永慶不動產 北屯823公園加盟店｜買房子

俊國豐田︱3房室內30坪︱入門玄關好屋 超低公設約12.3%，室內有30坪，還有管理費一坪只要38元 真正把買房的錢花在自己身上 地點附近都有吃的，一樓也有7-11，隔壁還有公園可散步運動 這麼棒的房子，趕快來電看屋

預售⭐️頭家國小⭐️桔墅成家II⭐️兩房含車3E ♦️  74號道環內稀有低總價，入手門檻親民 ♦️  頭家國小明星學區，接送超方便 ♦️  步行2分鐘到頭家市場、頭張路商圈 ♦️  頭家火車站約500公尺，通勤好輕鬆 ♦️  4分鐘上74快速道路，銜接潭子中山匝道口

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11期仁美學區❇️香草天空3房平車❇️漢神百貨 ✅正11期重劃區內知名社區，鄰近14期豪宅大樓。 ✅前棟面長生一街樹稍美景、前後雙陽台、雙面採光棒！ ✅起居室、廚房浴廁圍繞餐廳、無走道空間、坪效利用高。 ✅工作陽台陽光直射，日照充足。 ✅社區有籃球場、頂樓有太陽能設施，公共用電非常省。 ✅開車3分鐘，上74號快速道崇德匝道。 ✅走路3分鐘到洲際棒球場、漢神百貨、電影院美食餐廳。 ✅仁美國小明星學區。 ⭕️附近有重大建設，太子統一購物商場、台中巨蛋皆在興建中， 未來增值潛力大。

北平路店面附平車(郡將真情 目前出租中、目前月租金：32,000 元 投資、自用、收租皆宜! 捷運四維國小站、北屯兒童公園 捷運、公園、交通、學區通通有 面寬：4.75米，深度：10米

英郡歐洲園林-超值美四房 ✨潭子核心優質社區✨ ✅ 生活機能完善：潭子市場、全聯、寶雅近在咫尺，採買超便利！ ✅ 純住宅環境：社區單純，遠離喧囂，寧靜舒適好居家！ ✅ 親子友善設施：超大中庭、公園規劃，孩子玩耍無憂！ ✅ 高樓層視野：無限景觀、採光極佳，享受每一天的美好！ ✅車位一年一抽 租金2000元

惠宇覞山- 美美4房改3房獨立雙平車 🌿 【地段優勢】 ▪ 14期核心地段，公園首排、三面臨路 ▪ 鄰近漢神洲際、崇德商圈，生活機能完善 ▪ 近74快速道路，串聯台中各大生活圈   🏛️ 【建築規劃】 ▪ 惠宇品牌建築，約1,225坪完整基地 ▪ 全棟僅88戶純住宅，零店面規劃 ▪ 一層四戶、雙電梯，住戶單純 ▪ 戶戶邊間、三面採光，衛浴規劃對外窗 ▪ 3.6米樓高，搭配大面開窗，空間開闊   🏡 【本戶特色】 ▪ 美裝四房改三房，放大生活空間 ▪ 宜居大陽台，享受綠意與戶外休憩 ▪ 主建33.58坪，室內空間舒適 ▪ B2獨立雙平面車位，雙車家庭便利   🌳 【社區公設】 ▪ 低建蔽率規劃，保留庭園綠化空間 ▪ 中庭水景、質感迎賓大廳 ▪ 健身房、瑜伽室、桌球室 ▪ 閱覽室、Tea House、多功能會館

北屯十期|昇祐若禾-輕屋齡朝南2+1房平車 🏡 低密度住宅區，單純舒適 🚇 近松竹雙鐵、捷運綠線 🚗 約2分鐘上74快速道路 🛍️ 鄰近軍功、東山商圈，生活機能佳 🎓 明星學區，公園綠地環繞 ☀️ 屋齡約8年，邊間採光通風佳 🛏️ 大2+1房，可隔3房，雙衛浴 🚘 B1平面大車位 🔥社區稀有釋出，把握入手機會！

🌊東山成熟商圈| 溫布頓花園名廈|大三房送車位 🏡 【溫布頓花園】千萬內三房・成家好選擇 💰 開價998萬｜輕鬆入手三房生活 📍 台中北屯・東光路生活圈 ✨ 五大推薦亮點 ✅ 千萬內三房｜998萬入手，首購、換屋皆可評估 ✅ 成熟生活圈｜鄰近東山路商圈，日常採買、餐飲選擇便利 ✅ 三房實用格局｜適合小家庭、夫妻及需要獨立工作空間的買方 ✅ 低公設社區｜溫布頓花園公設比約15%，室內空間運用更實在 ✅ 學區生活便利｜鄰近東光國小，接送與日常生活方便 🌿 家的價值，不只是價格，更是生活的舒適與便利。 不用追逐高總價，998萬就能開始規劃屬於自己的三房生活。

洲際漢神旁稀有別墅釋出 ❇️74號快速道路 旁，南來北往超便利 ❇️近洲際棒球場，漢神百貨生活機能完 善 ❇️屋況優，隨時入 住 ❇️1樓孝親房，採光足，搶手物件

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勇建光翼︱與全聯為鄰︱3房平車靜巷宅 社區位於逢甲核心地段，西屯路&河南路的巷子，入則靜，出則繁 全棟無店面，148純住家，享受住宅的最高品質 學區：上石國小／至善國中，走路9-12分鐘就到學校 歡迎來電賞屋

十期景賢朝南電梯大面寬別墅可停三車 1.十期優質住宅區別墅豪宅聚落 2.景賢公園旁綠覆比高幽靜住宅區 3.社區大棟距採光通風佳 4.客廳大面寬挑高設計氣派大方 5.電梯別墅可三代同堂享天倫之樂 6.東山高中完全學區

即將完工｜達麗冶翠B7棟高樓視野兩房兩衛平車 「達麗冶翠」社區育德路 vs 尚德街口，自住.置產,收租聖品 育德園道第一排，建商兩房格局已完銷 這間稀有釋出 高樓兩房雙衛無限視野，正市中心蛋黃區、科博特區， 學區健行國小、五權國中車程約3分 學士路、永興街、騎車7分，鐘一中商圈，中國醫商圈 商圈機能 東側中友 中醫大商圈 西側勤美誠品商圈 北區精華地段，高綠覆比、近科博館、下樓即是、公園綠地、北區運動中心生活超愜意 建材設備：建築：日本住友制震。廚房：林內3機、Cleanup日系品牌廚具。 衛浴：TOTO衛浴、TOTO免治馬桶、Panasonic 四合一暖風機。 其他：全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃。

💖近中科路農舍～都計內農地850坪+合法農舍 ✨近中科路 ✨都內農地850坪✚附合法農舍 ✨面寬26米，深度104米 ✨有水有電 ✨中科特定區都市計畫內，近西屯，水湳，逢甲 ✨地理位置優越，投資置產佳

專任南區復興商圈25米路超強打黃金透店 一、 交通樞紐優勢 大慶雙鐵共構：車程約 2～3 分鐘即達大慶車站（台鐵＋捷運綠線 G13 站），輕鬆串聯高鐵台中站與全市。 主要幹道：鄰近復興路、文心南路與環中路，迅速銜接台 74 線快速道路與國道一號。 二、 商圈與採買機能 成熟商圈：緊鄰大慶商圈與工學商圈，全聯、傳統市場與連鎖餐飲林立，生活機能完善。 大型賣場：短距車程可達 Costco 好市多（南屯店）、迪卡儂與秀泰生活商城。 三、 醫療與學區資源 醫療完善：緊鄰中山醫學大學附設醫院（大慶院區），醫療照護極為便利。 優質學區：周邊涵蓋樹德國小、光德國中等學校，學區接送方便。

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正昌平路上5.8米挑高金店面 昌平榮景是位於台中市北屯區昌平路一段的 5 年新古住宅大樓，總戶數僅 63 戶，居住環境單純。 基本資料 • 地址：台中市北屯區昌平路一段 • 總戶數：63 戶（單純小社區，一層6戶配2部電梯） • 屋齡：約 5 年 • 樓高：地上 11 層、地下層 • 基地面積：約 353 坪 • 規劃格局：2房（約 24-28 坪）、3房（約 37 坪） • 公設比：約 32% 生活機能與交通 • 交通便利：鄰近捷運綠線[四維國小站]（步行約 6-10 分鐘），以及 74號快速道路太原匝道。 • 商圈環繞：靠近昌平商圈、北屯商圈及太原商圈，採買與美食選擇多元。 • 學區：文昌國小、三光國中（或四維國小）。   【昌平榮景】的店面規劃非常稀有，全社區僅規劃 4 戶臨路金店面。由於坐落於發展成熟、人口密集的北屯正核心，屬於典型的高投報、文武百市皆宜的傳家型金店面。 📐 空間與架構亮點 • 正 20 米道路大面寬：店面直接臨 20 米寬的昌平路一段，招牌醒目，具備極佳的廣告效益與人車吸睛度。 • 挑高 5.8～6 米黃金格局：一樓採用高規格的挑高設計（約 5.8～6 米），空間感開闊大氣，完全無壓迫感，且非常適合自行增建夾層，創造雙倍的使用坪效。 • 規劃坪數：建物總坪數約 48～50 坪（主建物約 27 坪），大部分店面皆有配置專屬平面大車位，不論是店東自用或客戶停車都非常便利。 • 商業地目：土地使用分區為商業區（商二），可登記與營業的項目廣泛。 📈 商圈價值與優勢 1. 三大成熟商圈交匯，基本盤穩固： 店面位於昌平商圈、北平商圈與興安商圈的交界核心，周邊各行各業商家林立，也是在地居民每日採買、外食的必經要道，消費力與人流量相當穩定。 2. 5年新大樓門面，質感吸睛： 相較於昌平路周邊多為老舊透天店面，【昌平榮景】僅 5 年的輕屋齡外觀具備高辨識度，能為進駐品牌（如高檔診所、連鎖品牌、特色咖啡廳、辦公門市）大幅提升企業形象。 3. 穩定收租與增值潛力： 鄰近捷運四維國小站與茂盛醫院，帶動通勤與看診的額外人潮。根據近年實價登錄，本社區店面成交總價約落在 2,550 萬至 2,590 萬元之間（單價約 51～53 萬/坪），由於釋出量極低，在區域內具有很強的保值與抗跌性。

五期大業學區｜二樓公寓＋露台捷運森林公園 ✅屋況良好、採光通風佳 ✅格局方正好規劃整理 ✅稀有超大露臺，可規劃空中花園 ✅9年學區宅：大新國小、大業國中 ✅商圈機能完整：公益商圈

嶺東精科｜理和敘山行路3房平車視野戶 ✨南屯最親民理和3房 質感住宅 建商做工細膩 3年1案，慢工出細活 建案採：清水模設計，質感值得細品 基地1416坪、總戶數159戶含4戶店面，戶戶邊間採光通風良好 ✨公設：健身房、瑜珈室、廚藝教室、交誼廳、會議室、閱覽室 ✨學區：文山國小、安和國中 ✨交通便利：開車10分鐘上國1、台74、高鐵台中站 鄰近：台中科技大學 南屯校區

💖大雅中科【櫻花】超值透天～近台基電、漢翔 ❤6米活巷，前院停車 ❤社區第一排，前後無遮，通風採光極佳 ❤頂樓居高臨下，風景很美，適合愜意的下午茶，來杯咖啡+品嚐點心，遠眺火焰山風景面，雙重享受。還可以看到飛機降落，超棒！！ ❤近西屯、中科、台積電、沙鹿漢翔、台中機場，近國道3號，交通方便！ ❤低管理費，【超值】華廈價錢買透天！！ ※現況出租中，現成包租公※

稀有全新｜大毅頌幸福｜高樓視野三房B1平車 社區特色 品牌口碑與規劃：重視社區總體營造、良好的售後服務。社區規劃注重實用性與採光通風，深受首購族與小家庭青睞。 公設與居住氛圍：社區內擁有舒適的中庭綠化及實用的全齡化公設（如交誼廳、閱覽室等），營造出濃厚的人情味與宜居氛圍。 周邊商圈特色 成熟生活機能：鄰近新光重劃區與中山、樹孝商圈，周邊連鎖餐飲、生鮮超市（如全聯）、便利商店與傳統市場一應俱全，日常採買與外食極為便利。 學區與文教環境：周邊匯集多所學校，提供孩子便利且完整的學齡教育資源，是許多家庭考量學區與居住品質的熱門區段。 交通與綠意休閒：鄰近坪林森林公園及祥順運動公園，享有高綠覆率的休閒環境；同時車程不遠即可銜接台 74 線快速道路，往返台中市區或連接國道相當便捷。

🌊首購宅/太原BOT/心之所向/精美兩房平車 ✨ 大基地造鎮・新穎社區・輕鬆成家 📍 位於北屯廍子重劃區，鄰近太平生活圈 ✅ 屋齡新穎｜約2年屋，居住環境舒適 ✅ 實用兩房格局｜適合首購族、小家庭或兩人世界 ✅ 萬坪造鎮社區｜大基地規劃，社區環境完整 ✅ 豐富休閒公設｜泳池、健身房、羽球室等，享受多元生活設施 ✅ 交通便利｜鄰近74號快速道路，南來北往方便 ✅ 生活機能｜串聯軍功、東山及太平商圈，日常採買便利 ✅ 休閒綠地｜鄰近大坑風景區，假日休閒好去處 🌿 小家庭成家的好選擇，兼顧生活品質與交通便利！ 有興趣可以安排實際賞屋，帶您了解室內格局及社區環境 😊

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單元十二蜜之地邊間精裝三房B1雙車～視野戶 ✅ 全室精裝修，全室地板重鋪，客餐廳採用大片磁磚（60x120、75x150）、全室更換為防霾霧紗窗、 整套廚具重新做過：花崗石檯面、加大水槽加大廚房，室內電路及插座已客變增設重拉，免擔心跳電及延長線問題 ✅ 邊間三面採光 ✅ 社區地下室，稀有天井設計通風良好 ❇️社區公設完善齊全：空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar ❇️單元十二重劃區內、基地座落20米*20米大馬路角地，雙面臨路 大基地約1913坪，基地臨路退縮，採雙塔設計，保有超大棟距及綠樹人行道空間，周邊皆為住1-1 ❇️低密度建築、建築物棟距大、高綠覆蓋率、住起來舒服 ❇️九年學區：近南興國小、南興國中學區，學區完整，接送便利 ❇️社區旁即是：全聯福利中心、好市多車程3分鐘、採買很方便 ❇️近北屯捷運文心綠線&台鐵捷運紅線松竹站、雙鐵共構轉運站 ❇️近74號快速道松竹匝道口、交通超便利

💖獨賣💖軍功商圈～鼎泰鑫贊三房休旅車位 ❤㊣軍功商圈，三房附機上休旅車位，通風採光佳， ❤步行可到，星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、馥漫麵包、全聯、楓康、大樹藥局、診所…等等 ❤近建功國小，華盛頓小學、葳格中學，景福公園，阿布潘水產，周邊食衣住行一應俱全。 ❤近74號道東山匝道旁，銜接國道1號、國道3號、國道4號，方便快速。 ❤近捷運綠線-舊社站，太原火車站，坐大眾運輸也很方便。 ❤社區住戶單純，有管理員，有回收室，稀有釋出。 ❤生活機能超棒！！歡迎預約賞屋！！ ※機上車位，長4.85米，寬1.8米，限高1.7米，限重2000㎏

五期大光街收租店面(龍觀天下 目前出租中、目前月租金：30,000 元 1.位於五期精華商圈，生活機能成熟，人潮穩定，商業效益佳。  2.鄰近捷運南屯站，步行即可到達，交通便利。 3.稀有1～2樓店面規劃，可靈活規劃營業空間、辦公室或工作室。  4.格局方正，雙衛浴配置，使用機能完善。 5.適合美容美業、診所、事務所、零售門市、輕食餐飲等多元業種。  6.五期核心地段保值性高，置產、自用、收租皆相當合適

潭子勝利商圈 ｜狀元紅免千萬三房平車 🔺座落潭子蛋黃核心，步行即達萬坪運動公園與國民運動中心。 🔺國道4號、台74線快速輕鬆串聯中科、水湳、台中都會圈。 🔺雙學區加持，孩子教育無縫銜接。 🔺市集環繞｜質感生活圈。 潭子街早市新鮮採買，還有好康黃昏市場，全聯補給。 🔺近北屯好市多、洲際棒球場，漢神百貨璀璨登場！ 🔺星巴克、築間鍋物、麥當勞、肯德基。