西屯逢甲｜惠宇觀市政裝...　台中市西屯區西屯路二段

YC1897842 ☑️・環境｜位於西屯區西屯路近惠中路口，規劃地上22樓、地下4樓、純住宅零店面規劃 社區質感佳 ☑️・公設｜影視室、交誼空間、吧檯與閱覽室、多功能室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、韻律教室、健身房、游泳池、戲水池、蒸氣烤箱室 ☑️・交通｜五分鐘可達捷運櫻花站、三分鐘到台灣大道直達大台中地區 ☑️・生活｜鄰近逢甲商圈、西屯路與漢口路商圈、新光三越、大遠百 ☑️・社區｜每層4戶搭配2部電梯，全部採RC鋼筋混凝土結構、衛浴全開窗設計 ☑️・公園｜擁有惠民公園、洛陽公園、惠中公園等豐富綠地 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，惠來國小、至善國中，接送超便利西屯逢甲｜惠宇觀市政裝潢三房平車 ☑️・環境｜位於西屯區西屯路近惠中路口，規劃地上22樓、地下4樓、純住宅零店面規劃 社區質感佳 ☑️・公設｜影視室、交誼空間、吧檯與閱覽室、多功能室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、韻律教室、健身房、游泳池、戲水池、蒸氣烤箱室 ☑️・交通｜五分鐘可達捷運櫻花站、三分鐘到台灣大道直達大台中地區 ☑️・生活｜鄰近逢甲商圈、西屯路與漢口路商圈、新光三越、大遠百 ☑️・社區｜每層4戶搭配2部電梯，全部採RC鋼筋混凝土結構、衛浴全開窗設計 ☑️・公園｜擁有惠民公園、洛陽公園、惠中公園等豐富綠地 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，惠來國小、至善國中，接送超便利

• 電梯大樓
• 7.4年
• 5 ~ 5 / 22樓
• 土地 4.78 坪
• 主+陽 24.56 坪
• 建物 50.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.835坪)
• 坡道平面車位

2,730萬

航空城核心豪墅｜近青埔...　桃園市大園區航城路二段

YC1060708 【青埔國門特區｜2年新電梯豪墅】 ✔ 航空城核心地段，未來增值可期 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 大坪數透天豪墅，空間感十足 ✔ 稀有三車位，停車便利 ✔ 適合自住、置產、企業主規劃 ✔ 鄰近青埔、高鐵、機捷生活圈 ✔ 格局方正，採光通風佳航空城核心豪墅｜近青埔高鐵｜大面寬三車位 【青埔國門特區｜2年新電梯豪墅】 ✔ 航空城核心地段，未來增值可期 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 大坪數透天豪墅，空間感十足 ✔ 稀有三車位，停車便利 ✔ 適合自住、置產、企業主規劃 ✔ 鄰近青埔、高鐵、機捷生活圈 ✔ 格局方正，採光通風佳

• 透天厝
• 2.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 30.27 坪
• 主+陽 81.69 坪
• 建物 81.69 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

2,780萬

四品牌獨家！台中世貿！...　台中市西屯區臺灣大道四段

YC1949776 台灣大道旁大地坪自有透天 權狀坪數54坪，實際使用坪數約7~80坪 一樓空地增建到滿，有自己的車庫!沒停車問題! 近世貿商圈、JMALL商圈，生活機能良好 近東海榮總，就醫方便 近台灣大道、74快速道路、國道一號，交通便利 近台中工業區，中科，就業機會多四品牌獨家！台中世貿！台灣大道旁大地坪透天 台灣大道旁大地坪自有透天 權狀坪數54坪，實際使用坪數約7~80坪 一樓空地增建到滿，有自己的車庫!沒停車問題! 近世貿商圈、JMALL商圈，生活機能良好 近東海榮總，就醫方便 近台灣大道、74快速道路、國道一號，交通便利 近台中工業區，中科，就業機會多

• 透天厝
• 47.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.92 坪
• 主 54.58 坪
• 建物 54.58 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

2,780萬

正五期︱國唐地糧︱四房...　台中市西屯區東興路三段

YC1912939 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳正五期︱國唐地糧︱四房雙車視野戶 ●總戶數少、僅40戶，住戶素質高，出入相對不複雜 ●東興國小與大業國中，提供完整的九年國教免煩惱 ●五期生活圈，鄰近大隆路黃昏市場及精明商圈 ●921 震後結構，建築安全性與結構穩定性極佳

• 電梯大樓
• 25.3年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 47.02 坪
• 建物 76.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.878坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,788萬

6.7 %

精誠路商圈麥克阿瑟高樓...　台中市西區大墩十九街

YC1924574 1.本戶位於精誠路商圈，精明一街旁，近台灣大道，地點佳 2.附近有公益路商圈，精誠路商圈，大隆黃昏市場，生活機能很好 3.附近有東興國小，大業國中，就學方便，9年國教免接送 4.室內達69坪，5房格局，氣派大方，寬敞舒適 5裝潢漂亮，使用時間較長，變成舊模樣，整理一下即可煥然一新精誠路商圈麥克阿瑟高樓5房平車室內69坪美宅 1.本戶位於精誠路商圈，精明一街旁，近台灣大道，地點佳 2.附近有公益路商圈，精誠路商圈，大隆黃昏市場，生活機能很好 3.附近有東興國小，大業國中，就學方便，9年國教免接送 4.室內達69坪，5房格局，氣派大方，寬敞舒適 5裝潢漂亮，使用時間較長，變成舊模樣，整理一下即可煥然一新

• 電梯大樓
• 36.1年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 12.93 坪
• 主+陽 69.13 坪
• 建物 91.75 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,798萬

洲際棒球場特區｜十一期...　台中市北屯區后庄路

YC1060717 緊鄰水湳經貿園區，享受完善新市政建設核心 位於北屯后庄路黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與洲際崇德商圈，同享中央公園、綠美圖等重大建設效益，地段保值與增值潛力極強。 成熟商圈生活機能，南北交通動線極佳 交通機能完善、國道一號與台 74 線快速道路，交通南來北往極為便利；周邊生活機能成熟，採買、飲食與文教學區一應俱全。 開價即是市場行情，極高 CP 值實質首選 開價 2,800 萬直擊實價登錄行情，無過多泡沫溢價，是水湳周邊尋找獨立空間、透天住宅買方不可錯過的實價好案。洲際棒球場特區｜十一期優質學區美墅 緊鄰水湳經貿園區，享受完善新市政建設核心 位於北屯后庄路黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與洲際崇德商圈，同享中央公園、綠美圖等重大建設效益，地段保值與增值潛力極強。 成熟商圈生活機能，南北交通動線極佳 交通機能完善、國道一號與台 74 線快速道路，交通南來北往極為便利；周邊生活機能成熟，採買、飲食與文教學區一應俱全。 開價即是市場行情，極高 CP 值實質首選 開價 2,800 萬直擊實價登錄行情，無過多泡沫溢價，是水湳周邊尋找獨立空間、透天住宅買方不可錯過的實價好案。

• 透天厝
• 26.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.82 坪
• 主+陽 57.33 坪
• 建物 57.33 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

2,800萬

先誠實在成交，正大業路...　台中市南屯區大業路

YC1800291 ★正大業路近大墩路精華地段 ★正20米路無分隔島生意好做 ★1.2樓皆可獨立進出，好出租 ★收租置產自用最佳地段 ★周邊大樓密集度高消費力強先誠實在成交，正大業路熱鬧金店面 ★正大業路近大墩路精華地段 ★正20米路無分隔島生意好做 ★1.2樓皆可獨立進出，好出租 ★收租置產自用最佳地段 ★周邊大樓密集度高消費力強

• 電梯大樓
• 32.4年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 4.90 坪
• 主+平+陽 38.14 坪
• 建物 46.16 坪

2,800萬

達麗J12唯一雙進出雙衛...　台中市西屯區福星北路

YC1924565 挑高6.1米 做夾層 可分租樓上樓下 目前租金總收益7w 屋主客變雙衛浴 邊間側門、前門 雙通道 租金漂亮、稀有雙通道 水湳中央公園燙金門牌達麗J12唯一雙進出雙衛浴燙金店面 挑高6.1米 做夾層 可分租樓上樓下 目前租金總收益7w 屋主客變雙衛浴 邊間側門、前門 雙通道 租金漂亮、稀有雙通道 水湳中央公園燙金門牌

• 華廈
• 4.0年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 12.80 坪
• 主 19.9 坪
• 建物 37.79 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛
• (含車位10.476坪)
• 坡道平面車位

2,980萬

正東海商圈｜臨路黃金邊...　台中市龍井區臺灣大道五段

YC1933199 🌳東海商圈熱鬧精華地段 🌳邊間戶停車方便使用靈活 🌳現況出租中租客已承租10年商圈紅利高 🌳三四樓增建使用空間大 🌳商圈內人潮多，東海大學大學生、工業區就業人員 正東海商圈｜臨路黃金邊間透店 🌳東海商圈熱鬧精華地段 🌳邊間戶停車方便使用靈活 🌳現況出租中租客已承租10年商圈紅利高 🌳三四樓增建使用空間大 🌳商圈內人潮多，東海大學大學生、工業區就業人員

• 透天厝
• 51.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.75 坪
• 主 23.35 坪
• 建物 23.35 坪
• 5房(室)2廳1衛

2,980萬

北區🌈角間百坪透店�...　台中市北區東成三街

YC1897864 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高北區🌈角間百坪透店🌈精武車站臨路~稀有釋出 🌟1. 角間透店｜三面採光超吸睛 稀有角間戶，採光通風一級棒 廣告效益強，店面辨識度高 適合品牌展示、連鎖進駐 👉 類似區域物件指出「邊間戶採光好、視野佳」是最大優勢 🚗2. 臨路透店｜做生意首選 面臨道路，車流＋人流兼具 1樓可規劃店面、辦公或車庫 適補教業、工作室、診所等 👉 周邊透店多主打「店住兩用、營業空間佳」 🚉3. 近精武車站｜交通超便利 步行可達精武車站 快速串聯台中車站、太原站 通勤族、客源流動性高 👉 區域屬北區核心交通節點，生活機能成熟 🏙4. 北區精華地段｜商圈成熟 鄰近一中商圈、中友百貨 生活機能完善、人口密集 租客、自用、投資皆宜 📏5. 百坪大空間｜好規劃高彈性 大坪數使用空間 可規劃多房、多功能用途 店面＋住宅一次滿足 👉 區域透天普遍強調「空間大好規劃」 💎6. 稀有釋出｜市場少見產品 北區透店本就稀缺 角間＋臨路＋百坪更少見 抗跌保值性高

• 店面
• 27.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 119.81 坪
• 建物 119.80 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳1衛

2,988萬

「東新公園大廈」北屯旅...　台中市北屯區旅順路一段

YC1912874 買大樓像買透天!室內69坪+陽台11坪 稀有超大空間 三面採光，採光佳通風良好! 近捷運崇德站，週遭崇德、文心、松竹商圈，生活機能佳 下樓就是公園，散步溜毛小孩 九年國教免煩惱，文心國小，崇德國中 「東新公園大廈」北屯旅順路三面採光超大四房平車 買大樓像買透天!室內69坪+陽台11坪 稀有超大空間 三面採光，採光佳通風良好! 近捷運崇德站，週遭崇德、文心、松竹商圈，生活機能佳 下樓就是公園，散步溜毛小孩 九年國教免煩惱，文心國小，崇德國中

• 華廈
• 34.9年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 16.43 坪
• 主+陽 80.80 坪
• 建物 100.04 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,998萬

中醫商圈🍀臨30米路住...　台中市北區進化北路

YC1897832 精華地段，稀有釋出 臨30路進化北路透店，自住投資皆可 正6房2廳6衛，衛浴開窗 地下室到四樓，空間好利用，全新整理 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 步行可達7-11，小北百貨，知名健身房，一應俱全 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大中醫商圈🍀臨30米路住店🍀全新整理 精華地段，稀有釋出 臨30路進化北路透店，自住投資皆可 正6房2廳6衛，衛浴開窗 地下室到四樓，空間好利用，全新整理 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 步行可達7-11，小北百貨，知名健身房，一應俱全 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大

• 透天厝
• 38.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+平+陽+露 67.08 坪
• 建物 84.82 坪
• 6房(室)2廳6衛

3,000萬

🌈沙鹿54套🌈沙鹿電...　台中市沙鹿區北勢七街

YC1852212 學區優勢明顯：該地段隸屬北勢學區，住戶子女入學方便。 動線成熟便利：交通動線清晰、進出便利 社區純熟住宅區：該區域以在地居民為主，生活機能穩定，環境相對安靜 潛在增值空間佳：學區＋住宅區合併的條件，有利於長期持有與出租。 周邊配套完善：可就近享有教育資源、公共交通動線、社區服務設施。 適合青年家庭與準備有學齡子女的客群：提供安心的學區環境，對重視子女教育的家庭具吸引力。 投資穩定性高：學區住宅常具備抗跌性與租賃需求，有助於穩健資產運用。 社區生活氛圍佳：住宅區氛圍友善、鄰里關係相對和諧，有助提升居住品質。🌈沙鹿54套🌈沙鹿電梯54套收租聖品靜宜商圈 學區優勢明顯：該地段隸屬北勢學區，住戶子女入學方便。 動線成熟便利：交通動線清晰、進出便利 社區純熟住宅區：該區域以在地居民為主，生活機能穩定，環境相對安靜 潛在增值空間佳：學區＋住宅區合併的條件，有利於長期持有與出租。 周邊配套完善：可就近享有教育資源、公共交通動線、社區服務設施。 適合青年家庭與準備有學齡子女的客群：提供安心的學區環境，對重視子女教育的家庭具吸引力。 投資穩定性高：學區住宅常具備抗跌性與租賃需求，有助於穩健資產運用。 社區生活氛圍佳：住宅區氛圍友善、鄰里關係相對和諧，有助提升居住品質。

• 透天厝
• 27.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.02 坪
• 主+陽 52.81 坪
• 建物 52.81 坪
• 54房(室)--廳54衛

3,880 萬 3,080萬

20.6 %

西屯逢甲｜惠宇觀市政朝...　台中市西屯區西屯路二段

YC1949755 ☑️・環境｜位於西屯區西屯路近惠中路口，規劃地上22樓、地下4樓、總戶數220戶，純住宅零店面規劃 社區質感佳 ☑️・公設｜影視室、交誼空間、吧檯與閱覽室、多功能室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、韻律教室、健身房、游泳池、戲水池、蒸氣烤箱室 ☑️・交通｜五分鐘可達捷運櫻花站、三分鐘到台灣大道直達大台中地區 ☑️・生活｜鄰近逢甲商圈、西屯路與漢口路商圈、新光三越、大遠百 ☑️・社區｜每層4戶搭配2部電梯，全部採RC鋼筋混凝土結構、衛浴全開窗設計 ☑️・公園｜擁有惠民公園、洛陽公園、惠中公園等豐富綠地 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，惠來國小、至善國中，接送超便利西屯逢甲｜惠宇觀市政朝南｜三房平車精裝戶 ☑️・環境｜位於西屯區西屯路近惠中路口，規劃地上22樓、地下4樓、總戶數220戶，純住宅零店面規劃 社區質感佳 ☑️・公設｜影視室、交誼空間、吧檯與閱覽室、多功能室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、韻律教室、健身房、游泳池、戲水池、蒸氣烤箱室 ☑️・交通｜五分鐘可達捷運櫻花站、三分鐘到台灣大道直達大台中地區 ☑️・生活｜鄰近逢甲商圈、西屯路與漢口路商圈、新光三越、大遠百 ☑️・社區｜每層4戶搭配2部電梯，全部採RC鋼筋混凝土結構、衛浴全開窗設計 ☑️・公園｜擁有惠民公園、洛陽公園、惠中公園等豐富綠地 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，惠來國小、至善國中，接送超便利

• 電梯大樓
• 7.4年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 27.50 坪
• 建物 54.59 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.835坪)
• 坡道平面車位

3,098萬

逢明街必買收租棟套　台中市西屯區逢明街

YC1852224 大地坪透天厝，21間套房 1F前院可停車、設有曬衣空間 近逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿，十二期生活圈租屋需求大，不怕空窗期 附近有全聯、楓康、星巴克，生活機能佳 近74、國一、中港交流道逢明街必買收租棟套 大地坪透天厝，21間套房 1F前院可停車、設有曬衣空間 近逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿，十二期生活圈租屋需求大，不怕空窗期 附近有全聯、楓康、星巴克，生活機能佳 近74、國一、中港交流道

• 透天厝
• 36.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪

3,180萬

西屯區🌈精銳FUN🌈...　台中市西屯區寶慶街

YC1933277 1️⃣ 精銳建設品牌 精銳建設在台中具有一定品牌辨識度。 建築外觀與社區景觀是其產品特色之一，適合訴求「質感住宅」的客群。 2️⃣ 西屯核心生活圈 位於西屯區寶慶街、西屯路二段一帶，鄰近逢甲、河南路、青海路等生活圈。 日常採買、餐飲、購物選擇多，生活便利性佳。 3️⃣ 交通條件不錯 鄰近台中捷運綠線文心櫻花站，約641公尺的距離資料可供參考。 開車往台灣大道、74快速道路及國道1號也相對方便。 4️⃣ 社區規模完整 基地約1,237坪，全區約264戶。 地上23層、地下4層，並配置平面車位312個，車位配比約 1:1.18。 5️⃣ 公設豐富 社區公設包含： 中庭花園 空中花園 游泳池 健身房 親子遊戲區 閱覽室 交誼廳 會議室 對於有小孩、重視休閒生活或希望「社區內就能休閒」的買方，是很好切入的賣點。 6️⃣ 2房、3房產品好定位 社區主要規劃2房約30坪、3房約42坪。 可以鎖定首購、小家庭、換屋族等不同客群。 7️⃣ 學區與家庭生活 鄰近長安國小，591資料顯示約564公尺。 對有小孩的家庭，可以主打「生活、交通、學區一次兼顧」。 8️⃣ 屋齡新、社區狀況佳 目前約5年屋齡，仍屬相對年輕的社區。 相較老舊社區，新屋齡、完整公設及平面車位是比較容易讓客戶感受到的優勢。西屯區🌈精銳FUN🌈逢甲水湳經貿3房視野平車 1️⃣ 精銳建設品牌 精銳建設在台中具有一定品牌辨識度。 建築外觀與社區景觀是其產品特色之一，適合訴求「質感住宅」的客群。 2️⃣ 西屯核心生活圈 位於西屯區寶慶街、西屯路二段一帶，鄰近逢甲、河南路、青海路等生活圈。 日常採買、餐飲、購物選擇多，生活便利性佳。 3️⃣ 交通條件不錯 鄰近台中捷運綠線文心櫻花站，約641公尺的距離資料可供參考。 開車往台灣大道、74快速道路及國道1號也相對方便。 4️⃣ 社區規模完整 基地約1,237坪，全區約264戶。 地上23層、地下4層，並配置平面車位312個，車位配比約 1:1.18。 5️⃣ 公設豐富 社區公設包含： 中庭花園 空中花園 游泳池 健身房 親子遊戲區 閱覽室 交誼廳 會議室 對於有小孩、重視休閒生活或希望「社區內就能休閒」的買方，是很好切入的賣點。 6️⃣ 2房、3房產品好定位 社區主要規劃2房約30坪、3房約42坪。 可以鎖定首購、小家庭、換屋族等不同客群。 7️⃣ 學區與家庭生活 鄰近長安國小，591資料顯示約564公尺。 對有小孩的家庭，可以主打「生活、交通、學區一次兼顧」。 8️⃣ 屋齡新、社區狀況佳 目前約5年屋齡，仍屬相對年輕的社區。 相較老舊社區，新屋齡、完整公設及平面車位是比較容易讓客戶感受到的優勢。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 7 ~ 7 / 23樓
• 土地 5.06 坪
• 主+陽 28.35 坪
• 建物 52.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.709坪)
• 坡道平面車位

3,180萬

市場獨家｜逢甲商圈1店...　台中市西屯區福星路

YC1820347 ・現況滿租中，一店＋七套，馬上當包租公婆 ・逢甲商圈不敗地段，緊鄰水湳經貿園區，後勢可期 ・生活機能完善，出去就是逢甲夜市，食衣住行一把罩 ・步行三分鐘即可到公車站牌，走路可到逢甲大學 ・收租置產好物！ 市場獨家｜逢甲商圈1店＋7套｜收租置產皆適宜 ・現況滿租中，一店＋七套，馬上當包租公婆 ・逢甲商圈不敗地段，緊鄰水湳經貿園區，後勢可期 ・生活機能完善，出去就是逢甲夜市，食衣住行一把罩 ・步行三分鐘即可到公車站牌，走路可到逢甲大學 ・收租置產好物！

• 透天厝
• 48.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.20 坪
• 主 33.57 坪
• 建物 33.57 坪
• 7房(室)2廳7衛

3,250萬

收租聖品「新高國強匯」...　台中市北屯區國強街

YC0131525  地段優勢 位於北屯精華生活圈，鬧中取靜，居住環境單純 鄰近主要幹道，交通動線順暢，通勤便利 生活機能成熟，採買、餐飲、學校、醫療一應俱全 🚇 交通便利 鄰近捷運綠線，可快速銜接市中心 近74快速道路、國道一號，南來北往方便 公車路線多，日常通勤選擇彈性高 🏗 建築規劃 電梯透天設計，長輩、小孩上下樓安全便利 套房格局，空間獨立、隱私佳 室內動線順暢，採光、通風良好 新建案規劃，結構新穎、耐震安全升級 🛋 居住舒適度 套房規劃，自住、出租皆宜 衛浴全套更新，乾濕分離，質感佳 可彈性規劃多房型，適合三代同堂或多人口家庭 💰 投資與增值潛力 北屯近年重大建設持續推動，房市需求穩定 電梯透天產品稀有，市場競爭力高 可整棟出租，收租效益佳，投報穩定 🏫 生活機能 鄰近學校、商圈、公園綠地 採買便利，超市、市場、連鎖賣場皆近收租聖品「新高國強匯」北屯低總價電梯透套  地段優勢 位於北屯精華生活圈，鬧中取靜，居住環境單純 鄰近主要幹道，交通動線順暢，通勤便利 生活機能成熟，採買、餐飲、學校、醫療一應俱全 🚇 交通便利 鄰近捷運綠線，可快速銜接市中心 近74快速道路、國道一號，南來北往方便 公車路線多，日常通勤選擇彈性高 🏗 建築規劃 電梯透天設計，長輩、小孩上下樓安全便利 套房格局，空間獨立、隱私佳 室內動線順暢，採光、通風良好 新建案規劃，結構新穎、耐震安全升級 🛋 居住舒適度 套房規劃，自住、出租皆宜 衛浴全套更新，乾濕分離，質感佳 可彈性規劃多房型，適合三代同堂或多人口家庭 💰 投資與增值潛力 北屯近年重大建設持續推動，房市需求穩定 電梯透天產品稀有，市場競爭力高 可整棟出租，收租效益佳，投報穩定 🏫 生活機能 鄰近學校、商圈、公園綠地 採買便利，超市、市場、連鎖賣場皆近

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 坪
• 建物 68.00 坪

3,250萬

西屯福科路841黃金透天...　台中市西屯區福科路

YC1933248    近中科*台積電*東海生活圈      1. 福科路黃金收租透店1-3樓 土地31.6坪大     2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 長期持有 土地保值     3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求  西屯福科路841黃金透天收租店面    近中科*台積電*東海生活圈      1. 福科路黃金收租透店1-3樓 土地31.6坪大     2. 月租金3.8萬/年收租45.6萬 長期持有 土地保值     3. 中科台積電持續擴廠 相關供應鏈帶動提升店面土地需求  

• 透天厝
• 22.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 68.82 坪
• 建物 68.82 坪

3,280萬

海德堡花園別墅|臨路型|...　台中市南屯區文心南一路

YC1924550 使用空間破百坪 空間寬敞好規劃 門前可雙車 一樓可規劃店面 工作室使用 稀有雙車別墅產品  保值性佳  樓上規劃住家空間 工作與生活一次到位 南屯五期七期八期交界生活圈 文心秀泰 好市多  迪卡儂及IKEA 文心森林 豐樂公園海德堡花園別墅|臨路型|可停雙車|無抗性|近捷運 使用空間破百坪 空間寬敞好規劃 門前可雙車 一樓可規劃店面 工作室使用 稀有雙車別墅產品  保值性佳  樓上規劃住家空間 工作與生活一次到位 南屯五期七期八期交界生活圈 文心秀泰 好市多  迪卡儂及IKEA 文心森林 豐樂公園

• 別墅
• 33.7年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.96 坪
• 主+平+陽+露 67.43 坪
• 建物 83.49 坪
• 4房(室)4廳4衛

3,480 萬 3,280萬

5.7 %

明星學校葳格｜惠宇和樂...　台中市北屯區軍福十八路

YC1812412 📍 交通與地段優勢 周邊機能優異，靠近松竹商圈、東山及軍功商圈，5分鐘車程達到好市多、全聯、一點利黃昏市場等，購物超方便 位於台中市北屯區十期重劃區，緊鄰北屯單元12與機捷特區，步行約10分鐘可到捷運綠線舊社站與松竹台鐵站，騎機車約3分鐘可接74號快速道路，並可連接國道1、3、4，對通勤族極其便利 。 🏫 教育與休憩設施 學區涵蓋建功國小、軍功國小、東山國中、葳格中小學，從幼兒到高中優質教育資源齊備，部分住戶與學校一路相鄰 。 鄰近景美公園、軍福公園、南興公園等大型綠地，散步、運動都十分便利 。 🏢 建築與社區規劃 基地面積1,422坪，三棟15層（地下3層），共197戶純住宅，提供258個平面車位，管理完善 結構採RC鋼筋混凝土，使用日系風格精緻設計，搭配茶屋、水景、空中花園 ‧ 視聽室 ‧ 健身房 ‧ 韻律室 ‧ 多功能會館等公設，規劃兼具美感與實用性 🛋️ 戶型與室內格局 規劃三房（約36～44坪）與四房（約55～58坪），三房為主力，部分棟別戶型設計前後採光好、空間方正，並配有四件式衛浴，例如A/B/E/F棟三房配置浴缸、淋浴間、大臥室  社區內格局多樣選擇，北、西朝向有極佳視野，且採光充足。明星學校葳格｜惠宇和樂A棟三房無限視野 📍 交通與地段優勢 周邊機能優異，靠近松竹商圈、東山及軍功商圈，5分鐘車程達到好市多、全聯、一點利黃昏市場等，購物超方便 位於台中市北屯區十期重劃區，緊鄰北屯單元12與機捷特區，步行約10分鐘可到捷運綠線舊社站與松竹台鐵站，騎機車約3分鐘可接74號快速道路，並可連接國道1、3、4，對通勤族極其便利 。 🏫 教育與休憩設施 學區涵蓋建功國小、軍功國小、東山國中、葳格中小學，從幼兒到高中優質教育資源齊備，部分住戶與學校一路相鄰 。 鄰近景美公園、軍福公園、南興公園等大型綠地，散步、運動都十分便利 。 🏢 建築與社區規劃 基地面積1,422坪，三棟15層（地下3層），共197戶純住宅，提供258個平面車位，管理完善 結構採RC鋼筋混凝土，使用日系風格精緻設計，搭配茶屋、水景、空中花園 ‧ 視聽室 ‧ 健身房 ‧ 韻律室 ‧ 多功能會館等公設，規劃兼具美感與實用性 🛋️ 戶型與室內格局 規劃三房（約36～44坪）與四房（約55～58坪），三房為主力，部分棟別戶型設計前後採光好、空間方正，並配有四件式衛浴，例如A/B/E/F棟三房配置浴缸、淋浴間、大臥室  社區內格局多樣選擇，北、西朝向有極佳視野，且採光充足。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.63 坪
• 主+陽 29.05 坪
• 建物 53.61 坪
• (含車位9.467坪)
• 坡道平面車位

3,280萬

專任！仁美學區【崇德苑...　台中市北屯區昌平東二路

YC0922574 「元城崇德苑」規劃地上12層、地下3層建物，單層雙併、戶數單純，外觀由打造「台中帝寶」的劉畀澧建築師規劃，1樓挑高7米，規劃交誼大廳、咖啡廳、健身房、練琴室、宅配室、信箱區等，頂樓有空中花園和曬被區、休閒區。 規劃雙併單純3房住家，車程3分鐘可到823公園、明星學區仁美國小，附近有洲際棒球場，崇德路三段有星巴克、春水堂、UNIQLO等連鎖商家進駐，採買可到昌平市場。開車可由崇德路往北接生活圈2號道，往南則可進入市區，市府也規劃國道4號延伸到台74號路線，以及台74線銜接至國道1號 專任！仁美學區【崇德苑】三房高樓無限視野戶+平車 「元城崇德苑」規劃地上12層、地下3層建物，單層雙併、戶數單純，外觀由打造「台中帝寶」的劉畀澧建築師規劃，1樓挑高7米，規劃交誼大廳、咖啡廳、健身房、練琴室、宅配室、信箱區等，頂樓有空中花園和曬被區、休閒區。 規劃雙併單純3房住家，車程3分鐘可到823公園、明星學區仁美國小，附近有洲際棒球場，崇德路三段有星巴克、春水堂、UNIQLO等連鎖商家進駐，採買可到昌平市場。開車可由崇德路往北接生活圈2號道，往南則可進入市區，市府也規劃國道4號延伸到台74號路線，以及台74線銜接至國道1號

• 電梯大樓
• 9.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 7.30 坪
• 主+陽 32.5 坪
• 建物 60.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.414坪)
• 坡道平面車位

3,298萬

遠雄寬寓逢甲夜市旁25米...　台中市西屯區逢大路

YC1924577 逢甲大學旁 逢大路 第一排店面 位於逢甲商圈旁 近中央公園 綠美圖 出租中 已做夾層 13戶店面稀有釋出遠雄寬寓 逢甲夜市旁25米路寬 黃金大店面 逢甲大學旁 逢大路 第一排店面 位於逢甲商圈旁 近中央公園 綠美圖 出租中 已做夾層 13戶店面稀有釋出

• 華廈
• 3.0年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 15.73 坪
• 建物 33.99 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛
• (含車位9.919坪)
• 坡道平面車位

3,380萬

【獨家出售】大甲區臨路...　台中市大甲區義和一街

YC1949775       交通與聯外便利性 核心幹道鄰近：向東可快速接上經國路（台1線）。經國路是大甲縱貫南北的交通動脈，南通清水、沙鹿，北往苗栗苑裡。 聯外高架/高速公路：開車約 5-7 分鐘可達台61線（西部濱海快速公路）大甲交流道；約 10-12 分鐘可上國道3號大甲交流道，南來北往相當便利。 大眾運輸：距離大甲火車站車程約 5 分鐘，是主要的大眾運輸節點。   生活機能與商業核心 日常採買：步行範圍內多為純住宅，主要日常便利商店（如 7-Eleven、全家）與連鎖超市（如全聯福利中心）集中在經國路及文武路上，開車/騎車約 2-3 分鐘。 市區商圈延伸：車程 5 分鐘內即可進入大甲最繁華的鎮瀾宮商圈（光明路、順天路、蔣公路夜市），傳統市場、醫療診所、各大銀行及餐飲選擇皆匯集於此。 教育與公共設施 明星學區臨近：周邊擁有歷史悠久的大甲國小與大甲國中，皆在 3-5 分鐘車程內，孩童就學通勤距離短。 休憩綠地：附近有文武公園或鄰近社區的小型遊樂設施，提供基本的散步與運動空間。 整體而言，此處屬於鬧中取靜的邊陲住宅區，適合喜歡生活步調不擁擠、但又希望能快速到達核心商圈的居住者。【獨家出售】大甲區臨路大地坪雙透天可停三車位       交通與聯外便利性 核心幹道鄰近：向東可快速接上經國路（台1線）。經國路是大甲縱貫南北的交通動脈，南通清水、沙鹿，北往苗栗苑裡。 聯外高架/高速公路：開車約 5-7 分鐘可達台61線（西部濱海快速公路）大甲交流道；約 10-12 分鐘可上國道3號大甲交流道，南來北往相當便利。 大眾運輸：距離大甲火車站車程約 5 分鐘，是主要的大眾運輸節點。   生活機能與商業核心 日常採買：步行範圍內多為純住宅，主要日常便利商店（如 7-Eleven、全家）與連鎖超市（如全聯福利中心）集中在經國路及文武路上，開車/騎車約 2-3 分鐘。 市區商圈延伸：車程 5 分鐘內即可進入大甲最繁華的鎮瀾宮商圈（光明路、順天路、蔣公路夜市），傳統市場、醫療診所、各大銀行及餐飲選擇皆匯集於此。 教育與公共設施 明星學區臨近：周邊擁有歷史悠久的大甲國小與大甲國中，皆在 3-5 分鐘車程內，孩童就學通勤距離短。 休憩綠地：附近有文武公園或鄰近社區的小型遊樂設施，提供基本的散步與運動空間。 整體而言，此處屬於鬧中取靜的邊陲住宅區，適合喜歡生活步調不擁擠、但又希望能快速到達核心商圈的居住者。

• 透天厝
• 16.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 46.93 坪
• 主+陽 106.29 坪
• 建物 106.29 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,380萬

文心中清【城市桂冠】尊...　台中市北區文心路四段

YC1924600 1.捷運綠線＋正文心路門牌，頂級地段永恆保值 2.稀有大坪數樓中樓＋5房4衛雙車，三代同堂完美垂直分層 3.高樓層開闊視野，雙面採光與絕佳棟距文心中清【城市桂冠】尊榮樓中樓．5房雙車視野帝王 1.捷運綠線＋正文心路門牌，頂級地段永恆保值 2.稀有大坪數樓中樓＋5房4衛雙車，三代同堂完美垂直分層 3.高樓層開闊視野，雙面採光與絕佳棟距

• 電梯大樓
• 30.9年
• 20 ~ 21 / 21樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽+露 95.95 坪
• 建物 133.15 坪
• 坡道機械車位

3,380萬

水湳轉運｜綠美圖｜全新...　台中市西屯區經貿九路

YC1820377 🌳 開車僅約 5 分鐘，即達水湳綠美圖、國際轉運站與 67 公頃中央公園，輕鬆享有國家級景觀公設。 🌳 掌握脈動，5 分鐘 直上 74 號快速道路及國道 1 號。無論南北往來或串連台中各區，都在轉瞬之間。 🌳 義大利 STOSA 廚具（含洗碗機、微波烤箱）、Panasonic 全自動衛浴、德國 Hansgrohe 龍頭與定溫淋浴。 🌳 德國軟水系統（全戶獨立除氯）、複層中空 Low-E 玻璃。 🌳 中科高管與科技族首選，科湳愛琴橋輕鬆直達中部科學園區 🌳 全社區僅約 84 戶，戶數單純，客廳大面積落地窗，朝南永久棟距，在家就能看跨年煙火 🌳 梯廳旁連號獨立雙平車，尊榮車位停好車就上樓水湳轉運｜綠美圖｜全新完工｜時代海德四改三雙平車 🌳 開車僅約 5 分鐘，即達水湳綠美圖、國際轉運站與 67 公頃中央公園，輕鬆享有國家級景觀公設。 🌳 掌握脈動，5 分鐘 直上 74 號快速道路及國道 1 號。無論南北往來或串連台中各區，都在轉瞬之間。 🌳 義大利 STOSA 廚具（含洗碗機、微波烤箱）、Panasonic 全自動衛浴、德國 Hansgrohe 龍頭與定溫淋浴。 🌳 德國軟水系統（全戶獨立除氯）、複層中空 Low-E 玻璃。 🌳 中科高管與科技族首選，科湳愛琴橋輕鬆直達中部科學園區 🌳 全社區僅約 84 戶，戶數單純，客廳大面積落地窗，朝南永久棟距，在家就能看跨年煙火 🌳 梯廳旁連號獨立雙平車，尊榮車位停好車就上樓

• 華廈
• 0.9年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 12.01 坪
• 主+陽 31.13 坪
• 建物 71.21 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位24.145坪)
• 坡道平面車位

3,398萬

獨家🔅大城凱旋門🔅...　台中市南屯區文心南五路一段

YC1924571 🌸無敵視野，美麗的山景如畫，前棟無限棟距，面公園。 ✨屋況維持得很好，收納空間充足，邊間三面採光，雙主臥空間舒適。 ☘️法式鄉村風廚房設計，前後陽台空間寬敞。 🌻衛浴皆有很好的採光，主臥衛浴有雙洗手台設計。 🍰八期精華區，可以走路到迪卡儂、好市多、豐富公園、文心秀泰影城、豐樂公園。 ☕步行10分鐘可到捷運綠線豐樂公園站，南來北往生活機能優越。 ～如巴黎凱旋門般浪漫精緻～獨家🔅大城凱旋門🔅八期秀泰無敵視野精裝雙車 🌸無敵視野，美麗的山景如畫，前棟無限棟距，面公園。 ✨屋況維持得很好，收納空間充足，邊間三面採光，雙主臥空間舒適。 ☘️法式鄉村風廚房設計，前後陽台空間寬敞。 🌻衛浴皆有很好的採光，主臥衛浴有雙洗手台設計。 🍰八期精華區，可以走路到迪卡儂、好市多、豐富公園、文心秀泰影城、豐樂公園。 ☕步行10分鐘可到捷運綠線豐樂公園站，南來北往生活機能優越。 ～如巴黎凱旋門般浪漫精緻～

• 電梯大樓
• 17.8年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 10.48 坪
• 主+陽 46.77 坪
• 建物 85.17 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位15.585坪)

3,488萬

正新光三越旁【紀汎希】...　台中市西屯區市政北七路

YC0130820 正新光三越旁【紀汎希】三房兩衛浴雙平車！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 27樓
• 土地 坪
• 主 23.26 坪
• 建物 57.21 坪
• (含車位19.140坪)
• 坡道平面車位

3,488萬

清水區全新合法廠房三相...　台中市清水區神清路

YC1949803 格局方正增建到滿  可申請無公害小型工廠設施 預留電梯孔 可安裝貨梯 鄰近國道4神岡交流道 三相電99碼 一樓4.8米、二樓3.6米  一樓可規劃工廠二樓可規劃住家清水區全新合法廠房三相電丙建方正大工廠 格局方正增建到滿  可申請無公害小型工廠設施 預留電梯孔 可安裝貨梯 鄰近國道4神岡交流道 三相電99碼 一樓4.8米、二樓3.6米  一樓可規劃工廠二樓可規劃住家

• 廠房
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 119.18 坪
• 主 76.77 坪
• 建物 76.77 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

3,558萬

「帝闊大玥」水湳14期全...　台中市西屯區同志巷

YC1897870 全新未住，面寬6米可停雙車 全新電梯別墅，免爬樓梯真輕鬆 4房2廳5衛，間間套房! 水湳14期，走路可到中央公園! 1分鐘上74快速道路跟國道1號，交通網絡發達! 中清路愛買10分鐘內可到!「帝闊大玥」水湳14期全新雙車電梯別墅 全新未住，面寬6米可停雙車 全新電梯別墅，免爬樓梯真輕鬆 4房2廳5衛，間間套房! 水湳14期，走路可到中央公園! 1分鐘上74快速道路跟國道1號，交通網絡發達! 中清路愛買10分鐘內可到!

• 別墅
• 1.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.52 坪
• 主+陽 71.22 坪
• 建物 71.22 坪
• 4房(室)2廳5衛

3,580萬