西區向上審計新村🎏全...　台中市西區昇平街

YC1687807 🌱西區門牌~熱鬧地段/近向上市場/審計新村商圈/美村.勤美商圈 🌱位於公寓一樓的房子/出入方便免爬樓梯/一樓空地防火巷增建 🌱現況為三套房加二房格局/可一間自住其餘出租收益繳房屋貸款 🌱華美街&向上路出門採購用餐很方便/位置巷內安靜/有機車位 🌱數位電子門鎖/雲端電表/乾濕分離浴室/全新家具電/現成包租公 西區向上審計新村🎏全新整理3套+2房🎏滿租中 🌱西區門牌~熱鬧地段/近向上市場/審計新村商圈/美村.勤美商圈 🌱位於公寓一樓的房子/出入方便免爬樓梯/一樓空地防火巷增建 🌱現況為三套房加二房格局/可一間自住其餘出租收益繳房屋貸款 🌱華美街&向上路出門採購用餐很方便/位置巷內安靜/有機車位 🌱數位電子門鎖/雲端電表/乾濕分離浴室/全新家具電/現成包租公

• 公寓
• 47.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 11.72 坪
• 主 23.52 坪
• 建物 23.52 坪
• 5房(室)1廳4衛

1,458萬

天松園格局方正採光超好...　南投縣草屯鎮中正路

YC1901875 特色: 1、近國道6號/國道3號/中投約10分鐘可上交流道 2、南開科大/富功國小/富功國小/旭光高中國中部都在旁邊~走路就能從出生上到大  3、格局方正採光超好三大房，大平車位+機車位/戶數少超單純 4、生活便利:對面全聯/附近便利商店超多超方便 5.附近還有兒童公園/運動中心/籃球場小孩的好去處~ 6.到草屯市區~不用5分鐘就超級熱鬧 7.社區還有電子包裹櫃~超便利天松園格局方正採光超好三房平車★生活便利 特色: 1、近國道6號/國道3號/中投約10分鐘可上交流道 2、南開科大/富功國小/富功國小/旭光高中國中部都在旁邊~走路就能從出生上到大  3、格局方正採光超好三大房，大平車位+機車位/戶數少超單純 4、生活便利:對面全聯/附近便利商店超多超方便 5.附近還有兒童公園/運動中心/籃球場小孩的好去處~ 6.到草屯市區~不用5分鐘就超級熱鬧 7.社區還有電子包裹櫃~超便利

• 華廈
• 22.4年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 11.76 坪
• 主+陽 31.79 坪
• 建物 50.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,088萬

寀蘴大境｜二林中科特區...　彰化縣二林鎮永豐一街

YC1901934 ✅ 【好房特色】 👉皆為雙面採光規劃  • 無暗房暗廳 •整體採光充足 👉客餐廳空間開闊  • L型沙發擺放無虞,另可彈性規畫收納空間 👉室內挑高3.2米,空間明朗不壓迫 👉廚房採開放式  • 動線寬敞舒適 • 連通陽台規劃,通風性良好。 👉雙衛浴皆為三件式  • 皆有開窗,另搭配排風扇空氣對流不潮溼 👉公設比約19.8%  • 規劃接待大廳、景觀森林公園  • 無邊際泳池、健身房、交誼廳  • 多功能親子活動空間 ✅ 【建案介紹】 💎坐落都市計畫黃金特區 • 中台灣重鎮之最 💎二林中科未來科技大城與高緣覆美景的首站 💎銜連76號閘道下即達•串接台61線•台19線 •國道1•國3•彰化高鐵站 💎連結中台灣科技廊廓 💎雙重鎮產業聚合 • 掌握產業脈動10分鐘即抵中科二林科技園區 • 二林精密機械產業園區 預瞻未來中台灣科技重城生態錢景 💎12年學術文教特區 • 體會自然人本文風浸潤 • 4分鐘車程推鎮立幼兒園、圖書館,二林國民小學、二林國小、中正國小學區,與二林高工  • 5分鐘速抵萬坪公園預定地,喧囂在外,境謐在內的高線覆植感生活型態,森活鮮氧提升完全幸福動能。 💎社區永久棟距20米以上  • 享受風、光的自然流動與眼界視野的開闊映境  • 私擁1153坪景觀森林綠海公園,凝聚植感氣度,香樟步道漫迴成林,落羽秘境、紫花金苓,漫步四季雅燒廊道、三温暖、漾境健身房、樂境親子空間、悦境交誼廳等國際級健康渡假休間會館公設  • 25米安曼級無邊際泳池VILLLA,展現國際地標格局與不凡住居品味,回歸感性生活。寀蘴大境｜二林中科特區三房平車🌈投資首選 ✅ 【好房特色】 👉皆為雙面採光規劃  • 無暗房暗廳 •整體採光充足 👉客餐廳空間開闊  • L型沙發擺放無虞,另可彈性規畫收納空間 👉室內挑高3.2米,空間明朗不壓迫 👉廚房採開放式  • 動線寬敞舒適 • 連通陽台規劃,通風性良好。 👉雙衛浴皆為三件式  • 皆有開窗,另搭配排風扇空氣對流不潮溼 👉公設比約19.8%  • 規劃接待大廳、景觀森林公園  • 無邊際泳池、健身房、交誼廳  • 多功能親子活動空間 ✅ 【建案介紹】 💎坐落都市計畫黃金特區 • 中台灣重鎮之最 💎二林中科未來科技大城與高緣覆美景的首站 💎銜連76號閘道下即達•串接台61線•台19線 •國道1•國3•彰化高鐵站 💎連結中台灣科技廊廓 💎雙重鎮產業聚合 • 掌握產業脈動10分鐘即抵中科二林科技園區 • 二林精密機械產業園區 預瞻未來中台灣科技重城生態錢景 💎12年學術文教特區 • 體會自然人本文風浸潤 • 4分鐘車程推鎮立幼兒園、圖書館,二林國民小學、二林國小、中正國小學區,與二林高工  • 5分鐘速抵萬坪公園預定地,喧囂在外,境謐在內的高線覆植感生活型態,森活鮮氧提升完全幸福動能。 💎社區永久棟距20米以上  • 享受風、光的自然流動與眼界視野的開闊映境  • 私擁1153坪景觀森林綠海公園,凝聚植感氣度,香樟步道漫迴成林,落羽秘境、紫花金苓,漫步四季雅燒廊道、三温暖、漾境健身房、樂境親子空間、悦境交誼廳等國際級健康渡假休間會館公設  • 25米安曼級無邊際泳池VILLLA,展現國際地標格局與不凡住居品味,回歸感性生活。

• 華廈
• 1.0年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 12.13 坪
• 主+陽 24.43 坪
• 建物 35.75 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

799萬

水湳經貿特區之序次頂樓...　台中市北屯區敦化路

YC0046408 1.富華創新水湳經貿園區首案「之序」 2.正敦化路上稀有全街廓四面臨路完整獨立基地開發 3.本戶水槽升級、門鎖升級、BOSCH暖盤機、中島設備 4.總共 190 戶含 4 店面、社區規劃 47、52 坪的全 3 房產品 5.建築地上 20 層、地下 3 層的雙塔宜居建築 6.周遭環繞四座公園，中央公園近在咫尺 7.逢甲商圈、中清商圈環繞，生活機能豐富，愛買、迪卡農、星巴克等等 8.公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar水湳經貿特區 之序次頂樓B1雙平車稀有釋出戶 1.富華創新水湳經貿園區首案「之序」 2.正敦化路上稀有全街廓四面臨路完整獨立基地開發 3.本戶水槽升級、門鎖升級、BOSCH暖盤機、中島設備 4.總共 190 戶含 4 店面、社區規劃 47、52 坪的全 3 房產品 5.建築地上 20 層、地下 3 層的雙塔宜居建築 6.周遭環繞四座公園，中央公園近在咫尺 7.逢甲商圈、中清商圈環繞，生活機能豐富，愛買、迪卡農、星巴克等等 8.公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

• 電梯大樓
• 0.0年
• 19 ~ 19 / 20樓
• 土地 12.96 坪
• 主 28.42 坪
• 建物 64.57 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位17.000坪)
• 坡道平面車位

3,998萬

中區第二市場旁🙂文青...　台中市中區三民路二段

YC1901915 ✅ 位於台中中區核心 ✅ 步行柳川街鄰影城機能✅ 鄰近三民路民權路 ✅ 緊鄰第二市場生活圈 ✅ 近台中醫院人來北往　 ✅ 適合文青，咖啡廳　　 ✅ 前身台中老牌咖啡廳 ✅ 未來捷運建設加持，區域持續升溫 ✅ 帶動舊城翻新與品牌進駐，增值潛力可期 ✅ 本案為稀有小巧店鋪，空間精緻好規劃 ✅ 特別適合咖啡輕食、甜點品牌、選物店或個人工作室 ✅ 低門檻進駐，彈性經營 ✅ 無論自用創業或長期置產收租，皆為理想選擇中區第二市場旁🙂文青一樓店面誠意售 ✅ 位於台中中區核心 ✅ 步行柳川街鄰影城機能✅ 鄰近三民路民權路 ✅ 緊鄰第二市場生活圈 ✅ 近台中醫院人來北往　 ✅ 適合文青，咖啡廳　　 ✅ 前身台中老牌咖啡廳 ✅ 未來捷運建設加持，區域持續升溫 ✅ 帶動舊城翻新與品牌進駐，增值潛力可期 ✅ 本案為稀有小巧店鋪，空間精緻好規劃 ✅ 特別適合咖啡輕食、甜點品牌、選物店或個人工作室 ✅ 低門檻進駐，彈性經營 ✅ 無論自用創業或長期置產收租，皆為理想選擇

• 公寓
• 39.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.46 坪
• 主+平 33.71 坪
• 建物 39.13 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

1,088萬

磐興寬境B5戶🍊三房平...　台中市北屯區山西路二段

YC0130943 ✅14期重劃區核心，低密度住宅，居住品質佳 ✅近水湳經貿園區，重大建設加持，增值潛力高 ✅崇德、昌平、中清商圈環繞，Costco、全聯、市場採買便利 ✅仁愛國小、大德國中、衛道中學，完整明星學區 ✅近74快速道路、國道1號、國道4號，交通四通八達 ✅近水湳中央公園與多座綠地，休閒生活兼具 ✅戶數單純、全平面車位，高規建材搭配飯店式公設，自住首選 🍎歡迎配件磐興寬境B5戶🍊三房平車🍊崇德水湳雙商圈 ✅14期重劃區核心，低密度住宅，居住品質佳 ✅近水湳經貿園區，重大建設加持，增值潛力高 ✅崇德、昌平、中清商圈環繞，Costco、全聯、市場採買便利 ✅仁愛國小、大德國中、衛道中學，完整明星學區 ✅近74快速道路、國道1號、國道4號，交通四通八達 ✅近水湳中央公園與多座綠地，休閒生活兼具 ✅戶數單純、全平面車位，高規建材搭配飯店式公設，自住首選 🍎歡迎配件

• 電梯大樓
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 19樓
• 土地 13.46 坪
• 主 22.65 坪
• 建物 49.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.580坪)
• 坡道平面車位

新上

2,788萬

崇德北平商圈｜近G6捷運...　台中市北屯區天津路四段

YC1761275 全新整理、有天然氣、免管理費、一層兩戶 室內空間大，前後陽台採光通風佳，臥室皆有窗無暗房 文心崇德捷運站約5分鐘，交通便利 近崇德、北平、天津商圈，東光市場採買方便 地點鬧中取靜，低總價成家首選 崇德北平商圈｜近G6捷運站全新裝潢三樓美寓 全新整理、有天然氣、免管理費、一層兩戶 室內空間大，前後陽台採光通風佳，臥室皆有窗無暗房 文心崇德捷運站約5分鐘，交通便利 近崇德、北平、天津商圈，東光市場採買方便 地點鬧中取靜，低總價成家首選

• 公寓
• 43.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 13.57 坪
• 主+陽 26.23 坪
• 建物 26.23 坪
• 3房(室)2廳2衛

880 萬 798萬

9.3 %

十期豪宅-若山牧水3+1房...　台中市北屯區景賢二路

YC0996889 🍎十期豪宅指標社區｜市場稀缺釋出🍎       全社區僅 74 戶｜零店面純住宅 ✅ 台中十期｜低密度宜居首選       住商分區明確，名校林立、綠地豐沛，開發密度低，少了都市喧囂，多了清幽從容，是追求生活品質家庭的理想落腳處。 ✅ 絕佳居住環境       景福公寓第一排無限棟距 ✅ 優質鄰里｜千金難買好厝邊       74 戶單純社區，鄰里素質優，生活安靜安心。 ✅ 黃金生活圈       東山＆軍工雙商圈環繞，生活機能零死角。       建功國小學區，下課步行即返家。 ✅ 交通四通八達       台74線南北暢行，直達各精華區；松竹站雙鐵共構，轉乘高鐵便利，商務旅遊順路順心。 十期豪宅-若山牧水 3+1房雙平車再賣一間～ 🍎十期豪宅指標社區｜市場稀缺釋出🍎       全社區僅 74 戶｜零店面純住宅 ✅ 台中十期｜低密度宜居首選       住商分區明確，名校林立、綠地豐沛，開發密度低，少了都市喧囂，多了清幽從容，是追求生活品質家庭的理想落腳處。 ✅ 絕佳居住環境       景福公寓第一排無限棟距 ✅ 優質鄰里｜千金難買好厝邊       74 戶單純社區，鄰里素質優，生活安靜安心。 ✅ 黃金生活圈       東山＆軍工雙商圈環繞，生活機能零死角。       建功國小學區，下課步行即返家。 ✅ 交通四通八達       台74線南北暢行，直達各精華區；松竹站雙鐵共構，轉乘高鐵便利，商務旅遊順路順心。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 5 ~ 5 / 20樓
• 土地 13.62 坪
• 主+陽 53.38 坪
• 建物 101.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

3,580萬

中醫商圈近太原綠園道前...　台中市北區梅川西路三段

YC1852003 1.北區中國醫商圈, 稀有釋出大坪數公寓 2.低屋齡, 一層一戶, 空間大, 採光佳 3.次頂樓, 前後陽台, 靜巷活路, 居家安靜 4.有天然瓦斯, 5.樓下就是太原&梅川綠園道, 北區最精華地段 6.商圈完整, 生活採買方便 7.空屋隨時可帶看,歡迎來電預約賞屋！中醫商圈近太原綠園道前後陽台一層一戶大公寓 1.北區中國醫商圈, 稀有釋出大坪數公寓 2.低屋齡, 一層一戶, 空間大, 採光佳 3.次頂樓, 前後陽台, 靜巷活路, 居家安靜 4.有天然瓦斯, 5.樓下就是太原&梅川綠園道, 北區最精華地段 6.商圈完整, 生活採買方便 7.空屋隨時可帶看,歡迎來電預約賞屋！

• 公寓
• 32.7年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 13.70 坪
• 主+陽 37.84 坪
• 建物 42.44 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

滿租中~正福星路高投報...　台中市西屯區福星路

YC1851985 1.正逢甲商圈福星路上，絕佳地段！高投報！增值可期 2. 2戶合售，11間大套房，年收約120萬(依實際租約為主) 3.每間都有對外窗、陽台，採光通風 4.好出租，持續滿租中, 包租公最愛！低利率時代首選！ 5.管理費含網路及第四台費用 滿租中~正福星路高投報電梯11套☆包租公最愛 1.正逢甲商圈福星路上，絕佳地段！高投報！增值可期 2. 2戶合售，11間大套房，年收約120萬(依實際租約為主) 3.每間都有對外窗、陽台，採光通風 4.好出租，持續滿租中, 包租公最愛！低利率時代首選！ 5.管理費含網路及第四台費用

• 華廈
• 38.0年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 13.71 坪
• 主+陽 61.54 坪
• 建物 71.15 坪
• 11房(室)0廳11衛

2,780 萬 2,580萬

7.2 %

舜元睦森林高樓三房雙車...　台中市北區德化街

YC1901952 1.稀有基地1728坪， 建蔽率23.25%，獨棟超高樓設計。 2.規劃25層大樓，123戶均質四房.全案零店面，戶戶邊間 3.公設超級奢華豐富：25米游泳池、SPA、全場戶外籃球場、接待大廳、中廳花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、餐廳咖啡吧、宴會廳、曬被區、Lounge Bar 4.本戶屋主超級用心裝潢，匠心獨具品味風格 舜元睦森林高樓三房雙車位稀有釋出 1.稀有基地1728坪， 建蔽率23.25%，獨棟超高樓設計。 2.規劃25層大樓，123戶均質四房.全案零店面，戶戶邊間 3.公設超級奢華豐富：25米游泳池、SPA、全場戶外籃球場、接待大廳、中廳花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、餐廳咖啡吧、宴會廳、曬被區、Lounge Bar 4.本戶屋主超級用心裝潢，匠心獨具品味風格

• 電梯大樓
• 7.4年
• 22 ~ 22 / 25樓
• 土地 13.76 坪
• 主+陽 45.86 坪
• 建物 89.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,850 萬 4,500萬

7.2 %

國聚之境~3房雙平車~無...　台中市豐原區仁洲街

YC1901868 1. 兩戶打通3房2聽2衛，大客廳/室內約37坪，空間寬敞舒適/天花板有隔音設備/實木地板/實用系統櫃/全新未住 2. B1連號雙平面車位，己設充電樁，停車便利，可改4房。 3. 高樓層無敵視野景觀戶，採光、通風，視野一次到位。 4. 24小時物業管理，高質感社區。 5. 葫蘆墩國小走路3分鐘/廟東商圈生活機能佳國聚之境~3房雙平車~無敵視野戶~室內37坪 1. 兩戶打通3房2聽2衛，大客廳/室內約37坪，空間寬敞舒適/天花板有隔音設備/實木地板/實用系統櫃/全新未住 2. B1連號雙平面車位，己設充電樁，停車便利，可改4房。 3. 高樓層無敵視野景觀戶，採光、通風，視野一次到位。 4. 24小時物業管理，高質感社區。 5. 葫蘆墩國小走路3分鐘/廟東商圈生活機能佳

• 電梯大樓
• 4.2年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 14.35 坪
• 主+陽 37.21 坪
• 建物 72.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,298萬

科博館旁全新整理高投報...　台中市北區民權路

YC1665189 1.鄰近科博館/植物園全新整理管線重拉獨洗獨曬優質四大套房 2.全新的家具家電設備.極佳品味的裝潢 .周邊環境絕佳 3.預計月租金收入 A.16500 B.16500 C.16500 D.11000 滿租高投報率可達6% 科博館旁全新整理高投報優質四大套房 1.鄰近科博館/植物園全新整理管線重拉獨洗獨曬優質四大套房 2.全新的家具家電設備.極佳品味的裝潢 .周邊環境絕佳 3.預計月租金收入 A.16500 B.16500 C.16500 D.11000 滿租高投報率可達6%

• 公寓
• 46.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 14.42 坪
• 主+陽 33.32 坪
• 建物 34.88 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,190萬

宏凱園邸園｜高投報全新...　台中市西屯區寧漢街

YC1851958 西屯寧漢街｜9大套房｜滿租月收12.85萬 ✅ 精華地段：寧漢街×漢口商圈，鬧中取靜 ✅ 走路即到太原綠園道、華美市場，生活100分 ✅ 9間大套房、間間附家電： 智能網路電視 洗脫烘 分離式冷氣 單門冰箱 全新系統櫃 垃圾子母車 ✅ 24 小時管理，租客單純、房東好管理 ✅ 現況滿租： 月收12.85萬 年收154.2萬 開價投報6.27% ✅ 近三信公園、華美市場，生活＋學區雙優勢宏凱園邸園｜高投報全新整理收租9大套房 西屯寧漢街｜9大套房｜滿租月收12.85萬 ✅ 精華地段：寧漢街×漢口商圈，鬧中取靜 ✅ 走路即到太原綠園道、華美市場，生活100分 ✅ 9間大套房、間間附家電： 智能網路電視 洗脫烘 分離式冷氣 單門冰箱 全新系統櫃 垃圾子母車 ✅ 24 小時管理，租客單純、房東好管理 ✅ 現況滿租： 月收12.85萬 年收154.2萬 開價投報6.27% ✅ 近三信公園、華美市場，生活＋學區雙優勢

• 華廈
• 41.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 14.67 坪
• 主+陽 54.51 坪
• 建物 55.96 坪
• 9房(室)0廳9衛

2,458萬

西區美術館｜年收租破百...　台中市西區民興街

YC1869751 • 整層規劃 4 套房，現況穩定出租，立即現金流 • 年收租約 117 萬以上，投報約 6%＋ • 室內全新整理，水電管線更新完成，收租更安心 • 無公設、高坪效，管理單純不費心 • 近美村商圈、柳川、五權車站，租客需求長期穩定西區美術館｜年收租破百萬的四套房★穩定出租 • 整層規劃 4 套房，現況穩定出租，立即現金流 • 年收租約 117 萬以上，投報約 6%＋ • 室內全新整理，水電管線更新完成，收租更安心 • 無公設、高坪效，管理單純不費心 • 近美村商圈、柳川、五權車站，租客需求長期穩定

• 公寓
• 47.6年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 16.03 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.29 坪
• 4房(室)0廳4衛

1,738萬

四品牌獨家★輕屋齡格局...　台中市外埔區六分路

YC1901929 輕屋齡~只有一年多 座向朝東 格局方正、採光良好 一樓有孝親房、有天然瓦斯 位於外埔市區~交通便利、機能佳 國道只要5-10分鐘~ 麗寶樂園約10分鐘路程~四品牌獨家★輕屋齡 格局方正採光好★有孝親房 輕屋齡~只有一年多 座向朝東 格局方正、採光良好 一樓有孝親房、有天然瓦斯 位於外埔市區~交通便利、機能佳 國道只要5-10分鐘~ 麗寶樂園約10分鐘路程~

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.19 坪
• 主+陽 47.70 坪
• 建物 47.70 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,358 萬 1,298萬

4.4 %

洛克斐勒★文心崇德捷站...　台中市北屯區崇德路一段

YC1869905 在崇德路與文心路交會的精華地段，緊鄰台中捷運綠線的文心崇德站，一個全新規劃的商辦空間，正在重新定義辦公室投資的價值。 本案室內使用坪數約120餘坪，透過精準規劃，成功隔出約20間獨立小型辦公室。這樣的設計不僅提升空間使用效率，更大幅提高整體租金收益，讓每一坪都發揮最大價值。 📍地段優勢 位於北屯核心發展區，交通便利、生活機能成熟，捷運加持帶來穩定人流與商業需求，企業進駐意願高。 📊投資亮點 ✔ 小坪數辦公室需求強勁 ✔ 分租模式提升報酬率 ✔ 彈性出租，降低空置風險 ✔ 長期穩定現金流 💰收益分析 目前規劃滿租狀態下： 每月租金收入約 220,000元 年租金收入約 2,600,000元 以此收益結構來看，在精華地段加持下，不僅具備穩定現金流，更展現出極具吸引力的投資報酬潛力，特別適合追求長期被動收入與資產增值的投資人。 💼市場趨勢 隨著創業潮與中小企業成長，小型辦公室成為市場主流。相較傳統大坪數辦公室，更具彈性與競爭力，出租速度快、收益更穩定。 這不只是一個辦公空間，更是一項兼具穩定收益與增值潛力的資產配置。在台中市持續發展的軌道經濟下，選對地段，就是掌握未來。 (★每間小辦公室皆附基本桌椅，公共區域設有會議室、冰箱、微波爐、飲水機、信箱區、影印區，設備齊全。) #台中商辦 #捷運投資 #穩定收租 #資產配置 #文心崇德洛克斐勒★文心崇德捷站旁★共享辦公室報酬率8%↑ 在崇德路與文心路交會的精華地段，緊鄰台中捷運綠線的文心崇德站，一個全新規劃的商辦空間，正在重新定義辦公室投資的價值。 本案室內使用坪數約120餘坪，透過精準規劃，成功隔出約20間獨立小型辦公室。這樣的設計不僅提升空間使用效率，更大幅提高整體租金收益，讓每一坪都發揮最大價值。 📍地段優勢 位於北屯核心發展區，交通便利、生活機能成熟，捷運加持帶來穩定人流與商業需求，企業進駐意願高。 📊投資亮點 ✔ 小坪數辦公室需求強勁 ✔ 分租模式提升報酬率 ✔ 彈性出租，降低空置風險 ✔ 長期穩定現金流 💰收益分析 目前規劃滿租狀態下： 每月租金收入約 220,000元 年租金收入約 2,600,000元 以此收益結構來看，在精華地段加持下，不僅具備穩定現金流，更展現出極具吸引力的投資報酬潛力，特別適合追求長期被動收入與資產增值的投資人。 💼市場趨勢 隨著創業潮與中小企業成長，小型辦公室成為市場主流。相較傳統大坪數辦公室，更具彈性與競爭力，出租速度快、收益更穩定。 這不只是一個辦公空間，更是一項兼具穩定收益與增值潛力的資產配置。在台中市持續發展的軌道經濟下，選對地段，就是掌握未來。 (★每間小辦公室皆附基本桌椅，公共區域設有會議室、冰箱、微波爐、飲水機、信箱區、影印區，設備齊全。) #台中商辦 #捷運投資 #穩定收租 #資產配置 #文心崇德

• 電梯大樓
• 35.2年
• 17 ~ 17 / 22樓
• 土地 16.45 坪
• 主 121.45 坪
• 建物 195.09 坪
• 20房(室)20廳1衛
• 坡道平面車位

3,880 萬 3,480萬

10.3 %

永聚芳鄰｜北屯黃金地段...　台中市北屯區柳陽東街

YC1665168 北平／昌平商圈核心，介於捷運 G5、G6 站間 近東光市場、兒童公園，生活機能成熟 一樓店面＋13 間套房，套房獨立出入口，動線分流，管理單純 一樓 OK 超商承租中，月租 9.3 萬，連鎖品牌進駐，現金流穩定 13 間套房全滿租，配備 冷氣、洗脫烘、冰箱、智能電視、系統櫃、子母車 月收約 30 萬，年收 360 萬，投報約 5.16%，即買即收租 永聚芳鄰｜北屯黃金地段超商店面+13間套房 北平／昌平商圈核心，介於捷運 G5、G6 站間 近東光市場、兒童公園，生活機能成熟 一樓店面＋13 間套房，套房獨立出入口，動線分流，管理單純 一樓 OK 超商承租中，月租 9.3 萬，連鎖品牌進駐，現金流穩定 13 間套房全滿租，配備 冷氣、洗脫烘、冰箱、智能電視、系統櫃、子母車 月收約 30 萬，年收 360 萬，投報約 5.16%，即買即收租

• 電梯大樓
• 31.3年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 17.03 坪
• 主+平+陽 146.71 坪
• 建物 169.52 坪
• 13房(室)0廳13衛

6,688萬

水湳市場旁💕3樓六套...　台中市北屯區四平路

YC1034902 ✅大空間套房 間間採光佳  ✅投資好選擇  🏞 水湳市場第一排 出門就是吃喝玩樂，散步、運動、休閒一步到位 🛒 採買生活超便利 四方都是衣食父母，藥局， 下樓有 全家，日常所需一步到位 🏠 格局方正 收租投報高  有子母車  • 三樓：六套房，間間獨洗獨曬 租金可拉到11000元/月   📍 生活圈成熟 水湳、北平、天津雙商圈環伺，餐飲店家多，生活機能滿分。   💰 投報約 5%   多間套房帶來穩定現金流，適合偏好穩健收益的投資族。   ✅現況滿租收租中  ✅投資置產好選擇首選　   ✅附近有公共停車場水湳市場旁💕3樓六套六衛獨洗曬💕投報6%上 ✅大空間套房 間間採光佳  ✅投資好選擇  🏞 水湳市場第一排 出門就是吃喝玩樂，散步、運動、休閒一步到位 🛒 採買生活超便利 四方都是衣食父母，藥局， 下樓有 全家，日常所需一步到位 🏠 格局方正 收租投報高  有子母車  • 三樓：六套房，間間獨洗獨曬 租金可拉到11000元/月   📍 生活圈成熟 水湳、北平、天津雙商圈環伺，餐飲店家多，生活機能滿分。   💰 投報約 5%   多間套房帶來穩定現金流，適合偏好穩健收益的投資族。   ✅現況滿租收租中  ✅投資置產好選擇首選　   ✅附近有公共停車場

• 公寓
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 17.32 坪
• 主+陽 33.95 坪
• 建物 36.08 坪
• 6房(室)1廳6衛

1,200 萬 998萬

16.8 %

一中商圈💫臨20米路｜...　台中市北區太平路

YC1902001 ⭐️ 位於 太平路(20米) 與 三民路(25米)路口，地段無懈可擊! ⭐️ 醒目五米面寬，知名品牌已長期承租，收租置產的好標的。 ⭐ 使用分區第一種商業區，土地價值高 ⭐ 位居一中商圈，鄰近中友百貨、台中科技大學、台中一中、中國醫藥學院、台中體育大學，人潮錢潮不斷~ 一中商圈💫臨20米路｜五米面寬｜長期穩定收租 ⭐️ 位於 太平路(20米) 與 三民路(25米)路口，地段無懈可擊! ⭐️ 醒目五米面寬，知名品牌已長期承租，收租置產的好標的。 ⭐ 使用分區第一種商業區，土地價值高 ⭐ 位居一中商圈，鄰近中友百貨、台中科技大學、台中一中、中國醫藥學院、台中體育大學，人潮錢潮不斷~ 

• 透天厝
• 46.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.85 坪
• 主 52.79 坪
• 建物 66.17 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

3,980萬

彰南路大竹商圈全新臨路...　彰化縣彰化市竹中路

YC1638145 1.位於彰化市大竹商圈全新完工臨路透天.與知名糕餅店做鄰居.周邊盡是好口碑在地小吃.生活機能超優 2.一樓停車.後方為體貼之孝親房.其餘房間皆規劃獨立套房.間間都擁大窗戶.通風採光極佳. 3.五分鐘即可進入繁華彰化市區.二分鐘可上74道彰南交流道.10分鐘可達高鐵烏日特區.集食.衣.住.行.娛樂於一身之好宅.稀有釋出彰南路大竹商圈全新臨路透天★好宅稀有釋出 1.位於彰化市大竹商圈全新完工臨路透天.與知名糕餅店做鄰居.周邊盡是好口碑在地小吃.生活機能超優 2.一樓停車.後方為體貼之孝親房.其餘房間皆規劃獨立套房.間間都擁大窗戶.通風採光極佳. 3.五分鐘即可進入繁華彰化市區.二分鐘可上74道彰南交流道.10分鐘可達高鐵烏日特區.集食.衣.住.行.娛樂於一身之好宅.稀有釋出

• 透天厝
• 4.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.76 坪
• 主+陽 45.64 坪
• 建物 45.64 坪
• 4房(室)3廳5衛

1,690萬

水湳經貿敦化公園｜亞哥...　台中市北屯區敦化路一段

YC1869757 🌟 7米大面寬門前併排雙車，臨10米活路 🌟 水湳經貿黃金地段，敦化公園旁，鬧中取靜 🌟 鄰十四期、水湳經貿、中央公園、洲際漢神、台中巨蛋，未來增值可期! 🌟 近中清路、松竹商圈、水湳市場，生活機能極佳水湳經貿敦化公園｜亞哥靜硯｜輕屋齡臨路雙車美墅 🌟 7米大面寬門前併排雙車，臨10米活路 🌟 水湳經貿黃金地段，敦化公園旁，鬧中取靜 🌟 鄰十四期、水湳經貿、中央公園、洲際漢神、台中巨蛋，未來增值可期! 🌟 近中清路、松竹商圈、水湳市場，生活機能極佳

• 別墅
• 14.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.06 坪
• 主+陽 54.21 坪
• 建物 54.21 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,300萬

科博館植物園🌳稀有舊...　台中市北區健行路

YC1901973 🌟 位於活巷內邊間透天，一卡皮箱即可入住 🌟 實際使用坪數近50坪 🌟 三樓整層增建、1-3樓後方法定空地增建、2&3樓前面陽台外推 🌟 一樓車庫停車，休旅車可，門前可再停一台 🌟 三樓雙主臥設計 🌟 配電熱水器、IH爐 🌟 水電全部重新規劃、新增，管線、電表電箱全部換新，化糞池重新規劃 🌟 室外全部重做防水、屋頂全換新 (三合一鋼板，中間有PU隔熱層，有良好隔熱效果) 🌟 後方增建使用H鋼加強結構 🌟 近大全聯、楓康超市、植物園科博館、國軍醫院科博館植物園🌳稀有舊屋翻新重金裝潢車庫透天 🌟 位於活巷內邊間透天，一卡皮箱即可入住 🌟 實際使用坪數近50坪 🌟 三樓整層增建、1-3樓後方法定空地增建、2&3樓前面陽台外推 🌟 一樓車庫停車，休旅車可，門前可再停一台 🌟 三樓雙主臥設計 🌟 配電熱水器、IH爐 🌟 水電全部重新規劃、新增，管線、電表電箱全部換新，化糞池重新規劃 🌟 室外全部重做防水、屋頂全換新 (三合一鋼板，中間有PU隔熱層，有良好隔熱效果) 🌟 後方增建使用H鋼加強結構 🌟 近大全聯、楓康超市、植物園科博館、國軍醫院

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 25.87 坪
• 建物 25.87 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,998萬

西區科博館特區{全屋裝...　台中市西區篤行路

YC1796359 1.座落博館特區 鄰近勤美草悟道 中國醫 一中商圈. 2.住二用地 適合自住兼當工作室. 3.屋主親自用心設計規劃裝潢 全室.水電管線全部更新. 4.三樓增建，有大露台及房間 總使用坪數約近42坪左右空間西區科博館特區{全屋裝修}超美透天 1.座落博館特區 鄰近勤美草悟道 中國醫 一中商圈. 2.住二用地 適合自住兼當工作室. 3.屋主親自用心設計規劃裝潢 全室.水電管線全部更新. 4.三樓增建，有大露台及房間 總使用坪數約近42坪左右空間

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 25.13 坪
• 建物 25.13 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,680萬

員林大同國中旁低總價透...　彰化縣員林市浮圳路二段

YC1952594 「 小資族群輕鬆買房圓夢。」                             1、員林低總價高CP值美透天，全新整理，水電管線全更新、重新裝潢。                    2、房子清新優美、社區靜謐不吵雜。靜巷住宅，路口出來即商圈，離塵不離城，鬧中取靜。                                                        3、格局方正好規劃，採光佳，位於浮圳路商圈旁，鄰近全方位百貨、小北百貨、全家、全聯等，採買超方便。                    4、鄰近學區為僑信國小、大同國中。員林大同國中旁低總價透天★透套屋也可改自住透天★ 「 小資族群輕鬆買房圓夢。」                             1、員林低總價高CP值美透天，全新整理，水電管線全更新、重新裝潢。                    2、房子清新優美、社區靜謐不吵雜。靜巷住宅，路口出來即商圈，離塵不離城，鬧中取靜。                                                        3、格局方正好規劃，採光佳，位於浮圳路商圈旁，鄰近全方位百貨、小北百貨、全家、全聯等，採買超方便。                    4、鄰近學區為僑信國小、大同國中。

• 透天厝
• 51.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.66 坪
• 主 28.36 坪
• 建物 28.36 坪
• 6房(室)2廳3衛

新上

680萬

親親戲院北屯商圈30米路...　台中市北屯區進化路

YC1549112 格局方正，方便規劃利用 可規劃出租、自用或做透套 面寬約4米，深度約15米，大空間透店 生活便利，商圈成熟，生活機能性佳 親親戲院北屯商圈30米路透店★格局方正 親親戲院北屯商圈30米路透店★格局方正 格局方正，方便規劃利用 可規劃出租、自用或做透套 面寬約4米，深度約15米，大空間透店 生活便利，商圈成熟，生活機能性佳

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主 47.81 坪
• 建物 53.66 坪

2,980萬

大智國小旁8米活路透天...　台中市東區建勇街

YC1851939 1.三樓透天~華廈價 2.大智國小,興大附農旁就學便利 3.透天型店面可做小型工作室 4.臨八米活路出入方便好停車 5.火車站五分鐘就到~南北往來便利 大智國小旁8米活路透天★可做小型工作室 1.三樓透天~華廈價 2.大智國小,興大附農旁就學便利 3.透天型店面可做小型工作室 4.臨八米活路出入方便好停車 5.火車站五分鐘就到~南北往來便利

• 透天厝
• 55.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.66 坪
• 主 36.68 坪
• 建物 36.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,458 萬 1,380萬

5.3 %

🌟西屯全新預售｜東松...　台中市西屯區同志巷

YC0124117 坐落區域精華位置，周邊商圈成熟，生活機能完整，食衣住行一步到位。 鄰近主要幹道，通勤順暢，無論市區移動或跨區往返都相當便利。 東松建設穩健經營，品質與施工細節具一定水準，市場接受度高。 建築外觀簡約現代，線條俐落，展現低調質感與長期耐看性。 室內空間規劃良好，動線順暢、坪效佳，適合自住與長期居住需求。 多面採光設計，室內明亮通風，居住舒適度大幅提升。🌟西屯全新預售｜東松大鉅｜電梯別墅可停三車 坐落區域精華位置，周邊商圈成熟，生活機能完整，食衣住行一步到位。 鄰近主要幹道，通勤順暢，無論市區移動或跨區往返都相當便利。 東松建設穩健經營，品質與施工細節具一定水準，市場接受度高。 建築外觀簡約現代，線條俐落，展現低調質感與長期耐看性。 室內空間規劃良好，動線順暢、坪效佳，適合自住與長期居住需求。 多面採光設計，室內明亮通風，居住舒適度大幅提升。

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.84 坪
• 主 60.35 坪
• 建物 71.47 坪
• 4房(室)3廳5衛

3,350萬

五期大墩商圈全新整理大...　台中市南屯區大墩十四街

YC1761220 五期東興國小，大業國中，9年接送方便 商圈機能成熟公益商圈，大墩商圈，IKEA量販店，新光三越，大遠百，國家歌劇院生活多元 國道一號，74號快速道路，南來北往，交通方便 全新整理超美裝潢，管線更新門前停車，天然瓦斯，還有櫻花廚具 一樓有孝親房、照顧長輩有房間 五期大墩商圈全新整理大空間學區美透天 五期東興國小，大業國中，9年接送方便 商圈機能成熟公益商圈，大墩商圈，IKEA量販店，新光三越，大遠百，國家歌劇院生活多元 國道一號，74號快速道路，南來北往，交通方便 全新整理超美裝潢，管線更新門前停車，天然瓦斯，還有櫻花廚具 一樓有孝親房、照顧長輩有房間

• 透天厝
• 43.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.96 坪
• 主+陽 30.36 坪
• 建物 30.36 坪
• 5房(室)3廳4衛

2,180萬

推👍逢甲商圈收租11套...　台中市西屯區至善路

YC1665184 ♦︎近逢甲商圈.74號快速道路 ♦︎間間皆有陽台.落地窗,通風採光好 ♦︎間間獨洗獨曬,配備電磁爐 ♦︎電梯直達各個樓層,24小時監視錄影 ♦︎電卡充值,不用抄電表,每戶獨立電表 ♦︎一樓騎樓可停機車 ♦︎有子母車,免追垃圾車 ♦︎地點好,好收租 ♦︎年收租金約184.8萬 推👍逢甲商圈收租11套/高投報電梯透套/滿租中 ♦︎近逢甲商圈.74號快速道路 ♦︎間間皆有陽台.落地窗,通風採光好 ♦︎間間獨洗獨曬,配備電磁爐 ♦︎電梯直達各個樓層,24小時監視錄影 ♦︎電卡充值,不用抄電表,每戶獨立電表 ♦︎一樓騎樓可停機車 ♦︎有子母車,免追垃圾車 ♦︎地點好,好收租 ♦︎年收租金約184.8萬

• 透天厝
• 32.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.27 坪
• 主+平+陽+露 77.97 坪
• 建物 83.60 坪
• 11房(室)--廳11衛

4,580 萬 4,280萬

6.6 %