永慶不動產 台中永春向上加盟店｜買房子

14期磐興指標大兩房雙平車高樓視野 1.北屯14期最熱區 未來增值區域 2.千坪綠化庭園 3.高樓層視野戶 戶戶邊間 4.交通便捷 明星學校 公園環繞 

北區中國醫｜低總價公寓收租五套 💎北區核心地段｜低總價當房東 💎一中商圈 × 中國醫商圈雙核心｜近 體大、二中、一中、中友百貨、科博館，學生與就業人口租屋需求強 💎買入即可 立即收租、現金流穩定 💎低總價高投報產品｜置產抗通膨、長期收租配置的優質標的 💎A套5600/B套5300/C套5600/D套6100/E套5800/ 月收28400 年收34萬

南區忠明ｘ復興｜孩子王｜三房邊間平車｜永久國小視 主附２８、又美又大 五權大慶、離家很近 面對小學、六年免接 四戶兩梯、不等電梯 鄰１３期、未來可期 忠明復興、機能成型 南區最不容錯過的無死角社區 六邊型的條件數據拉滿 交通✅學區✅機能✅安靜✅視野✅室內大✅

逢甲核心電梯套房~投資價 位在逢甲大學生活圈，生活機能便利，採買、日常生活都便利 社區有管理員，平日上班時間10-22點可協助收信、管理服務 地下室有機車停車場，頂樓有洗衣機跟晒衣場 電梯於113年更新 大門採感應扣出入，社區出入更安全

太平中山樹孝雙商圈｜5米面寬雙車震後別墅 💎太平中山樹孝雙商圈｜五米面寬雙車別墅 💎震後透天｜整層大主臥｜社區管理雙車位 💎雙商圈黃金地段｜坐擁中山、樹孝雙商圈，生活機能成熟，寶雅、全聯、小北百貨、美食餐飲、銀行、藥局、超商及診所林立，日常採買超便利 💎五米大面寬B1可停雙車＋孝親多功能空間 💎一樓寬敞客餐廳、二樓整層主臥、三樓雙臥室，頂樓神明廳＋前後大露台 💎震後屋齡約21年｜大樓價買透天，開價就是行情 💎社區管理｜居住品質更安心｜社區設有管理員及集中資源回收室，兼具透天獨立空間與社區管理便利性

皇普莊園｜室內27坪｜最佳棟別三房平車美視野 📌皇普莊園｜高樓視野三房平車｜室內使用27坪 📌最佳棟別｜雙衛浴開窗｜B1大平車📌北區精華地段 × 一中中友商圈 × 雙公園綠園道 💎 社區最好棟別釋出，附B1坡道平面車位 💎 室內主附約27坪大空間，前後陽台雙衛浴開窗 💎 3400坪大基地造鎮！千坪花園、全齡化公設，採用專利耐震工法 💎 五星級飯店式管理！ 社區規劃游泳池、健身房等豐富公設，分棟分層門禁管制 💎 一層五戶雙電梯！ 社區規劃939戶，分棟管理 💎 雙公園綠意環繞！ 鄰近育強公園、錦祥公園及進化綠園道 💎 北區成熟黃金生活圈！ 緊鄰微笑世紀商圈，周邊商店林立，近北屯市場、一中商圈、中友百貨

中科精科黃金聚落，大空間車庫透天，稀有釋出！  🏭 三大工業聚落核心，就業剛需最強支撐 緊鄰中科、精科與台中工業區三大就業重鎮，高階主管與科技新貴匯聚，租不如買，轉手增值潛力無限。 🏡 超大室內使用空間，三代同堂免煩惱 權狀高達 59.6 坪（主建物實坪 56 坪），規劃 4 房 3 廳 3 衛，空間寬敞方正，滿足大家庭居住與各成員的隱私需求。 🛣️ 便利交通動線，南來北往四通八達 近國道三號交流道，聯外交通極其便利，不論是通勤上班或是外出旅遊都十分快捷。 🌳 成熟生活機能，離塵不離城 車程輕鬆到達東海商圈、國際街及台中文山/都會公園，日常採買、餐飲娛樂與休閒綠地一應俱全。 🚗 稀有臨路車庫別墅， 非一般擁擠華廈，，免繳每個月沉重的社區管理費，資金運用更自由。

大城大英國｜最佳棟別｜朝南高樓景觀三房平車 💎社區稀有朝南最佳棟別，此戶別及少釋出，中高樓層270度開闊視野，朝南戶別避開忠明南路車流吵雜聲，居住安靜 💎客廳、三房及工作陽台全部朝外視野無遮蔽，南望綠園道、側看健康公園，視野、採光通風極佳 💎高坪效無浪費走道空間，室內實際使用約25坪（含陽台外推），格局方正、房間尺度寬敞舒適 💎18年震後宅，屋主自住換屋，屋況維持相當良好，超低管理費 💎一層四戶雙梯，社區質感佳，住戶平均素質相當不錯，宜居社區 💎電梯口坡道平面大車位，鄰健康公園、中興大學、圖書館及工學、美村南路商圈，生活交通便利 💎專任委托親友件，歡迎同業配件陪同介紹

員林交流道｜林興段單價最便宜農地單坪開價3.5萬 💎地形方正漂亮 無套繪無抗性，低於行情出售 💎員林交流道細部計劃，未來區段徵收或重劃轉換價值可期 •114年1月已完成四場公開說明會，規劃進度穩健推進 💎免遺產稅，免所得稅，合法免稅產移轉下一代，節稅增值農地，有土斯有財、無田不成富 💎彰化縣政府正式推動員林交流道特定區都市計劃，總開發面積929公頃，涵蓋溪湖鎮與埔心鄉交界，打造全新生活與產業重鎮 💎位於台76線員林交流道旁，可便捷連結國道1號與國道3號 💎專營此區多筆區段未來可能徵收土地，一次看全部

優質建商朝南帝王戶3房雙平車 ✨ 物件亮點 ✔️ 單元二燙金地段，正臨30米向上路 ✔️ 約1500坪花園綠地，高綠覆率，享受森林系生活 ✔️ 全新未住、輕裝潢，一卡皮箱即可入住 ✔️ 雙衛浴皆開窗，採光通風更舒適 ✔️ 後棟面樹海，享受寧靜與綠意 ✔️ 頂級公設：室內溫水泳池、健身房、宴會廳等 ✔️ B1平面柱邊車位，寬敞好停，可規劃電動車充電樁 🚗 交通便利 快速銜接74號快速道路、國道1號、中彰快速道路，往返七期及台中各區皆便利。 🏡 綠意、質感、便利，一次到位！ 在繁華城市中，享受被綠意包圍的生活，兼顧居住品質與交通機能。

七期核心高樓景觀輕奢美宅大一房 1.買進七期，享受成熟生活圈 鄰近國家歌劇院、百貨商圈，購物、聚餐與藝文生活一次滿足。 2.21樓視野，把城市風景帶回家 高樓層景觀，搭配採光通風，讓回家成為每天的享受。 3.二房改一房，空間留給生活 現況一房兩廳，適合重視客餐廳空間的單身族與兩人家庭。 4.鄰近夏綠地，日常多一份悠閒 散步、運動有去處，享受城市便利，也保有親近綠意的生活。 5.飯店式管理，重視居住品質 社區公設完善，搭配飯店式管理，適合喜歡社區服務的買方。

佳昌喜硯6|輕屋齡|稀有釋出|優質別墅|前院停車 採光與通風極佳，冬暖夏涼、居住舒適度高，是許多買家首選的黃金座向。 社區特色：屋齡約 6 年，坐落於正 15 米寬的博愛北路上，環境單純、視野及通風良好。 規劃格局：多數為 4 至 5 房的透天別墅格局，主建物坪數約在 55 坪左右（總建坪約 57 至 61 坪），樓層規劃為 1 至 4 樓 區域潛力：鄰近海線主要幹道，且受惠於台中捷運藍線的規劃與建設議題，生活圈發展備受關注。 屋齡僅 6 年的輕屋齡透天：相比老屋，屋況現代且維護成本低，享有 57.99 坪的大空間（1至4樓完整格局），空間好規劃。 便利停車與優越地段：位於正 15 米的博愛北路上，出入寬敞不擁擠；不僅擁有雙車位空間，更享有捷運藍線規劃帶動的海線發展潛力。

健康公園｜稀有一樓住店｜土地12.3坪｜都更潛力 💎一樓公寓｜住店兩用，可依需求規劃住家、工作室或店面 💎綠意環繞｜鄰近健康公園、永和公園，綠川，綠園道 💎超大使用空間｜空間效益佳，現況法定空地已有增建，室內外可使用範圍寬敞，空間規劃更有彈性 💎門前方便停車｜一樓進出便利，免爬樓梯，適合自住、長輩居住或營業使用，現況需整理，可依喜好重新打造 💎土地持分12.3坪｜土地價值亮眼，土地價值估約800萬元，第三種住宅區，建蔽率55%、容積率280%，兼具自用與土地資產價值 💎老屋更新題材｜長期發展可期，區域已有舉辦都市更新說明會，未來具整合重建想像空間，值得長期關注

五期東興國小9米大面寬邊間店面 1.㊣五期國泰建設，稀有釋出，超大面寬9米店面。 2.㊣西屯區最強店面，適合診所、醫美、藥局..等。 3.㊣住二，雙出入口，樓下營業辦公，樓上自住。 4.㊣臨路店面，文武百市環繞，商圈車水馬龍。 5.㊣一樓屋況維持良善，可以直接接續營業。 　

神岡豐洲路核心低總價可三照廠住辦有貨梯及天車 1.豐洲路近豐原大道廠房，樓上可辦公室及住家 2.旁邊有郵局、喜美超市、豐洲國小，生活機能好 3.有貨梯1部，天車2台(2噸） 4.前方空地增建約22坪，寬9m深8m，滴水5.5m/1樓廠區使用約55坪 5.近國1及國4，交通便捷 6.現況出租中，租約可排除

彰化信義學區透天別墅[有庭院的家]附獨立地下車庫 1、車程2分鐘可上彰化交流道，約3分鐘車程可到中央路，往返彰化市中心相當方便，交通便捷。 2、崙平南路，成熟生活圈，周遭生活機能超方便。 3、屋主董事長的起家厝，社區型別墅、人車分道，有庭院的家，面寬5米，自家有地下車庫可停雙車。 4、室內格局方正，屋況維護良好，採光通風佳。 5、鄰近信義國小、國中，明星學區住宅。

低總價麗寶樂園旁2房2衛平車 位於后里關鍵發展軸線，鄰近后里科學園區，本案為中高樓層 D7–8 樓，規劃 2房＋平面車位，前後陽台設計，採光通風極佳，是新婚、小家庭與首購族的理想選擇。 日系精工建築，防水保固 5 年 世界專利 ALFA SAFE 柱中柱耐震系統 RC 結構＋柱中柱＋重點樓層統牆設計，遇震不動如山 邊間戶型，室內零走道、樑柱外推、無壓樑 衛浴開窗，居住舒適度再升級 ✨ 高規建材 × 智慧生活 全戶鋪設 太格木地板（隔音、防潮、減碳） TOTO 衛浴、TOTO 馬桶 櫻花瓦斯爐、天然瓦斯 預留 電動車充電線路 人臉智慧門禁、四合一電子鎖 🏢 飯店級全齡化公設 24 小時門禁管理 全案 237 戶住家＋7 戶店面 公設規劃： 兒童遊戲室／視聽室／健身房／桌球室／空中花園 📍 后里未來核心 × 強勁增值性 鄰近 后里科學園區（美光、鴻海），約 4500 名高科技菁英進駐 后里世紀以來最大建案，基地面積 1731 坪，規劃四棟 左擁 外埔商圈、右抱 甲后商圈，生活機能成熟 車程約 5 分鐘到 麗寶 OUTLET MALL 2 分鐘上國道一號，串聯國道一、三、四號，南北往返便利 🚗 交通便利 × 完工可期 開車 5 分鐘到后里市區 預計 2025 年 Q2 完工，自住與置產皆宜

專任嶺東順天領航家屋況佳三房柱邊平車 特色 ① 順天建設品牌，選屋更有信心 順天是台中具知名度的建商，品牌辨識度高 ② 三房格局，滿足家庭生活 自住、孩子房或書房，都能依需求靈活安排。 ③ 屋況良好，現場看得見 房屋維護用心，歡迎親自看屋感受。 ④ 雙衛浴都有開窗 通風排濕更加分，是日常居住很實用的細節。 ⑤ B1柱邊平面車位 停車方便好辨識，嶺東生活圈也兼顧採買與休閒 機車為每年一抽 保安二街空地先到先停

草屯南開大學3年屋社區別墅雙車庫 近南開大學2分鐘，到草屯市場6分鐘，到國道六號6分鐘 間間套房，社區單純12戶，有子母車 5米2大面寬可雙車，有安裝充電線 鬧中取靜，屋況極美

塭內國小220坪8米路旁乙種建築用地 1.8米路旁建地 2.近塭內國小 3.適合自地自建 4.可整合蓋社區別墅 5.有交通用地約75坪

大城知丘｜最佳棟別三房｜河岸首排景觀王附全新裝潢 💎河岸首排｜社區最強棟別最大三房｜東南向景觀王 💎河岸永久景觀｜邊間三面採光，東南向面河畔玉帶環腰絕美視野坐擁水岸第一排 💎社區最大三房｜室內27坪高坪效，前後雙陽台衛浴開窗，大客廳＋主臥附更衣室 💎裝潢家俱家電一次到位｜建商附天花板、系統櫃、日立冷氣、沙發等全配，輕鬆入住 💎高規開放式廚房｜Electrolux IH爐、全嵌式洗碗機、微波烤箱＋Rinnai抽油煙機、炊飯收納櫃 💎B2坡道平面車位｜柱邊好停，車道採車道磚、車位方塊磚，整體規劃豪宅質感 💎大城建設品牌宅｜一層6戶雙電梯，全社區192戶住家＋6戶店面 💎專任委託｜歡迎同業配件，防水保固3年、設備保固2年

七期市政路38層摩天商辦邊間視野一流高質感辦公室 1.七期市政中心質感商用辦公室，邊間戶型，俯視市政林蔭大道，視野景觀一流 2.室內空間大，格局方正，三面採光通風好 3.全天24小時電子閘門管控進出，訪客只要操作訪客卡機即可自助進出，管理安全有保障。13台客梯分流快速，2台貨梯 4.正50米市政路燙金門牌，地段無敵保值更增值 5.樓下即有玉山銀行 、上海商銀、7-11、全家便利店，旁邊還有誠品480百貨廣場及豐邑百貨，機能便利 6.市政路延伸台中工業區即將開通，工廠生產與辦公總部可分立，距離不再遙遠 7.國1及74快速交流道近在咫尺，南來北往快速 8.停車場管理費，有2個平面車位(300元/月/位)，2個機械汽車位(500元/月/位)，2個B1機車位(100元/月/位)

14期大熊JIA兩房兩衛視野次頂採光戶  1.雙公園 緊鄰敦化公園 水楠公園 下樓即享受綠海 2.正14期 近巨蛋 洲際 未來機能潛力無窮 3. 近國道.74 交通便利 4.一流學區 衛道國中 仁愛國小 5.投資自住皆合適

鹿港市中心｜大面寬三角窗金店面＋滿租10間套房 💎 鹿港市中心｜大面寬三角窗黃金店面，整棟滿租收租王 💎 稀有大面寬三角窗店面｜雙面臨路、醒目角間，招牌曝光效果佳，商業價值高 💎 正臨8米永靖路｜道路通行便利，店面辨識度高，適合品牌展店、營業及長期置產 💎 地坪45.67坪｜建坪134.72坪｜大土地大建坪，店面結合出租套房，空間運用多元 💎 知名連鎖早餐店穩定承租｜一樓由「呷尚寶」進駐，具現成商業使用效益 💎 整棟滿租、現成收租資產｜樓上10間套房全數出租，另有基地台及太陽能租金，月收約11.11萬、年收約133.32萬 💎 鹿港核心生活商圈｜鄰近中正商圈、鹿港老街、鹿港運動中心及鹿江國際國中小，生活機能成熟

靜宜弘光雙學區電梯六超高投報近6% 開1358萬年收79.56萬沙鹿唯一超高投報5.85% 1.優美裝潢屋況，屋況優不用在花費整理，好管理產權清楚 立即收租~馬上當包租公 2.間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗 3.新液晶連網大電視，冰箱，冷氣，洗衣機，家電齊全，雙人掀床組，衣櫥，書桌椅，沙發，家俱齊全 4.在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 5.社區有管理，提供信件，物流，宅配代收服務 6.租客不必追垃圾車找機車位，社區有機車位、子母車

正ㄧ點利黃昏市場旁輕屋齡電梯透天店面稀有釋出 1.正一點利黃昏市場商圈旁電梯透店，吃市熱鬧，生意好做，屋主從買來即收租，完全沒有空置期 2.面寬5米，1樓店面空間大好使用 3.超輕屋齡，屋況像新的一樣，樓上可辦公室也可住家 4.後方空地有增建至2樓，使用空間加大 5.ㄧ旁有大買家購物中心，全聯超市，生活機能滿點 6.稀有釋出，歡迎鑑賞

專任華盛頓中學輕屋齡2房平面車位 1.室內現況爲2房，另有一個開放空間可彈性運用 2.有附平面汽車位（B3-161)及機車位(B1-161) 3.社區汽車停車場爲單進單出，停車場入口處有24小時車道哨所維護安全 4.社區公設齊全；游泳池、羽（匹克）球場、健身房、兒童遊樂區、ktv室…在家就像度假 5.各棟之間的1樓有加設電子感應小門，方便住戶出入社區（晚間10點至早上6點不開放），車道的進出小門則爲全天候開放 6.明星東山綜合中學學區，近華盛頓中學，還有屯區藝文中心、國際網球中心 7.台中市立老人復健綜合醫院，看診就醫方便，有樂家康超市，生活採買便利 8.專任物件，歡迎配件合作

專任潭子環中路一段臨路收租高投報美極地 ※交通優勢：極為強大的公路交通網絡。 •快速道路系統：本物件店面臨路80米寬的環中路一段，車程只需約 3~5 分鐘即可直接上台74線東西向快速道路（潭子交流道）。 •主要幹道：鄰近貫穿台中的南北向重要幹道中山路一段（可直通北屯或豐原）以及崇德路三段。 ※生活機能：鬧中取靜，依賴周邊商圈 •頭家厝商圈（得天店/頭家店）：往東車程約 3 分鐘即可抵達中山路與頭家厝生活圈，這裡有全聯福利中心、小吃店、手搖飲、傳統市場與連鎖超商，是日常採買與解決三餐的最主要基地。  ※文教學區： •學區配套：主要學區為僑忠國小與潭秀國中。此外，距離鄰近主打雙語教學、擁有游泳池等新穎設備的明星學校頭家國小也相當近（車程約 4 分鐘）。 商業與未來發展特色： •產業與就業園區圍繞：此位置介於潭子科技產業園區（原加工出口區）、慈濟志業園區與北屯區之間，周邊有許多傳統中小企業廠辦。 •新興重劃區外溢效應：社區緊鄰全台中最火熱的十四期重劃區（洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設皆在環中路沿線與崇德路附近）。本土地未來增值潛力雄厚！！ ※本土地目前投報分析： •現況有地上鋼構建築物，1~2樓的店面，面寬22米，相當醒目！有門牌、有水電，建坪有76坪的營業空間，目前出租給銷售知名品牌淨水機的業者，每月租金收益$38000元，投報比有3%

14期旁最後驚喜房價！松竹雙商圈車庫挑高透天 1.精華地段：緊鄰最夯14期重劃區，坐享增值第一排效益，用舊市區價格買新重劃區前景。 2.雙商圈核心：坐落於松竹、昌平雙商圈，全聯、餐飲美食、日常採買一應俱全，成熟生活圈。 3.低總價成家： 開價僅1,688萬，此區極度稀有的成家型低總價透天。 4.一手屋感：現況無多餘裝潢掩蓋，完美呈現原始屋況，管線、格局好規劃，讓買方能依照自己喜好與預算客製化打造理想家園。 5.空間與格局優勢挑高客廳1樓車庫客廳採挑高設計，空間感開闊大氣，完全沒有老透天的壓迫感。 6.土地坪數達23坪，地基方正，實質資產價值高。高實坪大空間： 主建物加附屬建物將近40坪，無公設比公設吃坪數，室內坪效使用率極高。

換約大讓利∣緊鄰13期8期∣全新品微楓∣二房休旅 1 南屯13期8期COSTCO全新預售強案，近烏日高鐵特區 2 品順建設品微楓二房休旅車位 3 位於楓樹低密度高綠覆比開發區 4 邊間三房雙面採光衛浴開窗 5 社區基地1141坪，共156戶，戶數剛好管理費僅70元/坪 6 近未來高鐵娛樂城，13期複製14期成功模式指日可待 7 預計116年完工落成，交屋換約讓利期要搶要快 8 屋主順應政府打房政策，讓利行銷，多元成交方案任你選