永義房屋 國美館英柏加盟店｜買房子

正林森路黃金店面｜國美館特區核心🔹投資自用雙贏 💎 絕佳地段，黃金店面——位於正林森路，緊鄰國美館特區，商圈成熟、稀有釋出，地段價值不言而喻！ 🚶‍♂️ 人潮匯聚，商機無限——周邊高級住宅、知名餐飲、藝文展館與辦公大樓林立，穩定客源、潛力無限！ 🏡 格局方正，店面實用——面寬4.8米、深度8米，使用空間好規劃，店面好利用，無論餐飲、零售、工作室都合適！ 📍 臨25米林森路，曝光度超高——車流、人潮密集，品牌能見度強，廣告效益一流！ 💰 投資自用兩相宜——租金效益佳、自營省心，難得釋出不容錯過！

中科大一中大面寬店套現成包租公婆 一中商圈、中科大、商業區好地段 大面寬10米起，商二土地 有電梯，使用空間B1-9樓 店面+套房，現成包租公婆(1店+28套) 投報率3%起，置產保值

北屯十期中國醫特區｜惠宇富山居大三房平車 ⭐️惠宇富山居位於十期重劃區，正對祥和公園，步行約4分鐘可到達廍子國小、約12分鐘到達廍興公園。 ⭐️社區透過計畫性的廣場退縮，本戶客廳落地窗即可看見社區植入的大型落羽松，一年四季皆有不同風情。 ⭐️社區公設：交誼廳、KTV室、讀書閱覽室、健身房、韻律教室、多功能教室 ⭐️中國醫特區台中市立老人復健綜合醫院距離約150公尺，不僅具備保質、增值潛力，搭配社區全齡化設施，精準迎合在地安老、醫養合一的黃金概念。 ⭐️周邊機能：東山路、軍功路商圈、中山商圈、樹孝商圈。 ⭐️交通：74號快速道路道車程不到三分鐘即可上交流道。

西區忠信國小｜柳川河畔美宅｜漂亮3房＋車位 ✔ 社區戶數單純，鬧中取靜，居住品質佳，附子母車免追垃圾車 ✔ 正3房格局方正，三面採光，陽光流動、空氣對流自然舒適 ✔ 屋主用心整理，屋況維持良好，一卡皮箱即可輕鬆入住 ✔ 鄰近柳川河畔、樂群公園、藍興公園，綠意環繞，日常散步好愜意 ✔ 近第五市場、向上市場、全聯，採買方便，生活機能成熟完善 ✔電梯可直達地下室，出入方便

東海夜市旁24米超大面寬94坪乙建雙戶透套好規劃 1. 東海夜市旁，坐擁成熟商圈與便利生活機能，鄰近東海大學。 2. 約24米大面寬、深度約12米，地形方正，建築配置好規劃。 3. 約94.94坪乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240%，具多元建築規劃空間。 4. 鄰近東海大學及工業區，周邊租屋需求穩定，可評估透套等出租型產品。 5. 大坪數、大面寬基地，適合自地自建、雙戶規劃或長期置產。

近美術館43坪大地坪透天 1. 近美術館43大地坪，好利用 2. 約11.5米大面寬，西區好地段 3. 有承租國有土地約9坪

正逢甲商圈便當街賺錢黃金透店 1、正逢甲便當街，一日三市 2、8米活路，透天店面 3、現成包租公婆，穩定收租金雞母 4、逢甲核心商圈，好地段 5、近水湳經貿園區，人流、物流，環抱逢甲商圈

大里悅自在｜塗城商圈優質3房平車 ✅輕屋齡優質社區｜戶數單純，24小時保全管理，設有子母車 ✅格局方正，採光明亮、通風佳，雙衛浴皆開窗，清爽舒適 ✅全社區規劃無障礙設施，電梯直達地下室，搭配柱邊平面車位，停車更便利 ✅鄰近塗城商圈，周邊美食、日常採買一次滿足，生活機能便利！

西區｜台中珍愛｜高樓層3房視野戶 1. 五期優質社區，戶數單純，24小時保全管理，設有子母車 2. 格局方正，採光通風佳，空間好規劃 3. 鄰近五期精明商圈、向上市場、勤美誠品，生活機能成熟，採買便利 4. 步行約4分鐘即有立體停車場 5. 地段佳，自住、收租皆宜，適合小資置產

南屯八期豐樂公園大地坪美透天面寬5米 ✅南屯八期稀有釋出大地坪透天 ✅ 面寬達5米，格局方正，採光通風佳 ✅ 鄰近豐樂公園，綠意盎然，環境宜人 ✅ 雙車位配置，門前可停再加分 ✅ 適合自住、第二種住宅區可設立公司行號 🧭 生活機能便利 🏞️ 豐樂雕塑公園｜休憩、跑步、親子同樂首選 🚆 捷運綠線《豐樂公園站》步行即達 🎬 秀泰生活文心店｜影城、美食、書店一站滿足 🏋️‍♀️ 迪卡儂南屯旗艦店｜運動用品全方位補給 🛒 好市多 Costco｜量販採購、生活補給零距離

正五期西區精誠商圈［萊茵鴻運金］三房平車 1. 旁邊就是全聯，近向上市場 2. 正五期位於西區/南屯區/西屯區交界 3. 勤美草悟道，公益，向上，精誠，大墩商圈 4. 美食林立，台中熱鬧商圈之一 5. 鄰近文心森林公園，家樂福，捷運站 6. 社區唯一釋出，附平面車位，停車免煩惱

水湳中國醫大學捷運站旁透套現成包租公婆 1、水湳經貿園區、水湳中國醫大學、捷運文心中清站，好地段 2、透天套房，有土斯有財 3、11套，現成包租公婆 4、文青風裝潢，投報率上看4%起 5、年收租金約96萬起

逢甲水湳中央公園之文華道會館金財神類邊間 1、逢甲大學、水湳經貿園區、好地段 2、類邊間、透天店面、1店+7套 3、現成包租公婆，年收約97萬 4、資金配置保值，投報率上看3.8%起 5、周遭大學，漢翔，中國醫消費水平佳

獨家 國美館特區「文化世家」大面寬1+2樓稀有釋 ・約11.8米超大面寬，店面醒目，好規劃、好利用 ・1樓使用約38坪，空間寬敞，適合各式店面、工作室或辦公等用途 ・2樓使用約36.79坪，可規劃三房或作為辦公空間，使用機能彈性高 ・1樓店面或2樓空間可依需求洽談，使用方式更有彈性 ・步行約2～3分鐘可達國立臺灣美術館、大墩文化中心及大型停車場 ・鄰近向上、模範、第五市場，生活機能成熟便利 ・周邊還有審計新村、勤美誠品、草悟道、美術綠園道等熱門生活休閒地標 ・位於西區國美館藝文生活圈，結合商業、藝文與生活機能，適合自用、開店或規劃辦公空間

西區大忠南街近南屯路黃金透店 1. 西區近南屯交通四面發達，南來北往便利 2. 鄰近好市多、南屯街、八期生活機能完善 3. 優質學區：大勇國小、崇倫國中 4. 面寬：4米，住二分區，可營登 5. 室內整理過，屋況良好水電有更新，頂樓防水層已翻新 6. 開放式空間、好規劃，收租、自住皆合適

國美館特區美術園道旁觀美術3房休旅車位 ・國美館特區，美術園道旁，藝文生活圈 ・屋齡19年，格局實用 ・3房2廳2衛，適合家庭自住 ・4樓／8樓，樓層適中 ・B2-5機械下層車位，適合小休旅 ・B2-19固定機車車位 ・鄰近國美館、美術園道，享受藝文與休閒生活 ・3房＋小休旅車位＋固定機車位，產品機能完整

西區審計新村旁｜民生路朝南邊間透天 🏡 物件特色 ・自地自建住宅、RC鋼筋混凝土結構，堅固安心 ・格局方正、朝南邊間，採光充足、通風極佳 ・鄰近審計新村、美術館特區，文青生活氛圍濃厚 ・步行可達向上市場，周邊商圈成熟、生活機能完善

近水湳經貿．32坪方正角地｜💎台中未來地標中心 1. 近水湳經貿，中央公園 2. 可參考隔壁興建約11間收租套房 3. 寬約10米，深約11米，地形方正 4. 臨路庭院，採光好 5. 角間臨路32地坪，整理後收租自用皆相宜 6. 近74號道，國道1號，交通便利

七期文心森林公園之精銳米蘭視野宅雙平車 1、七期，文心森林公園、捷運站旁，好地段 2、社區全四房，住戶水平均質，二梯三戶 3、南北帝王向，面七期視野好宅 4、連號雙平車

五期正東興路透天店面東西向稀有釋出 1. 五期生活圈，正20米東興路，好地段 2. 東西向，自用開店首選，文武百式匯集 3. 周遭連鎖店、超市、診所、多元行業齊聚 4 .鄰近步行5-7分鐘，有萬壽公園停車場、大益立體停場 5. 屋主售屋心態佳

五期日式庭院好宅之大河文明雙衛開窗附B1平車 1、五期生活圈，西區門牌，大新學區 2、日式禪風庭院，一層二戶，進出單純 3、社區內棟，入則寧靜，低管理費 4、四房、雙衛開窗、B1柱邊平車

13期｜雙捷運×文心秀泰｜住1-3大地坪黃金建地 緊鄰南屯東興路一段、文心南路黃金軸帶，地段稀有具指標性 位於 13 期 × 8 期 交界豐富公園旁，享現今繁華與未來增值雙重利多 雙捷運優勢 🚇豐樂公園站,南屯站 /、通勤便利、增值穩健    交通極佳：車程 3 分鐘上 74 快速道路，10 分鐘上 國道 1、國道 3 方正大基地 379 坪，面寬 30 米、深度 45 米，規劃彈性極高 地目住 1-3，可興建集合住宅、商辦大樓、精品宅 建蔽率 50%｜容積率 140%，高利用率、開發價值強

軍福公園美視野［佳福山晴］三房平車屋況美美的 1.  葳格學區房，優質學區生活圈 2.  軍福公園旁，美景綠意、環境清幽 3.  7-11、全聯、路易莎、好市多，生活機能便利 4.  近74號快速道路、捷運舊社站，交通便利 5.  輕屋齡，屋況美美、免整理即可入住 6.  三房平面車位，雙衛浴開窗，格局實用

西區忠信國小旁｜大面寬臨路角間金店 1.放式格局，約12米寬三角窗透店，採光佳、展示面大 2.可自營店面或收租投資，使用彈性高 3.鄰近美術商圈、第五市場、全聯超市，生活採買便利 4.步行可達美術園道、柳川綠園道，綠意環繞、悠遊好生活 5.近大墩文化中心、國美館、審計新村，藝術人文氛圍濃厚 6.臨近五權路、五權車站，南來北往交通便捷

十二期【帝璟敦和】四房雙平車三面採光視野戶 1. 十二期重劃區、面西苑高中 2. 附近有僑光科大、逢甲大學 3. 水湳經貿、中央公園開車約8分鐘 4. 四房雙平車、衛浴開窗、採光好、視野佳 5. 開車約11分到中科 6. 約9分鐘上74號道、13分鐘上國道

東方大鎮｜屋況好｜綠意盎然｜社區別墅 1、社區24小時管理！住家環境清幽！ 2、全室屋況整理！屋況超好！ 3、1樓客廳挑高大面窗視野！採光通風棒 4、車庫停車！ 5、低總價擁有透天空間！

「南區」南平路低總價金透店釋出 ✅正南平路臨30米路店面，醒目門面，文武百市皆宜，創業、自營、工作室都合適。 ✅現況空屋，無多餘裝潢，好規劃設計，空間彈性大。 ✅低總價釋出，入手門檻親民，投資自用皆宜。 ✅鄰近 國立公共資訊圖書館、美村商圈，生活機能成熟，採買便利、人潮穩定。

新仁路三段董ㄟ的起家厝｜全新整理可直接入住 ✅大里新仁路三段靜巷透天，全新整理即可入住！ ✅靜巷住宅環境單純，格局方正，規劃 4房2廳3衛，空間實用好安排。 ✅土地約18坪，主建物約28.042坪，1～2樓合法使用，3樓增建空間彈性佳，可作儲藏、休憩或工作室使用。 ✅屋況已整理，免大整理、免重新裝潢，適合小家庭、換屋族、自住起家族群。

11期核心｜大毅55ways｜精裝三房雙平車 ⭐️大毅建設55ways，位於台中市11期重劃區，臨30米山西路三段，保有棟距，採光良好。 ⭐️屋主愛惜房屋，屋況超好。精心設計質感裝潢並加裝全熱交換器，絕對是自用的最高規格！ 再搭配建商頂級配備：採用Low-E複層玻璃，搭配荷蘭製防霾紗網，隔絕細懸浮微粒，全棟3M不鏽鋼淨水系統、太格頂級12mm木地板、STOSA廚具、中島空間規劃，滿滿提升了家的品味。 ⭐️擁有崇德、松竹、昌平三大商圈，商家林立。散步約十分鐘有823公園，車程約六分鐘可抵達漢神洲際購物廣場，黃金不敗地段。 ⭐️周邊交通：74號快速道路可接國道一號及四號 ⭐️學區：為松竹國小和松強國小之共同學區、四張犁國中。車程五分鐘內有馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學、衛道中學。

大里塗城商圈｜全新未住｜臨路電梯車庫別墅 🏡 稀有邊間電梯別墅｜全新未住・臨路・低總價 ✨ 第一手屋主釋出，南北座向、採光通風佳，電梯直達5樓，大四房、多衛浴、大露台，適合自住、換屋及三代同堂。 🚗 4.5米大面寬獨立車庫，深約10.5米，可停大車＋多部機車，附車庫衛浴。 🍳 廚房、梯間皆開窗，附林內三機＋雙口明火爐，天然瓦斯、三顆電表，可營業登記，店住皆宜。 📍 近塗城路、中興路商圈，步行可達超商、餐飲、咖啡廳及醫療院所；近仁化黃昏市場、塗城夜市、大里藝術廣場，約3分鐘到台中軟體園區。 🎓 近雙語竹仔坑國小、雙語光正國中，周邊幼兒園、安親班、補習班完善。 🔥 邊間＋電梯＋大車庫＋大四房＋大露台＋全新未住 稀有釋出，歡迎預約賞屋！