文心G7捷運站丨低總價丨...　台中市北屯區遼陽一街

TC0483230 ★近G7捷運站，交通超級便利 ★文心路肯德基旁，黃金地段，吃喝便利 ★九年學區免接送，文心國小、崇德國中 ★通風採光良好，住起來舒適 ★屋況佳，免花錢大裝修 ★超低公設，買到賺到 ★收租自用皆宜，小資族最佳選擇 文心G7捷運站丨低總價丨青邁三房車位 ★近G7捷運站，交通超級便利 ★文心路肯德基旁，黃金地段，吃喝便利 ★九年學區免接送，文心國小、崇德國中 ★通風採光良好，住起來舒適 ★屋況佳，免花錢大裝修 ★超低公設，買到賺到 ★收租自用皆宜，小資族最佳選擇

• 華廈
• 31.6年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 4.71 坪
• 主+陽 26.25 坪
• 建物 33.11 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,198萬

潭子慶懋巨鎮|合併4房大...　台中市潭子區中山路一段

TC0483190 潭子區精華地段緊鄰雙機捷特區, 14期重劃區, 好市多, 南興公園，明星學區頭家雙語國小，近74環中快速，連國道一號, 四號，中高樓層, 室內約39坪,大四房空間,每層樓一梯兩戶，電梯直達B2汽車位，24小時物業管理, 安全有保障，下樓即是榮興商街便利商店，五金行，生活便利，交通方便。 PS :☀️ 屋主急售☀️ 潭子慶懋巨鎮 |合併4房大坪數|機上車位 潭子區精華地段緊鄰雙機捷特區, 14期重劃區, 好市多, 南興公園，明星學區頭家雙語國小，近74環中快速，連國道一號, 四號，中高樓層, 室內約39坪,大四房空間,每層樓一梯兩戶，電梯直達B2汽車位，24小時物業管理, 安全有保障，下樓即是榮興商街便利商店，五金行，生活便利，交通方便。 PS :☀️ 屋主急售☀️

• 電梯大樓
• 31.2年
• 7 ~ 7 / 17樓
• 土地 4.46 坪
• 主+陽 38.21 坪
• 建物 52.03 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198萬

松竹捷運舊社公園全新整...　台中市北屯區松義街

TC0432762 1.屋況免整理 2.學區：僑孝國小，北新國中 3.舊社公園、松竹商圈，成熟商圈，生活機能佳 4.松竹雙鐵共構，機捷特區.交通便利 松竹捷運舊社公園全新整理美3房車位 1.屋況免整理 2.學區：僑孝國小，北新國中 3.舊社公園、松竹商圈，成熟商圈，生活機能佳 4.松竹雙鐵共構，機捷特區.交通便利

• 電梯大樓
• 31.1年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 6.05 坪
• 主+陽+露 37.11 坪
• 建物 48.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,228萬

包租公婆最愛(合法變更)...　台中市西區樂群街

TC0469401 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證 包租公婆最愛(合法變更)美美的收租5套房 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,298 萬 1,238萬

4.6 %

太原廍子心之所向全新兩...　台中市北屯區環太東路

TC0483243 🌟房屋：全新未住，高樓層兩房，B1柱邊充電車位，格局方正，採光通風佳，衛浴乾溼分離帶開窗，全室超耐磨木地板，IH爐無瓦斯。 🌟配備：PAPAGO四合一電子鎖、櫻花二機、大雅廚具、德國Innici洗手槽、Panasonic免治馬桶、台達電三合一暖風機。 🌟交通：近74快速道路，接駁國道1號與3號，環太東路橋、新平橋即將完工。 🌟生活機能：軍功東山及樹孝中山路商圈，樓下家樂福、7-11、全家、早餐店、診所，鄰近楓康超市、全聯，2025年中國醫BOT醫療園區啟用，國軍803醫院。 🌟學區與公園：廍子國小、軍功國小、東山國中，麗園、廍子、坪林森林公園。 🌟公設：1834戶社區，42項公設含下沉式庭園、露營區、羽球場、空中花園泳池、籃球場、溜冰場、攀岩場、宴會廳、LOUNGE BAR、電影院、KTV等。 🌟管理：分棟分層管理，專屬APP結合智能櫃與信箱區。 太原廍子心之所向全新兩房平車 🌟房屋：全新未住，高樓層兩房，B1柱邊充電車位，格局方正，採光通風佳，衛浴乾溼分離帶開窗，全室超耐磨木地板，IH爐無瓦斯。 🌟配備：PAPAGO四合一電子鎖、櫻花二機、大雅廚具、德國Innici洗手槽、Panasonic免治馬桶、台達電三合一暖風機。 🌟交通：近74快速道路，接駁國道1號與3號，環太東路橋、新平橋即將完工。 🌟生活機能：軍功東山及樹孝中山路商圈，樓下家樂福、7-11、全家、早餐店、診所，鄰近楓康超市、全聯，2025年中國醫BOT醫療園區啟用，國軍803醫院。 🌟學區與公園：廍子國小、軍功國小、東山國中，麗園、廍子、坪林森林公園。 🌟公設：1834戶社區，42項公設含下沉式庭園、露營區、羽球場、空中花園泳池、籃球場、溜冰場、攀岩場、宴會廳、LOUNGE BAR、電影院、KTV等。 🌟管理：分棟分層管理，專屬APP結合智能櫃與信箱區。

• 電梯大樓
• 1.4年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 5.21 坪
• 主+陽 17.82 坪
• 建物 34.97 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,238萬

.環中路旁｜正8米路｜低...　彰化縣彰化市福田段

TC0118341 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣彰化市福田段 🏡 類型：農地 💰 開價：1250萬 📏 坪數：321.91坪 ✅面寬：18米 ✅深度：84米 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！ 2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！ 3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！ 4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！ 👉 【交通介紹】 彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！ 👉 【周邊介紹】 彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！ 🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！ 🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！ 💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！ .環中路旁｜正8米路｜低總價｜彰南路農地 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣彰化市福田段 🏡 類型：農地 💰 開價：1250萬 📏 坪數：321.91坪 ✅面寬：18米 ✅深度：84米 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！ 2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！ 3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！ 4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！ 👉 【交通介紹】 彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！ 👉 【周邊介紹】 彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！ 🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！ 🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！ 💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 321.91 坪
• 建物 0.00 坪

1,250萬

大買家仁愛醫院大明商圈...　台中市大里區大德街

TC0456865 1.臨大買家、大明商圈、益民商圈，周邊商店林立 2.臨6米路，生活機能佳 3.屋況免整理，1+2樓，住辦店都可 4.學區完整，國小、國中、高中、中興大學 5.適合美容業、個人工作室，投資收租、自用皆可 大買家仁愛醫院大明商圈國光名廈1+2樓樓店 1.臨大買家、大明商圈、益民商圈，周邊商店林立 2.臨6米路，生活機能佳 3.屋況免整理，1+2樓，住辦店都可 4.學區完整，國小、國中、高中、中興大學 5.適合美容業、個人工作室，投資收租、自用皆可

• 電梯大樓
• 30.5年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 7.22 坪
• 主+平+陽 30.05 坪
• 建物 47.31 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298 萬 1,268萬

2.3 %

豐原水岸花都媂芬妮高樓...　台中市豐原區三豐路一段

TC0497740 🍎鄰近水岸花都、豐原火車站 🍎下樓過個馬路就是豐原國小 🍎騎機車到廟東夜市只要3分鐘 🍎高樓層視野無遮蔽 🍎正豐原市中心、生活採買便利 豐原水岸花都媂芬妮高樓層精緻裝潢2房+車位 🍎鄰近水岸花都、豐原火車站 🍎下樓過個馬路就是豐原國小 🍎騎機車到廟東夜市只要3分鐘 🍎高樓層視野無遮蔽 🍎正豐原市中心、生活採買便利

• 電梯大樓
• 8.2年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 4.74 坪
• 主+陽 18.00 坪
• 建物 32.56 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,280萬

專任松竹捷運站旁國家廣...　台中市北屯區北屯路

TC0153020 近舊社公園 北屯松竹捷運站、台鐵雙鐵共構車站 一手屋 非投資客房屋 學區房 9年國教 走路上學 大買家 麥當勞 超商 一點利市場 生活機能佳 一層三戶 出入單純 專任松竹捷運站旁國家廣場三房二衛 近舊社公園 北屯松竹捷運站、台鐵雙鐵共構車站 一手屋 非投資客房屋 學區房 9年國教 走路上學 大買家 麥當勞 超商 一點利市場 生活機能佳 一層三戶 出入單純

• 電梯大樓
• 29.2年
• 6 ~ 6 / 22樓
• 土地 3.74 坪
• 主+陽 28.03 坪
• 建物 37.38 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,280萬

霧峰7米大面寬全新整理...　台中市霧峰區民生路

TC0497754 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。 霧峰7米大面寬全新整理氣派透天 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.68 坪
• 主 26.81 坪
• 建物 26.81 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,280萬

麗寶樂園｜5分上國1交流...　台中市外埔區新六分段

TC0114298 👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區新六分段 🏡 類型：農地 💰 開價：1280萬 📏 坪數：730.8坪 ✅面寬：20米 ✅深度：107米 ✅路寬：3米路 ✅朝向：南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 目前出租中租金半年1500元年收3000元，買到即有租金收入投資穩健！ 2️⃣ 特定農業區農牧用地，面寬20米深度107米方正地形規劃彈性大！ 3️⃣ 外埔農業精華區紅龍果葡萄產地，氣候土壤條件優越農作物種植首選！ 4️⃣ 鄰近水流東休閒農業區桐花步道高鐵觀景台，觀光農業發展潛力佳！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通便利四通八達！國道三號開車5分鐘即可串聯南北往來輕鬆，國道一號國道四號交通網絡完整，大甲東商圈車程約3分鐘大甲鎮瀾宮觀光商圈車程約10分鐘，95路公車提供海線地區接駁轉乘功能，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 水流東休閒農業區農業觀光天堂！水流東桐花步道全長2.4公里每年4-5月下桐花雪美不勝收，高鐵觀景台最接近高鐵的觀景台近距離無死角欣賞高鐵經過，農藝傳坊社區型特色商品文創中心週末開店招待遊客，虎腳庄農夫市集在地農產品直銷，台灣省農會休閒農牧場天馬生態園區健康步道烤肉區露營區三合院小木屋，外埔紅龍果產業發達種植面積35.86公頃年產量878公噸全國知名，外埔美食田媽媽外埔肉粽劉員外傳統米食餐點艾草包紅龜粿芋粿等傳統米食，農業文化觀光休閒產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，外埔紅龍果葡萄產地條件佳，適合各種農作物種植！ 💰 投資收租族群：目前出租中年收3000元，買到即有穩定租金收入，投資報酬率穩健！ 🏛️ 觀光農業投資者：鄰近水流東休閒農業區，桐花步道高鐵觀景台觀光人潮穩定！ 🎨 休閒農業經營者：農藝傳坊農夫市集發達，結合觀光休閒農業體驗商機無限！ 麗寶樂園｜5分上國1交流道｜外埔路農地 👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區新六分段 🏡 類型：農地 💰 開價：1280萬 📏 坪數：730.8坪 ✅面寬：20米 ✅深度：107米 ✅路寬：3米路 ✅朝向：南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 目前出租中租金半年1500元年收3000元，買到即有租金收入投資穩健！ 2️⃣ 特定農業區農牧用地，面寬20米深度107米方正地形規劃彈性大！ 3️⃣ 外埔農業精華區紅龍果葡萄產地，氣候土壤條件優越農作物種植首選！ 4️⃣ 鄰近水流東休閒農業區桐花步道高鐵觀景台，觀光農業發展潛力佳！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通便利四通八達！國道三號開車5分鐘即可串聯南北往來輕鬆，國道一號國道四號交通網絡完整，大甲東商圈車程約3分鐘大甲鎮瀾宮觀光商圈車程約10分鐘，95路公車提供海線地區接駁轉乘功能，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 水流東休閒農業區農業觀光天堂！水流東桐花步道全長2.4公里每年4-5月下桐花雪美不勝收，高鐵觀景台最接近高鐵的觀景台近距離無死角欣賞高鐵經過，農藝傳坊社區型特色商品文創中心週末開店招待遊客，虎腳庄農夫市集在地農產品直銷，台灣省農會休閒農牧場天馬生態園區健康步道烤肉區露營區三合院小木屋，外埔紅龍果產業發達種植面積35.86公頃年產量878公噸全國知名，外埔美食田媽媽外埔肉粽劉員外傳統米食餐點艾草包紅龜粿芋粿等傳統米食，農業文化觀光休閒產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，外埔紅龍果葡萄產地條件佳，適合各種農作物種植！ 💰 投資收租族群：目前出租中年收3000元，買到即有穩定租金收入，投資報酬率穩健！ 🏛️ 觀光農業投資者：鄰近水流東休閒農業區，桐花步道高鐵觀景台觀光人潮穩定！ 🎨 休閒農業經營者：農藝傳坊農夫市集發達，結合觀光休閒農業體驗商機無限！

• 土地
• 0.0年
• 土地 730.80 坪
• 建物 0.00 坪

1,280萬

【五期大墩核心】經典2...　台中市南屯區東興路二段

TC0497825 👉物件資訊 📍地址：台中市南屯區東興路二段 🏠類型：住宅 / 大樓  💰售價：1280萬  📐總建坪：27.699坪  📏格局：2房2廳1衛  🏢樓層：5樓 / 共14樓  💳管理費：3050元/雙月  🚗車位：無 可租可賣，租金2.8萬，隨時可以看屋 👉物件特色 1️⃣【五期蛋黃・地段為王】 地點，是決定房產價值的唯一真理。本案座落於台中公認最保值、最宜居的「五期重劃區」正核心，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。這裡擁有最成熟的生活機能、最高的綠覆率、以及最濃厚的人文氣息。入主五期，不僅是選擇了一個便利的家，更是為您的資產，選擇了一個最穩固、最抗跌的避風港。 2️⃣【完美格局・黃金樓層】 室內規劃為市場上最受歡迎的標準大2房格局，空間方正，採光通風良好，動線流暢。無論是單身貴族、新婚夫妻，或是頂客族，都能找到最舒適的生活尺度。座落於便利的黃金5樓，樓層適中，進出方便，同時又保有優於低樓層的視野與隱私，是兼具便利與品質的最佳選擇。 3️⃣【都會生活・捷運首選】 本案非常適合以大眾運輸或騎車為主的都會菁英。少了車位的總價負擔，讓您能以更親民的門檻入主五期正核心。搭配鄰近的捷運站點與密集公車路網，無論是上班通勤或假日出遊，都能享受輕鬆便捷的移動方式。 4️⃣ 【優質社區・管理完善】 「鑫園21世紀」是五期內指名度相當高的優質社區。社區管理嚴謹，24小時保全守護您的居住安全。公設梯間維護良好，住戶素質整齊，鄰里關係和睦，提供您一個安心、舒適的居住環境。 👉社區介紹 「鑫園21世紀」 是五期重劃區內發展成熟的經典社區，以其紮實的營造品質與優良的管理維護著稱。社區規劃為地上14層的建築，戶數單純，出入人口不複雜。管理委員會運作成熟，長年來將社區維護得井井有條，無論是迎賓大廳的氣派整潔，還是公共空間的維護，都展現出優質社區的風範。對於重視居住品質與安全感的您，這裡絕對是值得信賴的選擇。 👉周邊介紹：走入台中最便利的黃金生活圈 【大墩商圈核心・機能滿點】 本案位居**「大墩商圈」的核心範圍，生活機能無可挑剔。大型賣場「家樂福大墩店」**即在生活圈內，騎車僅需2-3分鐘即可抵達，是您家庭採買的最佳夥伴。而以大墩路、東興路為軸心，沿線商家林立，包含各式餐廳、銀行、診所、補習班，所有日常生活所需，皆能輕鬆滿足。 【公益路美食街・饕客天堂】 鄰近被譽為台中「美食華爾街」的公益路，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您與親友聚餐、商務宴客的最佳選擇。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 輕鬆即可抵達台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，是五期生活品質的最佳保證。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・輕鬆串聯】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，透過騎乘Ubike或機車可快速抵達。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於東興路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。 ________________________________________ 入主台中正五期，享受最成熟、最便利的黃金機能！ 一個讓您無需再為生活瑣事煩惱的完美居所，正等待獨具慧眼的您。 【五期大墩核心】經典2房丨近捷運森林公園站 👉物件資訊 📍地址：台中市南屯區東興路二段 🏠類型：住宅 / 大樓  💰售價：1280萬  📐總建坪：27.699坪  📏格局：2房2廳1衛  🏢樓層：5樓 / 共14樓  💳管理費：3050元/雙月  🚗車位：無 可租可賣，租金2.8萬，隨時可以看屋 👉物件特色 1️⃣【五期蛋黃・地段為王】 地點，是決定房產價值的唯一真理。本案座落於台中公認最保值、最宜居的「五期重劃區」正核心，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。這裡擁有最成熟的生活機能、最高的綠覆率、以及最濃厚的人文氣息。入主五期，不僅是選擇了一個便利的家，更是為您的資產，選擇了一個最穩固、最抗跌的避風港。 2️⃣【完美格局・黃金樓層】 室內規劃為市場上最受歡迎的標準大2房格局，空間方正，採光通風良好，動線流暢。無論是單身貴族、新婚夫妻，或是頂客族，都能找到最舒適的生活尺度。座落於便利的黃金5樓，樓層適中，進出方便，同時又保有優於低樓層的視野與隱私，是兼具便利與品質的最佳選擇。 3️⃣【都會生活・捷運首選】 本案非常適合以大眾運輸或騎車為主的都會菁英。少了車位的總價負擔，讓您能以更親民的門檻入主五期正核心。搭配鄰近的捷運站點與密集公車路網，無論是上班通勤或假日出遊，都能享受輕鬆便捷的移動方式。 4️⃣ 【優質社區・管理完善】 「鑫園21世紀」是五期內指名度相當高的優質社區。社區管理嚴謹，24小時保全守護您的居住安全。公設梯間維護良好，住戶素質整齊，鄰里關係和睦，提供您一個安心、舒適的居住環境。 👉社區介紹 「鑫園21世紀」 是五期重劃區內發展成熟的經典社區，以其紮實的營造品質與優良的管理維護著稱。社區規劃為地上14層的建築，戶數單純，出入人口不複雜。管理委員會運作成熟，長年來將社區維護得井井有條，無論是迎賓大廳的氣派整潔，還是公共空間的維護，都展現出優質社區的風範。對於重視居住品質與安全感的您，這裡絕對是值得信賴的選擇。 👉周邊介紹：走入台中最便利的黃金生活圈 【大墩商圈核心・機能滿點】 本案位居**「大墩商圈」的核心範圍，生活機能無可挑剔。大型賣場「家樂福大墩店」**即在生活圈內，騎車僅需2-3分鐘即可抵達，是您家庭採買的最佳夥伴。而以大墩路、東興路為軸心，沿線商家林立，包含各式餐廳、銀行、診所、補習班，所有日常生活所需，皆能輕鬆滿足。 【公益路美食街・饕客天堂】 鄰近被譽為台中「美食華爾街」的公益路，從米其林星級餐廳、頂級火鍋、異國料理到特色咖啡館，所有最高端的餐飲品牌皆匯聚於此，是您與親友聚餐、商務宴客的最佳選擇。 【萬坪公園環繞・都市綠肺】 輕鬆即可抵達台中市兩大都市綠肺—「文心森林公園」與「大墩萬坪公園」。廣闊的綠地、戶外的圓滿劇場，是您與家人日常散步、運動、參與藝文活動的最佳去處。高綠覆率的環境，是五期生活品質的最佳保證。 【明星學區・教育無虞】 學區為台中市指名度極高的**「大墩國小」與「大墩國中」**，是家長們心目中的明星學校。入住於此，讓您的孩子能就近享受最優質的九年國教，贏在人生的起跑點。 👉交通介紹：捷運加持，暢行無阻 【捷運綠線・輕鬆串聯】 本案鄰近台中捷運綠線G10a「文心森林公園站」與G10「水安宮站」，透過騎乘Ubike或機車可快速抵達。捷運的開通，讓五期的交通機能如虎添翼，無論是前往高鐵站、七期新光三越，或是北屯、南區，都極為快速便利。 【路網核心・四通八達】 座落於東興路、大墩路、公益路、文心路所構成的黃金路網之中。開車可快速連接台灣大道，並迅速接上國道一號（南屯交流道）與台74線快速道路，交通動線極為流暢。 ________________________________________ 入主台中正五期，享受最成熟、最便利的黃金機能！ 一個讓您無需再為生活瑣事煩惱的完美居所，正等待獨具慧眼的您。

• 電梯大樓
• 31.6年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 2.51 坪
• 主+陽 21.65 坪
• 建物 27.70 坪
• 2房(室)2廳1衛

新上

1,280萬

.二林火龍果園|再發路大...　彰化縣二林鎮丈八斗段

TC0120857 ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬25.8米，深度125.4米 ★臨4米路，出入方便 ★目前出租種植火龍果 ★可申請資材室、農舍，未套匯 ★投資置產，退休生活，節稅贈與，最佳選擇 .二林火龍果園 | 再發路大面寬臨路農地A ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬25.8米，深度125.4米 ★臨4米路，出入方便 ★目前出租種植火龍果 ★可申請資材室、農舍，未套匯 ★投資置產，退休生活，節稅贈與，最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,075.69 坪
• 建物 0.00 坪

1,282萬

班芙春泉｜十期軍功商圈...　台中市北屯區景賢二路

TC0497778 🏡類型：大樓 💰開價：1288萬 📏總建坪：35.249坪 📏地坪：4.878坪 ✅格局：2房2廳1衛 ✅樓層：2樓 / 共11樓 ✅車位：有（平面車位） 👉班芙春泉社區特色 1️⃣富宇建設代表作，正十期精工品質！ 知名建商富宇建設打造的班芙春泉，建築品質有保障，輕屋齡19.2年狀況優良！ 2️⃣社區150戶純住宅，戶數單純環境佳！ 住戶品質優良，環境單純安靜，管理費月繳1817元，社區維護完善！ 3️⃣社區規劃完善，居住品質優！ 建築設計用心，公共設施維護良好，適合自住收租兩相宜！ 4️⃣地段優越，未來發展潛力佳！ 位於北屯精華地段，周邊發展成熟，保值增值性強！ 👉物件特色 1️⃣2樓低樓層，進出方便！ 樓層適中不會太高，進出便利，適合各年齡層居住！ 2️⃣超美輕屋齡，裝潢質感佳！ 屋況優美，裝潢有質感，買了就能馬上享受舒適生活！ 3️⃣九年國教學區，接送太輕鬆！ 車程5分鐘建功國小，步行8分鐘東山高中附近國中部，教育資源豐富！ 4️⃣平面車位，停車便利！ 附平面車位，進出方便，不用擔心停車問題！ 👉周邊介紹 1️⃣東山高中學區，教育資源優質！ 東山高中就在附近，建功國小車程5分鐘，九年國教完整銜接！ 2️⃣美食天堂，異國料理齊聚！ 附近有咕咕義小餐館Good Good Eat的台式風味定食、Laojing Gokujo Yakiniku的精緻燒肉、Aqua Restaurant的亞歐融合料理！ 3️⃣生活機能完善！ 全聯福利中心PXmart就在附近，還有各式商店、診所、銀行，日常採買超便利！ 4️⃣交通便捷，景賢路直達市區！ 景賢二路連接各主要幹道，開車到市區、高速公路都很便利，通勤族首選！ 班芙春泉｜十期軍功商圈｜超美兩房平車 🏡類型：大樓 💰開價：1288萬 📏總建坪：35.249坪 📏地坪：4.878坪 ✅格局：2房2廳1衛 ✅樓層：2樓 / 共11樓 ✅車位：有（平面車位） 👉班芙春泉社區特色 1️⃣富宇建設代表作，正十期精工品質！ 知名建商富宇建設打造的班芙春泉，建築品質有保障，輕屋齡19.2年狀況優良！ 2️⃣社區150戶純住宅，戶數單純環境佳！ 住戶品質優良，環境單純安靜，管理費月繳1817元，社區維護完善！ 3️⃣社區規劃完善，居住品質優！ 建築設計用心，公共設施維護良好，適合自住收租兩相宜！ 4️⃣地段優越，未來發展潛力佳！ 位於北屯精華地段，周邊發展成熟，保值增值性強！ 👉物件特色 1️⃣2樓低樓層，進出方便！ 樓層適中不會太高，進出便利，適合各年齡層居住！ 2️⃣超美輕屋齡，裝潢質感佳！ 屋況優美，裝潢有質感，買了就能馬上享受舒適生活！ 3️⃣九年國教學區，接送太輕鬆！ 車程5分鐘建功國小，步行8分鐘東山高中附近國中部，教育資源豐富！ 4️⃣平面車位，停車便利！ 附平面車位，進出方便，不用擔心停車問題！ 👉周邊介紹 1️⃣東山高中學區，教育資源優質！ 東山高中就在附近，建功國小車程5分鐘，九年國教完整銜接！ 2️⃣美食天堂，異國料理齊聚！ 附近有咕咕義小餐館Good Good Eat的台式風味定食、Laojing Gokujo Yakiniku的精緻燒肉、Aqua Restaurant的亞歐融合料理！ 3️⃣生活機能完善！ 全聯福利中心PXmart就在附近，還有各式商店、診所、銀行，日常採買超便利！ 4️⃣交通便捷，景賢路直達市區！ 景賢二路連接各主要幹道，開車到市區、高速公路都很便利，通勤族首選！

• 電梯大樓
• 19.4年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 4.88 坪
• 主+陽 18.04 坪
• 建物 35.25 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,288萬

豐原坤悅君品輕屋齡2房...　台中市豐原區保康路

TC0497759 💎坤悅君品景觀無限！豐原輕屋齡2房平車頂樓稀有釋出，首購換屋首選1288萬！ ​🩵保康路稀有高樓層2房！享社區泳池公設、近國道生活機能佳！ ​💧【稀有頂樓戶/無限視野】 坐擁11/11樓頂樓景觀，採光通風極佳，無樓上干擾，稀有釋出。 💧【輕屋齡大品牌建設】 屋齡僅9年，知名坤悅建設，品質有保障；社區零店面規劃，環境單純安寧。 💧【坡道平面車位/2房優格】 B1坡道平面大車位，停車便利！標準2房2廳1衛格局方正，小家庭/首購族/新婚夫妻輕鬆入手。 💧【豐富公設/飯店式管理】 社區擁稀有泳池、SPA池、健身房、媽媽教室等多元公設，24小時飯店式管理，享受高品質生活。 💧【交通便利/生活機能佳】 近圓環東路，約10分鐘上國道1號豐原交流道，南來北往方便；周邊永康路、安康路商圈，採買生活機能優。 豐原坤悅君品輕屋齡2房平車高樓層 💎坤悅君品景觀無限！豐原輕屋齡2房平車頂樓稀有釋出，首購換屋首選1288萬！ ​🩵保康路稀有高樓層2房！享社區泳池公設、近國道生活機能佳！ ​💧【稀有頂樓戶/無限視野】 坐擁11/11樓頂樓景觀，採光通風極佳，無樓上干擾，稀有釋出。 💧【輕屋齡大品牌建設】 屋齡僅9年，知名坤悅建設，品質有保障；社區零店面規劃，環境單純安寧。 💧【坡道平面車位/2房優格】 B1坡道平面大車位，停車便利！標準2房2廳1衛格局方正，小家庭/首購族/新婚夫妻輕鬆入手。 💧【豐富公設/飯店式管理】 社區擁稀有泳池、SPA池、健身房、媽媽教室等多元公設，24小時飯店式管理，享受高品質生活。 💧【交通便利/生活機能佳】 近圓環東路，約10分鐘上國道1號豐原交流道，南來北往方便；周邊永康路、安康路商圈，採買生活機能優。

• 電梯大樓
• 9.3年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 18.87 坪
• 建物 38.14 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,288萬

僑忠國小.復興路商圈.低...　台中市潭子區復興路一段

TC0483204 周邊不遠即有 潭子早市、潭子市場 和 全聯福利中心（潭子福潭店），可滿足日常採買需求  潭子運動公園. 潭子國民暨兒童運動中心 僑忠國小.復興路商圈.低總價.靜巷透天 周邊不遠即有 潭子早市、潭子市場 和 全聯福利中心（潭子福潭店），可滿足日常採買需求  潭子運動公園. 潭子國民暨兒童運動中心

• 透天厝
• 47.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.24 坪
• 主 26.34 坪
• 建物 26.34 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,288萬

.台61縣丨大面寬丨正中...　台中市大安區安田段

TC0130173 台61縣丨大面寬丨正中山北路豬寮農地 👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大安區安田段 🏡 類型： 豬寮 💰 開價： 1296萬 📏 總地坪： 697.82坪 ✅面寬： 41米 ✅深度： 61.2米 ✅路寬： 10米 ✅朝向： 東南 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 買地送事業，省去創業煩惱！ 稀有的豬寮農地出售，且目前仍在營業中，買到立馬開始賺錢，適合想經營畜牧業的您！ 2️⃣ 交通超便利！ 緊鄰台61線西濱快速道路，南來北往都暢行無阻，通勤或載運貨物都超方便！ 3️⃣ 超大697坪，地形方正又平坦，臨路面寬，車輛進出超方便，讓您輕鬆規劃、彈性利用！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨10米路，直上台61線西濱快速道路，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近國道四號，串連國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 生活機能超便利！ 附近有全家、萊爾富，想買東西隨時都能買！ 2️⃣ 鄰近頂安社區休閒廣場，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 3️⃣ 近大安市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大安戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 想經營畜牧養殖業的業者！ .台61縣丨大面寬丨正中山北路豬寮農地 台61縣丨大面寬丨正中山北路豬寮農地 👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大安區安田段 🏡 類型： 豬寮 💰 開價： 1296萬 📏 總地坪： 697.82坪 ✅面寬： 41米 ✅深度： 61.2米 ✅路寬： 10米 ✅朝向： 東南 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 買地送事業，省去創業煩惱！ 稀有的豬寮農地出售，且目前仍在營業中，買到立馬開始賺錢，適合想經營畜牧業的您！ 2️⃣ 交通超便利！ 緊鄰台61線西濱快速道路，南來北往都暢行無阻，通勤或載運貨物都超方便！ 3️⃣ 超大697坪，地形方正又平坦，臨路面寬，車輛進出超方便，讓您輕鬆規劃、彈性利用！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨10米路，直上台61線西濱快速道路，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近國道四號，串連國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 生活機能超便利！ 附近有全家、萊爾富，想買東西隨時都能買！ 2️⃣ 鄰近頂安社區休閒廣場，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 3️⃣ 近大安市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大安戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 想經營畜牧養殖業的業者！

• 土地
• 0.0年
• 土地 697.82 坪
• 建物 0.00 坪

1,296萬

沙鹿高工丨未來藍線捷運...　台中市沙鹿區七賢路

TC0497817 👉物件資訊 📍地址：台中市沙鹿區七賢路 🏡類型：透天 💰開價：1298萬 📏總建坪：33.883坪 📏地坪：18.54坪 ✅格局：5房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：門口停車 👉物件特色 1️⃣格局方正採光佳，全新整理格局亮麗看屋必喜！ 2️⃣臨近市區簡單整理即可入住，空間好規劃可規劃孝親房！ 3️⃣交通四方八達屋況佳，近學區投資自用兩相宜！ 4️⃣生活機能佳空間好規劃，增值潛力無窮全新整理！ 👉周邊介紹 1️⃣沙鹿火車站前商圈生活便利！麥當勞肯德基星巴克知名連鎖店聚集沙田路精華地段，家樂福購物超便利周邊銀行林立稱為沙鹿華爾街，全聯超市日常採買，沙鹿市場新鮮食材，德光會商圈機能完善，5分鐘到沙鹿火車站未來藍線捷運雙鐵共構！ 2️⃣沙鹿美食天堂超豐富！阿杜皇家泰式料理道地泰國風味，布洛思廚精緻料理，鑫盛牛排館美味牛排，成都川菜海鮮餐廳川味十足，沙鹿麻糬燒創始店8款口味鹹甜任選，嘉新麵包被麵包耽誤的炸雞店，想窩11餐旅館親子餐廳首推，鹿寮大腸麵線在地老味道！ 3️⃣靜宜大學商圈年輕活力！靜宜大學弘光大學雙學區學生商圈匯集，韓義小廚平價韓食部隊鍋石鍋拌飯，忍者壽司海線巷子裡的美味，蘇氏家大蛋燒蛋餅店必吃沙鹿銅板美食，主顧聖母堂優美教堂聖潔氣息，貨櫃聚落新興特色商圈！ 4️⃣交通便利四通八達！台灣大道重要幹道直通市區，國道3號61快速道路南來北往便利，沙鹿火車站搭車方便，竹林國小鹿寮國中明星學區，沙鹿休閒景觀步道沙鹿夢想街，美仁里彩繪村九天黑森林，海線地區人口第一大城市生活機能超完善！ 沙鹿高工丨未來藍線捷運宅丨七賢路透店 👉物件資訊 📍地址：台中市沙鹿區七賢路 🏡類型：透天 💰開價：1298萬 📏總建坪：33.883坪 📏地坪：18.54坪 ✅格局：5房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：門口停車 👉物件特色 1️⃣格局方正採光佳，全新整理格局亮麗看屋必喜！ 2️⃣臨近市區簡單整理即可入住，空間好規劃可規劃孝親房！ 3️⃣交通四方八達屋況佳，近學區投資自用兩相宜！ 4️⃣生活機能佳空間好規劃，增值潛力無窮全新整理！ 👉周邊介紹 1️⃣沙鹿火車站前商圈生活便利！麥當勞肯德基星巴克知名連鎖店聚集沙田路精華地段，家樂福購物超便利周邊銀行林立稱為沙鹿華爾街，全聯超市日常採買，沙鹿市場新鮮食材，德光會商圈機能完善，5分鐘到沙鹿火車站未來藍線捷運雙鐵共構！ 2️⃣沙鹿美食天堂超豐富！阿杜皇家泰式料理道地泰國風味，布洛思廚精緻料理，鑫盛牛排館美味牛排，成都川菜海鮮餐廳川味十足，沙鹿麻糬燒創始店8款口味鹹甜任選，嘉新麵包被麵包耽誤的炸雞店，想窩11餐旅館親子餐廳首推，鹿寮大腸麵線在地老味道！ 3️⃣靜宜大學商圈年輕活力！靜宜大學弘光大學雙學區學生商圈匯集，韓義小廚平價韓食部隊鍋石鍋拌飯，忍者壽司海線巷子裡的美味，蘇氏家大蛋燒蛋餅店必吃沙鹿銅板美食，主顧聖母堂優美教堂聖潔氣息，貨櫃聚落新興特色商圈！ 4️⃣交通便利四通八達！台灣大道重要幹道直通市區，國道3號61快速道路南來北往便利，沙鹿火車站搭車方便，竹林國小鹿寮國中明星學區，沙鹿休閒景觀步道沙鹿夢想街，美仁里彩繪村九天黑森林，海線地區人口第一大城市生活機能超完善！

• 透天厝
• 41.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.54 坪
• 主 33.88 坪
• 建物 33.88 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,298萬

五期萬壽公園.文心森林...　台中市南屯區東興路二段

TC0483173 1.南屯黃金地段，地理位置優越 2.臨東興路.大墩路商圈，商圈成熟生活機能佳 3.一層二戶，有入門玄關，屋況免整理 4.大空間四房，有獨立廚房與餐廳，每個房間都有對外窗 5.鄰近大新國小、大業國中，優質學區，孩子就學便利 6.步行即達文心森林公園捷運站，搭捷運、轉乘公車接方便，交通無憂 7.社區設有管理員，服務時間8-19點，安全無憂，居住更安心 五期萬壽公園.文心森林公園.歐鄉家園美四房 1.南屯黃金地段，地理位置優越 2.臨東興路.大墩路商圈，商圈成熟生活機能佳 3.一層二戶，有入門玄關，屋況免整理 4.大空間四房，有獨立廚房與餐廳，每個房間都有對外窗 5.鄰近大新國小、大業國中，優質學區，孩子就學便利 6.步行即達文心森林公園捷運站，搭捷運、轉乘公車接方便，交通無憂 7.社區設有管理員，服務時間8-19點，安全無憂，居住更安心

• 電梯大樓
• 31.3年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.74 坪
• 主+陽 33.34 坪
• 建物 39.04 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,388 萬 1,298萬

6.5 %

水湳經貿中央公園全新整...　台中市北屯區同榮路

TC0469427 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路 水湳經貿中央公園全新整理三房平車 全新整理，水電管線更新，天然瓦斯 總戶數37戶，住戶單純，1部電梯3戶配置 周邊環境，近水湳商圈、中央公園、洲際棒球場、漢神百貨 生活機能佳，中清路.商圈林立 交通便利，近國道1號、74號快速道路

• 華廈
• 31.4年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 28.69 坪
• 建物 42.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

1,298萬

單價2.5萬丨乙種建築用...　彰化縣大城鄉和寮段

TC0129185 ★開價2.5萬/坪，即可買到建地，錯過就找不到了 ★鄉村區，乙種建築用地 ★建蔽率60%，容積率240% ★臨6米路，交通出入方便 ★面寬19.6米，深度60.5米 ★稀有釋出，歡迎預約賞地 單價2.5萬丨乙種建築用地丨正西平路建地 ★開價2.5萬/坪，即可買到建地，錯過就找不到了 ★鄉村區，乙種建築用地 ★建蔽率60%，容積率240% ★臨6米路，交通出入方便 ★面寬19.6米，深度60.5米 ★稀有釋出，歡迎預約賞地

• 土地
• 0.0年
• 土地 529.38 坪
• 建物 0.00 坪

1,323萬

.中科二臨園區|地勢平坦...　彰化縣二林鎮東勢段

TC0120856 ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬35.6米，深度78.5米 ★臨4米路，出入方便 ★目前種植水稻，可申請農證 ★農保、農舍、資材室皆可申請，無套匯 ★節稅、置產，最佳選擇 ★近中科二林園區，廠商可以規劃利用 .中科二臨園區 | 地勢平坦溪底路千坪農地 ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬35.6米，深度78.5米 ★臨4米路，出入方便 ★目前種植水稻，可申請農證 ★農保、農舍、資材室皆可申請，無套匯 ★節稅、置產，最佳選擇 ★近中科二林園區，廠商可以規劃利用

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,057.24 坪
• 建物 0.00 坪

1,328萬

一中商圈大空間│三房平...　台中市北區錦祥街

TC0497791 📍 地址： 台中市北區錦祥街 🏠 類型： 住宅 / 華廈 💰 售價： 1328萬 📐 權狀坪數： 37.88坪 📏 格局： 3房2廳2衛 🏢 樓層： 7樓 / 共7樓 🚗 車位： 露天平面車位 (約定專用) 🌟 增值空間： 頂樓約定專用增建約12坪 👉 物件特色 1️⃣ 【買一送一・魔術大空間】 本案最大的亮點，便是「買七樓，送八樓」的超值空間！除了權狀37.88坪的室內空間外，您還能合法擁有頂樓「約定專用」增建的約12坪大空間。這意味著您實際可使用的總坪數高達近50坪！這多出來的12坪魔術空間，可以規劃為您的私人書房、寧靜的茶室、揮灑創意的畫室、或是孩子的秘密遊戲基地、先生的家庭劇院、太太的瑜珈室。超大的空間彈性，無論是三代同堂、SOHO族在家辦公，都能得到最完美的滿足。 2️⃣ 【頂樓邊間・帝王採光】 座落於社區最頂級的「頂樓邊間」位置，享有帝王般的居住品質。三面採光，讓陽光能從不同角度灑入室內的每一個角落，整個家明亮通透，白天幾乎無需開燈。前後雙陽台的設計，搭配衛浴全開窗，創造了絕佳的通風對流，讓您在家就能享受最健康的自然風。頂樓的優勢更在於，您無需擔心樓上鄰居的噪音干擾，享有最寧靜、最私密的頂級生活。 3️⃣ 【稀有平車・停車便利】 在車位一位難求的北區市中心，本案擁有「約定專用」的坡道平面車位使用權。雖然沒有登記在權狀上，但社區住戶皆有共識，停車權益有保障。平面車位無論是停車的便利性還是保值性，都遠勝機械車位，讓您的愛車有最尊榮的停放空間，也讓您每天回家都輕鬆愜意。 4️⃣ 【單純戶數・隱私性高】 本社區為一層兩戶的單純規劃，搭配一部電梯，出入人口簡單，鄰里關係緊密。相較於戶數眾多的大型社區，這裡提供了更高的居住隱私與寧靜度。單純的居住環境，不僅住得安心，更是千金難買的優質條件。 👉 周邊介紹：走入台中文化與潮流的發源地 【一中核心生活圈・機能滿點】 一中商圈/中友百貨：步行即可抵達台中最繁華、最年輕的潮流集散地。這裡匯集了最新潮的服飾、最美味的小吃、最熱門的餐廳與百貨專櫃，是您與家人購物、用餐、娛樂的最佳去處。 益民商圈/台中科技大學：周邊商家林立，生活機能極為便利，濃厚的學術氛圍與年輕活力，為整個區域注入了源源不絕的生命力。 【人文綠意薈萃・都市綠肺】 台中公園/興進綠園道：鄰近擁有百年歷史的台中公園與興進綠園道，廣闊的綠地是您飯後散步、假日親子野餐的最佳場所，在都市中也能輕鬆擁抱自然。 文教機構：周邊有孔廟、忠烈祠、文英館等歷史建築，以及多所知名學校如育仁國小、雙十國中、台中一中，人文氣息濃厚。 👉 交通介紹：雙鐵核心，暢行無阻 【雙鐵交匯・通勤便利】 本案位居北區的交通樞紐位置，享有「雙鐵」的便利性。 台鐵紅線：鄰近台鐵捷運紅線的**「精武車站」**，可輕鬆串聯台中各區，並快速抵達高鐵站。 台中火車站：距離中台灣最大的交通樞紐「台中火車站」也不遠，無論是搭乘火車、客運，都極為方便。 【路網核心・公車密集】 座落於錦祥街，可快速連接三民路、雙十路、自由路、進化路等台中市主要幹道。三民路、精武路沿線更是台中市公車路網最密集的區域之一，數十條公車路線可帶您輕鬆前往台中市的每一個角落。 用最實惠的價格，入主市中心，享受最大的空間、最好的機能。 敬邀您親臨鑑賞，感受這份無可取代的超值空間感！ 一中商圈大空間│三房平車│台中好房 📍 地址： 台中市北區錦祥街 🏠 類型： 住宅 / 華廈 💰 售價： 1328萬 📐 權狀坪數： 37.88坪 📏 格局： 3房2廳2衛 🏢 樓層： 7樓 / 共7樓 🚗 車位： 露天平面車位 (約定專用) 🌟 增值空間： 頂樓約定專用增建約12坪 👉 物件特色 1️⃣ 【買一送一・魔術大空間】 本案最大的亮點，便是「買七樓，送八樓」的超值空間！除了權狀37.88坪的室內空間外，您還能合法擁有頂樓「約定專用」增建的約12坪大空間。這意味著您實際可使用的總坪數高達近50坪！這多出來的12坪魔術空間，可以規劃為您的私人書房、寧靜的茶室、揮灑創意的畫室、或是孩子的秘密遊戲基地、先生的家庭劇院、太太的瑜珈室。超大的空間彈性，無論是三代同堂、SOHO族在家辦公，都能得到最完美的滿足。 2️⃣ 【頂樓邊間・帝王採光】 座落於社區最頂級的「頂樓邊間」位置，享有帝王般的居住品質。三面採光，讓陽光能從不同角度灑入室內的每一個角落，整個家明亮通透，白天幾乎無需開燈。前後雙陽台的設計，搭配衛浴全開窗，創造了絕佳的通風對流，讓您在家就能享受最健康的自然風。頂樓的優勢更在於，您無需擔心樓上鄰居的噪音干擾，享有最寧靜、最私密的頂級生活。 3️⃣ 【稀有平車・停車便利】 在車位一位難求的北區市中心，本案擁有「約定專用」的坡道平面車位使用權。雖然沒有登記在權狀上，但社區住戶皆有共識，停車權益有保障。平面車位無論是停車的便利性還是保值性，都遠勝機械車位，讓您的愛車有最尊榮的停放空間，也讓您每天回家都輕鬆愜意。 4️⃣ 【單純戶數・隱私性高】 本社區為一層兩戶的單純規劃，搭配一部電梯，出入人口簡單，鄰里關係緊密。相較於戶數眾多的大型社區，這裡提供了更高的居住隱私與寧靜度。單純的居住環境，不僅住得安心，更是千金難買的優質條件。 👉 周邊介紹：走入台中文化與潮流的發源地 【一中核心生活圈・機能滿點】 一中商圈/中友百貨：步行即可抵達台中最繁華、最年輕的潮流集散地。這裡匯集了最新潮的服飾、最美味的小吃、最熱門的餐廳與百貨專櫃，是您與家人購物、用餐、娛樂的最佳去處。 益民商圈/台中科技大學：周邊商家林立，生活機能極為便利，濃厚的學術氛圍與年輕活力，為整個區域注入了源源不絕的生命力。 【人文綠意薈萃・都市綠肺】 台中公園/興進綠園道：鄰近擁有百年歷史的台中公園與興進綠園道，廣闊的綠地是您飯後散步、假日親子野餐的最佳場所，在都市中也能輕鬆擁抱自然。 文教機構：周邊有孔廟、忠烈祠、文英館等歷史建築，以及多所知名學校如育仁國小、雙十國中、台中一中，人文氣息濃厚。 👉 交通介紹：雙鐵核心，暢行無阻 【雙鐵交匯・通勤便利】 本案位居北區的交通樞紐位置，享有「雙鐵」的便利性。 台鐵紅線：鄰近台鐵捷運紅線的**「精武車站」**，可輕鬆串聯台中各區，並快速抵達高鐵站。 台中火車站：距離中台灣最大的交通樞紐「台中火車站」也不遠，無論是搭乘火車、客運，都極為方便。 【路網核心・公車密集】 座落於錦祥街，可快速連接三民路、雙十路、自由路、進化路等台中市主要幹道。三民路、精武路沿線更是台中市公車路網最密集的區域之一，數十條公車路線可帶您輕鬆前往台中市的每一個角落。 用最實惠的價格，入主市中心，享受最大的空間、最好的機能。 敬邀您親臨鑑賞，感受這份無可取代的超值空間感！

• 華廈
• 32.4年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.72 坪
• 主+陽 31.65 坪
• 建物 37.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,328萬

LaLaport旱溪親家大無限...　台中市東區旱溪東路一段

TC0469426 旱溪河畔親家大無限震後全新整理大三房: 臨旱溪夜市.振興路商圈.生活機能佳。 交通便利： 開車5分鐘內可達LaLaport，74快速道僅4分鐘車程。 社區管理： 物業24小時管理，出入安全。 環境舒適： 鄰近公園綠地，環境清幽。 屋況優美： 精裝修、格局方正、採光通風佳。 學區優勢： 成功國小、育英國中學區，9年免接送。 停車便利： 已租2個平面車位。 LaLaport旱溪親家大無限震後全新整理大三房 旱溪河畔親家大無限震後全新整理大三房: 臨旱溪夜市.振興路商圈.生活機能佳。 交通便利： 開車5分鐘內可達LaLaport，74快速道僅4分鐘車程。 社區管理： 物業24小時管理，出入安全。 環境舒適： 鄰近公園綠地，環境清幽。 屋況優美： 精裝修、格局方正、採光通風佳。 學區優勢： 成功國小、育英國中學區，9年免接送。 停車便利： 已租2個平面車位。

• 電梯大樓
• 19.2年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 3.77 坪
• 主+陽 23.67 坪
• 建物 36.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,330萬

碧綠藍天丨民俗公園丨屋...　台中市北屯區崇德二路一段

TC0483170 ★屋況佳，免花錢裝修 ★昌平商圈，採買東西超便利 ★近民俗公園，平常下班可以去散步 ★北屯核心蛋黃區，自住置產雙效收益 ★位於住宅區周遭，享受都市的寧靜 ★一個平面車位 ★管理費1000/月，每半年繳一次 碧綠藍天丨民俗公園丨屋況佳丨三房平車 ★屋況佳，免花錢裝修 ★昌平商圈，採買東西超便利 ★近民俗公園，平常下班可以去散步 ★北屯核心蛋黃區，自住置產雙效收益 ★位於住宅區周遭，享受都市的寧靜 ★一個平面車位 ★管理費1000/月，每半年繳一次

• 華廈
• 32.4年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 5.83 坪
• 主+平 26.41 坪
• 建物 36.59 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,330萬

后里市中心大地坪平房｜...　台中市后里區民生路

TC0497742 內埔國小走路就到 免接送 |麗寶Outlet 開車10分鐘 |近后科園區，后里市場，週邊好停車 后里市中心大地坪平房｜買地自建 內埔國小走路就到 免接送 |麗寶Outlet 開車10分鐘 |近后科園區，后里市場，週邊好停車

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 47.59 坪
• 主 13.99 坪
• 建物 13.99 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,333萬

超高CP值丨有水有電丨新...　台中市外埔區頂竹圍段

TC0133734 👉 物件特色 🏡 類型：農地廠房 💰 開價：1350萬 📏 總地坪：222.78坪 📏 使用坪數：約80坪 ✅ 面寬：13.1米 ✅ 深度：73.6米 ✅ 路寬：5米 ✅ 朝向：朝北 ⭐ 使用分區：特定農業區 ⭐ 使用地類別：農牧用地 1️⃣ 錢滾錢的金雞母：目前穩定出租中，月收5.5萬，年收高達66萬！高達4.8%的驚人投報率，買了直接變包租公，穩定現金流讓你輕鬆財富自由。 2️⃣ 稀有優勢，省時省力：農地最怕沒水沒電，但這個物件已具備完整的水電管線，省去您繁瑣的申請流程與昂貴的施工費用，買下後直接就能使用。 3️⃣ 交通黃金動脈：車程約7分鐘就能上國道三號，無論南下北上都暢行無阻。對於需要物流、運輸的事業主來說，地理位置的優勢就是省下時間和成本。 4️⃣ 使用彈性，空間靈活：雖然是未保存登記的鐵皮廠房，但約80坪的超大使用空間，且附有稅籍證明，讓您可以依現有狀況彈性規劃使用，不論是倉儲、加工或工作室，都能滿足您的需求。 👉 交通介紹 1️⃣ 國道三號：距離國道三號苑裡交流道車程約 7 分鐘，交通便利。 2️⃣ 121縣道：車程約 3 分鐘即可抵達，串聯大甲、外埔。 👉 周邊介紹 1️⃣ 外埔國中：車程約 5 分鐘可抵達，教育機能完善。 2️⃣ 外埔全家便利商店：車程約 5 分鐘即可抵達，採買日常用品方便。 3️⃣ 外埔農會：車程約 6 分鐘，為當地農業中心。 4️⃣ 大甲市區：車程約 12 分鐘，生活機能多元，包含銀行、餐飲、超市等。 👉 適合族群 1️⃣ 想當包租公的置產型買家：尋求高投報率、想靠房產被動收入的投資者。 2️⃣ 需要倉儲或工作室的自營業者：為您的事業尋找一個成本效益高的據點。 3️⃣ 尋找稀有物件的精明買家：市場上罕見有水電、帶有稅籍證明的農地廠房，絕對值得您親臨鑑賞。 超高CP值丨有水有電丨新厝路農地廠房 👉 物件特色 🏡 類型：農地廠房 💰 開價：1350萬 📏 總地坪：222.78坪 📏 使用坪數：約80坪 ✅ 面寬：13.1米 ✅ 深度：73.6米 ✅ 路寬：5米 ✅ 朝向：朝北 ⭐ 使用分區：特定農業區 ⭐ 使用地類別：農牧用地 1️⃣ 錢滾錢的金雞母：目前穩定出租中，月收5.5萬，年收高達66萬！高達4.8%的驚人投報率，買了直接變包租公，穩定現金流讓你輕鬆財富自由。 2️⃣ 稀有優勢，省時省力：農地最怕沒水沒電，但這個物件已具備完整的水電管線，省去您繁瑣的申請流程與昂貴的施工費用，買下後直接就能使用。 3️⃣ 交通黃金動脈：車程約7分鐘就能上國道三號，無論南下北上都暢行無阻。對於需要物流、運輸的事業主來說，地理位置的優勢就是省下時間和成本。 4️⃣ 使用彈性，空間靈活：雖然是未保存登記的鐵皮廠房，但約80坪的超大使用空間，且附有稅籍證明，讓您可以依現有狀況彈性規劃使用，不論是倉儲、加工或工作室，都能滿足您的需求。 👉 交通介紹 1️⃣ 國道三號：距離國道三號苑裡交流道車程約 7 分鐘，交通便利。 2️⃣ 121縣道：車程約 3 分鐘即可抵達，串聯大甲、外埔。 👉 周邊介紹 1️⃣ 外埔國中：車程約 5 分鐘可抵達，教育機能完善。 2️⃣ 外埔全家便利商店：車程約 5 分鐘即可抵達，採買日常用品方便。 3️⃣ 外埔農會：車程約 6 分鐘，為當地農業中心。 4️⃣ 大甲市區：車程約 12 分鐘，生活機能多元，包含銀行、餐飲、超市等。 👉 適合族群 1️⃣ 想當包租公的置產型買家：尋求高投報率、想靠房產被動收入的投資者。 2️⃣ 需要倉儲或工作室的自營業者：為您的事業尋找一個成本效益高的據點。 3️⃣ 尋找稀有物件的精明買家：市場上罕見有水電、帶有稅籍證明的農地廠房，絕對值得您親臨鑑賞。

• 土地
• 0.0年
• 土地 222.78 坪
• 建物 0.00 坪
• 車位

1,350萬

.出價就談丨后里寵物公...　台中市后里區舊社新段

TC0124763 👉 物件資訊 📍 地址：台中市后里區舊社新段 🏡 類型：農地 💰 開價：1355萬 📏 坪數：589.3坪 ✅面寬：32.4米 ✅深度：47.5米 ✅路寬：8米 ✅座向：東南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，后里科技重鎮核心區域，中科后里園區產業聚落效應顯著！ 2️⃣ 國際觀光休閒產業環繞，麗寶樂園渡假區，后里馬場文化園區，觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中山線鐵路樞紐，國道四號交通便利，高鐵台中站輻射範圍，交通區位優越！ 4️⃣ 后里農業文化深厚，薩克斯風產業聚落，農業觀光文化產業發展潛力無限！ 👉 【交通介紹】 后里區交通樞紐地位卓越！國道四號后豐交流道便利南北往來，台鐵后里車站山線鐵路，高鐵台中站快速連結，中科后里園區產業專用道路，台13線省道縱貫交通要道，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路連接台中都會區，清泉崗機場航空便利，海陸空三維交通網絡完整，現代化農業運輸配送便利，投資經營交通優勢明顯！ 👉 【周邊介紹】 后里科技文化觀光產業蓬勃！中科后里園區高科技產業聚落，友達光電台積電進駐，麗寶樂園國際觀光渡假區，后里馬場薩克斯風博物館文化園區，月眉糖廠台糖文化園區，后里區農會產銷班組織完善，農業改良場技術指導，后里花卉產業發達，薩克斯風產業聚落世界知名，泰安鐵道文化園區，大甲溪親水公園生態景觀，農業科技文化觀光產業多元發展，投資經營環境優越完善！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農牧用地，后里農業文化深厚，適合現代化農業經營！ 🏛️ 觀光農業投資者：麗寶樂園觀光人潮，后里馬場文化園區，觀光農業發展商機龐大！ 🎨 休閒農場經營者：中科后里園區就業人口，高鐵台中站交通便利，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：后里科技重鎮發展成熟，交通區位優越，長期增值潛力看好！ .出價就談丨后里寵物公園丨舊社路農地 👉 物件資訊 📍 地址：台中市后里區舊社新段 🏡 類型：農地 💰 開價：1355萬 📏 坪數：589.3坪 ✅面寬：32.4米 ✅深度：47.5米 ✅路寬：8米 ✅座向：東南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，后里科技重鎮核心區域，中科后里園區產業聚落效應顯著！ 2️⃣ 國際觀光休閒產業環繞，麗寶樂園渡假區，后里馬場文化園區，觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中山線鐵路樞紐，國道四號交通便利，高鐵台中站輻射範圍，交通區位優越！ 4️⃣ 后里農業文化深厚，薩克斯風產業聚落，農業觀光文化產業發展潛力無限！ 👉 【交通介紹】 后里區交通樞紐地位卓越！國道四號后豐交流道便利南北往來，台鐵后里車站山線鐵路，高鐵台中站快速連結，中科后里園區產業專用道路，台13線省道縱貫交通要道，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路連接台中都會區，清泉崗機場航空便利，海陸空三維交通網絡完整，現代化農業運輸配送便利，投資經營交通優勢明顯！ 👉 【周邊介紹】 后里科技文化觀光產業蓬勃！中科后里園區高科技產業聚落，友達光電台積電進駐，麗寶樂園國際觀光渡假區，后里馬場薩克斯風博物館文化園區，月眉糖廠台糖文化園區，后里區農會產銷班組織完善，農業改良場技術指導，后里花卉產業發達，薩克斯風產業聚落世界知名，泰安鐵道文化園區，大甲溪親水公園生態景觀，農業科技文化觀光產業多元發展，投資經營環境優越完善！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農牧用地，后里農業文化深厚，適合現代化農業經營！ 🏛️ 觀光農業投資者：麗寶樂園觀光人潮，后里馬場文化園區，觀光農業發展商機龐大！ 🎨 休閒農場經營者：中科后里園區就業人口，高鐵台中站交通便利，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：后里科技重鎮發展成熟，交通區位優越，長期增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 589.37 坪
• 建物 0.00 坪

1,355萬

聖府晶華樹梢戶大三房平...　台中市北屯區后庄北路

TC0497749 🏡樹梢靜境・聖府晶華3房美宅 🌳絕美樹梢戶｜稀有釋出｜平面車位一次到位！ 坐落於北屯，鬧中取靜，享受城市綠意與生活機能的完美平衡。 本戶位於社區樹梢層，視野開闊、採光通透，三房格局方正實用，無暗房。 ✨物件亮點 3房2廳1衛，空間寬敞舒適 稀有樹梢戶，環境清幽，景觀絕佳 配有平面車位，停車便利無煩惱 屋況良好，免整理即可入住 鄰近松竹雙捷運（G4 & G5站），交通超便利 附近商圈成熟、學區完整、生活機能一應俱全 聖府晶華樹梢戶大三房平面車位 🏡樹梢靜境・聖府晶華3房美宅 🌳絕美樹梢戶｜稀有釋出｜平面車位一次到位！ 坐落於北屯，鬧中取靜，享受城市綠意與生活機能的完美平衡。 本戶位於社區樹梢層，視野開闊、採光通透，三房格局方正實用，無暗房。 ✨物件亮點 3房2廳1衛，空間寬敞舒適 稀有樹梢戶，環境清幽，景觀絕佳 配有平面車位，停車便利無煩惱 屋況良好，免整理即可入住 鄰近松竹雙捷運（G4 & G5站），交通超便利 附近商圈成熟、學區完整、生活機能一應俱全

• 電梯大樓
• 26.8年
• 3 ~ 3 / 16樓
• 土地 3.72 坪
• 主+陽 25.72 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,368萬

【危老重建，即刻動工】...　台中市北區篤行路

TC0497819 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！ 【危老重建，即刻動工】北區商一聖地 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！

• 透天厝
• 73.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.62 坪
• 主 35.74 坪
• 建物 35.74 坪

新上

1,380萬