逢甲[三角窗電梯店套]年...　台中市西屯區福吉街

YC1812384 1.水湳/逢甲國際觀光夜市/黃金核心地段 2.稀有三角窗/兩面臨路大店面+17套/資產配置佳 3.年收益約360萬/穩定收租/高投報/稀有釋出!! 4.輕屋齡/獨棟電梯大店套/門口可停8車位逢甲[三角窗電梯店套]年收360萬+騎樓可停車 1.水湳/逢甲國際觀光夜市/黃金核心地段 2.稀有三角窗/兩面臨路大店面+17套/資產配置佳 3.年收益約360萬/穩定收租/高投報/稀有釋出!! 4.輕屋齡/獨棟電梯大店套/門口可停8車位

• 透天厝
• 16.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 62.86 坪
• 主+陽 137.03 坪
• 建物 148.96 坪
• 17房(室)2廳18衛

10,000萬

枕草子🌟樹梢面公園合...　台中市南屯區豐偉路

YC1800292 稀有合併戶，超大使用空間 八期成熟生活商圈，讓您食衣住行樣樣行 鄰近好市多迪卡儂文心秀泰百貨，超級精華地段 綠化覆蓋率高直接坐擁萬公園枕草子🌟樹梢面公園合併戶稀有釋出 稀有合併戶，超大使用空間 八期成熟生活商圈，讓您食衣住行樣樣行 鄰近好市多迪卡儂文心秀泰百貨，超級精華地段 綠化覆蓋率高直接坐擁萬公園

• 電梯大樓
• 16.9年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 13.08 坪
• 主+陽 84.04 坪
• 建物 149.50 坪
• 6房(室)2廳3衛
• (含車位14.434坪)
• 坡道平面車位

6,580萬

七期「聯聚怡和」高樓層...　台中市西屯區市政北二路

YC1933243 七期指標性品牌聯聚建設 22樓高樓層精裝視野戶，看國家歌劇院! 3大套房+1大書房，配4組平面車位(B1雙連號B2雙連號) 1. 全社區106戶，零店面 社區24小時嚴格管理，安全隱私性高 2. 七期正中心，市政北二路上(惠中五街、惠中六街)，鄰新市政公園、大都會國家歌劇院 3. 下樓就有吳寶春麵包!跟世界冠軍麵包做鄰居!  旁邊還有鳶屋書店! 新光遠百商圈，逛街吃飯走路就到! 4. 公設:中庭花園、室內泳池、SPA、健身房、電影院、宴會廳、圖書室、Lounge Bar 5. 學區:惠文國中小，台中明星學區 6.雙塔式建築前棟RC.後棟SRC /前棟一層二戶2梯(22樓以上一層一戶) /後棟一層四戶5梯 七期「聯聚怡和」高樓層漂亮3+1房視野戶4平車 七期指標性品牌聯聚建設 22樓高樓層精裝視野戶，看國家歌劇院! 3大套房+1大書房，配4組平面車位(B1雙連號B2雙連號) 1. 全社區106戶，零店面 社區24小時嚴格管理，安全隱私性高 2. 七期正中心，市政北二路上(惠中五街、惠中六街)，鄰新市政公園、大都會國家歌劇院 3. 下樓就有吳寶春麵包!跟世界冠軍麵包做鄰居!  旁邊還有鳶屋書店! 新光遠百商圈，逛街吃飯走路就到! 4. 公設:中庭花園、室內泳池、SPA、健身房、電影院、宴會廳、圖書室、Lounge Bar 5. 學區:惠文國中小，台中明星學區 6.雙塔式建築前棟RC.後棟SRC /前棟一層二戶2梯(22樓以上一層一戶) /後棟一層四戶5梯

• 電梯大樓
• 16.9年
• 22 ~ 22 / 25樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 101.53 坪
• 建物 193.46 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

新上

13,800萬

正台灣大道【中港TheOne...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1912886 ●屋主誠意釋出！中港THE ONE高樓層兩房 ●十五樓的視野就是不一樣 看現場絕對會喜歡 ●室內標準兩房兩廳一衛空間真的超級好規畫 ●公設比照五星級飯店有奢華泳池天天像度假 ●這個地段加一個機械車位總價小資族也買的起 正台灣大道【中港TheOne】兩房車位大空間 ●屋主誠意釋出！中港THE ONE高樓層兩房 ●十五樓的視野就是不一樣 看現場絕對會喜歡 ●室內標準兩房兩廳一衛空間真的超級好規畫 ●公設比照五星級飯店有奢華泳池天天像度假 ●這個地段加一個機械車位總價小資族也買的起

• 電梯大樓
• 17.0年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 17.93 坪
• 建物 34.38 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.104坪)
• 坡道機械車位

1,388萬

👋佳茂世界之心走路兩...　台中市西屯區文心路三段

YC1949763 屋況: 用心維持乾淨 可持續出租或者自住、大一房格局+平面車位 機能: 青海路、漢口路商圈各大美食藥妝連鎖機能便利 交通: 樓下過馬路即市府捷運站 開車七分鐘上國道、快速道路74 社區: 24小時管理、代收包裹、健身房、無障礙空間 地點: 市府旁、鄰近逢甲商圈、有夏綠蒂公園👋佳茂世界之心走路兩分鐘到捷運站高樓大套房平車 屋況: 用心維持乾淨 可持續出租或者自住、大一房格局+平面車位 機能: 青海路、漢口路商圈各大美食藥妝連鎖機能便利 交通: 樓下過馬路即市府捷運站 開車七分鐘上國道、快速道路74 社區: 24小時管理、代收包裹、健身房、無障礙空間 地點: 市府旁、鄰近逢甲商圈、有夏綠蒂公園

• 電梯大樓
• 17.1年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 13.69 坪
• 建物 31.08 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,280萬

獨家V.市府捷運站旁(世...　台中市西屯區文心路三段

YC1880457 ✅這樣的黃金機會千載難逢，趕快行動，把握台中核心夢想宅的幸福生活！立即預約看屋！ ✅高樓層 ，視野超棒，附平車，停車免煩惱。 ✅走路一分鐘到捷運市政府站。 ✅社區公設齊全，游泳池、健身房、SPA三溫暖、KTV。 ✅24小時飯店式管理，公設齊全 ， 回家就像渡假。 ✅台中最精華黃金地段七期新市政中心雙捷運唯一交會點。 ✅五星級商務飯店，收租自用兩相宜。 ✅世界之心🌟高樓層平車夢想宅邸熱銷中！ 獨家V.市府捷運站旁(世界之心)精裝戶 ✅這樣的黃金機會千載難逢，趕快行動，把握台中核心夢想宅的幸福生活！立即預約看屋！ ✅高樓層 ，視野超棒，附平車，停車免煩惱。 ✅走路一分鐘到捷運市政府站。 ✅社區公設齊全，游泳池、健身房、SPA三溫暖、KTV。 ✅24小時飯店式管理，公設齊全 ， 回家就像渡假。 ✅台中最精華黃金地段七期新市政中心雙捷運唯一交會點。 ✅五星級商務飯店，收租自用兩相宜。 ✅世界之心🌟高樓層平車夢想宅邸熱銷中！

• 電梯大樓
• 17.1年
• 6 ~ 6 / 25樓
• 土地 1.82 坪
• 主+陽 11.94 坪
• 建物 29.26 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.436坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

專《七期無限棟距視野-...　台中市西屯區惠中路二段

YC1023091 🌳 總太建設質感之作，面惠來公園頂級別墅特區。 🌳 本戶登高望遠，有長遠的無限棟距視野，讓身體和心靈有最好的開闊地舒展。 🌳 中軸對稱的設計內斂而和諧，氣度雍容。 🌳 以崗石與絲絨為主的典雅材質，體現剛柔並濟的人文韻味。  🌳 五星級管理，公設有25米溫水游泳池、美麗佳人蒸氣室、養生水療SPA、山櫻秘密花園、溫室花房、星空勝境BBQ區、月光流域休憩區、Sky Lounge、質感健身房、瑜伽教室、美麗佳人蒸氣室、活力健康烤箱、綠翡翠竹林美景、宴會廳、五星Piano bar 優質餐點咖啡廳、國王學院閱覽室、數位電腦中心、KTV、英式撞球館、貴族棋藝室 。  🌳 交通便捷，鄰近市政路，惠中路亦是七期最主要的南北向道路，近74、國一，捷運有家樂福旁的水安宮站 。 專《七期無限棟距視野-高樓層三房雙大平車尊榮戶》 🌳 總太建設質感之作，面惠來公園頂級別墅特區。 🌳 本戶登高望遠，有長遠的無限棟距視野，讓身體和心靈有最好的開闊地舒展。 🌳 中軸對稱的設計內斂而和諧，氣度雍容。 🌳 以崗石與絲絨為主的典雅材質，體現剛柔並濟的人文韻味。  🌳 五星級管理，公設有25米溫水游泳池、美麗佳人蒸氣室、養生水療SPA、山櫻秘密花園、溫室花房、星空勝境BBQ區、月光流域休憩區、Sky Lounge、質感健身房、瑜伽教室、美麗佳人蒸氣室、活力健康烤箱、綠翡翠竹林美景、宴會廳、五星Piano bar 優質餐點咖啡廳、國王學院閱覽室、數位電腦中心、KTV、英式撞球館、貴族棋藝室 。  🌳 交通便捷，鄰近市政路，惠中路亦是七期最主要的南北向道路，近74、國一，捷運有家樂福旁的水安宮站 。 

• 電梯大樓
• 17.3年
• 20 ~ 20 / 25樓
• 土地 5.37 坪
• 主+陽 44.87 坪
• 建物 81.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位14.599坪)
• 坡道平面車位

4,580萬

西屯🌈青玉岸🌈七期...　台中市西屯區朝馬七街

YC1924586 🏢 社區優勢 七期西側低密度住宅區，環境單純清幽 社區戶數少，住戶品質佳 三面臨路、棟距大，採光通風條件優 純住宅規劃，無店面干擾 24小時管理，居住安全有保障 📍 地段機能 位於七期新市政核心，地段保值性強 鄰近百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷 生活機能成熟，購物餐飲一應俱全 交通便利，快速連接主要幹道 🏠 物件亮點 高樓層景觀戶，視野開闊、採光佳 4房改3房，大客廳設計，空間感更佳 格局方正，動線順暢好規劃 採光，通風良好 居住安靜舒適 🚗 車位優勢 稀有雙平面車位 停車便利，適合雙車家庭 未來轉手具保值優勢 💰 整體價值 七期門牌＋大坪數＋雙車位，產品稀有 相較新案，總價更具競爭力 自住舒適、投資保值兼具 西屯🌈青玉岸🌈七期林酒店高樓層雙平車三房 🏢 社區優勢 七期西側低密度住宅區，環境單純清幽 社區戶數少，住戶品質佳 三面臨路、棟距大，採光通風條件優 純住宅規劃，無店面干擾 24小時管理，居住安全有保障 📍 地段機能 位於七期新市政核心，地段保值性強 鄰近百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷 生活機能成熟，購物餐飲一應俱全 交通便利，快速連接主要幹道 🏠 物件亮點 高樓層景觀戶，視野開闊、採光佳 4房改3房，大客廳設計，空間感更佳 格局方正，動線順暢好規劃 採光，通風良好 居住安靜舒適 🚗 車位優勢 稀有雙平面車位 停車便利，適合雙車家庭 未來轉手具保值優勢 💰 整體價值 七期門牌＋大坪數＋雙車位，產品稀有 相較新案，總價更具競爭力 自住舒適、投資保值兼具 

• 電梯大樓
• 17.6年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 8.55 坪
• 主+陽 34.18 坪
• 建物 73.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,280萬

獨家🔅大城凱旋門🔅...　台中市南屯區文心南五路一段

YC1924571 🌸無敵視野，美麗的山景如畫，前棟無限棟距，面公園。 ✨屋況維持得很好，收納空間充足，邊間三面採光，雙主臥空間舒適。 ☘️法式鄉村風廚房設計，前後陽台空間寬敞。 🌻衛浴皆有很好的採光，主臥衛浴有雙洗手台設計。 🍰八期精華區，可以走路到迪卡儂、好市多、豐富公園、文心秀泰影城、豐樂公園。 ☕步行10分鐘可到捷運綠線豐樂公園站，南來北往生活機能優越。 ～如巴黎凱旋門般浪漫精緻～獨家🔅大城凱旋門🔅八期秀泰無敵視野精裝雙車 🌸無敵視野，美麗的山景如畫，前棟無限棟距，面公園。 ✨屋況維持得很好，收納空間充足，邊間三面採光，雙主臥空間舒適。 ☘️法式鄉村風廚房設計，前後陽台空間寬敞。 🌻衛浴皆有很好的採光，主臥衛浴有雙洗手台設計。 🍰八期精華區，可以走路到迪卡儂、好市多、豐富公園、文心秀泰影城、豐樂公園。 ☕步行10分鐘可到捷運綠線豐樂公園站，南來北往生活機能優越。 ～如巴黎凱旋門般浪漫精緻～

• 電梯大樓
• 17.7年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 10.48 坪
• 主+陽 46.77 坪
• 建物 85.17 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位15.585坪)

3,488萬

捷運線首購族精美好宅『...　台中市西屯區文心路二段

YC1924578 物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房 捷運線首購族精美好宅『市政凱悅』附平面車位 物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房

• 電梯大樓
• 18.8年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 1.51 坪
• 主+陽 14.39 坪
• 建物 28.48 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位6.761坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

（文修公園）旁三房高樓...　台中市西屯區福星路

YC1704691 ※正１２期輕屋齡１７年內三房標準商品※對面走路到楓康超市，水湳經貿園區近在咫尺 ※逢甲新建案開案一坪７０萬以上，室內空間都還沒有這間大 ※開車7分鐘可到７４號快速道路，國道一號。 ※門前２０米道路但又是鬧中取靜之地※品藏逢甲為１２期高指名社區，三房商品社區稀有釋出，盡請把握 ※太子建設品質保證社區24小時管理 （文修公園）旁三房高樓車位視野戶唯一釋出 ※正１２期輕屋齡１７年內三房標準商品※對面走路到楓康超市，水湳經貿園區近在咫尺 ※逢甲新建案開案一坪７０萬以上，室內空間都還沒有這間大 ※開車7分鐘可到７４號快速道路，國道一號。 ※門前２０米道路但又是鬧中取靜之地※品藏逢甲為１２期高指名社區，三房商品社區稀有釋出，盡請把握 ※太子建設品質保證社區24小時管理

• 電梯大樓
• 19.0年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 4.69 坪
• 主+陽 24.56 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.324坪)
• 坡道機械車位

1,830 萬 1,798萬

1.7 %

🌈親家青雲道🌈七期...　台中市西屯區惠中三街

YC1852220 📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。🌈親家青雲道🌈七期親光三越大遠百三房平面車位 📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。

• 電梯大樓
• 19.3年
• 6 ~ 6 / 23樓
• 土地 4.84 坪
• 主+陽 34.81 坪
• 建物 62.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.976坪)
• 坡道平面車位

3,588萬

西區勤美/惠宇科博館/綠...　台中市西區華美街

YC1060714 1️⃣ 惠宇建設金獎品牌｜科博館特區黃金地段 台中不敗建商「惠宇建設」質感到位打造。坐落於西區、北區交界的科博館、植物園核心生活圈，下樓就擁抱大片綠意。結合品牌保值性與市中心無可取代的文藝居住氛圍，是質感自住客的首選。 2️⃣ 三改大兩房無奢華浪費｜放大客廳極致面寬 本戶特地將原本的三房格局更改為大兩房，把空間完美退讓給公領域。客廳面寬極大、視野毫無壓迫感，不僅創造出超乎想像的通透空間感，更滿足現代人對「大客廳、舒適居家核心」的渴望。 3️⃣ 指名設計師質感裝潢｜品味擁有一卡皮箱即入住西區勤美/惠宇科博館/綠岸質感裝潢三改二房車位 1️⃣ 惠宇建設金獎品牌｜科博館特區黃金地段 台中不敗建商「惠宇建設」質感到位打造。坐落於西區、北區交界的科博館、植物園核心生活圈，下樓就擁抱大片綠意。結合品牌保值性與市中心無可取代的文藝居住氛圍，是質感自住客的首選。 2️⃣ 三改大兩房無奢華浪費｜放大客廳極致面寬 本戶特地將原本的三房格局更改為大兩房，把空間完美退讓給公領域。客廳面寬極大、視野毫無壓迫感，不僅創造出超乎想像的通透空間感，更滿足現代人對「大客廳、舒適居家核心」的渴望。 3️⃣ 指名設計師質感裝潢｜品味擁有一卡皮箱即入住

• 電梯大樓
• 20.5年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 24.53 坪
• 建物 40.88 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.461坪)
• 坡道機械車位

2,358萬

七期(元亨利貞)💗朝南...　台中市西屯區市政北三路

YC1704704 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房 七期(元亨利貞)💗朝南雙露台景觀戶~我超俗 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房

• 電梯大樓
• 20.8年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 18.72 坪
• 主+陽 94.70 坪
• 建物 162.30 坪
• 6房(室)2廳5衛
• (含車位26.742坪)
• 坡道平面車位

8,988萬

面七期市政︱市政LV︱三...　台中市西屯區文心路二段

YC1924626 七期市政核心，高樓景觀三房平車 坐擁台中七期黃金地段，步行可達捷運市政府站，高樓層13樓視野開闊，採光通風俱佳。 室內格局方正，標準三房規劃，搭配平面車位，無論首購、自住或換屋皆相當適合。 下樓即享七期生活圈、大遠百、新光三越、市政中心、文心森林公園等完善機能，交通便利，生活品質優越。 稀有釋出，歡迎預約賞屋。面七期市政︱市政LV︱三房平車︱小資族首選 七期市政核心，高樓景觀三房平車 坐擁台中七期黃金地段，步行可達捷運市政府站，高樓層13樓視野開闊，採光通風俱佳。 室內格局方正，標準三房規劃，搭配平面車位，無論首購、自住或換屋皆相當適合。 下樓即享七期生活圈、大遠百、新光三越、市政中心、文心森林公園等完善機能，交通便利，生活品質優越。 稀有釋出，歡迎預約賞屋。

• 電梯大樓
• 20.8年
• 13 ~ 13 / 23樓
• 土地 2.52 坪
• 主+陽 24.96 坪
• 建物 41.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.925坪)
• 車位

1,798萬

寶輝市政｜七期歌劇院首...　台中市西屯區惠民路

YC1852213 🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。寶輝市政｜七期歌劇院首排尊榮樹梢戶 🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。

• 電梯大樓
• 21.2年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 22.46 坪
• 主+陽 102.83 坪
• 建物 177.69 坪
• (含車位24.030坪)

8,529萬

西屯區🌈林鼎新願景�...　台中市西屯區安林路

YC1704662 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。 西屯區🌈林鼎新願景🌈雙車位百坪電梯別墅 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。

• 別墅
• 21.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 58.76 坪
• 主+陽 104.58 坪
• 建物 113.72 坪
• 4房(室)2廳4衛

4,688 萬 3,988萬

14.9 %

西屯福科路841黃金透天...　台中市西屯區福科路

YC1933248    近中科*台積電*東海生活圈      1. 福科路黃金收租透店1-3樓 土地31.6坪大     2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 長期持有 土地保值     3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求  西屯福科路841黃金透天收租店面    近中科*台積電*東海生活圈      1. 福科路黃金收租透店1-3樓 土地31.6坪大     2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 長期持有 土地保值     3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求  

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.64 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

2,980萬

西屯福科路845黃金收租...　台中市西屯區福科路

YC1933250    近 中科 台積電 東海生活圈      1. 福科路稀有黃金收租透店1-3樓  土地31.36坪大     2. 月租金3.8萬//年收租45.6萬 長期持有 土地保值      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地保值   西屯福科路845黃金收租透店    近 中科 台積電 東海生活圈      1. 福科路稀有黃金收租透店1-3樓  土地31.36坪大     2. 月租金3.8萬//年收租45.6萬 長期持有 土地保值      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地保值   

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.36 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

2,980萬

西屯福科路839黃金收租...　台中市西屯區福科路

YC1933247 1. 近中科-台積電-東海生活圈    2. 企業資產首選   稀有釋出 !! 3. 近全聯-家樂福-國安公有市場    4. 學區: 國安國小 福科國中 東海大學    5. 近74快速道路 國道一號    (月租金6萬 年收租72萬)   西屯福科路839黃金收租透店角地 1. 近中科-台積電-東海生活圈    2. 企業資產首選   稀有釋出 !! 3. 近全聯-家樂福-國安公有市場    4. 學區: 國安國小 福科國中 東海大學    5. 近74快速道路 國道一號    (月租金6萬 年收租72萬)  

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 50.44 坪
• 主 71.97 坪
• 建物 71.97 坪

4,880萬

沙鹿區🌈誠品桂冠🌈...　台中市沙鹿區賢義街

YC1933225 🔥 門前路寬、臨路顯眼，開店創業首選！ 難得釋出「店面＋住家」複合型透天，黃金位置兼具自住與投資價值，機能超強、用途多元！ 🏠 超大使用空間｜約70坪以上坪效 ✔ B1車庫停車，愛車安心有保障 ✔ 人車分道，進出便利不干擾生活 ✔ 門前停車方便，訪客來往超輕鬆 📍 家樂福商圈核心地段 ✔ 人潮、車潮穩定聚集 ✔ 周邊生活採買便利 ✔ 店面經營、自住享受一次滿足 ✨ 店住合一、出租自用皆宜 ✨ 稀有格局，錯過難再尋！沙鹿區🌈誠品桂冠🌈沙鹿家樂福美別墅 🔥 門前路寬、臨路顯眼，開店創業首選！ 難得釋出「店面＋住家」複合型透天，黃金位置兼具自住與投資價值，機能超強、用途多元！ 🏠 超大使用空間｜約70坪以上坪效 ✔ B1車庫停車，愛車安心有保障 ✔ 人車分道，進出便利不干擾生活 ✔ 門前停車方便，訪客來往超輕鬆 📍 家樂福商圈核心地段 ✔ 人潮、車潮穩定聚集 ✔ 周邊生活採買便利 ✔ 店面經營、自住享受一次滿足 ✨ 店住合一、出租自用皆宜 ✨ 稀有格局，錯過難再尋！

• 別墅
• 21.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 44.80 坪
• 建物 67.76 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,888萬

西屯福科路*五戶連棟黃...　台中市西屯區福科路

YC1933252 近中科＊台積電＊東海生活圈＊企業資產首選　 １五戶完整連棟＊市場少見＊稀有釋出！！ ２土地１７７坪＊建物３４８坪 (月收租20.9萬*年租金２５０.8萬) 土地保值＊一次擁有　 ３中科台積電周邊聚集半導體ＡＩ與科技產業持續帶動商業活動與需求　西屯福科路*五戶連棟黃金透店*大角地177坪 近中科＊台積電＊東海生活圈＊企業資產首選　 １五戶完整連棟＊市場少見＊稀有釋出！！ ２土地１７７坪＊建物３４８坪 (月收租20.9萬*年租金２５０.8萬) 土地保值＊一次擁有　 ３中科台積電周邊聚集半導體ＡＩ與科技產業持續帶動商業活動與需求　

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 177.50 坪
• 主+陽 348.19 坪
• 建物 348.20 坪

16,800萬

西屯福科路845-1黃金收...　台中市西屯區福科路

YC1933251    近中科*台積電*東海生活圈       1. 福科路大地坪32.46坪 收租透店1-3樓       2. 月租金3.5萬/年收租42萬  稀有釋出!!       3. 中科台積電持續擴廠.相關供應鏈帶動提升店面土地需求    西屯福科路845-1黃金收租透店    近中科*台積電*東海生活圈       1. 福科路大地坪32.46坪 收租透店1-3樓       2. 月租金3.5萬/年收租42萬  稀有釋出!!       3. 中科台積電持續擴廠.相關供應鏈帶動提升店面土地需求   

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.55 坪
• 主+陽 69.75 坪
• 建物 69.75 坪

2,980萬

西屯福科路843黃金收租...　台中市西屯區福科路

YC1933249    近中科-台積電-東海生活圈      1. 福科路黃金透店1-3樓 稀有釋出!!      2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 資產配置 保值又節稅      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求   西屯福科路843黃金收租透店    近中科-台積電-東海生活圈      1. 福科路黃金透店1-3樓 稀有釋出!!      2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 資產配置 保值又節稅      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求   

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.50 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

2,980萬

【百達翡翠】大兩房車位...　台中市西區向上北路

YC1880452 1.地段成熟，生活機能完善 位於台中成熟生活圈，週邊商圈、超市、公園、學校齊全，日常採買與生活便利度高 2.社區規模適中 戶數不算太多，居住品質穩定，適合自住家庭 3.格局方正實用，採光通風佳，公設比低空間利用率高，居住舒適度佳【百達翡翠】大兩房車位露臺戶走路到勤美草悟道 1.地段成熟，生活機能完善 位於台中成熟生活圈，週邊商圈、超市、公園、學校齊全，日常採買與生活便利度高 2.社區規模適中 戶數不算太多，居住品質穩定，適合自住家庭 3.格局方正實用，採光通風佳，公設比低空間利用率高，居住舒適度佳

• 華廈
• 22.1年
• 2 ~ 2 / 9樓
• 土地 4.50 坪
• 主+陽 19.18 坪
• 建物 33.32 坪
• (含車位6.002坪)

1,598萬

正五期︱國唐地糧︱四房...　台中市西屯區東興路三段

YC1912939 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳正五期︱國唐地糧︱四房雙車視野戶 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳

• 電梯大樓
• 25.2年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 47.02 坪
• 建物 76.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.878坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,788萬

6.7 %

[台北旺角A區]大3房角間...　新北市汐止區福德一路

YC1800251 [中興熱鬧商圈]汐東捷運B12社后站已動工   稀有~邊間大3房/格局方正/採光通風佳/交通便利   低公設17.8% 樓下就是汐止農會/家樂福/必勝客...   近～好市多-全聯-麥當勞-大汐止百貨夜市美食街~投資自住優選   [台北旺角A區]大3房角間汐東捷運社后站 [中興熱鬧商圈]汐東捷運B12社后站已動工   稀有~邊間大3房/格局方正/採光通風佳/交通便利   低公設17.8% 樓下就是汐止農會/家樂福/必勝客...   近～好市多-全聯-麥當勞-大汐止百貨夜市美食街~投資自住優選  

• 電梯大樓
• 26.2年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 3.53 坪
• 主+陽 32.92 坪
• 建物 39.85 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,680 萬 2,560萬

4.5 %

洲際棒球場特區｜十一期...　台中市北屯區后庄路

YC1060717 緊鄰水湳經貿園區，享受完善新市政建設核心 位於北屯后庄路黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與洲際崇德商圈，同享中央公園、綠美圖等重大建設效益，地段保值與增值潛力極強。 成熟商圈生活機能，南北交通動線極佳 交通機能完善、國道一號與台 74 線快速道路，交通南來北往極為便利；周邊生活機能成熟，採買、飲食與文教學區一應俱全。 開價即是市場行情，極高 CP 值實質首選 開價 2,800 萬直擊實價登錄行情，無過多泡沫溢價，是水湳周邊尋找獨立空間、透天住宅買方不可錯過的實價好案。洲際棒球場特區｜十一期優質學區美墅 緊鄰水湳經貿園區，享受完善新市政建設核心 位於北屯后庄路黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與洲際崇德商圈，同享中央公園、綠美圖等重大建設效益，地段保值與增值潛力極強。 成熟商圈生活機能，南北交通動線極佳 交通機能完善、國道一號與台 74 線快速道路，交通南來北往極為便利；周邊生活機能成熟，採買、飲食與文教學區一應俱全。 開價即是市場行情，極高 CP 值實質首選 開價 2,800 萬直擊實價登錄行情，無過多泡沫溢價，是水湳周邊尋找獨立空間、透天住宅買方不可錯過的實價好案。

• 透天厝
• 26.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.82 坪
• 主+陽 57.33 坪
• 建物 57.33 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

2,800萬

🌈沙鹿54套🌈沙鹿電...　台中市沙鹿區北勢七街

YC1852212 學區優勢明顯：該地段隸屬北勢學區，住戶子女入學方便。 動線成熟便利：交通動線清晰、進出便利 社區純熟住宅區：該區域以在地居民為主，生活機能穩定，環境相對安靜 潛在增值空間佳：學區＋住宅區合併的條件，有利於長期持有與出租。 周邊配套完善：可就近享有教育資源、公共交通動線、社區服務設施。 適合青年家庭與準備有學齡子女的客群：提供安心的學區環境，對重視子女教育的家庭具吸引力。 投資穩定性高：學區住宅常具備抗跌性與租賃需求，有助於穩健資產運用。 社區生活氛圍佳：住宅區氛圍友善、鄰里關係相對和諧，有助提升居住品質。🌈沙鹿54套🌈沙鹿電梯54套收租聖品靜宜商圈 學區優勢明顯：該地段隸屬北勢學區，住戶子女入學方便。 動線成熟便利：交通動線清晰、進出便利 社區純熟住宅區：該區域以在地居民為主，生活機能穩定，環境相對安靜 潛在增值空間佳：學區＋住宅區合併的條件，有利於長期持有與出租。 周邊配套完善：可就近享有教育資源、公共交通動線、社區服務設施。 適合青年家庭與準備有學齡子女的客群：提供安心的學區環境，對重視子女教育的家庭具吸引力。 投資穩定性高：學區住宅常具備抗跌性與租賃需求，有助於穩健資產運用。 社區生活氛圍佳：住宅區氛圍友善、鄰里關係相對和諧，有助提升居住品質。

• 透天厝
• 27.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.02 坪
• 主+陽 52.81 坪
• 建物 52.81 坪
• 54房(室)--廳54衛

3,880 萬 3,080萬

20.6 %

北區🌈角間百坪透店�...　台中市北區東成三街

YC1897864 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高北區🌈角間百坪透店🌈精武車站臨路~稀有釋出 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高

• 店面
• 27.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 119.81 坪
• 建物 119.80 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳1衛

2,988萬