中科新城｜國小第一排｜...　台中市西屯區國祥街

UT1200445 1.國小學校第一排，上下課接送方便 2.米平方主題商場，結合許多知名連鎖餐飲 3.中科已有商圈成形，且有東海大學，中科大型科技廠，附近人口數穩定持續增加中| 4.附近環境清幽，喜歡寧靜生活環境的非常適合 5.適合首購族，小資族，低總價成家宅中科新城｜國小第一排｜三房成家宅 1.國小學校第一排，上下課接送方便 2.米平方主題商場，結合許多知名連鎖餐飲 3.中科已有商圈成形，且有東海大學，中科大型科技廠，附近人口數穩定持續增加中| 4.附近環境清幽，喜歡寧靜生活環境的非常適合 5.適合首購族，小資族，低總價成家宅

• 電梯大樓
• 30.3年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 23.97 坪
• 建物 39.41 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

烏日首府｜次頂樓漂亮三...　台中市烏日區榮泰街

UT0390717 1. 次頂樓樓層，最漂亮戶別，採光明亮通風佳。 2. 鄰近烏日國小與國中，9年國教沒問題。 3. 靠近烏日高鐵站與火車站，通往各縣市與市區完全不擔心。 4. 未來散步可到高鐵娛樂城，輕鬆購物自由自在。 5. 林新醫院就在附近，醫療資源非常齊全。烏日首府｜ 次頂樓漂亮三房大使用空間28坪 1. 次頂樓樓層，最漂亮戶別，採光明亮通風佳。 2. 鄰近烏日國小與國中，9年國教沒問題。 3. 靠近烏日高鐵站與火車站，通往各縣市與市區完全不擔心。 4. 未來散步可到高鐵娛樂城，輕鬆購物自由自在。 5. 林新醫院就在附近，醫療資源非常齊全。

• 華廈
• 33.1年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 27.98 坪
• 建物 35.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

專簽潭子國小旁大三房平...　台中市潭子區人和路

UT0402444 🍗 被陽光眷顧的採光房，有三陽台，前後空氣流通  🍗 社區稀少釋出 釋出便是極品 🍗 低公設比23% 錢花在實坪上 🍗 走路出門就有福潭商圈、學區、超商、菜市場、銀行、早餐店，生活機能超級好👍🏻👍🏻 🍗 電梯直達B1地下室免轉梯 🍁🍁超強物件🍁🍁  💎 歡迎私訊承辦了解更多 🤭 💎超可賣產品潭子區27～33年內三房平車，就這間總價最低！ 💎屋主信任度極強！心態好 (OK)專簽潭子國小旁大三房平車三陽台 🍗 被陽光眷顧的採光房，有三陽台，前後空氣流通  🍗 社區稀少釋出 釋出便是極品 🍗 低公設比23% 錢花在實坪上 🍗 走路出門就有福潭商圈、學區、超商、菜市場、銀行、早餐店，生活機能超級好👍🏻👍🏻 🍗 電梯直達B1地下室免轉梯 🍁🍁超強物件🍁🍁  💎 歡迎私訊承辦了解更多 🤭 💎超可賣產品潭子區27～33年內三房平車，就這間總價最低！ 💎屋主信任度極強！心態好 (OK)

• 華廈
• 32.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 8.46 坪
• 主+陽 30.00 坪
• 建物 44.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,035萬

專任｜維多利亞崇德x北...　台中市北屯區崇德路二段

UT0387552 ➊ 兩戶/兩梯 豪宅配置,環境單純的超大坪數規劃社區。 ➋ 北平、崇德黃金地段，日常吃喝及採買非常方便。  ➌ 近崇德文心捷運站口約400m，散步約6分鐘到達。 ➍ 半毛胚幾乎免拆除，找設計師來規劃全新裝潢享受。 ➎ 大室內空間豪宅稀有釋出，SRC地標建築高指名豪邸。專任｜維多利亞 崇德x北平｜室內54坪SRC豪宅 ➊ 兩戶/兩梯 豪宅配置,環境單純的超大坪數規劃社區。 ➋ 北平、崇德黃金地段，日常吃喝及採買非常方便。  ➌ 近崇德文心捷運站口約400m，散步約6分鐘到達。 ➍ 半毛胚幾乎免拆除，找設計師來規劃全新裝潢享受。 ➎ 大室內空間豪宅稀有釋出，SRC地標建築高指名豪邸。

• 電梯大樓
• 33.8年
• 6 ~ 6 / 25樓
• 土地 5.70 坪
• 主+平+陽+露 54.34 坪
• 建物 71.90 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,688萬

金色美邸｜方正採光三房...　台中市北屯區松竹路二段

UT1169053 1、全新整理，可馬上入住。 2、周圍生活機能強大，松竹路、北屯路、機捷特區、商圈林立。 3、散步抵達松竹捷運站，約10分鐘。 4、漢神百貨即將開幕，帶動周圍發展。金色美邸｜方正採光三房｜精美裝潢馬上入住 1、全新整理，可馬上入住。 2、周圍生活機能強大，松竹路、北屯路、機捷特區、商圈林立。 3、散步抵達松竹捷運站，約10分鐘。 4、漢神百貨即將開幕，帶動周圍發展。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 6.77 坪
• 主+陽 29.21 坪
• 建物 40.68 坪
• 3房(室)2廳2衛

968萬

七期旁千坪商辦座車能直...　台中市南屯區大業路

UT1200428 1.  七期旁核心商圈＝企業門面地段 位於黎明河南商圈，緊鄰七期新市政中心 👉 台中最成熟商業圈之一，企業聚集地 👉 客戶、品牌、形象一次到位 2️⃣ 千坪級B1整層空間（稀有規模） 使用空間達 830坪～含約定專用到千坪級使用空間 👉 一層完整獨立使用，不受干擾 👉 可做：企業總部 / 展售中心 / 倉儲物流 / 商場 3️⃣ 坡道車可進＋可停車（極少見B1條件） B1挑高約4.7米 ✔ 坡道車輛可直接進出 ✔ 室內可停3車 👉 可當「物流型商辦或廠房」使用（一般商辦做不到） 4️⃣ 交通樞紐級位置（企業運營效率） 6分鐘上74快速道路 6分鐘上國道1號 快速串聯台中各生活圈 👉 員工通勤＋貨物流通都順 5️⃣ 可立即使用＋節省建置成本 ✔ 已有換氣系統 ✔ 空間完整 ✔ 不需從零打造七期旁千坪商辦座車能直達企業總部 1.  七期旁核心商圈＝企業門面地段 位於黎明河南商圈，緊鄰七期新市政中心 👉 台中最成熟商業圈之一，企業聚集地 👉 客戶、品牌、形象一次到位 2️⃣ 千坪級B1整層空間（稀有規模） 使用空間達 830坪～含約定專用到千坪級使用空間 👉 一層完整獨立使用，不受干擾 👉 可做：企業總部 / 展售中心 / 倉儲物流 / 商場 3️⃣ 坡道車可進＋可停車（極少見B1條件） B1挑高約4.7米 ✔ 坡道車輛可直接進出 ✔ 室內可停3車 👉 可當「物流型商辦或廠房」使用（一般商辦做不到） 4️⃣ 交通樞紐級位置（企業運營效率） 6分鐘上74快速道路 6分鐘上國道1號 快速串聯台中各生活圈 👉 員工通勤＋貨物流通都順 5️⃣ 可立即使用＋節省建置成本 ✔ 已有換氣系統 ✔ 空間完整 ✔ 不需從零打造

• 電梯大樓
• 31.7年
• B1 ~ B1 / 16樓
• 土地 68.53 坪
• 建物 830.56 坪
• 4房(室)4廳2衛
• 坡道平面車位

19,800萬

專任台灣大道核心商業營...　台中市北區福龍街

UT0390721 一中勤美雙商圈｜次頂樓景觀戶｜298萬輕鬆成家 台灣大道核心地段｜商業用地可營登 近台中車站｜  中友一中旁｜精裝小宅免整理｜收租自住皆適合 未來藍線捷運紅利｜近第二市場、東興市場 中華夜市 ｜  白天管理＋垃圾子母車｜低月付輕鬆入手專任台灣大道核心商業營登景觀套房 一中勤美雙商圈｜次頂樓景觀戶｜298萬輕鬆成家 台灣大道核心地段｜商業用地可營登 近台中車站｜  中友一中旁｜精裝小宅免整理｜收租自住皆適合 未來藍線捷運紅利｜近第二市場、東興市場 中華夜市 ｜  白天管理＋垃圾子母車｜低月付輕鬆入手

• 套房
• 31.3年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 1.09 坪
• 主 6.72 坪
• 建物 10.42 坪
• 1房(室)--廳1衛

268 萬 249萬

7.1 %

「開心一百」近機捷好市...　台中市潭子區中山路一段

UT1215986 ✨ 青年首購首選！地點超好免千萬入住北屯生活圈 🍀 地點極佳生活圈｜近好市多、機捷商圈、榮興商圈，採買休閒娛樂一次滿足。 🍀 明星雙語學區｜頭家雙語國小加持，孩子贏在起跑點。 🍀 高樓視野採光佳｜高樓層遼闊景觀，採光通風兼具，居住超舒適。 🍀 3+1房方正大空間｜含入門玄關、前後陽台，屋況佳即可入住。 🍀 便利交通與車位｜附休旅車位，近74快速道路、頭家厝火車站與松竹捷運站。 🍀 優質社區管理｜24小時安全管理，一梯三戶單純安心。 💰 3+1房＋車位免千萬！稀有釋出，歡迎預約賞屋！ 「開心一百」近機捷好市多商圈高樓視野三房車位 ✨ 青年首購首選！地點超好免千萬入住北屯生活圈 🍀 地點極佳生活圈｜近好市多、機捷商圈、榮興商圈，採買休閒娛樂一次滿足。 🍀 明星雙語學區｜頭家雙語國小加持，孩子贏在起跑點。 🍀 高樓視野採光佳｜高樓層遼闊景觀，採光通風兼具，居住超舒適。 🍀 3+1房方正大空間｜含入門玄關、前後陽台，屋況佳即可入住。 🍀 便利交通與車位｜附休旅車位，近74快速道路、頭家厝火車站與松竹捷運站。 🍀 優質社區管理｜24小時安全管理，一梯三戶單純安心。 💰 3+1房＋車位免千萬！稀有釋出，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 31.7年
• 8 ~ 8 / 13樓
• 土地 5.65 坪
• 主+陽 26.61 坪
• 建物 36.66 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

988 萬 888萬

10.1 %

閱森活三房平車｜眺望森...　桃園市楊梅區梅獅路二段

UT0390752 1. 標準三房格局，沒有規劃太多走道空間，可使用坪效非常棒附B3柱邊平車，1梯2戶非常單純。 2. 埔心生活圈、梅獅路商圈，愛買、萬大黃昏市場、全聯、以及許多各大連鎖店家都有進駐，生活機能採買方常方便 3.附近綠地覆占比高，非常適合居住 4.交通非常便利，國道1號、66快速道路，南來北往跨區都非常方便 5.附近科學園區以及工業區，帶動人口進駐以及就業機會 閱森活三房平車｜眺望森坡｜龍科園區 1. 標準三房格局，沒有規劃太多走道空間，可使用坪效非常棒附B3柱邊平車，1梯2戶非常單純。 2. 埔心生活圈、梅獅路商圈，愛買、萬大黃昏市場、全聯、以及許多各大連鎖店家都有進駐，生活機能採買方常方便 3.附近綠地覆占比高，非常適合居住 4.交通非常便利，國道1號、66快速道路，南來北往跨區都非常方便 5.附近科學園區以及工業區，帶動人口進駐以及就業機會

• 電梯大樓
• 5.2年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 9.05 坪
• 主+陽 27.21 坪
• 建物 51.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.152坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

聯悅臻海景大3房+平車　台中市梧棲區臨港路四段

UT1181643 🔹 超大三房＋B2平車，空間好利用規劃 🔹 位於海景第一排，擁有無價視野 🔹 中庭保留了1200坪的綠化空間，打造了三層樓高的公設會館，營造出度假氛圍 🔹 公設豐富，包含健身房、泳池、空中花園等 🔹 建築設計強調自住好住、坪效高，並注重質感 🔹 建材和公設都以高質感為導向，並設有汽機車分道，車位可拉線充電聯悅臻海景大3房+平車 🔹 超大三房＋B2平車，空間好利用規劃 🔹 位於海景第一排，擁有無價視野 🔹 中庭保留了1200坪的綠化空間，打造了三層樓高的公設會館，營造出度假氛圍 🔹 公設豐富，包含健身房、泳池、空中花園等 🔹 建築設計強調自住好住、坪效高，並注重質感 🔹 建材和公設都以高質感為導向，並設有汽機車分道，車位可拉線充電

• 電梯大樓
• 1.8年
• 12 ~ 12 / 24樓
• 土地 5.19 坪
• 主+陽 34.85 坪
• 建物 60.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.905坪)
• 坡道平面車位

1,668 萬 1,488萬

10.8 %

一點利黃昏市場｜文心凱...　台中市北屯區平興街

UT1111695 ⭐一層兩戶，標準三房格局，前後大陽台 ⭐近一點利市場、大買家、興安及昌平商圈、大買家，採買方便 ⭐近松竹火車站及松竹、四維國小捷運站， 機能完善 ⭐低總價，首購的好選擇 一點利黃昏市場｜文心凱旋低總價三房 ⭐一層兩戶，標準三房格局，前後大陽台 ⭐近一點利市場、大買家、興安及昌平商圈、大買家，採買方便 ⭐近松竹火車站及松竹、四維國小捷運站， 機能完善 ⭐低總價，首購的好選擇

• 華廈
• 33.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 26.88 坪
• 建物 32.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

838 萬 798萬

4.8 %

捷運四維國小站｜3房挑...　台中市北屯區文心路四段

UT1200416 ✨ 一眼就愛上的亮點一次看 ✨ 📍 北屯昌平 × 興安雙商圈核心地段 食衣住行一次到位，生活超便利 🚇 捷運四維國小站第一排 步行約5分鐘即可到站，通勤輕鬆無負擔 🏡 全新整理完成 免整理、免裝潢，直接拎包入住 🌞 挑高設計＋明亮採光 空間感再升級，住起來舒適不壓迫 🌿 約13坪大露臺 打造空中花園、寵物天地、下午茶角落都沒問題 🚗 無障礙社區 電梯直達平面車位，長輩小孩都方便 🎓 優質學區＋公園綠地 四維國小、北屯兒童公園、旅順公園步行10分鐘內可達 親子成長環境完善 🍜 北平美食街＋昌平、興安、大連商圈 市場、美食、採買一次滿足 💎 稀有露臺戶 × 捷運宅 × 全新整理 自住舒適、置產保值一次擁有！ 🏠 適合首購族、新婚家庭、退休換屋族 錯過真的很難再找到同類型產品！✨捷運四維國小站｜3房挑高露臺美宅 ✨ 一眼就愛上的亮點一次看 ✨ 📍 北屯昌平 × 興安雙商圈核心地段 食衣住行一次到位，生活超便利 🚇 捷運四維國小站第一排 步行約5分鐘即可到站，通勤輕鬆無負擔 🏡 全新整理完成 免整理、免裝潢，直接拎包入住 🌞 挑高設計＋明亮採光 空間感再升級，住起來舒適不壓迫 🌿 約13坪大露臺 打造空中花園、寵物天地、下午茶角落都沒問題 🚗 無障礙社區 電梯直達平面車位，長輩小孩都方便 🎓 優質學區＋公園綠地 四維國小、北屯兒童公園、旅順公園步行10分鐘內可達 親子成長環境完善 🍜 北平美食街＋昌平、興安、大連商圈 市場、美食、採買一次滿足 💎 稀有露臺戶 × 捷運宅 × 全新整理 自住舒適、置產保值一次擁有！ 🏠 適合首購族、新婚家庭、退休換屋族 錯過真的很難再找到同類型產品！✨

• 電梯大樓
• 30.1年
• 5 ~ 5 / 24樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽+露 35.29 坪
• 建物 59.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,488萬

台中小鎮新世界【低總價...　台中市太平區永成北路

UT0390716 前陽台玄關外推，獲得更大室內使用空間。 方正寬敞大三房，每間雙人床擺放不擁擠。 三面採光戶別，雙衛浴都有開窗，室內整體採光與通風無死角。 社區中庭長廊，回家散步輕鬆自在。 下樓即到長億公園，運動散步都方便。台中小鎮新世界 【低總價三面採光三房+機上車位】 前陽台玄關外推，獲得更大室內使用空間。 方正寬敞大三房，每間雙人床擺放不擁擠。 三面採光戶別，雙衛浴都有開窗，室內整體採光與通風無死角。 社區中庭長廊，回家散步輕鬆自在。 下樓即到長億公園，運動散步都方便。

• 電梯大樓
• 34.3年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 5.62 坪
• 主+陽 26.17 坪
• 建物 34.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

858萬

竹南大埔｜台積電｜暐泉...　苗栗縣竹南鎮科專三路

UT0390718 園區第一線｜出名門就是科學園區 落大埔科專三路，緊鄰竹南科學園區、台積電廠區。無論是自住保值還是未來轉手，都是市場上的搶手貨  純住宅中型社區｜低公設 出入單純不複雜，多為園區工程師與優質家庭移居 十年黃金屋齡｜大埔重劃區成熟期 大埔重劃區生活機能日漸完善，超商、街廓整齊。開車 5-8 分鐘即達竹南、頭份舊市區（尚順購物中心、大潤發）， 同時享有重劃區的純住宅寧靜與市區的便利。竹南大埔｜台積電｜暐泉天尊|低價入手3+1房 園區第一線｜出名門就是科學園區 落大埔科專三路，緊鄰竹南科學園區、台積電廠區。無論是自住保值還是未來轉手，都是市場上的搶手貨  純住宅中型社區｜低公設 出入單純不複雜，多為園區工程師與優質家庭移居 十年黃金屋齡｜大埔重劃區成熟期 大埔重劃區生活機能日漸完善，超商、街廓整齊。開車 5-8 分鐘即達竹南、頭份舊市區（尚順購物中心、大潤發）， 同時享有重劃區的純住宅寧靜與市區的便利。

• 華廈
• 10.4年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 14.34 坪
• 主+陽 31.79 坪
• 建物 51.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.998坪)
• 坡道平面車位

1,438 萬 1,298萬

9.7 %

大里【軟體園區　黃金發...　台中市大里區科技路

UT1181649 1、🏢💰【大里軟體園區】黃金發財店面．影城進駐在即．總價 888 萬 【投資首選．金雞母店面】 🌟 五大重點一次看懂 ① 🛍 生活機能｜園區型複合商場，人流就是錢流 本案位於大里軟體園區核心區，屬於完整規劃的複合式園區，未來人潮與消費力持續累積： • 🍜 美食街、主題餐飲 • 🎬 影城（已規劃、即將動工） • 🎨 藝廊、文創市集、展演空間 • 👨‍👩‍👧‍👦 親子樂園、假日活動場域 • 🏋️‍♂️ 健身房、網美打卡熱點 適合業態：文創工作室、展示空間、選品店、輕餐飲、教室、事務所 👉 低總價，彈性運用，進可攻退可守 ________________________________________ ② 🚗 交通機能｜中部交通樞紐，南北往返超順 • 🚘 快速連結 國道一號、國道三號 • 🚘 鄰近 74 號快速道路 • 🚘 台中市區、大里、霧峰、烏日快速串聯 對外縣市客戶、商務往來、物流運送都非常友善，商用機能完整。 ________________________________________ ③ 🏢 社區規劃＆公設｜政府主導規劃，園區等級配置 • 大里軟體園區為 經濟部國有土地 • 原址為「菸酒公賣局菸葉試驗場」 • 由政府推動轉型，目標為 中部資訊與文創產業聚落 園區整體規劃包含： • 公共廣場 • 展演活動空間 • 文創聚落動線 • 停車與人行系統（集中規劃） 👉 非傳統老舊商圈，而是新型態園區經濟 ________________________________________ ④ 🎓 學區資源｜穩定就業人口＋家庭客群 周邊完整學區與生活圈，提供穩定消費族群： • 🏫 草湖國小 • 🏫 瑞城國小 • 🏫 成功國中 • 🏫 青年高中 學校、園區、住宅交錯，平日與假日人流兼具。 ________________________________________ ⑤ 🌳 地理環境｜產業聚落成形中，甜蜜進場點 • 鄰近 🌲 青年公園 • 🛒 塗城市場 • 🏥 霧峰澄清醫院 目前園區已逐步成熟： ✔ 寶雅、大型親子樂園已經進駐 ✔ 美食街成熟、文創空間陸續成形 ✔ 影城規劃動工 2026第四季預計完工 ✔ 活動與假日人潮逐年增加 📈 現在正是「價格還沒反映完成，但生活機能已到位」的關鍵期 ________________________________________ 🧱 建材＆建設背景說明 • 園區屬政府主導轉型開發 • 建築規劃以 商用、安全、耐用 為主 • 適合長期出租或自用經營 • 地上權產品，價格門檻低、投報率彈性高 ________________________________________ 💎 物件總結｜為什麼這間值得看？ ✔ 總價 888 萬，輕鬆進場 ✔ 園區型商業聚落，未來性明確 ✔ 可自用、可出租、可規劃 ✔ 現況空屋，立即進場運用 ✔ 適合長期收租，打造現金流 👉 有機會成為穩定產出的金雞母型資產 大里【軟體園區　黃金發財金店面】文創藝文廣場 1、🏢💰【大里軟體園區】黃金發財店面．影城進駐在即．總價 888 萬 【投資首選．金雞母店面】 🌟 五大重點一次看懂 ① 🛍 生活機能｜園區型複合商場，人流就是錢流 本案位於大里軟體園區核心區，屬於完整規劃的複合式園區，未來人潮與消費力持續累積： • 🍜 美食街、主題餐飲 • 🎬 影城（已規劃、即將動工） • 🎨 藝廊、文創市集、展演空間 • 👨‍👩‍👧‍👦 親子樂園、假日活動場域 • 🏋️‍♂️ 健身房、網美打卡熱點 適合業態：文創工作室、展示空間、選品店、輕餐飲、教室、事務所 👉 低總價，彈性運用，進可攻退可守 ________________________________________ ② 🚗 交通機能｜中部交通樞紐，南北往返超順 • 🚘 快速連結 國道一號、國道三號 • 🚘 鄰近 74 號快速道路 • 🚘 台中市區、大里、霧峰、烏日快速串聯 對外縣市客戶、商務往來、物流運送都非常友善，商用機能完整。 ________________________________________ ③ 🏢 社區規劃＆公設｜政府主導規劃，園區等級配置 • 大里軟體園區為 經濟部國有土地 • 原址為「菸酒公賣局菸葉試驗場」 • 由政府推動轉型，目標為 中部資訊與文創產業聚落 園區整體規劃包含： • 公共廣場 • 展演活動空間 • 文創聚落動線 • 停車與人行系統（集中規劃） 👉 非傳統老舊商圈，而是新型態園區經濟 ________________________________________ ④ 🎓 學區資源｜穩定就業人口＋家庭客群 周邊完整學區與生活圈，提供穩定消費族群： • 🏫 草湖國小 • 🏫 瑞城國小 • 🏫 成功國中 • 🏫 青年高中 學校、園區、住宅交錯，平日與假日人流兼具。 ________________________________________ ⑤ 🌳 地理環境｜產業聚落成形中，甜蜜進場點 • 鄰近 🌲 青年公園 • 🛒 塗城市場 • 🏥 霧峰澄清醫院 目前園區已逐步成熟： ✔ 寶雅、大型親子樂園已經進駐 ✔ 美食街成熟、文創空間陸續成形 ✔ 影城規劃動工 2026第四季預計完工 ✔ 活動與假日人潮逐年增加 📈 現在正是「價格還沒反映完成，但生活機能已到位」的關鍵期 ________________________________________ 🧱 建材＆建設背景說明 • 園區屬政府主導轉型開發 • 建築規劃以 商用、安全、耐用 為主 • 適合長期出租或自用經營 • 地上權產品，價格門檻低、投報率彈性高 ________________________________________ 💎 物件總結｜為什麼這間值得看？ ✔ 總價 888 萬，輕鬆進場 ✔ 園區型商業聚落，未來性明確 ✔ 可自用、可出租、可規劃 ✔ 現況空屋，立即進場運用 ✔ 適合長期收租，打造現金流 👉 有機會成為穩定產出的金雞母型資產

• 電梯大樓
• 9.8年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 0.00 坪
• 主 15.98 坪
• 建物 34.88 坪
• --房(室)1廳1衛

888萬

國安中科新城｜國安國宅...　台中市西屯區玉門路

UT1066445 位居交通樞紐帶，國道一號、74號大約10~15分鐘，台灣大道約5分鐘 12年國教學區免接送，緊鄰東海大學文教區 生活機能佳，7-11、黃昏市場、米立方廣場、鄰近台中工業區、中科、東海商圈 門前小花園、邊間二房、屋主自住多年、用心裝潢 社區車位可租，目前已租車位國安中科新城｜國安國宅乙區邊間二房 位居交通樞紐帶，國道一號、74號大約10~15分鐘，台灣大道約5分鐘 12年國教學區免接送，緊鄰東海大學文教區 生活機能佳，7-11、黃昏市場、米立方廣場、鄰近台中工業區、中科、東海商圈 門前小花園、邊間二房、屋主自住多年、用心裝潢 社區車位可租，目前已租車位

• 電梯大樓
• 30.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 6.34 坪
• 主+陽 19.99 坪
• 建物 35.23 坪
• 2房(室)2廳1衛

938 萬 899萬

4.2 %

一中商圈·台體大旁·高投...　台中市東區復興路五段

UT1169058 精華地段高需求租屋產品 坪數大格局方正，屋況佳不需整理 生活機能全點滿，餐飲密集，採買便利 交通三鐵+捷運（未來015）一把抓 已整理屋況，馬上就能收租一中商圈·台體大旁·高投報滿租美寓 精華地段高需求租屋產品 坪數大格局方正，屋況佳不需整理 生活機能全點滿，餐飲密集，採買便利 交通三鐵+捷運（未來015）一把抓 已整理屋況，馬上就能收租

• 公寓
• 45.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.20 坪
• 主+陽 31.09 坪
• 建物 31.09 坪
• 4房(室)2廳3衛

798萬

德光耀｜最佳棟別高樓景...　台中市沙鹿區光明街

UT1216011 單純優質社區 總戶數僅99戶，一層七戶雙電梯，居住環境單純。 高CP值輕鬆成家 免九百萬入主全新兩房加平面車位，首購絕佳選擇。 雙商圈機能便利 近鹿寮與家樂福雙商圈，鄰近早市採買便利店家多。 交通便利四通八達 緊鄰台灣大道，近沙鹿車站與國三交流道出行順暢。 未來增值潛力大 對面學校預定地享棟距，鄰近捷運藍線B4站潛力佳。德光耀｜最佳棟別高樓景觀｜兩房附平車 單純優質社區 總戶數僅99戶，一層七戶雙電梯，居住環境單純。 高CP值輕鬆成家 免九百萬入主全新兩房加平面車位，首購絕佳選擇。 雙商圈機能便利 近鹿寮與家樂福雙商圈，鄰近早市採買便利店家多。 交通便利四通八達 緊鄰台灣大道，近沙鹿車站與國三交流道出行順暢。 未來增值潛力大 對面學校預定地享棟距，鄰近捷運藍線B4站潛力佳。

• 電梯大樓
• 0.3年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 16.54 坪
• 建物 34.44 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.758坪)
• 坡道平面車位

新上

888萬

松竹國小室內44坪超大四...　台中市北屯區松和街

UT1215953 1. 松竹國小超大四房，室內44坪 2. 前後大陽台～格局方正～一梯兩戶 3．機械車位可停休旅車．和鄰居一組機械車位 4.社區戶數單純共77戶～稀有釋出 5.近松竹車站～好市多～14期 6.臨近74號快速道路，交通便利 7.鑰匙在管理室～隨時可帶看 松竹國小室內44坪超大四房車位 1. 松竹國小超大四房，室內44坪 2. 前後大陽台～格局方正～一梯兩戶 3．機械車位可停休旅車．和鄰居一組機械車位 4.社區戶數單純共77戶～稀有釋出 5.近松竹車站～好市多～14期 6.臨近74號快速道路，交通便利 7.鑰匙在管理室～隨時可帶看

• 華廈
• 33.3年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 43.50 坪
• 建物 54.12 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,398萬

北區G7站雙商圈｜5.5米...　台中市北區青島西街

UT1200393 北平天津漢口中清⚡️黃金臨路賺錢店面 黃金地段、精華四商圈 金雞店面稀有釋出🔥文武百市兼宜 ✅吃在北平、穿在天津、旁有中清漢口加文心，機能好到誇張 ✅黃金吃市，稀有5.3米大面寬樓店釋出 ✅立人國中、小學區，9年國教免接送 ✅門前可停一車、另有一升降平面大車位 ✅走路5分鐘直達捷運文心中清站 ✅屋主發財起家厝，售屋動機明確，尋有緣人🥰北區G7站雙商圈｜5.5米大面寬店住金店面 北平天津漢口中清⚡️黃金臨路賺錢店面 黃金地段、精華四商圈 金雞店面稀有釋出🔥文武百市兼宜 ✅吃在北平、穿在天津、旁有中清漢口加文心，機能好到誇張 ✅黃金吃市，稀有5.3米大面寬樓店釋出 ✅立人國中、小學區，9年國教免接送 ✅門前可停一車、另有一升降平面大車位 ✅走路5分鐘直達捷運文心中清站 ✅屋主發財起家厝，售屋動機明確，尋有緣人🥰

• 華廈
• 35.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 12.27 坪
• 主+平+陽 40.65 坪
• 建物 80.06 坪
• 2房(室)3廳1衛

2,088萬

開價就低於實登｜沙鹿靜...　台中市沙鹿區福成路

UT1181664 🙋🏻‍♂️屋主我朋友，掌握度最高，隨時可看屋 ✅最靠近市區的沙鹿門牌｜獨享靜宜商圈 ✅中科科技新貴、首購族成家首選 ✅全室精美裝潢、免整理一卡皮箱直接入住 ✅鄰近寶雅、星巴克、麥當勞多間大型連鎖企業 🔥開價就低於實登 🔥社區實登超支撐，同條件有成交到1060 🔥這戶只要988，屋主誠意出售，出價就來談 開價就低於實登｜沙鹿靜宜商圈最俗精裝兩房平車 🙋🏻‍♂️屋主我朋友，掌握度最高，隨時可看屋 ✅最靠近市區的沙鹿門牌｜獨享靜宜商圈 ✅中科科技新貴、首購族成家首選 ✅全室精美裝潢、免整理一卡皮箱直接入住 ✅鄰近寶雅、星巴克、麥當勞多間大型連鎖企業 🔥開價就低於實登 🔥社區實登超支撐，同條件有成交到1060 🔥這戶只要988，屋主誠意出售，出價就來談

• 華廈
• 6.8年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 5.72 坪
• 主+陽 17.36 坪
• 建物 36.58 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.649坪)
• 車位

988 萬 958萬

3.0 %

漢口商圈低總價大三房｜...　台中市北區陝西六街

UT1200400 📍 地段優勢 ✔ 近漢口、北平、天津商圈，生活機能成熟 ✔ 步行可達文心中清捷運站，通勤超便利 ✔ 立人國小、立人國中學區，接送輕鬆省時 ✔ 鄰近武昌公園、麻園頭溪綠帶，鬧中取靜 ✨ 物件特色 ✔ 室內約29坪大三房，低公設比超實在 ✔ 一梯兩戶，住戶單純，居住品質佳 ✔ 格局方正、採光通風佳，免整理可直接入住 ✔ 入門玄關設計，空間規劃更完整 ✔ 全聯、市場、公園步行可達 💰 持有超輕鬆 ✔ 管理費僅250元/月 ✔ 低總價北區產品，市場稀有 🎯 適合族群 ▪ 首購成家族 ▪ 捷運通勤族 ▪ 收租置產族 ▪ 重視生活機能與保值性的買方 🔥 為什麼值得看？ 👉 北區成熟生活圈，需求穩定 👉 捷運加持，保值抗跌性佳 👉 低總價大三房，市場釋出少 👉 自住舒適、收租也有競爭力 錯過這間，下次同地段、同總價、同坪數的產品真的不容易找！ ✨漢口商圈低總價大三房｜超急售可談 📍 地段優勢 ✔ 近漢口、北平、天津商圈，生活機能成熟 ✔ 步行可達文心中清捷運站，通勤超便利 ✔ 立人國小、立人國中學區，接送輕鬆省時 ✔ 鄰近武昌公園、麻園頭溪綠帶，鬧中取靜 ✨ 物件特色 ✔ 室內約29坪大三房，低公設比超實在 ✔ 一梯兩戶，住戶單純，居住品質佳 ✔ 格局方正、採光通風佳，免整理可直接入住 ✔ 入門玄關設計，空間規劃更完整 ✔ 全聯、市場、公園步行可達 💰 持有超輕鬆 ✔ 管理費僅250元/月 ✔ 低總價北區產品，市場稀有 🎯 適合族群 ▪ 首購成家族 ▪ 捷運通勤族 ▪ 收租置產族 ▪ 重視生活機能與保值性的買方 🔥 為什麼值得看？ 👉 北區成熟生活圈，需求穩定 👉 捷運加持，保值抗跌性佳 👉 低總價大三房，市場釋出少 👉 自住舒適、收租也有競爭力 錯過這間，下次同地段、同總價、同坪數的產品真的不容易找！ ✨

• 華廈
• 33.6年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 5.89 坪
• 主+陽 28.69 坪
• 建物 33.30 坪
• 3房(室)2廳2衛

890萬

嘉禮富裕｜草漯重劃區｜...　桃園市觀音區富貴三街

UT0402448 1.草漯少數正商業地重劃區大樓 2.離桃園國際機場車程不用20分鐘，非常適合需要長期搭飛機往返台灣的人 3.近大觀路商圈、全聯、便利商店，採買便利 4.鄰近觀音工業區、桃科，租屋市場需求絕對有 5.低總價入手三房平車，收租自用皆宜嘉禮富裕｜草漯重劃區｜三房平車 1.草漯少數正商業地重劃區大樓 2.離桃園國際機場車程不用20分鐘，非常適合需要長期搭飛機往返台灣的人 3.近大觀路商圈、全聯、便利商店，採買便利 4.鄰近觀音工業區、桃科，租屋市場需求絕對有 5.低總價入手三房平車，收租自用皆宜

• 電梯大樓
• 0.3年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 6.18 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 38.84 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.327坪)
• 坡道平面車位

新上

1,138 萬 1,038萬

8.8 %

全新整理美術達觀｜公園...　台中市西區樂群街

UT1066487 近5米大面寬店面，曝光展示空間佳。 全室翻新，近200萬裝潢，可提供內容參考。 3F有3間隔間及1間客廳空間、2F全新廚房餐廳空間(2F空間增建約6坪)。 樂群公園第一排，出門即到達，公園旁好停車。 近美術館園道特區、國圖館，及五權火車站。全新整理美術達觀｜公園旁樓店｜5米大面寬大空間 近5米大面寬店面，曝光展示空間佳。 全室翻新，近200萬裝潢，可提供內容參考。 3F有3間隔間及1間客廳空間、2F全新廚房餐廳空間(2F空間增建約6坪)。 樂群公園第一排，出門即到達，公園旁好停車。 近美術館園道特區、國圖館，及五權火車站。

• 電梯大樓
• 30.5年
• 1 ~ 3 / 14樓
• 土地 5.14 坪
• 主 40.67 坪
• 建物 69.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,988 萬 1,888萬

5.0 %

二樓低樓層公寓　台中市大里區中興路二段

UT1169080 低樓層 室內空間大，原屋況可依自己喜歡裝潢二樓低樓層公寓 低樓層 室內空間大，原屋況可依自己喜歡裝潢

• 公寓
• 46.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 5.17 坪
• 主 25.41 坪
• 建物 25.41 坪

688萬

萬里江山｜大里立人高中...　台中市大里區益民路一段

UT1154684 1. 上大里與下大里以及十九甲三區域的交界  2. 中興商圈、內新商圈及德芳商圈，生活機能完善 3. 距74快道約800公尺，快速串聯國道1.3.4 4. 立人高中學區旁,教育環境佳，為下一代提早佈局 5. 學區內社區型透天稀有釋出，附B1平面車位萬里江山｜大里立人高中社區型別墅稀有釋出 1. 上大里與下大里以及十九甲三區域的交界  2. 中興商圈、內新商圈及德芳商圈，生活機能完善 3. 距74快道約800公尺，快速串聯國道1.3.4 4. 立人高中學區旁,教育環境佳，為下一代提早佈局 5. 學區內社區型透天稀有釋出，附B1平面車位

• 別墅
• 34.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.84 坪
• 主+平+陽 57.62 坪
• 建物 67.86 坪
• 5房(室)3廳3衛
• (含車位3.165坪)
• 坡道平面車位

1,838萬

梅亭街低總價質感小宅｜...　台中市北區梅亭街

UT1215932 核心地段｜坐落中國醫黃金商圈，掌握北區最珍貴的繁華核心 極致便利｜漫步即達熱鬧商圈，下樓就是超商，隨時滿足日常小確幸 免整理入主｜4樓質感精裝採光公寓，免去裝修煩惱，拎包即可入住 全能機能｜醫療、名校、商圈三核交會，享受無可取代的立體生活圈 下樓即便利｜極短步程輕鬆購齊生活所需，把時間留給更美好的生活 梅亭街低總價質感小宅｜免整理質感三房 3 核心地段｜坐落中國醫黃金商圈，掌握北區最珍貴的繁華核心 極致便利｜漫步即達熱鬧商圈，下樓就是超商，隨時滿足日常小確幸 免整理入主｜4樓質感精裝採光公寓，免去裝修煩惱，拎包即可入住 全能機能｜醫療、名校、商圈三核交會，享受無可取代的立體生活圈 下樓即便利｜極短步程輕鬆購齊生活所需，把時間留給更美好的生活

• 公寓
• 48.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 11.65 坪
• 主 31.42 坪
• 建物 31.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

857萬

正北屯路｜雙鐵共構超大...　台中市北屯區北屯路

UT1215928 📍正北屯路⚡️雙鐵共構捷運宅  📍室內30坪超大三房平車 ✅ 正北屯路精華地段｜雙鐵共構｜交通樞紐 ✅ 新青安3.0 成家首選｜屋主惜屋 屋況良好 ✅ 鄰近機捷特區、松竹商圈、北屯路商圈，機能優渥 ✅ 機捷好市多、一點利黃昏市場、大買家、麥當勞，採買一把罩 ✅ 一手屋主福居起家厝｜非投資客 買賣單純 ✅ 社區出門就到捷運站｜後門直通火車站 ✅ 高樓層視野、採光、通風沒得閒 ✅ 電梯直達B2大平面車位，免轉梯超方便正北屯路｜雙鐵共構超大三房平車｜新青安首購捷運宅 📍正北屯路⚡️雙鐵共構捷運宅  📍室內30坪超大三房平車 ✅ 正北屯路精華地段｜雙鐵共構｜交通樞紐 ✅ 新青安3.0 成家首選｜屋主惜屋 屋況良好 ✅ 鄰近機捷特區、松竹商圈、北屯路商圈，機能優渥 ✅ 機捷好市多、一點利黃昏市場、大買家、麥當勞，採買一把罩 ✅ 一手屋主福居起家厝｜非投資客 買賣單純 ✅ 社區出門就到捷運站｜後門直通火車站 ✅ 高樓層視野、採光、通風沒得閒 ✅ 電梯直達B2大平面車位，免轉梯超方便

• 電梯大樓
• 31.8年
• 11 ~ 11 / 17樓
• 土地 3.63 坪
• 主+陽 29.03 坪
• 建物 46.16 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,260萬

梅亭街低總價質感小宅｜...　台中市北區梅亭街

UT1215931 核心地段｜坐落中國醫黃金商圈，掌握北區最珍貴的繁華核心 極致便利｜漫步即達熱鬧商圈，下樓就是超商，隨時滿足日常小確幸 免整理入主｜4樓質感精裝採光公寓，免去裝修煩惱，拎包即可入住 全能機能｜醫療、名校、商圈三核交會，享受無可取代的立體生活圈 下樓即便利｜極短步程輕鬆購齊生活所需，把時間留給更美好的生活 梅亭街低總價質感小宅｜免整理質感三房 2 核心地段｜坐落中國醫黃金商圈，掌握北區最珍貴的繁華核心 極致便利｜漫步即達熱鬧商圈，下樓就是超商，隨時滿足日常小確幸 免整理入主｜4樓質感精裝採光公寓，免去裝修煩惱，拎包即可入住 全能機能｜醫療、名校、商圈三核交會，享受無可取代的立體生活圈 下樓即便利｜極短步程輕鬆購齊生活所需，把時間留給更美好的生活

• 公寓
• 48.3年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 11.65 坪
• 主 31.42 坪
• 建物 31.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

867萬

專任中科台積電首購大俊...　台中市西屯區福科路

UT0390744 🏢室內34.5坪 入門玄關 超大三房 三面採光 公設3坪 🏢近捷運藍線  寶輝建設旁未來精品商場 明確有增值條件 🏢台積電廠區 11分鐘可到 中科大室內空間首購宅首選社區 🏢中科商圈成熟 水崛頭黃昏市場 米平方商場 萬家福量販西屯店  🏢附近停車場多 停車格多 社區可抽車位。 🏢面安靜中庭 是社區最佳棟別 開價最有誠意 屋況已整理 可直接入住。專任中科台積電首購大俊國萬里日座 🏢室內34.5坪 入門玄關 超大三房 三面採光 公設3坪 🏢近捷運藍線  寶輝建設旁未來精品商場 明確有增值條件 🏢台積電廠區 11分鐘可到 中科大室內空間首購宅首選社區 🏢中科商圈成熟 水崛頭黃昏市場 米平方商場 萬家福量販西屯店  🏢附近停車場多 停車格多 社區可抽車位。 🏢面安靜中庭 是社區最佳棟別 開價最有誠意 屋況已整理 可直接入住。

• 電梯大樓
• 33.1年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 3.87 坪
• 主+陽 32.92 坪
• 建物 35.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

993萬