.大里丨第一種住宅區丨...　台中市大里區振坤段

TC0120852 👉物件特色 這塊位於台中市大里區振坤段的建地，坐落於「第一種住宅區」，地段優越，兼具居住與輕工業使用的潛力。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「第一種住宅區」，具備多元發展潛力，未來可規劃住宅、辦公或符合規範之商業用途。 2️⃣ 適中面積： 總地坪達 73.05坪，在市區內屬於稀有物件，規劃彈性高。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 12米，深度約 28米，地形方正，利於建築規劃。 4️⃣ 容積率高： 建蔽率60%，容積率120%，可有效利用土地空間。 5️⃣ 交通便利： 緊鄰8米道路，朝西南向，方便進出。 6️⃣ 設施完善： 已接通水電，基礎設施齊全，可立即投入使用。 7️⃣ 現況廠房： 土地上現有廠房，但未辦理保存登記，提供現有使用空間，可依需求自行規劃。 👉周遭環境與交通 本物件位於大里區，周邊生活機能完善，交通動線極佳，兼具便利性與發展潛力。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰8米道路，交通動線良好，方便進出。 2️⃣ 主要幹道： 交通網絡發達，可快速連結環中東路、德芳南路及國道三號 (大里交流道)，大幅提升聯外便利性。 3️⃣ 生活機能： 周邊有商店、學校、公園等，生活機能完善。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自用居住兼工作室： 於住宅區內享受便利生活，同時擁有獨立工作空間。 2️⃣ 小型加工或倉儲： 現有廠房可供輕工業或倉儲使用（需符合住宅區相關規範）。 3️⃣ 投資置產者： 看好大里區的發展潛力與住宅區土地的增值空間。 4️⃣ 建設公司或建商： 具備開發住宅或複合式建築的潛力。 👉未來潛力 本物件位於台中市大里區的「第一種住宅區」，地段優越，交通便捷，鄰近主要幹道，大幅提升其商業與居住價值。現有未辦保存登記的廠房，提供了立即使用的空間，同時也保留了未來依據法規進行重新規劃、改建為住宅或符合規範之商業用途的彈性。其稀有的市區建地條件，無論是自用、出租或未來開發，都具備高度的增值潛力。 .大里丨第一種住宅區丨仁堤路建地廠房 👉物件特色 這塊位於台中市大里區振坤段的建地，坐落於「第一種住宅區」，地段優越，兼具居住與輕工業使用的潛力。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「第一種住宅區」，具備多元發展潛力，未來可規劃住宅、辦公或符合規範之商業用途。 2️⃣ 適中面積： 總地坪達 73.05坪，在市區內屬於稀有物件，規劃彈性高。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 12米，深度約 28米，地形方正，利於建築規劃。 4️⃣ 容積率高： 建蔽率60%，容積率120%，可有效利用土地空間。 5️⃣ 交通便利： 緊鄰8米道路，朝西南向，方便進出。 6️⃣ 設施完善： 已接通水電，基礎設施齊全，可立即投入使用。 7️⃣ 現況廠房： 土地上現有廠房，但未辦理保存登記，提供現有使用空間，可依需求自行規劃。 👉周遭環境與交通 本物件位於大里區，周邊生活機能完善，交通動線極佳，兼具便利性與發展潛力。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰8米道路，交通動線良好，方便進出。 2️⃣ 主要幹道： 交通網絡發達，可快速連結環中東路、德芳南路及國道三號 (大里交流道)，大幅提升聯外便利性。 3️⃣ 生活機能： 周邊有商店、學校、公園等，生活機能完善。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自用居住兼工作室： 於住宅區內享受便利生活，同時擁有獨立工作空間。 2️⃣ 小型加工或倉儲： 現有廠房可供輕工業或倉儲使用（需符合住宅區相關規範）。 3️⃣ 投資置產者： 看好大里區的發展潛力與住宅區土地的增值空間。 4️⃣ 建設公司或建商： 具備開發住宅或複合式建築的潛力。 👉未來潛力 本物件位於台中市大里區的「第一種住宅區」，地段優越，交通便捷，鄰近主要幹道，大幅提升其商業與居住價值。現有未辦保存登記的廠房，提供了立即使用的空間，同時也保留了未來依據法規進行重新規劃、改建為住宅或符合規範之商業用途的彈性。其稀有的市區建地條件，無論是自用、出租或未來開發，都具備高度的增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 73.05 坪
• 建物 0.00 坪

2,490萬

台中港特定計畫｜菁埔路...　台中市清水區菁埔南段

TC0118327 👉 物件資訊 📍 地址：台中市清水區菁埔南段 🏡 類型：農地 💰 開價：12000萬 📏 坪數：2868.807坪 ✅面寬：61.9米 ✅深度：122米 ✅路寬：6米路 ✅朝向：東南 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區，合計2868.807坪大面積面寬61.9米深度122米方正好規劃！ 2️⃣ 清水菁埔農業精華區，鄰近高美濕地世界級觀光景點觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中港特定區發展核心，清水服務區中部最強休息站商機無限！ 4️⃣ 國道3號4號雙重交通優勢，西濱快速道路貫穿全區南北交通便利！ 👉 【交通介紹】 清水區交通便利四通八達！10分鐘直上國道3號沙鹿交流道、國道4號清水端，台61線西濱快速道路貫穿全區，台鐵海線清水車站海線雙軌暨部分高架化規劃，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 清水海線觀光天堂世界級景點環繞！高美濕地世界級夕陽美景木棧道觀鳥聖地年吸引百萬遊客，清水紫雲巖台中地區最大觀音媽廟宇氣宇軒昂信仰中心，牛罵頭遺址文化園區新石器時代中期文化代表歷史文化薰陶，港區藝術中心中台灣藝文新地標，清水區農會休閒觀光園區2025年8月開幕食農體驗青農市集，清水服務區中部最強休息站50攤美食伴手禮招潮蟹星巴克，清水美食韭讚麵清水米紅土蕃薯樹下阿婆粉圓冰在地特色，梧棲觀光漁港新鮮海產台中港特定區發展核心，海線觀光農業文化產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，清水農業精華區氣候條件佳，適合各種農作物種植！ 🏛️ 觀光農業投資者：高美濕地世界級景點，年吸引百萬遊客，觀光農業發展潛力無限！ 🏗️ 土地開發投資者：大面寬61.9米方正地形，台中港特定區發展核心開發潛力佳！ 💰 大面積投資客群：3筆土地合計2868.807坪大面積，海線觀光精華地段增值潛力看好！ 台中港特定計畫｜菁埔路農地2868坪 👉 物件資訊 📍 地址：台中市清水區菁埔南段 🏡 類型：農地 💰 開價：12000萬 📏 坪數：2868.807坪 ✅面寬：61.9米 ✅深度：122米 ✅路寬：6米路 ✅朝向：東南 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區，合計2868.807坪大面積面寬61.9米深度122米方正好規劃！ 2️⃣ 清水菁埔農業精華區，鄰近高美濕地世界級觀光景點觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中港特定區發展核心，清水服務區中部最強休息站商機無限！ 4️⃣ 國道3號4號雙重交通優勢，西濱快速道路貫穿全區南北交通便利！ 👉 【交通介紹】 清水區交通便利四通八達！10分鐘直上國道3號沙鹿交流道、國道4號清水端，台61線西濱快速道路貫穿全區，台鐵海線清水車站海線雙軌暨部分高架化規劃，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 清水海線觀光天堂世界級景點環繞！高美濕地世界級夕陽美景木棧道觀鳥聖地年吸引百萬遊客，清水紫雲巖台中地區最大觀音媽廟宇氣宇軒昂信仰中心，牛罵頭遺址文化園區新石器時代中期文化代表歷史文化薰陶，港區藝術中心中台灣藝文新地標，清水區農會休閒觀光園區2025年8月開幕食農體驗青農市集，清水服務區中部最強休息站50攤美食伴手禮招潮蟹星巴克，清水美食韭讚麵清水米紅土蕃薯樹下阿婆粉圓冰在地特色，梧棲觀光漁港新鮮海產台中港特定區發展核心，海線觀光農業文化產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，清水農業精華區氣候條件佳，適合各種農作物種植！ 🏛️ 觀光農業投資者：高美濕地世界級景點，年吸引百萬遊客，觀光農業發展潛力無限！ 🏗️ 土地開發投資者：大面寬61.9米方正地形，台中港特定區發展核心開發潛力佳！ 💰 大面積投資客群：3筆土地合計2868.807坪大面積，海線觀光精華地段增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,868.81 坪
• 建物 0.00 坪

12,000萬

.國道3交流道｜外埔區公...　台中市外埔區永吉段

TC0118347 👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區永吉段 🏡 類型：農地 💰 開價：1558萬 📏 坪數：563.57坪 ✅面寬：46米 ✅深度：50米 ✅路寬：5米路 ✅朝向：西 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區農地，合計563.57坪面寬46米，深度50米，方正地形規劃彈性大！ 2️⃣ 外埔農業精華區紅龍果葡萄產地，氣候土壤條件優越農作物種植首選！ 3️⃣ 鄰近水流東休閒農業區桐花步道高鐵觀景台，觀光農業發展潛力佳！ 4️⃣ 國道三號開車5分鐘即可串聯，國道一號國道四號交通網絡完整便利！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通便利四通八達！國道三號開車5分鐘即可串聯，國道一號國道四號交通網絡完整，大甲東商圈車程約3分鐘，台鐵海線大甲車站，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 外埔水流東農業觀光天堂！水流東休閒農業區桐花步道2.4公里高鐵觀景台農藝傳坊，外埔紅龍果產業種植面積35.86公頃年產量878公噸全國知名，台灣省農會休閒農牧場天馬生態園區健康步道烤肉區露營區，外埔美食田媽媽外埔肉粽劉員外傳統米食艾草包紅龜粿在地特色，外埔區農會推廣在地農特產品紅龍果葡萄高接梨花卉等，外埔區公所推動農業觀光休閒產業發展，農業文化觀光產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，外埔紅龍果葡萄產地氣候土壤條件優越！ 🏛️ 觀光農業投資者：水流東休閒農業區桐花步道，觀光人潮穩定發展潛力佳！ 🎨 休閒農業經營者：農藝傳坊農夫市集發達，農業文化體驗商機無限！ 💰 中小型投資客群：2筆土地合計563.57坪適中面積，投資門檻合理增值潛力看好！ .國道3交流道｜外埔區公所｜外埔路農地563坪 👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區永吉段 🏡 類型：農地 💰 開價：1558萬 📏 坪數：563.57坪 ✅面寬：46米 ✅深度：50米 ✅路寬：5米路 ✅朝向：西 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區農地，合計563.57坪面寬46米，深度50米，方正地形規劃彈性大！ 2️⃣ 外埔農業精華區紅龍果葡萄產地，氣候土壤條件優越農作物種植首選！ 3️⃣ 鄰近水流東休閒農業區桐花步道高鐵觀景台，觀光農業發展潛力佳！ 4️⃣ 國道三號開車5分鐘即可串聯，國道一號國道四號交通網絡完整便利！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通便利四通八達！國道三號開車5分鐘即可串聯，國道一號國道四號交通網絡完整，大甲東商圈車程約3分鐘，台鐵海線大甲車站，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 外埔水流東農業觀光天堂！水流東休閒農業區桐花步道2.4公里高鐵觀景台農藝傳坊，外埔紅龍果產業種植面積35.86公頃年產量878公噸全國知名，台灣省農會休閒農牧場天馬生態園區健康步道烤肉區露營區，外埔美食田媽媽外埔肉粽劉員外傳統米食艾草包紅龜粿在地特色，外埔區農會推廣在地農特產品紅龍果葡萄高接梨花卉等，外埔區公所推動農業觀光休閒產業發展，農業文化觀光產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，外埔紅龍果葡萄產地氣候土壤條件優越！ 🏛️ 觀光農業投資者：水流東休閒農業區桐花步道，觀光人潮穩定發展潛力佳！ 🎨 休閒農業經營者：農藝傳坊農夫市集發達，農業文化體驗商機無限！ 💰 中小型投資客群：2筆土地合計563.57坪適中面積，投資門檻合理增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 563.57 坪
• 建物 0.00 坪

1,558萬

.台61縣丨大面寬丨正中...　台中市大安區安田段

TC0130173 台61縣丨大面寬丨正中山北路豬寮農地 👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大安區安田段 🏡 類型： 豬寮 💰 開價： 1296萬 📏 總地坪： 697.82坪 ✅面寬： 41米 ✅深度： 61.2米 ✅路寬： 10米 ✅朝向： 東南 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 買地送事業，省去創業煩惱！ 稀有的豬寮農地出售，且目前仍在營業中，買到立馬開始賺錢，適合想經營畜牧業的您！ 2️⃣ 交通超便利！ 緊鄰台61線西濱快速道路，南來北往都暢行無阻，通勤或載運貨物都超方便！ 3️⃣ 超大697坪，地形方正又平坦，臨路面寬，車輛進出超方便，讓您輕鬆規劃、彈性利用！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨10米路，直上台61線西濱快速道路，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近國道四號，串連國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 生活機能超便利！ 附近有全家、萊爾富，想買東西隨時都能買！ 2️⃣ 鄰近頂安社區休閒廣場，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 3️⃣ 近大安市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大安戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 想經營畜牧養殖業的業者！ .台61縣丨大面寬丨正中山北路豬寮農地 台61縣丨大面寬丨正中山北路豬寮農地 👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大安區安田段 🏡 類型： 豬寮 💰 開價： 1296萬 📏 總地坪： 697.82坪 ✅面寬： 41米 ✅深度： 61.2米 ✅路寬： 10米 ✅朝向： 東南 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 買地送事業，省去創業煩惱！ 稀有的豬寮農地出售，且目前仍在營業中，買到立馬開始賺錢，適合想經營畜牧業的您！ 2️⃣ 交通超便利！ 緊鄰台61線西濱快速道路，南來北往都暢行無阻，通勤或載運貨物都超方便！ 3️⃣ 超大697坪，地形方正又平坦，臨路面寬，車輛進出超方便，讓您輕鬆規劃、彈性利用！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨10米路，直上台61線西濱快速道路，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近國道四號，串連國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 生活機能超便利！ 附近有全家、萊爾富，想買東西隨時都能買！ 2️⃣ 鄰近頂安社區休閒廣場，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 3️⃣ 近大安市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大安戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 想經營畜牧養殖業的業者！

• 土地
• 0.0年
• 土地 697.82 坪
• 建物 0.00 坪

1,296萬

.西濱台61線｜地形方正...　台中市大甲區西勢段

TC0118334 西部海濱快速道路台61線 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第一類 面寬56.3米、深度105.5米 5米路，兩部車可以會車 投資置產最佳選擇 .西濱台61線｜地形方正｜臨江路農地1785坪 西部海濱快速道路台61線 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第一類 面寬56.3米、深度105.5米 5米路，兩部車可以會車 投資置產最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,785.36 坪
• 建物 0.00 坪

2,142萬

.環中路旁｜正8米路｜低...　彰化縣彰化市福田段

TC0118341 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣彰化市福田段 🏡 類型：農地 💰 開價：1250萬 📏 坪數：321.91坪 ✅面寬：18米 ✅深度：84米 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！ 2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！ 3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！ 4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！ 👉 【交通介紹】 彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！ 👉 【周邊介紹】 彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！ 🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！ 🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！ 💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！ .環中路旁｜正8米路｜低總價｜彰南路農地 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣彰化市福田段 🏡 類型：農地 💰 開價：1250萬 📏 坪數：321.91坪 ✅面寬：18米 ✅深度：84米 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！ 2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！ 3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！ 4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！ 👉 【交通介紹】 彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！ 👉 【周邊介紹】 彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！ 🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！ 🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！ 💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 321.91 坪
• 建物 0.00 坪

1,250萬

麗水漁港｜鳥語花香｜三...　台中市龍井區田水段

TC0118332 麗水漁港旁，地標明確 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 臨8米路，出入方便 朝南，帝王座向 投資，置產，渡假農場，農保申請 都市計畫內農地，未來保值性佳 麗水漁港｜鳥語花香｜三港路農地989坪 麗水漁港旁，地標明確 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 臨8米路，出入方便 朝南，帝王座向 投資，置產，渡假農場，農保申請 都市計畫內農地，未來保值性佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 989.18 坪
• 建物 0.00 坪

5,440萬

台積電｜中科特定計畫區...　台中市大雅區自立段

TC0114299 ★中科園區特定區細部計畫，第一次通盤檢討範圍內 ★未來增值潛力非常大 ★都市計畫內農地 ★面寬12米，深度106米 ★臨5米路，出入方便 ★投資置產最佳選擇，節稅首選 台積電｜中科特定計畫區內農地357坪 ★中科園區特定區細部計畫，第一次通盤檢討範圍內 ★未來增值潛力非常大 ★都市計畫內農地 ★面寬12米，深度106米 ★臨5米路，出入方便 ★投資置產最佳選擇，節稅首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 357.86 坪
• 建物 0.00 坪

4,830萬

大甲芋頭之鄉丨西勢段農...　台中市大甲區西勢段

TC0133739 🌾類型：農地 💰售價：2142萬 📐總地坪：1785.35坪 🛣️路寬：5米 🧭座向：朝北 🏞️使用分區：特定農業區 📋使用地類別：農牧用地 👉物件特色 1️⃣芋頭之鄉核心產區，農產價值高 本案位於全台聞名的「大甲芋頭」核心產區，土壤肥沃，水源純淨，是種植高品質農作物的黃金地段。在此耕作，不僅能享受豐饒的物產，更能與「大甲芋頭」這個金字招牌相得益彰，農產品的品牌價值與市場潛力巨大。 2️⃣特定農業區，土地價值受保障 被劃定為「特定農業區」，代表此區為政府重點保護的優良農地，農業生產環境受到嚴格保護，能避免周邊工業污染，確保土地的純淨與永續價值。對於長期從事農業經營或看好農地保值性的投資者而言，是絕佳的選擇。 3️⃣地形方正完整，規劃利用效率高 土地格局方正，臨5米路，方便各式農機具進出作業。方正的地形無論是進行作物種植、溫室搭建或規劃其他農業設施，土地利用效率都能達到最大化，減少畸零地的浪費。 4️⃣產業文化深厚，休閒農業潛力佳 大甲不僅是農業重鎮，更擁有豐富的媽祖文化與藺草編織工藝。鄰近的「匠師的故鄉休閒農業區」，結合了在地農業、文化與觀光。本案可借鏡其成功模式，發展精緻農業、觀光農場或農產加工等，開創農業的多元價值。 👉周邊介紹 本案位於大甲平原的純樸農村地景中，環境清幽，同時享有便捷的生活機能與交通路網。在產業環境方面，大甲是台中市最大的稻米產區與第二大蔬菜產區，農業基礎設施完善，產業鏈完整。交通路網上，經由區域道路可快速連接台61線西濱快速道路，距離國道三號大甲交流道亦不遠。生活機能方面，距離大甲市區約5-10分鐘車程，即可享有市區的完整機能，兼顧了農村的寧靜與都市的便利。此外，在文化觀光上，世界聞名的大甲鎮瀾宮媽祖遶境以及鐵砧山風景特定區等，也提供了豐富的休閒觀光資源。 👉發展潛力 在食安意識高漲的今日，一塊能種出優質、安全農產品的土地，就是最珍貴的資產。在品牌農業方面，「大甲芋頭」已建立起強大的市場品牌與口碑，讓您站在巨人的肩膀上，擁有絕佳的市場起點。同時，政府對於特定農業區給予高度保障，並鼓勵農業朝向精緻化、有機化發展，讓您具備政策上的優勢。最後，相較於市區建地的價格波動，優質農地的價值相對穩定且具長期增值性，在全球糧食議題日益重要的趨-勢下，更是抗通膨、保資產的最佳標的之一。 👉適合族群 🎯專業農戶與青農：尋找一塊土壤肥沃、環境優良的土地，專心發展高品質農業事業者。 🎯農產加工業者：希望結合產地與加工，打造從農場到餐桌一條龍的食品事業者。 🎯休閒農業經營者：看好大甲的觀光潛力，希望規劃市民農園、觀光果園或農事體驗場域者。 🎯長期置產投資者：尋求穩定、具保值性的不動產，作為資產配置或傳承之用者。 🎯企業主或退休人士：嚮往田園生活，希望擁有一片自己的開心農場，享受耕作樂趣者。 大甲芋頭之鄉丨西勢段農地1785坪 🌾類型：農地 💰售價：2142萬 📐總地坪：1785.35坪 🛣️路寬：5米 🧭座向：朝北 🏞️使用分區：特定農業區 📋使用地類別：農牧用地 👉物件特色 1️⃣芋頭之鄉核心產區，農產價值高 本案位於全台聞名的「大甲芋頭」核心產區，土壤肥沃，水源純淨，是種植高品質農作物的黃金地段。在此耕作，不僅能享受豐饒的物產，更能與「大甲芋頭」這個金字招牌相得益彰，農產品的品牌價值與市場潛力巨大。 2️⃣特定農業區，土地價值受保障 被劃定為「特定農業區」，代表此區為政府重點保護的優良農地，農業生產環境受到嚴格保護，能避免周邊工業污染，確保土地的純淨與永續價值。對於長期從事農業經營或看好農地保值性的投資者而言，是絕佳的選擇。 3️⃣地形方正完整，規劃利用效率高 土地格局方正，臨5米路，方便各式農機具進出作業。方正的地形無論是進行作物種植、溫室搭建或規劃其他農業設施，土地利用效率都能達到最大化，減少畸零地的浪費。 4️⃣產業文化深厚，休閒農業潛力佳 大甲不僅是農業重鎮，更擁有豐富的媽祖文化與藺草編織工藝。鄰近的「匠師的故鄉休閒農業區」，結合了在地農業、文化與觀光。本案可借鏡其成功模式，發展精緻農業、觀光農場或農產加工等，開創農業的多元價值。 👉周邊介紹 本案位於大甲平原的純樸農村地景中，環境清幽，同時享有便捷的生活機能與交通路網。在產業環境方面，大甲是台中市最大的稻米產區與第二大蔬菜產區，農業基礎設施完善，產業鏈完整。交通路網上，經由區域道路可快速連接台61線西濱快速道路，距離國道三號大甲交流道亦不遠。生活機能方面，距離大甲市區約5-10分鐘車程，即可享有市區的完整機能，兼顧了農村的寧靜與都市的便利。此外，在文化觀光上，世界聞名的大甲鎮瀾宮媽祖遶境以及鐵砧山風景特定區等，也提供了豐富的休閒觀光資源。 👉發展潛力 在食安意識高漲的今日，一塊能種出優質、安全農產品的土地，就是最珍貴的資產。在品牌農業方面，「大甲芋頭」已建立起強大的市場品牌與口碑，讓您站在巨人的肩膀上，擁有絕佳的市場起點。同時，政府對於特定農業區給予高度保障，並鼓勵農業朝向精緻化、有機化發展，讓您具備政策上的優勢。最後，相較於市區建地的價格波動，優質農地的價值相對穩定且具長期增值性，在全球糧食議題日益重要的趨-勢下，更是抗通膨、保資產的最佳標的之一。 👉適合族群 🎯專業農戶與青農：尋找一塊土壤肥沃、環境優良的土地，專心發展高品質農業事業者。 🎯農產加工業者：希望結合產地與加工，打造從農場到餐桌一條龍的食品事業者。 🎯休閒農業經營者：看好大甲的觀光潛力，希望規劃市民農園、觀光果園或農事體驗場域者。 🎯長期置產投資者：尋求穩定、具保值性的不動產，作為資產配置或傳承之用者。 🎯企業主或退休人士：嚮往田園生活，希望擁有一片自己的開心農場，享受耕作樂趣者。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,785.36 坪
• 建物 0.00 坪

2,142萬

.烏日丨溪南產業園區丨...　台中市烏日區溪南東段

TC0129178 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市烏日區溪南東段 土地開價： 1580萬 總地坪： 251.08坪 土地分區： 特定農業區，農牧用地 土地尺寸： 面寬16.7米，深度54米 臨路寬度： 4米路 👉土地特色 這塊位於烏日區太明路上的優質農地，以其優越的地段、完整的地形與高增值潛力，是您投資置產或打造休閒農場的絕佳選擇。 1️⃣ 增值潛力高： 地段鄰近未來溪南產業園區，且曾經有規劃為產業用地，未來增值可期。 2️⃣ 多功能用途： 土地可規劃為渡假農地，亦可作為投資置產、贈與節稅使用，用途多元。 3️⃣ 交通便利： 土地面寬16.7米、深度54米，地形方正，臨4米路，車輛可達，出入方便。 4️⃣ 生活機能優： 鄰近烏日溪南市區，周遭機能便利，兼具鄉村的寧靜與市區的便利。 5️⃣ 地主誠意售： 地主誠意出售，價格實在，機會難得。 👉周遭環境與交通 本物件地處烏日區溪南，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興區域。 1️⃣ 交通核心： 可快速接駁國道三號與74號快速道路，並鄰近高鐵台中站，交通動線順暢。 2️⃣ 產業發展： 鄰近溪南產業園區，未來將帶動周邊區域發展，地段潛力無窮。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高增值潛力，長期持有的置產標的。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的休閒農地。 3️⃣ 企業主： 尋求未來產業發展機會的土地。 .烏日丨溪南產業園區丨太明路農地251坪 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市烏日區溪南東段 土地開價： 1580萬 總地坪： 251.08坪 土地分區： 特定農業區，農牧用地 土地尺寸： 面寬16.7米，深度54米 臨路寬度： 4米路 👉土地特色 這塊位於烏日區太明路上的優質農地，以其優越的地段、完整的地形與高增值潛力，是您投資置產或打造休閒農場的絕佳選擇。 1️⃣ 增值潛力高： 地段鄰近未來溪南產業園區，且曾經有規劃為產業用地，未來增值可期。 2️⃣ 多功能用途： 土地可規劃為渡假農地，亦可作為投資置產、贈與節稅使用，用途多元。 3️⃣ 交通便利： 土地面寬16.7米、深度54米，地形方正，臨4米路，車輛可達，出入方便。 4️⃣ 生活機能優： 鄰近烏日溪南市區，周遭機能便利，兼具鄉村的寧靜與市區的便利。 5️⃣ 地主誠意售： 地主誠意出售，價格實在，機會難得。 👉周遭環境與交通 本物件地處烏日區溪南，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興區域。 1️⃣ 交通核心： 可快速接駁國道三號與74號快速道路，並鄰近高鐵台中站，交通動線順暢。 2️⃣ 產業發展： 鄰近溪南產業園區，未來將帶動周邊區域發展，地段潛力無窮。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高增值潛力，長期持有的置產標的。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的休閒農地。 3️⃣ 企業主： 尋求未來產業發展機會的土地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 251.08 坪
• 建物 0.00 坪

1,580萬

台中航空城丨吳厝北段農...　台中市清水區吳厝北段

TC0120831 ★台中國際機場門戶特區，中期發展區 ★適合長期置產、財產轉移、贈與最佳選擇 ★都市計畫內農地，保值、抗通膨 ★面寬58.3米，深度178.9米 ★臨4米路，出入方便 ★地形方正，非常好規劃利用 ★無套匯，無任何瑕疵 台中航空城丨吳厝北段農地3112坪 ★台中國際機場門戶特區，中期發展區 ★適合長期置產、財產轉移、贈與最佳選擇 ★都市計畫內農地，保值、抗通膨 ★面寬58.3米，深度178.9米 ★臨4米路，出入方便 ★地形方正，非常好規劃利用 ★無套匯，無任何瑕疵

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,112.10 坪
• 建物 0.00 坪

17,116萬

大雅都市計畫｜前後臨路...　台中市大雅區三和段

TC0116911 都市計畫農地，城鄉發展區第一類 面寬18米，深度65.4米 臨6.5米，前後臨路 投資置產最佳選擇 可申請農用證明書，將來免繳土地增值稅以及房地合一稅 未來非常值得期待的好地點 大雅都市計畫｜前後臨路｜春亭二街農地279坪 都市計畫農地，城鄉發展區第一類 面寬18米，深度65.4米 臨6.5米，前後臨路 投資置產最佳選擇 可申請農用證明書，將來免繳土地增值稅以及房地合一稅 未來非常值得期待的好地點

• 土地
• 0.0年
• 土地 279.81 坪
• 建物 0.00 坪

3,650 萬 3,627萬

.新社月湖丨有水有電丨...　台中市新社區月湖段

TC0120837 ★特定農業區，農業發展區第三類 ★離全聯社、區公所，騎車僅5分鐘距離 ★達0.1公頃，可合法申請資材室 ★臨7米活路，可會車，出入方便 ★面寬54.2米，深度25.7米 ★視野景觀農地，景色宜人 ★有自來水管線，有門牌後可申請 ★白冷圳山泉水，源源不斷 ★有獨立電表，免電力煩惱 .新社月湖丨有水有電丨區公所旁丨東湖街農地 ★特定農業區，農業發展區第三類 ★離全聯社、區公所，騎車僅5分鐘距離 ★達0.1公頃，可合法申請資材室 ★臨7米活路，可會車，出入方便 ★面寬54.2米，深度25.7米 ★視野景觀農地，景色宜人 ★有自來水管線，有門牌後可申請 ★白冷圳山泉水，源源不斷 ★有獨立電表，免電力煩惱

• 土地
• 0.0年
• 土地 370.01 坪
• 建物 0.00 坪

814 萬 777萬

4.5 %

.霧峰象鼻山｜9.2甲農地...　台中市霧峰區萬斗六段

TC0118324 現況道路皆有擋土牆,有做水土保持 有未保存登記RC透天及小木屋 RC透天,兩層樓約600坪 臨6米路,道路車輛可達 有三個平台,可以停大型遊覽車 適合休閒農場,露營區,度假中心,宮廟 直接賣一座山!!!!!!!!!稀有物件 .霧峰象鼻山｜9.2甲農地｜旅遊渡假農場 現況道路皆有擋土牆,有做水土保持 有未保存登記RC透天及小木屋 RC透天,兩層樓約600坪 臨6米路,道路車輛可達 有三個平台,可以停大型遊覽車 適合休閒農場,露營區,度假中心,宮廟 直接賣一座山!!!!!!!!!稀有物件

• 土地
• 0.0年
• 土地 27,237.40 坪
• 建物 0.00 坪

9,980萬

.新社花海丨有水有電丨...　台中市新社區大南段大南小段

TC0120835 👉土地基本資訊 1️⃣一般農業區，農業發展區第三類。 2️⃣面寬17.9米，深度55.2米。 3️⃣達0.1公頃，可合法申請資材室。 4️⃣臨路，車輛進出無煩惱。 👉土地特色 1️⃣白冷圳山泉水，水源充足且水質優良，灌溉無虞。 2️⃣電力可申請獨立電表，保障用電穩定，適合農業及休閒用途。 3️⃣環境清幽，四周綠意環繞，適合打造夢想農場或葡萄園。 👉周遭環境 1️⃣鄰近新社花海，距離約1.5公里，適合喜愛自然與觀光的買家。 2️⃣附近有新社市區生活機能，約3公里範圍內有超市、餐廳及便利設施。 3️⃣環境安靜且空氣清新，適合遠離都市喧囂，享受田園生活。 👉交通位置 1️⃣距離台中市區約25公里，車程約30分鐘，交通便利。 2️⃣距離主要道路中興路約2.5公里，方便連接其他區域。 3️⃣附近有良好道路網絡，連接新社及周邊城鎮。 👉 適合族群 1️⃣自建農場或經營葡萄園、果園的農業從業者。 2️⃣尋找休閒農地、度假田園生活的家庭或個人。 3️⃣投資農地、看好區域增值潛力的資產投資者。 .新社花海丨有水有電丨葡萄園丨華豐三街農地 👉土地基本資訊 1️⃣一般農業區，農業發展區第三類。 2️⃣面寬17.9米，深度55.2米。 3️⃣達0.1公頃，可合法申請資材室。 4️⃣臨路，車輛進出無煩惱。 👉土地特色 1️⃣白冷圳山泉水，水源充足且水質優良，灌溉無虞。 2️⃣電力可申請獨立電表，保障用電穩定，適合農業及休閒用途。 3️⃣環境清幽，四周綠意環繞，適合打造夢想農場或葡萄園。 👉周遭環境 1️⃣鄰近新社花海，距離約1.5公里，適合喜愛自然與觀光的買家。 2️⃣附近有新社市區生活機能，約3公里範圍內有超市、餐廳及便利設施。 3️⃣環境安靜且空氣清新，適合遠離都市喧囂，享受田園生活。 👉交通位置 1️⃣距離台中市區約25公里，車程約30分鐘，交通便利。 2️⃣距離主要道路中興路約2.5公里，方便連接其他區域。 3️⃣附近有良好道路網絡，連接新社及周邊城鎮。 👉 適合族群 1️⃣自建農場或經營葡萄園、果園的農業從業者。 2️⃣尋找休閒農地、度假田園生活的家庭或個人。 3️⃣投資農地、看好區域增值潛力的資產投資者。

• 土地
• 0.0年
• 土地 306.43 坪
• 建物 0.00 坪

598 萬 580萬

3.0 %

豐原胡蘆墩段大面寬建地　台中市豐原區葫蘆墩段

TC0130202 🔥臨路5米 🔥土地與臨路高低差1公尺 🔥附近有多處廟宇 環境非常安靜 適合蓋廟寺或倉庫 🔥離國道四號路程5分鍾 豐原胡蘆墩段大面寬建地 🔥臨路5米 🔥土地與臨路高低差1公尺 🔥附近有多處廟宇 環境非常安靜 適合蓋廟寺或倉庫 🔥離國道四號路程5分鍾

• 土地
• 0.0年
• 土地 135.20 坪
• 建物 0.00 坪

2,980萬

大雅中科二期旁丨自立段...　台中市大雅區自立段

TC0133737 在台中科技走廊的核心地帶，您是否在尋找一塊能掌握未來發展先機的土地？我們為您呈現這片位於大雅區，緊鄰著萬眾矚目的「中科二期」預定地，擁有超過75米霸氣大面寬、更是稀有的「都市計畫內」農業區土地！雙面臨路的絕佳條件，加上無可取代的戰略位置，無論您是看好中科擴張效應的遠見投資者，或是需要一處具備未來性的事業基地，這裡都將是您不容錯過的頂級標的。 👉物件資訊 📍地址：台中市大雅區自立段 🏡類型：農地 💰售價：3788萬 📐總地坪：376.91坪 📏面寬：75.7米 📏深度：30.4米 🛣️路寬：6米 🧭座向：朝南 🏞️使用分區：農業區 📋使用地類別：農牧用地 ⭐特色：都市計畫內的農地、雙面臨路、近中科二期 👉物件特色 1️⃣緊鄰中科二期，潛力無限 本案與備受矚目的「護國神山」台積電中科二期預定地為鄰，正處於台中未來最重要的科技發展核心。地段價值將直接受惠於園區開發帶來的龐大就業機會與周邊建設，增值潛力無可限量。 2️⃣75米霸氣大面寬，雙面臨路 擁有市場上極度罕見的75.7米超大面寬，且具備雙面臨路的絕佳優勢。如此開闊的格局與便利的出入動線，無論是規劃大型設施、停車空間或未來開發，都極具氣勢與彈性。 3️⃣都市計畫內農地，價值更高 本案雖為農業區，但位於「都市計畫範圍內」，相較於計畫外的農地，其未來配合都市發展、進行分區變更的可能性與價值性都更高，是更具前瞻性的投資選擇。 4️⃣格局方正近正方形，好規劃 土地深度約30米，搭配75米的面寬，整體格局接近寬敞的長方形，有利於各式建築或設施的規劃配置，土地利用坪效極高。 👉周邊介紹 本案位於台中市的科技與航空門戶—大雅區。西側緊鄰中部科學園區一期與即將動工的二期，是台灣高科技產業的重鎮。北側鄰近台中國際機場，具備空運物流的優勢。東側為繁華的大雅市區，生活機能完善。此地段完美融合了科技產業的動能、航空城的便利與原有市區的機能，是台中市最具發展潛力的黃金區域之一。 👉發展潛力 本案的價值，奠基於「中科二期」的強勁引擎與「都市計畫內」的優越身份。隨著台積電二期建廠工程的啟動，周邊區域的土地價值已進入高速成長期。一塊位於核心區旁、大面寬、雙面臨路的土地，更是市場上最受追捧的標的。購入本案，不僅是購入一塊土地，更是購入參與台中下一波科技浪潮的入場券，無論是長期持有等待增值，或是未來進行相關開發，都將坐擁巨大的財富效應。 👉交通介紹 本案交通網絡極為便利。主要聯外道路可快速銜接中清路（台10線），是通往「台中國際機場」與「中部科學園區」的最主要道路。更可由中清路快速接上國道一號「大雅交流道」以及台中環線「台74線快速道路」，構成四通八達、暢行全台的交通路網。 👉適合族群 🎯長期置產投資者：看好中科二期的爆炸性成長潛力，進行核心資產佈局。 🎯具遠見的開發商/建商：為未來的都市計畫變更與開發預作準備。 🎯中科相關產業鏈企業主：尋找鄰近園區、具備未來擴充性的土地。 🎯在地企業/居民：需要一塊交通便利的土地，作為倉儲、停車或未來發展之用（需符合農地農用相關法規）。 🎯高資產配置規劃者：尋找位於高成長區域，具備高度增值潛力的不動產標的。 大雅中科二期旁丨自立段丨雅秀五路農地 大雅中科二期旁丨自立段丨雅秀五路農地 在台中科技走廊的核心地帶，您是否在尋找一塊能掌握未來發展先機的土地？我們為您呈現這片位於大雅區，緊鄰著萬眾矚目的「中科二期」預定地，擁有超過75米霸氣大面寬、更是稀有的「都市計畫內」農業區土地！雙面臨路的絕佳條件，加上無可取代的戰略位置，無論您是看好中科擴張效應的遠見投資者，或是需要一處具備未來性的事業基地，這裡都將是您不容錯過的頂級標的。 👉物件資訊 📍地址：台中市大雅區自立段 🏡類型：農地 💰售價：3788萬 📐總地坪：376.91坪 📏面寬：75.7米 📏深度：30.4米 🛣️路寬：6米 🧭座向：朝南 🏞️使用分區：農業區 📋使用地類別：農牧用地 ⭐特色：都市計畫內的農地、雙面臨路、近中科二期 👉物件特色 1️⃣緊鄰中科二期，潛力無限 本案與備受矚目的「護國神山」台積電中科二期預定地為鄰，正處於台中未來最重要的科技發展核心。地段價值將直接受惠於園區開發帶來的龐大就業機會與周邊建設，增值潛力無可限量。 2️⃣75米霸氣大面寬，雙面臨路 擁有市場上極度罕見的75.7米超大面寬，且具備雙面臨路的絕佳優勢。如此開闊的格局與便利的出入動線，無論是規劃大型設施、停車空間或未來開發，都極具氣勢與彈性。 3️⃣都市計畫內農地，價值更高 本案雖為農業區，但位於「都市計畫範圍內」，相較於計畫外的農地，其未來配合都市發展、進行分區變更的可能性與價值性都更高，是更具前瞻性的投資選擇。 4️⃣格局方正近正方形，好規劃 土地深度約30米，搭配75米的面寬，整體格局接近寬敞的長方形，有利於各式建築或設施的規劃配置，土地利用坪效極高。 👉周邊介紹 本案位於台中市的科技與航空門戶—大雅區。西側緊鄰中部科學園區一期與即將動工的二期，是台灣高科技產業的重鎮。北側鄰近台中國際機場，具備空運物流的優勢。東側為繁華的大雅市區，生活機能完善。此地段完美融合了科技產業的動能、航空城的便利與原有市區的機能，是台中市最具發展潛力的黃金區域之一。 👉發展潛力 本案的價值，奠基於「中科二期」的強勁引擎與「都市計畫內」的優越身份。隨著台積電二期建廠工程的啟動，周邊區域的土地價值已進入高速成長期。一塊位於核心區旁、大面寬、雙面臨路的土地，更是市場上最受追捧的標的。購入本案，不僅是購入一塊土地，更是購入參與台中下一波科技浪潮的入場券，無論是長期持有等待增值，或是未來進行相關開發，都將坐擁巨大的財富效應。 👉交通介紹 本案交通網絡極為便利。主要聯外道路可快速銜接中清路（台10線），是通往「台中國際機場」與「中部科學園區」的最主要道路。更可由中清路快速接上國道一號「大雅交流道」以及台中環線「台74線快速道路」，構成四通八達、暢行全台的交通路網。 👉適合族群 🎯長期置產投資者：看好中科二期的爆炸性成長潛力，進行核心資產佈局。 🎯具遠見的開發商/建商：為未來的都市計畫變更與開發預作準備。 🎯中科相關產業鏈企業主：尋找鄰近園區、具備未來擴充性的土地。 🎯在地企業/居民：需要一塊交通便利的土地，作為倉儲、停車或未來發展之用（需符合農地農用相關法規）。 🎯高資產配置規劃者：尋找位於高成長區域，具備高度增值潛力的不動產標的。

• 土地
• 0.0年
• 土地 188.46 坪
• 建物 0.00 坪

3,788萬

.近芳苑工業區｜10米路...　彰化縣二林鎮偉糖段

TC0120855 👉土地特色 這塊位於彰化縣二林鎮偉糖段的農地，地形方正、面寬充足，是您農業耕作的理想選擇。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保農業用途的合法性與專一性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 2079.99坪，提供足夠的農作空間，便於規模化耕作。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 42.1米，深度約 196.6米，地形平坦且規整，利於農機操作與管理。 4️⃣ 交通便利： 緊鄰10米路寬，朝西向，方便農產品運輸及農機具進出。 5️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產。 👉周遭環境與交通 本土地周邊環境單純，交通動線良好，方便連結主要道路。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰10米道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 方便連結二林鎮區及周邊主要道路。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 專業農民： 尋求擴大耕作面積或穩定生產基地的業者。 2️⃣ 投資置產者： 看好農地長期價值及穩定收益。 3️⃣ 在地農業經營者： 方便管理與農務作業。 👉未來潛力 本物件位於彰化二林，為重要的農業區，擁有穩定的農業生產環境。此農地為特定農業區的農牧用地，確保其農業使用的優先性。完善的水電設施與寬敞的地理條件，使得該地在耕作、發展精緻農業或未來農業轉型方面都具備良好潛力。若長期持有，不僅可作為農業生產基地，亦可期待其農地價值穩定成長。 .近芳苑工業區｜10米路林功路大面寬農地 👉土地特色 這塊位於彰化縣二林鎮偉糖段的農地，地形方正、面寬充足，是您農業耕作的理想選擇。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保農業用途的合法性與專一性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 2079.99坪，提供足夠的農作空間，便於規模化耕作。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 42.1米，深度約 196.6米，地形平坦且規整，利於農機操作與管理。 4️⃣ 交通便利： 緊鄰10米路寬，朝西向，方便農產品運輸及農機具進出。 5️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產。 👉周遭環境與交通 本土地周邊環境單純，交通動線良好，方便連結主要道路。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰10米道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 方便連結二林鎮區及周邊主要道路。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 專業農民： 尋求擴大耕作面積或穩定生產基地的業者。 2️⃣ 投資置產者： 看好農地長期價值及穩定收益。 3️⃣ 在地農業經營者： 方便管理與農務作業。 👉未來潛力 本物件位於彰化二林，為重要的農業區，擁有穩定的農業生產環境。此農地為特定農業區的農牧用地，確保其農業使用的優先性。完善的水電設施與寬敞的地理條件，使得該地在耕作、發展精緻農業或未來農業轉型方面都具備良好潛力。若長期持有，不僅可作為農業生產基地，亦可期待其農地價值穩定成長。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,079.99 坪
• 建物 0.00 坪

3,094萬

.竹塘|前後臨路|竹林路...　彰化縣竹塘鄉民靖段

TC0120847 👉土地特色 這塊位於彰化縣竹塘鄉民靖段的土地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 複合地類： 涵蓋特定農業區-農牧用地 (4115.02坪) 與稀有的特定農業區-甲種建築用地 (343.85坪)，總地坪達 4458.87坪，具備高度彈性與價值。 2️⃣ 寬敞尺寸： 土地面寬約 63.1米，深度約 189.7米，地形方正，易於規劃與利用。 3️⃣ 水電充沛： 設有兩個電表，並有四個深度30米的地下水井，水電供應無虞，無論農業或建築開發皆便利。 4️⃣ 使用單純： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易流程清晰。 👉周遭環境與交通 本土地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 鄰近台19線省道等主要聯外道路，方便連結彰化及雲林地區。 3️⃣ 地理位置： 連結主要道路，方便農產品運輸及人員往來。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 農場經營者： 尋求大型農牧基地，同時可規劃農舍或加工設施。 2️⃣ 企業投資者： 看好農業發展與土地增值潛力，多元配置資產。 3️⃣ 嚮往田園生活： 欲打造結合生產與居住的複合式莊園。 4️⃣ 倉儲物流需求： 具備廣闊腹地及道路條件，可考量倉儲等用途 (需符合法規)。 👉未來潛力 本物件具備農牧用地與甲種建築用地的複合優勢，在特定農業區內，甲種建築用地可作為合法居住及相關設施使用，極具稀有性。豐富的水電資源為各類開發提供了堅實基礎。隨著城鄉發展與農業轉型需求，此類多功能土地的價值將日益凸顯，未來無論是持續農業經營、結合休閒觀光、或依規進行建築開發，都擁有良好的增值潛力。 .竹塘 | 前後臨路 | 竹林路甲種建地+農地 👉土地特色 這塊位於彰化縣竹塘鄉民靖段的土地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 複合地類： 涵蓋特定農業區-農牧用地 (4115.02坪) 與稀有的特定農業區-甲種建築用地 (343.85坪)，總地坪達 4458.87坪，具備高度彈性與價值。 2️⃣ 寬敞尺寸： 土地面寬約 63.1米，深度約 189.7米，地形方正，易於規劃與利用。 3️⃣ 水電充沛： 設有兩個電表，並有四個深度30米的地下水井，水電供應無虞，無論農業或建築開發皆便利。 4️⃣ 使用單純： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易流程清晰。 👉周遭環境與交通 本土地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 鄰近台19線省道等主要聯外道路，方便連結彰化及雲林地區。 3️⃣ 地理位置： 連結主要道路，方便農產品運輸及人員往來。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 農場經營者： 尋求大型農牧基地，同時可規劃農舍或加工設施。 2️⃣ 企業投資者： 看好農業發展與土地增值潛力，多元配置資產。 3️⃣ 嚮往田園生活： 欲打造結合生產與居住的複合式莊園。 4️⃣ 倉儲物流需求： 具備廣闊腹地及道路條件，可考量倉儲等用途 (需符合法規)。 👉未來潛力 本物件具備農牧用地與甲種建築用地的複合優勢，在特定農業區內，甲種建築用地可作為合法居住及相關設施使用，極具稀有性。豐富的水電資源為各類開發提供了堅實基礎。隨著城鄉發展與農業轉型需求，此類多功能土地的價值將日益凸顯，未來無論是持續農業經營、結合休閒觀光、或依規進行建築開發，都擁有良好的增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,458.87 坪
• 建物 0.00 坪

3,880萬

.近集集車站｜開心農場...　南投縣集集鎮集集段雞籠山小段

TC0129152 1.山坡地保育區，農牧用地 2.面寬120.7米，深度71.2米 3.10米路，正中集路，交通便利 4.近集集市區、集集老街、集集車站，非常多知名景點 5.達0.25公頃，可規劃申請農舍、資材室 6.退休度假、休閒娛樂、節稅置產最佳選擇 .近集集車站｜開心農場｜中集路山坡農地 1.山坡地保育區，農牧用地 2.面寬120.7米，深度71.2米 3.10米路，正中集路，交通便利 4.近集集市區、集集老街、集集車站，非常多知名景點 5.達0.25公頃，可規劃申請農舍、資材室 6.退休度假、休閒娛樂、節稅置產最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,292.28 坪
• 建物 0.00 坪

1,100萬

.二林火龍果園|再發路大...　彰化縣二林鎮丈八斗段

TC0120858 ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬26.4米，深度232.7米 ★前後臨路，前4米，後8米 ★前放種植火龍果，後方種植水稻 ★可申請農社、資材室、農保 ★退休渡假，休閒置產，節稅贈與，好選擇 .二林火龍果園 | 再發路大面寬林路農地B ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬26.4米，深度232.7米 ★前後臨路，前4米，後8米 ★前放種植火龍果，後方種植水稻 ★可申請農社、資材室、農保 ★退休渡假，休閒置產，節稅贈與，好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,010.72 坪
• 建物 0.00 坪

2,398萬

芳苑鄉丨太陽能養殖特定...　彰化縣芳苑鄉永興段

TC0114292 👉農地特色 這塊位於彰化縣芳苑鄉永興段的農地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 廣闊面積： 總面積達 9042.021坪，提供充足的規劃與運用空間。 2️⃣ 寬深適中： 面寬約 168.8米，深度約 250米，地形方正，利於整體配置與管理。 3️⃣ 養殖專用： 使用分區為「特定專用區」及「養殖用地」，符合養殖事業發展需求。 4️⃣ 設施完善： 現況為養殖場，已設有兩個電表及一個水井，水電供應穩定。 5️⃣ 合法證明： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易單純。 👉周遭環境與交通 本農地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路寬敞： 緊鄰8米道路，朝西北向，方便大型農機具及貨車進出。 2️⃣ 交通便利： 聯外動線良好，方便連結主要幹道。 👉適合族群 此農地非常適合： 1️⃣ 專業養殖業者：尋求擴大養殖規模或新設養殖場。 2️⃣ 投資置產者：看好農地潛力，進行長期投資。 3️⃣ 退休返鄉者：嚮往田園生活，規劃自給自足的農業人生。 👉未來潛力 位於彰化縣芳苑鄉，是重要的農業與養殖區。此農地具備完善的水電及臨路條件，且為特定專用區的養殖用地，在合規使用的前提下，具備穩定的發展潛力。無論是持續經營現有養殖事業，或依規規劃其他農業用途，皆可期待其長期效益。 芳苑鄉丨太陽能養殖特定專區9042坪 👉農地特色 這塊位於彰化縣芳苑鄉永興段的農地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 廣闊面積： 總面積達 9042.021坪，提供充足的規劃與運用空間。 2️⃣ 寬深適中： 面寬約 168.8米，深度約 250米，地形方正，利於整體配置與管理。 3️⃣ 養殖專用： 使用分區為「特定專用區」及「養殖用地」，符合養殖事業發展需求。 4️⃣ 設施完善： 現況為養殖場，已設有兩個電表及一個水井，水電供應穩定。 5️⃣ 合法證明： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易單純。 👉周遭環境與交通 本農地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路寬敞： 緊鄰8米道路，朝西北向，方便大型農機具及貨車進出。 2️⃣ 交通便利： 聯外動線良好，方便連結主要幹道。 👉適合族群 此農地非常適合： 1️⃣ 專業養殖業者：尋求擴大養殖規模或新設養殖場。 2️⃣ 投資置產者：看好農地潛力，進行長期投資。 3️⃣ 退休返鄉者：嚮往田園生活，規劃自給自足的農業人生。 👉未來潛力 位於彰化縣芳苑鄉，是重要的農業與養殖區。此農地具備完善的水電及臨路條件，且為特定專用區的養殖用地，在合規使用的前提下，具備穩定的發展潛力。無論是持續經營現有養殖事業，或依規規劃其他農業用途，皆可期待其長期效益。

• 土地
• 0.0年
• 土地 9,042.02 坪
• 建物 0.00 坪

2,989萬

西部濱海公路|前後臨路|...　彰化縣芳苑鄉新崙段

TC0124752 西部海濱公路丨前後臨路丨方正千坪農地 在台灣西部海岸的黃金走廊—彰化芳苑，您是否在尋找一塊足以承載宏偉事業版圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達4253坪，擁有近48米氣派面寬，更具備「前臨20米大道、後臨6米路」絕版條件的方正美地。這裡不僅是您發展大規模現代農業、高效率物流倉儲的理想基地，更是您佈局彰化濱海未來發展，最具潛力的戰略級資產。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新崙段 🏡 類型：農地 💰 售價：6805萬 📐 總地坪：4253.21坪 📏 面寬：47.4米 📏 深度：177米 🛣️ 路寬：前20米、後6米 (前後臨路) 🧭 座向：朝西 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 前臨20米大道，後臨路 本案最核心的優勢！土地前方正臨20米寬敞省道（台17線），後方亦臨6米道路，雙向進出暢行無阻。如此絕佳的條件，無論是大型貨櫃車的裝卸、客戶的來訪，或是場區動線的規劃，都提供了無可比擬的便利性與效率。 2️⃣ 逾4千坪壯闊基地，氣勢磅礴 土地總面積超過1.4甲，規模宏大，地形方正，深度達177米。如此壯闊的基地，足以容納大型廠房、倉儲設施、現代化農場或企業總部，是市場上極度稀缺的大坪數標的。 3️⃣ 一般農業區，彈性多元 座落於「一般農業區」，相較於特定農業區，土地使用上更具彈性。無論是申請大型農業設施、發展精緻農業、綠能設施（如漁電共生），或是未來配合區域發展進行規劃，都具備了更廣闊的可能性。 4️⃣ 濱海黃金地段，發展可期 芳苑鄉是彰化縣推動綠色能源與現代農業的重要基地，本案位於台17線旁，是區域發展的主動脈。絕佳的地理位置與土地條件，使其成為參與彰化濱海地區轉型升級的最佳切入點。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的濱海核心地帶—芳苑鄉。這裡是台灣重要的農漁牧產區，產業基礎雄厚。近年來，更成為台灣再生能源發展的重鎮，大型離岸風電與太陽能光電計畫在此蓬勃發展，帶動了相關產業鏈的進駐與地方建設的升級。物件正臨台17線濱海公路，沿線車流量大，商業活動日漸活絡，是兼具傳統產業實力與新興發展動能的潛力區域。 👉 發展潛力 本案的價值，在於其「交通樞紐位置」、「宏大規模」與「多元發展性」的完美結合。您可以利用其前後臨路的優勢，規劃為高效率的「物流倉儲中心」或「大型農產運銷基地」。也可以結合彰化發展綠能的趨勢，評估「農電共生」或設置大型「再生能源設施」的可能性。從長期投資角度看，一塊位於省道第一排、面積廣達數千坪、且具備前後臨路條件的土地，其稀有性與戰略價值無可取代，是企業佈局未來、資產增值的頂級標的。 👉 交通介紹 本案交通網絡極為便利。前方即是省道台17線，是貫穿台灣西部沿海最重要的交通動脈。由此可快速連接台61線西濱快速道路，南來北往，暢行全台各大工業區與都會區。對於需要大型車輛運輸的產業而言，交通條件堪稱完美。 👉 適合族群 🎯 大型企業/上市櫃公司：尋找中區大型生產基地、物流中心或企業總部。 🎯 倉儲物流業者：看中其前後臨路與鄰近主要幹道的優勢，設立大型轉運樞紐。 🎯 再生能源/綠能開發商：評估設置大型太陽能光電場或相關設施的可行性。 🎯 現代農業/畜牧企業：需要大面積、交通便利的土地，建立規模化的生產基地。 🎯 長期置產投資者/開發商：看好彰化濱海地區的長期發展潛力，進行戰略性土地資產儲備。 西部濱海公路 | 前後臨路 | 方正千坪農地 西部海濱公路丨前後臨路丨方正千坪農地 在台灣西部海岸的黃金走廊—彰化芳苑，您是否在尋找一塊足以承載宏偉事業版圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達4253坪，擁有近48米氣派面寬，更具備「前臨20米大道、後臨6米路」絕版條件的方正美地。這裡不僅是您發展大規模現代農業、高效率物流倉儲的理想基地，更是您佈局彰化濱海未來發展，最具潛力的戰略級資產。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新崙段 🏡 類型：農地 💰 售價：6805萬 📐 總地坪：4253.21坪 📏 面寬：47.4米 📏 深度：177米 🛣️ 路寬：前20米、後6米 (前後臨路) 🧭 座向：朝西 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 前臨20米大道，後臨路 本案最核心的優勢！土地前方正臨20米寬敞省道（台17線），後方亦臨6米道路，雙向進出暢行無阻。如此絕佳的條件，無論是大型貨櫃車的裝卸、客戶的來訪，或是場區動線的規劃，都提供了無可比擬的便利性與效率。 2️⃣ 逾4千坪壯闊基地，氣勢磅礴 土地總面積超過1.4甲，規模宏大，地形方正，深度達177米。如此壯闊的基地，足以容納大型廠房、倉儲設施、現代化農場或企業總部，是市場上極度稀缺的大坪數標的。 3️⃣ 一般農業區，彈性多元 座落於「一般農業區」，相較於特定農業區，土地使用上更具彈性。無論是申請大型農業設施、發展精緻農業、綠能設施（如漁電共生），或是未來配合區域發展進行規劃，都具備了更廣闊的可能性。 4️⃣ 濱海黃金地段，發展可期 芳苑鄉是彰化縣推動綠色能源與現代農業的重要基地，本案位於台17線旁，是區域發展的主動脈。絕佳的地理位置與土地條件，使其成為參與彰化濱海地區轉型升級的最佳切入點。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的濱海核心地帶—芳苑鄉。這裡是台灣重要的農漁牧產區，產業基礎雄厚。近年來，更成為台灣再生能源發展的重鎮，大型離岸風電與太陽能光電計畫在此蓬勃發展，帶動了相關產業鏈的進駐與地方建設的升級。物件正臨台17線濱海公路，沿線車流量大，商業活動日漸活絡，是兼具傳統產業實力與新興發展動能的潛力區域。 👉 發展潛力 本案的價值，在於其「交通樞紐位置」、「宏大規模」與「多元發展性」的完美結合。您可以利用其前後臨路的優勢，規劃為高效率的「物流倉儲中心」或「大型農產運銷基地」。也可以結合彰化發展綠能的趨勢，評估「農電共生」或設置大型「再生能源設施」的可能性。從長期投資角度看，一塊位於省道第一排、面積廣達數千坪、且具備前後臨路條件的土地，其稀有性與戰略價值無可取代，是企業佈局未來、資產增值的頂級標的。 👉 交通介紹 本案交通網絡極為便利。前方即是省道台17線，是貫穿台灣西部沿海最重要的交通動脈。由此可快速連接台61線西濱快速道路，南來北往，暢行全台各大工業區與都會區。對於需要大型車輛運輸的產業而言，交通條件堪稱完美。 👉 適合族群 🎯 大型企業/上市櫃公司：尋找中區大型生產基地、物流中心或企業總部。 🎯 倉儲物流業者：看中其前後臨路與鄰近主要幹道的優勢，設立大型轉運樞紐。 🎯 再生能源/綠能開發商：評估設置大型太陽能光電場或相關設施的可行性。 🎯 現代農業/畜牧企業：需要大面積、交通便利的土地，建立規模化的生產基地。 🎯 長期置產投資者/開發商：看好彰化濱海地區的長期發展潛力，進行戰略性土地資產儲備。

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,253.21 坪
• 建物 0.00 坪

6,805萬

.台61縣西濱丨都市計畫...　台中市清水區高美中段

TC0129165 ★都市計畫內-農業區 ★面寬14.4米，深度40.2米 ★正30米路，台61線西濱公路 ★目前耕種中，水源充沛，優質田地 ★贈與節稅，長期置產，退休開心小農場 ★台61線，北上南下都方便，海線主要幹道 ★地主誠售，歡迎預約賞地 .台61縣西濱丨都市計畫內丨正港埠路130坪 ★都市計畫內-農業區 ★面寬14.4米，深度40.2米 ★正30米路，台61線西濱公路 ★目前耕種中，水源充沛，優質田地 ★贈與節稅，長期置產，退休開心小農場 ★台61線，北上南下都方便，海線主要幹道 ★地主誠售，歡迎預約賞地

• 土地
• 0.0年
• 土地 130.78 坪
• 建物 0.00 坪

588 萬 550萬

6.5 %

.中科后里園區│眉豐路...　台中市后里區新中社段

TC0129161 ★特定農業區，農牧用地 ★面寬18.5米，深度112.3米 ★路寬3米，機車進出無煩惱 ★種田最佳選擇，水源充沛，清澈乾淨 ★節稅贈與、長期置產，開心農場 ★達0.25公頃，可以申請合法農舍 ★近中科后里園區，保值好選擇 .中科后里園區│眉豐路優質大面寬農地 ★特定農業區，農牧用地 ★面寬18.5米，深度112.3米 ★路寬3米，機車進出無煩惱 ★種田最佳選擇，水源充沛，清澈乾淨 ★節稅贈與、長期置產，開心農場 ★達0.25公頃，可以申請合法農舍 ★近中科后里園區，保值好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 786.71 坪
• 建物 0.00 坪

1,416萬

.塗城商圈丨地勢平坦丨...　台中市大里區健民段

TC0129162 ★山坡地保育區，暫未編定使用地類別 ★面寬45.8米，深度70.9米 ★臨5米路，小貨車可達 ★地勢平坦，現有一間農地廠房 ★有門牌，房屋稅單，獨立電表 ★近塗城商圈，生活機能便利 ★之前做宗教用途，有興趣的客戶可以來參觀 .塗城商圈丨地勢平坦丨健東路農地廠房 ★山坡地保育區，暫未編定使用地類別 ★面寬45.8米，深度70.9米 ★臨5米路，小貨車可達 ★地勢平坦，現有一間農地廠房 ★有門牌，房屋稅單，獨立電表 ★近塗城商圈，生活機能便利 ★之前做宗教用途，有興趣的客戶可以來參觀

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,010.46 坪
• 建物 0.00 坪

3,535萬

.近豐原大道丨都市計畫...　台中市豐原區東湳段

TC0129175 ★農業區-都市計畫內農地 ★面寬29.6米，深度22.5米 ★正4米活路，出入方便 ★附未保存登記農舍(有使照)，SC造，29.94坪 ★近豐原大道旁，交通便利 ★贈與節稅、投資置產、開心農場 ★難得小坪數農舍釋出，錯過就找不到了 .近豐原大道丨都市計畫內丨三豐路附使照農舍 ★農業區-都市計畫內農地 ★面寬29.6米，深度22.5米 ★正4米活路，出入方便 ★附未保存登記農舍(有使照)，SC造，29.94坪 ★近豐原大道旁，交通便利 ★贈與節稅、投資置產、開心農場 ★難得小坪數農舍釋出，錯過就找不到了

• 土地
• 0.0年
• 土地 319.48 坪
• 建物 0.00 坪

3,126萬

13期南屯區住一之三優質...　台中市南屯區昌明段

TC0065777 1可申請營登。 2. 文心南路進口汽車商，豪華氣派營運中 3.近綠色捷運道，豐樂公園站.台鐵大慶站.直達烏日高鐵站 4.近Costco好市多等秀泰生活商城，中山醫院 5.近豐樂公園.八期文心路生活圈.東興雙商圈 6.對面文中小學校預定地，目前是籃球場 7.適合推企業總部、建商或白用蓋電梯別墅 8.獎勵容積20%到114/10/前 13期南屯區住一之三優質好建地 1可申請營登。 2. 文心南路進口汽車商，豪華氣派營運中 3.近綠色捷運道，豐樂公園站.台鐵大慶站.直達烏日高鐵站 4.近Costco好市多等秀泰生活商城，中山醫院 5.近豐樂公園.八期文心路生活圈.東興雙商圈 6.對面文中小學校預定地，目前是籃球場 7.適合推企業總部、建商或白用蓋電梯別墅 8.獎勵容積20%到114/10/前

• 土地
• 0.0年
• 土地 106.69 坪
• 建物 0.00 坪

7,042 萬 6,934萬

1.5 %

苑裡石頭坑黃金丙建|打...　苗栗縣苑裡鎮石頭坑段

TC0130212 📍地址/地號：苗栗縣苑裡鎮石頭坑段 🏡類型：建地 💰開價：1409萬 📏總地坪：201.509坪 ✅路寬：4米 ✅朝向：西 ⭐使用分區：山坡地保育區 ⭐使用地類別：丙種建築用地 ⭐建蔽率：40% ⭐容積率：120% 👉物件特色 1️⃣地形方正又平坦，超級好規劃！ 超過200坪的廣闊腹地，可輕鬆蓋出您夢想中的景觀別墅，享受居高臨下的視野與美景！ 2️⃣交通便利，四通八達！ 近國道三號，可快速連結苑裡市區，採買、用餐都超方便，輕鬆享受便利生活！ 3️⃣環境清幽，遠離塵囂！ 位處幽靜的山坡地保育區，周圍綠意環繞，空氣清新，是您尋找寧靜住所的最佳選擇！ 4️⃣資產配置好選擇！ 稀有山坡地保育區丙種建築用地，讓您輕鬆打造景觀豪宅，活化資產，為您的未來增值！ 👉交通介紹 1️⃣臨4米路，直上國道三號，南北往來超輕鬆！ 2️⃣近國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉周邊介紹 1️⃣全國高爾夫球場： 鄰近全國花園鄉村俱樂部，高球愛好者不必遠行，隨時都能享受揮桿樂趣。 2️⃣苑裡鎮石頭里社區活動中心： 鄰近社區活動中心，方便參與社區活動，結交新朋友！ 3️⃣苑裡青青草原： 附近有苑裡青青草原，適合假日踏青、野餐，享受親子時光！ 4️⃣苑裡市區： 前往苑裡市區車程僅需數分鐘，採買、用餐、銀行、郵局等生活機能一應俱全，便利性十足。 👉適合族群 1️⃣想做資產配置的投資人！ 2️⃣打算活化資產的聰明人！ 3️⃣尋找景觀別墅用地的業者！ 苑裡石頭坑黃金丙建| 打造夢想中的景觀別墅C 📍地址/地號：苗栗縣苑裡鎮石頭坑段 🏡類型：建地 💰開價：1409萬 📏總地坪：201.509坪 ✅路寬：4米 ✅朝向：西 ⭐使用分區：山坡地保育區 ⭐使用地類別：丙種建築用地 ⭐建蔽率：40% ⭐容積率：120% 👉物件特色 1️⃣地形方正又平坦，超級好規劃！ 超過200坪的廣闊腹地，可輕鬆蓋出您夢想中的景觀別墅，享受居高臨下的視野與美景！ 2️⃣交通便利，四通八達！ 近國道三號，可快速連結苑裡市區，採買、用餐都超方便，輕鬆享受便利生活！ 3️⃣環境清幽，遠離塵囂！ 位處幽靜的山坡地保育區，周圍綠意環繞，空氣清新，是您尋找寧靜住所的最佳選擇！ 4️⃣資產配置好選擇！ 稀有山坡地保育區丙種建築用地，讓您輕鬆打造景觀豪宅，活化資產，為您的未來增值！ 👉交通介紹 1️⃣臨4米路，直上國道三號，南北往來超輕鬆！ 2️⃣近國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉周邊介紹 1️⃣全國高爾夫球場： 鄰近全國花園鄉村俱樂部，高球愛好者不必遠行，隨時都能享受揮桿樂趣。 2️⃣苑裡鎮石頭里社區活動中心： 鄰近社區活動中心，方便參與社區活動，結交新朋友！ 3️⃣苑裡青青草原： 附近有苑裡青青草原，適合假日踏青、野餐，享受親子時光！ 4️⃣苑裡市區： 前往苑裡市區車程僅需數分鐘，採買、用餐、銀行、郵局等生活機能一應俱全，便利性十足。 👉適合族群 1️⃣想做資產配置的投資人！ 2️⃣打算活化資產的聰明人！ 3️⃣尋找景觀別墅用地的業者！

• 土地
• 0.0年
• 土地 312.61 坪
• 建物 0.00 坪

1,409萬

南投丨百米縱深秘密花園...　南投縣南投市光復段

TC0133751 1️⃣ 690萬親民總價，輕鬆圓夢無負擔 在土地價格日益高漲的今天，想要在市區周邊找到一塊產權獨立、臨路條件佳的農地，預算往往令人卻步。本案以690萬的超低總價釋出，是大台中與南投生活圈中極少見的「入門級」標的。對於小資族、退休族或是首次購買農地的人來說，這是一個資金壓力極小，卻能擁有土地實體資產的絕佳機會，讓「擁有一塊地」不再是遙不可及的夢想。 2️⃣ 珍稀「現成水電」，解決開發最大痛點 購買素地最令人頭痛的，莫過於水電申請的繁瑣流程與高昂成本，甚至可能因法規限制而無法申請，導致土地淪為荒地。本案最大的亮點在於「現況已有水有電」。這看似簡單的條件，在實務上卻價值連城。您購入後，週末即可立即接上水管澆灌、插上電燈照明，或是放置資材室、露營車，享受即刻的便利，省去了數月的申請時間與數萬元的建置成本。 3️⃣ 110米超長縱深，打造「柳暗花明」的層次美學 雖然面寬4.1米看似不寬，但搭配110米的超長深度，這塊地展現了一種獨特的「線性美學」與「極致隱私」。您可以將前方規劃為停車與迎賓區，中段種植果樹或景觀植栽作為綠色隧道，後段則成為完全不受外界干擾的私密休憩區。這種深長型的格局，非常適合打造如同京都「町屋」般的深邃庭園，讓您在喧囂的城市旁，擁有一條通往靜謐的綠色長廊。 4️⃣ 緊鄰中興新村與南投市區，離塵不離城 本案位於光復段，地理位置極佳，緊鄰充滿文教氣息的「中興新村」與熱鬧的「南投市區」。這裡沒有深山的偏遠與不便，卻保有鄉村的寧靜與純樸。您可以早上在自己的地裡享受耕作樂趣，中午到中興新村品嚐眷村美食，下午再回台中或南投市區。這種「半農半城」的生活模式，是現代人最嚮往的平衡狀態。 👉 周邊介紹 本案座落於南投市光復國小生活圈周邊，環境單純幽靜，周邊多為稻田與透天厝交錯的悠閒景觀。向北車程約5-8分鐘即可抵達「中興新村」，享受林蔭大道、大操場與完善的公共設施；向南約10分鐘可達南投市中心家樂福商圈。此區正好位於城鄉交界處，空氣品質優良，視野開闊。對於自台中南下的朋友，經由國道三號中興交流道或南投交流道下來，車程亦相當便捷，是假日輕移民的首選熱點。 👉 發展潛力 本案的價值，在於其「低基期」與「功能性」。138坪的面積雖然不大，但對於現代「微型農業」或「假日休閒」來說卻是剛剛好的尺寸——既能享受種植樂趣，又不會因為面積過大而造成維護負擔。隨著都市人對「假日農夫」體驗的需求增加，這類具備水電、交通便利的小農地，未來的轉手性與保值性都相當不錯。它既是您抵抗通膨的實體存摺，也是您每週釋放壓力的心靈充電站。 👉 交通介紹 本案交通網絡便利，面臨6米道路，一般轎車與休旅車皆可輕鬆進出。聯外交通主要依賴省道台3線（南崗路），這是串連南投產業與觀光的大動脈。距離國道三號「中興交流道」或「南投交流道」僅約10-15分鐘車程，無論是前往台中市區、草屯或南下雲嘉，都能快速接軌高速公路網，實現大台中一小時生活圈的便利性。 👉 適合族群 🎯 假日農夫/小資族：預算有限，但希望擁有一塊屬於自己的開心農場，享受週末耕作樂趣。 🎯 退休樂活族：尋找一塊面積適中、好整理且有水有電的土地，作為退休後的休閒寄託。 🎯 露營/車泊愛好者：利用狹長地形與現成水電，打造私人的長條形露營基地或車泊點。 🎯 園藝/景觀愛好者：110米的深度非常適合規劃各種植栽分區，打造層次豐富的秘密花園。 🎯 長期置產客：看中低總價門檻，購入市區周邊有水電的農地，作為抗通膨的資產配置。 南投丨百米縱深秘密花園丨都計內農地 1️⃣ 690萬親民總價，輕鬆圓夢無負擔 在土地價格日益高漲的今天，想要在市區周邊找到一塊產權獨立、臨路條件佳的農地，預算往往令人卻步。本案以690萬的超低總價釋出，是大台中與南投生活圈中極少見的「入門級」標的。對於小資族、退休族或是首次購買農地的人來說，這是一個資金壓力極小，卻能擁有土地實體資產的絕佳機會，讓「擁有一塊地」不再是遙不可及的夢想。 2️⃣ 珍稀「現成水電」，解決開發最大痛點 購買素地最令人頭痛的，莫過於水電申請的繁瑣流程與高昂成本，甚至可能因法規限制而無法申請，導致土地淪為荒地。本案最大的亮點在於「現況已有水有電」。這看似簡單的條件，在實務上卻價值連城。您購入後，週末即可立即接上水管澆灌、插上電燈照明，或是放置資材室、露營車，享受即刻的便利，省去了數月的申請時間與數萬元的建置成本。 3️⃣ 110米超長縱深，打造「柳暗花明」的層次美學 雖然面寬4.1米看似不寬，但搭配110米的超長深度，這塊地展現了一種獨特的「線性美學」與「極致隱私」。您可以將前方規劃為停車與迎賓區，中段種植果樹或景觀植栽作為綠色隧道，後段則成為完全不受外界干擾的私密休憩區。這種深長型的格局，非常適合打造如同京都「町屋」般的深邃庭園，讓您在喧囂的城市旁，擁有一條通往靜謐的綠色長廊。 4️⃣ 緊鄰中興新村與南投市區，離塵不離城 本案位於光復段，地理位置極佳，緊鄰充滿文教氣息的「中興新村」與熱鬧的「南投市區」。這裡沒有深山的偏遠與不便，卻保有鄉村的寧靜與純樸。您可以早上在自己的地裡享受耕作樂趣，中午到中興新村品嚐眷村美食，下午再回台中或南投市區。這種「半農半城」的生活模式，是現代人最嚮往的平衡狀態。 👉 周邊介紹 本案座落於南投市光復國小生活圈周邊，環境單純幽靜，周邊多為稻田與透天厝交錯的悠閒景觀。向北車程約5-8分鐘即可抵達「中興新村」，享受林蔭大道、大操場與完善的公共設施；向南約10分鐘可達南投市中心家樂福商圈。此區正好位於城鄉交界處，空氣品質優良，視野開闊。對於自台中南下的朋友，經由國道三號中興交流道或南投交流道下來，車程亦相當便捷，是假日輕移民的首選熱點。 👉 發展潛力 本案的價值，在於其「低基期」與「功能性」。138坪的面積雖然不大，但對於現代「微型農業」或「假日休閒」來說卻是剛剛好的尺寸——既能享受種植樂趣，又不會因為面積過大而造成維護負擔。隨著都市人對「假日農夫」體驗的需求增加，這類具備水電、交通便利的小農地，未來的轉手性與保值性都相當不錯。它既是您抵抗通膨的實體存摺，也是您每週釋放壓力的心靈充電站。 👉 交通介紹 本案交通網絡便利，面臨6米道路，一般轎車與休旅車皆可輕鬆進出。聯外交通主要依賴省道台3線（南崗路），這是串連南投產業與觀光的大動脈。距離國道三號「中興交流道」或「南投交流道」僅約10-15分鐘車程，無論是前往台中市區、草屯或南下雲嘉，都能快速接軌高速公路網，實現大台中一小時生活圈的便利性。 👉 適合族群 🎯 假日農夫/小資族：預算有限，但希望擁有一塊屬於自己的開心農場，享受週末耕作樂趣。 🎯 退休樂活族：尋找一塊面積適中、好整理且有水有電的土地，作為退休後的休閒寄託。 🎯 露營/車泊愛好者：利用狹長地形與現成水電，打造私人的長條形露營基地或車泊點。 🎯 園藝/景觀愛好者：110米的深度非常適合規劃各種植栽分區，打造層次豐富的秘密花園。 🎯 長期置產客：看中低總價門檻，購入市區周邊有水電的農地，作為抗通膨的資產配置。

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.24 坪
• 建物 0.00 坪

新上

690萬