永慶不動產 水湳中醫順平加盟店｜買房子

中科福科路旁小坪數農地~送農業資材室74國1 交通四通八達。國道1中港、環中路、74號；交通方便。 地形方正假日農夫,送農業資材室。 置產投資、農保、節稅首選。 低總價，稀有釋出。 大車可到，有電表。

朝南雙陽台仰星殿面台灣大道高樓視野戶雙面採光邊間 ★特色介紹★     。朝南高樓層無限視野戶 屋主誠意出售      。社區唯一雙陽台戶型 邊間雙面採 坐擁捷運藍線優勢，近秋紅谷、新光三越，繁華機能一步到位 上安國小步行僅約3分鐘，孩子安心就學，家長免接送更輕鬆 建築結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，兼具安全、穩固與耐久價值 邊間，房間有雙面採光 採光佳 格局方正好運用 ★社區介紹★ 1。地址：臺灣大道三段、至善路口 2. 基地大小：843坪 3。 公設比：34.7% 4。 戶數：359戶 5. 結構體：SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構 6. 樓層規劃：地上29層、地下7層 7. 坪數規劃：二房(23~25坪)/三房(31坪) 8. 戶數規劃：一層13戶3梯 9. 車道進出方式：車道同進同出

全新交屋精裝屋高樓露台戶大毅一嶼漢神洲際14期 ★特色介紹★ 1.建蔽率僅27%，多綠化空間。 2.四張犁公園步行4分、全聯車程3分、黃昏市場車程3分。 3.未來漢神百貨、台中巨蛋車程4分。 4.特殊高樓露台戶 5.近74快速道路，上國道一、國道四極方便。 6.全社區唯一釋出請把握 7.無限視野眺望百萬夜景 公  設  比33.6~33.6% 棟戶規劃1幢，1棟，87戶住家 建  蔽  率27.5% 樓層規劃地上23層，地下3層 車位規劃平面式141個 管理費用110元/坪/月 車位配比1:1.62 結構工程 RC  基地面積780坪 用途規劃住家用 交屋屋況標準配備 土地分區第二種住宅區 景觀設計九如景觀設計 公設設計無 燈光設計無 座向規劃朝北 建材說明RC鋼筋混凝土 充  電  樁預留管線

捷運櫻花站旁・次頂樓採光三房｜雙學區、近逢甲新光  【地段與交通：台中西屯黃金核心】 捷運極速通勤：步行 2分鐘 即達「捷運文心櫻花站」，一站直達文華高中，輕鬆接軌北屯、南屯。 商圈環繞：鄰近逢甲商圈、青海商圈、新光三越及大遠百，逛街購物、餐飲美食走路就到。 市政核心：近台中市政府，地段保值性高，未來增值潛力強。 🎓 【菁英學區：免接送的便利生活】 正對國小：長安國小就在隔壁，家長免接送，孩子上學最安全。 全齡教育：鄰近中山國中、葳格小學、文華高中，一條龍完整優質學區。 🏠 【屋況與格局：住得舒服才叫家】 黃金次頂樓：位於次頂樓，擁有極佳採光與通風，且免受頂樓曝曬之苦。 方正大空間：標準大三房兩廳，格局方正，動線流暢，輕裝修即可優雅入住。 休旅車位：附機上車位且平時維護良好，可停放休旅車，解決西屯停車難題。 🛡️ 【社區與管理：單純、安全、省心】 住戶單純：社區僅 87 戶，純住宅無雜質，一梯兩戶配置，進出單純不擁擠。 24小時守護：全天候保全管理，代收郵件包裹，並設有子母車回收站，免追垃圾車。 穩固安全：RC 鋼筋混凝土結構，居住穩固安心。

【正東勢市中心】全新裝潢雙主臥三房附平車 豐勢商圈為鄰：步行三分鐘達豐勢商圈，市區生活機能極佳。 稀有雙主臥室：三房三衛雙主臥設計，全家人同住保有隱私。 全新精美裝潢：室內全新完工，免花時間整理即可直接入住。 專屬平面車位：附帶專屬平面大車位，解決市區難停車煩惱。 齊質單純社區：全社區總戶數僅七戶，住戶極度單純且安全。 鬧中取靜環境：坐落市中心但鬧中取靜，享受高品質安居感。 省時省力省錢：屋況極佳免重新翻修，替您省下裝潢與時間。 全齡適居好宅：地段具備高保值性，自住、換屋與退休首選。

仰星殿朝南面台灣大道高樓視野戶邊間多種格局可看 ★特色介紹★     。朝南高樓層無限視野戶 屋主誠意出售 坐擁捷運藍線優勢，近秋紅谷、新光三越，繁華機能一步到位 上安國小步行僅約3分鐘，孩子安心就學，家長免接送更輕鬆 建築結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，兼具安全、穩固與耐久價值 邊間，房間有雙面採光 採光佳 格局方正好運用 ★社區介紹★ 1。地址：臺灣大道三段、至善路口 2. 基地大小：843坪 3。 公設比：34.7% 4。 戶數：359戶 5. 結構體：SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構 6. 樓層規劃：地上29層、地下7層 7. 坪數規劃：二房(23~25坪)/三房(31坪) 8. 戶數規劃：一層13戶3梯 9. 車道進出方式：車道同進同出

達麗創世紀｜水湳經貿｜中國醫大｜兩房平車 社區介紹 1。地址：台中市北屯區順平二街與順平路口 2。基地大小：4790坪 3。戶數：7大棟，600戶住家，39戶店面 4。公設比：34% 5。結構體：RC鋼筋混凝土 6。樓層規劃：地上9層、地下2層 7。坪數規劃：二房(21坪) 、三房(36坪) 、2+1房(28坪) 8。戶數規劃：有9戶2梯、12戶3梯，2種棟別 9。車道進出方式：車道進出分道 10公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區、琴房、健身房、KTV、游泳池、兒童遊戲室、媽媽教室

台中港三井OUTLET　聯悅臻面海景　超大露台戶 社區唯一超級大露台戶！海景第一排！雙衛浴開窗！現況三房，可再多格一個房間變四房！ 聯悦臻位台中海景第一排，視野無價，1200坪森林中庭，綠意盎然。公設高規格下重本，強調公設質感！除了進口家具擺設外並與畫廊合作，廊道即有知名畫作。公設項目：LONGE BAR、書屋咖啡廳、電競室、兒童戲水池、蒸氣室、BBQ區、兒童遊樂室、樹屋、繪畫室、琴房、家教室、媽媽教室、烤箱、健身房、瑜珈教室、KTV室、棋藝室、中央設不鏽鋼底座游泳池，無須擔心地震漏水問題。車位皆可拉線充電。附近的交通便利，步行700M可抵達公園運動休閒好去處，車程5分鐘到文化路商圈，不想下廚好去處，車程8分鐘國小、國中一次完成，亦可到三井OUTLET，未來步行可到全聯（全聯已經租地）。

實境看屋　台中車站全新３室２衛露台　湖濱生態公園 大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高4.7米夾層增建，2套獨立衛浴+未登記露台，附瓦斯雙口爐廚具

昕光之櫻　面中庭大棟距　全新未住　輕裝修２房平車 ★特色介紹★ 1。面中庭大棟距 不用擔心74會吵  2。輕裝潢 省去裝潢期 也省下一筆現金支出 3。絕佳交通動線，2分鐘即可快速銜接 74 號快速道路，輕鬆串聯國道 1 號與 4 號，通勤超便利。 4。三大商圈 ✕ 醫療園區，增值潛力無限 位處街廓整齊的新光重劃區，坐擁「北屯生活圈第一排」優勢。被樹孝、樹德、中山三大 商圈包圍，採買一應俱全； 5。百億中國醫藥大學相關園區，醫療資源完善，兼顧現在的生活品質與未來的增值保值性！

實境看店　大智路７－１１旁　全新金店面Ｂ台中車站 大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

實境看店　大智路７－１１旁　全新金店面Ａ台中車站 大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

全新未住孝親房美墅　一中中醫中友　住二使用分區 近一中商圈、中國醫大商圈、親親戲院商圈，出則繁榮入則寧靜 台中一中、新民高中、台中科大、中國醫大、台灣體大，週遭學府林立 全新未住，一樓停車別墅，一樓規劃孝親套房，二樓客廳餐廳廚房，三樓整層主臥室，四樓前後雙套房，頂樓神明廳（多功能室） 住二土地使用分區，可一般公司登記

實境看屋　三井一中全新完工３０套房　整棟電梯透套 近十甲路黃昏市場、三井LaLaport、秀泰影城百貨、旱溪夜市、全聯福利中心 全新落成整棟電梯透套，近12米大面寬，共10個獨立門牌建號，10顆台電電錶、10顆自來水錶 10人座電梯，全棟監視器、消防防火門、配三顆大水塔，一樓機車區 規劃30間套房，衛浴皆有開窗戶，配置Acer四合一電子門鎖、儲電式分戶用電、傢俱家電全配，全室系統櫃裝潢衣櫃、衛浴下櫃 附全新日立冷氣、洗衣機、電視、冰箱、雙人床組、茶几、沙發、小流理台

THE精銳14期頂樓景觀雙主臥B1電動車位 THE精銳20B｜頂樓景觀雙主臥｜唯一B1電動車位】14期綠覆豪宅新作 ✨ 建案亮點 唯一B棟B1電動車位｜社區稀有配置，便利安全。 雙主臥格局｜兩房設計，滿足現代家庭與投資需求。 頂樓高樓層視野｜俯瞰14期重劃區，無限景觀盡收眼底。 木荷景觀設計｜延續豪宅美學，打造8D立體森林與9座空中花園。 低建蔽率、高綠覆率｜城市中的綠意美術館，生活與自然共生。 🏢 公設規劃 空中花園群｜九大主題花園，四季皆有景。 迎賓大廳 & 交誼廳｜尊榮氣派，社區交流最佳場域。 健身房 & 閱覽室｜健康生活與學習空間兼具。 🌳 生活機能 商圈｜洲際漢神、崇德、中清路商圈，車程5分鐘即達。 學區｜臨四張犁國小、國中，步行即可到校。 休憩｜四張犁公園、夜市散步即達，生活便利。

中清捷運立人學區大面寬5.4米超值樓店 文心中清捷運站步行約 5 分鐘，交通便利、人潮穩定。 鄰近 漢口、北平雙商圈，生活機能成熟，步行可達全聯、黃昏市場。 本物件為 1 至 2 樓共二層樓店，住店合一或純住家皆合適。 面寬約5.4米，門面醒目好規劃，門前好停車，來客便利 可工商登記、補習班、美容美睫、美髮、咖啡廳等多元業種。

《大雅自強段》超方正土地絕對便宜實價登錄下 【中科首圈．點石成金】大雅自強段特定農業區高投報特目變更首選美田 【基本資料】 地段座落：台中市大雅區自強段（中科外溢黃金軸帶） 現行編定：非都市土地特定農業區農牧用地 發展亮點：地勢平坦方正、地籍乾淨、產權清晰。除了具備頂級節稅、自建農舍條件外，更擁有極高潛力可循專案程序，合法變更為「特定目的事業用地」。【核心三大投資價值：為什麼這塊地值得企業與法人搶先卡位？】 💎 價值一：藍海商機，專案變更「特定目的事業用地」的黃金基地 本案土地地形完整、聯外交通極佳，是中科周邊極為罕見、適合申請興辦事業計畫變更為「特定目的事業用地」的標的。只要符合法規並通過專案審查，即可跨界轉型、合法打造高收益之事業堡壘： 🏢 大健康產業：合法設立長照機構、日間照顧中心、高質感安養中心，搶攻台灣銀髮族千億商機。 🎒 教育與文教設施：規劃低密度、高隱私的大型幼兒園、托嬰中心，直接吸納中科科技新貴龐大的育兒剛性需求。 🏗️ 低汙染高科技農業升級：因應中科周邊腹地需求，可興建符合國家農業政策的大型低污染農產加工廠、智慧化冷鏈物流中心，完美串聯中部國道物流網。 ⛩️ 宗教心靈地標：符合特定事業資格，可合法興建宗教建築、宗祠或莊嚴寺廟，福澤地方。 💎 價值二：中科核心門戶，無可取代的地理與交通紅利 坐落於大雅中科科技軸帶最前線，10分鐘內可迅速切換至大雅中清商圈與國道一號大雅交流道。這不是一塊遠離塵囂的孤立荒田，而是「離塵不離城」的科技核心後花園。無論是需要頻繁進出大車的物流冷鏈、需要家長接送的幼兒園，或是追求幽靜但交通便利的安養機構，這裡都是萬中選一的完美地段。 💎 價值三：進可攻、退可守的頂級節稅傳家資產 在成功完成變更前，本案土地完全享有特定農業區的稅務絕對優勢。符合條件即可享有免徵地價稅、免徵土地增值稅、免徵贈與稅，是高資產族群、企業老闆對抗通膨、資產配置與財富代代相傳的合法節稅利器。同時，本案段籍過去已有成功通過自用農舍資格審查之實務案例，基礎基地條件優越。 【點評與建議】 隨著「國土計畫法」逐步推進，未來特定農業區的管制手段將面臨轉型，目前正是傳統專案興辦事業變更制度的最後黃金交替期！ 本案土地面寬漂亮、環境乾淨，現況無任何污染與產權糾紛，是市場上一地難求的優質素地。無論您是想卡位資產節稅的企業主，還是正為社福、教育、物流事業尋找下一個二十年基地的法人集團，大雅自強段這塊美田，都將是您點石成金、財富倍增的最佳起跑點！

大墩學區豪宅｜寶輝公園尊邸｜屋況優絕佳出售 基本資料 位於台中市南屯區河南路四段 688 號，屬於七期重劃區／大墩學區範圍。 社區規模：戶數約 243 戶。 成交行情：近一年平均單價約 每坪 37.5 萬 – 38.4 萬。 社區特色亮點 明星學區／免接送優勢 社區屬於「大墩學區」，即 大墩國小 與 大墩國中 範疇，對有孩子家庭為一大加分。 地點優質、機能完整 位於七期重劃區，環境規劃佳、交通較便利。 鄰近 南屯公園、文心森林公園等綠地，生活休閒便利。 商圈機能佳，例如黎明商圈、河南路商業帶。 建商品牌／社區質感 由 寶輝建設 打造，品牌在台中市場具一定辨識度。 格局多為 3 房 + 2 廳 + 2 衛，並附機械下大車位，屋況良好，採光佳。 價值與保值潛力 社區屋齡雖非新成屋，但因地段與品牌，加上學區優勢，成交單價相對穩定。 若考慮長期居住或置產，具一定吸引力。 適合對象 &提醒事項 適合對象： 有學齡子女、重視學區與生活機能的家庭。 價格比最新成屋低、願意接受屋齡約 25–30 年的電梯大樓者。 想找台中七期區域、兼顧綠地、公園與城市機能的住家環境。

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大樓價買透店｜10 米大面寬活路｜置產、收租皆宜 門前為約 10 米活路，出入動線順暢，臨路條件佳，店面曝光度高。 位置緊鄰科博館與植物園，環境綠意圍繞，人潮與生活品質兼具。 北區核心機能成熟，鄰近中醫商圈、一中商圈及科博館商圈，採買生活超方便。 透天店面比照大樓價格入手，擁有土地持份、有天有地，更具長期增值性。 格局彈性高，適合作店面、自住、工作室或改套收租，多元使用一次滿足。 周邊住宅密度高，人潮穩定，商機充足，適合想創業或置產的買家。 屋主誠意出售，價格彈性大，有喜歡皆可洽談，是難得釋出的好物件。

南屯低總價青年成家黎明商圈精緻3房 低總價全新整理｜一卡皮箱即可入住 屋況全新整理，頂樓並已施作防水，省下後續整理與維修的時間與費用，輕鬆入住。 楓樹／鎮平商圈｜生活機能便利 鄰近楓樹、鎮平生活圈，鎮平國小、萬和國中就在附近，採買、就學與日常生活一次滿足。 邊間高樓層｜採光通風佳・正三房格局 邊間高樓層，擁有良好採光與通風，正三房格局方正實用，居住環境單純寧靜，適合家庭長久居住。 高鐵＋台74線＋國道1號｜交通四通八達 鄰近高鐵台中站、烏日車站、捷運烏日站及國道1號，快速銜接台74線與中彰快速道路，南來北往交通便利。

東海商圈｜邊間採光大空間｜享受生活歐式渡假別墅 臨路邊間霸氣別墅，三面採光通風極佳。 室內大空間且格局方正，超高坪效任您規劃。 👉自住愜意👉也可出租享有包租公收租進財收益 自家專屬空間可停放愛車，出入方便好進出。 緊鄰繁華熱鬧東海商圈，享受離塵不離城生活。 日常採買與生活機能強，食衣住行育樂全滿足。 掌握交通要道樞紐位置，南來北往通勤最便利。

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博館特區傳家寶店面最值錢的啞巴兒子3.2%投報 ★特色介紹★ 1。市中心精華收租店面稀有釋出。 2。步行約5分鐘到捷運站，約7分鐘到科博館，地段成熟，人流穩定。 3。現況為便利商店承租中，租約穩定，投報約3.2%起，入手即可收租。 4。店面產品向來是置產族最愛，兼具保值、抗通膨與長期收益優勢。 5。精華區稀有釋出，敬請把握 

水湳公園第一排大3房雙平車元鈞坐忘山14期仁平段 ★特色介紹★ 大師級規劃建案，同知名建案建築師 位於14期仁平段 水湳生態公園第一排 一層4戶三梯，房間皆為直接採光，無暗房 為仁平段少數規劃大坪數的建案 2個平面車位 坪單價只要63萬 比新建案還便宜 ★建案介紹★ 地址 ： 仁平街、崇德六路口 總戶數 ： 84 戶 預計完工日 ： 2027年下半年 總樓高 ： 22 樓 土地使用分區 ： 住1-1 公設比 ： 34％ 基地面積 ： 1445 坪 構造種類 ： RC 格局與坪數 ： 3房-57/64/66坪

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東區稀有鑽石三角窗10米路住七角地.(1). 東區樂業路、十甲路、振興路商圈，全聯福利中心生活機能佳~~ 近未來74六順新匝道交通方便~~ ㊣10米路角地，住七建地（建蔽率50%、容積率140%）~~ 適：自地自建別墅透天、小型加工廠、三照廠房登記~~

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出價來機捷寶輝THE SPRING 綠生活雙平車 ★特色介紹★ 1。大3房 室內31坪 b2雙平車  2。臨近北屯好市多 捷運總站 生活便利 3。北屯機捷唯一基地面積2027坪、住家250戶、4間店面、2梯6戶 4。面公園 視野漂亮  5。社區公設完整，是機捷特區少有游泳池的社區 ★社區介紹★ 建築構造 RC造 土地分區 住宅區、第二之一種住宅區 車位配比 1:1.63 車位規劃 平面式415個 棟戶規劃 1幢，3棟，250戶住家，4戶店面 樓層規劃 地上15層,地下3層

國泰美禾全新朝南樹梢戶面公園雙平車露台戶 ★特色介紹★ 1。朝南面公園樹梢戶 綠意盎然 2。大3房 無暗房設計，採光佳 3。露台戶 寵物最愛 4。格局方正 雙衛浴開窗 5。社區質感佳，公設完整 ★社區介紹★ 地址：台中市北屯區昌平東六路與昌平五街 基地大小：1157.371坪 戶數：108戶、14戶店面 公設比：34.5% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上13層、地下3層 坪數規劃：3房(38~42坪) 戶數規劃：分為2大棟、為一層4戶2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日： 公設： 健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳