高投報!房東看過來!第二...　台中市中區民族路

YC1933183 5套房B收租現金流~ 開價5.5%投報，正民族路，電梯華廈 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 無管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $14500   B $13500   C $13500   D $14000  E $14500 月收 7萬、年收84萬高投報!房東看過來!第二市場旁全新整理收租5套B 5套房B收租現金流~ 開價5.5%投報，正民族路，電梯華廈 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 無管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $14500   B $13500   C $13500   D $14000  E $14500 月收 7萬、年收84萬

• 華廈
• 39.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.84 坪
• 主+陽 42.54 坪
• 建物 46.84 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,545萬

西區🌈忠仁街5套房�...　台中市西區忠仁街

YC1867860 1️⃣ 近 國立臺中教育大學 學生租屋需求穩定 每年都有新租客來源 2️⃣ 規劃5間套房 多間收租，分散空租風險 穩定現金流 3️⃣ 高投報率約7.1% 收租效益佳 投資報酬率吸引投資客 4️⃣ 西區成熟生活圈 商圈、餐飲、生活機能完善 租客生活方便 5️⃣ 套房產品好出租 學生、上班族需求高 出租速度快 6️⃣ 低管理投資型產品 套房型收租簡單 適合長期置產西區🌈忠仁街5套房🌈教育大學高投報7.1% 1️⃣ 近 國立臺中教育大學 學生租屋需求穩定 每年都有新租客來源 2️⃣ 規劃5間套房 多間收租，分散空租風險 穩定現金流 3️⃣ 高投報率約7.1% 收租效益佳 投資報酬率吸引投資客 4️⃣ 西區成熟生活圈 商圈、餐飲、生活機能完善 租客生活方便 5️⃣ 套房產品好出租 學生、上班族需求高 出租速度快 6️⃣ 低管理投資型產品 套房型收租簡單 適合長期置產

• 華廈
• 41.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 9.96 坪
• 主+陽 60.87 坪
• 建物 63.40 坪
• 5房(室)--廳5衛

2,098萬

👋嶺東建義ATM歐風高...　台中市南屯區春安路

YC1933278 交通 : 國道1號 74號快速道路 開車4分鐘 機能 : 黃昏市場、全聯 屋況 : 設計師打造 精美小宅 歐風系統櫃 、衛浴TOTO、比利時進口木地板商業及耐磨、櫃體檯面、電視檯面全部真的大理石 車位 : 平面車位 停車不用煩惱不挑車👋嶺東建義ATM歐風高檔裝潢唯美浪漫一房平車 交通 : 國道1號 74號快速道路 開車4分鐘 機能 : 黃昏市場、全聯 屋況 : 設計師打造 精美小宅 歐風系統櫃 、衛浴TOTO、比利時進口木地板商業及耐磨、櫃體檯面、電視檯面全部真的大理石 車位 : 平面車位 停車不用煩惱不挑車

• 電梯大樓
• 7.0年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 3.21 坪
• 主+陽 14.44 坪
• 建物 33.06 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位11.659坪)
• 坡道平面車位

新上

1,098萬

西屯區🌈市政愛悅🌈...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1933227 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 西屯區🌈市政愛悅🌈新光遠百秋紅谷3房平車 一、地段優勢｜七期門牌，高指名度 ✅ 位於台中七期新市政生活圈 ✅ 正台灣大道門牌，具備門牌價值與地標性 ✅ 鄰近秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等核心設施 ✅ 享受七期豪宅聚落環境，但入手門檻相對較低 ✅ 未來捷運藍線利多加持，區域發展潛力佳 二、交通優勢｜台中最強交通樞紐之一 ✅ 台灣大道、環中路雙主幹道交會 ✅ 快速銜接國道一號 ✅ 5分鐘內可上台74線 ✅ 前往台中工業區、中科、水湳經貿園區便利 ✅ 朝馬轉運站生活圈，南北往來方便 三、生活機能成熟 ✅ 新光三越、大遠百商圈近在咫尺 ✅ 老虎城、誠品480、市政商圈環繞 ✅ 近朝馬商圈、黎明商圈 ✅ 餐廳、銀行、超商密度高 ✅ 滿足購物、娛樂、餐飲一次到位需求 四、產品特色｜七期少見小坪數規劃 ✅ 規劃22～36坪二至三房產品 ✅ 七期區域少數中小坪數住宅 ✅ 首購、自住、置產皆適合 ✅ 低總價即可享有七期生活圈 ✅ 出租市場接受度高，投資彈性佳 五、建築規模大｜區域指標社區 ✅ 約2452坪大基地開發 ✅ 地上36層超高樓層地標建築 ✅ 社區總戶數超過1200戶 ✅ 大型社區管理完整 ✅ 社區能見度高，具地標效果 六、鋼骨結構加分 ✅ 採SC鋼骨結構設計 ✅ 耐震性能優於一般RC住宅 ✅ 高樓層抗風性較佳 ✅ 居住安全性提升 ✅ 七期新建案常見高規格配置 七、飯店式公設規劃 ✅ 空中泳池 ✅ 健身房 ✅ Lounge Bar ✅ 宴會廳 ✅ 交誼廳 ✅ 多元休閒設施 ✅ 享受飯店式管理與生活品質 八、增值潛力佳 ✅ 七期土地稀缺性高 ✅ 市政核心區供給有限 ✅ 鄰近水湳經貿園區發展紅利 ✅ 捷運藍線未來效益可期 ✅ 長期具保值及增值機會 

• 電梯大樓
• 1.1年
• 22 ~ 22 / 36樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 17.61 坪
• 建物 46.76 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,768 萬 1,566萬

11.4 %

⭐靜宜商圈三房車位【宏...　台中市沙鹿區中山路紅竹巷

YC0130805 「宏亞里想國」基地約 1,357 坪，位於中山路紅竹巷、距台灣大道約 350 公尺，鬧中取靜。周邊 10 分鐘生活圈涵蓋竹林國小、鹿寮國中、沙鹿運動公園，開車約 15 分鐘即可抵達中科，機能與通勤皆十分便利。基地周邊無其他大樓建案，具「獨棟優勢」，可享城市遠景。公設由七期豪宅團隊伯特利操刀，規劃閱覽室、健身房、遊戲室、多功能空間等實用設施，整體居住品質完善，適合作為中科與沙鹿生活圈的長期置產選擇。⭐靜宜商圈三房車位【宏亞里想國】12A｜多戶可選 「宏亞里想國」基地約 1,357 坪，位於中山路紅竹巷、距台灣大道約 350 公尺，鬧中取靜。周邊 10 分鐘生活圈涵蓋竹林國小、鹿寮國中、沙鹿運動公園，開車約 15 分鐘即可抵達中科，機能與通勤皆十分便利。基地周邊無其他大樓建案，具「獨棟優勢」，可享城市遠景。公設由七期豪宅團隊伯特利操刀，規劃閱覽室、健身房、遊戲室、多功能空間等實用設施，整體居住品質完善，適合作為中科與沙鹿生活圈的長期置產選擇。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 25.32 坪
• 建物 42.23 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.084坪)
• 坡道機械車位

1,428萬

👋允將福砌超質感社區...　台中市大里區鐵路街

YC1933271 允將建設 超質感社區  公設齊全  回家有種尊榮感 兩房+平面車位  價格親民好入手，適合首購族、年輕族群 目前已裝潢，無須整理即可拎包直接入住 內新市場、新菩提醫院 機能醫療完善👋允將福砌超質感社區 兩房大平車大里首購族必買 允將建設 超質感社區  公設齊全  回家有種尊榮感 兩房+平面車位  價格親民好入手，適合首購族、年輕族群 目前已裝潢，無須整理即可拎包直接入住 內新市場、新菩提醫院 機能醫療完善

• 華廈
• 6.4年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 6.50 坪
• 主+陽 15.71 坪
• 建物 34.89 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.011坪)
• 坡道平面車位

1,180萬

🌈西屯區廣順段🌈中...　台中市西屯區廣順段

YC0309029 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出🌈西屯區廣順段🌈中清交流道家樂福200坪農地 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出

• 土地
• 0.0年
• 土地 200.00 坪
• 建物 0.00 坪

6,800萬

航空城核心豪墅｜近青埔...　桃園市大園區航城路二段

YC1060708 【青埔國門特區｜2年新電梯豪墅】 ✔ 航空城核心地段，未來增值可期 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 大坪數透天豪墅，空間感十足 ✔ 稀有三車位，停車便利 ✔ 適合自住、置產、企業主規劃 ✔ 鄰近青埔、高鐵、機捷生活圈 ✔ 格局方正，採光通風佳航空城核心豪墅｜近青埔高鐵｜大面寬三車位 【青埔國門特區｜2年新電梯豪墅】 ✔ 航空城核心地段，未來增值可期 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 大坪數透天豪墅，空間感十足 ✔ 稀有三車位，停車便利 ✔ 適合自住、置產、企業主規劃 ✔ 鄰近青埔、高鐵、機捷生活圈 ✔ 格局方正，採光通風佳

• 透天厝
• 2.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 30.27 坪
• 主+陽 81.69 坪
• 建物 81.69 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

2,780萬

「親家御苑」一手屋主大...　台中市西區華美街

YC1704674 1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純 「親家御苑」一手屋主大3房稀有釋出 1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純

• 華廈
• 30.9年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.42 坪
• 主+陽 32.43 坪
• 建物 43.49 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,580 萬 1,488萬

5.8 %

逢甲商圈7-11全家旁3房...　台中市西屯區福上巷

YC1897853 1.本戶位在逢甲商圈內，逢甲夜市旁，逢甲大學的周遭，地點很好。 2.逢甲商圈，逢甲夜市，河南路商圈，都用走路3分鐘可到，生活機能特佳 3.旁邊就是7-11和全家便利商店，24小時營業，讓您全天候的便利。 4.位於次頂樓，鬧中取靜，全新整理，還有車位，可立即進住。逢甲商圈7-11全家旁3房車位華廈 1.本戶位在逢甲商圈內，逢甲夜市旁，逢甲大學的周遭，地點很好。 2.逢甲商圈，逢甲夜市，河南路商圈，都用走路3分鐘可到，生活機能特佳 3.旁邊就是7-11和全家便利商店，24小時營業，讓您全天候的便利。 4.位於次頂樓，鬧中取靜，全新整理，還有車位，可立即進住。

• 華廈
• 36.3年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 40.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,398萬

(薇納氏花園別墅)超大地...　台中市北屯區東山路二段

YC1704675 1.社區角間最大間唯一釋出~超大地坪可停五台車~誠意釋出出價談 2.三面採光前後大開窗，間間都開窗，室內採光明亮。 3.自家獨立超大車庫可停兩台小車、門前可再停一台。 4.近大坑風景區，北屯後花園，山景環繞，渡假退休花園別墅。 5.公設完善，泳永池、桌球室、撞球、網球室、建身房、KTV。 6.社區24小時管裡，收發包裹，進出安全把關。 7.開車12分鐘，近東山商圈，美食街、大買家、特力屋等，離塵不離城。 8.開車15分鐘到74號內環線太原、東山路匝道，快速接國道1、3號。 (薇納氏花園別墅)超大地坪可停五台車出價來談 1.社區角間最大間唯一釋出~超大地坪可停五台車~誠意釋出出價談 2.三面採光前後大開窗，間間都開窗，室內採光明亮。 3.自家獨立超大車庫可停兩台小車、門前可再停一台。 4.近大坑風景區，北屯後花園，山景環繞，渡假退休花園別墅。 5.公設完善，泳永池、桌球室、撞球、網球室、建身房、KTV。 6.社區24小時管裡，收發包裹，進出安全把關。 7.開車12分鐘，近東山商圈，美食街、大買家、特力屋等，離塵不離城。 8.開車15分鐘到74號內環線太原、東山路匝道，快速接國道1、3號。

• 別墅
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 132.52 坪
• 主+平+陽+露 61.03 坪
• 建物 61.03 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

2,380 萬 2,100萬

11.8 %

「戀曲1992」西屯逢甲高...　台中市西屯區至善路

YC1924619 逢甲四房兩廳兩衛+平面車位 交通:近台灣大道、國道一號、74快速道路 學區:上安國小、至善國中，9年國教免煩惱 生活機能:逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，一般生活購物，逛街吃飯皆方便! 公園綠地:至善河畔、秋虹谷「戀曲1992」西屯逢甲高樓層四房平車 逢甲四房兩廳兩衛+平面車位 交通:近台灣大道、國道一號、74快速道路 學區:上安國小、至善國中，9年國教免煩惱 生活機能:逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，一般生活購物，逛街吃飯皆方便! 公園綠地:至善河畔、秋虹谷

• 電梯大樓
• 32.4年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 5.32 坪
• 主+陽 41.39 坪
• 建物 54.73 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888萬

⭐️太平中興商圈低總價...　台中市太平區大仁街

YC1665339 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。 ⭐️太平中興商圈低總價⭐️臨路黃金樓店 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。

• 透天厝
• 29.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 7.07 坪
• 主 36.18 坪
• 建物 42.74 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,498萬

西屯區🌈林鼎新願景�...　台中市西屯區安林路

YC1704662 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。 西屯區🌈林鼎新願景🌈雙車位百坪電梯別墅 本案特色： ✨稀有邊間雙拼戶型，擁有寬敞大坪數電梯別墅，巧妙空間規劃，讓每一個角落都能充分利用。 ✨精緻裝潢，提供高品質的居住體驗。 ✨絕佳景觀，前後陽台讓您盡享美麗視野。 ✨前後陽台設計，讓空間更加開闊，通風良好。 ✨廁所開窗，保持空氣流通，衛生更佳。 ✨24小時警衛管理，讓您安心生活。 ✨完備的垃圾處理系統，保持社區環境清潔。 ✨高品質健身房，助您保持健康。 ✨享受游泳池清涼舒適的休閒時光。 ✨美麗花園，讓您在綠意中放鬆心情。

• 別墅
• 21.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 58.76 坪
• 主+陽 104.58 坪
• 建物 113.72 坪
• 4房(室)2廳4衛

4,688 萬 3,988萬

14.9 %

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867834 1️⃣ 全新整理，輕鬆入住 室內整新裝潢 免花時間裝修，省時又省錢 2️⃣ 2房1廳格局，空間更好用 客廳、臥室分開 可住2人或小家庭 3️⃣ 房間數多，使用彈性高 一間主臥＋一間書房／兒童房 也可當工作室或收納空間 4️⃣ 中區核心生活圈 鄰近商圈、學校、市場 生活採買方便 5️⃣ 交通便利 近車站、公車站 通勤族非常方便 6️⃣ 低總價2房產品稀有 市區兩房產品少 自住、投資都適合 7️⃣ 投資出租也好租 兩房可分租 租金收益潛力高中區🌈三民路套房🌈一中2房1廳1衛投報6% 1️⃣ 全新整理，輕鬆入住 室內整新裝潢 免花時間裝修，省時又省錢 2️⃣ 2房1廳格局，空間更好用 客廳、臥室分開 可住2人或小家庭 3️⃣ 房間數多，使用彈性高 一間主臥＋一間書房／兒童房 也可當工作室或收納空間 4️⃣ 中區核心生活圈 鄰近商圈、學校、市場 生活採買方便 5️⃣ 交通便利 近車站、公車站 通勤族非常方便 6️⃣ 低總價2房產品稀有 市區兩房產品少 自住、投資都適合 7️⃣ 投資出租也好租 兩房可分租 租金收益潛力高

• 電梯大樓
• 36.4年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.37 坪
• 主+陽 12.03 坪
• 建物 14.77 坪
• 2房(室)1廳1衛

518萬

⭐西屯！高投報4.5%！大...　台中市西屯區甘州六街

YC1924540 大仁國小旁稀有二樓產品，規劃５間套房，位於西屯文心櫻花生活區，鄰近甘肅路及成都路，生活機能完善、交通網絡便利，租賃需求穩定，適合長期持有，年收租金43萬！投報率高達4.5％！歡迎來電洽詢！ ⭐西屯！高投報4.5%！大仁國小旁投資聖品！ 大仁國小旁稀有二樓產品，規劃５間套房，位於西屯文心櫻花生活區，鄰近甘肅路及成都路，生活機能完善、交通網絡便利，租賃需求穩定，適合長期持有，年收租金43萬！投報率高達4.5％！歡迎來電洽詢！

• 公寓
• 40.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.51 坪
• 主+陽 24.29 坪
• 建物 27.13 坪
• 5房(室)5廳5衛

958萬

中醫商圈🍀臨30米路住...　台中市北區進化北路

YC1897832 精華地段，稀有釋出 臨30路進化北路透店，自住投資皆可 正6房2廳6衛，衛浴開窗 地下室到四樓，空間好利用，全新整理 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 步行可達7-11，小北百貨，知名健身房，一應俱全 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大中醫商圈🍀臨30米路住店🍀全新整理 精華地段，稀有釋出 臨30路進化北路透店，自住投資皆可 正6房2廳6衛，衛浴開窗 地下室到四樓，空間好利用，全新整理 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 步行可達7-11，小北百貨，知名健身房，一應俱全 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大

• 透天厝
• 38.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+平+陽+露 67.08 坪
• 建物 84.82 坪
• 6房(室)2廳6衛

3,000萬

🌟誠豐天廈～帝王坐向...　台中市南屯區向上南路一段

YC1897830 本物件位於向上南路一段，擁有極其強大的「下樓即生活」機能，是五期內生活最便利的區塊： 下樓即商圈： 轉個彎即是精誠路商圈，從早到晚的小吃、連鎖藥妝、診所一應俱全；步行 3 分鐘內就有 7-11、全家與連鎖超市，採買零時差。 食在公益路： 緊鄰台中美食一級戰區公益路，米其林推薦與各式名店林立，是聚餐的最佳選擇。 優質生活節奏： 步行可達大隆路傳統市場，享受新鮮食材；鄰近東興路與大墩路，金融機構與郵局密集，處理雜事極速搞定。 高樓景觀隱私： 位處 12 樓，不僅能俯瞰五期繁華街道，更能避開向上路的車流量，享受鬧中取靜的高品質居住感。 這是一間住在「機能圓心」上的房子，食衣住行步行皆可抵達。 🌟誠豐天廈～帝王坐向視野戶 五期正核心 本物件位於向上南路一段，擁有極其強大的「下樓即生活」機能，是五期內生活最便利的區塊： 下樓即商圈： 轉個彎即是精誠路商圈，從早到晚的小吃、連鎖藥妝、診所一應俱全；步行 3 分鐘內就有 7-11、全家與連鎖超市，採買零時差。 食在公益路： 緊鄰台中美食一級戰區公益路，米其林推薦與各式名店林立，是聚餐的最佳選擇。 優質生活節奏： 步行可達大隆路傳統市場，享受新鮮食材；鄰近東興路與大墩路，金融機構與郵局密集，處理雜事極速搞定。 高樓景觀隱私： 位處 12 樓，不僅能俯瞰五期繁華街道，更能避開向上路的車流量，享受鬧中取靜的高品質居住感。 這是一間住在「機能圓心」上的房子，食衣住行步行皆可抵達。

• 電梯大樓
• 35.8年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 52.78 坪
• 建物 75.85 坪
• 坡道機械車位

2,699萬

中區🌈三民路套房🌈...　台中市中區三民路二段

YC1867828 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好中區🌈三民路套房🌈一中商圈大套房投報5.5% 1️⃣ 全新整理，拎包即可入住 室內重新裝修，水電管線整理 免再花裝潢費與施工等待時間 2️⃣ 格局方正：1房1廳1衛，空間舒適 客廳、臥室分開 生活機能更完整，不像一般套房 3️⃣ 大套房空間感佳 可規劃客廳、餐桌、書桌 居住舒適度高 4️⃣ 中區核心地段 鄰近商圈、車站、生活機能成熟 交通便利，通勤族最愛 5️⃣ 低總價好入手 適合首購族、小資族 投資出租也容易 6️⃣ 收租自住兩相宜 中區租屋需求穩定 投資報酬率潛力高 7️⃣ 小資族最愛產品 一個人住剛剛好

• 電梯大樓
• 36.4年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.09 坪
• 主 8.95 坪
• 建物 11.72 坪
• 1房(室)1廳1衛

418萬

天津商圈北區北平路6%高...　台中市北區北平路二段

YC1912877 北平天津雙商圈高投報4套房 現況4套房出租中，月收5.2萬!!!投報6%UP 套房全新整理，線路重拉，防水重作! 間間獨立套房獨立衛浴獨立洗曬，採光佳、通風好! 商圈成熟租屋需求穩定，現況滿租中!買來直接變房東天津商圈北區北平路6%高投報收租4套房 北平天津雙商圈高投報4套房 現況4套房出租中，月收5.2萬!!!投報6%UP 套房全新整理，線路重拉，防水重作! 間間獨立套房獨立衛浴獨立洗曬，採光佳、通風好! 商圈成熟租屋需求穩定，現況滿租中!買來直接變房東

• 公寓
• 42.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.54 坪
• 主+陽 27.85 坪
• 建物 27.85 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,040 萬 998萬

4.0 %

北區🌈自強街4套房�...　台中市北區自強街

YC1912894 ① 🎯 一中商圈＝租客永遠不缺 近一中街、中友百貨、台中科技大學、台體大 學生＋上班族雙客群 👉 屬於台中最穩定租賃熱區之一 👉 話術： 「這種地段不是在賭漲，是在收現金流」 ② 🏠 五套房＝分散風險 一間空不影響整體收益 抗空租能力強 👉 話術： 「不是單一租客，是5個收入來源」 ③ 💰 已整理＋附傢俱家電＝直接收租 全新家具家電、洗脫烘、系統櫃 獨立衛浴＋陽台 👉 幾乎免再投入成本 👉 話術： 「買了不用整理，隔天就收租」 ④ 📉 無管理費＝實質投報更高 無管理員、無公設負擔 👉 現金流更乾淨 👉 話術： 「5%是實拿，不是帳面數字」 ⑤ 🧱 公寓產品＝低總價高報酬 總價約1200多萬 比電梯套房更容易衝投報 👉 話術： 「用小資金做出比電梯產品更高的現金流」北區🌈自強街4套房🌈鄰崇德商圈投報率5% ① 🎯 一中商圈＝租客永遠不缺 近一中街、中友百貨、台中科技大學、台體大 學生＋上班族雙客群 👉 屬於台中最穩定租賃熱區之一 👉 話術： 「這種地段不是在賭漲，是在收現金流」 ② 🏠 五套房＝分散風險 一間空不影響整體收益 抗空租能力強 👉 話術： 「不是單一租客，是5個收入來源」 ③ 💰 已整理＋附傢俱家電＝直接收租 全新家具家電、洗脫烘、系統櫃 獨立衛浴＋陽台 👉 幾乎免再投入成本 👉 話術： 「買了不用整理，隔天就收租」 ④ 📉 無管理費＝實質投報更高 無管理員、無公設負擔 👉 現金流更乾淨 👉 話術： 「5%是實拿，不是帳面數字」 ⑤ 🧱 公寓產品＝低總價高報酬 總價約1200多萬 比電梯套房更容易衝投報 👉 話術： 「用小資金做出比電梯產品更高的現金流」

• 公寓
• 38.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.92 坪
• 主+陽 30.57 坪
• 建物 35.82 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,288萬

太原路合格改套｜6套房...　台中市北屯區太原路三段

YC1880478 ☑️・每間配備： 家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，變頻冷氣，IH爐，15加侖電熱水器。 傢俱：固定式床架.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几，桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。 其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 ☑️・公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 ☑️・水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 ☑️・電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 ☑️・門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 ☑️・室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高。 ☑️・網路第四台費用1300元/月。 ☑️・室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗，新增隔間牆新增房間門。 ☑️・租金】：預計年收租96萬，開價5.8%投報。 A~E五間房間：13500元 F 房間：12500元太原路合格改套｜6套房｜超高投報｜全新整理 ☑️・每間配備： 家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，變頻冷氣，IH爐，15加侖電熱水器。 傢俱：固定式床架.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几，桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。 其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 ☑️・公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 ☑️・水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 ☑️・電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 ☑️・門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 ☑️・室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高。 ☑️・網路第四台費用1300元/月。 ☑️・室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗，新增隔間牆新增房間門。 ☑️・租金】：預計年收租96萬，開價5.8%投報。 A~E五間房間：13500元 F 房間：12500元

• 公寓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 坪
• 主 35.3 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,598萬

西區🌈民興街4套房�...　台中市西區民興街

YC1867838 1️⃣ 西區精華地段 位於西區民興街 鄰近商圈、學校、生活機能成熟 租屋需求穩定 2️⃣ 一層多套房產品 規劃 4間套房 收租穩定、風險分散 3️⃣ 投報率約6.8% 現成包租產品 現金流穩定 4️⃣ 套房產品好出租 小資族、學生、上班族需求高 空租率相對低 5️⃣ 投資門檻相對低 比整棟投資壓力小 適合第一次買收租物件 6️⃣ 西區稀有投資標的 西區土地稀缺 租屋市場成熟 西區🌈民興街4套房🌈綠園道高投報6.8% 1️⃣ 西區精華地段 位於西區民興街 鄰近商圈、學校、生活機能成熟 租屋需求穩定 2️⃣ 一層多套房產品 規劃 4間套房 收租穩定、風險分散 3️⃣ 投報率約6.8% 現成包租產品 現金流穩定 4️⃣ 套房產品好出租 小資族、學生、上班族需求高 空租率相對低 5️⃣ 投資門檻相對低 比整棟投資壓力小 適合第一次買收租物件 6️⃣ 西區稀有投資標的 西區土地稀缺 租屋市場成熟

• 公寓
• 47.8年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 16.03 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.29 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,738萬

社區最低價~機捷松竹領...　台中市北屯區敦富一街

YC1924588 ✡️松竹領航竹樂館社區戶數 2 0 9 戶 ✡️每層戶數規劃三戶一梯使用 ✡️北屯機捷特區核心，生活機能成熟，鄰近好市多全聯總站夜市商場 ✡️走路即可達舊社捷運站、松竹車站交通便捷 ✡️緊鄰北屯及松竹及舊社商圈、生活機能採買超便利 ✡️稀有大 2 + 1房格局、室內實際使用坪數 2 2 坪 ✡️室內共有前、後雙陽台可使用、衛浴及廚房皆有開窗 ✡️社區最便宜三房平車 社區最低價~機捷松竹領航-竹月館三房平車 ✡️松竹領航竹樂館社區戶數 2 0 9 戶 ✡️每層戶數規劃三戶一梯使用 ✡️北屯機捷特區核心，生活機能成熟，鄰近好市多全聯總站夜市商場 ✡️走路即可達舊社捷運站、松竹車站交通便捷 ✡️緊鄰北屯及松竹及舊社商圈、生活機能採買超便利 ✡️稀有大 2 + 1房格局、室內實際使用坪數 2 2 坪 ✡️室內共有前、後雙陽台可使用、衛浴及廚房皆有開窗 ✡️社區最便宜三房平車

• 電梯大樓
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 坪
• 主 19.34 坪
• 建物 39.90 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,438萬

🌈北屯區東光路🌈黃...　台中市北屯區東光路

YC1820494 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。🌈北屯區東光路🌈黃金店面1+2樓樓店可平車 📍 地段與交通優勢 位於北屯區主要幹道上，地點醒目、人車流量大。 鄰近文心路、崇德路、松竹路等主要商圈路網。 可快速銜接捷運文心線與台74線，交通便利。 生活圈成熟，周邊商家密集、住商混合，消費潛力強。 🏙 生活機能與商圈優勢 鄰近崇德商圈、北屯機捷特區與松竹生活圈，人口穩定成長。 周邊有超市、餐飲、銀行、醫療與學區，生活便利。 消費族群多元，包含家庭客、上班族與學區人潮，生意穩定。 🏢 建築與空間優勢 店面門面寬敞、挑高氣派，具高曝光率。 格局方正、動線良好，適合多種業態經營。 層高足夠，可作夾層或展示空間使用，提高坪效。 部分店面具備雙面臨路或角間優勢，招牌明顯可見。 💰 投資與租賃價值 北屯區人口持續成長，商業需求穩定。 租金收益穩定，長期保值性佳。 適合自營、長期收租或資產配置使用。 位於成熟商圈內，空置率低、轉手流通性高。 🚀 未來發展潛力 北屯重劃區持續發展，建設題材豐富（如機捷北屯總站計畫）。 區域人口紅利與交通建設帶動商機成長。 具備長期增值潛力與區域成長空間。

• 電梯大樓
• 32.5年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 27.63 坪
• 建物 31.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,128萬

東區大智公園電梯收租聖...　台中市東區仁和路

YC1897855   三間皆已滿租（2間套房＋1間兩房)~年收66.6萬 ✨旁邊就是公園綠地，散步休閒好便利. ✨近太魯閣新時代廣場、台中火車站，交通購物超便利. ✨目前已委託包租代管~可直接當包租公. 東區大智公園電梯收租聖品   三間皆已滿租（2間套房＋1間兩房)~年收66.6萬 ✨旁邊就是公園綠地，散步休閒好便利. ✨近太魯閣新時代廣場、台中火車站，交通購物超便利. ✨目前已委託包租代管~可直接當包租公.

• 華廈
• 44.9年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.22 坪
• 主+陽 36.13 坪
• 建物 40.64 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,480萬

西屯秒殺A案！絕版美視...　台中市西屯區至善路

YC1812400 新婚成家首選高樓視野室內超大28坪 步行逢甲夜市、光明市場僅需10分鐘，生活機能超強 青海河南商圈機能成熟，楓康、家樂福、全聯都是你的好鄰居 步行10分可達藍線BRT、秋紅谷，未來捷運藍線開通增值可待 西屯秒殺A案！絕版美視野全新大三房 新婚成家首選高樓視野室內超大28坪 步行逢甲夜市、光明市場僅需10分鐘，生活機能超強 青海河南商圈機能成熟，楓康、家樂福、全聯都是你的好鄰居 步行10分可達藍線BRT、秋紅谷，未來捷運藍線開通增值可待

• 電梯大樓
• 33.4年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 2.27 坪
• 主+陽 28.79 坪
• 建物 32.83 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

正五期︱國唐地糧︱四房...　台中市西屯區東興路三段

YC1912939 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳正五期︱國唐地糧︱四房雙車視野戶 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳

• 電梯大樓
• 25.3年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 47.02 坪
• 建物 76.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.878坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,788萬

6.7 %

西屯🌈大弘二路5套房...　台中市西屯區大弘二街

YC1912912 1️⃣ 高投報穩定現金流 月收約5.8萬、年收近70萬，投報率達6.4% 一次收5間租金，分散空租風險 2️⃣ 漢口商圈核心地段 位於成熟商圈，生活機能完整 鄰近商圈、超市、市場，租客需求穩定 3️⃣ 五套房產品稀有 小坪數創造5房5衛，高坪效產品 投資型產品市場接受度高 4️⃣ 全新整理免再花錢 水電管線重拉、裝潢翻新 家具家電齊全，可直接出租 5️⃣ 合法裝修安心收租 室內裝修具合法申請與竣工 降低後續風險，投資更安心 6️⃣ 格局好出租 間間套房、獨立衛浴 陽台、洗衣設備齊全，租客接受度高西屯🌈大弘二路5套房🌈漢口商圈投報率6.4% 1️⃣ 高投報穩定現金流 月收約5.8萬、年收近70萬，投報率達6.4% 一次收5間租金，分散空租風險 2️⃣ 漢口商圈核心地段 位於成熟商圈，生活機能完整 鄰近商圈、超市、市場，租客需求穩定 3️⃣ 五套房產品稀有 小坪數創造5房5衛，高坪效產品 投資型產品市場接受度高 4️⃣ 全新整理免再花錢 水電管線重拉、裝潢翻新 家具家電齊全，可直接出租 5️⃣ 合法裝修安心收租 室內裝修具合法申請與竣工 降低後續風險，投資更安心 6️⃣ 格局好出租 間間套房、獨立衛浴 陽台、洗衣設備齊全，租客接受度高

• 公寓
• 40.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,078萬

北屯🌈太原路5套房�...　台中市北屯區太原路三段

YC1912900 ✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」北屯🌈太原路5套房🌈昌平商圈捷運宅投報率6% ✅ 一、低基期入手 × 投報穩定 同社區過去成交約800-1000萬區間 改裝後產品成交可達千萬以上 👉 代表「買進成本低、租金產出高」 👉 6%報酬＝穩定現金流型產品 ✅ 二、5套房設計，收益再放大 由原本3房改為5間套房 收租單位增加 → 收益倍數提升 分租型產品： 不怕單一空置 風險分散 👉 比4套房再多一間＝投報更漂亮的關鍵 ✅ 三、中國醫生活圈，租客來源強 位於北屯 × 北區交界 鄰近中國醫生活圈 主要租客： 醫療相關人員 學生族群 上班族 👉 屬於「長期剛性需求區」 ✅ 四、公寓產品優勢明顯 無管理費 → 現金流更乾淨 高實坪 → 可改套效益高 持有成本低 👉 投資型買方最愛產品類型 ✅ 五、全新整理，立即收租 已整理成5套房 省去裝修時間與風險 可直接滿租運作 👉 買了就開始收錢 ✅ 六、區域產品已被市場驗證 同巷已有改套案例 市場對「改套產品」接受度高 ✅ 七、老屋翻新，具增值潛力 屋齡約45年 經過整理後： 租金提升 價值重估 👉 屬於典型「低買高賣＋收租雙效型」

• 公寓
• 46.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.37 坪
• 主+陽 31.71 坪
• 建物 31.71 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,168萬