北屯正40米大道角店科技...　台中市北屯區環中東路二段

UT1153451 🔴 北屯31萬多人口紅利｜國際企業旗艦地標   40米大道角地・三用資產核心商場 🔴 一個資產，三種價值： • 🏢 企業總部門面   • 💰 穩定收租投資   • 📈 長期保值增值   👉 ✔ 企業置產 × 自用 × 投資 三位一體 📊【一、人口紅利＝營收基礎】 🔴 北屯區｜台中人口最多（31萬+）  • 持續移入（10期、捷運特區、14期）   • 消費力穩定大成長   👉 📈 人口＝穩定客源 🟢【二、區位＋建設雙引擎】   • 水湳經貿園區  • 大14期    台中巨蛋 • 機捷特區     👉 ✔ 台中未來發展核心 🚆【三、交通重大建設（🔥重點升級）】 🔴 全方位交通樞紐（企業最愛）  ✔ 快速道路系統   • 74快速道路環繞（台中交通主幹） 👉 串聯整個台中市核心區域  ✔ 高速公路網   • 國道一號（南北主幹）   • 國道四號（橫向連結）    • 串接國道三號 👉 ✔ 全台物流與商務往來便利   ✔ 高鐵＋區域交通   • 直達高鐵台中站   • 松竹站（雙鐵共構）   • 太原火車站 👉 ✔ 商務移動效率極高  👉 「客戶來得了、員工通勤快、物流進得來」  👉 ✔ 企業選址關鍵條件完全到位 🍔【四、成熟商業環境】   • 崇德路／松竹路/東山路／太原／樹孝商圈     • 星巴克、麥當勞、摩斯、全聯   👉 ✔ 消費市場已成形 🏢【五、產品競爭力】 🔴 稀缺條件   • 正40米大道角地    • 面寬25米    • 高能見度（品牌曝光極強） 🔵 三用價值  🏢 自用   企業總部／旗艦展示   💰 投資  穩定收租  📈 置產   抗通膨＋增值 💰【六、投資關鍵邏輯】👉 為什麼會漲？ • 人口（已到位） • 建設（持續進行） • 交通（全面串聯）👉 ✔ 屬於「低風險成長區」 📈【七、交通優勢圖（簡報視覺化）】快速道路連結   ██████████  (全區串聯)  高速公路系統   ██████████  (全台暢行) 高鐵可達性     █████████   (商務便利)   市區通勤效率   ██████████  (極高)   物流運輸能力   ██████████  (強) 👉「這個點的價值，不只是人多，是交通把人全部帶進來」👉「企業最在意三件事：人、流量、交通，這裡三個都到位」 👉「74＋國道＋高鐵＝企業營運效率最大化」 🔴 北屯人口紅利 × 國際建設 × 全交通樞紐    ✔ 一間抵三種用途   ✔ 一次卡位未來核心地段    👉 企業資產配置首選標的北屯正40米大道角店科技旗艦國際企業總部商場地標 🔴 北屯31萬多人口紅利｜國際企業旗艦地標   40米大道角地・三用資產核心商場 🔴 一個資產，三種價值： • 🏢 企業總部門面   • 💰 穩定收租投資   • 📈 長期保值增值   👉 ✔ 企業置產 × 自用 × 投資 三位一體 📊【一、人口紅利＝營收基礎】 🔴 北屯區｜台中人口最多（31萬+）  • 持續移入（10期、捷運特區、14期）   • 消費力穩定大成長   👉 📈 人口＝穩定客源 🟢【二、區位＋建設雙引擎】   • 水湳經貿園區  • 大14期    台中巨蛋 • 機捷特區     👉 ✔ 台中未來發展核心 🚆【三、交通重大建設（🔥重點升級）】 🔴 全方位交通樞紐（企業最愛）  ✔ 快速道路系統   • 74快速道路環繞（台中交通主幹） 👉 串聯整個台中市核心區域  ✔ 高速公路網   • 國道一號（南北主幹）   • 國道四號（橫向連結）    • 串接國道三號 👉 ✔ 全台物流與商務往來便利   ✔ 高鐵＋區域交通   • 直達高鐵台中站   • 松竹站（雙鐵共構）   • 太原火車站 👉 ✔ 商務移動效率極高  👉 「客戶來得了、員工通勤快、物流進得來」  👉 ✔ 企業選址關鍵條件完全到位 🍔【四、成熟商業環境】   • 崇德路／松竹路/東山路／太原／樹孝商圈     • 星巴克、麥當勞、摩斯、全聯   👉 ✔ 消費市場已成形 🏢【五、產品競爭力】 🔴 稀缺條件   • 正40米大道角地    • 面寬25米    • 高能見度（品牌曝光極強） 🔵 三用價值  🏢 自用   企業總部／旗艦展示   💰 投資  穩定收租  📈 置產   抗通膨＋增值 💰【六、投資關鍵邏輯】👉 為什麼會漲？ • 人口（已到位） • 建設（持續進行） • 交通（全面串聯）👉 ✔ 屬於「低風險成長區」 📈【七、交通優勢圖（簡報視覺化）】快速道路連結   ██████████  (全區串聯)  高速公路系統   ██████████  (全台暢行) 高鐵可達性     █████████   (商務便利)   市區通勤效率   ██████████  (極高)   物流運輸能力   ██████████  (強) 👉「這個點的價值，不只是人多，是交通把人全部帶進來」👉「企業最在意三件事：人、流量、交通，這裡三個都到位」 👉「74＋國道＋高鐵＝企業營運效率最大化」 🔴 北屯人口紅利 × 國際建設 × 全交通樞紐    ✔ 一間抵三種用途   ✔ 一次卡位未來核心地段    👉 企業資產配置首選標的

• 透天厝
• 13.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 222.83 坪
• 主+陽 257.11 坪
• 建物 257.10 坪
• 6房(室)2廳4衛

25,000萬

西區國美館綠園道獨棟電...　台中市西區柳川東路二段

UT1135433 絕佳地點，三角窗獨棟電梯店墅 綠磐石工藝、嚴謹工法、智能建築+頂級建材、頂級配備 53.54大地坪，權狀建坪218.41坪，9.4米大面寬 層退4大露台，2大廳、6大房、間間套房，衛浴皆開窗 日本富士12人無障礙語音電梯 面柳川東路，住商兩用 車庫獨立進出，不影響店面生意 可分成B1、1樓、2樓（營業用）與3樓～6樓（住宅用） 近忠信國小、向上國中 西區國美館綠園道獨棟電梯黃金店面 絕佳地點，三角窗獨棟電梯店墅 綠磐石工藝、嚴謹工法、智能建築+頂級建材、頂級配備 53.54大地坪，權狀建坪218.41坪，9.4米大面寬 層退4大露台，2大廳、6大房、間間套房，衛浴皆開窗 日本富士12人無障礙語音電梯 面柳川東路，住商兩用 車庫獨立進出，不影響店面生意 可分成B1、1樓、2樓（營業用）與3樓～6樓（住宅用） 近忠信國小、向上國中

• 透天厝
• 11.9年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 55.13 坪
• 主+陽 170.86 坪
• 建物 218.41 坪
• 6房(室)2廳8衛
• 庭院車位

13,800萬

一中商圈三民路全新整棟...　台中市中區三民路三段

UT1153435 1：全新完工整棟6樓大面寬電梯透套 2：22間套房,間間獨洗獨曬，家具家電一應具全 3：目前年收租金417.6萬投報率4.26%穩做包租公 4：位於台中最精華一中商圈，中友百貨，三民路婚紗街，投資收租聖品 5：目前滿租中，一樓機車位 6：固定支出：垃圾清運8000元/月，電梯保養2000元/月，網路第四台3500元/月一中商圈三民路全新整棟電梯透套滿租中穩做包租公A 1：全新完工整棟6樓大面寬電梯透套 2：22間套房,間間獨洗獨曬，家具家電一應具全 3：目前年收租金417.6萬投報率4.26%穩做包租公 4：位於台中最精華一中商圈，中友百貨，三民路婚紗街，投資收租聖品 5：目前滿租中，一樓機車位 6：固定支出：垃圾清運8000元/月，電梯保養2000元/月，網路第四台3500元/月

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 49.00 坪
• 主+陽 191.72 坪
• 建物 191.72 坪
• 22房(室)--廳22衛

9,800萬

麗寶樂園后里精密園區千...　台中市后里區公舘路

UT1135483 1.鄰近后里精密園區、麗寶樂園未來發展潛力無限！ 2.千坪農地+145.74坪甲建合法建物，使用效益佳！ 3.適合休閒農場、農業經營、退休養生莊園、民宿等多元用途！ 4.目前有租客，須提前預約帶看！麗寶樂園后里精密園區千坪農地廠房+甲建豪華別墅 1.鄰近后里精密園區、麗寶樂園未來發展潛力無限！ 2.千坪農地+145.74坪甲建合法建物，使用效益佳！ 3.適合休閒農場、農業經營、退休養生莊園、民宿等多元用途！ 4.目前有租客，須提前預約帶看！

• 透天厝
• 31.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,553.62 坪
• 主+陽 143.38 坪
• 建物 145.74 坪
• 8房(室)4廳5衛

4,800萬

㊣20米東興路面寬24米遠...　台中市南屯區東興路二段

UT1009324 ㊣東興路20米vs12米路順向角店路醒目好停車 Cornerstorefront at the intersection of 20 meters with 12 meters roads on DongxingRoad, Absolutely toeasy find it out and parking 目前出租遠傳電信月租13萬 有自用需求租約可解除 Monthly rent is NT130,000,and the lease can be terminated if self-use is required. 壹樓:室內25.77坪+騎樓22.16坪 First floor:Indoor space of 25.77 ping (85.12 square meters) + pedestrian arcade of 22.16ping (73.02 square meters). 貳樓:43.51坪(有獨立出入口可直通公共梯間) Second floor:43.51 ping (143.36 square meters) with its own entrance hallway, directly connected to the public staircase. 店面面寬:23.9米,深度12.67米,樓高3.95米 Storefront width: 23.9 meters, depth: 12.67 meters, celling height: 3.95 meters. 因貳樓有獨立出入口,可再隔間套房出租,拉高租金投報率 Due to have the independent entrance on the second floor, it can be decorated into multiple suites for rent, increasing the rental yield 鄰近文心森林公園、捷運南屯站、Costco好市多台中店、國立台灣美術館...... Nearby Wenshin Forest Park, Nantun Metro Station, Costco Taichung, and theNational Taiwan Museum of Fine Arts. ㊣20米東興路面寬24米遠傳電信黃金角店 ㊣東興路20米vs12米路順向角店路醒目好停車 Cornerstorefront at the intersection of 20 meters with 12 meters roads on DongxingRoad, Absolutely toeasy find it out and parking 目前出租遠傳電信月租13萬 有自用需求租約可解除 Monthly rent is NT130,000,and the lease can be terminated if self-use is required. 壹樓:室內25.77坪+騎樓22.16坪 First floor:Indoor space of 25.77 ping (85.12 square meters) + pedestrian arcade of 22.16ping (73.02 square meters). 貳樓:43.51坪(有獨立出入口可直通公共梯間) Second floor:43.51 ping (143.36 square meters) with its own entrance hallway, directly connected to the public staircase. 店面面寬:23.9米,深度12.67米,樓高3.95米 Storefront width: 23.9 meters, depth: 12.67 meters, celling height: 3.95 meters. 因貳樓有獨立出入口,可再隔間套房出租,拉高租金投報率 Due to have the independent entrance on the second floor, it can be decorated into multiple suites for rent, increasing the rental yield 鄰近文心森林公園、捷運南屯站、Costco好市多台中店、國立台灣美術館...... Nearby Wenshin Forest Park, Nantun Metro Station, Costco Taichung, and theNational Taiwan Museum of Fine Arts.

• 電梯大樓
• 32.6年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.60 坪
• 主+陽 97.49 坪
• 建物 124.77 坪
• 2房(室)2廳2衛

5,977 萬 5,655萬

5.4 %

一中商圈三民路全新整棟...　台中市中區三民路三段

UT1135476 1：全新完工整棟6樓大面寬電梯透套 2：21間套房，間間獨洗獨曬，家具家電一應具全 3：目前年收租金351萬投報率3.98%穩做包租公 4：位於台中最精華一中商圈，中友百貨，三民路婚紗街，投資收租聖品 5：目前滿租中，一樓機車位， 6：固定支出：垃圾清運8000元/月，電梯保養2000元/月，網路第四台3500元/月一中商圈三民路全新整棟電梯透套滿租中穩做包租公B 1：全新完工整棟6樓大面寬電梯透套 2：21間套房，間間獨洗獨曬，家具家電一應具全 3：目前年收租金351萬投報率3.98%穩做包租公 4：位於台中最精華一中商圈，中友百貨，三民路婚紗街，投資收租聖品 5：目前滿租中，一樓機車位， 6：固定支出：垃圾清運8000元/月，電梯保養2000元/月，網路第四台3500元/月

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.72 坪
• 主+陽 119.11 坪
• 建物 119.11 坪
• 21房(室)--廳21衛

8,800萬

台南麻豆市中心🌈大面...　台南市麻豆區興中路

UT1153480 ⭐台南麻豆市中心精華地段，興中路商圈核心，地理位置極佳  ⭐地坪70坪、建坪109坪，8米大面寬，深度15米，空間寬敞、使用彈性高 ⭐可依需求規劃營業空間、辦公區域或店住合一，滿足多元使用需求  ⭐廣告招牌醒目吸睛，無論診所、藥局、連鎖餐飲、健身、美容美業或企業辦公，都能輕鬆規劃 ⭐8米大面寬，門面大器、空間方正，都能充分展現經營氣勢  ⭐鄰近麻豆國小、市場、公車站及生活商圈，日常採買便利，生活機能成熟  ⭐位處麻豆交通樞紐，往來麻豆交流道及南科生活圈便利，通勤、物流及客源都更有效率  ⭐兼具土地增值與商業效益，適合長期置產資產配置、企業自用或出租收租台南麻豆市中心🌈大面寬八米商業區霸氣黃金店面 ⭐台南麻豆市中心精華地段，興中路商圈核心，地理位置極佳  ⭐地坪70坪、建坪109坪，8米大面寬，深度15米，空間寬敞、使用彈性高 ⭐可依需求規劃營業空間、辦公區域或店住合一，滿足多元使用需求  ⭐廣告招牌醒目吸睛，無論診所、藥局、連鎖餐飲、健身、美容美業或企業辦公，都能輕鬆規劃 ⭐8米大面寬，門面大器、空間方正，都能充分展現經營氣勢  ⭐鄰近麻豆國小、市場、公車站及生活商圈，日常採買便利，生活機能成熟  ⭐位處麻豆交通樞紐，往來麻豆交流道及南科生活圈便利，通勤、物流及客源都更有效率  ⭐兼具土地增值與商業效益，適合長期置產資產配置、企業自用或出租收租

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 70.41 坪
• 主+陽 109.41 坪
• 建物 109.41 坪
• 5房(室)3廳4衛

6,800 萬 5,980萬

12.1 %

全新完工台灣大道旁15間...　台中市北區原子街

UT1009345 ❤️地點：原子街..成功路..篤行路..近台灣大道..三面臨路..路寬約6米..鬧中取靜..進出便利 🌹17間高級套房間間大面積窗戶..明亮通風..有獨立陽台..浴室間間開窗.. 🌹高級套房配置完善..獨立電表..系統衣櫃..書桌.電磁爐.冰箱..洗衣機..LED燈.. 🌹六人座電梯..子母車專區..全天保全聯線.. 🌹高投報收租聖品..全新完工台灣大道旁15間鑽石級高級透套大道隱園 ❤️地點：原子街..成功路..篤行路..近台灣大道..三面臨路..路寬約6米..鬧中取靜..進出便利 🌹17間高級套房間間大面積窗戶..明亮通風..有獨立陽台..浴室間間開窗.. 🌹高級套房配置完善..獨立電表..系統衣櫃..書桌.電磁爐.冰箱..洗衣機..LED燈.. 🌹六人座電梯..子母車專區..全天保全聯線.. 🌹高投報收租聖品..

• 套房
• 3.8年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 107.87 坪
• 建物 107.87 坪

5,888萬

北太平新光特區｜高樓景...　台中市太平區新福路

UT1135497 🌟 稀有優勢 ✔ 兩戶打通，大坪數豪宅格局  ✔ 室內5房空間，三代同堂也寬敞  ✔ 屋主花費數百萬打造精緻裝潢  ✔ 格局方正好規劃，空間利用佳  ✔ 高樓層景觀戶，採光通風一級棒  ✔ 屋齡約6年，屋況維持良好 ✔ 稀有雙平面車位 🏢 社區品質 24小時管理，包裹信件代收，子母車垃圾集中處理，居住安全、生活便利 🛒 生活機能 十甲旺市場，全聯福利中心，中山商圈，樹德商圈，生活採買非常方便 🚗 交通 近 精武火車站，約 5分鐘上74快速道路，南北通勤快速便利 🎓 明星學區 新光國小，新光國中，完整學區，接送方便 📢 北太平新光特區稀有大坪數釋出  📢 5房＋雙平面車位，空間舒適又實用北太平新光特區｜高樓景觀精緻5房｜雙平面車位 🌟 稀有優勢 ✔ 兩戶打通，大坪數豪宅格局  ✔ 室內5房空間，三代同堂也寬敞  ✔ 屋主花費數百萬打造精緻裝潢  ✔ 格局方正好規劃，空間利用佳  ✔ 高樓層景觀戶，採光通風一級棒  ✔ 屋齡約6年，屋況維持良好 ✔ 稀有雙平面車位 🏢 社區品質 24小時管理，包裹信件代收，子母車垃圾集中處理，居住安全、生活便利 🛒 生活機能 十甲旺市場，全聯福利中心，中山商圈，樹德商圈，生活採買非常方便 🚗 交通 近 精武火車站，約 5分鐘上74快速道路，南北通勤快速便利 🎓 明星學區 新光國小，新光國中，完整學區，接送方便 📢 北太平新光特區稀有大坪數釋出  📢 5房＋雙平面車位，空間舒適又實用

• 電梯大樓
• 6.9年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 13.36 坪
• 主+陽 49.65 坪
• 建物 89.71 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,280萬

東區LaLaport商圈建成路...　台中市東區建成路

UT1153462 🏙 建成路黃金地段｜雙透天收租店面稀有釋出 近 LaLaport 購物商場、建國市場、大智市場，周邊商圈成熟，人潮穩定，生活機能完善。 現況規劃為一樓雙店面，樓上套房出租中，已有穩定租金收益， 適合置產收租、店面經營、自用兼投資，多元運用一次到位。 位於東區建成路核心地段，雙透天產品稀有釋出， 兼具商圈優勢、交通便利與未來增值潛力，是市場上少見的收租型黃金店面。 ✨ 周邊機能 🚉 交通便利 約 5 分鐘可達台中火車站、轉運站，快速串聯市區與外縣市，南來北往皆便利。 🛍 熱門商圈 鄰近 LaLaport、建國市場、大智市場，周邊商業機能成熟，人潮與消費力兼具。 🎓 完整學區 大智國小、台中國小、育英國中、興大附農等學區環繞，生活圈穩定成熟。東區LaLaport商圈建成路黃金雙透天收租店面 🏙 建成路黃金地段｜雙透天收租店面稀有釋出 近 LaLaport 購物商場、建國市場、大智市場，周邊商圈成熟，人潮穩定，生活機能完善。 現況規劃為一樓雙店面，樓上套房出租中，已有穩定租金收益， 適合置產收租、店面經營、自用兼投資，多元運用一次到位。 位於東區建成路核心地段，雙透天產品稀有釋出， 兼具商圈優勢、交通便利與未來增值潛力，是市場上少見的收租型黃金店面。 ✨ 周邊機能 🚉 交通便利 約 5 分鐘可達台中火車站、轉運站，快速串聯市區與外縣市，南來北往皆便利。 🛍 熱門商圈 鄰近 LaLaport、建國市場、大智市場，周邊商業機能成熟，人潮與消費力兼具。 🎓 完整學區 大智國小、台中國小、育英國中、興大附農等學區環繞，生活圈穩定成熟。

• 透天厝
• 54.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.86 坪
• 主 76.23 坪
• 建物 84.70 坪
• 8房(室)1廳8衛

3,688萬

全新完工中國醫一中商圈...　台中市北屯區三光巷

UT1153422 近一中商圈、北屯國小、太原車站 套房皆獨洗獨曬，衛浴開窗 周邊有大型停車場 預估月收18萬、年收216萬 全棟挑高空間，一樓樓中樓設計 一樓前後方設專屬機車停車位 現成包租公(婆)，投資首選，穩定被動收入 A1 出租 15000 B1 出租 13000 B2 出租 14000 C1 出租 13000 C2 14000 D1  出租 13000 D2 14000 E1 出租 13000 E2 14000 F1 出租 13000 F2出租 14000 G1 13000 G2 14000 全新完工中國醫一中商圈高投報15米路套房 近一中商圈、北屯國小、太原車站 套房皆獨洗獨曬，衛浴開窗 周邊有大型停車場 預估月收18萬、年收216萬 全棟挑高空間，一樓樓中樓設計 一樓前後方設專屬機車停車位 現成包租公(婆)，投資首選，穩定被動收入 A1 出租 15000 B1 出租 13000 B2 出租 14000 C1 出租 13000 C2 14000 D1  出租 13000 D2 14000 E1 出租 13000 E2 14000 F1 出租 13000 F2出租 14000 G1 13000 G2 14000

• 透天厝
• 1.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.45 坪
• 主+陽 80.06 坪
• 建物 80.06 坪
• 13房(室)1廳13衛

4,580萬

潭子火車站觀音廟0公設(...　台中市潭子區復興路二段

UT1057872 1.市面上已經沒有"O"公設坪數產品了 2.復興路V.S潭興路為潭子最熱鬧的朝市 3.（1+2+3）樓之設計規劃，樓下做生意，樓上當住家 → 1F：26.55坪   /   2F：35.64   /   3F：15.75坪 4.買到全部室內坪數，寬敞又舒適 5.近潭子火車站，對面有潭水亭觀音廟的停車場可以使用，真的太方便了 6.也可樓下自用、做生意，樓上改套房收租，有兩隻樓梯皆可獨立出入，運用性極強，自由度高 潭子火車站觀音廟0公設(1+2+3)樓店熱鬧朝市 1.市面上已經沒有"O"公設坪數產品了 2.復興路V.S潭興路為潭子最熱鬧的朝市 3.（1+2+3）樓之設計規劃，樓下做生意，樓上當住家 → 1F：26.55坪   /   2F：35.64   /   3F：15.75坪 4.買到全部室內坪數，寬敞又舒適 5.近潭子火車站，對面有潭水亭觀音廟的停車場可以使用，真的太方便了 6.也可樓下自用、做生意，樓上改套房收租，有兩隻樓梯皆可獨立出入，運用性極強，自由度高

• 華廈
• 47.4年
• 1 ~ 3 / 6樓
• 土地 17.67 坪
• 主 77.94 坪
• 建物 77.94 坪
• 3房(室)3廳3衛

2,580 萬 2,355萬

8.7 %

南陽全新角間大面寬雙車...　台中市豐原區南陽路

UT1135448 1：全新大面寬.角間電梯雙車別墅.停車好出入. 2：二樓及四樓整層主臥大套房.三樓雙套房.間間孝親房.通風採光佳. 3：臨超商.早餐店.美聯社.文化圖書館.夜市.生活機能佳. 4：近豐原大道及國四.交通便利. 南陽全新角間大面寬雙車電梯別墅 1：全新大面寬.角間電梯雙車別墅.停車好出入. 2：二樓及四樓整層主臥大套房.三樓雙套房.間間孝親房.通風採光佳. 3：臨超商.早餐店.美聯社.文化圖書館.夜市.生活機能佳. 4：近豐原大道及國四.交通便利.

• 別墅
• 3.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.12 坪
• 主+陽 74.63 坪
• 建物 74.62 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

3,450萬

科博館大全聯8年新屋可...　台中市北區健行路

UT1153418 🌈科博館健行路鬧中取靜 🌈輕屋齡..大地坪邊間..三面採光..採光通風良好..門前可停3台車 🌈距離忠明路1分鐘..近台灣大道 🌈一手屋..屋況好..5房3廳4衛..電梯別墅 🌈健行國小…曉明女中..優質學區 🌈屋主精心設計..誠意出售 💕歡迎賞屋💕科博館大全聯8年新屋可停3車電梯別墅 🌈科博館健行路鬧中取靜 🌈輕屋齡..大地坪邊間..三面採光..採光通風良好..門前可停3台車 🌈距離忠明路1分鐘..近台灣大道 🌈一手屋..屋況好..5房3廳4衛..電梯別墅 🌈健行國小…曉明女中..優質學區 🌈屋主精心設計..誠意出售 💕歡迎賞屋💕

• 別墅
• 10.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.02 坪
• 主+陽 73.66 坪
• 建物 73.66 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

3,980萬

🌈慈濟醫院十期軍功路...　台中市北屯區軍功路二段

UT0201395 1：近慈濟醫院、好市多量販店，大門出入口離十期軍功路約30米 2：上74號快速道路，開車不用5分鐘 3：面寬約27米，深度約84米，鬧中取靜，交通便利，用途廣泛 4：有合法保存登記及使用執照，農舍+資材室+溫室花園 5：農地+農建地 6：銀行設定9800萬，自備款約2成 7：雙面臨路，地形方正，整體屋況佳 8：長期投資置產，贈與理財規劃，最佳產品 🌈慈濟醫院十期軍功路74號🌈都計內農地+農舍 1：近慈濟醫院、好市多量販店，大門出入口離十期軍功路約30米 2：上74號快速道路，開車不用5分鐘 3：面寬約27米，深度約84米，鬧中取靜，交通便利，用途廣泛 4：有合法保存登記及使用執照，農舍+資材室+溫室花園 5：農地+農建地 6：銀行設定9800萬，自備款約2成 7：雙面臨路，地形方正，整體屋況佳 8：長期投資置產，贈與理財規劃，最佳產品

• 土地
• 45.2年
• 土地 724.18 坪
• 主 69.8 坪
• 建物 69.80 坪

11,288 萬 9,998萬

11.4 %

三井OUTLET聯悅臻大3房...　台中市梧棲區臨港路四段

UT1153432 三井outlet商圈 中庭泳池花園 飯店式規劃 渡假休閒生活三井OUTLET聯悅臻大3房視野戶雙平車 三井outlet商圈 中庭泳池花園 飯店式規劃 渡假休閒生活

• 電梯大樓
• 1.8年
• 13 ~ 13 / 24樓
• 土地 5.16 坪
• 主+陽 34.48 坪
• 建物 68.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,658萬

昌平崇德商圈10米路朝南...　台中市北屯區崇德一路

UT1153401 ✅昌平商圈崇德商圈吃住一條街 生活百貨走路都有 ✅三層樓透天 大地坪 朝南帝王坐向 ✅住商用可營登 自住開店都好用 ✅騎車2分到捷運文心崇德站、5分鐘到東光市場 ✅臨近松竹國小、崇德國中，9年義務教育一次包辦昌平崇德商圈10米路朝南大地坪金透店 ✅昌平商圈崇德商圈吃住一條街 生活百貨走路都有 ✅三層樓透天 大地坪 朝南帝王坐向 ✅住商用可營登 自住開店都好用 ✅騎車2分到捷運文心崇德站、5分鐘到東光市場 ✅臨近松竹國小、崇德國中，9年義務教育一次包辦

• 透天厝
• 40.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.37 坪
• 主+陽 59.29 坪
• 建物 67.70 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 庭院車位

2,880 萬 2,680萬

6.9 %

西區教育大學美術館旁低...　台中市西區忠仁街

UT1057816 室內超大使用空間，五間一房一廳 幾乎0公設，無管理費，公電+電梯維護費2000/月 近教育大學、美術館，人口密集好出租 滿租月收約12.7萬/年收約152.4萬，開價投報約6.48% 西區教育大學美術館旁低公設超大使用空間電梯五大套 室內超大使用空間，五間一房一廳 幾乎0公設，無管理費，公電+電梯維護費2000/月 近教育大學、美術館，人口密集好出租 滿租月收約12.7萬/年收約152.4萬，開價投報約6.48%

• 華廈
• 40.9年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 9.97 坪
• 主+陽 60.87 坪
• 建物 63.36 坪
• 5房(室)5廳5衛

2,187 萬 2,098萬

4.1 %

復興路中山中興文心大三...　台中市南區復興路一段

UT1135478 💰近中山醫大..中興大學..復興路文心南路..交通便利 💰全新整理4房平面車位..室內坪數大..戶戶開窗..採光好..視野開闊.. 💰24小時管理..震後宅..ㄧ梯三戶總戶數270戶..單純社區 💰附近愛買..楓康超市..生活採買..衣食住行..及其方便.. 💰極佳的入手時機單坪售價低..不可錯過. 💰有眼光有想成家就拿起電話來賞屋 💪💪有巢氏房屋北屯崇德興安店/中孚地產股份有限公司/不動產經紀人許巖鎮（109）中市經紀字第369917號 復興路中山中興文心大三元白金特區全新整理四房平車 💰近中山醫大..中興大學..復興路文心南路..交通便利 💰全新整理4房平面車位..室內坪數大..戶戶開窗..採光好..視野開闊.. 💰24小時管理..震後宅..ㄧ梯三戶總戶數270戶..單純社區 💰附近愛買..楓康超市..生活採買..衣食住行..及其方便.. 💰極佳的入手時機單坪售價低..不可錯過. 💰有眼光有想成家就拿起電話來賞屋 💪💪有巢氏房屋北屯崇德興安店/中孚地產股份有限公司/不動產經紀人許巖鎮（109）中市經紀字第369917號

• 華廈
• 20.8年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 7.20 坪
• 主+陽 34.88 坪
• 建物 60.88 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位6.008坪)
• 坡道平面車位

1,658 萬 1,598萬

3.6 %

北屯G5四維捷運我愛龍邦...　台中市北屯區文心路四段

UT1153440 1：北屯昌平興安商圈，全新整理，拎包入住 2：室內挑高，空間不壓迫，採光明亮 3：13坪大露台，盡享綠植生活 4：四維國小捷運站就在對面，走路即可抵達 5：近東光市場、昌平商圈，生活機能完善 6：四維國小、北屯兒童公園，親子生活一應俱全北屯G5四維捷運我愛龍邦全新整理三房平車露台戶 1：北屯昌平興安商圈，全新整理，拎包入住 2：室內挑高，空間不壓迫，採光明亮 3：13坪大露台，盡享綠植生活 4：四維國小捷運站就在對面，走路即可抵達 5：近東光市場、昌平商圈，生活機能完善 6：四維國小、北屯兒童公園，親子生活一應俱全

• 電梯大樓
• 30.3年
• 5 ~ 5 / 24樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽+露 35.29 坪
• 建物 59.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,488 萬 1,398萬

6.0 %

北平天津商圈全新整理角...　台中市北屯區文昌東七街

UT1135450 1：北屯稀有角間臨10米活路雙車別墅 2：屋況全新整理，衛浴更新，水電管線重拉 3：4房+獨立車庫+地下室，空間好利用 4：房間皆有窗、陽台，採光佳，通風好 5：頂樓有採光罩，下雨天沒煩惱 6：前院停車+後院車庫停車，皆為獨立，有隱私 7：北平、天津、昌平三商圈，吃穿無虞，生活機能完善 8：近文心崇德捷運站、四維國小捷運站，交通出行方便 北平天津商圈全新整理角間臨路雙車前院+車庫別墅 1：北屯稀有角間臨10米活路雙車別墅 2：屋況全新整理，衛浴更新，水電管線重拉 3：4房+獨立車庫+地下室，空間好利用 4：房間皆有窗、陽台，採光佳，通風好 5：頂樓有採光罩，下雨天沒煩惱 6：前院停車+後院車庫停車，皆為獨立，有隱私 7：北平、天津、昌平三商圈，吃穿無虞，生活機能完善 8：近文心崇德捷運站、四維國小捷運站，交通出行方便

• 別墅
• 40.6年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.13 坪
• 主+平+陽 46.26 坪
• 建物 58.62 坪
• 4房(室)2廳3衛

3,180 萬 2,980萬

6.3 %

北區國強街🌟三面臨路...　台中市北區國強街

UT1117057 🏡【北區三面臨路透天｜可危老重建‧大地坪稀有釋出】✨ 🌸 三面臨路、無共壁獨棟格局，採光通風極佳，地坪近49坪、建坪約59坪，大面寬土地運用彈性高。 🌸 符合危老重建條件，可申請時程獎勵，輕鬆打造專屬現代豪宅別墅，實現夢想宅計畫。 🌸 北區黃金地段核心位置，鄰近一中商圈、太原車站、親親影城、北區運動中心，生活機能完整、交通便捷。 🌸 多元用途、自住投資兩相宜，整棟可重新規劃改套出租，創造穩定收益；自住享三面採光、靜巷環境，鬧中取靜。 🌸 北區土地稀有，核心區域重建潛力高，是置產、自住兼具的長線保值首選。北區國強街🌟三面臨路大地坪透天｜可危老 🏡【北區三面臨路透天｜可危老重建‧大地坪稀有釋出】✨ 🌸 三面臨路、無共壁獨棟格局，採光通風極佳，地坪近49坪、建坪約59坪，大面寬土地運用彈性高。 🌸 符合危老重建條件，可申請時程獎勵，輕鬆打造專屬現代豪宅別墅，實現夢想宅計畫。 🌸 北區黃金地段核心位置，鄰近一中商圈、太原車站、親親影城、北區運動中心，生活機能完整、交通便捷。 🌸 多元用途、自住投資兩相宜，整棟可重新規劃改套出租，創造穩定收益；自住享三面採光、靜巷環境，鬧中取靜。 🌸 北區土地稀有，核心區域重建潛力高，是置產、自住兼具的長線保值首選。

• 透天厝
• 47.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.70 坪
• 主 57.97 坪
• 建物 57.97 坪
• 5房(室)2廳2衛

3,280萬

🔥稀有雙車位透天＋整...　台中市大雅區神林路一段

UT0361133 ✨ 新加坡式建築｜筏式基礎 🏠 社區型透天別墅，住家環境單純舒適 🚗 雙車位設計，愛車、休旅車都好停！ 🛁 整層主臥＋SPA湯池 回家就像住進自己的私人Villa，放鬆享受每一天！ 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房 長輩不用爬樓梯，全家人住一起更安心、更方便。 📍 交通便利，四通八達 🚗 約12分鐘｜國道中清交流道 🚗 約15分鐘｜台74線快官霧峰 🚗 約17分鐘｜國道神岡交流道 ✈️ 約20分鐘｜台中清泉崗機場 🏢 約20分鐘｜中科園區 🚗 約20分鐘｜國道沙鹿交流道 🛍️ 生活機能超便利 約5～10分鐘即可抵達市區、傳統市場， 採買、吃飯、日常生活通通不用跑太遠！ 🎓 優質學區 大明國小｜上楓國小｜大雅國中 💛 難得一見的社區透天別墅，雙車位＋整層主臥＋SPA湯池一次擁有！ 喜歡大空間、重視生活品質，又希望兼顧交通便利的您，真的值得親自來看看！ 📞 好房不等人，預約看屋，現場感受它的空間與魅力！🔥稀有雙車位透天＋整層主臥SPA湯池一樓孝親房 ✨ 新加坡式建築｜筏式基礎 🏠 社區型透天別墅，住家環境單純舒適 🚗 雙車位設計，愛車、休旅車都好停！ 🛁 整層主臥＋SPA湯池 回家就像住進自己的私人Villa，放鬆享受每一天！ 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房 長輩不用爬樓梯，全家人住一起更安心、更方便。 📍 交通便利，四通八達 🚗 約12分鐘｜國道中清交流道 🚗 約15分鐘｜台74線快官霧峰 🚗 約17分鐘｜國道神岡交流道 ✈️ 約20分鐘｜台中清泉崗機場 🏢 約20分鐘｜中科園區 🚗 約20分鐘｜國道沙鹿交流道 🛍️ 生活機能超便利 約5～10分鐘即可抵達市區、傳統市場， 採買、吃飯、日常生活通通不用跑太遠！ 🎓 優質學區 大明國小｜上楓國小｜大雅國中 💛 難得一見的社區透天別墅，雙車位＋整層主臥＋SPA湯池一次擁有！ 喜歡大空間、重視生活品質，又希望兼顧交通便利的您，真的值得親自來看看！ 📞 好房不等人，預約看屋，現場感受它的空間與魅力！

• 透天厝
• 12.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.61 坪
• 主 57.68 坪
• 建物 57.68 坪
• 3房(室)--廳4衛
• 庭院車位

新上

2,250萬

㊣12米路松義街大面寬文...　台中市北屯區松竹路

UT1009360 一手屋主，屋主的起家厝，在地經營早餐店25年，退休誠售 格局方正，室內使用面積超大 1F做營業廳，附近人潮多，商機好，文武百市，後方獨立廁所，有保留廚房管線 夾層做超大客聽餐廳、後方廚房整排唯一開窗 2F有3個房間，兩個衛浴，三代同住沒問題 可1樓出租樓上自住，亦可樓下做生意樓上睡覺 通風好，採光佳，室內高度非常夠，無壓迫感 松竹商圈，成熟商圈，生活機能完善 松竹雙鐵共構、機捷特區10分鐘內抵達㊣12米路松義街大面寬文武百市店住合一樓店 一手屋主，屋主的起家厝，在地經營早餐店25年，退休誠售 格局方正，室內使用面積超大 1F做營業廳，附近人潮多，商機好，文武百市，後方獨立廁所，有保留廚房管線 夾層做超大客聽餐廳、後方廚房整排唯一開窗 2F有3個房間，兩個衛浴，三代同住沒問題 可1樓出租樓上自住，亦可樓下做生意樓上睡覺 通風好，採光佳，室內高度非常夠，無壓迫感 松竹商圈，成熟商圈，生活機能完善 松竹雙鐵共構、機捷特區10分鐘內抵達

• 電梯大樓
• 34.1年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 10.26 坪
• 主+平+陽 48.03 坪
• 建物 56.71 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,890 萬 1,698萬

10.2 %

南屯東興大業大容西街京...　台中市南屯區大容西街

UT1153386 1.近文心路家樂福生鮮超市旁 2.近台中市政府，稅捐稽徵處 3.近東興黃昏市場、楓康生鮮超市，購物方便 4.近東興國小、大業國中，九年免接送 5.採光特好，看公園河畔，一片綠油油 6.屋主忍痛科愛，4房間和客廳，採光特別好 7.大容西街河畔旁好停車，水安宮捷運站，出入方便 8.管理員上班時間：早上8點 到下午5點止，戶數單純 9.管理費超低 10.目前有承租方，帶看請提前預約！！ (月租2.75萬，租期至116/5/31)南屯東興大業大容西街京殿近水安宮捷運站電梯美大樓 1.近文心路家樂福生鮮超市旁 2.近台中市政府，稅捐稽徵處 3.近東興黃昏市場、楓康生鮮超市，購物方便 4.近東興國小、大業國中，九年免接送 5.採光特好，看公園河畔，一片綠油油 6.屋主忍痛科愛，4房間和客廳，採光特別好 7.大容西街河畔旁好停車，水安宮捷運站，出入方便 8.管理員上班時間：早上8點 到下午5點止，戶數單純 9.管理費超低 10.目前有承租方，帶看請提前預約！！ (月租2.75萬，租期至116/5/31)

• 電梯大樓
• 32.7年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 5.10 坪
• 主+陽 42.71 坪
• 建物 53.86 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,688萬

文心崇德捷運站柳楊安順...　台中市北屯區安順北二街

UT1135455 👏文心崇德捷運站安順東街全新整理大三房平面車位 👏南公益北崇德黃金地理位置..極具便利的生活地點 👏超大三房..三個落地窗..朝東坐向清晨陽光能喚醒生命的生機 👏大門..廚具..衛浴..鋁門框全面升級更新..兩個衛浴也都有開窗..通風良好 👏文心國小..崇德國中..近學區..免接送 👏社區住戶單純..維護良好..ㄧ梯兩戶..無障礙空間..一樓無住家 🌹一碗熱湯..一道溫暖柔光那就是家的感覺🌹 文心崇德捷運站柳楊安順東街全新整理大三房平面車位 👏文心崇德捷運站安順東街全新整理大三房平面車位 👏南公益北崇德黃金地理位置..極具便利的生活地點 👏超大三房..三個落地窗..朝東坐向清晨陽光能喚醒生命的生機 👏大門..廚具..衛浴..鋁門框全面升級更新..兩個衛浴也都有開窗..通風良好 👏文心國小..崇德國中..近學區..免接送 👏社區住戶單純..維護良好..ㄧ梯兩戶..無障礙空間..一樓無住家 🌹一碗熱湯..一道溫暖柔光那就是家的感覺🌹

• 華廈
• 35.3年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 11.74 坪
• 主+陽 42.15 坪
• 建物 53.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,598 萬 1,398萬

12.5 %

台灣大道寬約18.5米角店...　台中市中區臺灣大道一段

UT1153452 🏙 台灣大道黃金地段年收48萬 ❤️角店稀有釋出進第二市場中華路夜市美食街 💕 600億大車站計劃特區掘起有中友百貨、三井LaLaport站前秀泰、大魯閣、日曜天地、全聯大型商場六大百貨公司 現況規劃為一樓角店，已有穩定租金收益，適合置產收租、店面經營、自用兼投資，多元運用一次到位。 ✨ 周邊機能 🚉 交通便利 約 5 分鐘可達台中火車站、轉運站，快速串聯市區與外縣市，南來北往皆便利。 🛍 熱門商圈 鄰近 台中火車站台灣大道，周邊商業機能成熟，人潮與消費力兼具。 🎓 完整學區 光復國小、教育大學附小、教育大學、居仁國中、台中女中、光明國中、大同國小、忠孝國小等學區環繞，生活圈穩定成熟。 🤠長期置產收租增值保值抗通膨台灣大道寬約18.5米角店藍線捷運站步行1分鐘 🏙 台灣大道黃金地段年收48萬 ❤️角店稀有釋出進第二市場中華路夜市美食街 💕 600億大車站計劃特區掘起有中友百貨、三井LaLaport站前秀泰、大魯閣、日曜天地、全聯大型商場六大百貨公司 現況規劃為一樓角店，已有穩定租金收益，適合置產收租、店面經營、自用兼投資，多元運用一次到位。 ✨ 周邊機能 🚉 交通便利 約 5 分鐘可達台中火車站、轉運站，快速串聯市區與外縣市，南來北往皆便利。 🛍 熱門商圈 鄰近 台中火車站台灣大道，周邊商業機能成熟，人潮與消費力兼具。 🎓 完整學區 光復國小、教育大學附小、教育大學、居仁國中、台中女中、光明國中、大同國小、忠孝國小等學區環繞，生活圈穩定成熟。 🤠長期置產收租增值保值抗通膨

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 10.05 坪
• 主 19.88 坪
• 建物 51.54 坪
• --房(室)--廳1衛

3,950 萬 3,680萬

6.8 %

樹孝商圈🏡時代菁英三...　台中市太平區樹孝路

UT1135464 📍時代菁英甲區｜樹孝×中山雙商圈核心，近74號道交通便利 🛍️全聯、星巴克、馬卡龍公園近在咫尺，生活機能超完善 🏢社區僅96戶，飯店式管理，獨立迎賓Lobby尊榮感十足 🌇高樓層制震設計＋輕屋齡建築，結構安心景觀視野佳 🚗正三房雙衛浴開窗，電梯直達坡道平面大車位好停車 ✨三梯六戶高效配置，新婚首購、三代同堂首選宅 樹孝商圈🏡時代菁英三房雙衛＋平車｜輕屋齡制震宅 📍時代菁英甲區｜樹孝×中山雙商圈核心，近74號道交通便利 🛍️全聯、星巴克、馬卡龍公園近在咫尺，生活機能超完善 🏢社區僅96戶，飯店式管理，獨立迎賓Lobby尊榮感十足 🌇高樓層制震設計＋輕屋齡建築，結構安心景觀視野佳 🚗正三房雙衛浴開窗，電梯直達坡道平面大車位好停車 ✨三梯六戶高效配置，新婚首購、三代同堂首選宅

• 電梯大樓
• 10.0年
• 14 ~ 14 / 17樓
• 土地 4.39 坪
• 主+陽 24.52 坪
• 建物 49.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,880萬

七期台灣大道赫里翁傳奇...　台中市西屯區環中路三段

UT1153434 💕赫里翁A13:A19美設計風格..過目難忘.. 💕台灣大道..環中路旁..優越的地理位置..南上北下..快樂出行.. 💕散步即達秋紅谷..朝馬運動中心..新光三越..大遠百..台中市未來新地標台中之鑽車程5分鍾..盡享七期美景.. 💕輕屋齡..三房二廳三陽台標準格局的戶型..好規劃便利用.. 💕高效率高賦能的社區管理…回家就是最幸福的事情.. 💕周遭新案單坪80萬..這個價格不容錯過. 🎈誠意出售歡迎賞屋🎈 七期台灣大道赫里翁傳奇裝潢戶三房兩廳三陽台平車 💕赫里翁A13:A19美設計風格..過目難忘.. 💕台灣大道..環中路旁..優越的地理位置..南上北下..快樂出行.. 💕散步即達秋紅谷..朝馬運動中心..新光三越..大遠百..台中市未來新地標台中之鑽車程5分鍾..盡享七期美景.. 💕輕屋齡..三房二廳三陽台標準格局的戶型..好規劃便利用.. 💕高效率高賦能的社區管理…回家就是最幸福的事情.. 💕周遭新案單坪80萬..這個價格不容錯過. 🎈誠意出售歡迎賞屋🎈

• 電梯大樓
• 9.4年
• 4 ~ 4 / 27樓
• 土地 3.16 坪
• 主+陽 25.64 坪
• 建物 49.18 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,880萬

豐原南陽全新臨路停雙車...　台中市豐原區南陽路

UT1153415 1：全新豐原五米面寬雙車位完工別墅.兩戶可選.停車好出入. 2：二樓廚房附贈櫻花三機全系列有洗碗機.TOTO 衛浴設備. 3：南陽及豐東商圈生活機能佳. 4：豐原大道旁.國四接7南來北往交通便利. 豐原南陽全新臨路停雙車五房別墅B 1：全新豐原五米面寬雙車位完工別墅.兩戶可選.停車好出入. 2：二樓廚房附贈櫻花三機全系列有洗碗機.TOTO 衛浴設備. 3：南陽及豐東商圈生活機能佳. 4：豐原大道旁.國四接7南來北往交通便利.

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.18 坪
• 主+陽 49.03 坪
• 建物 49.03 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 庭院車位

1,888 萬 1,798萬

4.8 %