五期精明商圈｜華爾街資...　台中市西區忠明南路

TC0432806 五期重劃區，正忠明南路燙金門牌 人潮不斷，地點超棒 整層辦公室，獨立辦公室，隔音佳 附三個平面車位，好停車，周遭皆是停車場 市合作企業總，非常難得釋出 三班址保全管理，安全有保障 三部電梯，上下班時間免塞車 超低單價，絕無僅有 五期精明商圈｜華爾街資訊大樓｜整層商辦｜三平車 五期重劃區，正忠明南路燙金門牌 人潮不斷，地點超棒 整層辦公室，獨立辦公室，隔音佳 附三個平面車位，好停車，周遭皆是停車場 市合作企業總，非常難得釋出 三班址保全管理，安全有保障 三部電梯，上下班時間免塞車 超低單價，絕無僅有

• 電梯大樓
• 35.8年
• 22 ~ 22 / 27樓
• 土地 18.08 坪
• 主+陽+露 242.28 坪
• 建物 298.49 坪
• 6房(室)1廳3衛
• (含車位15.233坪)

6,500萬

年收179萬｜正太原路｜...　台中市西屯區太原路一段

TC0432818 年收179萬，超高投報率，穩定收租 有電梯，無印良品裝潢，CP值高，好出租 大套房，皆一房一廳 一樓有公廁，還有地下室空間可以利用 近未來藍線捷運站，未來發展幸佳 頂樓增建約20坪，收益利潤更豐厚 近勤美商圈、科博商圈，租客不間斷 與其存錢到銀行等利息，不如買房收租收益更高 年收179萬｜正太原路｜藍線捷運宅｜收租電梯透套 年收179萬，超高投報率，穩定收租 有電梯，無印良品裝潢，CP值高，好出租 大套房，皆一房一廳 一樓有公廁，還有地下室空間可以利用 近未來藍線捷運站，未來發展幸佳 頂樓增建約20坪，收益利潤更豐厚 近勤美商圈、科博商圈，租客不間斷 與其存錢到銀行等利息，不如買房收租收益更高

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.43 坪
• 主 76.85 坪
• 建物 82.30 坪
• 8房(室)--廳8衛

5,180萬

豐原蛋黃區丨田心路黃金...　台中市豐原區田心路一段

TC0521717 1️⃣ 搶佔豐原正核心：位處最精華的市區蛋黃區段，不僅是溫馨舒適的家，一樓大空間還能做生意，自用收租兩相宜，傳家聚寶一屋搞定，無窮潛力等您來發掘！ 2️⃣ 稀有八米活路透店：坐落於田心路一段傳統熱鬧商街上，面寬達四米一，門面寬敞醒目，人潮與車潮就是您的錢潮，百業皆宜，開店做生意最合適。 3️⃣ 超高坪效零虛坪：整整四層樓的開闊使用空間，零公設、免管理費，五大房的絕佳設計，就算三代同堂也能住得舒舒服服，空間好規劃，坪效發揮到極致。 4️⃣ 頂尖雙學區加持：走路就能抵達在地知名的瑞穗國小與豐南國中，九年國教完美學區免接送，孩子每天都能睡飽再出門，文教氣息濃厚，讓家長最放心。 👉 周邊介紹 生活機能無敵！步行五分鐘即達豐原第一市場，買菜超方便；晚上還能到廟東夜市品嚐排骨酥麵等在地美食。鄰近太平洋百貨與橋下小公園，休閒娛樂、採買逛街一應俱全，下樓就能擁抱繁華。 👉 交通介紹 出門即可接軌圓環東路，向西快速直上國道一號，南北往來暢行無阻；向南輕鬆銜接豐原大道與74號快速道路豐原端，通勤大台中各區省時省力。騎車至豐原火車站僅需幾分鐘，交通四通八達！豐原蛋黃區丨田心路黃金透店丨傳家聚寶 1️⃣ 搶佔豐原正核心：位處最精華的市區蛋黃區段，不僅是溫馨舒適的家，一樓大空間還能做生意，自用收租兩相宜，傳家聚寶一屋搞定，無窮潛力等您來發掘！ 2️⃣ 稀有八米活路透店：坐落於田心路一段傳統熱鬧商街上，面寬達四米一，門面寬敞醒目，人潮與車潮就是您的錢潮，百業皆宜，開店做生意最合適。 3️⃣ 超高坪效零虛坪：整整四層樓的開闊使用空間，零公設、免管理費，五大房的絕佳設計，就算三代同堂也能住得舒舒服服，空間好規劃，坪效發揮到極致。 4️⃣ 頂尖雙學區加持：走路就能抵達在地知名的瑞穗國小與豐南國中，九年國教完美學區免接送，孩子每天都能睡飽再出門，文教氣息濃厚，讓家長最放心。 👉 周邊介紹 生活機能無敵！步行五分鐘即達豐原第一市場，買菜超方便；晚上還能到廟東夜市品嚐排骨酥麵等在地美食。鄰近太平洋百貨與橋下小公園，休閒娛樂、採買逛街一應俱全，下樓就能擁抱繁華。 👉 交通介紹 出門即可接軌圓環東路，向西快速直上國道一號，南北往來暢行無阻；向南輕鬆銜接豐原大道與74號快速道路豐原端，通勤大台中各區省時省力。騎車至豐原火車站僅需幾分鐘，交通四通八達！

• 透天厝
• 58.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.34 坪
• 主 44.72 坪
• 建物 44.72 坪
• 5房(室)3廳3衛

1,298萬

七期秋紅谷X國家歌劇院|...　台中市西屯區臺灣大道三段

TC0483161 ✅七期黃金地段・新市政核心，坐擁百貨、市政、金融商圈，地段含金量高，企業門面首選 ✅罕見車位配置，專屬 5個平面車位，另享大樓貴賓車位共11位可使用，接待賓客氣派不失禮 ✅七期頂級公設配置，公設設備完善、質感到位，堪稱目前七期公設條件最佳之一，非常適合作為私人招待所、企業會所、展示空間 ✅室內大尺度空間，室內使用坪數約 165坪，格局方正，四面採光，現為開放式規劃，可彈性隔成多間套房或多功能空間 ✅價格具明顯優勢，目前屬於七期新市政中心「二字頭」行情，相較同區物件具價格落差＋增值潛力 ✅低管理費優勢，管理費每坪僅70元，為七期極少見、長期持有成本低 ✅交通動線便利，近 74快速道路、國道1號交流道，企業往返、跨區移動迅速 ✅核心商圈環繞：新光三越、大遠百、老虎城、誠品生活、秋紅谷生態公園、市政廣場、國家歌劇院 七期秋紅谷X國家歌劇院|捷運核心地段｜5平車 ✅七期黃金地段・新市政核心，坐擁百貨、市政、金融商圈，地段含金量高，企業門面首選 ✅罕見車位配置，專屬 5個平面車位，另享大樓貴賓車位共11位可使用，接待賓客氣派不失禮 ✅七期頂級公設配置，公設設備完善、質感到位，堪稱目前七期公設條件最佳之一，非常適合作為私人招待所、企業會所、展示空間 ✅室內大尺度空間，室內使用坪數約 165坪，格局方正，四面採光，現為開放式規劃，可彈性隔成多間套房或多功能空間 ✅價格具明顯優勢，目前屬於七期新市政中心「二字頭」行情，相較同區物件具價格落差＋增值潛力 ✅低管理費優勢，管理費每坪僅70元，為七期極少見、長期持有成本低 ✅交通動線便利，近 74快速道路、國道1號交流道，企業往返、跨區移動迅速 ✅核心商圈環繞：新光三越、大遠百、老虎城、誠品生活、秋紅谷生態公園、市政廣場、國家歌劇院

• 電梯大樓
• 15.8年
• 3 ~ 3 / 35樓
• 土地 14.92 坪
• 主+陽 150.14 坪
• 建物 273.05 坪
• 坡道平面車位

7,100萬

軍功東山近8米大面寬｜...　台中市北屯區軍和街

TC0521740 ✅ 一樓店面＋二樓完整住家，店住可完全分開運用 ✅ 近8米大面寬，店面辨識度佳 ✅ 具「雙收益」出租規劃條件 ✅ 位於成熟東山、軍功雙生活圈 ✅ 交通動線完整，可快速銜接74號快速道路 📍「近8米大面寬樓店，一樓營業、二樓完整3房住家可獨立出入，店住分離、雙租金或自住營業皆可，兼具東山軍功成熟商圈與74號快速道路交通優勢。」軍功東山近8米大面寬｜店住分層3房平車 ✅ 一樓店面＋二樓完整住家，店住可完全分開運用 ✅ 近8米大面寬，店面辨識度佳 ✅ 具「雙收益」出租規劃條件 ✅ 位於成熟東山、軍功雙生活圈 ✅ 交通動線完整，可快速銜接74號快速道路 📍「近8米大面寬樓店，一樓營業、二樓完整3房住家可獨立出入，店住分離、雙租金或自住營業皆可，兼具東山軍功成熟商圈與74號快速道路交通優勢。」

• 電梯大樓
• 34.8年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 13.68 坪
• 主+平+陽+露 85.52 坪
• 建物 104.92 坪
• 3房(室)4廳4衛
• (含車位11.194坪)

2,850萬

找我最便宜|東平商圈大4...　台中市太平區東平路

TC0509811 是否正在尋找一間能滿足三代同堂、空間寬敞、價格又甜蜜的大 4 房？這間位於東區太平盛世的電梯華廈，擁有市場上極為稀缺的「近 50 坪室內大空間」，是您升級居住品質的絕佳機會！ 住戶單純，僅 21 戶 📍 地址 台中市太平區東平路622號5樓 (東平商圈) 💰 售價 1,350 萬 （單坪不到20萬） 📐 建物67.571坪 室內主建 49.819 坪 附屬 2.102坪 土地 13.517坪 🏠 格局 4 房 2 廳 3 衛 🚗 車位 1 樓平面車位 室外平面，停車、搬運物品超方便！ 🏢 樓層 5 / 7 樓 ✨ 物件特色：大空間、低總價、機能滿點！ ​🥇 【室內近 50 坪！大空間稀有釋出！】 • ​高坪效空間： 室內主建 + 附屬建物共 51.9 坪，格局方正、好規劃。 • ​多房設計： 紮實的 4 房空間，無論是書房、孝親房或兒童遊戲區，都能輕鬆實現。 • ​低總價優勢： 用 1,350 萬的價格，買到新屋 2,000 萬以上才能擁有的室內空間！ ​🥈 【平面車位！出入便利、安全滿分！】 • ​停車剛需： 附設** 1 樓平面車位**，雖然是室外，但免去地下室繞行時間，讓您停車、卸貨、出入都極為便利。 ​🥉 【優質學區！東平商圈機能強大！】 • ​學區完整： 緊鄰東平國小、中平國中學區，孩子九年教育就學免煩惱！ • ​生活機能： 鄰近楓康超市、全聯，採買便利，且近太平運動場、長安醫院，休閒與醫療資源完善到位。找我最便宜|東平商圈大4房|室內近50坪含平車 是否正在尋找一間能滿足三代同堂、空間寬敞、價格又甜蜜的大 4 房？這間位於東區太平盛世的電梯華廈，擁有市場上極為稀缺的「近 50 坪室內大空間」，是您升級居住品質的絕佳機會！ 住戶單純，僅 21 戶 📍 地址 台中市太平區東平路622號5樓 (東平商圈) 💰 售價 1,350 萬 （單坪不到20萬） 📐 建物67.571坪 室內主建 49.819 坪 附屬 2.102坪 土地 13.517坪 🏠 格局 4 房 2 廳 3 衛 🚗 車位 1 樓平面車位 室外平面，停車、搬運物品超方便！ 🏢 樓層 5 / 7 樓 ✨ 物件特色：大空間、低總價、機能滿點！ ​🥇 【室內近 50 坪！大空間稀有釋出！】 • ​高坪效空間： 室內主建 + 附屬建物共 51.9 坪，格局方正、好規劃。 • ​多房設計： 紮實的 4 房空間，無論是書房、孝親房或兒童遊戲區，都能輕鬆實現。 • ​低總價優勢： 用 1,350 萬的價格，買到新屋 2,000 萬以上才能擁有的室內空間！ ​🥈 【平面車位！出入便利、安全滿分！】 • ​停車剛需： 附設** 1 樓平面車位**，雖然是室外，但免去地下室繞行時間，讓您停車、卸貨、出入都極為便利。 ​🥉 【優質學區！東平商圈機能強大！】 • ​學區完整： 緊鄰東平國小、中平國中學區，孩子九年教育就學免煩惱！ • ​生活機能： 鄰近楓康超市、全聯，採買便利，且近太平運動場、長安醫院，休閒與醫療資源完善到位。

• 華廈
• 30.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 13.52 坪
• 主+陽 51.92 坪
• 建物 67.57 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

1,350萬

一中益民商圈連鎖超商大...　台中市北區錦新街

TC0509837 穩定收租・高抗跌・難得釋出 地段優勢：正核心一中益民商圈，緊鄰中友百貨、中國醫藥大學、台體大，周邊百貨、學區、醫院林立，人潮＝錢潮，熱鬧非凡！ 店面規格：罕見8.21米超大面寬、邊間、顯眼位置，一樓純店面，招牌效果極佳，未來轉租或自用皆具旗艦店價值。 租約亮點：知名上市櫃連鎖超商穩定承租，十年長約，省去招租煩惱，租金準時入帳。 114/1/1～118/12/31：月租 10.5萬 119/1/1起：月租 11萬 年收約 126萬 投資報酬：開價 3,888萬，投報率約 3.24%（超商類金店面少見高投報！） 增值潛力：核心地段支撐力強，抗跌性佳，一店傳三代，現成包租公/婆的最佳選擇！ 不用5千萬就能擁有知名連鎖超商穩定收益 大面寬、優質單一租客、走路就能逛遍一中商圈的絕版好店，機會難得，錯過可惜！一中益民商圈連鎖超商大面寬8米收租雙店面 穩定收租・高抗跌・難得釋出 地段優勢：正核心一中益民商圈，緊鄰中友百貨、中國醫藥大學、台體大，周邊百貨、學區、醫院林立，人潮＝錢潮，熱鬧非凡！ 店面規格：罕見8.21米超大面寬、邊間、顯眼位置，一樓純店面，招牌效果極佳，未來轉租或自用皆具旗艦店價值。 租約亮點：知名上市櫃連鎖超商穩定承租，十年長約，省去招租煩惱，租金準時入帳。 114/1/1～118/12/31：月租 10.5萬 119/1/1起：月租 11萬 年收約 126萬 投資報酬：開價 3,888萬，投報率約 3.24%（超商類金店面少見高投報！） 增值潛力：核心地段支撐力強，抗跌性佳，一店傳三代，現成包租公/婆的最佳選擇！ 不用5千萬就能擁有知名連鎖超商穩定收益 大面寬、優質單一租客、走路就能逛遍一中商圈的絕版好店，機會難得，錯過可惜！

• 公寓
• 45.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,998萬

水湳經貿園區｜綠線捷運...　台中市西屯區中清西二街

TC0432805 水湳經貿中央公園，下班遛狗好去處 下樓即是水湳市場，一日四市，吃喝不愁 低管理費，不用額外的開銷 部分整理，衛浴有重新翻修過 戶數單純，僅32戶 室內35坪，使用空間大 屋況嘉勉整理，可直接入住 水湳經貿園區｜綠線捷運站｜超值價｜四房平車 水湳經貿中央公園，下班遛狗好去處 下樓即是水湳市場，一日四市，吃喝不愁 低管理費，不用額外的開銷 部分整理，衛浴有重新翻修過 戶數單純，僅32戶 室內35坪，使用空間大 屋況嘉勉整理，可直接入住

• 華廈
• 31.6年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.70 坪
• 主+陽 35.01 坪
• 建物 55.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,698萬

逢甲商圈|人潮不斷|正青...　台中市西屯區青海路二段

TC0469402 逢甲商圈，正青海路店面，不敗地段 至善國小正對面，人潮車流保證 1+2樓店面，可規劃1樓店面，2樓住家 目前有承租方，租期至117/12/21，租金3.9萬/月 *社區24小時管理，安全有保障 室內空間大，好規劃利用 包租公，最優先挑選標的，穩定收租 各合各業，文武百市皆適當 逢甲商圈 | 人潮不斷 | 正青海路傳家金店面 逢甲商圈，正青海路店面，不敗地段 至善國小正對面，人潮車流保證 1+2樓店面，可規劃1樓店面，2樓住家 目前有承租方，租期至117/12/21，租金3.9萬/月 *社區24小時管理，安全有保障 室內空間大，好規劃利用 包租公，最優先挑選標的，穩定收租 各合各業，文武百市皆適當

• 透天厝
• 32.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.49 坪
• 主+陽 41.67 坪
• 建物 54.31 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

2,980 萬 2,688萬

9.8 %

烏日高鐵特區4年屋捷市...　台中市烏日區健行路

TC0497741 🍎三鐵共構，近74、國一、國三，交通非常便利 🍎B1雙車位，社區可拉充電樁 🍎高樓層朝南無限棟距，雙衛浴開窗 🍎娛樂城百億商機，提前入住中台灣 🍎高鐵特區，D-ONE娛樂城，國際展覽館，未來商機無限 🍎鄰近學區、醫院、公園、賣場，生活真便利烏日高鐵特區4年屋捷市城朝南美視野四房B1雙平車 🍎三鐵共構，近74、國一、國三，交通非常便利 🍎B1雙車位，社區可拉充電樁 🍎高樓層朝南無限棟距，雙衛浴開窗 🍎娛樂城百億商機，提前入住中台灣 🍎高鐵特區，D-ONE娛樂城，國際展覽館，未來商機無限 🍎鄰近學區、醫院、公園、賣場，生活真便利

• 電梯大樓
• 6.0年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 12.10 坪
• 主+陽 28.98 坪
• 建物 61.57 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888 萬 1,868萬

1.1 %

埔里懷舊機能美透天　南投縣埔里鎮北辰街一段

TC0160834 埔里鎮形象商圈 ✅房子傳承至今，用心整理屋況一級棒 ✅室內空間極大、五房好運用屋主用心設計的隱藏收納空間多到令人不可思議 ✅市中心靜巷動靜拿捏的恰到好處 ✅埔里鎮中心商圈機能完善，中正路、轉運站走路就可到！埔里懷舊機能美透天 埔里鎮形象商圈 ✅房子傳承至今，用心整理屋況一級棒 ✅室內空間極大、五房好運用屋主用心設計的隱藏收納空間多到令人不可思議 ✅市中心靜巷動靜拿捏的恰到好處 ✅埔里鎮中心商圈機能完善，中正路、轉運站走路就可到！

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.10 坪
• 主 19.42 坪
• 建物 19.42 坪
• 5房(室)2廳2衛

558 萬 498萬

10.8 %

崇德昌平核心｜高檔裝潢...　台中市北屯區崇德二路二段

TC0521615 ✅ 稀有正樓中樓： 標準 11 樓加 12 樓格局，室內空間達 70 坪，三代同堂、大型家庭的首選。 ✅ 全屋豪華裝潢： 屋主高級裝修、屋況極佳，南北向採光通風，省去巨額翻修費用，拎包即可入住。 ✅ 地段極致核心： 坐落崇德、昌平雙商圈，鄰近民俗公園與松竹公園，兼具繁華便利與綠意休閒。 ✅ 超低公設比： 82 坪登記坪數中，主附建物占比極高，每一分錢都買在實實在在的空間裡。 ✅ 優質文教區： 步行可達松竹國小、崇德國中，九年國教接送無憂。 ​📌 適合用途 ​三代同堂 / 換屋族： 需要 5 大房與獨立層級隱私的買方。 ​重視地段的高資產族： 偏好北屯核心成熟商圈，不願住重劃區工地。 ​企業主居家招待所： 樓中樓格局大氣，適合宴客、聚會。崇德昌平核心｜高檔裝潢｜正樓中樓超大 5 房 ✅ 稀有正樓中樓： 標準 11 樓加 12 樓格局，室內空間達 70 坪，三代同堂、大型家庭的首選。 ✅ 全屋豪華裝潢： 屋主高級裝修、屋況極佳，南北向採光通風，省去巨額翻修費用，拎包即可入住。 ✅ 地段極致核心： 坐落崇德、昌平雙商圈，鄰近民俗公園與松竹公園，兼具繁華便利與綠意休閒。 ✅ 超低公設比： 82 坪登記坪數中，主附建物占比極高，每一分錢都買在實實在在的空間裡。 ✅ 優質文教區： 步行可達松竹國小、崇德國中，九年國教接送無憂。 ​📌 適合用途 ​三代同堂 / 換屋族： 需要 5 大房與獨立層級隱私的買方。 ​重視地段的高資產族： 偏好北屯核心成熟商圈，不願住重劃區工地。 ​企業主居家招待所： 樓中樓格局大氣，適合宴客、聚會。

• 電梯大樓
• 33.1年
• 11 ~ 12 / 12樓
• 土地 11.77 坪
• 主+陽+露 66.80 坪
• 建物 82.23 坪
• 5房(室)3廳3衛

2,220萬

天津.北平商圈(不老林園...　台中市北區山西路二段

TC0483195 臨天津.北平.水湳商圈.公園邊.生活機能佳.周邊商圈成熟.店家林立. 逛街購物.下班休閒.吃東西都超方便 入門玄關.高樓層.景觀戶永久棟距.採光通風佳.屋況佳.附雙機上車位 近G7中清文心捷運站.交通便利.稀有釋出 天津.北平商圈(不老林園)高樓層雙車位四房華廈 臨天津.北平.水湳商圈.公園邊.生活機能佳.周邊商圈成熟.店家林立. 逛街購物.下班休閒.吃東西都超方便 入門玄關.高樓層.景觀戶永久棟距.採光通風佳.屋況佳.附雙機上車位 近G7中清文心捷運站.交通便利.稀有釋出

• 電梯大樓
• 33.4年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 11.24 坪
• 主+陽 52.73 坪
• 建物 74.57 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位9.922坪)

1,880 萬 1,698萬

9.7 %

龍井｜竹師路｜豪隆王朝...　台中市龍井區竹師路一段

TC0432764 ★格局方正，好規劃利用 ★屋況佳，免花錢整理 ★住店合一，有騎樓，附近也好停車 ★近學區，交通方便 ★採光通風佳，住得舒服 ★超大室內空間，買到賺到 ★離龍井火車站非常近，騎車可到 龍井｜竹師路｜豪隆王朝｜四房住店 ★格局方正，好規劃利用 ★屋況佳，免花錢整理 ★住店合一，有騎樓，附近也好停車 ★近學區，交通方便 ★採光通風佳，住得舒服 ★超大室內空間，買到賺到 ★離龍井火車站非常近，騎車可到

• 華廈
• 30.6年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 10.89 坪
• 主+陽 43.93 坪
• 建物 57.84 坪
• 4房(室)2廳2衛

980萬

包租公婆最愛(合法變更)...　台中市西區樂群街

TC0469401 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證 包租公婆最愛(合法變更)美美的收租5套房 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證

• 公寓
• 47.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,238 萬 1,158萬

6.5 %

北區中國醫超大六房樓中...　台中市北區崇德路一段

TC0153093 1.超值大空間，單價比周邊更具優勢！ 本案建坪約 84.4 坪，室內雙層使用空間達 80 坪（一層約 40 坪），單價與總價在中國醫、永興街、崇德路周邊同類型物件中，極具競爭力，讓您輕鬆擁有豪宅級大空間。 2.​6大房3廳3衛浴，三代同堂首選！ 難得稀有釋出的 6 房格局，每層樓規劃 3 房附客廳，空間分佈彈性且獨立，能滿足多成員家庭、三代同堂或需要大書房、工作室的買家，居住隱私和機能兼顧。 3.​核心精華地段，生活機能滿分！ 緊鄰崇德路、永興街、中國醫三大黃金生活圈，各式美食、商店、醫院、學區（中醫大、中國醫藥大學附設醫院、立人國小等）步行可達，生活採買、醫療、交通機能強大。 ​4.樓中樓稀有釋出，附B1平面車位！ 華廈型樓中樓物件在北區市場稀少，本案屋況保持良好，低公設比高得房率，且內含珍貴的 B1 獨立平面車位，解決老舊社區最頭疼的停車問題。 ​5.室內分層獨立客廳，高坪效高彈性！ 上下兩層皆有完整空間與衛浴，等於買兩層高坪效華廈，可做分租、分層使用，自用空間充足，裝潢精美屋況好，可立即入住。北區中國醫超大六房樓中樓平面車位 1.超值大空間，單價比周邊更具優勢！ 本案建坪約 84.4 坪，室內雙層使用空間達 80 坪（一層約 40 坪），單價與總價在中國醫、永興街、崇德路周邊同類型物件中，極具競爭力，讓您輕鬆擁有豪宅級大空間。 2.​6大房3廳3衛浴，三代同堂首選！ 難得稀有釋出的 6 房格局，每層樓規劃 3 房附客廳，空間分佈彈性且獨立，能滿足多成員家庭、三代同堂或需要大書房、工作室的買家，居住隱私和機能兼顧。 3.​核心精華地段，生活機能滿分！ 緊鄰崇德路、永興街、中國醫三大黃金生活圈，各式美食、商店、醫院、學區（中醫大、中國醫藥大學附設醫院、立人國小等）步行可達，生活採買、醫療、交通機能強大。 ​4.樓中樓稀有釋出，附B1平面車位！ 華廈型樓中樓物件在北區市場稀少，本案屋況保持良好，低公設比高得房率，且內含珍貴的 B1 獨立平面車位，解決老舊社區最頭疼的停車問題。 ​5.室內分層獨立客廳，高坪效高彈性！ 上下兩層皆有完整空間與衛浴，等於買兩層高坪效華廈，可做分租、分層使用，自用空間充足，裝潢精美屋況好，可立即入住。

• 華廈
• 38.3年
• 7 ~ 8 / 8樓
• 土地 10.81 坪
• 主+陽 59.47 坪
• 建物 84.44 坪
• 6房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,780 萬 1,698萬

4.6 %

4K｜長億商圈｜富堂社區...　台中市太平區鵬儀路

TC0521690 🍀地段優勢：本案位於太平區鵬儀路，鄰近熱鬧的長億商圈，周邊全聯福利中心與日常採買店家林立，生活機能相當健全。周遭更有指標性公園及明星學區環繞，為家庭提供極佳的日常休閒綠意與優質的就學環境。 🍀空間效能：獨特1+2樓住家規劃，擁有7米大面寬，自家門前即可輕鬆停車。室內格局方正，三房兩廳三衛動線流暢，採光與室內通風效果極佳。室內維持無漏水好屋況，並備有天然瓦斯，大幅提升居住舒適度。 🍀社區維護：社區整體物業管理極具效率，公共環境長期維護得井然有序，住戶素質高且互動單純。每月僅需低管理費開銷，即可享有乾淨、寧靜且安全的社區住宅氛圍，是成家置產、安心定居的優質首選。 🍀市場前景：坐落於太平發展成熟之精華地段，受惠於周邊商圈剛性需求支撐，資產保值性極佳。此類兼具大面寬、門前停車與活路進出的透天產品在市場上釋出稀少，隨著區域潛力持續看好，增值空間非常值得期待。4K｜長億商圈｜富堂社區｜透天別墅｜台中好房 🍀地段優勢：本案位於太平區鵬儀路，鄰近熱鬧的長億商圈，周邊全聯福利中心與日常採買店家林立，生活機能相當健全。周遭更有指標性公園及明星學區環繞，為家庭提供極佳的日常休閒綠意與優質的就學環境。 🍀空間效能：獨特1+2樓住家規劃，擁有7米大面寬，自家門前即可輕鬆停車。室內格局方正，三房兩廳三衛動線流暢，採光與室內通風效果極佳。室內維持無漏水好屋況，並備有天然瓦斯，大幅提升居住舒適度。 🍀社區維護：社區整體物業管理極具效率，公共環境長期維護得井然有序，住戶素質高且互動單純。每月僅需低管理費開銷，即可享有乾淨、寧靜且安全的社區住宅氛圍，是成家置產、安心定居的優質首選。 🍀市場前景：坐落於太平發展成熟之精華地段，受惠於周邊商圈剛性需求支撐，資產保值性極佳。此類兼具大面寬、門前停車與活路進出的透天產品在市場上釋出稀少，隨著區域潛力持續看好，增值空間非常值得期待。

• 透天厝
• 35.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 10.58 坪
• 主+平+陽 29.54 坪
• 建物 39.09 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,038萬

【東區核心・頂樓帝王戶...　台中市東區東南街

TC0497813 【東區核心・頂樓帝王戶】室內50坪│五房平車

• 華廈
• 27.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 46.54 坪
• 建物 69.21 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,680萬

中華夜市丨合法裝修改套...　台中市北區光大街

TC0497792 🏡類型：公寓 💰開價：1180萬 📏總建坪：28.584坪 📏地坪：6.466坪 ✅格局：4房0廳4衛 ✅樓層：3樓/5樓 ✅車位：無 👉物件特色 1️⃣合法裝修改四套房，間間獨立陽台獨洗獨曬！ 2️⃣年收61.2萬開價報酬率5.18%，租客穩定投報率優！ 3️⃣一樓有垃圾區，共用飲水機監視器設備齊！ 4️⃣一中商圈+中國醫商圈雙重加持，學生租屋需求超穩定！ 👉周邊介紹 1️⃣中華夜市深夜美食天堂！知味小攤招牌生青蚵各式粥品營業到凌晨4點，三代炒麵老擔古早味十足，阿全虎咬豬台式漢堡經典，老牌沙茶牛肉邪惡下飯，中華路臭豆腐蚵仔煎夜貓族最愛，陳家牛乳大王木瓜牛奶香濃，潭子臭豆腐酥脆外皮嫩內餡！ 2️⃣一中街商圈學生最愛！Paradiso爬樓梯義式料理現代設計，大阪拓海家拉麵日式風味，福氣咖哩香料濃郁，Eat義pasta平價義大利麵，推擠돼지韓式烤肉，肉部長韓式平價烤肉鍋物，成美手工冰淇淋消暑聖品，大師兄銷魂麵舖湯頭濃郁！ 3️⃣中國醫藥大學商圈生活機能滿分！中友百貨購物娛樂一應俱全，太原路育德路兩綠園道特色餐廳林立，一心市場新鮮食材採買便利，北區運動健康中心健身運動，柳川園道散步休閒，科博館文化薰陶，醫學重鎮機能完善！ 4️⃣交通便利四通八達！台中火車站搭車便利，中友百貨商圈熱鬧，一中街步行可達，柳川綠園道環境優美，中國醫藥大學學生租客穩定，套房收租投資首選，年收61萬投報率超優！中華夜市丨合法裝修改套丨年收61萬 🏡類型：公寓 💰開價：1180萬 📏總建坪：28.584坪 📏地坪：6.466坪 ✅格局：4房0廳4衛 ✅樓層：3樓/5樓 ✅車位：無 👉物件特色 1️⃣合法裝修改四套房，間間獨立陽台獨洗獨曬！ 2️⃣年收61.2萬開價報酬率5.18%，租客穩定投報率優！ 3️⃣一樓有垃圾區，共用飲水機監視器設備齊！ 4️⃣一中商圈+中國醫商圈雙重加持，學生租屋需求超穩定！ 👉周邊介紹 1️⃣中華夜市深夜美食天堂！知味小攤招牌生青蚵各式粥品營業到凌晨4點，三代炒麵老擔古早味十足，阿全虎咬豬台式漢堡經典，老牌沙茶牛肉邪惡下飯，中華路臭豆腐蚵仔煎夜貓族最愛，陳家牛乳大王木瓜牛奶香濃，潭子臭豆腐酥脆外皮嫩內餡！ 2️⃣一中街商圈學生最愛！Paradiso爬樓梯義式料理現代設計，大阪拓海家拉麵日式風味，福氣咖哩香料濃郁，Eat義pasta平價義大利麵，推擠돼지韓式烤肉，肉部長韓式平價烤肉鍋物，成美手工冰淇淋消暑聖品，大師兄銷魂麵舖湯頭濃郁！ 3️⃣中國醫藥大學商圈生活機能滿分！中友百貨購物娛樂一應俱全，太原路育德路兩綠園道特色餐廳林立，一心市場新鮮食材採買便利，北區運動健康中心健身運動，柳川園道散步休閒，科博館文化薰陶，醫學重鎮機能完善！ 4️⃣交通便利四通八達！台中火車站搭車便利，中友百貨商圈熱鬧，一中街步行可達，柳川綠園道環境優美，中國醫藥大學學生租客穩定，套房收租投資首選，年收61萬投報率超優！

• 公寓
• 43.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 10.40 坪
• 主+陽 25.04 坪
• 建物 28.58 坪
• 4房(室)0廳4衛

1,180萬

LaLaport｜收租四套房｜...　台中市東區進德路

TC0432834 近一中商圈，採買東西便利 改成四間套房，歡迎包租公鑑賞 精美裝修，三面採光 六年學區免接送，小孩上課免煩惱 鬧中取靜，生活品質佳 2樓公寓，稀有釋出 投資置產最佳選擇 LaLaport｜收租四套房｜包租公最愛 近一中商圈，採買東西便利 改成四間套房，歡迎包租公鑑賞 精美裝修，三面採光 六年學區免接送，小孩上課免煩惱 鬧中取靜，生活品質佳 2樓公寓，稀有釋出 投資置產最佳選擇

• 公寓
• 35.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.12 坪
• 主+陽 25.18 坪
• 建物 28.29 坪
• 4房(室)0廳4衛

988萬

4K｜文心捷運軸線｜現代...　台中市南屯區南屯路二段

TC0521640 🍀地段優勢： 坐落南屯黃金軸線，橫跨五期與八期雙核心商圈，步行即可擁抱文心綠線捷運。周邊緊鄰公益路米其林餐飲帶與黎明商圈，銀行名店林立，不僅為企業提供絕佳的商務機能，更在南來北往的交通樞紐中，掌握城市最精華的商業脈動與保值實力。 🍀空間效能： 近百坪的開闊視野，室內規劃方正且極具彈性，大面窗景將自然採光無私引入，為辦公空間注入明亮活力。靈活的格局能隨企業需求自由調整配置，無論是創意工作室或中型企業總部，都能在此找到最高效的運作動線，讓通風與採光成為同仁激發靈感的能量。 🍀社區維護： 「現代經典」以沉穩大器的建築立面，形塑企業不凡的品牌形象。社區管理嚴謹到位，公共空間維護得宜，展現高品質的商務氛圍。低公設比確保了室內實用坪數的極大化，且一層僅兩戶的單純環境，讓進駐企業能在專業且寧靜的氛圍中，專注於事業的穩健發展。 🍀市場前景： 隨著台中捷運綠線通車與周邊大型商場成形，南屯區商辦需求日益強烈。本案權狀登記為辦公室，不受住宅限貸政策影響，讓資產配置更具彈性。在精華區土地稀缺的現況下，兼具交通便捷與生活機能的高坪數物件，是目前企業主抗通膨與置產增值的首選標的。4K｜文心捷運軸線｜現代經典景觀商辦｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落南屯黃金軸線，橫跨五期與八期雙核心商圈，步行即可擁抱文心綠線捷運。周邊緊鄰公益路米其林餐飲帶與黎明商圈，銀行名店林立，不僅為企業提供絕佳的商務機能，更在南來北往的交通樞紐中，掌握城市最精華的商業脈動與保值實力。 🍀空間效能： 近百坪的開闊視野，室內規劃方正且極具彈性，大面窗景將自然採光無私引入，為辦公空間注入明亮活力。靈活的格局能隨企業需求自由調整配置，無論是創意工作室或中型企業總部，都能在此找到最高效的運作動線，讓通風與採光成為同仁激發靈感的能量。 🍀社區維護： 「現代經典」以沉穩大器的建築立面，形塑企業不凡的品牌形象。社區管理嚴謹到位，公共空間維護得宜，展現高品質的商務氛圍。低公設比確保了室內實用坪數的極大化，且一層僅兩戶的單純環境，讓進駐企業能在專業且寧靜的氛圍中，專注於事業的穩健發展。 🍀市場前景： 隨著台中捷運綠線通車與周邊大型商場成形，南屯區商辦需求日益強烈。本案權狀登記為辦公室，不受住宅限貸政策影響，讓資產配置更具彈性。在精華區土地稀缺的現況下，兼具交通便捷與生活機能的高坪數物件，是目前企業主抗通膨與置產增值的首選標的。

• 電梯大樓
• 33.7年
• 5 ~ 5 / 16樓
• 土地 10.05 坪
• 主+陽 62.04 坪
• 建物 98.83 坪
• --房(室)3廳--衛
• (含車位10.422坪)
• 坡道平面車位

2,780萬

.太原車站｜東山商圈｜...　台中市北屯區東光路

TC0432799 邊間，10米大面寬，氣派 地下室可使用，約28坪，不同出入口 租金3萬，租約至119/3/10 門前可停車，隔壁停車場 文武百市皆可做，投資價，歡迎賞屋 .太原車站｜東山商圈｜黃金三角窗大店面 邊間，10米大面寬，氣派 地下室可使用，約28坪，不同出入口 租金3萬，租約至119/3/10 門前可停車，隔壁停車場 文武百市皆可做，投資價，歡迎賞屋

• 華廈
• 32.2年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 9.91 坪
• 主+平 28.56 坪
• 建物 58.92 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,380萬

親親影城一中商圈全新整...　台中市北區梅亭東街

TC0509791 投資亮點   - 開租僅一週即**滿租**，租賃需求極強   - 月租金收入 **6.9萬元**，年收 **82.8萬元**   - 開價年投報率 **約7%**（高投報、抗通膨首選）   - 錯過不再有，稀有釋出機會 建物優勢   - **國泰建設**品質保證，合法建築師竣工   - 水電管線**全面更新**，全新精緻裝潢   - 家具、家電、系統櫃**全配**，買來直接收租   - 設計師精心規劃，格局實用舒適 格局與租金明細**（目前滿租）   - **5樓**：     - 小套房：10,000元     - 大套房：15,000元     - 小家庭/情侶房（2房2廳1衛）：22,000元   - **6樓**：     - 溫馨獨立兩房（2房2廳）：22,000元   - 額外收入：私人子母車位 2,500元/月 生活機能超便利   - 步行約7分鐘達**一中商圈**、**益民商圈**   - 近**中國醫藥大學**、中友百貨、親親戲院   - 周邊機能完善，生活採買、醫療、交通皆極佳   - 車程10分鐘內涵蓋多核心商圈 適合對象   - 想輕鬆當**包租公/婆**的投資客   - 置產收租、對抗通膨的首選   - 現成滿租物件，立即產生現金流親親影城一中商圈全新整理高投報收租6套房 投資亮點   - 開租僅一週即**滿租**，租賃需求極強   - 月租金收入 **6.9萬元**，年收 **82.8萬元**   - 開價年投報率 **約7%**（高投報、抗通膨首選）   - 錯過不再有，稀有釋出機會 建物優勢   - **國泰建設**品質保證，合法建築師竣工   - 水電管線**全面更新**，全新精緻裝潢   - 家具、家電、系統櫃**全配**，買來直接收租   - 設計師精心規劃，格局實用舒適 格局與租金明細**（目前滿租）   - **5樓**：     - 小套房：10,000元     - 大套房：15,000元     - 小家庭/情侶房（2房2廳1衛）：22,000元   - **6樓**：     - 溫馨獨立兩房（2房2廳）：22,000元   - 額外收入：私人子母車位 2,500元/月 生活機能超便利   - 步行約7分鐘達**一中商圈**、**益民商圈**   - 近**中國醫藥大學**、中友百貨、親親戲院   - 周邊機能完善，生活採買、醫療、交通皆極佳   - 車程10分鐘內涵蓋多核心商圈 適合對象   - 想輕鬆當**包租公/婆**的投資客   - 置產收租、對抗通膨的首選   - 現成滿租物件，立即產生現金流

• 公寓
• 41.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.67 坪
• 主+陽 30.81 坪
• 建物 33.44 坪
• 6房(室)2廳4衛

1,188萬

【北區崇德實坪王】零公...　台中市北區崇德路一段

TC0509820 👉 物件特色 1️⃣ 【絕版零公設・買多少用多少】 在現今新大樓公設比動輒35%起跳的時代，本案展現了老公寓最珍貴的價值—「零公設」！權狀25.888坪，就是扎扎實實的室內使用空間。若以現在新成屋的標準換算，要擁有同樣24坪的主建物空間，您至少需要購買權狀40坪以上的房子，總價恐需兩千萬起跳。本案讓您的每一分錢，都花在自己家裡的每一個角落，坪效比突破天際，是務實型買家的最愛。 2️⃣ 【全新整理・無痛入住】 屋主已貼心為您完成了最繁瑣、最花錢的翻修工程。全室全新整理，風格現代簡約，空間明亮通透。您無需再經歷漫長的設計、報價、施工期，更省下了大筆的裝潢現金支出。只需準備簡單的傢俱家電，一卡皮箱即可入住，完美實現年輕人「輕鬆成家」的夢想，或是投資客「即買即租」的高效佈局。 3️⃣ 【正三房雙衛・完美格局】 室內主建物超過24坪，規劃為標準的3房2廳2衛。空間感極佳，客廳寬敞氣派，餐廳溫馨實用。三個房間皆足以放下雙人床，且擁有兩套衛浴，這在公寓產品中相當稀有，解決了早晨搶廁所的困擾，大幅提升了居住的便利性與舒適度。不論是小家庭自住、三代同堂，或是分租給周邊上班族、學生，都是極具競爭力的優質格局。 4️⃣ 【崇德商圈・黃金地段】 地點，決定了房產的保值性。本案座落於北區主幹道崇德路一段的靜巷內，享有「離塵不離城」的絕佳環境。走出巷口，就是繁華的崇德路商圈，連鎖餐飲、銀行、診所林立。往南直通一中商圈、中友百貨，往北連接漢口商圈、北平美食街，生活機能強大到無可挑剔。 5️⃣ 【專屬機車位・市區必備】 在寸土寸金的北區市中心，停車往往是最大的痛點。本案貼心附有一個機車位，讓您的代步工具擁有專屬的停放空間，無需每天下班後還要在路邊辛苦找車位，生活便利性再加分。 👉 周邊介紹：擁抱北區最成熟的繁華聚落 【三大商圈環繞・機能無敵】 本案位於北區的核心樞紐，被三大成熟商圈緊密包圍： 崇德路商圈：台中知名的美食大道，大型連鎖品牌必爭之地，家樂福超市、麥當勞、肯德基皆在咫尺。 一中/中友商圈：騎車僅需5分鐘，即可抵達台中最潮流的購物聖地。中友百貨的精品、一中街的平價美食，滿足您所有的購物與娛樂需求。 漢口/北平商圈：在地人的大廚房，「穿在天津、吃在北平」，這裡有數不盡的平價美食與服飾批發，生活開銷經濟實惠。 【醫療學術重鎮・租賃熱區】 鄰近中國醫藥大學與中國附醫，這裡匯聚了龐大的醫師、護理師、學生與教職人員。強勁的剛性居住需求，使得本區的租賃市場長年供不應求。本案的三房雙衛格局，非常適合整層出租或分租，投報率表現優異，是置產收租的金雞母。 【優質學區・文教氣息】 周邊學區完整，鄰近省三國小、新民高中等知名學校，文教氣息濃厚。孩子上下學方便，家長接送無虞，是伴隨孩子成長的優質環境。 【綠意休閒・都市綠肺】 步行可達中正公園與北區國民運動中心。中正公園擁有廣闊的綠地與藝文展演中心，運動中心則提供標準游泳池、健身房等設施。讓您在繁忙的都市生活中，也能輕鬆享受運動與休閒的健康時光。 👉 交通介紹：位居樞紐，暢行大台中 【主幹道交匯・四通八達】 本案座落於崇德路，向北可直通11期、14期重劃區及洲際棒球場；向南直達台中火車站與舊市區。東西向則可透過進化北路與漢口路串聯北屯與西屯，交通動線極為流暢。 【捷運綠線・軌道經濟】 騎車數分鐘即可抵達捷運綠線G6文心崇德站或G5四維國小站。隨著捷運路網的成熟，軌道經濟將持續帶動周邊房價的增值潛力。 【公車路網・密集便捷】 崇德路上擁有台中市最密集的公車路網，數十條公車路線在此交會，無論您是要前往台中高鐵站、逢甲夜市、或是各大百貨公司，都能享受免開車的便利通勤生活。【北區崇德實坪王】零公設丨裝潢大三房 👉 物件特色 1️⃣ 【絕版零公設・買多少用多少】 在現今新大樓公設比動輒35%起跳的時代，本案展現了老公寓最珍貴的價值—「零公設」！權狀25.888坪，就是扎扎實實的室內使用空間。若以現在新成屋的標準換算，要擁有同樣24坪的主建物空間，您至少需要購買權狀40坪以上的房子，總價恐需兩千萬起跳。本案讓您的每一分錢，都花在自己家裡的每一個角落，坪效比突破天際，是務實型買家的最愛。 2️⃣ 【全新整理・無痛入住】 屋主已貼心為您完成了最繁瑣、最花錢的翻修工程。全室全新整理，風格現代簡約，空間明亮通透。您無需再經歷漫長的設計、報價、施工期，更省下了大筆的裝潢現金支出。只需準備簡單的傢俱家電，一卡皮箱即可入住，完美實現年輕人「輕鬆成家」的夢想，或是投資客「即買即租」的高效佈局。 3️⃣ 【正三房雙衛・完美格局】 室內主建物超過24坪，規劃為標準的3房2廳2衛。空間感極佳，客廳寬敞氣派，餐廳溫馨實用。三個房間皆足以放下雙人床，且擁有兩套衛浴，這在公寓產品中相當稀有，解決了早晨搶廁所的困擾，大幅提升了居住的便利性與舒適度。不論是小家庭自住、三代同堂，或是分租給周邊上班族、學生，都是極具競爭力的優質格局。 4️⃣ 【崇德商圈・黃金地段】 地點，決定了房產的保值性。本案座落於北區主幹道崇德路一段的靜巷內，享有「離塵不離城」的絕佳環境。走出巷口，就是繁華的崇德路商圈，連鎖餐飲、銀行、診所林立。往南直通一中商圈、中友百貨，往北連接漢口商圈、北平美食街，生活機能強大到無可挑剔。 5️⃣ 【專屬機車位・市區必備】 在寸土寸金的北區市中心，停車往往是最大的痛點。本案貼心附有一個機車位，讓您的代步工具擁有專屬的停放空間，無需每天下班後還要在路邊辛苦找車位，生活便利性再加分。 👉 周邊介紹：擁抱北區最成熟的繁華聚落 【三大商圈環繞・機能無敵】 本案位於北區的核心樞紐，被三大成熟商圈緊密包圍： 崇德路商圈：台中知名的美食大道，大型連鎖品牌必爭之地，家樂福超市、麥當勞、肯德基皆在咫尺。 一中/中友商圈：騎車僅需5分鐘，即可抵達台中最潮流的購物聖地。中友百貨的精品、一中街的平價美食，滿足您所有的購物與娛樂需求。 漢口/北平商圈：在地人的大廚房，「穿在天津、吃在北平」，這裡有數不盡的平價美食與服飾批發，生活開銷經濟實惠。 【醫療學術重鎮・租賃熱區】 鄰近中國醫藥大學與中國附醫，這裡匯聚了龐大的醫師、護理師、學生與教職人員。強勁的剛性居住需求，使得本區的租賃市場長年供不應求。本案的三房雙衛格局，非常適合整層出租或分租，投報率表現優異，是置產收租的金雞母。 【優質學區・文教氣息】 周邊學區完整，鄰近省三國小、新民高中等知名學校，文教氣息濃厚。孩子上下學方便，家長接送無虞，是伴隨孩子成長的優質環境。 【綠意休閒・都市綠肺】 步行可達中正公園與北區國民運動中心。中正公園擁有廣闊的綠地與藝文展演中心，運動中心則提供標準游泳池、健身房等設施。讓您在繁忙的都市生活中，也能輕鬆享受運動與休閒的健康時光。 👉 交通介紹：位居樞紐，暢行大台中 【主幹道交匯・四通八達】 本案座落於崇德路，向北可直通11期、14期重劃區及洲際棒球場；向南直達台中火車站與舊市區。東西向則可透過進化北路與漢口路串聯北屯與西屯，交通動線極為流暢。 【捷運綠線・軌道經濟】 騎車數分鐘即可抵達捷運綠線G6文心崇德站或G5四維國小站。隨著捷運路網的成熟，軌道經濟將持續帶動周邊房價的增值潛力。 【公車路網・密集便捷】 崇德路上擁有台中市最密集的公車路網，數十條公車路線在此交會，無論您是要前往台中高鐵站、逢甲夜市、或是各大百貨公司，都能享受免開車的便利通勤生活。

• 公寓
• 46.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.49 坪
• 主+陽 25.89 坪
• 建物 25.89 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

東山軍功商圈全新整理收...　台中市北屯區軍和街

TC0509839 🏠 【北屯】高投報電梯８套房・年收１２８萬包租公首選 這是一間專為置產收租打造的稀有樓中樓電梯物件，全新裝潢、管線更新，且擁有穩定的租客與現金流。 💰 投資亮點：高投報、現金流之王 超高收益：月收租金約 10.7 萬，年收高達 128.4 萬。 漂亮投報：開價投報率即達 6.3%，遠勝定存與通膨。 現成房東：租客穩定，進場即刻收租，無需等待空窗期。 🛋️ 屋況特色：全新整理、設備齊全 全新裝潢：水電管線已全部更新，附贈全套系統傢俱與家電，買得安心。 格局優質：方正格局，間間獨洗獨曬，戶戶皆有窗（無暗房），採光通風佳。 貼心設備：租金含網路，公共空間設有飲水機，提升房客承租意願。 附帶車位：本戶附有一個汽車位（月租行情約 $1,500 元）。 展示空間：目前保留一間展示房，方便帶看體驗。 🏢 社區管理：安全便利、免追垃圾車 單純好住：一層兩戶，住戶環境單純。 完善管理：雙門禁管制，有管理員代收包裹。 垃圾處理：社區設有子母車，免去追垃圾車的煩惱。 📍 生活機能：雙商圈加持、吃喝採買超方便 核心商圈：坐擁東山商圈與軍功商圈，鄰近阿布潘水產、東山棧。 日常採買：步行 3分鐘 到全聯，車程 2分鐘 到東山黃昏市場，車程 10分鐘 到好市多 (Costco)。 休閒娛樂：步行 1分鐘 即達和順公園（遛小孩/寵物），車程 2分鐘 達大坑九號步道與夜市。 優質學區：車程 3分鐘 到軍功國小，6分鐘 到東山高中，九年國教接送輕鬆。 🚗 交通網絡：南來北往、四通八達 快速道路：車程僅 5分鐘（約 450m）直上 74號快速道路（松竹交流道），迅速連接國一、國四。 大眾運輸：距離捷運松竹站約 3.0km，進出市區便利。東山軍功商圈全新整理收租高投報8套房 🏠 【北屯】高投報電梯８套房・年收１２８萬包租公首選 這是一間專為置產收租打造的稀有樓中樓電梯物件，全新裝潢、管線更新，且擁有穩定的租客與現金流。 💰 投資亮點：高投報、現金流之王 超高收益：月收租金約 10.7 萬，年收高達 128.4 萬。 漂亮投報：開價投報率即達 6.3%，遠勝定存與通膨。 現成房東：租客穩定，進場即刻收租，無需等待空窗期。 🛋️ 屋況特色：全新整理、設備齊全 全新裝潢：水電管線已全部更新，附贈全套系統傢俱與家電，買得安心。 格局優質：方正格局，間間獨洗獨曬，戶戶皆有窗（無暗房），採光通風佳。 貼心設備：租金含網路，公共空間設有飲水機，提升房客承租意願。 附帶車位：本戶附有一個汽車位（月租行情約 $1,500 元）。 展示空間：目前保留一間展示房，方便帶看體驗。 🏢 社區管理：安全便利、免追垃圾車 單純好住：一層兩戶，住戶環境單純。 完善管理：雙門禁管制，有管理員代收包裹。 垃圾處理：社區設有子母車，免去追垃圾車的煩惱。 📍 生活機能：雙商圈加持、吃喝採買超方便 核心商圈：坐擁東山商圈與軍功商圈，鄰近阿布潘水產、東山棧。 日常採買：步行 3分鐘 到全聯，車程 2分鐘 到東山黃昏市場，車程 10分鐘 到好市多 (Costco)。 休閒娛樂：步行 1分鐘 即達和順公園（遛小孩/寵物），車程 2分鐘 達大坑九號步道與夜市。 優質學區：車程 3分鐘 到軍功國小，6分鐘 到東山高中，九年國教接送輕鬆。 🚗 交通網絡：南來北往、四通八達 快速道路：車程僅 5分鐘（約 450m）直上 74號快速道路（松竹交流道），迅速連接國一、國四。 大眾運輸：距離捷運松竹站約 3.0km，進出市區便利。

• 華廈
• 30.8年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 9.43 坪
• 主+陽 41.43 坪
• 建物 51.40 坪
• 8房(室)0廳8衛

2,038萬

大里塗城商圈｜人潮不斷...　台中市大里區鳳城街

TC0432791 ★有地下室，開放式空間，可規劃卡拉OK、秘密基地 ★人潮不斷，文武百市皆可做 ★塗城商圈，採買東西便利 ★面寬5米，騎樓可停兩部車 ★後方有增建，規劃孝親房，當個孝順的孩子 ★一樓店面開店，樓上自住，創業最佳選擇 大里塗城商圈｜人潮不斷｜三房雙車店面 ★有地下室，開放式空間，可規劃卡拉OK、秘密基地 ★人潮不斷，文武百市皆可做 ★塗城商圈，採買東西便利 ★面寬5米，騎樓可停兩部車 ★後方有增建，規劃孝親房，當個孝順的孩子 ★一樓店面開店，樓上自住，創業最佳選擇

• 華廈
• 35.8年
• B1 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.24 坪
• 主+平+陽 31.89 坪
• 建物 50.66 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,380萬

中興大學精品電梯全新裝...　台中市南區合作街

TC0497858 稀有釋出、高投報收租首選：電梯華廈規劃7間獨立套房（7房7衛），每間皆獨立衛浴 + 獨立洗衣機 + 獨立曬衣空間，市場接受度高、出租率極佳。 全新精裝，一次到位：全新裝潢（溫馨簡約風格）、水電管路全面更新、衛浴翻新，附全新家具家電（含洗脫烘機、飲水機、智能電視、大套房系統家具），無需額外整修費用，即可直接收租。 穩定收益、現金流佳：現況月租金約10萬以上，年租金收入約124萬，開價投報率高達6.4%～6.58%（部分標示6.5%），穩健高報酬，適合包租公/婆入手。 優質地段、生活機能完善： 緊鄰中興大學（興大）、明德高中、大明高中，學生與上班族租屋需求穩定。 鄰近忠孝夜市、興大綠園道、東峰公園、健康公園、大買家量販店、超商，商圈成熟、生活便利。 近中潭公路、主要幹道，交通路網便捷；距離台中火車站亦不遠，機能與交通兼具。 標準化成熟規劃、管理與出租效率高。 降低後續維修成本（水電管線更新）。 成為包租公/婆的最佳時機，稀有物件、敬請把握！ 這份物件位於台中市南區興大熱門生活圈，是經典不敗的收租型產品，適合追求穩定收益的投資客。中興大學精品電梯全新裝潢高投報收租7套房 稀有釋出、高投報收租首選：電梯華廈規劃7間獨立套房（7房7衛），每間皆獨立衛浴 + 獨立洗衣機 + 獨立曬衣空間，市場接受度高、出租率極佳。 全新精裝，一次到位：全新裝潢（溫馨簡約風格）、水電管路全面更新、衛浴翻新，附全新家具家電（含洗脫烘機、飲水機、智能電視、大套房系統家具），無需額外整修費用，即可直接收租。 穩定收益、現金流佳：現況月租金約10萬以上，年租金收入約124萬，開價投報率高達6.4%～6.58%（部分標示6.5%），穩健高報酬，適合包租公/婆入手。 優質地段、生活機能完善： 緊鄰中興大學（興大）、明德高中、大明高中，學生與上班族租屋需求穩定。 鄰近忠孝夜市、興大綠園道、東峰公園、健康公園、大買家量販店、超商，商圈成熟、生活便利。 近中潭公路、主要幹道，交通路網便捷；距離台中火車站亦不遠，機能與交通兼具。 標準化成熟規劃、管理與出租效率高。 降低後續維修成本（水電管線更新）。 成為包租公/婆的最佳時機，稀有物件、敬請把握！ 這份物件位於台中市南區興大熱門生活圈，是經典不敗的收租型產品，適合追求穩定收益的投資客。

• 華廈
• 33.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 9.16 坪
• 主+陽 46.72 坪
• 建物 55.94 坪
• 7房(室)0廳7衛

1,887萬

科博館西屯路低總價大三...　台中市北區西屯路一段

TC0497857 ✅ 黃金地段：西屯路門牌＋北區精華區，樓下即西屯路商圈、文武百市，巷口就是公車站，生活機能極佳 ✅ 步行1分鐘科博館，臨近植物園、健行國小學區，休閒＋文教環境一流 ✅ 實坪超大：室內32坪正三房雙衛浴，格局方正 ✅ 採光通風頂級：三面採光＋前後雙陽台，南北座向，房間、衛浴皆開窗，冬暖夏涼 ✅ 社區單純：一層兩戶，總戶數僅11戶，零公設、免管理費，出入乾淨安靜 ✅ 低總價入手：銀行皆鑑價到位，自住、收租、置產皆宜 ✅ 原始屋況：可完全依個人喜好重新規劃裝修，改造後潛力無限（頂樓防水建議重做、桶裝瓦斯） 【科博館旁｜西屯路門牌｜32坪大三房雙衛｜前後陽台｜低總價可改造潛力股】 這是一間兼具「地段頂尖、生活機能滿分、採光通風完美、社區單純、總價親民」的稀有素顏好宅，自住舒適、收租穩定、改造後增值空間大！科博館西屯路低總價大三房公寓 ✅ 黃金地段：西屯路門牌＋北區精華區，樓下即西屯路商圈、文武百市，巷口就是公車站，生活機能極佳 ✅ 步行1分鐘科博館，臨近植物園、健行國小學區，休閒＋文教環境一流 ✅ 實坪超大：室內32坪正三房雙衛浴，格局方正 ✅ 採光通風頂級：三面採光＋前後雙陽台，南北座向，房間、衛浴皆開窗，冬暖夏涼 ✅ 社區單純：一層兩戶，總戶數僅11戶，零公設、免管理費，出入乾淨安靜 ✅ 低總價入手：銀行皆鑑價到位，自住、收租、置產皆宜 ✅ 原始屋況：可完全依個人喜好重新規劃裝修，改造後潛力無限（頂樓防水建議重做、桶裝瓦斯） 【科博館旁｜西屯路門牌｜32坪大三房雙衛｜前後陽台｜低總價可改造潛力股】 這是一間兼具「地段頂尖、生活機能滿分、採光通風完美、社區單純、總價親民」的稀有素顏好宅，自住舒適、收租穩定、改造後增值空間大！

• 公寓
• 44.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.14 坪
• 主+陽 32.0 坪
• 建物 32.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

568萬

潭子頭家｜昌祐夢想家美...　台中市潭子區頭張路二段

TC0521750 1.近14期及11期重劃區、洲際棒球場與漢神百貨 2.近74快速道路、國一、國三，交通超便利 3.近學區，六年國教免接送 4.潭子頭家，北屯商圈，生活機能超便利 5.格局方正，採光佳潭子頭家｜昌祐夢想家美兩房平車 1.近14期及11期重劃區、洲際棒球場與漢神百貨 2.近74快速道路、國一、國三，交通超便利 3.近學區，六年國教免接送 4.潭子頭家，北屯商圈，生活機能超便利 5.格局方正，採光佳

• 電梯大樓
• 5.0年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 9.12 坪
• 主+陽 17.64 坪
• 建物 39.77 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,830萬

北屯崇德商圈｜滿租住商...　台中市北屯區崇德五路

TC0521671 💵【買一棟收多份租金】店面＋2F五間套房全數承租中，年收租約82.2萬，資產活化即刻啟動，現金流穩定不空窗。 💵朝西臨路10米面寬，店面招牌曝光度高，往來車流與人流視角開闊，開店能見度在同巷段中條件突出。 💵崇德、松竹、昌平等成熟商圈鄰近可達，麥當勞、星巴克等連鎖品牌驗證消費力，周邊大樓林立住戶密集，人流穩定好出租好做生意。 💵位於崇德路及松竹路口鄰近，台74線鄰近可達，南來北往交通順暢，自駕客進場零障礙，店面到達率高。 💵近11期、14期重劃區持續發展，北屯國民運動中心規劃中，三分埔公園、北屯戶政事務所等公共設施完善，周邊人口持續成長，地段潛力看得見。 💵套房屋況佳，含傢俱家電齊全，好管理獨立進出，租客穩定性高，適合首次置產或擴充收租版圖的投資人。 💵坡道平面車位隨附，客戶停車零壓力，同地段競爭力最強，店面好招租好談條件。北屯崇德商圈｜滿租住商店套+坡道平車｜ 💵【買一棟收多份租金】店面＋2F五間套房全數承租中，年收租約82.2萬，資產活化即刻啟動，現金流穩定不空窗。 💵朝西臨路10米面寬，店面招牌曝光度高，往來車流與人流視角開闊，開店能見度在同巷段中條件突出。 💵崇德、松竹、昌平等成熟商圈鄰近可達，麥當勞、星巴克等連鎖品牌驗證消費力，周邊大樓林立住戶密集，人流穩定好出租好做生意。 💵位於崇德路及松竹路口鄰近，台74線鄰近可達，南來北往交通順暢，自駕客進場零障礙，店面到達率高。 💵近11期、14期重劃區持續發展，北屯國民運動中心規劃中，三分埔公園、北屯戶政事務所等公共設施完善，周邊人口持續成長，地段潛力看得見。 💵套房屋況佳，含傢俱家電齊全，好管理獨立進出，租客穩定性高，適合首次置產或擴充收租版圖的投資人。 💵坡道平面車位隨附，客戶停車零壓力，同地段競爭力最強，店面好招租好談條件。

• 電梯大樓
• 34.8年
• 1 ~ 3 / 16樓
• 土地 9.12 坪
• 主 49.72 坪
• 建物 66.22 坪
• 4房(室)5廳5衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

2,600萬