🌈西屯區廣順段🌈中...　台中市西屯區廣順段

YC0309029 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出🌈西屯區廣順段🌈中清交流道家樂福200坪農地 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出

• 土地
• 0.0年
• 土地 200.00 坪
• 建物 0.00 坪

6,800萬

「親家御苑」一手屋主大...　台中市西區華美街

YC1704674 1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純 「親家御苑」一手屋主大3房稀有釋出 1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純

• 華廈
• 30.8年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.42 坪
• 主+陽 32.43 坪
• 建物 43.49 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,580 萬 1,488萬

5.8 %

逢甲商圈7-11全家旁3房...　台中市西屯區福上巷

YC1897853 1.本戶位在逢甲商圈內，逢甲夜市旁，逢甲大學的周遭，地點很好。 2.逢甲商圈，逢甲夜市，河南路商圈，都用走路3分鐘可到，生活機能特佳 3.旁邊就是7-11和全家便利商店，24小時營業，讓您全天候的便利。 4.位於次頂樓，鬧中取靜，全新整理，還有車位，可立即進住。逢甲商圈7-11全家旁3房車位華廈 1.本戶位在逢甲商圈內，逢甲夜市旁，逢甲大學的周遭，地點很好。 2.逢甲商圈，逢甲夜市，河南路商圈，都用走路3分鐘可到，生活機能特佳 3.旁邊就是7-11和全家便利商店，24小時營業，讓您全天候的便利。 4.位於次頂樓，鬧中取靜，全新整理，還有車位，可立即進住。

• 華廈
• 36.2年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 40.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,398萬

豐原臨大馬路「黃金透天...　台中市豐原區中山路

YC1852221 1.高投報4.16% 「月收租9.36萬/年收租112.32萬」高收益～抗通膨‼️ 2.進出交通方便、近國道,臨路20米廣告大大明顯‼️ 3.近台中市農會，凱基銀行，第一銀 行，樓下即是早市市場採買方便‼️ 4.學區：豐原商業高中/豐原富春國小豐原臨大馬路「黃金透天店面+12套」高投報滿租 1.高投報4.16% 「月收租9.36萬/年收租112.32萬」高收益～抗通膨‼️ 2.進出交通方便、近國道,臨路20米廣告大大明顯‼️ 3.近台中市農會，凱基銀行，第一銀 行，樓下即是早市市場採買方便‼️ 4.學區：豐原商業高中/豐原富春國小

• 透天厝
• 52.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 34.15 坪
• 主 78.66 坪
• 建物 78.66 坪

2,980 萬 2,698萬

9.5 %

(薇納氏花園別墅)超大地...　台中市北屯區東山路二段

YC1704675 1.社區角間最大間唯一釋出~超大地坪可停五台車~誠意釋出出價談 2.三面採光前後大開窗，間間都開窗，室內採光明亮。 3.自家獨立超大車庫可停兩台小車、門前可再停一台。 4.近大坑風景區，北屯後花園，山景環繞，渡假退休花園別墅。 5.公設完善，泳永池、桌球室、撞球、網球室、建身房、KTV。 6.社區24小時管裡，收發包裹，進出安全把關。 7.開車12分鐘，近東山商圈，美食街、大買家、特力屋等，離塵不離城。 8.開車15分鐘到74號內環線太原、東山路匝道，快速接國道1、3號。 (薇納氏花園別墅)超大地坪可停五台車出價來談 1.社區角間最大間唯一釋出~超大地坪可停五台車~誠意釋出出價談 2.三面採光前後大開窗，間間都開窗，室內採光明亮。 3.自家獨立超大車庫可停兩台小車、門前可再停一台。 4.近大坑風景區，北屯後花園，山景環繞，渡假退休花園別墅。 5.公設完善，泳永池、桌球室、撞球、網球室、建身房、KTV。 6.社區24小時管裡，收發包裹，進出安全把關。 7.開車12分鐘，近東山商圈，美食街、大買家、特力屋等，離塵不離城。 8.開車15分鐘到74號內環線太原、東山路匝道，快速接國道1、3號。

• 別墅
• 30.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 132.52 坪
• 主+平+陽+露 61.03 坪
• 建物 61.03 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

2,380 萬 2,100萬

11.8 %

大地風情｜漂亮套房｜有...　台中市西屯區寶慶街

YC1924551 1.逢甲熱鬧商圈。有曬衣工作陽台 2.樓下即是萬坪福星公園,周遭生活機能非常方便 3.騎車5分鐘即可到達逢甲夜市,家樂福,新光三越,大遠百 4.獨立門牌｜24小時管理｜台水台電計費 5.全聯、楓康、家樂福、7-11、全家、健身房、路易莎、櫻花黃昏市場大地風情｜漂亮套房｜有陽台｜獨洗獨曬｜逢甲 1.逢甲熱鬧商圈。有曬衣工作陽台 2.樓下即是萬坪福星公園,周遭生活機能非常方便 3.騎車5分鐘即可到達逢甲夜市,家樂福,新光三越,大遠百 4.獨立門牌｜24小時管理｜台水台電計費 5.全聯、楓康、家樂福、7-11、全家、健身房、路易莎、櫻花黃昏市場

• 電梯大樓
• 32.3年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 1.67 坪
• 主+陽 6.5 坪
• 建物 9.22 坪

318萬

「戀曲1992」西屯逢甲高...　台中市西屯區至善路

YC1924619 逢甲四房兩廳兩衛+平面車位 交通:近台灣大道、國道一號、74快速道路 學區:上安國小、至善國中，9年國教免煩惱 生活機能:逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，一般生活購物，逛街吃飯皆方便! 公園綠地:至善河畔、秋虹谷「戀曲1992」西屯逢甲高樓層四房平車 逢甲四房兩廳兩衛+平面車位 交通:近台灣大道、國道一號、74快速道路 學區:上安國小、至善國中，9年國教免煩惱 生活機能:逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，一般生活購物，逛街吃飯皆方便! 公園綠地:至善河畔、秋虹谷

• 電梯大樓
• 32.3年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 5.32 坪
• 主+陽 41.39 坪
• 建物 54.73 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888萬

西屯區🌈市政愛悅🌈...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1933214 七期門牌＋台灣大道第一排 鄰近新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院，生活機能成熟，地段保值性高。 高樓層景觀優勢 多數兩房戶別擁有面市景、採光佳、通風好的特色，高樓層視野開闊，夜景質感佳。 稀有「休旅車位」配置 現代家庭休旅車比例高，休旅機械車位比一般車位更有市場接受度，出租、自用都方便。 全新交屋＋飯店式管理 社區規劃新穎，24小時管理、公設完善，包含泳池、健身房、宴會廳、交誼空間等，年輕客群接受度高。 交通條件強 鄰近國道一號、74快速道路、朝馬轉運站，未來捷運藍線題材加持，南來北往便利。 小坪數低總價進駐七期 相較七期傳統豪宅，兩房產品總價門檻較低，更容易吸引首購、科技業、外商主管出租需求。 西屯區🌈市政愛悅🌈秋紅谷新光遠百2房休旅車位 七期門牌＋台灣大道第一排 鄰近新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院，生活機能成熟，地段保值性高。 高樓層景觀優勢 多數兩房戶別擁有面市景、採光佳、通風好的特色，高樓層視野開闊，夜景質感佳。 稀有「休旅車位」配置 現代家庭休旅車比例高，休旅機械車位比一般車位更有市場接受度，出租、自用都方便。 全新交屋＋飯店式管理 社區規劃新穎，24小時管理、公設完善，包含泳池、健身房、宴會廳、交誼空間等，年輕客群接受度高。 交通條件強 鄰近國道一號、74快速道路、朝馬轉運站，未來捷運藍線題材加持，南來北往便利。 小坪數低總價進駐七期 相較七期傳統豪宅，兩房產品總價門檻較低，更容易吸引首購、科技業、外商主管出租需求。 

• 電梯大樓
• 0.9年
• 8 ~ 8 / 36樓
• 土地 1.67 坪
• 主+陽 14.93 坪
• 建物 32.82 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.243坪)
• 坡道機械車位

1,150 萬 1,138萬

1.0 %

⭐️太平中興商圈低總價...　台中市太平區大仁街

YC1665339 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。 ⭐️太平中興商圈低總價⭐️臨路黃金樓店 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。

• 透天厝
• 29.6年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 7.07 坪
• 主 36.18 坪
• 建物 42.74 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,498萬

西屯區🌈林鼎新願景�...　台中市西屯區安林路

YC1704662 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。 西屯區🌈林鼎新願景🌈雙車位百坪電梯別墅 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。

• 別墅
• 21.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 58.76 坪
• 主+陽 104.58 坪
• 建物 113.72 坪
• 4房(室)2廳4衛

4,688 萬 3,988萬

14.9 %

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867834 1️⃣ 全新整理，輕鬆入住 室內整新裝潢 免花時間裝修，省時又省錢 2️⃣ 2房1廳格局，空間更好用 客廳、臥室分開 可住2人或小家庭 3️⃣ 房間數多，使用彈性高 一間主臥＋一間書房／兒童房 也可當工作室或收納空間 4️⃣ 中區核心生活圈 鄰近商圈、學校、市場 生活採買方便 5️⃣ 交通便利 近車站、公車站 通勤族非常方便 6️⃣ 低總價2房產品稀有 市區兩房產品少 自住、投資都適合 7️⃣ 投資出租也好租 兩房可分租 租金收益潛力高中區🌈三民路套房🌈一中2房1廳1衛投報6% 1️⃣ 全新整理，輕鬆入住 室內整新裝潢 免花時間裝修，省時又省錢 2️⃣ 2房1廳格局，空間更好用 客廳、臥室分開 可住2人或小家庭 3️⃣ 房間數多，使用彈性高 一間主臥＋一間書房／兒童房 也可當工作室或收納空間 4️⃣ 中區核心生活圈 鄰近商圈、學校、市場 生活採買方便 5️⃣ 交通便利 近車站、公車站 通勤族非常方便 6️⃣ 低總價2房產品稀有 市區兩房產品少 自住、投資都適合 7️⃣ 投資出租也好租 兩房可分租 租金收益潛力高

• 電梯大樓
• 36.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.37 坪
• 主+陽 12.03 坪
• 建物 14.77 坪
• 2房(室)1廳1衛

518萬

中國醫全新裝潢溫馨質感...　台中市北區學士路

YC1880506 1.前後陽台設計，採光通風超優 2.電線全面更新，天然瓦斯配置，室內重新整理，一卡皮箱即可入住~~ 3.下樓就是永興美食，出門不用煩惱吃東西，食衣住行機能完整 4鄰近中國醫療、北屯運動中心，週邊主幹道完善，地段保障中國醫全新裝潢溫馨質感室內大3房超美公寓 1.前後陽台設計，採光通風超優 2.電線全面更新，天然瓦斯配置，室內重新整理，一卡皮箱即可入住~~ 3.下樓就是永興美食，出門不用煩惱吃東西，食衣住行機能完整 4鄰近中國醫療、北屯運動中心，週邊主幹道完善，地段保障

• 公寓
• 46.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主 21.83 坪
• 建物 21.83 坪

768萬

👋大雅區久樘花園童話...　台中市大雅區大林路

YC1933261 建商:知名久樘建設，品質好，大雅區有三個社區大樓建案 這是最新的 屋況:全室裝潢到位、系統櫃、家電、展示櫃、客餐廳滑門、無須整理裝潢可直接拎包入住 格局:現況三改二房 客廳開放式空間大、搭配柱邊平面車位、前後大陽台 機能:8分鐘內可達大雅市區、各大知名連鎖美食藥妝、學區完善國小國中👋大雅區久樘花園童話質感社區三改二精美裝潢戶 建商:知名久樘建設，品質好，大雅區有三個社區大樓建案 這是最新的 屋況:全室裝潢到位、系統櫃、家電、展示櫃、客餐廳滑門、無須整理裝潢可直接拎包入住 格局:現況三改二房 客廳開放式空間大、搭配柱邊平面車位、前後大陽台 機能:8分鐘內可達大雅市區、各大知名連鎖美食藥妝、學區完善國小國中

• 電梯大樓
• 4.0年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 23.29 坪
• 建物 42.58 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

新上

1,498萬

大地風情套房｜有陽台｜...　台中市西屯區寶慶街

YC1924549 1.逢甲熱鬧商圈。有曬衣工作陽台 2.樓下即是萬坪福星公園,周遭生活機能非常方便 3.騎車5分鐘即可到達逢甲夜市,家樂福,新光三越,大遠百 4.獨立門牌｜24小時管理｜台水台電計費， 5.全聯、楓康、家樂福、7-11、全家、健身房、路易莎、櫻花黃昏市場大地風情套房｜有陽台｜獨洗獨曬｜逢甲福星公園 1.逢甲熱鬧商圈。有曬衣工作陽台 2.樓下即是萬坪福星公園,周遭生活機能非常方便 3.騎車5分鐘即可到達逢甲夜市,家樂福,新光三越,大遠百 4.獨立門牌｜24小時管理｜台水台電計費， 5.全聯、楓康、家樂福、7-11、全家、健身房、路易莎、櫻花黃昏市場

• 套房
• 32.3年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 1.67 坪
• 主+陽 6.41 坪
• 建物 9.03 坪

318萬

⭐西屯！高投報4.5%！大...　台中市西屯區甘州六街

YC1924540 大仁國小旁稀有二樓產品，規劃５間套房，位於西屯文心櫻花生活區，鄰近甘肅路及成都路，生活機能完善、交通網絡便利，租賃需求穩定，適合長期持有，年收租金43萬！投報率高達4.5％！歡迎來電洽詢！ ⭐西屯！高投報4.5%！大仁國小旁投資聖品！ 大仁國小旁稀有二樓產品，規劃５間套房，位於西屯文心櫻花生活區，鄰近甘肅路及成都路，生活機能完善、交通網絡便利，租賃需求穩定，適合長期持有，年收租金43萬！投報率高達4.5％！歡迎來電洽詢！

• 公寓
• 40.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.51 坪
• 主+陽 24.29 坪
• 建物 27.13 坪
• 5房(室)5廳5衛

958萬

開價投報2.7%~七米大面...　台中市北屯區綏遠路二段

YC0922620 ．超稀有七米大面寬臨路店面  ．一樓黃金店面空間，二樓可自住、出租或規劃成辦公室 ．原開業診所，不怕消防法規的麻煩 ．附設坡道平面車位，停車便利 ．鄰近北屯11期、14期，緊鄰文心路、崇德路等，蛋黃區中心 ．生活機能成熟，樓下全聯，鄰近7-11、OK Mart等商店 ．步行10分鐘可達捷運綠線文心崇德站，未來增值性高 ． 店住合一設計，二樓設有瓦斯可開伙 ．臨15米道路、視野寬敞 ．附近好停車門口沒紅線，對顧客、訪客皆友善 ．店面面寬適合多元商業用途：餐飲、美容、辦公、零售皆可 開價投報2.7%~七米大面寬!黃金樓店穩定收租 ．超稀有七米大面寬臨路店面  ．一樓黃金店面空間，二樓可自住、出租或規劃成辦公室 ．原開業診所，不怕消防法規的麻煩 ．附設坡道平面車位，停車便利 ．鄰近北屯11期、14期，緊鄰文心路、崇德路等，蛋黃區中心 ．生活機能成熟，樓下全聯，鄰近7-11、OK Mart等商店 ．步行10分鐘可達捷運綠線文心崇德站，未來增值性高 ． 店住合一設計，二樓設有瓦斯可開伙 ．臨15米道路、視野寬敞 ．附近好停車門口沒紅線，對顧客、訪客皆友善 ．店面面寬適合多元商業用途：餐飲、美容、辦公、零售皆可

• 電梯大樓
• 34.5年
• 1 ~ 2 / 16樓
• 土地 10.49 坪
• 主 31.23 坪
• 建物 52.27 坪
• 車位

2,048 萬 1,848萬

9.8 %

中醫商圈🍀臨30米路住...　台中市北區進化北路

YC1897832 精華地段，稀有釋出 臨30路進化北路透店，自住投資皆可 正6房2廳6衛，衛浴開窗 地下室到四樓，空間好利用，全新整理 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 步行可達7-11，小北百貨，知名健身房，一應俱全 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大中醫商圈🍀臨30米路住店🍀全新整理 精華地段，稀有釋出 臨30路進化北路透店，自住投資皆可 正6房2廳6衛，衛浴開窗 地下室到四樓，空間好利用，全新整理 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 步行可達7-11，小北百貨，知名健身房，一應俱全 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大

• 透天厝
• 38.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+平+陽+露 67.08 坪
• 建物 84.82 坪
• 6房(室)2廳6衛

3,000萬

🌟誠豐天廈～帝王坐向...　台中市南屯區向上南路一段

YC1897830 本物件位於向上南路一段，擁有極其強大的「下樓即生活」機能，是五期內生活最便利的區塊： 下樓即商圈： 轉個彎即是精誠路商圈，從早到晚的小吃、連鎖藥妝、診所一應俱全；步行 3 分鐘內就有 7-11、全家與連鎖超市，採買零時差。 食在公益路： 緊鄰台中美食一級戰區公益路，米其林推薦與各式名店林立，是聚餐的最佳選擇。 優質生活節奏： 步行可達大隆路傳統市場，享受新鮮食材；鄰近東興路與大墩路，金融機構與郵局密集，處理雜事極速搞定。 高樓景觀隱私： 位處 12 樓，不僅能俯瞰五期繁華街道，更能避開向上路的車流量，享受鬧中取靜的高品質居住感。 這是一間住在「機能圓心」上的房子，食衣住行步行皆可抵達。 🌟誠豐天廈～帝王坐向視野戶 五期正核心 本物件位於向上南路一段，擁有極其強大的「下樓即生活」機能，是五期內生活最便利的區塊： 下樓即商圈： 轉個彎即是精誠路商圈，從早到晚的小吃、連鎖藥妝、診所一應俱全；步行 3 分鐘內就有 7-11、全家與連鎖超市，採買零時差。 食在公益路： 緊鄰台中美食一級戰區公益路，米其林推薦與各式名店林立，是聚餐的最佳選擇。 優質生活節奏： 步行可達大隆路傳統市場，享受新鮮食材；鄰近東興路與大墩路，金融機構與郵局密集，處理雜事極速搞定。 高樓景觀隱私： 位處 12 樓，不僅能俯瞰五期繁華街道，更能避開向上路的車流量，享受鬧中取靜的高品質居住感。 這是一間住在「機能圓心」上的房子，食衣住行步行皆可抵達。

• 電梯大樓
• 35.6年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 52.78 坪
• 建物 75.85 坪
• 坡道機械車位

2,699萬

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867828 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好中區🌈三民路套房🌈一中商圈大套房投報5.5% 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好

• 電梯大樓
• 36.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.09 坪
• 主 8.95 坪
• 建物 11.72 坪
• 1房(室)1廳1衛

418萬

天津商圈北區北平路6%高...　台中市北區北平路二段

YC1912877 北平天津雙商圈高投報4套房 現況4套房出租中，月收5.2萬!!!投報6%UP 套房全新整理，線路重拉，防水重作! 間間獨立套房獨立衛浴獨立洗曬，採光佳、通風好! 商圈成熟租屋需求穩定，現況滿租中!買來直接變房東天津商圈北區北平路6%高投報收租4套房 北平天津雙商圈高投報4套房 現況4套房出租中，月收5.2萬!!!投報6%UP 套房全新整理，線路重拉，防水重作! 間間獨立套房獨立衛浴獨立洗曬，採光佳、通風好! 商圈成熟租屋需求穩定，現況滿租中!買來直接變房東

• 公寓
• 42.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.54 坪
• 主+陽 27.85 坪
• 建物 27.85 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,040 萬 998萬

4.0 %

北區🌈自強街4套房�...　台中市北區自強街

YC1912894 ① 🎯 一中商圈＝租客永遠不缺 近一中街、中友百貨、台中科技大學、台體大 學生＋上班族雙客群 👉 屬於台中最穩定租賃熱區之一 👉 話術： 「這種地段不是在賭漲，是在收現金流」 ② 🏠 五套房＝分散風險 一間空不影響整體收益 抗空租能力強 👉 話術： 「不是單一租客，是5個收入來源」 ③ 💰 已整理＋附傢俱家電＝直接收租 全新家具家電、洗脫烘、系統櫃 獨立衛浴＋陽台 👉 幾乎免再投入成本 👉 話術： 「買了不用整理，隔天就收租」 ④ 📉 無管理費＝實質投報更高 無管理員、無公設負擔 👉 現金流更乾淨 👉 話術： 「5%是實拿，不是帳面數字」 ⑤ 🧱 公寓產品＝低總價高報酬 總價約1200多萬 比電梯套房更容易衝投報 👉 話術： 「用小資金做出比電梯產品更高的現金流」北區🌈自強街4套房🌈鄰崇德商圈投報率5% ① 🎯 一中商圈＝租客永遠不缺 近一中街、中友百貨、台中科技大學、台體大 學生＋上班族雙客群 👉 屬於台中最穩定租賃熱區之一 👉 話術： 「這種地段不是在賭漲，是在收現金流」 ② 🏠 五套房＝分散風險 一間空不影響整體收益 抗空租能力強 👉 話術： 「不是單一租客，是5個收入來源」 ③ 💰 已整理＋附傢俱家電＝直接收租 全新家具家電、洗脫烘、系統櫃 獨立衛浴＋陽台 👉 幾乎免再投入成本 👉 話術： 「買了不用整理，隔天就收租」 ④ 📉 無管理費＝實質投報更高 無管理員、無公設負擔 👉 現金流更乾淨 👉 話術： 「5%是實拿，不是帳面數字」 ⑤ 🧱 公寓產品＝低總價高報酬 總價約1200多萬 比電梯套房更容易衝投報 👉 話術： 「用小資金做出比電梯產品更高的現金流」

• 公寓
• 38.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.92 坪
• 主+陽 30.57 坪
• 建物 35.82 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,288萬

太原路合格改套｜6套房...　台中市北屯區太原路三段

YC1880478 ☑️・每間配備： 家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，變頻冷氣，IH爐，15加侖電熱水器。 傢俱：固定式床架.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几，桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。 其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 ☑️・公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 ☑️・水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 ☑️・電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 ☑️・門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 ☑️・室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高。 ☑️・網路第四台費用1300元/月。 ☑️・室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗，新增隔間牆新增房間門。 ☑️・租金】：預計年收租96萬，開價5.8%投報。 A~E五間房間：13500元 F 房間：12500元太原路合格改套｜6套房｜超高投報｜全新整理 ☑️・每間配備： 家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，變頻冷氣，IH爐，15加侖電熱水器。 傢俱：固定式床架.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几，桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。 其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 ☑️・公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 ☑️・水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 ☑️・電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 ☑️・門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 ☑️・室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高。 ☑️・網路第四台費用1300元/月。 ☑️・室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗，新增隔間牆新增房間門。 ☑️・租金】：預計年收租96萬，開價5.8%投報。 A~E五間房間：13500元 F 房間：12500元

• 公寓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 坪
• 主 35.3 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,598萬

西區🌈民興街4套房�...　台中市西區民興街

YC1867838 1️⃣ 西區精華地段 位於西區民興街 鄰近商圈、學校、生活機能成熟 租屋需求穩定 2️⃣ 一層多套房產品 規劃 4間套房 收租穩定、風險分散 3️⃣ 投報率約6.8% 現成包租產品 現金流穩定 4️⃣ 套房產品好出租 小資族、學生、上班族需求高 空租率相對低 5️⃣ 投資門檻相對低 比整棟投資壓力小 適合第一次買收租物件 6️⃣ 西區稀有投資標的 西區土地稀缺 租屋市場成熟 西區🌈民興街4套房🌈綠園道高投報6.8% 1️⃣ 西區精華地段 位於西區民興街 鄰近商圈、學校、生活機能成熟 租屋需求穩定 2️⃣ 一層多套房產品 規劃 4間套房 收租穩定、風險分散 3️⃣ 投報率約6.8% 現成包租產品 現金流穩定 4️⃣ 套房產品好出租 小資族、學生、上班族需求高 空租率相對低 5️⃣ 投資門檻相對低 比整棟投資壓力小 適合第一次買收租物件 6️⃣ 西區稀有投資標的 西區土地稀缺 租屋市場成熟

• 公寓
• 47.7年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 16.03 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.29 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,738萬

社區最低價~機捷松竹領...　台中市北屯區敦富一街

YC1924588 ✡️松竹領航竹樂館社區戶數 2 0 9 戶 ✡️每層戶數規劃三戶一梯使用 ✡️北屯機捷特區核心，生活機能成熟，鄰近好市多全聯總站夜市商場 ✡️走路即可達舊社捷運站、松竹車站交通便捷 ✡️緊鄰北屯及松竹及舊社商圈、生活機能採買超便利 ✡️稀有大 2 + 1房格局、室內實際使用坪數 2 2 坪 ✡️室內共有前、後雙陽台可使用、衛浴及廚房皆有開窗 ✡️社區最便宜三房平車 社區最低價~機捷松竹領航-竹月館三房平車 ✡️松竹領航竹樂館社區戶數 2 0 9 戶 ✡️每層戶數規劃三戶一梯使用 ✡️北屯機捷特區核心，生活機能成熟，鄰近好市多全聯總站夜市商場 ✡️走路即可達舊社捷運站、松竹車站交通便捷 ✡️緊鄰北屯及松竹及舊社商圈、生活機能採買超便利 ✡️稀有大 2 + 1房格局、室內實際使用坪數 2 2 坪 ✡️室內共有前、後雙陽台可使用、衛浴及廚房皆有開窗 ✡️社區最便宜三房平車

• 電梯大樓
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 坪
• 主 19.34 坪
• 建物 39.90 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,438萬

🌈北屯區東光路🌈黃...　台中市北屯區東光路

YC1820494 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。🌈北屯區東光路🌈黃金店面1+2樓樓店可平車 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 27.63 坪
• 建物 31.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,128萬

東區大智公園電梯收租聖...　台中市東區仁和路

YC1897855   三間皆已滿租（2間套房＋1間兩房)~年收66.6萬 ✨旁邊就是公園綠地，散步休閒好便利. ✨近太魯閣新時代廣場、台中火車站，交通購物超便利. ✨目前已委託包租代管~可直接當包租公. 東區大智公園電梯收租聖品   三間皆已滿租（2間套房＋1間兩房)~年收66.6萬 ✨旁邊就是公園綠地，散步休閒好便利. ✨近太魯閣新時代廣場、台中火車站，交通購物超便利. ✨目前已委託包租代管~可直接當包租公.

• 華廈
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.22 坪
• 主+陽 36.13 坪
• 建物 40.64 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,480萬

正五期︱國唐地糧︱四房...　台中市西屯區東興路三段

YC1912939 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳正五期︱國唐地糧︱四房雙車視野戶 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳

• 電梯大樓
• 25.2年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 47.02 坪
• 建物 76.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.878坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,788萬

6.7 %

西屯秒殺A案！絕版美視...　台中市西屯區至善路

YC1812400 新婚成家首選高樓視野室內超大28坪 步行逢甲夜市、光明市場僅需10分鐘，生活機能超強 青海河南商圈機能成熟，楓康、家樂福、全聯都是你的好鄰居 步行10分可達藍線BRT、秋紅谷，未來捷運藍線開通增值可待 西屯秒殺A案！絕版美視野全新大三房 新婚成家首選高樓視野室內超大28坪 步行逢甲夜市、光明市場僅需10分鐘，生活機能超強 青海河南商圈機能成熟，楓康、家樂福、全聯都是你的好鄰居 步行10分可達藍線BRT、秋紅谷，未來捷運藍線開通增值可待

• 電梯大樓
• 33.3年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 2.27 坪
• 主+陽 28.79 坪
• 建物 32.83 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

航空城核心豪墅｜近青埔...　桃園市大園區航城路二段

YC1060708 【青埔國門特區｜2年新電梯豪墅】 ✔ 航空城核心地段，未來增值可期 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 大坪數透天豪墅，空間感十足 ✔ 稀有三車位，停車便利 ✔ 適合自住、置產、企業主規劃 ✔ 鄰近青埔、高鐵、機捷生活圈 ✔ 格局方正，採光通風佳航空城核心豪墅｜近青埔高鐵｜大面寬三車位 【青埔國門特區｜2年新電梯豪墅】 ✔ 航空城核心地段，未來增值可期 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 大坪數透天豪墅，空間感十足 ✔ 稀有三車位，停車便利 ✔ 適合自住、置產、企業主規劃 ✔ 鄰近青埔、高鐵、機捷生活圈 ✔ 格局方正，採光通風佳

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 30.27 坪
• 主+陽 81.69 坪
• 建物 81.69 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

2,998萬

[美麗殿]北區精武車站河...　台中市北區東光東街

YC1023092 1.重新精美裝潢可收租亦可自住 2.24H保全管理，7-11、全聯就在樓下生活機能佳 3.東光園道、圓滿公園 生活品質愜意 4.一中商圈、太平商圈，人流多出租容易 5.近精武、太原車站，交通機能便利[美麗殿]北區精武車站河岸精美裝潢收租套房 1.重新精美裝潢可收租亦可自住 2.24H保全管理，7-11、全聯就在樓下生活機能佳 3.東光園道、圓滿公園 生活品質愜意 4.一中商圈、太平商圈，人流多出租容易 5.近精武、太原車站，交通機能便利

• 套房
• 31.8年
• 7 ~ 7 / 17樓
• 土地 1.09 坪
• 主+陽 6.33 坪
• 建物 8.72 坪
• 1房(室)1廳1衛

320萬