西屯🌈大弘二路5套房...　台中市西屯區大弘二街

YC1912912 1️⃣ 高投報穩定現金流 月收約5.8萬、年收近70萬，投報率達6.4% 一次收5間租金，分散空租風險 2️⃣ 漢口商圈核心地段 位於成熟商圈，生活機能完整 鄰近商圈、超市、市場，租客需求穩定 3️⃣ 五套房產品稀有 小坪數創造5房5衛，高坪效產品 投資型產品市場接受度高 4️⃣ 全新整理免再花錢 水電管線重拉、裝潢翻新 家具家電齊全，可直接出租 5️⃣ 合法裝修安心收租 室內裝修具合法申請與竣工 降低後續風險，投資更安心 6️⃣ 格局好出租 間間套房、獨立衛浴 陽台、洗衣設備齊全，租客接受度高西屯🌈大弘二路5套房🌈漢口商圈投報率6.4% 1️⃣ 高投報穩定現金流 月收約5.8萬、年收近70萬，投報率達6.4% 一次收5間租金，分散空租風險 2️⃣ 漢口商圈核心地段 位於成熟商圈，生活機能完整 鄰近商圈、超市、市場，租客需求穩定 3️⃣ 五套房產品稀有 小坪數創造5房5衛，高坪效產品 投資型產品市場接受度高 4️⃣ 全新整理免再花錢 水電管線重拉、裝潢翻新 家具家電齊全，可直接出租 5️⃣ 合法裝修安心收租 室內裝修具合法申請與竣工 降低後續風險，投資更安心 6️⃣ 格局好出租 間間套房、獨立衛浴 陽台、洗衣設備齊全，租客接受度高

• 公寓
• 40.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,078萬

北屯🌈太原路5套房�...　台中市北屯區太原路三段

YC1912900 ✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」北屯🌈太原路5套房🌈昌平商圈捷運宅投報率6% ✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」

• 公寓
• 45.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.37 坪
• 主+陽 31.71 坪
• 建物 31.71 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,168萬

七期赫里翁傳奇｜三改二...　台中市西屯區環中路三段

YC1933179 ☑️・環境｜位於西屯區環中路及台灣大道口，規劃地上27樓、地下6樓 ☑️・公設｜雪茄館、健身館、交誼廳、閱覽室、游泳池、KTV室。 ☑️・交通｜兩分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜近逢甲夜市、新光大遠百、楓康超市、全聯、黎明路郵局、銀行 ☑️・社區｜每層5戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，稀有迎賓車道 ☑️・公園｜夏綠蒂公園、秋虹谷公園、綠地環繞 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，黎明國小、至善國中，給小朋友教育多元選擇，接送超便利七期赫里翁傳奇｜三改二全新未住三房平車視野戶 ☑️・環境｜位於西屯區環中路及台灣大道口，規劃地上27樓、地下6樓 ☑️・公設｜雪茄館、健身館、交誼廳、閱覽室、游泳池、KTV室。 ☑️・交通｜兩分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜近逢甲夜市、新光大遠百、楓康超市、全聯、黎明路郵局、銀行 ☑️・社區｜每層5戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，稀有迎賓車道 ☑️・公園｜夏綠蒂公園、秋虹谷公園、綠地環繞 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，黎明國小、至善國中，給小朋友教育多元選擇，接送超便利

• 電梯大樓
• 9.3年
• 22 ~ 22 / 27樓
• 土地 3.08 坪
• 主+陽 24.16 坪
• 建物 47.76 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位9.596坪)
• 坡道平面車位

1,830 萬 1,760萬

3.8 %

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867829 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好中區🌈三民路套房🌈一中商圈大套房投報5.7% 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好

• 電梯大樓
• 36.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.04 坪
• 主 8.54 坪
• 建物 11.27 坪
• 1房(室)1廳1衛

418萬

西屯🌈西屯路二段4套...　台中市西屯區西屯路二段

YC1912898 ✅ 一、低總價 × 高投報，入手門檻低 該區實價成交約 900萬左右 改裝成4套房後，租金可分散來源 6%投報在台中市區屬於中上水準 👉 適合首購型投資人、現金流型買方 ✅ 二、五期重劃區生活圈，地段穩定 位於台中西屯五期生活圈 鄰近西區、南屯、七期交界 👉 屬於「成熟市區」，非新興炒作區 優勢： 生活機能完整（商圈、學區、交通） 租屋需求長期穩定，不易空置 ✅ 三、公寓產品 → 投資效率高 公寓無管理費，持有成本低 室內實用坪數高（無公設吃坪） 改套後坪效最大化 👉 同樣總價，收租效益比大樓高 ✅ 四、全新整理4套房，產品競爭力強 一次到位裝修，可立即收租 獨立套房： 租客接受度高 可分租降低風險 👉 比傳統整層出租更靈活、報酬更穩 ✅ 五、區域租客來源穩定 西屯區屬於台中核心租屋區之一： 上班族（七期、工業區） 學生族群（逢甲、僑光） 小資族 👉 套房產品剛性需求強 ✅ 六、未來轉手彈性高 可整棟賣（投資型買方） 可回復自住（產品彈性） 可持續收租（長期現金流） 👉 三種出口策略同時存在 ✅ 七、老屋翻新具「價差空間」 原始屋齡約40年以上 經整理後： 提升租金 提升市場價值 👉 屬於典型「價值重塑型產品」西屯🌈西屯路二段4套房🌈漢口商圈投報率6% ✅ 一、低總價 × 高投報，入手門檻低 該區實價成交約 900萬左右 改裝成4套房後，租金可分散來源 6%投報在台中市區屬於中上水準 👉 適合首購型投資人、現金流型買方 ✅ 二、五期重劃區生活圈，地段穩定 位於台中西屯五期生活圈 鄰近西區、南屯、七期交界 👉 屬於「成熟市區」，非新興炒作區 優勢： 生活機能完整（商圈、學區、交通） 租屋需求長期穩定，不易空置 ✅ 三、公寓產品 → 投資效率高 公寓無管理費，持有成本低 室內實用坪數高（無公設吃坪） 改套後坪效最大化 👉 同樣總價，收租效益比大樓高 ✅ 四、全新整理4套房，產品競爭力強 一次到位裝修，可立即收租 獨立套房： 租客接受度高 可分租降低風險 👉 比傳統整層出租更靈活、報酬更穩 ✅ 五、區域租客來源穩定 西屯區屬於台中核心租屋區之一： 上班族（七期、工業區） 學生族群（逢甲、僑光） 小資族 👉 套房產品剛性需求強 ✅ 六、未來轉手彈性高 可整棟賣（投資型買方） 可回復自住（產品彈性） 可持續收租（長期現金流） 👉 三種出口策略同時存在 ✅ 七、老屋翻新具「價差空間」 原始屋齡約40年以上 經整理後： 提升租金 提升市場價值 👉 屬於典型「價值重塑型產品」

• 公寓
• 43.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.42 坪
• 主 23.29 坪
• 建物 26.10 坪
• 4房(室)--廳4衛

968萬

⭐靜宜商圈三房車位【宏...　台中市沙鹿區中山路紅竹巷

YC0130806 「宏亞里想國」基地約 1,357 坪，位於中山路紅竹巷、距台灣大道約 350 公尺，鬧中取靜。周邊 10 分鐘生活圈涵蓋竹林國小、鹿寮國中、沙鹿運動公園，開車約 15 分鐘即可抵達中科，機能與通勤皆十分便利。基地周邊無其他大樓建案，具「獨棟優勢」，，可享城市遠景。公設由七期豪宅團隊伯特利操刀，規劃閱覽室、健身房、遊戲室、多功能空間等實用設施，整體居住品質完善，適合作為中科與沙鹿生活圈的長期置產選擇。⭐靜宜商圈三房車位【宏亞里想國】6E｜多戶可選 「宏亞里想國」基地約 1,357 坪，位於中山路紅竹巷、距台灣大道約 350 公尺，鬧中取靜。周邊 10 分鐘生活圈涵蓋竹林國小、鹿寮國中、沙鹿運動公園，開車約 15 分鐘即可抵達中科，機能與通勤皆十分便利。基地周邊無其他大樓建案，具「獨棟優勢」，，可享城市遠景。公設由七期豪宅團隊伯特利操刀，規劃閱覽室、健身房、遊戲室、多功能空間等實用設施，整體居住品質完善，適合作為中科與沙鹿生活圈的長期置產選擇。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 24.67 坪
• 建物 41.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.084坪)
• 坡道機械車位

1,538萬

東海商圈輕屋齡自建高投...　台中市西屯區順和九街

YC1760029 1.自地自建目前滿租年收130萬高投報率 2.每間採光佳，衛浴皆開窗，滿滿的大陽台提供使用 3.輕屋齡簡約風格設計，出自名設計師之手 4.鄰近東海商圈生活便利，南來北往都方便 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我 東海商圈輕屋齡自建高投報電梯透套 1.自地自建目前滿租年收130萬高投報率 2.每間採光佳，衛浴皆開窗，滿滿的大陽台提供使用 3.輕屋齡簡約風格設計，出自名設計師之手 4.鄰近東海商圈生活便利，南來北往都方便 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我

• 透天厝
• 8.8年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 29.94 坪
• 主+陽 96.01 坪
• 建物 96.01 坪
• 12房(室)--廳12衛

3,580萬

投報6%｜近一中台體旁｜...　台中市東區富榮街

YC1880471 🔥屋主全新裝潢剛完工，間間獨洗曬 🔥買一層送一層置產首選 🔥近LALAPORT一中台體中科大 🔥收租聖品，現況9套房超高投報 🔥有室內裝修合格證，室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用性高。 🔥我有鑰匙隨時可看屋 租金A  15,000 元 租金B  13,500 元 租金C  13,500 元 租金D  15,000 元投報6 %｜近一中台體旁｜收租四套 🔥屋主全新裝潢剛完工，間間獨洗曬 🔥買一層送一層置產首選 🔥近LALAPORT一中台體中科大 🔥收租聖品，現況9套房超高投報 🔥有室內裝修合格證，室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用性高。 🔥我有鑰匙隨時可看屋 租金A  15,000 元 租金B  13,500 元 租金C  13,500 元 租金D  15,000 元

• 公寓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 坪
• 主 25.1 坪
• 建物 30.46 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,138萬

南屯🌈富暘富墅🌈嶺...　台中市南屯區同安北巷

YC1897816 • 全新完工，免整理即可入住 不需翻修、裝潢或維修，交屋即可入住。 • 雙車位設計（大車位） 前院空間寬敞，可停放兩部車，對有車族非常便利。 • 別墅格局方正、動線好 適合三代同堂或有多房需求的家庭；室內空間分配合理。 • 建材與配備升級 一般別墅有的配備都有，加上可能的精品建材、氣派大門、良好隔音與通風設計。 • 社區質感提升 富暘富墅常見整體規劃較佳，周遭環境整齊、街景一致性高。 📍 生活機能 • 南屯區核心位置 交通便利，靠近主要幹道與捷運交通規劃，有利日常通勤與出行。 • 商圈與機能完善 鄰近大型商場、超市、餐廳、醫療與學校，生活機能成熟。 • 教育與綠地近在咫尺 周邊教育資源豐富，且通常有公園、休閒步道等綠意空間。 🌟 投資與保值 • 潛力區域 南屯區為台中熱門發展區之一，人口與需求穩健，保值性佳。 • 自住與置產兼具 適合自住家庭，也具出租或未來轉手的市場接受度。南屯🌈富暘富墅🌈嶺東菁科全新雙車別墅 • 全新完工，免整理即可入住 不需翻修、裝潢或維修，交屋即可入住。 • 雙車位設計（大車位） 前院空間寬敞，可停放兩部車，對有車族非常便利。 • 別墅格局方正、動線好 適合三代同堂或有多房需求的家庭；室內空間分配合理。 • 建材與配備升級 一般別墅有的配備都有，加上可能的精品建材、氣派大門、良好隔音與通風設計。 • 社區質感提升 富暘富墅常見整體規劃較佳，周遭環境整齊、街景一致性高。 📍 生活機能 • 南屯區核心位置 交通便利，靠近主要幹道與捷運交通規劃，有利日常通勤與出行。 • 商圈與機能完善 鄰近大型商場、超市、餐廳、醫療與學校，生活機能成熟。 • 教育與綠地近在咫尺 周邊教育資源豐富，且通常有公園、休閒步道等綠意空間。 🌟 投資與保值 • 潛力區域 南屯區為台中熱門發展區之一，人口與需求穩健，保值性佳。 • 自住與置產兼具 適合自住家庭，也具出租或未來轉手的市場接受度。

• 別墅
• 3.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.89 坪
• 主+陽 52.99 坪
• 建物 52.99 坪
• 3房(室)3廳4衛

1,988萬

北區中華國小旁太原宜居...　台中市北區太原一街

YC1933267 學區: 雙語中華國小、雙語立人國中 機能:開車5分鐘水湳市場、黃昏市場2分鐘、漢口商圈2分鐘 綠地:走路即可到太原綠園道溜狗散步 屋況:一手屋主 維持乾淨屋況 系統櫃地板天花板窗戶全室無須整理可直接入住北區中華國小旁太原宜居 三房車位絕美屋況 學區: 雙語中華國小、雙語立人國中 機能:開車5分鐘水湳市場、黃昏市場2分鐘、漢口商圈2分鐘 綠地:走路即可到太原綠園道溜狗散步 屋況:一手屋主 維持乾淨屋況 系統櫃地板天花板窗戶全室無須整理可直接入住

• 華廈
• 10.4年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.96 坪
• 主+陽 19.74 坪
• 建物 36.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.495坪)
• 坡道機械車位

新上

1,368萬

西屯十二期|謙謙太子四...　台中市西屯區上安路

YC1933175 ☑️・若有三車需求，也可加購 ☑️・大坪數稀有釋出！室內近60坪規劃大四房  高隱私純住社區 管理嚴謹            ☑️・獨棟規劃、一層四戶兩梯，住戶單純，享受城市中的寧靜生活 ☑️・上安國小、至善國中九年國教，走路可到 ☑️・邊間格局，三面採光、通風非常好 ☑️・近逢甲、楓康，周邊機能成熟 ☑️・鄰近國道一號、74線，南來北往交通便利西屯十二期|謙謙太子四房雙車精裝戶 ☑️・若有三車需求，也可加購 ☑️・大坪數稀有釋出！室內近60坪規劃大四房  高隱私純住社區 管理嚴謹            ☑️・獨棟規劃、一層四戶兩梯，住戶單純，享受城市中的寧靜生活 ☑️・上安國小、至善國中九年國教，走路可到 ☑️・邊間格局，三面採光、通風非常好 ☑️・近逢甲、楓康，周邊機能成熟 ☑️・鄰近國道一號、74線，南來北往交通便利

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 19樓
• 土地 坪
• 主 53.04 坪
• 建物 107.26 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

4,098 萬 4,032萬

1.6 %

西屯區🌈市政愛悅🌈...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1933227 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 西屯區🌈市政愛悅🌈新光遠百秋紅谷3房平車 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 

• 電梯大樓
• 0.9年
• 22 ~ 22 / 36樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 17.61 坪
• 建物 46.76 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,768萬

北區🌈美德街4套房�...　台中市北區美德街

YC1912919 1️⃣ 一中商圈核心｜租客不斷 鄰近一中商圈、學區密集 學生＋上班族雙客群 長期穩定滿租，幾乎不怕空租 2️⃣ 四套房配置｜穩定收租 4間獨立套房，租金來源分散 降低單一空租風險 投報率約5%，穩健型收益產品 3️⃣ 小中型投資｜進可攻退可守 總價相對親民 適合首購投資或資產配置 未來可整棟或單間彈性運用 4️⃣ 熱門地段｜好出租免煩惱 一中生活圈機能成熟 吃喝娛樂全到位 租客需求長期穩定 5️⃣ 套房產品｜管理簡單 格局單純，出租快速 租客更替容易銜接 可委託代管，輕鬆收租 6️⃣ 市區精華｜保值性強 北區核心地段 土地價值支撐，抗跌性佳 長期持有兼顧增值潛力 7️⃣ 現成收租｜立即產生現金流 可直接接手出租 無需裝修等待期 買入即收租北區🌈美德街4套房🌈鄰一中商圈投報率5% 1️⃣ 一中商圈核心｜租客不斷 鄰近一中商圈、學區密集 學生＋上班族雙客群 長期穩定滿租，幾乎不怕空租 2️⃣ 四套房配置｜穩定收租 4間獨立套房，租金來源分散 降低單一空租風險 投報率約5%，穩健型收益產品 3️⃣ 小中型投資｜進可攻退可守 總價相對親民 適合首購投資或資產配置 未來可整棟或單間彈性運用 4️⃣ 熱門地段｜好出租免煩惱 一中生活圈機能成熟 吃喝娛樂全到位 租客需求長期穩定 5️⃣ 套房產品｜管理簡單 格局單純，出租快速 租客更替容易銜接 可委託代管，輕鬆收租 6️⃣ 市區精華｜保值性強 北區核心地段 土地價值支撐，抗跌性佳 長期持有兼顧增值潛力 7️⃣ 現成收租｜立即產生現金流 可直接接手出租 無需裝修等待期 買入即收租

• 華廈
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 3.56 坪
• 主 32.2 坪
• 建物 32.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,222萬

北屯🌈鴻邑璞臻🌈無...　台中市北屯區太原路三段

YC1897819 社區與建商品牌 鴻邑建設品牌建商 在台中口碑穩定，建築品質與社區規劃具有一定水準。 社區質感新穎 外觀設計現代、整體社區質感佳，住戶素質整齊。 戶數規劃單純 社區規模適中，出入相對單純，居住品質佳。 生活機能 生活機能成熟 周邊餐飲、超市、便利商店齊全，日常採買便利。 交通動線便利 鄰近主要幹道，南來北往方便，通勤時間較有效率。 周邊學區完整 附近有國小、國中學區，適合家庭型買方。 居住環境 街廓整齊、環境清幽 居住氛圍相對安靜，適合長期自住。 社區管理完善 多為24小時管理，包裹收發、安全性高。 公共設施完善 通常配置交誼廳、健身空間或休閒設施，提升生活品質。 您這戶（15樓頂樓3房平面車位）的加分點 頂樓戶隱私高 樓上無住戶，干擾較少。 高樓層視野佳 採光與通風通常較好。 三房格局實用 適合首購家庭或小家庭自住。 平面車位好停車 相較機械車位更受市場青睞，轉售性佳。北屯🌈鴻邑璞臻🌈無限視野三房平車中國醫BOT 社區與建商品牌 鴻邑建設品牌建商 在台中口碑穩定，建築品質與社區規劃具有一定水準。 社區質感新穎 外觀設計現代、整體社區質感佳，住戶素質整齊。 戶數規劃單純 社區規模適中，出入相對單純，居住品質佳。 生活機能 生活機能成熟 周邊餐飲、超市、便利商店齊全，日常採買便利。 交通動線便利 鄰近主要幹道，南來北往方便，通勤時間較有效率。 周邊學區完整 附近有國小、國中學區，適合家庭型買方。 居住環境 街廓整齊、環境清幽 居住氛圍相對安靜，適合長期自住。 社區管理完善 多為24小時管理，包裹收發、安全性高。 公共設施完善 通常配置交誼廳、健身空間或休閒設施，提升生活品質。 您這戶（15樓頂樓3房平面車位）的加分點 頂樓戶隱私高 樓上無住戶，干擾較少。 高樓層視野佳 採光與通風通常較好。 三房格局實用 適合首購家庭或小家庭自住。 平面車位好停車 相較機械車位更受市場青睞，轉售性佳。

• 電梯大樓
• 3.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.91 坪
• 主+陽 22.17 坪
• 建物 41.91 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.832坪)
• 坡道平面車位

1,598萬

【富宇世界花園】嶺東好...　台中市南屯區春安三街

YC1924624 指標開發：由知名建商富宇建設打造，具品牌保值性。基地達 2,469 坪，規模為區域之冠。 渡假公設：規劃千坪中庭花園與豐富設施（泳池、健身房等），營造飯店式居住體驗。 地段潛力：位處嶺東商圈與建功重劃區，街廓整齊。緊鄰精科園區，就業人口支撐力強，且中高樓層具校園開闊視野。 便捷交通：10 分鐘車程內可達高鐵站及 74 號快速道路，通勤便利。【富宇世界花園】嶺東好口碑!兩房兩衛高樓視野戶 指標開發：由知名建商富宇建設打造，具品牌保值性。基地達 2,469 坪，規模為區域之冠。 渡假公設：規劃千坪中庭花園與豐富設施（泳池、健身房等），營造飯店式居住體驗。 地段潛力：位處嶺東商圈與建功重劃區，街廓整齊。緊鄰精科園區，就業人口支撐力強，且中高樓層具校園開闊視野。 便捷交通：10 分鐘車程內可達高鐵站及 74 號快速道路，通勤便利。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 20 ~ 20 / 24樓
• 土地 坪
• 主 15.82 坪
• 建物 34.75 坪
• 車位

1,328萬

逢明街必買收租棟套　台中市西屯區逢明街

YC1852224 大地坪透天厝，21間套房 1F前院可停車、設有曬衣空間 近逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿，十二期生活圈租屋需求大，不怕空窗期 附近有全聯、楓康、星巴克，生活機能佳 近74、國一、中港交流道逢明街必買收租棟套 大地坪透天厝，21間套房 1F前院可停車、設有曬衣空間 近逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿，十二期生活圈租屋需求大，不怕空窗期 附近有全聯、楓康、星巴克，生活機能佳 近74、國一、中港交流道

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪

3,180萬

台科大旁｜岱全大樓｜全...　台中市西區三民路一段

YC1880474 全新整理 室內合法變更套房使用 紅磚牆隔間 磁磚地板 耐用度高 傢俱家電 配備齊全 間間陽台 獨洗獨曬，另附IH爐可簡單煮 走道感應燈 飲水機 遠端監視器 智能電錶 手機遠端可控制儲值 年收97萬 開價投報5.5% 群健有線電視，獨立有線網路及WIFI $1300/月台科大旁｜岱全大樓｜全新精裝獨洗曬｜收租6套房 全新整理 室內合法變更套房使用 紅磚牆隔間 磁磚地板 耐用度高 傢俱家電 配備齊全 間間陽台 獨洗獨曬，另附IH爐可簡單煮 走道感應燈 飲水機 遠端監視器 智能電錶 手機遠端可控制儲值 年收97萬 開價投報5.5% 群健有線電視，獨立有線網路及WIFI $1300/月

• 華廈
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 坪
• 主 32.82 坪
• 建物 44.31 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,698萬

北屯🌈小春日和🌈三...　台中市北屯區景賢南二路

YC1897803 位處北屯核心地段，生活機能成熟完善 鄰近松竹捷運站，交通便捷，通勤快速 近74號快速道路，南來北往超方便 規劃三至四房，空間寬敞好利用 格局方正，採光通風佳 高質感建築外觀，社區質感優 公設豐富，含空中花園與休閒設施 中庭綠意造景，居住環境舒適放鬆 視野開闊，景觀條件佳 自住、換屋族首選，保值性高北屯🌈小春日和🌈三房B1平車近太原車站東山 位處北屯核心地段，生活機能成熟完善 鄰近松竹捷運站，交通便捷，通勤快速 近74號快速道路，南來北往超方便 規劃三至四房，空間寬敞好利用 格局方正，採光通風佳 高質感建築外觀，社區質感優 公設豐富，含空中花園與休閒設施 中庭綠意造景，居住環境舒適放鬆 視野開闊，景觀條件佳 自住、換屋族首選，保值性高

• 電梯大樓
• 7.1年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 5.39 坪
• 主+陽 27.58 坪
• 建物 51.94 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.814坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

西屯區🌈市政愛悅🌈...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC0132320 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 西屯區🌈市政愛悅🌈新光遠百秋紅谷2房休旅車位 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 

• 電梯大樓
• 0.0年
• 32 ~ 32 / 36樓
• 土地 0.00 坪
• 主 14.1 坪
• 建物 27.69 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.390坪)

新上

1,066萬

烏日溪南近國道三號臨路...　台中市烏日區溪南路二段

YC1924568 1.74、國道三號，交通便捷 2.派出所旁，安全無虞免煩惱 3.全新完工多戶可選，臨路、社區內都有 4.社區總共12戶，出入單純好管理 5.角間店面五米面寬，可停雙車，適合三代同堂!烏日溪南近國道三號臨路角間透店B2 1.74、國道三號，交通便捷 2.派出所旁，安全無虞免煩惱 3.全新完工多戶可選，臨路、社區內都有 4.社區總共12戶，出入單純好管理 5.角間店面五米面寬，可停雙車，適合三代同堂!

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.35 坪
• 主 67.18 坪
• 建物 67.18 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,688 萬 2,588萬

3.7 %

專任國雄領域漂亮裝潢正...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1023094 漂亮裝潢質感佳 採光通風良好 前後陽台 正三房+B1平面車位 管理嚴謹 車道一進一出 七期三大百貨商圈生活便利 鄰近交流道交通四通八達專任國雄領域漂亮裝潢正三房平車附前後陽台 漂亮裝潢質感佳 採光通風良好 前後陽台 正三房+B1平面車位 管理嚴謹 車道一進一出 七期三大百貨商圈生活便利 鄰近交流道交通四通八達

• 電梯大樓
• 13.3年
• 6 ~ 6 / 24樓
• 土地 4.00 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 60.13 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,398 萬 2,318萬

3.3 %

「彩虹城一期」高樓層七...　台中市南屯區忠勇路

YC1880493 24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東 近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期!「彩虹城一期」高樓層七期視野戶2房+休旅車位 24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東 近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期!

• 電梯大樓
• 14.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 3.02 坪
• 主+陽 19.14 坪
• 建物 31.95 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.981坪)
• 坡道機械車位

1,238萬

東區D🌈台中路3套房�...　台中市東區台中路

YC1912917 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租東區D🌈台中路3套房🌈第三市場投報率5.5% 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租

• 華廈
• 34.7年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 3房(室)--廳3衛

850萬

東區A🌈台中路3套房�...　台中市東區台中路

YC1912914 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租東區A🌈台中路3套房🌈第三市場投報率5.5% 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租

• 華廈
• 34.7年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 3房(室)--廳3衛

850萬

東區C🌈台中路3套房�...　台中市東區台中路

YC1912916 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租東區C🌈台中路3套房🌈第三市場投報率5.5% 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租

• 華廈
• 34.7年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 3房(室)--廳3衛

850萬

東區B🌈台中路3套房�...　台中市東區台中路

YC1912915 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租東區B🌈台中路3套房🌈第三市場投報率5.5% 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租

• 華廈
• 34.7年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 3房(室)--廳3衛

850萬

南屯/勝美琚/嶺東商圈高...　台中市南屯區建功路

YC1933207 20樓凌空視野｜23層高鐵特區地標 位於總高 23 樓的 20 樓絕佳超高樓層，不僅免受頂樓曝曬與漏水顧慮，更擁有無可比擬的凌空視野與極佳的採光通風。回到家就能俯瞰南屯璀璨夜景，是本社區最珍稀、最保值的尊榮強棒戶別！ 29.5坪黃金大主附｜正三房無走道高坪效 本戶擁有將近 30 坪的超實在主附室內空間！格局方正、無客廳或房間走道空間的浪費，完美規劃正三房、雙廳、雙衛浴，不論是首購族成家，還是換屋族想一步到位，空間絕對綽綽有餘。 1988萬成家首選總價｜配坡道平面大車位 以不到 2000 萬的親民總價帶，就能進駐嶺東商圈的新成屋指標社區！下樓生活機能成熟，通勤科技園區或國道超便利，更標配獨立坡道平面車位，兼具高資產增值性與完美實用性。南屯/勝美琚/嶺東商圈高樓層朝南三房平車 20樓凌空視野｜23層高鐵特區地標 位於總高 23 樓的 20 樓絕佳超高樓層，不僅免受頂樓曝曬與漏水顧慮，更擁有無可比擬的凌空視野與極佳的採光通風。回到家就能俯瞰南屯璀璨夜景，是本社區最珍稀、最保值的尊榮強棒戶別！ 29.5坪黃金大主附｜正三房無走道高坪效 本戶擁有將近 30 坪的超實在主附室內空間！格局方正、無客廳或房間走道空間的浪費，完美規劃正三房、雙廳、雙衛浴，不論是首購族成家，還是換屋族想一步到位，空間絕對綽綽有餘。 1988萬成家首選總價｜配坡道平面大車位 以不到 2000 萬的親民總價帶，就能進駐嶺東商圈的新成屋指標社區！下樓生活機能成熟，通勤科技園區或國道超便利，更標配獨立坡道平面車位，兼具高資產增值性與完美實用性。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 20 ~ 20 / 23樓
• 土地 5.11 坪
• 主+陽 29.53 坪
• 建物 50.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.908坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

北屯🌈佳福青樂🌈東...　台中市北屯區軍福十五路

YC1867843 🏙️ 物件格局與空間優勢 稀有 3房格局 — 三大房配置適合親子家庭、長輩同住或自住首選。 雙衛設計 — 主衛與客用衛浴分離，提高生活便利與隱私。 2廳大空間 — 客餐廳連通，動線開闊、採光好，適合家庭聚會與空間彈性運用。 🏢 樓層與視野亮點 高樓層優勢（15樓） — 景觀視野佳，視線不受遮蔽，空氣流通好。 採光通風佳 — 全天光線充足，有助於居住舒適度與節能。 📍 生活機能與交通便利 近主要幹道與交通樞紐 — 通勤方便，公車／行車連結快捷。 生活機能完善 — 鄰近超市、便利商店、藥局、綠地公園等生活機能一應俱全。 🏡 建物與居住品質 住戶品質佳 — 管理與公共設施維護良好，提高居住安全感與整體價值。 社區環境整齊清潔 — 公共空間維持得宜，有助未來轉售性。 📈 投資與增值潛力 區域發展快速 — 北屯區持續建設中，未來增值與租賃需求潛力高。北屯🌈佳福青樂🌈東山軍功無限視野三房休旅車位 🏙️ 物件格局與空間優勢 稀有 3房格局 — 三大房配置適合親子家庭、長輩同住或自住首選。 雙衛設計 — 主衛與客用衛浴分離，提高生活便利與隱私。 2廳大空間 — 客餐廳連通，動線開闊、採光好，適合家庭聚會與空間彈性運用。 🏢 樓層與視野亮點 高樓層優勢（15樓） — 景觀視野佳，視線不受遮蔽，空氣流通好。 採光通風佳 — 全天光線充足，有助於居住舒適度與節能。 📍 生活機能與交通便利 近主要幹道與交通樞紐 — 通勤方便，公車／行車連結快捷。 生活機能完善 — 鄰近超市、便利商店、藥局、綠地公園等生活機能一應俱全。 🏡 建物與居住品質 住戶品質佳 — 管理與公共設施維護良好，提高居住安全感與整體價值。 社區環境整齊清潔 — 公共空間維持得宜，有助未來轉售性。 📈 投資與增值潛力 區域發展快速 — 北屯區持續建設中，未來增值與租賃需求潛力高。

• 電梯大樓
• 8.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.83 坪
• 主+陽 24.94 坪
• 建物 44.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.409坪)

1,888 萬 1,743萬

7.7 %

海德堡花園別墅|臨路型|...　台中市南屯區文心南一路

YC1924550 使用空間破百坪 空間寬敞好規劃 門前可雙車 一樓可規劃店面 工作室使用 稀有雙車別墅產品  保值性佳  樓上規劃住家空間 工作與生活一次到位 南屯五期七期八期交界生活圈 文心秀泰 好市多  迪卡儂及IKEA 文心森林 豐樂公園海德堡花園別墅|臨路型|可停雙車|無抗性|近捷運 使用空間破百坪 空間寬敞好規劃 門前可雙車 一樓可規劃店面 工作室使用 稀有雙車別墅產品  保值性佳  樓上規劃住家空間 工作與生活一次到位 南屯五期七期八期交界生活圈 文心秀泰 好市多  迪卡儂及IKEA 文心森林 豐樂公園

• 別墅
• 33.5年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.96 坪
• 主+平+陽+露 67.43 坪
• 建物 83.49 坪
• 4房(室)4廳4衛

3,480 萬 3,280萬

5.7 %

北區🌈曉明女中3房�...　台中市北區武昌路

YC1046675 🏡 空間與規劃 ✔️ 稀有4房格局：小坪數也能做到多房配置，投資自住皆宜 ✔️ 房間數充足：可規劃家庭、收租、分租套房多用途 ✔️ 室內空間好利用：無走道浪費，坪效高 ✨ 裝潢優勢 ✔️ 全新整理裝潢：水電更新、即可入住免整理 ✔️ 現代簡約風格：年輕族群最愛，出租快速 ✔️ 乾淨明亮：提升整體質感與成交速度 🌞 樓層優勢 ✔️ 3樓黃金樓層：免爬高樓、又不吵 ✔️ 採光通風佳：公寓中段樓層最舒適 ✔️ 自住接受度高：市場詢問度強 📍 地段機能 ✔️ 北區成熟生活圈：食衣住行完整 ✔️ 鄰近中清、崇德商圈：商家林立 ✔️ 學區＋生活機能雙強：自住、出租都吃香 ✔️ 交通便利：近主要幹道與捷運規劃區 💰 投資亮點 ✔️ 低總價4房產品稀有 ✔️ 可做收租產品（4房分租） ✔️ 投報率潛力高 ✔️ 北區租屋需求穩定北區🌈曉明女中3房🌈全新整理全套家具漢口商圈 🏡 空間與規劃 ✔️ 稀有4房格局：小坪數也能做到多房配置，投資自住皆宜 ✔️ 房間數充足：可規劃家庭、收租、分租套房多用途 ✔️ 室內空間好利用：無走道浪費，坪效高 ✨ 裝潢優勢 ✔️ 全新整理裝潢：水電更新、即可入住免整理 ✔️ 現代簡約風格：年輕族群最愛，出租快速 ✔️ 乾淨明亮：提升整體質感與成交速度 🌞 樓層優勢 ✔️ 3樓黃金樓層：免爬高樓、又不吵 ✔️ 採光通風佳：公寓中段樓層最舒適 ✔️ 自住接受度高：市場詢問度強 📍 地段機能 ✔️ 北區成熟生活圈：食衣住行完整 ✔️ 鄰近中清、崇德商圈：商家林立 ✔️ 學區＋生活機能雙強：自住、出租都吃香 ✔️ 交通便利：近主要幹道與捷運規劃區 💰 投資亮點 ✔️ 低總價4房產品稀有 ✔️ 可做收租產品（4房分租） ✔️ 投報率潛力高 ✔️ 北區租屋需求穩定

• 公寓
• 47.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.56 坪
• 主 22.9 坪
• 建物 22.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

900萬