永慶不動產 台中河南公益加盟店｜買房子

【決心出售】南七期森林公園質感裝潢Ｂ１平車 ✨南七期森林公園豪宅 ✨原兩房改一房可輕鬆隔回 ✨Ｂ１大平面車位社區稀有 ✨豪宅知名建商有口皆碑 ✨社區公設規劃豐富 ✨屋主明確出售開價行情 ✨臺中豪宅建商聚落 ✨步行可至捷運站、全聯 ✨大墩明星學區指名度高

南屯捷運×文心森林公園｜嘉盤惠文H棟｜三房平車 ✨近文心森林公園質感大樓 ✨介於七期、八期重劃區之間 ✨格局方正，三房兩衛+平車 ✨嘉磐建設質感建商有口揭碑 ✨1355坪基地社區單純，戶數190戶 ✨規劃輕食、熟食區、瑜珈室 ✨公設游泳池、700坪中庭花園

南屯捷運站｜低總價｜行情處理｜自用收租 1. 極罕見低總價入主南屯五期，首購族輕鬆負擔、小資族無負擔投資。 2.步行即達南屯捷運站，通勤極便利，後續出租率與保值性高。  3.生活機能極佳，擁八期/五期雙生活圈，緊鄰 Costco、迪卡儂、文心秀泰百貨及三大公園（豐樂/豐富/南苑），食衣住行育樂一應俱全。  4.自用收租兩相宜，此產品在南屯捷運沿線租屋需求極高，投報酬率顯著。

大里十九甲｜立仁商圈｜大地坪｜併排雙車｜電梯別墅 (1)全新未住，7米大面寬，併排雙車車庫別墅，臨8米路 (2)全新未住，間間套房，衛浴開窗 (3)臨路進出方便，大地坪33坪 (4)近74號道、立仁商圈、新仁市場 (5)立新國小、立新國中學區，九年國教,接送方便

【長億城】陽光區｜工學商圈全新3房+平車 1.全室精裝修，水電管線全部翻新 2.格局方正無走道空間浪費 3.入門陽台室玄關，二進式有緩衝 4.24H保全管理，安全沒有問題 5.工學美村雙商圈，生活便利 ※帶看時間 周一到周日皆可 早上09:00-18:00，中午無休息

七期黎明｜低於行情｜25米面寬霸氣角店｜置產收租 1.南七期黎明商圈．25米面寬霸氣角店｜400萬精裝水電整新免修繕 2.百坪合法空間．可做醒目廣告，另有B1約定專有靈活運用倉儲空間 3.地段保值抗跌．置產收租黃金地段完善機能 4.此店面包含4個B1機械車位供使用 目前出租$7000/月 5.本物件為商業用途，商用不受貸款限制，緊鄰七期VS黎明雙商圈~適合:企業總部、診所、補習班商用空間、精品門市.各類型展示中心、旗艦會館，保險業培訓中心等…皆適宜.

八期好市多高樓層雙面採光大四房四衛含三平車 1.八期核心・黃金地段｜好市多正對面，鄰近豐樂公園捷運站，購物、交通與生活機能一次到位。 2.高樓景觀・開闊視野｜高樓層享有遼闊景致，明亮採光，打造舒適大器的居住空間 3.三大公園・綠意環繞｜坐擁八期成熟綠地生活圈，鄰近豐樂雕塑公園，享受城市中的自然綠意。 4.大器四房・三大平車｜寬敞四房格局，配置三個平面車位，滿足多車家庭與換屋族需求。 5.飯店公設・尊榮生活｜溫水泳池、宴會廳等完善休閒設施，享受質感生活與便利機能。 好市多商圈 × 捷運便利 × 公園綠意 × 三平面車位 一次擁有八期精華地段、寬敞空間與高品質生活。 稀有大四房三平車，誠邀預約鑑賞！

投報約5.8%｜黃金地段高檔裝修｜股市轉換處 ✨緊鄰崇德、漢口商圈、昌平商圈與東光市場，周邊超市、超商與餐飲林立，      日常採買與休閒（如北屯兒童公園、一德洋樓）一應俱全。 ✨鄰近四維捷運站，且位處正青島路，南來北往連接文心路與太原路，通勤極為便利，深受租客青睞。 ✨全新精裝質感升級，配備獨立洗衣曬衣 ✨全室全新裝潢與精緻精裝修，間間開窗、通風良好，並貼心配置獨立洗衣機與曬衣空間，吸引優質租客、降低空租率。 ✨格局方正、高坪效利用，前院更貼心設計可停機車空間，大幅提升機車族租客的入住意願。 ✨現況規劃11間滿租套房，開價年投報率高達約 5.8%，為置產抗通膨、打造穩定被動收入的首選。

台中巨蛋｜水湳經貿｜住二建地稀有釋出 1.車程1分鐘可達台中巨蛋，5分鐘到綠美圖，地點超好 2.新興國小就在對面 3.車程5分鐘上國一交通便捷 4.面寬7米，深度25米，住二建地 5.現況有水有電

正三民路8米8面寬，百坪商二土地旗艦店面 1.正三民路８米８面寬，霸氣門面好規劃 2.前後臨路好規劃，享有棟距及雙面採光 3.百坪商二３５米深，高容積坪效退縮優勢 4.現有店面租金收益，穩定現金流待整合 5.挾鄰區破億成交定錨，獨立推案整合皆宜

11米大面寬雙店面｜百坪商用土地｜可危老 1. 商用地建蔽率容積率高 2. 周邊銀行知名店家林立 3. 居仁國中學區 4. 謄本一間為商業用 5. 雙門牌可分開購買，不售豪宅貸款限制 6. 可正常交屋流程清空 7. 鄰近台中火車站、第二市場、台中醫院、中華路夜市等熱鬧商圈

近大甲體育場角地工業用地C 1.稀有近大甲市區工業區土地 2.多塊土地自由選擇 3.進出便利8米活路 4.開車六分鐘到大甲鎮瀾宮 5.小塊土地，入門簡易 6.稀有角地雙面臨路

后里甲建+農丨方正大地坪丨地主誠售 1. 近國依約6分鐘車程，交通便利 2. 近后里科學園區車程約3分鐘 3. 近麗寶園區OUTLET車程約5分鐘 4. 土地完整方正好利用臨6米路 5. 稀有甲種建築用地+農牧用地

聯聚保和✨頂級豪邸✨鄰近捷運✨高樓三平車 1.高樓舒服採光 2.室內間間套房規劃 3.社區內有聯聚收藏大量藝術品，由外觀到內部宛如置身美術館 4.全齡化的豐富公設：戶外泳池、 健身房、瑜伽室、三溫暖、按摩室、 中西式宴會廳、影視廳、交誼廳、室內籃球場、棋藝室、閱覽室 5.採 SRC 鋼骨鋼筋混凝土，並使用與台北 101 同等級的鋼構，耐震與穩定性極高 6.座落七期市政中心，鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、夏綠地公園 7.便利交通樞紐： 捷運： 步行約 7–10 分鐘可達 捷運水安宮站。 聯外： 開車約 8 分鐘可上台 74 線快速道路 約 12 分鐘可達國道一號，南北往來快速

國唐地糧｜東興大業學區震後｜四房雙車位｜質感巨獻 1.近未來藍線B15忠明國小站 2.步行至精明商圈約2分鐘 3.廣三SOGO步行約13分鐘 4.大隆路市場在附近 5.東興大業高指名學區 6.室內坪數大，收納空間夠大 7.屋主起家厝，用心照顧。人旺、財旺、事事旺 8.早期豪宅，裝潢典雅不容您錯過

一中商圈|中國醫全新完工電梯透套近5%高投報 1.年收260萬，高投報4.6% 2.全新電梯透套，家具家電全配備 3.有垃圾子母車，垃圾清運方便 4.間間獨立淨水設備、附IH爐 5.間間採光通風，衛浴乾濕分離，獨洗獨曬 6.台灣大道旁，近一中商圈、中國醫、教育大學超好招租

南屯好市多捷運宅｜挑高精裝樓中樓｜4房平車 1. 正八期精華區，商圈、捷運、交通一應俱全，生活機能佳  2. 屋齡僅2年，專業設計師規劃裝潢，一咖皮箱直接入住 3. 室內大坪效，挑高4.5米，寬敞又舒適  4. 台中指標性-巴洛克摩天地標，社區外觀優雅有氣派  5. 近台74線、國一、捷運站、高鐵、台鐵，交通極便利

大墩學區第一排丨博識丨遼闊視野丨兩房平車 1. 社區前棟稀有釋出高樓層，和七期做鄰居 2. 視野採光良好，室內明亮不壓迫 3. 格局好規劃，適合首購、小家庭 4. 南屯成熟生活圈，生活機能完整 5. 銜接主要幹道，市區移動都順，通勤與假日出行都方便

勤美草悟道旁｜全新整理精裝兩房兩衛附平車 1. 室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2. 勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3. 近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4. 戶數單純共68戶，24H管理

獨家超行情楓樹里稀有三面臨路黃金角地 ✔ 南屯稀有釋出建地，地段精華 ✔ 三面臨路、好進出、好規劃 ✔ 使用分區為住二之二，彈性用途高 ✔ 適合置產、資產配置、自用兼保值

嶺東精科丨世界花園丨面七期遼闊視野丨3房B2平車 1. 遠眺七期視野，正對嶺東科大校園，採光絕佳、視野不受遮擋 2. 實用坪數達 23 坪，規劃方正 3 房 2 衛，空間充裕好利用 3. B2黃金樓層，坡道平面好停易進出，免去繞層困擾 4. 屋主用心維護，附簡約實用裝潢，省下裝修預算與等待期 5. 成熟商圈機能，全聯、超商與各類餐飲林立，日常採買便利 6. 快速串聯國道 1 號、74 快速道路，銜接台中市區與烏日高鐵站

單元三惠宇一森青丨精美裝潢丨大3房2平車 (1)  惠宇單元三代表作，低密度、高綠覆社區，僅 119 戶單純                                                    (2)  屋主貼心打造獨立書房，辦公室，居家工作、讀書極方便 (3)  精美裝潢免整理，一塵不染，一卡皮箱即可直接入住  (4)  頂級配置、黃金交通。單層 6 戶配 3 部電梯，出入超尊榮                      (5)  近國1、台74線、向上路與五權西路商圈，機能交通無懈可擊    

七期市政軸心｜七期燙金店面B｜ 1.   七期外溢商圈（高消費力） 緊鄰七期、市政中心   客群＝白領＋中高資產族 👉 消費力強，適合餐飲/品牌店 2.   河南路主幹道（高曝光） 位在河南路四段    車流＋通勤人流穩定 👉 招牌可見度高、自然客源多 3.   成熟生活圈（不養店） 黎明商圈＋公益路商圈   近新光遠百、餐廳、住宅密集 👉 開店「立即有客群」 4.   交通樞紐（外來客導入） 近市政路、74快速道路、交流道 👉 不只在地客，還有外來車流帶客

京國特區｜近中興大學｜免整理三房 1. 正三房～室內採光通風好，白天不用開燈。 2. 高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費。 3. 近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅。 4. 正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁，生活機能超便利。 5. 近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷。 6. 車位同社區、附近都好租(賺錢時代地下室)，騎車兩分鐘走路只要4分鐘。 7. 周邊生活機能完善、近國圖館公園綠地。 8. 現況出租中，可約看，租約116/11/15，2.2萬/月。

七期TOP1高樓視野商辦｜百坪雙平車｜現成收租 1.七期核心臺灣大道門牌地段精華，企業形象與保值性兼具。 2.高樓視野遼闊採光明亮，整體裝潢質感佳，可直接使用。 3.現況規劃7間辦公空間適合共享辦公、工作室或企業總部進駐。 4.目前收租中，若全數滿租月收可達23.2萬，具穩定現金流與置產效益。 5.稀有百坪商辦搭配雙平面車位，停車便利，提升企業客戶使用需求。 6.TOP1為七期新穎指標商辦，鄰近新

十九甲商圈｜台中家家｜三房類平面休旅車位 ✅本棟社區二樓無管線轉折處，可放心。 ✅獨立棟別，正3房、格局方正邊間戶，採光通風佳。 ✅十九甲熱鬧商圈，附近新仁市場、全聯、超商，生活機能便利。 ✅立新國小立、國中雙學區，九年國教都在這。 ✅約五分鐘上74快速道路、國道，交通便利。 ✅設施完善，包括游泳池、健身房、閱讀室及KTV視聽室。

正五期公益大墩向上商圈文心森林公園旁｜大3房平車 1.正五期商圈核心，公益、大墩商圈、南鄰向上路生活圈 2.中高樓層，通風採光極佳 3.大3房，格局方正好規劃，屋況極佳 4.市中心配有平車，愛車免於風吹日曬 5.距捷運文心森林公園站約650公尺，萬壽棒球場約550公尺 6.稀有商三用地，可設公司行號，土地價值性高

西屯近捷運站全新獨棟黃金店面透套/辦公室/別墅 市中心稀有大坪數毛胚透天 1. 位於台中市核心地段天水東一街，土地稀缺、供給有限，整棟毛胚狀態，買下即可依需求規劃，市場難得一見。 可規劃12房 11衛超大空間 2. 適合規劃為集合住宅、學生宿舍、公司宿舍、日租／長租套房，靈活度高，使用情境多元，未來出租報酬率佳，適合長期持有收租或轉手獲利。 3. 地段交通便利，機能齊全 4. 鄰近漢口商圈、台灣大道，捷運綠線加持，生活採買、餐飲、學區、醫療資源一應俱全。 5. 既可整棟自住享受豪宅空間，也能部分規劃出租，兼具保值、增值與現金流效益。

聯聚方庭✨坐北朝南✨高樓遼闊視野✨裝潢戶 1.聯聚建設，品牌指標 2.高樓遼闊視野，賞七期百萬夜景 3.坐北朝南，冬暖夏涼 4.ＳＲＣ鋼骨鋼筋混凝土 5.零店面規劃，出入單純 6.鄰近優質惠文完整學區 7.社區內有聯聚收藏大量藝術品，由外觀到內部宛如置身美術館 8.鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、夏綠地公園

單坪只要22萬!近未來捷運藍線大面寬科博館店面 1. 黃金地段傳家店面 2. 6米2大面寬，臨八米雙向活路 3. 單坪只要22萬的店面! 4. 近台灣大道未來藍線捷運線 5. 附坡道平面車位 6.投資自用兩相宜，傳家好物件 7.近勤美商圈商業活動多 8.各樓層面積-騎樓:6.56坪、1樓:18.9坪、2樓:約27.9坪、B1:111.9坪、車位:4.45坪