大雅神林南路低總價高投...　台中市大雅區神林南路

UT1181690 鄰近大雅國小、大雅國中，孩子就學方便，9年國教免煩惱 多線公車直達台中市區，快速連結中清路與國道一號大雅交流道，通勤方便 家庭首選，投資自住兩相宜大雅神林南路低總價高投報5-6樓健身公寓 鄰近大雅國小、大雅國中，孩子就學方便，9年國教免煩惱 多線公車直達台中市區，快速連結中清路與國道一號大雅交流道，通勤方便 家庭首選，投資自住兩相宜

• 公寓
• 44.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.32 坪
• 主 16.1 坪
• 建物 16.10 坪
• 1房(室)1廳1衛

388 萬 338萬

12.9 %

北區大衛營｜學士商圈全...　台中市北區進化北路

UT1169082 全新整理方正採光，專屬陽台獨洗獨曬 24小時警衛嚴謹管理，住得安心有保障 坐擁天津、一中、中國醫商圈，頂級機能採買超便利 近捷運與太原車站，雙鐵環繞交通極發達 低總價自住首選，高投報收租置產最增值 北區大衛營｜學士商圈全新整理收租套房 全新整理方正採光，專屬陽台獨洗獨曬 24小時警衛嚴謹管理，住得安心有保障 坐擁天津、一中、中國醫商圈，頂級機能採買超便利 近捷運與太原車站，雙鐵環繞交通極發達 低總價自住首選，高投報收租置產最增值

• 電梯大樓
• 32.1年
• 11 ~ 11 / 18樓
• 土地 1.06 坪
• 主+陽 8.01 坪
• 建物 12.06 坪
• 1房(室)1廳1衛

388萬

員林第一市場商圈低總價...　彰化縣員林市民生路

UT0387556 1.房間都有開窗+陽台，採光好通風佳，空間好利用。 2.1.5套衛浴，開窗設計通風不潮溼。 3.下樓出門就是南昌東路，散步4分鐘到員林影城商圈。 4.靠近第一市場、員農黃昏市場，生活採買超方便。 5.學區宅，騎車3分就到國小。 員林第一市場商圈低總價優質健身公寓 1.房間都有開窗+陽台，採光好通風佳，空間好利用。 2.1.5套衛浴，開窗設計通風不潮溼。 3.下樓出門就是南昌東路，散步4分鐘到員林影城商圈。 4.靠近第一市場、員農黃昏市場，生活採買超方便。 5.學區宅，騎車3分就到國小。

• 公寓
• 42.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.00 坪
• 主 18.89 坪
• 建物 22.89 坪
• 3房(室)1廳1.5衛

388萬

火車站台中公園旁．裝潢...　台中市中區市府路

UT1169059 近台中火車站，騎車3分鐘，交通超便利，台中公園走路2分鐘，自然休憩環境佳 周邊商家多，生活機能強 室內已有裝潢，可直接入住或出租 採光良好、通風佳、舒適宜居 低總價入門，適合首購、置產、短期出租 火車站台中公園旁．裝潢店梯套房6B 近台中火車站，騎車3分鐘，交通超便利，台中公園走路2分鐘，自然休憩環境佳 周邊商家多，生活機能強 室內已有裝潢，可直接入住或出租 採光良好、通風佳、舒適宜居 低總價入門，適合首購、置產、短期出租

• 華廈
• 43.3年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 1.86 坪
• 主+陽+露 11.01 坪
• 建物 15.17 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

北區漢口商圈｜曉明儷晶...　台中市北區漢口路四段

UT1111681 近漢口商圈 採買方便 生活機能佳 挑高設計不壓迫 空間感大 收租自住單身貴族首選 現況出租中 月租1.5w 租約至114/5月 可配合帶看 近文心中清捷運站 未來增值性高 北區漢口商圈｜曉明儷晶｜挑高捷運套房 近漢口商圈 採買方便 生活機能佳 挑高設計不壓迫 空間感大 收租自住單身貴族首選 現況出租中 月租1.5w 租約至114/5月 可配合帶看 近文心中清捷運站 未來增值性高

• 電梯大樓
• 29.7年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 1.28 坪
• 主+陽+露 8.62 坪
• 建物 12.10 坪
• 1房(室)1廳1衛

438 萬 415萬

5.3 %

專任🔷靜謐仙境埔里極...　南投縣埔里鎮榮光路

UT0363710 1、總戶數16戶，一層4戶，環境單純清幽。 2、30坪室內大三房，靈活好運用。 3、極低總價，首購族首選。 4、前陽台心靈淨化極致美景。 專任🔷靜謐仙境埔里極致美景大三房 1、總戶數16戶，一層4戶，環境單純清幽。 2、30坪室內大三房，靈活好運用。 3、極低總價，首購族首選。 4、前陽台心靈淨化極致美景。

• 公寓
• 32.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 20.03 坪
• 主+陽 30.37 坪
• 建物 32.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

438萬

大甲退休首選大地坪平房　台中市大甲區順帆路

UT1181696 平房透天，生活動線簡單、使用方便 地坪寬敞約51坪，可自由規劃庭院或停車規劃 鄰近船頭埔公園及漁港，休閒機能完善 接近西濱快速道路，交通便利，進出大甲輕鬆 屋主已整理過，即可直接入住，省去額外整修費用 大甲退休首選大地坪平房 平房透天，生活動線簡單、使用方便 地坪寬敞約51坪，可自由規劃庭院或停車規劃 鄰近船頭埔公園及漁港，休閒機能完善 接近西濱快速道路，交通便利，進出大甲輕鬆 屋主已整理過，即可直接入住，省去額外整修費用

• 透天厝
• 40.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 51.20 坪
• 主 29.01 坪
• 建物 29.01 坪
• 2房(室)1廳1衛

488萬

正大雅市中心🔥低總價...　台中市大雅區神林南路

UT0381077 大雅市中心，鄰近神林、雅環、學府商圈，食衣住行一應俱全 近大雅市場、全聯、喜美超市、大雅夜市，小吃商家林立，生活超便利 低總價稀有三房，樓層適中免爬高，市場少見釋出 正大雅市中心🔥低總價三房釋出🔥近市場、夜市 大雅市中心，鄰近神林、雅環、學府商圈，食衣住行一應俱全 近大雅市場、全聯、喜美超市、大雅夜市，小吃商家林立，生活超便利 低總價稀有三房，樓層適中免爬高，市場少見釋出

• 公寓
• 45.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.94 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 19.63 坪
• 3房(室)2廳1衛

498萬

專任｜風和日麗II．稀有...　台中市沙鹿區東海路

UT0387536 ① 鄰近中清路、國道1號、國道3號和台74號線，交通便利。 ② 公明國小旁，附近有7-11、美廉社機能完善，滿足日常生活。 ③ 家門步行可到清泉公園，貼近自然生活、遛小孩放電。 ④ 戶數極單純社區，人流清幽鬧中取靜，管理費簡單負擔。 專任｜風和日麗II．稀有釋出．大1房一廳+車位 ① 鄰近中清路、國道1號、國道3號和台74號線，交通便利。 ② 公明國小旁，附近有7-11、美廉社機能完善，滿足日常生活。 ③ 家門步行可到清泉公園，貼近自然生活、遛小孩放電。 ④ 戶數極單純社區，人流清幽鬧中取靜，管理費簡單負擔。

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 3.24 坪
• 主 12.6 坪
• 建物 19.93 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

558 萬 538萬

3.6 %

低總價三套房鄰LaLaport...　台中市東區練武路

UT0363775 1. 位於台中市東區，鄰近LaLaport與秀泰影城，生活機能完善，交通便利 2. 三套房設計，適合生收租族，低總價,投資報酬率高 3. 室內空間大，衛浴皆有窗，配有公共飲水機及洗衣機 低總價三套房鄰LaLaport商圈穩定收租首選! 1. 位於台中市東區，鄰近LaLaport與秀泰影城，生活機能完善，交通便利 2. 三套房設計，適合生收租族，低總價,投資報酬率高 3. 室內空間大，衛浴皆有窗，配有公共飲水機及洗衣機

• 公寓
• 44.3年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 5.85 坪
• 主+陽 19.85 坪
• 建物 19.85 坪
• 3房(室)--廳3衛

638萬

興進綠園道、育仁國小旁...　台中市北區興進路

UT1169060 ➀  近興進綠園道芬多精圍繞，晚上鬧中取靜，校區旁社區戶數單純。 ➁ 日常生活採買極便利(北屯市場、家樂福超市進化店) ➂ 近北區運動中心、一中街商圈、中友百貨、中華路夜市 ➃ 附近有多間學校(育仁、雙十、力行、一中、台體、中國醫)青春洋溢！ ➄ 距離精武火車站約1.4Km(6分車程)、74快速道路約3.2Km(12分車程) 興進綠園道、育仁國小旁｜採光三房美寓 ➀  近興進綠園道芬多精圍繞，晚上鬧中取靜，校區旁社區戶數單純。 ➁ 日常生活採買極便利(北屯市場、家樂福超市進化店) ➂ 近北區運動中心、一中街商圈、中友百貨、中華路夜市 ➃ 附近有多間學校(育仁、雙十、力行、一中、台體、中國醫)青春洋溢！ ➄ 距離精武火車站約1.4Km(6分車程)、74快速道路約3.2Km(12分車程)

• 公寓
• 44.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.18 坪
• 主 24.81 坪
• 建物 24.81 坪
• 3房(室)2廳2衛

658萬

獨家美術館有無印良品風...　台中市西區華美街

UT0387533 1、🏢.從綠17公園 走進 國立美術館 綠樹成蔭到都市綠 2、🏢從向上市場 走進 審計新村 繁花似錦到都市新意 3、🏢從SOGO百貨 走進 勤美商圈 熙熙攘攘到人流如織 4、🏢從力爭上游的經典老宅 到賦予新生命的無印良品風 5、🏢他是說書人的天台，更是下一個傳奇的開端....獨家美術館有無印良品風 星空公寓5+6 1、🏢.從綠17公園 走進 國立美術館 綠樹成蔭到都市綠 2、🏢從向上市場 走進 審計新村 繁花似錦到都市新意 3、🏢從SOGO百貨 走進 勤美商圈 熙熙攘攘到人流如織 4、🏢從力爭上游的經典老宅 到賦予新生命的無印良品風 5、🏢他是說書人的天台，更是下一個傳奇的開端....

• 公寓
• 44.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.84 坪
• 主+陽 30.32 坪
• 建物 30.32 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)--廳1衛

新上

728 萬 686萬

5.8 %

二樓低樓層公寓　台中市大里區中興路二段

UT1169080 低樓層 室內空間大，原屋況可依自己喜歡裝潢 二樓低樓層公寓 低樓層 室內空間大，原屋況可依自己喜歡裝潢

• 公寓
• 46.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 5.17 坪
• 主 25.41 坪
• 建物 25.41 坪

688萬

近一中商圈｜低總價全新...　台中市北區五順街

UT1066457 1、全新裝潢，全室水電管線更新 2、近一中商圈、中國醫商圈、中友百貨，生活機能完善 3、格局方正，好規劃好使用 4、頂樓防水重新做，屋主提供兩年保固 5、低總價成家，首購族首選 近一中商圈｜低總價全新整理｜兩房美寓 1、全新裝潢，全室水電管線更新 2、近一中商圈、中國醫商圈、中友百貨，生活機能完善 3、格局方正，好規劃好使用 4、頂樓防水重新做，屋主提供兩年保固 5、低總價成家，首購族首選

• 公寓
• 43.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 4.52 坪
• 主+陽 19.19 坪
• 建物 21.26 坪
• 2房(室)1廳1衛

688萬

北區一中商圈｜靜巷五樓...　台中市北區興進路

UT1169050 1、五樓+六樓雙層空間，靈活運用、投資自住兩相宜。 2、格局方正，採光通風佳。 3、屋況穩定，可立即入住或輕裝潢。 4、投報率近5%，北區少見高CP值物件。 5、鄰近一中商圈、台中科技大學，生活便利，學區加分。 北區一中商圈｜靜巷五樓+六樓｜投報率近五% 1、五樓+六樓雙層空間，靈活運用、投資自住兩相宜。 2、格局方正，採光通風佳。 3、屋況穩定，可立即入住或輕裝潢。 4、投報率近5%，北區少見高CP值物件。 5、鄰近一中商圈、台中科技大學，生活便利，學區加分。

• 公寓
• 44.4年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.56 坪
• 主+陽 22.46 坪
• 建物 24.76 坪
• 4房(室)2廳2衛

688萬

太原路綠園道｜樹梢四樓...　台中市北區太原路三段

UT1154743 ▪️  4樓唯美樹梢戶，窗外視野綠意盎然 ▪️  室內屋況極佳，無需整理，即可入住 ▪️  前後大工作陽台，加上雙面採光，室內舒適又明亮 ▪️  樓下即是太原路綠園道，出門散步好自在 ▪️  靠近崇德、北平、天津、漢口、一中各大商圈 太原路綠園道｜樹梢四樓美寓｜雙面採光屋況極佳 ▪️  4樓唯美樹梢戶，窗外視野綠意盎然 ▪️  室內屋況極佳，無需整理，即可入住 ▪️  前後大工作陽台，加上雙面採光，室內舒適又明亮 ▪️  樓下即是太原路綠園道，出門散步好自在 ▪️  靠近崇德、北平、天津、漢口、一中各大商圈

• 公寓
• 43.5年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.32 坪
• 主+陽 29.02 坪
• 建物 30.49 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

北台中公園城　台中市北屯區遼寧路一段

UT0363763 1. 臨近九甲公園、舊社公園 2. 步行約11分到松竹捷運站 3. 臨近松竹國小、北新國中 4. 生活機能優，交通便利 北台中公園城 1. 臨近九甲公園、舊社公園 2. 步行約11分到松竹捷運站 3. 臨近松竹國小、北新國中 4. 生活機能優，交通便利

• 公寓
• 21.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.94 坪
• 主+陽 23.29 坪
• 建物 31.95 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 昇降機械車位

728 萬 698萬

4.1 %

低總價|魯班傳家|太原車...　台中市北屯區三光一街

UT1181658 北屯、太原雙商圈，機能成熟 近太原車站、公車、學區、公園，通勤生活都方便  全新整理，高樓層視野戶，採光通風佳 入門玄關、格局方正，空間好規劃 24H安全管理，社區有子母車 低總價|魯班傳家|太原車站旁|全新整理2房視野戶 北屯、太原雙商圈，機能成熟 近太原車站、公車、學區、公園，通勤生活都方便  全新整理，高樓層視野戶，採光通風佳 入門玄關、格局方正，空間好規劃 24H安全管理，社區有子母車

• 電梯大樓
• 29.8年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 1.90 坪
• 主+陽 13.09 坪
• 建物 18.38 坪
• 2房(室)2廳1衛

698萬

梧棲童綜合醫院旁20年小...　台中市梧棲區文華街

UT1169074 小資首選，低總價兩房B1平面車位，屋況漂亮可直接入住 格局寬敞，視野採光通風佳，戶數單純總戶22戶 無管理員，進出保全系統，安全無虞 近學區、商圈、市場超市、童綜合醫院、熱鬧地段 梧棲童綜合醫院旁20年小資兩房平車 小資首選，低總價兩房B1平面車位，屋況漂亮可直接入住 格局寬敞，視野採光通風佳，戶數單純總戶22戶 無管理員，進出保全系統，安全無虞 近學區、商圈、市場超市、童綜合醫院、熱鬧地段

• 華廈
• 19.1年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 10.01 坪
• 主+陽 19.70 坪
• 建物 36.87 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.889坪)
• 坡道平面車位

738萬

科博館旁大三房美寓　台中市北區健行路

UT1181637 地理位置好，生活機能方便 鄰近美村商圈、健行商圈 進科博館、中國醫交通地點好 九年國教免煩惱 出租自住兩相宜科博館旁大三房美寓 地理位置好，生活機能方便 鄰近美村商圈、健行商圈 進科博館、中國醫交通地點好 九年國教免煩惱 出租自住兩相宜

• 公寓
• 44.1年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.38 坪
• 主+陽 23.54 坪
• 建物 23.54 坪
• 3房(室)2廳2衛

758萬

西屯漢口商圈｜近博館採...　台中市西屯區大信街

UT1111693 西屯漢口商圈｜近博館採光大三房

• 公寓
• 40.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.48 坪
• 主+陽 28.05 坪
• 建物 30.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

868 萬 798萬

8.1 %

富旺心海城｜沙鹿輕屋齡...　台中市沙鹿區民族路

UT1181706

• 華廈
• 2.9年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 5.39 坪
• 主+陽 16.84 坪
• 建物 25.14 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

798萬

一中商圈·台體大旁·高投...　台中市東區復興路五段

UT1169058 精華地段高需求租屋產品 坪數大格局方正，屋況佳不需整理 生活機能全點滿，餐飲密集，採買便利 交通三鐵+捷運（未來015）一把抓 已整理屋況，馬上就能收租 一中商圈·台體大旁·高投報滿租美寓 精華地段高需求租屋產品 坪數大格局方正，屋況佳不需整理 生活機能全點滿，餐飲密集，採買便利 交通三鐵+捷運（未來015）一把抓 已整理屋況，馬上就能收租

• 公寓
• 45.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.20 坪
• 主+陽 31.09 坪
• 建物 31.09 坪
• 4房(室)2廳3衛

798萬

「專任」久樘四季Villa...　南投縣草屯鎮富春路四維巷

UT0387522 🏢 台中市區約半小時車程，連結國六、國三、74號超方便，是渡假退休首選的高檔社區 🏢 學區全齡化，富功幼兒園,富功國小、旭光高中、南開科技大學  🏢 首購族的天堂，不要求市中心，一樣享受高檔社區的品質 🏢 一樓花園景觀，邊間採光通風，冬暖夏涼的吉屋好宅  🏢 台中找不到的渡假聖地，飯店式交誼廳,咖啡人文雜誌區,動感健身房,美式足球機,籃球機,閱覽室,Villa情境游泳池,社區花園綠蔭步道  室內溜滑梯遊戲空間,戶外攀岩練習場  🏢 挑高三米六、入門玄關，二房配機上車位，是你非買不可的絕對原因。屋主惜售 需預約  陪同帶看 「專任」久樘四季Villa花園兩房,機上休旅車位 🏢 台中市區約半小時車程，連結國六、國三、74號超方便，是渡假退休首選的高檔社區 🏢 學區全齡化，富功幼兒園,富功國小、旭光高中、南開科技大學  🏢 首購族的天堂，不要求市中心，一樣享受高檔社區的品質 🏢 一樓花園景觀，邊間採光通風，冬暖夏涼的吉屋好宅  🏢 台中找不到的渡假聖地，飯店式交誼廳,咖啡人文雜誌區,動感健身房,美式足球機,籃球機,閱覽室,Villa情境游泳池,社區花園綠蔭步道  室內溜滑梯遊戲空間,戶外攀岩練習場  🏢 挑高三米六、入門玄關，二房配機上車位，是你非買不可的絕對原因。屋主惜售 需預約  陪同帶看

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 7.59 坪
• 主+陽 14.19 坪
• 建物 24.95 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位3.599坪)
• 坡道機械車位

949 萬 849萬

10.5 %

一點利黃昏市場⭐️文心...　台中市北屯區平興街

UT1111695 ⭐一層兩戶，標準三房格局，前後大陽台 ⭐近一點利市場、大買家、興安及昌平商圈、大買家，採買方便 ⭐近松竹火車站及松竹、四維國小捷運站， 機能完善 ⭐低總價，首購的好選擇 一點利黃昏市場⭐️文心凱旋低總價三房 ⭐一層兩戶，標準三房格局，前後大陽台 ⭐近一點利市場、大買家、興安及昌平商圈、大買家，採買方便 ⭐近松竹火車站及松竹、四維國小捷運站， 機能完善 ⭐低總價，首購的好選擇

• 華廈
• 33.3年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 26.88 坪
• 建物 32.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

大里【軟體園區★黃金發...　台中市大里區科技路

UT1181649 1、🏢💰【大里軟體園區】黃金發財店面．影城進駐在即．總價 888 萬 【投資首選．金雞母店面】 🌟 五大重點一次看懂 ① 🛍 生活機能｜園區型複合商場，人流就是錢流 本案位於大里軟體園區核心區，屬於完整規劃的複合式園區，未來人潮與消費力持續累積： • 🍜 美食街、主題餐飲 • 🎬 影城（已規劃、即將動工） • 🎨 藝廊、文創市集、展演空間 • 👨‍👩‍👧‍👦 親子樂園、假日活動場域 • 🏋️‍♂️ 健身房、網美打卡熱點 適合業態：文創工作室、展示空間、選品店、輕餐飲、教室、事務所 👉 低總價，彈性運用，進可攻退可守 ________________________________________ ② 🚗 交通機能｜中部交通樞紐，南北往返超順 • 🚘 快速連結 國道一號、國道三號 • 🚘 鄰近 74 號快速道路 • 🚘 台中市區、大里、霧峰、烏日快速串聯 對外縣市客戶、商務往來、物流運送都非常友善，商用機能完整。 ________________________________________ ③ 🏢 社區規劃＆公設｜政府主導規劃，園區等級配置 • 大里軟體園區為 經濟部國有土地 • 原址為「菸酒公賣局菸葉試驗場」 • 由政府推動轉型，目標為 中部資訊與文創產業聚落 園區整體規劃包含： • 公共廣場 • 展演活動空間 • 文創聚落動線 • 停車與人行系統（集中規劃） 👉 非傳統老舊商圈，而是新型態園區經濟 ________________________________________ ④ 🎓 學區資源｜穩定就業人口＋家庭客群 周邊完整學區與生活圈，提供穩定消費族群： • 🏫 草湖國小 • 🏫 瑞城國小 • 🏫 成功國中 • 🏫 青年高中 學校、園區、住宅交錯，平日與假日人流兼具。 ________________________________________ ⑤ 🌳 地理環境｜產業聚落成形中，甜蜜進場點 • 鄰近 🌲 青年公園 • 🛒 塗城市場 • 🏥 霧峰澄清醫院 目前園區已逐步成熟： ✔ 寶雅、大型親子樂園已經進駐 ✔ 美食街成熟、文創空間陸續成形 ✔ 影城規劃動工 2026第四季預計完工 ✔ 活動與假日人潮逐年增加 📈 現在正是「價格還沒反映完成，但生活機能已到位」的關鍵期 ________________________________________ 🧱 建材＆建設背景說明 • 園區屬政府主導轉型開發 • 建築規劃以 商用、安全、耐用 為主 • 適合長期出租或自用經營 • 地上權產品，價格門檻低、投報率彈性高 ________________________________________ 💎 物件總結｜為什麼這間值得看？ ✔ 總價 888 萬，輕鬆進場 ✔ 園區型商業聚落，未來性明確 ✔ 可自用、可出租、可規劃 ✔ 現況空屋，立即進場運用 ✔ 適合長期收租，打造現金流 👉 有機會成為穩定產出的金雞母型資產 大里【軟體園區★黃金發財金店面】文創藝文廣場 1、🏢💰【大里軟體園區】黃金發財店面．影城進駐在即．總價 888 萬 【投資首選．金雞母店面】 🌟 五大重點一次看懂 ① 🛍 生活機能｜園區型複合商場，人流就是錢流 本案位於大里軟體園區核心區，屬於完整規劃的複合式園區，未來人潮與消費力持續累積： • 🍜 美食街、主題餐飲 • 🎬 影城（已規劃、即將動工） • 🎨 藝廊、文創市集、展演空間 • 👨‍👩‍👧‍👦 親子樂園、假日活動場域 • 🏋️‍♂️ 健身房、網美打卡熱點 適合業態：文創工作室、展示空間、選品店、輕餐飲、教室、事務所 👉 低總價，彈性運用，進可攻退可守 ________________________________________ ② 🚗 交通機能｜中部交通樞紐，南北往返超順 • 🚘 快速連結 國道一號、國道三號 • 🚘 鄰近 74 號快速道路 • 🚘 台中市區、大里、霧峰、烏日快速串聯 對外縣市客戶、商務往來、物流運送都非常友善，商用機能完整。 ________________________________________ ③ 🏢 社區規劃＆公設｜政府主導規劃，園區等級配置 • 大里軟體園區為 經濟部國有土地 • 原址為「菸酒公賣局菸葉試驗場」 • 由政府推動轉型，目標為 中部資訊與文創產業聚落 園區整體規劃包含： • 公共廣場 • 展演活動空間 • 文創聚落動線 • 停車與人行系統（集中規劃） 👉 非傳統老舊商圈，而是新型態園區經濟 ________________________________________ ④ 🎓 學區資源｜穩定就業人口＋家庭客群 周邊完整學區與生活圈，提供穩定消費族群： • 🏫 草湖國小 • 🏫 瑞城國小 • 🏫 成功國中 • 🏫 青年高中 學校、園區、住宅交錯，平日與假日人流兼具。 ________________________________________ ⑤ 🌳 地理環境｜產業聚落成形中，甜蜜進場點 • 鄰近 🌲 青年公園 • 🛒 塗城市場 • 🏥 霧峰澄清醫院 目前園區已逐步成熟： ✔ 寶雅、大型親子樂園已經進駐 ✔ 美食街成熟、文創空間陸續成形 ✔ 影城規劃動工 2026第四季預計完工 ✔ 活動與假日人潮逐年增加 📈 現在正是「價格還沒反映完成，但生活機能已到位」的關鍵期 ________________________________________ 🧱 建材＆建設背景說明 • 園區屬政府主導轉型開發 • 建築規劃以 商用、安全、耐用 為主 • 適合長期出租或自用經營 • 地上權產品，價格門檻低、投報率彈性高 ________________________________________ 💎 物件總結｜為什麼這間值得看？ ✔ 總價 888 萬，輕鬆進場 ✔ 園區型商業聚落，未來性明確 ✔ 可自用、可出租、可規劃 ✔ 現況空屋，立即進場運用 ✔ 適合長期收租，打造現金流 👉 有機會成為穩定產出的金雞母型資產

• 電梯大樓
• 9.3年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 0.00 坪
• 主 15.98 坪
• 建物 34.88 坪
• --房(室)1廳1衛

888萬

「專任」唯一八德街釋出...　台中市大甲區八德街

UT0387521 鄰近大甲體育場 / 台一線旁近國三 麥當勞 / 肯德基 / 全聯，生活機能便利 「專任」唯一八德街 釋出透天 鄰近大甲體育場 / 台一線旁近國三 麥當勞 / 肯德基 / 全聯，生活機能便利

• 透天厝
• 44.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主 24.99 坪
• 建物 24.99 坪

1,088 萬 888萬

18.4 %

全新整理瀋陽大三房美宅　台中市北屯區瀋陽路三段

UT1111697 ⓵  全新裝潢大三房，一卡皮箱直接入住 ⓶  周邊機能極佳，多商圈環繞，生活便利 ⓷  戶數單純，免管理費 ⓸  格局方正，採光通風佳 全新整理瀋陽大三房美宅 ⓵  全新裝潢大三房，一卡皮箱直接入住 ⓶  周邊機能極佳，多商圈環繞，生活便利 ⓷  戶數單純，免管理費 ⓸  格局方正，採光通風佳

• 公寓
• 40.5年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 22.59 坪
• 建物 26.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

水湳全新整理三房低公設...　台中市北屯區新興路

UT1181638 5分鐘直上74快速道路和國道一號 鄰近愛買、迪卡儂、水湳市場、中央公園 三房，採光通風好，低公設室內空間近30坪 全新整理顛梯華廈、一層2戶住戶單純 完整學區，9年國教免煩惱 水湳全新整理三房低公設電梯華廈 5分鐘直上74快速道路和國道一號 鄰近愛買、迪卡儂、水湳市場、中央公園 三房，採光通風好，低公設室內空間近30坪 全新整理顛梯華廈、一層2戶住戶單純 完整學區，9年國教免煩惱

• 華廈
• 32.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 29.53 坪
• 建物 31.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

北平天津商圈全新整理三...　台中市北區青島路一段

UT1111696 ⓵ 臥室間間開窗，採光通風佳 ⓶ 全新整理漂亮大三房，格局方正好規劃 ! ⓷ 鬧中取靜，戶數單純 ⓸ 低總價，首購族首選，一卡皮箱直接入住 北平天津商圈全新整理三房美宅 ⓵ 臥室間間開窗，採光通風佳 ⓶ 全新整理漂亮大三房，格局方正好規劃 ! ⓷ 鬧中取靜，戶數單純 ⓸ 低總價，首購族首選，一卡皮箱直接入住

• 公寓
• 44.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.97 坪
• 主+陽 28.31 坪
• 建物 28.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

928萬