樹孝商圈丨櫻花大櫻國2...　台中市太平區環中東路四段

TC0483167 ★全新裝潢，室內空間大，好規劃利用 ★樹孝商圈、馬卡龍公園，在旁邊，生活機能佳 ★面停車場，無風水抗性，沒有車流聲 ★上74超快，開車馬上到，交通方便 ★高質感社區，公設齊全 ★前後陽台，間間採光佳，通風好 ★低總價，免花錢裝修了，可直接入住 樹孝商圈丨櫻花大櫻國2期丨兩房平車 ★全新裝潢，室內空間大，好規劃利用 ★樹孝商圈、馬卡龍公園，在旁邊，生活機能佳 ★面停車場，無風水抗性，沒有車流聲 ★上74超快，開車馬上到，交通方便 ★高質感社區，公設齊全 ★前後陽台，間間採光佳，通風好 ★低總價，免花錢裝修了，可直接入住

• 電梯大樓
• 3.6年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.50 坪
• 主+陽 17.51 坪
• 建物 35.14 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,398萬

超划算丨中興商圈丨低總...　台中市大里區中興路二段

TC0497806 🏠類型：無電梯公寓 💰售價：798萬 📐格局：3房2廳1衛 🏢樓層：1樓/3樓 🚗車位：門口可停車 💳管理費：無 👉物件特色 1️⃣大里中興商圈核心位置，生活機能完善交通便利投資自住皆宜！ 2️⃣一樓門口可停車優勢，無需繳管理費居住成本低！ 3️⃣全室全新整理屋況佳，西向通風採光可馬上入住！ 4️⃣後方大露台可使用，額外空間增加居住舒適度！ 👉周邊介紹 大里區中興商圈生活機能完善，內新黃昏市場、全聯、國泰世華銀行等日常購物便利。勝利夜市、中興商圈小吃美食林立，餐飲選擇豐富。大里運動公園、國民運動中心提供完善運動休閒設施。大里區圖書館、文化廣場等文教設施充足。大里工業區、塗城工業區等就業機會豐富。台中市區距離約15公里，享受都會區資源便利。 👉交通介紹 國道3號霧峰交流道開車約10分鐘可達。台74線快速道路開車7分鐘上匝道，連接台中各區便利。台3線、中興路等主要道路貫穿，南北交通順暢。大里火車站提供鐵路運輸服務。多線公車可達台中車站、一中商圈。未來捷運綠線延伸至大里規劃中。一樓門口可停車，進出便利無停車困擾。 超划算丨中興商圈丨低總價丨一樓住家三房 🏠類型：無電梯公寓 💰售價：798萬 📐格局：3房2廳1衛 🏢樓層：1樓/3樓 🚗車位：門口可停車 💳管理費：無 👉物件特色 1️⃣大里中興商圈核心位置，生活機能完善交通便利投資自住皆宜！ 2️⃣一樓門口可停車優勢，無需繳管理費居住成本低！ 3️⃣全室全新整理屋況佳，西向通風採光可馬上入住！ 4️⃣後方大露台可使用，額外空間增加居住舒適度！ 👉周邊介紹 大里區中興商圈生活機能完善，內新黃昏市場、全聯、國泰世華銀行等日常購物便利。勝利夜市、中興商圈小吃美食林立，餐飲選擇豐富。大里運動公園、國民運動中心提供完善運動休閒設施。大里區圖書館、文化廣場等文教設施充足。大里工業區、塗城工業區等就業機會豐富。台中市區距離約15公里，享受都會區資源便利。 👉交通介紹 國道3號霧峰交流道開車約10分鐘可達。台74線快速道路開車7分鐘上匝道，連接台中各區便利。台3線、中興路等主要道路貫穿，南北交通順暢。大里火車站提供鐵路運輸服務。多線公車可達台中車站、一中商圈。未來捷運綠線延伸至大里規劃中。一樓門口可停車，進出便利無停車困擾。

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 3樓
• 土地 5.55 坪
• 主 20.1 坪
• 建物 20.10 坪
• 3房(室)2廳1衛

798萬

.走路3分鐘大甲鎮瀾宮丨...　台中市大甲區薰風段

TC0129168 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市大甲區薰風段 土地開價： 2880萬 總地坪： 72.6坪 土地分區： 住宅區 土地尺寸： 面寬11米，深度23.4米 建蔽率： 60% 容積率： 240% 👉土地特色 這塊位於大甲核心地段的優質建地，以其絕佳的地理位置、方正的地形與多元的規劃彈性，是您投資或自用的完美選擇。 1️⃣ 黃金地段： 距離大甲鎮瀾宮僅約400公尺，走路只需3分鐘，坐擁人潮商機，地段保值性高。 2️⃣ 交通便利： 距離大甲火車站約450公尺，步行可達，大眾運輸便捷。 3️⃣ 地形方正： 土地面寬11米、深度23.4米，地形方正，利用效率高，方便規劃。 4️⃣ 多功能用途： 位於住宅區，可規劃民宿旅館、觀光餐廳、停車場或收租套房，收益潛力大。 5️⃣ 土地無瑕疵： 土地無任何瑕疵、無套匯，產權單純，前方為既有道路，開發無憂。 👉周遭環境與交通 本物件地處大甲區的核心區域，周邊生活機能與交通都非常完善。 1️⃣ 觀光核心： 緊鄰鎮瀾宮，每年吸引大量國內外觀光客，商機無限。 2️⃣ 學區優勢： 距離大甲高中僅約250公尺，就學方便。 3️⃣ 交通樞紐： 鄰近大甲火車站，方便通勤與旅遊。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高收益、高增值潛力的稀有物件。 2️⃣ 自營業者： 想在大甲觀光核心區經營民宿或餐廳的創業家。 3️⃣ 建商： 尋找方正、交通便利的土地興建住宅或套房。 .走路3分鐘大甲鎮瀾宮丨鎮瀾街建地 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市大甲區薰風段 土地開價： 2880萬 總地坪： 72.6坪 土地分區： 住宅區 土地尺寸： 面寬11米，深度23.4米 建蔽率： 60% 容積率： 240% 👉土地特色 這塊位於大甲核心地段的優質建地，以其絕佳的地理位置、方正的地形與多元的規劃彈性，是您投資或自用的完美選擇。 1️⃣ 黃金地段： 距離大甲鎮瀾宮僅約400公尺，走路只需3分鐘，坐擁人潮商機，地段保值性高。 2️⃣ 交通便利： 距離大甲火車站約450公尺，步行可達，大眾運輸便捷。 3️⃣ 地形方正： 土地面寬11米、深度23.4米，地形方正，利用效率高，方便規劃。 4️⃣ 多功能用途： 位於住宅區，可規劃民宿旅館、觀光餐廳、停車場或收租套房，收益潛力大。 5️⃣ 土地無瑕疵： 土地無任何瑕疵、無套匯，產權單純，前方為既有道路，開發無憂。 👉周遭環境與交通 本物件地處大甲區的核心區域，周邊生活機能與交通都非常完善。 1️⃣ 觀光核心： 緊鄰鎮瀾宮，每年吸引大量國內外觀光客，商機無限。 2️⃣ 學區優勢： 距離大甲高中僅約250公尺，就學方便。 3️⃣ 交通樞紐： 鄰近大甲火車站，方便通勤與旅遊。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高收益、高增值潛力的稀有物件。 2️⃣ 自營業者： 想在大甲觀光核心區經營民宿或餐廳的創業家。 3️⃣ 建商： 尋找方正、交通便利的土地興建住宅或套房。

• 土地
• 0.0年
• 土地 72.60 坪
• 建物 0.00 坪

2,880萬

北屯稀有件/情定水蓮1樓...　台中市北屯區太和東街

TC0483260 🌟 房屋特色亮點 🔹 稀有1樓庭院戶，附大前院 此物件為情定水蓮10社區稀有的1樓戶，擁有 超大前院，可依需求打造花園、戶外休憩區或孩子遊樂空間，非常適合家庭居住或有養寵物需求的買家。 🔹 附B1平面車位，生活更便利 此戶擁有 B1平面車位，出入便利，無需擔心停車問題，且社區管理完善，居住環境穩定。 🔹 生活機能完善，交通便捷 位於台中北屯區，上下74號道便利，周邊有公園、健身房、國際網球中心、超商、咖啡廳、餐廳等，生活機能非常成熟。且附近有學區、醫療機構，滿足日常所需。 🔹 屋況優良，空間方正 此戶格局為 2房2廳1衛，使用空間規劃合理，採光與通風良好，入住後輕裝修即可入住，實現無縫過渡。 北屯稀有件/情定水蓮1樓美式風格大前院正兩房平車 🌟 房屋特色亮點 🔹 稀有1樓庭院戶，附大前院 此物件為情定水蓮10社區稀有的1樓戶，擁有 超大前院，可依需求打造花園、戶外休憩區或孩子遊樂空間，非常適合家庭居住或有養寵物需求的買家。 🔹 附B1平面車位，生活更便利 此戶擁有 B1平面車位，出入便利，無需擔心停車問題，且社區管理完善，居住環境穩定。 🔹 生活機能完善，交通便捷 位於台中北屯區，上下74號道便利，周邊有公園、健身房、國際網球中心、超商、咖啡廳、餐廳等，生活機能非常成熟。且附近有學區、醫療機構，滿足日常所需。 🔹 屋況優良，空間方正 此戶格局為 2房2廳1衛，使用空間規劃合理，採光與通風良好，入住後輕裝修即可入住，實現無縫過渡。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.73 坪
• 主+陽 18.36 坪
• 建物 35.45 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,398萬

逢甲夜市商圈丨下樓就開...　台中市西屯區逢甲路

TC0153096 🏠類型：住宅 / 大樓 💰售價：1598萬 📐總建坪：37.73坪 📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：8樓 / 14樓 🚗車位：坡道機械車位 🌟社區：摩登歐洲 帶看時間平日晚上，假日不限時間，需提早兩天預約 👉物件特色 1️⃣【絕版地段・逢甲之心】 本案擁有全台中最無可取代的黃金地段，就座落在聞名遐邇的「逢甲商圈」核心靜巷之中！這意味著，整個逢甲夜市就是您家樓下的專屬廚房與購物天堂。下班回家，不必再煩惱晚餐吃什麼，數百家米其林推薦、網路熱搜的排隊美食任您挑選。假日不想出遠門，下樓就能逛街購物，享受最潮流、最多元的休閒娛樂。入主這裡，等於擁抱了台中市最繁華、最便利、最充滿活力的生活方式。 2️⃣【稀有正三房・完美格局】 在寸土寸金的逢甲商圈，多為套房或兩房產品，像本案一樣格局方正、空間寬敞的「標準三房兩衛」住宅極為稀有。總建坪近38坪的實在空間，能輕鬆滿足核心家庭、三代同堂的居住需求。主臥室配有獨立衛浴，保障主人的私密性；兩個次臥空間充足，無論是作為小孩房、長輩房或書房，都綽綽有餘。這是真正在繁華鬧區中，能夠安穩扎根的「家」。 3️⃣【黃金樓層・鬧中取靜】 最受歡迎的黃金樓層，擁有絕佳的居住優勢。既能遠離一樓的喧囂，保有居住的寧靜與隱私，又能享受開闊的城市景觀與良好的通風採光。您可以在家中靜享歲月靜好，下樓又能立刻融入熱鬧繁華，完美平衡動與靜的生活節奏。 4️⃣【置產首選・投報穩定】 逢甲商圈的租賃市場，因緊鄰「逢甲大學」，加上每年數百萬的觀光人潮與周邊就業人口，始終維持著極高的熱度與需求。本案的標準三房格局，無論是整層出租給家庭、合租給學生或上班族，都極具市場競爭力。對於尋求穩定現金流與資產增值的投資者而言，這無疑是一個抗通膨、高投報的黃金標的。 👉社區介紹 「摩登歐洲」 是逢甲商圈內指名度極高的優質住宅社區。在繁華的商圈之中，社區提供了一個宛如鬧區綠洲的寧靜港灣。進出設有24小時的保全管理，門禁森嚴，為您的居住安全做最嚴格的把關。社區中庭規劃典雅，公設梯間維護良好，住戶素質整齊，管理委員會運作成熟，讓您在享受商圈便利的同時，也能保有高品質的居住環境。 👉周邊介紹：亞洲最潮夜市，您的生活主場 【逢甲夜市・您的專屬餐廳】 住在這，您將成為逢甲美食的在地嚮導。從知名的官芝霖大腸包小腸、明倫蛋餅，到各式創意的雞排、章魚燒、手搖飲，所有美食皆在您的步行範圍內。這裡不僅是觀光客的朝聖地，更是您日常生活的真實場景。 【文教核心・青春洋溢】 緊鄰全台知名的**「逢甲大學」**，校園內綠意盎然的草坪與跑道，是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的學術氛圍與年輕學子的青春活力，為整個區域注入了源源不絕的生命力。 【水湳經貿・世紀連線】 本案不僅坐擁逢甲商圈的成熟機能，更與台中下一個黃金十年「水湳經貿園區」為鄰。步行即可抵達廣達67公頃、比紐約中央公園還大的**「中央公園」**，享受世界級的都市綠肺。未來，逢甲將與水湳連成一氣，共享國際會展中心、綠美圖等重大建設帶來的增值潛力。 👉交通介紹：路網核心，暢行無阻 【快速路網・通勤便利】 本案交通極為便捷，開車可快速連接台灣大道、環中路等主要幹道，並迅速接上國道一號（中港交流道）與台74線快速道路。無論您是在中科、台中工業區上班，還是需要南來北往，都能享受暢行無阻的交通路網。 【公車密集・大眾運輸首選】 逢甲商圈是台中市公車路網最密集的區域之一，數十條公車路線在此交會，可輕鬆前往台中火車站、高鐵站、各大百貨公司及景點，即使不開車，也能暢遊整個大台中。 【未來捷運・潛力無限】 台中捷運橘線已規劃沿著台灣大道興建，並在逢甲周邊設站，未來潛力可期，將為本區的交通便利性與房產價值，帶來革命性的提升。 鄰近新光三越百貨、遠東百貨、老虎城.. 1598萬，入主逢甲夜市蛋黃區， 買下一個繁華與寧靜兼得的家，一個看得見的增值未來！ 逢甲夜市商圈丨下樓就開逛丨三房休旅車位 🏠類型：住宅 / 大樓 💰售價：1598萬 📐總建坪：37.73坪 📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：8樓 / 14樓 🚗車位：坡道機械車位 🌟社區：摩登歐洲 帶看時間平日晚上，假日不限時間，需提早兩天預約 👉物件特色 1️⃣【絕版地段・逢甲之心】 本案擁有全台中最無可取代的黃金地段，就座落在聞名遐邇的「逢甲商圈」核心靜巷之中！這意味著，整個逢甲夜市就是您家樓下的專屬廚房與購物天堂。下班回家，不必再煩惱晚餐吃什麼，數百家米其林推薦、網路熱搜的排隊美食任您挑選。假日不想出遠門，下樓就能逛街購物，享受最潮流、最多元的休閒娛樂。入主這裡，等於擁抱了台中市最繁華、最便利、最充滿活力的生活方式。 2️⃣【稀有正三房・完美格局】 在寸土寸金的逢甲商圈，多為套房或兩房產品，像本案一樣格局方正、空間寬敞的「標準三房兩衛」住宅極為稀有。總建坪近38坪的實在空間，能輕鬆滿足核心家庭、三代同堂的居住需求。主臥室配有獨立衛浴，保障主人的私密性；兩個次臥空間充足，無論是作為小孩房、長輩房或書房，都綽綽有餘。這是真正在繁華鬧區中，能夠安穩扎根的「家」。 3️⃣【黃金樓層・鬧中取靜】 最受歡迎的黃金樓層，擁有絕佳的居住優勢。既能遠離一樓的喧囂，保有居住的寧靜與隱私，又能享受開闊的城市景觀與良好的通風採光。您可以在家中靜享歲月靜好，下樓又能立刻融入熱鬧繁華，完美平衡動與靜的生活節奏。 4️⃣【置產首選・投報穩定】 逢甲商圈的租賃市場，因緊鄰「逢甲大學」，加上每年數百萬的觀光人潮與周邊就業人口，始終維持著極高的熱度與需求。本案的標準三房格局，無論是整層出租給家庭、合租給學生或上班族，都極具市場競爭力。對於尋求穩定現金流與資產增值的投資者而言，這無疑是一個抗通膨、高投報的黃金標的。 👉社區介紹 「摩登歐洲」 是逢甲商圈內指名度極高的優質住宅社區。在繁華的商圈之中，社區提供了一個宛如鬧區綠洲的寧靜港灣。進出設有24小時的保全管理，門禁森嚴，為您的居住安全做最嚴格的把關。社區中庭規劃典雅，公設梯間維護良好，住戶素質整齊，管理委員會運作成熟，讓您在享受商圈便利的同時，也能保有高品質的居住環境。 👉周邊介紹：亞洲最潮夜市，您的生活主場 【逢甲夜市・您的專屬餐廳】 住在這，您將成為逢甲美食的在地嚮導。從知名的官芝霖大腸包小腸、明倫蛋餅，到各式創意的雞排、章魚燒、手搖飲，所有美食皆在您的步行範圍內。這裡不僅是觀光客的朝聖地，更是您日常生活的真實場景。 【文教核心・青春洋溢】 緊鄰全台知名的**「逢甲大學」**，校園內綠意盎然的草坪與跑道，是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的學術氛圍與年輕學子的青春活力，為整個區域注入了源源不絕的生命力。 【水湳經貿・世紀連線】 本案不僅坐擁逢甲商圈的成熟機能，更與台中下一個黃金十年「水湳經貿園區」為鄰。步行即可抵達廣達67公頃、比紐約中央公園還大的**「中央公園」**，享受世界級的都市綠肺。未來，逢甲將與水湳連成一氣，共享國際會展中心、綠美圖等重大建設帶來的增值潛力。 👉交通介紹：路網核心，暢行無阻 【快速路網・通勤便利】 本案交通極為便捷，開車可快速連接台灣大道、環中路等主要幹道，並迅速接上國道一號（中港交流道）與台74線快速道路。無論您是在中科、台中工業區上班，還是需要南來北往，都能享受暢行無阻的交通路網。 【公車密集・大眾運輸首選】 逢甲商圈是台中市公車路網最密集的區域之一，數十條公車路線在此交會，可輕鬆前往台中火車站、高鐵站、各大百貨公司及景點，即使不開車，也能暢遊整個大台中。 【未來捷運・潛力無限】 台中捷運橘線已規劃沿著台灣大道興建，並在逢甲周邊設站，未來潛力可期，將為本區的交通便利性與房產價值，帶來革命性的提升。 鄰近新光三越百貨、遠東百貨、老虎城.. 1598萬，入主逢甲夜市蛋黃區， 買下一個繁華與寧靜兼得的家，一個看得見的增值未來！

• 電梯大樓
• 26.6年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.52 坪
• 主+陽 25.37 坪
• 建物 37.73 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,598 萬 1,480萬

7.4 %

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509817 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓/店面  💰 售價： 1580萬  📐 總建坪： 40.724坪  主建物： 27.742坪  附屬建物： 0.632坪  公共設施： 12.35坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年 (年繳) 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現： 1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。 2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。 3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。 2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。 3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。 4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。 【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。 👉 推薦行業 【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。 【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。 【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。 【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。 【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓/店面  💰 售價： 1580萬  📐 總建坪： 40.724坪  主建物： 27.742坪  附屬建物： 0.632坪  公共設施： 12.35坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年 (年繳) 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現： 1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。 2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。 3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。 2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。 3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。 4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。 【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。 👉 推薦行業 【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。 【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。 【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。 【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。 【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。

• 華廈
• 31.5年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 28.37 坪
• 建物 40.72 坪

1,580萬

【大里中興傳家寶】全新...　台中市大里區中興路一段

TC0497812 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天  💰售價：1198萬  📐總建坪：30.879坪  主建物：30.879坪 (高使用坪效)  🌳地坪：21.49坪  📏格局：4房2廳4衛  🏢樓層：1~2樓 / 共2樓  🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。 【大里中興傳家寶】全新整理丨中興路透天 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天  💰售價：1198萬  📐總建坪：30.879坪  主建物：30.879坪 (高使用坪效)  🌳地坪：21.49坪  📏格局：4房2廳4衛  🏢樓層：1~2樓 / 共2樓  🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。

• 透天厝
• 50.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.49 坪
• 主 30.88 坪
• 建物 30.88 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,198萬

【大里塗城核心】稀有2...　台中市大里區仁慈街

TC0497824 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區仁慈街 🏠類型：住宅 / 華廈  💰售價：1150萬  📐總建坪：29.86坪  📏格局：2房2廳2衛  🏢樓層：2樓 / 5樓  🚗車位：無  💳管理費：無 (社區自主管理) 👉物件特色 1️⃣【務實二樓・安心效率】 本案座落於便利的二樓。除了享有電梯的便利性外，更具備「安全與效率」的優勢。在停電或緊急情況下，上下樓梯的負擔最小，讓人最為安心。日常生活中，即使只是想快速出門，走樓梯也僅需一小段，對於採買購物、搬運小型物品的住戶來說，更具彈性與效率。 2️⃣【實用格局・2房雙衛浴】 在近30坪的空間中，規劃了極為實用的「2房2衛浴」格局。主臥室配有專屬衛浴，保障了個人隱私；另一套衛浴則可供次臥或客人使用，讓早晨的盥洗時光更加從容，不必排隊等候。這樣的規劃，對於現代小家庭或合住的成員來說，都是非常貼心的設計，大幅提升了居住的舒適度。 3️⃣【靜巷住宅・機能核心】 座落於仁慈街的寧靜巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。一轉身，就是大里最繁華熱鬧的塗城、成功路商圈，所有生活機能一應俱全。讓您在享受便利的同時，也能保有高品質的居家寧-靜，完美實現「離塵不離城」的理想。 4️⃣ 【舒適空間・溫馨居家】 總建坪近30坪的實在空間，規劃為溫馨實用的2房2廳格局。客餐廳空間寬敞，足以容納標準尺寸的沙發與餐桌，是凝聚家人情感的核心場域。兩個房間的空間都方正舒適，能輕鬆放下雙人床與衣櫃，提供家庭成員最舒適的休憩品質。 👉社區介紹 本案為五層樓高的電梯華廈，社區採自主管理模式，戶數單純，出入人口簡單，共同維護居住環境。建築外觀維持良好，梯間乾淨，提供了一個務實且安穩的居住選擇。 👉周邊介紹：大里南側最繁華的「塗城生活圈」 【成熟商圈・機能滿點】 本案位居大里南側人口最密集、機能最成熟的「塗城、成功路生活圈」。 塗城路商圈：沿線小吃、餐廳、飲料店林立，是解決三餐的美食天堂，從早到晚都熱鬧非凡。 成功路商圈：匯集了各大連鎖品牌、銀行、診所、黃昏市場，所有食衣住行育樂的需求，皆能在此得到滿足，便利性無可挑剔。 【公園綠地・休閒散策】 鄰近**「仁化兒童公園」與「積善公園」**，是您與家人飯後散步、假日親子活動的最佳去處。公園內綠樹成蔭，並設有遊樂設施，提供充足的休閒空間。 【優質學區・文教薈萃】 學區為塗城國小、成功國中，兩者皆為大里區辦學優良、歷史悠久的在地名校。孩子可以就近上學，家長接送方便，文教氣息濃厚。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於仁化路、成功二路、塗城路所構成的便捷路網中，可快速連接大里主要幹道**「中興路」與「德芳南路」**。無論是前往台中市南區、市中心，或是通往霧峰，都非常快速。 【台74線・城市動脈】 開車可由仁化路或成功二路，快速接上**「台74線快速道路」的草湖匝道或軟體園區匝道**。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，大幅縮短通勤時間。 這不只是一間房子，更是一個承載幸福的容器，一個位於機能滿點生活圈的安穩起點。 敬邀您親臨鑑賞，感受這份務實且舒適的居住價值。 【大里塗城核心】稀有2房雙衛浴 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區仁慈街 🏠類型：住宅 / 華廈  💰售價：1150萬  📐總建坪：29.86坪  📏格局：2房2廳2衛  🏢樓層：2樓 / 5樓  🚗車位：無  💳管理費：無 (社區自主管理) 👉物件特色 1️⃣【務實二樓・安心效率】 本案座落於便利的二樓。除了享有電梯的便利性外，更具備「安全與效率」的優勢。在停電或緊急情況下，上下樓梯的負擔最小，讓人最為安心。日常生活中，即使只是想快速出門，走樓梯也僅需一小段，對於採買購物、搬運小型物品的住戶來說，更具彈性與效率。 2️⃣【實用格局・2房雙衛浴】 在近30坪的空間中，規劃了極為實用的「2房2衛浴」格局。主臥室配有專屬衛浴，保障了個人隱私；另一套衛浴則可供次臥或客人使用，讓早晨的盥洗時光更加從容，不必排隊等候。這樣的規劃，對於現代小家庭或合住的成員來說，都是非常貼心的設計，大幅提升了居住的舒適度。 3️⃣【靜巷住宅・機能核心】 座落於仁慈街的寧靜巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。一轉身，就是大里最繁華熱鬧的塗城、成功路商圈，所有生活機能一應俱全。讓您在享受便利的同時，也能保有高品質的居家寧-靜，完美實現「離塵不離城」的理想。 4️⃣ 【舒適空間・溫馨居家】 總建坪近30坪的實在空間，規劃為溫馨實用的2房2廳格局。客餐廳空間寬敞，足以容納標準尺寸的沙發與餐桌，是凝聚家人情感的核心場域。兩個房間的空間都方正舒適，能輕鬆放下雙人床與衣櫃，提供家庭成員最舒適的休憩品質。 👉社區介紹 本案為五層樓高的電梯華廈，社區採自主管理模式，戶數單純，出入人口簡單，共同維護居住環境。建築外觀維持良好，梯間乾淨，提供了一個務實且安穩的居住選擇。 👉周邊介紹：大里南側最繁華的「塗城生活圈」 【成熟商圈・機能滿點】 本案位居大里南側人口最密集、機能最成熟的「塗城、成功路生活圈」。 塗城路商圈：沿線小吃、餐廳、飲料店林立，是解決三餐的美食天堂，從早到晚都熱鬧非凡。 成功路商圈：匯集了各大連鎖品牌、銀行、診所、黃昏市場，所有食衣住行育樂的需求，皆能在此得到滿足，便利性無可挑剔。 【公園綠地・休閒散策】 鄰近**「仁化兒童公園」與「積善公園」**，是您與家人飯後散步、假日親子活動的最佳去處。公園內綠樹成蔭，並設有遊樂設施，提供充足的休閒空間。 【優質學區・文教薈萃】 學區為塗城國小、成功國中，兩者皆為大里區辦學優良、歷史悠久的在地名校。孩子可以就近上學，家長接送方便，文教氣息濃厚。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於仁化路、成功二路、塗城路所構成的便捷路網中，可快速連接大里主要幹道**「中興路」與「德芳南路」**。無論是前往台中市南區、市中心，或是通往霧峰，都非常快速。 【台74線・城市動脈】 開車可由仁化路或成功二路，快速接上**「台74線快速道路」的草湖匝道或軟體園區匝道**。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，大幅縮短通勤時間。 這不只是一間房子，更是一個承載幸福的容器，一個位於機能滿點生活圈的安穩起點。 敬邀您親臨鑑賞，感受這份務實且舒適的居住價值。

• 華廈
• 1.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.04 坪
• 主+陽 22.11 坪
• 建物 29.86 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,150萬

柳川之戀丨市心絕版水岸...　台中市北區柳川西路四段

TC0497802 👉物件資訊 📍地址：台中市北區柳川西路四段 🏠類型：公寓 💰售價：318萬 📐總建坪：8.263坪 📏格局：1房1廳1衛 🏢樓層：3樓 / 共5樓 🚗車位：無 💳管理費：無 (零管理費，持有成本超低) 👉物件特色 1️⃣【絕版水岸・景觀首席】 這不只是一間房子，這是您在城市中的一首詩。本案正對著台中最美麗的城市藍帶「柳川」，坐在家中，窗外就是一幅流動的風景畫。白天，陽光在水面上舞動，映照滿室金黃，完全無需開燈，享受自然光帶來的溫暖與愜意；傍晚，夕陽餘暉染紅天際，柳川兩岸華燈初上，景色如夢似幻。擁有這樣永久棟距的無限景觀，是千金難買的奢侈，更是您回家後，洗滌一切煩憂的最佳療癒。 2️⃣【超低總價・輕鬆成家】 在市中心，318萬能買到什麼？在這裡，您可以買到一個景觀優美、屋況絕佳的家！超低的入手門檻，無論是月薪族、小資族，都能輕鬆負擔，告別租屋人生，將每個月的租金變成自己的資產。更重要的是，本物件「零管理費」，每個月都能省下一筆可觀的開銷，持有成本極低，對於首購族來說，是再友善不過的條件，也是精明投資客眼中，投報率極大化的完美標的。 3️⃣【屋況絕佳・即刻入住】 您無需再為了裝潢整修而煩惱！前屋主用心維持，屋況保持得一塵不染，格局方正，空間感十足。小坪數產品中最珍貴的「獨立陽台」與「獨洗獨曬」規劃，這裡一應俱全！您可以在屬於自己的陽台上，曬著暖陽與衣物，享受片刻的悠閒。3樓的黃金樓層，免去高樓層的攀爬之苦，同時又保有絕佳的採光與隱私，是公寓中最理想的選擇。 👉社區介紹 本案位於柳川西路四段的靜巷公寓，周邊環境單純，鄰里關係和睦。五層樓的建築結構，總戶數少，出入人口簡單，居住品質有保障。雖然是無電梯的公寓，但位於3樓的黃金樓層，讓您每天的步伐都輕快愜意。社區最大的優勢在於其無可取代的地理位置與環境，緊鄰柳川水岸，等於擁有一座天然的社區花園，是同價位產品中，絕對找不到的夢幻逸地。 👉周邊介紹：都會慢活，機能滿分 【柳川水岸・您的私人公園】 台中市政府近年來斥資整治柳川，這裡已成為市中心最知名的水岸景觀步道。住在這邊，柳川就是您的專屬慢跑道、自行車道、與寵物的散步天堂。沿岸種植了四季花卉，不同季節都有不同的美景，晚上還有浪漫的燈光造景，是情侶約會、親子同遊的最佳去選擇。 【文教核心・商圈環繞】 學區林立：鄰近篤行國小、立人國中，周邊學術氛圍濃厚。距離台中二中、中國醫藥大學、國立臺中科技大學也不遠，人文薈萃。 機能便利：步行即可抵達便利商店、全聯福利中心，滿足日常採買需求。騎車數分鐘，便能抵達繁華的**「一中商圈」、「中友百貨」，或是充滿在地美食的「第二市場」**，無論是購物、美食還是娛樂，生活機能極為強大。 👉交通介紹：市心樞紐，移動便捷 【路網綿密・四通八達】 本案位居北區交通的核心地帶，鄰近中清路、五權路、民權路等台中市主要幹道。無論是開車前往國道一號中清交流道，或是騎車至台中火車站，都非常快速便利。 【大眾運輸・輕鬆串聯】 周邊公車站點密集，多條公車路線行經，可輕鬆串聯台中市各大角落。無論您是上班族還是學生，依賴大眾運輸工具通勤，也能享有極高的便利性。 用不到豪宅一半的價格，買下比豪宅更美的窗景。 318萬，是您犒賞自己的禮物，也是您最聰明的投資。 敬邀您親臨現場，感受被陽光與柳川溫柔喚醒的每一天。 柳川之戀丨市心絕版水岸第一排丨光感精品宅浪漫入住 👉物件資訊 📍地址：台中市北區柳川西路四段 🏠類型：公寓 💰售價：318萬 📐總建坪：8.263坪 📏格局：1房1廳1衛 🏢樓層：3樓 / 共5樓 🚗車位：無 💳管理費：無 (零管理費，持有成本超低) 👉物件特色 1️⃣【絕版水岸・景觀首席】 這不只是一間房子，這是您在城市中的一首詩。本案正對著台中最美麗的城市藍帶「柳川」，坐在家中，窗外就是一幅流動的風景畫。白天，陽光在水面上舞動，映照滿室金黃，完全無需開燈，享受自然光帶來的溫暖與愜意；傍晚，夕陽餘暉染紅天際，柳川兩岸華燈初上，景色如夢似幻。擁有這樣永久棟距的無限景觀，是千金難買的奢侈，更是您回家後，洗滌一切煩憂的最佳療癒。 2️⃣【超低總價・輕鬆成家】 在市中心，318萬能買到什麼？在這裡，您可以買到一個景觀優美、屋況絕佳的家！超低的入手門檻，無論是月薪族、小資族，都能輕鬆負擔，告別租屋人生，將每個月的租金變成自己的資產。更重要的是，本物件「零管理費」，每個月都能省下一筆可觀的開銷，持有成本極低，對於首購族來說，是再友善不過的條件，也是精明投資客眼中，投報率極大化的完美標的。 3️⃣【屋況絕佳・即刻入住】 您無需再為了裝潢整修而煩惱！前屋主用心維持，屋況保持得一塵不染，格局方正，空間感十足。小坪數產品中最珍貴的「獨立陽台」與「獨洗獨曬」規劃，這裡一應俱全！您可以在屬於自己的陽台上，曬著暖陽與衣物，享受片刻的悠閒。3樓的黃金樓層，免去高樓層的攀爬之苦，同時又保有絕佳的採光與隱私，是公寓中最理想的選擇。 👉社區介紹 本案位於柳川西路四段的靜巷公寓，周邊環境單純，鄰里關係和睦。五層樓的建築結構，總戶數少，出入人口簡單，居住品質有保障。雖然是無電梯的公寓，但位於3樓的黃金樓層，讓您每天的步伐都輕快愜意。社區最大的優勢在於其無可取代的地理位置與環境，緊鄰柳川水岸，等於擁有一座天然的社區花園，是同價位產品中，絕對找不到的夢幻逸地。 👉周邊介紹：都會慢活，機能滿分 【柳川水岸・您的私人公園】 台中市政府近年來斥資整治柳川，這裡已成為市中心最知名的水岸景觀步道。住在這邊，柳川就是您的專屬慢跑道、自行車道、與寵物的散步天堂。沿岸種植了四季花卉，不同季節都有不同的美景，晚上還有浪漫的燈光造景，是情侶約會、親子同遊的最佳去選擇。 【文教核心・商圈環繞】 學區林立：鄰近篤行國小、立人國中，周邊學術氛圍濃厚。距離台中二中、中國醫藥大學、國立臺中科技大學也不遠，人文薈萃。 機能便利：步行即可抵達便利商店、全聯福利中心，滿足日常採買需求。騎車數分鐘，便能抵達繁華的**「一中商圈」、「中友百貨」，或是充滿在地美食的「第二市場」**，無論是購物、美食還是娛樂，生活機能極為強大。 👉交通介紹：市心樞紐，移動便捷 【路網綿密・四通八達】 本案位居北區交通的核心地帶，鄰近中清路、五權路、民權路等台中市主要幹道。無論是開車前往國道一號中清交流道，或是騎車至台中火車站，都非常快速便利。 【大眾運輸・輕鬆串聯】 周邊公車站點密集，多條公車路線行經，可輕鬆串聯台中市各大角落。無論您是上班族還是學生，依賴大眾運輸工具通勤，也能享有極高的便利性。 用不到豪宅一半的價格，買下比豪宅更美的窗景。 318萬，是您犒賞自己的禮物，也是您最聰明的投資。 敬邀您親臨現場，感受被陽光與柳川溫柔喚醒的每一天。

• 公寓
• 42.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 1.76 坪
• 主+陽 6.54 坪
• 建物 8.26 坪
• 1房(室)1廳1衛

318萬

近中科二林園區│頂級休...　彰化縣二林鎮八間路

TC0469415 ★目前還有215.68坪的甲種建地尚未使用 ★私人招待會所、企業總部、庭園造景 ★金字塔最頂端人群私人休閒場所 ★文一甲地，使用空間非常大，可停無數的車子 ★近交流道，北上南下都方便 ★合法建築物，合法水電 ★適合非常有錢的客群，歡迎鑑賞 近中科二林園區│頂級休閒莊園招待所│1甲地 ★目前還有215.68坪的甲種建地尚未使用 ★私人招待會所、企業總部、庭園造景 ★金字塔最頂端人群私人休閒場所 ★文一甲地，使用空間非常大，可停無數的車子 ★近交流道，北上南下都方便 ★合法建築物，合法水電 ★適合非常有錢的客群，歡迎鑑賞

• 別墅
• 20.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 3,053.13 坪
• 主 255.48 坪
• 建物 255.48 坪
• 11房(室)6廳15衛

9,800萬

沙鹿高工丨未來藍線捷運...　台中市沙鹿區七賢路

TC0497817 👉物件資訊 📍地址：台中市沙鹿區七賢路 🏡類型：透天 💰開價：1298萬 📏總建坪：33.883坪 📏地坪：18.54坪 ✅格局：5房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：門口停車 👉物件特色 1️⃣格局方正採光佳，全新整理格局亮麗看屋必喜！ 2️⃣臨近市區簡單整理即可入住，空間好規劃可規劃孝親房！ 3️⃣交通四方八達屋況佳，近學區投資自用兩相宜！ 4️⃣生活機能佳空間好規劃，增值潛力無窮全新整理！ 👉周邊介紹 1️⃣沙鹿火車站前商圈生活便利！麥當勞肯德基星巴克知名連鎖店聚集沙田路精華地段，家樂福購物超便利周邊銀行林立稱為沙鹿華爾街，全聯超市日常採買，沙鹿市場新鮮食材，德光會商圈機能完善，5分鐘到沙鹿火車站未來藍線捷運雙鐵共構！ 2️⃣沙鹿美食天堂超豐富！阿杜皇家泰式料理道地泰國風味，布洛思廚精緻料理，鑫盛牛排館美味牛排，成都川菜海鮮餐廳川味十足，沙鹿麻糬燒創始店8款口味鹹甜任選，嘉新麵包被麵包耽誤的炸雞店，想窩11餐旅館親子餐廳首推，鹿寮大腸麵線在地老味道！ 3️⃣靜宜大學商圈年輕活力！靜宜大學弘光大學雙學區學生商圈匯集，韓義小廚平價韓食部隊鍋石鍋拌飯，忍者壽司海線巷子裡的美味，蘇氏家大蛋燒蛋餅店必吃沙鹿銅板美食，主顧聖母堂優美教堂聖潔氣息，貨櫃聚落新興特色商圈！ 4️⃣交通便利四通八達！台灣大道重要幹道直通市區，國道3號61快速道路南來北往便利，沙鹿火車站搭車方便，竹林國小鹿寮國中明星學區，沙鹿休閒景觀步道沙鹿夢想街，美仁里彩繪村九天黑森林，海線地區人口第一大城市生活機能超完善！ 沙鹿高工丨未來藍線捷運宅丨七賢路透店 👉物件資訊 📍地址：台中市沙鹿區七賢路 🏡類型：透天 💰開價：1298萬 📏總建坪：33.883坪 📏地坪：18.54坪 ✅格局：5房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：門口停車 👉物件特色 1️⃣格局方正採光佳，全新整理格局亮麗看屋必喜！ 2️⃣臨近市區簡單整理即可入住，空間好規劃可規劃孝親房！ 3️⃣交通四方八達屋況佳，近學區投資自用兩相宜！ 4️⃣生活機能佳空間好規劃，增值潛力無窮全新整理！ 👉周邊介紹 1️⃣沙鹿火車站前商圈生活便利！麥當勞肯德基星巴克知名連鎖店聚集沙田路精華地段，家樂福購物超便利周邊銀行林立稱為沙鹿華爾街，全聯超市日常採買，沙鹿市場新鮮食材，德光會商圈機能完善，5分鐘到沙鹿火車站未來藍線捷運雙鐵共構！ 2️⃣沙鹿美食天堂超豐富！阿杜皇家泰式料理道地泰國風味，布洛思廚精緻料理，鑫盛牛排館美味牛排，成都川菜海鮮餐廳川味十足，沙鹿麻糬燒創始店8款口味鹹甜任選，嘉新麵包被麵包耽誤的炸雞店，想窩11餐旅館親子餐廳首推，鹿寮大腸麵線在地老味道！ 3️⃣靜宜大學商圈年輕活力！靜宜大學弘光大學雙學區學生商圈匯集，韓義小廚平價韓食部隊鍋石鍋拌飯，忍者壽司海線巷子裡的美味，蘇氏家大蛋燒蛋餅店必吃沙鹿銅板美食，主顧聖母堂優美教堂聖潔氣息，貨櫃聚落新興特色商圈！ 4️⃣交通便利四通八達！台灣大道重要幹道直通市區，國道3號61快速道路南來北往便利，沙鹿火車站搭車方便，竹林國小鹿寮國中明星學區，沙鹿休閒景觀步道沙鹿夢想街，美仁里彩繪村九天黑森林，海線地區人口第一大城市生活機能超完善！

• 透天厝
• 41.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.54 坪
• 主 33.88 坪
• 建物 33.88 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,298萬

大里塗城國小旁丨全新雙...　台中市大里區至善路

TC0483239 1.全新邊間別墅,一樓車庫可停雙車 2.三、四樓傳統前後臥室格局,房間都有對外窗 3.社區24小時管理,總戶數50戶,有垃圾回收室 4.位於南大里成功、塗城商圈,生活機能完善 5.距離塗城國小、成功國中約2分鐘車程,8分鐘車程可到大里國民運動中心 大里塗城國小旁丨全新雙車邊間別墅丨仁美至善 1.全新邊間別墅,一樓車庫可停雙車 2.三、四樓傳統前後臥室格局,房間都有對外窗 3.社區24小時管理,總戶數50戶,有垃圾回收室 4.位於南大里成功、塗城商圈,生活機能完善 5.距離塗城國小、成功國中約2分鐘車程,8分鐘車程可到大里國民運動中心

• 別墅
• 1.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.88 坪
• 主+陽 59.22 坪
• 建物 59.30 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

2,268萬

佳昂太和3全新|高樓層採...　台中市北屯區景賢路

TC0497732 🎠近中國醫即將完工74號道路太原車站交通方便 🎠近太原、樹孝、東山商圈 🎠全聯好市多生活機能便利 🎠樓下就是7-11全家早餐店路易莎咖,健身房 🎠樓下就是祥和 廍子公園休閒生活完整 🎠廍子國小東山國中完整9年免費教育 🎠總戶數113戶單純住家 🎠公設：一樓挑高氣派接帶大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、後花園、go car小型賽車場 🎠高樓層兩房格局方正，通風採光佳，附平面大車位 佳昂太和3全新|高樓層採光佳|平面大車位 🎠近中國醫即將完工74號道路太原車站交通方便 🎠近太原、樹孝、東山商圈 🎠全聯好市多生活機能便利 🎠樓下就是7-11全家早餐店路易莎咖,健身房 🎠樓下就是祥和 廍子公園休閒生活完整 🎠廍子國小東山國中完整9年免費教育 🎠總戶數113戶單純住家 🎠公設：一樓挑高氣派接帶大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、後花園、go car小型賽車場 🎠高樓層兩房格局方正，通風採光佳，附平面大車位

• 電梯大樓
• 0.8年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 17.24 坪
• 建物 36.57 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,398萬

台中美術館丨永安市場丨...　台中市西區永成街

TC0497800 🏠類型：電梯華廈 💰售價：938萬 📐格局：3房2廳2衛 🏢樓層：7樓/共7樓 🚗車位：無（含機車位15號） 💳管理費：年繳11000元 👉物件特色 1️⃣西區核心美術館文藝生活圈，靜巷地段環境優雅，文化氣息濃厚！ 2️⃣全室翻新屋況佳，電線水管衛浴防水全面更新，安心入住！ 3️⃣頂樓採光通風絕佳，主建物占比高達83.7%，空間使用效率優！ 4️⃣電梯已汰換住戶單純，總戶數少社區安靜，居住品質優越！ 👉社區介紹 永安名廈為西區成熟電梯華廈社區，約39年屋齡，地上7層建築，總戶數僅18戶，住戶結構單純環境安靜。社區管理完善，電梯設備已更新汰換，居住安全有保障。坪數規劃20~25坪，適合小家庭居住。位於永成街靜巷內，鬧中取靜享受都市便利又保有居住寧靜。社區周邊綠意盎然，鄰近美術綠園道，生活環境優質。 👉周邊介紹 台中國立美術館為重要文化地標，提供豐富藝文展覽和文化活動，步行可達享受文藝生活。草悟道、勤美綠園道等知名景點，形成完整的綠色休閒廊帶。永安市場為傳統市場，新鮮食材採買便利。公益路美食街匯集各式餐廳，美食選擇豐富多元。藍興公園、公館公園等綠地空間，提供休閒運動場所。全聯、7-11等便利商店密集，日常生活機能完善。 👉交通介紹 距離五權車站約800公尺，步行10分鐘可達，搭乘台鐵山線便利通勤。公益路、五權路等主要幹道交會，公車路線密集便利。鄰近台灣大道，多線公車可達台中車站、逢甲夜市等重要據點。開車族可快速連接國道1號、國道3號，南來北往便利。美術館周邊道路規劃完善，汽機車停車位充足。未來捷運藍線規劃經過，區域交通價值持續提升。 台中美術館丨永安市場丨有電梯精裝三房 🏠類型：電梯華廈 💰售價：938萬 📐格局：3房2廳2衛 🏢樓層：7樓/共7樓 🚗車位：無（含機車位15號） 💳管理費：年繳11000元 👉物件特色 1️⃣西區核心美術館文藝生活圈，靜巷地段環境優雅，文化氣息濃厚！ 2️⃣全室翻新屋況佳，電線水管衛浴防水全面更新，安心入住！ 3️⃣頂樓採光通風絕佳，主建物占比高達83.7%，空間使用效率優！ 4️⃣電梯已汰換住戶單純，總戶數少社區安靜，居住品質優越！ 👉社區介紹 永安名廈為西區成熟電梯華廈社區，約39年屋齡，地上7層建築，總戶數僅18戶，住戶結構單純環境安靜。社區管理完善，電梯設備已更新汰換，居住安全有保障。坪數規劃20~25坪，適合小家庭居住。位於永成街靜巷內，鬧中取靜享受都市便利又保有居住寧靜。社區周邊綠意盎然，鄰近美術綠園道，生活環境優質。 👉周邊介紹 台中國立美術館為重要文化地標，提供豐富藝文展覽和文化活動，步行可達享受文藝生活。草悟道、勤美綠園道等知名景點，形成完整的綠色休閒廊帶。永安市場為傳統市場，新鮮食材採買便利。公益路美食街匯集各式餐廳，美食選擇豐富多元。藍興公園、公館公園等綠地空間，提供休閒運動場所。全聯、7-11等便利商店密集，日常生活機能完善。 👉交通介紹 距離五權車站約800公尺，步行10分鐘可達，搭乘台鐵山線便利通勤。公益路、五權路等主要幹道交會，公車路線密集便利。鄰近台灣大道，多線公車可達台中車站、逢甲夜市等重要據點。開車族可快速連接國道1號、國道3號，南來北往便利。美術館周邊道路規劃完善，汽機車停車位充足。未來捷運藍線規劃經過，區域交通價值持續提升。

• 華廈
• 40.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 21.79 坪
• 建物 24.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

938萬

梧棲璟丹源居優質三樓透...　台中市梧棲區中央路二段

TC0035835 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機能 梧棲璟丹源居優質三樓透天A2 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機能

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 15.73 坪
• 主 43.26 坪
• 建物 47.25 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,800萬

梧棲璟丹源居優質三樓透...　台中市梧棲區中央路二段

TC0035836 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機能 梧棲璟丹源居優質三樓透天A3 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機能

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 15.73 坪
• 主 43.26 坪
• 建物 47.25 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,800萬

大雅丨已申請建築線丨雅...　台中市大雅區三和段

TC0130200 👉土地特色 1️⃣乙種工業區，合法工業用地 2️⃣建蔽率70%，容積率210% 3️⃣朝東北，現況空地 4️⃣臨3米路，小貨車可進出 5️⃣已有路權、建築線，免擔心任何糾紛 👉周遭環境 1️⃣雅潭路旁，周遭工廠林立，配合廠商眾多 2️⃣臨近大雅觀光夜市，吃喝東西方便 👉交通位置 1️⃣近國道1，大雅交流道旁 2️⃣近中清路，交通方便 👉適合族群 1️⃣創業，小工廠最佳選擇 大雅丨已申請建築線丨雅潭路乙種工業區 👉土地特色 1️⃣乙種工業區，合法工業用地 2️⃣建蔽率70%，容積率210% 3️⃣朝東北，現況空地 4️⃣臨3米路，小貨車可進出 5️⃣已有路權、建築線，免擔心任何糾紛 👉周遭環境 1️⃣雅潭路旁，周遭工廠林立，配合廠商眾多 2️⃣臨近大雅觀光夜市，吃喝東西方便 👉交通位置 1️⃣近國道1，大雅交流道旁 2️⃣近中清路，交通方便 👉適合族群 1️⃣創業，小工廠最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 124.59 坪
• 建物 0.00 坪

4,750 萬 4,718萬

水湳市場正12米路吃市樓...　台中市西屯區長安路二段

TC0483212 ⚜️正15米長安路近水湳市場有人潮有車潮 ⚜️路上各行各業商店林立 機能優渥好居住好做生意 ⚜️我們還有一個B1坡道平面車位，停車免煩惱 ⚜️一樓做生意好賺錢 二樓當住家很舒適 ⚜️水湳市場免兩千萬吃市店面抓緊把握 水湳市場正12米路吃市樓店附平車 ⚜️正15米長安路近水湳市場有人潮有車潮 ⚜️路上各行各業商店林立 機能優渥好居住好做生意 ⚜️我們還有一個B1坡道平面車位，停車免煩惱 ⚜️一樓做生意好賺錢 二樓當住家很舒適 ⚜️水湳市場免兩千萬吃市店面抓緊把握

• 華廈
• 29.0年
• 1 ~ 2 / 9樓
• 土地 7.68 坪
• 主+陽 36.95 坪
• 建物 53.00 坪
• 1房(室)3廳2衛
• 坡道平面車位

1,980萬

至善國中首排大3房附車...　台中市西屯區青海路二段

TC0497723 🏠物件特色 ✨三房格局、空間寬敞、採光通風佳 室內使用坪數近 27 坪，格局方正實用，客廳明亮舒適，三間臥室皆具良好採光與通風。另有 3 個陽台，讓居家生活更具彈性，可作為洗衣、曬衣或綠植休憩空間 ✨交通生活便利，機能完善 位於西屯區核心地段，正對 至善國中，鄰近光明路市場、家樂福、楓康與全聯等生活採買據點，日常採買相當便利 ✨近逢甲商圈、新光三越、大遠百 購物、娛樂、美食一次滿足，休閒機能豐富多元，生活便利性高 ✨環境單純，社區規劃完善 本戶位於 14 層樓中的 5 樓，一層僅 3 戶，住戶單純，隱私與安靜度兼具。社區設有 24 小時管理服務，安全有保障，並備有 垃圾回收室，生活便利又整潔，適合自住或長期置產 至善國中首排大3房附車位｜雙面採光三陽台通風宅 🏠物件特色 ✨三房格局、空間寬敞、採光通風佳 室內使用坪數近 27 坪，格局方正實用，客廳明亮舒適，三間臥室皆具良好採光與通風。另有 3 個陽台，讓居家生活更具彈性，可作為洗衣、曬衣或綠植休憩空間 ✨交通生活便利，機能完善 位於西屯區核心地段，正對 至善國中，鄰近光明路市場、家樂福、楓康與全聯等生活採買據點，日常採買相當便利 ✨近逢甲商圈、新光三越、大遠百 購物、娛樂、美食一次滿足，休閒機能豐富多元，生活便利性高 ✨環境單純，社區規劃完善 本戶位於 14 層樓中的 5 樓，一層僅 3 戶，住戶單純，隱私與安靜度兼具。社區設有 24 小時管理服務，安全有保障，並備有 垃圾回收室，生活便利又整潔，適合自住或長期置產

• 電梯大樓
• 31.7年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 3.35 坪
• 主+陽 26.75 坪
• 建物 39.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,480萬

台中火車站全新整理獨洗...　台中市中區自由路二段

TC0483229 優越地段：位於台中站前生活圈，鄰近繼光/三民黃金商圈、一中商圈及中華夜市，近新時代、LaLaport、秀泰影城，食衣住行育樂一應俱全。 交通便利：步行可達台中火車站、各路公車站、轉運站及捷運站，市區通勤與南來北往零壓力。 學區優勢：位於高指名度學區，近台中公園、台糖生態園區及綠川水岸步道，就學與休閒環境優越。 時尚空間：全新裝潢一房一廳/兩廳高樓層，具備時尚吧檯、多功能空間設計，陽台獨立洗曬，大面寬開窗，採光通風佳。 投資價值：低總價套房，適合投資收租或自用，站前蛋黃區置產首選。 💎 整體特色：全新整理，生活機能完善，交通與學區優勢兼具，適合自住與投資的理想選擇。 台中火車站全新整理獨洗獨曬大套房 優越地段：位於台中站前生活圈，鄰近繼光/三民黃金商圈、一中商圈及中華夜市，近新時代、LaLaport、秀泰影城，食衣住行育樂一應俱全。 交通便利：步行可達台中火車站、各路公車站、轉運站及捷運站，市區通勤與南來北往零壓力。 學區優勢：位於高指名度學區，近台中公園、台糖生態園區及綠川水岸步道，就學與休閒環境優越。 時尚空間：全新裝潢一房一廳/兩廳高樓層，具備時尚吧檯、多功能空間設計，陽台獨立洗曬，大面寬開窗，採光通風佳。 投資價值：低總價套房，適合投資收租或自用，站前蛋黃區置產首選。 💎 整體特色：全新整理，生活機能完善，交通與學區優勢兼具，適合自住與投資的理想選擇。

• 電梯大樓
• 48.4年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 1.45 坪
• 主 10.14 坪
• 建物 10.14 坪
• 1房(室)1廳1衛

378萬

竹山鎮大地坪花園別墅/...　南投縣竹山鎮公正巷

TC0483238 1.60坪設計師等級後花園 2.空氣清新，放鬆的環境，退休生活好所在 3.近高速公路，放假休息好去處 4.設籍免費遊溪頭，40分鐘可到 竹山鎮大地坪花園別墅/大戶人家 1.60坪設計師等級後花園 2.空氣清新，放鬆的環境，退休生活好所在 3.近高速公路，放假休息好去處 4.設籍免費遊溪頭，40分鐘可到

• 別墅
• 18.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 72.46 坪
• 主+陽 39.03 坪
• 建物 40.27 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,600 萬 1,498萬

6.4 %

梧棲璟丹源居廣告戶優質...　台中市梧棲區中央路二段

TC0035837 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機 梧棲璟丹源居廣告戶優質三樓透天A5 💎3層樓+1層屋突 💎生活機能 購物機能：全聯、7-11、三井outlet、新天地創始店、及附近火鍋燒肉店。 💎醫療：童綜合醫院 💎休閒生活：南簡公園、頂魚寮公園，高美濕地、梧棲漁港市場 💎學區機能： 大仁國小、梧棲國小、梧棲國中、梧棲高級中學 💎交通便利 國道四號台中環線豐原潭子段計畫與銜接台74潭子段，國道一號台中系統和國道3號中港系統轉型國道四號時，可快速抵達豐原和潭子地區，直接接駁台74線進入台中市區 總體路程節省約20分。 💎國際新都會台中港特區，優越地理位置與新天地條件，國際海空雙港全球全球注目風電大肚山黃金60公里 💎捷運藍線今年動工 預計2034年完工 童綜合醫院捷運站5分鍾 新的交通骨幹將提升區域連結性，促進商業發展 💎台中國際遊艇港 遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒海洋教育、藝術親子遊戲、遊艇碼頭服務等多元的服務機

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.03 坪
• 主 43.26 坪
• 建物 47.25 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,750萬

北屯機捷軍功東山商圈三...　台中市北屯區軍榮街

TC0153022 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富 北屯機捷軍功東山商圈三房高樓雙平車 ⚜️社區唯一雙平面車位稀有釋出(電梯口前柱邊連號大車位) ⚜️戶數單純 兩梯1戶 低管理費 ⚜️三分鐘到南興公園.五分鐘到北屯好市多 ⚜️東山/軍功雙商圈 周邊多家大型超商市場餐飲百貨 ⚜️9年國教 明星學區/雙公園 休閒與教育資源豐富

• 電梯大樓
• 15.0年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 7.58 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 53.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,998萬

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509818 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓 / 店面  💰 售價： 1680萬  📐 總建坪： 45.362坪  主建物： 30.96坪  附屬建物： 0.635坪  公共設施： 13.767坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年  👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・空間極大化】 本案擁有1樓、2樓、3樓的垂直使用空間，這在集合式住宅店面中極為珍貴。權狀主建物高達30.96坪，實際使用空間相當寬敞。相比單層店面，三層樓的規劃讓商業模式更具彈性： 1樓 黃金門面：適合做為接待櫃台、產品展示區或零售店面，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：可規劃為主要的辦公區、美容施作區、教室或會議室，保留安靜且專業的服務空間。 3樓 後勤/休憩：可作為倉儲空間、員工休息室，甚至是經營者的私人休憩空間，完美實現「住辦合一」或「店辦合一」的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・人潮即錢潮】 地點，永遠是置產的第一考量。本案座落於太平區發展最成熟、人口最密集的**「太平路」**正核心。這裡不是重劃區的未來式，而是熱鬧非凡的現在進行式。銀行、連鎖餐飲、診所、超市沿街林立，日夜人潮川流不息。在這裡開店，您的招牌就是最顯眼的廣告，自帶強大的集客力。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利關鍵】 對於創業者或投資客來說，控制固定成本至關重要。本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均下來，每月僅需負擔約333元。與一般大樓店面每月動輒數千元的管理費相比，這裡每年能為您省下數萬元的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的您絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，無多餘隔間阻礙，方正通透。無論您是想開設充滿設計感的網美咖啡廳、需要隱密隔間的醫美診所、或是寬敞明亮的企業辦公室，都能依照需求自由隔間規劃。樑柱外推的設計，更讓空間利用率達到極致，完全不浪費任何一坪虛坪。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊連鎖品牌林立，生活機能極強，是在地居民消費的首選區域。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，無論是早市採買、午晚餐覓食，或是夜間宵夜，人潮全時段覆蓋。 行政文教區：鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校，穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 👉 推薦進駐行業 本案的空間特性與地段優勢，極度適合以下產業進駐： 【企業總部/辦事處】：保險業、房仲業、建築設計、會計師事務所。 【美學健康產業】：美甲美睫、SPA美容、推拿整復、牙醫/家醫診所。 【教育培訓】：補習班、才藝教室、音樂教室（隔音好規劃）。 【品牌零售】：服飾精品、眼鏡行、通訊行、電商實體門市。 【特色餐飲】：早午餐、咖啡廳、輕食烘焙（1-3樓可分層規劃用餐區）。 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選B 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選B 👉 物件資訊 📍 地址： 台中市太平區太平路 🏠 類型： 大樓 / 店面  💰 售價： 1680萬  📐 總建坪： 45.362坪  主建物： 30.96坪  附屬建物： 0.635坪  公共設施： 13.767坪  📏 格局： 開放式格局  🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓  💳 管理費： 4000元/年  👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・空間極大化】 本案擁有1樓、2樓、3樓的垂直使用空間，這在集合式住宅店面中極為珍貴。權狀主建物高達30.96坪，實際使用空間相當寬敞。相比單層店面，三層樓的規劃讓商業模式更具彈性： 1樓 黃金門面：適合做為接待櫃台、產品展示區或零售店面，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：可規劃為主要的辦公區、美容施作區、教室或會議室，保留安靜且專業的服務空間。 3樓 後勤/休憩：可作為倉儲空間、員工休息室，甚至是經營者的私人休憩空間，完美實現「住辦合一」或「店辦合一」的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・人潮即錢潮】 地點，永遠是置產的第一考量。本案座落於太平區發展最成熟、人口最密集的**「太平路」**正核心。這裡不是重劃區的未來式，而是熱鬧非凡的現在進行式。銀行、連鎖餐飲、診所、超市沿街林立，日夜人潮川流不息。在這裡開店，您的招牌就是最顯眼的廣告，自帶強大的集客力。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利關鍵】 對於創業者或投資客來說，控制固定成本至關重要。本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均下來，每月僅需負擔約333元。與一般大樓店面每月動輒數千元的管理費相比，這裡每年能為您省下數萬元的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的您絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，無多餘隔間阻礙，方正通透。無論您是想開設充滿設計感的網美咖啡廳、需要隱密隔間的醫美診所、或是寬敞明亮的企業辦公室，都能依照需求自由隔間規劃。樑柱外推的設計，更讓空間利用率達到極致，完全不浪費任何一坪虛坪。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊連鎖品牌林立，生活機能極強，是在地居民消費的首選區域。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，無論是早市採買、午晚餐覓食，或是夜間宵夜，人潮全時段覆蓋。 行政文教區：鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校，穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 👉 推薦進駐行業 本案的空間特性與地段優勢，極度適合以下產業進駐： 【企業總部/辦事處】：保險業、房仲業、建築設計、會計師事務所。 【美學健康產業】：美甲美睫、SPA美容、推拿整復、牙醫/家醫診所。 【教育培訓】：補習班、才藝教室、音樂教室（隔音好規劃）。 【品牌零售】：服飾精品、眼鏡行、通訊行、電商實體門市。 【特色餐飲】：早午餐、咖啡廳、輕食烘焙（1-3樓可分層規劃用餐區）。

• 華廈
• 31.5年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 6.04 坪
• 主+陽 31.60 坪
• 建物 45.37 坪

1,680萬

水湳經貿敦化中央公園全...　台中市北屯區敦化路一段

TC0456873 左擁14期重劃區，右擁水湳經貿園區，未來發展潛力佳 鄰近敦化公園、水湳市場、楓康超市，生活機能完善 交通便利，鄰近台中中清交流道、74號生活圈、公車站牌 社區管理完善 24小時管理，低公設比 生活品質高 採光充足、通風良好 水湳經貿園區發展成熟後，將成為台中新興商業核心 水湳經貿敦化中央公園全新整理3房平車 左擁14期重劃區，右擁水湳經貿園區，未來發展潛力佳 鄰近敦化公園、水湳市場、楓康超市，生活機能完善 交通便利，鄰近台中中清交流道、74號生活圈、公車站牌 社區管理完善 24小時管理，低公設比 生活品質高 採光充足、通風良好 水湳經貿園區發展成熟後，將成為台中新興商業核心

• 電梯大樓
• 31.6年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 3.98 坪
• 主+平 23.14 坪
• 建物 37.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,480 萬 1,380萬

6.8 %

年收117萬｜投報6.6%｜...　台中市西區民興街

TC0483249 ★年收117.6萬，月租9.8萬，投報6.6% ★走路5分鐘即可到五權火車站 ★水電管路全部更新，免花錢整修 ★無公設，買到全部室內 ★全新裝潢、含系統家具 ★提供電視、洗衣機、飲水機、洗脫烘、可寵物、可租補 ★201房預估2.35萬/月(展示間)、202房2.45萬/月、203房2.55萬/月、204房2.45萬/月 年收117萬｜投報6.6%｜五權火車站收租四套 ★年收117.6萬，月租9.8萬，投報6.6% ★走路5分鐘即可到五權火車站 ★水電管路全部更新，免花錢整修 ★無公設，買到全部室內 ★全新裝潢、含系統家具 ★提供電視、洗衣機、飲水機、洗脫烘、可寵物、可租補 ★201房預估2.35萬/月(展示間)、202房2.45萬/月、203房2.55萬/月、204房2.45萬/月

• 公寓
• 46.9年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 16.03 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.29 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,780萬

樹孝中山商圈春福康波2+...　台中市太平區環中東路三段

TC0483217 低總價2+1房+平車 面中庭 近樹孝 中山商圈 生活機能佳 近新平國小 新高國小 新光國中 學區完整 近74快速道路 交通便利 近中國醫BOT案 未來看漲 樹孝中山商圈春福康波2+1房平車 低總價2+1房+平車 面中庭 近樹孝 中山商圈 生活機能佳 近新平國小 新高國小 新光國中 學區完整 近74快速道路 交通便利 近中國醫BOT案 未來看漲

• 電梯大樓
• 0.9年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.60 坪
• 主+陽 16.29 坪
• 建物 32.55 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,198萬

LaLaport旱溪親家大無限...　台中市東區旱溪東路一段

TC0469426 旱溪河畔親家大無限震後全新整理大三房: 臨旱溪夜市.振興路商圈.生活機能佳。 交通便利： 開車5分鐘內可達LaLaport，74快速道僅4分鐘車程。 社區管理： 物業24小時管理，出入安全。 環境舒適： 鄰近公園綠地，環境清幽。 屋況優美： 精裝修、格局方正、採光通風佳。 學區優勢： 成功國小、育英國中學區，9年免接送。 停車便利： 已租2個平面車位。 LaLaport旱溪親家大無限震後全新整理大三房 旱溪河畔親家大無限震後全新整理大三房: 臨旱溪夜市.振興路商圈.生活機能佳。 交通便利： 開車5分鐘內可達LaLaport，74快速道僅4分鐘車程。 社區管理： 物業24小時管理，出入安全。 環境舒適： 鄰近公園綠地，環境清幽。 屋況優美： 精裝修、格局方正、採光通風佳。 學區優勢： 成功國小、育英國中學區，9年免接送。 停車便利： 已租2個平面車位。

• 電梯大樓
• 19.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 3.77 坪
• 主+陽 23.67 坪
• 建物 36.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,330萬

台中公園湖心亭丨家具全...　台中市中區自由路二段

TC0469374 ★【全新】設備全配，分離式冷氣、洗脫烘衣機、冰箱、IH爐琉璃台 ★地點超棒，好出租，人潮不斷 ★有管理員，磁扣管理，社區有保障 ★有子母車，免追垃圾車 ★可當個包租公，收租頭報效益高 ★簡約溫馨亮麗宅 ★稀有釋出，請把握機會 台中公園湖心亭丨家具全配丨自由路大套房 ★【全新】設備全配，分離式冷氣、洗脫烘衣機、冰箱、IH爐琉璃台 ★地點超棒，好出租，人潮不斷 ★有管理員，磁扣管理，社區有保障 ★有子母車，免追垃圾車 ★可當個包租公，收租頭報效益高 ★簡約溫馨亮麗宅 ★稀有釋出，請把握機會

• 電梯大樓
• 46.8年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 1.01 坪
• 主 7.87 坪
• 建物 8.94 坪
• 1房(室)1廳1衛

368 萬 328萬

10.9 %

班芙春泉｜十期軍功商圈...　台中市北屯區景賢二路

TC0497778 🏡類型：大樓 💰開價：1288萬 📏總建坪：35.249坪 📏地坪：4.878坪 ✅格局：2房2廳1衛 ✅樓層：2樓 / 共11樓 ✅車位：有（平面車位） 👉班芙春泉社區特色 1️⃣富宇建設代表作，正十期精工品質！ 知名建商富宇建設打造的班芙春泉，建築品質有保障，輕屋齡19.2年狀況優良！ 2️⃣社區150戶純住宅，戶數單純環境佳！ 住戶品質優良，環境單純安靜，管理費月繳1817元，社區維護完善！ 3️⃣社區規劃完善，居住品質優！ 建築設計用心，公共設施維護良好，適合自住收租兩相宜！ 4️⃣地段優越，未來發展潛力佳！ 位於北屯精華地段，周邊發展成熟，保值增值性強！ 👉物件特色 1️⃣2樓低樓層，進出方便！ 樓層適中不會太高，進出便利，適合各年齡層居住！ 2️⃣超美輕屋齡，裝潢質感佳！ 屋況優美，裝潢有質感，買了就能馬上享受舒適生活！ 3️⃣九年國教學區，接送太輕鬆！ 車程5分鐘建功國小，步行8分鐘東山高中附近國中部，教育資源豐富！ 4️⃣平面車位，停車便利！ 附平面車位，進出方便，不用擔心停車問題！ 👉周邊介紹 1️⃣東山高中學區，教育資源優質！ 東山高中就在附近，建功國小車程5分鐘，九年國教完整銜接！ 2️⃣美食天堂，異國料理齊聚！ 附近有咕咕義小餐館Good Good Eat的台式風味定食、Laojing Gokujo Yakiniku的精緻燒肉、Aqua Restaurant的亞歐融合料理！ 3️⃣生活機能完善！ 全聯福利中心PXmart就在附近，還有各式商店、診所、銀行，日常採買超便利！ 4️⃣交通便捷，景賢路直達市區！ 景賢二路連接各主要幹道，開車到市區、高速公路都很便利，通勤族首選！ 班芙春泉｜十期軍功商圈｜超美兩房平車 🏡類型：大樓 💰開價：1288萬 📏總建坪：35.249坪 📏地坪：4.878坪 ✅格局：2房2廳1衛 ✅樓層：2樓 / 共11樓 ✅車位：有（平面車位） 👉班芙春泉社區特色 1️⃣富宇建設代表作，正十期精工品質！ 知名建商富宇建設打造的班芙春泉，建築品質有保障，輕屋齡19.2年狀況優良！ 2️⃣社區150戶純住宅，戶數單純環境佳！ 住戶品質優良，環境單純安靜，管理費月繳1817元，社區維護完善！ 3️⃣社區規劃完善，居住品質優！ 建築設計用心，公共設施維護良好，適合自住收租兩相宜！ 4️⃣地段優越，未來發展潛力佳！ 位於北屯精華地段，周邊發展成熟，保值增值性強！ 👉物件特色 1️⃣2樓低樓層，進出方便！ 樓層適中不會太高，進出便利，適合各年齡層居住！ 2️⃣超美輕屋齡，裝潢質感佳！ 屋況優美，裝潢有質感，買了就能馬上享受舒適生活！ 3️⃣九年國教學區，接送太輕鬆！ 車程5分鐘建功國小，步行8分鐘東山高中附近國中部，教育資源豐富！ 4️⃣平面車位，停車便利！ 附平面車位，進出方便，不用擔心停車問題！ 👉周邊介紹 1️⃣東山高中學區，教育資源優質！ 東山高中就在附近，建功國小車程5分鐘，九年國教完整銜接！ 2️⃣美食天堂，異國料理齊聚！ 附近有咕咕義小餐館Good Good Eat的台式風味定食、Laojing Gokujo Yakiniku的精緻燒肉、Aqua Restaurant的亞歐融合料理！ 3️⃣生活機能完善！ 全聯福利中心PXmart就在附近，還有各式商店、診所、銀行，日常採買超便利！ 4️⃣交通便捷，景賢路直達市區！ 景賢二路連接各主要幹道，開車到市區、高速公路都很便利，通勤族首選！

• 電梯大樓
• 19.6年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 4.88 坪
• 主+陽 18.04 坪
• 建物 35.25 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,288萬