🍎逢甲大學門口大面寬...　台中市西屯區逢甲路

YC1949772 🔥 逢甲商圈｜高收租金雞母・雙門牌超大使用空間店面 🔥 【物件基本資訊】 📍 核心地段：坐落逢甲熱門商圈，人潮鼎沸、生活機能極佳 🏢 樓層規劃：地下室 + 1樓 + 2樓（雙門牌・獨立進出） 📐 使用空間：近 100 坪 超大使用效益 🔨 加值增建：地下室增建約 14 坪、2 樓後方增建約 6 坪（合計增建約 20 坪，未計入權狀） 【現況收租與收益分析】 💰 雙門牌切分 3 單位出租中，滿租高收益！ 🔹 店面一（1F + 2F）：月租金 72,500 元 🔹 店面二：月租金 55,000 元 💵 月總租金：12.75 萬元 📈 年收租金：153 萬元 🎯 投資報酬率：2.4% 💎 【投資亮點】 ✔️ 逢甲核心蛋黃區，稀有雙門牌大坪數釋出 ✔️ 現成包租公／包租婆，現買現收租，現金流穩健 ✔️ 增建使用近百坪，高坪效低空置，抗通膨保值首選🍎逢甲大學門口大面寬金店面稀有釋出 🔥 逢甲商圈｜高收租金雞母・雙門牌超大使用空間店面 🔥 【物件基本資訊】 📍 核心地段：坐落逢甲熱門商圈，人潮鼎沸、生活機能極佳 🏢 樓層規劃：地下室 + 1樓 + 2樓（雙門牌・獨立進出） 📐 使用空間：近 100 坪 超大使用效益 🔨 加值增建：地下室增建約 14 坪、2 樓後方增建約 6 坪（合計增建約 20 坪，未計入權狀） 【現況收租與收益分析】 💰 雙門牌切分 3 單位出租中，滿租高收益！ 🔹 店面一（1F + 2F）：月租金 72,500 元 🔹 店面二：月租金 55,000 元 💵 月總租金：12.75 萬元 📈 年收租金：153 萬元 🎯 投資報酬率：2.4% 💎 【投資亮點】 ✔️ 逢甲核心蛋黃區，稀有雙門牌大坪數釋出 ✔️ 現成包租公／包租婆，現買現收租，現金流穩健 ✔️ 增建使用近百坪，高坪效低空置，抗通膨保值首選

• 華廈
• 33.4年
• 1 ~ 2 / 6樓
• 土地 21.56 坪
• 主+陽 49.46 坪
• 建物 115.22 坪
• 1房(室)4廳2衛

6,380萬

🌈國家1號院🌈七期...　台中市西屯區市政路

YC1820493 🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。🌈國家1號院🌈七期高樓層千萬裝潢三平車視野戶 🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。

• 電梯大樓
• 12.8年
• 17 ~ 17 / 29樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 65.57 坪
• 建物 119.13 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位16.301坪)
• 坡道平面車位

5,988 萬 5,750萬

4.0 %

北區🌈角間百坪透店�...　台中市北區東成三街

YC1897864 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高北區🌈角間百坪透店🌈精武車站臨路~稀有釋出 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高

• 店面
• 27.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 119.81 坪
• 建物 119.80 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳1衛

2,988萬

西屯赫里翁｜三面採光優...　台中市西屯區青海路二段

YC1820349 青海路vs惠來路交叉口，鄰近七期及逢甲商圈，生活機能便利 入門玄關，大三房＋三衛浴，三面採光，空間大好規劃 巴洛克歐式建築風格，極致奢華 10分鐘可上國道一號，3分鐘有公車站牌，鄰近櫻花捷運站，交通南來北往四通八達西屯赫里翁｜三面採光優質三房雙車視野戶 青海路vs惠來路交叉口，鄰近七期及逢甲商圈，生活機能便利 入門玄關，大三房＋三衛浴，三面採光，空間大好規劃 巴洛克歐式建築風格，極致奢華 10分鐘可上國道一號，3分鐘有公車站牌，鄰近櫻花捷運站，交通南來北往四通八達

• 電梯大樓
• 15.8年
• 9 ~ 9 / 25樓
• 土地 8.78 坪
• 主+陽 75.06 坪
• 建物 123.42 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位10.496坪)
• 坡道平面車位

4,388 萬 3,980萬

9.3 %

台中五期東興路超大面寬...　台中市南屯區東興路二段

YC1897828 1.正東興路口，20米與12米路，順向大面寬1+2樓燙金角間樓店面 2.店面面寬23.9米，深度12.67米，樓高3.95米，目前知名企業遠傳電信承租中，月租13萬 3.一樓25.77坪，騎樓22.16坪，二樓43.51坪(有獨立出入口可直通公共梯間） 4.二樓有獨立出入口，沒有1+2樓開店做生意的話，二樓也可當住家，也可再隔多間套房出租 5.鄰近文心森林公園，捷運南屯站，南屯好市多，美術館 6.目前電信直營店承租，提前告知，租約可排除 7.一樓約25.76坪、二樓約43.51坪。台中五期東興路超大面寬黃金大角店 1.正東興路口，20米與12米路，順向大面寬1+2樓燙金角間樓店面 2.店面面寬23.9米，深度12.67米，樓高3.95米，目前知名企業遠傳電信承租中，月租13萬 3.一樓25.77坪，騎樓22.16坪，二樓43.51坪(有獨立出入口可直通公共梯間） 4.二樓有獨立出入口，沒有1+2樓開店做生意的話，二樓也可當住家，也可再隔多間套房出租 5.鄰近文心森林公園，捷運南屯站，南屯好市多，美術館 6.目前電信直營店承租，提前告知，租約可排除 7.一樓約25.76坪、二樓約43.51坪。

• 電梯大樓
• 32.7年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 97.49 坪
• 建物 124.77 坪
• 2房(室)2廳2衛

5,655萬

文心中清【城市桂冠】尊...　台中市北區文心路四段

YC1924600 1.捷運綠線＋正文心路門牌，頂級地段永恆保值 2.稀有大坪數樓中樓＋5房4衛雙車，三代同堂完美垂直分層 3.高樓層開闊視野，雙面採光與絕佳棟距文心中清【城市桂冠】尊榮樓中樓．5房雙車視野帝王 1.捷運綠線＋正文心路門牌，頂級地段永恆保值 2.稀有大坪數樓中樓＋5房4衛雙車，三代同堂完美垂直分層 3.高樓層開闊視野，雙面採光與絕佳棟距

• 電梯大樓
• 30.9年
• 20 ~ 21 / 21樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽+露 95.95 坪
• 建物 133.15 坪
• 坡道機械車位

3,380萬

七期🌈鄉林皇居🌈高...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1800316 🌱 1. 輕屋齡毛胚戶，格局百變好規劃 大坪數格局、客廳大面落地窗，採光通風一流，現況毛胚設計彈性高，輕鬆打造理想居所或高質感商空。 🏫 2. 9年明星學區，一次到位 步行可達「上安國小（雙語）」與「至善國中」，名校環繞、學風鼎盛，孩子未來從這裡起步。 🧭 3. 3500坪大基地，四面臨路、燙金門牌 氣派門面、地段顯赫，黃金角地尊榮進駐，無可取代的城市稀有地脈。 🏢 4. 頂樓公設尊享俱樂部級生活 每棟頂樓規劃專屬餐廳、健身房、KTV、視聽室與游泳池，奢華共享空間，社區機能完整。 🏛️ 5. 市政特區核心，政經商圈一次擁有 近台中市政府、市議會、國家歌劇院，大型百貨（新光三越、大遠百）環繞，兼具行政、文化、娛樂與購物功能。 🌳 6. 坐擁綠意第一排，對望秋紅谷 戶戶坐擁秋紅谷公園綠景，自然美景近在窗前，城市綠洲盡收眼底。 🚇 7. 未來捷運藍線加持，抗跌增值保證 緊鄰規劃中捷運藍線，交通利多接力發酵，地段含金量持續升溫，抗跌又保值。 📈 8. 市中心稀有大坪數產品，收藏型資產 市中心毛胚大坪數已屬稀缺物件，未來可自住、可辦公、可投資，靈活運用，坐等價值成長。七期🌈鄉林皇居🌈高樓層視野戶四平面車位 🌱 1. 輕屋齡毛胚戶，格局百變好規劃 大坪數格局、客廳大面落地窗，採光通風一流，現況毛胚設計彈性高，輕鬆打造理想居所或高質感商空。 🏫 2. 9年明星學區，一次到位 步行可達「上安國小（雙語）」與「至善國中」，名校環繞、學風鼎盛，孩子未來從這裡起步。 🧭 3. 3500坪大基地，四面臨路、燙金門牌 氣派門面、地段顯赫，黃金角地尊榮進駐，無可取代的城市稀有地脈。 🏢 4. 頂樓公設尊享俱樂部級生活 每棟頂樓規劃專屬餐廳、健身房、KTV、視聽室與游泳池，奢華共享空間，社區機能完整。 🏛️ 5. 市政特區核心，政經商圈一次擁有 近台中市政府、市議會、國家歌劇院，大型百貨（新光三越、大遠百）環繞，兼具行政、文化、娛樂與購物功能。 🌳 6. 坐擁綠意第一排，對望秋紅谷 戶戶坐擁秋紅谷公園綠景，自然美景近在窗前，城市綠洲盡收眼底。 🚇 7. 未來捷運藍線加持，抗跌增值保證 緊鄰規劃中捷運藍線，交通利多接力發酵，地段含金量持續升溫，抗跌又保值。 📈 8. 市中心稀有大坪數產品，收藏型資產 市中心毛胚大坪數已屬稀缺物件，未來可自住、可辦公、可投資，靈活運用，坐等價值成長。

• 電梯大樓
• 16.1年
• 25 ~ 25 / 26樓
• 土地 9.40 坪
• 主+陽 74.94 坪
• 建物 134.58 坪
• (含車位25.019坪)
• 坡道平面車位

5,880萬

🌈南屯海德一號🌈文...　台中市南屯區惠文路

YC1852250 🏙 1. 無敵視野採光 高樓層景觀戶，房房有景、採光極佳 大面落地窗，日夜景色一覽無遺 🛋 2. 稀有 4 房大空間 稀有釋出、坪數方正好規劃 四房設計適合三代同堂、自住換屋族 🏢 3. 社區質感佳 由名建商打造，外觀現代大器 中庭花園、接待大廳氣派十足 🚗 4. 完整公設機能 管家式管理、24 小時安保 附設健身房、閱覽室、會議室等多項設施 車道寬敞、車位好停 📍 5. 地段強勢、生活便利 位於台中市中心優質地段 交通便利，近主要道路與公車路線 周邊商圈成熟，食衣住行一應俱全 🏫 6. 教育機能齊全 附近擁有知名國中小 免接送壓力，生活更輕鬆 🏠 7. 室內格局方正、裝潢好利用 動線分明、空間通透 格局完整適合家庭生活 💎 8. 高樓、景觀、四房一次到位 市場稀有產品，不看會後悔🌈南屯海德一號🌈文心公園裝潢視野戶四房雙平車 🏙 1. 無敵視野採光 高樓層景觀戶，房房有景、採光極佳 大面落地窗，日夜景色一覽無遺 🛋 2. 稀有 4 房大空間 稀有釋出、坪數方正好規劃 四房設計適合三代同堂、自住換屋族 🏢 3. 社區質感佳 由名建商打造，外觀現代大器 中庭花園、接待大廳氣派十足 🚗 4. 完整公設機能 管家式管理、24 小時安保 附設健身房、閱覽室、會議室等多項設施 車道寬敞、車位好停 📍 5. 地段強勢、生活便利 位於台中市中心優質地段 交通便利，近主要道路與公車路線 周邊商圈成熟，食衣住行一應俱全 🏫 6. 教育機能齊全 附近擁有知名國中小 免接送壓力，生活更輕鬆 🏠 7. 室內格局方正、裝潢好利用 動線分明、空間通透 格局完整適合家庭生活 💎 8. 高樓、景觀、四房一次到位 市場稀有產品，不看會後悔

• 電梯大樓
• 15.5年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 10.13 坪
• 主+陽 73.55 坪
• 建物 136.57 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位18.014坪)
• 坡道平面車位

6,680萬

單元二全新完工高質感臨...　台中市西屯區龍吉街

YC1933208 1.外牆高級石材、地下室天井，氣派設計 2.全新電梯毛胚格局方正 3.單元二六戶社區單純出入 4.面寬7.8米可停兩車 5.黎明商圈近七期、交通十分便利單元二全新完工高質感臨路獨棟電梯別墅 1.外牆高級石材、地下室天井，氣派設計 2.全新電梯毛胚格局方正 3.單元二六戶社區單純出入 4.面寬7.8米可停兩車 5.黎明商圈近七期、交通十分便利

• 別墅
• 6.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 68.03 坪
• 主+陽 135.03 坪
• 建物 139.22 坪
• 8房(室)4廳10衛
• 庭院車位

7,980萬

公益路一級戰區｜勤美綠...　台中市西區公益路

YC1836003 ✨ 台中封王商圈，一年吸引千萬人潮，最受歡迎的美食餐廳一級戰區，名店林立，川流不息，是台中最熱鬧溫馨的街道型商圈。 ✨ 此店面為千萬裝潢，以五行的概念細心設計、打造滋養身心的用餐空間，涵括流動、平衡與循環的空間美學。 ✨ 每層皆有大面窗，可以欣賞美麗的西區美景，室內格局方正，光線充足，提供身心的饗宴。 ✨ 廚房空間舒適寬闊，讓環境更加衛生，頂樓露台寬敞，質感吧檯為空間增添了人文風情流動的溫馨。 ✨ 步行二十公尺即有停車場，再過個馬路，即是勤美誠品綠園道、市民廣場、NOVA資訊廣場。 ✨ 舉凡太初、輕井澤、無老鍋、鼎王，及各國米其林餐廳，都在此街駐點。 ✨ 步行4分鐘有草悟道公車站，開車一分鐘到臺灣大道，附近亦有YouBike，交通便捷。  公益路一級戰區｜勤美綠園道｜電梯千萬裝潢透店 ✨ 台中封王商圈，一年吸引千萬人潮，最受歡迎的美食餐廳一級戰區，名店林立，川流不息，是台中最熱鬧溫馨的街道型商圈。 ✨ 此店面為千萬裝潢，以五行的概念細心設計、打造滋養身心的用餐空間，涵括流動、平衡與循環的空間美學。 ✨ 每層皆有大面窗，可以欣賞美麗的西區美景，室內格局方正，光線充足，提供身心的饗宴。 ✨ 廚房空間舒適寬闊，讓環境更加衛生，頂樓露台寬敞，質感吧檯為空間增添了人文風情流動的溫馨。 ✨ 步行二十公尺即有停車場，再過個馬路，即是勤美誠品綠園道、市民廣場、NOVA資訊廣場。 ✨ 舉凡太初、輕井澤、無老鍋、鼎王，及各國米其林餐廳，都在此街駐點。 ✨ 步行4分鐘有草悟道公車站，開車一分鐘到臺灣大道，附近亦有YouBike，交通便捷。  

• 店面
• 35.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.06 坪
• 主+陽 113.78 坪
• 建物 142.70 坪
• 1房(室)6廳6衛

12,800萬

🌈TOP1環球經貿中心�...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1852193 1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳🌈TOP1環球經貿中心🌈七期大坪數商辦視野戶 1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳

• 電梯大樓
• 3.7年
• 20 ~ 20 / 29樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 74.05 坪
• 建物 147.71 坪
• 4房(室)1廳1衛
• (含車位17.215坪)
• 坡道平面車位

7,252 萬 6,666萬

8.1 %

七期(元亨利貞)💗朝南...　台中市西屯區市政北三路

YC1704704 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房 七期(元亨利貞)💗朝南雙露台景觀戶~我超俗 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房

• 電梯大樓
• 20.9年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 18.72 坪
• 主+陽 94.70 坪
• 建物 162.30 坪
• 6房(室)2廳5衛
• (含車位26.742坪)
• 坡道平面車位

8,988萬

🌈聯聚保和🌈七期高...　台中市西屯區市政路

YC1852219 💎 聯聚保和大樓 購買六大優勢 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。🌈聯聚保和🌈七期高樓層豪宅藝術珍藏三平車 💎 聯聚保和大樓 購買六大優勢 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。

• 電梯大樓
• 10.3年
• 27 ~ 27 / 39樓
• 土地 11.14 坪
• 主+陽 83.98 坪
• 建物 162.53 坪
• --房(室)--廳4衛
• (含車位29.805坪)

8,900萬

寶藏物件｜正公益路商圈...　台中市南屯區公益路二段

YC1800283 🚦 1. 美食密度高、品牌雲集 公益路是台中乃至全台知名的「美食大道」，餐廳密度極高，被譽為「台灣的餐飲華爾街」 吸引大量主題餐廳與代表名店進駐，包括定食、異國料理、火鍋、燒肉、咖啡館等，形成一條「旗艦版美食街」。 🌳 2. 絕佳地理位置，串聯多重機能 公益路橫跨西區與南屯區，連結五期與七期重劃區，交通網絡完整，通勤假日商機密集。 緊鄰勤美誠品綠園道、草悟道、經國綠園道等文創與休閒綠地地標，形成美食・文創・休閒三合一的都會生活場域。 🏡 3. 坪數寬敞、空間設計優質 相較於台北狹小的商圈，公益路商圈餐廳多採大坪數經營，加上台中較低的地價、租金壓力，使空間配置更舒適。 除用餐功能，周邊還遍布藝文空間、書店、文青咖啡館，是兼具「吃＋逛＋賞」的生活場域。 🔄 4. 商圈延伸潛力強 隨著東側重劃區飽和，商圈正持續向西延伸（單元二、黎明路等），在低租金與較充裕腹地中，吸引旗艦店與豪宅建案卡位。 因此，商圈不只是現有餐飲聚集，更具發展下一階段的潛力。 🚗 5. 常見交通與停車挑戰 雖然地點便利，但假日通勤時段交通容易壅塞、停車不易。建議避開尖峰時段或利用大眾運輸／Ubike系統（多處站點設置）。 寶藏物件｜正公益路商圈旗艦大角店 🚦 1. 美食密度高、品牌雲集 公益路是台中乃至全台知名的「美食大道」，餐廳密度極高，被譽為「台灣的餐飲華爾街」 吸引大量主題餐廳與代表名店進駐，包括定食、異國料理、火鍋、燒肉、咖啡館等，形成一條「旗艦版美食街」。 🌳 2. 絕佳地理位置，串聯多重機能 公益路橫跨西區與南屯區，連結五期與七期重劃區，交通網絡完整，通勤假日商機密集。 緊鄰勤美誠品綠園道、草悟道、經國綠園道等文創與休閒綠地地標，形成美食・文創・休閒三合一的都會生活場域。 🏡 3. 坪數寬敞、空間設計優質 相較於台北狹小的商圈，公益路商圈餐廳多採大坪數經營，加上台中較低的地價、租金壓力，使空間配置更舒適。 除用餐功能，周邊還遍布藝文空間、書店、文青咖啡館，是兼具「吃＋逛＋賞」的生活場域。 🔄 4. 商圈延伸潛力強 隨著東側重劃區飽和，商圈正持續向西延伸（單元二、黎明路等），在低租金與較充裕腹地中，吸引旗艦店與豪宅建案卡位。 因此，商圈不只是現有餐飲聚集，更具發展下一階段的潛力。 🚗 5. 常見交通與停車挑戰 雖然地點便利，但假日通勤時段交通容易壅塞、停車不易。建議避開尖峰時段或利用大眾運輸／Ubike系統（多處站點設置）。

• 電梯大樓
• 13.7年
• 1 ~ 2 / 21樓
• 土地 12.42 坪
• 主 105.66 坪
• 建物 163.74 坪
• (含車位22.093坪)

13,800萬

北屯🌈黃金店套🌈柳...　台中市北屯區柳陽東街

YC1800306 租金月收30萬 年收租金360萬 投報開價5.16萬 柳陽東街知名ok超商 1樓店面加13間套房 套房獨立出入口 一樓租金低租9.3萬給ok超商 13間套房20.7萬 北屯🌈黃金店套🌈柳陽東街OK超商+13套 租金月收30萬 年收租金360萬 投報開價5.16萬 柳陽東街知名ok超商 1樓店面加13間套房 套房獨立出入口 一樓租金低租9.3萬給ok超商 13間套房20.7萬

• 電梯大樓
• 31.5年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 17.03 坪
• 主+平+陽 146.71 坪
• 建物 169.52 坪
• 13房(室)--廳--衛

6,980 萬 6,688萬

4.2 %

北屯區「觀天厦」極致寬...　台中市北屯區和祥街

YC1852199 大地坪角間電梯別墅｜可客製化毛胚屋 ✔ 土地約114坪，建坪約192坪（含地下室約76坪） ✔ 5房2廳4衛，角地雙面臨路，採光通風極佳 ✔ 配備電梯，長輩孩童使用便利 ✔ 前院＋側院＋地下室可停多車 ✔ 超大私人庭院，自由規劃花園休閒空間 ✔ 獨立出入口設計，動線清楚 ✔ 步行約100公尺達東山路商圈，近市場、全聯 ✔ 3分鐘上74號快速道路，交通便捷 ✔ 6–10分鐘可達大型醫療機構 ✔ 鄰近公園綠地與登山步道 北屯區「觀天厦」極致寬敞，大地坪別墅唯一釋出！ 大地坪角間電梯別墅｜可客製化毛胚屋 ✔ 土地約114坪，建坪約192坪（含地下室約76坪） ✔ 5房2廳4衛，角地雙面臨路，採光通風極佳 ✔ 配備電梯，長輩孩童使用便利 ✔ 前院＋側院＋地下室可停多車 ✔ 超大私人庭院，自由規劃花園休閒空間 ✔ 獨立出入口設計，動線清楚 ✔ 步行約100公尺達東山路商圈，近市場、全聯 ✔ 3分鐘上74號快速道路，交通便捷 ✔ 6–10分鐘可達大型醫療機構 ✔ 鄰近公園綠地與登山步道

• 別墅
• 0.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 坪
• 主 183.3 坪
• 建物 192.24 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 庭院車位

4,700萬

七期「聯聚怡和」高樓層...　台中市西屯區市政北二路

YC1933243 七期指標性品牌聯聚建設 22樓高樓層精裝視野戶，看國家歌劇院! 3大套房+1大書房，配4組平面車位(B1雙連號B2雙連號) 1. 全社區106戶，零店面 社區24小時嚴格管理，安全隱私性高 2. 七期正中心，市政北二路上(惠中五街、惠中六街)，鄰新市政公園、大都會國家歌劇院 3. 下樓就有吳寶春麵包!跟世界冠軍麵包做鄰居!  旁邊還有鳶屋書店! 新光遠百商圈，逛街吃飯走路就到! 4. 公設:中庭花園、室內泳池、SPA、健身房、電影院、宴會廳、圖書室、Lounge Bar 5. 學區:惠文國中小，台中明星學區 6.雙塔式建築前棟RC.後棟SRC /前棟一層二戶2梯(22樓以上一層一戶) /後棟一層四戶5梯 七期「聯聚怡和」高樓層漂亮3+1房視野戶4平車 七期指標性品牌聯聚建設 22樓高樓層精裝視野戶，看國家歌劇院! 3大套房+1大書房，配4組平面車位(B1雙連號B2雙連號) 1. 全社區106戶，零店面 社區24小時嚴格管理，安全隱私性高 2. 七期正中心，市政北二路上(惠中五街、惠中六街)，鄰新市政公園、大都會國家歌劇院 3. 下樓就有吳寶春麵包!跟世界冠軍麵包做鄰居!  旁邊還有鳶屋書店! 新光遠百商圈，逛街吃飯走路就到! 4. 公設:中庭花園、室內泳池、SPA、健身房、電影院、宴會廳、圖書室、Lounge Bar 5. 學區:惠文國中小，台中明星學區 6.雙塔式建築前棟RC.後棟SRC /前棟一層二戶2梯(22樓以上一層一戶) /後棟一層四戶5梯

• 電梯大樓
• 17.1年
• 22 ~ 22 / 25樓
• 土地 14.56 坪
• 主+陽 101.53 坪
• 建物 193.46 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位33.886坪)
• 坡道平面車位

13,800萬

中清路活巷🍀零星工業...　台中市大雅區中清路四段

YC1880501 中清路活巷🍀零星工業地🍀廠房+住家

• 廠房
• 35.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 473.28 坪
• 主+陽 197.35 坪
• 建物 197.35 坪

17,984萬

四品牌獨家!單元二永富...　台中市南屯區益豐路四段

YC1924562 ☑️・單元二，正益豐路四段 跟  緊鄰五權西路二段 ☑️・臨25米 VS 20米活路，地形方正 ☑️・50/170/上限300 ☑️・50/120/上限210 ☑️・可營業登記、店舖辦公、商辦商場、企業總部適用 ☑️・現況主要用途為店舖、辦公室，有承租方 ☑️・月收租金可高達150萬/月 超700平角地未來潛力無限四品牌獨家!單元二永富段超700坪角地 ☑️・單元二，正益豐路四段 跟  緊鄰五權西路二段 ☑️・臨25米 VS 20米活路，地形方正 ☑️・50/170/上限300 ☑️・50/120/上限210 ☑️・可營業登記、店舖辦公、商辦商場、企業總部適用 ☑️・現況主要用途為店舖、辦公室，有承租方 ☑️・月收租金可高達150萬/月 超700平角地未來潛力無限

• 店面
• 0.0年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 坪
• 主 187.82 坪
• 建物 255.59 坪
• 庭院車位

85,000萬

⭐七期【國泰璞匯】超高...　台中市西屯區市政北一路

YC1820481 台中七期地標豪宅【國泰璞匯】，SRC鋼骨制震建築，總戶數僅44戶，低密度高隱私。坐落市政特區核心角地，緊鄰歌劇院、百貨、公園，生活機能完善。三面採光、雙玄關設計，大器格局，尊榮公設含泳池、健身房、Lounge Bar。稀有釋出，保值性佳，尊享層峰生活。⭐七期【國泰璞匯】 超高樓帝王露臺戶！視野無限！ 台中七期地標豪宅【國泰璞匯】，SRC鋼骨制震建築，總戶數僅44戶，低密度高隱私。坐落市政特區核心角地，緊鄰歌劇院、百貨、公園，生活機能完善。三面採光、雙玄關設計，大器格局，尊榮公設含泳池、健身房、Lounge Bar。稀有釋出，保值性佳，尊享層峰生活。

• 電梯大樓
• 10.5年
• 25 ~ 26 / 27樓
• 土地 18.98 坪
• 主+陽 126.68 坪
• 建物 275.46 坪
• 5房(室)2廳7衛
• (含車位94.268坪)
• 坡道平面車位

16,800萬

四品牌獨家!自地自建超...　台中市東區南京東路一段

YC1800286 1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。 四品牌獨家! 自地自建超美電梯店套 1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。

• 華廈
• 2.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 93.47 坪
• 主+陽 211.11 坪
• 建物 298.46 坪

31,600萬

雙面臨路大面寬角店｜入...　台中市西屯區文心路二段

YC1933209 💥正文心路上角間店面 💥室內大空間好運用 💥近74、國一、捷運綠線 💥適合醫美生技、診所、 高端零售、企業總部雙面臨路大面寬角店 ｜ 入主文心路旗艦總部 💥正文心路上角間店面 💥室內大空間好運用 💥近74、國一、捷運綠線 💥適合醫美生技、診所、 高端零售、企業總部

• 不限
• 32.8年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 61.41 坪
• 主 264.21 坪
• 建物 317.40 坪

27,800 萬 25,000萬

10.1 %

極稀！七期超豪宅【大陸...　台中市西屯區市政北五路

YC1800269 1.此戶全市場唯一！罕見國際豪宅規格！ 2.一層一戶大露台！一戶兩梯專屬系統！ 3.七期新市政特區夏綠地園道第一排 4.全球寶格麗飯店御用團隊ACPV擘劃 5.義大利國寶級建築師由內而外設計 6.全案由大陸工程興建SS純鋼骨構造 7.台北101同級抗風抗震阻尼器TMD 極稀！七期超豪宅【大陸寶格】次頂樓整層帝王露臺戶 1.此戶全市場唯一！罕見國際豪宅規格！ 2.一層一戶大露台！一戶兩梯專屬系統！ 3.七期新市政特區夏綠地園道第一排 4.全球寶格麗飯店御用團隊ACPV擘劃 5.義大利國寶級建築師由內而外設計 6.全案由大陸工程興建SS純鋼骨構造 7.台北101同級抗風抗震阻尼器TMD

• 電梯大樓
• 9.4年
• 37 ~ 37 / 39樓
• 土地 20.09 坪
• 主+陽 176.03 坪
• 建物 318.44 坪
• (含車位35.971坪)
• 坡道平面車位

28,880萬

文心崇德商圈｜皇家廣場...　台中市北屯區崇德路二段

YC1924610 必買重點！ 1.(出租中)崇德商圈唯一大坪數商辦 月租19.6萬/年租金收益超過230萬 2.位北屯超精華地段、捷運站、文心、崇德、昌平生活圈 3.三面採光挑高5米、純室內250坪以上、空間大，沒有壓迫感 4.超霸氣鋼骨大型商辦大樓、公司企業總部，首選有氣派 5.SRC氣派商辦、耐震高、結構安全可靠、總戶數 162 戶 6.24小時全天候管理、社區有籃球場、網球場、兒童遊戲 7.臨近11期、14期重劃區交通四通八達、食衣住行樣樣通 8.北屯核心地段大坪數空間、適企業總部、中大型商場賣場 文心崇德商圈｜皇家廣場大坪數商辦加5車位 A 必買重點！ 1.(出租中)崇德商圈唯一大坪數商辦 月租19.6萬/年租金收益超過230萬 2.位北屯超精華地段、捷運站、文心、崇德、昌平生活圈 3.三面採光挑高5米、純室內250坪以上、空間大，沒有壓迫感 4.超霸氣鋼骨大型商辦大樓、公司企業總部，首選有氣派 5.SRC氣派商辦、耐震高、結構安全可靠、總戶數 162 戶 6.24小時全天候管理、社區有籃球場、網球場、兒童遊戲 7.臨近11期、14期重劃區交通四通八達、食衣住行樣樣通 8.北屯核心地段大坪數空間、適企業總部、中大型商場賣場

• 電梯大樓
• 33.9年
• 2 ~ 2 / 26樓
• 土地 40.95 坪
• 主 264.28 坪
• 建物 393.26 坪
• 坡道平面車位

7,787萬