逢甲商圈碧根新案旁！此...　台中市西屯區逢甲路

YC1760059 ・正逢甲商圈，走路就可以到逢甲大學，人潮、錢潮、車潮一應俱全，輕鬆好入手樓店 ・現有承租戶，即刻入手當包公婆 ・碧城逢甲預售建案就在正隔壁，緊鄰水湳經貿，未來增值可期 ・附近就有停車場，停車超便利 逢甲商圈碧根新案旁！此時此刻輕鬆入手低總價樓店！ ・正逢甲商圈，走路就可以到逢甲大學，人潮、錢潮、車潮一應俱全，輕鬆好入手樓店 ・現有承租戶，即刻入手當包公婆 ・碧城逢甲預售建案就在正隔壁，緊鄰水湳經貿，未來增值可期 ・附近就有停車場，停車超便利

• 華廈
• 31.8年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.44 坪
• 主+平+陽 29.31 坪
• 建物 38.12 坪

2,480萬

遠雄寬寓逢甲夜市旁25米...　台中市西屯區逢大路

YC1924577 逢甲大學旁 逢大路 第一排店面 位於逢甲商圈旁 近中央公園 綠美圖 出租中 已做夾層 13戶店面稀有釋出遠雄寬寓 逢甲夜市旁25米路寬 黃金大店面 逢甲大學旁 逢大路 第一排店面 位於逢甲商圈旁 近中央公園 綠美圖 出租中 已做夾層 13戶店面稀有釋出

• 華廈
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 15.73 坪
• 建物 33.99 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛
• (含車位9.919坪)
• 坡道平面車位

3,380萬

逢甲12期寓上福星景觀三...　台中市西屯區上墩路

YC1897851 ✨屋齡僅四年、北12期核心地段，高樓層稀有釋出 ✨約5分鐘上74快速道路，銜接國道1、3、4號，交通便捷無比 ✨全室光線充足，正三房格局，日式輕裝，輕鬆好規劃 ✨步行即可達文修公園、西大墩公園，享有大片綠意環繞 ✨坐擁便利及綠意同時，也可享西屯、水湳未來增值地段逢甲12期寓上福星景觀三房平車 ✨屋齡僅四年、北12期核心地段，高樓層稀有釋出 ✨約5分鐘上74快速道路，銜接國道1、3、4號，交通便捷無比 ✨全室光線充足，正三房格局，日式輕裝，輕鬆好規劃 ✨步行即可達文修公園、西大墩公園，享有大片綠意環繞 ✨坐擁便利及綠意同時，也可享西屯、水湳未來增值地段

• 電梯大樓
• 4.9年
• 8 ~ 8 / 19樓
• 土地 6.35 坪
• 主+陽 25.94 坪
• 建物 50.18 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.623坪)
• 坡道平面車位

2,498萬

逢甲商圈7-11全家旁3房...　台中市西屯區福上巷

YC1897853 1.本戶位在逢甲商圈內，逢甲夜市旁，逢甲大學的周遭，地點很好。 2.逢甲商圈，逢甲夜市，河南路商圈，都用走路3分鐘可到，生活機能特佳 3.旁邊就是7-11和全家便利商店，24小時營業，讓您全天候的便利。 4.位於次頂樓，鬧中取靜，全新整理，還有車位，可立即進住。逢甲商圈7-11全家旁3房車位華廈 1.本戶位在逢甲商圈內，逢甲夜市旁，逢甲大學的周遭，地點很好。 2.逢甲商圈，逢甲夜市，河南路商圈，都用走路3分鐘可到，生活機能特佳 3.旁邊就是7-11和全家便利商店，24小時營業，讓您全天候的便利。 4.位於次頂樓，鬧中取靜，全新整理，還有車位，可立即進住。

• 華廈
• 36.2年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 40.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,398萬

台中沙鹿《和築T1》兩房...　台中市沙鹿區興安路

YC1880490 沙鹿・和築T1      高樓兩房＋平車 1.近沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大 2.近文光國小、沙鹿國小、沙鹿國中，就學便利 3.近沙鹿市區，生活機能完善，食衣住行皆方便 4.近台灣大道，國道3號，特5號道路，通勤更順暢 台中沙鹿《和築T1》兩房平車 高樓層低總價首購宅 沙鹿・和築T1      高樓兩房＋平車 1.近沙鹿火車站、靜宜大學、弘光科大 2.近文光國小、沙鹿國小、沙鹿國中，就學便利 3.近沙鹿市區，生活機能完善，食衣住行皆方便 4.近台灣大道，國道3號，特5號道路，通勤更順暢

• 電梯大樓
• 2.2年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 15.47 坪
• 建物 31.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.319坪)
• 坡道平面車位

988萬

專簽🌈恆美V--life�...　台中市龍井區遠東街

YC0922617 🌟 特色亮點 24小時管理員 稀有雙套房規劃 鄰近東海.中科商圈、生活機能佳 屋齡新、社區規劃完整（大廳、健身房、會議室、空中花園等） 格局多樣，適合自住或投資 地段與屋齡兼具，具保值與增值潛力  鄰近中科科學園區 好出租 自住收租皆宜 專簽🌈恆美V--life🌈 中科輕屋齡雙套房 🌟 特色亮點 24小時管理員 稀有雙套房規劃 鄰近東海.中科商圈、生活機能佳 屋齡新、社區規劃完整（大廳、健身房、會議室、空中花園等） 格局多樣，適合自住或投資 地段與屋齡兼具，具保值與增值潛力  鄰近中科科學園區 好出租 自住收租皆宜 

• 華廈
• 10.8年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 6.06 坪
• 主+陽 15.81 坪
• 建物 25.05 坪
• 2房(室)0廳2衛

698萬

正漢口路！超值熱鬧吃市...　台中市北區漢口路四段

YC1820471 1. 正漢口路上緊鄰中清路，臨20米路吃市金店 2. 面寬4.4米，使用面積含騎樓、1F~2F、夾層 3. 連鎖餐飲各式小吃林立，黃金不敗商圈 4. 置產自用兩相宜 正漢口路！超值熱鬧吃市金店 1. 正漢口路上緊鄰中清路，臨20米路吃市金店 2. 面寬4.4米，使用面積含騎樓、1F~2F、夾層 3. 連鎖餐飲各式小吃林立，黃金不敗商圈 4. 置產自用兩相宜

• 電梯大樓
• 32.8年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.99 坪
• 主+平+陽 44.09 坪
• 建物 59.30 坪
• 4房(室)1廳2衛

1,980 萬 1,800萬

9.1 %

專任！逢甲商圈！高投報...　台中市西屯區逢甲巷

YC0919666 ✔ 逢甲商圈！高投報全新整理收租套房！ ✔ 商圈人口數多，多學生上班族好出租，職業單純且穩定！ ✔ 年收租４４萬，開價年投報率５％，投資好選擇！ 逢甲文華夜市位於逢甲大學側門，從文華路一直延伸到福星路，消費族群以二、三十歲的年輕人為主。因其有著位於學區和接近市區的地緣關係，逐漸成為臺中市夜市集團的龍頭。逢甲文華夜市與其它臺中市夜市最大不同之處，在於其不單是以飲食著稱，也包含了各式各樣的商店，營業時間亦較長。近年來，市政府重新規劃商圈風貌，整修路面，街道造景，並規劃停車空間，努力解決停車的問題。現今逢甲文華夜市嶄新面貌更吸引了不少消費族群，商圈更有逐漸擴大的現象，並成為民眾心目中票選「臺中市十大觀光景點」之一。 專任！逢甲商圈！ 高投報【全新整理4間套房】 ✔ 逢甲商圈！高投報全新整理收租套房！ ✔ 商圈人口數多，多學生上班族好出租，職業單純且穩定！ ✔ 年收租４４萬，開價年投報率５％，投資好選擇！ 逢甲文華夜市位於逢甲大學側門，從文華路一直延伸到福星路，消費族群以二、三十歲的年輕人為主。因其有著位於學區和接近市區的地緣關係，逐漸成為臺中市夜市集團的龍頭。逢甲文華夜市與其它臺中市夜市最大不同之處，在於其不單是以飲食著稱，也包含了各式各樣的商店，營業時間亦較長。近年來，市政府重新規劃商圈風貌，整修路面，街道造景，並規劃停車空間，努力解決停車的問題。現今逢甲文華夜市嶄新面貌更吸引了不少消費族群，商圈更有逐漸擴大的現象，並成為民眾心目中票選「臺中市十大觀光景點」之一。

• 公寓
• 37.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 5.99 坪
• 主 17.35 坪
• 建物 18.64 坪
• 4房(室)4廳4衛

838 萬 798萬

4.8 %

北區中華國小旁太原宜居...　台中市北區太原一街

YC1933267 學區: 雙語中華國小、雙語立人國中 機能:開車5分鐘水湳市場、黃昏市場2分鐘、漢口商圈2分鐘 綠地:走路即可到太原綠園道溜狗散步 屋況:一手屋主 維持乾淨屋況 系統櫃地板天花板窗戶全室無須整理可直接入住北區中華國小旁太原宜居 三房車位絕美屋況 學區: 雙語中華國小、雙語立人國中 機能:開車5分鐘水湳市場、黃昏市場2分鐘、漢口商圈2分鐘 綠地:走路即可到太原綠園道溜狗散步 屋況:一手屋主 維持乾淨屋況 系統櫃地板天花板窗戶全室無須整理可直接入住

• 華廈
• 10.4年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 19.74 坪
• 建物 36.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.495坪)
• 坡道機械車位

新上

1,368萬

太平🌈和宜上美店面�...　台中市太平區環中東路三段

YC1897858 ⭐ 物件核心優勢 1️⃣ 新光重劃區核心｜人口紅利強 位於太平新光重劃區，社區密集、住戶持續進駐 人口成長快，消費力穩定 店面需求強，開店不怕沒客源 2️⃣ 社區型店面｜穩定基本客源 社區本身近300戶＋周邊新建案群聚 固定住戶就是穩定消費族群 適合餐飲、飲料、便利服務業 3️⃣ 鄰樹孝、中山雙商圈｜生活機能成熟 緊鄰樹孝路商圈、中山路商圈 各式連鎖店、餐廳、超市林立 日常採買與消費動線集中 4️⃣ 近74快速道路｜交通曝光佳 快速連接台中市區、北屯、西屯 車流量大，店面可見度高 通勤族、外來客源都有 5️⃣ 一樓店面｜大面寬好規劃 展示面佳，招牌醒目 空間方正，行業適應性高 餐飲、美業、辦公皆可進駐 6️⃣ 新成屋屋齡低｜免整理直接使用 屋況新穎，設備完善 可直接營業，降低前期成本 形象佳，吸引品牌進駐 7️⃣ 住商混合規劃｜營業彈性高 合法住商用，使用彈性大 可登記公司、工作室 自用＋投資兩相宜 🔥 加分亮點（銷售話術） ✔ 新光特區最熱區段，卡位趁早 ✔ 社區客＋周邊住戶，雙重客源 ✔ 74旁黃金地段，曝光高好做生意 ✔ 新屋店面，低整理高效率開店 ✔ 適合連鎖品牌、早午餐、美業進駐太平🌈和宜上美店面🌈 三大商圈環繞平面車位 ⭐ 物件核心優勢 1️⃣ 新光重劃區核心｜人口紅利強 位於太平新光重劃區，社區密集、住戶持續進駐 人口成長快，消費力穩定 店面需求強，開店不怕沒客源 2️⃣ 社區型店面｜穩定基本客源 社區本身近300戶＋周邊新建案群聚 固定住戶就是穩定消費族群 適合餐飲、飲料、便利服務業 3️⃣ 鄰樹孝、中山雙商圈｜生活機能成熟 緊鄰樹孝路商圈、中山路商圈 各式連鎖店、餐廳、超市林立 日常採買與消費動線集中 4️⃣ 近74快速道路｜交通曝光佳 快速連接台中市區、北屯、西屯 車流量大，店面可見度高 通勤族、外來客源都有 5️⃣ 一樓店面｜大面寬好規劃 展示面佳，招牌醒目 空間方正，行業適應性高 餐飲、美業、辦公皆可進駐 6️⃣ 新成屋屋齡低｜免整理直接使用 屋況新穎，設備完善 可直接營業，降低前期成本 形象佳，吸引品牌進駐 7️⃣ 住商混合規劃｜營業彈性高 合法住商用，使用彈性大 可登記公司、工作室 自用＋投資兩相宜 🔥 加分亮點（銷售話術） ✔ 新光特區最熱區段，卡位趁早 ✔ 社區客＋周邊住戶，雙重客源 ✔ 74旁黃金地段，曝光高好做生意 ✔ 新屋店面，低整理高效率開店 ✔ 適合連鎖品牌、早午餐、美業進駐

• 店面
• 1.5年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 5.96 坪
• 主 18.99 坪
• 建物 37.84 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位8.685坪)
• 坡道平面車位

1,888萬

大墩學區～南屯時代溫莎...　台中市南屯區三和街

YC1933231 ☑️・環境｜位於南屯區三和街及三厝街口，規劃地上15樓、地下4樓、英式古典建築，並坐擁七期繁華機能及單元二高綠覆地段 ☑️・公設｜典雅大廳、空中花園、視聽室、健身房、 大書房、大吧檯與大餐廚 ☑️・交通｜兩分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜黎明商圈、五權西路商圈，日常採買、小吃美食都相當充足 ☑️・社區｜每層7戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，總戶數92戶 ☑️・公園｜三厝公園、南屯公園、文心森林公園 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，大墩完整學區，給小朋友教育多元選擇，接送超便利大墩學區～南屯時代溫莎精美裝潢大兩房平車 ☑️・環境｜位於南屯區三和街及三厝街口，規劃地上15樓、地下4樓、英式古典建築，並坐擁七期繁華機能及單元二高綠覆地段 ☑️・公設｜典雅大廳、空中花園、視聽室、健身房、 大書房、大吧檯與大餐廚 ☑️・交通｜兩分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜黎明商圈、五權西路商圈，日常採買、小吃美食都相當充足 ☑️・社區｜每層7戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，總戶數92戶 ☑️・公園｜三厝公園、南屯公園、文心森林公園 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，大墩完整學區，給小朋友教育多元選擇，接送超便利

• 電梯大樓
• 2.6年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 5.93 坪
• 主+陽 24.46 坪
• 建物 45.85 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.354坪)
• 坡道平面車位

2,578萬

臺灣大道真豪宅/臺中帝...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1548492 1.位在臺灣大道上，新光三越旁，地段超強，無可取代 2.走路就到新光三越，大遠百，台中歌劇院，台中七期最繁榮區域，生活機能最強 3.附近有夏綠地公園，秋紅谷生態公園，讓您在都會區，也能享受大型綠意空間，休閒運動很方便 4.位在交通樞紐，開車5分鐘上國1，5分鐘上74號道路，20分鐘到台中國際機長 臺灣大道真豪宅/臺中帝寶高樓層雙平車 1.位在臺灣大道上，新光三越旁，地段超強，無可取代 2.走路就到新光三越，大遠百，台中歌劇院，台中七期最繁榮區域，生活機能最強 3.附近有夏綠地公園，秋紅谷生態公園，讓您在都會區，也能享受大型綠意空間，休閒運動很方便 4.位在交通樞紐，開車5分鐘上國1，5分鐘上74號道路，20分鐘到台中國際機長

• 電梯大樓
• 10.7年
• 17 ~ 17 / 35樓
• 土地 5.93 坪
• 主+陽 59.73 坪
• 建物 102.84 坪
• (含車位10.468坪)

4,800萬

水湳中國醫🌈九華御庭...　台中市北屯區中清路二段

YC1820454 🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度水湳中國醫🌈 九華御庭🌈 全新整理3房平車 🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度

• 華廈
• 32.3年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 5.88 坪
• 主+陽 31.66 坪
• 建物 47.52 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,480萬

南區🌈富宇上和苑🌈...　台中市南區南平路

YC1924531 📍 地段與環境 位於台中南區成熟生活圈，機能完整 鄰近國資圖、中興大學，文教氣息濃厚 居住環境相對單純，適合長期自住 🚗 交通便利 近五權車站，通勤方便 可快速銜接74快速道路 南來北往交通順暢 🏢 社區規劃 社區規模適中，住戶素質穩定 公設完整（健身房、閱覽室、交誼廳、兒童設施等） 有中庭與休閒空間，居住舒適度高 🛏️ 格局與產品力 主流2～4房產品，好轉手 格局方正、坪效佳，好規劃家具 有2房雙衛浴產品，市場接受度高 🚗 車位配置 車位比例佳，多數戶別可配車位 對自住客與家庭客加分 🌳 生活機能 周邊商圈成熟，餐飲、採買方便 鄰近公園與綠地，生活品質佳 🎓 學區優勢 九年國教完整 鄰近中興大學，具長期價值 南區🌈富宇上和苑🌈國圖館全新２房２衛雙主臥 📍 地段與環境 位於台中南區成熟生活圈，機能完整 鄰近國資圖、中興大學，文教氣息濃厚 居住環境相對單純，適合長期自住 🚗 交通便利 近五權車站，通勤方便 可快速銜接74快速道路 南來北往交通順暢 🏢 社區規劃 社區規模適中，住戶素質穩定 公設完整（健身房、閱覽室、交誼廳、兒童設施等） 有中庭與休閒空間，居住舒適度高 🛏️ 格局與產品力 主流2～4房產品，好轉手 格局方正、坪效佳，好規劃家具 有2房雙衛浴產品，市場接受度高 🚗 車位配置 車位比例佳，多數戶別可配車位 對自住客與家庭客加分 🌳 生活機能 周邊商圈成熟，餐飲、採買方便 鄰近公園與綠地，生活品質佳 🎓 學區優勢 九年國教完整 鄰近中興大學，具長期價值 

• 電梯大樓
• 1.3年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 5.86 坪
• 主+陽 25.12 坪
• 建物 45.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.551坪)
• 坡道平面車位

2,480萬

🌈春福康波🌈新光特...　台中市太平區環中東路三段

YC1820465 📍 地段交通 位於 太平核心地段，緊鄰 中山路、樹孝路商圈，人潮車潮穩定。 周邊有學區、超市、傳統市場與餐飲店，生活機能成熟。 鄰近 台74快速道路，交通四通八達，連接北屯、台中市區方便。 🏢 建築規劃 一樓店面設計，挑高門面，大面寬格局，展示效果佳。 新穎社區型建案，外觀現代感，整體街廓乾淨整齊。 店住合一規劃，可兼顧經營與居住需求。 🛍️ 投資價值 位於人潮聚集區域，適合各類商業型態（餐飲、零售、診所、美容等）。 店面稀有，具 長期增值性，出租自用兩相宜。 社區住戶本身即帶有固定客源，生意潛力大。 🌳 居住環境 社區環境單純，管理完善，出入安全。 近 運動場、公園綠地，休閒資源豐富。 太平區近年建設快速，人口成長明顯，商業發展潛力佳。🌈春福康波🌈新光特區樹孝商圈全新完工黃金店面 📍 地段交通 位於 太平核心地段，緊鄰 中山路、樹孝路商圈，人潮車潮穩定。 周邊有學區、超市、傳統市場與餐飲店，生活機能成熟。 鄰近 台74快速道路，交通四通八達，連接北屯、台中市區方便。 🏢 建築規劃 一樓店面設計，挑高門面，大面寬格局，展示效果佳。 新穎社區型建案，外觀現代感，整體街廓乾淨整齊。 店住合一規劃，可兼顧經營與居住需求。 🛍️ 投資價值 位於人潮聚集區域，適合各類商業型態（餐飲、零售、診所、美容等）。 店面稀有，具 長期增值性，出租自用兩相宜。 社區住戶本身即帶有固定客源，生意潛力大。 🌳 居住環境 社區環境單純，管理完善，出入安全。 近 運動場、公園綠地，休閒資源豐富。 太平區近年建設快速，人口成長明顯，商業發展潛力佳。

• 電梯大樓
• 1.7年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 5.83 坪
• 主 20.74 坪
• 建物 35.32 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位7.495坪)
• 坡道平面車位

1,980萬

「名人山水B區」太平低...　台中市太平區立功路

YC1924612 全新整理，主+附28坪，入門玄關，室內空間大、格局方正、採光佳 近樹孝、樹德商圈、中山商圈、74快速道路，交通方便 近新高國小、新光國中，9年國教免煩惱 一層2戶一梯，有無障礙空間 24小時物業管理，有垃圾分類處理 「名人山水B區」太平低總價全新整理四房+平車 全新整理，主+附28坪，入門玄關，室內空間大、格局方正、採光佳 近樹孝、樹德商圈、中山商圈、74快速道路，交通方便 近新高國小、新光國中，9年國教免煩惱 一層2戶一梯，有無障礙空間 24小時物業管理，有垃圾分類處理

• 電梯大樓
• 34.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 5.74 坪
• 主+陽 28.14 坪
• 建物 45.59 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,088萬

驚爆低總價[西屯黃金店...　台中市西屯區重慶路

YC1820386 1.正臨路15米，黃金樓店B1-2樓，坪數空間大，月租金3萬 穩定收租。 2.近文華高中捷運站/中義市場/水湳經貿園區/交通便利，生活機能強。 3.學區：重慶國小/中山國中/文華高中/中國醫藥學院。 4.租約:115年1月至117年12月(租金30.000元)              118年1月至119年12月(租金32.000元)              120年1月至121年12月(租金34.000元)  驚爆低總價[西屯黃金店面B1-2樓]收租高效益~ 1.正臨路15米，黃金樓店B1-2樓，坪數空間大，月租金3萬 穩定收租。 2.近文華高中捷運站/中義市場/水湳經貿園區/交通便利，生活機能強。 3.學區：重慶國小/中山國中/文華高中/中國醫藥學院。 4.租約:115年1月至117年12月(租金30.000元)              118年1月至119年12月(租金32.000元)              120年1月至121年12月(租金34.000元)  

• 電梯大樓
• 31.4年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 5.67 坪
• 主+陽 29.66 坪
• 建物 55.31 坪

1,680萬

明星學校葳格｜惠宇和樂...　台中市北屯區軍福十八路

YC1812412 📍 交通與地段優勢 周邊機能優異，靠近松竹商圈、東山及軍功商圈，5分鐘車程達到好市多、全聯、一點利黃昏市場等，購物超方便 位於台中市北屯區十期重劃區，緊鄰北屯單元12與機捷特區，步行約10分鐘可到捷運綠線舊社站與松竹台鐵站，騎機車約3分鐘可接74號快速道路，並可連接國道1、3、4，對通勤族極其便利 。 🏫 教育與休憩設施 學區涵蓋建功國小、軍功國小、東山國中、葳格中小學，從幼兒到高中優質教育資源齊備，部分住戶與學校一路相鄰 。 鄰近景美公園、軍福公園、南興公園等大型綠地，散步、運動都十分便利 。 🏢 建築與社區規劃 基地面積1,422坪，三棟15層（地下3層），共197戶純住宅，提供258個平面車位，管理完善 結構採RC鋼筋混凝土，使用日系風格精緻設計，搭配茶屋、水景、空中花園 ‧ 視聽室 ‧ 健身房 ‧ 韻律室 ‧ 多功能會館等公設，規劃兼具美感與實用性 🛋️ 戶型與室內格局 規劃三房（約36～44坪）與四房（約55～58坪），三房為主力，部分棟別戶型設計前後採光好、空間方正，並配有四件式衛浴，例如A/B/E/F棟三房配置浴缸、淋浴間、大臥室  社區內格局多樣選擇，北、西朝向有極佳視野，且採光充足。明星學校葳格｜惠宇和樂A棟三房無限視野 📍 交通與地段優勢 周邊機能優異，靠近松竹商圈、東山及軍功商圈，5分鐘車程達到好市多、全聯、一點利黃昏市場等，購物超方便 位於台中市北屯區十期重劃區，緊鄰北屯單元12與機捷特區，步行約10分鐘可到捷運綠線舊社站與松竹台鐵站，騎機車約3分鐘可接74號快速道路，並可連接國道1、3、4，對通勤族極其便利 。 🏫 教育與休憩設施 學區涵蓋建功國小、軍功國小、東山國中、葳格中小學，從幼兒到高中優質教育資源齊備，部分住戶與學校一路相鄰 。 鄰近景美公園、軍福公園、南興公園等大型綠地，散步、運動都十分便利 。 🏢 建築與社區規劃 基地面積1,422坪，三棟15層（地下3層），共197戶純住宅，提供258個平面車位，管理完善 結構採RC鋼筋混凝土，使用日系風格精緻設計，搭配茶屋、水景、空中花園 ‧ 視聽室 ‧ 健身房 ‧ 韻律室 ‧ 多功能會館等公設，規劃兼具美感與實用性 🛋️ 戶型與室內格局 規劃三房（約36～44坪）與四房（約55～58坪），三房為主力，部分棟別戶型設計前後採光好、空間方正，並配有四件式衛浴，例如A/B/E/F棟三房配置浴缸、淋浴間、大臥室  社區內格局多樣選擇，北、西朝向有極佳視野，且採光充足。

• 電梯大樓
• 2.2年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.63 坪
• 主+陽 29.05 坪
• 建物 53.61 坪
• (含車位9.467坪)
• 坡道平面車位

3,280萬

正五期︱國唐地糧︱四房...　台中市西屯區東興路三段

YC1912939 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳正五期︱國唐地糧︱四房雙車視野戶 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳

• 電梯大樓
• 25.2年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 47.02 坪
• 建物 76.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.878坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,788萬

6.7 %

新鳳凰城三代同堂5房+休...　台中市西屯區河南路二段

YC1060716 專簽親友物件，同系列品牌踩線必檢舉 1.順天建設有口碑 2.離捷運文華高中站口300公尺內 3.小家庭/收租都很適合 4.進文心路及河南路口，地段優越 5.低公設比，坪數實在 6.坡道機械休旅車位 新鳳凰城三代同堂5房+休旅車位 專簽親友物件，同系列品牌踩線必檢舉 1.順天建設有口碑 2.離捷運文華高中站口300公尺內 3.小家庭/收租都很適合 4.進文心路及河南路口，地段優越 5.低公設比，坪數實在 6.坡道機械休旅車位

• 電梯大樓
• 32.4年
• 3 ~ 3 / 16樓
• 土地 5.49 坪
• 主+陽+露 51.97 坪
• 建物 59.78 坪

新上

1,958萬

北屯🌈小春日和🌈三...　台中市北屯區景賢南二路

YC1897803 位處北屯核心地段，生活機能成熟完善 鄰近松竹捷運站，交通便捷，通勤快速 近74號快速道路，南來北往超方便 規劃三至四房，空間寬敞好利用 格局方正，採光通風佳 高質感建築外觀，社區質感優 公設豐富，含空中花園與休閒設施 中庭綠意造景，居住環境舒適放鬆 視野開闊，景觀條件佳 自住、換屋族首選，保值性高北屯🌈小春日和🌈三房B1平車近太原車站東山 位處北屯核心地段，生活機能成熟完善 鄰近松竹捷運站，交通便捷，通勤快速 近74號快速道路，南來北往超方便 規劃三至四房，空間寬敞好利用 格局方正，採光通風佳 高質感建築外觀，社區質感優 公設豐富，含空中花園與休閒設施 中庭綠意造景，居住環境舒適放鬆 視野開闊，景觀條件佳 自住、換屋族首選，保值性高

• 電梯大樓
• 7.1年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 5.39 坪
• 主+陽 27.58 坪
• 建物 51.94 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.814坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

專《七期無限棟距視野-...　台中市西屯區惠中路二段

YC1023091 🌳 總太建設質感之作，面惠來公園頂級別墅特區。 🌳 本戶登高望遠，有長遠的無限棟距視野，讓身體和心靈有最好的開闊地舒展。 🌳 中軸對稱的設計內斂而和諧，氣度雍容。 🌳 以崗石與絲絨為主的典雅材質，體現剛柔並濟的人文韻味。  🌳 五星級管理，公設有25米溫水游泳池、美麗佳人蒸氣室、養生水療SPA、山櫻秘密花園、溫室花房、星空勝境BBQ區、月光流域休憩區、Sky Lounge、質感健身房、瑜伽教室、美麗佳人蒸氣室、活力健康烤箱、綠翡翠竹林美景、宴會廳、五星Piano bar 優質餐點咖啡廳、國王學院閱覽室、數位電腦中心、KTV、英式撞球館、貴族棋藝室 。  🌳 交通便捷，鄰近市政路，惠中路亦是七期最主要的南北向道路，近74、國一，捷運有家樂福旁的水安宮站 。 專《七期無限棟距視野-高樓層三房雙大平車尊榮戶》 🌳 總太建設質感之作，面惠來公園頂級別墅特區。 🌳 本戶登高望遠，有長遠的無限棟距視野，讓身體和心靈有最好的開闊地舒展。 🌳 中軸對稱的設計內斂而和諧，氣度雍容。 🌳 以崗石與絲絨為主的典雅材質，體現剛柔並濟的人文韻味。  🌳 五星級管理，公設有25米溫水游泳池、美麗佳人蒸氣室、養生水療SPA、山櫻秘密花園、溫室花房、星空勝境BBQ區、月光流域休憩區、Sky Lounge、質感健身房、瑜伽教室、美麗佳人蒸氣室、活力健康烤箱、綠翡翠竹林美景、宴會廳、五星Piano bar 優質餐點咖啡廳、國王學院閱覽室、數位電腦中心、KTV、英式撞球館、貴族棋藝室 。  🌳 交通便捷，鄰近市政路，惠中路亦是七期最主要的南北向道路，近74、國一，捷運有家樂福旁的水安宮站 。 

• 電梯大樓
• 17.3年
• 20 ~ 20 / 25樓
• 土地 5.37 坪
• 主+陽 44.87 坪
• 建物 81.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位14.599坪)
• 坡道平面車位

4,580萬

「戀曲1992」西屯逢甲高...　台中市西屯區至善路

YC1924619 逢甲四房兩廳兩衛+平面車位 交通:近台灣大道、國道一號、74快速道路 學區:上安國小、至善國中，9年國教免煩惱 生活機能:逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，一般生活購物，逛街吃飯皆方便! 公園綠地:至善河畔、秋虹谷「戀曲1992」西屯逢甲高樓層四房平車 逢甲四房兩廳兩衛+平面車位 交通:近台灣大道、國道一號、74快速道路 學區:上安國小、至善國中，9年國教免煩惱 生活機能:逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，一般生活購物，逛街吃飯皆方便! 公園綠地:至善河畔、秋虹谷

• 電梯大樓
• 32.3年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 5.32 坪
• 主+陽 41.39 坪
• 建物 54.73 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888萬

🌈茂洋晴山洋洋🌈全...　台中市龍井區新庄街二段

YC1820392 優勢類別 說明 交通 鄰特五號、向上路與台灣大道，串聯逢甲、西屯與中科園區，通勤時間短。 生活機能 東海商圈成熟，商場、超市、醫療與餐飲一把抓。 投資與需求適配 適合中科科技人與首購族，市場需求穩定，有升值潛力。 建築與景觀質感 日式設計風格、全齡公設、高級建材，提升居住品質。 處於優質價位帶 坪數適中、總價有競爭力，社區均價合理、屋齡新。 總結來說，「茂洋晴山洋洋」建案結合交通、生活、景觀與投資潛力，特別適合中科科技人、首購族與小家庭購屋者。🌈 茂洋晴山洋洋🌈 全新視野兩房休旅車位 優勢類別 說明 交通 鄰特五號、向上路與台灣大道，串聯逢甲、西屯與中科園區，通勤時間短。 生活機能 東海商圈成熟，商場、超市、醫療與餐飲一把抓。 投資與需求適配 適合中科科技人與首購族，市場需求穩定，有升值潛力。 建築與景觀質感 日式設計風格、全齡公設、高級建材，提升居住品質。 處於優質價位帶 坪數適中、總價有競爭力，社區均價合理、屋齡新。 總結來說，「茂洋晴山洋洋」建案結合交通、生活、景觀與投資潛力，特別適合中科科技人、首購族與小家庭購屋者。

• 華廈
• 2.3年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 12.74 坪
• 建物 24.99 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.617坪)
• 坡道機械車位

1,098萬

沙鹿全新[勝興三房+平車...　台中市沙鹿區永寧路一段

YC1912902 1. 高CP值總價 | 1388萬含平面車位 直接卡位-買到賺到 !!  2. 大空間好規劃 高樓層視野戶 沙鹿成熟生活圈 機能好   3. 近~中科-工業區-東海/弘光/靜宜大學...自住OK~未來轉手也好賣 沙鹿全新[勝興三房+平車]高CP值採光通風一級棒 1. 高CP值總價 | 1388萬含平面車位 直接卡位-買到賺到 !!  2. 大空間好規劃 高樓層視野戶 沙鹿成熟生活圈 機能好   3. 近~中科-工業區-東海/弘光/靜宜大學...自住OK~未來轉手也好賣 

• 電梯大樓
• 1.3年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 24.09 坪
• 建物 45.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.977坪)
• 坡道平面車位

1,388萬

中科福科商圈｜低總價大...　台中市西屯區福聯街

YC1046671 1. 西屯絕版成家總價｜1038萬含坡平車位 2.3改2超大魔術空間｜主附 23.22 坪實住感爆棚 3.東海福科雙商圈｜中科、榮總黃金生活圈中科福科商圈｜低總價大2房平車．魔術大空間成家房 1. 西屯絕版成家總價｜1038萬含坡平車位 2.3改2超大魔術空間｜主附 23.22 坪實住感爆棚 3.東海福科雙商圈｜中科、榮總黃金生活圈

• 電梯大樓
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 5.27 坪
• 主+陽 23.32 坪
• 建物 35.94 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,038萬

⭐未來捷運到站就到家！...　台中市沙鹿區臺灣大道七段

YC1820492 位於台灣大道七段的【茂洋天玥】，生活機能成熟、交通便利，是沙鹿少見的新成屋高質感社區。規劃 挑高 3.6 米 的稀有空間，居住舒適度大幅提升。社區提供 全齡化、多元公設：包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地，以及兒童遊戲區等，從小孩到長輩都能輕鬆使用，生活品質完整提升。生活機能位居優勢核心，鄰近家樂福商圈、北勢商圈與沙鹿車站商圈三大商圈；交通上緊鄰台灣大道，往返中科、海線及市區皆快捷便利。非常適合小家庭、情侶、自住族與中科通勤族入住。⭐未來捷運到站就到家！沙鹿之翼旁！高樓2房平車！ 位於台灣大道七段的【茂洋天玥】，生活機能成熟、交通便利，是沙鹿少見的新成屋高質感社區。規劃 挑高 3.6 米 的稀有空間，居住舒適度大幅提升。社區提供 全齡化、多元公設：包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地，以及兒童遊戲區等，從小孩到長輩都能輕鬆使用，生活品質完整提升。生活機能位居優勢核心，鄰近家樂福商圈、北勢商圈與沙鹿車站商圈三大商圈；交通上緊鄰台灣大道，往返中科、海線及市區皆快捷便利。非常適合小家庭、情侶、自住族與中科通勤族入住。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 5.27 坪
• 主+陽 17.47 坪
• 建物 36.50 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.022坪)
• 坡道平面車位

1,658萬

南屯🌈世紀龍門🌈嶺...　台中市南屯區寶山六街

YC1897825 室內28.7坪｜低公設｜前後陽台｜誠意出售 ✔ 室內使用坪數約28.7坪，空間大、低公設 ✔ 前後陽台，採光通風佳、好規劃 ✔ 屋主誠意出售，價格可談 ✔ 向上路五段、忠勇路 　🚗 車程約3分鐘即上 74快速道路、國道1號 ✔ 雙學區優勢 　🏫 春安國小、文山國小 　🏫 文山國中（預計115年招生） 　👉 自住、收租皆適合 ✔ 文山停車場已啟用 　🅿 可月租，停車便利 ✔ 雙商圈生活機能 　🛒 嶺東黃昏市場、全聯 　🌳 保安公園、文山兒童公園 📍 低總價好入手 📍 屋主用心整理 📍 一卡皮箱即可入住南屯🌈世紀龍門🌈嶺東商圈重新整理3房低總價 室內28.7坪｜低公設｜前後陽台｜誠意出售 ✔ 室內使用坪數約28.7坪，空間大、低公設 ✔ 前後陽台，採光通風佳、好規劃 ✔ 屋主誠意出售，價格可談 ✔ 向上路五段、忠勇路 　🚗 車程約3分鐘即上 74快速道路、國道1號 ✔ 雙學區優勢 　🏫 春安國小、文山國小 　🏫 文山國中（預計115年招生） 　👉 自住、收租皆適合 ✔ 文山停車場已啟用 　🅿 可月租，停車便利 ✔ 雙商圈生活機能 　🛒 嶺東黃昏市場、全聯 　🌳 保安公園、文山兒童公園 📍 低總價好入手 📍 屋主用心整理 📍 一卡皮箱即可入住

• 華廈
• 32.4年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 28.48 坪
• 建物 33.18 坪
• 3房(室)2廳2衛

890萬

南屯區🌈世紀龍門🌈...　台中市南屯區寶山六街

YC1867851 室內28坪｜低公設｜前後陽台｜誠意出售 ✔ 室內使用坪數約28坪，空間大、低公設 ✔ 前後陽台，採光通風佳、好規劃 ✔ 屋主誠意出售，價格可談 ✔ 向上路五段、忠勇路 　🚗 車程約3分鐘即上 74快速道路、國道1號 ✔ 雙學區優勢 　🏫 春安國小 　🏫 文山國中（預計115年招生） 　👉 自住、收租皆適合 ✔ 文山停車場已啟用 　🅿 可月租，停車便利 ✔ 雙商圈生活機能 　🛒 嶺東黃昏市場、全聯 　🌳 保安公園、文山兒童公園 📍 低總價好入手 📍 屋主用心整理 📍 一卡皮箱即可入住南屯區🌈世紀龍門🌈嶺東商圈低總價首購好入手 室內28坪｜低公設｜前後陽台｜誠意出售 ✔ 室內使用坪數約28坪，空間大、低公設 ✔ 前後陽台，採光通風佳、好規劃 ✔ 屋主誠意出售，價格可談 ✔ 向上路五段、忠勇路 　🚗 車程約3分鐘即上 74快速道路、國道1號 ✔ 雙學區優勢 　🏫 春安國小 　🏫 文山國中（預計115年招生） 　👉 自住、收租皆適合 ✔ 文山停車場已啟用 　🅿 可月租，停車便利 ✔ 雙商圈生活機能 　🛒 嶺東黃昏市場、全聯 　🌳 保安公園、文山兒童公園 📍 低總價好入手 📍 屋主用心整理 📍 一卡皮箱即可入住

• 華廈
• 32.4年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 28.48 坪
• 建物 33.18 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

南屯/勝美琚/嶺東商圈高...　台中市南屯區建功路

YC1933207 20樓凌空視野｜23層高鐵特區地標 位於總高 23 樓的 20 樓絕佳超高樓層，不僅免受頂樓曝曬與漏水顧慮，更擁有無可比擬的凌空視野與極佳的採光通風。回到家就能俯瞰南屯璀璨夜景，是本社區最珍稀、最保值的尊榮強棒戶別！ 29.5坪黃金大主附｜正三房無走道高坪效 本戶擁有將近 30 坪的超實在主附室內空間！格局方正、無客廳或房間走道空間的浪費，完美規劃正三房、雙廳、雙衛浴，不論是首購族成家，還是換屋族想一步到位，空間絕對綽綽有餘。 1988萬成家首選總價｜配坡道平面大車位 以不到 2000 萬的親民總價帶，就能進駐嶺東商圈的新成屋指標社區！下樓生活機能成熟，通勤科技園區或國道超便利，更標配獨立坡道平面車位，兼具高資產增值性與完美實用性。南屯/勝美琚/嶺東商圈高樓層朝南三房平車 20樓凌空視野｜23層高鐵特區地標 位於總高 23 樓的 20 樓絕佳超高樓層，不僅免受頂樓曝曬與漏水顧慮，更擁有無可比擬的凌空視野與極佳的採光通風。回到家就能俯瞰南屯璀璨夜景，是本社區最珍稀、最保值的尊榮強棒戶別！ 29.5坪黃金大主附｜正三房無走道高坪效 本戶擁有將近 30 坪的超實在主附室內空間！格局方正、無客廳或房間走道空間的浪費，完美規劃正三房、雙廳、雙衛浴，不論是首購族成家，還是換屋族想一步到位，空間絕對綽綽有餘。 1988萬成家首選總價｜配坡道平面大車位 以不到 2000 萬的親民總價帶，就能進駐嶺東商圈的新成屋指標社區！下樓生活機能成熟，通勤科技園區或國道超便利，更標配獨立坡道平面車位，兼具高資產增值性與完美實用性。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 20 ~ 20 / 23樓
• 土地 5.11 坪
• 主+陽 29.53 坪
• 建物 50.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.908坪)
• 坡道平面車位

1,988萬