先誠實在成交，正大業路...　台中市南屯區大業路

YC1800291 ★正大業路近大墩路精華地段 ★正20米路無分隔島生意好做 ★1.2樓皆可獨立進出，好出租 ★收租置產自用最佳地段 ★周邊大樓密集度高消費力強 先誠實在成交，正大業路熱鬧金店面 ★正大業路近大墩路精華地段 ★正20米路無分隔島生意好做 ★1.2樓皆可獨立進出，好出租 ★收租置產自用最佳地段 ★周邊大樓密集度高消費力強

• 電梯大樓
• 31.5年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 4.90 坪
• 主+平+陽 38.14 坪
• 建物 46.16 坪

2,598萬

水湳中國醫🌈九華御庭...　台中市北屯區中清路二段

YC1820454 🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度 水湳中國醫🌈 九華御庭🌈 全新整理3房平車 🌈「九華御庭」大小環境優點總覽 以下整理了社區周邊的大小環境優勢，分為「區域機能」與「生活品質提升」兩大面向： 🌈區域交通與生活機能便利 公車站近在咫尺：距離水湳站（大德國中）公車站約135公尺，步行僅需數分鐘即可到站，交通十分便利。 未來捷運幸福加持：社區鄰近規劃中的文心中清捷運站（O09站，約800公尺），預計將顯著提升通勤便利與區域增值性 近水湳經貿園區與中央公園特區：鄰接熱門經貿與公園特區，未來發展潛力可期 生活機能尚可，待補強：591指出社區周邊1000公尺內缺少大型購物中心，購物機能須倚賴微型商圈或前往稍遠商區 🌈教育與居住環境優勢 雙語優質學區：步行約4分鐘即可抵達大鵬國小（雙語學區）與大德國中，家有學童的家庭能享教育便利 社區質樸安靜：樂屋網指出社區環境「寧靜單純、不吵雜」，適合追求安寧居住的族群 高樓層採光佳：多為高樓層建物，光線充足，有助提升居住舒適度

• 華廈
• 31.5年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 5.88 坪
• 主+陽 31.66 坪
• 建物 47.52 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,480萬

🌈北屯區東光路🌈黃...　台中市北屯區東光路

YC1820494 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。 🌈北屯區東光路🌈黃金店面1+2樓樓店可平車 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

• 電梯大樓
• 31.6年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 27.63 坪
• 建物 31.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,125萬

敦化公園中清大第挑高美...　台中市北屯區敦化路一段

YC1820423 社區位於敦化公園正前方，目前正在興建一座地下二層的立體停車場 未來將提供193個汽車停車位、9個重機車位 此地段鄰近水湳經貿、愛買、迪卡儂，生活機能極佳，同路段尚有郵局、全聯、寶雅 室內一樓挑高，格局方正，屋況優良一卡皮箱即可入住 敦化公園中清大第挑高美裝潢三房平車 社區位於敦化公園正前方，目前正在興建一座地下二層的立體停車場 未來將提供193個汽車停車位、9個重機車位 此地段鄰近水湳經貿、愛買、迪卡儂，生活機能極佳，同路段尚有郵局、全聯、寶雅 室內一樓挑高，格局方正，屋況優良一卡皮箱即可入住

• 電梯大樓
• 31.6年
• 1 ~ 13 / 13樓
• 土地 3.98 坪
• 主+平 23.23 坪
• 建物 46.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,380萬

八期｜豐樂公園旁大地坪...　台中市南屯區豐順街

YC1820346 八期豐樂公園旁臨10米路大器庭院別墅 鄰近豐樂公園、文心秀泰，生活機能便利，鬧中取靜 雙併別墅、獨立車庫，獨立前院＋後院，屋況良好，無管理費 使用空間近110坪，屋主惜屋售屋，屋況良好 八期｜豐樂公園旁大地坪臨路精美透天別墅 八期豐樂公園旁臨10米路大器庭院別墅 鄰近豐樂公園、文心秀泰，生活機能便利，鬧中取靜 雙併別墅、獨立車庫，獨立前院＋後院，屋況良好，無管理費 使用空間近110坪，屋主惜屋售屋，屋況良好

• 別墅
• 31.7年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.60 坪
• 主+平+陽+露 64.91 坪
• 建物 93.60 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 庭院車位

4,680萬

起家發財厝來囉~龍井大...　台中市龍井區中厝路

YC1812409 超大使用空間，三代同堂沒問題 後方臥室增設廁所，一層樓兩個衛浴家人最愛! 有做電動車庫~後方有增建，附近停車很方便 左右鄰居純自住率高，都是長期居住親切和藹單純家庭客! 現況有分電表，出租沒問題! 起家發財厝來囉~龍井大地坪透天一手釋出! 超大使用空間，三代同堂沒問題 後方臥室增設廁所，一層樓兩個衛浴家人最愛! 有做電動車庫~後方有增建，附近停車很方便 左右鄰居純自住率高，都是長期居住親切和藹單純家庭客! 現況有分電表，出租沒問題!

• 透天厝
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.67 坪
• 主+陽 66.50 坪
• 建物 67.56 坪

1,280萬

🌈逢甲花園廣場🌈公...　台中市西屯區西屯路二段

YC1852227 📍 地段與交通優勢 位於台中市西屯區核心地段，緊鄰逢甲大學與逢甲夜市。 鄰近文華路、福星路、河南路等主要幹道，交通便利。 可快速銜接台74線與中港交流道，對外通勤方便。 周邊商圈成熟，餐飲、購物、娛樂機能集中。 🏙 生活機能與環境優勢 步行即可到達夜市、美食街、超市與便利商店，生活方便。 近公園與綠地，環境相對舒適。 鄰近學區及商圈，兼具生活便利與教育資源。 💰 投資與租賃潛力 因靠近逢甲大學與商圈，租屋需求穩定。 適合投資收租、學生族與短期租賃市場。 同時具備自住與置產雙重價值，保值性高。 小坪數與中坪數產品兼具，出租彈性大。 🏢 社區與建築特色 社區規模適中，管理良好、環境整潔。 多數戶別具良好採光與景觀視野。 格局方正實用，坪數多元，滿足不同居住需求。 公設規劃完善，生活機能齊全。 🚀 發展與增值潛力 位於逢甲生活圈核心地段，地段稀有性高。 鄰近中科、經貿園區，就業人口支撐房市需求。 區域發展成熟且具續航力，房價保值、具長期增值潛力。 🌈逢甲花園廣場🌈公園視野戶三房B1平面車位 📍 地段與交通優勢 位於台中市西屯區核心地段，緊鄰逢甲大學與逢甲夜市。 鄰近文華路、福星路、河南路等主要幹道，交通便利。 可快速銜接台74線與中港交流道，對外通勤方便。 周邊商圈成熟，餐飲、購物、娛樂機能集中。 🏙 生活機能與環境優勢 步行即可到達夜市、美食街、超市與便利商店，生活方便。 近公園與綠地，環境相對舒適。 鄰近學區及商圈，兼具生活便利與教育資源。 💰 投資與租賃潛力 因靠近逢甲大學與商圈，租屋需求穩定。 適合投資收租、學生族與短期租賃市場。 同時具備自住與置產雙重價值，保值性高。 小坪數與中坪數產品兼具，出租彈性大。 🏢 社區與建築特色 社區規模適中，管理良好、環境整潔。 多數戶別具良好採光與景觀視野。 格局方正實用，坪數多元，滿足不同居住需求。 公設規劃完善，生活機能齊全。 🚀 發展與增值潛力 位於逢甲生活圈核心地段，地段稀有性高。 鄰近中科、經貿園區，就業人口支撐房市需求。 區域發展成熟且具續航力，房價保值、具長期增值潛力。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 5.57 坪
• 主+陽 31.72 坪
• 建物 49.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,588萬

🌟正北屯路車水馬龍黃...　台中市北屯區北屯路

YC1023077 建坪：149.9坪 一樓：18.283 二樓：42.314 三樓：42.314 騎樓：20.361 大面寬角店 大空間好運用方便規劃 近三光國中、兒童公園 周邊住宅林立商圈密集 近捷運綠線四維國小站 正北屯路熱鬧交通要道 大空間店面可遇不可求 🌟正北屯路 車水馬龍 黃金角店 稀有釋出 建坪：149.9坪 一樓：18.283 二樓：42.314 三樓：42.314 騎樓：20.361 大面寬角店 大空間好運用方便規劃 近三光國中、兒童公園 周邊住宅林立商圈密集 近捷運綠線四維國小站 正北屯路熱鬧交通要道 大空間店面可遇不可求

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 29.41 坪
• 主 123.27 坪
• 建物 149.93 坪

4,380萬

大雅中科園區神林南路臨...　台中市大雅區神林南路

YC1820368 📍【獨家釋出】大雅神林南路黃金透天店面｜正臨主幹道｜住商皆宜✨ 🏢 格局：1樓店面 + 2-4樓住家空間 🚗 車位：門前可停車 🔹【物件特色】 ✔ 正臨神林南路，醒目大面寬，招牌顯眼，極佳曝光效益 ✔ 一樓開放式店面設計，適合各類營業用途（診所、美髮、辦公、早餐店、補習班等） ✔ 樓上可做為自住、出租、辦公空間，彈性運用 ✔ 前後採光佳，格局方正，通風良好，住起來舒適 📍【地段優勢】 ✨ 正神林南路上，車流量大、人潮穩定，適合開店創業 ✨ 近中清路、學府路、大雅交流道，南來北往交通便利 ✨ 鄰近全聯、大雅市場、寶雅、大雅國小、大雅國中，生活機能一應俱全 ✨ 周邊新興重劃區多、人口持續成長，未來增值性強 🏡【適合族群】 ✅ 想要開店兼自住的一樓一店透天首選 ✅ 尋找穩定收租金、好管理的投資型買家 ✅ 想掌握地段價值、創造穩定現金流的創業者 大雅中科園區神林南路臨路透天店面 📍【獨家釋出】大雅神林南路黃金透天店面｜正臨主幹道｜住商皆宜✨ 🏢 格局：1樓店面 + 2-4樓住家空間 🚗 車位：門前可停車 🔹【物件特色】 ✔ 正臨神林南路，醒目大面寬，招牌顯眼，極佳曝光效益 ✔ 一樓開放式店面設計，適合各類營業用途（診所、美髮、辦公、早餐店、補習班等） ✔ 樓上可做為自住、出租、辦公空間，彈性運用 ✔ 前後採光佳，格局方正，通風良好，住起來舒適 📍【地段優勢】 ✨ 正神林南路上，車流量大、人潮穩定，適合開店創業 ✨ 近中清路、學府路、大雅交流道，南來北往交通便利 ✨ 鄰近全聯、大雅市場、寶雅、大雅國小、大雅國中，生活機能一應俱全 ✨ 周邊新興重劃區多、人口持續成長，未來增值性強 🏡【適合族群】 ✅ 想要開店兼自住的一樓一店透天首選 ✅ 尋找穩定收租金、好管理的投資型買家 ✅ 想掌握地段價值、創造穩定現金流的創業者

• 透天厝
• 31.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 17.54 坪
• 主+陽 55.73 坪
• 建物 55.73 坪
• 6房(室)3廳4衛

2,200萬

🌟正北屯路熱鬧吃市超...　台中市北屯區北屯路

YC1023074 建坪：56.915坪 一樓：10.808 二樓：16.417 三樓：16.417 騎樓：4.764 近北屯太原路口 連鎖超市長租 住戶綿密商機無限 地點佳增值可期 🌟正北屯路 熱鬧吃市 超值店面 建坪：56.915坪 一樓：10.808 二樓：16.417 三樓：16.417 騎樓：4.764 近北屯太原路口 連鎖超市長租 住戶綿密商機無限 地點佳增值可期

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 11.38 坪
• 主 48.41 坪
• 建物 56.92 坪

1,680萬

🌟正北屯路26米面寬角...　台中市北屯區北屯路

YC1812399 大面寬約二十六米角店大空間好運用方便規劃近三光國中、兒童公園周邊住宅林立商圈密集近捷運綠線四維國小站正北屯路熱鬧交通要道大空間店面可遇不可求 建坪：208.27坪 建坪單價：28.71 萬/坪 地坪：40.78坪 主建物：146.55坪 共有部份：36.6坪 騎樓：25.13坪 格局：11房3廳4衛6室 🌟正北屯路26米面寬角店～適合便利商店 大面寬約二十六米角店大空間好運用方便規劃近三光國中、兒童公園周邊住宅林立商圈密集近捷運綠線四維國小站正北屯路熱鬧交通要道大空間店面可遇不可求 建坪：208.27坪 建坪單價：28.71 萬/坪 地坪：40.78坪 主建物：146.55坪 共有部份：36.6坪 騎樓：25.13坪 格局：11房3廳4衛6室

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 40.78 坪
• 主 171.68 坪
• 建物 206.85 坪
• 11房(室)3廳4衛

5,980萬

南屯高樓無限視野正三房...　台中市南屯區寶山五街

YC1800275 南屯高樓無限視野正三房+B1平面車位

• 電梯大樓
• 31.9年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 4.19 坪
• 主+陽 32.91 坪
• 建物 37.80 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,288 萬 1,188萬

7.8 %

水湳經貿愛買入門玄關大...　台中市西屯區中清路二段

YC1867803 水湳經貿愛買入門玄關大三房休旅車位美裝潢戶

• 華廈
• 31.9年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 25.66 坪
• 建物 38.84 坪
• 昇降機械車位

新上

1,160萬

嶺東商圈｜正向上路超美...　台中市南屯區向上路五段

YC1812416 1. 位於成熟區域，生活機能完善 身處南屯區精華地段，鄰近 嶺東商圈、忠勇路商圈，周邊住宅密集、商業機能完整。 周邊鄰近 文山國小、嶺東高級中學，學區優勢明顯，適合家庭居住 。 2. 交通條件便利 向上路沿線交通便捷，沿路有多條重要幹道與公車路線，方便連接台中市內各地 。 3. 適合自用與投資 如有意識經營店面或辦公使用（若具臨路店面條件），該地段具備高曝光率與車流優勢，適合作為商業使用或投資出租 。 嶺東商圈｜正向上路超美收租角間店面 1. 位於成熟區域，生活機能完善 身處南屯區精華地段，鄰近 嶺東商圈、忠勇路商圈，周邊住宅密集、商業機能完整。 周邊鄰近 文山國小、嶺東高級中學，學區優勢明顯，適合家庭居住 。 2. 交通條件便利 向上路沿線交通便捷，沿路有多條重要幹道與公車路線，方便連接台中市內各地 。 3. 適合自用與投資 如有意識經營店面或辦公使用（若具臨路店面條件），該地段具備高曝光率與車流優勢，適合作為商業使用或投資出租 。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 6.93 坪
• 主+平+陽 65.65 坪
• 建物 68.10 坪

2,980萬

四品牌獨家⭐️上安國小...　台中市西屯區逢甲路

YC1704672 🥇上安國小旁綠景樹梢戶 🥇自地自建，一層一戶無抗性 🥇室內加增建超大使用空間大四房，室內超過40坪 🥇真正四面採光，大四房皆無暗房 🥇地下室儲藏空間自由使用，真正高效大空間 🥇上安國小/至善國中學區，九年教育最完善 四品牌獨家⭐️上安國小超大室內空間大四房 🥇上安國小旁綠景樹梢戶 🥇自地自建，一層一戶無抗性 🥇室內加增建超大使用空間大四房，室內超過40坪 🥇真正四面採光，大四房皆無暗房 🥇地下室儲藏空間自由使用，真正高效大空間 🥇上安國小/至善國中學區，九年教育最完善

• 華廈
• 31.9年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 13.49 坪
• 主+陽 39.55 坪
• 建物 50.21 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,650萬

正漢口路！超值熱鬧吃市...　台中市北區漢口路四段

YC1820471 1. 正漢口路上緊鄰中清路，臨20米路吃市金店 2. 面寬4.4米，使用面積含騎樓、1F~2F、夾層 3. 連鎖餐飲各式小吃林立，黃金不敗商圈 4. 置產自用兩相宜 正漢口路！超值熱鬧吃市金店 1. 正漢口路上緊鄰中清路，臨20米路吃市金店 2. 面寬4.4米，使用面積含騎樓、1F~2F、夾層 3. 連鎖餐飲各式小吃林立，黃金不敗商圈 4. 置產自用兩相宜

• 電梯大樓
• 32.0年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.99 坪
• 主+平+陽 44.09 坪
• 建物 59.30 坪
• 4房(室)1廳2衛

1,980萬

世貿公園旁🍀採光視野...　台中市西屯區福安三街

YC1820414 1.全新整理，拎包可入住，首購不能錯過 2.低總價室內大空間，一層2戶，出入單純 3.三房三陽台還有B1坡道機械車位 4.間間有窗/陽台，採光好通風佳 5.走路即可到達J-MELL、家樂福、澄清醫院、臨路口即是世貿商圈，採買超便利 4.擁中科、世貿雙商圈，鄰近東海商圈 6.鄰近國小、國中九年國教，學區完善，不用煩惱 7.近74、國一、國三、公車站超多，交通非常便捷 世貿公園旁🍀採光視野佳🍀三房尬車位 1.全新整理，拎包可入住，首購不能錯過 2.低總價室內大空間，一層2戶，出入單純 3.三房三陽台還有B1坡道機械車位 4.間間有窗/陽台，採光好通風佳 5.走路即可到達J-MELL、家樂福、澄清醫院、臨路口即是世貿商圈，採買超便利 4.擁中科、世貿雙商圈，鄰近東海商圈 6.鄰近國小、國中九年國教，學區完善，不用煩惱 7.近74、國一、國三、公車站超多，交通非常便捷

• 華廈
• 32.0年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.88 坪
• 主+陽 31.58 坪
• 建物 40.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180萬

水湳經貿園區(三采藝術...　台中市北屯區中清路二段

YC1704671 1.室內空間(主附)25坪，獨立廚房，方便您立即入住。 2.社區24小時管理，有無障礙設施，中庭花園有垃圾處理。 3.下樓就有公車站、便利商店、全聯、星巴克、寶雅、楓康、郵局。 4.近水湳經貿園區，多項建設陸續完成且上國一與74道便捷，生活機能很好。 5.屋況全更新、櫻花廚具、TOTO衛浴 6.高樓採光視野戶-雅緻精裝三大房~附近可租車位 水湳經貿園區(三采藝術新象)高樓視野誠意釋出 1.室內空間(主附)25坪，獨立廚房，方便您立即入住。 2.社區24小時管理，有無障礙設施，中庭花園有垃圾處理。 3.下樓就有公車站、便利商店、全聯、星巴克、寶雅、楓康、郵局。 4.近水湳經貿園區，多項建設陸續完成且上國一與74道便捷，生活機能很好。 5.屋況全更新、櫻花廚具、TOTO衛浴 6.高樓採光視野戶-雅緻精裝三大房~附近可租車位

• 電梯大樓
• 32.3年
• 16 ~ 16 / 16樓
• 土地 2.53 坪
• 主+陽 24.24 坪
• 建物 28.26 坪
• 3房(室)2廳2衛

980 萬 960萬

2.0 %

🌟松竹商圈🌟雙鐵共...　台中市北屯區松竹路二段

YC0922605 24HR管理、戶數單純、代收包裹，子母車 松竹商圈、松義商圈，一點利市場，捷運G4松竹車站 臨近機捷特區 5分鐘上74 坐北朝南帝王座向 適合經營輕食.咖啡廳.美容美髮.工作室.室內設計.店住合一好方便 門口可停車 🌟松竹商圈🌟雙鐵共構🌟兩房樓店🌟 24HR管理、戶數單純、代收包裹，子母車 松竹商圈、松義商圈，一點利市場，捷運G4松竹車站 臨近機捷特區 5分鐘上74 坐北朝南帝王座向 適合經營輕食.咖啡廳.美容美髮.工作室.室內設計.店住合一好方便 門口可停車

• 華廈
• 32.3年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.63 坪
• 主+平+陽 35.49 坪
• 建物 44.00 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,450萬

【福安九街5套】全新整...　台中市西屯區福安九街

YC1820397 兩間1房1廳及3間套房,共五個單位 當初建設公司有增建15坪,整棟都有,所以室內約有43坪左右 水電管路全更新，全新裝潢含系統傢俱 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報6.14% 出租租客單純且穩定，固定支出少好管理! 【福安九街5套】全新整理電梯華廈收租五大套房 兩間1房1廳及3間套房,共五個單位 當初建設公司有增建15坪,整棟都有,所以室內約有43坪左右 水電管路全更新，全新裝潢含系統傢俱 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報6.14% 出租租客單純且穩定，固定支出少好管理!

• 華廈
• 32.4年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽 27.58 坪
• 建物 34.49 坪

1,680萬

西屯秒殺A案！絕版美視...　台中市西屯區至善路

YC1812400 新婚成家首選高樓視野室內超大28坪 步行逢甲夜市、光明市場僅需10分鐘，生活機能超強 青海河南商圈機能成熟，楓康、家樂福、全聯都是你的好鄰居 步行10分可達藍線BRT、秋紅谷，未來捷運藍線開通增值可待 西屯秒殺A案！絕版美視野全新大三房 新婚成家首選高樓視野室內超大28坪 步行逢甲夜市、光明市場僅需10分鐘，生活機能超強 青海河南商圈機能成熟，楓康、家樂福、全聯都是你的好鄰居 步行10分可達藍線BRT、秋紅谷，未來捷運藍線開通增值可待

• 電梯大樓
• 32.5年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 2.27 坪
• 主+陽 28.79 坪
• 建物 32.83 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298萬

北屯【大漢龍庭】稀有！...　台中市北屯區北興街

YC1820485 ▶ 北興街稀有釋出！串聯北屯核心商圈 鄰近崇德路、太原路、進化北路！ ▶ 八米面寬金店面！門面顯眼 適合打造補教、安親中心，招生好形象！ ▶ 北屯國小旁！步行200公尺！ 學區人潮匯聚，穩定生源、經營安心 北屯【大漢龍庭】 稀有！北屯國小旁北興街店面 ▶ 北興街稀有釋出！串聯北屯核心商圈 鄰近崇德路、太原路、進化北路！ ▶ 八米面寬金店面！門面顯眼 適合打造補教、安親中心，招生好形象！ ▶ 北屯國小旁！步行200公尺！ 學區人潮匯聚，穩定生源、經營安心

• 華廈
• 32.5年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 14.50 坪
• 主+平+陽 55.72 坪
• 建物 72.35 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 昇降機械車位

2,180萬

鄰近中科園區｜可當員工...　台中市大雅區東大路二段

YC1812404 ★ 臨路透天店面，可營登 ★ 內部格局方正，皆有採光，可當員工宿舍，工作室...等 ★ 鄰近科學園區，增值空間大，未來就業人口增加需求大 鄰近中科園區｜可當員工宿舍｜店住合一 ★ 臨路透天店面，可營登 ★ 內部格局方正，皆有採光，可當員工宿舍，工作室...等 ★ 鄰近科學園區，增值空間大，未來就業人口增加需求大

• 透天厝
• 33.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.16 坪
• 主 40.94 坪
• 建物 50.60 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,680萬

南屯捷運宅！電梯大三房...　台中市南屯區惠文南街

YC1760074 ✨新青安射程，低總價電梯三房平車 ✨格局方正，自住收租皆相宜 ✨社區有管理員，垃圾子母車 ✨現況兩房格局，可改回三房 ✨近國1、台74南來北往沒煩惱 ✨南屯市場、向心商圈機能超級好 南屯捷運宅！電梯大三房平車稀有釋出 ✨新青安射程，低總價電梯三房平車 ✨格局方正，自住收租皆相宜 ✨社區有管理員，垃圾子母車 ✨現況兩房格局，可改回三房 ✨近國1、台74南來北往沒煩惱 ✨南屯市場、向心商圈機能超級好

• 華廈
• 33.0年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 7.48 坪
• 主+陽 27.21 坪
• 建物 36.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 988萬

10.0 %

⭐水安宮捷運旁！正文心...　台中市南屯區文心路一段

YC1820444 1. 【核心地段・高能見度】 位於五期公益商圈正核心，正文心路上，來往人潮不斷，商機顯著，步行即可到達捷運綠線水安宮站（290公尺）及 文心森林公園（400公尺）。 2. 【完善機能・生活便利】 使用分區為第四種商業區。周遭環繞公益商圈、文心家樂福、黃昏市場，購物、飲食、休閒功能一應俱全，生活圈成熟便利。  3. 【租金收益・投資首選】 目前穩定出租中，承租方為連鎖品牌，每月皆有固定租金入帳。立即晉升房東身分，投資與自用皆具吸引力。 ⭐水安宮捷運旁！正文心路稀有住店！⭐ 1. 【核心地段・高能見度】 位於五期公益商圈正核心，正文心路上，來往人潮不斷，商機顯著，步行即可到達捷運綠線水安宮站（290公尺）及 文心森林公園（400公尺）。 2. 【完善機能・生活便利】 使用分區為第四種商業區。周遭環繞公益商圈、文心家樂福、黃昏市場，購物、飲食、休閒功能一應俱全，生活圈成熟便利。  3. 【租金收益・投資首選】 目前穩定出租中，承租方為連鎖品牌，每月皆有固定租金入帳。立即晉升房東身分，投資與自用皆具吸引力。

• 透天厝
• 33.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.80 坪
• 主+平+陽+露 92.61 坪
• 建物 93.34 坪
• 7房(室)3廳5衛

4,380萬

北區｜住宅區穩定收租角...　台中市北區富強街

YC1820446 稀有角店 月收租金3萬 臨近進化路與育才路 連接中友.一中商圈生活機能完整 北區｜住宅區穩定收租角間大面寬樓店 稀有角店 月收租金3萬 臨近進化路與育才路 連接中友.一中商圈生活機能完整

• 華廈
• 33.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 7.49 坪
• 主 32.19 坪
• 建物 48.86 坪

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

漢口天津商圈！全新整理...　台中市北區陝西四街

YC1820488 • 地段佳：北平天津漢口商圈核心，生活機能成熟，採買餐飲皆便利。 • 文教生活圈：鄰近立人國小、立人國中，步行即可到達，學區氛圍穩定。 • 6 樓格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台，可自住，也可出租約 20,500 元 (含管理費) 。 • 7 樓現況：兩間套房皆已穩定出租中 (月租9,000＋8,500)。 漢口天津商圈！全新整理電梯四房６+７樓附車位 • 地段佳：北平天津漢口商圈核心，生活機能成熟，採買餐飲皆便利。 • 文教生活圈：鄰近立人國小、立人國中，步行即可到達，學區氛圍穩定。 • 6 樓格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台，可自住，也可出租約 20,500 元 (含管理費) 。 • 7 樓現況：兩間套房皆已穩定出租中 (月租9,000＋8,500)。

• 華廈
• 33.3年
• 6 ~ 7 / 7樓
• 土地 5.00 坪
• 主+陽 18.43 坪
• 建物 22.09 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 昇降機械車位

新上

1,280 萬 1,180萬

7.8 %

市場獨賣~緊鄰中科東海...　台中市西屯區順和三街

YC1704600 整條就我們這棟邊間~鑰匙在手隨時可看 歡迎來電 ★近東海商圈、台中工業區、榮總醫院，生活機能超好，是和附近上班族承租。 ★你的投資聖品，被動式收入，超穩的。 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我 市場獨賣~緊鄰中科東海收租金雞母精裝透套 整條就我們這棟邊間~鑰匙在手隨時可看 歡迎來電 ★近東海商圈、台中工業區、榮總醫院，生活機能超好，是和附近上班族承租。 ★你的投資聖品，被動式收入，超穩的。 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我

• 透天厝
• 33.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.11 坪
• 主+陽 51.75 坪
• 建物 52.79 坪
• 8房(室)2廳8衛
• 庭院車位

2,170萬

西區美術館🍀至尊寶座...　台中市西區五權西路一段

YC1704620 邊間、採光一級棒！視野棒 空間大好規劃。交通便利 近美術館綠園道、國家美術館好環境 五權西路和忠明南路十字路口，國道1、74中彰，生意南北往來交通便利 辦公室空間大好規劃，附近有金融銀行、證券金融、商業機能就近方便 西區美術館🍀至尊寶座🍀高樓層視野戶 邊間、採光一級棒！視野棒 空間大好規劃。交通便利 近美術館綠園道、國家美術館好環境 五權西路和忠明南路十字路口，國道1、74中彰，生意南北往來交通便利 辦公室空間大好規劃，附近有金融銀行、證券金融、商業機能就近方便

• 電梯大樓
• 33.3年
• 16 ~ 16 / 16樓
• 土地 9.44 坪
• 主 109.66 坪
• 建物 150.86 坪

4,220萬

北屯7米大面寬!黃金樓店...　台中市北屯區綏遠路二段

YC0922620 ．超稀有七米大面寬臨路店面  ．一樓黃金店面空間，二樓可自住、出租或規劃成辦公室 ．原開業診所，不怕消防法規的麻煩 ．附設坡道平面車位，停車便利 ．鄰近北屯11期、14期，緊鄰文心路、崇德路等，蛋黃區中心 ．生活機能成熟，樓下全聯，鄰近7-11、OK Mart等商店 ．步行10分鐘可達捷運綠線文心崇德站，未來增值性高 ． 店住合一設計，二樓設有瓦斯可開伙 ．臨15米道路、視野寬敞 ．附近好停車門口沒紅線，對顧客、訪客皆友善 ．店面面寬適合多元商業用途：餐飲、美容、辦公、零售皆可 北屯7米大面寬!黃金樓店診所可做絕版釋出 ．超稀有七米大面寬臨路店面  ．一樓黃金店面空間，二樓可自住、出租或規劃成辦公室 ．原開業診所，不怕消防法規的麻煩 ．附設坡道平面車位，停車便利 ．鄰近北屯11期、14期，緊鄰文心路、崇德路等，蛋黃區中心 ．生活機能成熟，樓下全聯，鄰近7-11、OK Mart等商店 ．步行10分鐘可達捷運綠線文心崇德站，未來增值性高 ． 店住合一設計，二樓設有瓦斯可開伙 ．臨15米道路、視野寬敞 ．附近好停車門口沒紅線，對顧客、訪客皆友善 ．店面面寬適合多元商業用途：餐飲、美容、辦公、零售皆可

• 電梯大樓
• 33.8年
• 1 ~ 2 / 16樓
• 土地 10.49 坪
• 主 31.23 坪
• 建物 52.27 坪
• 車位

2,148萬