逢甲夜市商圈丨下樓就開...　台中市西屯區逢甲路

TC0153096 🏠類型：住宅 / 大樓 💰售價：1598萬 📐總建坪：37.73坪 📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：8樓 / 14樓 🚗車位：坡道機械車位 🌟社區：摩登歐洲 帶看時間平日晚上，假日不限時間，需提早兩天預約 👉物件特色 1️⃣【絕版地段・逢甲之心】 本案擁有全台中最無可取代的黃金地段，就座落在聞名遐邇的「逢甲商圈」核心靜巷之中！這意味著，整個逢甲夜市就是您家樓下的專屬廚房與購物天堂。下班回家，不必再煩惱晚餐吃什麼，數百家米其林推薦、網路熱搜的排隊美食任您挑選。假日不想出遠門，下樓就能逛街購物，享受最潮流、最多元的休閒娛樂。入主這裡，等於擁抱了台中市最繁華、最便利、最充滿活力的生活方式。 2️⃣【稀有正三房・完美格局】 在寸土寸金的逢甲商圈，多為套房或兩房產品，像本案一樣格局方正、空間寬敞的「標準三房兩衛」住宅極為稀有。總建坪近38坪的實在空間，能輕鬆滿足核心家庭、三代同堂的居住需求。主臥室配有獨立衛浴，保障主人的私密性；兩個次臥空間充足，無論是作為小孩房、長輩房或書房，都綽綽有餘。這是真正在繁華鬧區中，能夠安穩扎根的「家」。 3️⃣【黃金樓層・鬧中取靜】 最受歡迎的黃金樓層，擁有絕佳的居住優勢。既能遠離一樓的喧囂，保有居住的寧靜與隱私，又能享受開闊的城市景觀與良好的通風採光。您可以在家中靜享歲月靜好，下樓又能立刻融入熱鬧繁華，完美平衡動與靜的生活節奏。 4️⃣【置產首選・投報穩定】 逢甲商圈的租賃市場，因緊鄰「逢甲大學」，加上每年數百萬的觀光人潮與周邊就業人口，始終維持著極高的熱度與需求。本案的標準三房格局，無論是整層出租給家庭、合租給學生或上班族，都極具市場競爭力。對於尋求穩定現金流與資產增值的投資者而言，這無疑是一個抗通膨、高投報的黃金標的。 👉社區介紹 「摩登歐洲」 是逢甲商圈內指名度極高的優質住宅社區。在繁華的商圈之中，社區提供了一個宛如鬧區綠洲的寧靜港灣。進出設有24小時的保全管理，門禁森嚴，為您的居住安全做最嚴格的把關。社區中庭規劃典雅，公設梯間維護良好，住戶素質整齊，管理委員會運作成熟，讓您在享受商圈便利的同時，也能保有高品質的居住環境。 👉周邊介紹：亞洲最潮夜市，您的生活主場 【逢甲夜市・您的專屬餐廳】 住在這，您將成為逢甲美食的在地嚮導。從知名的官芝霖大腸包小腸、明倫蛋餅，到各式創意的雞排、章魚燒、手搖飲，所有美食皆在您的步行範圍內。這裡不僅是觀光客的朝聖地，更是您日常生活的真實場景。 【文教核心・青春洋溢】 緊鄰全台知名的**「逢甲大學」**，校園內綠意盎然的草坪與跑道，是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的學術氛圍與年輕學子的青春活力，為整個區域注入了源源不絕的生命力。 【水湳經貿・世紀連線】 本案不僅坐擁逢甲商圈的成熟機能，更與台中下一個黃金十年「水湳經貿園區」為鄰。步行即可抵達廣達67公頃、比紐約中央公園還大的**「中央公園」**，享受世界級的都市綠肺。未來，逢甲將與水湳連成一氣，共享國際會展中心、綠美圖等重大建設帶來的增值潛力。 👉交通介紹：路網核心，暢行無阻 【快速路網・通勤便利】 本案交通極為便捷，開車可快速連接台灣大道、環中路等主要幹道，並迅速接上國道一號（中港交流道）與台74線快速道路。無論您是在中科、台中工業區上班，還是需要南來北往，都能享受暢行無阻的交通路網。 【公車密集・大眾運輸首選】 逢甲商圈是台中市公車路網最密集的區域之一，數十條公車路線在此交會，可輕鬆前往台中火車站、高鐵站、各大百貨公司及景點，即使不開車，也能暢遊整個大台中。 【未來捷運・潛力無限】 台中捷運橘線已規劃沿著台灣大道興建，並在逢甲周邊設站，未來潛力可期，將為本區的交通便利性與房產價值，帶來革命性的提升。 鄰近新光三越百貨、遠東百貨、老虎城.. 1598萬，入主逢甲夜市蛋黃區， 買下一個繁華與寧靜兼得的家，一個看得見的增值未來！逢甲夜市商圈丨下樓就開逛丨三房休旅車位 🏠類型：住宅 / 大樓 💰售價：1598萬 📐總建坪：37.73坪 📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：8樓 / 14樓 🚗車位：坡道機械車位 🌟社區：摩登歐洲 帶看時間平日晚上，假日不限時間，需提早兩天預約 👉物件特色 1️⃣【絕版地段・逢甲之心】 本案擁有全台中最無可取代的黃金地段，就座落在聞名遐邇的「逢甲商圈」核心靜巷之中！這意味著，整個逢甲夜市就是您家樓下的專屬廚房與購物天堂。下班回家，不必再煩惱晚餐吃什麼，數百家米其林推薦、網路熱搜的排隊美食任您挑選。假日不想出遠門，下樓就能逛街購物，享受最潮流、最多元的休閒娛樂。入主這裡，等於擁抱了台中市最繁華、最便利、最充滿活力的生活方式。 2️⃣【稀有正三房・完美格局】 在寸土寸金的逢甲商圈，多為套房或兩房產品，像本案一樣格局方正、空間寬敞的「標準三房兩衛」住宅極為稀有。總建坪近38坪的實在空間，能輕鬆滿足核心家庭、三代同堂的居住需求。主臥室配有獨立衛浴，保障主人的私密性；兩個次臥空間充足，無論是作為小孩房、長輩房或書房，都綽綽有餘。這是真正在繁華鬧區中，能夠安穩扎根的「家」。 3️⃣【黃金樓層・鬧中取靜】 最受歡迎的黃金樓層，擁有絕佳的居住優勢。既能遠離一樓的喧囂，保有居住的寧靜與隱私，又能享受開闊的城市景觀與良好的通風採光。您可以在家中靜享歲月靜好，下樓又能立刻融入熱鬧繁華，完美平衡動與靜的生活節奏。 4️⃣【置產首選・投報穩定】 逢甲商圈的租賃市場，因緊鄰「逢甲大學」，加上每年數百萬的觀光人潮與周邊就業人口，始終維持著極高的熱度與需求。本案的標準三房格局，無論是整層出租給家庭、合租給學生或上班族，都極具市場競爭力。對於尋求穩定現金流與資產增值的投資者而言，這無疑是一個抗通膨、高投報的黃金標的。 👉社區介紹 「摩登歐洲」 是逢甲商圈內指名度極高的優質住宅社區。在繁華的商圈之中，社區提供了一個宛如鬧區綠洲的寧靜港灣。進出設有24小時的保全管理，門禁森嚴，為您的居住安全做最嚴格的把關。社區中庭規劃典雅，公設梯間維護良好，住戶素質整齊，管理委員會運作成熟，讓您在享受商圈便利的同時，也能保有高品質的居住環境。 👉周邊介紹：亞洲最潮夜市，您的生活主場 【逢甲夜市・您的專屬餐廳】 住在這，您將成為逢甲美食的在地嚮導。從知名的官芝霖大腸包小腸、明倫蛋餅，到各式創意的雞排、章魚燒、手搖飲，所有美食皆在您的步行範圍內。這裡不僅是觀光客的朝聖地，更是您日常生活的真實場景。 【文教核心・青春洋溢】 緊鄰全台知名的**「逢甲大學」**，校園內綠意盎然的草坪與跑道，是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的學術氛圍與年輕學子的青春活力，為整個區域注入了源源不絕的生命力。 【水湳經貿・世紀連線】 本案不僅坐擁逢甲商圈的成熟機能，更與台中下一個黃金十年「水湳經貿園區」為鄰。步行即可抵達廣達67公頃、比紐約中央公園還大的**「中央公園」**，享受世界級的都市綠肺。未來，逢甲將與水湳連成一氣，共享國際會展中心、綠美圖等重大建設帶來的增值潛力。 👉交通介紹：路網核心，暢行無阻 【快速路網・通勤便利】 本案交通極為便捷，開車可快速連接台灣大道、環中路等主要幹道，並迅速接上國道一號（中港交流道）與台74線快速道路。無論您是在中科、台中工業區上班，還是需要南來北往，都能享受暢行無阻的交通路網。 【公車密集・大眾運輸首選】 逢甲商圈是台中市公車路網最密集的區域之一，數十條公車路線在此交會，可輕鬆前往台中火車站、高鐵站、各大百貨公司及景點，即使不開車，也能暢遊整個大台中。 【未來捷運・潛力無限】 台中捷運橘線已規劃沿著台灣大道興建，並在逢甲周邊設站，未來潛力可期，將為本區的交通便利性與房產價值，帶來革命性的提升。 鄰近新光三越百貨、遠東百貨、老虎城.. 1598萬，入主逢甲夜市蛋黃區， 買下一個繁華與寧靜兼得的家，一個看得見的增值未來！

• 電梯大樓
• 26.9年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.52 坪
• 主+陽 25.37 坪
• 建物 37.73 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,598 萬 1,480萬

7.4 %

南投｜日日好境｜邊間優...　南投縣南投市彰南路三段

TC0035846 1.獨家好案日日好境兩房 2.平車，低於實價登錄屋主心態好~ 3.總戶數45戶單純的社區 4.彰南路.民生街.南投高中學區完整 5.公設完善接待大廳中庭花園交誼廳健身房 6. RC構造+Alfa Safe柱中柱，加強制震效果南投｜日日好境｜邊間優雅兩房平車 1.獨家好案日日好境兩房 2.平車，低於實價登錄屋主心態好~ 3.總戶數45戶單純的社區 4.彰南路.民生街.南投高中學區完整 5.公設完善接待大廳中庭花園交誼廳健身房 6. RC構造+Alfa Safe柱中柱，加強制震效果

• 華廈
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 17.31 坪
• 主 16.46 坪
• 建物 37.90 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.610坪)

850萬

崇德11期次頂樓視野大3...　台中市北屯區崇德七路

TC0509843 ​(🔥 【核心地段 x 頂級配置】 坐擁 11 期、14 期雙重重劃區發展紅利！這不只是買房，更是買下北屯未來十年的黃金起漲點！) ​這間房子具備了所有「好宅」的稀有標籤：入門玄關、高樓視野、三陽台、以及超好停的昇降平面車位。在崇德商圈核心，您再也找不到空間感這麼紮實、機能這麼完美的物件！ ​ ​💰 售價 ：1198 萬 ​📐 總建坪 38.4 坪  ​🏠 室內坪數 28.28 坪 (主建 24.64 + 附屬 3.64) ​🧱 格局/樓層 3 房 2 廳 2 衛 / 11 樓 (總高 12 樓) ​✨ 物件特色：北屯核心，尊榮生活一次到位！ ​🥇 【罕見格局：入門玄關 + 三陽台設計】 • 隱私升級： 設有獨立玄關，進出動線分明，居家更有隱私感。 • 通風採光： 獨家「三陽台」設計，晾衣、儲物、植栽空間完美分區，採光通風無死角。 ​🥈 【停車無憂：B2 昇降平面車位】 • 稀有釋出： 社區內極稀有的平面停車空間，讓愛車也有專屬避風港，省去機械車位維修等待的困擾。 ​🥉 【11 樓次頂樓！坐擁 11 期、14 期紅利】 • 高瞻遠矚： 11 樓黃金樓層，視野無遮蔽。下樓即是熟成商圈，步行可達診所、採買、就醫便利。 • 發展優勢： 位處 11 期旁，緊鄰 14 期開發核心，未來漢神百貨、洲際球場商圈成型，增值可期。 ​🏅 【千萬級預算入主蛋黃區的最強選擇！】 • 機能頂標： 鄰近昌平、崇德雙商圈，北屯運動中心近在咫尺，生活採買、運動就醫一應俱全。 ​📞 地段會老，但價值會隨建設而生！ 這是一間能陪伴家人成長、又能保值增值的優質好房。 高樓層、大空間、有玄關、有平車，這些關鍵字湊在一起就是「秒殺」！ ​#北屯買房 #崇德商圈 #昌平商圈 #11期 #14期 #漢神洲際 #三陽台 #入門玄關 #昇降平車 #高樓視野崇德11期次頂樓視野大3房平車前後陽台 ​(🔥 【核心地段 x 頂級配置】 坐擁 11 期、14 期雙重重劃區發展紅利！這不只是買房，更是買下北屯未來十年的黃金起漲點！) ​這間房子具備了所有「好宅」的稀有標籤：入門玄關、高樓視野、三陽台、以及超好停的昇降平面車位。在崇德商圈核心，您再也找不到空間感這麼紮實、機能這麼完美的物件！ ​ ​💰 售價 ：1198 萬 ​📐 總建坪 38.4 坪  ​🏠 室內坪數 28.28 坪 (主建 24.64 + 附屬 3.64) ​🧱 格局/樓層 3 房 2 廳 2 衛 / 11 樓 (總高 12 樓) ​✨ 物件特色：北屯核心，尊榮生活一次到位！ ​🥇 【罕見格局：入門玄關 + 三陽台設計】 • 隱私升級： 設有獨立玄關，進出動線分明，居家更有隱私感。 • 通風採光： 獨家「三陽台」設計，晾衣、儲物、植栽空間完美分區，採光通風無死角。 ​🥈 【停車無憂：B2 昇降平面車位】 • 稀有釋出： 社區內極稀有的平面停車空間，讓愛車也有專屬避風港，省去機械車位維修等待的困擾。 ​🥉 【11 樓次頂樓！坐擁 11 期、14 期紅利】 • 高瞻遠矚： 11 樓黃金樓層，視野無遮蔽。下樓即是熟成商圈，步行可達診所、採買、就醫便利。 • 發展優勢： 位處 11 期旁，緊鄰 14 期開發核心，未來漢神百貨、洲際球場商圈成型，增值可期。 ​🏅 【千萬級預算入主蛋黃區的最強選擇！】 • 機能頂標： 鄰近昌平、崇德雙商圈，北屯運動中心近在咫尺，生活採買、運動就醫一應俱全。 ​📞 地段會老，但價值會隨建設而生！ 這是一間能陪伴家人成長、又能保值增值的優質好房。 高樓層、大空間、有玄關、有平車，這些關鍵字湊在一起就是「秒殺」！ ​#北屯買房 #崇德商圈 #昌平商圈 #11期 #14期 #漢神洲際 #三陽台 #入門玄關 #昇降平車 #高樓視野

• 電梯大樓
• 33.5年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 3.24 坪
• 主+陽 27.82 坪
• 建物 38.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098 萬 997萬

9.2 %

白宮畢卡索全新裝潢東山...　台中市北屯區東山路一段

TC0497840 東山軍功商圈，正東山路上，食衣住行超方便 方正採光大三房+車位，全新裝潢 可直接入住 入門玄關，一梯兩戶，單純白宮畢卡索全新裝潢東山軍功商圈大三房+車位 東山軍功商圈，正東山路上，食衣住行超方便 方正採光大三房+車位，全新裝潢 可直接入住 入門玄關，一梯兩戶，單純

• 電梯大樓
• 35.0年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 4.65 坪
• 主+陽 30.60 坪
• 建物 39.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,098萬

全家便利商店丨年收96萬...　台中市東區力行路

TC0483251 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。全家便利商店丨年收96萬丨東區角間超級透店 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。

• 透天厝
• 56.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.61 坪
• 主 39.35 坪
• 建物 39.35 坪

4,880萬

4K｜七期旁｜逢甲商圈｜...　台中市西屯區智惠街

TC0521638

• 電梯大樓
• 3.1年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.41 坪
• 主+陽 19.25 坪
• 建物 39.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,698萬

竹山鎮大地坪花園別墅/...　南投縣竹山鎮公正巷

TC0483238 1.60坪設計師等級後花園 2.空氣清新，放鬆的環境，退休生活好所在 3.近高速公路，放假休息好去處 4.設籍免費遊溪頭，40分鐘可到竹山鎮大地坪花園別墅/大戶人家 1.60坪設計師等級後花園 2.空氣清新，放鬆的環境，退休生活好所在 3.近高速公路，放假休息好去處 4.設籍免費遊溪頭，40分鐘可到

• 別墅
• 19.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 72.46 坪
• 主+陽 39.03 坪
• 建物 40.27 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,600 萬 1,498萬

6.4 %

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509817 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓/店面  💰 售價： 1580萬  📐 總建坪： 40.724坪  主建物： 27.742坪  附屬建物： 0.632坪  公共設施： 12.35坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年 (年繳) 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現： 1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。 2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。 3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。 2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。 3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。 4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。 【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。 👉 推薦行業 【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。 【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。 【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。 【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。 【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓/店面  💰 售價： 1580萬  📐 總建坪： 40.724坪  主建物： 27.742坪  附屬建物： 0.632坪  公共設施： 12.35坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年 (年繳) 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現： 1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。 2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。 3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。 2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。 3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。 4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。 【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。 👉 推薦行業 【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。 【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。 【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。 【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。 【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。

• 華廈
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 28.37 坪
• 建物 40.72 坪

1,580萬

一中益民商圈連鎖超商大...　台中市北區錦新街

TC0509837 穩定收租・高抗跌・難得釋出 地段優勢：正核心一中益民商圈，緊鄰中友百貨、中國醫藥大學、台體大，周邊百貨、學區、醫院林立，人潮＝錢潮，熱鬧非凡！ 店面規格：罕見8.21米超大面寬、邊間、顯眼位置，一樓純店面，招牌效果極佳，未來轉租或自用皆具旗艦店價值。 租約亮點：知名上市櫃連鎖超商穩定承租，十年長約，省去招租煩惱，租金準時入帳。 114/1/1～118/12/31：月租 10.5萬 119/1/1起：月租 11萬 年收約 126萬 投資報酬：開價 3,888萬，投報率約 3.24%（超商類金店面少見高投報！） 增值潛力：核心地段支撐力強，抗跌性佳，一店傳三代，現成包租公/婆的最佳選擇！ 不用5千萬就能擁有知名連鎖超商穩定收益 大面寬、優質單一租客、走路就能逛遍一中商圈的絕版好店，機會難得，錯過可惜！一中益民商圈連鎖超商大面寬8米收租雙店面 穩定收租・高抗跌・難得釋出 地段優勢：正核心一中益民商圈，緊鄰中友百貨、中國醫藥大學、台體大，周邊百貨、學區、醫院林立，人潮＝錢潮，熱鬧非凡！ 店面規格：罕見8.21米超大面寬、邊間、顯眼位置，一樓純店面，招牌效果極佳，未來轉租或自用皆具旗艦店價值。 租約亮點：知名上市櫃連鎖超商穩定承租，十年長約，省去招租煩惱，租金準時入帳。 114/1/1～118/12/31：月租 10.5萬 119/1/1起：月租 11萬 年收約 126萬 投資報酬：開價 3,888萬，投報率約 3.24%（超商類金店面少見高投報！） 增值潛力：核心地段支撐力強，抗跌性佳，一店傳三代，現成包租公/婆的最佳選擇！ 不用5千萬就能擁有知名連鎖超商穩定收益 大面寬、優質單一租客、走路就能逛遍一中商圈的絕版好店，機會難得，錯過可惜！

• 公寓
• 44.9年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,998萬

北屯祥順鼎川優閣低公設...　台中市北屯區祥順一街

TC0483177 1.介於北屯與太平中間，近太平商圈太原路商圈，生活機能佳 2.入門玄關，邊間雙陽台，10年屋，屋況免整理，採光通風佳 3.本戶不是管線轉折處，也不是車道口上方 4.總戶數少，住戶出入單純，居住品質良好北屯祥順鼎川優閣低公設三房平車華夏 1.介於北屯與太平中間，近太平商圈太原路商圈，生活機能佳 2.入門玄關，邊間雙陽台，10年屋，屋況免整理，採光通風佳 3.本戶不是管線轉折處，也不是車道口上方 4.總戶數少，住戶出入單純，居住品質良好

• 華廈
• 11.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.06 坪
• 主+陽 25.21 坪
• 建物 41.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,598 萬 1,498萬

6.3 %

太原車站永聚一生東光商...　台中市北屯區東光路

TC0509794 📍 黃金地段｜極速交通網 台鐵捷運化： 步行約 3-5 分鐘 即達太原車站，通勤免煩惱。 快速路網： 車程約 5 分鐘上 74 號快速道路，輕鬆串連國 1、國 4，南來北往暢行無阻。 成熟商圈： 鄰近東山、太原商圈，開車 5 分鐘內即達北屯大買家、特力屋、好市多，生活機能一應俱全。 優質學區： 近東光國小、三光國中，完整 9 年國教，上下學便利。 🛋 寬敞室內｜格局無敵 大空間優勢： 室內（主附）約 31.5 坪 超大三房，格局方正，好規劃不壓迫。 採光通風： 邊間雙面採光，間間無暗房，擁有前陽台，居家明亮舒適。 全新裝修： 屋況全新整理，水電管線已更新，衛浴廚具整建完成，家具進場即可入住，省下高額裝潢費。 🏢 優質社區｜安心配備 嚴謹管理： 24 小時保全管理，社區出入單純，居住安全有保障。 無礙生活： 社區設有無障礙設施，電梯直達地下室（免換梯），進出車位超方便。 超高 CP 值： 低總價入手大三房含車位，保值性佳，為首購族、小家庭換屋首選。太原車站永聚一生東光商圈三房+車位 📍 黃金地段｜極速交通網 台鐵捷運化： 步行約 3-5 分鐘 即達太原車站，通勤免煩惱。 快速路網： 車程約 5 分鐘上 74 號快速道路，輕鬆串連國 1、國 4，南來北往暢行無阻。 成熟商圈： 鄰近東山、太原商圈，開車 5 分鐘內即達北屯大買家、特力屋、好市多，生活機能一應俱全。 優質學區： 近東光國小、三光國中，完整 9 年國教，上下學便利。 🛋 寬敞室內｜格局無敵 大空間優勢： 室內（主附）約 31.5 坪 超大三房，格局方正，好規劃不壓迫。 採光通風： 邊間雙面採光，間間無暗房，擁有前陽台，居家明亮舒適。 全新裝修： 屋況全新整理，水電管線已更新，衛浴廚具整建完成，家具進場即可入住，省下高額裝潢費。 🏢 優質社區｜安心配備 嚴謹管理： 24 小時保全管理，社區出入單純，居住安全有保障。 無礙生活： 社區設有無障礙設施，電梯直達地下室（免換梯），進出車位超方便。 超高 CP 值： 低總價入手大三房含車位，保值性佳，為首購族、小家庭換屋首選。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 4.33 坪
• 主+陽 31.51 坪
• 建物 41.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,238萬

太原火車站丨捷運宅丨風...　台中市北屯區九龍街

TC0432844 ★全新整理，免花錢裝修 ★室內29坪，超大室內，好規劃利用 ★社區24小時管理，嚴格控管 ★電梯直達地下室 ★前後陽台，採光極佳 ★社區僅134戶，戶數單純 ★近太原車站、四維捷運站，交通非常便利太原火車站丨捷運宅丨風格畫境三房平車 ★全新整理，免花錢裝修 ★室內29坪，超大室內，好規劃利用 ★社區24小時管理，嚴格控管 ★電梯直達地下室 ★前後陽台，採光極佳 ★社區僅134戶，戶數單純 ★近太原車站、四維捷運站，交通非常便利

• 電梯大樓
• 33.5年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 29.05 坪
• 建物 42.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,238萬

大明國小大雅黃昏市場旁...　台中市大雅區雅環路三段

TC0469397 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位大明國小大雅黃昏市場旁環雅大鎮4房機上車位 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位

• 華廈
• 32.3年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 29.78 坪
• 建物 42.19 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198 萬 1,168萬

2.5 %

使用35坪7米樓中樓大3房...　台中市北屯區文心路四段

TC0521626 增建7坪 使用大 挑高約7米樓中樓 5年的新裝潢 屋況佳 捷運四維國小站5分鐘使用35坪7米樓中樓大3房車位 增建7坪 使用大 挑高約7米樓中樓 5年的新裝潢 屋況佳 捷運四維國小站5分鐘

• 電梯大樓
• 23.7年
• 9 ~ 9 / 23樓
• 土地 2.94 坪
• 主+陽 28.47 坪
• 建物 42.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,498萬

中興商圈文創店住8米臨...　台中市大里區長春路

TC0160821 ​(🔥 【地段決定價值】 大里核心店住，抗跌保值的唯一首選！坐擁中興路商圈熱潮，搶占事業起跑點！) ​買店面不再是遙不可及的夢想！這間店面位於大里最熱鬧的中興路二段商圈核心帶，轉個彎即達台中軟體園區 (Dali Art 藝術廣場)！ 當周邊新大樓 3 房都要價 1,500 萬以上，這間總價 1,268 萬 的 1-2 樓店住，不僅是成家的堡壘，更是您資產翻倍的增值門票！ ​ 📐 總建坪 42.545坪  ​ 🏠 室內坪數 34.131坪 (一樓 12.18 + 二樓 17.35) 額外空間：含約 4.59 坪實用騎樓，門面大器好規劃。 土地：6.83坪 屋齡：34.9年 ​🧱 格局/樓層 1-2 樓店住格局 ​✨ 物件特色：領先布局，享受商圈紅利！ ​🥇 【中興商圈核心經濟學：買在利多爆發前！】 • 商機噴發： 步行即達大里最密集的民生消費網，包含中興路、成功路及塗城路商圈，潛在客群雄厚。 • 保值性極強： 鄰近台中軟體園區，科技與藝術人才進駐，租客租金26000。與自用需求雙高，抗跌性全大里最高。 ​🥈 【店住合一！臨路8米！空間效益比大樓強一倍！】 • 微型創業首選： 一樓可規劃工作室、美睫美甲或文創小店，二樓擁有完整私人居住空間，實現「下店上住」的理想生活。 ​ ​🏅 【絕版 1,200 萬級店面！大里最後淨土！】 • 首購投資兩相宜： 在店面動輒破 2,000 萬的西屯或南屯，這間大里核心店住單價僅約 3 字頭，是「低總價、高坪效」的稀缺產品。 ​📞 機會是留給看懂商圈價值的您！ 不要等軟體園區商圈全面噴發後才來問房價！ 這間房子地段無敵、空間紮實、屋主誠意釋出。趕緊拿起電話，預約賞屋！ ​#大里買房 #大里店面 #中興路商圈 #台中軟體園區 #長春路 #店住合一 #低總價中興商圈文創店住8米臨路1-2 樓大空間住商兩用 ​(🔥 【地段決定價值】 大里核心店住，抗跌保值的唯一首選！坐擁中興路商圈熱潮，搶占事業起跑點！) ​買店面不再是遙不可及的夢想！這間店面位於大里最熱鬧的中興路二段商圈核心帶，轉個彎即達台中軟體園區 (Dali Art 藝術廣場)！ 當周邊新大樓 3 房都要價 1,500 萬以上，這間總價 1,268 萬 的 1-2 樓店住，不僅是成家的堡壘，更是您資產翻倍的增值門票！ ​ 📐 總建坪 42.545坪  ​ 🏠 室內坪數 34.131坪 (一樓 12.18 + 二樓 17.35) 額外空間：含約 4.59 坪實用騎樓，門面大器好規劃。 土地：6.83坪 屋齡：34.9年 ​🧱 格局/樓層 1-2 樓店住格局 ​✨ 物件特色：領先布局，享受商圈紅利！ ​🥇 【中興商圈核心經濟學：買在利多爆發前！】 • 商機噴發： 步行即達大里最密集的民生消費網，包含中興路、成功路及塗城路商圈，潛在客群雄厚。 • 保值性極強： 鄰近台中軟體園區，科技與藝術人才進駐，租客租金26000。與自用需求雙高，抗跌性全大里最高。 ​🥈 【店住合一！臨路8米！空間效益比大樓強一倍！】 • 微型創業首選： 一樓可規劃工作室、美睫美甲或文創小店，二樓擁有完整私人居住空間，實現「下店上住」的理想生活。 ​ ​🏅 【絕版 1,200 萬級店面！大里最後淨土！】 • 首購投資兩相宜： 在店面動輒破 2,000 萬的西屯或南屯，這間大里核心店住單價僅約 3 字頭，是「低總價、高坪效」的稀缺產品。 ​📞 機會是留給看懂商圈價值的您！ 不要等軟體園區商圈全面噴發後才來問房價！ 這間房子地段無敵、空間紮實、屋主誠意釋出。趕緊拿起電話，預約賞屋！ ​#大里買房 #大里店面 #中興路商圈 #台中軟體園區 #長春路 #店住合一 #低總價

• 華廈
• 35.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 6.83 坪
• 主+平+陽 36.85 坪
• 建物 42.54 坪

1,268 萬 1,058萬

16.6 %

水湳經貿中央公園全新整...　台中市北屯區同榮路

TC0469427 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路 水湳經貿中央公園全新整理三房平車 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路

• 華廈
• 31.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 28.69 坪
• 建物 42.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

三采企業大樓/最佳商辦...　台中市北區太原北路

TC0497730 ⚙️中清路/漢口商圈 ⚙️大潤發購物中心 ⚙️國軍台中醫院 ⚙️一層4戶（兩部電梯） ⚙️室內大空間 ⚙️24小時管理 ⚙️承租約到114/12/31 ⚙️機械車位（5C）三采企業大樓/最佳商辦大空間 ⚙️中清路/漢口商圈 ⚙️大潤發購物中心 ⚙️國軍台中醫院 ⚙️一層4戶（兩部電梯） ⚙️室內大空間 ⚙️24小時管理 ⚙️承租約到114/12/31 ⚙️機械車位（5C）

• 華廈
• 35.5年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 3.61 坪
• 主 27.76 坪
• 建物 42.68 坪

1,150萬

中龍鋼鐵-宏泉in中央　台中市龍井區工業路

TC0469382

• 華廈
• 0.8年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.11 坪
• 主+陽 23.28 坪
• 建物 42.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,144萬

大雅環雅大鎮全新整理大...　台中市大雅區雅環路三段

TC0497845 🍎入門玄關，一層兩戶 🍎格局方正，兩面採光，通風佳 🍎大雅黃昏市場旁，購物真便利 🍎室內32坪，舒適大空間 🍎全新室內整理，拎包可入住 大雅環雅大鎮全新整理大三房+車位 🍎入門玄關，一層兩戶 🍎格局方正，兩面採光，通風佳 🍎大雅黃昏市場旁，購物真便利 🍎室內32坪，舒適大空間 🍎全新室內整理，拎包可入住

• 華廈
• 32.3年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 6.46 坪
• 主+陽 32.43 坪
• 建物 42.98 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,198萬

東勢河濱公園│出門麥當...　台中市東勢區正五街

TC0497815 東勢河濱公園│出門麥當勞│名帝寶座│三房雙車位

• 華廈
• 29.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.71 坪
• 主+陽 26.77 坪
• 建物 43.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

890萬

東勢河濱公園｜出門麥當...　台中市東勢區正五街

TC0432821 出門直接看到河濱公園，每天都開心 屋況佳，免花錢裝修，可直接入住 近市場，採買東西非常方便 速食愛好者強推，隔壁就是麥當勞 少山好水，空氣好，免遭受都市的空氣汙染影響 超低公設，買到幾乎都是室內，買到賺到 雙車位，停車免煩惱 垃圾車時間，社區門口每晚七點，周三周日無垃圾車 僅此一戶，錯過再也找不到東勢河濱公園｜出門麥當勞｜名帝寶座｜三房雙車位 出門直接看到河濱公園，每天都開心 屋況佳，免花錢裝修，可直接入住 近市場，採買東西非常方便 速食愛好者強推，隔壁就是麥當勞 少山好水，空氣好，免遭受都市的空氣汙染影響 超低公設，買到幾乎都是室內，買到賺到 雙車位，停車免煩惱 垃圾車時間，社區門口每晚七點，周三周日無垃圾車 僅此一戶，錯過再也找不到

• 華廈
• 29.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.71 坪
• 主+陽 26.77 坪
• 建物 43.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

908萬

4K│總太織築│3改大2房...　台中市北屯區南興路

TC0521657

• 電梯大樓
• 6.4年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 6.76 坪
• 主+陽 22.68 坪
• 建物 43.47 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,480萬

西區居誼大樓年收106.8...　台中市西區公館路

TC0497843 1.月收8.9萬，年收106.8萬 2.近美術館，生活機能佳 3.全新整理，家具電全 4.有室內裝修合格證，室內紅磚隔間牆 5.間間有陽台，獨洗獨曬 6.社區有子母車，不用追垃圾車西區居誼大樓年收106.8萬滿租七套 1.月收8.9萬，年收106.8萬 2.近美術館，生活機能佳 3.全新整理，家具電全 4.有室內裝修合格證，室內紅磚隔間牆 5.間間有陽台，獨洗獨曬 6.社區有子母車，不用追垃圾車

• 電梯大樓
• 45.2年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 5.60 坪
• 主 43.54 坪
• 建物 43.54 坪
• 7房(室)7廳7衛

1,780萬

賠售鹿港艾美莊園三房雙...　彰化縣鹿港鎮廖厝巷

TC0035855 🏰 鹿港首見｜法式新古典莊園城邦 富旺市鎮香榭・全齡度假宅 鹿港，從未如此壯闊。 在 2671 坪大基地 上，一座法式新古典莊園城堡正式誕生—— 穹頂勾勒圓滿人生，對稱美學成就世紀地標， 這不只是住宅，而是鹿港前所未見的 造鎮鉅作。 ✨ 城市核心 × 產業榮景 坐擁 鹿港 × 和美雙核心， 銜接 500 億產業特區，人口、就業、發展全面到位。 城心地段，未來價值，現在入主正是時候。 🏠 精品全齡宅｜2–4 房完美尺度 2–4 房彈性格局，滿足首購、換屋、三代同堂 稀有次頂樓戶別釋出，視野與隱私兼得 兩房即配 完整廚具＋LG 洗脫烘，入住零煩惱 回家，就像住進一座度假飯店 🏛 頂級公設｜每天都像在渡假 挑高迎賓大廳，展現尊榮氣勢； 健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳、廚藝教室、Lounge Bar， 親子遊戲區、慢跑道、高爾夫練習場一應俱全。 全齡共享的生活場域，讓日常變成享受。 🧱 嚴選建材｜看得見的質感 櫻花廚具三機、TOTO 衛浴、冠軍磁磚、太格木地板、 四合一電子鎖＋氣密窗， 從細節開始，為生活加分。 🏫 菁英學區 × 完熟機能 新興國小、鹿港國中，優質教育一路相伴 頂番婆市場、全聯、星巴克、麥當勞近在咫尺 鹿港老街、人文聚落，生活與文化並存 🚗 交通到位｜輕鬆串聯中彰投 國道 1 號、國道 3 號、台 61 快速道路， 通勤、返鄉、出遊都從容。賠售鹿港艾美莊園三房雙平車 🏰 鹿港首見｜法式新古典莊園城邦 富旺市鎮香榭・全齡度假宅 鹿港，從未如此壯闊。 在 2671 坪大基地 上，一座法式新古典莊園城堡正式誕生—— 穹頂勾勒圓滿人生，對稱美學成就世紀地標， 這不只是住宅，而是鹿港前所未見的 造鎮鉅作。 ✨ 城市核心 × 產業榮景 坐擁 鹿港 × 和美雙核心， 銜接 500 億產業特區，人口、就業、發展全面到位。 城心地段，未來價值，現在入主正是時候。 🏠 精品全齡宅｜2–4 房完美尺度 2–4 房彈性格局，滿足首購、換屋、三代同堂 稀有次頂樓戶別釋出，視野與隱私兼得 兩房即配 完整廚具＋LG 洗脫烘，入住零煩惱 回家，就像住進一座度假飯店 🏛 頂級公設｜每天都像在渡假 挑高迎賓大廳，展現尊榮氣勢； 健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳、廚藝教室、Lounge Bar， 親子遊戲區、慢跑道、高爾夫練習場一應俱全。 全齡共享的生活場域，讓日常變成享受。 🧱 嚴選建材｜看得見的質感 櫻花廚具三機、TOTO 衛浴、冠軍磁磚、太格木地板、 四合一電子鎖＋氣密窗， 從細節開始，為生活加分。 🏫 菁英學區 × 完熟機能 新興國小、鹿港國中，優質教育一路相伴 頂番婆市場、全聯、星巴克、麥當勞近在咫尺 鹿港老街、人文聚落，生活與文化並存 🚗 交通到位｜輕鬆串聯中彰投 國道 1 號、國道 3 號、台 61 快速道路， 通勤、返鄉、出遊都從容。

• 華廈
• 0.6年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.16 坪
• 主 16.72 坪
• 建物 44.09 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位18.760坪)

1,098萬

太原綠園道合法變更6套...　台中市北屯區太原路三段

TC0483254 🍎全新整理，合法變更6套房 🍎間間有陽台獨洗獨曬，好收租 🍎近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好 🍎太原車站旁，鄰近74號快速道路 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用度高 🍎公用設備：飲水機、監視器、走道感應燈太原綠園道合法變更6套房.全新整理.包租公婆最愛 🍎全新整理，合法變更6套房 🍎間間有陽台獨洗獨曬，好收租 🍎近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好 🍎太原車站旁，鄰近74號快速道路 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用度高 🍎公用設備：飲水機、監視器、走道感應燈

• 公寓
• 51.7年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,658 萬 1,598萬

3.6 %

龍井｜關連工業區｜近西...　台中市龍井區忠和段

TC0067238 🌱本土地前面是200多坪鋼骨結構工廠 工廠後面留有大型空地可停大型貨車數台 旁邊有大型車道直接通往工廠後面空地及別墅 🌱地上物共2棟 包含工廠及別墅 可工廠+自住兩用 有分別門牌及建物標示 別墅部分可做 住家空間+員工宿舍+員工餐廳+辦公室! 別墅前面還有一個大型花園 🌱出門就是西濱快速道路.交通非常便利龍井｜關連工業區｜近西濱｜鋼構廠房｜豪宅別墅 🌱本土地前面是200多坪鋼骨結構工廠 工廠後面留有大型空地可停大型貨車數台 旁邊有大型車道直接通往工廠後面空地及別墅 🌱地上物共2棟 包含工廠及別墅 可工廠+自住兩用 有分別門牌及建物標示 別墅部分可做 住家空間+員工宿舍+員工餐廳+辦公室! 別墅前面還有一個大型花園 🌱出門就是西濱快速道路.交通非常便利

• 農舍
• 28.3年
• 3 ~ 3 / 3樓
• 土地 948.94 坪
• 主 44.87 坪
• 建物 44.87 坪

7,980萬

機捷⭐️大城光年⭐️邊...　台中市北屯區敦富三街

TC0035848

• 電梯大樓
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 16樓
• 土地 7.60 坪
• 主 21.01 坪
• 建物 44.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.411坪)
• 坡道平面車位

新上

2,085萬

【興大收租王】6套房滿...　台中市南區學府路

TC0509822 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市南區學府路  🏠 類型： 住宅 / 電梯大樓  🌟 社區： 興大學府城  💰 售價： 1080萬  📐 總建坪： 45.187坪  主建物： 30.601坪  附屬建物： 4.196坪  公共設施： 10.39坪  📏 格局： 6房6廳6衛 (6間獨立套房)  🏢 樓層： 18樓 / 共18樓 (頂樓帝王戶)  💰 現況租金： 34,900元/月 (滿租中)  🎁 配備： 家電家具全配，現況移轉 👉 核心亮點：投資致富的黃金方程式 1️⃣ 【開價投報近4%・打趴定存】 在低利率與高通膨並存的時代，錢放在銀行只會越存越薄。本案開價1080萬，現況月收租金3.49萬，年收租金高達41.88萬！換算下來，開價年投報率即接近 3.9%！這還不包含未來房價增值的潛力。相較於銀行定存不到2%的利率，或是股市的動盪風險，這是一份看得見、摸得著，且每月準時入帳的穩定現金流。買下它，等於買下了一份終身俸。 2️⃣ 【興大商圈核心・永不缺租客】 地點是租賃市場的靈魂。本案位於**「國立中興大學」**正門前的學府路商圈，這裡擁有數萬名的大學生、碩博士生以及教職人員，剛性租屋需求極度強勁。加上鄰近大里軟體園區、台中火車站商圈的上班族群，客源源源不絕。此區的套房往往是「只要釋出，秒殺出租」，空窗期極短，是包租公、包租婆心中最穩健的A級戰區。 3️⃣ 【頂樓帝王戶・視野採光無敵】 本案座落於社區最高的18樓頂樓。對於租客而言，頂樓擁有無可取代的優勢： 絕對安靜：再也不用擔心樓上有腳步聲或噪音干擾，居住品質極佳。 通風採光：高樓層視野無遮擋，通風對流好，採光明亮，室內不易潮濕，這是低樓層套房無法比擬的優勢，也是租金能租得比別人高、租客黏著度高的關鍵。 4️⃣ 【合法高效隔間・6套房全配】 室內主建物加附屬建物高達34.8坪，空間利用率極致，規劃出6間寬敞舒適的獨立套房。每間套房皆配有獨立的衛浴與簡易流理台（廳），並附贈全套家電家具（冷氣、冰箱、洗衣機、床組、書桌椅）。您接手後完全無需再花費任何裝修成本，直接升格現成房東，享受「今日過戶，明日收租」的無縫接軌。 👉 社區介紹 「興大學府城」 是南區指名度極高的地標型社區。 管理嚴謹：社區擁有24小時保全管理，門禁森嚴，對於學生家長或單身女性租客來說，是安全感的最大保障。 公設實用：社區內設有中庭花園、交誼廳等設施，維護狀況良好。 住戶單純：因鄰近學區，住戶多為單純的學生或小家庭，環境並不複雜。 👉 周邊介紹：南區人文薈萃，生活機能滿點 【學府路商圈・美食天堂】 下樓就是熱鬧的學府路，各類手搖飲、便當店、早午餐、連鎖超商林立。步行即可抵達知名的**「忠孝路觀光夜市」與「第三市場」**，從早到晚，解決三餐宵夜完全不用煩惱。對於不開伙的租客來說，這是最完美的生活環境。 【萬坪綠肺・人文氣息】 國立中興大學：您家旁邊就是一座超大型的森林公園。中興大學校園內的綠地、中興湖，是散步運動的好去處。 國立公共資訊圖書館：騎車數分鐘即可抵達這座國際級的建築地標，享受豐富的圖書資源與藝文展覽，文教氣息濃厚。 健康公園/綠川水岸：周邊綠地環繞，居住環境舒適宜人。 👉 交通介紹：雙鐵交匯，四通八達 【五權車站・鐵路捷運化】 鄰近台鐵捷運紅線的**「五權車站」**，僅需數分鐘車程。透過台鐵，一站即達台中火車站，兩站即達大慶站轉乘捷運綠線，三站直達高鐵台中站，交通網絡極為便捷。 【主要幹道・暢行無阻】 座落於學府路，可快速連接國光路、建成路、五權南路等主要幹道。經由五權南路投投公路（中投公路）可快速連接國道三號，南來北往交通便利。【興大收租王】6套房滿租中丨抗通膨高投報首選！ 【興大收租王】6套房滿租中丨抗通膨高投報首選！ 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市南區學府路  🏠 類型： 住宅 / 電梯大樓  🌟 社區： 興大學府城  💰 售價： 1080萬  📐 總建坪： 45.187坪  主建物： 30.601坪  附屬建物： 4.196坪  公共設施： 10.39坪  📏 格局： 6房6廳6衛 (6間獨立套房)  🏢 樓層： 18樓 / 共18樓 (頂樓帝王戶)  💰 現況租金： 34,900元/月 (滿租中)  🎁 配備： 家電家具全配，現況移轉 👉 核心亮點：投資致富的黃金方程式 1️⃣ 【開價投報近4%・打趴定存】 在低利率與高通膨並存的時代，錢放在銀行只會越存越薄。本案開價1080萬，現況月收租金3.49萬，年收租金高達41.88萬！換算下來，開價年投報率即接近 3.9%！這還不包含未來房價增值的潛力。相較於銀行定存不到2%的利率，或是股市的動盪風險，這是一份看得見、摸得著，且每月準時入帳的穩定現金流。買下它，等於買下了一份終身俸。 2️⃣ 【興大商圈核心・永不缺租客】 地點是租賃市場的靈魂。本案位於**「國立中興大學」**正門前的學府路商圈，這裡擁有數萬名的大學生、碩博士生以及教職人員，剛性租屋需求極度強勁。加上鄰近大里軟體園區、台中火車站商圈的上班族群，客源源源不絕。此區的套房往往是「只要釋出，秒殺出租」，空窗期極短，是包租公、包租婆心中最穩健的A級戰區。 3️⃣ 【頂樓帝王戶・視野採光無敵】 本案座落於社區最高的18樓頂樓。對於租客而言，頂樓擁有無可取代的優勢： 絕對安靜：再也不用擔心樓上有腳步聲或噪音干擾，居住品質極佳。 通風採光：高樓層視野無遮擋，通風對流好，採光明亮，室內不易潮濕，這是低樓層套房無法比擬的優勢，也是租金能租得比別人高、租客黏著度高的關鍵。 4️⃣ 【合法高效隔間・6套房全配】 室內主建物加附屬建物高達34.8坪，空間利用率極致，規劃出6間寬敞舒適的獨立套房。每間套房皆配有獨立的衛浴與簡易流理台（廳），並附贈全套家電家具（冷氣、冰箱、洗衣機、床組、書桌椅）。您接手後完全無需再花費任何裝修成本，直接升格現成房東，享受「今日過戶，明日收租」的無縫接軌。 👉 社區介紹 「興大學府城」 是南區指名度極高的地標型社區。 管理嚴謹：社區擁有24小時保全管理，門禁森嚴，對於學生家長或單身女性租客來說，是安全感的最大保障。 公設實用：社區內設有中庭花園、交誼廳等設施，維護狀況良好。 住戶單純：因鄰近學區，住戶多為單純的學生或小家庭，環境並不複雜。 👉 周邊介紹：南區人文薈萃，生活機能滿點 【學府路商圈・美食天堂】 下樓就是熱鬧的學府路，各類手搖飲、便當店、早午餐、連鎖超商林立。步行即可抵達知名的**「忠孝路觀光夜市」與「第三市場」**，從早到晚，解決三餐宵夜完全不用煩惱。對於不開伙的租客來說，這是最完美的生活環境。 【萬坪綠肺・人文氣息】 國立中興大學：您家旁邊就是一座超大型的森林公園。中興大學校園內的綠地、中興湖，是散步運動的好去處。 國立公共資訊圖書館：騎車數分鐘即可抵達這座國際級的建築地標，享受豐富的圖書資源與藝文展覽，文教氣息濃厚。 健康公園/綠川水岸：周邊綠地環繞，居住環境舒適宜人。 👉 交通介紹：雙鐵交匯，四通八達 【五權車站・鐵路捷運化】 鄰近台鐵捷運紅線的**「五權車站」**，僅需數分鐘車程。透過台鐵，一站即達台中火車站，兩站即達大慶站轉乘捷運綠線，三站直達高鐵台中站，交通網絡極為便捷。 【主要幹道・暢行無阻】 座落於學府路，可快速連接國光路、建成路、五權南路等主要幹道。經由五權南路投投公路（中投公路）可快速連接國道三號，南來北往交通便利。

• 電梯大樓
• 30.7年
• 18 ~ 18 / 18樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽+露 34.80 坪
• 建物 45.19 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,080萬

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509818 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓 / 店面  💰 售價： 1680萬  📐 總建坪： 45.362坪  主建物： 30.96坪  附屬建物： 0.635坪  公共設施： 13.767坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年  👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・空間極大化】 本案擁有1樓、2樓、3樓的垂直使用空間，這在集合式住宅店面中極為珍貴。權狀主建物高達30.96坪，實際使用空間相當寬敞。相比單層店面，三層樓的規劃讓商業模式更具彈性： 1樓 黃金門面：適合做為接待櫃台、產品展示區或零售店面，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：可規劃為主要的辦公區、美容施作區、教室或會議室，保留安靜且專業的服務空間。 3樓 後勤/休憩：可作為倉儲空間、員工休息室，甚至是經營者的私人休憩空間，完美實現「住辦合一」或「店辦合一」的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・人潮即錢潮】 地點，永遠是置產的第一考量。本案座落於太平區發展最成熟、人口最密集的**「太平路」**正核心。這裡不是重劃區的未來式，而是熱鬧非凡的現在進行式。銀行、連鎖餐飲、診所、超市沿街林立，日夜人潮川流不息。在這裡開店，您的招牌就是最顯眼的廣告，自帶強大的集客力。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利關鍵】 對於創業者或投資客來說，控制固定成本至關重要。本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均下來，每月僅需負擔約333元。與一般大樓店面每月動輒數千元的管理費相比，這裡每年能為您省下數萬元的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的您絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，無多餘隔間阻礙，方正通透。無論您是想開設充滿設計感的網美咖啡廳、需要隱密隔間的醫美診所、或是寬敞明亮的企業辦公室，都能依照需求自由隔間規劃。樑柱外推的設計，更讓空間利用率達到極致，完全不浪費任何一坪虛坪。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊連鎖品牌林立，生活機能極強，是在地居民消費的首選區域。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，無論是早市採買、午晚餐覓食，或是夜間宵夜，人潮全時段覆蓋。 行政文教區：鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校，穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 👉 推薦進駐行業 本案的空間特性與地段優勢，極度適合以下產業進駐： 【企業總部/辦事處】：保險業、房仲業、建築設計、會計師事務所。 【美學健康產業】：美甲美睫、SPA美容、推拿整復、牙醫/家醫診所。 【教育培訓】：補習班、才藝教室、音樂教室（隔音好規劃）。 【品牌零售】：服飾精品、眼鏡行、通訊行、電商實體門市。 【特色餐飲】：早午餐、咖啡廳、輕食烘焙（1-3樓可分層規劃用餐區）。 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選B 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選B 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓 / 店面  💰 售價： 1680萬  📐 總建坪： 45.362坪  主建物： 30.96坪  附屬建物： 0.635坪  公共設施： 13.767坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年  👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・空間極大化】 本案擁有1樓、2樓、3樓的垂直使用空間，這在集合式住宅店面中極為珍貴。權狀主建物高達30.96坪，實際使用空間相當寬敞。相比單層店面，三層樓的規劃讓商業模式更具彈性： 1樓 黃金門面：適合做為接待櫃台、產品展示區或零售店面，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：可規劃為主要的辦公區、美容施作區、教室或會議室，保留安靜且專業的服務空間。 3樓 後勤/休憩：可作為倉儲空間、員工休息室，甚至是經營者的私人休憩空間，完美實現「住辦合一」或「店辦合一」的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・人潮即錢潮】 地點，永遠是置產的第一考量。本案座落於太平區發展最成熟、人口最密集的**「太平路」**正核心。這裡不是重劃區的未來式，而是熱鬧非凡的現在進行式。銀行、連鎖餐飲、診所、超市沿街林立，日夜人潮川流不息。在這裡開店，您的招牌就是最顯眼的廣告，自帶強大的集客力。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利關鍵】 對於創業者或投資客來說，控制固定成本至關重要。本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均下來，每月僅需負擔約333元。與一般大樓店面每月動輒數千元的管理費相比，這裡每年能為您省下數萬元的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的您絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，無多餘隔間阻礙，方正通透。無論您是想開設充滿設計感的網美咖啡廳、需要隱密隔間的醫美診所、或是寬敞明亮的企業辦公室，都能依照需求自由隔間規劃。樑柱外推的設計，更讓空間利用率達到極致，完全不浪費任何一坪虛坪。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊連鎖品牌林立，生活機能極強，是在地居民消費的首選區域。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，無論是早市採買、午晚餐覓食，或是夜間宵夜，人潮全時段覆蓋。 行政文教區：鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校，穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 👉 推薦進駐行業 本案的空間特性與地段優勢，極度適合以下產業進駐： 【企業總部/辦事處】：保險業、房仲業、建築設計、會計師事務所。 【美學健康產業】：美甲美睫、SPA美容、推拿整復、牙醫/家醫診所。 【教育培訓】：補習班、才藝教室、音樂教室（隔音好規劃）。 【品牌零售】：服飾精品、眼鏡行、通訊行、電商實體門市。 【特色餐飲】：早午餐、咖啡廳、輕食烘焙（1-3樓可分層規劃用餐區）。

• 華廈
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 6.04 坪
• 主+陽 31.60 坪
• 建物 45.37 坪

1,680萬

🏠新天地10🏠全新未...　彰化縣芳苑鄉小西路

TC0497713 低總價透天透天 大地坪單層舒適好規劃 臨路可停雙車 鄰近芳苑工業區車程10分鐘 退休好選擇🏠新天地10🏠全新未住透天別墅 低總價透天透天 大地坪單層舒適好規劃 臨路可停雙車 鄰近芳苑工業區車程10分鐘 退休好選擇

• 透天厝
• 1.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 45.64 坪
• 建物 45.64 坪
• 4房(室)2廳4衛

980萬