單元四企業總部商五公園... 台中市南屯區永豐段
UT0205369 1.單元四重劃區,為唯一第五種商業區,建蔽率60容積率180,可營業蓋企業總部 2.面公園95號,附近有高鐵新市鎮,生態公園,豐邑建設,鉅虹建設基地在旁,未來性可期 3.鄰近黎明商圈與八期,生活機能佳,採買便利,商店林立 4.可直通環中路四段,上74號快速道路,國1連接國3,國4,交通便利 單元四企業總部商五公園首排稀有美建地 1.單元四重劃區,為唯一第五種商業區,建蔽率60容積率180,可營業蓋企業總部 2.面公園95號,附近有高鐵新市鎮,生態公園,豐邑建設,鉅虹建設基地在旁,未來性可期 3.鄰近黎明商圈與八期,生活機能佳,採買便利,商店林立 4.可直通環中路四段,上74號快速道路,國1連接國3,國4,交通便利- 土地
- 0.0年
- 土地 172.27 坪
- 建物 0.00 坪
20,673 萬
20,640萬
北屯正40米大道角店科技... 台中市北屯區環中東路二段
UT1153451 🔴 北屯31萬多人口紅利｜國際企業旗艦地標 40米大道角地・三用資產核心商場 🔴 一個資產，三種價值： • 🏢 企業總部門面 • 💰 穩定收租投資 • 📈 長期保值增值 👉 ✔ 企業置產 × 自用 × 投資 三位一體 📊【一、人口紅利＝營收基礎】 🔴 北屯區｜台中人口最多（31萬+） • 持續移入（10期、捷運特區、14期） • 消費力穩定大成長 👉 📈 人口＝穩定客源 🟢【二、區位＋建設雙引擎】 • 水湳經貿園區 • 大14期 台中巨蛋 • 機捷特區 👉 ✔ 台中未來發展核心 🚆【三、交通重大建設（🔥重點升級）】 🔴 全方位交通樞紐（企業最愛） ✔ 快速道路系統 • 74快速道路環繞（台中交通主幹） 👉 串聯整個台中市核心區域 ✔ 高速公路網 • 國道一號（南北主幹） • 國道四號（橫向連結） • 串接國道三號 👉 ✔ 全台物流與商務往來便利 ✔ 高鐵＋區域交通 • 直達高鐵台中站 • 松竹站（雙鐵共構） • 太原火車站 👉 ✔ 商務移動效率極高 👉 「客戶來得了、員工通勤快、物流進得來」 👉 ✔ 企業選址關鍵條件完全到位 🍔【四、成熟商業環境】 • 崇德路／松竹路/東山路／太原／樹孝商圈 • 星巴克、麥當勞、摩斯、全聯 👉 ✔ 消費市場已成形 🏢【五、產品競爭力】 🔴 稀缺條件 • 正40米大道角地 • 面寬25米 • 高能見度（品牌曝光極強） 🔵 三用價值 🏢 自用 企業總部／旗艦展示 💰 投資 穩定收租 📈 置產 抗通膨＋增值 💰【六、投資關鍵邏輯】👉 為什麼會漲？ • 人口（已到位） • 建設（持續進行） • 交通（全面串聯）👉 ✔ 屬於「低風險成長區」 📈【七、交通優勢圖（簡報視覺化）】快速道路連結 ██████████ (全區串聯) 高速公路系統 ██████████ (全台暢行) 高鐵可達性 █████████ (商務便利) 市區通勤效率 ██████████ (極高) 物流運輸能力 ██████████ (強) 👉「這個點的價值，不只是人多，是交通把人全部帶進來」👉「企業最在意三件事：人、流量、交通，這裡三個都到位」 👉「74＋國道＋高鐵＝企業營運效率最大化」 🔴 北屯人口紅利 × 國際建設 × 全交通樞紐 ✔ 一間抵三種用途 ✔ 一次卡位未來核心地段 👉 企業資產配置首選標的北屯正40米大道角店科技旗艦國際企業總部商場地標 🔴 北屯31萬多人口紅利｜國際企業旗艦地標 40米大道角地・三用資產核心商場 🔴 一個資產，三種價值： • 🏢 企業總部門面 • 💰 穩定收租投資 • 📈 長期保值增值 👉 ✔ 企業置產 × 自用 × 投資 三位一體 📊【一、人口紅利＝營收基礎】 🔴 北屯區｜台中人口最多（31萬+） • 持續移入（10期、捷運特區、14期） • 消費力穩定大成長 👉 📈 人口＝穩定客源 🟢【二、區位＋建設雙引擎】 • 水湳經貿園區 • 大14期 台中巨蛋 • 機捷特區 👉 ✔ 台中未來發展核心 🚆【三、交通重大建設（🔥重點升級）】 🔴 全方位交通樞紐（企業最愛） ✔ 快速道路系統 • 74快速道路環繞（台中交通主幹） 👉 串聯整個台中市核心區域 ✔ 高速公路網 • 國道一號（南北主幹） • 國道四號（橫向連結） • 串接國道三號 👉 ✔ 全台物流與商務往來便利 ✔ 高鐵＋區域交通 • 直達高鐵台中站 • 松竹站（雙鐵共構） • 太原火車站 👉 ✔ 商務移動效率極高 👉 「客戶來得了、員工通勤快、物流進得來」 👉 ✔ 企業選址關鍵條件完全到位 🍔【四、成熟商業環境】 • 崇德路／松竹路/東山路／太原／樹孝商圈 • 星巴克、麥當勞、摩斯、全聯 👉 ✔ 消費市場已成形 🏢【五、產品競爭力】 🔴 稀缺條件 • 正40米大道角地 • 面寬25米 • 高能見度（品牌曝光極強） 🔵 三用價值 🏢 自用 企業總部／旗艦展示 💰 投資 穩定收租 📈 置產 抗通膨＋增值 💰【六、投資關鍵邏輯】👉 為什麼會漲？ • 人口（已到位） • 建設（持續進行） • 交通（全面串聯）👉 ✔ 屬於「低風險成長區」 📈【七、交通優勢圖（簡報視覺化）】快速道路連結 ██████████ (全區串聯) 高速公路系統 ██████████ (全台暢行) 高鐵可達性 █████████ (商務便利) 市區通勤效率 ██████████ (極高) 物流運輸能力 ██████████ (強) 👉「這個點的價值，不只是人多，是交通把人全部帶進來」👉「企業最在意三件事：人、流量、交通，這裡三個都到位」 👉「74＋國道＋高鐵＝企業營運效率最大化」 🔴 北屯人口紅利 × 國際建設 × 全交通樞紐 ✔ 一間抵三種用途 ✔ 一次卡位未來核心地段 👉 企業資產配置首選標的- 透天厝
- 13.3年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 222.83 坪
- 主+陽 257.11 坪
- 建物 257.10 坪
- 6房(室)2廳4衛
25,000萬
