豐原東勢樞紐全新完工12...　台中市豐原區圓環東路

YC1912945 1.豐原東勢黃金地段，臨25米路寬，中大型店面皆宜 2.電梯設計，四面採光空間利用佳，大型店面無障礙幫您先設想好 3.12米面寬店面，可作店面、辦公室和工廠等商業用途 4.連鎖商家、藥局、餐飲咖啡樣樣皆可風水寶地豐原東勢樞紐全新完工12米電梯透天店王/可廠登 1.豐原東勢黃金地段，臨25米路寬，中大型店面皆宜 2.電梯設計，四面採光空間利用佳，大型店面無障礙幫您先設想好 3.12米面寬店面，可作店面、辦公室和工廠等商業用途 4.連鎖商家、藥局、餐飲咖啡樣樣皆可風水寶地

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 148.56 坪
• 主+陽 178.11 坪
• 建物 178.11 坪

9,800萬

七期(元亨利貞)💗朝南...　台中市西屯區市政北三路

YC1704704 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房 七期(元亨利貞)💗朝南雙露台景觀戶~我超俗 💗七期唯一永久視野💗出價談 1.七期核心，室內空間約90多坪，三平面車位 2.近台中市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百 3.高樓三面採光帝王視野眺望十字綠園道 4.300坪整層公共設施，含25米泳池、健身房，SPA水療池 5.頂樓紅酒館、雪茄館聯誼室、天文觀星台 6.雙大露臺不在權狀內，約24坪 7.五間衛浴，附傭人房

• 電梯大樓
• 20.8年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 18.72 坪
• 主+陽 94.70 坪
• 建物 162.30 坪
• 6房(室)2廳5衛
• (含車位26.742坪)
• 坡道平面車位

8,988萬

🌈聯聚保和🌈七期高...　台中市西屯區市政路

YC1852219 💎 聯聚保和大樓 購買六大優勢 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。🌈聯聚保和🌈七期高樓層豪宅藝術珍藏三平車 💎 聯聚保和大樓 購買六大優勢 ① 七期核心地段，尊榮地位象徵 位於七期市政路首排，坐擁 60 米林蔭大道， 無論地段、環境、景觀都是七期的黃金門牌。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、百貨商圈， 藝文、商務、休閒一應俱全。 ② 聯聚品牌 — 豪宅界的品質保證 聯聚建設「一年一案」的匠心精神，全案自有工班施工， 從外觀石材到室內配備皆達國際級水準。 住聯聚，不只是買房，更是買進「生活品味與收藏價值」。 ③ 建築氣勢與格局設計兼具 新古典外觀設計，氣派大器，石材立面與雕飾細節典雅雋永。 大廳挑高 9.5 米、迎賓廊道氣勢磅礡， 彷彿走進五星級藝術酒店。 單層戶或大坪數格局設計，私密性高、三面採光、戶戶景觀視野。 ④ 綠意環繞、退縮27米香樟花園 基地退縮規劃「香樟大道」與「保和池」水景， 前院綠意盎然、百年樟樹成蔭，回家就像回到私人莊園。 棟距寬闊、視野遼闊，遠離都市擁擠與喧囂。 ⑤ 頂級公設，生活質感無可挑剔 戶外泳池、SPA、健身房、宴會廳、影廳、閱覽室、 瑜珈室等一應俱全，休閒生活一步到位。 公設集中、動線流暢、隱私分明， 打造住戶專屬的尊榮休憩空間。 ⑥ 高端社區氛圍，稀有珍藏 僅約 68 戶純住家社區，戶數稀少、住戶素質高。 七期聯聚系列一向具收藏與保值效應， 在市場上極為搶手、轉手率低，是自住與置產首選。 📍聯聚保和 在七期眾多建案中，不只是「地段好」， 更是一種「身分象徵」與「品味代表」。 能入住聯聚，就是與城市菁英比肩而立的起點。

• 電梯大樓
• 10.2年
• 27 ~ 27 / 39樓
• 土地 11.14 坪
• 主+陽 83.98 坪
• 建物 162.53 坪
• --房(室)--廳4衛
• (含車位29.805坪)

8,900萬

沙鹿｜近北勢東路大地坪...　台中市沙鹿區六路十街

YC1800285 🏬 生活機能完善 該地段鄰近家樂福商圈，周邊商家林立，食衣住行都很便利。距離最近的鹿峰國小車程只需約3分鐘，車程10分鐘內可以抵達的學校從國小到大學多達9間，生活機能相當完善。 🚇 交通便利 距離沙鹿交流道僅需約10分鐘車程，方便前往其他地區。未來捷運藍線、橘線將延伸至沙鹿區，將進一步提升該地段的交通便利性。 🏗️ 未來發展潛力 沙鹿區作為未來捷運藍線的延伸區域，未來發展潛力不容小覷。隨著交通建設的完善，該地段的房地產價值有望上升。 沙鹿｜近北勢東路大地坪別墅 🏬 生活機能完善 該地段鄰近家樂福商圈，周邊商家林立，食衣住行都很便利。距離最近的鹿峰國小車程只需約3分鐘，車程10分鐘內可以抵達的學校從國小到大學多達9間，生活機能相當完善。 🚇 交通便利 距離沙鹿交流道僅需約10分鐘車程，方便前往其他地區。未來捷運藍線、橘線將延伸至沙鹿區，將進一步提升該地段的交通便利性。 🏗️ 未來發展潛力 沙鹿區作為未來捷運藍線的延伸區域，未來發展潛力不容小覷。隨著交通建設的完善，該地段的房地產價值有望上升。

• 別墅
• 38.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 227.85 坪
• 主 40.55 坪
• 建物 40.55 坪

8,800萬

寶輝市政｜七期歌劇院首...　台中市西屯區惠民路

YC1852213 🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。寶輝市政｜七期歌劇院首排尊榮樹梢戶 🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。

• 電梯大樓
• 21.2年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 22.46 坪
• 主+陽 102.83 坪
• 建物 177.69 坪
• (含車位24.030坪)

8,529萬

獨家專任~南屯地標級頂...　台中市南屯區五權西路二段

YC1036109 南屯地標 五權西路VS黎明路 | 頂呱呱透天大角店 |稀有釋出!!   1. 三面臨路黃金三角窗1+2樓頂呱呱承租3樓套房滿租~品牌效益極高   2. 南屯重要交通動脈~連接七期/南屯/烏日/高車流帶來高商機   3. 穩定收租 投資亮點 年收租245.7萬/月收租20.475萬/投資金雞母~~獨家專任~南屯地標級頂呱呱三角窗大透店~高收益 南屯地標 五權西路VS黎明路 | 頂呱呱透天大角店 |稀有釋出!!   1. 三面臨路黃金三角窗1+2樓頂呱呱承租3樓套房滿租~品牌效益極高   2. 南屯重要交通動脈~連接七期/南屯/烏日/高車流帶來高商機   3. 穩定收租 投資亮點 年收租245.7萬/月收租20.475萬/投資金雞母~~

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.44 坪
• 主 103.78 坪
• 建物 109.89 坪
• 5房(室)--廳5衛

8,500 萬 8,000萬

5.9 %

單元二全新完工高質感臨...　台中市西屯區龍吉街

YC1933208 1.外牆高級石材、地下室天井，氣派設計 2.全新電梯毛胚格局方正 3.單元二六戶社區單純出入 4.面寬7.8米可停兩車 5.黎明商圈近七期、交通十分便利單元二全新完工高質感臨路獨棟電梯別墅 1.外牆高級石材、地下室天井，氣派設計 2.全新電梯毛胚格局方正 3.單元二六戶社區單純出入 4.面寬7.8米可停兩車 5.黎明商圈近七期、交通十分便利

• 別墅
• 6.7年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 68.03 坪
• 主+陽 135.03 坪
• 建物 139.22 坪
• 8房(室)4廳10衛
• 庭院車位

7,980萬

文心崇德商圈｜皇家廣場...　台中市北屯區崇德路二段

YC1924610 必買重點！ 1.(出租中)崇德商圈唯一大坪數商辦 月租19.6萬/年租金收益超過230萬 2.位北屯超精華地段、捷運站、文心、崇德、昌平生活圈 3.三面採光挑高5米、純室內250坪以上、空間大，沒有壓迫感 4.超霸氣鋼骨大型商辦大樓、公司企業總部，首選有氣派 5.SRC氣派商辦、耐震高、結構安全可靠、總戶數 162 戶 6.24小時全天候管理、社區有籃球場、網球場、兒童遊戲 7.臨近11期、14期重劃區交通四通八達、食衣住行樣樣通 8.北屯核心地段大坪數空間、適企業總部、中大型商場賣場 文心崇德商圈｜皇家廣場大坪數商辦加5車位 A 必買重點！ 1.(出租中)崇德商圈唯一大坪數商辦 月租19.6萬/年租金收益超過230萬 2.位北屯超精華地段、捷運站、文心、崇德、昌平生活圈 3.三面採光挑高5米、純室內250坪以上、空間大，沒有壓迫感 4.超霸氣鋼骨大型商辦大樓、公司企業總部，首選有氣派 5.SRC氣派商辦、耐震高、結構安全可靠、總戶數 162 戶 6.24小時全天候管理、社區有籃球場、網球場、兒童遊戲 7.臨近11期、14期重劃區交通四通八達、食衣住行樣樣通 8.北屯核心地段大坪數空間、適企業總部、中大型商場賣場

• 電梯大樓
• 33.8年
• 2 ~ 2 / 26樓
• 土地 40.95 坪
• 主 264.28 坪
• 建物 393.26 坪
• 坡道平面車位

7,787萬

單元二【雲品大容8益豐...　台中市南屯區益豐路三段

YC1924618 ★臨路店面8間 稀有釋出 增值性強 ★全新未住 內附電梯 B1~5樓可直達 ★全棟規劃皆套房格局 ★邊間戶 房間+衛浴 間間開窗 ★格局方正 空間好規劃 ★老客戶服務 價格好談 ★目前空屋 帶看提前預約 可安排 §歐風電梯別墅｜地下並排雙車｜面寬 5.5 米 §南屯綠園道旁｜九上建設鉅作再臨 §黃金尺度｜ 地坪 33.22 坪， 加上5.5 米大面寬 §綠地圍繞｜ 中庭花園，千坪公園，與綠０距離 §尊榮主臥｜ 奢華「整層主臥」，滿滿享受 §從容停車｜ 地下室 人車分道，B1雙車位車庫並排雙車，愛車免受風吹日曬 §全新完工未入住｜臨路電梯別墅可店面  §鄰近 公益商圈，星巴克、傳統市場、IKEA，生活採買便利  §緊鄰74快速道路、國道一號、高鐵，交通往來便利 §公設規劃：閱讀室、健身房、瑜珈教室、咖啡廳、花園，總戶數24，戶數單純，安全又有隱私單元二【雲品大容8益豐莊園】臨路店墅稀有釋出 ★臨路店面8間 稀有釋出 增值性強 ★全新未住 內附電梯 B1~5樓可直達 ★全棟規劃皆套房格局 ★邊間戶 房間+衛浴 間間開窗 ★格局方正 空間好規劃 ★老客戶服務 價格好談 ★目前空屋 帶看提前預約 可安排 §歐風電梯別墅｜地下並排雙車｜面寬 5.5 米 §南屯綠園道旁｜九上建設鉅作再臨 §黃金尺度｜ 地坪 33.22 坪， 加上5.5 米大面寬 §綠地圍繞｜ 中庭花園，千坪公園，與綠０距離 §尊榮主臥｜ 奢華「整層主臥」，滿滿享受 §從容停車｜ 地下室 人車分道，B1雙車位車庫並排雙車，愛車免受風吹日曬 §全新完工未入住｜臨路電梯別墅可店面  §鄰近 公益商圈，星巴克、傳統市場、IKEA，生活採買便利  §緊鄰74快速道路、國道一號、高鐵，交通往來便利 §公設規劃：閱讀室、健身房、瑜珈教室、咖啡廳、花園，總戶數24，戶數單純，安全又有隱私

• 別墅
• 2.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 33.20 坪
• 主+陽 64.35 坪
• 建物 96.77 坪
• 6房(室)2廳6衛
• 坡道平面車位

7,280萬

大里高中旁三期增值置產...　台中市大里區中興段

YC0309038 1.大里都市計畫400公頃區段徵收範圍內農地。 2.近中投公路、大里市區、74號快速道路，交通便利。 3.臨路可通行、地型方正，投資避稅增值好標的! 4.資金週轉運用價格合理，屋主忍痛割愛!大里高中旁三期增值置產臨路都計農地 1.大里都市計畫400公頃區段徵收範圍內農地。 2.近中投公路、大里市區、74號快速道路，交通便利。 3.臨路可通行、地型方正，投資避稅增值好標的! 4.資金週轉運用價格合理，屋主忍痛割愛!

• 土地
• 0.0年
• 土地 317.32 坪
• 建物 0.00 坪

7,267萬

正文心路黃金賺錢雙店面...　台中市北區文心路四段

YC1812410 正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~正文心路黃金賺錢雙店面~上市公司承租中 正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~

• 電梯大樓
• 35.8年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 61.32 坪
• 主+平+陽 122.17 坪
• 建物 378.86 坪

7,800 萬 7,200萬

7.7 %

七期｜東方之冠｜帝王視...　台中市西屯區市政路

YC1924581 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜帝王視野精裝三房平車 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 0.0年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 51.54 坪
• 建物 86.48 坪
• 坡道平面車位

6,988萬

七期｜東方之冠｜高樓視...　台中市西屯區市政路

YC1800273 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利 七期｜東方之冠｜高樓視野質感裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

七期｜東方之冠｜頂樓精...　台中市西屯區市政路

YC1800326 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜頂樓精奢裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

七期｜東方之冠｜帝王視...　台中市西屯區市政路

YC1852246 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜帝王視野精裝四房雙主臥平車 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 51.54 坪
• 建物 86.55 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

7,500 萬 6,980萬

6.9 %

七期(聯聚方庭)無敵視野...　台中市西屯區市政路

YC1704703 🍊社區最俗三平車高樓視野朝南🍊出價談 ❶學區 – 惠文完全學區 ❷交通 – 捷運文心森林站、74線、國1、朝馬轉運站～ ❸商圈 – 新光遠百、老虎城、IKEA、公益商圈，超強生活機能 ❹綠地 – 惠來公園、文心森林公園、歌劇院、夏綠地、秋紅谷、新市府、市議會 ❺配置 – SRC鋼骨結構、雙車道規劃、全室HITACHI熱交換器，永保室內空氣品質 七期(聯聚方庭)無敵視野千萬裝潢帝王戶 我超俗 🍊社區最俗三平車高樓視野朝南🍊出價談 ❶學區 – 惠文完全學區 ❷交通 – 捷運文心森林站、74線、國1、朝馬轉運站～ ❸商圈 – 新光遠百、老虎城、IKEA、公益商圈，超強生活機能 ❹綠地 – 惠來公園、文心森林公園、歌劇院、夏綠地、秋紅谷、新市府、市議會 ❺配置 – SRC鋼骨結構、雙車道規劃、全室HITACHI熱交換器，永保室內空氣品質

• 電梯大樓
• 15.8年
• 21 ~ 21 / 39樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 68.60 坪
• 建物 138.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位30.245坪)
• 坡道平面車位

6,988 萬 6,888萬

1.4 %

🌈西屯區廣順段🌈中...　台中市西屯區廣順段

YC0309029 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出🌈西屯區廣順段🌈中清交流道家樂福200坪農地 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出

• 土地
• 0.0年
• 土地 200.00 坪
• 建物 0.00 坪

6,800萬

🌈南屯海德一號🌈文...　台中市南屯區惠文路

YC1852250 🏙 1. 無敵視野採光 高樓層景觀戶，房房有景、採光極佳 大面落地窗，日夜景色一覽無遺 🛋 2. 稀有 4 房大空間 稀有釋出、坪數方正好規劃 四房設計適合三代同堂、自住換屋族 🏢 3. 社區質感佳 由名建商打造，外觀現代大器 中庭花園、接待大廳氣派十足 🚗 4. 完整公設機能 管家式管理、24 小時安保 附設健身房、閱覽室、會議室等多項設施 車道寬敞、車位好停 📍 5. 地段強勢、生活便利 位於台中市中心優質地段 交通便利，近主要道路與公車路線 周邊商圈成熟，食衣住行一應俱全 🏫 6. 教育機能齊全 附近擁有知名國中小 免接送壓力，生活更輕鬆 🏠 7. 室內格局方正、裝潢好利用 動線分明、空間通透 格局完整適合家庭生活 💎 8. 高樓、景觀、四房一次到位 市場稀有產品，不看會後悔🌈南屯海德一號🌈文心公園裝潢視野戶四房雙平車 🏙 1. 無敵視野採光 高樓層景觀戶，房房有景、採光極佳 大面落地窗，日夜景色一覽無遺 🛋 2. 稀有 4 房大空間 稀有釋出、坪數方正好規劃 四房設計適合三代同堂、自住換屋族 🏢 3. 社區質感佳 由名建商打造，外觀現代大器 中庭花園、接待大廳氣派十足 🚗 4. 完整公設機能 管家式管理、24 小時安保 附設健身房、閱覽室、會議室等多項設施 車道寬敞、車位好停 📍 5. 地段強勢、生活便利 位於台中市中心優質地段 交通便利，近主要道路與公車路線 周邊商圈成熟，食衣住行一應俱全 🏫 6. 教育機能齊全 附近擁有知名國中小 免接送壓力，生活更輕鬆 🏠 7. 室內格局方正、裝潢好利用 動線分明、空間通透 格局完整適合家庭生活 💎 8. 高樓、景觀、四房一次到位 市場稀有產品，不看會後悔

• 電梯大樓
• 15.3年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 10.13 坪
• 主+陽 73.55 坪
• 建物 136.57 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位18.014坪)
• 坡道平面車位

6,680萬

🌈TOP1環球經貿中心�...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1852193 1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳🌈TOP1環球經貿中心🌈七期大坪數商辦視野戶 1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳

• 電梯大樓
• 3.5年
• 20 ~ 20 / 29樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 74.05 坪
• 建物 147.71 坪
• 4房(室)1廳1衛
• (含車位17.215坪)
• 坡道平面車位

7,252 萬 6,666萬

8.1 %

枕草子🌟樹梢面公園合...　台中市南屯區豐偉路

YC1800292 稀有合併戶，超大使用空間 八期成熟生活商圈，讓您食衣住行樣樣行 鄰近好市多迪卡儂文心秀泰百貨，超級精華地段 綠化覆蓋率高直接坐擁萬公園枕草子🌟樹梢面公園合併戶稀有釋出 稀有合併戶，超大使用空間 八期成熟生活商圈，讓您食衣住行樣樣行 鄰近好市多迪卡儂文心秀泰百貨，超級精華地段 綠化覆蓋率高直接坐擁萬公園

• 電梯大樓
• 16.9年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 13.08 坪
• 主+陽 84.04 坪
• 建物 149.50 坪
• 6房(室)2廳3衛
• (含車位14.434坪)
• 坡道平面車位

6,580萬

鄰近中科74｜正西屯路臨...　台中市西屯區福順段

YC0284037 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。 鄰近中科74｜正西屯路臨路土地A 🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 73.39 坪
• 建物 0.00 坪

6,605 萬 6,500萬

1.6 %

七期｜東方之冠｜雙平車...　台中市西屯區市政路

YC1924560 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜雙平車歐式豪奢質感裝潢戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 12.1年
• 6 ~ 6 / 38樓
• 土地 6.98 坪
• 主+陽 62.98 坪
• 建物 109.93 坪
• 坡道平面車位

6,488萬

🍎大陸麗格🍎3房雙...　台中市西屯區惠中路一段

YC1924542 🍎七期最精華地段.正惠中路燙金門牌 🍎七期地標豪宅.SC鋼骨結構.義大利ACPV團隊全案設計 🍎本戶位於後棟高樓層.有漂亮視野.安靜不吵 🍎附雙併雙平面大車位. 🍎半毛胚.有隔間.2間衛浴和廚房廚具 🍎廚房有獨立出入口.方便進出🍎大陸麗格🍎3房雙平車🍎高樓層景觀戶 🍎七期最精華地段.正惠中路燙金門牌 🍎七期地標豪宅.SC鋼骨結構.義大利ACPV團隊全案設計 🍎本戶位於後棟高樓層.有漂亮視野.安靜不吵 🍎附雙併雙平面大車位. 🍎半毛胚.有隔間.2間衛浴和廚房廚具 🍎廚房有獨立出入口.方便進出

• 電梯大樓
• 6.7年
• 18 ~ 18 / 33樓
• 土地 5.04 坪
• 主+陽 46.38 坪
• 建物 88.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位15.056坪)
• 坡道平面車位

6,380萬

台中烏日高鐵墨砌三和面...　台中市烏日區三榮南路

YC1912884 1.烏日高鐵特區潛力發展，生活交通一把抓 2.邊間大坪數電梯別墅，家族、公司首選 3.6米面寬可停四車，尊榮首選 4.面公園永久舒心棟距，近醫院、學校優質住宅區台中烏日高鐵墨砌三和面公園六米電梯豪墅 1.烏日高鐵特區潛力發展，生活交通一把抓 2.邊間大坪數電梯別墅，家族、公司首選 3.6米面寬可停四車，尊榮首選 4.面公園永久舒心棟距，近醫院、學校優質住宅區

• 透天厝
• 6.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 49.52 坪
• 主+陽 130.76 坪
• 建物 130.76 坪
• 7房(室)3廳7衛

6,168 萬 5,988萬

2.9 %

🌈聚合發天廈🌈七期...　台中市西屯區環中路三段

YC1852215 優點一：位置與交通機能佳 位處七期重劃區西側、環中路三段，地段為「黃金十字核心」之一，生活、商務機能都具備。 距離大型道路與快速道路近，例如國道 74 號、高鐵烏日站也相對可達，南北往返較為便利。 周邊有公園、綠地、運動中心等，環境優勢明顯。 優點二：建築結構／品質優異 採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構搭配日本 TRC 制震技術，對抗地震、風災等自然環境的能力較強。 樓板、制音設計也有加強（如中空樓板／制音樓板）—對住戶的日常居住品質有加分。 大樓規劃為地上38樓、地下5層，住戶規模／棟距／視野條件都比一般比較緊密的社區好。 優點三：景觀與棟距條件良好 棟距大、視野開闊，住戶不少可以享有較佳的採光與通風。 位於較為低密度住宅區塊，減少被高樓壓迫、視野受阻的情況。 高樓層住戶更可望享有城市日景、夜景，露臺條件也較佳。 優點四：休閒／公共設施豐富 社區設計了較為完整的公設，包括挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、游泳池／SPA等 — 居住舒適度提升。 社區零店面設計（即社區內無零售店面干擾）也可增加安靜度與隱私。 綠覆率／中庭開放空間也強調休閒氛圍，適合家庭或重視生活品質的住戶。 優點五：大坪數／住戶格局規劃多樣 戶型從約 70 坪起算，甚至可達超過 100 坪以上，大戶型規劃適合家庭居住或有較多空間需求者。 格局多樣，提供三房、四房甚至更大格局選擇，住戶更有彈性。 若追求豪宅氛圍或高端住宅需求，此社區在建材、空間、設備上皆有相對優勢。 注意事項（雖不算優點，但提供平衡參考） 社區坪數較大，總價、維護費較一般小坪數住宅高。 雖然位置佳、交通便利，但相對豪宅區，價格可能已較高；需評估是否符合預算與需求。 高樓層／大坪數雖好，但住戶人數、電梯等待、社區管理也可能較複雜。🌈聚合發天廈🌈七期SRC四房雙平車大露臺視野 優點一：位置與交通機能佳 位處七期重劃區西側、環中路三段，地段為「黃金十字核心」之一，生活、商務機能都具備。 距離大型道路與快速道路近，例如國道 74 號、高鐵烏日站也相對可達，南北往返較為便利。 周邊有公園、綠地、運動中心等，環境優勢明顯。 優點二：建築結構／品質優異 採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構搭配日本 TRC 制震技術，對抗地震、風災等自然環境的能力較強。 樓板、制音設計也有加強（如中空樓板／制音樓板）—對住戶的日常居住品質有加分。 大樓規劃為地上38樓、地下5層，住戶規模／棟距／視野條件都比一般比較緊密的社區好。 優點三：景觀與棟距條件良好 棟距大、視野開闊，住戶不少可以享有較佳的採光與通風。 位於較為低密度住宅區塊，減少被高樓壓迫、視野受阻的情況。 高樓層住戶更可望享有城市日景、夜景，露臺條件也較佳。 優點四：休閒／公共設施豐富 社區設計了較為完整的公設，包括挑高迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、游泳池／SPA等 — 居住舒適度提升。 社區零店面設計（即社區內無零售店面干擾）也可增加安靜度與隱私。 綠覆率／中庭開放空間也強調休閒氛圍，適合家庭或重視生活品質的住戶。 優點五：大坪數／住戶格局規劃多樣 戶型從約 70 坪起算，甚至可達超過 100 坪以上，大戶型規劃適合家庭居住或有較多空間需求者。 格局多樣，提供三房、四房甚至更大格局選擇，住戶更有彈性。 若追求豪宅氛圍或高端住宅需求，此社區在建材、空間、設備上皆有相對優勢。 注意事項（雖不算優點，但提供平衡參考） 社區坪數較大，總價、維護費較一般小坪數住宅高。 雖然位置佳、交通便利，但相對豪宅區，價格可能已較高；需評估是否符合預算與需求。 高樓層／大坪數雖好，但住戶人數、電梯等待、社區管理也可能較複雜。

• 電梯大樓
• 11.2年
• 37 ~ 37 / 38樓
• 土地 7.19 坪
• 主+陽 60.36 坪
• 建物 107.40 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位16.224坪)
• 坡道平面車位

5,988萬

正水湳經貿園區|13米面...　台中市西屯區漢翔路

YC1812389 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。 正水湳經貿園區|13米面寬臨路大店面 1. 地理位置優勢 西屯區是台中市的商業與發展熱區之一，交通便利，且靠近許多重要設施和商業區，如逢甲商圈、台中高鐵站等，能夠吸引大量人流。 臨近主要道路，漢翔路本身就連接多條主要街道，交通四通八達，方便顧客與貨物運輸，對於經營商業活動非常有利。 2. 商業氛圍 周邊商業繁榮，除了逢甲商圈外，還有許多新興的商業中心及大型購物中心，能夠帶動更多的客流。 若店面位於較靠近這些熱鬧區域，可以提升曝光度和知名度，有利於吸引潛在顧客。 3. 店面可見性 如果店面是位於漢翔路的主要街道上，則容易引起過路行人的注意，尤其是有較多車輛和人流經過的地段，有助於提升視覺曝光。 店面若能設置醒目的招牌，則能吸引更多顧客前來。 4. 周邊設施完善 生活機能強，周邊有許多餐飲、便利商店、銀行、健身房等設施，顧客的日常需求能得到滿足，增加店面周邊的黏著度。 有些區域可能還有停車場或公共交通站點，這對開車或搭乘大眾交通的顧客都是便利的。 5. 交通便利 台中市的交通網絡較為發達，若是靠近高鐵站或是快速道路，無論是對商業活動還是物流配送來說都非常方便。

• 電梯大樓
• 13.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 49.07 坪
• 建物 73.72 坪
• (含車位10.011坪)
• 坡道平面車位

5,888萬

七期🌈鄉林皇居🌈高...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1800316 🌱 1. 輕屋齡毛胚戶，格局百變好規劃 大坪數格局、客廳大面落地窗，採光通風一流，現況毛胚設計彈性高，輕鬆打造理想居所或高質感商空。 🏫 2. 9年明星學區，一次到位 步行可達「上安國小（雙語）」與「至善國中」，名校環繞、學風鼎盛，孩子未來從這裡起步。 🧭 3. 3500坪大基地，四面臨路、燙金門牌 氣派門面、地段顯赫，黃金角地尊榮進駐，無可取代的城市稀有地脈。 🏢 4. 頂樓公設尊享俱樂部級生活 每棟頂樓規劃專屬餐廳、健身房、KTV、視聽室與游泳池，奢華共享空間，社區機能完整。 🏛️ 5. 市政特區核心，政經商圈一次擁有 近台中市政府、市議會、國家歌劇院，大型百貨（新光三越、大遠百）環繞，兼具行政、文化、娛樂與購物功能。 🌳 6. 坐擁綠意第一排，對望秋紅谷 戶戶坐擁秋紅谷公園綠景，自然美景近在窗前，城市綠洲盡收眼底。 🚇 7. 未來捷運藍線加持，抗跌增值保證 緊鄰規劃中捷運藍線，交通利多接力發酵，地段含金量持續升溫，抗跌又保值。 📈 8. 市中心稀有大坪數產品，收藏型資產 市中心毛胚大坪數已屬稀缺物件，未來可自住、可辦公、可投資，靈活運用，坐等價值成長。七期🌈鄉林皇居🌈高樓層視野戶四平面車位 🌱 1. 輕屋齡毛胚戶，格局百變好規劃 大坪數格局、客廳大面落地窗，採光通風一流，現況毛胚設計彈性高，輕鬆打造理想居所或高質感商空。 🏫 2. 9年明星學區，一次到位 步行可達「上安國小（雙語）」與「至善國中」，名校環繞、學風鼎盛，孩子未來從這裡起步。 🧭 3. 3500坪大基地，四面臨路、燙金門牌 氣派門面、地段顯赫，黃金角地尊榮進駐，無可取代的城市稀有地脈。 🏢 4. 頂樓公設尊享俱樂部級生活 每棟頂樓規劃專屬餐廳、健身房、KTV、視聽室與游泳池，奢華共享空間，社區機能完整。 🏛️ 5. 市政特區核心，政經商圈一次擁有 近台中市政府、市議會、國家歌劇院，大型百貨（新光三越、大遠百）環繞，兼具行政、文化、娛樂與購物功能。 🌳 6. 坐擁綠意第一排，對望秋紅谷 戶戶坐擁秋紅谷公園綠景，自然美景近在窗前，城市綠洲盡收眼底。 🚇 7. 未來捷運藍線加持，抗跌增值保證 緊鄰規劃中捷運藍線，交通利多接力發酵，地段含金量持續升溫，抗跌又保值。 📈 8. 市中心稀有大坪數產品，收藏型資產 市中心毛胚大坪數已屬稀缺物件，未來可自住、可辦公、可投資，靈活運用，坐等價值成長。

• 電梯大樓
• 15.9年
• 25 ~ 25 / 26樓
• 土地 9.40 坪
• 主+陽 74.94 坪
• 建物 134.58 坪
• (含車位25.019坪)
• 坡道平面車位

5,880萬

正漢口路商圈轉角8米大...　台中市西屯區漢口路二段

YC1820352 [西屯-漢口商圈]黃金地段*正漢口路轉角8米大店面*大大明顯~~  1. 知名連鎖仁愛眼鏡門市承租-九年長期租約(每3年調漲一次)穩定高收益~~  2. 漢口商圈人口密集/商店林立/大仁國小/漢口國中...人潮即是錢潮 !! 3. 傳家~資產配置~抗通膨最佳優選((租金年收益126.1萬))日進斗金~~正漢口路商圈轉角8米大店面~日進斗金~穩定收租 [西屯-漢口商圈]黃金地段*正漢口路轉角8米大店面*大大明顯~~  1. 知名連鎖仁愛眼鏡門市承租-九年長期租約(每3年調漲一次)穩定高收益~~  2. 漢口商圈人口密集/商店林立/大仁國小/漢口國中...人潮即是錢潮 !! 3. 傳家~資產配置~抗通膨最佳優選((租金年收益126.1萬))日進斗金~~

• 電梯大樓
• 29.6年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 11.48 坪
• 主+陽 96.69 坪
• 建物 129.74 坪
• (含車位4.528坪)
• 坡道平面車位

5,800萬

🌈國家1號院🌈七期...　台中市西屯區市政路

YC1820493 🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。🌈國家1號院🌈七期高樓層千萬裝潢三平車視野戶 🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。

• 電梯大樓
• 12.7年
• 17 ~ 17 / 29樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 65.57 坪
• 建物 119.13 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位16.301坪)
• 坡道平面車位

5,988 萬 5,750萬

4.0 %

四品牌獨家｜近東海商圈...　台中市西屯區順和段

YC0232978 🎯 1. 鄰近東海商圈與校園 該地號屬於順和段位置，距離 東海大學、東海高中、東海國小僅約1–1.7 km，周邊生活機能優越，包含餐飲、超市、書店等，生活便利性極高 。 🏡 2. 都市住二用地，住宅開發潛力高 此地屬都市土地「住二」（住二種住宅用地），容積率約200–220%、建蔽率60%，適合自地自建或推小型集合住宅，具發展彈性 。 🚗 3. 交通樞紐、連接快速道路 西屯區整體交通發達： 國道 1號、中彰快速道路（台74線）近在咫尺 市道 125、127號與捷運綠線（文心中清、文華高中站）提供多元交通方式 。 這使地號不論是自住或出租通勤，交通都相當便利。 🏙 4. 擁有成熟生活機能與綠地 西屯區配套完善，有 Carrefour、百貨商場、公園等，東海商圈消費力強；同時鄰近中央公園、秋紅谷等綠地，工作休閒可兼得 。 📈 5. 區域投資價值高、房地持續保值 西屯區位於台中蛋黃區，吸引科技業、高教族群與自住客，房價及土地需求穩健 順和段地號將受惠於此區域熱度，是長線投資的優質選擇。 四品牌獨家｜近東海商圈自地自建聖品角地 🎯 1. 鄰近東海商圈與校園 該地號屬於順和段位置，距離 東海大學、東海高中、東海國小僅約1–1.7 km，周邊生活機能優越，包含餐飲、超市、書店等，生活便利性極高 。 🏡 2. 都市住二用地，住宅開發潛力高 此地屬都市土地「住二」（住二種住宅用地），容積率約200–220%、建蔽率60%，適合自地自建或推小型集合住宅，具發展彈性 。 🚗 3. 交通樞紐、連接快速道路 西屯區整體交通發達： 國道 1號、中彰快速道路（台74線）近在咫尺 市道 125、127號與捷運綠線（文心中清、文華高中站）提供多元交通方式 。 這使地號不論是自住或出租通勤，交通都相當便利。 🏙 4. 擁有成熟生活機能與綠地 西屯區配套完善，有 Carrefour、百貨商場、公園等，東海商圈消費力強；同時鄰近中央公園、秋紅谷等綠地，工作休閒可兼得 。 📈 5. 區域投資價值高、房地持續保值 西屯區位於台中蛋黃區，吸引科技業、高教族群與自住客，房價及土地需求穩健 順和段地號將受惠於此區域熱度，是長線投資的優質選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 91.94 坪
• 建物 0.00 坪

5,699萬