正文心路上面寬16米｜三...　台中市西屯區文心路三段

YC1794112 👑屋主自地自建早期自地自建，使用分區為住三建蔽率55%容積率280％，以大樓規格建照的結構體，加上知名建築師設計建造，室內無柱設計、每層樓都有大空間可以任由規劃，獨立台電電桶，用電、停電免煩惱。 👑位於正文心路上40米＆15米甘肅路角間店面，面寬16米，深度8米，三角窗店面效益高，玻璃帷幕採光佳，附近生活機能成熟，雙面臨路地點非常醒目，經七期、經貿園區、中科、重要入口之一的角間透店。 👑室內格局1.2.3.4樓為開放式營業廳，五、六樓可做整層起居空間，七樓為書房、空中花園，現況有一台電梯，每月定期保養。 👑適合企業總部、旗艦店、醫美、診所、精品家具廚具等等展示間...，旁邊及建物對面都有停車場，不用擔心停車問題。 正文心路上面寬16米｜三角窗巴洛克旗艦電梯透店 👑屋主自地自建早期自地自建，使用分區為住三建蔽率55%容積率280％，以大樓規格建照的結構體，加上知名建築師設計建造，室內無柱設計、每層樓都有大空間可以任由規劃，獨立台電電桶，用電、停電免煩惱。 👑位於正文心路上40米＆15米甘肅路角間店面，面寬16米，深度8米，三角窗店面效益高，玻璃帷幕採光佳，附近生活機能成熟，雙面臨路地點非常醒目，經七期、經貿園區、中科、重要入口之一的角間透店。 👑室內格局1.2.3.4樓為開放式營業廳，五、六樓可做整層起居空間，七樓為書房、空中花園，現況有一台電梯，每月定期保養。 👑適合企業總部、旗艦店、醫美、診所、精品家具廚具等等展示間...，旁邊及建物對面都有停車場，不用擔心停車問題。

• 透天厝
• 32.8年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 61.41 坪
• 主 264.21 坪
• 建物 317.40 坪
• 9房(室)9廳3衛

27,800 萬 25,000萬

10.1 %

仁化工業區｜丁種電鍍廠...　台中市大里區仁化路

YC1958393 ✔️物件位於大里仁化工業區，4公尺即可銜接12米仁化路。地目：特定農業區-丁種建築用地，建蔽率：容積率（70%/300%），有電鍍牌照，適合相關有製程污染行業別購買使用，省去申請牌照時間。 ✔️現況A棟1樓為二次加工廠區，配有5台一噸天車，高度為4.3米。B棟為廢水處理區域，配有2台1噸天車，C棟為主管會客室、辦公室。現況作業廠區有2座貨梯。 ✔️現況2F為作業廠區,樓高7.77米，滴水6.5米，天花板下3.88米。現況廠區共有水塔7個，廠區具備自來水及合法地下水兩種水源。現況電力為高壓160碼。 ✔️地理師認證聚財甕仔地廠房，周遭多間中型廠房可轉配。仁化工業區｜丁種電鍍廠房｜593雙面臨路 ✔️物件位於大里仁化工業區，4公尺即可銜接12米仁化路。地目：特定農業區-丁種建築用地，建蔽率：容積率（70%/300%），有電鍍牌照，適合相關有製程污染行業別購買使用，省去申請牌照時間。 ✔️現況A棟1樓為二次加工廠區，配有5台一噸天車，高度為4.3米。B棟為廢水處理區域，配有2台1噸天車，C棟為主管會客室、辦公室。現況作業廠區有2座貨梯。 ✔️現況2F為作業廠區,樓高7.77米，滴水6.5米，天花板下3.88米。現況廠區共有水塔7個，廠區具備自來水及合法地下水兩種水源。現況電力為高壓160碼。 ✔️地理師認證聚財甕仔地廠房，周遭多間中型廠房可轉配。

• 廠房
• 33.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 593.73 坪
• 主 445.68 坪
• 建物 445.68 坪
• 庭院車位

25,500萬

豐原近國道4號｜稀有700...　台中市豐原區大順街

YC1939078 🍎特色說明 🌱豐原圓環生活圈，工業區少見的市中心位置；位於豐原市區核心，生活機能成熟，稀有釋出700大地坪乙工廠房。 🌱豐原市區乙工供給非常稀少；工業土地幾乎沒有新增供給，可開發土地有限、新釋出物件少、保值性高、自用、置產皆具優勢、稀缺性也是未來價值的重要支撐。 🌱國道交通便利，中部配送效率高；約數分鐘即可銜接國道4號、1號、3號、74號；無論是前往潭子、中科、大雅、彰化上、下游廠商都方便，有效節省運送成本。 🌱適合精密機械業、自動化設備商、CNC加工廠、模具廠、包裝材料業、食品加工業、醫療器材業、汽機車零件商、中小企業總部、家族企業第二代擴廠需求。 🌱現況增建使用約750坪，現況出租中，可帶看；樓高13米。豐原近國道4號｜稀有700坪乙工鋼構廠房 🍎特色說明 🌱豐原圓環生活圈，工業區少見的市中心位置；位於豐原市區核心，生活機能成熟，稀有釋出700大地坪乙工廠房。 🌱豐原市區乙工供給非常稀少；工業土地幾乎沒有新增供給，可開發土地有限、新釋出物件少、保值性高、自用、置產皆具優勢、稀缺性也是未來價值的重要支撐。 🌱國道交通便利，中部配送效率高；約數分鐘即可銜接國道4號、1號、3號、74號；無論是前往潭子、中科、大雅、彰化上、下游廠商都方便，有效節省運送成本。 🌱適合精密機械業、自動化設備商、CNC加工廠、模具廠、包裝材料業、食品加工業、醫療器材業、汽機車零件商、中小企業總部、家族企業第二代擴廠需求。 🌱現況增建使用約750坪，現況出租中，可帶看；樓高13米。

• 廠房
• 30.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 775.14 坪
• 主 526.68 坪
• 建物 526.68 坪

25,500萬

專簽｜重大建設漢神巨蛋...　台中市北屯區洲際段

YC0212061 一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排 正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高 3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利｜已開工、非題材 台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現 漢神洲際購物中心 即將開幕，完整高端商圈正式成形 洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件 建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 基地特性 大面寬、深度充足 地形方正、好規劃 適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢 地主產權單純，整合與談價效率高 談價具彈性，利於建商控制前期成本 位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位 洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。  專簽｜重大建設漢神巨蛋軸線正核心洲際棒球場黃金段 一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排 正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高 3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利｜已開工、非題材 台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現 漢神洲際購物中心 即將開幕，完整高端商圈正式成形 洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件 建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 基地特性 大面寬、深度充足 地形方正、好規劃 適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢 地主產權單純，整合與談價效率高 談價具彈性，利於建商控制前期成本 位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位 洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。  

• 土地
• 0.0年
• 土地 306.18 坪
• 建物 0.00 坪

26,377萬

惠宇一森青｜綠洲秘境旗...　台中市南屯區五權西路二段

YC1564850 🌱位居臺中單元三最核心，挾著高綠覆、低建蔽、低密度的法規屏障與呵護，有著巨大優勢，擁絕佳開闊性與大棟距。 🌱不僅打造了前所未見、與自然共生的超大生態庭園，讓您一次把握大臺中絕無僅有、層層圍繞的綠美生活尺度。 🌱單元三北邊銜接七期城市精華、南邊鄰近臺中高鐵特區，本基地位臨五權西路主線道，瞬接一高、二高、74號快速道路與特三號道路等重大建設，輕鬆掌握生活高效率。 🌱緊鄰七期，公益特區，黎明生活圈、台中花市。 🌱超大面寬臨路電梯旗艦店面，地點超醒目，適合進駐企業總部，大品牌等等。 惠宇一森青｜綠洲秘境旗艦店面有電梯附10平車 🌱位居臺中單元三最核心，挾著高綠覆、低建蔽、低密度的法規屏障與呵護，有著巨大優勢，擁絕佳開闊性與大棟距。 🌱不僅打造了前所未見、與自然共生的超大生態庭園，讓您一次把握大臺中絕無僅有、層層圍繞的綠美生活尺度。 🌱單元三北邊銜接七期城市精華、南邊鄰近臺中高鐵特區，本基地位臨五權西路主線道，瞬接一高、二高、74號快速道路與特三號道路等重大建設，輕鬆掌握生活高效率。 🌱緊鄰七期，公益特區，黎明生活圈、台中花市。 🌱超大面寬臨路電梯旗艦店面，地點超醒目，適合進駐企業總部，大品牌等等。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 1 ~ 3 / 21樓
• 土地 89.21 坪
• 主+陽 277.13 坪
• 建物 449.78 坪
• (含車位105.679坪)

26,800萬

西屯近交流道｜30米路乙...　台中市西屯區中清路三段

YC1939118 ✔️中清交流道旁，稀有釋出正30米路乙種工業廠房；燙金地段，南來北往運送調度，地利之便，節省許多運輸成本。 ✔️科技業陸續進駐西屯、大雅、潭子，本物件距中科科技廠，路程15分鐘內可達，節省的時間成本就是他的絕大優勢。 ✔️臨路寬度30米，40呎貨櫃、大型貨車進料、卸貨皆方便。土地面寬約38米、深度37米，寬深比漂亮，方正好規劃。 ✔️本物件為61年既已興建完成之建築物，無領得使用執照，可補照；現況可廠登。相關都市計畫法規內容已彙整完畢，客戶若有相關疑問，可提供詳細的說明。西屯近交流道｜30米路乙工廠辦｜大面寬 ✔️中清交流道旁，稀有釋出正30米路乙種工業廠房；燙金地段，南來北往運送調度，地利之便，節省許多運輸成本。 ✔️科技業陸續進駐西屯、大雅、潭子，本物件距中科科技廠，路程15分鐘內可達，節省的時間成本就是他的絕大優勢。 ✔️臨路寬度30米，40呎貨櫃、大型貨車進料、卸貨皆方便。土地面寬約38米、深度37米，寬深比漂亮，方正好規劃。 ✔️本物件為61年既已興建完成之建築物，無領得使用執照，可補照；現況可廠登。相關都市計畫法規內容已彙整完畢，客戶若有相關疑問，可提供詳細的說明。

• 廠房
• 54.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 378.82 坪
• 主 283.03 坪
• 建物 283.03 坪

28,000萬

一中中友百貨正隔壁48米...　台中市北區三民路三段

YC1958415 1.獨賣純店面投報金雞母！正一中商圈、中友百貨正旁邊，稀有大面寬48米角地，角店地坪112坪唯一釋出，位於寸土寸金商一使用分區 2.正三民路門牌，一中商圈位置最好地點，高投報置產金雞母，租金每月約8X萬，投報超過3.3%以上，全棟純店面無套房，省去管理退租麻煩，承租店面皆為大間連鎖店家，另有多面廣告牆效益，保值＋增值＋超值 3.步行就到－中友百貨、台中科技大學、台中一中、八曜和茶、I-Primo、好好味冰火菠蘿油、全家超商、洋蔥網通、Gogoro、郵局、8德司創意餐館、屋馬燒肉、春水堂、HUN混義大利麵、漢堡王、7-11超商、屈臣氏、墊腳石圖書文化廣場、New Balance、ONE BOY、OB嚴選、innisfree..等 4.明星學區林立－台中科大、台體、中國醫、台中一中，未來捷運機場捷運（橘線）站口旁，打通一中商圈、台中火車站、台中國際機場，車程十分鐘內可到達多間百貨－中友、秀泰、日曜天地、Lalaport，臨近明星學區、多間百貨、公車捷運車站、台中公園、建國市場...等，北區熱鬧蛋黃區，投資置產勝定存一中中友百貨正隔壁48米大面寬商一收租角間金店面 1.獨賣純店面投報金雞母！正一中商圈、中友百貨正旁邊，稀有大面寬48米角地，角店地坪112坪唯一釋出，位於寸土寸金商一使用分區 2.正三民路門牌，一中商圈位置最好地點，高投報置產金雞母，租金每月約8X萬，投報超過3.3%以上，全棟純店面無套房，省去管理退租麻煩，承租店面皆為大間連鎖店家，另有多面廣告牆效益，保值＋增值＋超值 3.步行就到－中友百貨、台中科技大學、台中一中、八曜和茶、I-Primo、好好味冰火菠蘿油、全家超商、洋蔥網通、Gogoro、郵局、8德司創意餐館、屋馬燒肉、春水堂、HUN混義大利麵、漢堡王、7-11超商、屈臣氏、墊腳石圖書文化廣場、New Balance、ONE BOY、OB嚴選、innisfree..等 4.明星學區林立－台中科大、台體、中國醫、台中一中，未來捷運機場捷運（橘線）站口旁，打通一中商圈、台中火車站、台中國際機場，車程十分鐘內可到達多間百貨－中友、秀泰、日曜天地、Lalaport，臨近明星學區、多間百貨、公車捷運車站、台中公園、建國市場...等，北區熱鬧蛋黃區，投資置產勝定存

• 透天厝
• 55.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 112.53 坪
• 主 164.21 坪
• 建物 184.75 坪
• --房(室)8廳4衛

新上

29,800萬

14期尚有容積獎勵20%|方...　台中市北屯區敦和段

YC0307572 ✦角地優勢｜雙面臨路，動線靈活、採光佳，增值潛力強。 ✦14期重劃核心區｜緊鄰洲際棒球場、漢神百貨、小巨蛋，未來商圈成形可期。 ✦方正地形｜規劃彈性高，適合興建集合住宅或企業總部大樓。 ✦本土地尚有20%容積獎勵尚可申請｜開發效益更大。 ✦生活圈完善｜鄰近馬禮遜學校、衛道中學、文心崇德商圈。 ✦地主誠意出售｜釋出罕見建地機會，你出價我來幫你談14期尚有容積獎勵20%|方正角地｜可規劃集合住 ✦角地優勢｜雙面臨路，動線靈活、採光佳，增值潛力強。 ✦14期重劃核心區｜緊鄰洲際棒球場、漢神百貨、小巨蛋，未來商圈成形可期。 ✦方正地形｜規劃彈性高，適合興建集合住宅或企業總部大樓。 ✦本土地尚有20%容積獎勵尚可申請｜開發效益更大。 ✦生活圈完善｜鄰近馬禮遜學校、衛道中學、文心崇德商圈。 ✦地主誠意出售｜釋出罕見建地機會，你出價我來幫你談

• 土地
• 0.0年
• 土地 153.77 坪
• 建物 0.00 坪

29,868萬

正台中工業區乙種工業地...　台中市南屯區文山段

YC0308524 物件特色： 1.本物件地目：都市計劃內-乙種工業用地；建蔽率：容積率：（70/210）。 2.正工業區二十一路，路寬16米（含兩側人行道）；土地面寬35米，深度63米。目前有申請建照；總樓地板面積約1593.36坪，總共規劃三樓半， 一樓7米高522.7坪， 二樓7米高521.41坪， 三層6米高521.85坪， 突出物3.25米高27.36坪 17台車位及卸貨車位 可依據買方的需求申請變更設計節省進場的時間成本。 3.全球密度最高的精密機械聚落： 園區緊鄰中部科學園區（中科）與台中精密機械科技創新園區；完整的供應鏈支持，園區周邊幾公里內就能完成「一條龍」的採購與技術對接，具有極高彈性與供應鏈韌性 3.台中工業區稀有中型廠房素地釋出，賣一塊少一塊。 正台中工業區乙種工業地(附建照) 物件特色： 1.本物件地目：都市計劃內-乙種工業用地；建蔽率：容積率：（70/210）。 2.正工業區二十一路，路寬16米（含兩側人行道）；土地面寬35米，深度63米。目前有申請建照；總樓地板面積約1593.36坪，總共規劃三樓半， 一樓7米高522.7坪， 二樓7米高521.41坪， 三層6米高521.85坪， 突出物3.25米高27.36坪 17台車位及卸貨車位 可依據買方的需求申請變更設計節省進場的時間成本。 3.全球密度最高的精密機械聚落： 園區緊鄰中部科學園區（中科）與台中精密機械科技創新園區；完整的供應鏈支持，園區周邊幾公里內就能完成「一條龍」的採購與技術對接，具有極高彈性與供應鏈韌性 3.台中工業區稀有中型廠房素地釋出，賣一塊少一塊。

• 土地
• 0.0年
• 土地 750.80 坪
• 建物 0.00 坪

34,500萬

大埔美園區嘉義梅山交流...　嘉義縣大林鎮大埔美園區三路

YC1939055 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件係屬丁建廠辦，結構體為鋼構。可合法三照、申請外勞。1樓規劃作業廠區挑高9.5米、工廠附屬辦公室高度3.6米、倉儲區域高度3.6米；2樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；3樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；屋突規劃4米高度。 🌱現場規劃2座升降機，一座客梯、一座貨梯（貨梯內徑1.71*1.47），工作廠區預留牛腿，可依照未來買方需求做天車吊掛。 🌱頂樓有做光電板，月回收電費約6萬，結構體H型鋼規格為（60/3），樓板載重免擔心。大埔美園區嘉義梅山交流道下1700坪鋼構廠房 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件係屬丁建廠辦，結構體為鋼構。可合法三照、申請外勞。1樓規劃作業廠區挑高9.5米、工廠附屬辦公室高度3.6米、倉儲區域高度3.6米；2樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；3樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；屋突規劃4米高度。 🌱現場規劃2座升降機，一座客梯、一座貨梯（貨梯內徑1.71*1.47），工作廠區預留牛腿，可依照未來買方需求做天車吊掛。 🌱頂樓有做光電板，月回收電費約6萬，結構體H型鋼規格為（60/3），樓板載重免擔心。

• 廠房
• 8.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,710.92 坪
• 主 1366.33 坪
• 建物 1,366.33 坪

35,000萬

重大建設漢神巨蛋軸線正...　台中市北屯區洲際段

YC0285050 一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排 正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高 3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利｜已開工、非題材 台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現 漢神洲際購物中心 已經開幕，完整高端商圈正式成形 洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件 建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 基地特性 大面寬、深度充足 地形方正、好規劃 適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢 地主產權單純，整合與談價效率高 談價具彈性，利於建商控制前期成本 位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位 洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。重大建設漢神巨蛋軸線正核心洲際棒球場黃金段C區 一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排 正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高 3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利｜已開工、非題材 台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現 漢神洲際購物中心 已經開幕，完整高端商圈正式成形 洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件 建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 基地特性 大面寬、深度充足 地形方正、好規劃 適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢 地主產權單純，整合與談價效率高 談價具彈性，利於建商控制前期成本 位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位 洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。

• 土地
• 0.0年
• 土地 462.93 坪
• 建物 0.00 坪

37,000萬

太平31米大面寬｜挑高8...　台中市太平區太平二十三街

YC1950632 ✔️本物件地目：乙種工業區，建蔽率/容積率：（70%/210%）。稀有前後臨路物件。前面臨路10米，後側臨路8米；皆可規劃卸貨、出貨區域。此區塊為「台中市區型成熟工業聚落+大坪數整合型廠房稀有供給區」；主打「成熟產業聚落＋接近台中市區＋大坪數土地稀缺」，完整優點。 ✔️本案位處成熟工業聚落，上下游供應鏈就在周邊；周遭涵蓋機械加工、金屬製品、工具設備、塑膠、零組件及傳統製造業。對買方而言，成熟聚落最大的價值不只有 地點，而是協力廠商、加工、維修、原料、物流都在周圍。 ✔️接近台中市區，是太平大坪數廠房最大優勢，地點上對於原本經營周遭的企業主來說，搬遷至此不會讓員工流失、好招工。適合重視員工、管理及既有供應鏈的企業。 ✔️鄰近太平產業園區｜製造產業聚落持續成熟發展，物件周遭同時具有既有成熟工業聚落＋新型產業園區的產業基礎。適合「整廠搬遷」-精密機械、工具機、自動化設備、金屬加工、汽機車零組件、塑膠射出、模具、電子零組件、以及原本分散在2～3個廠區、準備整併生產線的企業主。太平31米大面寬｜挑高8米｜大型貨梯乙工廠房 ✔️本物件地目：乙種工業區，建蔽率/容積率：（70%/210%）。稀有前後臨路物件。前面臨路10米，後側臨路8米；皆可規劃卸貨、出貨區域。此區塊為「台中市區型成熟工業聚落+大坪數整合型廠房稀有供給區」；主打「成熟產業聚落＋接近台中市區＋大坪數土地稀缺」，完整優點。 ✔️本案位處成熟工業聚落，上下游供應鏈就在周邊；周遭涵蓋機械加工、金屬製品、工具設備、塑膠、零組件及傳統製造業。對買方而言，成熟聚落最大的價值不只有 地點，而是協力廠商、加工、維修、原料、物流都在周圍。 ✔️接近台中市區，是太平大坪數廠房最大優勢，地點上對於原本經營周遭的企業主來說，搬遷至此不會讓員工流失、好招工。適合重視員工、管理及既有供應鏈的企業。 ✔️鄰近太平產業園區｜製造產業聚落持續成熟發展，物件周遭同時具有既有成熟工業聚落＋新型產業園區的產業基礎。適合「整廠搬遷」-精密機械、工具機、自動化設備、金屬加工、汽機車零組件、塑膠射出、模具、電子零組件、以及原本分散在2～3個廠區、準備整併生產線的企業主。

• 廠房
• 20.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 744.19 坪
• 主 482.93 坪
• 建物 482.93 坪
• 車位

新上

39,800萬

專簽一中街來來福神大樓...　台中市北區一中街

YC1069479 👑此店面位於一中商圈內來來福神大樓，黃金三角窗店面，超級金雞母賺錢透店，攤販、店面、廣告外牆 全部加起來月收80萬，穩定收租中。 👑步行就到一中水利大樓、IPLAZA愛廣場、寶雅、連鎖運動用品店、仁愛眼鏡、那個鍋、築間火鍋、豐仁冰、來來商旅、光南大批發、翁記泡沫廣場、全家便利商店...等等，一中商圈蛋黃區 👑正一中街，近中友百貨、台中科大、台體、台中一中，食衣住行育樂方便，精華學生商圈，旁有中友百貨上班族、台體及中科大學生，近中國醫，出門就到公車站。 👑車程6-10分鐘可到：台中火車站、台中公園、日曜天地、秀泰影城百貨、親親戲院...等，北區精華地段，抗跌保值升值，熱鬧人潮滾滾車水馬龍，廣告招牌顯眼。專簽一中街來來福神大樓｜霸氣月收80萬三角窗金店 👑此店面位於一中商圈內來來福神大樓，黃金三角窗店面，超級金雞母賺錢透店，攤販、店面、廣告外牆 全部加起來月收80萬，穩定收租中。 👑步行就到一中水利大樓、IPLAZA愛廣場、寶雅、連鎖運動用品店、仁愛眼鏡、那個鍋、築間火鍋、豐仁冰、來來商旅、光南大批發、翁記泡沫廣場、全家便利商店...等等，一中商圈蛋黃區 👑正一中街，近中友百貨、台中科大、台體、台中一中，食衣住行育樂方便，精華學生商圈，旁有中友百貨上班族、台體及中科大學生，近中國醫，出門就到公車站。 👑車程6-10分鐘可到：台中火車站、台中公園、日曜天地、秀泰影城百貨、親親戲院...等，北區精華地段，抗跌保值升值，熱鬧人潮滾滾車水馬龍，廣告招牌顯眼。

• 電梯大樓
• 37.0年
• 1 ~ 3 / 14樓
• 土地 5.82 坪
• 主 89.5 坪
• 建物 97.97 坪

39,800萬

CBD時代廣場｜稀有5戶併...　台中市西屯區朝富路

YC1794123 🌇 頂尖地段｜CBD就是價值、就是趨勢七期新市政中心 ‧ 台中政經核心緊鄰市政府、市議會、頂級豪宅與國際飯店,匯聚兩岸三地企業總部、金融服務與商貿營運 🌿 頂級配置｜升級企業辦公體驗高樓層視野，陽台享受日照與城市風光標準層配置十戶、五部高速電梯直達地上34層、地下7層‧挑高門廳11.2米全棟氣派現代建築風格、國際級形象門面近750席汽車車位規劃，便利交通與接待 💼 建案資訊一覽 類型：純商辦電梯大樓 坪數規劃：90至180坪彈性分割 總戶數：辦公247戶 + 店面4戶 樓層規劃：地上34樓 / 地下7樓 樓層高度：標準層4米，1F門廳挑高11.2米 🤝 邀請鑑賞｜讓企業未來，自此啟程 此物件為CBD稀有整合大坪數高樓層單元， 無論自用總部或長期資產配置，皆為理想首選。CBD時代廣場｜稀有5戶併購‧頂級商辦旗艦A 🌇 頂尖地段｜CBD就是價值、就是趨勢七期新市政中心 ‧ 台中政經核心緊鄰市政府、市議會、頂級豪宅與國際飯店,匯聚兩岸三地企業總部、金融服務與商貿營運 🌿 頂級配置｜升級企業辦公體驗高樓層視野，陽台享受日照與城市風光標準層配置十戶、五部高速電梯直達地上34層、地下7層‧挑高門廳11.2米全棟氣派現代建築風格、國際級形象門面近750席汽車車位規劃，便利交通與接待 💼 建案資訊一覽 類型：純商辦電梯大樓 坪數規劃：90至180坪彈性分割 總戶數：辦公247戶 + 店面4戶 樓層規劃：地上34樓 / 地下7樓 樓層高度：標準層4米，1F門廳挑高11.2米 🤝 邀請鑑賞｜讓企業未來，自此啟程 此物件為CBD稀有整合大坪數高樓層單元， 無論自用總部或長期資產配置，皆為理想首選。

• 電梯大樓
• 11.1年
• 3 ~ 3 / 34樓
• 土地 37.38 坪
• 主+陽 403.72 坪
• 建物 691.12 坪

41,800萬

北屯運動中心漢神旁正30...　台中市北屯區崇德路三段

YC1927021 1.雙面臨路順向角大角店，三角窗店面，前臨約30米崇德路、側臨約20米路，周邊住宅林立，約千戶住宅聚集周邊，集市熱鬧且招牌顯眼 2.獨棟三面採光附電梯，六層樓空間大好利用，大地坪約200坪，建物雙面大面寬約11米x30米，帝王坐向坐北朝南，內附企業用電三項電，住三使用分區55%/250% 3.每層樓皆有雙樓梯、雙出入口，可獨立進出，適合連鎖店、餐飲業、咖啡廳、餐廳、醫美業、診所、工作室、辦公、企業總部、招待所..等 4.正11期絕佳地段，臨14期重劃區，周邊大型店家林立：星巴克、春水堂、築間火鍋、月見里山炭火燒肉、青花驕、藏壽司、本格燒肉、泰滾泰式火鍋、路易莎咖啡、很牛炭燒牛排、八豆食府...等餐廳一條街 5.近國泰世華、中國信託、Uniqlo、GU、823公園、北屯區公所、洲際棒球場、極限運動場、仁美公園、肯德基、楓康超市，生活機能好 6.北屯運動中心及洲際漢神百貨全新開幕，未來還有仁和公園BOT商場（即將興建地下3層、地上10層停車場及複合式商場）、太子置地廣場、台中巨蛋、台中捷運紅線，北屯重大建設發展區，未來更無可限量 北屯運動中心漢神旁正30米崇德路電梯順向角間店面 1.雙面臨路順向角大角店，三角窗店面，前臨約30米崇德路、側臨約20米路，周邊住宅林立，約千戶住宅聚集周邊，集市熱鬧且招牌顯眼 2.獨棟三面採光附電梯，六層樓空間大好利用，大地坪約200坪，建物雙面大面寬約11米x30米，帝王坐向坐北朝南，內附企業用電三項電，住三使用分區55%/250% 3.每層樓皆有雙樓梯、雙出入口，可獨立進出，適合連鎖店、餐飲業、咖啡廳、餐廳、醫美業、診所、工作室、辦公、企業總部、招待所..等 4.正11期絕佳地段，臨14期重劃區，周邊大型店家林立：星巴克、春水堂、築間火鍋、月見里山炭火燒肉、青花驕、藏壽司、本格燒肉、泰滾泰式火鍋、路易莎咖啡、很牛炭燒牛排、八豆食府...等餐廳一條街 5.近國泰世華、中國信託、Uniqlo、GU、823公園、北屯區公所、洲際棒球場、極限運動場、仁美公園、肯德基、楓康超市，生活機能好 6.北屯運動中心及洲際漢神百貨全新開幕，未來還有仁和公園BOT商場（即將興建地下3層、地上10層停車場及複合式商場）、太子置地廣場、台中巨蛋、台中捷運紅線，北屯重大建設發展區，未來更無可限量

• 透天厝
• 10.3年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 197.83 坪
• 主+陽 503.48 坪
• 建物 615.09 坪
• --房(室)6廳5衛

45,000萬

工業區乙工合法廠房！百...　台中市西屯區工業區三十六路

YC1815328 1.位於台中工業區，西屯乙工稀有釋出，大地坪1017.2坪，臨30米路大角地，115米超大面寬，約65米深，規劃雙出入口，進出方便，歡迎企業主/董事長預約鑑賞 2.現有穩定承租方-上市公司承租，適合收租、置產、自用皆可，合法廠區滴水9.1米，現有電力49馬力，附消防設備，可停多部汽機車 3.現況合法廠房，屋況免整理，廠區乾淨好規劃，附辦公室、廠區空間、辦公室、交誼廳、停車場，大車方便進出，附增建廠房一棟約375坪 4.近7-11超商、東海大學、築間火鍋、東海夜市、防空洞公園，臨向上路，北往東海別墅、南至嶺東商圈、東接七期遠百新光，車程十分鐘內可上國道、74號，交通方便工業區乙工合法廠房！百米大面寬臨30米路千坪角地 1.位於台中工業區，西屯乙工稀有釋出，大地坪1017.2坪，臨30米路大角地，115米超大面寬，約65米深，規劃雙出入口，進出方便，歡迎企業主/董事長預約鑑賞 2.現有穩定承租方-上市公司承租，適合收租、置產、自用皆可，合法廠區滴水9.1米，現有電力49馬力，附消防設備，可停多部汽機車 3.現況合法廠房，屋況免整理，廠區乾淨好規劃，附辦公室、廠區空間、辦公室、交誼廳、停車場，大車方便進出，附增建廠房一棟約375坪 4.近7-11超商、東海大學、築間火鍋、東海夜市、防空洞公園，臨向上路，北往東海別墅、南至嶺東商圈、東接七期遠百新光，車程十分鐘內可上國道、74號，交通方便

• 廠房
• 33.9年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,017.20 坪
• 主 487.45 坪
• 建物 511.56 坪
• --房(室)3廳3衛

50,000 萬 45,000萬

10.0 %

正15米仁化路｜22米大面...　台中市大里區仁化路

YC1908204 🌱本物件位於大里仁化工業區內，正15米仁化路，輕屋齡10年鋼構大型廠房稀有釋出。 🌱本物件為特定農業區-丁種建築用地，廠房總高15.3米，一樓樓高挑高6.5米、二樓4.95米、三樓3.65米，樓層高度漂亮好規劃，現況各樓層皆為開放式格局，可依據買方公司後續規畫區域劃分。 🌱土地面寬約11米，深度約105米，空間非常方正好利用，現況有留設10台停車區+1台卸貨區貨車的停車空間。 🌱頂樓設置有太陽能光電設備，可減少夏天廠房悶熱的狀況，可賣電領取回饋金，20呎、40呎貨櫃皆可到達，適合規劃倉儲、廠辦等大型企業主。正15米仁化路｜22米大面寬鋼構丁建千坪廠房 🌱本物件位於大里仁化工業區內，正15米仁化路，輕屋齡10年鋼構大型廠房稀有釋出。 🌱本物件為特定農業區-丁種建築用地，廠房總高15.3米，一樓樓高挑高6.5米、二樓4.95米、三樓3.65米，樓層高度漂亮好規劃，現況各樓層皆為開放式格局，可依據買方公司後續規畫區域劃分。 🌱土地面寬約11米，深度約105米，空間非常方正好利用，現況有留設10台停車區+1台卸貨區貨車的停車空間。 🌱頂樓設置有太陽能光電設備，可減少夏天廠房悶熱的狀況，可賣電領取回饋金，20呎、40呎貨櫃皆可到達，適合規劃倉儲、廠辦等大型企業主。

• 廠房
• 12.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 696.86 坪
• 主 1400.28 坪
• 建物 1,400.28 坪

45,000萬

幼獅工業區｜封裝設備廠...　台中市大甲區青年路

YC1967705 ✔️本物件位於大甲幼獅工業區；屬於工業區使用分區-丁種建築用地，建蔽率：容積率-（70%/300%）。 ✔️大甲幼獅產業園區核心優勢，在於國道三號、台61線西濱快速道路與台中港形成的交通網絡，及成熟工業聚落及大型製造基地的使用條件；4大製造型態產業鏈需要的條件，都在幼獅工業園區。 ✔️近兩千坪完整基地｜適合大型企業規劃生產、倉儲與辦公空間。 73.1米超大面寬｜臨10米道路，具備規劃廠區出入口及物流動線的條件。成熟工業聚落｜位於大甲幼獅工業區，適合封裝設備、精密機械及相關製造業評估進駐。 ✔️幼獅產業園區重視大面積生產、國道物流與進出口-適合將廠房定位為生產基地、組裝中心及區域物流據點。園區設有污水處理廠、供水管線、變電所及消防設施，成熟公共設施，降低設廠不確定性。廠區電力有220v,380V-巔峰時期電力曾申請到500碼。 ✔️廠區前側預留近25米的停車空間、迴車空間，方便未來大型機具作業。幼獅工業區｜封裝設備廠｜70米大面寬 ✔️本物件位於大甲幼獅工業區；屬於工業區使用分區-丁種建築用地，建蔽率：容積率-（70%/300%）。 ✔️大甲幼獅產業園區核心優勢，在於國道三號、台61線西濱快速道路與台中港形成的交通網絡，及成熟工業聚落及大型製造基地的使用條件；4大製造型態產業鏈需要的條件，都在幼獅工業園區。 ✔️近兩千坪完整基地｜適合大型企業規劃生產、倉儲與辦公空間。 73.1米超大面寬｜臨10米道路，具備規劃廠區出入口及物流動線的條件。成熟工業聚落｜位於大甲幼獅工業區，適合封裝設備、精密機械及相關製造業評估進駐。 ✔️幼獅產業園區重視大面積生產、國道物流與進出口-適合將廠房定位為生產基地、組裝中心及區域物流據點。園區設有污水處理廠、供水管線、變電所及消防設施，成熟公共設施，降低設廠不確定性。廠區電力有220v,380V-巔峰時期電力曾申請到500碼。 ✔️廠區前側預留近25米的停車空間、迴車空間，方便未來大型機具作業。

• 廠房
• 18.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,858.56 坪
• 主 546.61 坪
• 建物 546.61 坪
• 車位

新上

46,400萬

台南白河萬里長城人氣部...　台南市白河區六重溪段

YC0175784 【產品類型】：主題文化觀光園區／大型觀光地產 【銷售性質】：完整園區出售 🔹 產品簡介 位於台南白河的【萬里長城文化城】，是一處結合文化歷史、觀光休閒與主題建築的特色園區，佔地遼闊，坐擁山景與蓮花田自然景致，園區內仿照中國萬里長城打造，融合仿古宮殿、兵馬俑、大型雕像、文化長廊與戲劇場景，是一座已具規模且具有主題深度的觀光文化設施。 本園區具備完整營運基礎、基礎設施完善，對外道路順暢，並已累積一定知名度與口碑，為台南白河地區指標性觀光景點之一。 🔹 產品特色與優勢 ✅ 主題明確，文化底蘊深厚 園區以「中華歷史文化」為核心主題，結合仿古建築、歷史人物雕像與傳統場景，適合發展主題樂園、文化體驗營、文創市集等多元用途。 ✅ 地理位置佳，交通便利 距離國道3號白河交流道僅約10分鐘車程，鄰近關子嶺風景區與蓮花季景點，旅遊動線成熟，觀光人潮穩定。 ✅ 可立即接手營運，或再升級改造 園區現已有一定硬體基礎，並可配合新買家需求彈性調整用途，如開發為特色住宿區、婚禮基地、戶外影視場景、教育營區等。 ✅ 具未來整合開發潛力 土地使用多元，範圍廣闊，可與周邊自然資源整合，發展為複合式觀光渡假村，或結合養生、農業、文旅等主題轉型再造。 🔹 投資潛力分析 隨著國內旅遊型態多元化，結合文化、教育、影視與休閒的複合型園區越來越受市場青睞。本案地理條件優越、主題明確、景觀優美，適合法人團體、品牌文創業者、跨境觀光資源整合商承接，發展為下一個台灣文化觀光地標。 📞  這不只是一塊土地，而是一個具有故事性與商業潛力的文化場域 投資台南白河萬里長城文化城，搶佔文旅新藍海。台南白河萬里長城人氣部落客推薦熱門景點文化城 【產品類型】：主題文化觀光園區／大型觀光地產 【銷售性質】：完整園區出售 🔹 產品簡介 位於台南白河的【萬里長城文化城】，是一處結合文化歷史、觀光休閒與主題建築的特色園區，佔地遼闊，坐擁山景與蓮花田自然景致，園區內仿照中國萬里長城打造，融合仿古宮殿、兵馬俑、大型雕像、文化長廊與戲劇場景，是一座已具規模且具有主題深度的觀光文化設施。 本園區具備完整營運基礎、基礎設施完善，對外道路順暢，並已累積一定知名度與口碑，為台南白河地區指標性觀光景點之一。 🔹 產品特色與優勢 ✅ 主題明確，文化底蘊深厚 園區以「中華歷史文化」為核心主題，結合仿古建築、歷史人物雕像與傳統場景，適合發展主題樂園、文化體驗營、文創市集等多元用途。 ✅ 地理位置佳，交通便利 距離國道3號白河交流道僅約10分鐘車程，鄰近關子嶺風景區與蓮花季景點，旅遊動線成熟，觀光人潮穩定。 ✅ 可立即接手營運，或再升級改造 園區現已有一定硬體基礎，並可配合新買家需求彈性調整用途，如開發為特色住宿區、婚禮基地、戶外影視場景、教育營區等。 ✅ 具未來整合開發潛力 土地使用多元，範圍廣闊，可與周邊自然資源整合，發展為複合式觀光渡假村，或結合養生、農業、文旅等主題轉型再造。 🔹 投資潛力分析 隨著國內旅遊型態多元化，結合文化、教育、影視與休閒的複合型園區越來越受市場青睞。本案地理條件優越、主題明確、景觀優美，適合法人團體、品牌文創業者、跨境觀光資源整合商承接，發展為下一個台灣文化觀光地標。 📞  這不只是一塊土地，而是一個具有故事性與商業潛力的文化場域 投資台南白河萬里長城文化城，搶佔文旅新藍海。

• 土地
• 0.0年
• 土地 28,567.50 坪
• 建物 0.00 坪

60,000萬

中醫商圈稀有飯店|適合...　台中市北區學士路

YC1603000 🌈中國醫.中友百貨.一中商圈 業主自地自建，自行經營許久穩定客群， 接手經營免煩惱 ，合法旅館業執照.年收千萬不是夢。 🌈地下停車位未來可規劃約60個(平面含機械)，目前屋主說有35格平面車位使用中 3樓至8樓房間數高達77間(61間加上增建16間)。 🌈中國醫 一中雙商圈 永興街小吃街就在旁邊 正學士路上蛋黃區商務飯店 一樓店面+二樓會議廳出租中 月收15萬 廣告牆(2.5萬/月)+頂樓基地台(7萬/月) 不含飯店營運 一年租金300萬UP 租金會波動正確租金已現況為主。 中醫商圈稀有飯店|適合醫美與長照企業 🌈中國醫.中友百貨.一中商圈 業主自地自建，自行經營許久穩定客群， 接手經營免煩惱 ，合法旅館業執照.年收千萬不是夢。 🌈地下停車位未來可規劃約60個(平面含機械)，目前屋主說有35格平面車位使用中 3樓至8樓房間數高達77間(61間加上增建16間)。 🌈中國醫 一中雙商圈 永興街小吃街就在旁邊 正學士路上蛋黃區商務飯店 一樓店面+二樓會議廳出租中 月收15萬 廣告牆(2.5萬/月)+頂樓基地台(7萬/月) 不含飯店營運 一年租金300萬UP 租金會波動正確租金已現況為主。

• 華廈
• 34.3年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 196.02 坪
• 主+平+陽 880.41 坪
• 建物 1,319.05 坪
• 77房(室)3廳77衛

60,000萬

大雅40米大面寬千坪SRC...　台中市大雅區前村路

YC1898906 🌱台積電協力廠商最愛｜稀有千坪乙種工業用地廠房｜目前規劃為一幢企業旗艦總部+一幢為C2工業廠房+一幢鋼架造辦公室（該棟現況出租中）｜市場上少有廠房+旗艦辦公室兼具的大型廠辦。 🌱辦公室棟別1樓挑高4.65米，該樓層有會議室、主管辦公室、空間寬敞好使用，2F.3F樓層高度為3.8米可規劃辦公室、品管室、檢驗室，可放置超過50位以上之辦公區域。 🌱工廠棟別為挑高的SC構造，樓層高度5米5，樓板載重為工廠類建物之標準載重；各樓層平均可使用面積為200坪，現場配備貨梯、安全梯、消防設備皆有留設 🌱另一幢建築物為鋼架造結構，現況出租中，3棟建築物可連通亦可分開使用。 🌱現況道路20呎貨櫃好進出，可在依據未來買方需求做現場的修改配置，台積電協力廠商的最愛，隨時可看屋。大雅40米大面寬千坪SRC鋼骨廠辦近台中科技園區 🌱台積電協力廠商最愛｜稀有千坪乙種工業用地廠房｜目前規劃為一幢企業旗艦總部+一幢為C2工業廠房+一幢鋼架造辦公室（該棟現況出租中）｜市場上少有廠房+旗艦辦公室兼具的大型廠辦。 🌱辦公室棟別1樓挑高4.65米，該樓層有會議室、主管辦公室、空間寬敞好使用，2F.3F樓層高度為3.8米可規劃辦公室、品管室、檢驗室，可放置超過50位以上之辦公區域。 🌱工廠棟別為挑高的SC構造，樓層高度5米5，樓板載重為工廠類建物之標準載重；各樓層平均可使用面積為200坪，現場配備貨梯、安全梯、消防設備皆有留設 🌱另一幢建築物為鋼架造結構，現況出租中，3棟建築物可連通亦可分開使用。 🌱現況道路20呎貨櫃好進出，可在依據未來買方需求做現場的修改配置，台積電協力廠商的最愛，隨時可看屋。

• 廠房
• 21.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,503.12 坪
• 主 1220.15 坪
• 建物 1,220.15 坪

61,200萬

大雅科技園區乙工｜正30...　台中市大雅區雅潭路四段

YC1926992 🌱正30米雅潭路旁，串聯大雅、潭子與中清交流道，近國道1號及74快速道路，交通便利、物流效率高，位於成熟工業聚落核心區域。 🌱合法乙種工業用地，土地約1166坪，地形方正、大面寬約52米，規劃彈性高，40呎貨櫃車及大型板車皆可輕鬆進出。 🌱現況規劃完整廠房、三層辦公室及員工宿舍，使用空間近900坪，廠內配置天車、動力電，可三照，設備可談。 🌱大型企業與工業廠辦聚集地，適合製造業、加工業、物流倉儲及企業總部進駐，台商回流擴廠首選。 🌱千坪合法乙工廠房市場少見，臨路條件佳、企業門面氣勢強，可停多台車，兼具自用、置產與長期保值性。大雅科技園區乙工｜正30米路千坪廠房近中清交流道 🌱正30米雅潭路旁，串聯大雅、潭子與中清交流道，近國道1號及74快速道路，交通便利、物流效率高，位於成熟工業聚落核心區域。 🌱合法乙種工業用地，土地約1166坪，地形方正、大面寬約52米，規劃彈性高，40呎貨櫃車及大型板車皆可輕鬆進出。 🌱現況規劃完整廠房、三層辦公室及員工宿舍，使用空間近900坪，廠內配置天車、動力電，可三照，設備可談。 🌱大型企業與工業廠辦聚集地，適合製造業、加工業、物流倉儲及企業總部進駐，台商回流擴廠首選。 🌱千坪合法乙工廠房市場少見，臨路條件佳、企業門面氣勢強，可停多台車，兼具自用、置產與長期保值性。

• 廠房
• 38.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,129.89 坪
• 主+陽 704.65 坪
• 建物 756.16 坪

64,140萬

外埔水美130米大面寬丁...　台中市外埔區二崁路

YC1926947 🌱本廠房位於水美產業園區，地目：丁種建築用地；建蔽率：容積率（70/300），現況廠區腹地範圍大，尚有申請建築增建之空間。適用有低工業污染之廠商進駐。 🌱水美工業區屬於台中海線與大甲生活圈交界的重要小型產業聚落，因土地價格相對親民、交通條件成熟，加上中部製造業外溢效應，逐漸受到中小企業、加工業與倉儲物流業者青睞。 🌱水美工業區最大優勢之一，就是鄰近國道三號大甲交流道，南北往返非常方便。約 5 分鐘可上國道三號，可快速銜接國道四號，前往關連工業區、台中精科 台中工業區、豐原、大雅、神岡豐洲工業區都相當便利  。 🌱土地單價相對低，本物件適合大型企業進駐，適合大型電商倉儲、擴廠、台商回流企業主、運輸業運貨業之停車場。 🌱雙面臨路的街廓基地，可根據未來買方的使用需求做出入口之調整，130米超大面寬完整基地，市面上稀有釋出，歡迎企業主預約鑒賞外埔水美130米大面寬丁建工業廠房可廠登近國道3 🌱本廠房位於水美產業園區，地目：丁種建築用地；建蔽率：容積率（70/300），現況廠區腹地範圍大，尚有申請建築增建之空間。適用有低工業污染之廠商進駐。 🌱水美工業區屬於台中海線與大甲生活圈交界的重要小型產業聚落，因土地價格相對親民、交通條件成熟，加上中部製造業外溢效應，逐漸受到中小企業、加工業與倉儲物流業者青睞。 🌱水美工業區最大優勢之一，就是鄰近國道三號大甲交流道，南北往返非常方便。約 5 分鐘可上國道三號，可快速銜接國道四號，前往關連工業區、台中精科 台中工業區、豐原、大雅、神岡豐洲工業區都相當便利  。 🌱土地單價相對低，本物件適合大型企業進駐，適合大型電商倉儲、擴廠、台商回流企業主、運輸業運貨業之停車場。 🌱雙面臨路的街廓基地，可根據未來買方的使用需求做出入口之調整，130米超大面寬完整基地，市面上稀有釋出，歡迎企業主預約鑒賞

• 廠房
• 38.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 2,312.93 坪
• 主 363.0 坪
• 建物 363.00 坪

70,088萬

七千坪方正鋼構企業總部...　嘉義縣大林鎮大埔美園區三路

YC1939056 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件地目：工業區丁種建築用地。規劃一棟獨立辦公室、員工宿舍；一棟獨立挑高18米全新鋼構廠區，筏式基礎深4米，光整地、基礎，企業主耗資4000萬；作業廠區內設有精密機械防震區域隔離，減少精密機械產線公差。作業廠區內備有10台天車（分別為40噸、20噸、10噸）；現況消防設備、冷水管系統、電力系統皆以配備完善。另外配置一棟員工宿舍、員工餐廳；動線設置十分流暢。 七千坪方正鋼構企業總部嘉義梅山交流道下大埔美園區 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件地目：工業區丁種建築用地。規劃一棟獨立辦公室、員工宿舍；一棟獨立挑高18米全新鋼構廠區，筏式基礎深4米，光整地、基礎，企業主耗資4000萬；作業廠區內設有精密機械防震區域隔離，減少精密機械產線公差。作業廠區內備有10台天車（分別為40噸、20噸、10噸）；現況消防設備、冷水管系統、電力系統皆以配備完善。另外配置一棟員工宿舍、員工餐廳；動線設置十分流暢。

• 廠房
• 6.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 7,240.09 坪
• 主 3809.9 坪
• 建物 3,809.90 坪

110,000萬

潭子國道四號旁｜潭興路...　台中市潭子區潭興路二段

YC1687131 🪀臨路八米貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 🪀丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用。 🪀近74快速道路約5分鐘可到，近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便。 🪀本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場。 潭子國道四號旁｜潭興路合法丁建廠房貨櫃車出入 🪀臨路八米貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 🪀丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用。 🪀近74快速道路約5分鐘可到，近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便。 🪀本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場。

• 廠房
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 2,676.94 坪
• 主+陽 4234.03 坪
• 建物 4,353.22 坪

120,000萬

彰化市中心中正路｜稀有...　彰化縣彰化市南興段

YC0285030 ⭐️本物件地目為：乙種工業區，70%/210% ⭐️本土地目前有鐵皮建物，未辦理保存登記，可使用破千坪 ⭐️稀有彰化市區正中山路釋出大坪數乙種工業地 ⭐️近高速公路，南來北往便利性十足 ⭐️地主的起家廠房，買到賺到 ⭐️土地面寬20米，深度200米，廠區開闊好規劃 ⭐️承辦有工廠登記、外勞申請一條龍服務，全程陪同銷講 免擔心 彰化市中心中正路｜稀有乙工買地送廠房 ⭐️本物件地目為：乙種工業區，70%/210% ⭐️本土地目前有鐵皮建物，未辦理保存登記，可使用破千坪 ⭐️稀有彰化市區正中山路釋出大坪數乙種工業地 ⭐️近高速公路，南來北往便利性十足 ⭐️地主的起家廠房，買到賺到 ⭐️土地面寬20米，深度200米，廠區開闊好規劃 ⭐️承辦有工廠登記、外勞申請一條龍服務，全程陪同銷講 免擔心

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,782.76 坪
• 建物 0.00 坪

124,988萬

豐洲工業區1832丁建|中...　台中市神岡區豐工南路

YC1939119 🌱本案配有消防、機電、水電、客貨梯設備齊全。 🌱本物件就廠房整幢、周圍約536坪土地，不包含本幢建物後方神工段102地號，可使用約706坪土地） 🌱後方土地若一起承租，租金為45萬8900元，總金額為231萬89元；土地若另外出租，金額另計。押金3個月，租金每3年調整5% 🌱本案使用執照用途-C1廠房（建築物使用類組可私訊承辦詢問）。現況設置2個裝卸車位、28輛法定停車位；頂樓設置光電板。現況設置一客梯（12人份）一貨梯（3.5噸）；貨梯內徑2.12M。廠區內部跨距、淨深、寬度、高度（承辦有詳細資料，有需求可問承辦） 🌱本案屬正面臨路的工業區-丁種建築用地，路寬皆15米；土地面寬雙面皆38米，深度109.7米。尚有建蔽/容積率可使用，可辦理增建，基地正對面有設置停車場🅿️，客戶洽公便利，帶看提早兩天預約，承辦皆會陪同介紹帶看。豐洲工業區1832丁建|中部精密機械產業核心聚落 🌱本案配有消防、機電、水電、客貨梯設備齊全。 🌱本物件就廠房整幢、周圍約536坪土地，不包含本幢建物後方神工段102地號，可使用約706坪土地） 🌱後方土地若一起承租，租金為45萬8900元，總金額為231萬89元；土地若另外出租，金額另計。押金3個月，租金每3年調整5% 🌱本案使用執照用途-C1廠房（建築物使用類組可私訊承辦詢問）。現況設置2個裝卸車位、28輛法定停車位；頂樓設置光電板。現況設置一客梯（12人份）一貨梯（3.5噸）；貨梯內徑2.12M。廠區內部跨距、淨深、寬度、高度（承辦有詳細資料，有需求可問承辦） 🌱本案屬正面臨路的工業區-丁種建築用地，路寬皆15米；土地面寬雙面皆38米，深度109.7米。尚有建蔽/容積率可使用，可辦理增建，基地正對面有設置停車場🅿️，客戶洽公便利，帶看提早兩天預約，承辦皆會陪同介紹帶看。

• 廠房
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 1,832.16 坪
• 主+陽 2181.20 坪
• 建物 2,181.20 坪

128,800萬

中南部智慧製造旗艦基地...　嘉義縣大林鎮大埔美園區三路

YC1939097 🍎特色說明 🌱大埔美工業區位於台中 × 嘉義 × 台南，三大製造產業重鎮中間，形成台灣精密製造南移的重要據點。嘉義縣政府規劃的大埔美精密機械園區，為了承接中部機械、工具機與精密製造產業擴廠需求，並結合電子零組件、金屬加工、食品、生技等產業群聚。  🌱本廠屬於製造類新式廠房，屋齡僅五年，消防法規、耐震法規、建築法、廠房設備新穎，屋況好；廠房樓地板載重高，精密重型設備皆可放置；可快速接手投入產能的新廠房，可大幅縮短建廠時間與資本支出 🌱萬坪基地具備未來擴充、智慧製造與供應鏈整合能力的大型產業，    大型鋼構廠房＋獨棟宿舍配置，地下室配備員工走道；一次滿足生產、辦公、住宿需求，自設污水處理設備，符合規定後再行排入園區污水管 🌱本廠規劃3幢獨立建物，A棟：地上一層～五層規劃本籍、外國籍勞工單身員工宿舍。B棟：1-2層為C-2作業廠房、辦公室；一樓樓高5.7米，二樓樓高3.9米、RF為工廠廠區的空調機房等設備類機房。C棟為獨棟製程污水機房。 🌱稀有萬坪供應鏈核心旗艦基地釋出，適合電動車零組件製造商、工具機大廠、金屬加工集團、自動化設備公司、外商製造企業、大型物流與智慧倉儲業者、 欲建立中南部第二生產基地的企業中南部智慧製造旗艦基地｜近萬坪工業地｜自設污水處 🍎特色說明 🌱大埔美工業區位於台中 × 嘉義 × 台南，三大製造產業重鎮中間，形成台灣精密製造南移的重要據點。嘉義縣政府規劃的大埔美精密機械園區，為了承接中部機械、工具機與精密製造產業擴廠需求，並結合電子零組件、金屬加工、食品、生技等產業群聚。  🌱本廠屬於製造類新式廠房，屋齡僅五年，消防法規、耐震法規、建築法、廠房設備新穎，屋況好；廠房樓地板載重高，精密重型設備皆可放置；可快速接手投入產能的新廠房，可大幅縮短建廠時間與資本支出 🌱萬坪基地具備未來擴充、智慧製造與供應鏈整合能力的大型產業，    大型鋼構廠房＋獨棟宿舍配置，地下室配備員工走道；一次滿足生產、辦公、住宿需求，自設污水處理設備，符合規定後再行排入園區污水管 🌱本廠規劃3幢獨立建物，A棟：地上一層～五層規劃本籍、外國籍勞工單身員工宿舍。B棟：1-2層為C-2作業廠房、辦公室；一樓樓高5.7米，二樓樓高3.9米、RF為工廠廠區的空調機房等設備類機房。C棟為獨棟製程污水機房。 🌱稀有萬坪供應鏈核心旗艦基地釋出，適合電動車零組件製造商、工具機大廠、金屬加工集團、自動化設備公司、外商製造企業、大型物流與智慧倉儲業者、 欲建立中南部第二生產基地的企業

• 廠房
• 5.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 9,127.02 坪
• 主 7781.08 坪
• 建物 8,881.08 坪

250,000萬