4K｜中山商圈｜皇都大地...　台中市太平區立德街

TC0521702 🍀地段優勢： 坐落中山路核心商圈，步行即達新光市場與全聯，生活採買極為便利。轉彎緊鄰明星新高雙語國小與新光國中學區，接送無憂。周邊更有萬坪馬卡龍公園綠意環繞，並近台74線交流道，完美構築高品質熟成生活圈。 🍀空間效能： 室內坐擁近30坪大四房，格局方正且動線流暢，居家極好規劃。搭配極佳的高樓層7樓視野，大面窗引入充足自然光與徐徐微風，全室採光通風兼具。超低公設比讓每坪效能極大化，是三代同堂的完美首選。 🍀社區維護： 社區總戶數僅50戶，規模精緻，單層4戶出入單純，鄰里互動富有隱密性與人情味。低廉的管理費運作健全，中庭與公設環境清潔皆維持極高水準，梯間明亮乾淨，形塑出高質感且富有家的溫度的居住素質。 🍀市場前景： 本物件地處太平核心新高特區，近年因人口紅利與馬卡龍公園效應，帶動地段持續補漲。在十四期與機捷特區房價外溢下，本案兼具低總價與大四房絕對自住優勢，在精華熟成商圈中極具保值與增值潛力。4K｜中山商圈｜皇都大地｜高樓視野戶｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落中山路核心商圈，步行即達新光市場與全聯，生活採買極為便利。轉彎緊鄰明星新高雙語國小與新光國中學區，接送無憂。周邊更有萬坪馬卡龍公園綠意環繞，並近台74線交流道，完美構築高品質熟成生活圈。 🍀空間效能： 室內坐擁近30坪大四房，格局方正且動線流暢，居家極好規劃。搭配極佳的高樓層7樓視野，大面窗引入充足自然光與徐徐微風，全室採光通風兼具。超低公設比讓每坪效能極大化，是三代同堂的完美首選。 🍀社區維護： 社區總戶數僅50戶，規模精緻，單層4戶出入單純，鄰里互動富有隱密性與人情味。低廉的管理費運作健全，中庭與公設環境清潔皆維持極高水準，梯間明亮乾淨，形塑出高質感且富有家的溫度的居住素質。 🍀市場前景： 本物件地處太平核心新高特區，近年因人口紅利與馬卡龍公園效應，帶動地段持續補漲。在十四期與機捷特區房價外溢下，本案兼具低總價與大四房絕對自住優勢，在精華熟成商圈中極具保值與增值潛力。

• 華廈
• 34.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 5.43 坪
• 主+陽 29.72 坪
• 建物 37.44 坪
• 4房(室)2廳2衛

838萬

樹孝商圈丨櫻花大櫻國2...　台中市太平區環中東路四段

TC0483167 ★全新裝潢，室內空間大，好規劃利用 ★樹孝商圈、馬卡龍公園，在旁邊，生活機能佳 ★面停車場，無風水抗性，沒有車流聲 ★上74超快，開車馬上到，交通方便 ★高質感社區，公設齊全 ★前後陽台，間間採光佳，通風好 ★低總價，免花錢裝修了，可直接入住 樹孝商圈丨櫻花大櫻國2期丨兩房平車 ★全新裝潢，室內空間大，好規劃利用 ★樹孝商圈、馬卡龍公園，在旁邊，生活機能佳 ★面停車場，無風水抗性，沒有車流聲 ★上74超快，開車馬上到，交通方便 ★高質感社區，公設齊全 ★前後陽台，間間採光佳，通風好 ★低總價，免花錢裝修了，可直接入住

• 電梯大樓
• 4.4年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.50 坪
• 主+陽 17.51 坪
• 建物 35.14 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,398萬

市鎮之櫻海線雙港門戶｜...　台中市清水區港新三路

TC0153067 ⭐坐擁未來捷運藍線門戶腹地，藍線串聯臺中港與市區核心。 ⭐步行3分鐘達全新開幕的全聯，2分鐘可達7-11、全家及餐飲店。 ⭐緊鄰政府規劃中學校預定地，具備極佳就學機能。 ⭐車行5分鐘快速連接三井Outlet。 ⭐緊鄰台61線西部濱海快速公路，南北交通便利。 ⭐車行2分鐘可達未來日本蔦屋百貨商圈(預計2027年落成)，增值潛力無限。 ⭐鄰近台中港特定區、關連工業區、台中港加工出口區、中科，是海線科技新貴的首選居所。市鎮之櫻海線雙港門戶｜捷運藍線增值首選兩房 ⭐坐擁未來捷運藍線門戶腹地，藍線串聯臺中港與市區核心。 ⭐步行3分鐘達全新開幕的全聯，2分鐘可達7-11、全家及餐飲店。 ⭐緊鄰政府規劃中學校預定地，具備極佳就學機能。 ⭐車行5分鐘快速連接三井Outlet。 ⭐緊鄰台61線西部濱海快速公路，南北交通便利。 ⭐車行2分鐘可達未來日本蔦屋百貨商圈(預計2027年落成)，增值潛力無限。 ⭐鄰近台中港特定區、關連工業區、台中港加工出口區、中科，是海線科技新貴的首選居所。

• 電梯大樓
• 1.0年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 2.91 坪
• 主+陽 16.79 坪
• 建物 33.20 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

796 萬 788萬

1.0 %

烏日高鐵特區4年屋捷市...　台中市烏日區健行路

TC0497741 🍎三鐵共構，近74、國一、國三，交通非常便利 🍎B1雙車位，社區可拉充電樁 🍎高樓層朝南無限棟距，雙衛浴開窗 🍎娛樂城百億商機，提前入住中台灣 🍎高鐵特區，D-ONE娛樂城，國際展覽館，未來商機無限 🍎鄰近學區、醫院、公園、賣場，生活真便利烏日高鐵特區4年屋捷市城朝南美視野四房B1雙平車 🍎三鐵共構，近74、國一、國三，交通非常便利 🍎B1雙車位，社區可拉充電樁 🍎高樓層朝南無限棟距，雙衛浴開窗 🍎娛樂城百億商機，提前入住中台灣 🍎高鐵特區，D-ONE娛樂城，國際展覽館，未來商機無限 🍎鄰近學區、醫院、公園、賣場，生活真便利

• 電梯大樓
• 6.0年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 12.10 坪
• 主+陽 28.98 坪
• 建物 61.57 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888 萬 1,868萬

1.1 %

水湳經貿核心圈稀有釋出...　台中市北屯區中清路二段

TC0509807 🔥 水湳經貿核心圈！稀有釋出【臨8米路・面寬8米】漂亮建地！ ⚠️ 市場稀缺案源，賣一塊少一塊！ 水湳經貿園區持續起飛，周邊土地寸土寸金。這塊地位於北屯中清路二段靜巷，坐擁絕佳的地理位置與地形優勢。 🚀 四大必買理由： 漂亮地形：面寬 8 米 x 深度 18 米，格局方正，土地利用率高，建築規劃零浪費。 交通優勢：臨 8 米路，非死巷，工程車輛進出容易，未來居住會車無煩惱。 地段價值：緊鄰中清路商圈，直通國道1號、74號快速道路，坐享水湳經貿外溢效應。 規劃彈性：適合規劃獨棟氣派電梯別墅，或企業總部辦公室。 📊 物件資訊： 位置：台中市北屯區中清路二段1250巷 臨路：8 米 面寬：8 米 深度：18 米水湳經貿核心圈稀有釋出臨8米路・面寬8米漂亮建地 🔥 水湳經貿核心圈！稀有釋出【臨8米路・面寬8米】漂亮建地！ ⚠️ 市場稀缺案源，賣一塊少一塊！ 水湳經貿園區持續起飛，周邊土地寸土寸金。這塊地位於北屯中清路二段靜巷，坐擁絕佳的地理位置與地形優勢。 🚀 四大必買理由： 漂亮地形：面寬 8 米 x 深度 18 米，格局方正，土地利用率高，建築規劃零浪費。 交通優勢：臨 8 米路，非死巷，工程車輛進出容易，未來居住會車無煩惱。 地段價值：緊鄰中清路商圈，直通國道1號、74號快速道路，坐享水湳經貿外溢效應。 規劃彈性：適合規劃獨棟氣派電梯別墅，或企業總部辦公室。 📊 物件資訊： 位置：台中市北屯區中清路二段1250巷 臨路：8 米 面寬：8 米 深度：18 米

• 土地
• 53.4年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 47.49 坪
• 主 21.08 坪
• 建物 21.08 坪

3,350 萬 3,298萬

1.6 %

中山醫大|傢俱全配|崇倫...　台中市南區崇倫街

TC0469403 全新整理，傢俱家電全配，免花錢整修 間間套房，獨洗獨曬，空間大 立即收租，現成包租公 近中山醫學院，人潮多，好出租 近大慶夜市、南屯好市多，生活機能便利 租金4.2萬/月，投報4%，高投報 附近多公園，運動休閒遛狗好去處 中山醫大|傢俱全配|崇倫街收租四套聖品 全新整理，傢俱家電全配，免花錢整修 間間套房，獨洗獨曬，空間大 立即收租，現成包租公 近中山醫學院，人潮多，好出租 近大慶夜市、南屯好市多，生活機能便利 租金4.2萬/月，投報4%，高投報 附近多公園，運動休閒遛狗好去處

• 公寓
• 44.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.26 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 35.21 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,200 萬 1,180萬

1.7 %

【遠雄幸福成】全新未住...　台中市梧棲區八德路一段

TC0521729 1️⃣ 全新完工從未入住過，屋況完美無瑕疵，讓您帶著行囊與愉快的心情就能直接入住，享受成為這間房子第一任主人的無比成就感與專屬幸福感！ 2️⃣ 位於12樓的高樓層優勢，客廳擁有大面落地窗且朝外設計，不僅採光超級明亮，每天早晨都能被溫暖陽光喚醒，更擁有不受遮擋的開闊視野，無敵景觀讓您每天回家都像在度假。 3️⃣ 總坪數22.439坪，高坪效的精緻兩房格局，動線順暢無虛坪浪費，非常適合小資族、新婚夫妻或單身貴族，輕鬆負擔無壓力，絕對是您成家圓夢的最佳跳板。 4️⃣ 遠雄幸福成打造了媲美五星級飯店的超狂公設環境，住在這裡不僅僅是買一間房子，更是買下了一整個頂級度假村的生活享受，下樓就能體驗多采多姿的休閒日常！ 👉 社區介紹 遠雄幸福成是台中港特區指標造鎮案，於近年完工，擁有近2500戶磅礴規模與超豐富全齡化公設。優點是設施多元如渡假村，缺點為戶數多且冬季海風較大，但絕對是海線CP值爆表的夢幻社區！ 👉 周邊介紹 坐落台中港特定區，緊鄰三井Outlet購物中心，吃喝玩樂一次滿足！想吃海鮮可直衝梧棲漁港，假日還能去高美濕地賞夕陽。周邊文化路商圈連鎖餐飲林立，生活機能正快速爆發中！ 👉 交通介紹 交通四通八達超便利！出門迅速銜接台61線西濱快速道路，南北往來暢行無阻；沿台灣大道直達市區也十分順暢，未來更享有捷運藍線建設願景，通勤出遊動線完美無瑕！【遠雄幸福成】全新未住丨兩房度假宅 1️⃣ 全新完工從未入住過，屋況完美無瑕疵，讓您帶著行囊與愉快的心情就能直接入住，享受成為這間房子第一任主人的無比成就感與專屬幸福感！ 2️⃣ 位於12樓的高樓層優勢，客廳擁有大面落地窗且朝外設計，不僅採光超級明亮，每天早晨都能被溫暖陽光喚醒，更擁有不受遮擋的開闊視野，無敵景觀讓您每天回家都像在度假。 3️⃣ 總坪數22.439坪，高坪效的精緻兩房格局，動線順暢無虛坪浪費，非常適合小資族、新婚夫妻或單身貴族，輕鬆負擔無壓力，絕對是您成家圓夢的最佳跳板。 4️⃣ 遠雄幸福成打造了媲美五星級飯店的超狂公設環境，住在這裡不僅僅是買一間房子，更是買下了一整個頂級度假村的生活享受，下樓就能體驗多采多姿的休閒日常！ 👉 社區介紹 遠雄幸福成是台中港特區指標造鎮案，於近年完工，擁有近2500戶磅礴規模與超豐富全齡化公設。優點是設施多元如渡假村，缺點為戶數多且冬季海風較大，但絕對是海線CP值爆表的夢幻社區！ 👉 周邊介紹 坐落台中港特定區，緊鄰三井Outlet購物中心，吃喝玩樂一次滿足！想吃海鮮可直衝梧棲漁港，假日還能去高美濕地賞夕陽。周邊文化路商圈連鎖餐飲林立，生活機能正快速爆發中！ 👉 交通介紹 交通四通八達超便利！出門迅速銜接台61線西濱快速道路，南北往來暢行無阻；沿台灣大道直達市區也十分順暢，未來更享有捷運藍線建設願景，通勤出遊動線完美無瑕！

• 電梯大樓
• 1.3年
• 12 ~ 12 / 28樓
• 土地 2.04 坪
• 主+陽 14.95 坪
• 建物 22.44 坪
• 2房(室)1廳1衛

538 萬 528萬

1.9 %

.近台61線|20米路正功湖...　彰化縣芳苑鄉新王功段

TC0124757 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段 🌾 類型：農牧用地 💰 售價：1823萬 📐 總面積：1103.46坪 📏 面寬：61.6米 📏 深度：65.5米 🛣️ 路寬：20米 🧭 座向：東北 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 芳苑海線風情核心區域，王功漁港觀光圈發展腹地，濱海農業價值獨特！ 2️⃣ 一般農業區農業經營彈性大，政府海線觀光政策扶植發展前景看好！ 3️⃣ 東北向座向通風良好，適合現代化農業與觀光農業發展！ 4️⃣ 海線特色農產品產銷優勢，結合觀光休閒農業商機無限！ 👉 發展潛力 芳苑鄉位於彰化海線精華區域，政府積極推動海線觀光廊道政策，王功漁港觀光升級改造計畫持續進行中。芳苑海牛文化享譽國際，成為台灣獨特的文化觀光品牌，吸引國內外遊客造訪。政府推動海線一日遊觀光路線，結合王功漁港、芳苑海牛、濕地生態等特色景點，形成完整觀光產業鏈。濱海觀光農業特色發展機會龐大，結合海鮮養殖、特色農產品、生態體驗等多元經營模式，創造農業觀光新價值。海線觀光人潮穩定成長，帶動周邊農地增值潛力。 👉 周邊介紹 王功漁港為彰化重要漁業基地，新鮮海產豐富，觀光漁市熱鬧。芳苑海牛文化館展示傳統海牛犁田文化，國際知名度高。王功生態景觀橋連接海岸濕地，賞鳥觀夕陽絕佳據點。芳苑濕地生態豐富，黑面琵鷺等珍稀鳥類棲息地。王功福海宮媽祖廟香火鼎盛，宗教文化深厚。芳苑市區商業機能完善，銀行、郵局、農會等服務齊全。彰化市區距離約30公里，享受縣政中心資源便利。 👉 交通介紹 台17線西濱公路貫穿，連接南北海線交通便利。國道1號北斗交流道約20公里，高速公路系統便利。縣道143線連接芳苑市區，區域交通順暢。王功漁港聯外道路完善，觀光交通便利。海線鐵路二林站約15公里，大眾運輸可達。自行車道系統完善，海線騎乘路線風景優美。農產品運輸至彰化果菜市場便利，銷售通路暢通。 👉 適合族群 🎯 現代化農業經營者與農企業投資 🎯 觀光農業與休閒農場經營者 🎯 海線特色農產品產銷業者 🎯 生態體驗與環境教育業者 🎯 長期土地增值投資客群 🎯 退休養生農業投資者.近台61線 | 20米路正功湖路大面寬農地B 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段 🌾 類型：農牧用地 💰 售價：1823萬 📐 總面積：1103.46坪 📏 面寬：61.6米 📏 深度：65.5米 🛣️ 路寬：20米 🧭 座向：東北 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 芳苑海線風情核心區域，王功漁港觀光圈發展腹地，濱海農業價值獨特！ 2️⃣ 一般農業區農業經營彈性大，政府海線觀光政策扶植發展前景看好！ 3️⃣ 東北向座向通風良好，適合現代化農業與觀光農業發展！ 4️⃣ 海線特色農產品產銷優勢，結合觀光休閒農業商機無限！ 👉 發展潛力 芳苑鄉位於彰化海線精華區域，政府積極推動海線觀光廊道政策，王功漁港觀光升級改造計畫持續進行中。芳苑海牛文化享譽國際，成為台灣獨特的文化觀光品牌，吸引國內外遊客造訪。政府推動海線一日遊觀光路線，結合王功漁港、芳苑海牛、濕地生態等特色景點，形成完整觀光產業鏈。濱海觀光農業特色發展機會龐大，結合海鮮養殖、特色農產品、生態體驗等多元經營模式，創造農業觀光新價值。海線觀光人潮穩定成長，帶動周邊農地增值潛力。 👉 周邊介紹 王功漁港為彰化重要漁業基地，新鮮海產豐富，觀光漁市熱鬧。芳苑海牛文化館展示傳統海牛犁田文化，國際知名度高。王功生態景觀橋連接海岸濕地，賞鳥觀夕陽絕佳據點。芳苑濕地生態豐富，黑面琵鷺等珍稀鳥類棲息地。王功福海宮媽祖廟香火鼎盛，宗教文化深厚。芳苑市區商業機能完善，銀行、郵局、農會等服務齊全。彰化市區距離約30公里，享受縣政中心資源便利。 👉 交通介紹 台17線西濱公路貫穿，連接南北海線交通便利。國道1號北斗交流道約20公里，高速公路系統便利。縣道143線連接芳苑市區，區域交通順暢。王功漁港聯外道路完善，觀光交通便利。海線鐵路二林站約15公里，大眾運輸可達。自行車道系統完善，海線騎乘路線風景優美。農產品運輸至彰化果菜市場便利，銷售通路暢通。 👉 適合族群 🎯 現代化農業經營者與農企業投資 🎯 觀光農業與休閒農場經營者 🎯 海線特色農產品產銷業者 🎯 生態體驗與環境教育業者 🎯 長期土地增值投資客群 🎯 退休養生農業投資者

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,103.47 坪
• 建物 0.00 坪

1,865 萬 1,823萬

2.3 %

大買家仁愛醫院大明商圈...　台中市大里區大德街

TC0456865 1.臨大買家、大明商圈、益民商圈，周邊商店林立 2.臨6米路，生活機能佳 3.屋況免整理，1+2樓，住辦店都可 4.學區完整，國小、國中、高中、中興大學 5.適合美容業、個人工作室，投資收租、自用皆可 大買家仁愛醫院大明商圈國光名廈1+2樓樓店 1.臨大買家、大明商圈、益民商圈，周邊商店林立 2.臨6米路，生活機能佳 3.屋況免整理，1+2樓，住辦店都可 4.學區完整，國小、國中、高中、中興大學 5.適合美容業、個人工作室，投資收租、自用皆可

• 電梯大樓
• 31.4年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 7.22 坪
• 主+平+陽 30.05 坪
• 建物 47.31 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298 萬 1,268萬

2.3 %

大明國小大雅黃昏市場旁...　台中市大雅區雅環路三段

TC0469397 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位大明國小大雅黃昏市場旁環雅大鎮4房機上車位 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位

• 華廈
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 29.78 坪
• 建物 42.19 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198 萬 1,168萬

2.5 %

4K｜3分鐘達好市多｜低...　台中市西區大忠南街

TC0521623 🍊 物件坐落於台中西區核心的大忠南街，緊鄰明星學區大勇國小與熱鬧的向上商圈。這裡匯聚了文青咖啡廳的優雅與傳統市場的便利生活，在充滿人文氣息的街道中，下樓即是完善的生活機能，完美平衡了地段的珍稀性與日常居住的舒適感。 🍊 具備邊間得天獨厚的優勢，擁有極佳的三面採光與通風對流，讓室內每個角落都充滿自然光。10米路寬的門前視野開闊，室內52坪的寬敞空間搭配方正格局，不僅坪效極高，更包含實用的地下室空間，無論是商業店面規劃或居家生活皆能靈活配置。 🍊 本物件採穩固的RC鋼筋混凝土結構，屋況維持良好且免繳管理費，大幅降低持有成本。門前停車的便利性，對於店面經營或自住需求來說都是極大加分項目，內部空間具備高度的可塑性，是打造個人工作室、文青店鋪或特色住家的理想基石。 🍊 位處台中西區精華地段，21.78坪的高土地持份確保了資產的抗跌保值性。隨著區域內土地稀缺，此類透天店面在未來改建或長期置產上具備深厚的增值潛力，是追求穩定收益與土地價值的智者首選，誠摯邀請您入主這間具備無限可能的黃金資產。4K｜3分鐘達好市多｜低總價｜金店面｜台中好房 🍊 物件坐落於台中西區核心的大忠南街，緊鄰明星學區大勇國小與熱鬧的向上商圈。這裡匯聚了文青咖啡廳的優雅與傳統市場的便利生活，在充滿人文氣息的街道中，下樓即是完善的生活機能，完美平衡了地段的珍稀性與日常居住的舒適感。 🍊 具備邊間得天獨厚的優勢，擁有極佳的三面採光與通風對流，讓室內每個角落都充滿自然光。10米路寬的門前視野開闊，室內52坪的寬敞空間搭配方正格局，不僅坪效極高，更包含實用的地下室空間，無論是商業店面規劃或居家生活皆能靈活配置。 🍊 本物件採穩固的RC鋼筋混凝土結構，屋況維持良好且免繳管理費，大幅降低持有成本。門前停車的便利性，對於店面經營或自住需求來說都是極大加分項目，內部空間具備高度的可塑性，是打造個人工作室、文青店鋪或特色住家的理想基石。 🍊 位處台中西區精華地段，21.78坪的高土地持份確保了資產的抗跌保值性。隨著區域內土地稀缺，此類透天店面在未來改建或長期置產上具備深厚的增值潛力，是追求穩定收益與土地價值的智者首選，誠摯邀請您入主這間具備無限可能的黃金資產。

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 48.13 坪
• 建物 52.41 坪
• 2房(室)4廳3衛

2,138 萬 2,080萬

2.7 %

中醫商圈丨正學士路丨黃...　台中市北區學士路

TC0469398 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。中醫商圈丨正學士路丨黃金傳家收租大透店 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.69 坪
• 主 61.92 坪
• 建物 61.92 坪
• 5房(室)4廳4衛

3,999 萬 3,888萬

2.8 %

.LaLaport｜東英公園｜...　台中市東區東英六街

TC0432797 6米大面寬，超級孝親平房 全新裝潢，屋況佳 增建到滿，好規劃利用 前院可停車，稀有釋出 低總價，免裝潢，可直接入住 近LaLaport，生活機能便利 有增建，使用坪數約26坪 .LaLaport｜東英公園｜全新精裝平房 6米大面寬，超級孝親平房 全新裝潢，屋況佳 增建到滿，好規劃利用 前院可停車，稀有釋出 低總價，免裝潢，可直接入住 近LaLaport，生活機能便利 有增建，使用坪數約26坪

• 透天厝
• 52.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 20.59 坪
• 主 12.04 坪
• 建物 12.04 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,068 萬 1,038萬

2.8 %

.近芳苑工業區｜臨6米路...　彰化縣芳苑鄉芳崎段

TC0124758 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉芳崎段 🌾 類型：農牧用地 💰 售價：1138萬 📐 總面積：983.73坪 📏 面寬：34.3米 📏 深度：94.6米 🛣️ 路寬：6米 🧭 座向：西南 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 芳苑海線風情核心區域，特定農業區政府政策扶植，濱海農業發展基礎完善！ 2️⃣ 王功漁港觀光圈輻射範圍，海線觀光農業商機無限，投資價值看好！ 3️⃣ 西南向座向日照充足，適合多元農業經營與觀光農業發展！ 4️⃣ 海線特色農產品產銷優勢，結合生態觀光休閒農業前景佳！ 👉 發展潛力 芳苑鄉位於彰化海線精華區域，政府積極推動海線觀光廊道政策，王功漁港觀光升級改造計畫持續進行中。芳苑海牛文化享譽國際，成為台灣獨特的文化觀光品牌，吸引國內外遊客造訪。政府推動海線一日遊觀光路線，結合王功漁港、芳苑海牛、濕地生態等特色景點，形成完整觀光產業鏈。濱海觀光農業特色發展機會龐大，結合海鮮養殖、特色農產品、生態體驗等多元經營模式，創造農業觀光新價值。海線觀光人潮穩定成長，帶動周邊農地增值潛力。 👉 周邊介紹 王功漁港為彰化重要漁業基地，新鮮海產豐富，觀光漁市熱鬧。芳苑海牛文化館展示傳統海牛犁田文化，國際知名度高。王功生態景觀橋連接海岸濕地，賞鳥觀夕陽絕佳據點。芳苑濕地生態豐富，黑面琵鷺等珍稀鳥類棲息地。王功福海宮媽祖廟香火鼎盛，宗教文化深厚。芳苑市區商業機能完善，銀行、郵局、農會等服務齊全。彰化市區距離約25公里，享受縣政中心資源便利。芳崎地區農業發展完善，農會技術支援充足。 👉 交通介紹 台17線西濱公路貫穿，連接南北海線交通便利。國道1號北斗交流道約25公里，高速公路系統便利。縣道143線連接芳苑市區，區域交通順暢。王功漁港聯外道路完善，觀光交通便利。海線鐵路二林站約20公里，大眾運輸可達。自行車道系統完善，海線騎乘路線風景優美。農產品運輸至彰化果菜市場便利，銷售通路暢通。芳崎地區道路網絡完整，農業機械進出便利。 👉 適合族群 🎯 現代化農業經營者與農企業投資 🎯 觀光農業與休閒農場經營者 🎯 海線特色農產品產銷業者 🎯 生態體驗與環境教育業者 🎯 長期土地增值投資客群 🎯 退休養生農業投資者.近芳苑工業區｜臨6米路｜南新巷大面寬農地 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉芳崎段 🌾 類型：農牧用地 💰 售價：1138萬 📐 總面積：983.73坪 📏 面寬：34.3米 📏 深度：94.6米 🛣️ 路寬：6米 🧭 座向：西南 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 芳苑海線風情核心區域，特定農業區政府政策扶植，濱海農業發展基礎完善！ 2️⃣ 王功漁港觀光圈輻射範圍，海線觀光農業商機無限，投資價值看好！ 3️⃣ 西南向座向日照充足，適合多元農業經營與觀光農業發展！ 4️⃣ 海線特色農產品產銷優勢，結合生態觀光休閒農業前景佳！ 👉 發展潛力 芳苑鄉位於彰化海線精華區域，政府積極推動海線觀光廊道政策，王功漁港觀光升級改造計畫持續進行中。芳苑海牛文化享譽國際，成為台灣獨特的文化觀光品牌，吸引國內外遊客造訪。政府推動海線一日遊觀光路線，結合王功漁港、芳苑海牛、濕地生態等特色景點，形成完整觀光產業鏈。濱海觀光農業特色發展機會龐大，結合海鮮養殖、特色農產品、生態體驗等多元經營模式，創造農業觀光新價值。海線觀光人潮穩定成長，帶動周邊農地增值潛力。 👉 周邊介紹 王功漁港為彰化重要漁業基地，新鮮海產豐富，觀光漁市熱鬧。芳苑海牛文化館展示傳統海牛犁田文化，國際知名度高。王功生態景觀橋連接海岸濕地，賞鳥觀夕陽絕佳據點。芳苑濕地生態豐富，黑面琵鷺等珍稀鳥類棲息地。王功福海宮媽祖廟香火鼎盛，宗教文化深厚。芳苑市區商業機能完善，銀行、郵局、農會等服務齊全。彰化市區距離約25公里，享受縣政中心資源便利。芳崎地區農業發展完善，農會技術支援充足。 👉 交通介紹 台17線西濱公路貫穿，連接南北海線交通便利。國道1號北斗交流道約25公里，高速公路系統便利。縣道143線連接芳苑市區，區域交通順暢。王功漁港聯外道路完善，觀光交通便利。海線鐵路二林站約20公里，大眾運輸可達。自行車道系統完善，海線騎乘路線風景優美。農產品運輸至彰化果菜市場便利，銷售通路暢通。芳崎地區道路網絡完整，農業機械進出便利。 👉 適合族群 🎯 現代化農業經營者與農企業投資 🎯 觀光農業與休閒農場經營者 🎯 海線特色農產品產銷業者 🎯 生態體驗與環境教育業者 🎯 長期土地增值投資客群 🎯 退休養生農業投資者

• 土地
• 0.0年
• 土地 983.73 坪
• 建物 0.00 坪

1,173 萬 1,138萬

3.0 %

太平樹孝.中山商圈.高樓...　台中市太平區樹孝路

TC0483221 臨新光市場.樹孝.中山商圈.樹德商圈.生活機能佳 周邊商圈成熟.衣食住行樣樣全. 近74號生活道.交通便利 太平樹孝.中山商圈.高樓層3房+機上車位美屋 臨新光市場.樹孝.中山商圈.樹德商圈.生活機能佳 周邊商圈成熟.衣食住行樣樣全. 近74號生活道.交通便利

• 電梯大樓
• 32.5年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 2.87 坪
• 主+陽 31.48 坪
• 建物 37.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

998 萬 968萬

3.0 %

.臺灣大道旁丨沙鹿市區...　台中市沙鹿區榜文段

TC0118356 ★位於台灣大道及鎮南路交接口旁 ★地形方正，好規劃利用 ★都市計畫內農地-保護區 ★面寬12米，深度53.4米 ★正8米鎮南路，稀有釋出 ★開心農場、置產投資好選擇 .臺灣大道旁丨沙鹿市區丨正鎮南路農地177坪 ★位於台灣大道及鎮南路交接口旁 ★地形方正，好規劃利用 ★都市計畫內農地-保護區 ★面寬12米，深度53.4米 ★正8米鎮南路，稀有釋出 ★開心農場、置產投資好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 177.11 坪
• 建物 0.00 坪

950 萬 921萬

3.1 %

【大里中興傳家寶】全新...　台中市大里區中興路一段

TC0497812 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天  💰售價：1198萬  📐總建坪：30.879坪  主建物：30.879坪 (高使用坪效)  🌳地坪：21.49坪  📏格局：4房2廳4衛  🏢樓層：1~2樓 / 共2樓  🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。【大里中興傳家寶】全新整理丨中興路透天 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天  💰售價：1198萬  📐總建坪：30.879坪  主建物：30.879坪 (高使用坪效)  🌳地坪：21.49坪  📏格局：4房2廳4衛  🏢樓層：1~2樓 / 共2樓  🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。

• 透天厝
• 51.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.49 坪
• 主 30.88 坪
• 建物 30.88 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,198 萬 1,158萬

3.3 %

水湳經貿丨一日四市丨正...　台中市西屯區大鵬路

TC0432863 ★水湳經貿、水湳市場最精華地段 ★正20米路，一日四市，客源不間斷 ★近逢甲大學、中國醫藥學院、僑光科大，大學城 ★6層樓透天，使用空間近120坪 ★長期收租，地點太好，租客都租5年以上 ★年收103萬，超級印刷機 ★第二種商業區 ★投資、置產、收租，最佳選擇 水湳經貿丨一日四市丨正大鵬路黃金店面 ★水湳經貿、水湳市場最精華地段 ★正20米路，一日四市，客源不間斷 ★近逢甲大學、中國醫藥學院、僑光科大，大學城 ★6層樓透天，使用空間近120坪 ★長期收租，地點太好，租客都租5年以上 ★年收103萬，超級印刷機 ★第二種商業區 ★投資、置產、收租，最佳選擇

• 透天厝
• 33.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.78 坪
• 主 82.91 坪
• 建物 98.12 坪
• 8房(室)2廳8衛

4,780 萬 4,600萬

3.8 %

昇祐薪巢丨三房車位丨新...　台中市龍井區沙田路六段

TC0521674 1️⃣ 超實在主建22.8坪大空間，經典三房格局方正極好規劃，且每個房間皆有明亮對外窗，採光通風一級棒，讓您每天都被溫暖陽光喚醒！ 2️⃣ 社區貼心配備智能物流收納箱，網購狂人免煩惱，不用再苦苦配合物流大哥的時間，包裹隨時輕鬆取件，生活便利度大升級！ 3️⃣ 佛心屋主超狂成家大禮包全數大方送！電視、冰箱、洗衣機還有四台冷氣通通留給您，現省一大筆裝潢與家電添購費用！ 4️⃣ 交屋前還包辦全屋專業清潔，屋主誠意滿滿，讓您提著一卡皮箱就能直接入住，省時省力又省心，輕鬆開啟美好新生活！ 👉 社區介紹 昇祐薪巢由昇祐建設打造，屋齡約14年，總戶數僅47戶。優點是戶數少住戶單純、隱私性高，缺點為機械車位需留意休旅車高，整體非常適合小家庭溫馨定居！ 👉 周邊介紹 坐落沙田路黃金商圈，步行即達星巴克與全聯福利中心，日常採買超方便！鄰近光田醫院、龍山國小與龍井國中，假日還能快速抵達沙鹿商圈大啖在地美食，生活機能完美無瑕！ 👉 交通介紹 緊鄰向上路與沙田路主幹道，往返西屯、南屯市區極度便捷！開車約三分鐘即可直上國道三號龍井交流道，南來北往通勤暢行無阻，絕對是雙薪上班族的首選地段！昇祐薪巢丨三房車位丨新婚成家首選 1️⃣ 超實在主建22.8坪大空間，經典三房格局方正極好規劃，且每個房間皆有明亮對外窗，採光通風一級棒，讓您每天都被溫暖陽光喚醒！ 2️⃣ 社區貼心配備智能物流收納箱，網購狂人免煩惱，不用再苦苦配合物流大哥的時間，包裹隨時輕鬆取件，生活便利度大升級！ 3️⃣ 佛心屋主超狂成家大禮包全數大方送！電視、冰箱、洗衣機還有四台冷氣通通留給您，現省一大筆裝潢與家電添購費用！ 4️⃣ 交屋前還包辦全屋專業清潔，屋主誠意滿滿，讓您提著一卡皮箱就能直接入住，省時省力又省心，輕鬆開啟美好新生活！ 👉 社區介紹 昇祐薪巢由昇祐建設打造，屋齡約14年，總戶數僅47戶。優點是戶數少住戶單純、隱私性高，缺點為機械車位需留意休旅車高，整體非常適合小家庭溫馨定居！ 👉 周邊介紹 坐落沙田路黃金商圈，步行即達星巴克與全聯福利中心，日常採買超方便！鄰近光田醫院、龍山國小與龍井國中，假日還能快速抵達沙鹿商圈大啖在地美食，生活機能完美無瑕！ 👉 交通介紹 緊鄰向上路與沙田路主幹道，往返西屯、南屯市區極度便捷！開車約三分鐘即可直上國道三號龍井交流道，南來北往通勤暢行無阻，絕對是雙薪上班族的首選地段！

• 華廈
• 14.7年
• 2 ~ 2 / 9樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 24.15 坪
• 建物 37.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

996 萬 958萬

3.8 %

水湳經貿中央公園鮮友火...　台中市北屯區中清路二段

TC0456897 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%水湳經貿中央公園鮮友火鍋旁建地+平房 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 39.63 坪
• 主 13.04 坪
• 建物 13.04 坪

2,480 萬 2,380萬

4.0 %

4K｜中醫商圈｜5%高投報...　台中市北區中清路一段

TC0521706 🍀地段優勢： 物件坐落於北區中清路一段黃金軸線上，鄰近全聯福利中心與各類知名餐飲，生活備料一應俱全。坐擁篤行國小與五權國中明星學區，周邊更有指標性的英才公園綠地，並緊鄰熱鬧的一中商圈，完美的熟成機能為生活注入最豐沛的便利能量。 🍀空間效能： 室內格局精準規劃為4間獨立套房，水電管線皆已細心更新完成。精巧的火候掌控讓每間套房皆享有舒適的採光面，搭配專屬陽台設計，室內通風極佳。無電梯公寓帶來極低的公設比，將每一寸空間效能發揮到極致，寬敞實用。 🍀社區維護： 本社區單層僅有單純兩戶住戶，出入環境相對單純且清靜。整體梯間與公共空間皆維持得乾淨整潔，展現出住戶們良好的居住素質與共同維護意識。雖然是無管理費的傳統公寓，但其樸實穩健的社區氛圍，更顯得格外的溫馨與實在。 🍀市場前景： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，龐大的醫護人員與學生族群形成極為穩固的租屋剛性需求。身處北區核心蛋黃區，地段保值性無庸置疑。現況滿租收租中，如同文火慢燉的經典好菜，在通膨時代能提供源源不絕的穩定高投報現金流。4K｜中醫商圈｜5%高投報｜台中好房 🍀地段優勢： 物件坐落於北區中清路一段黃金軸線上，鄰近全聯福利中心與各類知名餐飲，生活備料一應俱全。坐擁篤行國小與五權國中明星學區，周邊更有指標性的英才公園綠地，並緊鄰熱鬧的一中商圈，完美的熟成機能為生活注入最豐沛的便利能量。 🍀空間效能： 室內格局精準規劃為4間獨立套房，水電管線皆已細心更新完成。精巧的火候掌控讓每間套房皆享有舒適的採光面，搭配專屬陽台設計，室內通風極佳。無電梯公寓帶來極低的公設比，將每一寸空間效能發揮到極致，寬敞實用。 🍀社區維護： 本社區單層僅有單純兩戶住戶，出入環境相對單純且清靜。整體梯間與公共空間皆維持得乾淨整潔，展現出住戶們良好的居住素質與共同維護意識。雖然是無管理費的傳統公寓，但其樸實穩健的社區氛圍，更顯得格外的溫馨與實在。 🍀市場前景： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，龐大的醫護人員與學生族群形成極為穩固的租屋剛性需求。身處北區核心蛋黃區，地段保值性無庸置疑。現況滿租收租中，如同文火慢燉的經典好菜，在通膨時代能提供源源不絕的穩定高投報現金流。

• 公寓
• 47.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.92 坪
• 主+陽 24.21 坪
• 建物 24.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

680 萬 650萬

4.4 %

.新社月湖丨有水有電丨...　台中市新社區月湖段

TC0120837 ★特定農業區，農業發展區第三類 ★離全聯社、區公所，騎車僅5分鐘距離 ★達0.1公頃，可合法申請資材室 ★臨7米活路，可會車，出入方便 ★面寬54.2米，深度25.7米 ★視野景觀農地，景色宜人 ★有自來水管線，有門牌後可申請 ★白冷圳山泉水，源源不斷 ★有獨立電表，免電力煩惱 .新社月湖丨有水有電丨區公所旁丨東湖街農地 ★特定農業區，農業發展區第三類 ★離全聯社、區公所，騎車僅5分鐘距離 ★達0.1公頃，可合法申請資材室 ★臨7米活路，可會車，出入方便 ★面寬54.2米，深度25.7米 ★視野景觀農地，景色宜人 ★有自來水管線，有門牌後可申請 ★白冷圳山泉水，源源不斷 ★有獨立電表，免電力煩惱

• 土地
• 0.0年
• 土地 370.01 坪
• 建物 0.00 坪

814 萬 777萬

4.5 %

烏日廠房丨合法三照丨中...　台中市烏日區中山路一段和平巷

TC0469405 ★乙種工業區 城鄉發展區第一類 ★建蔽率70% 容積率210% ★正8米路 交通便利 貨車可進 ★面寬13米 深度47米 地形方正 ★稀有邊間廠房 廠房+住家 ★增建至4樓 使用空間大很多 ★房間都很大 樓上可規劃員工宿舍 烏日廠房丨合法三照丨中山路乙種工業廠房 ★乙種工業區 城鄉發展區第一類 ★建蔽率70% 容積率210% ★正8米路 交通便利 貨車可進 ★面寬13米 深度47米 地形方正 ★稀有邊間廠房 廠房+住家 ★增建至4樓 使用空間大很多 ★房間都很大 樓上可規劃員工宿舍

• 廠房
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 166.68 坪
• 主+陽 116.20 坪
• 建物 116.20 坪

6,688 萬 6,388萬

4.5 %

北區中國醫超大六房樓中...　台中市北區崇德路一段

TC0153093 1.超值大空間，單價比周邊更具優勢！ 本案建坪約 84.4 坪，室內雙層使用空間達 80 坪（一層約 40 坪），單價與總價在中國醫、永興街、崇德路周邊同類型物件中，極具競爭力，讓您輕鬆擁有豪宅級大空間。 2.​6大房3廳3衛浴，三代同堂首選！ 難得稀有釋出的 6 房格局，每層樓規劃 3 房附客廳，空間分佈彈性且獨立，能滿足多成員家庭、三代同堂或需要大書房、工作室的買家，居住隱私和機能兼顧。 3.​核心精華地段，生活機能滿分！ 緊鄰崇德路、永興街、中國醫三大黃金生活圈，各式美食、商店、醫院、學區（中醫大、中國醫藥大學附設醫院、立人國小等）步行可達，生活採買、醫療、交通機能強大。 ​4.樓中樓稀有釋出，附B1平面車位！ 華廈型樓中樓物件在北區市場稀少，本案屋況保持良好，低公設比高得房率，且內含珍貴的 B1 獨立平面車位，解決老舊社區最頭疼的停車問題。 ​5.室內分層獨立客廳，高坪效高彈性！ 上下兩層皆有完整空間與衛浴，等於買兩層高坪效華廈，可做分租、分層使用，自用空間充足，裝潢精美屋況好，可立即入住。北區中國醫超大六房樓中樓平面車位 1.超值大空間，單價比周邊更具優勢！ 本案建坪約 84.4 坪，室內雙層使用空間達 80 坪（一層約 40 坪），單價與總價在中國醫、永興街、崇德路周邊同類型物件中，極具競爭力，讓您輕鬆擁有豪宅級大空間。 2.​6大房3廳3衛浴，三代同堂首選！ 難得稀有釋出的 6 房格局，每層樓規劃 3 房附客廳，空間分佈彈性且獨立，能滿足多成員家庭、三代同堂或需要大書房、工作室的買家，居住隱私和機能兼顧。 3.​核心精華地段，生活機能滿分！ 緊鄰崇德路、永興街、中國醫三大黃金生活圈，各式美食、商店、醫院、學區（中醫大、中國醫藥大學附設醫院、立人國小等）步行可達，生活採買、醫療、交通機能強大。 ​4.樓中樓稀有釋出，附B1平面車位！ 華廈型樓中樓物件在北區市場稀少，本案屋況保持良好，低公設比高得房率，且內含珍貴的 B1 獨立平面車位，解決老舊社區最頭疼的停車問題。 ​5.室內分層獨立客廳，高坪效高彈性！ 上下兩層皆有完整空間與衛浴，等於買兩層高坪效華廈，可做分租、分層使用，自用空間充足，裝潢精美屋況好，可立即入住。

• 華廈
• 38.3年
• 7 ~ 8 / 8樓
• 土地 10.81 坪
• 主+陽 59.47 坪
• 建物 84.44 坪
• 6房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,780 萬 1,698萬

4.6 %

專任富宇藏富普林斯頓學...　台中市北屯區崇德二路二段

TC0160826 ⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍專任富宇藏富普林斯頓學區三房平車 ⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍

• 電梯大樓
• 0.7年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 5.52 坪
• 主+陽 25.71 坪
• 建物 47.72 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.835坪)
• 坡道平面車位

2,488 萬 2,368萬

4.8 %

.新社月湖丨有水有電丨...　台中市新社區月湖段

TC0120830 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市新社區月湖段 土地開價： 678萬 總地坪： 339.01坪 土地分區： 特定農業區，農業發展區第三類 土地尺寸： 面寬49.7米，深度25.8米 臨路寬度： 7米路 👉土地特色 這塊位於新社月湖段的優質農地，以其水源充足、交通便利與優美的環境，是您打造夢想莊園或農場的理想選擇。 1️⃣ 水電無虞： 擁有白冷圳山泉水與獨立電表，可確保灌溉與用電穩定。未來有門牌後，可申請自來水管線，生活更便利。 2️⃣ 可合法興建： 土地面積已達0.1公頃，可合法申請興建資材室，方便收納農具或作為休憩空間。 3️⃣ 交通便利： 臨7米路，車輛會車沒問題，出入方便。騎車5分鐘即可到達全聯社，兼具離塵不離城的便利性。 4️⃣ 環境優美： 土地周遭有櫻花林，景色宜人，適合打造休閒度假勝地。 5️⃣ 地形方正： 面寬49.7米，地形方正，利用效率高，方便規劃。 👉周遭環境與交通 本物件地處新社月湖段，交通與觀光資源豐富，是著名的休閒度假勝地。 1️⃣ 觀光資源： 鄰近新社花海、櫻花林等觀光景點，地段優越，具備觀光潛力。 2️⃣ 生活機能： 離新社市區不遠，採買方便。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自耕農： 尋找水源與電力充足，可合法使用的農地。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的開心農場。 3️⃣ 投資者： 地段優越，土地增值潛力高。.新社月湖丨有水有電丨群山環繞丨東湖街農地 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市新社區月湖段 土地開價： 678萬 總地坪： 339.01坪 土地分區： 特定農業區，農業發展區第三類 土地尺寸： 面寬49.7米，深度25.8米 臨路寬度： 7米路 👉土地特色 這塊位於新社月湖段的優質農地，以其水源充足、交通便利與優美的環境，是您打造夢想莊園或農場的理想選擇。 1️⃣ 水電無虞： 擁有白冷圳山泉水與獨立電表，可確保灌溉與用電穩定。未來有門牌後，可申請自來水管線，生活更便利。 2️⃣ 可合法興建： 土地面積已達0.1公頃，可合法申請興建資材室，方便收納農具或作為休憩空間。 3️⃣ 交通便利： 臨7米路，車輛會車沒問題，出入方便。騎車5分鐘即可到達全聯社，兼具離塵不離城的便利性。 4️⃣ 環境優美： 土地周遭有櫻花林，景色宜人，適合打造休閒度假勝地。 5️⃣ 地形方正： 面寬49.7米，地形方正，利用效率高，方便規劃。 👉周遭環境與交通 本物件地處新社月湖段，交通與觀光資源豐富，是著名的休閒度假勝地。 1️⃣ 觀光資源： 鄰近新社花海、櫻花林等觀光景點，地段優越，具備觀光潛力。 2️⃣ 生活機能： 離新社市區不遠，採買方便。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 自耕農： 尋找水源與電力充足，可合法使用的農地。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的開心農場。 3️⃣ 投資者： 地段優越，土地增值潛力高。

• 土地
• 0.0年
• 土地 339.02 坪
• 建物 0.00 坪

712 萬 678萬

4.8 %

文心崇德站旁｜黃金樓店...　台中市北屯區瀋陽路一段

TC0160836 【現成現金流】 • 店面月租：30000元（店面經營或分租） • 樓上2房：自住或出租 • 騎樓前面停車+平面停車：可停2台車｜接手即可出租｜月現金流穩定 【交通優勢】 • 距文心崇德捷運站約750公尺｜步行約10分鐘可達 • 鄰近水湳生態公園約750公尺｜生活品質優 【完整學區】 • 明道普林斯頓小學約700公尺｜學童上學便利 • 崇德國中約800公尺 【投資亮點】 • 【樓下做生意】：現成商用空間，可自營餐飲、美髮、辦公室等 • 【樓上自住】：1房1廳，住商兩用 • 【樓層優勢】：1樓有夾層、採光通風佳、租客吸引力高 • 【停車完善】：騎樓+平面車位，客戶停放無虞 • 【樓店稀缺】：北屯文心商圈樓店物件有限，增值潛力大  ✅ 樓下經營月租30000元｜（穩定投資回報） ✅ 樓上自住年省房租｜等同自我加薪 ✅ 樓下做生意樓上住｜創業家與家庭兼得 ✅ 騎樓經營空間｜多元商用彈性高 ✅ 樓上也可分租增加現金流 ✅社區管理員 垃圾子母車 不用追垃圾車 🎯 【適合對象】 • 想樓下做餐飲小生意、樓上居住的創業家 • 美髮師、 投資客尋求現金流穩定物件 • 家庭投資兼自住的置產者文心崇德站旁｜黃金樓店住商兩用平面車位 【現成現金流】 • 店面月租：30000元（店面經營或分租） • 樓上2房：自住或出租 • 騎樓前面停車+平面停車：可停2台車｜接手即可出租｜月現金流穩定 【交通優勢】 • 距文心崇德捷運站約750公尺｜步行約10分鐘可達 • 鄰近水湳生態公園約750公尺｜生活品質優 【完整學區】 • 明道普林斯頓小學約700公尺｜學童上學便利 • 崇德國中約800公尺 【投資亮點】 • 【樓下做生意】：現成商用空間，可自營餐飲、美髮、辦公室等 • 【樓上自住】：1房1廳，住商兩用 • 【樓層優勢】：1樓有夾層、採光通風佳、租客吸引力高 • 【停車完善】：騎樓+平面車位，客戶停放無虞 • 【樓店稀缺】：北屯文心商圈樓店物件有限，增值潛力大  ✅ 樓下經營月租30000元｜（穩定投資回報） ✅ 樓上自住年省房租｜等同自我加薪 ✅ 樓下做生意樓上住｜創業家與家庭兼得 ✅ 騎樓經營空間｜多元商用彈性高 ✅ 樓上也可分租增加現金流 ✅社區管理員 垃圾子母車 不用追垃圾車 🎯 【適合對象】 • 想樓下做餐飲小生意、樓上居住的創業家 • 美髮師、 投資客尋求現金流穩定物件 • 家庭投資兼自住的置產者

• 電梯大樓
• 32.1年
• 1 ~ 2 / 19樓
• 土地 3.62 坪
• 主+平+陽 28.64 坪
• 建物 42.42 坪
• 1房(室)2廳1衛

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

獨家｜北區精裝美3房｜...　台中市北區自強街

TC0160839 1. 免裝潢直接住：屋主用心整理，全室精緻裝潢，搭配高檔全新家具與冷氣配備，省下百萬裝潢費與等待工期，一卡皮箱就能成家！ 2. 稀有低總價3房2衛：北區門牌、超低總價，小家庭、首購族、新青安首選，自備款輕鬆無負擔。 3. 食衣住行全滿足：下樓就是早餐店，近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，採買外食超便利。 4. 明星學區免接送：鄰近力行國小、雙十國中，9年國教免煩惱，家長最安心。 5. 交通四通八達：步行可達精武車站，周邊多線公車，南來北往超輕鬆。 6. 居住品質極佳：頂樓視野開闊，一層兩戶超單純，採光通風一級棒。 7. 獨家銷售中：屋主誠意出售，賠售價好談，鑰匙在手隨時可看！獨家｜北區精裝美3房｜低總價機能三房｜新青安首選 1. 免裝潢直接住：屋主用心整理，全室精緻裝潢，搭配高檔全新家具與冷氣配備，省下百萬裝潢費與等待工期，一卡皮箱就能成家！ 2. 稀有低總價3房2衛：北區門牌、超低總價，小家庭、首購族、新青安首選，自備款輕鬆無負擔。 3. 食衣住行全滿足：下樓就是早餐店，近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，採買外食超便利。 4. 明星學區免接送：鄰近力行國小、雙十國中，9年國教免煩惱，家長最安心。 5. 交通四通八達：步行可達精武車站，周邊多線公車，南來北往超輕鬆。 6. 居住品質極佳：頂樓視野開闊，一層兩戶超單純，採光通風一級棒。 7. 獨家銷售中：屋主誠意出售，賠售價好談，鑰匙在手隨時可看！

• 華廈
• 33.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 3.00 坪
• 主+陽 16.65 坪
• 建物 22.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

698 萬 660萬

5.4 %

北屯機捷軍功東山商圈三...　台中市北屯區軍榮街

TC0153022 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富 北屯機捷軍功東山商圈三房高樓雙平車 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富

• 電梯大樓
• 15.8年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 7.58 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 53.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,698萬

5.6 %

富宇富好高樓層2房2衛平...　台中市北屯區敦富一街

TC0521726 1.北屯機捷特區，生活機能齊全，地段保值區 2.南捷第二排，走路3分鐘到舊社捷運站 3.17米棟距 4.邊間雙面採光 5.兩房兩衛規劃，提供更高居住品質 6.公設：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等富宇富好高樓層2房2衛平車捷運宅 1.北屯機捷特區，生活機能齊全，地段保值區 2.南捷第二排，走路3分鐘到舊社捷運站 3.17米棟距 4.邊間雙面採光 5.兩房兩衛規劃，提供更高居住品質 6.公設：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等

• 電梯大樓
• 2.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 34.98 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,780 萬 1,680萬

5.6 %