全家便利商店丨年收96萬...　台中市東區力行路

TC0483251 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。 全家便利商店丨年收96萬丨東區角間超級透店 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.61 坪
• 主 39.35 坪
• 建物 39.35 坪

4,880萬

后里花博旁丨可申請三照...　台中市后里區三豐路四段

TC0497765 🏡 類型： 店面 / 透天 💰 開價： 4,000萬 📏 總建坪： 51.646坪 📏 地坪： 48.197坪 ✅ 格局： 7房3廳8衛 ✅ 樓層： 1~2樓 / 共2樓 ✅ 車位： 門口停車 👉 物件特色 1️⃣ 黃金店面＋七間套房，收租效率超高！ 一樓店面穩定出租給洗衣店，樓上七間套房更是租客滿滿，每月總租金高達5.8萬，讓您輕鬆晉升包租公/婆，享受穩健的被動收入！ 2️⃣ 地段超優，人潮就是錢潮！ 位在后里最熱鬧的三豐路四段上，車水馬龍，人潮不斷，無論是店面經營還是套房出租，都自帶超強集客力！ 3️⃣ 合法申請三照，用途多元超彈性！ 本物件位於乙種工業區，可合法申請工廠登記、營業登記及建築物使用執照，不僅是絕佳的收租投資標的，未來想自用創業、當作小型辦公室或工廠都沒問題！ 4️⃣ 大面寬，超吸睛！ 面寬10.6米、深度13.8米，超大面寬讓您的招牌更加醒目，吸引往來人流目光；方正格局讓空間利用效率最大化，無論是店面或套房規劃都得心應手！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 花博就在家旁邊！ 距離后里森林園區僅步行數分鐘，平時可到園區散步休閒，假日則能感受觀光人潮帶來的熱鬧氛圍，生活品質與投資價值雙雙提升！ 2️⃣ 生活機能便利到不行！ 鄰近全聯福利中心、便利商店等，日常採買超方便；附近還有后里國小、后綜高中等學區，機能完善，自住出租皆宜！ 3️⃣ 交通四通八達！ 緊鄰后里交流道，開車上國道超快速；步行至后里車站也只要10分鐘左右，通勤或出遊都相當便利！ 后里花博旁丨可申請三照丨正三豐路透店B 🏡 類型： 店面 / 透天 💰 開價： 4,000萬 📏 總建坪： 51.646坪 📏 地坪： 48.197坪 ✅ 格局： 7房3廳8衛 ✅ 樓層： 1~2樓 / 共2樓 ✅ 車位： 門口停車 👉 物件特色 1️⃣ 黃金店面＋七間套房，收租效率超高！ 一樓店面穩定出租給洗衣店，樓上七間套房更是租客滿滿，每月總租金高達5.8萬，讓您輕鬆晉升包租公/婆，享受穩健的被動收入！ 2️⃣ 地段超優，人潮就是錢潮！ 位在后里最熱鬧的三豐路四段上，車水馬龍，人潮不斷，無論是店面經營還是套房出租，都自帶超強集客力！ 3️⃣ 合法申請三照，用途多元超彈性！ 本物件位於乙種工業區，可合法申請工廠登記、營業登記及建築物使用執照，不僅是絕佳的收租投資標的，未來想自用創業、當作小型辦公室或工廠都沒問題！ 4️⃣ 大面寬，超吸睛！ 面寬10.6米、深度13.8米，超大面寬讓您的招牌更加醒目，吸引往來人流目光；方正格局讓空間利用效率最大化，無論是店面或套房規劃都得心應手！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 花博就在家旁邊！ 距離后里森林園區僅步行數分鐘，平時可到園區散步休閒，假日則能感受觀光人潮帶來的熱鬧氛圍，生活品質與投資價值雙雙提升！ 2️⃣ 生活機能便利到不行！ 鄰近全聯福利中心、便利商店等，日常採買超方便；附近還有后里國小、后綜高中等學區，機能完善，自住出租皆宜！ 3️⃣ 交通四通八達！ 緊鄰后里交流道，開車上國道超快速；步行至后里車站也只要10分鐘左右，通勤或出遊都相當便利！

• 透天厝
• 17.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.20 坪
• 主 51.65 坪
• 建物 51.65 坪
• 7房(室)3廳8衛

4,000萬

后里市中心大地坪平房｜...　台中市后里區民生路

TC0497742 內埔國小走路就到 免接送 |麗寶Outlet 開車10分鐘 |近后科園區，后里市場，週邊好停車 后里市中心大地坪平房｜買地自建 內埔國小走路就到 免接送 |麗寶Outlet 開車10分鐘 |近后科園區，后里市場，週邊好停車

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 47.59 坪
• 主 13.99 坪
• 建物 13.99 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,333萬

東海商店街丨知名連鎖品...　台中市龍井區新興路東興巷

TC0432857 ★東海最精華地段，不敗商圈 ★正東海商圈，人潮不間斷 ★近未來藍線捷運站，增值性極高 ★租金252萬/年，超高投報 ★東海大學正隔壁，完全不用擔心不好出租 東海商店街丨知名連鎖品牌丨年收252萬三店面 ★東海最精華地段，不敗商圈 ★正東海商圈，人潮不間斷 ★近未來藍線捷運站，增值性極高 ★租金252萬/年，超高投報 ★東海大學正隔壁，完全不用擔心不好出租

• 透天厝
• 31.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.00 坪
• 主+陽 109.23 坪
• 建物 142.23 坪
• 4房(室)6廳6衛

8,978萬

太平洋皇家廣場｜崇德捷...　台中市北屯區崇德路二段

TC0497831 ✅崇德商圈唯一釋出大坪數商辦，地標級企業總部首選 ✅現租金19.6萬／月，年收租超過230萬，穩定現金流 ✅室內超過250坪，採光極佳，挑高格局、空間靈活分間 ✅24小時物業管理完善，代收垃圾、門禁安全 ✅含5個平面車位，出入便利，近捷運文心崇德站與74號快速道路 ✅崇德、昌平、文心三大商圈核心位置，交通生活雙優勢 ✅雙棟商辦同時出售，整層一戶，企業主可整層規劃自用或收租 太平洋皇家廣場｜崇德捷運旁大坪數企業總部商辦 ✅崇德商圈唯一釋出大坪數商辦，地標級企業總部首選 ✅現租金19.6萬／月，年收租超過230萬，穩定現金流 ✅室內超過250坪，採光極佳，挑高格局、空間靈活分間 ✅24小時物業管理完善，代收垃圾、門禁安全 ✅含5個平面車位，出入便利，近捷運文心崇德站與74號快速道路 ✅崇德、昌平、文心三大商圈核心位置，交通生活雙優勢 ✅雙棟商辦同時出售，整層一戶，企業主可整層規劃自用或收租

• 電梯大樓
• 32.9年
• 2 ~ 2 / 26樓
• 土地 40.95 坪
• 主 264.28 坪
• 建物 330.66 坪
• 坡道平面車位

新上

8,500萬

后里花博旁丨可申請三照...　台中市后里區三豐路四段

TC0497766 🏡 類型： 店面 / 透天 💰 開價： 3,800萬 📏 總建坪： 51.555坪 📏 地坪： 40.825坪 ✅ 格局： 開放式空間 ✅ 樓層： 1~2樓 / 共2樓 ✅ 車位： 門口停車 👉 物件特色 1️⃣ 雙店面黃金組合！ 這間透天店面坐擁雙店面格局，目前已穩定出租給人氣韓式料理及美味臭豆腐，每月固定收租超過6萬元，樓上雅房再加碼，讓您輕鬆當包租公、包租婆，每月穩定現金流滾滾來！ 2️⃣ 可申請三照，創業沒煩惱！ 本物件位於乙種工業區，難得的是可以申請工廠登記、營業登記及建築物使用執照，無論您想自用創業、規劃小型加工廠或是作為辦公室，用途多元，彈性十足！ 3️⃣ 交通便利，人潮滾滾來！ 地處后里最熱鬧的三豐路四段上，車流、人流不斷，門口即可停車，無論是來消費的客人或是上下貨都超級方便，想不賺錢都難！ 4️⃣ 超寬敞空間，彈性大利用！ 面寬9.3米，深度14米，超大格局讓您自由規劃，目前分為左右兩間店面，未來也可打通，讓空間利用更有效率！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 花博就在你家旁！ 距離后里森林園區僅僅步行幾分鐘路程，平日可以散步遛狗、假日可以感受花博熱鬧氣氛，不僅生活品質提升，更帶來滿滿觀光人潮！ 2️⃣ 生活機能超級優！ 附近有全聯福利中心、7-ELEVEN、全家便利商店，還有后里國小、后綜高中等學區，不論是採買日用品或是接送小孩都超近，生活機能完善又便利！ 3️⃣ 后里車站走路就到！ 從物件出發，步行至后里火車站約10分鐘，無論是搭火車通勤或是假日出遊都非常方便，南來北往沒煩惱！ 后里花博旁丨可申請三照丨正三豐路透店A 🏡 類型： 店面 / 透天 💰 開價： 3,800萬 📏 總建坪： 51.555坪 📏 地坪： 40.825坪 ✅ 格局： 開放式空間 ✅ 樓層： 1~2樓 / 共2樓 ✅ 車位： 門口停車 👉 物件特色 1️⃣ 雙店面黃金組合！ 這間透天店面坐擁雙店面格局，目前已穩定出租給人氣韓式料理及美味臭豆腐，每月固定收租超過6萬元，樓上雅房再加碼，讓您輕鬆當包租公、包租婆，每月穩定現金流滾滾來！ 2️⃣ 可申請三照，創業沒煩惱！ 本物件位於乙種工業區，難得的是可以申請工廠登記、營業登記及建築物使用執照，無論您想自用創業、規劃小型加工廠或是作為辦公室，用途多元，彈性十足！ 3️⃣ 交通便利，人潮滾滾來！ 地處后里最熱鬧的三豐路四段上，車流、人流不斷，門口即可停車，無論是來消費的客人或是上下貨都超級方便，想不賺錢都難！ 4️⃣ 超寬敞空間，彈性大利用！ 面寬9.3米，深度14米，超大格局讓您自由規劃，目前分為左右兩間店面，未來也可打通，讓空間利用更有效率！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 花博就在你家旁！ 距離后里森林園區僅僅步行幾分鐘路程，平日可以散步遛狗、假日可以感受花博熱鬧氣氛，不僅生活品質提升，更帶來滿滿觀光人潮！ 2️⃣ 生活機能超級優！ 附近有全聯福利中心、7-ELEVEN、全家便利商店，還有后里國小、后綜高中等學區，不論是採買日用品或是接送小孩都超近，生活機能完善又便利！ 3️⃣ 后里車站走路就到！ 從物件出發，步行至后里火車站約10分鐘，無論是搭火車通勤或是假日出遊都非常方便，南來北往沒煩惱！

• 透天厝
• 17.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 40.82 坪
• 主 51.56 坪
• 建物 51.56 坪

3,800萬

水湳陳平國小獨棟大地坪...　台中市北屯區陳平一街

TC0497714 1.全新完工，獨棟角間電梯車庫別墅 2.陳平國小旁臨8米活路 3.可當辦公室、店家及住家 4.八米五大面寬，高檔石材外觀建築 5.八間大房間含三主卧套房有電梯適合三代同堂 6.開車10分鐘可上國道1號、74號快速道路 7.騎車5分鐘可達文心中清捷運站 8.生活機能超完整，採買方便 水湳陳平國小獨棟大地坪全新電梯別墅 1.全新完工，獨棟角間電梯車庫別墅 2.陳平國小旁臨8米活路 3.可當辦公室、店家及住家 4.八米五大面寬，高檔石材外觀建築 5.八間大房間含三主卧套房有電梯適合三代同堂 6.開車10分鐘可上國道1號、74號快速道路 7.騎車5分鐘可達文心中清捷運站 8.生活機能超完整，採買方便

• 別墅
• 1.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 40.54 坪
• 主+陽 69.80 坪
• 建物 69.80 坪
• 8房(室)3廳7衛

4,398萬

水湳經貿中央公園鮮友火...　台中市北屯區中清路二段

TC0456897 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220% 水湳經貿中央公園鮮友火鍋旁建地+平房 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 39.63 坪
• 主 13.04 坪
• 建物 13.04 坪

2,480 萬 2,380萬

4.0 %

11期北屯承灃仁美豪華電...　台中市北屯區豐樂路

TC0469439 十四期重劃區重磅承灃仁美，此建案僅7户 1~4樓電梯別墅，ㄧ樓可停雙車，5房大空間 近崇德路三段，上74快速道路，只要三分鍾 全新完工未住，11期臨路獨棟雙車別墅 生活環境位於明星雙語國小學區-仁美國小 近漢神百貨、洲際球場，未來增值無限 豐樂路面寬15米 11期北屯承灃仁美豪華電梯別墅 十四期重劃區重磅承灃仁美，此建案僅7户 1~4樓電梯別墅，ㄧ樓可停雙車，5房大空間 近崇德路三段，上74快速道路，只要三分鍾 全新完工未住，11期臨路獨棟雙車別墅 生活環境位於明星雙語國小學區-仁美國小 近漢神百貨、洲際球場，未來增值無限 豐樂路面寬15米

• 別墅
• 2.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.04 坪
• 主+陽 61.85 坪
• 建物 61.85 坪
• 5房(室)2廳6衛
• 庭院車位

5,388萬

大里中興商圈｜臨20米路...　台中市大里區中興路二段

TC0497787 🏡類型：住宅/透天 💰開價：2780萬 📏總建坪：119.95坪 📏地坪：37.561坪 ✅格局：5房3廳5衛 ✅樓層：B1~4樓 / 共4樓 👉物件特色 1️⃣百坪超大使用空間，屋況需整理！ 使用空間約160坪，有地下室，好規劃，適間採光通風超好！ 2️⃣一樓挑高，寬敞大店面，前後出入口！ 1樓可做店面，2~4樓可當住家，商住兩用彈性大！ 3️⃣正中興路段20米路，文武吃市黃金透店！ 臨20米路無分隔島，交通便利，商機無限！ 4️⃣近LALAPORT，新火車站路程約5分鐘！ 近74號道，南北來往交通生活機能便利，發展潛力強！ 👉周邊介紹 1️⃣中興商圈、大明商圈，雙商熱鬧非凡！ 中興商圈、大明商圈環繞，人潮錢潮滾滾來，做生意最佳選擇！ 2️⃣美食天堂，在地老饕最愛！ 附近有Ji Pin Yuan Zhi Beef Noodle Restaurant的招牌牛肉麵、蒸呷(滷包)刈包粉漿蛋餅豆漿的傳統早餐、大里豬腳冬粉等在地美食！ 3️⃣LALAPORT購物中心，娛樂購物一次滿足！ 台中LALAPORT開車5分鐘，還有日新河濱公園，休閒娛樂超便利！ 4️⃣74號道交通樞紐！ 緊鄰74號快速道路，南來北往暢行無阻，通勤族、商務人士首選黃金地段！ 大里中興商圈｜臨20米路｜正中興路黃金透店 🏡類型：住宅/透天 💰開價：2780萬 📏總建坪：119.95坪 📏地坪：37.561坪 ✅格局：5房3廳5衛 ✅樓層：B1~4樓 / 共4樓 👉物件特色 1️⃣百坪超大使用空間，屋況需整理！ 使用空間約160坪，有地下室，好規劃，適間採光通風超好！ 2️⃣一樓挑高，寬敞大店面，前後出入口！ 1樓可做店面，2~4樓可當住家，商住兩用彈性大！ 3️⃣正中興路段20米路，文武吃市黃金透店！ 臨20米路無分隔島，交通便利，商機無限！ 4️⃣近LALAPORT，新火車站路程約5分鐘！ 近74號道，南北來往交通生活機能便利，發展潛力強！ 👉周邊介紹 1️⃣中興商圈、大明商圈，雙商熱鬧非凡！ 中興商圈、大明商圈環繞，人潮錢潮滾滾來，做生意最佳選擇！ 2️⃣美食天堂，在地老饕最愛！ 附近有Ji Pin Yuan Zhi Beef Noodle Restaurant的招牌牛肉麵、蒸呷(滷包)刈包粉漿蛋餅豆漿的傳統早餐、大里豬腳冬粉等在地美食！ 3️⃣LALAPORT購物中心，娛樂購物一次滿足！ 台中LALAPORT開車5分鐘，還有日新河濱公園，休閒娛樂超便利！ 4️⃣74號道交通樞紐！ 緊鄰74號快速道路，南來北往暢行無阻，通勤族、商務人士首選黃金地段！

• 透天厝
• 35.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.56 坪
• 主+陽 96.89 坪
• 建物 119.95 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,780萬

台中工業區東海商圈|中...　台中市西屯區順和七街

TC0483187 🏬1.位於東海商圈、台中工業區、中科、生活便利，容易找工作的區域 🏬2. 24間獨立套房，每間約6坪都是獨洗曬，採光佳 🏬3. 初估年收租270萬，投報率4.5% 🏬4.近台積電二奈米廠，具有增值潛力 🏬5. 雙向通路面寬8米路，地點佳，目前滿租中 🏬6.這棟是東海商圈最新的套房出租電梯大樓，三年左右自地自建 台中工業區東海商圈 | 中科獨棟24套房電梯透套 🏬1.位於東海商圈、台中工業區、中科、生活便利，容易找工作的區域 🏬2. 24間獨立套房，每間約6坪都是獨洗曬，採光佳 🏬3. 初估年收租270萬，投報率4.5% 🏬4.近台積電二奈米廠，具有增值潛力 🏬5. 雙向通路面寬8米路，地點佳，目前滿租中 🏬6.這棟是東海商圈最新的套房出租電梯大樓，三年左右自地自建

• 透天厝
• 3.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.47 坪
• 主+陽 117.76 坪
• 建物 117.77 坪
• 24房(室)--廳24衛

5,888 萬 5,768萬

2.0 %

【國泉上林苑】沙鹿邊間...　台中市沙鹿區平等七街

TC0497739 👉物件特色 這間位於台中市沙鹿區「國泉上林苑」的電梯別墅，坐落於寧靜巷弄內，同時鄰近兩大商圈，兼具生活便利與高檔質感，是您追求理想生活的首選。 1️⃣ 稀有邊間： 邊間設計，採光通風極佳，居住品質高。 2️⃣ 豪華電梯： 專屬電梯，方便年長者及全家人使用，實現三代同堂的夢想。 3️⃣ 雙車位： 可停放雙車，解決您的停車困擾，出入便利。 4️⃣ 寬敞空間： 別墅型產品，室內空間寬敞，格局方正，可滿足多樣化的生活需求。 👉周遭環境與交通 本物件位於沙鹿區核心地段，周邊生活機能成熟，交通動線極佳，且鄰近多個主要幹道。 1️⃣ 生活機能： 緊鄰北勢商圈與靜宜商圈，周邊美食、商店、醫療院所一應俱全。 2️⃣ 交通便利： 鄰近「鎮南平等路口」公車站，大眾運輸便捷，且可快速銜接主要幹道，南來北往皆便利。 3️⃣ 優質學區： 步行可達北勢國小（約950公尺）及北勢國中（約1公里），九年國教免煩惱。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 換屋族： 尋求更優質、寬敞的居住空間，享受別墅生活。 2️⃣ 三代同堂： 電梯設計，方便年長者上下樓，滿足多代家庭需求。 3️⃣ 投資置產者： 地段優越，具備高度的保值與增值潛力。 👉未來潛力 本物件坐落於沙鹿區的黃金地段，以「國泉上林苑」為核心，享有邊間電梯別墅的獨特優勢。鄰近北勢商圈、靜宜商圈，生活機能完善，加上北勢國小、北勢國中的雙學區優勢，無論是自住或作為穩定的資產，都具備高度的保值與增值潛力。 【國泉上林苑】沙鹿邊間雙車電梯別墅 👉物件特色 這間位於台中市沙鹿區「國泉上林苑」的電梯別墅，坐落於寧靜巷弄內，同時鄰近兩大商圈，兼具生活便利與高檔質感，是您追求理想生活的首選。 1️⃣ 稀有邊間： 邊間設計，採光通風極佳，居住品質高。 2️⃣ 豪華電梯： 專屬電梯，方便年長者及全家人使用，實現三代同堂的夢想。 3️⃣ 雙車位： 可停放雙車，解決您的停車困擾，出入便利。 4️⃣ 寬敞空間： 別墅型產品，室內空間寬敞，格局方正，可滿足多樣化的生活需求。 👉周遭環境與交通 本物件位於沙鹿區核心地段，周邊生活機能成熟，交通動線極佳，且鄰近多個主要幹道。 1️⃣ 生活機能： 緊鄰北勢商圈與靜宜商圈，周邊美食、商店、醫療院所一應俱全。 2️⃣ 交通便利： 鄰近「鎮南平等路口」公車站，大眾運輸便捷，且可快速銜接主要幹道，南來北往皆便利。 3️⃣ 優質學區： 步行可達北勢國小（約950公尺）及北勢國中（約1公里），九年國教免煩惱。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 換屋族： 尋求更優質、寬敞的居住空間，享受別墅生活。 2️⃣ 三代同堂： 電梯設計，方便年長者上下樓，滿足多代家庭需求。 3️⃣ 投資置產者： 地段優越，具備高度的保值與增值潛力。 👉未來潛力 本物件坐落於沙鹿區的黃金地段，以「國泉上林苑」為核心，享有邊間電梯別墅的獨特優勢。鄰近北勢商圈、靜宜商圈，生活機能完善，加上北勢國小、北勢國中的雙學區優勢，無論是自住或作為穩定的資產，都具備高度的保值與增值潛力。

• 別墅
• 11.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 36.47 坪
• 主+陽 74.78 坪
• 建物 74.78 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,980萬

水湳經貿園區｜緊鄰中央...　台中市北屯區中清路二段

TC0432763 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應 水湳經貿園區｜緊鄰中央公園｜正中清路角間大透店 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應

• 透天厝
• 53.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.09 坪
• 主 53.1 坪
• 建物 53.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

3,980 萬 3,688萬

7.3 %

烏日建地只賣498萬丨乙...　台中市烏日區五張犁東段

TC0130198 👉土地特色 1️⃣ 台中市烏日區「乙種建築用地」，鄉村區。 2️⃣ 地坪共34.243坪，面寬約21.4米、深度12.6米。 3️⃣ 臨6米路，朝東南，地形方正，進出便利。 4️⃣ 建蔽率60%、容積率240%，可申請建築使用。 5️⃣ 現況為空地，可立即整地規劃，自建彈性高。 👉周遭環境 1️⃣ 位於五張犁東段純住宅環境，鄰里單純，生活安靜。 2️⃣ 周邊多為透天與農舍，適合長期自住或退休養生規劃。 👉交通位置 1️⃣ 距離烏日市區約5公里，車程約10分鐘。 2️⃣ 距離高鐵台中站、台鐵新烏日站約6公里，車程約15分鐘。 3️⃣ 鄰近中彰快速道路、國道1號烏日交流道，交通便捷。 👉適合族群 1️⃣ 適合自建住宅、退休規劃、鄉間獨立生活使用。 2️⃣ 投資置產、自地自建、長期保值皆適宜。 🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考 烏日建地只賣498萬丨乙種建築用地丨置產好選擇 👉土地特色 1️⃣ 台中市烏日區「乙種建築用地」，鄉村區。 2️⃣ 地坪共34.243坪，面寬約21.4米、深度12.6米。 3️⃣ 臨6米路，朝東南，地形方正，進出便利。 4️⃣ 建蔽率60%、容積率240%，可申請建築使用。 5️⃣ 現況為空地，可立即整地規劃，自建彈性高。 👉周遭環境 1️⃣ 位於五張犁東段純住宅環境，鄰里單純，生活安靜。 2️⃣ 周邊多為透天與農舍，適合長期自住或退休養生規劃。 👉交通位置 1️⃣ 距離烏日市區約5公里，車程約10分鐘。 2️⃣ 距離高鐵台中站、台鐵新烏日站約6公里，車程約15分鐘。 3️⃣ 鄰近中彰快速道路、國道1號烏日交流道，交通便捷。 👉適合族群 1️⃣ 適合自建住宅、退休規劃、鄉間獨立生活使用。 2️⃣ 投資置產、自地自建、長期保值皆適宜。 🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

• 土地
• 0.0年
• 土地 34.24 坪
• 建物 0.00 坪

498萬

【買別墅X免千萬】光田...　台中市龍井區龍社路

TC0153099 【買別墅X免千萬】光田醫院旁│臨路社區別墅

• 別墅
• 30.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.92 坪
• 主+平+陽 43.46 坪
• 建物 43.50 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

新上

900萬

.嶺東科大丨免500萬丨退...　台中市南屯區台安段

TC0118357 都市計畫內農業區，未來增值潛力大 近市區，精密機械科學園區、嶺東科技大學近在咫尺 面寬4.1米，深度22.4米 臨5米活路，出入方便 退休渡假、假日開心農場最佳選擇 .嶺東科大丨免500萬丨退休渡假丨建興路農地 都市計畫內農業區，未來增值潛力大 近市區，精密機械科學園區、嶺東科技大學近在咫尺 面寬4.1米，深度22.4米 臨5米活路，出入方便 退休渡假、假日開心農場最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 29.50 坪
• 建物 0.00 坪

377 萬 338萬

10.3 %

✨南區黃金地段臨路10米...　台中市南區柳川東路一段

TC0497751 1️⃣ 正臨柳川東路一段，車流穩定、面寬4米，臨路約10米，廣告曝光度極佳 2️⃣ 一樓挑高方正，可作營業店面（汽車維修、美容美髮、工作室等） 3️⃣ 樓上空間可規劃自住、出租或分租雅房，增加租金收益 4️⃣ 生活機能完整： 鄰近 中山醫學大學2公里、 國立美術館1.4公里， 五權車站1.1公里， 中興大學2.3公里 附近有 第三市場、柳川商圈、忠孝夜市 5️⃣ 稀有釋出透天店面，具備長期增值與現金流潛力 ✨南區黃金地段臨路10米住商兩用透店✨ 1️⃣ 正臨柳川東路一段，車流穩定、面寬4米，臨路約10米，廣告曝光度極佳 2️⃣ 一樓挑高方正，可作營業店面（汽車維修、美容美髮、工作室等） 3️⃣ 樓上空間可規劃自住、出租或分租雅房，增加租金收益 4️⃣ 生活機能完整： 鄰近 中山醫學大學2公里、 國立美術館1.4公里， 五權車站1.1公里， 中興大學2.3公里 附近有 第三市場、柳川商圈、忠孝夜市 5️⃣ 稀有釋出透天店面，具備長期增值與現金流潛力

• 透天厝
• 34.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.34 坪
• 主+陽 60.51 坪
• 建物 77.48 坪
• 6房(室)3廳4衛

3,280萬

大里塗城商圈美群國小大...　台中市大里區塗城路

TC0483205 1.臨塗城商圈12米路，正塗城路上 2.周邊商圈成熟，人口密集 3.人潮就是錢潮，文武百市，店住合一 4.稀有大地坪，後有大後院，可種花草 5.屋況免整理，即可立即使用，投資收租自用皆宜 大里塗城商圈美群國小大地坪臨路透店 1.臨塗城商圈12米路，正塗城路上 2.周邊商圈成熟，人口密集 3.人潮就是錢潮，文武百市，店住合一 4.稀有大地坪，後有大後院，可種花草 5.屋況免整理，即可立即使用，投資收租自用皆宜

• 透天厝
• 31.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.12 坪
• 主+平+陽 77.58 坪
• 建物 79.58 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,380 萬 1,880萬

21.0 %

南投新豐國小山水春曉臨...　南投縣南投市成功東路

TC0432732 面寬5米，15米路，臨南投市場，家樂褔夜市 周邊擁有完善的教育、購物、公車及公路交通等機能，是南投市內難得的便利生活區域。目前出租中，月租30000元，租約5年 可當現成的包租公，包租婆 南投新豐國小山水春曉臨路透店 面寬5米，15米路，臨南投市場，家樂褔夜市 周邊擁有完善的教育、購物、公車及公路交通等機能，是南投市內難得的便利生活區域。目前出租中，月租30000元，租約5年 可當現成的包租公，包租婆

• 透天厝
• 7.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.88 坪
• 主+陽 69.68 坪
• 建物 69.68 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,380萬

年收82萬｜綠線捷運宅｜...　台中市北屯區瀋陽路三段

TC0497785 👉物件資訊 🏡類型：透天 💰開價：2880萬 📏總建坪：61.985坪 📏地坪：27.798坪 ✅格局：7房4廳7衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣透天店面+7間套房年收82萬以上，投報率超優！ 2️⃣臨路12米門前停車便利，出入佳交通超方便！ 3️⃣近四維國小捷運站G5，文心捷運雙站加持！ 4️⃣興安昌平崇德三大商圈環繞，租客來源穩定！ 👉周邊介紹 1️⃣雙捷運站超便利！四維國小站G5步行只要3分鐘，文心崇德站G6也在10分鐘內，1路、綠1、綠2、68、77、86等多條公車密集發車，通勤族最愛的黃金地段！ 2️⃣崇德商圈美食天堂！星巴克、春水堂咖啡香濃，TGI FRIDAYS美式餐廳超道地，金色三麥啤酒配餐完美，北澤壽喜燒日式料理精緻，UNIQLO、GU購物超方便，吃喝玩樂一應俱全！ 3️⃣興安昌平雙商圈生活超便利！興安路12米大馬路各種店家林立，昌平商圈傳統市場新鮮食材豐富，金谷市場、松竹寺人文氣息濃厚，銀行郵局生活機能完善！ 4️⃣明星學區家長最愛！四維國小就在附近教學品質優良，文昌國小雙語教育國際化，松竹國小歷史悠久口碑佳，學區房租客穩定收租無憂，未來增值潛力無限！ 年收82萬｜綠線捷運宅｜正瀋陽路透套 👉物件資訊 🏡類型：透天 💰開價：2880萬 📏總建坪：61.985坪 📏地坪：27.798坪 ✅格局：7房4廳7衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣透天店面+7間套房年收82萬以上，投報率超優！ 2️⃣臨路12米門前停車便利，出入佳交通超方便！ 3️⃣近四維國小捷運站G5，文心捷運雙站加持！ 4️⃣興安昌平崇德三大商圈環繞，租客來源穩定！ 👉周邊介紹 1️⃣雙捷運站超便利！四維國小站G5步行只要3分鐘，文心崇德站G6也在10分鐘內，1路、綠1、綠2、68、77、86等多條公車密集發車，通勤族最愛的黃金地段！ 2️⃣崇德商圈美食天堂！星巴克、春水堂咖啡香濃，TGI FRIDAYS美式餐廳超道地，金色三麥啤酒配餐完美，北澤壽喜燒日式料理精緻，UNIQLO、GU購物超方便，吃喝玩樂一應俱全！ 3️⃣興安昌平雙商圈生活超便利！興安路12米大馬路各種店家林立，昌平商圈傳統市場新鮮食材豐富，金谷市場、松竹寺人文氣息濃厚，銀行郵局生活機能完善！ 4️⃣明星學區家長最愛！四維國小就在附近教學品質優良，文昌國小雙語教育國際化，松竹國小歷史悠久口碑佳，學區房租客穩定收租無憂，未來增值潛力無限！

• 透天厝
• 41.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.80 坪
• 主+陽 55.14 坪
• 建物 61.98 坪
• 7房(室)4廳7衛

2,880萬

大里｜益民商圈｜高檔裝...　台中市大里區中興路二段

TC0469435 ⭐️進74道路，南來北往便捷 ⭐️益民商圈，生活機能健全 ⭐️12年學區免接送 ⭐️超大地坪，使用空間大 ⭐️全新翻修，可以直接入住 ⭐️無任何風水抗性，前院可停車 大里｜益民商圈｜高檔裝潢｜中興路別墅 ⭐️進74道路，南來北往便捷 ⭐️益民商圈，生活機能健全 ⭐️12年學區免接送 ⭐️超大地坪，使用空間大 ⭐️全新翻修，可以直接入住 ⭐️無任何風水抗性，前院可停車

• 別墅
• 47.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.55 坪
• 主 35.07 坪
• 建物 35.07 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,788萬

豐原成功商圈16米臨路住...　台中市豐原區大明路

TC0497738 1.一樓挑高四米 2.有地下室 3.16米臨路透天 豐原成功商圈16米臨路住店透天 1.一樓挑高四米 2.有地下室 3.16米臨路透天

• 透天厝
• 39.6年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.38 坪
• 主+陽 60.14 坪
• 建物 69.87 坪
• 6房(室)2廳3衛

2,280萬

【五期絕版別墅】大墩公...　台中市南屯區東興路二段

TC0497826 👉物件資訊 📍地址：台中市南屯區東興路二段 🏠類型：住宅/別墅  💰售價：3880萬 📐建物面積：43.158坪 🌳 📐土地面積：27.225坪 🏢樓層：1~2樓/共2樓  📏格局：4房3廳3衛  🚗車位：前院停車 可租可賣，租金4.8萬 👉物件特色 1️⃣【五期絕版・珍稀釋出】 在早已開發飽和、高樓林立的台中「五期重劃區」蛋黃核心，能夠擁有一棟屬於自己的別墅，這不僅是居住的選擇，更是身份與品味的象徵。相較於千萬戶大樓中的一戶，本案提供的是一份無可取代的稀缺性與土地價值。這是一件值得收藏的藝術品，一個可以傳承給下一代的永恆資產，市場上絕無僅有，錯過不再。 2️⃣【有天有地・私密尊榮】 真正實現「有天有地」的院墅生活。您擁有獨立的土地產權27.225坪，從土地到天空，都屬於您的私有領域。沒有樓上樓下的噪音干擾，享有百分之百的居住隱私。前院可作為專屬停車空間，讓您的愛車有最尊榮的停放位置，同時也能蒔花弄草，打造屬於自己的一片城市綠洲。 3️⃣【寬裕格局・三代同堂】 室內規劃為寬敞舒適的4房3廳3衛，足以滿足三代同堂的大家庭所需。一樓可作為長輩的孝親房，以及家人團聚的客餐廳；二樓則可規劃為主臥與次臥，讓每個家庭成員都能擁有獨立且靜謐的休憩空間。三個廳的彈性規劃，更可以讓您自由打造書房、琴房、或是家庭劇院，承載一個家族的歡聲笑語與美好回憶。 4️⃣【靜巷名邸・鬧中取靜】 本案座落於東興路二段的靜謐巷弄之中，完美詮釋了「大隱於市」的居住哲學。一走出巷口，便是五期最繁華的商業機能與交通動脈；一回到家，則是與世隔絕的寧靜堡壘。讓您在享受市中心所有便利的同時，也能保有高品質的居家寧靜，是層峰人士最嚮往的居住環境。 👉周邊介紹：台中富人區，機能與品味的完美融合 【蛋黃區中的蛋黃・五期生活圈】 台中市的發展，素有「西移」的趨勢，而五期重劃區，正是這股趨勢中最成熟、最穩固的核心。這裡擁有棋盤式的整齊街廓、高密度的公園綠地、以及無可取代的生活機能，是台中公認最宜居的富人區段。 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於東興路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。 【五期絕版別墅】大墩公益雙商圈丨傳世收藏品 👉物件資訊 📍地址：台中市南屯區東興路二段 🏠類型：住宅/別墅  💰售價：3880萬 📐建物面積：43.158坪 🌳 📐土地面積：27.225坪 🏢樓層：1~2樓/共2樓  📏格局：4房3廳3衛  🚗車位：前院停車 可租可賣，租金4.8萬 👉物件特色 1️⃣【五期絕版・珍稀釋出】 在早已開發飽和、高樓林立的台中「五期重劃區」蛋黃核心，能夠擁有一棟屬於自己的別墅，這不僅是居住的選擇，更是身份與品味的象徵。相較於千萬戶大樓中的一戶，本案提供的是一份無可取代的稀缺性與土地價值。這是一件值得收藏的藝術品，一個可以傳承給下一代的永恆資產，市場上絕無僅有，錯過不再。 2️⃣【有天有地・私密尊榮】 真正實現「有天有地」的院墅生活。您擁有獨立的土地產權27.225坪，從土地到天空，都屬於您的私有領域。沒有樓上樓下的噪音干擾，享有百分之百的居住隱私。前院可作為專屬停車空間，讓您的愛車有最尊榮的停放位置，同時也能蒔花弄草，打造屬於自己的一片城市綠洲。 3️⃣【寬裕格局・三代同堂】 室內規劃為寬敞舒適的4房3廳3衛，足以滿足三代同堂的大家庭所需。一樓可作為長輩的孝親房，以及家人團聚的客餐廳；二樓則可規劃為主臥與次臥，讓每個家庭成員都能擁有獨立且靜謐的休憩空間。三個廳的彈性規劃，更可以讓您自由打造書房、琴房、或是家庭劇院，承載一個家族的歡聲笑語與美好回憶。 4️⃣【靜巷名邸・鬧中取靜】 本案座落於東興路二段的靜謐巷弄之中，完美詮釋了「大隱於市」的居住哲學。一走出巷口，便是五期最繁華的商業機能與交通動脈；一回到家，則是與世隔絕的寧靜堡壘。讓您在享受市中心所有便利的同時，也能保有高品質的居家寧靜，是層峰人士最嚮往的居住環境。 👉周邊介紹：台中富人區，機能與品味的完美融合 【蛋黃區中的蛋黃・五期生活圈】 台中市的發展，素有「西移」的趨勢，而五期重劃區，正是這股趨勢中最成熟、最穩固的核心。這裡擁有棋盤式的整齊街廓、高密度的公園綠地、以及無可取代的生活機能，是台中公認最宜居的富人區段。 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於東興路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。

• 別墅
• 38.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.22 坪
• 主+陽 39.20 坪
• 建物 43.16 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

新上

3,880萬

太平區平欣段投資首選商...　台中市太平區平欣段

TC0130194 物件特色💎 位於太平中山路巷內稀有袋地，地勢方正、生活機能成熟，是資金停泊與長線佈局的理想標的。商業區用地，未來可期，穩健投資好物件 🏬鄰近商圈、學校、市場，生活便利 💰 投資報酬潛力佳，地段穩健、保值性強 📢 適合資金配置、長期持有，等待區域整合或重劃潛力釋放！ 🌟與鄰地合併開發 🌟申請通行地役權地主 申請中~ 🌟做臨時倉庫儲存空地 太平區平欣段投資首選商業建地 物件特色💎 位於太平中山路巷內稀有袋地，地勢方正、生活機能成熟，是資金停泊與長線佈局的理想標的。商業區用地，未來可期，穩健投資好物件 🏬鄰近商圈、學校、市場，生活便利 💰 投資報酬潛力佳，地段穩健、保值性強 📢 適合資金配置、長期持有，等待區域整合或重劃潛力釋放！ 🌟與鄰地合併開發 🌟申請通行地役權地主 申請中~ 🌟做臨時倉庫儲存空地

• 土地
• 0.0年
• 土地 26.92 坪
• 建物 0.00 坪

1,120萬

.預售超美大透天，只有...　台中市太平區光德路

TC0035834 ⭐️總共有A、B、C三棟，目前只蓋到2樓而已。 ⭐️第一排黃金增值店面、面寬5.8米、整層主臥、全新電梯透店 ⭐️鄰近大里工業區，就業機會多，上班只要1分鐘 ⭐️實際坪數依建商合約為主 ⭐️交通方面: 近光德路，15分鐘可上74號道，車程約5公里 公車:3、7、249、249延、291等多路公車 ⭐️學區 正宗12年國教【免接送】學區 光隆國小，步行8分鐘(距離650公尺) 光正國中，步行15分鐘(距離1400公尺) 慈明高中，步行0.5分鐘(距離50公尺) 長億高中，步行10分鐘(距離1000公尺) 修平科技大學，開車6分鐘(距離2.2公里) .預售超美大透天，只有我們獨賣 ⭐️總共有A、B、C三棟，目前只蓋到2樓而已。 ⭐️第一排黃金增值店面、面寬5.8米、整層主臥、全新電梯透店 ⭐️鄰近大里工業區，就業機會多，上班只要1分鐘 ⭐️實際坪數依建商合約為主 ⭐️交通方面: 近光德路，15分鐘可上74號道，車程約5公里 公車:3、7、249、249延、291等多路公車 ⭐️學區 正宗12年國教【免接送】學區 光隆國小，步行8分鐘(距離650公尺) 光正國中，步行15分鐘(距離1400公尺) 慈明高中，步行0.5分鐘(距離50公尺) 長億高中，步行10分鐘(距離1000公尺) 修平科技大學，開車6分鐘(距離2.2公里)

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.70 坪
• 主 69.0 坪
• 建物 74.00 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,580萬

屋主我最熟長億商圈臨路...　台中市太平區長億六街

TC0469380 ❤️物件特色❤️ ⚜️正長億六街 周邊商圈圍繞熱鬧 位置單純寧靜 ⚜️旁邊 就有百貨.黃昏市場 ⚜️交通距離台中車站, 東區, 三井Lalaport, 僅15分鐘 ⚜️七座公園圍繞, 12年文教學區, 低密度高綠覆好宜居 屋主我最熟長億商圈臨路全新整理賺錢透天 ❤️物件特色❤️ ⚜️正長億六街 周邊商圈圍繞熱鬧 位置單純寧靜 ⚜️旁邊 就有百貨.黃昏市場 ⚜️交通距離台中車站, 東區, 三井Lalaport, 僅15分鐘 ⚜️七座公園圍繞, 12年文教學區, 低密度高綠覆好宜居

• 透天厝
• 30.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.68 坪
• 主+陽 61.05 坪
• 建物 61.05 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,480 萬 1,980萬

20.2 %

【危老重建，即刻動工】...　台中市北區篤行路

TC0497819 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！ 【危老重建，即刻動工】北區商一聖地 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！

• 透天厝
• 73.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.62 坪
• 主 35.74 坪
• 建物 35.74 坪

新上

1,380萬

大里美群國小孝親房8米...　台中市大里區三民一街

TC0469367 面寬5米，雙車庫設計，停車便利，愛車免風吹日曬雨淋 全屋精心翻新，質感提升，省去裝修煩惱 一樓孝親房設計，長輩行動方便，家庭生活更溫馨 各房間皆有充足採光，通風良好，居住環境舒適 步行即可到達塗城夜市、塗城商圈，生活機能完善，購物、用餐皆方便 近大里運動公園、塗城里社區公園，提供您與家人優質的休憩空間 近74號道，快速連結市區各處，交通便利 周邊學區完善，9年免接送，讓孩子安心就學 近霧峰澄清醫院，醫療資源充足，守護全家健康 大里美群國小孝親房8米路透天 面寬5米，雙車庫設計，停車便利，愛車免風吹日曬雨淋 全屋精心翻新，質感提升，省去裝修煩惱 一樓孝親房設計，長輩行動方便，家庭生活更溫馨 各房間皆有充足採光，通風良好，居住環境舒適 步行即可到達塗城夜市、塗城商圈，生活機能完善，購物、用餐皆方便 近大里運動公園、塗城里社區公園，提供您與家人優質的休憩空間 近74號道，快速連結市區各處，交通便利 周邊學區完善，9年免接送，讓孩子安心就學 近霧峰澄清醫院，醫療資源充足，守護全家健康

• 透天厝
• 42.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.92 坪
• 主+陽 28.47 坪
• 建物 28.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,488 萬 1,398萬

6.0 %

霧峰7米大面寬全新整理...　台中市霧峰區民生路

TC0497754 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。 霧峰7米大面寬全新整理氣派透天 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.68 坪
• 主 26.81 坪
• 建物 26.81 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,280萬

學府商圈｜大雅雅潭全新...　台中市大雅區雅潭路四段

TC0497721 ★大雅雅潭全新整理透天 ★學府商圈，採買東西便利 ★9年學區免接送 ★門口停車，停車方便 ★頂樓有增建，使用空間更大 學府商圈｜大雅雅潭全新整理透天 ★大雅雅潭全新整理透天 ★學府商圈，採買東西便利 ★9年學區免接送 ★門口停車，停車方便 ★頂樓有增建，使用空間更大

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主 28.7 坪
• 建物 28.70 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,688 萬 1,588萬

5.9 %