逢甲觀光夜市福星店套年...　台中市西屯區福星北路

YC1812385 1.[逢甲商圈*黃金地段]電梯店面+14套~高投報!! 2.輕屋齡~電梯店套滿租中((年收益約360萬)) 3.整棟電梯1-4樓 增建5樓空間大~好利用 4.大台中~大巨蛋~大利多~穩定收組~日進斗金~稀有釋出!! 逢甲觀光夜市福星店套年收360萬高投報~置產佳 1.[逢甲商圈*黃金地段]電梯店面+14套~高投報!! 2.輕屋齡~電梯店套滿租中((年收益約360萬)) 3.整棟電梯1-4樓 增建5樓空間大~好利用 4.大台中~大巨蛋~大利多~穩定收組~日進斗金~稀有釋出!!

• 透天厝
• 14.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.29 坪
• 主+陽 126.53 坪
• 建物 130.04 坪
• 14房(室)1廳15衛

11,000萬

華太怡然居2｜美美樹梢...　台中市西屯區河南路四段

YC1800290 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高  🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇 華太怡然居2｜美美樹梢戶多戶可選C 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高  🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

• 電梯大樓
• 13.3年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 10.79 坪
• 主+陽 47.16 坪
• 建物 89.93 坪
• (含車位15.185坪)

4,000萬

🌈彩虹城店面🌈嶺東...　台中市南屯區忠勇路

YC0919670 臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 近高鐵、74快速道路、國道1、3號，交通方便 精密科學園區旁、台中工業區加持，在地商家，人口紅利，臨20米大條路嶺東漂亮收租店. 台中科大護專今年完工，加上嶺東科大，學生數量多 🌈彩虹城店面🌈嶺東精科忠勇路彩虹城黃金店面 臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 近高鐵、74快速道路、國道1、3號，交通方便 精密科學園區旁、台中工業區加持，在地商家，人口紅利，臨20米大條路嶺東漂亮收租店. 台中科大護專今年完工，加上嶺東科大，學生數量多

• 電梯大樓
• 13.3年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.22 坪
• 主+陽 22.01 坪
• 建物 29.03 坪
• --房(室)1廳1衛

1,580萬

華太怡然居2｜正河南路...　台中市西屯區河南路四段

YC1812390 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇 華太怡然居2｜正河南路金店面多戶可選B 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

• 電梯大樓
• 13.3年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 6.02 坪
• 主+陽 26.93 坪
• 建物 53.18 坪
• (含車位15.185坪)

4,500萬

華太怡然居2｜正河南路...　台中市西屯區河南路四段

YC1812392 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇 華太怡然居2｜正河南路金店面多戶可選A 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

• 電梯大樓
• 13.3年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 6.06 坪
• 主+陽 27.26 坪
• 建物 53.66 坪
• (含車位15.185坪)

4,500萬

正水湳經貿園區|13米面...　台中市西屯區漢翔路

YC1812389 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。 正水湳經貿園區|13米面寬臨路大店面 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。

• 電梯大樓
• 13.2年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 49.07 坪
• 建物 73.72 坪
• (含車位10.011坪)
• 坡道平面車位

5,888萬

近逢甲水湳｜十二期新業...　台中市西屯區漢翔路

YC1820345 ☑️低樓層面30米漢翔路，採光佳 ☑️大四房雙平車，室內近40坪，空間好規劃及利用 ☑️精美裝潢，屋況佳，即可入住 ☑️近逢甲商圈及水湳經貿，後市看漲 ☑️社區僅52戶+2戶店面，一層兩戶，單純居住環境 ☑️正十二期核心地段，近中央公園、綠美圖、文修公園 近逢甲水湳｜十二期新業睿智面樹海美裝潢四房雙平車 ☑️低樓層面30米漢翔路，採光佳 ☑️大四房雙平車，室內近40坪，空間好規劃及利用 ☑️精美裝潢，屋況佳，即可入住 ☑️近逢甲商圈及水湳經貿，後市看漲 ☑️社區僅52戶+2戶店面，一層兩戶，單純居住環境 ☑️正十二期核心地段，近中央公園、綠美圖、文修公園

• 電梯大樓
• 13.2年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 10.24 坪
• 主+陽 41.49 坪
• 建物 82.25 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位19.527坪)
• 坡道平面車位

3,398萬

華太怡然居2｜美美樹梢...　台中市西屯區河南路四段

YC1812386 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇 華太怡然居2｜美美樹梢戶多戶可選B 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

• 電梯大樓
• 13.2年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 9.07 坪
• 主+陽 38.05 坪
• 建物 75.76 坪
• (含車位15.185坪)

3,500萬

過院來!邊間空中花園三...　台中市南區福田一街

YC1800307 樹義大地坪邊間電梯豪墅稀有釋出 南北朝向，通風極佳，格局方正，採光優良 間間套房，房間坪數大，適合三代同堂+外傭 地下室增建62坪使用空間，天井設計，擁有採光通風 空間運用靈活，可當工作室、健身房、KTV或是再隔房間 過院來!邊間空中花園三車大地坪電梯豪墅 樹義大地坪邊間電梯豪墅稀有釋出 南北朝向，通風極佳，格局方正，採光優良 間間套房，房間坪數大，適合三代同堂+外傭 地下室增建62坪使用空間，天井設計，擁有採光通風 空間運用靈活，可當工作室、健身房、KTV或是再隔房間

• 別墅
• 12.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 62.62 坪
• 主+陽 109.3 坪
• 建物 109.30 坪
• 5房(室)4廳6衛

6,580萬

寶藏物件｜正公益路商圈...　台中市南屯區公益路二段

YC1800283 🚦 1. 美食密度高、品牌雲集 公益路是台中乃至全台知名的「美食大道」，餐廳密度極高，被譽為「台灣的餐飲華爾街」 吸引大量主題餐廳與代表名店進駐，包括定食、異國料理、火鍋、燒肉、咖啡館等，形成一條「旗艦版美食街」。 🌳 2. 絕佳地理位置，串聯多重機能 公益路橫跨西區與南屯區，連結五期與七期重劃區，交通網絡完整，通勤假日商機密集。 緊鄰勤美誠品綠園道、草悟道、經國綠園道等文創與休閒綠地地標，形成美食・文創・休閒三合一的都會生活場域。 🏡 3. 坪數寬敞、空間設計優質 相較於台北狹小的商圈，公益路商圈餐廳多採大坪數經營，加上台中較低的地價、租金壓力，使空間配置更舒適。 除用餐功能，周邊還遍布藝文空間、書店、文青咖啡館，是兼具「吃＋逛＋賞」的生活場域。 🔄 4. 商圈延伸潛力強 隨著東側重劃區飽和，商圈正持續向西延伸（單元二、黎明路等），在低租金與較充裕腹地中，吸引旗艦店與豪宅建案卡位。 因此，商圈不只是現有餐飲聚集，更具發展下一階段的潛力。 🚗 5. 常見交通與停車挑戰 雖然地點便利，但假日通勤時段交通容易壅塞、停車不易。建議避開尖峰時段或利用大眾運輸／Ubike系統（多處站點設置）。 寶藏物件｜正公益路商圈旗艦大角店 🚦 1. 美食密度高、品牌雲集 公益路是台中乃至全台知名的「美食大道」，餐廳密度極高，被譽為「台灣的餐飲華爾街」 吸引大量主題餐廳與代表名店進駐，包括定食、異國料理、火鍋、燒肉、咖啡館等，形成一條「旗艦版美食街」。 🌳 2. 絕佳地理位置，串聯多重機能 公益路橫跨西區與南屯區，連結五期與七期重劃區，交通網絡完整，通勤假日商機密集。 緊鄰勤美誠品綠園道、草悟道、經國綠園道等文創與休閒綠地地標，形成美食・文創・休閒三合一的都會生活場域。 🏡 3. 坪數寬敞、空間設計優質 相較於台北狹小的商圈，公益路商圈餐廳多採大坪數經營，加上台中較低的地價、租金壓力，使空間配置更舒適。 除用餐功能，周邊還遍布藝文空間、書店、文青咖啡館，是兼具「吃＋逛＋賞」的生活場域。 🔄 4. 商圈延伸潛力強 隨著東側重劃區飽和，商圈正持續向西延伸（單元二、黎明路等），在低租金與較充裕腹地中，吸引旗艦店與豪宅建案卡位。 因此，商圈不只是現有餐飲聚集，更具發展下一階段的潛力。 🚗 5. 常見交通與停車挑戰 雖然地點便利，但假日通勤時段交通容易壅塞、停車不易。建議避開尖峰時段或利用大眾運輸／Ubike系統（多處站點設置）。

• 電梯大樓
• 12.8年
• 1 ~ 2 / 21樓
• 土地 12.42 坪
• 主 105.66 坪
• 建物 163.74 坪

13,800萬

🌈順天敦凰🌈11期稀...　台中市北屯區松竹路三段

YC1852231 地段潛力強：位於北屯核心精華區，緊鄰崇德商圈與捷運綠線，發展成熟、生活機能完善。 交通便利：靠近捷運文心崇德站與74快速道路，南北往來、市區通勤都非常方便。 建商品牌優質：由順天建設打造，品質穩定、施工細緻，品牌口碑佳。 社區規劃完善：公設齊全，包括健身房、交誼廳、閱覽室、迎賓大廳等，住戶素質高。 建築外觀氣派：現代典雅的立面設計，搭配高質感石材，整體形象大器。 格局方正實用：採光佳、通風良好，動線規劃合理，適合家庭居住。 周邊機能強大：近崇德路商圈、大買家、Costco、全聯、學區與公園，生活採買便利。 環境宜居：社區綠化多，周邊街廓整齊、安靜，居住品質高。 學區優質：鄰近名校學區，適合有學齡子女的家庭入住。 保值與增值潛力高：北屯區為台中發展最熱區之一，重大建設帶動房價持續上揚。 🌈順天敦凰🌈11期稀有四房雙主臥三平車樹梢戶 地段潛力強：位於北屯核心精華區，緊鄰崇德商圈與捷運綠線，發展成熟、生活機能完善。 交通便利：靠近捷運文心崇德站與74快速道路，南北往來、市區通勤都非常方便。 建商品牌優質：由順天建設打造，品質穩定、施工細緻，品牌口碑佳。 社區規劃完善：公設齊全，包括健身房、交誼廳、閱覽室、迎賓大廳等，住戶素質高。 建築外觀氣派：現代典雅的立面設計，搭配高質感石材，整體形象大器。 格局方正實用：採光佳、通風良好，動線規劃合理，適合家庭居住。 周邊機能強大：近崇德路商圈、大買家、Costco、全聯、學區與公園，生活採買便利。 環境宜居：社區綠化多，周邊街廓整齊、安靜，居住品質高。 學區優質：鄰近名校學區，適合有學齡子女的家庭入住。 保值與增值潛力高：北屯區為台中發展最熱區之一，重大建設帶動房價持續上揚。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 2 ~ 2 / 21樓
• 土地 8.02 坪
• 主+陽 49.00 坪
• 建物 113.61 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位38.482坪)
• 坡道平面車位

3,998萬

12期I時尚高樓精裝三房...　台中市西屯區青海南街

YC1852186 ☑️・社區｜戶數僅83戶，零店面規劃，住戶單純不複雜 ☑️・交通｜交通緊鄰74號道及國道一號，交通南來北往便利 ☑️・地點｜位於十二期，緊鄰七期及逢甲商圈，生活機能便利 ☑️・環境｜地上 12 層 / 地下 3 層，高樓層永久視野，採光通風極佳 ☑️・學區｜近上安國小、至善國中 ☑️・優勢｜非常適合新婚成家、中科新貴、首購首選 12期I時尚高樓精裝三房平車視野戶 ☑️・社區｜戶數僅83戶，零店面規劃，住戶單純不複雜 ☑️・交通｜交通緊鄰74號道及國道一號，交通南來北往便利 ☑️・地點｜位於十二期，緊鄰七期及逢甲商圈，生活機能便利 ☑️・環境｜地上 12 層 / 地下 3 層，高樓層永久視野，採光通風極佳 ☑️・學區｜近上安國小、至善國中 ☑️・優勢｜非常適合新婚成家、中科新貴、首購首選

• 電梯大樓
• 12.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 7.00 坪
• 主+陽 24.24 坪
• 建物 50.35 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.907坪)
• 坡道平面車位

1,898萬

專簽12期豪宅公園第一排...　台中市西屯區青海路二段

YC0919718 ▶︎社區：【久樘香坡】 ▶︎戶數：單純92戶住家零店面 ▶︎樓層：13F／26F ▶︎格局：本戶為4房改3房格局（可隔回4房） ①本戶為稀有「面近萬坪西大墩公園」高樓層視野戶！ ②坐落十二期核心地段，基地四面臨路！ ③基地近1200坪，只以35％來蓋房子！ ④新古典超高大樓，四面超過20米以上棟距 ⑤生活機能完善！交通路線四通八達！ 專簽12期豪宅公園第一排 ! 4改3房+雙平車 ▶︎社區：【久樘香坡】 ▶︎戶數：單純92戶住家零店面 ▶︎樓層：13F／26F ▶︎格局：本戶為4房改3房格局（可隔回4房） ①本戶為稀有「面近萬坪西大墩公園」高樓層視野戶！ ②坐落十二期核心地段，基地四面臨路！ ③基地近1200坪，只以35％來蓋房子！ ④新古典超高大樓，四面超過20米以上棟距 ⑤生活機能完善！交通路線四通八達！

• 電梯大樓
• 12.3年
• 13 ~ 13 / 26樓
• 土地 9.63 坪
• 主+陽 44.28 坪
• 建物 84.21 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位15.817坪)
• 坡道平面車位

4,380萬

彩虹城二期｜全社區CP值...　台中市南屯區忠勇路

YC1760023 ・社區稀有釋出四房平面車位，全社區CP值最高 ・一層兩戶，室內空間大，擁有絕佳的居住空間 ・正忠勇路上，騎車五分鐘可到黃昏市場、全聯、寶雅，小吃餐廳一應俱全，生活機能完善 ・五分鐘可上五權西交流道，10分鐘可到烏日高鐵站，交通便利 ・社區公設｜接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、警衛室、沙發區、專屬垃圾分類處理空間 彩虹城二期｜全社區CP值最高！輕屋齡四房平車 ・社區稀有釋出四房平面車位，全社區CP值最高 ・一層兩戶，室內空間大，擁有絕佳的居住空間 ・正忠勇路上，騎車五分鐘可到黃昏市場、全聯、寶雅，小吃餐廳一應俱全，生活機能完善 ・五分鐘可上五權西交流道，10分鐘可到烏日高鐵站，交通便利 ・社區公設｜接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、警衛室、沙發區、專屬垃圾分類處理空間

• 電梯大樓
• 12.2年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 5.45 坪
• 主+陽 33.07 坪
• 建物 55.00 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位6.639坪)
• 坡道平面車位

1,980 萬 1,890萬

4.5 %

彩虹城二期｜精裝兩房休...　台中市南屯區忠勇路

YC1760024 ・精裝兩房樹梢戶，一卡皮箱即可入住，機械平移休旅車位好停車 ・正忠勇路上，騎車五分鐘可到黃昏市場、全聯、寶雅，小吃餐廳一應俱全，生活機能完善 ・五分鐘可上五權西交流道，10分鐘可到烏日高鐵站，交通便利 ・社區公設｜接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、警衛室、沙發區、專屬垃圾分類處理空間 彩虹城二期｜精裝兩房休旅車位樹梢戶 ・精裝兩房樹梢戶，一卡皮箱即可入住，機械平移休旅車位好停車 ・正忠勇路上，騎車五分鐘可到黃昏市場、全聯、寶雅，小吃餐廳一應俱全，生活機能完善 ・五分鐘可上五權西交流道，10分鐘可到烏日高鐵站，交通便利 ・社區公設｜接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、警衛室、沙發區、專屬垃圾分類處理空間

• 電梯大樓
• 12.2年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.30 坪
• 主+陽 20.49 坪
• 建物 33.23 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.734坪)
• 坡道機械車位

1,380 萬 1,290萬

6.5 %

🌈南屯彩虹城🌈嶺東...　台中市南屯區忠勇路

YC1852181 🌈 彩虹城大樓｜大環境優勢重點 🏙 地段優越：位於南屯精華區，鄰近公益路、五權西路商圈，生活機能完善。 🚗 交通便捷：近74號快速道路、國道1號與國道3號，南來北往通勤便利。 🛍 商圈環繞：鄰近嶺東商圈餐飲選擇多元。 🌳 綠意生活：周邊有保安公園，休閒運動方便。 🏫 優質學區：學區涵蓋文山國小、萬和國中，未來有文中52，教育資源豐富。 🏥 醫療完善：近林新醫院、澄清醫院，健康照護便利無虞。 🏢 發展潛力強：鄰近七期新市政中心，區域發展成熟，增值潛力高，市政路115年底預計開通。 🧘 生活機能一應俱全：步行可達便利商店、市場、超市、銀行、餐廳等日常所需。 🏡 環境單純宜居：社區街廓整齊、住宅密度適中，居住品質佳。 🌈南屯彩虹城🌈嶺東精科忠勇路正3房平車 🌈 彩虹城大樓｜大環境優勢重點 🏙 地段優越：位於南屯精華區，鄰近公益路、五權西路商圈，生活機能完善。 🚗 交通便捷：近74號快速道路、國道1號與國道3號，南來北往通勤便利。 🛍 商圈環繞：鄰近嶺東商圈餐飲選擇多元。 🌳 綠意生活：周邊有保安公園，休閒運動方便。 🏫 優質學區：學區涵蓋文山國小、萬和國中，未來有文中52，教育資源豐富。 🏥 醫療完善：近林新醫院、澄清醫院，健康照護便利無虞。 🏢 發展潛力強：鄰近七期新市政中心，區域發展成熟，增值潛力高，市政路115年底預計開通。 🧘 生活機能一應俱全：步行可達便利商店、市場、超市、銀行、餐廳等日常所需。 🏡 環境單純宜居：社區街廓整齊、住宅密度適中，居住品質佳。

• 電梯大樓
• 12.2年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 4.30 坪
• 主+陽 26.82 坪
• 建物 45.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.639坪)
• 坡道平面車位

1,598萬

七期國家一號院前棟高樓...　台中市西屯區市政路

YC1760026 ・地點位於市政路VS河南路交叉口，樓高29樓，面60米市政路，10分鐘可上國道一號及74號道 ・緊鄰七期生活圈，鄰近新光三越、老虎城、大遠百、誠品480，生活機能便利 ・戶數104戶，一層4戶，三部電梯，戶數單純，全棟SRC結構 ・雙主臥三衛浴，質感裝潢，高樓視野，一卡皮箱即可入住 ・公設-1F有會客室、交誼廳、B1F紳士運動館、桌球室、R1F宴會廳、Lounge Bar、私人會館、KTV、健身房、戶外無邊際星光泳池 七期國家一號院前棟高樓質感裝潢雙平車 ・地點位於市政路VS河南路交叉口，樓高29樓，面60米市政路，10分鐘可上國道一號及74號道 ・緊鄰七期生活圈，鄰近新光三越、老虎城、大遠百、誠品480，生活機能便利 ・戶數104戶，一層4戶，三部電梯，戶數單純，全棟SRC結構 ・雙主臥三衛浴，質感裝潢，高樓視野，一卡皮箱即可入住 ・公設-1F有會客室、交誼廳、B1F紳士運動館、桌球室、R1F宴會廳、Lounge Bar、私人會館、KTV、健身房、戶外無邊際星光泳池

• 電梯大樓
• 11.9年
• 25 ~ 25 / 29樓
• 土地 6.76 坪
• 主+陽 65.57 坪
• 建物 115.74 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位12.905坪)
• 坡道平面車位

5,980萬

🌈國家1號院🌈七期...　台中市西屯區市政路

YC1820493 🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。 🌈國家1號院🌈七期高樓層千萬裝潢三平車視野戶 🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。

• 電梯大樓
• 11.9年
• 17 ~ 17 / 29樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 65.57 坪
• 建物 119.13 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位16.301坪)
• 坡道平面車位

5,988萬

獨賣七期｜東方之冠｜高...　台中市西屯區市政路

YC1800273 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利 獨賣七期｜東方之冠｜高樓視野質感裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 11.3年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

獨賣七期｜東方之冠｜頂...　台中市西屯區市政路

YC1800326 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利 獨賣七期｜東方之冠｜頂樓精奢裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 11.3年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

獨賣七期｜東方之冠｜帝...　台中市西屯區市政路

YC1852246 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利 獨賣七期｜東方之冠｜帝王視野精裝四房雙主臥平車 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 11.3年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 51.54 坪
• 建物 86.55 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

7,500萬

中科世貿輕屋齡臨路孝親...　台中市西屯區福中十五街

YC1820396 🏡 空間設計 格局方正 四房三廳四衛，頂樓大露臺，採光極佳、對流通風佳 前後雙陽台，視野開闊，居家舒適自在 精緻裝潢，簡單整理即可入住 一樓規劃孝親房＋衛浴＋後陽台，長輩生活更安心 🚗 停車便利 前後獨立雙車位，停車免煩惱，輕鬆滿足雙車家庭 🏙️ 生活機能 近 世貿 JMall、中科東海商圈，購物、餐飲、娛樂一次到位 澄清醫院、台中榮總 雙醫療守護，健康無憂 3分鐘全聯、8分鐘世貿公園，採買休閒輕鬆方便 車程7分鐘可達 JMall、家樂福，大型商場近在咫尺 鄰近 安和國中，小孩上學免接送 🌿 居住環境 活路靜巷，純住宅區，鬧中取靜、離塵不離城 科技新貴首選，交通便利，通勤免煩惱 中科世貿輕屋齡臨路孝親房🌈 雙車別墅🌈 🏡 空間設計 格局方正 四房三廳四衛，頂樓大露臺，採光極佳、對流通風佳 前後雙陽台，視野開闊，居家舒適自在 精緻裝潢，簡單整理即可入住 一樓規劃孝親房＋衛浴＋後陽台，長輩生活更安心 🚗 停車便利 前後獨立雙車位，停車免煩惱，輕鬆滿足雙車家庭 🏙️ 生活機能 近 世貿 JMall、中科東海商圈，購物、餐飲、娛樂一次到位 澄清醫院、台中榮總 雙醫療守護，健康無憂 3分鐘全聯、8分鐘世貿公園，採買休閒輕鬆方便 車程7分鐘可達 JMall、家樂福，大型商場近在咫尺 鄰近 安和國中，小孩上學免接送 🌿 居住環境 活路靜巷，純住宅區，鬧中取靜、離塵不離城 科技新貴首選，交通便利，通勤免煩惱

• 透天厝
• 11.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.29 坪
• 主+陽 64.72 坪
• 建物 64.73 坪
• 4房(室)2廳4衛

3,580萬

聚合發權美輕屋齡兩房平...　台中市南屯區永春東六路

YC1723737 聚合發權美輕屋齡兩房平車

• 電梯大樓
• 11.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.61 坪
• 主+陽 18.34 坪
• 建物 40.27 坪
• (含車位11.883坪)

1,880萬

七期市中心親家雲硯高樓...　台中市西屯區市政北一路

YC1820369 ✅ 高樓層視野佳 坐落29樓，遠眺七期豪景、市政中心、甚至可見大肚山稜線 避開市區喧囂，享受靜謐高空生活 ✅ 建商品牌保值 親家建設口碑優質，施工品質與後續管理均具信譽 社區質感佳，外觀設計現代大器，社區整體維護良好 ✅ 格局方正、採光通風佳 高樓層配大面採光，全天日照充足 無暗房、無壓迫感，動線流暢實用 ✅ 全齡化設施完備 社區擁有健身房、交誼廳、親子遊戲區等公設 適合新婚及退休自住族群 ✅ 高CP值投資自住皆宜 七期生活圈延伸，價格比核心區更實惠，未來增值空間可期 📍 西屯區 & 周邊生活機能優勢 🏙️ 七期核心生活圈延伸 鄰近市政路、惠中路、黎明路，交通四通八達 位於西屯成熟生活圈，享有七期高端氛圍 🛍️ 機能便利、購物方便 鄰近好市多Costco、全聯福利中心、家樂福、IKEA等 五分鐘車程可達台中大遠百、新光三越、老虎城等百貨商圈 🏫 學區完整 鄰近惠文國小、惠文高中，文教氣息濃厚 🌳 綠意生活環境 步行即可達秋紅谷、文心森林公園、市政公園 鄰近台中中央公園，享受都市中的綠地氧氣 🚉 捷運/交通便利 鄰近台中捷運綠線站點（市政府站） 多條公車路線，開車可快速連接74快速道路、國道一號 七期市中心親家雲硯高樓層視野戶３車位 ✅ 高樓層視野佳 坐落29樓，遠眺七期豪景、市政中心、甚至可見大肚山稜線 避開市區喧囂，享受靜謐高空生活 ✅ 建商品牌保值 親家建設口碑優質，施工品質與後續管理均具信譽 社區質感佳，外觀設計現代大器，社區整體維護良好 ✅ 格局方正、採光通風佳 高樓層配大面採光，全天日照充足 無暗房、無壓迫感，動線流暢實用 ✅ 全齡化設施完備 社區擁有健身房、交誼廳、親子遊戲區等公設 適合新婚及退休自住族群 ✅ 高CP值投資自住皆宜 七期生活圈延伸，價格比核心區更實惠，未來增值空間可期 📍 西屯區 & 周邊生活機能優勢 🏙️ 七期核心生活圈延伸 鄰近市政路、惠中路、黎明路，交通四通八達 位於西屯成熟生活圈，享有七期高端氛圍 🛍️ 機能便利、購物方便 鄰近好市多Costco、全聯福利中心、家樂福、IKEA等 五分鐘車程可達台中大遠百、新光三越、老虎城等百貨商圈 🏫 學區完整 鄰近惠文國小、惠文高中，文教氣息濃厚 🌳 綠意生活環境 步行即可達秋紅谷、文心森林公園、市政公園 鄰近台中中央公園，享受都市中的綠地氧氣 🚉 捷運/交通便利 鄰近台中捷運綠線站點（市政府站） 多條公車路線，開車可快速連接74快速道路、國道一號

• 電梯大樓
• 10.8年
• 29 ~ 29 / 39樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 52.16 坪
• 建物 89.20 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位8.768坪)
• 坡道平面車位

4,980萬

南屯捷運旁｜輕屋齡住店...　台中市南屯區南屯路二段

YC1820447 面寬 : 5.9米 深度 : 11.3米 格局 : 6房4廳7衛5陽 一樓店面，二樓客餐廚，三樓整層主臥，4~5樓各有雙套房 📍 物件地點優勢總覽 🏙️ 1. 地理位置佳｜城市連接中心點 位於南屯路二段430巷內，屬於南屯生活圈核心地帶，巷內鬧中取靜，交通不擁擠，適合居住。 鄰近 文心路、五權西路、黎明路、公益路 等台中主要幹道，通勤、生活便利性高。 🚌 2. 交通機能便利｜捷運、公車、交流道皆近 步行可至台中捷運綠線「文心森林公園站」或「豐樂公園站」（距離約700公尺至1公里）。 鄰近多條公車站牌，交通網絡密集。 車程數分鐘可達國道一號五權交流道、台中高鐵站、中山醫、台中工業區，對通勤族非常友善。 🛍️ 3. 生活機能成熟｜吃喝買一應俱全 步行可達南屯路商圈、五權西路商圈、文心森林公園商圈，周邊有： 全聯福利中心、7-11、全家、家樂福超市 傳統市場（南屯市場）、特色早午餐店、小吃攤、美食街 各類診所、銀行、便利商店林立 鄰近文心森林公園與豐樂公園，散步運動都方便。 🏫 4. 教育資源豐富｜學區完整 學區包含：南屯國小、南屯國中，也鄰近台中私立中小學與安親班、補教機構。 適合自住族、學齡家庭選擇。 🧱 5. 巷弄靜巷、環境清幽 位於430巷內，遠離主幹道塵囂，生活品質高。 巷道寬敞，有些地段還保有老台中街坊的溫度與人情味。 南屯捷運旁｜輕屋齡住店合一電梯透天別墅 面寬 : 5.9米 深度 : 11.3米 格局 : 6房4廳7衛5陽 一樓店面，二樓客餐廚，三樓整層主臥，4~5樓各有雙套房 📍 物件地點優勢總覽 🏙️ 1. 地理位置佳｜城市連接中心點 位於南屯路二段430巷內，屬於南屯生活圈核心地帶，巷內鬧中取靜，交通不擁擠，適合居住。 鄰近 文心路、五權西路、黎明路、公益路 等台中主要幹道，通勤、生活便利性高。 🚌 2. 交通機能便利｜捷運、公車、交流道皆近 步行可至台中捷運綠線「文心森林公園站」或「豐樂公園站」（距離約700公尺至1公里）。 鄰近多條公車站牌，交通網絡密集。 車程數分鐘可達國道一號五權交流道、台中高鐵站、中山醫、台中工業區，對通勤族非常友善。 🛍️ 3. 生活機能成熟｜吃喝買一應俱全 步行可達南屯路商圈、五權西路商圈、文心森林公園商圈，周邊有： 全聯福利中心、7-11、全家、家樂福超市 傳統市場（南屯市場）、特色早午餐店、小吃攤、美食街 各類診所、銀行、便利商店林立 鄰近文心森林公園與豐樂公園，散步運動都方便。 🏫 4. 教育資源豐富｜學區完整 學區包含：南屯國小、南屯國中，也鄰近台中私立中小學與安親班、補教機構。 適合自住族、學齡家庭選擇。 🧱 5. 巷弄靜巷、環境清幽 位於430巷內，遠離主幹道塵囂，生活品質高。 巷道寬敞，有些地段還保有老台中街坊的溫度與人情味。

• 別墅
• 10.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.64 坪
• 主+陽 93.26 坪
• 建物 93.26 坪

6,880萬

🌈聚合發天廈🌈七期...　台中市西屯區環中路三段

YC1852215 優點一：位置與交通機能佳 位處七期重劃區西側、環中路三段，地段為「黃金十字核心」之一，生活、商務機能都具備。 距離大型道路與快速道路近，例如國道 74 號、高鐵烏日站也相對可達，南北往返較為便利。 周邊有公園、綠地、運動中心等，環境優勢明顯。 優點二：建築結構／品質優異 採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構搭配日本 TRC 制震技術，對抗地震、風災等自然環境的能力較強。 樓板、制音設計也有加強（如中空樓板／制音樓板）—對住戶的日常居住品質有加分。 大樓規劃為地上38樓、地下5層，住戶規模／棟距／視野條件都比一般比較緊密的社區好。 優點三：景觀與棟距條件良好 棟距大、視野開闊，住戶不少可以享有較佳的採光與通風。 位於較為低密度住宅區塊，減少被高樓壓迫、視野受阻的情況。 高樓層住戶更可望享有城市日景、夜景，露臺條件也較佳。 優點四：休閒／公共設施豐富 社區設計了較為完整的公設，包括挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、游泳池／SPA等 — 居住舒適度提升。 社區零店面設計（即社區內無零售店面干擾）也可增加安靜度與隱私。 綠覆率／中庭開放空間也強調休閒氛圍，適合家庭或重視生活品質的住戶。 優點五：大坪數／住戶格局規劃多樣 戶型從約 70 坪起算，甚至可達超過 100 坪以上，大戶型規劃適合家庭居住或有較多空間需求者。 格局多樣，提供三房、四房甚至更大格局選擇，住戶更有彈性。 若追求豪宅氛圍或高端住宅需求，此社區在建材、空間、設備上皆有相對優勢。 注意事項（雖不算優點，但提供平衡參考） 社區坪數較大，總價、維護費較一般小坪數住宅高。 雖然位置佳、交通便利，但相對豪宅區，價格可能已較高；需評估是否符合預算與需求。 高樓層／大坪數雖好，但住戶人數、電梯等待、社區管理也可能較複雜。 🌈聚合發天廈🌈七期SRC四房雙平車大露臺視野 優點一：位置與交通機能佳 位處七期重劃區西側、環中路三段，地段為「黃金十字核心」之一，生活、商務機能都具備。 距離大型道路與快速道路近，例如國道 74 號、高鐵烏日站也相對可達，南北往返較為便利。 周邊有公園、綠地、運動中心等，環境優勢明顯。 優點二：建築結構／品質優異 採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構搭配日本 TRC 制震技術，對抗地震、風災等自然環境的能力較強。 樓板、制音設計也有加強（如中空樓板／制音樓板）—對住戶的日常居住品質有加分。 大樓規劃為地上38樓、地下5層，住戶規模／棟距／視野條件都比一般比較緊密的社區好。 優點三：景觀與棟距條件良好 棟距大、視野開闊，住戶不少可以享有較佳的採光與通風。 位於較為低密度住宅區塊，減少被高樓壓迫、視野受阻的情況。 高樓層住戶更可望享有城市日景、夜景，露臺條件也較佳。 優點四：休閒／公共設施豐富 社區設計了較為完整的公設，包括挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、游泳池／SPA等 — 居住舒適度提升。 社區零店面設計（即社區內無零售店面干擾）也可增加安靜度與隱私。 綠覆率／中庭開放空間也強調休閒氛圍，適合家庭或重視生活品質的住戶。 優點五：大坪數／住戶格局規劃多樣 戶型從約 70 坪起算，甚至可達超過 100 坪以上，大戶型規劃適合家庭居住或有較多空間需求者。 格局多樣，提供三房、四房甚至更大格局選擇，住戶更有彈性。 若追求豪宅氛圍或高端住宅需求，此社區在建材、空間、設備上皆有相對優勢。 注意事項（雖不算優點，但提供平衡參考） 社區坪數較大，總價、維護費較一般小坪數住宅高。 雖然位置佳、交通便利，但相對豪宅區，價格可能已較高；需評估是否符合預算與需求。 高樓層／大坪數雖好，但住戶人數、電梯等待、社區管理也可能較複雜。

• 電梯大樓
• 10.4年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 7.19 坪
• 主+陽 60.36 坪
• 建物 107.40 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位16.224坪)
• 坡道平面車位

5,988萬

西屯水湳獨立森林店面電...　台中市西屯區中清路三段

YC1800313 🌳 稀有綠意宅邸，城市中的靜謐森林 「獨立森林」社區以自然與建築融合為理念，社區綠覆率高、植栽豐富，打造都市中的療癒森林系住宅，居住其中如置身公園，生活品質大幅提升。 📍 黃金地段，核心機能一把抓 位於西屯精華地段，鄰近台中港路、逢甲商圈、台中市政中心與七期生活圈。生活機能、商業資源與交通樞紐兼具，居住與投資雙效並進。 🚉 交通便利，生活快速接軌 接近國道一號、中彰快速道路與台中捷運綠線，無論南來北往或市區通勤都方便迅速，適合通勤族與商務人士居住。 🏢 社區規劃細緻，居住安全有保障 社區門禁管理完善，設有全天候警衛與監控系統，搭配高樓間距與寬敞棟距設計，兼具私密性與安全性。公共設施齊全，包含健身房、交誼廳、親子空間等，滿足全齡需求。 🌇 格局方正，空間寬敞宜居 住宅格局設計合理、採光良好、通風順暢，提升居住舒適度。部分戶型附贈陽台與多功能空間，實用性強、機能完善。 📈 自住首選，投資抗跌首選 位處蛋黃區，土地資源稀缺，房價保值力強。社區租屋需求穩定，適合長期持有、增值潛力可期，是包租公、收租族及首購族的理想選擇。 👨‍👩‍👧‍👦 社區氛圍純粹，住戶素質高 社區住戶以自住型為主，住戶素質高、生活單純安靜，特別適合家庭與退休族群安居樂業。 西屯水湳獨立森林店面電梯別墅社區 🌳 稀有綠意宅邸，城市中的靜謐森林 「獨立森林」社區以自然與建築融合為理念，社區綠覆率高、植栽豐富，打造都市中的療癒森林系住宅，居住其中如置身公園，生活品質大幅提升。 📍 黃金地段，核心機能一把抓 位於西屯精華地段，鄰近台中港路、逢甲商圈、台中市政中心與七期生活圈。生活機能、商業資源與交通樞紐兼具，居住與投資雙效並進。 🚉 交通便利，生活快速接軌 接近國道一號、中彰快速道路與台中捷運綠線，無論南來北往或市區通勤都方便迅速，適合通勤族與商務人士居住。 🏢 社區規劃細緻，居住安全有保障 社區門禁管理完善，設有全天候警衛與監控系統，搭配高樓間距與寬敞棟距設計，兼具私密性與安全性。公共設施齊全，包含健身房、交誼廳、親子空間等，滿足全齡需求。 🌇 格局方正，空間寬敞宜居 住宅格局設計合理、採光良好、通風順暢，提升居住舒適度。部分戶型附贈陽台與多功能空間，實用性強、機能完善。 📈 自住首選，投資抗跌首選 位處蛋黃區，土地資源稀缺，房價保值力強。社區租屋需求穩定，適合長期持有、增值潛力可期，是包租公、收租族及首購族的理想選擇。 👨‍👩‍👧‍👦 社區氛圍純粹，住戶素質高 社區住戶以自住型為主，住戶素質高、生活單純安靜，特別適合家庭與退休族群安居樂業。

• 別墅
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.98 坪
• 主+陽 82.67 坪
• 建物 113.62 坪

4,999萬

專簽🌈恆美V--life�...　台中市龍井區遠東街

YC0919712 低總價 雙套房 衛浴皆有開窗 社區24小時管理員.健身房.KTV室.子母車 租金收益好 月收租金約2400 東海.中科雙商圈 生活便利性佳 東海商圈2分鐘.全聯藝術店2分鐘，中科米平方商場.J-MAIL5分鐘車程 家樂福10分鐘車程 專簽🌈恆美V--life🌈 中科輕屋齡雙套房 低總價 雙套房 衛浴皆有開窗 社區24小時管理員.健身房.KTV室.子母車 租金收益好 月收租金約2400 東海.中科雙商圈 生活便利性佳 東海商圈2分鐘.全聯藝術店2分鐘，中科米平方商場.J-MAIL5分鐘車程 家樂福10分鐘車程

• 華廈
• 10.0年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 15.50 坪
• 建物 24.74 坪
• 2房(室)--廳2衛

689萬

東區十甲東二街稀有臨路...　台中市東區十甲東二街

YC1820367 ✅ 房屋特色： 🏠 正臨十甲東二街大馬路，門前寬敞，店住合一好規劃 🛗 全棟配備電梯，長輩免爬樓梯，生活機能全面升級 🏗 獨棟透天格局，樓層分明，空間靈活使用 🛏 房數充足（可規劃5房以上），適合大家庭或開設工作室 💡 採光通風極佳，居住舒適 🎨 現代外觀設計，門面氣派，大大提升使用價值與社會地位 📍 周邊生活機能： 🛒 全聯福利中心、東英黃昏市場，採買方便 近台中火車站、新建 LRT 輕軌規劃站點，交通未來性高 🏥 鄰近 東區綠空鐵道、旱溪夜市、東英公園，休閒散步好去處 🚌 公車、公路系統便利，四通八達，快速通勤各區 📈 投資潛力分析： 📌 東區重劃區發展迅速，土地稀有保值 💼 適合 自住、診所、辦公室、補教、工作室、民宿經營 等多元用途 🏢 臨路大面寬，廣告效益佳，出租率高 東區十甲東二街稀有臨路透天電梯別墅 ✅ 房屋特色： 🏠 正臨十甲東二街大馬路，門前寬敞，店住合一好規劃 🛗 全棟配備電梯，長輩免爬樓梯，生活機能全面升級 🏗 獨棟透天格局，樓層分明，空間靈活使用 🛏 房數充足（可規劃5房以上），適合大家庭或開設工作室 💡 採光通風極佳，居住舒適 🎨 現代外觀設計，門面氣派，大大提升使用價值與社會地位 📍 周邊生活機能： 🛒 全聯福利中心、東英黃昏市場，採買方便 近台中火車站、新建 LRT 輕軌規劃站點，交通未來性高 🏥 鄰近 東區綠空鐵道、旱溪夜市、東英公園，休閒散步好去處 🚌 公車、公路系統便利，四通八達，快速通勤各區 📈 投資潛力分析： 📌 東區重劃區發展迅速，土地稀有保值 💼 適合 自住、診所、辦公室、補教、工作室、民宿經營 等多元用途 🏢 臨路大面寬，廣告效益佳，出租率高

• 透天厝
• 10.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 83.23 坪
• 建物 83.24 坪
• 4房(室)3廳5衛

3,600萬

東海中科商圈輕屋齡大坪...　台中市龍井區遠東街

YC1820497 🌟 特色亮點 社區最大坪數格局 還附一個稀有平面車位   24小時管理員 稀有雙套房規劃 鄰近東海.中科商圈、生活機能佳 屋齡新、社區規劃完整（大廳、健身房、會議室、空中花園等） 格局多樣，適合自住或投資 地段與屋齡兼具，具保值與增值潛力  鄰近中科科學園區 好出租 自住收租皆宜  東海中科商圈輕屋齡大坪數雙套房+平車 🌟 特色亮點 社區最大坪數格局 還附一個稀有平面車位   24小時管理員 稀有雙套房規劃 鄰近東海.中科商圈、生活機能佳 屋齡新、社區規劃完整（大廳、健身房、會議室、空中花園等） 格局多樣，適合自住或投資 地段與屋齡兼具，具保值與增值潛力  鄰近中科科學園區 好出租 自住收租皆宜 

• 華廈
• 10.0年
• 6 ~ 6 / 9樓
• 土地 10.12 坪
• 主+陽 20.45 坪
• 建物 42.68 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.001坪)
• 坡道平面車位

938萬