「彩虹城一期」高樓層七...　台中市南屯區忠勇路

YC1800210 24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東  近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期! 「彩虹城一期」高樓層七期視野戶2房+休旅車位 24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東  近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期!

• 電梯大樓
• 13.4年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 3.02 坪
• 主+陽 19.14 坪
• 建物 31.95 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.981坪)
• 坡道機械車位

1,438萬

大湳麥當勞旁門前停車百...　桃園市八德區介壽路二段

YC0922606 現況1-4樓，使用空間高達60坪 屋況優良，現代化裝潢，二樓客廳書房，三樓整層主臥 地理位置鬧中取靜，生活機能極佳 鄰近大湳麥當勞，走路出去就是全聯 活巷門前可停車 未來可走路至捷運站G3，交通便利 大湳麥當勞旁門前停車百萬裝潢四樓透天別墅 現況1-4樓，使用空間高達60坪 屋況優良，現代化裝潢，二樓客廳書房，三樓整層主臥 地理位置鬧中取靜，生活機能極佳 鄰近大湳麥當勞，走路出去就是全聯 活巷門前可停車 未來可走路至捷運站G3，交通便利

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 4樓
• 土地 17.07 坪
• 主 27.22 坪
• 建物 27.22 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,398萬

🌈北屯區東光路🌈黃...　台中市北屯區東光路

YC1820494 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。 🌈北屯區東光路🌈黃金店面1+2樓樓店可平車 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 27.63 坪
• 建物 31.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,125萬

嶺東商圈🌈國聚之見�...　台中市南屯區忠勇路

YC1867850 🏡 公共設施 接待大廳 中庭花園、空中花園 閱覽室、交誼廳、視聽室 健身房、瑜伽教室 親子遊戲區、Lounge Bar 曬被區 車位：全平面車位，共193個 🚉 交通與生活機能 交通便利： 約12分鐘車程可達台中高鐵站、新烏日站、捷運高鐵站 約10分鐘可接國道一號、74快速道路 生活機能： 鄰近嶺東科技大學商圈 周邊有春社市場、領鮮超市、便利商店、餐飲店等 休憩與綠地： 鄰近春社公園、保安公園 學區： 文山國小、春安國小（步行可達） 安和國中（車程約12分鐘） ✅ 優勢總結 地段佳，交通便利，三鐵共構優勢明顯 周邊生活機能完善，休憩、學區齊備 建築設計現代、採光佳，公共設施豐富 屬中高樓層住宅，戶數單純、品質穩定 嶺東商圈🌈 國聚之見🌈全新未住三房平車 🏡 公共設施 接待大廳 中庭花園、空中花園 閱覽室、交誼廳、視聽室 健身房、瑜伽教室 親子遊戲區、Lounge Bar 曬被區 車位：全平面車位，共193個 🚉 交通與生活機能 交通便利： 約12分鐘車程可達台中高鐵站、新烏日站、捷運高鐵站 約10分鐘可接國道一號、74快速道路 生活機能： 鄰近嶺東科技大學商圈 周邊有春社市場、領鮮超市、便利商店、餐飲店等 休憩與綠地： 鄰近春社公園、保安公園 學區： 文山國小、春安國小（步行可達） 安和國中（車程約12分鐘） ✅ 優勢總結 地段佳，交通便利，三鐵共構優勢明顯 周邊生活機能完善，休憩、學區齊備 建築設計現代、採光佳，公共設施豐富 屬中高樓層住宅，戶數單純、品質穩定

• 電梯大樓
• 1.1年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 8.16 坪
• 主+陽 22.46 坪
• 建物 41.64 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.146坪)
• 坡道平面車位

新上

1,898萬

東區十甲東二街稀有臨路...　台中市東區十甲東二街

YC1820367 ✅ 房屋特色： 🏠 正臨十甲東二街大馬路，門前寬敞，店住合一好規劃 🛗 全棟配備電梯，長輩免爬樓梯，生活機能全面升級 🏗 獨棟透天格局，樓層分明，空間靈活使用 🛏 房數充足（可規劃5房以上），適合大家庭或開設工作室 💡 採光通風極佳，居住舒適 🎨 現代外觀設計，門面氣派，大大提升使用價值與社會地位 📍 周邊生活機能： 🛒 全聯福利中心、東英黃昏市場，採買方便 近台中火車站、新建 LRT 輕軌規劃站點，交通未來性高 🏥 鄰近 東區綠空鐵道、旱溪夜市、東英公園，休閒散步好去處 🚌 公車、公路系統便利，四通八達，快速通勤各區 📈 投資潛力分析： 📌 東區重劃區發展迅速，土地稀有保值 💼 適合 自住、診所、辦公室、補教、工作室、民宿經營 等多元用途 🏢 臨路大面寬，廣告效益佳，出租率高 東區十甲東二街稀有臨路透天電梯別墅 ✅ 房屋特色： 🏠 正臨十甲東二街大馬路，門前寬敞，店住合一好規劃 🛗 全棟配備電梯，長輩免爬樓梯，生活機能全面升級 🏗 獨棟透天格局，樓層分明，空間靈活使用 🛏 房數充足（可規劃5房以上），適合大家庭或開設工作室 💡 採光通風極佳，居住舒適 🎨 現代外觀設計，門面氣派，大大提升使用價值與社會地位 📍 周邊生活機能： 🛒 全聯福利中心、東英黃昏市場，採買方便 近台中火車站、新建 LRT 輕軌規劃站點，交通未來性高 🏥 鄰近 東區綠空鐵道、旱溪夜市、東英公園，休閒散步好去處 🚌 公車、公路系統便利，四通八達，快速通勤各區 📈 投資潛力分析： 📌 東區重劃區發展迅速，土地稀有保值 💼 適合 自住、診所、辦公室、補教、工作室、民宿經營 等多元用途 🏢 臨路大面寬，廣告效益佳，出租率高

• 透天厝
• 10.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 83.23 坪
• 建物 83.24 坪
• 4房(室)3廳5衛

3,600萬

嶺東優質社區「勝美極美...　台中市南屯區寶山東二街

YC1704622 1.輕屋齡兩房優質空間 2.附近生活機能完善.住宅人數多店家林立 3.附近學區精華地段學生人口多 4.交通便捷往來方便.道路寬廣 5.社區管理完善24小時保全~安全有保障 6.公設多樣化~休閒好地方 嶺東優質社區「勝美極美」二房平車高樓視野戶 1.輕屋齡兩房優質空間 2.附近生活機能完善.住宅人數多店家林立 3.附近學區精華地段學生人口多 4.交通便捷往來方便.道路寬廣 5.社區管理完善24小時保全~安全有保障 6.公設多樣化~休閒好地方

• 電梯大樓
• 14.8年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 4.56 坪
• 主+陽 18.99 坪
• 建物 34.57 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位7.065坪)
• 坡道平面車位

1,380萬

【文華匯】最好戶別!高...　台中市西屯區市政南一路

YC1800263 ‧黃金地段位於單元二、七期、黎明商圈的交界處，絕版地點絕無僅有 ‧此戶為面河南路無限視野，室內裝潢美可以直接入住! ‧交通便利，近台灣大道、文心路、國道一號與74號快速道路 ‧商辦林立，高就業機會擁有人口紅利 ‧市政路開通，高便利交通，未來增值性可期 ‧地上12層、地下2層，共272戶住家、14戶店面 【文華匯】最好戶別!高樓無限視野兩房平車首選 ‧黃金地段位於單元二、七期、黎明商圈的交界處，絕版地點絕無僅有 ‧此戶為面河南路無限視野，室內裝潢美可以直接入住! ‧交通便利，近台灣大道、文心路、國道一號與74號快速道路 ‧商辦林立，高就業機會擁有人口紅利 ‧市政路開通，高便利交通，未來增值性可期 ‧地上12層、地下2層，共272戶住家、14戶店面

• 電梯大樓
• 8.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 4.44 坪
• 主+陽 13.61 坪
• 建物 30.63 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.370坪)
• 坡道平面車位

1,698萬

水湳經貿(知己人家)大三...　台中市北屯區庄美街

YC1852182 🔥正三房格局，三面採光、邊間戶、衛浴皆開窗 🔥鄰近敦化公園與規劃中水湳經貿園區，綠覆比高，公園綠地多，生活品質佳，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥社區管理嚴謹，公設齊全、戶數單純共57戶 🔥住宅區鬧中取靜 水湳經貿(知己人家)大三房尬平車｜邊境景觀戶 🔥正三房格局，三面採光、邊間戶、衛浴皆開窗 🔥鄰近敦化公園與規劃中水湳經貿園區，綠覆比高，公園綠地多，生活品質佳，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥社區管理嚴謹，公設齊全、戶數單純共57戶 🔥住宅區鬧中取靜

• 電梯大樓
• 9.8年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 8.02 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 46.34 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.506坪)
• 坡道平面車位

2,288萬

🌈昂峰惟美🌈北屯文...　台中市北屯區青島路四段

YC0128084 📍 地段優勢 位於 北屯區 14 期重劃區，新興發展區域，環境新穎、規劃完善。 鄰近 崇德路、松竹路、北屯路，交通便利。 接近 捷運松竹站、捷運四維國小站，生活交通機能逐步提升。 🏠 建築特色 建商為 昂峰建設，在地口碑佳，注重建材與品質。 社區設計新穎，建築外觀現代，住戶單純。 🛒 生活機能 鄰近 全聯、寶雅、便利商店，日常採買方便。 開車可快速到 Costco、好市多北台中店、文心崇德商圈。 醫療資源：近 慈濟醫院、台中榮總。 🌳 環境優勢 14 期重劃區街廓新穎、道路寬敞、綠帶多，居住舒適度高。 周邊規劃學區、公園（如 四張犁公園），適合親子家庭。 💡 投資與未來發展 受惠 14 期重劃區發展利多，未來增值潛力大。 屬於新興住宅區，房屋屋齡新，保值性高。 要不要我幫你整理成 行銷文案（廣告式簡介），方便你在廣告或社群貼文上直接使用？ 🌈 昂峰惟美🌈北屯文心崇德站C3戶商辦 📍 地段優勢 位於 北屯區 14 期重劃區，新興發展區域，環境新穎、規劃完善。 鄰近 崇德路、松竹路、北屯路，交通便利。 接近 捷運松竹站、捷運四維國小站，生活交通機能逐步提升。 🏠 建築特色 建商為 昂峰建設，在地口碑佳，注重建材與品質。 社區設計新穎，建築外觀現代，住戶單純。 🛒 生活機能 鄰近 全聯、寶雅、便利商店，日常採買方便。 開車可快速到 Costco、好市多北台中店、文心崇德商圈。 醫療資源：近 慈濟醫院、台中榮總。 🌳 環境優勢 14 期重劃區街廓新穎、道路寬敞、綠帶多，居住舒適度高。 周邊規劃學區、公園（如 四張犁公園），適合親子家庭。 💡 投資與未來發展 受惠 14 期重劃區發展利多，未來增值潛力大。 屬於新興住宅區，房屋屋齡新，保值性高。 要不要我幫你整理成 行銷文案（廣告式簡介），方便你在廣告或社群貼文上直接使用？

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 15.08 坪
• 建物 26.79 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位3.963坪)
• 坡道機械車位

1,297萬

七期興富發文華匯高樓無...　台中市西屯區市政南一路

YC1820379 🔹 正核心地段，生活便利 坐落於台中市西屯區七期蛋黃區，鄰近捷運市政府站、新光三越、大遠百，交通、購物、生活一次到位！ 🔹 高樓層視野佳，光線通透 位於10樓，採光良好、通風佳，遠離街道噪音，享受都市景觀與舒適生活品質。 🔹 兩房兩廳一衛，格局方正實用 適合小家庭、新婚夫妻、自住或投資皆宜，空間好規劃、無浪費畸零空間。 🔹 社區管理完善，公設齊全 文華匯為知名大樓，附設接待大廳、健身房、交誼廳等設施，24小時管理，安全有保障。 🔹 明星學區與成熟商圈環繞 近惠文國小、惠文高中，學區加持；步行可達文心森林公園與秋紅谷，休閒機能強。 七期興富發文華匯高樓無限視野二房平車 🔹 正核心地段，生活便利 坐落於台中市西屯區七期蛋黃區，鄰近捷運市政府站、新光三越、大遠百，交通、購物、生活一次到位！ 🔹 高樓層視野佳，光線通透 位於10樓，採光良好、通風佳，遠離街道噪音，享受都市景觀與舒適生活品質。 🔹 兩房兩廳一衛，格局方正實用 適合小家庭、新婚夫妻、自住或投資皆宜，空間好規劃、無浪費畸零空間。 🔹 社區管理完善，公設齊全 文華匯為知名大樓，附設接待大廳、健身房、交誼廳等設施，24小時管理，安全有保障。 🔹 明星學區與成熟商圈環繞 近惠文國小、惠文高中，學區加持；步行可達文心森林公園與秋紅谷，休閒機能強。

• 電梯大樓
• 8.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 4.47 坪
• 主+陽 13.83 坪
• 建物 30.04 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.606坪)
• 坡道平面車位

1,598萬

【文華匯】社區我最熟!...　台中市西屯區市政南一路

YC1820498 ‧黃金地段位於單元二、七期、黎明商圈的交界處，絕版地點絕無僅有 ‧此戶為面河南路無限視野，室內裝潢美可以直接入住! ‧交通便利，近台灣大道、文心路、國道一號與74號快速道路 ‧商辦林立，高就業機會擁有人口紅利 ‧市政路開通，高便利交通，未來增值性可期 ‧地上12層、地下2層，共272戶住家、14戶店面 【文華匯】社區我最熟!朝南高樓稀有釋出+B2平車 ‧黃金地段位於單元二、七期、黎明商圈的交界處，絕版地點絕無僅有 ‧此戶為面河南路無限視野，室內裝潢美可以直接入住! ‧交通便利，近台灣大道、文心路、國道一號與74號快速道路 ‧商辦林立，高就業機會擁有人口紅利 ‧市政路開通，高便利交通，未來增值性可期 ‧地上12層、地下2層，共272戶住家、14戶店面

• 電梯大樓
• 8.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 4.83 坪
• 主+陽 14.72 坪
• 建物 32.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.606坪)
• 坡道平面車位

1,700萬

正水湳經貿園區|13米面...　台中市西屯區漢翔路

YC1812389 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。 正水湳經貿園區|13米面寬臨路大店面 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。

• 電梯大樓
• 13.3年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 49.07 坪
• 建物 73.72 坪
• (含車位10.011坪)
• 坡道平面車位

5,888萬

柳陽東街OK超商+13套...　台中市北屯區柳陽東街

YC1800306 租金月收30萬 年收租金360萬 投報開價5.16萬 柳陽東街知名ok超商 1樓店面加13間套房 套房獨立出入口 一樓租金低租9.3萬給ok超商 13間套房20.7萬 柳陽東街OK超商+13套 租金月收30萬 年收租金360萬 投報開價5.16萬 柳陽東街知名ok超商 1樓店面加13間套房 套房獨立出入口 一樓租金低租9.3萬給ok超商 13間套房20.7萬

• 電梯大樓
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 17.03 坪
• 主+平+陽 146.71 坪
• 建物 169.52 坪
• 13房(室)--廳--衛

6,980萬

正文心路黃金賺錢雙店面...　台中市北區文心路四段

YC1812410 正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~ 正文心路黃金賺錢雙店面~上市公司承租中 正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~

• 電梯大樓
• 35.2年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+平+陽 122.17 坪
• 建物 378.86 坪

7,800萬

逢甲商圈Hotel99商旅(合...　台中市西屯區福星北一街

YC1812383 ((12期逢甲黃金地段))   1.逢甲商圈觀光夜市商務旅館客源多~稀有釋出!!   2.合法獨棟電梯商務旅館~年營收仟萬   3.水湳經貿園區~國際知名大建設~大巨蛋~大利多   逢甲商圈Hotel 99商旅(合法經營)收益高 ((12期逢甲黃金地段))   1.逢甲商圈觀光夜市商務旅館客源多~稀有釋出!!   2.合法獨棟電梯商務旅館~年營收仟萬   3.水湳經貿園區~國際知名大建設~大巨蛋~大利多  

• 透天厝
• 10.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 83.30 坪
• 主+陽 227.59 坪
• 建物 284.31 坪
• 25房(室)1廳27衛

18,000萬

鄰近中科74｜正西屯路臨...　台中市西屯區福順段

YC0284037 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。 鄰近中科74｜正西屯路臨路土地A 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 73.39 坪
• 建物 0.00 坪

6,605萬

【潤隆】屋主我最熟!三...　台中市南屯區龍富十二街

YC1812407 ✨近交流道交通超方便/車道出入口分開免會車 ✨三房平車雙衛浴/房間都有窗戶無暗房 ✨SPA,花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室，公設齊全質感佳 ✨垃圾集中處理有冷藏設備，方便無異味 ✨單元二成熟社區~稀有大樓2000內三房平車釋出 【潤隆】屋主我最熟!三房平車單元二富人居首選 ✨近交流道交通超方便/車道出入口分開免會車 ✨三房平車雙衛浴/房間都有窗戶無暗房 ✨SPA,花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室，公設齊全質感佳 ✨垃圾集中處理有冷藏設備，方便無異味 ✨單元二成熟社區~稀有大樓2000內三房平車釋出

• 電梯大樓
• 7.6年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 9.11 坪
• 主+陽 21.00 坪
• 建物 42.37 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.047坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

【福安九街5套】全新整...　台中市西屯區福安九街

YC1820397 兩間1房1廳及3間套房,共五個單位 當初建設公司有增建15坪,整棟都有,所以室內約有43坪左右 水電管路全更新，全新裝潢含系統傢俱 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報6.14% 出租租客單純且穩定，固定支出少好管理! 【福安九街5套】全新整理電梯華廈收租五大套房 兩間1房1廳及3間套房,共五個單位 當初建設公司有增建15坪,整棟都有,所以室內約有43坪左右 水電管路全更新，全新裝潢含系統傢俱 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報6.14% 出租租客單純且穩定，固定支出少好管理!

• 華廈
• 32.6年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽 27.58 坪
• 建物 34.49 坪

1,680萬

🌈聯聚保和🌈七期『...　台中市西屯區市政路

YC1852208 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。 🌈聯聚保和🌈七期『高』樓層豪宅藝術珍品三平車 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。

• 電梯大樓
• 9.6年
• 26 ~ 26 / 39樓
• 土地 11.14 坪
• 主+陽 83.98 坪
• 建物 162.53 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位29.805坪)
• 坡道平面車位

11,500萬

八期｜豐樂公園旁大地坪...　台中市南屯區豐順街

YC1820346 八期豐樂公園旁臨10米路大器庭院別墅 鄰近豐樂公園、文心秀泰，生活機能便利，鬧中取靜 雙併別墅、獨立車庫，獨立前院＋後院，屋況良好，無管理費 使用空間近110坪，屋主惜屋售屋，屋況良好 八期｜豐樂公園旁大地坪臨路精美透天別墅 八期豐樂公園旁臨10米路大器庭院別墅 鄰近豐樂公園、文心秀泰，生活機能便利，鬧中取靜 雙併別墅、獨立車庫，獨立前院＋後院，屋況良好，無管理費 使用空間近110坪，屋主惜屋售屋，屋況良好

• 別墅
• 31.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.60 坪
• 主+平+陽+露 64.91 坪
• 建物 93.60 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 庭院車位

4,680萬

逢甲便當街收租傳家透店　台中市西屯區文華路

YC1665253 逢甲便當街透天店面稀有釋出 前後臨路可規劃店面+套房 一樓出租6.5萬(含稅) 傳家之寶 逢甲便當街收租傳家透店 逢甲便當街透天店面稀有釋出 前後臨路可規劃店面+套房 一樓出租6.5萬(含稅) 傳家之寶

• 透天厝
• 40.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.16 坪
• 主+陽 65.59 坪
• 建物 73.59 坪

3,980萬

【藍圖講義】全新交屋!...　台中市南區建成路

YC1867820 【藍圖講義】全新交屋!高樓視野戶兩房車位下樓公園

• 電梯大樓
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 坪
• 主 12.01 坪
• 建物 25.39 坪
• 坡道機械車位

1,298萬

🛡️🌈【聯聚方瑞】...　台中市西屯區市政路

YC0127592 聯聚方瑞大廈簡介 聯聚方瑞大廈坐落於台中市西屯區七期重劃區，基地緊鄰市政路，地理位置優越，結合便捷交通與完善生活機能，為住戶打造高品質的宜居環境。 一、地段優勢 本社區位於七期核心地段，周邊生活機能豐富，車程10分鐘內可抵達： 新光三越百貨 誠品480購物中心 台中國家歌劇院 夏綠地公園 無論是購物、休閒、藝文或親近自然，皆可輕鬆滿足，提供住戶多元而便利的生活體驗。 二、交通便捷 車程約4分鐘可達捷運水安宮站，日常通勤迅速方便。 車程10分鐘內銜接74號快速道路與國道一號，南北移動更有效率。 經由74快速道路約12分鐘可達高鐵台中站，快速連結全台。 三、完善公設規劃 社區內部規劃多樣高質感公共設施，包括： 交誼廳、會議室 游泳池、健身房 閱覽室、視聽室 Lounge Bar、SPA 瑜伽教室、兒童遊戲區 讓住戶在家中就能享受休閒、運動、社交與親子時光，滿足全方位的生活需求。 🛡️🌈【聯聚方瑞】🌈市政路中高樓層雙平車 聯聚方瑞大廈簡介 聯聚方瑞大廈坐落於台中市西屯區七期重劃區，基地緊鄰市政路，地理位置優越，結合便捷交通與完善生活機能，為住戶打造高品質的宜居環境。 一、地段優勢 本社區位於七期核心地段，周邊生活機能豐富，車程10分鐘內可抵達： 新光三越百貨 誠品480購物中心 台中國家歌劇院 夏綠地公園 無論是購物、休閒、藝文或親近自然，皆可輕鬆滿足，提供住戶多元而便利的生活體驗。 二、交通便捷 車程約4分鐘可達捷運水安宮站，日常通勤迅速方便。 車程10分鐘內銜接74號快速道路與國道一號，南北移動更有效率。 經由74快速道路約12分鐘可達高鐵台中站，快速連結全台。 三、完善公設規劃 社區內部規劃多樣高質感公共設施，包括： 交誼廳、會議室 游泳池、健身房 閱覽室、視聽室 Lounge Bar、SPA 瑜伽教室、兒童遊戲區 讓住戶在家中就能享受休閒、運動、社交與親子時光，滿足全方位的生活需求。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 11 ~ 11 / 27樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 29.01 坪
• 建物 68.86 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位22.963坪)
• 坡道平面車位

4,200萬

🌈順天敦凰🌈11期稀...　台中市北屯區松竹路三段

YC1852231 地段潛力強：位於北屯核心精華區，緊鄰崇德商圈與捷運綠線，發展成熟、生活機能完善。 交通便利：靠近捷運文心崇德站與74快速道路，南北往來、市區通勤都非常方便。 建商品牌優質：由順天建設打造，品質穩定、施工細緻，品牌口碑佳。 社區規劃完善：公設齊全，包括健身房、交誼廳、閱覽室、迎賓大廳等，住戶素質高。 建築外觀氣派：現代典雅的立面設計，搭配高質感石材，整體形象大器。 格局方正實用：採光佳、通風良好，動線規劃合理，適合家庭居住。 周邊機能強大：近崇德路商圈、大買家、Costco、全聯、學區與公園，生活採買便利。 環境宜居：社區綠化多，周邊街廓整齊、安靜，居住品質高。 學區優質：鄰近名校學區，適合有學齡子女的家庭入住。 保值與增值潛力高：北屯區為台中發展最熱區之一，重大建設帶動房價持續上揚。 🌈順天敦凰🌈11期稀有四房雙主臥三平車樹梢戶 地段潛力強：位於北屯核心精華區，緊鄰崇德商圈與捷運綠線，發展成熟、生活機能完善。 交通便利：靠近捷運文心崇德站與74快速道路，南北往來、市區通勤都非常方便。 建商品牌優質：由順天建設打造，品質穩定、施工細緻，品牌口碑佳。 社區規劃完善：公設齊全，包括健身房、交誼廳、閱覽室、迎賓大廳等，住戶素質高。 建築外觀氣派：現代典雅的立面設計，搭配高質感石材，整體形象大器。 格局方正實用：採光佳、通風良好，動線規劃合理，適合家庭居住。 周邊機能強大：近崇德路商圈、大買家、Costco、全聯、學區與公園，生活採買便利。 環境宜居：社區綠化多，周邊街廓整齊、安靜，居住品質高。 學區優質：鄰近名校學區，適合有學齡子女的家庭入住。 保值與增值潛力高：北屯區為台中發展最熱區之一，重大建設帶動房價持續上揚。

• 電梯大樓
• 12.4年
• 2 ~ 2 / 21樓
• 土地 8.02 坪
• 主+陽 49.00 坪
• 建物 113.61 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位38.482坪)
• 坡道平面車位

3,998萬

七期(元亨利貞)💗朝南...　台中市西屯區市政北三路

YC1704704 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房 七期(元亨利貞)💗朝南雙露台景觀戶~我超俗 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房

• 電梯大樓
• 20.2年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 18.72 坪
• 主+陽 94.70 坪
• 建物 162.30 坪
• 6房(室)2廳5衛
• (含車位26.742坪)
• 坡道平面車位

8,988萬

嶺東商圈菁城科2MAX稀有...　台中市南屯區春安路

YC1867849 📍 地段機能 位於南屯嶺東建功重劃區，生活環境新穎、發展快速 鄰近商圈、學區、公園與運動場，生活便利度高 靠近國道1號、74快速道路與高鐵台中站，交通四通八達 近工業區與科技園區，就業腹地完整，租售需求穩定 🏢 建案規劃 格局方正、通風良好，部分戶型享雙面採光 單層住戶數不多，居住隱私佳 建商規模大，品質與售後有保障 🌿 社區與公設 社區基地大、視野開闊，部分面公園景觀 公設豐富：大廳、中庭花園、交誼空間、健身房、視聽室、親子遊戲區等 全齡使用設計，適合家庭、長輩與小孩 管理完善，居住安全與社區質感佳 💡 投資與自住亮點 位處發展中區域，未來增值潛力佳 商品規劃彈性，具租賃市場優勢 價格帶相對親民，入手門檻較易 嶺東商圈菁城科2 MAX稀有露臺戶 📍 地段機能 位於南屯嶺東建功重劃區，生活環境新穎、發展快速 鄰近商圈、學區、公園與運動場，生活便利度高 靠近國道1號、74快速道路與高鐵台中站，交通四通八達 近工業區與科技園區，就業腹地完整，租售需求穩定 🏢 建案規劃 格局方正、通風良好，部分戶型享雙面採光 單層住戶數不多，居住隱私佳 建商規模大，品質與售後有保障 🌿 社區與公設 社區基地大、視野開闊，部分面公園景觀 公設豐富：大廳、中庭花園、交誼空間、健身房、視聽室、親子遊戲區等 全齡使用設計，適合家庭、長輩與小孩 管理完善，居住安全與社區質感佳 💡 投資與自住亮點 位處發展中區域，未來增值潛力佳 商品規劃彈性，具租賃市場優勢 價格帶相對親民，入手門檻較易

• 電梯大樓
• 1.9年
• 3 ~ 3 / 23樓
• 土地 3.21 坪
• 主+陽 18.67 坪
• 建物 38.66 坪
• (含車位10.200坪)
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

市場獨家｜逢甲商圈1店...　台中市西屯區福星路

YC1820347 ・現況滿租中，一店＋七套，馬上當包租公婆 ・逢甲商圈不敗地段，緊鄰水湳經貿園區，後勢可期 ・生活機能完善，出去就是逢甲夜市，食衣住行一把罩 ・步行三分鐘即可到公車站牌，走路可到逢甲大學 ・收租置產好物！ 市場獨家｜逢甲商圈1店＋7套｜收租置產皆適宜 ・現況滿租中，一店＋七套，馬上當包租公婆 ・逢甲商圈不敗地段，緊鄰水湳經貿園區，後勢可期 ・生活機能完善，出去就是逢甲夜市，食衣住行一把罩 ・步行三分鐘即可到公車站牌，走路可到逢甲大學 ・收租置產好物！

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.20 坪
• 主 33.57 坪
• 建物 33.57 坪
• 7房(室)2廳7衛

3,250萬

北屯崇德商圈好停車🌈...　台中市北屯區崇德七路

YC1820452 🏙️ 崇德商圈稀有大面寬店面 坐落於崇德商圈核心地段，人潮不斷、商機無限 稀有大面寬設計，門面大氣、招牌醒目，提升品牌形象 店面一塊空地即汽車停車空間，客戶來訪免煩惱，停車便利 💡 投資價值 崇德商圈成熟商圈機能，長期出租需求穩定，保值增值首選 店面大面寬稀缺，具備高度增值潛力 ✨ 適合業種 餐飲美食、精品零售、診所 連鎖品牌、辦公據點、展示空間 高端生活產業（咖啡廳、學習中心） 北屯崇德商圈好停車🌈 大面寬黃金店面🌈 🏙️ 崇德商圈稀有大面寬店面 坐落於崇德商圈核心地段，人潮不斷、商機無限 稀有大面寬設計，門面大氣、招牌醒目，提升品牌形象 店面一塊空地即汽車停車空間，客戶來訪免煩惱，停車便利 💡 投資價值 崇德商圈成熟商圈機能，長期出租需求穩定，保值增值首選 店面大面寬稀缺，具備高度增值潛力 ✨ 適合業種 餐飲美食、精品零售、診所 連鎖品牌、辦公據點、展示空間 高端生活產業（咖啡廳、學習中心）

• 華廈
• 35.6年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 11.93 坪
• 主 23.77 坪
• 建物 31.18 坪
• --房(室)--廳2衛

4,350萬

西屯🌈VVS1🌈市政雙...　台中市西屯區青海路二段

YC1880482 📍 交通機能強 位於西屯核心地段，鄰近文心路主幹道 捷運綠線可利用，通勤、通學、通往七期都方便 開車族上國道、市區移動都順 🛍️ 生活機能成熟 漢口、青海雙商圈環繞 餐飲、超市、便利商店、銀行一應俱全 日常生活幾乎不用跑遠，便利性高 🚗 平面車位＝高保值 附 坡道平面車位，好停、好進出 相較機械車位，使用率與轉售性都更佳 在西屯市中心屬於實質加分條件 🏡 2 房格局，市場接受度高 適合首購族、小家庭、雙薪夫妻 也非常適合出租，租客族群廣 坪數實用，不浪費空間 🏢 社區質感與管理 社區規劃完整，住戶單純 有管理員與公共空間，居住安全與品質佳 建物外觀與公設具現代感 📈 自住、投資都合適 西屯＋捷運＋平車，屬於市場主流產品 抗跌性佳、轉手快 租賃需求穩定，投報具彈性 西屯🌈VVS1🌈市政雙捷運近逢甲2房平車 📍 交通機能強 位於西屯核心地段，鄰近文心路主幹道 捷運綠線可利用，通勤、通學、通往七期都方便 開車族上國道、市區移動都順 🛍️ 生活機能成熟 漢口、青海雙商圈環繞 餐飲、超市、便利商店、銀行一應俱全 日常生活幾乎不用跑遠，便利性高 🚗 平面車位＝高保值 附 坡道平面車位，好停、好進出 相較機械車位，使用率與轉售性都更佳 在西屯市中心屬於實質加分條件 🏡 2 房格局，市場接受度高 適合首購族、小家庭、雙薪夫妻 也非常適合出租，租客族群廣 坪數實用，不浪費空間 🏢 社區質感與管理 社區規劃完整，住戶單純 有管理員與公共空間，居住安全與品質佳 建物外觀與公設具現代感 📈 自住、投資都合適 西屯＋捷運＋平車，屬於市場主流產品 抗跌性佳、轉手快 租賃需求穩定，投報具彈性

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 24樓
• 土地 坪
• 主 15.01 坪
• 建物 32.82 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,898萬

獨家專任【京華特區】小...　台中市南區信義南街

YC1023084 ☑臨近國圖館 復興園道 環境清幽 ☑專任物件 獨家出售 ☑低總價自住型產品 小資族最佳首選 ☑高樓層 雙前後大陽台 採光通風佳 ☑有鑰匙 隨時可帶看 提前預約 ☑親友物件 出價可談 獨家專任【京華特區】小資三房高樓視野戶採光通風佳 ☑臨近國圖館 復興園道 環境清幽 ☑專任物件 獨家出售 ☑低總價自住型產品 小資族最佳首選 ☑高樓層 雙前後大陽台 採光通風佳 ☑有鑰匙 隨時可帶看 提前預約 ☑親友物件 出價可談

• 電梯大樓
• 29.3年
• 6 ~ 6 / 18樓
• 土地 3.79 坪
• 主+陽 24.78 坪
• 建物 35.14 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,080萬