🍎大陸麗格🍎3房雙...　台中市西屯區惠中路一段

YC1924542 🍎七期最精華地段.正惠中路燙金門牌 🍎七期地標豪宅.SC鋼骨結構.義大利ACPV團隊全案設計 🍎本戶位於後棟高樓層.有漂亮視野.安靜不吵 🍎附雙併雙平面大車位. 🍎半毛胚.有隔間.2間衛浴和廚房廚具 🍎廚房有獨立出入口.方便進出🍎大陸麗格🍎3房雙平車🍎高樓層景觀戶 🍎七期最精華地段.正惠中路燙金門牌 🍎七期地標豪宅.SC鋼骨結構.義大利ACPV團隊全案設計 🍎本戶位於後棟高樓層.有漂亮視野.安靜不吵 🍎附雙併雙平面大車位. 🍎半毛胚.有隔間.2間衛浴和廚房廚具 🍎廚房有獨立出入口.方便進出

• 電梯大樓
• 6.7年
• 18 ~ 18 / 33樓
• 土地 5.04 坪
• 主+陽 46.38 坪
• 建物 88.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位15.056坪)
• 坡道平面車位

6,380萬

獨家專任~南屯地標級頂...　台中市南屯區五權西路二段

YC1036109 南屯地標 五權西路VS黎明路 | 頂呱呱透天大角店 |稀有釋出!!   1. 三面臨路黃金三角窗1+2樓頂呱呱承租3樓套房滿租~品牌效益極高   2. 南屯重要交通動脈~連接七期/南屯/烏日/高車流帶來高商機   3. 穩定收租 投資亮點 年收租245.7萬/月收租20.475萬/投資金雞母~~獨家專任~南屯地標級頂呱呱三角窗大透店~高收益 南屯地標 五權西路VS黎明路 | 頂呱呱透天大角店 |稀有釋出!!   1. 三面臨路黃金三角窗1+2樓頂呱呱承租3樓套房滿租~品牌效益極高   2. 南屯重要交通動脈~連接七期/南屯/烏日/高車流帶來高商機   3. 穩定收租 投資亮點 年收租245.7萬/月收租20.475萬/投資金雞母~~

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.44 坪
• 主 103.78 坪
• 建物 109.89 坪
• 5房(室)--廳5衛

8,500 萬 8,000萬

5.9 %

單元二【雲品大容8益豐...　台中市南屯區益豐路三段

YC1924618 ★臨路店面8間 稀有釋出 增值性強 ★全新未住 內附電梯 B1~5樓可直達 ★全棟規劃皆套房格局 ★邊間戶 房間+衛浴 間間開窗 ★格局方正 空間好規劃 ★老客戶服務 價格好談 ★目前空屋 帶看提前預約 可安排 §歐風電梯別墅｜地下並排雙車｜面寬 5.5 米 §南屯綠園道旁｜九上建設鉅作再臨 §黃金尺度｜ 地坪 33.22 坪， 加上5.5 米大面寬 §綠地圍繞｜ 中庭花園，千坪公園，與綠０距離 §尊榮主臥｜ 奢華「整層主臥」，滿滿享受 §從容停車｜ 地下室 人車分道，B1雙車位車庫並排雙車，愛車免受風吹日曬 §全新完工未入住｜臨路電梯別墅可店面  §鄰近 公益商圈，星巴克、傳統市場、IKEA，生活採買便利  §緊鄰74快速道路、國道一號、高鐵，交通往來便利 §公設規劃：閱讀室、健身房、瑜珈教室、咖啡廳、花園，總戶數24，戶數單純，安全又有隱私單元二【雲品大容8益豐莊園】臨路店墅稀有釋出 ★臨路店面8間 稀有釋出 增值性強 ★全新未住 內附電梯 B1~5樓可直達 ★全棟規劃皆套房格局 ★邊間戶 房間+衛浴 間間開窗 ★格局方正 空間好規劃 ★老客戶服務 價格好談 ★目前空屋 帶看提前預約 可安排 §歐風電梯別墅｜地下並排雙車｜面寬 5.5 米 §南屯綠園道旁｜九上建設鉅作再臨 §黃金尺度｜ 地坪 33.22 坪， 加上5.5 米大面寬 §綠地圍繞｜ 中庭花園，千坪公園，與綠０距離 §尊榮主臥｜ 奢華「整層主臥」，滿滿享受 §從容停車｜ 地下室 人車分道，B1雙車位車庫並排雙車，愛車免受風吹日曬 §全新完工未入住｜臨路電梯別墅可店面  §鄰近 公益商圈，星巴克、傳統市場、IKEA，生活採買便利  §緊鄰74快速道路、國道一號、高鐵，交通往來便利 §公設規劃：閱讀室、健身房、瑜珈教室、咖啡廳、花園，總戶數24，戶數單純，安全又有隱私

• 別墅
• 2.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 33.20 坪
• 主+陽 64.35 坪
• 建物 96.77 坪
• 6房(室)2廳6衛
• 坡道平面車位

7,280萬

達麗J12唯一雙進出雙衛...　台中市西屯區福星北路

YC1924565 挑高6.1米 做夾層 可分租樓上樓下 目前租金總收益7w 屋主客變雙衛浴 邊間側門、前門 雙通道 租金漂亮、稀有雙通道 水湳中央公園燙金門牌達麗J12唯一雙進出雙衛浴燙金店面 挑高6.1米 做夾層 可分租樓上樓下 目前租金總收益7w 屋主客變雙衛浴 邊間側門、前門 雙通道 租金漂亮、稀有雙通道 水湳中央公園燙金門牌

• 華廈
• 3.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 12.80 坪
• 主 19.9 坪
• 建物 37.79 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛
• (含車位10.476坪)
• 坡道平面車位

2,980萬

專任~鐵業績(逢甲大學城...　台中市西屯區福上巷

YC0919664 逢甲夜市千萬店面穩定租客長期租約人潮就是等於錢潮 ✨逢甲水湳中央公園旁，逢甲大學走路3分鐘，水湳中國醫校區騎車5分鐘 ✨散步10分鐘水湳中央公園，正逢甲商圈周邊生活機能 ✨社區24小時管理，代收包裹，有垃圾子母車 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我 專任~鐵業績(逢甲大學城)角間店面 逢甲夜市千萬店面穩定租客長期租約人潮就是等於錢潮 ✨逢甲水湳中央公園旁，逢甲大學走路3分鐘，水湳中國醫校區騎車5分鐘 ✨散步10分鐘水湳中央公園，正逢甲商圈周邊生活機能 ✨社區24小時管理，代收包裹，有垃圾子母車 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我

• 公寓
• 37.5年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.30 坪
• 主 27.79 坪
• 建物 27.79 坪

2,198萬

黎明路VS益豐路｜超大面...　台中市南屯區楓溪段

YC0284049 1. 十三期重劃區門戶 重劃潛力： 楓溪段位於十三期核心，是台中近年開發規模最大、公共設施最完整的重劃區之一。 低密度高質感： 區域內建築多以高質感別墅或豪辦為主，環境優美，街道整齊。 2. 交通樞紐地帶 三鐵共構優勢： 近高鐵台中站、捷運綠線、台鐵大慶站，是中台灣交通的核心點。 快速串聯： 緊鄰台 74 線快速道路（南屯端）及國道一號，南北往來僅需數分鐘車程，交通動能極強。 3. 成熟與新興商圈交會 商圈核心： 結合了黎明路原有的成熟生活機能與單元二的高級餐飲、名車展售中心。 休閒機能： 鄰近南屯溪楓香綠園道、豐樂雕塑公園，享有萬坪綠意景觀。黎明路VS益豐路｜超大面寬百坪角地 1. 十三期重劃區門戶 重劃潛力： 楓溪段位於十三期核心，是台中近年開發規模最大、公共設施最完整的重劃區之一。 低密度高質感： 區域內建築多以高質感別墅或豪辦為主，環境優美，街道整齊。 2. 交通樞紐地帶 三鐵共構優勢： 近高鐵台中站、捷運綠線、台鐵大慶站，是中台灣交通的核心點。 快速串聯： 緊鄰台 74 線快速道路（南屯端）及國道一號，南北往來僅需數分鐘車程，交通動能極強。 3. 成熟與新興商圈交會 商圈核心： 結合了黎明路原有的成熟生活機能與單元二的高級餐飲、名車展售中心。 休閒機能： 鄰近南屯溪楓香綠園道、豐樂雕塑公園，享有萬坪綠意景觀。

• 土地
• 0.0年
• 土地 161.74 坪
• 建物 0.00 坪

12,880萬

正水湳經貿園區|13米面...　台中市西屯區漢翔路

YC1812389 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。 正水湳經貿園區|13米面寬臨路大店面 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。

• 電梯大樓
• 13.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 49.07 坪
• 建物 73.72 坪
• (含車位10.011坪)
• 坡道平面車位

5,888萬

七期｜東方之冠｜帝王視...　台中市西屯區市政路

YC1852246 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜帝王視野精裝四房雙主臥平車 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 51.54 坪
• 建物 86.55 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

7,500 萬 6,980萬

6.9 %

七期｜東方之冠｜帝王視...　台中市西屯區市政路

YC1924581 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜帝王視野精裝三房平車 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 0.0年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 51.54 坪
• 建物 86.48 坪
• 坡道平面車位

6,988萬

正公益路勤美綠園道商圈...　台中市西區公益路

YC1820381    [霸氣三角窗大角店]~置產收租最佳~   * 黃金地段 公益路/勤美綠園道商圈/稀有釋出/不可錯過 * 黃金4家名店承租中~穩定收租(年收益776萬)資產配置節稅~收益高 * 超級黃金大角店1-2樓大面寬大地標 ((人潮=錢潮))日進斗金~~正公益路勤美綠園道商圈大面寬大角店~承租4家名店    [霸氣三角窗大角店]~置產收租最佳~   * 黃金地段 公益路/勤美綠園道商圈/稀有釋出/不可錯過 * 黃金4家名店承租中~穩定收租(年收益776萬)資產配置節稅~收益高 * 超級黃金大角店1-2樓大面寬大地標 ((人潮=錢潮))日進斗金~~

• 電梯大樓
• 35.6年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+平+陽 340.21 坪
• 建物 440.18 坪
• 昇降機械車位

35,800萬

逢甲全新釋出收租透天套...　台中市西屯區華夏巷西五弄

YC1897812 全棟翻新即刻收益： 水電管線與裝潢全新完工，省去翻修期與大筆支出，買後能立即無縫接軌出租或入主。 高質感精緻大套房： 專為現代人設計的獨立衛浴與優質空間感，在逢甲學區極具競爭力，租金投報表現穩定。 靜巷活路增值潛力： 坐落文修公園與逢甲核心圈，具備靜謐居住感與活路便利性，是抗跌保值的指標性透天標的。逢甲全新釋出收租透天套房，黃金地段高投報! 全棟翻新即刻收益： 水電管線與裝潢全新完工，省去翻修期與大筆支出，買後能立即無縫接軌出租或入主。 高質感精緻大套房： 專為現代人設計的獨立衛浴與優質空間感，在逢甲學區極具競爭力，租金投報表現穩定。 靜巷活路增值潛力： 坐落文修公園與逢甲核心圈，具備靜謐居住感與活路便利性，是抗跌保值的指標性透天標的。

• 透天厝
• 51.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.45 坪
• 主 20.42 坪
• 建物 20.42 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,688萬

寶藏物件｜正公益路商圈...　台中市南屯區公益路二段

YC1800283 🚦 1. 美食密度高、品牌雲集 公益路是台中乃至全台知名的「美食大道」，餐廳密度極高，被譽為「台灣的餐飲華爾街」 吸引大量主題餐廳與代表名店進駐，包括定食、異國料理、火鍋、燒肉、咖啡館等，形成一條「旗艦版美食街」。 🌳 2. 絕佳地理位置，串聯多重機能 公益路橫跨西區與南屯區，連結五期與七期重劃區，交通網絡完整，通勤假日商機密集。 緊鄰勤美誠品綠園道、草悟道、經國綠園道等文創與休閒綠地地標，形成美食・文創・休閒三合一的都會生活場域。 🏡 3. 坪數寬敞、空間設計優質 相較於台北狹小的商圈，公益路商圈餐廳多採大坪數經營，加上台中較低的地價、租金壓力，使空間配置更舒適。 除用餐功能，周邊還遍布藝文空間、書店、文青咖啡館，是兼具「吃＋逛＋賞」的生活場域。 🔄 4. 商圈延伸潛力強 隨著東側重劃區飽和，商圈正持續向西延伸（單元二、黎明路等），在低租金與較充裕腹地中，吸引旗艦店與豪宅建案卡位。 因此，商圈不只是現有餐飲聚集，更具發展下一階段的潛力。 🚗 5. 常見交通與停車挑戰 雖然地點便利，但假日通勤時段交通容易壅塞、停車不易。建議避開尖峰時段或利用大眾運輸／Ubike系統（多處站點設置）。 寶藏物件｜正公益路商圈旗艦大角店 🚦 1. 美食密度高、品牌雲集 公益路是台中乃至全台知名的「美食大道」，餐廳密度極高，被譽為「台灣的餐飲華爾街」 吸引大量主題餐廳與代表名店進駐，包括定食、異國料理、火鍋、燒肉、咖啡館等，形成一條「旗艦版美食街」。 🌳 2. 絕佳地理位置，串聯多重機能 公益路橫跨西區與南屯區，連結五期與七期重劃區，交通網絡完整，通勤假日商機密集。 緊鄰勤美誠品綠園道、草悟道、經國綠園道等文創與休閒綠地地標，形成美食・文創・休閒三合一的都會生活場域。 🏡 3. 坪數寬敞、空間設計優質 相較於台北狹小的商圈，公益路商圈餐廳多採大坪數經營，加上台中較低的地價、租金壓力，使空間配置更舒適。 除用餐功能，周邊還遍布藝文空間、書店、文青咖啡館，是兼具「吃＋逛＋賞」的生活場域。 🔄 4. 商圈延伸潛力強 隨著東側重劃區飽和，商圈正持續向西延伸（單元二、黎明路等），在低租金與較充裕腹地中，吸引旗艦店與豪宅建案卡位。 因此，商圈不只是現有餐飲聚集，更具發展下一階段的潛力。 🚗 5. 常見交通與停車挑戰 雖然地點便利，但假日通勤時段交通容易壅塞、停車不易。建議避開尖峰時段或利用大眾運輸／Ubike系統（多處站點設置）。

• 電梯大樓
• 13.5年
• 1 ~ 2 / 21樓
• 土地 12.42 坪
• 主 105.66 坪
• 建物 163.74 坪

13,800萬

逢甲觀光夜市福星店套年...　台中市西屯區福星北路

YC1812385 1.[逢甲商圈*黃金地段]電梯店面+14套~高投報!! 2.輕屋齡~電梯店套滿租中((年收益約360萬)) 3.整棟電梯1-4樓 增建5樓空間大~好利用 4.大台中~大巨蛋~大利多~穩定收組~日進斗金~稀有釋出!!逢甲觀光夜市福星店套年收360萬高投報~置產佳 1.[逢甲商圈*黃金地段]電梯店面+14套~高投報!! 2.輕屋齡~電梯店套滿租中((年收益約360萬)) 3.整棟電梯1-4樓 增建5樓空間大~好利用 4.大台中~大巨蛋~大利多~穩定收組~日進斗金~稀有釋出!!

• 透天厝
• 14.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.29 坪
• 主+陽 126.53 坪
• 建物 130.04 坪
• 14房(室)1廳15衛

11,000萬

雙面臨路大面寬角店｜入...　台中市西屯區文心路二段

YC1933209 💥正文心路上角間店面 💥室內大空間好運用 💥近74、國一、捷運綠線 💥適合醫美生技、診所、 高端零售、企業總部雙面臨路大面寬角店 ｜ 入主文心路旗艦總部 💥正文心路上角間店面 💥室內大空間好運用 💥近74、國一、捷運綠線 💥適合醫美生技、診所、 高端零售、企業總部

• 不限
• 32.7年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 61.41 坪
• 主 264.21 坪
• 建物 317.40 坪

27,800萬

鄰近中科74｜正西屯路臨...　台中市西屯區福順段

YC0284037 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。 鄰近中科74｜正西屯路臨路土地A 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 73.39 坪
• 建物 0.00 坪

6,605 萬 6,500萬

1.6 %

公益路一級戰區｜勤美綠...　台中市西區公益路

YC1836003 ✨ 台中封王商圈，一年吸引千萬人潮，最受歡迎的美食餐廳一級戰區，名店林立，川流不息，是台中最熱鬧溫馨的街道型商圈。 ✨ 此店面為千萬裝潢，以五行的概念細心設計、打造滋養身心的用餐空間，涵括流動、平衡與循環的空間美學。 ✨ 每層皆有大面窗，可以欣賞美麗的西區美景，室內格局方正，光線充足，提供身心的饗宴。 ✨ 廚房空間舒適寬闊，讓環境更加衛生，頂樓露台寬敞，質感吧檯為空間增添了人文風情流動的溫馨。 ✨ 步行二十公尺即有停車場，再過個馬路，即是勤美誠品綠園道、市民廣場、NOVA資訊廣場。 ✨ 舉凡太初、輕井澤、無老鍋、鼎王，及各國米其林餐廳，都在此街駐點。 ✨ 步行4分鐘有草悟道公車站，開車一分鐘到臺灣大道，附近亦有YouBike，交通便捷。  公益路一級戰區｜勤美綠園道｜電梯千萬裝潢透店 ✨ 台中封王商圈，一年吸引千萬人潮，最受歡迎的美食餐廳一級戰區，名店林立，川流不息，是台中最熱鬧溫馨的街道型商圈。 ✨ 此店面為千萬裝潢，以五行的概念細心設計、打造滋養身心的用餐空間，涵括流動、平衡與循環的空間美學。 ✨ 每層皆有大面窗，可以欣賞美麗的西區美景，室內格局方正，光線充足，提供身心的饗宴。 ✨ 廚房空間舒適寬闊，讓環境更加衛生，頂樓露台寬敞，質感吧檯為空間增添了人文風情流動的溫馨。 ✨ 步行二十公尺即有停車場，再過個馬路，即是勤美誠品綠園道、市民廣場、NOVA資訊廣場。 ✨ 舉凡太初、輕井澤、無老鍋、鼎王，及各國米其林餐廳，都在此街駐點。 ✨ 步行4分鐘有草悟道公車站，開車一分鐘到臺灣大道，附近亦有YouBike，交通便捷。  

• 店面
• 34.9年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.06 坪
• 主+陽 113.78 坪
• 建物 142.70 坪
• 1房(室)6廳6衛

12,800萬

極稀！七期超豪宅【大陸...　台中市西屯區市政北五路

YC1800269 1.此戶全市場唯一！罕見國際豪宅規格！ 2.一層一戶大露台！一戶兩梯專屬系統！ 3.七期新市政特區夏綠地園道第一排 4.全球寶格麗飯店御用團隊ACPV擘劃 5.義大利國寶級建築師由內而外設計 6.全案由大陸工程興建SS純鋼骨構造 7.台北101同級抗風抗震阻尼器TMD 極稀！七期超豪宅【大陸寶格】次頂樓整層帝王露臺戶 1.此戶全市場唯一！罕見國際豪宅規格！ 2.一層一戶大露台！一戶兩梯專屬系統！ 3.七期新市政特區夏綠地園道第一排 4.全球寶格麗飯店御用團隊ACPV擘劃 5.義大利國寶級建築師由內而外設計 6.全案由大陸工程興建SS純鋼骨構造 7.台北101同級抗風抗震阻尼器TMD

• 電梯大樓
• 9.3年
• 37 ~ 37 / 39樓
• 土地 20.09 坪
• 主+陽 176.03 坪
• 建物 318.44 坪
• (含車位35.971坪)
• 坡道平面車位

28,880萬

中清路活巷🍀零星工業...　台中市大雅區中清路四段

YC1880501 中清路活巷🍀零星工業地🍀廠房+住家

• 廠房
• 35.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 473.28 坪
• 主+陽 197.35 坪
• 建物 197.35 坪

17,984萬

東區E🌈台中路8套房�...　台中市東區台中路

YC1912918 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租東區E🌈台中路8套房🌈第三市場投報率7% 1️⃣ 小資首選｜穩定現金流 3套房配置，投資門檻低 投報率約5.5%，兼顧收益與風險 適合首購投資族、輕資產配置 2️⃣ 第三市場生活圈｜出租超強 位於熱鬧的第三市場商圈 吃喝採買一應俱全，生活機能滿分 租客黏著度高、退租率低 3️⃣ 東區發展中｜增值潛力佳 東區近年持續發展、機能提升 吸引自住＋就業人口進駐 具備未來增值空間 4️⃣ 套房產品｜好出租好管理 間間獨立套房，租客接受度高 管理單純，出租效率佳 適合新手房東 5️⃣ 收租穩定｜風險分散 三間獨立租金來源 即使單間空租，仍有現金流 比單一出租更安全 6️⃣ 市區產品｜抗跌保值 位於市區精華地段 土地價值支撐，保值性強 長期持有兼顧收租與增值 7️⃣ 可立即收租｜省時省力 多為現成出租狀態 免裝潢、免養房期 買了就能開始收租

• 華廈
• 34.7年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 8房(室)--廳8衛

2,125萬

獨家專任~逢甲12期黃金...　台中市西屯區西屯路二段

YC1046674 1. 逢甲12期商圈[黃金雙角店套收租王]市場稀有性標的!!   2. 三門牌[月收約35萬/年收約420萬]現金流穩定印鈔機!!   3. 逢甲夜市正核心(兩間店面+22間套房)一次滿足現金流資產!!       適合:高資產客投資資產配置~歡迎來電諮詢  獨家專任~逢甲12期黃金透天雙角店套收租王 1. 逢甲12期商圈[黃金雙角店套收租王]市場稀有性標的!!   2. 三門牌[月收約35萬/年收約420萬]現金流穩定印鈔機!!   3. 逢甲夜市正核心(兩間店面+22間套房)一次滿足現金流資產!!       適合:高資產客投資資產配置~歡迎來電諮詢  

• 透天厝
• 29.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 60.20 坪
• 主+陽 205.29 坪
• 建物 205.29 坪
• 20房(室)--廳20衛

20,000萬

遠雄寬寓逢甲夜市旁25米...　台中市西屯區逢大路

YC1924577 逢甲大學旁 逢大路 第一排店面 位於逢甲商圈旁 近中央公園 綠美圖 出租中 已做夾層 13戶店面稀有釋出遠雄寬寓 逢甲夜市旁25米路寬 黃金大店面 逢甲大學旁 逢大路 第一排店面 位於逢甲商圈旁 近中央公園 綠美圖 出租中 已做夾層 13戶店面稀有釋出

• 華廈
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 15.73 坪
• 建物 33.99 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛
• (含車位9.919坪)
• 坡道平面車位

3,380萬

北區健行路大面寬三角窗...　台中市北區健行路

YC1897836 正健行路，坐落科博館周邊，商圈成熟機能性高 稀有12米大面寬，店面寬敞醒目!現階段知名連鎖超商承租中! 租約長達12年、租金10-14萬 1樓增建+B1層約定使用!!!實際使用空間近80坪北區健行路大面寬三角窗知名連鎖店承租中 正健行路，坐落科博館周邊，商圈成熟機能性高 稀有12米大面寬，店面寬敞醒目!現階段知名連鎖超商承租中! 租約長達12年、租金10-14萬 1樓增建+B1層約定使用!!!實際使用空間近80坪

• 華廈
• 36.9年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 62.01 坪
• 主 23.47 坪
• 建物 52.76 坪

5,280萬

中科三面臨路大角地　台中市西屯區民安段

YC0284046 🅰️ 中科台積電生活圈 - 周邊聚集半導體、精密機械、AI與科技產業，持續帶動商業活動與租賃需求。  🅰️ 土地價值高 土地約136坪 成熟商圈少見大面積土地 長期保值優勢 🅰️ 適合 ✔ 企業總部  🚗 交通便利 快速串聯 ✔ 國道一號 ✔ 台74線 ✔ 中科園區 🍎 資產配置首選中科三面臨路大角地 🅰️ 中科台積電生活圈 - 周邊聚集半導體、精密機械、AI與科技產業，持續帶動商業活動與租賃需求。  🅰️ 土地價值高 土地約136坪 成熟商圈少見大面積土地 長期保值優勢 🅰️ 適合 ✔ 企業總部  🚗 交通便利 快速串聯 ✔ 國道一號 ✔ 台74線 ✔ 中科園區 🍎 資產配置首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 136.34 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬

🌈西屯區西屯段🌈逢...　台中市西屯區西屯段

YC0256333 📍 地段優勢 位於 西屯段精華區，步行即可抵達 逢甲商圈，人潮流量大、生活機能一級棒 鄰近文修路、黎明路、河南路，交通便利、四通八達 熱門學區、商家林立，食衣住行都不用煩惱 📐 土地與建物亮點 基地面積 36.3 坪，標準方正、好規劃 地上已有 2 層樓合法建物，可立即使用，省下您前期成本 可自住、出租、整修、改建彈性高，投資報酬潛力強🌈西屯區西屯段🌈逢甲商圈經貿園區黃金地段土地 📍 地段優勢 位於 西屯段精華區，步行即可抵達 逢甲商圈，人潮流量大、生活機能一級棒 鄰近文修路、黎明路、河南路，交通便利、四通八達 熱門學區、商家林立，食衣住行都不用煩惱 📐 土地與建物亮點 基地面積 36.3 坪，標準方正、好規劃 地上已有 2 層樓合法建物，可立即使用，省下您前期成本 可自住、出租、整修、改建彈性高，投資報酬潛力強

• 土地
• 0.0年
• 土地 36.30 坪
• 建物 0.00 坪

3,700萬

四品牌獨家!自地自建超...　台中市東區南京東路一段

YC1800286 1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。 四品牌獨家! 自地自建超美電梯店套 1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。

• 華廈
• 2.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 93.47 坪
• 主+陽 211.11 坪
• 建物 298.46 坪

31,600萬

專🌟七期｜臺灣大道｜...　台中市西屯區黎明路二段

YC1039716 🌿 本黃金透店位於黎明路、台灣大道交叉口，鄰七期商辦一級戰區，地理位置優越。 🌿 室內可使用坪數 100 坪以上。 🌿 走路 5-10 分鐘至春水堂、朝富高檔餐廳商圈。 🌿 距七期市政中心、臺中市朝馬國民運動中心、朝馬足球場、Top 1環球經貿中心、高仕高爾夫練習場、秋紅谷、一蘭拉麵、林酒店、茶六、春水堂、潮洋環保公園、全聯、國一、74，皆車程1-3分鐘可到。 🌿 旁邊就是台灣大道、捷運藍線朝馬站。 專🌟七期｜臺灣大道｜秋紅谷｜朝富商圈｜百坪透店 🌿 本黃金透店位於黎明路、台灣大道交叉口，鄰七期商辦一級戰區，地理位置優越。 🌿 室內可使用坪數 100 坪以上。 🌿 走路 5-10 分鐘至春水堂、朝富高檔餐廳商圈。 🌿 距七期市政中心、臺中市朝馬國民運動中心、朝馬足球場、Top 1環球經貿中心、高仕高爾夫練習場、秋紅谷、一蘭拉麵、林酒店、茶六、春水堂、潮洋環保公園、全聯、國一、74，皆車程1-3分鐘可到。 🌿 旁邊就是台灣大道、捷運藍線朝馬站。

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 40.74 坪
• 主+平+陽 40.72 坪
• 建物 40.72 坪
• 6房(室)2廳3衛

4,380萬

「遠雄藝舍」!西屯逢甲...　台中市西屯區福星北路

YC1897840 位於逢甲商圈旁，人潮=錢潮，做生意免煩惱沒客人 僑光科大、逢甲大學走路可到，周遭上班族、學生族、自住客多 近74快速道路，交通便利 鑰匙在手，隨時可以看屋! 有租有售~租售並行! 「遠雄藝舍」! 西屯逢甲商圈!精華學區一樓店面! 位於逢甲商圈旁，人潮=錢潮，做生意免煩惱沒客人 僑光科大、逢甲大學走路可到，周遭上班族、學生族、自住客多 近74快速道路，交通便利 鑰匙在手，隨時可以看屋! 有租有售~租售並行!

• 華廈
• 2.2年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 4.81 坪
• 主+陽 11.98 坪
• 建物 18.36 坪

2,088萬

超大地坪🍀臨路角間店...　台中市太平區振武路

YC1852200 新光特區、樹德商圈，生活機能超完善，周邊人口密集度高 近74號快速道路，南來北往很便利 屋況全新整理，6大套房、家俱、家電齊全 衛浴開窗，有獨立陽台 邊間雙店面+雙臨路大地坪稀有釋出透套 約10米大面寬，室內使用約29坪好規劃 全新好招租，置產收租金雞母 三樓為增建 超大地坪🍀臨路角間店面🍀地53坪 新光特區、樹德商圈，生活機能超完善，周邊人口密集度高 近74號快速道路，南來北往很便利 屋況全新整理，6大套房、家俱、家電齊全 衛浴開窗，有獨立陽台 邊間雙店面+雙臨路大地坪稀有釋出透套 約10米大面寬，室內使用約29坪好規劃 全新好招租，置產收租金雞母 三樓為增建

• 透天厝
• 52.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 53.67 坪
• 主 33.69 坪
• 建物 33.69 坪
• 6房(室)2廳8衛

3,880萬

七期｜東方之冠｜高樓視...　台中市西屯區市政路

YC1800273 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利 七期｜東方之冠｜高樓視野質感裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

七期｜東方之冠｜頂樓精...　台中市西屯區市政路

YC1800326 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜頂樓精奢裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬