客源源源不絕。此區的套房往往是「只要釋出，秒殺出租」，空窗期極短，是包租公、包租婆心中最穩健的A級戰區。 3️⃣ 【頂樓帝王戶・視野採光無敵】 本案座落於社區最高的18樓頂樓。對於租客而言，頂樓擁有無可取代的優勢： 絕對安靜：再也不用擔心樓上有腳步聲或噪音干擾，居住品質極佳。 通風採光：高樓層視野無遮擋，通風對流好，採光明亮，室內不易潮濕，這是低樓層套房無法比擬的優勢，也是租金能租得比別人高、租客黏著度高的關鍵。 4️⃣ 【合法高效隔間・6套房全配】 室內主建物加附屬建物高達34.8坪，空間利用率極致，規劃出6間寬敞舒適的獨立套房。每間套房皆配有獨立的衛浴與簡易流理台（廳），並附贈全套家電家具（冷氣、冰箱、洗衣機、床組、書桌椅）。您接手後完全無需再花費任何裝修成本，直接升格現成房東，享受「今日過戶，明日收租」的無縫接軌。 👉 社區介紹 「興大學府城」 是南區指名度極高的地標型社區。 管理嚴謹：社區擁有24小時保全管理，門禁森嚴，對於學生家長或單身女性租客來說，是安全感的最大保障。 公設實用：社區內設有中庭花園、交誼廳等設施，維護狀況良好。 住戶單純：因鄰近學區，住戶多為單純的學生或小家庭，環境並不複雜。 👉 周邊介紹：南區人文薈萃，生活機能滿點 【學府路商圈・美食天堂】 下樓就是熱鬧的學府路，各類手搖飲、便當店、早午餐、連鎖超商林立。步行即可抵達知名的**「忠孝路觀光夜市」與「第三市場」**，從早到晚，解決三餐宵夜完全不用煩惱。對於不開伙的租客來說，這是最完美的生活環境。 【萬坪綠肺・人文氣息】 國立中興大學：您家旁邊就是一座超大型的森林公園。中興大學校園內的綠地、中興湖，是散步運動的好去處。 國立公共資訊圖書館：騎車數分鐘即可抵達這座國際級的建築地標，享受豐富的圖書資源與藝文展覽，文教氣息濃厚。 健康公園/綠川水岸：周邊綠地環繞，居住環境舒適宜人。 👉 交通介紹：雙鐵交匯，四通八達 【五權車站・鐵路捷運化】 鄰近台鐵捷運紅線的**「五權車站」**，僅需數分鐘車程。透過台鐵，一站即達台中火車站，兩站即達大慶站轉乘捷運綠線，三站直達高鐵台中站，交通網絡極為便捷。 【主要幹道・暢行無阻】 座落於學府路，可快速連接國光路、建成路、五權南路等主要幹道。經由五權南路投投公路（中投公路）可快速連接國道三號，南來北往交通便利。

• 電梯大樓
• 31.2年
• 18 ~ 18 / 18樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽+露 34.80 坪
• 建物 45.19 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,080萬

新裝潢B1平面車位社區大...　台中市大里區東南路

TC0521647 大里軟體園區旁，3大房平面車位 全新裝潢馬上入住 每個房間皆有陽台可使用 坪數大，坪效實在，成家首選新裝潢B1平面車位社區大3房 大里軟體園區旁，3大房平面車位 全新裝潢馬上入住 每個房間皆有陽台可使用 坪數大，坪效實在，成家首選

• 華廈
• 34.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 26.67 坪
• 建物 37.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

850萬

4K｜七期市政｜親家T3｜...　台中市西屯區市政路

TC0521720 🍀地段優勢：物件坐落七期核心，緊鄰新光三越、大遠百與老虎城購物中心，下樓即享夏綠地公園的萬坪綠意。學區涵蓋優質的上石國小與至善國中，周邊商務機能發達，交通更直通國道與高鐵站，完美契合頂級企業的黃金選址。 🍀空間效能：高樓層雙拼規劃，建坪超過百坪帶來極致寬敞的室內格局。大面窗迎向朝西南的明亮採光，自然通風極佳；附設景觀陽台將市政大道的繁華美景盡收眼底，動線流暢大氣，無論作為商務辦公或頂級企業總部皆具非凡格局。 🍀社區維護：親家T3為七期知名地標，科技感梭形曲線外觀維護如新，一樓挑高10米迎賓門廳氣派非凡。社區公設規劃極具水準，包含高空舒壓花園、減壓健身中心與頂樓環球CEO宴會廳，嚴謹的物業管理更確保了出入的高資產客群隱私。 🍀市場前景：正臨60米市政路黃金軸線，周邊頂級A辦與指標性公共建設環繞，受捷運綠線雙向加持，資產保值性極強。在七期核心土地日益稀缺的趨勢下，百坪高樓雙拼戶在租賃市場與置產前景上，皆具備難以複製的增值潛力。4K｜七期市政｜親家T3｜超大使用空間｜台中好房 🍀地段優勢：物件坐落七期核心，緊鄰新光三越、大遠百與老虎城購物中心，下樓即享夏綠地公園的萬坪綠意。學區涵蓋優質的上石國小與至善國中，周邊商務機能發達，交通更直通國道與高鐵站，完美契合頂級企業的黃金選址。 🍀空間效能：高樓層雙拼規劃，建坪超過百坪帶來極致寬敞的室內格局。大面窗迎向朝西南的明亮採光，自然通風極佳；附設景觀陽台將市政大道的繁華美景盡收眼底，動線流暢大氣，無論作為商務辦公或頂級企業總部皆具非凡格局。 🍀社區維護：親家T3為七期知名地標，科技感梭形曲線外觀維護如新，一樓挑高10米迎賓門廳氣派非凡。社區公設規劃極具水準，包含高空舒壓花園、減壓健身中心與頂樓環球CEO宴會廳，嚴謹的物業管理更確保了出入的高資產客群隱私。 🍀市場前景：正臨60米市政路黃金軸線，周邊頂級A辦與指標性公共建設環繞，受捷運綠線雙向加持，資產保值性極強。在七期核心土地日益稀缺的趨勢下，百坪高樓雙拼戶在租賃市場與置產前景上，皆具備難以複製的增值潛力。

• 電梯大樓
• 13.8年
• 23 ~ 23 / 29樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 64.31 坪
• 建物 118.84 坪
• 坡道平面車位

6,699萬

大明國小大雅黃昏市場旁...　台中市大雅區雅環路三段

TC0469397 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位大明國小大雅黃昏市場旁環雅大鎮4房機上車位 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位

• 華廈
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 29.78 坪
• 建物 42.19 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198 萬 1,168萬

2.5 %

精武車站.一中商圈孝親...　台中市北區自強街

TC0432792 近力行商圈、北屯市場商圈，生活機能佳 屋況免整理，直接入住稀有1F公寓+地下室，地下室沒有霉味 一層一戶，走路到興進綠園道，散步休閒的好地方 臨精武車站，南下北上都方便 精武車站.一中商圈孝親住家精緻裝行美三房 近力行商圈、北屯市場商圈，生活機能佳 屋況免整理，直接入住稀有1F公寓+地下室，地下室沒有霉味 一層一戶，走路到興進綠園道，散步休閒的好地方 臨精武車站，南下北上都方便

• 公寓
• 35.9年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 6.28 坪
• 主 13.64 坪
• 建物 28.12 坪
• 3房(室)2廳1衛

898萬

中山醫大|傢俱全配|崇倫...　台中市南區崇倫街

TC0469403 全新整理，傢俱家電全配，免花錢整修 間間套房，獨洗獨曬，空間大 立即收租，現成包租公 近中山醫學院，人潮多，好出租 近大慶夜市、南屯好市多，生活機能便利 租金4.2萬/月，投報4%，高投報 附近多公園，運動休閒遛狗好去處 中山醫大|傢俱全配|崇倫街收租四套聖品 全新整理，傢俱家電全配，免花錢整修 間間套房，獨洗獨曬，空間大 立即收租，現成包租公 近中山醫學院，人潮多，好出租 近大慶夜市、南屯好市多，生活機能便利 租金4.2萬/月，投報4%，高投報 附近多公園，運動休閒遛狗好去處

• 公寓
• 44.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.26 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 35.21 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,200 萬 1,180萬

1.7 %

太平絕美大兩房｜管線翻...　台中市太平區新吉路

TC0521617 1️⃣ 水電管線全面大翻新：買中古屋最怕漏水跟管線老舊！這間屋主超佛心，室內水管電線全部重拉更新，保證無漏水煩惱，讓您住得安心又安全！ 2️⃣ 絕美裝潢無痛秒入住：室內已為您全新整理完畢，屋況超級好！完全不需要再花大把鈔票跟時間搞裝修，準備好一卡皮箱，今天買馬上就能搬新家！ 3️⃣ 超高坪效大兩房格局：低公設比優勢，主建物加上附屬建物超過16坪！格局方正不浪費空間，兩房一廳的黃金比例，動線流暢，採光與通風都一級棒。 4️⃣ 零管理費輕鬆無負擔：總價只要498萬就能輕鬆成家，且完全不用繳管理費，省下來的錢剛好拿來投資理財！非常適合小資首購族或買來收租當包租公！ 👉 社區介紹 本案為無電梯之靜巷傳統公寓，建築完成於民國72年。具備極低的公設比優勢，買到的每一坪都是實實在在的使用空間。住戶單純，環境清幽不吵雜，且免繳交任何社區管理費，生活負擔超輕鬆。 👉 周邊介紹 坐落於太平中山路精華商圈旁，生活機能直接點滿！騎車幾分鐘就能到麥當勞與熱鬧的樹孝商圈，各式排隊美食與全聯超市應有盡有。假日還能帶家人去知名的馬卡龍公園散步放電，吃喝玩樂通通一把罩！ 👉 交通介紹 交通動線四通八達，出門轉個彎即可接軌中山路與環中東路。開車大約十分鐘就能快速直上台74線快速道路，輕鬆串聯台中市區。距離精武火車站與太原火車站也不遠，日常通勤與假日出遊都極度便利！太平絕美大兩房｜管線翻新｜拎包秒入住 1️⃣ 水電管線全面大翻新：買中古屋最怕漏水跟管線老舊！這間屋主超佛心，室內水管電線全部重拉更新，保證無漏水煩惱，讓您住得安心又安全！ 2️⃣ 絕美裝潢無痛秒入住：室內已為您全新整理完畢，屋況超級好！完全不需要再花大把鈔票跟時間搞裝修，準備好一卡皮箱，今天買馬上就能搬新家！ 3️⃣ 超高坪效大兩房格局：低公設比優勢，主建物加上附屬建物超過16坪！格局方正不浪費空間，兩房一廳的黃金比例，動線流暢，採光與通風都一級棒。 4️⃣ 零管理費輕鬆無負擔：總價只要498萬就能輕鬆成家，且完全不用繳管理費，省下來的錢剛好拿來投資理財！非常適合小資首購族或買來收租當包租公！ 👉 社區介紹 本案為無電梯之靜巷傳統公寓，建築完成於民國72年。具備極低的公設比優勢，買到的每一坪都是實實在在的使用空間。住戶單純，環境清幽不吵雜，且免繳交任何社區管理費，生活負擔超輕鬆。 👉 周邊介紹 坐落於太平中山路精華商圈旁，生活機能直接點滿！騎車幾分鐘就能到麥當勞與熱鬧的樹孝商圈，各式排隊美食與全聯超市應有盡有。假日還能帶家人去知名的馬卡龍公園散步放電，吃喝玩樂通通一把罩！ 👉 交通介紹 交通動線四通八達，出門轉個彎即可接軌中山路與環中東路。開車大約十分鐘就能快速直上台74線快速道路，輕鬆串聯台中市區。距離精武火車站與太原火車站也不遠，日常通勤與假日出遊都極度便利！

• 公寓
• 42.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 6.25 坪
• 主+陽 16.46 坪
• 建物 18.38 坪
• 2房(室)2廳1衛

498萬

東區新裝潢三房平面車位　台中市東區東福路

TC0521636 全新裝潢 平面車位 近三井 建國市場 火車站 屋美 環境優 地點佳東區新裝潢三房平面車位 全新裝潢 平面車位 近三井 建國市場 火車站 屋美 環境優 地點佳

• 華廈
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 18.87 坪
• 建物 30.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

980萬

.親友專任北屯松竹大三...　台中市北屯區興安路二段

TC0153052 ✔️大三房、入門大玄關、格局方正好規劃 ✔️一層兩戶、戶數單純、24小時警衛管理、電梯直達地下室車位 ✔️高層樓朝北、採光好、通風佳 ✔️下樓就全家、全聯、出去就松竹商圈、生活便利 ✔️臨11.14期、地段佳、未來可期 ✔️開價就行情、自住首選 ⚠️現況自住、帶看看請提前預約 .親友專任北屯松竹大三房平車 ✔️大三房、入門大玄關、格局方正好規劃 ✔️一層兩戶、戶數單純、24小時警衛管理、電梯直達地下室車位 ✔️高層樓朝北、採光好、通風佳 ✔️下樓就全家、全聯、出去就松竹商圈、生活便利 ✔️臨11.14期、地段佳、未來可期 ✔️開價就行情、自住首選 ⚠️現況自住、帶看看請提前預約

• 華廈
• 32.3年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 32.78 坪
• 建物 46.46 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,188萬

8.5 %