精武車站.一中商圈孝親...　台中市北區自強街

TC0432792 近力行商圈、北屯市場商圈，生活機能佳 屋況免整理，直接入住稀有1F公寓+地下室，地下室沒有霉味 一層一戶，走路到興進綠園道，散步休閒的好地方 臨精武車站，南下北上都方便 精武車站.一中商圈孝親住家精緻裝行美三房 近力行商圈、北屯市場商圈，生活機能佳 屋況免整理，直接入住稀有1F公寓+地下室，地下室沒有霉味 一層一戶，走路到興進綠園道，散步休閒的好地方 臨精武車站，南下北上都方便

• 公寓
• 35.9年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 6.28 坪
• 主 13.64 坪
• 建物 28.12 坪
• 3房(室)2廳1衛

898萬

【五期正核心】蘇活大街...　台中市西區大業路

TC0509816 1️⃣ 【全新裝潢・免百萬整理】 本案最大的亮點，在於屋主已斥資百萬，全室翻新為**「全新裝潢」**！您不必再為中古屋的翻新而煩惱，從地板、牆面、廚具到衛浴，皆為全新整理。現代簡約的風格，搭配明亮的色調，營造出一個溫馨、舒適且充滿質感的居住空間。您省下的不只是百萬預算，更是寶貴的時間與心力，一卡皮箱即可入住夢想中的家。 2️⃣ 【五期正核心・地段為王】 地點，是決定房產價值的唯一真理。本案座落於台中公認最保值、最宜居的「五期重劃區」正核心，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。這裡擁有最成熟的生活機能、最高的綠覆率、以及最濃厚的人文氣息。入主五期，不僅是選擇了一個便利的家，更是為您的資產，選擇了一個最穩固、最抗跌的避風港。 3️⃣ 【高樓層景觀・格局方正】 座落於14樓中的黃金8樓，擁有絕佳的視野與採光。這個高度既能遠離一樓的喧囂、保有隱私，又不像頂樓有日曬問題，是兼具景觀與舒適度的完美樓層。室內主附建物高達28.6坪，規劃為最受市場歡迎的「標準3房2廳2衛」，格局方正，動線流暢，是能滿足一個家庭成長需求的完美空間。 4️⃣ 【稀有平面車位・停車無憂】 在五期重劃區，一個「坡道平面車位」是極度珍貴的稀有配備。本案配有最好停、最保值的坡道平面車位，您無需再為尋找停車位而煩惱，也免去機械車位需要等待、保養的麻煩，讓您的愛車有ㄧ個專屬的家，每天回家都從容優雅。 👉 社區介紹 「蘇活大街」 是五期重劃區內指名度相當高的優質社區。社區管理嚴謹，24小時保全守護您的居住安全。公設梯間維護良好，住戶素質整齊，鄰里關係和睦，提供您一個安心、舒適的居住環境。合理的公設比與每月僅2300元的管理費，在同區域產品中極具競爭力。 👉 周邊介紹：走入台中最便利的黃G-olden生活圈 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路、大業路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉 交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於大業路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。【五期正核心】蘇活大街丨景觀三房平車 1️⃣ 【全新裝潢・免百萬整理】 本案最大的亮點，在於屋主已斥資百萬，全室翻新為**「全新裝潢」**！您不必再為中古屋的翻新而煩惱，從地板、牆面、廚具到衛浴，皆為全新整理。現代簡約的風格，搭配明亮的色調，營造出一個溫馨、舒適且充滿質感的居住空間。您省下的不只是百萬預算，更是寶貴的時間與心力，一卡皮箱即可入住夢想中的家。 2️⃣ 【五期正核心・地段為王】 地點，是決定房產價值的唯一真理。本案座落於台中公認最保值、最宜居的「五期重劃區」正核心，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。這裡擁有最成熟的生活機能、最高的綠覆率、以及最濃厚的人文氣息。入主五期，不僅是選擇了一個便利的家，更是為您的資產，選擇了一個最穩固、最抗跌的避風港。 3️⃣ 【高樓層景觀・格局方正】 座落於14樓中的黃金8樓，擁有絕佳的視野與採光。這個高度既能遠離一樓的喧囂、保有隱私，又不像頂樓有日曬問題，是兼具景觀與舒適度的完美樓層。室內主附建物高達28.6坪，規劃為最受市場歡迎的「標準3房2廳2衛」，格局方正，動線流暢，是能滿足一個家庭成長需求的完美空間。 4️⃣ 【稀有平面車位・停車無憂】 在五期重劃區，一個「坡道平面車位」是極度珍貴的稀有配備。本案配有最好停、最保值的坡道平面車位，您無需再為尋找停車位而煩惱，也免去機械車位需要等待、保養的麻煩，讓您的愛車有ㄧ個專屬的家，每天回家都從容優雅。 👉 社區介紹 「蘇活大街」 是五期重劃區內指名度相當高的優質社區。社區管理嚴謹，24小時保全守護您的居住安全。公設梯間維護良好，住戶素質整齊，鄰里關係和睦，提供您一個安心、舒適的居住環境。合理的公設比與每月僅2300元的管理費，在同區域產品中極具競爭力。 👉 周邊介紹：走入台中最便利的黃G-olden生活圈 【雙商圈核心・美食購物天堂】 公益路美食商圈：被譽為台中的「美食華爾街」，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您商務宴客、家庭聚餐的首選。 大墩路商圈：以大墩路、大業路為軸心，沿線商家林立，包含家樂福、全聯等大型賣場、各大銀行、診所、精品店，所有日常生活所需，皆能在此得到滿足。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 鄰近台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，更是五期房價始終屹立不搖的關鍵因素。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉 交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・步行可達】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，從家中散步即可抵達捷運站。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於大業路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。

• 電梯大樓
• 30.2年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 5.61 坪
• 主+陽 28.39 坪
• 建物 50.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,598萬

東區新裝潢三房平面車位　台中市東區東福路

TC0521636 全新裝潢 平面車位 近三井 建國市場 火車站 屋美 環境優 地點佳東區新裝潢三房平面車位 全新裝潢 平面車位 近三井 建國市場 火車站 屋美 環境優 地點佳

• 華廈
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 18.87 坪
• 建物 30.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

980萬

北屯機捷軍功東山商圈三...　台中市北屯區軍榮街

TC0153022 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富 北屯機捷軍功東山商圈三房高樓雙平車 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富

• 電梯大樓
• 15.8年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 7.58 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 53.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,698萬

5.6 %

148坪近50米面寬雙店面...　台中市北區衛道路

TC0521628 包含社區全一樓面寬近50米 兩戶打通可只買一戶 方正使用大 挑高4米 室內高 目前出租日常照10萬/月 10年 4月前成交可解租約148坪近50米面寬雙店面 包含社區全一樓面寬近50米 兩戶打通可只買一戶 方正使用大 挑高4米 室內高 目前出租日常照10萬/月 10年 4月前成交可解租約

• 公寓
• 21.6年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 40.15 坪
• 主+陽 117.79 坪
• 建物 148.67 坪

4,666萬

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509819 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選C 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。

• 華廈
• 52.3年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 40.18 坪
• 建物 57.69 坪

1,780萬

水湳經貿園區｜綠線捷運...　台中市西屯區中清西二街

TC0432805 水湳經貿中央公園，下班遛狗好去處 下樓即是水湳市場，一日四市，吃喝不愁 低管理費，不用額外的開銷 部分整理，衛浴有重新翻修過 戶數單純，僅32戶 室內35坪，使用空間大 屋況嘉勉整理，可直接入住 水湳經貿園區｜綠線捷運站｜超值價｜四房平車 水湳經貿中央公園，下班遛狗好去處 下樓即是水湳市場，一日四市，吃喝不愁 低管理費，不用額外的開銷 部分整理，衛浴有重新翻修過 戶數單純，僅32戶 室內35坪，使用空間大 屋況嘉勉整理，可直接入住

• 華廈
• 31.6年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.70 坪
• 主+陽 35.01 坪
• 建物 55.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,698萬

草屯市區丨九年學區丨仁...　南投縣草屯鎮草屯段

TC0120848 這不是一塊普通的建地，而是草屯市中心最後一塊能成就地標的傳世寶地！座落於草屯鎮公所旁，正處於行政、商業與交通的核心交會點。擁有超過56米的壯闊大面寬，基地方正完整，是市場上絕無僅有、無可複製的鑽石級資產。在此，您將有機會打造一座足以定義草屯市容的指標性建築。 👉 物件資訊 📍 地址：南投縣草屯鎮草屯段 🏡 類型：住宅區建地 💰 售價：13637萬 📐 地坪：447.095坪 📏 面寬：56.5米 📏 深度：35米 🏗️ 建蔽率：60% 🏗️ 容積率：180% 🛣️ 路寬：8米 🧭 座向：朝西 🏞️ 使用分區：住宅區 👉 物件特色 1️⃣ 市中心絕版地段，核心中的核心 緊鄰草屯鎮公所，座落於全鎮最繁華的商業區內。如此正核心、大面積的土地釋出，在草屯市區內已是絕版，地段價值無可取代，是企業與家族最頂級的資產佈局。 2️⃣ 56米超大面寬，地標級格局 擁有近57米的壯闊面寬，地形方正，氣勢非凡。如此優越的條件，無論是規劃企業總部、高端住宅大樓、醫療院所或大型商場，都能展現恢弘的建築氣勢與門面，成為區域內最矚目的地標。 3️⃣ 方正鑽石基地，開發效益高 超過447坪的完整方正土地，無畸零地浪費，土地開發效益可達最大化。深度與寬度比例完美，非常利於建築師進行空間規劃與設計，是所有開發商夢寐以求的完美基地。 4️⃣ 高強度開發潛力，用途多元 法定建蔽率60%、容積率180%，具備高強度的開發潛力。雖然位於住宅區，但因其地點的特殊性與商業氛圍，極適合規劃為企業總部、金融機構、大型診所、高端品牌旗艦店或結合住宅與店面的複合式大樓。 👉 周邊介紹 本案座落於草屯鎮的行政、商業與交通金三角核心。緊鄰草屯鎮公所，周邊銀行、郵局、各級政府機關林立。步行即可抵達草屯最熱鬧的中正路商圈，各式連鎖品牌、特色餐飲、傳統市場一應俱全。更與草屯轉運站為鄰，匯集了龐大的通勤與觀光人流。學區方面，鄰近草屯國小、草屯國中等，文教氣息濃厚。這裡是草屯的心臟地帶，擁有最強的生活機能與商業動能。 👉 發展潛力 在都市發展中，市中心的大面積土地永遠是最稀缺、最保值的資產。本案的價值在於其無可取代的「地段」與「稀有性」。隨著草屯鎮的穩定發展與人口聚集，市中心商業活動將更加熱絡，對於高品質住宅與商業空間的需求也將日益增長。購入本案，不僅是取得一塊土地，更是掌握了草屯未來的商業話語權。無論是自用打造企業傳世總部，或是開發為高端不動產，其增值潛力都不可限量。 👉 交通介紹 本案的交通位置是其最大優勢之一。步行即可抵達「草屯轉運站」，是南投縣最重要的公路客運樞紐，可通達全台各地。主要幹道為中正路（台14線）與成功路（台3線），可快速連接南投市、台中市。距離國道三號「草屯交流道」僅約5-8分鐘車程，南來北往，交通極為便利。 👉 適合族群 🎯 品牌建商/開發商：計畫在草屯市中心打造指標性的高端住宅或商辦大樓。 🎯 企業集團總部：尋找一個能彰顯企業實力、位於行政與商業核心的總部基地。 🎯 金融/保險機構：計畫設立區域分行或旗艦服務中心。 🎯 大型醫療/醫美集團：看中市中心的龐大人口與便利交通，規劃設立聯合診所或區域醫院。 🎯 連鎖零售/餐飲品牌：希望在此打造大型品牌旗艦店，直接服務草屯的核心消費族群。 草屯市區丨九年學區丨仁愛街住宅區建地 這不是一塊普通的建地，而是草屯市中心最後一塊能成就地標的傳世寶地！座落於草屯鎮公所旁，正處於行政、商業與交通的核心交會點。擁有超過56米的壯闊大面寬，基地方正完整，是市場上絕無僅有、無可複製的鑽石級資產。在此，您將有機會打造一座足以定義草屯市容的指標性建築。 👉 物件資訊 📍 地址：南投縣草屯鎮草屯段 🏡 類型：住宅區建地 💰 售價：13637萬 📐 地坪：447.095坪 📏 面寬：56.5米 📏 深度：35米 🏗️ 建蔽率：60% 🏗️ 容積率：180% 🛣️ 路寬：8米 🧭 座向：朝西 🏞️ 使用分區：住宅區 👉 物件特色 1️⃣ 市中心絕版地段，核心中的核心 緊鄰草屯鎮公所，座落於全鎮最繁華的商業區內。如此正核心、大面積的土地釋出，在草屯市區內已是絕版，地段價值無可取代，是企業與家族最頂級的資產佈局。 2️⃣ 56米超大面寬，地標級格局 擁有近57米的壯闊面寬，地形方正，氣勢非凡。如此優越的條件，無論是規劃企業總部、高端住宅大樓、醫療院所或大型商場，都能展現恢弘的建築氣勢與門面，成為區域內最矚目的地標。 3️⃣ 方正鑽石基地，開發效益高 超過447坪的完整方正土地，無畸零地浪費，土地開發效益可達最大化。深度與寬度比例完美，非常利於建築師進行空間規劃與設計，是所有開發商夢寐以求的完美基地。 4️⃣ 高強度開發潛力，用途多元 法定建蔽率60%、容積率180%，具備高強度的開發潛力。雖然位於住宅區，但因其地點的特殊性與商業氛圍，極適合規劃為企業總部、金融機構、大型診所、高端品牌旗艦店或結合住宅與店面的複合式大樓。 👉 周邊介紹 本案座落於草屯鎮的行政、商業與交通金三角核心。緊鄰草屯鎮公所，周邊銀行、郵局、各級政府機關林立。步行即可抵達草屯最熱鬧的中正路商圈，各式連鎖品牌、特色餐飲、傳統市場一應俱全。更與草屯轉運站為鄰，匯集了龐大的通勤與觀光人流。學區方面，鄰近草屯國小、草屯國中等，文教氣息濃厚。這裡是草屯的心臟地帶，擁有最強的生活機能與商業動能。 👉 發展潛力 在都市發展中，市中心的大面積土地永遠是最稀缺、最保值的資產。本案的價值在於其無可取代的「地段」與「稀有性」。隨著草屯鎮的穩定發展與人口聚集，市中心商業活動將更加熱絡，對於高品質住宅與商業空間的需求也將日益增長。購入本案，不僅是取得一塊土地，更是掌握了草屯未來的商業話語權。無論是自用打造企業傳世總部，或是開發為高端不動產，其增值潛力都不可限量。 👉 交通介紹 本案的交通位置是其最大優勢之一。步行即可抵達「草屯轉運站」，是南投縣最重要的公路客運樞紐，可通達全台各地。主要幹道為中正路（台14線）與成功路（台3線），可快速連接南投市、台中市。距離國道三號「草屯交流道」僅約5-8分鐘車程，南來北往，交通極為便利。 👉 適合族群 🎯 品牌建商/開發商：計畫在草屯市中心打造指標性的高端住宅或商辦大樓。 🎯 企業集團總部：尋找一個能彰顯企業實力、位於行政與商業核心的總部基地。 🎯 金融/保險機構：計畫設立區域分行或旗艦服務中心。 🎯 大型醫療/醫美集團：看中市中心的龐大人口與便利交通，規劃設立聯合診所或區域醫院。 🎯 連鎖零售/餐飲品牌：希望在此打造大型品牌旗艦店，直接服務草屯的核心消費族群。

• 土地
• 0.0年
• 土地 447.10 坪
• 建物 0.00 坪

13,637萬

烏日高鐵特區4年屋捷市...　台中市烏日區健行路

TC0497741 🍎三鐵共構，近74、國一、國三，交通非常便利 🍎B1雙車位，社區可拉充電樁 🍎高樓層朝南無限棟距，雙衛浴開窗 🍎娛樂城百億商機，提前入住中台灣 🍎高鐵特區，D-ONE娛樂城，國際展覽館，未來商機無限 🍎鄰近學區、醫院、公園、賣場，生活真便利烏日高鐵特區4年屋捷市城朝南美視野四房B1雙平車 🍎三鐵共構，近74、國一、國三，交通非常便利 🍎B1雙車位，社區可拉充電樁 🍎高樓層朝南無限棟距，雙衛浴開窗 🍎娛樂城百億商機，提前入住中台灣 🍎高鐵特區，D-ONE娛樂城，國際展覽館，未來商機無限 🍎鄰近學區、醫院、公園、賣場，生活真便利

• 電梯大樓
• 6.0年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 12.10 坪
• 主+陽 28.98 坪
• 建物 61.57 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888 萬 1,868萬

1.1 %

企業總部丨住四建地丨民...　台中市梧棲區西建段

TC0130171 ★第四種住宅區，建蔽率55%，容積率200% ★面寬15米，深度17.8米 ★正15米路，十字路口旁，地標明顯 ★走路即可到未來藍線捷運【首站】 ★梧棲市區，採買東西非常便利 ★建地單價僅22萬，超低價出售 企業總部丨住四建地丨民生西街建地廠房 ★第四種住宅區，建蔽率55%，容積率200% ★面寬15米，深度17.8米 ★正15米路，十字路口旁，地標明顯 ★走路即可到未來藍線捷運【首站】 ★梧棲市區，採買東西非常便利 ★建地單價僅22萬，超低價出售

• 土地
• 0.0年
• 土地 65.34 坪
• 建物 0.00 坪

1,980萬

包租公婆最愛(合法變更)...　台中市西區樂群街

TC0469401 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證 包租公婆最愛(合法變更)美美的收租5套房 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證

• 公寓
• 47.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,238 萬 1,158萬

6.5 %

內新市場新裝潢3房公寓　台中市大里區新仁路三段

TC0521635 低總價 全新裝潢 內新市場旁 機能優 前陽台進出 內外分離內新市場新裝潢3房公寓 低總價 全新裝潢 內新市場旁 機能優 前陽台進出 內外分離

• 公寓
• 47.5年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 9.02 坪
• 主 18.09 坪
• 建物 18.09 坪
• 3房(室)2廳2衛

538萬

太原車站永聚一生東光商...　台中市北屯區東光路

TC0509794 📍 黃金地段｜極速交通網 台鐵捷運化： 步行約 3-5 分鐘 即達太原車站，通勤免煩惱。 快速路網： 車程約 5 分鐘上 74 號快速道路，輕鬆串連國 1、國 4，南來北往暢行無阻。 成熟商圈： 鄰近東山、太原商圈，開車 5 分鐘內即達北屯大買家、特力屋、好市多，生活機能一應俱全。 優質學區： 近東光國小、三光國中，完整 9 年國教，上下學便利。 🛋 寬敞室內｜格局無敵 大空間優勢： 室內（主附）約 31.5 坪 超大三房，格局方正，好規劃不壓迫。 採光通風： 邊間雙面採光，間間無暗房，擁有前陽台，居家明亮舒適。 全新裝修： 屋況全新整理，水電管線已更新，衛浴廚具整建完成，家具進場即可入住，省下高額裝潢費。 🏢 優質社區｜安心配備 嚴謹管理： 24 小時保全管理，社區出入單純，居住安全有保障。 無礙生活： 社區設有無障礙設施，電梯直達地下室（免換梯），進出車位超方便。 超高 CP 值： 低總價入手大三房含車位，保值性佳，為首購族、小家庭換屋首選。太原車站永聚一生東光商圈三房+車位 📍 黃金地段｜極速交通網 台鐵捷運化： 步行約 3-5 分鐘 即達太原車站，通勤免煩惱。 快速路網： 車程約 5 分鐘上 74 號快速道路，輕鬆串連國 1、國 4，南來北往暢行無阻。 成熟商圈： 鄰近東山、太原商圈，開車 5 分鐘內即達北屯大買家、特力屋、好市多，生活機能一應俱全。 優質學區： 近東光國小、三光國中，完整 9 年國教，上下學便利。 🛋 寬敞室內｜格局無敵 大空間優勢： 室內（主附）約 31.5 坪 超大三房，格局方正，好規劃不壓迫。 採光通風： 邊間雙面採光，間間無暗房，擁有前陽台，居家明亮舒適。 全新裝修： 屋況全新整理，水電管線已更新，衛浴廚具整建完成，家具進場即可入住，省下高額裝潢費。 🏢 優質社區｜安心配備 嚴謹管理： 24 小時保全管理，社區出入單純，居住安全有保障。 無礙生活： 社區設有無障礙設施，電梯直達地下室（免換梯），進出車位超方便。 超高 CP 值： 低總價入手大三房含車位，保值性佳，為首購族、小家庭換屋首選。

• 電梯大樓
• 32.4年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 4.33 坪
• 主+陽 31.51 坪
• 建物 41.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,238萬

太平乙種工業區丨大面寬...　台中市太平區忠平段

TC0141424 1️⃣ 無敵霸氣大面寬：擁有驚人的25.5米超大面寬，搭配22.5米深度，地形方正得像塊金磚！無論是進出貨櫃車還是規劃廠房動線，都能發揮最大坪效，空間完全不浪費。 2️⃣ 絕版稀缺乙工地：在寸土寸金的太平區，要找到這麼完美的乙種工業地簡直是海底撈針！合法廠辦、倉儲物流、加工製造業進駐的絕佳跳板，讓企業能安心扎根擴張。 3️⃣ 驚人建蔽容積率：70%高建蔽率與210%高容積率，讓您可盡情往上蓋，打造企業總部或多層複合式廠辦！土地價值發揮到極限，買到就是賺到。 4️⃣ 產業鏈群聚效應：座向朝西，臨6米道路進出，周圍工業聚落早已成熟。上下游產業緊密結合，不管是買來自己建廠，還是放著長期置產抗通膨，都是老闆們眼中的頂級金雞母！ 👉 周邊介紹 坐落於太平核心地帶，周遭生活機能完善！鄰近太平公有零售市場，買菜覓食超方便，員工午餐選擇多樣。附近還有充滿文青氣息的太平買菸場與超人氣馬卡龍公園等指標景點，為廠辦帶來意想不到的便利與休閒活力。 👉 交通介紹 廠區聯外交通超級順暢，物流動線絕佳！出發馬上銜接太平周邊主要幹道，只要短短幾分鐘車程就能快速直上台74線快速道路，輕鬆串聯國道一號與國道三號，南來北往運送貨物或員工通勤，都享有最強的交通樞紐優勢。太平乙種工業區丨大面寬25米丨絕版稀有釋出 1️⃣ 無敵霸氣大面寬：擁有驚人的25.5米超大面寬，搭配22.5米深度，地形方正得像塊金磚！無論是進出貨櫃車還是規劃廠房動線，都能發揮最大坪效，空間完全不浪費。 2️⃣ 絕版稀缺乙工地：在寸土寸金的太平區，要找到這麼完美的乙種工業地簡直是海底撈針！合法廠辦、倉儲物流、加工製造業進駐的絕佳跳板，讓企業能安心扎根擴張。 3️⃣ 驚人建蔽容積率：70%高建蔽率與210%高容積率，讓您可盡情往上蓋，打造企業總部或多層複合式廠辦！土地價值發揮到極限，買到就是賺到。 4️⃣ 產業鏈群聚效應：座向朝西，臨6米道路進出，周圍工業聚落早已成熟。上下游產業緊密結合，不管是買來自己建廠，還是放著長期置產抗通膨，都是老闆們眼中的頂級金雞母！ 👉 周邊介紹 坐落於太平核心地帶，周遭生活機能完善！鄰近太平公有零售市場，買菜覓食超方便，員工午餐選擇多樣。附近還有充滿文青氣息的太平買菸場與超人氣馬卡龍公園等指標景點，為廠辦帶來意想不到的便利與休閒活力。 👉 交通介紹 廠區聯外交通超級順暢，物流動線絕佳！出發馬上銜接太平周邊主要幹道，只要短短幾分鐘車程就能快速直上台74線快速道路，輕鬆串聯國道一號與國道三號，南來北往運送貨物或員工通勤，都享有最強的交通樞紐優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 202.75 坪
• 建物 0.00 坪

新上

5,988萬

獨家｜北區精裝美3房｜...　台中市北區自強街

TC0160839 1. 免裝潢直接住：屋主用心整理，全室精緻裝潢，搭配高檔全新家具與冷氣配備，省下百萬裝潢費與等待工期，一卡皮箱就能成家！ 2. 稀有低總價3房2衛：北區門牌、超低總價，小家庭、首購族、新青安首選，自備款輕鬆無負擔。 3. 食衣住行全滿足：下樓就是早餐店，近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，採買外食超便利。 4. 明星學區免接送：鄰近力行國小、雙十國中，9年國教免煩惱，家長最安心。 5. 交通四通八達：步行可達精武車站，周邊多線公車，南來北往超輕鬆。 6. 居住品質極佳：頂樓視野開闊，一層兩戶超單純，採光通風一級棒。 7. 獨家銷售中：屋主誠意出售，賠售價好談，鑰匙在手隨時可看！獨家｜北區精裝美3房｜低總價機能三房｜新青安首選 1. 免裝潢直接住：屋主用心整理，全室精緻裝潢，搭配高檔全新家具與冷氣配備，省下百萬裝潢費與等待工期，一卡皮箱就能成家！ 2. 稀有低總價3房2衛：北區門牌、超低總價，小家庭、首購族、新青安首選，自備款輕鬆無負擔。 3. 食衣住行全滿足：下樓就是早餐店，近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，採買外食超便利。 4. 明星學區免接送：鄰近力行國小、雙十國中，9年國教免煩惱，家長最安心。 5. 交通四通八達：步行可達精武車站，周邊多線公車，南來北往超輕鬆。 6. 居住品質極佳：頂樓視野開闊，一層兩戶超單純，採光通風一級棒。 7. 獨家銷售中：屋主誠意出售，賠售價好談，鑰匙在手隨時可看！

• 華廈
• 33.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 3.00 坪
• 主+陽 16.65 坪
• 建物 22.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

698 萬 660萬

5.4 %

4K｜精武商圈｜新福路公...　台中市太平區新福路

TC0521697 🍀地段優勢：物件坐落於新福路精華核心，緊鄰熱鬧的精武商圈與中山路商圈。散步即可抵達全聯福利中心與豐富的在地美食小吃，日常生活採買極為便利。周邊擁有明星學區新光國小與新光國中，更有佔地廣闊的新福公園，是注重生活機能與綠意休閒家庭的完美首選。 🍀空間效能：室內坪數高達20.29坪，幾乎等同於建坪的超高得房率，讓每一寸空間都能得到最完美的運用。標準3房規劃方正實用，前後雙面採光讓陽光自然灑落每個角落，空氣對流極佳。室內線路已全部更新完成，免去老屋管線翻修的繁瑣與高額成本，入住安心又舒適。 🍀社區維護：本公寓無須繳納管理費，大幅降低每月的固定開銷負擔。樓梯間明亮乾淨，梯階高度適中，住戶素質單純且極具公德心，長期共同維護整潔與寧靜的居住環境。結構經檢視無加建亦無漏水疑慮，展現出極為厚實與穩固的建築品質，讓您買得安心、住得放心。 🍀市場前景：鄰近北屯東區交界與精武車站，地理位置極具戰略優勢。隨著太平新光重劃區發展飽和，其外溢效應讓周邊成熟商圈的價值更顯突出。在現今高房價時代，本案以不到六百萬的超低總價切入市場，不論是首購自住或收租置產，都具備極高的抗跌保值與增值潛力。4K｜精武商圈｜新福路公寓｜優質美三樓｜台中好房 🍀地段優勢：物件坐落於新福路精華核心，緊鄰熱鬧的精武商圈與中山路商圈。散步即可抵達全聯福利中心與豐富的在地美食小吃，日常生活採買極為便利。周邊擁有明星學區新光國小與新光國中，更有佔地廣闊的新福公園，是注重生活機能與綠意休閒家庭的完美首選。 🍀空間效能：室內坪數高達20.29坪，幾乎等同於建坪的超高得房率，讓每一寸空間都能得到最完美的運用。標準3房規劃方正實用，前後雙面採光讓陽光自然灑落每個角落，空氣對流極佳。室內線路已全部更新完成，免去老屋管線翻修的繁瑣與高額成本，入住安心又舒適。 🍀社區維護：本公寓無須繳納管理費，大幅降低每月的固定開銷負擔。樓梯間明亮乾淨，梯階高度適中，住戶素質單純且極具公德心，長期共同維護整潔與寧靜的居住環境。結構經檢視無加建亦無漏水疑慮，展現出極為厚實與穩固的建築品質，讓您買得安心、住得放心。 🍀市場前景：鄰近北屯東區交界與精武車站，地理位置極具戰略優勢。隨著太平新光重劃區發展飽和，其外溢效應讓周邊成熟商圈的價值更顯突出。在現今高房價時代，本案以不到六百萬的超低總價切入市場，不論是首購自住或收租置產，都具備極高的抗跌保值與增值潛力。

• 公寓
• 43.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.89 坪
• 主+陽 20.29 坪
• 建物 20.56 坪
• 3房(室)1廳2衛

598萬

新豐國小山水春曉四房雙...　南投縣南投市成功東路

TC0432768 面寬五米，臨南投市場、家樂福夜市，生活機能佳 鬧中取靜，戶數少，學區就在旁邊 整層主臥，大四房，間間皆開窗採光通風佳新豐國小山水春曉四房雙車別墅(B) 面寬五米，臨南投市場、家樂福夜市，生活機能佳 鬧中取靜，戶數少，學區就在旁邊 整層主臥，大四房，間間皆開窗採光通風佳

• 別墅
• 8.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.69 坪
• 主 61.25 坪
• 建物 61.25 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,780萬

4K｜一中商圈｜京揚新悅...　台中市北區三民路三段

TC0521712 🍀地段優勢： 坐落三民路精華核心，漫步即達一中商圈與一心市場，日常採買極其便利。周邊坐擁明星學區育仁國小、新民中學與中國醫藥大學，人文薈萃。鄰近中正公園寬廣綠帶，兼具繁華機能與優質綠意生活。 🍀空間效能： 室內格局方正，客餐廳空間分明，動線流暢毫不浪費。標準三房規劃搭配前後雙陽台，不僅實用性高，更具備雙面採光的絕佳優勢，室內空氣自然對流、明亮舒適，為家人打造最溫馨的烹調與起居火候。 🍀社區維護： 社區總戶數僅優質48戶，環境單純不複雜。採一層兩戶一梯的和諧配置，保障住戶出入隱私與寧靜。物業管理與公共空間維護皆維持穩定品質，住戶素質高且注重環境細節，是鬧區中難得的單純質感名邸。 🍀市場前景： 一中商圈與中國醫周邊向來是台中剛性需求最旺盛的精華地段，具備極高的抗跌與保值特性。此物件開價親民、總價成家門檻低，無論是自住客精準置產，或是看好未來出租的置產規劃，皆是極具效益的完美選擇。4K｜一中商圈｜京揚新悅｜大三房｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落三民路精華核心，漫步即達一中商圈與一心市場，日常採買極其便利。周邊坐擁明星學區育仁國小、新民中學與中國醫藥大學，人文薈萃。鄰近中正公園寬廣綠帶，兼具繁華機能與優質綠意生活。 🍀空間效能： 室內格局方正，客餐廳空間分明，動線流暢毫不浪費。標準三房規劃搭配前後雙陽台，不僅實用性高，更具備雙面採光的絕佳優勢，室內空氣自然對流、明亮舒適，為家人打造最溫馨的烹調與起居火候。 🍀社區維護： 社區總戶數僅優質48戶，環境單純不複雜。採一層兩戶一梯的和諧配置，保障住戶出入隱私與寧靜。物業管理與公共空間維護皆維持穩定品質，住戶素質高且注重環境細節，是鬧區中難得的單純質感名邸。 🍀市場前景： 一中商圈與中國醫周邊向來是台中剛性需求最旺盛的精華地段，具備極高的抗跌與保值特性。此物件開價親民、總價成家門檻低，無論是自住客精準置產，或是看好未來出租的置產規劃，皆是極具效益的完美選擇。

• 華廈
• 30.7年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 22.54 坪
• 建物 30.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

豐原蛋黃區丨田心路黃金...　台中市豐原區田心路一段

TC0521717 1️⃣ 搶佔豐原正核心：位處最精華的市區蛋黃區段，不僅是溫馨舒適的家，一樓大空間還能做生意，自用收租兩相宜，傳家聚寶一屋搞定，無窮潛力等您來發掘！ 2️⃣ 稀有八米活路透店：坐落於田心路一段傳統熱鬧商街上，面寬達四米一，門面寬敞醒目，人潮與車潮就是您的錢潮，百業皆宜，開店做生意最合適。 3️⃣ 超高坪效零虛坪：整整四層樓的開闊使用空間，零公設、免管理費，五大房的絕佳設計，就算三代同堂也能住得舒舒服服，空間好規劃，坪效發揮到極致。 4️⃣ 頂尖雙學區加持：走路就能抵達在地知名的瑞穗國小與豐南國中，九年國教完美學區免接送，孩子每天都能睡飽再出門，文教氣息濃厚，讓家長最放心。 👉 周邊介紹 生活機能無敵！步行五分鐘即達豐原第一市場，買菜超方便；晚上還能到廟東夜市品嚐排骨酥麵等在地美食。鄰近太平洋百貨與橋下小公園，休閒娛樂、採買逛街一應俱全，下樓就能擁抱繁華。 👉 交通介紹 出門即可接軌圓環東路，向西快速直上國道一號，南北往來暢行無阻；向南輕鬆銜接豐原大道與74號快速道路豐原端，通勤大台中各區省時省力。騎車至豐原火車站僅需幾分鐘，交通四通八達！豐原蛋黃區丨田心路黃金透店丨傳家聚寶 1️⃣ 搶佔豐原正核心：位處最精華的市區蛋黃區段，不僅是溫馨舒適的家，一樓大空間還能做生意，自用收租兩相宜，傳家聚寶一屋搞定，無窮潛力等您來發掘！ 2️⃣ 稀有八米活路透店：坐落於田心路一段傳統熱鬧商街上，面寬達四米一，門面寬敞醒目，人潮與車潮就是您的錢潮，百業皆宜，開店做生意最合適。 3️⃣ 超高坪效零虛坪：整整四層樓的開闊使用空間，零公設、免管理費，五大房的絕佳設計，就算三代同堂也能住得舒舒服服，空間好規劃，坪效發揮到極致。 4️⃣ 頂尖雙學區加持：走路就能抵達在地知名的瑞穗國小與豐南國中，九年國教完美學區免接送，孩子每天都能睡飽再出門，文教氣息濃厚，讓家長最放心。 👉 周邊介紹 生活機能無敵！步行五分鐘即達豐原第一市場，買菜超方便；晚上還能到廟東夜市品嚐排骨酥麵等在地美食。鄰近太平洋百貨與橋下小公園，休閒娛樂、採買逛街一應俱全，下樓就能擁抱繁華。 👉 交通介紹 出門即可接軌圓環東路，向西快速直上國道一號，南北往來暢行無阻；向南輕鬆銜接豐原大道與74號快速道路豐原端，通勤大台中各區省時省力。騎車至豐原火車站僅需幾分鐘，交通四通八達！

• 透天厝
• 58.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.34 坪
• 主 44.72 坪
• 建物 44.72 坪
• 5房(室)3廳3衛

1,298萬

潭子圓通3房平車大露台　台中市潭子區圓通南路

TC0521734 1.鄰近潭子主要住宅區，生活機能便利，全聯、全家、7-11圍繞在主要馬路圓通南路與潭興路上，多家便利店可供選擇 2.潭子市場步行或短程車程可到 3.9年國教免煩惱 4.潭子公園、運動中心，適合散步、健身、帶小孩遊玩 5.格局方正三房、大面寬露台、採光通透，四季明亮舒適潭子圓通3房平車大露台 1.鄰近潭子主要住宅區，生活機能便利，全聯、全家、7-11圍繞在主要馬路圓通南路與潭興路上，多家便利店可供選擇 2.潭子市場步行或短程車程可到 3.9年國教免煩惱 4.潭子公園、運動中心，適合散步、健身、帶小孩遊玩 5.格局方正三房、大面寬露台、採光通透，四季明亮舒適

• 電梯大樓
• 30.1年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 2.72 坪
• 主+陽 25.85 坪
• 建物 41.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,188萬

4K｜7分鐘到一中｜美麗...　台中市北區東光東街

TC0521696 🍀地段優勢：坐落於台中北區精華核心，鄰近繁華的一中商圈與太原車站生活圈，下樓步行即可輕鬆抵達全聯福利中心與指標性公園。周邊明星學區環繞，3公里內集結了頂級的採買機能與濃厚文教氣息，極具地段潛力。 🍀空間效能：高樓層視野極佳，室內使用空間超過30坪，標準四房雙主臥等級的三衛規劃，格局方正。全面升級全新水電管線、室內無漏水瑕疵，各房間採光通透、空氣對流順暢，完美演繹高質感的舒適居住體驗。 🍀社區維護：社區物業管理品質卓越，公設環境維護得乾淨清爽，展現優質住戶素質與管委會的用心經營。13樓高樓層兼具繁華便利與居家寧靜，每月管理費公道實惠，是高CP值、讓人一住就放心的安心社區首選。 🍀市場前景：北區一中商圈向來是不動產市場的常勝軍，剛性自住與置產需求源源不絕。本案不僅擁有稀有的室內大坪數優勢，在區域發展與便利交通網的雙重加持下，資產具備極高的保值、增值空間，未來行情持續看漲。4K｜7分鐘到一中｜美麗殿｜精緻美廈｜台中好房 🍀地段優勢：坐落於台中北區精華核心，鄰近繁華的一中商圈與太原車站生活圈，下樓步行即可輕鬆抵達全聯福利中心與指標性公園。周邊明星學區環繞，3公里內集結了頂級的採買機能與濃厚文教氣息，極具地段潛力。 🍀空間效能：高樓層視野極佳，室內使用空間超過30坪，標準四房雙主臥等級的三衛規劃，格局方正。全面升級全新水電管線、室內無漏水瑕疵，各房間採光通透、空氣對流順暢，完美演繹高質感的舒適居住體驗。 🍀社區維護：社區物業管理品質卓越，公設環境維護得乾淨清爽，展現優質住戶素質與管委會的用心經營。13樓高樓層兼具繁華便利與居家寧靜，每月管理費公道實惠，是高CP值、讓人一住就放心的安心社區首選。 🍀市場前景：北區一中商圈向來是不動產市場的常勝軍，剛性自住與置產需求源源不絕。本案不僅擁有稀有的室內大坪數優勢，在區域發展與便利交通網的雙重加持下，資產具備極高的保值、增值空間，未來行情持續看漲。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 13 ~ 13 / 17樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 30.97 坪
• 建物 41.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,188萬

4K｜文心捷運軸線｜現代...　台中市南屯區南屯路二段

TC0521640 🍀地段優勢： 坐落南屯黃金軸線，橫跨五期與八期雙核心商圈，步行即可擁抱文心綠線捷運。周邊緊鄰公益路米其林餐飲帶與黎明商圈，銀行名店林立，不僅為企業提供絕佳的商務機能，更在南來北往的交通樞紐中，掌握城市最精華的商業脈動與保值實力。 🍀空間效能： 近百坪的開闊視野，室內規劃方正且極具彈性，大面窗景將自然採光無私引入，為辦公空間注入明亮活力。靈活的格局能隨企業需求自由調整配置，無論是創意工作室或中型企業總部，都能在此找到最高效的運作動線，讓通風與採光成為同仁激發靈感的能量。 🍀社區維護： 「現代經典」以沉穩大器的建築立面，形塑企業不凡的品牌形象。社區管理嚴謹到位，公共空間維護得宜，展現高品質的商務氛圍。低公設比確保了室內實用坪數的極大化，且一層僅兩戶的單純環境，讓進駐企業能在專業且寧靜的氛圍中，專注於事業的穩健發展。 🍀市場前景： 隨著台中捷運綠線通車與周邊大型商場成形，南屯區商辦需求日益強烈。本案權狀登記為辦公室，不受住宅限貸政策影響，讓資產配置更具彈性。在精華區土地稀缺的現況下，兼具交通便捷與生活機能的高坪數物件，是目前企業主抗通膨與置產增值的首選標的。4K｜文心捷運軸線｜現代經典景觀商辦｜台中好房 🍀地段優勢： 坐落南屯黃金軸線，橫跨五期與八期雙核心商圈，步行即可擁抱文心綠線捷運。周邊緊鄰公益路米其林餐飲帶與黎明商圈，銀行名店林立，不僅為企業提供絕佳的商務機能，更在南來北往的交通樞紐中，掌握城市最精華的商業脈動與保值實力。 🍀空間效能： 近百坪的開闊視野，室內規劃方正且極具彈性，大面窗景將自然採光無私引入，為辦公空間注入明亮活力。靈活的格局能隨企業需求自由調整配置，無論是創意工作室或中型企業總部，都能在此找到最高效的運作動線，讓通風與採光成為同仁激發靈感的能量。 🍀社區維護： 「現代經典」以沉穩大器的建築立面，形塑企業不凡的品牌形象。社區管理嚴謹到位，公共空間維護得宜，展現高品質的商務氛圍。低公設比確保了室內實用坪數的極大化，且一層僅兩戶的單純環境，讓進駐企業能在專業且寧靜的氛圍中，專注於事業的穩健發展。 🍀市場前景： 隨著台中捷運綠線通車與周邊大型商場成形，南屯區商辦需求日益強烈。本案權狀登記為辦公室，不受住宅限貸政策影響，讓資產配置更具彈性。在精華區土地稀缺的現況下，兼具交通便捷與生活機能的高坪數物件，是目前企業主抗通膨與置產增值的首選標的。

• 電梯大樓
• 33.7年
• 5 ~ 5 / 16樓
• 土地 10.05 坪
• 主+陽 62.04 坪
• 建物 98.83 坪
• --房(室)3廳--衛
• (含車位10.422坪)
• 坡道平面車位

2,780萬

水湳經貿中央公園全新整...　台中市北屯區同榮路

TC0469427 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路水湳經貿中央公園全新整理三房平車 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路

• 華廈
• 32.3年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 28.69 坪
• 建物 42.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

清水雙路黃金角地丨大面...　台中市清水區銀聯段

TC0141423 1️⃣ 霸氣超大面寬：面寬高達86米氣場無敵強大！加上10米與6米雙面臨路黃金角地優勢，出入動線極致順暢，不管是想蓋獨棟別墅、企業總部或吸睛特色商辦，都能展現非凡氣勢與極高能見度！ 2️⃣ 百坪無敵腹地：足足157坪的第四種住宅區大空地，建蔽率55%與容積率200%，任您自由發揮空間創意！絕妙的三角聚寶盆地形，能讓建築設計更具巧思與特色，是為您吸金納財的風水寶地！ 3️⃣ 產權獨立單純：。現況為平整純空地，完全免去拆除舊建物的繁瑣流程與高昂成本，買下即可火速動工規劃，省時省力，投資或自用絕對兩相宜！ 4️⃣ 潛力增值無限：清水區近年重大建設如火如荼進行中，區域發展前景看好，帶動周邊地價穩定上揚！這塊具備雙路角地優勢的傳世好地，絕對是您資產配置、抗通膨保值的首選，增值空間讓人期待！ 👉 周邊介紹 周邊生活機能超級精彩！鄰近藝文氣息滿滿的港區藝術中心與鰲峰山觀景台。肚子餓了直接殺去吃名震全台的阿財米糕、王塔米糕，再配一杯華得來手搖飲！假日還能暢遊高美濕地賞夕陽，完美生活從這裡開始！ 👉 交通介紹 交通動線四通八達，通勤旅遊皆順暢！基地鄰近中山路與中華路等幹道，能快速銜接台61線西濱快速道路與國道三號沙鹿、清水交流道，南來北往省時便利。同時距離清水火車站極近，輕鬆擁抱大台中便捷生活圈！清水雙路黃金角地丨大面寬丨傳世聚寶盆 1️⃣ 霸氣超大面寬：面寬高達86米氣場無敵強大！加上10米與6米雙面臨路黃金角地優勢，出入動線極致順暢，不管是想蓋獨棟別墅、企業總部或吸睛特色商辦，都能展現非凡氣勢與極高能見度！ 2️⃣ 百坪無敵腹地：足足157坪的第四種住宅區大空地，建蔽率55%與容積率200%，任您自由發揮空間創意！絕妙的三角聚寶盆地形，能讓建築設計更具巧思與特色，是為您吸金納財的風水寶地！ 3️⃣ 產權獨立單純：。現況為平整純空地，完全免去拆除舊建物的繁瑣流程與高昂成本，買下即可火速動工規劃，省時省力，投資或自用絕對兩相宜！ 4️⃣ 潛力增值無限：清水區近年重大建設如火如荼進行中，區域發展前景看好，帶動周邊地價穩定上揚！這塊具備雙路角地優勢的傳世好地，絕對是您資產配置、抗通膨保值的首選，增值空間讓人期待！ 👉 周邊介紹 周邊生活機能超級精彩！鄰近藝文氣息滿滿的港區藝術中心與鰲峰山觀景台。肚子餓了直接殺去吃名震全台的阿財米糕、王塔米糕，再配一杯華得來手搖飲！假日還能暢遊高美濕地賞夕陽，完美生活從這裡開始！ 👉 交通介紹 交通動線四通八達，通勤旅遊皆順暢！基地鄰近中山路與中華路等幹道，能快速銜接台61線西濱快速道路與國道三號沙鹿、清水交流道，南來北往省時便利。同時距離清水火車站極近，輕鬆擁抱大台中便捷生活圈！

• 土地
• 0.0年
• 土地 157.00 坪
• 建物 0.00 坪

新上

4,388萬

中國醫燙金商辦丨國際品...　台中市北區學士路

TC0521715 1️⃣ 懶人包租公首選：國際知名品牌Regus HQ進駐經營管理，免裝潢、免管銷煩惱！打造穩定現金流。 2️⃣ 稀缺雙樓層大空間：三樓與十三樓獨立門牌合併銷售，總建坪高達兩百八十二坪！可作企業總部或維持微型辦公室收租，靈活運用效益高。 3️⃣ 解決精華區停車痛點：在寸土寸金的中國醫熱鬧商圈，本案霸氣附贈兩個平面大車位與四個機械車位，徹底解決企業主與員工的停車困擾。 4️⃣ 絕佳投報獲利空間：只要具備精準資產眼光，買下的不只是黃金地段資產，更是與國際企業並肩的增值標的，滿租的高投報率絕對讓你滿意！ 👉 社區介紹 曼哈頓經貿廣場屋齡約三十五年，總戶數單純僅三十戶。由三淵建設打造，一層三戶配兩部電梯。優點是公設比極低、室內使用空間超大；缺點為屋齡較高，但絕佳地段價值無可取代。 👉 周邊介紹 座落學士路與進化北路黃金交叉口，緊鄰中國醫藥大學與中正公園。走路就能品嚐學士路熱門美食如雙漁堂，生鮮採買可至東興市場。商圈成熟熱鬧，生活與商業機能完美結合。 👉 交通介紹 交通動線四通八達！開車沿進化北路可快速銜接中清路，輕鬆直上國道一號與74號快速道路。搭乘大眾運輸極便利，鄰近捷運文心崇德站，周邊多條公車路線匯聚，通勤客暢通無阻。中國醫燙金商辦丨國際品牌進駐穩收租金 1️⃣ 懶人包租公首選：國際知名品牌Regus HQ進駐經營管理，免裝潢、免管銷煩惱！打造穩定現金流。 2️⃣ 稀缺雙樓層大空間：三樓與十三樓獨立門牌合併銷售，總建坪高達兩百八十二坪！可作企業總部或維持微型辦公室收租，靈活運用效益高。 3️⃣ 解決精華區停車痛點：在寸土寸金的中國醫熱鬧商圈，本案霸氣附贈兩個平面大車位與四個機械車位，徹底解決企業主與員工的停車困擾。 4️⃣ 絕佳投報獲利空間：只要具備精準資產眼光，買下的不只是黃金地段資產，更是與國際企業並肩的增值標的，滿租的高投報率絕對讓你滿意！ 👉 社區介紹 曼哈頓經貿廣場屋齡約三十五年，總戶數單純僅三十戶。由三淵建設打造，一層三戶配兩部電梯。優點是公設比極低、室內使用空間超大；缺點為屋齡較高，但絕佳地段價值無可取代。 👉 周邊介紹 座落學士路與進化北路黃金交叉口，緊鄰中國醫藥大學與中正公園。走路就能品嚐學士路熱門美食如雙漁堂，生鮮採買可至東興市場。商圈成熟熱鬧，生活與商業機能完美結合。 👉 交通介紹 交通動線四通八達！開車沿進化北路可快速銜接中清路，輕鬆直上國道一號與74號快速道路。搭乘大眾運輸極便利，鄰近捷運文心崇德站，周邊多條公車路線匯聚，通勤客暢通無阻。

• 電梯大樓
• 36.2年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 28.32 坪
• 主+陽 229.19 坪
• 建物 282.74 坪

7,888萬

大明國小大雅黃昏市場旁...　台中市大雅區雅環路三段

TC0469397 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位大明國小大雅黃昏市場旁環雅大鎮4房機上車位 位於大雅學府商圈內 區公所旁 燙金雅環路門牌 公車站 商圈成熟 生活機能相當便利 樓下就是便利商店 屋況免整理 格局方正 採光通風一級棒 附機上車位

• 華廈
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 29.78 坪
• 建物 42.19 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198 萬 1,168萬

2.5 %

台中市中心的中心低總價...　台中市中區臺灣大道一段

TC0160833 低總價入手市中心，收租，自住，工作室皆宜 鄰近全聯、自由路商圈、中華夜市、5~10分鐘台中火車站台中市中心的中心低總價投資自住兩相宜 低總價入手市中心，收租，自住，工作室皆宜 鄰近全聯、自由路商圈、中華夜市、5~10分鐘台中火車站

• 電梯大樓
• 44.3年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 1.69 坪
• 主 11.29 坪
• 建物 16.33 坪
• 2房(室)--廳2衛

488 萬 448萬

8.2 %

新社花海秘境｜挑高5.2...　台中市新社區興社街一段國校巷

TC0521727 ✅新社花海旁稀有電梯別墅，雙車位空間，大小車皆方便，全新裝潢別墅 ✅和櫻工藝級衛浴、和櫻廚具精緻美觀，林內三機、LG人造石面板，用高規格御用尺度禮遇生活 ✅客廳挑高5.2米，灰色仿石紋樓梯磚搭配整體高檔設計 ✅筏式基礎，地下室結構再深度安全開挖，結構安心有保障 ✅地下室預留停車充電樁管路，並自電箱拉管道備用，超前部署電動車生活 ✅東興國小出門就到，孩子走路上學安全便利，學區宅首選 ✅車程約7~8分鐘可至新社完全中學、新社游泳池；車程約6分鐘可達美廉社(新社中和店)；車程約7分鐘可至全聯福利中心 ✅緊鄰74號快速道路、道四號、中山高國道，森景第一排，享自然與交通雙優勢新社花海秘境｜挑高5.2米智能全新電梯別墅A戶 ✅新社花海旁稀有電梯別墅，雙車位空間，大小車皆方便，全新裝潢別墅 ✅和櫻工藝級衛浴、和櫻廚具精緻美觀，林內三機、LG人造石面板，用高規格御用尺度禮遇生活 ✅客廳挑高5.2米，灰色仿石紋樓梯磚搭配整體高檔設計 ✅筏式基礎，地下室結構再深度安全開挖，結構安心有保障 ✅地下室預留停車充電樁管路，並自電箱拉管道備用，超前部署電動車生活 ✅東興國小出門就到，孩子走路上學安全便利，學區宅首選 ✅車程約7~8分鐘可至新社完全中學、新社游泳池；車程約6分鐘可達美廉社(新社中和店)；車程約7分鐘可至全聯福利中心 ✅緊鄰74號快速道路、道四號、中山高國道，森景第一排，享自然與交通雙優勢

• 別墅
• 1.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 41.06 坪
• 主+陽 80.55 坪
• 建物 94.08 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,580萬

大里塗城商圈｜人潮不斷...　台中市大里區鳳城街

TC0432791 ★有地下室，開放式空間，可規劃卡拉OK、秘密基地 ★人潮不斷，文武百市皆可做 ★塗城商圈，採買東西便利 ★面寬5米，騎樓可停兩部車 ★後方有增建，規劃孝親房，當個孝順的孩子 ★一樓店面開店，樓上自住，創業最佳選擇 大里塗城商圈｜人潮不斷｜三房雙車店面 ★有地下室，開放式空間，可規劃卡拉OK、秘密基地 ★人潮不斷，文武百市皆可做 ★塗城商圈，採買東西便利 ★面寬5米，騎樓可停兩部車 ★後方有增建，規劃孝親房，當個孝順的孩子 ★一樓店面開店，樓上自住，創業最佳選擇

• 華廈
• 35.8年
• B1 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.24 坪
• 主+平+陽 31.89 坪
• 建物 50.66 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,380萬

中清捷運水湳中國醫大三...　台中市北屯區大連北街

TC0160843 【水湳經貿 X 中國醫大｜有管理、低總價黃金地段 3 房】 地段就是王道！本物件座落於北屯大連北街，緊鄰發展蓬勃的[水湳經貿園區]與[中國醫藥大學水湳校區]，周邊環繞北平、天津、中清三大商圈，生活機能無懈可擊。 生活極便利：步行即可到文心中清捷運站。社區附設管理員與垃圾集中，具備現代大樓的便利性，卻只要超低的 $1,640 月管理費。 置產改套首選：室內近 28 坪的標準 3 房格局，空間好利用。鄰近中國醫大，學生與醫護人員租屋剛性需求強烈，非常適合買來現況出租，或小幅整理後改套收租，抗通膨效益極高！ 高實坪優勢：在現今公設比動輒 35% 的市場中，本案讓您每一分錢都買在扎實的室內坪數上。中清捷運水湳中國醫大三房 【水湳經貿 X 中國醫大｜有管理、低總價黃金地段 3 房】 地段就是王道！本物件座落於北屯大連北街，緊鄰發展蓬勃的[水湳經貿園區]與[中國醫藥大學水湳校區]，周邊環繞北平、天津、中清三大商圈，生活機能無懈可擊。 生活極便利：步行即可到文心中清捷運站。社區附設管理員與垃圾集中，具備現代大樓的便利性，卻只要超低的 $1,640 月管理費。 置產改套首選：室內近 28 坪的標準 3 房格局，空間好利用。鄰近中國醫大，學生與醫護人員租屋剛性需求強烈，非常適合買來現況出租，或小幅整理後改套收租，抗通膨效益極高！ 高實坪優勢：在現今公設比動輒 35% 的市場中，本案讓您每一分錢都買在扎實的室內坪數上。

• 華廈
• 34.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 4.87 坪
• 主+陽 27.74 坪
• 建物 36.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

998萬