彰化花壇華南段.前後臨...　彰化縣花壇鄉華南段

TC0106991 🌹物件特色🌹 1️⃣前後臨路，正中山路一段面寬28米，路寬30米，中橋街面寬36米，路寬6米，大車通行非常方便，現況3棟透天（1-3F)，2個廠房（1-4F)，1個倉庫（1-2F），產權登記使用建坪達1082坪 2️⃣丁建1203坪，甲建41坪，農地207坪，總地坪達1451坪 3️⃣車程3分鐘上快速74，交通非常方便 4️⃣目前出租中，至113年3月 彰化花壇華南段.前後臨路買工業地 🌹物件特色🌹 1️⃣前後臨路，正中山路一段面寬28米，路寬30米，中橋街面寬36米，路寬6米，大車通行非常方便，現況3棟透天（1-3F)，2個廠房（1-4F)，1個倉庫（1-2F），產權登記使用建坪達1082坪 2️⃣丁建1203坪，甲建41坪，農地207坪，總地坪達1451坪 3️⃣車程3分鐘上快速74，交通非常方便 4️⃣目前出租中，至113年3月

• 廠房
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,451.49 坪
• 主+陽 1069.38 坪
• 建物 1,082.24 坪

39,880 萬 39,800萬

雙面臨路角地｜建照到手...　台中市石岡區崁子下段

TC0136110 🔹稀有雙面臨路角間建地，面寬約8.5米，基地條件方正好規劃，具高度開發彈性與未來增值潛力 🔹已申請建築線，建築執照核准通過，並完成電梯別墅規劃藍圖，節省時間成本，買地即可啟動興建 🔹鄉村區乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240%，使用彈性高 🔹可依個人需求量身打造自地自建，無論自住、渡假或長期置產皆適合 🔹坐擁 和盛公園 綠意生活圈，環境清幽宜人，居住品質優越 🔹3分鐘直達學區：土牛國小、石岡國中，九年國教完整銜接，家庭客層加分 🔹5分鐘串聯東勢市區，採買、餐飲機能便利 🔹鄰近 土牛運動公園，亦為 石岡熱氣球嘉年華 活動地點，休閒機能豐富 🔹重大交通利多加持：東豐快速道路 預計2029年全線完工，其中東勢至石岡段預計2026年優先通車，未來區域發展可期 💡產品優勢總結： ✔ 角地雙面臨路（稀有釋出，價值性高） ✔ 建照已核准（節省時間，快速開發） ✔ 自地自建彈性大（產品可客製化） ✔ 交通建設利多（帶動長期增值） ✔ 環境清幽（適合自住、退休、渡假） 📌適合族群：自地自建客、退休規劃族雙面臨路角地｜建照到手・電梯別墅首選 🔹稀有雙面臨路角間建地，面寬約8.5米，基地條件方正好規劃，具高度開發彈性與未來增值潛力 🔹已申請建築線，建築執照核准通過，並完成電梯別墅規劃藍圖，節省時間成本，買地即可啟動興建 🔹鄉村區乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240%，使用彈性高 🔹可依個人需求量身打造自地自建，無論自住、渡假或長期置產皆適合 🔹坐擁 和盛公園 綠意生活圈，環境清幽宜人，居住品質優越 🔹3分鐘直達學區：土牛國小、石岡國中，九年國教完整銜接，家庭客層加分 🔹5分鐘串聯東勢市區，採買、餐飲機能便利 🔹鄰近 土牛運動公園，亦為 石岡熱氣球嘉年華 活動地點，休閒機能豐富 🔹重大交通利多加持：東豐快速道路 預計2029年全線完工，其中東勢至石岡段預計2026年優先通車，未來區域發展可期 💡產品優勢總結： ✔ 角地雙面臨路（稀有釋出，價值性高） ✔ 建照已核准（節省時間，快速開發） ✔ 自地自建彈性大（產品可客製化） ✔ 交通建設利多（帶動長期增值） ✔ 環境清幽（適合自住、退休、渡假） 📌適合族群：自地自建客、退休規劃族

• 土地
• 0.0年
• 土地 37.84 坪
• 建物 0.00 坪

450萬

南屯工業地稀有釋出｜大...　台中市南屯區文山段

TC0133223 ✅南屯工業區精華地段 ✅乙種工業用地 ✅面寬約38.6米 、深度約63.5米 ✅臨16米道路，大型車輛進出便利 ✅獨立水表、獨立電表 ✅地主已有申請建築執照 ✅土地方正、大面寬，廠房規劃運用彈性高 ✅近國道1號、台74快速道路，南北交通便利 ✅適合各種企業總部、廠辦、生產基地、倉儲物流等需求南屯工業地稀有釋出｜大面寬＋獨立水電＋已有建照 ✅南屯工業區精華地段 ✅乙種工業用地 ✅面寬約38.6米 、深度約63.5米 ✅臨16米道路，大型車輛進出便利 ✅獨立水表、獨立電表 ✅地主已有申請建築執照 ✅土地方正、大面寬，廠房規劃運用彈性高 ✅近國道1號、台74快速道路，南北交通便利 ✅適合各種企業總部、廠辦、生產基地、倉儲物流等需求

• 土地
• 0.0年
• 土地 750.80 坪
• 建物 0.00 坪

34,500萬

.親友件!台中航空城區段...　台中市清水區吳厝北段

TC0107008 ✅台中航空城、區段徵收、範圍內農地。 ✅可投資置產，重劃後土地增值，節稅好標地。 ✅農地資產配置規劃佳，免稅金，可增值。 ✅一手地主誠意出售，難得物件釋出。 ✅此段別為本區正中心清水休息站東側，置產角度，入場起點仍低，補漲空間充足。 .親友件!台中航空城區段徵收/臨路農地/增值首選 ✅台中航空城、區段徵收、範圍內農地。 ✅可投資置產，重劃後土地增值，節稅好標地。 ✅農地資產配置規劃佳，免稅金，可增值。 ✅一手地主誠意出售，難得物件釋出。 ✅此段別為本區正中心清水休息站東側，置產角度，入場起點仍低，補漲空間充足。

• 土地
• 0.0年
• 土地 920.70 坪
• 建物 0.00 坪

5,555萬

東勢區和興段臨8米路都...　台中市東勢區和興段

TC0133212 1.都計內農地。 2.面8米東關路。 3.大面寬，地形好利用。 4.鄰近東勢市區。東勢區和興段臨8米路都計內農地 1.都計內農地。 2.面8米東關路。 3.大面寬，地形好利用。 4.鄰近東勢市區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 585.67 坪
• 建物 0.00 坪

1,870 萬 1,750萬

6.4 %

逢甲│鄰路│黃金店面│...　台中市西屯區逢甲路

TC0401912 🔥逢甲商圈核心｜52坪土地前後臨路｜1店面＋25套房｜年收約240萬滿租資產🔥 🔥好的不動產，不只是居住空間，更是值得長期持有的資產🔥 💛【先看土地，再看收益】正逢甲路、逢甲大學第一排，土地約52坪，具前後臨路條件。在成熟商圈中，真正難複製的不是裝潢，而是土地的位置與完整性。 💛【成熟現金流已經存在】現況滿租，配置1間店面＋25間套房，年租金收入約240萬元。不是買進後等待收益，而是接手既有租賃結構與現金流。 💛【店住分流，營運更有效率】店面與套房各自獨立出入口，商業與住宅動線清楚分離，降低彼此干擾，也讓後續管理、出租與使用更具彈性。 💛【187坪建物，坪效回到收益】建坪約187坪，以店面結合套房的方式配置空間。對收益型不動產而言，重點不只是房間多，而是每一坪是否能持續產生價值。 💛【逢甲核心，自帶租賃基本盤】逢甲大學、福星路與逢甲路長期形成成熟人流與消費聚落，學生、就業人口與商業需求共同支撐店面及套房市場。 💛【這不是單純收租屋，而是一項資產】52坪土地、前後臨路、滿租現金流、店面與25套房完整配置，同時具備土地價值、收益能力與未來運用彈性，才是這個標的真正值得評估的地方。 #逢甲商圈 #逢甲大學 #逢甲店面 #逢甲套房 #逢甲收租 #收租店套 #滿租店套 #西屯收租 #西屯房地產 #台中收租 #台中店面 #前後臨路 #52坪土地 #25間套房 #收益型不動產 #現金流資產 #資產配置  逢甲│鄰路│黃金店面│整棟套房│傳家寶│台中好房 🔥逢甲商圈核心｜52坪土地前後臨路｜1店面＋25套房｜年收約240萬滿租資產🔥 🔥好的不動產，不只是居住空間，更是值得長期持有的資產🔥 💛【先看土地，再看收益】正逢甲路、逢甲大學第一排，土地約52坪，具前後臨路條件。在成熟商圈中，真正難複製的不是裝潢，而是土地的位置與完整性。 💛【成熟現金流已經存在】現況滿租，配置1間店面＋25間套房，年租金收入約240萬元。不是買進後等待收益，而是接手既有租賃結構與現金流。 💛【店住分流，營運更有效率】店面與套房各自獨立出入口，商業與住宅動線清楚分離，降低彼此干擾，也讓後續管理、出租與使用更具彈性。 💛【187坪建物，坪效回到收益】建坪約187坪，以店面結合套房的方式配置空間。對收益型不動產而言，重點不只是房間多，而是每一坪是否能持續產生價值。 💛【逢甲核心，自帶租賃基本盤】逢甲大學、福星路與逢甲路長期形成成熟人流與消費聚落，學生、就業人口與商業需求共同支撐店面及套房市場。 💛【這不是單純收租屋，而是一項資產】52坪土地、前後臨路、滿租現金流、店面與25套房完整配置，同時具備土地價值、收益能力與未來運用彈性，才是這個標的真正值得評估的地方。 #逢甲商圈 #逢甲大學 #逢甲店面 #逢甲套房 #逢甲收租 #收租店套 #滿租店套 #西屯收租 #西屯房地產 #台中收租 #台中店面 #前後臨路 #52坪土地 #25間套房 #收益型不動產 #現金流資產 #資產配置 

• 透天厝
• 33.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 52.64 坪
• 主+陽 187.64 坪
• 建物 187.65 坪
• 25房(室)1廳26衛

7,880 萬 7,580萬

3.8 %

十期軍功商圈稀有商一建...　台中市北屯區軍和段

TC0107040 1.北屯軍功商圈，稀有商一建地 2.建敞/容積率70/280， 3.臨路12米，面寬5.9米，地形方正好規劃 十期軍功商圈稀有商一建地 1.北屯軍功商圈，稀有商一建地 2.建敞/容積率70/280， 3.臨路12米，面寬5.9米，地形方正好規劃

• 土地
• 0.0年
• 土地 50.61 坪
• 建物 0.00 坪

3,420萬

🌟【逢甲商圈稀有釋出...　台中市西屯區西安街

TC0533361 「買進即可收租」的置產標的，本案位於西屯西安街，鄰近逢甲商圈、僑光商圈，坐擁成熟生活機能與穩定租屋需求，適合收租置產、長期持有。 【物件亮點】 ✔️ 一張權狀，規劃5間獨立套房 ✔️ 各房配有獨立衛浴、洗衣曬衣空間 ✔️ 備有雙門冰箱、網路、電視等設備 ✔️ 屋況佳，免整理即可承接租約 ✔️ 學生、上班族租屋需求穩定 【租金收益】 💰目前月租金約43,100元 💰扣除固定支出後，月實收約41,100元 💰年租金約493,200元 💰投報率約4.6% 現有租約可直接承接，省去重新招租的時間與成本，現成包租公婆輕鬆接手。 【生活與交通】 🌿 鄰近文修公園，休閒運動好便利 🏫 西屯國小、西苑國中完整學區 🍜 逢甲商圈、僑光商圈採買餐飲一次滿足 🚗 約5分鐘可達74快速道路，串聯國道1號、3號更便利 🏠 社區管理完善，包裹、垃圾及回收集中處理，出租管理更省心。🌟【逢甲商圈稀有釋出｜一戶五套｜現成收租】 「買進即可收租」的置產標的，本案位於西屯西安街，鄰近逢甲商圈、僑光商圈，坐擁成熟生活機能與穩定租屋需求，適合收租置產、長期持有。 【物件亮點】 ✔️ 一張權狀，規劃5間獨立套房 ✔️ 各房配有獨立衛浴、洗衣曬衣空間 ✔️ 備有雙門冰箱、網路、電視等設備 ✔️ 屋況佳，免整理即可承接租約 ✔️ 學生、上班族租屋需求穩定 【租金收益】 💰目前月租金約43,100元 💰扣除固定支出後，月實收約41,100元 💰年租金約493,200元 💰投報率約4.6% 現有租約可直接承接，省去重新招租的時間與成本，現成包租公婆輕鬆接手。 【生活與交通】 🌿 鄰近文修公園，休閒運動好便利 🏫 西屯國小、西苑國中完整學區 🍜 逢甲商圈、僑光商圈採買餐飲一次滿足 🚗 約5分鐘可達74快速道路，串聯國道1號、3號更便利 🏠 社區管理完善，包裹、垃圾及回收集中處理，出租管理更省心。

• 公寓
• 38.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 29.19 坪
• 建物 32.61 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,068萬

百坪社區型獨棟電梯別墅...　台中市北屯區北坑巷

TC0520100 生活大地好空氣，低密度私人別墅區，遠離城市喧囂 1. 私人別墅社區達15公頃共37戶24小時管理！ 2. 客廳挑高四面採光，前後院在家就像在渡假。 3. 前院寬大可停4車。 安全單純寧靜讓您體驗人生的 真！善！美百坪社區型獨棟電梯別墅🌲生活大地🌲台中好房 生活大地好空氣，低密度私人別墅區，遠離城市喧囂 1. 私人別墅社區達15公頃共37戶24小時管理！ 2. 客廳挑高四面採光，前後院在家就像在渡假。 3. 前院寬大可停4車。 安全單純寧靜讓您體驗人生的 真！善！美

• 別墅
• 9.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 378.81 坪
• 主+陽 95.15 坪
• 建物 129.56 坪
• 6房(室)3廳6衛
• 庭院車位

8,500 萬 7,500萬

11.8 %

近市政七期｜臨路獨棟電...　台中市西屯區龍吉街

TC0430444 🎉物件特色🎉 1️⃣獨棟電梯別墅，坐北朝南，三面採光，面寬7.8米，前院可停雙車，B1私人會所➕景觀湯屋➕1衛， 2️⃣1樓2廳1衛、2-5樓8房8衛8陽台、6樓1廳1大露台，間間套房、間間開窗，採光通風佳 3️⃣近新光三越、老虎城、歌劇院、市政府、生活機能超棒👍 4️⃣交通近市政路、河南路、五權西路、公益路、快速74、國道一號、南來北往非常便利 近市政七期｜臨路獨棟電梯豪墅3面採光 🎉物件特色🎉 1️⃣獨棟電梯別墅，坐北朝南，三面採光，面寬7.8米，前院可停雙車，B1私人會所➕景觀湯屋➕1衛， 2️⃣1樓2廳1衛、2-5樓8房8衛8陽台、6樓1廳1大露台，間間套房、間間開窗，採光通風佳 3️⃣近新光三越、老虎城、歌劇院、市政府、生活機能超棒👍 4️⃣交通近市政路、河南路、五權西路、公益路、快速74、國道一號、南來北往非常便利

• 別墅
• 6.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 68.03 坪
• 主+陽 135.03 坪
• 建物 139.22 坪
• 8房(室)4廳10衛
• 庭院車位

7,980萬

捷運沿線│臨路黃金店住...　台中市沙鹿區福安街

TC0473569 ✅特色： 家樂福商圈，採買機能方便。 近竹林國小，鹿寮國中，上學方便。 周邊有成功東街美食街，走路就可以購買。 優質商店街釋出，可以店住合一。 地點超好，也可做套房出租。 捷運沿線│臨路黃金店住│屋主我最熟│台中好房 ✅特色： 家樂福商圈，採買機能方便。 近竹林國小，鹿寮國中，上學方便。 周邊有成功東街美食街，走路就可以購買。 優質商店街釋出，可以店住合一。 地點超好，也可做套房出租。

• 透天厝
• 42.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.06 坪
• 主 109.91 坪
• 建物 119.57 坪
• 8房(室)2廳5衛
• 庭院車位

2,190萬

一中中國醫收租三樓四套　台中市北區益華街

TC0162820 1.一中 ，中國醫藥學院商圈。 2.三樓四套。 採光通風好。 3.靜巷不吵鬧。 4.機能方便好出租。 5.低總價收租產品 可再作整理增加收益。一中中國醫收租三樓四套 1.一中 ，中國醫藥學院商圈。 2.三樓四套。 採光通風好。 3.靜巷不吵鬧。 4.機能方便好出租。 5.低總價收租產品 可再作整理增加收益。

• 公寓
• 49.7年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 12.10 坪
• 主 28.33 坪
• 建物 28.33 坪
• 4房(室)--廳4衛

698萬

坐擁南區黃金生活圈|住...　台中市南區德富路

TC0520099 ✅目前出租中，至116年1月31日止。 ✅鄰近大慶商圈、美村南路商圈、高工商圈，採買、餐飲、生活機能完善。 ✅車程可達中山醫學大學附設醫院，就醫便利。 ✅近台鐵大慶站、中投公路、國道一號及74快速道路，南來北往快速便捷。 ✅周邊公園綠地豐富，兼具運動、散步與親子休憩空間。 ✅近烏日高鐵站，三鐵共構優勢，快速連結全台坐擁南區黃金生活圈|住三建地｜目前廠房使用 ✅目前出租中，至116年1月31日止。 ✅鄰近大慶商圈、美村南路商圈、高工商圈，採買、餐飲、生活機能完善。 ✅車程可達中山醫學大學附設醫院，就醫便利。 ✅近台鐵大慶站、中投公路、國道一號及74快速道路，南來北往快速便捷。 ✅周邊公園綠地豐富，兼具運動、散步與親子休憩空間。 ✅近烏日高鐵站，三鐵共構優勢，快速連結全台

• 不限
• 46.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 146.11 坪
• 主 37.9 坪
• 建物 37.90 坪

9,968萬

.大里軟體園區5房雙車位...　台中市大里區公園街

TC0473591 特色： 1. 軟體園區旁，下樓即達東湖公園。 2. 一層兩戶，社區寧靜。 3. 74號交通便利。 4. 高樓層美視野，通風優。 5. 樓中樓5房，配一座機械車位（上下層）。 .大里軟體園區5房雙車位/面公園視野戶 特色： 1. 軟體園區旁，下樓即達東湖公園。 2. 一層兩戶，社區寧靜。 3. 74號交通便利。 4. 高樓層美視野，通風優。 5. 樓中樓5房，配一座機械車位（上下層）。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 6.59 坪
• 主+平+陽+露 34.44 坪
• 建物 50.42 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,088萬

大里工業區｜八套房全新...　台中市大里區工業一路

TC0505583  💰物件優勢💰 大里工業區核心与修平科大為鄰，廠辦密集、租屋需求穩定。 鄰近市區商圈，生活機能成熟不偏僻。 🚗 交通機能 近74快速道路、台63線，通勤往返市區便利。 公車路線多，上下班族、移工通勤方便。 🛒 生活機能 周邊餐飲、超商、市場齊全，日常採買無虞。 生活圈完整，租客黏著度高。 💰 收租效益 全新8套房透套，好出租、好管理。 套房產品需求大，滿租率高。 現金流穩定，適合長期置產收租。         🏠 屋況格局 格局方正，增設天井採光，一樓挑高設計，可彈性規劃更多的空間價值。 間間獨洗曬，有各自的獨立陽台。 每間套房均已安裝眝備型電能熱水器12加侖(45公升)。 頂層配置3顆2噸水塔，總蓄水量6噸(6000公升)，穩定水壓免煩惱。大里工業區｜八套房全新完工透套｜投資置產首選  💰物件優勢💰 大里工業區核心与修平科大為鄰，廠辦密集、租屋需求穩定。 鄰近市區商圈，生活機能成熟不偏僻。 🚗 交通機能 近74快速道路、台63線，通勤往返市區便利。 公車路線多，上下班族、移工通勤方便。 🛒 生活機能 周邊餐飲、超商、市場齊全，日常採買無虞。 生活圈完整，租客黏著度高。 💰 收租效益 全新8套房透套，好出租、好管理。 套房產品需求大，滿租率高。 現金流穩定，適合長期置產收租。         🏠 屋況格局 格局方正，增設天井採光，一樓挑高設計，可彈性規劃更多的空間價值。 間間獨洗曬，有各自的獨立陽台。 每間套房均已安裝眝備型電能熱水器12加侖(45公升)。 頂層配置3顆2噸水塔，總蓄水量6噸(6000公升)，穩定水壓免煩惱。

• 透天厝
• 2.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.65 坪
• 主+陽 62.13 坪
• 建物 62.13 坪
• 8房(室)1廳8衛

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

中科*東海*藝術商圈｜室...　台中市龍井區藝術街

TC0495924 ✨東海藝術街鄰近東海大學，商圈內悠閒愜意，風情萬種，創意文青，稀有釋出 ✨藝術街1 F店鋪面寬4.5米 +地下室，室內40坪，總坪52坪 ✨東海商圈藝術街春水堂旁，市場、學區近在咫尺，鬧中取靜，樓下即有停車埸，出入便利 ✨店住兩用，商業用文武百市、開店/收租設立公司都適合中科*東海*藝術商圈｜室內40坪｜自用收租住店 ✨東海藝術街鄰近東海大學，商圈內悠閒愜意，風情萬種，創意文青，稀有釋出 ✨藝術街1 F店鋪面寬4.5米 +地下室，室內40坪，總坪52坪 ✨東海商圈藝術街春水堂旁，市場、學區近在咫尺，鬧中取靜，樓下即有停車埸，出入便利 ✨店住兩用，商業用文武百市、開店/收租設立公司都適合

• 公寓
• 36.2年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 18.26 坪
• 主+陽 26.78 坪
• 建物 52.28 坪
• 3房(室)2廳1衛

980萬

綠園道│大面寬樓店│台...　台中市南區忠明南路

TC0505565 🍎樓店大門面綠園道，散步的好地方 🍎近健康黃昏市場．全聯，採買方便 🍎鄰近美村·高工商圈，生活機能佳 🍎樓上三房兩廳兩衛可住家，樓下店面，住店合一 🍎採光通風佳，面綠園道視野好。綠園道│大面寬樓店│台中好房 🍎樓店大門面綠園道，散步的好地方 🍎近健康黃昏市場．全聯，採買方便 🍎鄰近美村·高工商圈，生活機能佳 🍎樓上三房兩廳兩衛可住家，樓下店面，住店合一 🍎採光通風佳，面綠園道視野好。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 1 ~ 2 / 27樓
• 土地 5.17 坪
• 主+陽 65.91 坪
• 建物 69.68 坪
• 3房(室)2廳2衛

3,860萬

弘光科技大學｜臨路優質...　台中市沙鹿區六路九街

TC0495933 ✅沙鹿優質臨路透天，門口車庫停車，出入便利 ✅1樓：雙廳＋後院，2樓：2房1衛浴＋前陽台，3樓：2房1衛浴＋前陽台，4樓：1房＋曬衣間＋神明廳＋前陽台，前後大面採光，通風佳，居住舒適 ✅沙鹿市場、光田醫院、東海商圈 ✅交通便利：近台灣大道六段，快速銜接國道3號、國道1號、快速74 ✅休閒便利：六福公園近在咫尺 ✅學區環繞：靠近弘光科技大學、靜宜大學、北勢國小、北勢國中 ✅生活採買：步行即可到全家便利商店弘光科技大學｜臨路優質透天｜前後採光│台中好房 ✅沙鹿優質臨路透天，門口車庫停車，出入便利 ✅1樓：雙廳＋後院，2樓：2房1衛浴＋前陽台，3樓：2房1衛浴＋前陽台，4樓：1房＋曬衣間＋神明廳＋前陽台，前後大面採光，通風佳，居住舒適 ✅沙鹿市場、光田醫院、東海商圈 ✅交通便利：近台灣大道六段，快速銜接國道3號、國道1號、快速74 ✅休閒便利：六福公園近在咫尺 ✅學區環繞：靠近弘光科技大學、靜宜大學、北勢國小、北勢國中 ✅生活採買：步行即可到全家便利商店

• 透天厝
• 22.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.58 坪
• 主+陽 52.74 坪
• 建物 52.92 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 庭院車位

1,980萬

立仁商圈｜穩收現金流｜...　台中市大里區立仁路

TC0520068 1樓黃金店面＋6間套房，現況滿租穩定收租中，買進立即接手，無需空置期，直接晉升包租公／包租婆 🔹年收租金達78.6萬，投報率約4.1%，在現今市場中屬穩健型收益產品 🔹邊間設計，三面採光通風佳，6間套房皆有對外窗，居住品質優於市場同類型產品 🔹全室水電管線已更新，每間套房配置獨立熱水系統，冬季使用穩定安全無虞，降低未來維護成本 🔹地段成熟：鄰近立仁商圈、十九甲商圈、新仁市場及全聯，生活機能完整，出租需求穩定不斷 🔹交通便利：快速銜接74號快速道路，南來北往通勤無礙，提高租客黏著度 🔹鄰近學區、公園，租客族群多元（學生、上班族皆適合） 💡產品優勢總結： ✔ 穩定🈵收租中（免整理、免招租） ✔ 投報明確（4.1%可見收益） ✔ 店面＋套房雙收益結構（抗風險能力高） ✔ 邊間採光＋設備到位（提升出租競爭力） 📈 適合：追求穩定現金流、長期持有型投資產品立仁商圈｜穩收現金流｜店住合一投資首選 1樓黃金店面＋6間套房，現況滿租穩定收租中，買進立即接手，無需空置期，直接晉升包租公／包租婆 🔹年收租金達78.6萬，投報率約4.1%，在現今市場中屬穩健型收益產品 🔹邊間設計，三面採光通風佳，6間套房皆有對外窗，居住品質優於市場同類型產品 🔹全室水電管線已更新，每間套房配置獨立熱水系統，冬季使用穩定安全無虞，降低未來維護成本 🔹地段成熟：鄰近立仁商圈、十九甲商圈、新仁市場及全聯，生活機能完整，出租需求穩定不斷 🔹交通便利：快速銜接74號快速道路，南來北往通勤無礙，提高租客黏著度 🔹鄰近學區、公園，租客族群多元（學生、上班族皆適合） 💡產品優勢總結： ✔ 穩定🈵收租中（免整理、免招租） ✔ 投報明確（4.1%可見收益） ✔ 店面＋套房雙收益結構（抗風險能力高） ✔ 邊間採光＋設備到位（提升出租競爭力） 📈 適合：追求穩定現金流、長期持有型投資產品

• 透天厝
• 31.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.23 坪
• 主+陽 64.94 坪
• 建物 64.94 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

社口街/正臨路12米路大...　台中市神岡區社口街

TC0520137 1.正臨路透天，１２米活路 2.傳統格局，格局方正 3.使用坪數約８０坪，使用空間好規劃 4.能店能住，價值倍增 5.震後宅，純肉地２７坪無持分 6.生活機能完善，學區完整，５分鐘上國道社口街/正臨路12米路大透天 1.正臨路透天，１２米活路 2.傳統格局，格局方正 3.使用坪數約８０坪，使用空間好規劃 4.能店能住，價值倍增 5.震後宅，純肉地２７坪無持分 6.生活機能完善，學區完整，５分鐘上國道

• 透天厝
• 25.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.49 坪
• 主+陽 50.71 坪
• 建物 50.71 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,898萬

東海風情│邊間視野戶遠...　台中市西屯區順和一街

TC0473464 東海風情│邊間視野戶遠眺七期│平面車位│台中好房

• 華廈
• 34.4年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.40 坪
• 主+陽 34.53 坪
• 建物 47.16 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位4.929坪)
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

太平家樂福雙車電梯別墅　台中市太平區精美一街

TC0520091 1. 43.56大地坪 可停雙車 2.間間套房格局 3.邊間採光好 4.自地自建電梯別墅  5.近公園綠地 學區太平家樂福雙車電梯別墅 1. 43.56大地坪 可停雙車 2.間間套房格局 3.邊間採光好 4.自地自建電梯別墅  5.近公園綠地 學區

• 別墅
• 0.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.56 坪
• 主+陽 89.88 坪
• 建物 89.88 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 庭院車位

3,980萬

.中國醫商圈/住商用金店...　台中市北區進化北路

TC0442777 物件特色 🔸近中國醫/一中/中友百貨/科博館/永興街商圈走路即到、生活機能完善。 🔸進化北30米臨路店面、面寬4.5米、深度18米、一樓可開店營業附大坪數B1、使用空間大、樓上可規劃出租套房、置產收租高收益標的。 🔸全新裝修、即可入住、營業。 .中國醫商圈/住商用金店住店6房6衛 物件特色 🔸近中國醫/一中/中友百貨/科博館/永興街商圈走路即到、生活機能完善。 🔸進化北30米臨路店面、面寬4.5米、深度18米、一樓可開店營業附大坪數B1、使用空間大、樓上可規劃出租套房、置產收租高收益標的。 🔸全新裝修、即可入住、營業。

• 透天厝
• 38.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+平+陽+露 67.08 坪
• 建物 84.82 坪

3,480萬

臨25米賺錢金店面A　台中市大里區中興路一段

TC0505569 地段王・商業核心｜住商合一，增值潛力強 📍 地點優勢，商機無限 坐落精華商業地段，生活機能成熟，住商合一規劃，具備高度投資與自用彈性。 【物件特色】 ✨ 黃金門面地段 臨 25 米寬主要幹道，門面醒目、車潮人潮匯聚，品牌曝光度極高，位處 中興、塗城、成功三大商圈核心。 ✨ 完善生活與商業機能 鄰近傳統市場、黃昏市場、麥當勞、全國電子、藥局、銀行、7-11 等，商業與生活機能一次到位。 ✨ 完整大坪數空間 B1 至 4 樓，全棟共 5 層，格局方正、好規劃，可自用、整棟收租或分層出租，彈性極高。 ✨ 交通動線四通八達 位於 台3線正線，快速銜接 74 號快速道路，串聯 國道 1、3、4 號，南來北往便捷順暢。 ✨ 稀有連棟金店面 與相鄰三戶 超大面寬金店面 同排，具整合開發優勢，誠摯歡迎一併評估購入。 ✨ 多元產業適用 適合 餐飲品牌、連鎖企業、醫療診所、旗艦店、展示中心 等多元商業用途。臨25米賺錢金店面A 地段王・商業核心｜住商合一，增值潛力強 📍 地點優勢，商機無限 坐落精華商業地段，生活機能成熟，住商合一規劃，具備高度投資與自用彈性。 【物件特色】 ✨ 黃金門面地段 臨 25 米寬主要幹道，門面醒目、車潮人潮匯聚，品牌曝光度極高，位處 中興、塗城、成功三大商圈核心。 ✨ 完善生活與商業機能 鄰近傳統市場、黃昏市場、麥當勞、全國電子、藥局、銀行、7-11 等，商業與生活機能一次到位。 ✨ 完整大坪數空間 B1 至 4 樓，全棟共 5 層，格局方正、好規劃，可自用、整棟收租或分層出租，彈性極高。 ✨ 交通動線四通八達 位於 台3線正線，快速銜接 74 號快速道路，串聯 國道 1、3、4 號，南來北往便捷順暢。 ✨ 稀有連棟金店面 與相鄰三戶 超大面寬金店面 同排，具整合開發優勢，誠摯歡迎一併評估購入。 ✨ 多元產業適用 適合 餐飲品牌、連鎖企業、醫療診所、旗艦店、展示中心 等多元商業用途。

• 透天厝
• 50.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.64 坪
• 主 27.47 坪
• 建物 40.09 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,638萬

久樘│稀有釋出│美麗人...　台中市大雅區中清路四段

TC0505543 1.地點優勢，生活機完善，交通方便，南來北往，食衣住行免煩惱，大明國小，中科園區，邊間採光一級棒 ，一樓雙車位車庫，氣派大方， 廁所有對外窗，屋主用心裝潢設計，一手屋，起厝家，誠意售出，值得擁有，高知明度建設久樘，戶數單純住德安心，實用性高，前後有路，出入非常方便。 2.74號快速道路，緊鄰國三號，還有國一，旁邊就是全聯福利社，全家商店，值得擁有，把握機會，隨時可以看屋。久樘│稀有釋出│美麗人生豪墅│台中好房 1.地點優勢，生活機完善，交通方便，南來北往，食衣住行免煩惱，大明國小，中科園區，邊間採光一級棒 ，一樓雙車位車庫，氣派大方， 廁所有對外窗，屋主用心裝潢設計，一手屋，起厝家，誠意售出，值得擁有，高知明度建設久樘，戶數單純住德安心，實用性高，前後有路，出入非常方便。 2.74號快速道路，緊鄰國三號，還有國一，旁邊就是全聯福利社，全家商店，值得擁有，把握機會，隨時可以看屋。

• 透天厝
• 23.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.21 坪
• 主+陽 61.51 坪
• 建物 61.84 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,280萬

溫同協｜有管理的學區透...　台中市烏日區光明路

TC0520118 德金天堡｜學區第一排・高鐵生活圈透天首選 01｜國小第一排｜孩子的日常，就是最好的距離 正對五光國小，步行即可到校，接送距離短，讓孩子上學更從容，家長也更安心。臺中市烏日區五光國民小學 02｜高鐵＋雙鐵＋74｜台中生活圈快速接軌 鄰近高鐵台中站、大慶／烏日雙鐵及台74線，國道3號烏日交流道亦在生活圈內，南北通勤效率一次到位。 03｜大基地透天社區｜有天有地，也有社區管理 近2,900坪基地、105戶規模，透天住宅結合社區型管理與公共空間，兼顧居住尺度與生活便利。 04｜前竹重劃區旁｜城市發展正在發生 坐落前竹重劃區周邊，區域開發持續推進，提前卡位烏日發展軸線，兼顧現在居住與未來價值。 05｜機能不將就｜安靜住宅 × 市區採買 保有純住宅區的寧靜尺度，同時約3～10分鐘可達市場、全聯、楓康、寶雅及周邊商圈，日常生活便利不必妥協。 必看焦點✨ 買透天，不只買坪數；買的是「孩子近學校、生活有機能、交通接得上、未來有發展」的完整居住價值。溫同協｜有管理的學區透天｜烏日高鐵特區｜德金天堡 德金天堡｜學區第一排・高鐵生活圈透天首選 01｜國小第一排｜孩子的日常，就是最好的距離 正對五光國小，步行即可到校，接送距離短，讓孩子上學更從容，家長也更安心。臺中市烏日區五光國民小學 02｜高鐵＋雙鐵＋74｜台中生活圈快速接軌 鄰近高鐵台中站、大慶／烏日雙鐵及台74線，國道3號烏日交流道亦在生活圈內，南北通勤效率一次到位。 03｜大基地透天社區｜有天有地，也有社區管理 近2,900坪基地、105戶規模，透天住宅結合社區型管理與公共空間，兼顧居住尺度與生活便利。 04｜前竹重劃區旁｜城市發展正在發生 坐落前竹重劃區周邊，區域開發持續推進，提前卡位烏日發展軸線，兼顧現在居住與未來價值。 05｜機能不將就｜安靜住宅 × 市區採買 保有純住宅區的寧靜尺度，同時約3～10分鐘可達市場、全聯、楓康、寶雅及周邊商圈，日常生活便利不必妥協。 必看焦點✨ 買透天，不只買坪數；買的是「孩子近學校、生活有機能、交通接得上、未來有發展」的完整居住價值。

• 透天厝
• 0.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.48 坪
• 主+陽 48.37 坪
• 建物 48.36 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,180萬

屋主我最熟｜找我買最便...　台中市北屯區松安街

TC0495931 🌹物件特色🌹 ✅正對松竹國小首排，稀有角間店面，大面寬9.5米，挑高6米4，樓中樓設計，採光佳、格局方正 ✅ 夾層使用坪數約5.08坪，空間好規劃，可營業登記 ✅ 大樓角間店王，雙面臨路（臨8米路），曝光度滿分 ✅ 附B1連號雙平面車位，停車便利，客源到訪更輕鬆 ✅ 社區僅62戶＋24小時物業管理，住戶單純，安心經營 ✅位處 11期＋14期核心區，鄰近機捷特區，增值潛力強 ✅松竹、崇德、昌平三大商圈環繞，生活圈完整 ✅近雙鐵共構松竹站，近74快速道路，連接國道1號、3號、4號屋主我最熟｜找我買最便宜｜大面寬9.5米雙平車 🌹物件特色🌹 ✅正對松竹國小首排，稀有角間店面，大面寬9.5米，挑高6米4，樓中樓設計，採光佳、格局方正 ✅ 夾層使用坪數約5.08坪，空間好規劃，可營業登記 ✅ 大樓角間店王，雙面臨路（臨8米路），曝光度滿分 ✅ 附B1連號雙平面車位，停車便利，客源到訪更輕鬆 ✅ 社區僅62戶＋24小時物業管理，住戶單純，安心經營 ✅位處 11期＋14期核心區，鄰近機捷特區，增值潛力強 ✅松竹、崇德、昌平三大商圈環繞，生活圈完整 ✅近雙鐵共構松竹站，近74快速道路，連接國道1號、3號、4號

• 電梯大樓
• 5.1年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主 30.8 坪
• 建物 61.53 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

3,080 萬 2,980萬

3.2 %

北屯崇德薈稀有正兩房朝...　台中市北屯區昌平路二段

TC0430514 💛 地段增值潛力：緊鄰漢神百貨購物中心、台中小巨蛋、洲際棒球場，位處11期與14期交界，享受黃金生活圈未來發展前景。 💛 高樓景觀視野：室內16坪方正格局，稀有高樓層景觀視野戶，採光通風極佳，雙臥室皆有開窗，空間動線流暢好規劃。 💛 頂級優質學區：步行即可抵達明星學校仁美國小，周邊擁完整12年一貫化教育資源，讓孩子接送無憂，學區宅保值首選。 💛 交通網絡樞紐：車程快速連接74號快速道路、國道1號，並銜接崇德路交通大動脈，串連水湳經貿園區與台中市區極為便利。 💛 全方位生活機能：崇德昌平雙商圈核心，下樓即有超商、全聯、傳統市場，各式知名餐飲林立，生活採買與外食需求一次滿足。 💛 優質產品競爭力：本案具備低總價入門門檻與高質感社區維護，附帶坡道平面大車位，不論是首購自住或置產出租皆為上乘之選。北屯崇德薈稀有正兩房朝北平車｜近洲際漢神百貨 💛 地段增值潛力：緊鄰漢神百貨購物中心、台中小巨蛋、洲際棒球場，位處11期與14期交界，享受黃金生活圈未來發展前景。 💛 高樓景觀視野：室內16坪方正格局，稀有高樓層景觀視野戶，採光通風極佳，雙臥室皆有開窗，空間動線流暢好規劃。 💛 頂級優質學區：步行即可抵達明星學校仁美國小，周邊擁完整12年一貫化教育資源，讓孩子接送無憂，學區宅保值首選。 💛 交通網絡樞紐：車程快速連接74號快速道路、國道1號，並銜接崇德路交通大動脈，串連水湳經貿園區與台中市區極為便利。 💛 全方位生活機能：崇德昌平雙商圈核心，下樓即有超商、全聯、傳統市場，各式知名餐飲林立，生活採買與外食需求一次滿足。 💛 優質產品競爭力：本案具備低總價入門門檻與高質感社區維護，附帶坡道平面大車位，不論是首購自住或置產出租皆為上乘之選。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 16.86 坪
• 建物 33.46 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,438 萬 1,358萬

5.6 %

.水湳經貿綠美圖｜國際...　台中市西屯區中康街

TC0495912 ✨物件特色✨ ✨傳統透店格局方正，規劃5大房均有窗6衛，有前後陽台，採光明亮通風良好，使用坪效大。 ✨水湳重大建設利多集中、台灣智慧營運塔、國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心及綠美圖、地段極優。 ✨交通便捷，近74快速道路，國道1號快速串聯台中環線交通脈絡，南來北往好省時。 ✨中清路商圈知名商店，有星巴克、麥當勞、迪卡儂、寶雅、愛買、UNIQLO、同榮、水湳市場、採買方便生活機能完善。 ✨遊憩休閒好去處，有曼哈頓萬坪綠地中央公園及敦化公園、老樹公園、同榮公園等。.水湳經貿綠美圖｜國際會展中心｜臨路12米透店 ✨物件特色✨ ✨傳統透店格局方正，規劃5大房均有窗6衛，有前後陽台，採光明亮通風良好，使用坪效大。 ✨水湳重大建設利多集中、台灣智慧營運塔、國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心及綠美圖、地段極優。 ✨交通便捷，近74快速道路，國道1號快速串聯台中環線交通脈絡，南來北往好省時。 ✨中清路商圈知名商店，有星巴克、麥當勞、迪卡儂、寶雅、愛買、UNIQLO、同榮、水湳市場、採買方便生活機能完善。 ✨遊憩休閒好去處，有曼哈頓萬坪綠地中央公園及敦化公園、老樹公園、同榮公園等。

• 透天厝
• 37.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.94 坪
• 主+陽 72.14 坪
• 建物 74.96 坪
• 5房(室)3廳6衛

2,880 萬 2,780萬

3.5 %

西屯全新東松大鉅｜尊榮...　台中市西屯區同志巷

TC0533365 🏡【西屯想住別墅，這間真的值得看！】 西屯，水湳 × 14期雙核心。 ✨位在西屯生活圈，毗鄰水湳經貿園區、14期小巨蛋，兼顧城市便利與別墅住宅的獨立感。 ✨一戶一家的從容，才是豪宅真正的樣子。5.6米大面寬，電梯3車位四套房，整層主臥生活更自在。 ✨果菜市場、家樂福、中央公園， 水湳經貿園區、14期重劃區，鄰近國道1號、74號快速道路，日常採買、親子休閒、城市交通，一個生活圈，全部串起來。 🔥5.6米大面寬｜電梯｜三車｜四套房｜整層主臥西屯全新東松大鉅｜尊榮鉅作社區靜域三車豪墅 🏡【西屯想住別墅，這間真的值得看！】 西屯，水湳 × 14期雙核心。 ✨位在西屯生活圈，毗鄰水湳經貿園區、14期小巨蛋，兼顧城市便利與別墅住宅的獨立感。 ✨一戶一家的從容，才是豪宅真正的樣子。5.6米大面寬，電梯3車位四套房，整層主臥生活更自在。 ✨果菜市場、家樂福、中央公園， 水湳經貿園區、14期重劃區，鄰近國道1號、74號快速道路，日常採買、親子休閒、城市交通，一個生活圈，全部串起來。 🔥5.6米大面寬｜電梯｜三車｜四套房｜整層主臥

• 別墅
• 0.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.26 坪
• 主+陽 69.48 坪
• 建物 69.51 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 庭院車位

3,580萬