漢口商圈賴厝國小旁三房...　台中市北區綏遠路一段

YC1852226 入門玄關，採光通風佳，格局方正好規劃 屋況優良，全室裝潢管線重拉，一卡皮箱即可入住 社區戶數單純，一梯2戶，全社區僅77戶，低公設比，約22% 位於漢口商圈，食衣住行育樂走路可達 社區鬧中取靜，出去就是太原綠園道，綠意盎然漢口商圈賴厝國小旁三房車位精裝美廈 入門玄關，採光通風佳，格局方正好規劃 屋況優良，全室裝潢管線重拉，一卡皮箱即可入住 社區戶數單純，一梯2戶，全社區僅77戶，低公設比，約22% 位於漢口商圈，食衣住行育樂走路可達 社區鬧中取靜，出去就是太原綠園道，綠意盎然

• 華廈
• 29.9年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 5.07 坪
• 主+陽 25.78 坪
• 建物 36.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,680萬

⭐️太平中興商圈低總價...　台中市太平區大仁街

YC1665339 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。 ⭐️太平中興商圈低總價⭐️臨路黃金樓店 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。

• 透天厝
• 29.6年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 7.07 坪
• 主 36.18 坪
• 建物 42.74 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,498萬

正漢口路商圈轉角8米大...　台中市西屯區漢口路二段

YC1820352 [西屯-漢口商圈]黃金地段*正漢口路轉角8米大店面*大大明顯~~  1. 知名連鎖仁愛眼鏡門市承租-九年長期租約(每3年調漲一次)穩定高收益~~  2. 漢口商圈人口密集/商店林立/大仁國小/漢口國中...人潮即是錢潮 !! 3. 傳家~資產配置~抗通膨最佳優選((租金年收益126.1萬))日進斗金~~正漢口路商圈轉角8米大店面~日進斗金~穩定收租 [西屯-漢口商圈]黃金地段*正漢口路轉角8米大店面*大大明顯~~  1. 知名連鎖仁愛眼鏡門市承租-九年長期租約(每3年調漲一次)穩定高收益~~  2. 漢口商圈人口密集/商店林立/大仁國小/漢口國中...人潮即是錢潮 !! 3. 傳家~資產配置~抗通膨最佳優選((租金年收益126.1萬))日進斗金~~

• 電梯大樓
• 29.6年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 11.48 坪
• 主+陽 96.69 坪
• 建物 129.74 坪
• (含車位4.528坪)
• 坡道平面車位

5,800萬

漢口商圈正漢口路*黃金...　台中市西屯區漢口路二段

YC1820353 [西屯*漢口商圈]黃金大面寬角店收租穩定~稀有釋出 1. 優質學區:何厝國小/大仁國小/漢口國中 2. 黃金地段*商店林立*人口密集(人潮=錢潮)佳 3. 一樓連鎖寶島眼鏡承租9年/月租金10.5萬含稅     二樓桌遊承租7年月租金5.6萬含稅另(4個坡平車位月租金1.36萬)     共計:月租金收入17.46萬   歡迎(資產配置*傳家首選)  漢口商圈正漢口路*黃金大面寬三角窗*強棒大角店 [西屯*漢口商圈]黃金大面寬角店收租穩定~稀有釋出 1. 優質學區:何厝國小/大仁國小/漢口國中 2. 黃金地段*商店林立*人口密集(人潮=錢潮)佳 3. 一樓連鎖寶島眼鏡承租9年/月租金10.5萬含稅     二樓桌遊承租7年月租金5.6萬含稅另(4個坡平車位月租金1.36萬)     共計:月租金收入17.46萬   歡迎(資產配置*傳家首選)  

• 電梯大樓
• 29.6年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 12.20 坪
• 主+陽+露 115.60 坪
• 建物 158.84 坪
• (含車位8.604坪)
• 坡道平面車位

11,800 萬 10,800萬

8.5 %

【大地子民】西屯逢甲金...　台中市西屯區上安路

YC1060713 1.理和建設金獎品牌｜上安路優質文教靜巷，文藝靜態相關店面、辦公室合適 2.超大主附空間｜3廳3衛極效多元格局，展售、辦公、行政和總部皆宜 3.緊鄰台灣大道/國道/快速道路交通樞紐｜附車位南來北往最便利【大地子民】西屯逢甲金店面｜高坪效質感社區店面 1.理和建設金獎品牌｜上安路優質文教靜巷，文藝靜態相關店面、辦公室合適 2.超大主附空間｜3廳3衛極效多元格局，展售、辦公、行政和總部皆宜 3.緊鄰台灣大道/國道/快速道路交通樞紐｜附車位南來北往最便利

• 電梯大樓
• 29.5年
• 1 ~ 3 / 15樓
• 土地 9.45 坪
• 主+陽 28.39 坪
• 建物 38.41 坪
• 3房(室)--廳2衛
• 坡道機械車位

1,988萬

彰化🌈二林店面🌈商...　彰化縣二林鎮文昌街

YC1897860 1️⃣ 超大地坪79坪｜稀有市區大面積 市區少見大地坪透天，土地價值高 空間彈性大，好規劃（店面＋住家／倉儲／辦公） 未來改建、增值潛力強 2️⃣ 一樓店面＋二樓住家｜住商兩用 樓下可做生意（店面、辦公室、工作室） 樓上可自住或出租 一屋多用途，投資、自用皆適合 3️⃣ 大空間格局｜好利用好改造 室內坪數寬敞，適合各行各業進駐 格局方正，裝潢、隔間彈性高 可規劃多房、套房或營業空間 4️⃣ 位於二林市區生活圈 鄰近商圈、超市、學校，生活機能成熟 人潮車潮穩定，開店曝光度佳 自住便利、出租也有需求 5️⃣ 透天產品｜市場主流保值性強 二林房市以透天為主流產品 自住與投資族接受度高 6️⃣ 區域發展題材加持 中科二林園區帶動人口與就業 房市需求逐步提升，具增值潛力 7️⃣ 屋齡30年｜價格相對親民 相較新屋總價門檻低 可透過翻修提升價值與租金收益 投資報酬空間佳 🔥 加分亮點（銷售話術可用） ✔ 大面寬／大空間，開店超醒目 ✔ 自住＋收租雙效益 ✔ 市區透天＋大地坪，抗通膨資產 ✔ 可改套、可開店、可辦公，一屋多用彰化🌈二林店面🌈商業住宅區店面辦公透天 1️⃣ 超大地坪79坪｜稀有市區大面積 市區少見大地坪透天，土地價值高 空間彈性大，好規劃（店面＋住家／倉儲／辦公） 未來改建、增值潛力強 2️⃣ 一樓店面＋二樓住家｜住商兩用 樓下可做生意（店面、辦公室、工作室） 樓上可自住或出租 一屋多用途，投資、自用皆適合 3️⃣ 大空間格局｜好利用好改造 室內坪數寬敞，適合各行各業進駐 格局方正，裝潢、隔間彈性高 可規劃多房、套房或營業空間 4️⃣ 位於二林市區生活圈 鄰近商圈、超市、學校，生活機能成熟 人潮車潮穩定，開店曝光度佳 自住便利、出租也有需求 5️⃣ 透天產品｜市場主流保值性強 二林房市以透天為主流產品 自住與投資族接受度高 6️⃣ 區域發展題材加持 中科二林園區帶動人口與就業 房市需求逐步提升，具增值潛力 7️⃣ 屋齡30年｜價格相對親民 相較新屋總價門檻低 可透過翻修提升價值與租金收益 投資報酬空間佳 🔥 加分亮點（銷售話術可用） ✔ 大面寬／大空間，開店超醒目 ✔ 自住＋收租雙效益 ✔ 市區透天＋大地坪，抗通膨資產 ✔ 可改套、可開店、可辦公，一屋多用

• 透天厝
• 29.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 79.15 坪
• 主 76.71 坪
• 建物 76.71 坪

2,100萬

[愛的世界]松竹商圈高樓...　台中市北屯區松竹路二段

YC1880467 1.松竹商圈近昌平，北屯11、14期、漢神百貨、洲際棒球場、 一點利市場、採買便利，樓下就有超商、星巴克、生活機能超完善 2.社區24小時管理，，免追垃圾車，電梯直達地下室 3.近74道、松竹雙鐵站、公車站，交通便利 4.全新整理3房+休旅車位，高樓層雙陽台!視野採光佳 [愛的世界]松竹商圈高樓層全新整理漂亮三房+車位 1.松竹商圈近昌平，北屯11、14期、漢神百貨、洲際棒球場、 一點利市場、採買便利，樓下就有超商、星巴克、生活機能超完善 2.社區24小時管理，，免追垃圾車，電梯直達地下室 3.近74道、松竹雙鐵站、公車站，交通便利 4.全新整理3房+休旅車位，高樓層雙陽台!視野採光佳

• 電梯大樓
• 29.2年
• 16 ~ 16 / 16樓
• 土地 4.23 坪
• 主+陽 24.15 坪
• 建物 36.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,168萬

獨家專任~逢甲12期黃金...　台中市西屯區西屯路二段

YC1046674 1. 逢甲12期商圈[黃金雙角店套收租王]市場稀有性標的!!   2. 三門牌[月收約35萬/年收約420萬]現金流穩定印鈔機!!   3. 逢甲夜市正核心(兩間店面+22間套房)一次滿足現金流資產!!       適合:高資產客投資資產配置~歡迎來電諮詢  獨家專任~逢甲12期黃金透天雙角店套收租王 1. 逢甲12期商圈[黃金雙角店套收租王]市場稀有性標的!!   2. 三門牌[月收約35萬/年收約420萬]現金流穩定印鈔機!!   3. 逢甲夜市正核心(兩間店面+22間套房)一次滿足現金流資產!!       適合:高資產客投資資產配置~歡迎來電諮詢  

• 透天厝
• 29.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 60.20 坪
• 主+陽 205.29 坪
• 建物 205.29 坪
• 20房(室)--廳20衛

20,000萬

北屯崇德捷運民俗公園熱...　台中市北屯區瀋陽路三段

YC1912891 1.崇德、昌平民俗公園商圈 2.捷運四維、崇德文心站 後勢看漲 3.店家林立、8米大面寬店面霸氣稀少釋出 4.學區、住宅多，收租、自用、置產理想選擇北屯崇德捷運民俗公園熱鬧臨路收租樓店 1.崇德、昌平民俗公園商圈 2.捷運四維、崇德文心站 後勢看漲 3.店家林立、8米大面寬店面霸氣稀少釋出 4.學區、住宅多，收租、自用、置產理想選擇

• 華廈
• 27.4年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 6.86 坪
• 主+陽 30.60 坪
• 建物 48.84 坪
• --房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,280萬

🌈沙鹿54套🌈沙鹿電...　台中市沙鹿區北勢七街

YC1852212 學區優勢明顯：該地段隸屬北勢學區，住戶子女入學方便。 動線成熟便利：交通動線清晰、進出便利 社區純熟住宅區：該區域以在地居民為主，生活機能穩定，環境相對安靜 潛在增值空間佳：學區＋住宅區合併的條件，有利於長期持有與出租。 周邊配套完善：可就近享有教育資源、公共交通動線、社區服務設施。 適合青年家庭與準備有學齡子女的客群：提供安心的學區環境，對重視子女教育的家庭具吸引力。 投資穩定性高：學區住宅常具備抗跌性與租賃需求，有助於穩健資產運用。 社區生活氛圍佳：住宅區氛圍友善、鄰里關係相對和諧，有助提升居住品質。🌈沙鹿54套🌈沙鹿電梯54套收租聖品靜宜商圈 學區優勢明顯：該地段隸屬北勢學區，住戶子女入學方便。 動線成熟便利：交通動線清晰、進出便利 社區純熟住宅區：該區域以在地居民為主，生活機能穩定，環境相對安靜 潛在增值空間佳：學區＋住宅區合併的條件，有利於長期持有與出租。 周邊配套完善：可就近享有教育資源、公共交通動線、社區服務設施。 適合青年家庭與準備有學齡子女的客群：提供安心的學區環境，對重視子女教育的家庭具吸引力。 投資穩定性高：學區住宅常具備抗跌性與租賃需求，有助於穩健資產運用。 社區生活氛圍佳：住宅區氛圍友善、鄰里關係相對和諧，有助提升居住品質。

• 透天厝
• 27.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.02 坪
• 主+陽 52.81 坪
• 建物 52.81 坪
• 54房(室)--廳54衛

3,880 萬 3,080萬

20.6 %

北區🌈角間百坪透店�...　台中市北區東成三街

YC1897864 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高北區🌈角間百坪透店🌈精武車站臨路~稀有釋出 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高

• 店面
• 27.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 119.81 坪
• 建物 119.80 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳1衛

2,988萬

洲際棒球場特區｜十一期...　台中市北屯區后庄路

YC1060717 緊鄰水湳經貿園區，享受完善新市政建設核心 位於北屯后庄路黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與洲際崇德商圈，同享中央公園、綠美圖等重大建設效益，地段保值與增值潛力極強。 成熟商圈生活機能，南北交通動線極佳 交通機能完善、國道一號與台 74 線快速道路，交通南來北往極為便利；周邊生活機能成熟，採買、飲食與文教學區一應俱全。 開價即是市場行情，極高 CP 值實質首選 開價 2,800 萬直擊實價登錄行情，無過多泡沫溢價，是水湳周邊尋找獨立空間、透天住宅買方不可錯過的實價好案。洲際棒球場特區｜十一期優質學區美墅 緊鄰水湳經貿園區，享受完善新市政建設核心 位於北屯后庄路黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與洲際崇德商圈，同享中央公園、綠美圖等重大建設效益，地段保值與增值潛力極強。 成熟商圈生活機能，南北交通動線極佳 交通機能完善、國道一號與台 74 線快速道路，交通南來北往極為便利；周邊生活機能成熟，採買、飲食與文教學區一應俱全。 開價即是市場行情，極高 CP 值實質首選 開價 2,800 萬直擊實價登錄行情，無過多泡沫溢價，是水湳周邊尋找獨立空間、透天住宅買方不可錯過的實價好案。

• 透天厝
• 26.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.82 坪
• 主+陽 57.33 坪
• 建物 57.33 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

2,800萬

[台北旺角A區]大3房角間...　新北市汐止區福德一路

YC1800251 [中興熱鬧商圈]汐東捷運B12社后站已動工   稀有~邊間大3房/格局方正/採光通風佳/交通便利   低公設17.8% 樓下就是汐止農會/家樂福/必勝客...   近～好市多-全聯-麥當勞-大汐止百貨夜市美食街~投資自住優選   [台北旺角A區]大3房角間汐東捷運社后站 [中興熱鬧商圈]汐東捷運B12社后站已動工   稀有~邊間大3房/格局方正/採光通風佳/交通便利   低公設17.8% 樓下就是汐止農會/家樂福/必勝客...   近～好市多-全聯-麥當勞-大汐止百貨夜市美食街~投資自住優選  

• 電梯大樓
• 26.2年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 3.53 坪
• 主+陽 32.92 坪
• 建物 39.85 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,680 萬 2,560萬

4.5 %

正五期︱國唐地糧︱四房...　台中市西屯區東興路三段

YC1912939 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳正五期︱國唐地糧︱四房雙車視野戶 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳

• 電梯大樓
• 25.2年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 47.02 坪
• 建物 76.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.878坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,788萬

6.7 %

【百達翡翠】大兩房車位...　台中市西區向上北路

YC1880452 1.地段成熟，生活機能完善 位於台中成熟生活圈，週邊商圈、超市、公園、學校齊全，日常採買與生活便利度高 2.社區規模適中 戶數不算太多，居住品質穩定，適合自住家庭 3.格局方正實用，採光通風佳，公設比低空間利用率高，居住舒適度佳【百達翡翠】大兩房車位露臺戶走路到勤美草悟道 1.地段成熟，生活機能完善 位於台中成熟生活圈，週邊商圈、超市、公園、學校齊全，日常採買與生活便利度高 2.社區規模適中 戶數不算太多，居住品質穩定，適合自住家庭 3.格局方正實用，採光通風佳，公設比低空間利用率高，居住舒適度佳

• 華廈
• 22.1年
• 2 ~ 2 / 9樓
• 土地 4.50 坪
• 主+陽 19.18 坪
• 建物 33.32 坪
• (含車位6.002坪)

1,598萬

西屯福科路841黃金透天...　台中市西屯區福科路

YC1933248    近中科*台積電*東海生活圈      1. 福科路黃金收租透店1-3樓 土地31.6坪大     2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 長期持有 土地保值     3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求  西屯福科路841黃金透天收租店面    近中科*台積電*東海生活圈      1. 福科路黃金收租透店1-3樓 土地31.6坪大     2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 長期持有 土地保值     3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求  

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.64 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

2,980萬

西屯福科路845黃金收租...　台中市西屯區福科路

YC1933250    近 中科 台積電 東海生活圈      1. 福科路稀有黃金收租透店1-3樓  土地31.36坪大     2. 月租金3.8萬//年收租45.6萬 長期持有 土地保值      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地保值   西屯福科路845黃金收租透店    近 中科 台積電 東海生活圈      1. 福科路稀有黃金收租透店1-3樓  土地31.36坪大     2. 月租金3.8萬//年收租45.6萬 長期持有 土地保值      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地保值   

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.36 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

2,980萬

西屯福科路839黃金收租...　台中市西屯區福科路

YC1933247 1. 近中科-台積電-東海生活圈    2. 企業資產首選   稀有釋出 !! 3. 近全聯-家樂福-國安公有市場    4. 學區: 國安國小 福科國中 東海大學    5. 近74快速道路 國道一號    (月租金6萬 年收租72萬)   西屯福科路839黃金收租透店角地 1. 近中科-台積電-東海生活圈    2. 企業資產首選   稀有釋出 !! 3. 近全聯-家樂福-國安公有市場    4. 學區: 國安國小 福科國中 東海大學    5. 近74快速道路 國道一號    (月租金6萬 年收租72萬)  

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 50.44 坪
• 主 71.97 坪
• 建物 71.97 坪

4,880萬

沙鹿區🌈誠品桂冠🌈...　台中市沙鹿區賢義街

YC1933225 🔥 門前路寬、臨路顯眼，開店創業首選！ 難得釋出「店面＋住家」複合型透天，黃金位置兼具自住與投資價值，機能超強、用途多元！ 🏠 超大使用空間｜約70坪以上坪效 ✔ B1車庫停車，愛車安心有保障 ✔ 人車分道，進出便利不干擾生活 ✔ 門前停車方便，訪客來往超輕鬆 📍 家樂福商圈核心地段 ✔ 人潮、車潮穩定聚集 ✔ 周邊生活採買便利 ✔ 店面經營、自住享受一次滿足 ✨ 店住合一、出租自用皆宜 ✨ 稀有格局，錯過難再尋！沙鹿區🌈誠品桂冠🌈沙鹿家樂福美別墅 🔥 門前路寬、臨路顯眼，開店創業首選！ 難得釋出「店面＋住家」複合型透天，黃金位置兼具自住與投資價值，機能超強、用途多元！ 🏠 超大使用空間｜約70坪以上坪效 ✔ B1車庫停車，愛車安心有保障 ✔ 人車分道，進出便利不干擾生活 ✔ 門前停車方便，訪客來往超輕鬆 📍 家樂福商圈核心地段 ✔ 人潮、車潮穩定聚集 ✔ 周邊生活採買便利 ✔ 店面經營、自住享受一次滿足 ✨ 店住合一、出租自用皆宜 ✨ 稀有格局，錯過難再尋！

• 別墅
• 21.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 44.80 坪
• 建物 67.76 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,888萬

西屯福科路*五戶連棟黃...　台中市西屯區福科路

YC1933252 近中科＊台積電＊東海生活圈＊企業資產首選　 １五戶完整連棟＊市場少見＊稀有釋出！！ ２土地１７７坪＊建物３４８坪 (月收租20.9萬*年租金２５０.8萬) 土地保值＊一次擁有　 ３中科台積電周邊聚集半導體ＡＩ與科技產業持續帶動商業活動與需求　西屯福科路*五戶連棟黃金透店*大角地177坪 近中科＊台積電＊東海生活圈＊企業資產首選　 １五戶完整連棟＊市場少見＊稀有釋出！！ ２土地１７７坪＊建物３４８坪 (月收租20.9萬*年租金２５０.8萬) 土地保值＊一次擁有　 ３中科台積電周邊聚集半導體ＡＩ與科技產業持續帶動商業活動與需求　

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 177.50 坪
• 主+陽 348.19 坪
• 建物 348.20 坪

16,800萬

西屯福科路845-1黃金收...　台中市西屯區福科路

YC1933251    近中科*台積電*東海生活圈       1. 福科路大地坪32.46坪 收租透店1-3樓       2. 月租金3.5萬/年收租42萬  稀有釋出!!       3. 中科台積電持續擴廠.相關供應鏈帶動提升店面土地需求    西屯福科路845-1黃金收租透店    近中科*台積電*東海生活圈       1. 福科路大地坪32.46坪 收租透店1-3樓       2. 月租金3.5萬/年收租42萬  稀有釋出!!       3. 中科台積電持續擴廠.相關供應鏈帶動提升店面土地需求   

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.55 坪
• 主+陽 69.75 坪
• 建物 69.75 坪

2,980萬

西屯福科路843黃金收租...　台中市西屯區福科路

YC1933249    近中科-台積電-東海生活圈      1. 福科路黃金透店1-3樓 稀有釋出!!      2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 資產配置 保值又節稅      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求   西屯福科路843黃金收租透店    近中科-台積電-東海生活圈      1. 福科路黃金透店1-3樓 稀有釋出!!      2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 資產配置 保值又節稅      3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求   

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.50 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

2,980萬

西屯區🌈林鼎新願景�...　台中市西屯區安林路

YC1704662 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。 西屯區🌈林鼎新願景🌈雙車位百坪電梯別墅 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。

• 別墅
• 21.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 58.76 坪
• 主+陽 104.58 坪
• 建物 113.72 坪
• 4房(室)2廳4衛

4,688 萬 3,988萬

14.9 %

寶輝市政｜七期歌劇院首...　台中市西屯區惠民路

YC1852213 🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。寶輝市政｜七期歌劇院首排尊榮樹梢戶 🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。

• 電梯大樓
• 21.2年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 22.46 坪
• 主+陽 102.83 坪
• 建物 177.69 坪
• (含車位24.030坪)

8,529萬

七期(元亨利貞)💗朝南...　台中市西屯區市政北三路

YC1704704 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房 七期(元亨利貞)💗朝南雙露台景觀戶~我超俗 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房

• 電梯大樓
• 20.8年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 18.72 坪
• 主+陽 94.70 坪
• 建物 162.30 坪
• 6房(室)2廳5衛
• (含車位26.742坪)
• 坡道平面車位

8,988萬

面七期市政︱市政LV︱三...　台中市西屯區文心路二段

YC1924626 七期市政核心，高樓景觀三房平車 坐擁台中七期黃金地段，步行可達捷運市政府站，高樓層13樓視野開闊，採光通風俱佳。 室內格局方正，標準三房規劃，搭配平面車位，無論首購、自住或換屋皆相當適合。 下樓即享七期生活圈、大遠百、新光三越、市政中心、文心森林公園等完善機能，交通便利，生活品質優越。 稀有釋出，歡迎預約賞屋。面七期市政︱市政LV︱三房平車︱小資族首選 七期市政核心，高樓景觀三房平車 坐擁台中七期黃金地段，步行可達捷運市政府站，高樓層13樓視野開闊，採光通風俱佳。 室內格局方正，標準三房規劃，搭配平面車位，無論首購、自住或換屋皆相當適合。 下樓即享七期生活圈、大遠百、新光三越、市政中心、文心森林公園等完善機能，交通便利，生活品質優越。 稀有釋出，歡迎預約賞屋。

• 電梯大樓
• 20.8年
• 13 ~ 13 / 23樓
• 土地 2.52 坪
• 主+陽 24.96 坪
• 建物 41.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.925坪)
• 車位

1,798萬

西區勤美/惠宇科博館/綠...　台中市西區華美街

YC1060714 1️⃣ 惠宇建設金獎品牌｜科博館特區黃金地段 台中不敗建商「惠宇建設」質感到位打造。坐落於西區、北區交界的科博館、植物園核心生活圈，下樓就擁抱大片綠意。結合品牌保值性與市中心無可取代的文藝居住氛圍，是質感自住客的首選。 2️⃣ 三改大兩房無奢華浪費｜放大客廳極致面寬 本戶特地將原本的三房格局更改為大兩房，把空間完美退讓給公領域。客廳面寬極大、視野毫無壓迫感，不僅創造出超乎想像的通透空間感，更滿足現代人對「大客廳、舒適居家核心」的渴望。 3️⃣ 指名設計師質感裝潢｜品味擁有一卡皮箱即入住西區勤美/惠宇科博館/綠岸質感裝潢三改二房車位 1️⃣ 惠宇建設金獎品牌｜科博館特區黃金地段 台中不敗建商「惠宇建設」質感到位打造。坐落於西區、北區交界的科博館、植物園核心生活圈，下樓就擁抱大片綠意。結合品牌保值性與市中心無可取代的文藝居住氛圍，是質感自住客的首選。 2️⃣ 三改大兩房無奢華浪費｜放大客廳極致面寬 本戶特地將原本的三房格局更改為大兩房，把空間完美退讓給公領域。客廳面寬極大、視野毫無壓迫感，不僅創造出超乎想像的通透空間感，更滿足現代人對「大客廳、舒適居家核心」的渴望。 3️⃣ 指名設計師質感裝潢｜品味擁有一卡皮箱即入住

• 電梯大樓
• 20.5年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 24.53 坪
• 建物 40.88 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.461坪)
• 坡道機械車位

2,358萬

🌈親家青雲道🌈七期...　台中市西屯區惠中三街

YC1852220 📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。🌈親家青雲道🌈七期親光三越大遠百三房平面車位 📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。

• 電梯大樓
• 19.3年
• 6 ~ 6 / 23樓
• 土地 4.84 坪
• 主+陽 34.81 坪
• 建物 62.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.976坪)
• 坡道平面車位

3,588萬

（文修公園）旁三房高樓...　台中市西屯區福星路

YC1704691 ※正１２期輕屋齡１７年內三房標準商品※對面走路到楓康超市，水湳經貿園區近在咫尺 ※逢甲新建案開案一坪７０萬以上，室內空間都還沒有這間大 ※開車7分鐘可到７４號快速道路，國道一號。 ※門前２０米道路但又是鬧中取靜之地※品藏逢甲為１２期高指名社區，三房商品社區稀有釋出，盡請把握 ※太子建設品質保證社區24小時管理 （文修公園）旁三房高樓車位視野戶唯一釋出 ※正１２期輕屋齡１７年內三房標準商品※對面走路到楓康超市，水湳經貿園區近在咫尺 ※逢甲新建案開案一坪７０萬以上，室內空間都還沒有這間大 ※開車7分鐘可到７４號快速道路，國道一號。 ※門前２０米道路但又是鬧中取靜之地※品藏逢甲為１２期高指名社區，三房商品社區稀有釋出，盡請把握 ※太子建設品質保證社區24小時管理

• 電梯大樓
• 19.0年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 4.69 坪
• 主+陽 24.56 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.324坪)
• 坡道機械車位

1,830 萬 1,798萬

1.7 %

捷運線首購族精美好宅『...　台中市西屯區文心路二段

YC1924578 物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房 捷運線首購族精美好宅『市政凱悅』附平面車位 物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房

• 電梯大樓
• 18.8年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 1.51 坪
• 主+陽 14.39 坪
• 建物 28.48 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位6.761坪)
• 坡道平面車位

1,168萬