.76交流道|山腳路合法三... 彰化縣員林市山腳路一段坡姜巷
TC0469414 👉物件特色 這塊位於彰化縣員林市山腳路一段的建地廠房，兼具生產與重建潛力，是您產業發展或投資規劃的優選。 1️⃣ 複合功能： 建物坪數 34.848坪，土地坪數達 133.687坪，提供廠房使用及未來重建空間。 2️⃣ 土地使用： 使用分區為「山坡地保育區」，使用地類別為「丙種建築用地」，具備合法建築開發條件。 3️⃣ 廠房合法： 擁有合法申請及建築使用執照，為無公害小型工業設施，可安心使用。 4️⃣ 重建彈性： 若無需現有廠房，可規劃重蓋，依據建蔽率40%、容積率120%進行開發，具高度靈活性。 5️⃣ 尺寸優越： 面寬約 17.8米，深度約 29.7米，地形方正，便於規劃與施工。 6️⃣ 設施完善： 已接通水電，基礎設施齊全，可立即投入使用或開發。 👉周遭環境與交通 本物件位於員林市山腳路，交通動線良好，方便產業運輸與人員進出。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰4米道路，朝東北向，便於進出。 2️⃣ 交通便捷： 聯外道路暢通，方便連結員林市區及主要幹道。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 小型加工業者： 尋找合法、有水電的生產基地。 2️⃣ 企業投資者： 看好土地價值與未來重建開發潛力。 3️⃣ 自用兼投資： 既可作為現有產業使用，未來亦有改建空間。 4️⃣ 個人工作室： 規劃專屬的生產或創作空間。 👉未來潛力 本物件位於員林市，且為具備丙種建築用地的合法廠房，具備重建與多功能開發的潛力。其合法執照與完善的水電設施，降低了投入門檻。未來無論是維持現有廠房使用、依規擴建、或全新規劃，都能在員林地區產業發展中佔有一席之地，具備穩定的投資與增值效益。.76交流道 | 山腳路合法三照建地廠房 👉物件特色 這塊位於彰化縣員林市山腳路一段的建地廠房，兼具生產與重建潛力，是您產業發展或投資規劃的優選。 1️⃣ 複合功能： 建物坪數 34.848坪，土地坪數達 133.687坪，提供廠房使用及未來重建空間。 2️⃣ 土地使用： 使用分區為「山坡地保育區」，使用地類別為「丙種建築用地」，具備合法建築開發條件。 3️⃣ 廠房合法： 擁有合法申請及建築使用執照，為無公害小型工業設施，可安心使用。 4️⃣ 重建彈性： 若無需現有廠房，可規劃重蓋，依據建蔽率40%、容積率120%進行開發，具高度靈活性。 5️⃣ 尺寸優越： 面寬約 17.8米，深度約 29.7米，地形方正，便於規劃與施工。 6️⃣ 設施完善： 已接通水電，基礎設施齊全，可立即投入使用或開發。 👉周遭環境與交通 本物件位於員林市山腳路，交通動線良好，方便產業運輸與人員進出。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰4米道路，朝東北向，便於進出。 2️⃣ 交通便捷： 聯外道路暢通，方便連結員林市區及主要幹道。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 小型加工業者： 尋找合法、有水電的生產基地。 2️⃣ 企業投資者： 看好土地價值與未來重建開發潛力。 3️⃣ 自用兼投資： 既可作為現有產業使用，未來亦有改建空間。 4️⃣ 個人工作室： 規劃專屬的生產或創作空間。 👉未來潛力 本物件位於員林市，且為具備丙種建築用地的合法廠房，具備重建與多功能開發的潛力。其合法執照與完善的水電設施，降低了投入門檻。未來無論是維持現有廠房使用、依規擴建、或全新規劃，都能在員林地區產業發展中佔有一席之地，具備穩定的投資與增值效益。- 廠房
- 39.4年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 133.69 坪
- 主 34.85 坪
- 建物 34.85 坪
1,700萬
【獨家・抗通膨金雞母】... 台中市西屯區漢口路二段
TC0153101 💵 租金收益： 目前滿租中！月收 4.15萬 / 年收 49.8萬 ✨ 無敵亮點： 已合法申請室內裝修證明、水電重拉、獨洗獨曬 👉 核心亮點：為什麼這是市場上最強的收租物件？ 1️⃣ 【合法室內裝修證明・投資最安心】 投資收租套房，最怕的就是買到違法改建、隨時面臨被檢舉報拆風險的物件。 本案最大的價值在於：屋主砸下重金與大量時間，「已合法申請室內裝修合格證明」！ 產權無虞：符合政府法規，格局變更完全合法，讓您買得安心、收租收得放心。 銀行貸款：合法的收租套房在銀行估價與貸款條件上，往往比違規隔間的套房更有優勢，讓您的資金槓桿操作更靈活。 2️⃣ 【全新裝修水電重拉・免去高昂修繕費】 買中古公寓收租，隱藏成本最高的就是「漏水」與「電線走火」風險。 基礎工程全換新：本案將**「電線與水管全部重新拉過」**！這是一項浩大且昂貴的工程，屋主已經為您把最困難、最花錢的部分都做好了。 零空窗期：全新精緻裝潢，傢俱家電一應俱全。您買入後**「完全不需要再花一毛錢整理」**，也不用經歷漫長的裝修期與招租期，過戶隔天租金直接入帳！ 3️⃣ 【租客最愛：獨洗獨曬＋完善設備】 為什麼這四間套房能迅速滿租，且租金行情極佳？因為它完全打中了現代年輕租客的痛點！ 獨洗獨曬：每間套房皆配備專屬的洗衣機與獨立晾衣空間。在這個注重隱私與衛生的時代，「獨洗獨曬」是租客篩選物件的「絕對必要條件」，也是租金能比別人高的關鍵。 高規配備：公共區域貼心附有飲水機，租客免去買水提水的煩惱；並裝設有24小時監視器，保障居住安全，讓單身女性租客也能安心入住。 4️⃣ 【現成金雞母・年收近50萬】 在通膨時代，把錢放在銀行只會越存越薄，股市又充滿波動風險。 穩定現金流：本案目前四間套房全數滿租！每月穩定創造 41,500元 的被動收入，年收高達 49.8萬。 抗通膨利器：這是一台現成的「印鈔機」。每個月的租金足以為您繳納房貸利息甚至本金，利用租客的錢來養您的房產，幾年後賺了租金，更賺了房地產的增值。【獨家・抗通膨金雞母】合法裝修丨收租四套 💵 租金收益： 目前滿租中！月收 4.15萬 / 年收 49.8萬 ✨ 無敵亮點： 已合法申請室內裝修證明、水電重拉、獨洗獨曬 👉 核心亮點：為什麼這是市場上最強的收租物件？ 1️⃣ 【合法室內裝修證明・投資最安心】 投資收租套房，最怕的就是買到違法改建、隨時面臨被檢舉報拆風險的物件。 本案最大的價值在於：屋主砸下重金與大量時間，「已合法申請室內裝修合格證明」！ 產權無虞：符合政府法規，格局變更完全合法，讓您買得安心、收租收得放心。 銀行貸款：合法的收租套房在銀行估價與貸款條件上，往往比違規隔間的套房更有優勢，讓您的資金槓桿操作更靈活。 2️⃣ 【全新裝修水電重拉・免去高昂修繕費】 買中古公寓收租，隱藏成本最高的就是「漏水」與「電線走火」風險。 基礎工程全換新：本案將**「電線與水管全部重新拉過」**！這是一項浩大且昂貴的工程，屋主已經為您把最困難、最花錢的部分都做好了。 零空窗期：全新精緻裝潢，傢俱家電一應俱全。您買入後**「完全不需要再花一毛錢整理」**，也不用經歷漫長的裝修期與招租期，過戶隔天租金直接入帳！ 3️⃣ 【租客最愛：獨洗獨曬＋完善設備】 為什麼這四間套房能迅速滿租，且租金行情極佳？因為它完全打中了現代年輕租客的痛點！ 獨洗獨曬：每間套房皆配備專屬的洗衣機與獨立晾衣空間。在這個注重隱私與衛生的時代，「獨洗獨曬」是租客篩選物件的「絕對必要條件」，也是租金能比別人高的關鍵。 高規配備：公共區域貼心附有飲水機，租客免去買水提水的煩惱；並裝設有24小時監視器，保障居住安全，讓單身女性租客也能安心入住。 4️⃣ 【現成金雞母・年收近50萬】 在通膨時代，把錢放在銀行只會越存越薄，股市又充滿波動風險。 穩定現金流：本案目前四間套房全數滿租！每月穩定創造 41,500元 的被動收入，年收高達 49.8萬。 抗通膨利器：這是一台現成的「印鈔機」。每個月的租金足以為您繳納房貸利息甚至本金，利用租客的錢來養您的房產，幾年後賺了租金，更賺了房地產的增值。- 公寓
- 39.3年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 7.98 坪
- 主+陽 27.91 坪
- 建物 31.48 坪
- 4房(室)4廳4衛
938 萬
858萬
8.5 %
大里軟體園區｜雙車大面... 台中市大里區垂統街
TC0432736 ★屋況超優，家具進來可直接入住 ★三樓有增建，使用空間大很多 ★一樓有前院，停車超方便 ★正8米路，出入非常簡單 ★近74道路，不管去哪都方便 ★近塗城商圈，買東西便利大里軟體園區｜雙車大面寬豪華別墅 ★屋況超優，家具進來可直接入住 ★三樓有增建，使用空間大很多 ★一樓有前院，停車超方便 ★正8米路，出入非常簡單 ★近74道路，不管去哪都方便 ★近塗城商圈，買東西便利- 別墅
- 38.9年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 22.34 坪
- 主+陽 32.82 坪
- 建物 32.82 坪
- 4房(室)2廳3衛
- 庭院車位
1,880萬
北區中國醫超大六房樓中... 台中市北區崇德路一段
TC0153093- 華廈
- 37.8年
- 7 ~ 8 / 8樓
- 土地 10.81 坪
- 主+陽 59.47 坪
- 建物 84.44 坪
- 6房(室)3廳3衛
- 坡道平面車位
1,880 萬
1,780萬
5.3 %
4K｜國圖館｜大室內40坪... 台中市南區復興路三段
TC0521624- 電梯大樓
- 37.3年
- 4 ~ 4 / 16樓
- 土地 4.22 坪
- 主+陽 39.30 坪
- 建物 50.98 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,088萬
年收近580萬｜躺著等收... 台中市西區太原路一段
TC0432801 共31間套房+店面，租金共577萬 全新整理，家具全配，獨洗獨曬，外牆重新翻修 增建至九樓，使用空間超過170坪 有電梯，附近有停車場，停車免煩惱 近勤美商圈，發展前景佳 超級印鈔機，躺著等收錢年收近580萬｜躺著等收錢｜黃金三角窗透店 共31間套房+店面，租金共577萬 全新整理，家具全配，獨洗獨曬，外牆重新翻修 增建至九樓，使用空間超過170坪 有電梯，附近有停車場，停車免煩惱 近勤美商圈，發展前景佳 超級印鈔機，躺著等收錢- 透天厝
- 36.9年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 47.19 坪
- 主+平+陽 188.10 坪
- 建物 223.61 坪
- 31房(室)--廳34衛
15,999萬
文心崇德捷運民俗公園大... 台中市北屯區安順東八街
TC0483245 🏡 社區特色 1.位於北屯正核心商圈，生活機能成熟，鬧中取靜 2.社區總戶數僅62戶，稀有釋出 3.每層僅兩戶，搭配一部電梯，住戶單純 4.社區設有無障礙友善空間 📍 地理位置與交通 1.鄰近崇德、昌平、熱河三大商圈，採買便利、美食豐富 2.近文昌國小、崇德國中，學區距離近 3.靠近文心崇德捷運站、崇德文心雙捷運站，交通便捷 4.近民俗公園與東光市場，休閒與生活機能兼具 🏠 房屋與格局 1.電梯直達地下室，配有平面大車位 2.適合大型轎車或休旅車進出，停車便利文心崇德捷運民俗公園大四房平車 🏡 社區特色 1.位於北屯正核心商圈，生活機能成熟，鬧中取靜 2.社區總戶數僅62戶，稀有釋出 3.每層僅兩戶，搭配一部電梯，住戶單純 4.社區設有無障礙友善空間 📍 地理位置與交通 1.鄰近崇德、昌平、熱河三大商圈，採買便利、美食豐富 2.近文昌國小、崇德國中，學區距離近 3.靠近文心崇德捷運站、崇德文心雙捷運站，交通便捷 4.近民俗公園與東光市場，休閒與生活機能兼具 🏠 房屋與格局 1.電梯直達地下室，配有平面大車位 2.適合大型轎車或休旅車進出，停車便利- 華廈
- 36.7年
- 7 ~ 7 / 7樓
- 土地 10.18 坪
- 主+陽 39.52 坪
- 建物 57.78 坪
- 4房(室)2廳2衛
- (含車位8.610坪)
- 坡道平面車位
1,698萬
【市中心・銅板價】貴族... 台中市中區成功路
TC0509835 👉 核心亮點：用零錢買資產，投資新顯學 1️⃣ 【218萬・房市入場券】 這絕對是本案最吸睛的賣點！218萬的總價，換算下來，可能比一台進口轎車，甚至某些國產休旅車還要便宜。 2️⃣ 【高投報率・收租金雞母】 中區的租賃市場一直都相當活絡，客源涵蓋了火車站通勤族、小資上班族以及周邊的服務業人員。 3️⃣ 【貴族星廈・電梯高樓】 雖然是老市區，但本案位於貴族星廈社區，擁有電梯配置。 免爬樓梯：位於7樓，有電梯直達，這對於租客來說是決定承租意願的關鍵（無需氣喘吁吁爬樓梯）。 採光通風：高樓層相對低樓層來說，採光與通風條件較佳，且能稍微避開地面的喧囂，居住品質尚可。 4️⃣ 【第二市場旁・美食天堂】 地點決定了生活的便利性。本案緊鄰台中知名的第二市場。 在地美食：從早上的魯肉飯、紅茶，到晚上的各式小吃，這裡是台中美食的一級戰區。對於不開伙的單身租客來說，下樓就有東西吃，是極大的誘因。 生活機能：周邊便利商店、全聯、傳統市場一應俱全，生活所需唾手可得。 👉 地段環境：中區再生，舊城新風貌 【台中火車站・交通樞紐】 騎車短時間內即可抵達台中火車站。 軌道經濟：透過火車與轉運站，輕鬆往返南北或台中各區。隨著大車站計畫的推動，火車站周邊的商業機能持續升級，帶動區域價值回升。 【柳川/綠川水岸・文青聚落】 近年來台中市政府積極推動舊城再生，柳川水岸步道與綠川水岸已成為熱門的觀光打卡點。 本案鄰近這些美麗的水岸綠廊，傍晚散步、運動，享受城市中的愜意氛圍。加上周邊宮原眼科、第四信用合作社等文創商店的進駐，讓中區充滿了濃厚的文化氣息。 【中國醫/一中商圈延伸】 沿著成功路或三民路，往北即可連接台中公園、一中商圈與中友百貨。雖然位於中區，但享受的是整個大台中北區與中區的聯合生活圈。 👉 空間規劃建議 室內主建物約4.63坪，雖然空間不大，但「麻雀雖小，五臟俱全」。 極簡生活：適合單身貴族或極簡主義者。一張單人床（或沙發床）、一個衣櫃、一張書桌，就能打造出溫馨的小天地。 軟裝魔法：建議新屋主可以透過IKEA風格的軟裝佈置，運用淺色系油漆、鏡面放大空間感，並搭配收納功能強的家具，立即提升租金價值與質感。 👉 適合客群 【新手投資客】：第一次買房收租，不想承擔高額貸款風險，想用小資金測試市場水溫的朋友。 【精打細算小資族】：單身居住，不想再幫房東繳房租，決定用比租金還少的錢買下自己小窩的人。 【外地家長】：孩子在台中念書（如台中科大、體大），買一間給孩子住，省下四年房租，畢業後還能繼續收租或轉賣。 👉 專家點評：為什麼要買這間？ 在房地產投資中，有一句話叫「漲時重質，跌時重值」。 218萬的總價，本身就是最大的護城河。因為價格已經低到無可再低，風險極其有限。 這是一間讓您可以「無壓力入手」，並且每個月都能看到現金流入袋的實用型資產。與其把錢放在銀行被通膨吃掉，不如買下一間市中心的電梯套房，為自己創造被動收入。【市中心・銅板價】貴族星廈套房丨包租公入門首選 👉 核心亮點：用零錢買資產，投資新顯學 1️⃣ 【218萬・房市入場券】 這絕對是本案最吸睛的賣點！218萬的總價，換算下來，可能比一台進口轎車，甚至某些國產休旅車還要便宜。 2️⃣ 【高投報率・收租金雞母】 中區的租賃市場一直都相當活絡，客源涵蓋了火車站通勤族、小資上班族以及周邊的服務業人員。 3️⃣ 【貴族星廈・電梯高樓】 雖然是老市區，但本案位於貴族星廈社區，擁有電梯配置。 免爬樓梯：位於7樓，有電梯直達，這對於租客來說是決定承租意願的關鍵（無需氣喘吁吁爬樓梯）。 採光通風：高樓層相對低樓層來說，採光與通風條件較佳，且能稍微避開地面的喧囂，居住品質尚可。 4️⃣ 【第二市場旁・美食天堂】 地點決定了生活的便利性。本案緊鄰台中知名的第二市場。 在地美食：從早上的魯肉飯、紅茶，到晚上的各式小吃，這裡是台中美食的一級戰區。對於不開伙的單身租客來說，下樓就有東西吃，是極大的誘因。 生活機能：周邊便利商店、全聯、傳統市場一應俱全，生活所需唾手可得。 👉 地段環境：中區再生，舊城新風貌 【台中火車站・交通樞紐】 騎車短時間內即可抵達台中火車站。 軌道經濟：透過火車與轉運站，輕鬆往返南北或台中各區。隨著大車站計畫的推動，火車站周邊的商業機能持續升級，帶動區域價值回升。 【柳川/綠川水岸・文青聚落】 近年來台中市政府積極推動舊城再生，柳川水岸步道與綠川水岸已成為熱門的觀光打卡點。 本案鄰近這些美麗的水岸綠廊，傍晚散步、運動，享受城市中的愜意氛圍。加上周邊宮原眼科、第四信用合作社等文創商店的進駐，讓中區充滿了濃厚的文化氣息。 【中國醫/一中商圈延伸】 沿著成功路或三民路，往北即可連接台中公園、一中商圈與中友百貨。雖然位於中區，但享受的是整個大台中北區與中區的聯合生活圈。 👉 空間規劃建議 室內主建物約4.63坪，雖然空間不大，但「麻雀雖小，五臟俱全」。 極簡生活：適合單身貴族或極簡主義者。一張單人床（或沙發床）、一個衣櫃、一張書桌，就能打造出溫馨的小天地。 軟裝魔法：建議新屋主可以透過IKEA風格的軟裝佈置，運用淺色系油漆、鏡面放大空間感，並搭配收納功能強的家具，立即提升租金價值與質感。 👉 適合客群 【新手投資客】：第一次買房收租，不想承擔高額貸款風險，想用小資金測試市場水溫的朋友。 【精打細算小資族】：單身居住，不想再幫房東繳房租，決定用比租金還少的錢買下自己小窩的人。 【外地家長】：孩子在台中念書（如台中科大、體大），買一間給孩子住，省下四年房租，畢業後還能繼續收租或轉賣。 👉 專家點評：為什麼要買這間？ 在房地產投資中，有一句話叫「漲時重質，跌時重值」。 218萬的總價，本身就是最大的護城河。因為價格已經低到無可再低，風險極其有限。 這是一間讓您可以「無壓力入手」，並且每個月都能看到現金流入袋的實用型資產。與其把錢放在銀行被通膨吃掉，不如買下一間市中心的電梯套房，為自己創造被動收入。- 華廈
- 36.7年
- 7 ~ 7 / 7樓
- 土地 1.06 坪
- 主 4.64 坪
- 建物 7.54 坪
- 1房(室)1廳1衛
218萬
大里塗城商圈｜10米臨路... 台中市大里區美村街
TC0509846- 透天厝
- 36.1年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 30.53 坪
- 主+平+陽 59.14 坪
- 建物 68.44 坪
- 5房(室)3廳3衛
2,200萬
4K｜正文心路捷運商辦｜... 台中市西屯區文心路三段
TC0521641- 電梯大樓
- 36.0年
- 7 ~ 7 / 12樓
- 土地 8.57 坪
- 主+陽 64.02 坪
- 建物 75.86 坪
- 坡道機械車位
1,928萬
三采企業大樓/最佳商辦... 台中市北區太原北路
TC0497730 ⚙️中清路/漢口商圈 ⚙️大潤發購物中心 ⚙️國軍台中醫院 ⚙️一層4戶（兩部電梯） ⚙️室內大空間 ⚙️24小時管理 ⚙️承租約到114/12/31 ⚙️機械車位（5C）三采企業大樓/最佳商辦大空間 ⚙️中清路/漢口商圈 ⚙️大潤發購物中心 ⚙️國軍台中醫院 ⚙️一層4戶（兩部電梯） ⚙️室內大空間 ⚙️24小時管理 ⚙️承租約到114/12/31 ⚙️機械車位（5C）- 華廈
- 35.5年
- 5 ~ 5 / 10樓
- 土地 3.61 坪
- 主 27.76 坪
- 建物 42.68 坪
1,150萬
精武車站.一中商圈孝親... 台中市北區自強街
TC0432792 近力行商圈、北屯市場商圈，生活機能佳 屋況免整理，直接入住稀有1F公寓+地下室，地下室沒有霉味 一層一戶，走路到興進綠園道，散步休閒的好地方 臨精武車站，南下北上都方便精武車站.一中商圈孝親住家精緻裝行美三房 近力行商圈、北屯市場商圈，生活機能佳 屋況免整理，直接入住稀有1F公寓+地下室，地下室沒有霉味 一層一戶，走路到興進綠園道，散步休閒的好地方 臨精武車站，南下北上都方便- 公寓
- 35.4年
- 1 ~ 1 / 4樓
- 土地 6.28 坪
- 主 13.64 坪
- 建物 28.12 坪
- 3房(室)2廳1衛
898萬
五期精明商圈｜華爾街資... 台中市西區忠明南路
TC0432806 五期重劃區，正忠明南路燙金門牌 人潮不斷，地點超棒 整層辦公室，獨立辦公室，隔音佳 附三個平面車位，好停車，周遭皆是停車場 市合作企業總，非常難得釋出 三班址保全管理，安全有保障 三部電梯，上下班時間免塞車 超低單價，絕無僅有五期精明商圈｜華爾街資訊大樓｜整層商辦｜三平車 五期重劃區，正忠明南路燙金門牌 人潮不斷，地點超棒 整層辦公室，獨立辦公室，隔音佳 附三個平面車位，好停車，周遭皆是停車場 市合作企業總，非常難得釋出 三班址保全管理，安全有保障 三部電梯，上下班時間免塞車 超低單價，絕無僅有- 電梯大樓
- 35.3年
- 22 ~ 22 / 27樓
- 土地 18.08 坪
- 主+陽+露 242.28 坪
- 建物 298.49 坪
- 6房(室)1廳3衛
- (含車位15.233坪)
6,500萬
中興商圈文創店住8米臨... 台中市大里區長春路
TC0160821 (🔥 【地段決定價值】 大里核心店住，抗跌保值的唯一首選！坐擁中興路商圈熱潮，搶占事業起跑點！) 買店面不再是遙不可及的夢想！這間店面位於大里最熱鬧的中興路二段商圈核心帶，轉個彎即達台中軟體園區 (Dali Art 藝術廣場)！ 當周邊新大樓 3 房都要價 1,500 萬以上，這間總價 1,268 萬 的 1-2 樓店住，不僅是成家的堡壘，更是您資產翻倍的增值門票！ 📐 總建坪 42.545坪 🏠 室內坪數 34.131坪 (一樓 12.18 + 二樓 17.35) 額外空間：含約 4.59 坪實用騎樓，門面大器好規劃。 土地：6.83坪 屋齡：34.9年 🧱 格局/樓層 1-2 樓店住格局 ✨ 物件特色：領先布局，享受商圈紅利！ 🥇 【中興商圈核心經濟學：買在利多爆發前！】 • 商機噴發： 步行即達大里最密集的民生消費網，包含中興路、成功路及塗城路商圈，潛在客群雄厚。 • 保值性極強： 鄰近台中軟體園區，科技與藝術人才進駐，租客租金26000。與自用需求雙高，抗跌性全大里最高。 🥈 【店住合一！臨路8米！空間效益比大樓強一倍！】 • 微型創業首選： 一樓可規劃工作室、美睫美甲或文創小店，二樓擁有完整私人居住空間，實現「下店上住」的理想生活。 🏅 【絕版 1,200 萬級店面！大里最後淨土！】 • 首購投資兩相宜： 在店面動輒破 2,000 萬的西屯或南屯，這間大里核心店住單價僅約 3 字頭，是「低總價、高坪效」的稀缺產品。 📞 機會是留給看懂商圈價值的您！ 不要等軟體園區商圈全面噴發後才來問房價！ 這間房子地段無敵、空間紮實、屋主誠意釋出。趕緊拿起電話，預約賞屋！ #大里買房 #大里店面 #中興路商圈 #台中軟體園區 #長春路 #店住合一 #低總價中興商圈文創店住8米臨路1-2 樓大空間住商兩用 (🔥 【地段決定價值】 大里核心店住，抗跌保值的唯一首選！坐擁中興路商圈熱潮，搶占事業起跑點！) 買店面不再是遙不可及的夢想！這間店面位於大里最熱鬧的中興路二段商圈核心帶，轉個彎即達台中軟體園區 (Dali Art 藝術廣場)！ 當周邊新大樓 3 房都要價 1,500 萬以上，這間總價 1,268 萬 的 1-2 樓店住，不僅是成家的堡壘，更是您資產翻倍的增值門票！ 📐 總建坪 42.545坪 🏠 室內坪數 34.131坪 (一樓 12.18 + 二樓 17.35) 額外空間：含約 4.59 坪實用騎樓，門面大器好規劃。 土地：6.83坪 屋齡：34.9年 🧱 格局/樓層 1-2 樓店住格局 ✨ 物件特色：領先布局，享受商圈紅利！ 🥇 【中興商圈核心經濟學：買在利多爆發前！】 • 商機噴發： 步行即達大里最密集的民生消費網，包含中興路、成功路及塗城路商圈，潛在客群雄厚。 • 保值性極強： 鄰近台中軟體園區，科技與藝術人才進駐，租客租金26000。與自用需求雙高，抗跌性全大里最高。 🥈 【店住合一！臨路8米！空間效益比大樓強一倍！】 • 微型創業首選： 一樓可規劃工作室、美睫美甲或文創小店，二樓擁有完整私人居住空間，實現「下店上住」的理想生活。 🏅 【絕版 1,200 萬級店面！大里最後淨土！】 • 首購投資兩相宜： 在店面動輒破 2,000 萬的西屯或南屯，這間大里核心店住單價僅約 3 字頭，是「低總價、高坪效」的稀缺產品。 📞 機會是留給看懂商圈價值的您！ 不要等軟體園區商圈全面噴發後才來問房價！ 這間房子地段無敵、空間紮實、屋主誠意釋出。趕緊拿起電話，預約賞屋！ #大里買房 #大里店面 #中興路商圈 #台中軟體園區 #長春路 #店住合一 #低總價- 華廈
- 35.3年
- 1 ~ 2 / 7樓
- 土地 6.83 坪
- 主+平+陽 36.85 坪
- 建物 42.54 坪
1,268 萬
1,058萬
16.6 %
大里塗城商圈｜人潮不斷... 台中市大里區鳳城街
TC0432791 ★有地下室，開放式空間，可規劃卡拉OK、秘密基地 ★人潮不斷，文武百市皆可做 ★塗城商圈，採買東西便利 ★面寬5米，騎樓可停兩部車 ★後方有增建，規劃孝親房，當個孝順的孩子 ★一樓店面開店，樓上自住，創業最佳選擇大里塗城商圈｜人潮不斷｜三房雙車店面 ★有地下室，開放式空間，可規劃卡拉OK、秘密基地 ★人潮不斷，文武百市皆可做 ★塗城商圈，採買東西便利 ★面寬5米，騎樓可停兩部車 ★後方有增建，規劃孝親房，當個孝順的孩子 ★一樓店面開店，樓上自住，創業最佳選擇- 華廈
- 35.3年
- B1 ~ 2 / 6樓
- 土地 9.24 坪
- 主+平+陽 31.89 坪
- 建物 50.66 坪
- 4房(室)3廳2衛
1,380萬
LaLaport｜一中商圈｜三... 台中市東區進德路
TC0432832 LaLaport｜一中商圈｜三面採光精美三房 LaLaport旁，目前最熱銷地段 近一中商圈，周遭生活機能十分便利 低樓層公寓，稀有釋出 屋況佳，買好家具便可直接入住 三面採光，非常通風 超低公設，買到幾乎都是室內LaLaport｜一中商圈｜三面採光精美三房 LaLaport旁，目前最熱銷地段 近一中商圈，周遭生活機能十分便利 低樓層公寓，稀有釋出 屋況佳，買好家具便可直接入住 三面採光，非常通風 超低公設，買到幾乎都是室內- 公寓
- 35.1年
- 2 ~ 2 / 5樓
- 土地 7.16 坪
- 主+陽 25.61 坪
- 建物 28.64 坪
- 3房(室)2廳1衛
888萬
LaLaport｜收租四套房｜... 台中市東區進德路
TC0432834 近一中商圈，採買東西便利 改成四間套房，歡迎包租公鑑賞 精美裝修，三面採光 六年學區免接送，小孩上課免煩惱 鬧中取靜，生活品質佳 2樓公寓，稀有釋出 投資置產最佳選擇LaLaport｜收租四套房｜包租公最愛 近一中商圈，採買東西便利 改成四間套房，歡迎包租公鑑賞 精美裝修，三面採光 六年學區免接送，小孩上課免煩惱 鬧中取靜，生活品質佳 2樓公寓，稀有釋出 投資置產最佳選擇- 公寓
- 35.1年
- 2 ~ 2 / 5樓
- 土地 10.12 坪
- 主+陽 25.18 坪
- 建物 28.29 坪
- 4房(室)0廳4衛
988萬
年收480萬｜市政捷運站... 台中市西屯區四川路
TC0432783 設備完善，有電梯，一層七戶，消防設施健全 有增建，可用坪數約500坪，增建至8樓 滿租中，年收480萬，穩定的包租公 有管理員及監控設備，磁扣管制，有子母車 附近有停車場，好停車 一樓有騎樓，方便住戶停機車 地點佳，人潮多，免擔心空屋率煩惱年收480萬｜市政捷運站｜電梯收租透套 設備完善，有電梯，一層七戶，消防設施健全 有增建，可用坪數約500坪，增建至8樓 滿租中，年收480萬，穩定的包租公 有管理員及監控設備，磁扣管制，有子母車 附近有停車場，好停車 一樓有騎樓，方便住戶停機車 地點佳，人潮多，免擔心空屋率煩惱- 透天厝
- 35.0年
- 1 ~ 6 / 6樓
- 土地 65.79 坪
- 主 320.4 坪
- 建物 401.35 坪
- 46房(室)--廳47衛
13,999萬
白宮畢卡索全新裝潢東山... 台中市北屯區東山路一段
TC0497840 東山軍功商圈，正東山路上，食衣住行超方便 方正採光大三房+車位，全新裝潢 可直接入住 入門玄關，一梯兩戶，單純白宮畢卡索全新裝潢東山軍功商圈大三房+車位 東山軍功商圈，正東山路上，食衣住行超方便 方正採光大三房+車位，全新裝潢 可直接入住 入門玄關，一梯兩戶，單純- 電梯大樓
- 35.0年
- 11 ~ 11 / 14樓
- 土地 4.65 坪
- 主+陽 30.60 坪
- 建物 39.24 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道機械車位
1,098萬
1,488萬
旱溪河畔中山商圈東宮巨... 台中市東區東英十五街
TC0469410 鄰近中山、樹德、十甲商圈，生活機能便利 周邊有新光黃昏市場、馬卡龍公園、 大坪數豪宅，低公設比，全新整理，屋況良好，可立即入住 坐北朝南，採光通風佳 衛浴皆開窗，不潮溼 24小時管理，安全性高旱溪河畔中山商圈東宮巨星平車美四房 鄰近中山、樹德、十甲商圈，生活機能便利 周邊有新光黃昏市場、馬卡龍公園、 大坪數豪宅，低公設比，全新整理，屋況良好，可立即入住 坐北朝南，採光通風佳 衛浴皆開窗，不潮溼 24小時管理，安全性高- 電梯大樓
- 33.9年
- 4 ~ 4 / 13樓
- 土地 12.55 坪
- 主+陽 49.81 坪
- 建物 70.30 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,598 萬
1,498萬
6.3 %
新裝潢B1平面車位社區大... 台中市大里區東南路
TC0521647- 華廈
- 33.6年
- 6 ~ 6 / 6樓
- 土地 6.69 坪
- 主+陽 26.67 坪
- 建物 37.45 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
850萬
太原火車站丨捷運宅丨風... 台中市北屯區九龍街
TC0432844 ★全新整理，免花錢裝修 ★室內29坪，超大室內，好規劃利用 ★社區24小時管理，嚴格控管 ★電梯直達地下室 ★前後陽台，採光極佳 ★社區僅134戶，戶數單純 ★近太原車站、四維捷運站，交通非常便利太原火車站丨捷運宅丨風格畫境三房平車 ★全新整理，免花錢裝修 ★室內29坪，超大室內，好規劃利用 ★社區24小時管理，嚴格控管 ★電梯直達地下室 ★前後陽台，採光極佳 ★社區僅134戶，戶數單純 ★近太原車站、四維捷運站，交通非常便利- 電梯大樓
- 33.5年
- 4 ~ 4 / 12樓
- 土地 6.24 坪
- 主+陽 29.05 坪
- 建物 42.12 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,238萬
.藍線捷運宅｜國際商業... 台中市梧棲區四維路
TC0432802 未來藍線捷運宅旁，未來增值性高 坡道平面車位，好停車 屋況佳，免花錢裝修 三面採光，通風極度良好 樓下銀行、郵局，生活機能便利 近三井outlet，休假放鬆好去處.藍線捷運宅｜國際商業大樓｜稀有三房車位 未來藍線捷運宅旁，未來增值性高 坡道平面車位，好停車 屋況佳，免花錢裝修 三面採光，通風極度良好 樓下銀行、郵局，生活機能便利 近三井outlet，休假放鬆好去處- 華廈
- 33.5年
- 3 ~ 3 / 7樓
- 土地 7.68 坪
- 主 39.35 坪
- 建物 58.38 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,198萬
崇德11期次頂樓視野大3... 台中市北屯區崇德七路
TC0509843 (🔥 【核心地段 x 頂級配置】 坐擁 11 期、14 期雙重重劃區發展紅利！這不只是買房，更是買下北屯未來十年的黃金起漲點！) 這間房子具備了所有「好宅」的稀有標籤：入門玄關、高樓視野、三陽台、以及超好停的昇降平面車位。在崇德商圈核心，您再也找不到空間感這麼紮實、機能這麼完美的物件！ 💰 售價 ：1198 萬 📐 總建坪 38.4 坪 🏠 室內坪數 28.28 坪 (主建 24.64 + 附屬 3.64) 🧱 格局/樓層 3 房 2 廳 2 衛 / 11 樓 (總高 12 樓) ✨ 物件特色：北屯核心，尊榮生活一次到位！ 🥇 【罕見格局：入門玄關 + 三陽台設計】 • 隱私升級： 設有獨立玄關，進出動線分明，居家更有隱私感。 • 通風採光： 獨家「三陽台」設計，晾衣、儲物、植栽空間完美分區，採光通風無死角。 🥈 【停車無憂：B2 昇降平面車位】 • 稀有釋出： 社區內極稀有的平面停車空間，讓愛車也有專屬避風港，省去機械車位維修等待的困擾。 🥉 【11 樓次頂樓！坐擁 11 期、14 期紅利】 • 高瞻遠矚： 11 樓黃金樓層，視野無遮蔽。下樓即是熟成商圈，步行可達診所、採買、就醫便利。 • 發展優勢： 位處 11 期旁，緊鄰 14 期開發核心，未來漢神百貨、洲際球場商圈成型，增值可期。 🏅 【千萬級預算入主蛋黃區的最強選擇！】 • 機能頂標： 鄰近昌平、崇德雙商圈，北屯運動中心近在咫尺，生活採買、運動就醫一應俱全。 📞 地段會老，但價值會隨建設而生！ 這是一間能陪伴家人成長、又能保值增值的優質好房。 高樓層、大空間、有玄關、有平車，這些關鍵字湊在一起就是「秒殺」！ #北屯買房 #崇德商圈 #昌平商圈 #11期 #14期 #漢神洲際 #三陽台 #入門玄關 #昇降平車 #高樓視野崇德11期次頂樓視野大3房平車前後陽台 (🔥 【核心地段 x 頂級配置】 坐擁 11 期、14 期雙重重劃區發展紅利！這不只是買房，更是買下北屯未來十年的黃金起漲點！) 這間房子具備了所有「好宅」的稀有標籤：入門玄關、高樓視野、三陽台、以及超好停的昇降平面車位。在崇德商圈核心，您再也找不到空間感這麼紮實、機能這麼完美的物件！ 💰 售價 ：1198 萬 📐 總建坪 38.4 坪 🏠 室內坪數 28.28 坪 (主建 24.64 + 附屬 3.64) 🧱 格局/樓層 3 房 2 廳 2 衛 / 11 樓 (總高 12 樓) ✨ 物件特色：北屯核心，尊榮生活一次到位！ 🥇 【罕見格局：入門玄關 + 三陽台設計】 • 隱私升級： 設有獨立玄關，進出動線分明，居家更有隱私感。 • 通風採光： 獨家「三陽台」設計，晾衣、儲物、植栽空間完美分區，採光通風無死角。 🥈 【停車無憂：B2 昇降平面車位】 • 稀有釋出： 社區內極稀有的平面停車空間，讓愛車也有專屬避風港，省去機械車位維修等待的困擾。 🥉 【11 樓次頂樓！坐擁 11 期、14 期紅利】 • 高瞻遠矚： 11 樓黃金樓層，視野無遮蔽。下樓即是熟成商圈，步行可達診所、採買、就醫便利。 • 發展優勢： 位處 11 期旁，緊鄰 14 期開發核心，未來漢神百貨、洲際球場商圈成型，增值可期。 🏅 【千萬級預算入主蛋黃區的最強選擇！】 • 機能頂標： 鄰近昌平、崇德雙商圈，北屯運動中心近在咫尺，生活採買、運動就醫一應俱全。 📞 地段會老，但價值會隨建設而生！ 這是一間能陪伴家人成長、又能保值增值的優質好房。 高樓層、大空間、有玄關、有平車，這些關鍵字湊在一起就是「秒殺」！ #北屯買房 #崇德商圈 #昌平商圈 #11期 #14期 #漢神洲際 #三陽台 #入門玄關 #昇降平車 #高樓視野- 電梯大樓
- 33.5年
- 11 ~ 11 / 12樓
- 土地 3.24 坪
- 主+陽 27.82 坪
- 建物 38.40 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,098 萬
997萬
9.2 %
昌平民俗公園四維國小捷... 台中市北屯區安順東九街
TC0509841 ✨ 台中北屯蛋黃區｜電梯華廈 7 間套房 投資首選 ✨ 捷運步行僅 7 分鐘，地段超優，輕鬆坐收穩定租金！ 一樓電梯華廈，免爬樓梯，附子母車位 全新整理翻新：7 間套房全部重新裝潢，全新家具、家電設備齊全，即買即租免煩惱 間間開窗，採光通風極佳 正昌平商圈核心，緊鄰崇德、興安商圈，各大連鎖店林立 生活機能超完善：鄰近超商、超市、家樂福、傳統市場，食衣住行一應俱全 鬧中取靜，該區租屋需求穩定，適合各類型租客（學生、上班族、家庭等） 緊鄰北屯14期重劃區，區域投資增值潛力強 收益概況 每間租金約 7,000～19,000 元 預估月租金總收入約 9.8 萬，年收約 110～118 萬 開價投報率約 5.8%～6%，穩健高投報好標的 北屯蛋黃區稀有釋出！地段佳、屋況新、收益穩，絕對是投資收租首選，出租速度快，省時又省心！昌平民俗公園四維國小捷運站高投報7套房 ✨ 台中北屯蛋黃區｜電梯華廈 7 間套房 投資首選 ✨ 捷運步行僅 7 分鐘，地段超優，輕鬆坐收穩定租金！ 一樓電梯華廈，免爬樓梯，附子母車位 全新整理翻新：7 間套房全部重新裝潢，全新家具、家電設備齊全，即買即租免煩惱 間間開窗，採光通風極佳 正昌平商圈核心，緊鄰崇德、興安商圈，各大連鎖店林立 生活機能超完善：鄰近超商、超市、家樂福、傳統市場，食衣住行一應俱全 鬧中取靜，該區租屋需求穩定，適合各類型租客（學生、上班族、家庭等） 緊鄰北屯14期重劃區，區域投資增值潛力強 收益概況 每間租金約 7,000～19,000 元 預估月租金總收入約 9.8 萬，年收約 110～118 萬 開價投報率約 5.8%～6%，穩健高投報好標的 北屯蛋黃區稀有釋出！地段佳、屋況新、收益穩，絕對是投資收租首選，出租速度快，省時又省心！- 華廈
- 33.3年
- 1 ~ 1 / 7樓
- 土地 8.25 坪
- 主+平 31.74 坪
- 建物 46.95 坪
1,968萬
太平洋皇家廣場｜崇德捷... 台中市北屯區崇德路二段
TC0497831 ✅崇德商圈唯一釋出大坪數商辦，地標級企業總部首選 ✅現租金19.6萬／月，年收租超過230萬，穩定現金流 ✅室內超過250坪，採光極佳，挑高格局、空間靈活分間 ✅24小時物業管理完善，代收垃圾、門禁安全 ✅含5個平面車位，出入便利，近捷運文心崇德站與74號快速道路 ✅崇德、昌平、文心三大商圈核心位置，交通生活雙優勢 ✅雙棟商辦同時出售，整層一戶，企業主可整層規劃自用或收租 太平洋皇家廣場｜崇德捷運旁大坪數企業總部商辦 ✅崇德商圈唯一釋出大坪數商辦，地標級企業總部首選 ✅現租金19.6萬／月，年收租超過230萬，穩定現金流 ✅室內超過250坪，採光極佳，挑高格局、空間靈活分間 ✅24小時物業管理完善，代收垃圾、門禁安全 ✅含5個平面車位，出入便利，近捷運文心崇德站與74號快速道路 ✅崇德、昌平、文心三大商圈核心位置，交通生活雙優勢 ✅雙棟商辦同時出售，整層一戶，企業主可整層規劃自用或收租- 電梯大樓
- 33.3年
- 2 ~ 2 / 26樓
- 土地 40.95 坪
- 主 264.28 坪
- 建物 330.66 坪
- 坡道平面車位
8,500萬
4K｜文心捷運軸線｜現代... 台中市南屯區南屯路二段
TC0521640- 電梯大樓
- 33.2年
- 5 ~ 5 / 16樓
- 土地 10.05 坪
- 主+陽 62.04 坪
- 建物 98.83 坪
- --房(室)3廳--衛
- (含車位10.422坪)
- 坡道平面車位
2,780萬
中興大學精品電梯全新裝... 台中市南區合作街
TC0497858 稀有釋出、高投報收租首選：電梯華廈規劃7間獨立套房（7房7衛），每間皆獨立衛浴 + 獨立洗衣機 + 獨立曬衣空間，市場接受度高、出租率極佳。 全新精裝，一次到位：全新裝潢（溫馨簡約風格）、水電管路全面更新、衛浴翻新，附全新家具家電（含洗脫烘機、飲水機、智能電視、大套房系統家具），無需額外整修費用，即可直接收租。 穩定收益、現金流佳：現況月租金約10萬以上，年租金收入約124萬，開價投報率高達6.4%～6.58%（部分標示6.5%），穩健高報酬，適合包租公/婆入手。 優質地段、生活機能完善： 緊鄰中興大學（興大）、明德高中、大明高中，學生與上班族租屋需求穩定。 鄰近忠孝夜市、興大綠園道、東峰公園、健康公園、大買家量販店、超商，商圈成熟、生活便利。 近中潭公路、主要幹道，交通路網便捷；距離台中火車站亦不遠，機能與交通兼具。 標準化成熟規劃、管理與出租效率高。 降低後續維修成本（水電管線更新）。 成為包租公/婆的最佳時機，稀有物件、敬請把握！ 這份物件位於台中市南區興大熱門生活圈，是經典不敗的收租型產品，適合追求穩定收益的投資客。中興大學精品電梯全新裝潢高投報收租7套房 稀有釋出、高投報收租首選：電梯華廈規劃7間獨立套房（7房7衛），每間皆獨立衛浴 + 獨立洗衣機 + 獨立曬衣空間，市場接受度高、出租率極佳。 全新精裝，一次到位：全新裝潢（溫馨簡約風格）、水電管路全面更新、衛浴翻新，附全新家具家電（含洗脫烘機、飲水機、智能電視、大套房系統家具），無需額外整修費用，即可直接收租。 穩定收益、現金流佳：現況月租金約10萬以上，年租金收入約124萬，開價投報率高達6.4%～6.58%（部分標示6.5%），穩健高報酬，適合包租公/婆入手。 優質地段、生活機能完善： 緊鄰中興大學（興大）、明德高中、大明高中，學生與上班族租屋需求穩定。 鄰近忠孝夜市、興大綠園道、東峰公園、健康公園、大買家量販店、超商，商圈成熟、生活便利。 近中潭公路、主要幹道，交通路網便捷；距離台中火車站亦不遠，機能與交通兼具。 標準化成熟規劃、管理與出租效率高。 降低後續維修成本（水電管線更新）。 成為包租公/婆的最佳時機，稀有物件、敬請把握！ 這份物件位於台中市南區興大熱門生活圈，是經典不敗的收租型產品，適合追求穩定收益的投資客。- 華廈
- 33.2年
- 7 ~ 7 / 7樓
- 土地 9.16 坪
- 主+陽 46.72 坪
- 建物 55.94 坪
- 7房(室)0廳7衛
1,887萬
水湳經貿丨一日四市丨正... 台中市西屯區大鵬路
TC0432863 ★水湳經貿、水湳市場最精華地段 ★正20米路，一日四市，客源不間斷 ★近逢甲大學、中國醫藥學院、僑光科大，大學城 ★6層樓透天，使用空間近120坪 ★長期收租，地點太好，租客都租5年以上 ★年收103萬，超級印刷機 ★第二種商業區 ★投資、置產、收租，最佳選擇水湳經貿丨一日四市丨正大鵬路黃金店面 ★水湳經貿、水湳市場最精華地段 ★正20米路，一日四市，客源不間斷 ★近逢甲大學、中國醫藥學院、僑光科大，大學城 ★6層樓透天，使用空間近120坪 ★長期收租，地點太好，租客都租5年以上 ★年收103萬，超級印刷機 ★第二種商業區 ★投資、置產、收租，最佳選擇- 透天厝
- 33.1年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 21.78 坪
- 主 82.91 坪
- 建物 98.12 坪
- 8房(室)2廳8衛
4,780 萬
4,600萬
3.8 %
