總太心之所向｜衛浴開窗...　台中市北屯區環太東路

UT0363692 1、北屯太平交界，鄰廍子溪及麗園公園，高綠覆率，整體氛圍舒適廣闊 2、社區規劃分為11棟，戶數:1834戶，店面28戶下樓即可採買 3、採分棟管理，全齡化公設豐富多元，全面升級生活品質 4、格局方正好規劃，大陽台、衛浴乾濕分離 5、8分鐘車程到太原74交流道，南北往來便利，15分鐘車程到一中商圈總太心之所向｜衛浴開窗兩房平車｜四品牌唯一 1、北屯太平交界，鄰廍子溪及麗園公園，高綠覆率，整體氛圍舒適廣闊 2、社區規劃分為11棟，戶數:1834戶，店面28戶下樓即可採買 3、採分棟管理，全齡化公設豐富多元，全面升級生活品質 4、格局方正好規劃，大陽台、衛浴乾濕分離 5、8分鐘車程到太原74交流道，南北往來便利，15分鐘車程到一中商圈

• 電梯大樓
• 1.8年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.32 坪
• 主+陽 18.13 坪
• 建物 35.43 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.348坪)
• 坡道平面車位

1,198萬

翠堤園｜興安商圈全新整...　台中市北屯區興安路一段

UT1169052 稀有寬敞入門玄關，落塵區設計，髒污不進屋 格局方正好規劃，臥室皆開窗，採光通風佳 24小時保全管理，居住安全有保障 大三房尺度，首購、小家庭、換屋皆適合 興安商圈、昌平商圈雙核心，金谷市場、一點利市場、全聯、大買家，採買超方便 翠堤園｜興安商圈全新整理｜稀有入門玄關大三房 稀有寬敞入門玄關，落塵區設計，髒污不進屋 格局方正好規劃，臥室皆開窗，採光通風佳 24小時保全管理，居住安全有保障 大三房尺度，首購、小家庭、換屋皆適合 興安商圈、昌平商圈雙核心，金谷市場、一點利市場、全聯、大買家，採買超方便

• 電梯大樓
• 32.3年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 5.66 坪
• 主+陽+露 30.40 坪
• 建物 37.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198萬

櫻花一綻｜烏日高鐵｜兩...　台中市烏日區三榮路一段

UT1181661 最強交通樞紐：坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，緊鄰 74 號快速道路與國道，南北往來極速便利。 重大利多潛力：鄰近未來高鐵娛樂城，具備強大商業發展動能，是區域增值的首選標的。 優質居住格局：室內 19 坪大空間且格局方正，搭配前後雙陽台與衛浴開窗，採光通風兼具。 極品車位樓層：位居高樓層享有視野，並配備最方便的 B1 柱邊平面車位，進出停車無壓力。 完善學區機能：具備九年國教完整學區，上下學接送方便，適合長期定居的小家庭。 櫻花一綻｜烏日高鐵｜兩房平車 最強交通樞紐：坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，緊鄰 74 號快速道路與國道，南北往來極速便利。 重大利多潛力：鄰近未來高鐵娛樂城，具備強大商業發展動能，是區域增值的首選標的。 優質居住格局：室內 19 坪大空間且格局方正，搭配前後雙陽台與衛浴開窗，採光通風兼具。 極品車位樓層：位居高樓層享有視野，並配備最方便的 B1 柱邊平面車位，進出停車無壓力。 完善學區機能：具備九年國教完整學區，上下學接送方便，適合長期定居的小家庭。

• 電梯大樓
• 12.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 6.44 坪
• 主+陽 18.63 坪
• 建物 36.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.542坪)
• 坡道平面車位

1,198萬

霧峰樹仁商圈旁兩年屋三...　台中市霧峰區四德路

UT1154715 1、🏢君鑑建設 全棟五年保固、十年防水保固、二十年結構保固 品質保證 2、🏢機能 樹仁商圈 亞洲大學 朝陽科大 台中軟體園區 霧峰工業區 3、🏢交通便捷 近中投公路 國道三號 74號 4、🏢開價即社區成交價 一樓 停車超方便 5、🏢學區 交通 商圈 大學 醫院 工業區 完全照顧到的全齡社區 霧峰樹仁商圈旁兩年屋三房車位 1、🏢君鑑建設 全棟五年保固、十年防水保固、二十年結構保固 品質保證 2、🏢機能 樹仁商圈 亞洲大學 朝陽科大 台中軟體園區 霧峰工業區 3、🏢交通便捷 近中投公路 國道三號 74號 4、🏢開價即社區成交價 一樓 停車超方便 5、🏢學區 交通 商圈 大學 醫院 工業區 完全照顧到的全齡社區

• 華廈
• 3.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.30 坪
• 主+陽 22.41 坪
• 建物 31.36 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.629坪)
• 坡道機械車位

1,188萬

豐原市中心｜安康馨家｜...　台中市豐原區安康路

UT1154721 1、南陽國小/豐東國中·黃金雙學區 2、邊間三面採光·室內空間超過40坪 3、蛋黃區大樓·稀有車位 4、週邊食衣住行樣樣有·通通免煩惱 豐原市中心｜安康馨家｜超大四房尬車位醫療宅 1、南陽國小/豐東國中·黃金雙學區 2、邊間三面採光·室內空間超過40坪 3、蛋黃區大樓·稀有車位 4、週邊食衣住行樣樣有·通通免煩惱

• 華廈
• 31.0年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 10.73 坪
• 主+陽 38.93 坪
• 建物 52.96 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道機械車位

1,188萬

勝興豐境｜3房平車　台中市梧棲區港新一路

UT1169056 1.核心地段，座落台中港特定重劃區，具長期發展性。 2.交通順暢，靠近61號快速道路，未來捷運藍線具利多。 3.周邊機能完整，近公園、學校、賣場與休閒設施。   勝興豐境｜3房平車 1.核心地段，座落台中港特定重劃區，具長期發展性。 2.交通順暢，靠近61號快速道路，未來捷運藍線具利多。 3.周邊機能完整，近公園、學校、賣場與休閒設施。  

• 電梯大樓
• 1.4年
• 5 ~ 5 / 22樓
• 土地 3.94 坪
• 主+陽 27.76 坪
• 建物 49.40 坪
• (含車位7.654坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

大甲鎮湳宮商圈精裝美宅　台中市大甲區文武路

UT1129992 △ 位於大甲最熱鬧區域 ✓ 鄰近文昌國小 ✓ 近大甲鎮瀾宮、大甲火車站、大甲區公所 ✓ 近大甲第一公有市場、便利商店、觀光夜市與美食街，生活機能與採買便利性 大甲鎮湳宮商圈精裝美宅 △ 位於大甲最熱鬧區域 ✓ 鄰近文昌國小 ✓ 近大甲鎮瀾宮、大甲火車站、大甲區公所 ✓ 近大甲第一公有市場、便利商店、觀光夜市與美食街，生活機能與採買便利性

• 公寓
• 46.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 6.25 坪
• 主 36.15 坪
• 建物 36.15 坪

1,388 萬 1,168萬

15.9 %

太舜四季｜文心崇德捷運...　台中市北屯區文心路四段

UT1066467 1、文心國小，崇德國中，九年國教完整學區免接送。 2、正北屯「文心」捷運綠線蛋黃區，生活機能便利 3、社區24小時管理，垃圾子母車，免追垃圾車 4、鄰天津、北平、熱河、昌平、崇德路商圈生活採買便利 5、超大室內25坪大空間，可再隔一房太舜四季｜文心崇德捷運大兩房+車位｜捷運學區宅 1、文心國小，崇德國中，九年國教完整學區免接送。 2、正北屯「文心」捷運綠線蛋黃區，生活機能便利 3、社區24小時管理，垃圾子母車，免追垃圾車 4、鄰天津、北平、熱河、昌平、崇德路商圈生活採買便利 5、超大室內25坪大空間，可再隔一房

• 電梯大樓
• 30.9年
• 6 ~ 6 / 26樓
• 土地 2.23 坪
• 主+陽 25.48 坪
• 建物 34.70 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,188 萬 1,138萬

4.2 %

順天新科🔥頭家、榮興...　台中市潭子區中興路

UT1169064 頭家、榮興雙商圈核心，鄰近捷運總站商圈，生活機能成熟便利 近頭張市場、楓康、全聯、Costco，榮興街美食商家林立 鄰近頭家厝車站、松竹車站、松竹捷運站，交通便捷 稀有輕屋齡，高樓層採光佳，兩房＋機械上層車位順天新科🔥頭家、榮興商圈🔥高樓2房機械車位 頭家、榮興雙商圈核心，鄰近捷運總站商圈，生活機能成熟便利 近頭張市場、楓康、全聯、Costco，榮興街美食商家林立 鄰近頭家厝車站、松竹車站、松竹捷運站，交通便捷 稀有輕屋齡，高樓層採光佳，兩房＋機械上層車位

• 電梯大樓
• 19.8年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 2.68 坪
• 主+陽 18.15 坪
• 建物 27.66 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.749坪)
• 坡道機械車位

1,158 萬 1,098萬

5.2 %

一點利興安昌平商圈-精...　台中市北屯區崇德二路一段

UT1130015 ◆ 屋主裝潢精美，直接一咖皮箱入住 ◆ 室內22坪，格局方正，陽光屋 ◆ 社區24小時管理，收包裹倒垃圾皆有免煩惱 ◆ 鄰近一點利市場，興安商圈，崇德商圈，文心商圈，昌平商圈，生活超便利 ◆ 交通便利，近松竹捷運站，松竹火車站，南來北往超便捷 一點利興安昌平商圈-精裝美三房捷運宅+平移車位 ◆ 屋主裝潢精美，直接一咖皮箱入住 ◆ 室內22坪，格局方正，陽光屋 ◆ 社區24小時管理，收包裹倒垃圾皆有免煩惱 ◆ 鄰近一點利市場，興安商圈，崇德商圈，文心商圈，昌平商圈，生活超便利 ◆ 交通便利，近松竹捷運站，松竹火車站，南來北往超便捷

• 華廈
• 31.6年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 5.19 坪
• 主+陽 21.8 坪
• 建物 31.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 平移/機械車位

1,098萬

潤隆鉑悅｜亞果海灣特區...　台南市安平區健康路三段

UT0070751 1. 舒適公設，頂樓露天游池。 2. 鄰近家樂福，新光三越。 3. 亞果遊艇城就在隔壁。 4. 碳佐麻里新興園區&誠品生活館都只需要5分鐘。 潤隆鉑悅｜亞果海灣特區｜超值2房車位 1. 舒適公設，頂樓露天游池。 2. 鄰近家樂福，新光三越。 3. 亞果遊艇城就在隔壁。 4. 碳佐麻里新興園區&誠品生活館都只需要5分鐘。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 24樓
• 土地 3.22 坪
• 主 14.33 坪
• 建物 26.10 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.030坪)

1,098 萬 1,040萬

5.3 %

北屯四維捷運站旁大四房...　台中市北屯區柳陽西街

UT1181694 生活機能佳，周邊有市場、商場、公園，生活採買與休閒都方便。 交通便利鄰近台中捷運綠線，文心崇德站、四維國小站，步行約10–15分鐘可達。 高樓層，日照充足，空氣流通佳，室內明亮舒適。 已租同社區B1平面車位 北屯四維捷運站旁大四房視野戶 生活機能佳，周邊有市場、商場、公園，生活採買與休閒都方便。 交通便利鄰近台中捷運綠線，文心崇德站、四維國小站，步行約10–15分鐘可達。 高樓層，日照充足，空氣流通佳，室內明亮舒適。 已租同社區B1平面車位

• 電梯大樓
• 30.6年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 4.43 坪
• 主+陽 25.67 坪
• 建物 34.74 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,028萬

🏡昌平商圈｜捷運宅．...　台中市北屯區崇德二路一段

UT1169049 🏡 昌平商圈｜捷運宅．全新整理．三房車位 ✅ 北屯核心地段，近崇德商圈、昌平生活圈、松竹特區，步行約9分鐘到四維國小站 🚇 ✅ 生活採買超方便：全聯、寶雅、大買家、屈臣氏一站搞定 ✅ 周邊綠意環繞，近舊社、豐田、北屯兒童公園、生活愜意 ✅ 位於崇德路靜巷內，環境清幽，採光柔和，大陽台通風好 ✅ 首購族也能輕鬆入住，享受質感生活與城市靜謐💛🏡 昌平商圈｜捷運宅．全新整理．三房車位 ✅ 北屯核心地段，近崇德商圈、昌平生活圈、松竹特區，步行約9分鐘到四維國小站 🚇 ✅ 生活採買超方便：全聯、寶雅、大買家、屈臣氏一站搞定 ✅ 周邊綠意環繞，近舊社、豐田、北屯兒童公園、生活愜意 ✅ 位於崇德路靜巷內，環境清幽，採光柔和，大陽台通風好 ✅ 首購族也能輕鬆入住，享受質感生活與城市靜謐💛

• 華廈
• 31.6年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 4.70 坪
• 主+平+陽 19.08 坪
• 建物 28.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

988萬

『專任』康朵角間美宅+...　台中市西屯區西屯路二段

UT0363778 ⭐️ 西屯蛋黃區，逢甲、新光生活圈一步到位 ⭐️ 飯店式管理，高樓視野，自住收租都適合 ⭐️ 捷運5分鐘，鄰近家樂福交流道交通方便 ⭐️ 一房一廳+工作空間，裝潢精緻免整理 ⭐️ 黃金地段超搶手『專任』康朵角間美宅+車位 ⭐️ 西屯蛋黃區，逢甲、新光生活圈一步到位 ⭐️ 飯店式管理，高樓視野，自住收租都適合 ⭐️ 捷運5分鐘，鄰近家樂福交流道交通方便 ⭐️ 一房一廳+工作空間，裝潢精緻免整理 ⭐️ 黃金地段超搶手

• 電梯大樓
• 16.2年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 1.25 坪
• 主+陽 14.80 坪
• 建物 26.71 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位4.418坪)
• 坡道機械車位

1,058 萬 988萬

6.6 %

大里三期｜震後3+1房樹...　台中市大里區自強街

UT1181657 大里三期重劃區，街廓整齊、電纜地下化 震後宅＋知名大城建設，住得安心 3+1 房彈性空間，書房／工作室／小孩房都合適 樹梢戶採光佳，室內明亮不壓迫 社區旁即有停車場，車位好租 大里三期｜震後3+1房樹梢美宅｜小資成家首選 大里三期重劃區，街廓整齊、電纜地下化 震後宅＋知名大城建設，住得安心 3+1 房彈性空間，書房／工作室／小孩房都合適 樹梢戶採光佳，室內明亮不壓迫 社區旁即有停車場，車位好租

• 華廈
• 20.5年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 7.06 坪
• 主+陽 26.68 坪
• 建物 37.29 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

金色美邸｜方正採光三房...　台中市北屯區松竹路二段

UT1169053 1、全新整理，可馬上入住。 2、周圍生活機能強大，松竹路、北屯路、機捷特區、商圈林立。 3、散步抵達松竹捷運站，約10分鐘。 4、漢神百貨即將開幕，帶動周圍發展。 金色美邸｜方正採光三房｜精美裝潢馬上入住 1、全新整理，可馬上入住。 2、周圍生活機能強大，松竹路、北屯路、機捷特區、商圈林立。 3、散步抵達松竹捷運站，約10分鐘。 4、漢神百貨即將開幕，帶動周圍發展。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 6.77 坪
• 主+陽 29.21 坪
• 建物 40.68 坪
• 3房(室)2廳2衛

968萬

新光田特區青空蔚來兩房...　台中市龍井區南社三街

UT1111698 全新完工、全新未住 標準兩房坪數、適合單身、新婚夫婦 近中科、精科、台中工業區、科技走廊高速通勤 近向上路、台灣大道、台74線與市中心無縫接軌 7分鐘達國小、9分鐘達國中、9年國教免煩惱 新光田特區青空蔚來兩房車位 全新完工、全新未住 標準兩房坪數、適合單身、新婚夫婦 近中科、精科、台中工業區、科技走廊高速通勤 近向上路、台灣大道、台74線與市中心無縫接軌 7分鐘達國小、9分鐘達國中、9年國教免煩惱

• 華廈
• 1.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.58 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 29.41 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.497坪)
• 坡道機械車位

958萬

文心百利｜昌平商圈｜社...　台中市北屯區崇德二路一段

UT1181697 北屯核心地段，昌平商圈、崇德生活圈、松竹特區交會 步行約9分鐘到捷運四維國小站，通勤便利 方正三房格局，首購、自住皆合適 位於崇德路靜巷內，環境清幽，居住品質佳 大陽台設計，採光柔和、通風表現好 生活採買齊全，全聯、寶雅、大買家一次到位文心百利 ｜昌平商圈｜社區最低單價｜三房＋車位 北屯核心地段，昌平商圈、崇德生活圈、松竹特區交會 步行約9分鐘到捷運四維國小站，通勤便利 方正三房格局，首購、自住皆合適 位於崇德路靜巷內，環境清幽，居住品質佳 大陽台設計，採光柔和、通風表現好 生活採買齊全，全聯、寶雅、大買家一次到位

• 華廈
• 31.6年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 6.30 坪
• 主+平+陽 26.03 坪
• 建物 37.37 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

938萬

國安中科新城｜國安國宅...　台中市西屯區玉門路

UT1066445 位居交通樞紐帶，國道一號、74號大約10~15分鐘，台灣大道約5分鐘 12年國教學區免接送，緊鄰東海大學文教區 生活機能佳，7-11、黃昏市場、米立方廣場、鄰近台中工業區、中科、東海商圈 門前小花園、邊間二房、屋主自住多年、用心裝潢 社區車位可租，目前已租車位國安中科新城｜國安國宅乙區邊間二房 位居交通樞紐帶，國道一號、74號大約10~15分鐘，台灣大道約5分鐘 12年國教學區免接送，緊鄰東海大學文教區 生活機能佳，7-11、黃昏市場、米立方廣場、鄰近台中工業區、中科、東海商圈 門前小花園、邊間二房、屋主自住多年、用心裝潢 社區車位可租，目前已租車位

• 電梯大樓
• 29.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 6.34 坪
• 主+陽 19.99 坪
• 建物 35.23 坪
• 2房(室)2廳1衛

980 萬 938萬

4.3 %

北平天津商圈全新整理三...　台中市北區青島路一段

UT1111696 ⓵ 臥室間間開窗，採光通風佳 ⓶ 全新整理漂亮大三房，格局方正好規劃 ! ⓷ 鬧中取靜，戶數單純 ⓸ 低總價，首購族首選，一卡皮箱直接入住 北平天津商圈全新整理三房美宅 ⓵ 臥室間間開窗，採光通風佳 ⓶ 全新整理漂亮大三房，格局方正好規劃 ! ⓷ 鬧中取靜，戶數單純 ⓸ 低總價，首購族首選，一卡皮箱直接入住

• 公寓
• 44.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.97 坪
• 主+陽 28.31 坪
• 建物 28.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

928萬

水湳全新整理三房低公設...　台中市北屯區新興路

UT1181638 5分鐘直上74快速道路和國道一號 鄰近愛買、迪卡儂、水湳市場、中央公園 三房，採光通風好，低公設室內空間近30坪 全新整理顛梯華廈、一層2戶住戶單純 完整學區，9年國教免煩惱 水湳全新整理三房低公設電梯華廈 5分鐘直上74快速道路和國道一號 鄰近愛買、迪卡儂、水湳市場、中央公園 三房，採光通風好，低公設室內空間近30坪 全新整理顛梯華廈、一層2戶住戶單純 完整學區，9年國教免煩惱

• 華廈
• 32.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 29.53 坪
• 建物 31.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

大里【軟體園區★黃金發...　台中市大里區科技路

UT1181649 1、🏢💰【大里軟體園區】黃金發財店面．影城進駐在即．總價 888 萬 【投資首選．金雞母店面】 🌟 五大重點一次看懂 ① 🛍 生活機能｜園區型複合商場，人流就是錢流 本案位於大里軟體園區核心區，屬於完整規劃的複合式園區，未來人潮與消費力持續累積： • 🍜 美食街、主題餐飲 • 🎬 影城（已規劃、即將動工） • 🎨 藝廊、文創市集、展演空間 • 👨‍👩‍👧‍👦 親子樂園、假日活動場域 • 🏋️‍♂️ 健身房、網美打卡熱點 適合業態：文創工作室、展示空間、選品店、輕餐飲、教室、事務所 👉 低總價，彈性運用，進可攻退可守 ________________________________________ ② 🚗 交通機能｜中部交通樞紐，南北往返超順 • 🚘 快速連結 國道一號、國道三號 • 🚘 鄰近 74 號快速道路 • 🚘 台中市區、大里、霧峰、烏日快速串聯 對外縣市客戶、商務往來、物流運送都非常友善，商用機能完整。 ________________________________________ ③ 🏢 社區規劃＆公設｜政府主導規劃，園區等級配置 • 大里軟體園區為 經濟部國有土地 • 原址為「菸酒公賣局菸葉試驗場」 • 由政府推動轉型，目標為 中部資訊與文創產業聚落 園區整體規劃包含： • 公共廣場 • 展演活動空間 • 文創聚落動線 • 停車與人行系統（集中規劃） 👉 非傳統老舊商圈，而是新型態園區經濟 ________________________________________ ④ 🎓 學區資源｜穩定就業人口＋家庭客群 周邊完整學區與生活圈，提供穩定消費族群： • 🏫 草湖國小 • 🏫 瑞城國小 • 🏫 成功國中 • 🏫 青年高中 學校、園區、住宅交錯，平日與假日人流兼具。 ________________________________________ ⑤ 🌳 地理環境｜產業聚落成形中，甜蜜進場點 • 鄰近 🌲 青年公園 • 🛒 塗城市場 • 🏥 霧峰澄清醫院 目前園區已逐步成熟： ✔ 寶雅、大型親子樂園已經進駐 ✔ 美食街成熟、文創空間陸續成形 ✔ 影城規劃動工 2026第四季預計完工 ✔ 活動與假日人潮逐年增加 📈 現在正是「價格還沒反映完成，但生活機能已到位」的關鍵期 ________________________________________ 🧱 建材＆建設背景說明 • 園區屬政府主導轉型開發 • 建築規劃以 商用、安全、耐用 為主 • 適合長期出租或自用經營 • 地上權產品，價格門檻低、投報率彈性高 ________________________________________ 💎 物件總結｜為什麼這間值得看？ ✔ 總價 888 萬，輕鬆進場 ✔ 園區型商業聚落，未來性明確 ✔ 可自用、可出租、可規劃 ✔ 現況空屋，立即進場運用 ✔ 適合長期收租，打造現金流 👉 有機會成為穩定產出的金雞母型資產 大里【軟體園區★黃金發財金店面】文創藝文廣場 1、🏢💰【大里軟體園區】黃金發財店面．影城進駐在即．總價 888 萬 【投資首選．金雞母店面】 🌟 五大重點一次看懂 ① 🛍 生活機能｜園區型複合商場，人流就是錢流 本案位於大里軟體園區核心區，屬於完整規劃的複合式園區，未來人潮與消費力持續累積： • 🍜 美食街、主題餐飲 • 🎬 影城（已規劃、即將動工） • 🎨 藝廊、文創市集、展演空間 • 👨‍👩‍👧‍👦 親子樂園、假日活動場域 • 🏋️‍♂️ 健身房、網美打卡熱點 適合業態：文創工作室、展示空間、選品店、輕餐飲、教室、事務所 👉 低總價，彈性運用，進可攻退可守 ________________________________________ ② 🚗 交通機能｜中部交通樞紐，南北往返超順 • 🚘 快速連結 國道一號、國道三號 • 🚘 鄰近 74 號快速道路 • 🚘 台中市區、大里、霧峰、烏日快速串聯 對外縣市客戶、商務往來、物流運送都非常友善，商用機能完整。 ________________________________________ ③ 🏢 社區規劃＆公設｜政府主導規劃，園區等級配置 • 大里軟體園區為 經濟部國有土地 • 原址為「菸酒公賣局菸葉試驗場」 • 由政府推動轉型，目標為 中部資訊與文創產業聚落 園區整體規劃包含： • 公共廣場 • 展演活動空間 • 文創聚落動線 • 停車與人行系統（集中規劃） 👉 非傳統老舊商圈，而是新型態園區經濟 ________________________________________ ④ 🎓 學區資源｜穩定就業人口＋家庭客群 周邊完整學區與生活圈，提供穩定消費族群： • 🏫 草湖國小 • 🏫 瑞城國小 • 🏫 成功國中 • 🏫 青年高中 學校、園區、住宅交錯，平日與假日人流兼具。 ________________________________________ ⑤ 🌳 地理環境｜產業聚落成形中，甜蜜進場點 • 鄰近 🌲 青年公園 • 🛒 塗城市場 • 🏥 霧峰澄清醫院 目前園區已逐步成熟： ✔ 寶雅、大型親子樂園已經進駐 ✔ 美食街成熟、文創空間陸續成形 ✔ 影城規劃動工 2026第四季預計完工 ✔ 活動與假日人潮逐年增加 📈 現在正是「價格還沒反映完成，但生活機能已到位」的關鍵期 ________________________________________ 🧱 建材＆建設背景說明 • 園區屬政府主導轉型開發 • 建築規劃以 商用、安全、耐用 為主 • 適合長期出租或自用經營 • 地上權產品，價格門檻低、投報率彈性高 ________________________________________ 💎 物件總結｜為什麼這間值得看？ ✔ 總價 888 萬，輕鬆進場 ✔ 園區型商業聚落，未來性明確 ✔ 可自用、可出租、可規劃 ✔ 現況空屋，立即進場運用 ✔ 適合長期收租，打造現金流 👉 有機會成為穩定產出的金雞母型資產

• 電梯大樓
• 9.3年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 0.00 坪
• 主 15.98 坪
• 建物 34.88 坪
• --房(室)1廳1衛

888萬

「專任」唯一八德街釋出...　台中市大甲區八德街

UT0387521 鄰近大甲體育場 / 台一線旁近國三 麥當勞 / 肯德基 / 全聯，生活機能便利 「專任」唯一八德街 釋出透天 鄰近大甲體育場 / 台一線旁近國三 麥當勞 / 肯德基 / 全聯，生活機能便利

• 透天厝
• 44.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主 24.99 坪
• 建物 24.99 坪

1,088 萬 888萬

18.4 %

全新整理瀋陽大三房美宅　台中市北屯區瀋陽路三段

UT1111697 ⓵  全新裝潢大三房，一卡皮箱直接入住 ⓶  周邊機能極佳，多商圈環繞，生活便利 ⓷  戶數單純，免管理費 ⓸  格局方正，採光通風佳 全新整理瀋陽大三房美宅 ⓵  全新裝潢大三房，一卡皮箱直接入住 ⓶  周邊機能極佳，多商圈環繞，生活便利 ⓷  戶數單純，免管理費 ⓸  格局方正，採光通風佳

• 公寓
• 40.5年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 22.59 坪
• 建物 26.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

一點利黃昏市場⭐️文心...　台中市北屯區平興街

UT1111695 ⭐一層兩戶，標準三房格局，前後大陽台 ⭐近一點利市場、大買家、興安及昌平商圈、大買家，採買方便 ⭐近松竹火車站及松竹、四維國小捷運站， 機能完善 ⭐低總價，首購的好選擇 一點利黃昏市場⭐️文心凱旋低總價三房 ⭐一層兩戶，標準三房格局，前後大陽台 ⭐近一點利市場、大買家、興安及昌平商圈、大買家，採買方便 ⭐近松竹火車站及松竹、四維國小捷運站， 機能完善 ⭐低總價，首購的好選擇

• 華廈
• 33.3年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 26.88 坪
• 建物 32.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

「專任」久樘四季Villa...　南投縣草屯鎮富春路四維巷

UT0387522 🏢 台中市區約半小時車程，連結國六、國三、74號超方便，是渡假退休首選的高檔社區 🏢 學區全齡化，富功幼兒園,富功國小、旭光高中、南開科技大學  🏢 首購族的天堂，不要求市中心，一樣享受高檔社區的品質 🏢 一樓花園景觀，邊間採光通風，冬暖夏涼的吉屋好宅  🏢 台中找不到的渡假聖地，飯店式交誼廳,咖啡人文雜誌區,動感健身房,美式足球機,籃球機,閱覽室,Villa情境游泳池,社區花園綠蔭步道  室內溜滑梯遊戲空間,戶外攀岩練習場  🏢 挑高三米六、入門玄關，二房配機上車位，是你非買不可的絕對原因。屋主惜售 需預約  陪同帶看 「專任」久樘四季Villa花園兩房,機上休旅車位 🏢 台中市區約半小時車程，連結國六、國三、74號超方便，是渡假退休首選的高檔社區 🏢 學區全齡化，富功幼兒園,富功國小、旭光高中、南開科技大學  🏢 首購族的天堂，不要求市中心，一樣享受高檔社區的品質 🏢 一樓花園景觀，邊間採光通風，冬暖夏涼的吉屋好宅  🏢 台中找不到的渡假聖地，飯店式交誼廳,咖啡人文雜誌區,動感健身房,美式足球機,籃球機,閱覽室,Villa情境游泳池,社區花園綠蔭步道  室內溜滑梯遊戲空間,戶外攀岩練習場  🏢 挑高三米六、入門玄關，二房配機上車位，是你非買不可的絕對原因。屋主惜售 需預約  陪同帶看

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 7.59 坪
• 主+陽 14.19 坪
• 建物 24.95 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位3.599坪)
• 坡道機械車位

949 萬 849萬

10.5 %

西屯漢口商圈｜近博館採...　台中市西屯區大信街

UT1111693 西屯漢口商圈｜近博館採光大三房

• 公寓
• 40.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.48 坪
• 主+陽 28.05 坪
• 建物 30.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

868 萬 798萬

8.1 %

富旺心海城｜沙鹿輕屋齡...　台中市沙鹿區民族路

UT1181706

• 華廈
• 2.9年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 5.39 坪
• 主+陽 16.84 坪
• 建物 25.14 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

798萬

一中商圈·台體大旁·高投...　台中市東區復興路五段

UT1169058 精華地段高需求租屋產品 坪數大格局方正，屋況佳不需整理 生活機能全點滿，餐飲密集，採買便利 交通三鐵+捷運（未來015）一把抓 已整理屋況，馬上就能收租 一中商圈·台體大旁·高投報滿租美寓 精華地段高需求租屋產品 坪數大格局方正，屋況佳不需整理 生活機能全點滿，餐飲密集，採買便利 交通三鐵+捷運（未來015）一把抓 已整理屋況，馬上就能收租

• 公寓
• 45.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.20 坪
• 主+陽 31.09 坪
• 建物 31.09 坪
• 4房(室)2廳3衛

798萬

科博館旁大三房美寓　台中市北區健行路

UT1181637 地理位置好，生活機能方便 鄰近美村商圈、健行商圈 進科博館、中國醫交通地點好 九年國教免煩惱 出租自住兩相宜科博館旁大三房美寓 地理位置好，生活機能方便 鄰近美村商圈、健行商圈 進科博館、中國醫交通地點好 九年國教免煩惱 出租自住兩相宜

• 公寓
• 44.1年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.38 坪
• 主+陽 23.54 坪
• 建物 23.54 坪
• 3房(室)2廳2衛

758萬