永慶不動產 台中經貿敦化加盟店｜買房子

⭐️南屯黃金地段|小坪數辦公室|開放式空間 🍎24小時社區管理，出入更安心 🍎開放式空間，依需求彈性配置 🍎鄰近黎明、河南及公益商圈，採買用餐便利 🍎向上路、五權西路串聯市區，交通便利 🍎可銜接台74線、國道一號，往返各區方便 🍎南屯精密園區三期開發規劃，區域發展持續推進 🍎適合小型辦公團隊、自由工作者及創業族群

⚠️大雅區近文雅國小全新整理低總價三房 小資首購族首選 ✨低總價輕鬆成家 ✨全室管線已更新、頂樓防水已重做 ✨三房格局、雙面採光、通風佳 學區： 🏫步行5分鐘可到文雅國小 🏫步行10分鐘可到大華國中 生活： 💰騎車5分鐘可到雅潭夜市 💰步行10分鐘可到麥當勞 💰步行10分鐘可到全國電子 💰樓下就有7-11、蝦皮店到店 交通： 🚗15分鐘車程可到中科 🚗20分鐘車程可到機場 🚗10分鐘車程可到國道1號、74快速道路 🚗15分鐘車程可到水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、會展中心......

太平樹孝商圈｜高樓採光3加1房視野戶 ✨樹孝路旁・便捷商圈 坐落樹孝路旁，下樓即達樹孝路熱鬧商圈，全聯、寶雅、樂家康隨心採買，生活機能一級棒！ ✨14樓黃金高樓層・無敵視野採光 傲居14樓高樓層，大面窗引入充足自然光與通風，白天免開燈，擁有開闊無視野遮蔽的極佳景觀。 ✨大室內靈活空間・3房+1和室 室內空間寬敞大坪數，格局方正好規劃。3房再加上1間彈性和室，無論作為書房、兒童房或獨立工作室皆能輕鬆調整。 ✨明星學區・九年國教免接送 新平國小孩子步行即可安全通學，新光國中單車僅需7分鐘，家長免除每日接送煩惱。 ✨休憩與交通特區・增值保值性佳 綠意休閒：近廍興公園與馬卡龍公園，散步、運動、親子放電超便利。 高效交通：快速串聯 74 號快速道路，南來北往通勤極省時。 ✨優質社區管理・住得安心又便利 單層兩戶一部電梯，出入單純不擁擠。 24小時保全物業管理，代收包裹信件。 社區附設垃圾子母車，下班免追垃圾車。

838萬買室內31坪大空間/太平樹孝商圈三房 【樹孝商圈爆款】高坪效全新整理大3房！絕版 31 坪純室內空間，屋主誠意釋出 地點好、室內大、屋況佳！免去裝修煩惱，拎包即可入主樹孝生活圈黃金地段！ 📍 物件核心優勢 無敵高坪效：建坪 37.63 坪，主＋附屬建物高達 31.28 坪！室內空間極度寬敞，擺放大型家具完全不壓迫，享受真正的生活舒適度。 全新質感裝修：屋況已全新整理，直接入住省下裝修費與漫長工期！ 樹孝精華商圈：位於太平樹孝路黃金地段，下樓即是熱鬧商圈，全聯、各大連鎖餐飲、市場應有盡有，生活機能與採買無可挑剔。 高樓採光通風：位於 12 樓高樓層，視野採光極佳，通風順暢，遠離路面嘈雜。 超值停車方案：無須負擔高額車位總價與車位管理費！目前已在社區對面停車場租用露天平面車位，停車出入超方便。

首購族看過來～千萬初買樹孝商圈三房平車全新整理 【樹孝商圈核心｜全新整理精緻三房＋坡道平車】 💰 破盤超值開價：1088 萬（主+附達 25.67 坪，大空間首選！） ✨ 【物件五大核心亮點】 🏠 全新整理・直接入住 屋況經過精心重新翻修與整理，整體採光通風極佳，溫馨好規劃，省去大幅翻修的時間與龐大預算，買到直接提行李入住！ 🅿️ 產權含坡道平面車位 太平熱鬧商圈一位難求！本戶附帶坡道平面大車位，停車輕鬆順手，愛車免受風吹日曬，未來轉手保值性再加分！ 📐 坪數實實在在・室內空間超大 建坪 36.96 坪，光是主建＋附屬建物就高達 25.67 坪！室內格局方正、無浪費走道空間，擺設客餐廳與三房皆綽綽有餘。 🛍️ 樹孝正商圈・生活機能制霸 位處太平黃金地段「樹孝路」，出家門即是熱鬧商圈！全聯、連鎖餐飲、便利商店應有盡有，採買飲食輕鬆搞定。 🚗 交通便捷・前景可期 近 74 號快速道路（太原/中山交流道），輕鬆串聯國道與台中各區；鄰近學區公園，兼具繁華生活與居住寧靜。

東山商圈建功國小旁｜高樓景觀美三房+車位 【大器成家空間】 室內實用達 30.6 坪，規劃超大客廳與獨立入門玄關，格局方正無虛坪，首購小家庭一次到位！ 【全室全新裝潢】 現代簡約風格全新整理，屋況佳，讓您省下大筆裝修費與時間，即刻優雅入住 【極致採光視野】 高樓層坐擁無限景觀棟距，三面採光、間間開窗、衛浴開窗，全日通風採光佳 【雙商圈核心機能】 坐落正東山路，緊鄰東山與軍功雙商圈，周邊擁楓康超市、軍功市場，採買下樓就到 【明星學區輕鬆到】 步行輕鬆到建功國小接送超方便，車程3分鐘達明星學區東山高中國中部 【休閒綠意環抱】 車程5分鐘內可達萬坪南興公園在內，超過10個大小公園環繞 【便捷交通網絡】 車程3分鐘快速上 74 號快速道路，輕鬆串聯國 1、國 3、國 4，6分鐘達捷運綠線舊社站 【單純優質社區】 約 731 坪大基地、總戶數僅 167 戶，一層兩戶配置，出入單純管理完善

龍井東海商圈稀有釋出透天，全方位成熟生活圈便利到 ✨ 【一手持有・純粹家感】 　　屋主一手持有約 30 年，屋況透明，整體氛圍清悠單純。 ✨ 【有天有地・完整主權】 　　獨立產權透天，1–4 樓專屬空間，無公設、無管理費，住得自在。 ✨ 【東海商圈・步行生活】 　　鄰近東海藝術街、東海商圈，咖啡、採買、生活機能一次到位。 ✨ 【交通樞紐・中科後勤】 　　特五號快速連結，約 15 分鐘直達中科、榮總、澄清醫院；鄰近國三交流道，南北往返便利。 ✨ 【新仁靜巷・文教環境】 　　步行約 10 分鐘達龍峰國小，近四箴國中、東海大學，鬧中取靜、清幽宜居。

✨十二期文修公園旁低樓層獨洗獨曬套房A ✨有陽台可獨洗獨曬 ✨全新整理，屋況極佳 ✨水管部分更新(熱水管)，電線全換新 ✨門鎖改用電子密碼鎖，安全有保障 ✨免管理費、低樓層好出租 ✨零公設，全部實坪無虛坪，超大室內空間 ✨週邊收租行情12000/月，絕對不缺租客! ✨台水台電，租房客源最愛 ✨鄰近逢甲商圈、七期重劃區，24小時青海家樂福就在旁，超強生活機能 ✨鄰近74快速道路及國道一號，交通便利

V.文華高中捷運站旁｜大面寬、無增建黃金樓店🧡 ⭐ 1. 稀有 7 米超大面寬店面｜門面好、能見度高 適合診所、醫美、辦公室、補習班、安親班、專門店、品牌展示中心等高曝光業態。 ⭐ 2. 整棟使用權 × 一層一戶 × 獨立門牌 完全不受社區住戶干擾，獨立出入口＋獨立浴廁： ✔ 公司行號 ✔ 企業分部門 ✔ 事務所 ✔ 教育空間 ✔ 工作室／攝影棚 ✔ 倉儲兼營運 都能自由規劃。 ⭐ 3. 二、三樓各約 60 坪｜開放大空間超好規劃 輕隔間好拆除，空間靈活： 辦公空間 訓練教室 網拍／直播倉儲 課程／工作坊教室 營運＋住宿雙功能（合法依用途） ⭐ 4. 三樓穩定收租中｜買即收租（租約可協調） 現有長期租客，確保現金流，投資人最愛。 ⭐ 5. 超低公設＋低管理費｜持有成本大幅降低 少數商用建物：公設極低、管理費極低，投報率直接更漂亮。 ⭐ 6. 對面即收費停車場｜客戶、員工停車無壓力 不需另租大量車位，補習班接送、診所停車需求一次解決。 ⭐ 7. 文心櫻花捷運站步行可達｜品牌營運加分 一出巷口就是文心路，交通密度高、人潮穩定，品牌能見度爆表。 ⭐ 8. 學區＋生活圈完整 鄰近： 葳格國小 文華高中 忠義市場 公園綠地 成熟社區 × 穩定人流，易經營、易出租。 ⭐ 9. 水湳經貿園區門戶位置｜未來增值爆發點 中央公園、綠美圖、會展中心、轉運站等重大建設陸續到位，需求強、未來增值性高。 ⭐ 10｜真正的 All in One 商用神物件 要曝光 → 有 要大面寬 → 有 要整棟使用 → 有 要低公設 → 有 要投報 → 有 要自用、分層出租兩相宜 → 也有 ✔ 醫美 ✔ 教育 ✔ 企業辦公 ✔ 輕資產投資 ✔ 一樓自用、樓上收租 👉 全部都適合。 📌 額外加分：完善消防＋營運條件 前承租方為知名幼兒園，消防及安全設施皆已完善。 （※ 商用物件非常重要的隱性成本，已替你省下！）

中科東海台中工業區✨特大三房✨邊間採光雙車位 ✨邊間三面採光，通風優質，主臥衛浴開窗 ✨屋況佳，衛浴、地板及窗戶均有更新過，免重新整理 ✨39坪大空間，寬敞舒適享生活 ✨單純社區，一梯兩戶，寧靜宜居 ✨優美中庭花園，綠意盎然 ✨無障礙空間，電梯直達地下室 ✨有垃圾回收區，免追垃圾車 ✨一組機械上下雙車位 ☘️近世貿商圈、福安市場、家樂福、全聯，採買便利 ☘️近世貿、中科、台中工業區、精密科學園區 ☘️走路5分鐘到安和國中 ☘️東海大學就是自家後花園，散步4分鐘到生態農場寓教於樂 ☘️散散步就到世貿公園，運動休閒綠意盎然 ☘️上74、國一，不用10分鐘，交通便捷 ☘️市政路延伸工程貫通，預計2026年底完工，前景可期

✨立全社區✨大肚全新套房獨洗獨曬兩間一起賣 🌷小資族投資自住都適合 🌷全新整理裝潢，水電更新，可以直接入住 🌷格局方正，通風採光好 🌷有陽台及小廚房，生活變得超便利 🌷室內使用22.9坪，前後陽台增建約10坪 🌷鄰近東海商圈、自強市場，生活機能超佳 🌷鄰近國道三號，交通便利

逢甲商圈✨5米寬優質店墅✨誠售價可談 ✨五米大面寬店墅，營業、自用、改套收租都合適 ✨逢甲大學旁，非常好租，置產首選 ✨鄰近逢甲商圈，休閒餐飲好便利 ✨鬧中取靜，環境優質，機能佳 ✨五個樓層共7間衛浴，適合大家庭居住 ✨連通水湳經貿園區，活動休閒質感生活 ✨震後宅，別墅臨路店面戶別

✨中山醫商圈出租四間套房二樓美寓 ✨全新整理裝潢、全新配備，水電管路全換，可直接 ✨獨洗獨曬四套房，間間皆有陽台 ✨住戶單純，鄰居友好 ✨目前一間空房，可看!!其他已出租，收租免煩惱 ✨鄰近中山醫大、十三期、西區與南區交接處 ✨鄰近中國醫商圈、大慶夜市、南屯好事多，生活機能完善 ✨鄰近五權捷運及火車站，交通方便

北屯捷運宅｜全新整理三房＋車位｜興安商圈 ✨三房兩衛全新整理屋況佳，還有一個停車位 ✨興安商圈旁，餐飲美食小吃飲品豐富多樣 ✨近一點利市場、大買家、特力屋，採買便利機能佳 ✨走路10分鐘到四維國小捷運站 ✨車程5分鐘到雙鐵共構松竹站 ✨近學區：僑孝國小650M、北新國中650M

嶺東彩虹城｜臨20米路收租店面B 🤩正嶺東商圈燙金店面，台中精密機械園區與向上路車程約3分鐘可到 💯室內26.4坪+夾層約25坪=使用約51.4坪，可與隔壁店面一起購入，打通合併雙店面 🔥人潮就是錢潮，本社區共270戶，現成客戶就在樓上!! 💖目前穩定出租月收3.3萬(114/6/15~116/6/14-自助洗衣店) 🥰近國道一、74快速道路，高鐵站車程約7分鐘，交通便利

🏡大雅上楓｜震後五房雙車角間別墅🏡 🏠社區單純15戶，中庭綠意盎然，人車分道 🤩屋況極佳，屋主維護甚好看起來像新屋 ✨孝親房有獨立衛浴，適合三代同堂 😍近上楓商圈，學區、全聯、市場生活機能有保障 🚘近國道一號，於神岡、大雅交界處，交通便利

南屯正黎明路｜稀有39坪大地坪金透店｜住店合一 🏡【南屯正黎明路｜稀有39坪大地坪金透店｜住店合一最佳選】 📍 十三期＋八期＋黎明商圈核心地段 · 開價 3680 萬 ✨ 物件基本資料 地址：台中市南屯區黎明路一段（精華門牌） 地坪：39.022 坪 建坪：35.940 坪（含地下室） 總價：3680 萬 用途：店面＋住家（可營登） 🌟 物件 8 大關鍵亮點 1️⃣ 正黎明路大地坪透店｜門前 20 米大路，曝光強、好停車 南屯少見 39 坪大地坪，門面寬敞、招牌醒目，適合任何業態。 2️⃣ 全新整理｜可立即使用 ✔ 全新衛浴乾濕分離 ✔ 全室管線更新 ✔ 整層大主臥 ✔ 每樓層皆有衛浴 完全免整理，開店或入住都能直接開始。 3️⃣ 開放式大空間｜三樓增建＋後院庭園＋小魚池景觀 後院有魚池、植栽與倉庫，空間可規劃工作室、茶空間、庭院咖啡座等。 4️⃣ 四面採光｜好通風、好氛圍、好氣場 自然光線充足，空間明亮開闊，舒適度非常高。 5️⃣ 店住合一三合一用途（一次滿足） ✔ 自用店面 ✔ 自住三樓空間 ✔ 出租樓層穩定收租 可自由規劃，彈性極高。 6️⃣ 十三期 × 八期｜雙重重劃區發展潛力 未來商圈成形速度快，區域價值穩定向上。 7️⃣ 強大生活圈 · 綠地環繞 步行到鎮平國小（免接送） 鄰鎮平公園、綠地散步 1 分鐘 文心秀泰約 5 分鐘 超商、餐飲、生活店家林立 8️⃣ 交通全開｜通往全台速度最快 3 分鐘接 74 號 8 分鐘到烏日高鐵 國道一、國道三 10 分鐘可上 通勤、物流、店面客源全面提升。 🏆 一句話總結： 「地段強、面寬大、全新整理又好規劃，適合自用、投資、開店，想要南屯透店的絕對不能錯過。」

✨太平中興商圈永豐北路上黃金透店 🌟全新整理、水電有更新 🌟整棟增建到滿、約增建45坪，使用坪數近百坪，使用空間超大 🌟28坪大地坪，無持分道路 🌟臨12米活路，無抗性 🌟鄰近中興商圈、太平路商圈，生活機能便利佳 🌟鄰近74快速道，交通便利

嶺東彩虹城｜臨20米路收租店面A 🤩正嶺東商圈燙金店面，台中精密機械園區與向上路車程約3分鐘可到 💯室內24.67坪+夾層約24坪=使用約48坪，可與隔壁店面一起購入，打通合併雙店面 🔥人潮就是錢潮，本社區共270戶，現成客戶就在樓上!! 💖目前穩定出租月收3.2萬(112/09/15-115/09/14-東森自然美) 🥰近國道一、74快速道路，高鐵站車程約7分鐘，交通便利

✨崇德商圈高投報收租聖品✨散步到捷運 ✨使用空間約50坪，5間套房+1間2房 ✨家具家電全配，現成包租公 ✨買賣帶租約，6戶年收租金61萬2，漂亮高投報 ✨周邊商圈多，生活機能佳，好租效益高 ✨臨文心崇德捷運站，交通便利

✨狀元家庭✨昌平商圈捷運黃金雙車位樓店 ✨稀有釋出雙店面+雙車位 ✨8米面寬店面，10米大路寬 ✨車位大，雙車位 ✨目前出租中，直接當包租公婆 ✨鄰近崇德商圈、昌平商圈、北平商球圈，生活機能方便 ✨鄰近文心崇德、四維捷運站，交通便利

水湳經貿交流道旁臨十米路黃金透店 5大房間間套房間間開窗，投資自住皆宜格局方正，臨10米活路近未來大巨蛋，水湳14期交匯近水湳經貿園區，14期重劃區，中國醫藥大學近74道路、國1，交通四通八達近同榮市場，果菜市場騎車約一分鐘即可到達

五期公益商圈｜現代美學質感透天｜近捷運 ✨全新整理｜現代設計美學風｜還有天然氣 ✨後方空地增建到滿+三樓整層增建，使用空間約54坪 ✨一樓有孝親房，二樓兩間大套房，便利好住好規劃 ☘️公益商圈、大墩商圈、精誠商圈，美食多元生活便利 ☘️近明星學區，東興國小、大業國中，九年國教好安心 ☘️近捷運水安宮站，周遭公車班次多，交通便捷

水湳✨中清麗景✨稀有大坪數三房平面車位電梯直達 🌷全新整理，可以直接入住 🌷低公設，室內使用30.7坪 🌷格局方正，通風採光好 🌷電管線都已更新 🌷有天然瓦斯 🌷總戶數37戶，住戶單純 🌷鄰近水湳商圈，生活機能佳 🌷鄰近中央公園，出門運動、遛孩子首選 🌷鄰近國道一號、快速74，交通便利

✨東區LALAPORT稀有全新裝潢雙面採光平房 🌷低總價，全新整理，免裝潢直接入住 🌷全新廚具、衛浴設備、燈具、地板、水塔、整棟水電管線全部更新 🌷廚房加建，全部使用約坪數26坪 🌷6米大面寬，門前4米活路 🌷格局方正，雙面採光好通風佳 🌷門前即是車庫，免受日曬雨淋 🌷住家鄰近祥順運動公園，下班休閒去處 🌷鄰近十甲商圈、十甲市場、旱溪夜市，附近生活機能佳 🌷LALAPORT百貨約7分鐘，一中街、中友百貨約10分鐘即可到達

大里臨路透天｜店住合一｜三房雙車｜近工業區 ✨臨路店面，周遭有農會、全聯、藥局、便利商店、85度C ✨面寬4米2，深度約15米8，一樓營業廳挑高約4米 ✨無風水抗性，安心入住好宅 ✨獨立車庫，坡道平面雙車位 ✨使用空間大，格局方正好規劃 ✨屋齡僅30年，台糖蓋的房子，經歷921考驗，現況良好 ✨近大里工業區，距竹仔坑國小僅450公尺

一中商圈旁｜低總價買地送屋｜套房價住透天 ✨隱於熱鬧繁華的市區中，小巷內的私人空間 ✨屋主於兩年前重拉水電管線+全戶包鐵皮防水+結構加強 ✨面寬5米2，深度6米 ✨住二分區，建蔽率60，容積率220 ✨現有既存兩層樓建築，買地送屋 ☘️臨台中科技大學，近一中商圈、中友百貨、中華路夜市，生活機能便利 ☘️近台中公園，散步休閒綠意盎然

水湳經貿中央公園愛買旁鄰30米路透店(二) 緊鄰中央公園，水湳經貿園區，30米路有分隔島，生意好做，是文武百市 周邊有愛買大賣場，迪卡農，UNIQLO，各式著名餐廳，完全成熟商圈，生活機能超級優 上國道1及74號快速道路僅車程5分鐘，南來北往交通便利 地段，地點超級好，增值淺力大大，稀有釋出，置產自用最佳選擇

天津路北平路商圈年貨大街傳家寶金透店 1.位天津路年貨大街最熱鬧地段 2.蛋黃區商業區，精華中的精華，投資置產最佳選擇，目前穩定收租中 3.步行至台中捷運中清捷運站約10分鐘， 4.臨北平路美食街，食衣住行超方便 5.使用約100坪，空間超大，好使用

北屯十期｜大地坪孝親花園別墅｜車庫雙車 ✨精心規劃，質感裝潢，溫馨暖色調 ✨前院花園+側院，打造自己的美麗園區 ✨一樓孝親房，還有設置獨立衛浴 ✨邊間三面採光，通風良好採光佳 ✨寬敞大主臥，專屬衣帽區+精美衛浴 ⛪️大地坪48坪、建坪85坪，現況還有增建 ⛪️地下室車庫，可以停放雙車 ⛪️住戶單純，鬧中取靜，舒適宜居 ⛪️十期重劃區，街廓整齊，環境宜人 ⛪️學區:建功國小、東山高中國中部 ☘️距葳格國際學校600公尺 ☘️距軍福公園230公尺 ☘️距軍功商圈450公尺、東山商圈600公尺 ☘️3分鐘上74號快速道路，4分鐘到捷運舊社站 ☘️5分鐘總站夜市，6分鐘北屯好市多