西屯區🌈親家市政廣場...　台中市西屯區市政北七路

YC1912896 ✅ 地段優勢（七期核心） 位於台中七期市政中心，黃金門牌 鄰近市政府、新光三越、大遠百 商業活動密集，企業形象加分 ✅ 企業聚集效應 七期為台中商辦最成熟區域 多企業總部、事務所進駐 客戶拜訪、商務往來便利 ✅ 門面氣派，提升公司形象 大樓外觀新穎、氣勢佳 公設（大廳、電梯）質感高 適合品牌公司、專業事務所進駐 ✅ 交通便利性高 主要幹道（台灣大道、市政路）串聯 開車、搭公車都方便 對外聯繫效率高 ✅ 租賃市場穩定 七期商辦需求長期穩定 租客多為企業戶，租期相對長 空置風險較低 ✅ 投資保值性強 七期為台中最抗跌區域之一 商辦產品供給有限 長期具資產保值與增值潛力 ✅ 空間規劃彈性 可依企業需求規劃： 辦公室 事務所 接待空間 適合自用或出租 ✅ 停車與機能完整 商辦大樓通常配有停車位 周邊餐飲、銀行、商務機能齊全 員工與客戶使用便利西屯區🌈親家市政廣場🌈商辦七期中心新光D ✅ 地段優勢（七期核心） 位於台中七期市政中心，黃金門牌 鄰近市政府、新光三越、大遠百 商業活動密集，企業形象加分 ✅ 企業聚集效應 七期為台中商辦最成熟區域 多企業總部、事務所進駐 客戶拜訪、商務往來便利 ✅ 門面氣派，提升公司形象 大樓外觀新穎、氣勢佳 公設（大廳、電梯）質感高 適合品牌公司、專業事務所進駐 ✅ 交通便利性高 主要幹道（台灣大道、市政路）串聯 開車、搭公車都方便 對外聯繫效率高 ✅ 租賃市場穩定 七期商辦需求長期穩定 租客多為企業戶，租期相對長 空置風險較低 ✅ 投資保值性強 七期為台中最抗跌區域之一 商辦產品供給有限 長期具資產保值與增值潛力 ✅ 空間規劃彈性 可依企業需求規劃： 辦公室 事務所 接待空間 適合自用或出租 ✅ 停車與機能完整 商辦大樓通常配有停車位 周邊餐飲、銀行、商務機能齊全 員工與客戶使用便利

• 電梯大樓
• 9.7年
• 15 ~ 15 / 28樓
• 土地 3.67 坪
• 主+陽 36.77 坪
• 建物 69.58 坪
• (含車位6.181坪)

4,188萬

大里🌈透天店面🌈中...　台中市大里區中興路一段

YC1897861 ✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產大里🌈透天店面🌈中興商圈鄰20米路黃金透店A ✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產

• 店面
• 50.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.80 坪
• 主 28.55 坪
• 建物 41.56 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,658萬

房東最愛西區民權路6%高...　台中市西區民權路

YC1912876 全新整理收租套房，高投報 租金列表： A：14500元 、B：14500元、C：13500元、 D：14000元、E：13500元 月租金：70000元 年租金：840000元 管理費：2482元 位於台中西區近勤美誠品綠園道，商圈成熟、生活機能佳 周邊有教育大學及上班族好收租 現況規劃 5 間套房(電梯套房) 房東最愛西區民權路6%高投報收租5套房 全新整理收租套房，高投報 租金列表： A：14500元 、B：14500元、C：13500元、 D：14000元、E：13500元 月租金：70000元 年租金：840000元 管理費：2482元 位於台中西區近勤美誠品綠園道，商圈成熟、生活機能佳 周邊有教育大學及上班族好收租 現況規劃 5 間套房(電梯套房)

• 電梯大樓
• 42.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.71 坪
• 主+陽 33.07 坪
• 建物 33.07 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,525萬

🌈聯聚保和🌈七期高...　台中市西屯區市政路

YC1852219 💎 聯聚保和大樓 購買六大優勢 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。🌈聯聚保和🌈七期高樓層豪宅藝術珍藏三平車 💎 聯聚保和大樓 購買六大優勢 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。

• 電梯大樓
• 10.3年
• 27 ~ 27 / 39樓
• 土地 11.14 坪
• 主+陽 83.98 坪
• 建物 162.53 坪
• --房(室)--廳4衛
• (含車位29.805坪)

8,900萬

彰化🌈二林店面🌈商...　彰化縣二林鎮文昌街

YC1897860 1️⃣ 超大地坪79坪｜稀有市區大面積 市區少見大地坪透天，土地價值高 空間彈性大，好規劃（店面＋住家／倉儲／辦公） 未來改建、增值潛力強 2️⃣ 一樓店面＋二樓住家｜住商兩用 樓下可做生意（店面、辦公室、工作室） 樓上可自住或出租 一屋多用途，投資、自用皆適合 3️⃣ 大空間格局｜好利用好改造 室內坪數寬敞，適合各行各業進駐 格局方正，裝潢、隔間彈性高 可規劃多房、套房或營業空間 4️⃣ 位於二林市區生活圈 鄰近商圈、超市、學校，生活機能成熟 人潮車潮穩定，開店曝光度佳 自住便利、出租也有需求 5️⃣ 透天產品｜市場主流保值性強 二林房市以透天為主流產品 自住與投資族接受度高 6️⃣ 區域發展題材加持 中科二林園區帶動人口與就業 房市需求逐步提升，具增值潛力 7️⃣ 屋齡30年｜價格相對親民 相較新屋總價門檻低 可透過翻修提升價值與租金收益 投資報酬空間佳 🔥 加分亮點（銷售話術可用） ✔ 大面寬／大空間，開店超醒目 ✔ 自住＋收租雙效益 ✔ 市區透天＋大地坪，抗通膨資產 ✔ 可改套、可開店、可辦公，一屋多用彰化🌈二林店面🌈商業住宅區店面辦公透天 1️⃣ 超大地坪79坪｜稀有市區大面積 市區少見大地坪透天，土地價值高 空間彈性大，好規劃（店面＋住家／倉儲／辦公） 未來改建、增值潛力強 2️⃣ 一樓店面＋二樓住家｜住商兩用 樓下可做生意（店面、辦公室、工作室） 樓上可自住或出租 一屋多用途，投資、自用皆適合 3️⃣ 大空間格局｜好利用好改造 室內坪數寬敞，適合各行各業進駐 格局方正，裝潢、隔間彈性高 可規劃多房、套房或營業空間 4️⃣ 位於二林市區生活圈 鄰近商圈、超市、學校，生活機能成熟 人潮車潮穩定，開店曝光度佳 自住便利、出租也有需求 5️⃣ 透天產品｜市場主流保值性強 二林房市以透天為主流產品 自住與投資族接受度高 6️⃣ 區域發展題材加持 中科二林園區帶動人口與就業 房市需求逐步提升，具增值潛力 7️⃣ 屋齡30年｜價格相對親民 相較新屋總價門檻低 可透過翻修提升價值與租金收益 投資報酬空間佳 🔥 加分亮點（銷售話術可用） ✔ 大面寬／大空間，開店超醒目 ✔ 自住＋收租雙效益 ✔ 市區透天＋大地坪，抗通膨資產 ✔ 可改套、可開店、可辦公，一屋多用

• 透天厝
• 29.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 79.15 坪
• 主 76.71 坪
• 建物 76.71 坪

2,100萬

高投報!房東看過來!第二...　台中市中區民族路

YC1933182 5套房A收租現金流~ 開價5.5%投報，正民族路，電梯華廈 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 無管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $16000   B $16000  C $16000  D $16000   E$16000 月收 8萬、年收 96萬 高投報!房東看過來!第二市場旁全新整理收租5套A 5套房A收租現金流~ 開價5.5%投報，正民族路，電梯華廈 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 無管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $16000   B $16000  C $16000  D $16000   E$16000 月收 8萬、年收 96萬

• 華廈
• 39.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 9.36 坪
• 主 51.62 坪
• 建物 55.92 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,745萬

新光遠百商圈！惠來河畔...　台中市西屯區弘孝路

YC1880451 近新光遠百商圈＋惠來河畔！ •投報率高達 4.8%，現成包租、穩定收租 •低總價入手超容易，輕鬆當房東 •位居七期商辦+逢甲大學核心商圈 •鄰近惠來河畔綠地，生活品質佳 •市場上稀有低總價，錯過難再有新光遠百商圈！惠來河畔！低總價投報高達 4.8% 近新光遠百商圈＋惠來河畔！ •投報率高達 4.8%，現成包租、穩定收租 •低總價入手超容易，輕鬆當房東 •位居七期商辦+逢甲大學核心商圈 •鄰近惠來河畔綠地，生活品質佳 •市場上稀有低總價，錯過難再有

• 公寓
• 45.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.49 坪
• 主+陽 28.57 坪
• 建物 31.37 坪
• 4房(室)4廳4衛

958萬

高投報!房東看過來!三民...　台中市中區三民路二段

YC1933185 5套房D收租現金流~ 開價5.5%投報，五權商圈，電梯大樓 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 有管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $13500  B $12500  C $11500  D $12000  E $13000 月收 6.25萬、年收75萬高投報!房東看過來!三民路全新整理收租5套D 5套房D收租現金流~ 開價5.5%投報，五權商圈，電梯大樓 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 有管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $13500  B $12500  C $11500  D $12000  E $13000 月收 6.25萬、年收75萬

• 電梯大樓
• 42.6年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.67 坪
• 主+陽 29.70 坪
• 建物 34.14 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,358萬

華太怡然居2｜美美樹梢...　台中市西屯區河南路四段

YC1812386 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇華太怡然居2｜美美樹梢戶多戶可選B 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

• 電梯大樓
• 14.1年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 9.07 坪
• 主+陽 38.05 坪
• 建物 75.76 坪
• (含車位15.185坪)

4,000萬

西屯🌈西屯路二段4套...　台中市西屯區西屯路二段

YC1912898 ✅ 一、低總價 × 高投報，入手門檻低 該區實價成交約 900萬左右 改裝成4套房後，租金可分散來源 6%投報在台中市區屬於中上水準 👉 適合首購型投資人、現金流型買方 ✅ 二、五期重劃區生活圈，地段穩定 位於台中西屯五期生活圈 鄰近西區、南屯、七期交界 👉 屬於「成熟市區」，非新興炒作區 優勢： 生活機能完整（商圈、學區、交通） 租屋需求長期穩定，不易空置 ✅ 三、公寓產品 → 投資效率高 公寓無管理費，持有成本低 室內實用坪數高（無公設吃坪） 改套後坪效最大化 👉 同樣總價，收租效益比大樓高 ✅ 四、全新整理4套房，產品競爭力強 一次到位裝修，可立即收租 獨立套房： 租客接受度高 可分租降低風險 👉 比傳統整層出租更靈活、報酬更穩 ✅ 五、區域租客來源穩定 西屯區屬於台中核心租屋區之一： 上班族（七期、工業區） 學生族群（逢甲、僑光） 小資族 👉 套房產品剛性需求強 ✅ 六、未來轉手彈性高 可整棟賣（投資型買方） 可回復自住（產品彈性） 可持續收租（長期現金流） 👉 三種出口策略同時存在 ✅ 七、老屋翻新具「價差空間」 原始屋齡約40年以上 經整理後： 提升租金 提升市場價值 👉 屬於典型「價值重塑型產品」西屯🌈西屯路二段4套房🌈漢口商圈投報率6% ✅ 一、低總價 × 高投報，入手門檻低 該區實價成交約 900萬左右 改裝成4套房後，租金可分散來源 6%投報在台中市區屬於中上水準 👉 適合首購型投資人、現金流型買方 ✅ 二、五期重劃區生活圈，地段穩定 位於台中西屯五期生活圈 鄰近西區、南屯、七期交界 👉 屬於「成熟市區」，非新興炒作區 優勢： 生活機能完整（商圈、學區、交通） 租屋需求長期穩定，不易空置 ✅ 三、公寓產品 → 投資效率高 公寓無管理費，持有成本低 室內實用坪數高（無公設吃坪） 改套後坪效最大化 👉 同樣總價，收租效益比大樓高 ✅ 四、全新整理4套房，產品競爭力強 一次到位裝修，可立即收租 獨立套房： 租客接受度高 可分租降低風險 👉 比傳統整層出租更靈活、報酬更穩 ✅ 五、區域租客來源穩定 西屯區屬於台中核心租屋區之一： 上班族（七期、工業區） 學生族群（逢甲、僑光） 小資族 👉 套房產品剛性需求強 ✅ 六、未來轉手彈性高 可整棟賣（投資型買方） 可回復自住（產品彈性） 可持續收租（長期現金流） 👉 三種出口策略同時存在 ✅ 七、老屋翻新具「價差空間」 原始屋齡約40年以上 經整理後： 提升租金 提升市場價值 👉 屬於典型「價值重塑型產品」

• 公寓
• 44.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.42 坪
• 主 23.29 坪
• 建物 26.10 坪
• 4房(室)--廳4衛

968萬

水湳園區~文心雙捷運8米...　台中市西屯區華美西街二段

YC1039712 稀有臨活路透店，門前可停車，雙捷運黃金金雞母 周邊學區完整走路可到，文華高中在隔壁 臨近水湳市場，採買好方便 格局方正，規劃容易 臨8米活路，面寬約4米，一樓挑高3.6米❤ 有裝潢、有景觀、前後陽台、有陽台、廁所開窗 水湳園區~文心雙捷運8米活路透天 稀有臨活路透店，門前可停車，雙捷運黃金金雞母 周邊學區完整走路可到，文華高中在隔壁 臨近水湳市場，採買好方便 格局方正，規劃容易 臨8米活路，面寬約4米，一樓挑高3.6米❤ 有裝潢、有景觀、前後陽台、有陽台、廁所開窗

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.99 坪
• 主 31.48 坪
• 建物 31.48 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,988萬

西屯區🌈仰星殿🌈秋...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1924590 位於西屯區台灣大道與至善路口的「仰星殿」，是由興富發建設推出的指標性建案。以下為您整理該大樓的主要優點： 1. 核心地段與生活機能 精華區交會點：基地位於台灣大道一線，鄰近七期生活圈與逢甲商圈，享有頂級百貨（新光三越、大遠百）與在地美食雙重便利。 公園綠地為鄰：步行約 3-5 分鐘即可抵達秋紅谷生態公園，是市中心難得的大型休憩綠地。 未來增值潛力：鄰近規劃中的捷運藍線車站，且北側銜接水湳經貿園區，具備長期的地段支撐力。 2. 極致的社區公設 空中泳池：頂樓設有景觀游泳池，可俯瞰七期城市景際線，是該案最吸睛的賣點之一。 飯店式管理：公設豐富，包含挑高氣派大廳、Lounge Bar、健身房、KTV 視聽室及閱覽室，在家即享有飯店般的度假感。 3. 科技與升級配備 智慧辨識系統：社區大門與住家大門導入人臉辨識系統，提升安全性且便利（免找鑰匙）。 空氣品質監測：全戶配備 VAF 智慧正負壓靜流系統，能有效過濾 PM2.5 並主動排出室內髒空氣，特別適合對空汙敏感的台中住戶。 高規格標配：小坪數產品卻罕見地標配全戶浴缸與餐桌中島，廚房配備如廚下式烘碗機、烤箱等亦有顯著升級。 4. 建築規劃與入手門檻 三面臨路角地：基地位處角地，擁有較佳的棟距與採光視野。 總價相對親民：主打 22-31 坪的 2-3 房小坪數規劃，比起周邊大坪數豪宅，大幅降低了入主台灣大道與七期生活圈的總價門檻。 SRC 結構：地上 29 層的高層建築採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構，增強抗震性與耐震度。西屯區🌈仰星殿🌈秋紅谷新光遠百2房休旅車位 位於西屯區台灣大道與至善路口的「仰星殿」，是由興富發建設推出的指標性建案。以下為您整理該大樓的主要優點： 1. 核心地段與生活機能 精華區交會點：基地位於台灣大道一線，鄰近七期生活圈與逢甲商圈，享有頂級百貨（新光三越、大遠百）與在地美食雙重便利。 公園綠地為鄰：步行約 3-5 分鐘即可抵達秋紅谷生態公園，是市中心難得的大型休憩綠地。 未來增值潛力：鄰近規劃中的捷運藍線車站，且北側銜接水湳經貿園區，具備長期的地段支撐力。 2. 極致的社區公設 空中泳池：頂樓設有景觀游泳池，可俯瞰七期城市景際線，是該案最吸睛的賣點之一。 飯店式管理：公設豐富，包含挑高氣派大廳、Lounge Bar、健身房、KTV 視聽室及閱覽室，在家即享有飯店般的度假感。 3. 科技與升級配備 智慧辨識系統：社區大門與住家大門導入人臉辨識系統，提升安全性且便利（免找鑰匙）。 空氣品質監測：全戶配備 VAF 智慧正負壓靜流系統，能有效過濾 PM2.5 並主動排出室內髒空氣，特別適合對空汙敏感的台中住戶。 高規格標配：小坪數產品卻罕見地標配全戶浴缸與餐桌中島，廚房配備如廚下式烘碗機、烤箱等亦有顯著升級。 4. 建築規劃與入手門檻 三面臨路角地：基地位處角地，擁有較佳的棟距與採光視野。 總價相對親民：主打 22-31 坪的 2-3 房小坪數規劃，比起周邊大坪數豪宅，大幅降低了入主台灣大道與七期生活圈的總價門檻。 SRC 結構：地上 29 層的高層建築採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構，增強抗震性與耐震度。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 10 ~ 10 / 29樓
• 土地 1.96 坪
• 主+陽 15.65 坪
• 建物 28.31 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位4.042坪)

1,438萬

北區🌈篤行路14套房�...　台中市北區篤行路

YC1912913 1️⃣ 規模型收租產品｜現金流穩定 一次擁有14間套房，租金來源多元 分散空租風險，收益更穩定 投報率約5.5%，長期抗通膨資產 2️⃣ 北區精華地段｜租客需求強 位於北區成熟生活圈，人口密集 鄰近學區、商圈，就業＋學生族群兼具 租屋市場長期穩定、不怕沒客人 3️⃣ 臨路透天｜產品稀有性高 透天型收租產品市場少見 門面明顯、出入單純 保值性優於一般公寓分租 4️⃣ 高坪效配置｜收益最大化 14套房設計，空間運用極致 每坪創造高租金效益 適合專業包租公／資產配置族 5️⃣ 好管理好出租 套房產品標準化，管理效率高 租客輪動快，補租容易 可委託代管，輕鬆當房東 6️⃣ 現成收租｜可立即接手 多為滿租或接近滿租狀態 買入即可有現金流 減少空窗培養期 7️⃣ 抗跌保值資產 市區透天土地持分高 長期具增值潛力 收租＋資本利得雙重優勢北區🌈篤行路14套房🌈臨路透套投報率5.5% 1️⃣ 規模型收租產品｜現金流穩定 一次擁有14間套房，租金來源多元 分散空租風險，收益更穩定 投報率約5.5%，長期抗通膨資產 2️⃣ 北區精華地段｜租客需求強 位於北區成熟生活圈，人口密集 鄰近學區、商圈，就業＋學生族群兼具 租屋市場長期穩定、不怕沒客人 3️⃣ 臨路透天｜產品稀有性高 透天型收租產品市場少見 門面明顯、出入單純 保值性優於一般公寓分租 4️⃣ 高坪效配置｜收益最大化 14套房設計，空間運用極致 每坪創造高租金效益 適合專業包租公／資產配置族 5️⃣ 好管理好出租 套房產品標準化，管理效率高 租客輪動快，補租容易 可委託代管，輕鬆當房東 6️⃣ 現成收租｜可立即接手 多為滿租或接近滿租狀態 買入即可有現金流 減少空窗培養期 7️⃣ 抗跌保值資產 市區透天土地持分高 長期具增值潛力 收租＋資本利得雙重優勢

• 透天厝
• 45.0年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 22.38 坪
• 主 92.25 坪
• 建物 111.36 坪
• 14房(室)--廳14衛

4,588萬

四品牌獨家！百達馥麗-...　台中市西區中興街

YC1912879 ☑️・坐擁草悟道首排景觀席位，社區規劃氣派典雅，公設齊全，展現名宅格局與門面氣度。 ☑️・ 一樓零店面無住家確保恆久價值。 ☑️・ 一樓有迴車道、月彎型泳池、三溫暖、SPA館、國際宴會廳、鋼琴酒廊、健身房、拳擊室、撞球。 ☑️・室內空間寬敞、格局方正，規劃雙主臥設計，兼具家庭生活與隱私尊榮。 ☑️・稀有三面採光獨立戶型，二樓露臺戶超15坪獨立花園。 ☑️・單層僅兩戶搭配三部電梯，梯間垃圾清運服務，居住品質與隱私兼具。 ☑️・走路可達勤美誠品、廣三SOGO百貨、自然科學博物館，精品購物、餐飲娛樂與文化場域一次到位。 ☑️・下樓就是草悟道綠園道與市民廣場，生活環境綠意濃厚、藝文氣息強。 四品牌獨家！百達馥麗-三房雙主臥大露台户 ☑️・坐擁草悟道首排景觀席位，社區規劃氣派典雅，公設齊全，展現名宅格局與門面氣度。 ☑️・ 一樓零店面無住家確保恆久價值。 ☑️・ 一樓有迴車道、月彎型泳池、三溫暖、SPA館、國際宴會廳、鋼琴酒廊、健身房、拳擊室、撞球。 ☑️・室內空間寬敞、格局方正，規劃雙主臥設計，兼具家庭生活與隱私尊榮。 ☑️・稀有三面採光獨立戶型，二樓露臺戶超15坪獨立花園。 ☑️・單層僅兩戶搭配三部電梯，梯間垃圾清運服務，居住品質與隱私兼具。 ☑️・走路可達勤美誠品、廣三SOGO百貨、自然科學博物館，精品購物、餐飲娛樂與文化場域一次到位。 ☑️・下樓就是草悟道綠園道與市民廣場，生活環境綠意濃厚、藝文氣息強。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 34樓
• 土地 坪
• 主 49.82 坪
• 建物 95.55 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

5,288萬

公益路一級戰區｜勤美綠...　台中市西區公益路

YC1836003 ✨ 台中封王商圈，一年吸引千萬人潮，最受歡迎的美食餐廳一級戰區，名店林立，川流不息，是台中最熱鬧溫馨的街道型商圈。 ✨ 此店面為千萬裝潢，以五行的概念細心設計、打造滋養身心的用餐空間，涵括流動、平衡與循環的空間美學。 ✨ 每層皆有大面窗，可以欣賞美麗的西區美景，室內格局方正，光線充足，提供身心的饗宴。 ✨ 廚房空間舒適寬闊，讓環境更加衛生，頂樓露台寬敞，質感吧檯為空間增添了人文風情流動的溫馨。 ✨ 步行二十公尺即有停車場，再過個馬路，即是勤美誠品綠園道、市民廣場、NOVA資訊廣場。 ✨ 舉凡太初、輕井澤、無老鍋、鼎王，及各國米其林餐廳，都在此街駐點。 ✨ 步行4分鐘有草悟道公車站，開車一分鐘到臺灣大道，附近亦有YouBike，交通便捷。  公益路一級戰區｜勤美綠園道｜電梯千萬裝潢透店 ✨ 台中封王商圈，一年吸引千萬人潮，最受歡迎的美食餐廳一級戰區，名店林立，川流不息，是台中最熱鬧溫馨的街道型商圈。 ✨ 此店面為千萬裝潢，以五行的概念細心設計、打造滋養身心的用餐空間，涵括流動、平衡與循環的空間美學。 ✨ 每層皆有大面窗，可以欣賞美麗的西區美景，室內格局方正，光線充足，提供身心的饗宴。 ✨ 廚房空間舒適寬闊，讓環境更加衛生，頂樓露台寬敞，質感吧檯為空間增添了人文風情流動的溫馨。 ✨ 步行二十公尺即有停車場，再過個馬路，即是勤美誠品綠園道、市民廣場、NOVA資訊廣場。 ✨ 舉凡太初、輕井澤、無老鍋、鼎王，及各國米其林餐廳，都在此街駐點。 ✨ 步行4分鐘有草悟道公車站，開車一分鐘到臺灣大道，附近亦有YouBike，交通便捷。  

• 店面
• 35.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.06 坪
• 主+陽 113.78 坪
• 建物 142.70 坪
• 1房(室)6廳6衛

12,800萬

南屯/勝美琚/嶺東商圈高...　台中市南屯區建功路

YC1933207 20樓凌空視野｜23層高鐵特區地標 位於總高 23 樓的 20 樓絕佳超高樓層，不僅免受頂樓曝曬與漏水顧慮，更擁有無可比擬的凌空視野與極佳的採光通風。回到家就能俯瞰南屯璀璨夜景，是本社區最珍稀、最保值的尊榮強棒戶別！ 29.5坪黃金大主附｜正三房無走道高坪效 本戶擁有將近 30 坪的超實在主附室內空間！格局方正、無客廳或房間走道空間的浪費，完美規劃正三房、雙廳、雙衛浴，不論是首購族成家，還是換屋族想一步到位，空間絕對綽綽有餘。 1988萬成家首選總價｜配坡道平面大車位 以不到 2000 萬的親民總價帶，就能進駐嶺東商圈的新成屋指標社區！下樓生活機能成熟，通勤科技園區或國道超便利，更標配獨立坡道平面車位，兼具高資產增值性與完美實用性。南屯/勝美琚/嶺東商圈高樓層朝南三房平車 20樓凌空視野｜23層高鐵特區地標 位於總高 23 樓的 20 樓絕佳超高樓層，不僅免受頂樓曝曬與漏水顧慮，更擁有無可比擬的凌空視野與極佳的採光通風。回到家就能俯瞰南屯璀璨夜景，是本社區最珍稀、最保值的尊榮強棒戶別！ 29.5坪黃金大主附｜正三房無走道高坪效 本戶擁有將近 30 坪的超實在主附室內空間！格局方正、無客廳或房間走道空間的浪費，完美規劃正三房、雙廳、雙衛浴，不論是首購族成家，還是換屋族想一步到位，空間絕對綽綽有餘。 1988萬成家首選總價｜配坡道平面大車位 以不到 2000 萬的親民總價帶，就能進駐嶺東商圈的新成屋指標社區！下樓生活機能成熟，通勤科技園區或國道超便利，更標配獨立坡道平面車位，兼具高資產增值性與完美實用性。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 20 ~ 20 / 23樓
• 土地 5.11 坪
• 主+陽 29.53 坪
• 建物 50.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.908坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

七期「聯聚怡和」高樓層...　台中市西屯區市政北二路

YC1933243 七期指標性品牌聯聚建設 22樓高樓層精裝視野戶，看國家歌劇院! 3大套房+1大書房，配4組平面車位(B1雙連號B2雙連號) 1. 全社區106戶，零店面 社區24小時嚴格管理，安全隱私性高 2. 七期正中心，市政北二路上(惠中五街、惠中六街)，鄰新市政公園、大都會國家歌劇院 3. 下樓就有吳寶春麵包!跟世界冠軍麵包做鄰居!  旁邊還有鳶屋書店! 新光遠百商圈，逛街吃飯走路就到! 4. 公設:中庭花園、室內泳池、SPA、健身房、電影院、宴會廳、圖書室、Lounge Bar 5. 學區:惠文國中小，台中明星學區 6.雙塔式建築前棟RC.後棟SRC /前棟一層二戶2梯(22樓以上一層一戶) /後棟一層四戶5梯 七期「聯聚怡和」高樓層漂亮3+1房視野戶4平車 七期指標性品牌聯聚建設 22樓高樓層精裝視野戶，看國家歌劇院! 3大套房+1大書房，配4組平面車位(B1雙連號B2雙連號) 1. 全社區106戶，零店面 社區24小時嚴格管理，安全隱私性高 2. 七期正中心，市政北二路上(惠中五街、惠中六街)，鄰新市政公園、大都會國家歌劇院 3. 下樓就有吳寶春麵包!跟世界冠軍麵包做鄰居!  旁邊還有鳶屋書店! 新光遠百商圈，逛街吃飯走路就到! 4. 公設:中庭花園、室內泳池、SPA、健身房、電影院、宴會廳、圖書室、Lounge Bar 5. 學區:惠文國中小，台中明星學區 6.雙塔式建築前棟RC.後棟SRC /前棟一層二戶2梯(22樓以上一層一戶) /後棟一層四戶5梯

• 電梯大樓
• 17.1年
• 22 ~ 22 / 25樓
• 土地 14.56 坪
• 主+陽 101.53 坪
• 建物 193.46 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位33.886坪)
• 坡道平面車位

13,800萬

🌈彩虹城店面🌈嶺東...　台中市南屯區忠勇路

YC0919670 臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 近高鐵、74快速道路、國道1、3號，交通方便 精密科學園區旁、台中工業區加持，在地商家，人口紅利，臨20米大條路嶺東漂亮收租店. 台中科大護專今年完工，加上嶺東科大，學生數量多 🌈彩虹城店面🌈嶺東精科忠勇路彩虹城黃金店面 臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 近高鐵、74快速道路、國道1、3號，交通方便 精密科學園區旁、台中工業區加持，在地商家，人口紅利，臨20米大條路嶺東漂亮收租店. 台中科大護專今年完工，加上嶺東科大，學生數量多

• 電梯大樓
• 14.2年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.22 坪
• 主+陽 22.01 坪
• 建物 29.03 坪
• --房(室)1廳1衛

1,580萬

東區🌈學學一中🌈一...　台中市東區進化路

YC1924533 一、地段優勢（東區＋北區雙生活圈） 位於進化路 × 精武路角地，地點辨識度高 東區門牌，但直接享受一中商圈生活圈 近台中火車站舊城再造區，區域持續翻轉中 二、交通機能強（真正市中心優勢） 步行可到精武車站（台鐵） 鄰近公車、YouBike，通勤便利 快速銜接台中火車站、轉運站系統 三、生活機能成熟（不是未來，是現在） 步行可到： 合作市場 干城商圈 一中商圈（騎車約5分鐘） 餐飲、購物、娛樂全部齊全 屬於台中「最成熟生活區之一」 四、學區與文教氛圍 鄰近： 力行國小 雙十國中 周邊大學（體大等）環繞 文教氣息強，租屋與自住都吃香 五、社區規劃優勢（產品面強） 雙面臨路角地＋大退縮，棟距大 約300坪花園，居住舒適度高 周邊多低矮建物，採光視野佳 戶數約100戶，單純不複雜 六、格局與坪效（很好賣的點） 無走道設計，高坪效 主力2～4房，市場接受度高 空間好利用，對首購、換屋都友善 七、屋齡新＋市場接受度高 屋齡約5年，屬於新古屋甜蜜點 總價帶落在主流自住市場 成交量穩定，流通性佳 八、投資與出租優勢 靠近一中商圈＋學區 小坪數產品多 → 好出租 租客來源穩定（學生＋上班族） 東區🌈學學一中🌈一中商圈三井中友中國醫 一、地段優勢（東區＋北區雙生活圈） 位於進化路 × 精武路角地，地點辨識度高 東區門牌，但直接享受一中商圈生活圈 近台中火車站舊城再造區，區域持續翻轉中 二、交通機能強（真正市中心優勢） 步行可到精武車站（台鐵） 鄰近公車、YouBike，通勤便利 快速銜接台中火車站、轉運站系統 三、生活機能成熟（不是未來，是現在） 步行可到： 合作市場 干城商圈 一中商圈（騎車約5分鐘） 餐飲、購物、娛樂全部齊全 屬於台中「最成熟生活區之一」 四、學區與文教氛圍 鄰近： 力行國小 雙十國中 周邊大學（體大等）環繞 文教氣息強，租屋與自住都吃香 五、社區規劃優勢（產品面強） 雙面臨路角地＋大退縮，棟距大 約300坪花園，居住舒適度高 周邊多低矮建物，採光視野佳 戶數約100戶，單純不複雜 六、格局與坪效（很好賣的點） 無走道設計，高坪效 主力2～4房，市場接受度高 空間好利用，對首購、換屋都友善 七、屋齡新＋市場接受度高 屋齡約5年，屬於新古屋甜蜜點 總價帶落在主流自住市場 成交量穩定，流通性佳 八、投資與出租優勢 靠近一中商圈＋學區 小坪數產品多 → 好出租 租客來源穩定（學生＋上班族）

• 電梯大樓
• 6.6年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 4.76 坪
• 主+陽 18.54 坪
• 建物 35.53 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.030坪)

1,438萬

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867834 1️⃣ 全新整理，輕鬆入住 室內整新裝潢 免花時間裝修，省時又省錢 2️⃣ 2房1廳格局，空間更好用 客廳、臥室分開 可住2人或小家庭 3️⃣ 房間數多，使用彈性高 一間主臥＋一間書房／兒童房 也可當工作室或收納空間 4️⃣ 中區核心生活圈 鄰近商圈、學校、市場 生活採買方便 5️⃣ 交通便利 近車站、公車站 通勤族非常方便 6️⃣ 低總價2房產品稀有 市區兩房產品少 自住、投資都適合 7️⃣ 投資出租也好租 兩房可分租 租金收益潛力高中區🌈三民路套房🌈一中2房1廳1衛投報6% 1️⃣ 全新整理，輕鬆入住 室內整新裝潢 免花時間裝修，省時又省錢 2️⃣ 2房1廳格局，空間更好用 客廳、臥室分開 可住2人或小家庭 3️⃣ 房間數多，使用彈性高 一間主臥＋一間書房／兒童房 也可當工作室或收納空間 4️⃣ 中區核心生活圈 鄰近商圈、學校、市場 生活採買方便 5️⃣ 交通便利 近車站、公車站 通勤族非常方便 6️⃣ 低總價2房產品稀有 市區兩房產品少 自住、投資都適合 7️⃣ 投資出租也好租 兩房可分租 租金收益潛力高

• 電梯大樓
• 36.4年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.37 坪
• 主+陽 12.03 坪
• 建物 14.77 坪
• 2房(室)1廳1衛

518萬

逢甲全新釋出收租透天套...　台中市西屯區華夏巷西五弄

YC1897812 全棟翻新即刻收益： 水電管線與裝潢全新完工，省去翻修期與大筆支出，買後能立即無縫接軌出租或入主。 高質感精緻大套房： 專為現代人設計的獨立衛浴與優質空間感，在逢甲學區極具競爭力，租金投報表現穩定。 靜巷活路增值潛力： 坐落文修公園與逢甲核心圈，具備靜謐居住感與活路便利性，是抗跌保值的指標性透天標的。逢甲全新釋出收租透天套房，黃金地段高投報! 全棟翻新即刻收益： 水電管線與裝潢全新完工，省去翻修期與大筆支出，買後能立即無縫接軌出租或入主。 高質感精緻大套房： 專為現代人設計的獨立衛浴與優質空間感，在逢甲學區極具競爭力，租金投報表現穩定。 靜巷活路增值潛力： 坐落文修公園與逢甲核心圈，具備靜謐居住感與活路便利性，是抗跌保值的指標性透天標的。

• 透天厝
• 51.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.45 坪
• 主 20.42 坪
• 建物 20.42 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,688萬

北屯🌈太原路5套房�...　台中市北屯區太原路三段

YC1912900 ✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」北屯🌈太原路5套房🌈昌平商圈捷運宅投報率6% ✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」

• 公寓
• 46.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.37 坪
• 主+陽 31.71 坪
• 建物 31.71 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,168萬

鄰近中科74｜西屯路臨路...　台中市西屯區福順段

YC0284038 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。 鄰近中科74｜西屯路臨路住宅用地B 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 72.45 坪
• 建物 0.00 坪

5,070萬

西屯區🌈赫里翁臻愛�...　台中市西屯區環中路二段

YC1933255 ✨ 西屯核心｜臻愛輕豪宅．質感生活即刻擁有 📍近逢甲商圈、新光三越、大遠百、秋紅谷、楓康超市，食衣住行一次到位，生活機能成熟便利。 🚗鄰近國道一號、74快速道路，南來北往交通順暢，通勤、出遊都輕鬆。 🏛️古典巴洛克建築外觀，散發歐式宮廷氣息，搭配飯店式24小時管理，完善公設與嚴謹門禁，居住更安心。 ✨挑高迎賓大廳，單進單出車道規劃，展現社區尊榮與安全。 🌿高樓美視野，採光明亮、通風良好，室內精心裝潢，免整理即可輕鬆入住。 💎無論自住或置產收租皆相當合適，兼具生活品質與保值潛力。 🏰坐擁西屯核心地段，打造一座高貴卻不遙不可及的私人城堡，讓每天回家都充滿儀式感。 🤝接待親友、宴請賓客，大器門面自然展現品味與身分。 ❤️不必再仰望巴洛克的浪漫建築，童話般的居住夢想，就從 《臻愛》 開始。西屯區🌈赫里翁臻愛🌈古典巴洛克風新光遠百2房 ✨ 西屯核心｜臻愛輕豪宅．質感生活即刻擁有 📍近逢甲商圈、新光三越、大遠百、秋紅谷、楓康超市，食衣住行一次到位，生活機能成熟便利。 🚗鄰近國道一號、74快速道路，南來北往交通順暢，通勤、出遊都輕鬆。 🏛️古典巴洛克建築外觀，散發歐式宮廷氣息，搭配飯店式24小時管理，完善公設與嚴謹門禁，居住更安心。 ✨挑高迎賓大廳，單進單出車道規劃，展現社區尊榮與安全。 🌿高樓美視野，採光明亮、通風良好，室內精心裝潢，免整理即可輕鬆入住。 💎無論自住或置產收租皆相當合適，兼具生活品質與保值潛力。 🏰坐擁西屯核心地段，打造一座高貴卻不遙不可及的私人城堡，讓每天回家都充滿儀式感。 🤝接待親友、宴請賓客，大器門面自然展現品味與身分。 ❤️不必再仰望巴洛克的浪漫建築，童話般的居住夢想，就從 《臻愛》 開始。

• 電梯大樓
• 7.9年
• 20 ~ 20 / 29樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 14.33 坪
• 建物 25.16 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,350萬

專任！埔里【三條崙段】...　南投縣埔里鎮三條崙段

YC0171011 ✅埔里好山好水好農地！ ✅果樹種植、休閒農場、小型農業開發首選！  ✅地勢平坦、四季日照充足，適合種植多種作物！ ✅永慶獨家物件！ ✅專人陪同看地！ 📞 歡迎預約看地，誠意出售，價格可談！專任！埔里【三條崙段】視野美農地Ａ ✅埔里好山好水好農地！ ✅果樹種植、休閒農場、小型農業開發首選！  ✅地勢平坦、四季日照充足，適合種植多種作物！ ✅永慶獨家物件！ ✅專人陪同看地！ 📞 歡迎預約看地，誠意出售，價格可談！

• 土地
• 0.0年
• 土地 580.94 坪
• 建物 0.00 坪

398萬

西屯區🌈市政愛悅🌈...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC0132320 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 西屯區🌈市政愛悅🌈新光遠百秋紅谷2房休旅車位 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 

• 電梯大樓
• 0.0年
• 32 ~ 32 / 36樓
• 土地 0.00 坪
• 主 14.1 坪
• 建物 27.69 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.390坪)

1,066萬

多間可看｜赫里翁臻愛｜...　台中市西屯區環中路二段

YC1933228 ☑️・環境｜位於西屯區環中路及青海南街，規劃地上29樓、地下3樓 ☑️・公設｜雪茄館、健身館、交誼廳、閱覽室、游泳池、KTV室。 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜近逢甲夜市、新光大遠百、楓康超市、全聯、黎明路郵局、銀行 ☑️・社區｜每層8戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，分為AB兩棟，稀有迎賓車道 ☑️・公園｜西大墩公園、文修公園、綠地環繞 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，上石、上安、西屯國小、至善國中，給小朋友教育多元選擇，接送超便利多間可看｜赫里翁臻愛｜高樓兩房車位視野戶 ☑️・環境｜位於西屯區環中路及青海南街，規劃地上29樓、地下3樓 ☑️・公設｜雪茄館、健身館、交誼廳、閱覽室、游泳池、KTV室。 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜近逢甲夜市、新光大遠百、楓康超市、全聯、黎明路郵局、銀行 ☑️・社區｜每層8戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，分為AB兩棟，稀有迎賓車道 ☑️・公園｜西大墩公園、文修公園、綠地環繞 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，上石、上安、西屯國小、至善國中，給小朋友教育多元選擇，接送超便利

• 電梯大樓
• 7.9年
• 13 ~ 13 / 29樓
• 土地 2.72 坪
• 主+陽 15.27 坪
• 建物 26.69 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.924坪)
• 坡道機械車位

1,198萬

買了會賺錢！北屯文心崇...　台中市北屯區文昌二街

YC1924617 北屯文心崇德捷運站旁!走路到捷運 5房2廳3衛!三代同堂 或 大家庭都住得下! 大樓價買4樓透天! 有停車位! 屋況佳!不需要花大錢整修! 近北平路、天津路、崇德路! 生活機能良好! 文心國小、崇德國中!9年國教免煩惱!買了會賺錢！北屯文心崇德捷運旁漂亮透天 北屯文心崇德捷運站旁!走路到捷運 5房2廳3衛!三代同堂 或 大家庭都住得下! 大樓價買4樓透天! 有停車位! 屋況佳!不需要花大錢整修! 近北平路、天津路、崇德路! 生活機能良好! 文心國小、崇德國中!9年國教免煩惱!

• 透天厝
• 41.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.11 坪
• 主+陽 30.36 坪
• 建物 34.08 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,980萬

北區低總價低樓層一手屋...　台中市北區民權路

YC1060704 必買重點！ 1.地點相當優異，生活機能超級方便 2.室內空間大好運用，適合自住或投資改套 3.一手屋主惜售，頂樓全部重做防水，可安心入住 4.附近全聯 便利商店 科博館 勤美綠園道北區低總價低樓層一手屋主大空間美公寓 必買重點！ 1.地點相當優異，生活機能超級方便 2.室內空間大好運用，適合自住或投資改套 3.一手屋主惜售，頂樓全部重做防水，可安心入住 4.附近全聯 便利商店 科博館 勤美綠園道

• 公寓
• 44.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 48.52 坪
• 主 29.35 坪
• 建物 29.35 坪
• 3房(室)2廳2衛

788萬

中科三面臨路大角地　台中市西屯區民安段

YC0284046 🅰️ 中科台積電生活圈 - 周邊聚集半導體、精密機械、AI與科技產業，持續帶動商業活動與租賃需求。  🅰️ 土地價值高 土地約136坪 成熟商圈少見大面積土地 長期保值優勢 🅰️ 適合 ✔ 企業總部  🚗 交通便利 快速串聯 ✔ 國道一號 ✔ 台74線 ✔ 中科園區 🍎 資產配置首選中科三面臨路大角地 🅰️ 中科台積電生活圈 - 周邊聚集半導體、精密機械、AI與科技產業，持續帶動商業活動與租賃需求。  🅰️ 土地價值高 土地約136坪 成熟商圈少見大面積土地 長期保值優勢 🅰️ 適合 ✔ 企業總部  🚗 交通便利 快速串聯 ✔ 國道一號 ✔ 台74線 ✔ 中科園區 🍎 資產配置首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 136.34 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬