高投報!房東看過來!三民...　台中市中區三民路二段

YC1933185 5套房D收租現金流~ 開價5.5%投報，五權商圈，電梯大樓 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 有管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $13500  B $12500  C $11500  D $12000  E $13000 月收 6.25萬、年收75萬高投報!房東看過來!三民路全新整理收租5套D 5套房D收租現金流~ 開價5.5%投報，五權商圈，電梯大樓 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 有管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $13500  B $12500  C $11500  D $12000  E $13000 月收 6.25萬、年收75萬

• 電梯大樓
• 42.6年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.67 坪
• 主+陽 29.70 坪
• 建物 34.14 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,358萬

👋市政愛悅找我七期高...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1949788 位於七期 總價最低的社區 親民好入手 2房+平面車位  停車不挑車 74、國道1號 4分鐘內可抵達 公設齊全:  健身房、KTV、游泳池、交誼廳、氣派豪華大廳 機能好: 老虎城、大遠百、歌劇院👋市政愛悅找我 七期高樓兩房平車採光亮 位於七期 總價最低的社區 親民好入手 2房+平面車位  停車不挑車 74、國道1號 4分鐘內可抵達 公設齊全:  健身房、KTV、游泳池、交誼廳、氣派豪華大廳 機能好: 老虎城、大遠百、歌劇院

• 電梯大樓
• 1.1年
• 25 ~ 25 / 36樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 15.74 坪
• 建物 34.68 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,380萬

烏日溪南近國三全新完工...　台中市烏日區溪南路二段

YC1800199 1.74、國道三號，交通便捷 2.派出所旁，安全無虞免煩惱 3.全新完工多戶可選，臨路、社區內都有 4.社區總共12戶，出入單純好管理 5.門前停車，自住、營業皆宜，適合三代同堂烏日溪南近國三全新完工置產透天店面A9 1.74、國道三號，交通便捷 2.派出所旁，安全無虞免煩惱 3.全新完工多戶可選，臨路、社區內都有 4.社區總共12戶，出入單純好管理 5.門前停車，自住、營業皆宜，適合三代同堂

• 透天厝
• 2.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.48 坪
• 主 62.44 坪
• 建物 62.44 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,588 萬 2,488萬

3.9 %

大里🌈透天店面🌈中...　台中市大里區中興路一段

YC1897861 ✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產大里🌈透天店面🌈中興商圈鄰20米路黃金透店A ✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產

• 店面
• 50.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.80 坪
• 主 28.55 坪
• 建物 41.56 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,658萬

北區🌈興中5套房🌈...　台中市北區三民路三段

YC1867835 北區三民路三段精華地段，全新翻修五套房產品，格局方正、採光通風佳。現成包租配置，租客穩定，月月收租好輕鬆。周邊生活機能成熟，鄰近學區、市場與商圈，出租需求強勁。低總價入手，投報率約6～7%，現金流穩定成長，是置產收租族首選標的。北區🌈興中5套房🌈一中商圈電梯大樓滿租金雞母 北區三民路三段精華地段，全新翻修五套房產品，格局方正、採光通風佳。現成包租配置，租客穩定，月月收租好輕鬆。周邊生活機能成熟，鄰近學區、市場與商圈，出租需求強勁。低總價入手，投報率約6～7%，現金流穩定成長，是置產收租族首選標的。

• 電梯大樓
• 43.0年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.92 坪
• 主+陽 25.71 坪
• 建物 25.71 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,028萬

🌈聚佳大值🌈太平樹...　台中市太平區環中東路三段

YC1820470 🏢 建案名稱：聚佳大值 📍 地點：台中市太平區環中東路三段（新光重劃區） 🏗 建商：聚佳建設 🏗 樓層/戶數：地上14樓 / 地下3樓，共186戶住家＋2戶店面 📐 坪數格局：2房（約27–28坪）、3房（約36–38坪） 🛋 公設與空間 公設比約 34% 公共設施齊全：接待大廳、健身房、桌球室、兒童遊戲區、空中花園等 約 198–204個平面車位，接近1:1配置 🌆 地段與機能 鄰近 74號快速道路，交通便利 鄰近 樹孝商圈、中山商圈，採買便利 學區：新平國小、新光國中 生活機能完整、綠地多（如馬卡龍公園） 💡 優勢總結 ✅ 重劃區潛力高、生活機能佳 ✅ 公設與車位規劃完善 ✅ 適合首購族、小家庭、投資置產🌈 聚佳大值🌈太平樹孝商圈全新兩房兩衛平車 🏢 建案名稱：聚佳大值 📍 地點：台中市太平區環中東路三段（新光重劃區） 🏗 建商：聚佳建設 🏗 樓層/戶數：地上14樓 / 地下3樓，共186戶住家＋2戶店面 📐 坪數格局：2房（約27–28坪）、3房（約36–38坪） 🛋 公設與空間 公設比約 34% 公共設施齊全：接待大廳、健身房、桌球室、兒童遊戲區、空中花園等 約 198–204個平面車位，接近1:1配置 🌆 地段與機能 鄰近 74號快速道路，交通便利 鄰近 樹孝商圈、中山商圈，採買便利 學區：新平國小、新光國中 生活機能完整、綠地多（如馬卡龍公園） 💡 優勢總結 ✅ 重劃區潛力高、生活機能佳 ✅ 公設與車位規劃完善 ✅ 適合首購族、小家庭、投資置產

• 電梯大樓
• 1.4年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.82 坪
• 主+陽 17.85 坪
• 建物 35.91 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.971坪)

1,438萬

北屯區🌈櫻花東山1號...　台中市北屯區東山路一段

YC1933171 1. 東山商圈核心地段 下樓就是東山路商圈，生活機能成熟，全聯、超商、小吃、餐飲、採買都很方便，日常生活幾乎步行即可完成。 2. 交通便利性佳 可快速銜接文心路、北屯路，開車往市區方便，距離太原車站與捷運綠線四維國小站也不遠，通勤族接受度高。 3. 櫻花建設品牌加持 由櫻花建設推出，品牌知名度高，在台中具有一定指名度，對自住客與後續轉手都較有支撐性。 4. 稀有3房配平面車位 北屯區目前主流自住需求仍以「3房＋平車」最受歡迎，家庭客接受度高，兼具保值性與出租性。 5. 戶戶邊間、採光通風佳 社區規劃強調邊間優勢，許多戶型具雙面採光，衛浴開窗，通風與濕氣排散表現佳。 6. 棟距開闊、視野舒服 基地四周較無高樓緊貼，部分戶別擁有大棟距與高樓視野，居住壓迫感低。 7. 社區戶數單純 全社區約84戶住家、4戶店面，戶數不算過大，住戶品質與管理相對單純。 8. 公設實用完整 具備健身房、閱覽室、交誼廳、中庭花園、空中花園等，自住舒適度佳。 9. 車位配比高 社區規劃108個平面車位，車位配比不錯，停車便利性高。 10. 適合首換族、自住家庭 37～46坪規劃，室內空間對小家庭到三代同堂都夠用，市場接受度穩定。北屯區🌈櫻花東山1號🌈質美3房平車樹梢露臺戶 1. 東山商圈核心地段 下樓就是東山路商圈，生活機能成熟，全聯、超商、小吃、餐飲、採買都很方便，日常生活幾乎步行即可完成。 2. 交通便利性佳 可快速銜接文心路、北屯路，開車往市區方便，距離太原車站與捷運綠線四維國小站也不遠，通勤族接受度高。 3. 櫻花建設品牌加持 由櫻花建設推出，品牌知名度高，在台中具有一定指名度，對自住客與後續轉手都較有支撐性。 4. 稀有3房配平面車位 北屯區目前主流自住需求仍以「3房＋平車」最受歡迎，家庭客接受度高，兼具保值性與出租性。 5. 戶戶邊間、採光通風佳 社區規劃強調邊間優勢，許多戶型具雙面採光，衛浴開窗，通風與濕氣排散表現佳。 6. 棟距開闊、視野舒服 基地四周較無高樓緊貼，部分戶別擁有大棟距與高樓視野，居住壓迫感低。 7. 社區戶數單純 全社區約84戶住家、4戶店面，戶數不算過大，住戶品質與管理相對單純。 8. 公設實用完整 具備健身房、閱覽室、交誼廳、中庭花園、空中花園等，自住舒適度佳。 9. 車位配比高 社區規劃108個平面車位，車位配比不錯，停車便利性高。 10. 適合首換族、自住家庭 37～46坪規劃，室內空間對小家庭到三代同堂都夠用，市場接受度穩定。

• 電梯大樓
• 7.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 6.85 坪
• 主+陽 25.24 坪
• 建物 46.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.513坪)

1,888萬

南屯嶺東「勝美琚」高樓...　台中市南屯區建功路

YC1933242 1.高樓層邊間戶，採光佳、格局好!有視野，附平面車位 2.24小時物業管理，社居代收包裹信件，公設:健身房、兒童遊戲室...等等 3.近嶺東商圈、忠勇商圈，全聯、早市跟黃昏市場，生活採買便利 4.近精密園區、台中工業區，工作機會多 5.近74、國道1號、國道2號、高鐵台中站，交通南來北往皆便利 6.學區:春安國小、文山國中(興建中115年招收第一屆)、嶺東科大附屬高中 南屯嶺東「勝美琚」高樓層邊間三房平車 1.高樓層邊間戶，採光佳、格局好!有視野，附平面車位 2.24小時物業管理，社居代收包裹信件，公設:健身房、兒童遊戲室...等等 3.近嶺東商圈、忠勇商圈，全聯、早市跟黃昏市場，生活採買便利 4.近精密園區、台中工業區，工作機會多 5.近74、國道1號、國道2號、高鐵台中站，交通南來北往皆便利 6.學區:春安國小、文山國中(興建中115年招收第一屆)、嶺東科大附屬高中

• 電梯大樓
• 0.9年
• 13 ~ 13 / 23樓
• 土地 4.42 坪
• 主+陽 26.29 坪
• 建物 48.04 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.908坪)
• 坡道平面車位

1,938萬

正台灣大道【中港TheOne...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1912886 ●屋主誠意釋出！中港THE ONE高樓層兩房 ●十五樓的視野就是不一樣 看現場絕對會喜歡 ●室內標準兩房兩廳一衛空間真的超級好規畫 ●公設比照五星級飯店有奢華泳池天天像度假 ●這個地段加一個機械車位總價小資族也買的起 正台灣大道【中港TheOne】兩房車位大空間 ●屋主誠意釋出！中港THE ONE高樓層兩房 ●十五樓的視野就是不一樣 看現場絕對會喜歡 ●室內標準兩房兩廳一衛空間真的超級好規畫 ●公設比照五星級飯店有奢華泳池天天像度假 ●這個地段加一個機械車位總價小資族也買的起

• 電梯大樓
• 17.2年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 17.93 坪
• 建物 34.38 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.104坪)
• 坡道機械車位

1,388萬

🌈赫里翁臻愛🌈西屯...　台中市西屯區環中路二段

YC1812373 🏙 地段優勢 市政核心地段：位於七期重劃區邊陲地帶，接近市政路、河南路、青海路，地段具發展潛力。 生活機能成熟：近青海商圈、逢甲商圈，機能與交通兼具。 🚉 交通便利 捷運利多：鄰近台中捷運綠線（如市政府站、文心櫻花站），接軌台中市主要幹道。 開車便利：快速銜接國道一號、中彰快速道路，南來北往交通四通八達。 多元公車路線：多條公車線經過青海路、文心路，方便通勤與學生族群。 🛍 生活機能完善 百貨購物近距離：近新光三越、台中大遠百、老虎城購物中心。 市場與超市齊全：周邊有全聯、家樂福、大潤發，採買方便。 美食聚集地：鄰近逢甲夜市、青海路美食街，吃喝不愁。 🏫 學區與教育資源 優質學區：附近有上安國小、至善國中、西屯國小、西苑高中，教育資源豐富。 補教與才藝機構多：青海商圈有眾多才藝、補教機構，方便家長安排課後學習。 🌳 公園與休閒 綠地充足：近秋紅谷、朝馬運動中心、中央公園等大型綠地，休憩與運動便利。 文創與藝文資源：距離國家歌劇院、台中市圖書館市政分館不遠，生活兼具藝文氣息。 💼 就業與投資前景 七期外圍價格甜點區：相較七期核心地段，赫里翁臻愛擁有較實惠單價，投資或自住皆宜。 鄰近商辦與企業總部群：台中七期為台商總部聚集區，就業機會多、租金穩定成長。🌈 赫里翁臻愛🌈西屯區低總價二房巴洛克建築 🏙 地段優勢 市政核心地段：位於七期重劃區邊陲地帶，接近市政路、河南路、青海路，地段具發展潛力。 生活機能成熟：近青海商圈、逢甲商圈，機能與交通兼具。 🚉 交通便利 捷運利多：鄰近台中捷運綠線（如市政府站、文心櫻花站），接軌台中市主要幹道。 開車便利：快速銜接國道一號、中彰快速道路，南來北往交通四通八達。 多元公車路線：多條公車線經過青海路、文心路，方便通勤與學生族群。 🛍 生活機能完善 百貨購物近距離：近新光三越、台中大遠百、老虎城購物中心。 市場與超市齊全：周邊有全聯、家樂福、大潤發，採買方便。 美食聚集地：鄰近逢甲夜市、青海路美食街，吃喝不愁。 🏫 學區與教育資源 優質學區：附近有上安國小、至善國中、西屯國小、西苑高中，教育資源豐富。 補教與才藝機構多：青海商圈有眾多才藝、補教機構，方便家長安排課後學習。 🌳 公園與休閒 綠地充足：近秋紅谷、朝馬運動中心、中央公園等大型綠地，休憩與運動便利。 文創與藝文資源：距離國家歌劇院、台中市圖書館市政分館不遠，生活兼具藝文氣息。 💼 就業與投資前景 七期外圍價格甜點區：相較七期核心地段，赫里翁臻愛擁有較實惠單價，投資或自住皆宜。 鄰近商辦與企業總部群：台中七期為台商總部聚集區，就業機會多、租金穩定成長。

• 電梯大樓
• 7.9年
• 12 ~ 12 / 29樓
• 土地 2.52 坪
• 主+陽 13.9 坪
• 建物 24.70 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.924坪)
• 坡道機械車位

1,168 萬 999萬

14.5 %

東區🌈學學一中🌈一...　台中市東區進化路

YC1924533 一、地段優勢（東區＋北區雙生活圈） 位於進化路 × 精武路角地，地點辨識度高 東區門牌，但直接享受一中商圈生活圈 近台中火車站舊城再造區，區域持續翻轉中 二、交通機能強（真正市中心優勢） 步行可到精武車站（台鐵） 鄰近公車、YouBike，通勤便利 快速銜接台中火車站、轉運站系統 三、生活機能成熟（不是未來，是現在） 步行可到： 合作市場 干城商圈 一中商圈（騎車約5分鐘） 餐飲、購物、娛樂全部齊全 屬於台中「最成熟生活區之一」 四、學區與文教氛圍 鄰近： 力行國小 雙十國中 周邊大學（體大等）環繞 文教氣息強，租屋與自住都吃香 五、社區規劃優勢（產品面強） 雙面臨路角地＋大退縮，棟距大 約300坪花園，居住舒適度高 周邊多低矮建物，採光視野佳 戶數約100戶，單純不複雜 六、格局與坪效（很好賣的點） 無走道設計，高坪效 主力2～4房，市場接受度高 空間好利用，對首購、換屋都友善 七、屋齡新＋市場接受度高 屋齡約5年，屬於新古屋甜蜜點 總價帶落在主流自住市場 成交量穩定，流通性佳 八、投資與出租優勢 靠近一中商圈＋學區 小坪數產品多 → 好出租 租客來源穩定（學生＋上班族） 東區🌈學學一中🌈一中商圈三井中友中國醫 一、地段優勢（東區＋北區雙生活圈） 位於進化路 × 精武路角地，地點辨識度高 東區門牌，但直接享受一中商圈生活圈 近台中火車站舊城再造區，區域持續翻轉中 二、交通機能強（真正市中心優勢） 步行可到精武車站（台鐵） 鄰近公車、YouBike，通勤便利 快速銜接台中火車站、轉運站系統 三、生活機能成熟（不是未來，是現在） 步行可到： 合作市場 干城商圈 一中商圈（騎車約5分鐘） 餐飲、購物、娛樂全部齊全 屬於台中「最成熟生活區之一」 四、學區與文教氛圍 鄰近： 力行國小 雙十國中 周邊大學（體大等）環繞 文教氣息強，租屋與自住都吃香 五、社區規劃優勢（產品面強） 雙面臨路角地＋大退縮，棟距大 約300坪花園，居住舒適度高 周邊多低矮建物，採光視野佳 戶數約100戶，單純不複雜 六、格局與坪效（很好賣的點） 無走道設計，高坪效 主力2～4房，市場接受度高 空間好利用，對首購、換屋都友善 七、屋齡新＋市場接受度高 屋齡約5年，屬於新古屋甜蜜點 總價帶落在主流自住市場 成交量穩定，流通性佳 八、投資與出租優勢 靠近一中商圈＋學區 小坪數產品多 → 好出租 租客來源穩定（學生＋上班族）

• 電梯大樓
• 6.6年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 4.76 坪
• 主+陽 18.54 坪
• 建物 35.53 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.030坪)

1,438萬

浩瀚創立方4x4｜捷運站...　台中市北屯區敦富路

YC1933212 機捷特區黃金地段，商業置產與創業首選 位於北屯機捷特區核心，周邊連鎖大廠與商業機能快速升級；專為新創團隊、個人工作室與微型企業打造，地段增值與出租潛力兼具。 高坪效空間，全電化現代規劃 室內空間好規劃、坪效極佳；全社區採用全電化無瓦斯安全設計，配備現代化 IH 感應爐，提供時尚且極具質感的工作與辦公環境。 總價 1,398 萬含坡道平車，低總價輕鬆入手 總價僅 1,398 萬，開放空間格局 可規劃樓中樓 優質產品，是機捷特區內極具競爭力的低總價優質標的！ 辦公使用類別，無第二戶購屋貸款限制浩瀚創立方4x4｜捷運站旁質感事務所＋平車 機捷特區黃金地段，商業置產與創業首選 位於北屯機捷特區核心，周邊連鎖大廠與商業機能快速升級；專為新創團隊、個人工作室與微型企業打造，地段增值與出租潛力兼具。 高坪效空間，全電化現代規劃 室內空間好規劃、坪效極佳；全社區採用全電化無瓦斯安全設計，配備現代化 IH 感應爐，提供時尚且極具質感的工作與辦公環境。 總價 1,398 萬含坡道平車，低總價輕鬆入手 總價僅 1,398 萬，開放空間格局 可規劃樓中樓 優質產品，是機捷特區內極具競爭力的低總價優質標的！ 辦公使用類別，無第二戶購屋貸款限制

• 電梯大樓
• 0.6年
• 5 ~ 5 / 24樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 14.45 坪
• 建物 34.27 坪
• 坡道平面車位

1,398萬

【大城四月泊樂】近74高...　台中市北屯區景賢路

YC1897823 戶型規劃實用舒適 社區以主流2〜3房為主，格局方正、動線好、空間運用靈活，適合自住或收租 採光與通風優勢明顯 建物設計重視採光與通風，明亮的自然光與良好的空氣流動 環境與社區品質佳 社區整體規劃完整，住戶結構完善，管理維護良好，居住舒適【大城四月泊樂】近74高樓無限視野兩房平車 戶型規劃實用舒適 社區以主流2〜3房為主，格局方正、動線好、空間運用靈活，適合自住或收租 採光與通風優勢明顯 建物設計重視採光與通風，明亮的自然光與良好的空氣流動 環境與社區品質佳 社區整體規劃完整，住戶結構完善，管理維護良好，居住舒適

• 電梯大樓
• 5.2年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 15.39 坪
• 建物 36.47 坪
• (含車位12.965坪)

1,488萬

大里🌈透天店面🌈中...　台中市大里區中興路一段

YC1897862 ✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產大里🌈透天店面🌈中興商圈鄰20米路黃金透店B ✔ 中興路精華地段，車潮人潮穩定，曝光度高 ✔ 整棟1-4樓透天，空間完整，好規劃運用 ✔ 一樓店面＋樓上住家／辦公，住商合一彈性大 ✔ 可分層出租，創造多元收益，投資效益佳 ✔ 周邊生活機能成熟，商圈發展穩定 ✔ 主要幹道交通便利，串聯市區快速 ✔ 店面產品稀有，保值性高，長期持有首選 ✔ 適合自營品牌、工作室、收租置產

• 店面
• 50.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.64 坪
• 主 27.47 坪
• 建物 40.09 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,638萬

滿租中~年收投報破6電梯...　台中市西區公館路

YC1880469 年收:106.8萬，開價投報6% 家電：43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器。 家具：床組、衣櫥、書桌、電視櫃、鞋櫃、沙發、茶几、桌椅、獨立筒床墊、窗簾。 公用設備：冷熱飲水機、八合一遠端監視器、走道感應燈，安全便利。 電系統：智慧電錶可手機遠端控制電源與儲值。 門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄＋手機遠端控門，安全升級。 建材：室內紅磚隔間＋磁磚地板，耐用度高。 【租金】：滿租中開價6%投報 A房間:12500元 B房間:13000元   C房間:12500元 D房間:11500元 E房間:13000元  F房間:13000元  G房間:13500元 滿租中~年收投報破6電梯七套房 年收:106.8萬，開價投報6% 家電：43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器。 家具：床組、衣櫥、書桌、電視櫃、鞋櫃、沙發、茶几、桌椅、獨立筒床墊、窗簾。 公用設備：冷熱飲水機、八合一遠端監視器、走道感應燈，安全便利。 電系統：智慧電錶可手機遠端控制電源與儲值。 門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄＋手機遠端控門，安全升級。 建材：室內紅磚隔間＋磁磚地板，耐用度高。 【租金】：滿租中開價6%投報 A房間:12500元 B房間:13000元   C房間:12500元 D房間:11500元 E房間:13000元  F房間:13000元  G房間:13500元 

• 電梯大樓
• 45.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 0.00 坪
• 主 43.54 坪
• 建物 43.54 坪
• 7房(室)7廳7衛

1,780萬

獨家🔅大城凱旋門🔅...　台中市南屯區文心南五路一段

YC1924571 🌸無敵視野，美麗的山景如畫，前棟無限棟距，面公園。 ✨屋況維持得很好，收納空間充足，邊間三面採光，雙主臥空間舒適。 ☘️法式鄉村風廚房設計，前後陽台空間寬敞。 🌻衛浴皆有很好的採光，主臥衛浴有雙洗手台設計。 🍰八期精華區，可以走路到迪卡儂、好市多、豐富公園、文心秀泰影城、豐樂公園。 ☕步行10分鐘可到捷運綠線豐樂公園站，南來北往生活機能優越。 ～如巴黎凱旋門般浪漫精緻～獨家🔅大城凱旋門🔅八期秀泰無敵視野精裝雙車 🌸無敵視野，美麗的山景如畫，前棟無限棟距，面公園。 ✨屋況維持得很好，收納空間充足，邊間三面採光，雙主臥空間舒適。 ☘️法式鄉村風廚房設計，前後陽台空間寬敞。 🌻衛浴皆有很好的採光，主臥衛浴有雙洗手台設計。 🍰八期精華區，可以走路到迪卡儂、好市多、豐富公園、文心秀泰影城、豐樂公園。 ☕步行10分鐘可到捷運綠線豐樂公園站，南來北往生活機能優越。 ～如巴黎凱旋門般浪漫精緻～

• 電梯大樓
• 17.8年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 10.48 坪
• 主+陽 46.77 坪
• 建物 85.17 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位15.585坪)

3,488萬

西屯🌈市政愛悅🌈送...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1060711 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 西屯🌈市政愛悅🌈送天花板冷氣2房視野戶休旅車 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 

• 電梯大樓
• 1.1年
• 4 ~ 4 / 36樓
• 土地 1.69 坪
• 主+陽 15.62 坪
• 建物 28.24 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.672坪)
• 坡道機械車位

1,158萬

捷運線首購族精美好宅『...　台中市西屯區文心路二段

YC1924578 物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房 捷運線首購族精美好宅『市政凱悅』附平面車位 物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房

• 電梯大樓
• 19.0年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 1.51 坪
• 主+陽 14.39 坪
• 建物 28.48 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位6.761坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

👋佳茂世界之心走路兩...　台中市西屯區文心路三段

YC1949763 屋況: 用心維持乾淨 可持續出租或者自住、大一房格局+平面車位 機能: 青海路、漢口路商圈各大美食藥妝連鎖機能便利 交通: 樓下過馬路即市府捷運站 開車七分鐘上國道、快速道路74 社區: 24小時管理、代收包裹、健身房、無障礙空間 地點: 市府旁、鄰近逢甲商圈、有夏綠蒂公園👋佳茂世界之心走路兩分鐘到捷運站高樓大套房平車 屋況: 用心維持乾淨 可持續出租或者自住、大一房格局+平面車位 機能: 青海路、漢口路商圈各大美食藥妝連鎖機能便利 交通: 樓下過馬路即市府捷運站 開車七分鐘上國道、快速道路74 社區: 24小時管理、代收包裹、健身房、無障礙空間 地點: 市府旁、鄰近逢甲商圈、有夏綠蒂公園

• 電梯大樓
• 17.3年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 2.03 坪
• 主+陽 13.69 坪
• 建物 31.08 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,280萬

北區🌈篤行路14套房�...　台中市北區篤行路

YC1912913 1️⃣ 規模型收租產品｜現金流穩定 一次擁有14間套房，租金來源多元 分散空租風險，收益更穩定 投報率約5.5%，長期抗通膨資產 2️⃣ 北區精華地段｜租客需求強 位於北區成熟生活圈，人口密集 鄰近學區、商圈，就業＋學生族群兼具 租屋市場長期穩定、不怕沒客人 3️⃣ 臨路透天｜產品稀有性高 透天型收租產品市場少見 門面明顯、出入單純 保值性優於一般公寓分租 4️⃣ 高坪效配置｜收益最大化 14套房設計，空間運用極致 每坪創造高租金效益 適合專業包租公／資產配置族 5️⃣ 好管理好出租 套房產品標準化，管理效率高 租客輪動快，補租容易 可委託代管，輕鬆當房東 6️⃣ 現成收租｜可立即接手 多為滿租或接近滿租狀態 買入即可有現金流 減少空窗培養期 7️⃣ 抗跌保值資產 市區透天土地持分高 長期具增值潛力 收租＋資本利得雙重優勢北區🌈篤行路14套房🌈臨路透套投報率5.5% 1️⃣ 規模型收租產品｜現金流穩定 一次擁有14間套房，租金來源多元 分散空租風險，收益更穩定 投報率約5.5%，長期抗通膨資產 2️⃣ 北區精華地段｜租客需求強 位於北區成熟生活圈，人口密集 鄰近學區、商圈，就業＋學生族群兼具 租屋市場長期穩定、不怕沒客人 3️⃣ 臨路透天｜產品稀有性高 透天型收租產品市場少見 門面明顯、出入單純 保值性優於一般公寓分租 4️⃣ 高坪效配置｜收益最大化 14套房設計，空間運用極致 每坪創造高租金效益 適合專業包租公／資產配置族 5️⃣ 好管理好出租 套房產品標準化，管理效率高 租客輪動快，補租容易 可委託代管，輕鬆當房東 6️⃣ 現成收租｜可立即接手 多為滿租或接近滿租狀態 買入即可有現金流 減少空窗培養期 7️⃣ 抗跌保值資產 市區透天土地持分高 長期具增值潛力 收租＋資本利得雙重優勢

• 透天厝
• 45.0年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 22.38 坪
• 主 92.25 坪
• 建物 111.36 坪
• 14房(室)--廳14衛

4,588萬

北區微笑之心1+1房高樓...　台中市北區育樂街

YC1949780 19樓高樓角間，採光通風雙絕 位於19樓中高樓層，角間規劃，室內雙面採光，享開闊視野與極佳棟距。 1+1房1衛＋坡道平面車位 搭配坡道平面大車位。屋齡4.9年，開價1,298萬，屬於北區首購與自住搶手總價帶。 歐式造鎮大基地，3.6米挑高與豐富公設 緊鄰育仁與育強雙公園，室內3.6米挑高，社區附設游泳池、健身房、汽機車分道及24小時飯店式管理。北區微笑之心1+1房高樓雙面採光視野戶平面大車位 19樓高樓角間，採光通風雙絕 位於19樓中高樓層，角間規劃，室內雙面採光，享開闊視野與極佳棟距。 1+1房1衛＋坡道平面車位 搭配坡道平面大車位。屋齡4.9年，開價1,298萬，屬於北區首購與自住搶手總價帶。 歐式造鎮大基地，3.6米挑高與豐富公設 緊鄰育仁與育強雙公園，室內3.6米挑高，社區附設游泳池、健身房、汽機車分道及24小時飯店式管理。

• 電梯大樓
• 5.1年
• 19 ~ 19 / 22樓
• 土地 3.00 坪
• 主+陽 13.64 坪
• 建物 31.30 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位10.682坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

東區指標案國聚之禮四房...　台中市東區樂業路

YC1924602 正朝南帝王座向，4 樓迎窗樹海第一排：坐北朝南冬暖夏涼，4 樓黃金高度開窗即是滿目綠意，享有舒適樹海視野。 國聚建設指標名宅，30 坪大空間高實用性：主附達 30.08 坪，現況 4 房改大 3 房，室內寬敞、動線流暢，滿足自住家庭的大空間需求。 B2 坡道平面，獨立大車位愛車首選 社區唯一釋出，東區指標精華案件請把握東區指標案國聚之禮四房朝南樹海視野平車戶 正朝南帝王座向，4 樓迎窗樹海第一排：坐北朝南冬暖夏涼，4 樓黃金高度開窗即是滿目綠意，享有舒適樹海視野。 國聚建設指標名宅，30 坪大空間高實用性：主附達 30.08 坪，現況 4 房改大 3 房，室內寬敞、動線流暢，滿足自住家庭的大空間需求。 B2 坡道平面，獨立大車位愛車首選 社區唯一釋出，東區指標精華案件請把握

• 電梯大樓
• 4.9年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 8.90 坪
• 主+陽 30.08 坪
• 建物 53.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.216坪)
• 坡道平面車位

2,250 萬 2,200萬

2.2 %

⭐專任~勇建藝術館三房...　台中市西屯區至善路

YC1070905 ✨開車5分鐘上74、國一，交通便利 ✨至善路河岸綠蔭第一排，視野佳 ✨零店面規劃，出入單純 ✨近上安國小、至善國中，明星學區走路就到⭐專任~勇建藝術館三房平車_河岸視野戶 ✨開車5分鐘上74、國一，交通便利 ✨至善路河岸綠蔭第一排，視野佳 ✨零店面規劃，出入單純 ✨近上安國小、至善國中，明星學區走路就到

• 電梯大樓
• 21.4年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 28.14 坪
• 建物 47.76 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,988萬

大里｜康橋水岸｜全新稀...　台中市大里區永隆八街

YC1912880 ☑️・環境｜格局方正，客廳＆臥室皆具良好採光，規劃地上10樓、地下3樓 ☑️・公設｜健身房、接待大廳  ☑️・交通｜有74快速道路及中投公路可利用，輕鬆往來各縣市 ☑️・生活｜鄰近永隆市場、旱溪夜市、大買家、食衣住行一次滿足 ☑️・社區｜每層6戶搭配2部電梯，平面車位進出便利，安全性佳，土地分區|商業區 ☑️・公園｜康橋水岸、滯洪公園、自行車道、休憩平臺、活動廣場、人工濕地、景觀橋等休憩空間 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，明星學區，家長免擔心，接送超便利 ☑️・大露台戶（約1.04坪) 大里｜康橋水岸｜全新稀有二房二衛平車露臺戶 ☑️・環境｜格局方正，客廳＆臥室皆具良好採光，規劃地上10樓、地下3樓 ☑️・公設｜健身房、接待大廳  ☑️・交通｜有74快速道路及中投公路可利用，輕鬆往來各縣市 ☑️・生活｜鄰近永隆市場、旱溪夜市、大買家、食衣住行一次滿足 ☑️・社區｜每層6戶搭配2部電梯，平面車位進出便利，安全性佳，土地分區|商業區 ☑️・公園｜康橋水岸、滯洪公園、自行車道、休憩平臺、活動廣場、人工濕地、景觀橋等休憩空間 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，明星學區，家長免擔心，接送超便利 ☑️・大露台戶（約1.04坪)

• 華廈
• 0.8年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 4.81 坪
• 主+陽 16.34 坪
• 建物 35.69 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.628坪)
• 坡道平面車位

1,488萬

👋大里興大之櫻景觀水...　台中市大里區祥興路

YC1933266 屋況: 不到兩年乾淨維持 裝潢到位 另外有一個廚房可使用+平面車位 機能:內新黃昏市場、大明路整條商圈、大買家超級市場 生活採買便利性高 地理:中興大學旁，租屋需求高，現況出租，買到直接當包租公 公園:鄰近大康橋水岸公園、運動中心 大里人愜意的好地段👋大里興大之櫻 景觀水岸旁大一房平車小豪宅 屋況: 不到兩年乾淨維持 裝潢到位 另外有一個廚房可使用+平面車位 機能:內新黃昏市場、大明路整條商圈、大買家超級市場 生活採買便利性高 地理:中興大學旁，租屋需求高，現況出租，買到直接當包租公 公園:鄰近大康橋水岸公園、運動中心 大里人愜意的好地段

• 電梯大樓
• 2.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 3.46 坪
• 主+陽 12.07 坪
• 建物 27.14 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位8.954坪)

1,138萬

👋建義ATM嶺東絕美大...　台中市南屯區春安路

YC1949766 ✨ 挑高 3.6 米，空間舒適 🏠 超大1房一客廳+視野大陽台 🌤️ 高樓層帝王戶，採光通風一級棒 🛡️ 公設完善，24H 社區管理 🛍️ 近嶺東、忠勇路商圈，生活機能便利 🥬 近春社市場、大嶺東黃昏市場，採買方便 🏫 雙科大、精科園區加持，增值可期 🚗 近國道一號、74號道、高鐵站，交通便利 👋建義ATM嶺東絕美大套房 高樓視野無遮蔽小資 ✨ 挑高 3.6 米，空間舒適 🏠 超大1房一客廳+視野大陽台 🌤️ 高樓層帝王戶，採光通風一級棒 🛡️ 公設完善，24H 社區管理 🛍️ 近嶺東、忠勇路商圈，生活機能便利 🥬 近春社市場、大嶺東黃昏市場，採買方便 🏫 雙科大、精科園區加持，增值可期 🚗 近國道一號、74號道、高鐵站，交通便利

• 電梯大樓
• 7.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 3.15 坪
• 主+陽 14.21 坪
• 建物 21.05 坪
• 1房(室)1廳1衛

888萬

逢甲商圈便當街收租聖品　台中市西屯區逢甲路

YC1933194 逢甲商圈便當街收租聖品

• 透天厝
• 47.2年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 0.00 坪
• 主 30.74 坪
• 建物 30.74 坪

1,298萬

🌈小春日和🌈北屯區...　台中市北屯區景賢南二路

YC1820464 📍 地段優勢 位於北屯核心生活圈，近 崇德路、松竹路，交通便利。 鄰近 捷運綠線（G0/G4站），搭乘捷運快速到七期或市中心。 生活機能佳，周邊有 全聯、美食餐廳、便利商店、傳統市場，日常採買方便。 🏫 建築規劃 戶數單純，住戶素質佳，社區單純安靜。 設計新穎、建材用料佳，採光與通風規劃良好。 🏡 居住品質 公設比合理，提供 健身房、交誼廳、閱讀室等實用設施。 管理嚴謹，保全24小時守護，居住安全性高。 社區維護佳，公共空間乾淨整潔，住戶居住舒適。 🌳 生活環境 鄰近 南興公園、文心森林公園，綠意充足，適合親子休閒散步。 環境清幽，享受都市便利與自然舒適的平衡。🌈 小春日和🌈北屯區正十期近東山高中 📍 地段優勢 位於北屯核心生活圈，近 崇德路、松竹路，交通便利。 鄰近 捷運綠線（G0/G4站），搭乘捷運快速到七期或市中心。 生活機能佳，周邊有 全聯、美食餐廳、便利商店、傳統市場，日常採買方便。 🏫 建築規劃 戶數單純，住戶素質佳，社區單純安靜。 設計新穎、建材用料佳，採光與通風規劃良好。 🏡 居住品質 公設比合理，提供 健身房、交誼廳、閱讀室等實用設施。 管理嚴謹，保全24小時守護，居住安全性高。 社區維護佳，公共空間乾淨整潔，住戶居住舒適。 🌳 生活環境 鄰近 南興公園、文心森林公園，綠意充足，適合親子休閒散步。 環境清幽，享受都市便利與自然舒適的平衡。

• 電梯大樓
• 7.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.36 坪
• 主+陽 22.22 坪
• 建物 42.19 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位8.726坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

西屯區🌈市政愛悅🌈...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1933173 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 西屯區🌈市政愛悅🌈送天花板冷氣2房休旅車位 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 

• 電梯大樓
• 1.1年
• 6 ~ 6 / 36樓
• 土地 1.74 坪
• 主+陽 15.52 坪
• 建物 28.23 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.672坪)

1,200萬

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867833 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好中區🌈三民路套房🌈一中商圈大套房投報5.4% 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好

• 電梯大樓
• 36.4年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.06 坪
• 主 8.68 坪
• 建物 11.45 坪
• 1房(室)1廳1衛

487萬