專任\14期旁文心國小全...　台中市北屯區安順東三街

YC1078737 1。14期水湳生態公園旁環境優質 2。近文心國小崇德捷運站台中捷運宅 3。室內全新整理衛浴設備整新馬上入住 4。室內全新系統櫃\全新洗脫烘一機完成 5。還有全新安全氣密窗 6。社區有子母車不用追垃圾車 7。別墅住宅區安靜又優質專任\14期旁文心國小全新整理漂亮捷運套房 1。14期水湳生態公園旁環境優質 2。近文心國小崇德捷運站台中捷運宅 3。室內全新整理衛浴設備整新馬上入住 4。室內全新系統櫃\全新洗脫烘一機完成 5。還有全新安全氣密窗 6。社區有子母車不用追垃圾車 7。別墅住宅區安靜又優質

• 華廈
• 33.2年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 1.12 坪
• 主 4.36 坪
• 建物 6.54 坪
• 1房(室)--廳1衛

258 萬 248萬

3.9 %

七期市政1號院朝南全新2...　台中市西屯區市政路

YC1905127 1。七期正市政路門牌，核心蛋黃區 2。全新完工未住，公設完善 3。近文心家樂福\全聯走路就到 4。台中捷運宅水安宮捷運站\近國一\74號快速道路 5。朝南棟別，無走道坪效高，方正格局室內好運用 6。七期明星惠文學區、9年教育免煩惱～ 7。迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、健身房 8。親子遊戲區和空中花園、Ｒ樓無邊際游泳池／SPA。七期市政1號院朝南全新2房車位捷運宅 1。七期正市政路門牌，核心蛋黃區 2。全新完工未住，公設完善 3。近文心家樂福\全聯走路就到 4。台中捷運宅水安宮捷運站\近國一\74號快速道路 5。朝南棟別，無走道坪效高，方正格局室內好運用 6。七期明星惠文學區、9年教育免煩惱～ 7。迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、健身房 8。親子遊戲區和空中花園、Ｒ樓無邊際游泳池／SPA。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 13 ~ 13 / 31樓
• 土地 1.74 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 30.38 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,688萬

昌平商圈｜城市印象｜稀...　台中市北屯區昌平路二段

YC1952561 ①【松竹生活圈｜低總價首購首選｜寧靜單純社區】 ② 地段佳｜鄰近學區、市場，生活機能成熟，日常採買便利 ③ 寧靜社區｜社區單純、居住環境舒適，兼顧生活便利與居家安靜 ④ 小資首購｜低總價好入手，適合首購族輕鬆成家 ⑤ 低公設低管理費｜公設比低、管理費負擔輕，實際居住坪效更實在 ⑥ 衛浴開窗｜廁所對外開窗，採光通風佳，使用起來更加舒適 ⑦ 交通便利｜鄰近松竹車站、捷運松竹站及74快速道路，通勤往返便利 💎 低總價 × 低公設 × 低管理費 × 衛浴開窗｜松竹生活圈｜學區、市場、雙鐵、74一次到位昌平商圈｜城市印象｜稀有釋出｜兩房精裝戶 ①【松竹生活圈｜低總價首購首選｜寧靜單純社區】 ② 地段佳｜鄰近學區、市場，生活機能成熟，日常採買便利 ③ 寧靜社區｜社區單純、居住環境舒適，兼顧生活便利與居家安靜 ④ 小資首購｜低總價好入手，適合首購族輕鬆成家 ⑤ 低公設低管理費｜公設比低、管理費負擔輕，實際居住坪效更實在 ⑥ 衛浴開窗｜廁所對外開窗，採光通風佳，使用起來更加舒適 ⑦ 交通便利｜鄰近松竹車站、捷運松竹站及74快速道路，通勤往返便利 💎 低總價 × 低公設 × 低管理費 × 衛浴開窗｜松竹生活圈｜學區、市場、雙鐵、74一次到位

• 華廈
• 35.4年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 3.68 坪
• 主+平 15.96 坪
• 建物 19.38 坪
• 2房(室)1廳1衛

628萬

四季麗景一卡皮箱入住室...　台中市北區進化路

YC1923909 【北區四季麗景｜500萬飯店級裝潢 3改2大空間極景美宅】 ✨ 屋況亮點 🌿 500萬全室重金裝潢，水電管線已全部更新，打造飯店式極致放鬆氛圍 🌿 原始四房改大三房格局，客廳寬敞通透，室內實坪約達 41 坪超大空間 🌿 間間開窗空氣流通性極佳，座向朝西採光充足，享受溫暖陽光 🌿 物件面臨進化路，全室特別採用高級氣密窗，享有繁華機能且無懼噪音干擾 🌿 低總價輕鬆買下大空間，裝潢、管線一次到位，免去冗長裝潢時間與心力成本，立可入住 📍 生活機能 🚶‍♀️ 鄰近台中一中商圈、中國醫藥大學，明星學區與頂尖醫療照護就在身邊 🚇 鄰近太原車站，通勤、南北往來交通網絡極其便利 🛍️ 座落北區精華地段，生活採買、質感餐飲、娛樂機能一應俱全，機能無可挑剔 🏫 社區質感極佳且自住客多，鄰里素質優良，多為教師、律師、醫生等專業人士，居住環境單純安全 💎 建案特色 【北區精華地段指標美宅】集結地段、飯店裝潢、大空間、高品質鄰里四大頂規優勢 完美融合現代精緻美學與成熟生活機能，真正免操心、省時省力的奢華置產首選 家庭自住、質感換屋，一步到位的極致品味生活 📈 屋主誠意釋出，錯過難尋！全新完工裝潢等您親自預約鑑賞入主！四季麗景一卡皮箱入住室內41坪大三房+平車 【北區四季麗景｜500萬飯店級裝潢 3改2大空間極景美宅】 ✨ 屋況亮點 🌿 500萬全室重金裝潢，水電管線已全部更新，打造飯店式極致放鬆氛圍 🌿 原始四房改大三房格局，客廳寬敞通透，室內實坪約達 41 坪超大空間 🌿 間間開窗空氣流通性極佳，座向朝西採光充足，享受溫暖陽光 🌿 物件面臨進化路，全室特別採用高級氣密窗，享有繁華機能且無懼噪音干擾 🌿 低總價輕鬆買下大空間，裝潢、管線一次到位，免去冗長裝潢時間與心力成本，立可入住 📍 生活機能 🚶‍♀️ 鄰近台中一中商圈、中國醫藥大學，明星學區與頂尖醫療照護就在身邊 🚇 鄰近太原車站，通勤、南北往來交通網絡極其便利 🛍️ 座落北區精華地段，生活採買、質感餐飲、娛樂機能一應俱全，機能無可挑剔 🏫 社區質感極佳且自住客多，鄰里素質優良，多為教師、律師、醫生等專業人士，居住環境單純安全 💎 建案特色 【北區精華地段指標美宅】集結地段、飯店裝潢、大空間、高品質鄰里四大頂規優勢 完美融合現代精緻美學與成熟生活機能，真正免操心、省時省力的奢華置產首選 家庭自住、質感換屋，一步到位的極致品味生活 📈 屋主誠意釋出，錯過難尋！全新完工裝潢等您親自預約鑑賞入主！

• 電梯大樓
• 17.3年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 6.17 坪
• 主+陽 40.49 坪
• 建物 62.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,588萬

西區美術館開價5.3%投報...　台中市西區樂群街

YC1786538 🚶‍♀️交通便利 鄰近台灣大道、五權路等主幹道，公車路線多，通勤方便。 前往台中火車站、草悟道、勤美綠園道僅需10分鐘車程左右。 🛍️採買方便 鄰近第五市場與便利商店（如7-11、全家）、超市（如全聯），採買日用品與生鮮食材都很方便。 🍽️外食豐富 附近有多家在地小吃、早餐店及咖啡館，走路就能找到餐點。 車程5分鐘可到公益路、美村路美食商圈，選擇多元。 🌳公園與休憩 鄰近公益公園與國美館園區，有綠地可散步、運動。 步行可到草悟道、審計新村，假日休閒好去處。 🏫學區與文化 鄰近忠孝國小等學校，文教氣息濃厚。 台中文學館與美術館在附近，人文資源豐富。 西區美術館開價5.3%投報五套收租公寓 🚶‍♀️交通便利 鄰近台灣大道、五權路等主幹道，公車路線多，通勤方便。 前往台中火車站、草悟道、勤美綠園道僅需10分鐘車程左右。 🛍️採買方便 鄰近第五市場與便利商店（如7-11、全家）、超市（如全聯），採買日用品與生鮮食材都很方便。 🍽️外食豐富 附近有多家在地小吃、早餐店及咖啡館，走路就能找到餐點。 車程5分鐘可到公益路、美村路美食商圈，選擇多元。 🌳公園與休憩 鄰近公益公園與國美館園區，有綠地可散步、運動。 步行可到草悟道、審計新村，假日休閒好去處。 🏫學區與文化 鄰近忠孝國小等學校，文教氣息濃厚。 台中文學館與美術館在附近，人文資源豐富。

• 公寓
• 47.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,238 萬 1,158萬

6.5 %

北平天津商圈立人學區聚...　台中市北區天津路一段

YC0124340 🏡【聚富朗朗｜北區核心最強邊間戶】 ✨全社區最優位置．樹梢無敵視野．九年學區首選✨ 📍位於台中北區【天津路一段×陝西東一街】精華地段， ✅步行3分鐘即達【立人國小】、【天津商圈】、【長青公園】 ✅走路5分鐘到【文心捷運中清站】，交通生活超便利 ✅車程8分鐘銜接【中清交流道】，通勤快速又順暢 🏗 台中首創！非高建築採用超高層耐震設計規範 🛡️ 耐震係數達0.41G，居家安全更升級 🚘 地下停車場比照豪宅規格鋪設地磚、車道磚 🔌 全面預留電動車充電管線，貼近未來生活 🌳 北接【水湳經貿園區×14期巨蛋商圈】 🌿 南享【科博館綠意軸線】，雙軸願景一次擁有 📐產品規劃亮點： ✔️ 邊間戶，雙面採光，格局方正，通風極佳 ✔️ 衛浴皆開窗，住得舒適又健康 ✔️ 面對立人國小，綠意樹梢視野開闊，完全無棟距 ✔️ 學區首選！國小、國中皆步行2分鐘可達 ✔️ 僅70戶純住宅，出入單純，稀有優質社區北平天津商圈立人學區聚富朗朗無限視野3房平車 🏡【聚富朗朗｜北區核心最強邊間戶】 ✨全社區最優位置．樹梢無敵視野．九年學區首選✨ 📍位於台中北區【天津路一段×陝西東一街】精華地段， ✅步行3分鐘即達【立人國小】、【天津商圈】、【長青公園】 ✅走路5分鐘到【文心捷運中清站】，交通生活超便利 ✅車程8分鐘銜接【中清交流道】，通勤快速又順暢 🏗 台中首創！非高建築採用超高層耐震設計規範 🛡️ 耐震係數達0.41G，居家安全更升級 🚘 地下停車場比照豪宅規格鋪設地磚、車道磚 🔌 全面預留電動車充電管線，貼近未來生活 🌳 北接【水湳經貿園區×14期巨蛋商圈】 🌿 南享【科博館綠意軸線】，雙軸願景一次擁有 📐產品規劃亮點： ✔️ 邊間戶，雙面採光，格局方正，通風極佳 ✔️ 衛浴皆開窗，住得舒適又健康 ✔️ 面對立人國小，綠意樹梢視野開闊，完全無棟距 ✔️ 學區首選！國小、國中皆步行2分鐘可達 ✔️ 僅70戶純住宅，出入單純，稀有優質社區

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 坪
• 主 19.34 坪
• 建物 33.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,368萬

北屯松竹興安商圈｜翠堤...　台中市北屯區興安路一段

YC1791360 生活機能全面： 一點利市場、金谷市場、東光市場、楓康、全聯皆近在咫尺，採買便利。 步行5分鐘直達遼陽商圈，餐飲、生活機能、娛樂一站到位。 昌平、興安雙商圈環繞，日常需求全包辦。 🔹優質地段與交通便利： 鄰近四維國小捷運站，接軌文心幹道，通勤快速。 住宅區密度高、環境熱鬧，人潮穩定。 🔹優質學區，家有學童免煩惱： 雙學區：四維國小＋北新國中，完整九年國教無縫銜接。 🔹室內空間舒適好規劃： 格局方正，大坪數使用空間，動線實用。 全新裝潢整理，免再花錢整修，拎包即可入住。 🔹自然綠意與休閒共存： 鄰近柳陽河畔與兒童公園，散步、運動、放風皆宜，打造愜意生活。 🔹安全社區，管理完善： 24小時警衛管理，社區單純嚴謹，居住更安心。 北屯松竹興安商圈｜翠堤園美3房+車位｜一點利市場 生活機能全面： 一點利市場、金谷市場、東光市場、楓康、全聯皆近在咫尺，採買便利。 步行5分鐘直達遼陽商圈，餐飲、生活機能、娛樂一站到位。 昌平、興安雙商圈環繞，日常需求全包辦。 🔹優質地段與交通便利： 鄰近四維國小捷運站，接軌文心幹道，通勤快速。 住宅區密度高、環境熱鬧，人潮穩定。 🔹優質學區，家有學童免煩惱： 雙學區：四維國小＋北新國中，完整九年國教無縫銜接。 🔹室內空間舒適好規劃： 格局方正，大坪數使用空間，動線實用。 全新裝潢整理，免再花錢整修，拎包即可入住。 🔹自然綠意與休閒共存： 鄰近柳陽河畔與兒童公園，散步、運動、放風皆宜，打造愜意生活。 🔹安全社區，管理完善： 24小時警衛管理，社區單純嚴謹，居住更安心。

• 電梯大樓
• 32.9年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 5.66 坪
• 主+陽+露 30.40 坪
• 建物 37.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198萬

【西區全新整理｜低總價...　台中市西區四維街

YC1786484 📍西區燙金門牌，鄰近台中教育大學、向上國中、文化中心、柳川綠園道，生活機能完善 🚗車程約5-8分鐘即達台中火車站、台灣大道、五權火車站，交通四通八達 🏠格局方正、全新裝潢免整理，附入門玄關、室內零公設，陽台外推約7.2坪（不計權狀） 🛍️生活機能佳，全家便利商店、蝦皮店到店、第五市場近在咫尺 ✅低總價3房，適合首購自住或投資出租 ✅全新整理精緻裝潢現況可直接入住 ✅採光通風佳、格局方正、空間實用 ✅地段稀有釋出，西區核心區抗跌保值、投資首選 【西區全新整理｜低總價電梯3房】燙金地段稀有 📍西區燙金門牌，鄰近台中教育大學、向上國中、文化中心、柳川綠園道，生活機能完善 🚗車程約5-8分鐘即達台中火車站、台灣大道、五權火車站，交通四通八達 🏠格局方正、全新裝潢免整理，附入門玄關、室內零公設，陽台外推約7.2坪（不計權狀） 🛍️生活機能佳，全家便利商店、蝦皮店到店、第五市場近在咫尺 ✅低總價3房，適合首購自住或投資出租 ✅全新整理精緻裝潢現況可直接入住 ✅採光通風佳、格局方正、空間實用 ✅地段稀有釋出，西區核心區抗跌保值、投資首選

• 華廈
• 49.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 3.47 坪
• 主 14.28 坪
• 建物 14.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

780萬

十期中國醫鼎川優閣三房...　台中市北屯區祥順一街

YC1764020 🏡 房屋特色優點 🌟 輕屋齡三房：北屯區稀有釋出，格局方正，邊間設計，前後雙陽台，採光通風極佳。 🚗 優質車位：B1柱邊平面車位，位置好停，非管線轉折處，非車道口上方，停車超安心。 🏡 室內精緻裝潢：設有大玄關，室內裝潢精緻，一卡皮箱即可入住。 🌞 舒適通風：前後雙陽台，衛浴開窗設計，空氣流通佳，不怕潮濕。 🏫 明星學區：步行可至廍子國小、東山國中，孩子就學便利。 🚈 交通便利：鄰近74快速道路，快速連結國道1號、國道3號，南來北往超方便。 🛒 生活機能佳：近樹孝商圈，採買、生活機能一應俱全。 🛡️ 社區管理完善：戶數單純，低公設比，有管理員與子母車服務，居住更安心。十期中國醫鼎川優閣三房平車精裝潢戶 🏡 房屋特色優點 🌟 輕屋齡三房：北屯區稀有釋出，格局方正，邊間設計，前後雙陽台，採光通風極佳。 🚗 優質車位：B1柱邊平面車位，位置好停，非管線轉折處，非車道口上方，停車超安心。 🏡 室內精緻裝潢：設有大玄關，室內裝潢精緻，一卡皮箱即可入住。 🌞 舒適通風：前後雙陽台，衛浴開窗設計，空氣流通佳，不怕潮濕。 🏫 明星學區：步行可至廍子國小、東山國中，孩子就學便利。 🚈 交通便利：鄰近74快速道路，快速連結國道1號、國道3號，南來北往超方便。 🛒 生活機能佳：近樹孝商圈，採買、生活機能一應俱全。 🛡️ 社區管理完善：戶數單純，低公設比，有管理員與子母車服務，居住更安心。

• 華廈
• 11.6年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.06 坪
• 主+陽 25.21 坪
• 建物 41.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,558 萬 1,498萬

3.9 %

超高投報6%四大套只須走...　台中市北屯區安順二街

YC1715415 🏆 投資亮點特色整理 💰 年投報6%金雞母 年收約63萬，換算投報高達6%，遠勝定存與通膨，租金現金流穩定強勁！ 📈 增值潛力雙紅利 結合「黃金地段＋質感裝潢」，不只收租穩，更具房價上漲空間！ 🏙 崇德文心核心地段 步行5分鐘即達商圈，全聯、星巴克、連鎖餐飲環繞，捷運綠線＋學區加持，地段無可挑剔！ 🧳 輕奢裝潢租客搶進 全新完工，莫蘭迪色系＋智慧家電，鎖定高薪白領族群，空租期幾乎不存在！ 🏠 規劃優、間間開窗 1號房擁獨立出入口，2~4號房空間寬敞、通風良好，獨立洗曬不干擾，居住舒適度高！ 👨‍👩‍👧‍👦 生活機能&學區雙到位 走路10分鐘捷運崇德文心站，鄰近九年國教校網，家長也愛、租客穩定！ 超高投報6%四大套只須走二樓收租聖品崇德文心商圈 🏆 投資亮點特色整理 💰 年投報6%金雞母 年收約63萬，換算投報高達6%，遠勝定存與通膨，租金現金流穩定強勁！ 📈 增值潛力雙紅利 結合「黃金地段＋質感裝潢」，不只收租穩，更具房價上漲空間！ 🏙 崇德文心核心地段 步行5分鐘即達商圈，全聯、星巴克、連鎖餐飲環繞，捷運綠線＋學區加持，地段無可挑剔！ 🧳 輕奢裝潢租客搶進 全新完工，莫蘭迪色系＋智慧家電，鎖定高薪白領族群，空租期幾乎不存在！ 🏠 規劃優、間間開窗 1號房擁獨立出入口，2~4號房空間寬敞、通風良好，獨立洗曬不干擾，居住舒適度高！ 👨‍👩‍👧‍👦 生活機能&學區雙到位 走路10分鐘捷運崇德文心站，鄰近九年國教校網，家長也愛、租客穩定！

• 公寓
• 41.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.95 坪
• 主+陽 27.23 坪
• 建物 27.24 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,260萬

G7捷運北平天津雙商圈全...　台中市北區北平路二段

YC1791355 💙一層2戶，前後陽台 採光通風佳！ 💙室內27坪舒適大空間 間間房都可雙人床！ 💙近捷運文心中清站，交通便利，未來更有橘線，未來可期。 💙近北平、天津雙商圈，衣食住行都很便利 💙立人國小、國中雙學區車行約2分即可到 💙室內全新裝潢，電線全面更新，有天然瓦斯 G7捷運北平天津雙商圈全新整理低總價美寓 💙一層2戶，前後陽台 採光通風佳！ 💙室內27坪舒適大空間 間間房都可雙人床！ 💙近捷運文心中清站，交通便利，未來更有橘線，未來可期。 💙近北平、天津雙商圈，衣食住行都很便利 💙立人國小、國中雙學區車行約2分即可到 💙室內全新裝潢，電線全面更新，有天然瓦斯

• 公寓
• 42.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.86 坪
• 主+陽 27.33 坪
• 建物 27.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

768 萬 738萬

3.9 %

南區中山醫雙鐵共構三面...　台中市南區德祥街

YC1856506 ✨地理位置佳 近中山醫學大學、大慶夜市！ ✨交通便利 近大慶車站（台鐵＋捷運雙鐵共構） ✨格局方正，三房兩廳兩衛 且 三面採光 ✨還附設大露臺，適合愛種植或有寵物空間的你 ✨拎包即可入住！全新裝潢 屋況極佳 ✨社區單純 戶數僅約70戶 並24小時管理！安心又安全南區中山醫雙鐵共構三面採光三房+超大露臺 ✨地理位置佳 近中山醫學大學、大慶夜市！ ✨交通便利 近大慶車站（台鐵＋捷運雙鐵共構） ✨格局方正，三房兩廳兩衛 且 三面採光 ✨還附設大露臺，適合愛種植或有寵物空間的你 ✨拎包即可入住！全新裝潢 屋況極佳 ✨社區單純 戶數僅約70戶 並24小時管理！安心又安全

• 華廈
• 29.8年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 6.31 坪
• 主+陽+露 28.86 坪
• 建物 37.03 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,058萬

彰化秀水｜埔崙段都市計...　彰化縣秀水鄉埔崙段

YC0136484  都市計畫區內農地，土地條件佳 近福興工業區，未來發展潛力可期 面寬約 11 米、深度約 97 米，地形方正好規劃 現況種植蔬菜，可立即使用 臨 4 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談彰化秀水｜埔崙段 都市計畫區內農地｜近福興工業區  都市計畫區內農地，土地條件佳 近福興工業區，未來發展潛力可期 面寬約 11 米、深度約 97 米，地形方正好規劃 現況種植蔬菜，可立即使用 臨 4 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談

• 土地
• 0.0年
• 土地 332.75 坪
• 建物 0.00 坪

1,865 萬 958萬

西屯成熟商圈收租標的｜...　台中市西屯區大弘二街

YC1892508 🏠 核心特色（投資角度） ① 五套房配置＝現成現金流 公寓已改為 5間套房 每間可獨立出租，分散空租風險 現況可直接收租，免整理、免規劃 ② 低總價、高投報潛力 總價約 1078 萬（西屯算親民門檻） 五間出租 → 容易做出 高年投報 適合小資置產或包租公入門 ③ 穩定租客來源 位置在 西屯區 核心生活圈 鄰近 文心櫻花站 學區：漢口國中、忠明高中 👉 上班族＋學生族群 = 租屋需求穩 📍 地段優勢（抗跌關鍵） ④ 成熟商圈機能完整 鄰近 華美市場 周邊餐飲、超商、生活機能密集 👉 租客「走路就能生活」 ⑤ 交通便利 近主要幹道＋捷運 👉 通勤族接受度高、轉租容易 🧱 物件條件（需注意但可接受） ⑥ 屋齡40年、無電梯 位於5樓（頂樓） 👉 對自住較弱，但對「低價收租產品」影響較小 ⑦ 坪數小但效率高 約29坪做5套房 👉 空間利用極致＝提高租金坪效西屯成熟商圈收租標的｜五套房配置｜高投報現金流 🏠 核心特色（投資角度） ① 五套房配置＝現成現金流 公寓已改為 5間套房 每間可獨立出租，分散空租風險 現況可直接收租，免整理、免規劃 ② 低總價、高投報潛力 總價約 1078 萬（西屯算親民門檻） 五間出租 → 容易做出 高年投報 適合小資置產或包租公入門 ③ 穩定租客來源 位置在 西屯區 核心生活圈 鄰近 文心櫻花站 學區：漢口國中、忠明高中 👉 上班族＋學生族群 = 租屋需求穩 📍 地段優勢（抗跌關鍵） ④ 成熟商圈機能完整 鄰近 華美市場 周邊餐飲、超商、生活機能密集 👉 租客「走路就能生活」 ⑤ 交通便利 近主要幹道＋捷運 👉 通勤族接受度高、轉租容易 🧱 物件條件（需注意但可接受） ⑥ 屋齡40年、無電梯 位於5樓（頂樓） 👉 對自住較弱，但對「低價收租產品」影響較小 ⑦ 坪數小但效率高 約29坪做5套房 👉 空間利用極致＝提高租金坪效

• 公寓
• 40.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,078 萬 1,018萬

5.6 %

北區精武站旁｜樂高420...　台中市北區東光路

YC1892540 ✨ 稀有樓中樓設計，挑高空間不壓迫 ✨ 大玄關＋3房2衛，小家庭超適合 ✨ 室內屋況佳，簡單整理即可入住 ✨ 步行約10分鐘到太原車站 ✨ 近74快速道路，南來北往超方便 ✨ 社區99戶，一層3戶，住戶單純 ✨ 自住、收租兩相宜 北區精武站旁｜樂高420魔術大空間三房｜首購首選 ✨ 稀有樓中樓設計，挑高空間不壓迫 ✨ 大玄關＋3房2衛，小家庭超適合 ✨ 室內屋況佳，簡單整理即可入住 ✨ 步行約10分鐘到太原車站 ✨ 近74快速道路，南來北往超方便 ✨ 社區99戶，一層3戶，住戶單純 ✨ 自住、收租兩相宜

• 電梯大樓
• 28.0年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.07 坪
• 主+陽 21.10 坪
• 建物 27.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

翔生安築｜溪南全新無限...　台中市烏日區溪南路二段

YC1818487 📍 烏日全新完工大別墅｜一樓可當店面/辦公 🏡 大空間規劃｜三代同堂首選 ✔ 4大房＋孝親房，全新未住 ✔ 建坪大，使用空間靈活，家人各有生活天地 ✔ 一樓臨路，可當店面、辦公室、工作室，多功能彈性運用 🚄 交通便利｜南來北往都方便 ✔ 3分鐘國三烏日交流道 ✔ 6分鐘74快速道路 ✔ 10分鐘烏日高鐵站 ☀ 特色加分｜舒適生活再升級 ✔ 全社區附太陽能發電板，省電環保 ✔ 高級歐化廚具＋林內IH雙口爐 ✔ 對面就是溪南派出所，安全無憂 ✨ 離塵不離城，兼顧生活便利與居住品質！ 👉 立即預約賞屋，親身體驗舒適空間！翔生安築｜溪南全新無限視野別墅｜A5 📍 烏日全新完工大別墅｜一樓可當店面/辦公 🏡 大空間規劃｜三代同堂首選 ✔ 4大房＋孝親房，全新未住 ✔ 建坪大，使用空間靈活，家人各有生活天地 ✔ 一樓臨路，可當店面、辦公室、工作室，多功能彈性運用 🚄 交通便利｜南來北往都方便 ✔ 3分鐘國三烏日交流道 ✔ 6分鐘74快速道路 ✔ 10分鐘烏日高鐵站 ☀ 特色加分｜舒適生活再升級 ✔ 全社區附太陽能發電板，省電環保 ✔ 高級歐化廚具＋林內IH雙口爐 ✔ 對面就是溪南派出所，安全無憂 ✨ 離塵不離城，兼顧生活便利與居住品質！ 👉 立即預約賞屋，親身體驗舒適空間！

• 別墅
• 1.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.14 坪
• 主 62.76 坪
• 建物 62.76 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,488 萬 2,388萬

4.0 %

水湳經貿旁｜免千萬電梯...　台中市北屯區雷中街

YC1892542 ✨ 室內主附約30坪｜空間寬敞舒適 ✨ 邊間三面採光｜通風明亮不壓迫 ✨ 戶數少住戶單純｜管理費低負擔 ✨ 格局方正｜長輩退休、新婚家庭都適合 ✨ 無車位，周遭方便停車，可月租 📍 水湳 × 中清雙商圈 🛍 採買便利｜生活機能成熟 🌳 散步約3分鐘到敦化公園 🏫 陳平國小、大德國中｜九年國教免接送 🚗 近74快速道路、中清交流道｜交通便利水湳經貿旁｜免千萬電梯大三房｜室內30坪邊間採光 ✨ 室內主附約30坪｜空間寬敞舒適 ✨ 邊間三面採光｜通風明亮不壓迫 ✨ 戶數少住戶單純｜管理費低負擔 ✨ 格局方正｜長輩退休、新婚家庭都適合 ✨ 無車位，周遭方便停車，可月租 📍 水湳 × 中清雙商圈 🛍 採買便利｜生活機能成熟 🌳 散步約3分鐘到敦化公園 🏫 陳平國小、大德國中｜九年國教免接送 🚗 近74快速道路、中清交流道｜交通便利

• 華廈
• 30.2年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.61 坪
• 主+陽 30.37 坪
• 建物 44.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

998 萬 958萬

4.0 %

【東區｜親家大無限低總...　台中市東區旱溪東路一段

YC1786509 🏠釋出！ 📍震後完工大樓，安全耐震，稀有釋出、物件難得 👮‍♂️24小時保全管理，全天候守護居家安全 🏠室內18坪、格局方正、屋型方正，空間好規劃 🛋️全新整理、精裝現況，一卡皮箱即可入住 🚗車程5分鐘直上74號快速道路，南來北往超便利 🎓雙學區加持，步行即可到校，九年國教免接送 🛍️鄰近建國市場、Lalaport、三井Outlet、秀泰影城、台中車站，生活娛樂一次到位 🚶‍♂️步行3分鐘可達超大停車場，停車超方便 🏞️樓下就是全家、旱溪夜市、公園，日常採買與休閒機能齊全 ✅低總價小資2房，新婚首購、投資收租皆宜 【東區｜親家大無限低總價2房】震後完工・稀有 🏠【東區｜親家大無限低總價2房】震後完工・稀有釋出！ 📍震後完工大樓，安全耐震，稀有釋出、物件難得 👮‍♂️24小時保全管理，全天候守護居家安全 🏠室內18坪、格局方正、屋型方正，空間好規劃 🛋️全新整理、精裝現況，一卡皮箱即可入住 🚗車程5分鐘直上74號快速道路，南來北往超便利 🎓雙學區加持，步行即可到校，九年國教免接送 🛍️鄰近建國市場、Lalaport、三井Outlet、秀泰影城、台中車站，生活娛樂一次到位 🚶‍♂️步行3分鐘可達超大停車場，停車超方便 🏞️樓下就是全家、旱溪夜市、公園，日常採買與休閒機能齊全 ✅低總價小資2房，新婚首購、投資收租皆宜

• 電梯大樓
• 20.2年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 2.80 坪
• 主+陽 17.03 坪
• 建物 26.57 坪
• 2房(室)2廳1衛

988 萬 938萬

5.1 %

永慶獨家｜中國醫商圈｜...　台中市北區梅亭街

YC1865575 1.永慶四品牌獨家銷售，北區中國醫「核心地段」24米大面寬大地坪傳家置產26店套 2.順向角，雙面臨路，三面採光、外觀整棟重新拉皮，超大地坪44.77坪、肉地住二 3.全棟管線全新更換，空屋率低，滿租中，租金購入立即收益，穩定現金流，稀有釋出 4.B1層尚未規畫，有對外通風採光窗、1F店面可營登，可重新包裝、規劃提高投報率 5.有獨立出入口，實際空間更大，整棟26間獨立套房，部分房型有獨立陽台，衛浴開窗 6.低利率時代，最佳穩定收益產品，【地段】無可取代！【條件】絕無僅有！過這個村，沒這個店，多筆建物獨立門牌，可分別登記合併出售，帶租約併同出售，含裝潢傢俱家電全配，輕鬆收租，穩定保持且具增值潛力。永慶獨家｜中國醫商圈｜24米三角窗｜大地坪26套 1.永慶四品牌獨家銷售，北區中國醫「核心地段」24米大面寬大地坪傳家置產26店套 2.順向角，雙面臨路，三面採光、外觀整棟重新拉皮，超大地坪44.77坪、肉地住二 3.全棟管線全新更換，空屋率低，滿租中，租金購入立即收益，穩定現金流，稀有釋出 4.B1層尚未規畫，有對外通風採光窗、1F店面可營登，可重新包裝、規劃提高投報率 5.有獨立出入口，實際空間更大，整棟26間獨立套房，部分房型有獨立陽台，衛浴開窗 6.低利率時代，最佳穩定收益產品，【地段】無可取代！【條件】絕無僅有！過這個村，沒這個店，多筆建物獨立門牌，可分別登記合併出售，帶租約併同出售，含裝潢傢俱家電全配，輕鬆收租，穩定保持且具增值潛力。

• 公寓
• 44.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 44.77 坪
• 主+陽 146.44 坪
• 建物 168.24 坪
• 26房(室)1廳27衛

4,960 萬 4,888萬

1.5 %

西區模範街精華地段全室...　台中市西區模範街

YC1892501 1️.公益路×向上路雙商圈核心，機能無可挑剔 2️.模範街精華地段，地段保值性強 3️.網美餐廳、人氣咖啡廳林立，生活質感滿分 4️.前後雙陽台設計，通風佳、採光明亮 5️.稀有0公設，坪效最大化，買到的都是實坪 6️.電梯華廈，免爬樓梯，居住更輕鬆 7️.全新裝潢完工，風格現代質感佳 8️.免整理即可入住，自住出租皆合適西區模範街精華地段全室精裝電梯三房 1️.公益路×向上路雙商圈核心，機能無可挑剔 2️.模範街精華地段，地段保值性強 3️.網美餐廳、人氣咖啡廳林立，生活質感滿分 4️.前後雙陽台設計，通風佳、採光明亮 5️.稀有0公設，坪效最大化，買到的都是實坪 6️.電梯華廈，免爬樓梯，居住更輕鬆 7️.全新裝潢完工，風格現代質感佳 8️.免整理即可入住，自住出租皆合適

• 華廈
• 48.8年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 7.36 坪
• 主+陽 28.89 坪
• 建物 28.89 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,058 萬 998萬

5.7 %

富堂社區｜大面寬2層店...　台中市太平區鵬儀路

YC1856422 ✨ 7米大面寬・6米活路 門前自由停車，後門連接中庭可停機車。 ✨ 1+2樓店住格局 免搭電梯，使用空間大，三個陽台、二樓大陽台曬衣方便。 ✨全室翻新立即入住 全新裝潢與整理，省時省力。 ✨管理完善 早上7點至晚7點管理員值班，包裹代收、子母車倒垃圾免煩惱。 ✨生活交通便利 鄰近長億商圈、家樂福、全聯、市場，採買方便。 近74快速道路，南來北往四通八達。富堂社區｜大面寬2層店住｜全新整理 ✨ 7米大面寬・6米活路 門前自由停車，後門連接中庭可停機車。 ✨ 1+2樓店住格局 免搭電梯，使用空間大，三個陽台、二樓大陽台曬衣方便。 ✨全室翻新立即入住 全新裝潢與整理，省時省力。 ✨管理完善 早上7點至晚7點管理員值班，包裹代收、子母車倒垃圾免煩惱。 ✨生活交通便利 鄰近長億商圈、家樂福、全聯、市場，採買方便。 近74快速道路，南來北往四通八達。

• 華廈
• 35.6年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.58 坪
• 主+平+陽 29.54 坪
• 建物 39.09 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,038萬

勤美綠園道美術館全新未...　台中市西區民興街

YC1879089 1️.西區黃金門牌，教育大學增值首選 緊鄰教育大學、美術園道、勤美綠園道，核心地段稀有，長期抗跌保值。 2️.全新完工電梯別墅，自地自建稀有釋出 非制式建案，自地自建用料實在，結構與施工品質佳，市場供給極少。 3️.可用坪數破百，豪宅等級大尺度空間 建坪 78 坪，實際使用約 107 坪，空間規劃彈性高，住得舒適不壓迫。 4️.7 房 8 衛・間間套房，房房開窗 每間皆可放雙人床，採光通風佳，隱私性高，三代同堂或高端出租皆適合。 5️.衛浴皆開窗，不怕潮濕不發霉 自然採光與通風，維持乾爽衛浴環境，居住品質大幅升級。 6️.住二用地可營登，用途多元彈性高 可自住、工作室、診所、企業總部，自用投資一次到位。 7️.永大六人座合法電梯＋TOTO 高檔衛浴 電梯安全耐用，建材規格到位，長期居住與未來轉售皆加分。 8️.臨路邊間＋車庫停車，西區極稀有條件 邊間採光通風佳，自有車庫，市中心別墅釋出極少。勤美綠園道美術館全新未住電梯別墅間間套房 1️.西區黃金門牌，教育大學增值首選 緊鄰教育大學、美術園道、勤美綠園道，核心地段稀有，長期抗跌保值。 2️.全新完工電梯別墅，自地自建稀有釋出 非制式建案，自地自建用料實在，結構與施工品質佳，市場供給極少。 3️.可用坪數破百，豪宅等級大尺度空間 建坪 78 坪，實際使用約 107 坪，空間規劃彈性高，住得舒適不壓迫。 4️.7 房 8 衛・間間套房，房房開窗 每間皆可放雙人床，採光通風佳，隱私性高，三代同堂或高端出租皆適合。 5️.衛浴皆開窗，不怕潮濕不發霉 自然採光與通風，維持乾爽衛浴環境，居住品質大幅升級。 6️.住二用地可營登，用途多元彈性高 可自住、工作室、診所、企業總部，自用投資一次到位。 7️.永大六人座合法電梯＋TOTO 高檔衛浴 電梯安全耐用，建材規格到位，長期居住與未來轉售皆加分。 8️.臨路邊間＋車庫停車，西區極稀有條件 邊間採光通風佳，自有車庫，市中心別墅釋出極少。

• 別墅
• 2.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.74 坪
• 主+陽 78.46 坪
• 建物 78.46 坪
• 7房(室)3廳8衛

4,380 萬 4,180萬

4.6 %

神岡｜民生路寶雅旁｜免...　台中市神岡區民生路

YC1879081 • 華廈價輕鬆買透天，低總價成家無壓力 • 全新整理免花大錢做整理 • 大庭院空間超加分，可造景也可養寵物 • 民生路成熟商圈，生活採買機能便利 • 寶雅就在旁邊，日常購物快速方便 • 國小國中高中步行可到，免煩惱接送問題 • 透天產品居住自在，生活更有隱私感 • 土地21坪多，空間利用度高好規劃 • 小家庭首購超適合，自住溫馨舒適 • 可自住也可收租，低總價置產好選擇✨神岡｜民生路寶雅旁｜免整理孝親房庭院透天 • 華廈價輕鬆買透天，低總價成家無壓力 • 全新整理免花大錢做整理 • 大庭院空間超加分，可造景也可養寵物 • 民生路成熟商圈，生活採買機能便利 • 寶雅就在旁邊，日常購物快速方便 • 國小國中高中步行可到，免煩惱接送問題 • 透天產品居住自在，生活更有隱私感 • 土地21坪多，空間利用度高好規劃 • 小家庭首購超適合，自住溫馨舒適 • 可自住也可收租，低總價置產好選擇✨

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 21.24 坪
• 建物 21.24 坪
• 3房(室)2廳1衛

798萬

北區歐夏蕾樓中樓套房+...　台中市北區五常街

YC1725614 位於台中市北區進化北路的歐夏蕾社區，由櫻花建設公司開發，擁有完善的公共設施和便利的交通環境。 地點優越：社區位於台中市北區，步行8分鐘即可到達中國醫藥大學公車站，開車20分鐘內可上國道一號或省道74線，交通便利。 現代設計：樓中樓設計，空間利用率高，適合單身貴族或小家庭居住。 豐富設施：社區內設有接待大廳、閱覽室、會議室等，提供住戶多樣化的生活體驗。 綠化環境：社區內外綠化設施完善，提供舒適的居住環境。北區歐夏蕾樓中樓套房+機械上層車位 位於台中市北區進化北路的歐夏蕾社區，由櫻花建設公司開發，擁有完善的公共設施和便利的交通環境。 地點優越：社區位於台中市北區，步行8分鐘即可到達中國醫藥大學公車站，開車20分鐘內可上國道一號或省道74線，交通便利。 現代設計：樓中樓設計，空間利用率高，適合單身貴族或小家庭居住。 豐富設施：社區內設有接待大廳、閱覽室、會議室等，提供住戶多樣化的生活體驗。 綠化環境：社區內外綠化設施完善，提供舒適的居住環境。

• 電梯大樓
• 17.9年
• 4 ~ 4 / 17樓
• 土地 0.87 坪
• 主+陽 5.60 坪
• 建物 13.61 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

780 萬 698萬

10.5 %

神岡社口全新臨路雙車電...　台中市神岡區中山路

YC1892562 1。位於社口精華區域 大隱於市出巷口即社口中山路 2。採買超便利，中山民生商圈，神岡市場 3。學區林立便利，社口國小，神圳國中，神岡高工 4。交通便利，近國道一號，大雅、豐原 5。室內天井設計採光好無暗房 6。標配電梯，家裏長輩活動自如 7。建材嚴選 建商用心打造 獨具匠心 8。頂樓多功能空間，開闊全採光設計 室內 YKK AP氣密窗、Clean Up日本原裝廚具、TOTO衛浴  邊角滴水鋁條 維持建築外觀美觀 廢水分流 友善環境 減少異味產生神岡社口全新臨路雙車電梯別墅B5 1。位於社口精華區域 大隱於市出巷口即社口中山路 2。採買超便利，中山民生商圈，神岡市場 3。學區林立便利，社口國小，神圳國中，神岡高工 4。交通便利，近國道一號，大雅、豐原 5。室內天井設計採光好無暗房 6。標配電梯，家裏長輩活動自如 7。建材嚴選 建商用心打造 獨具匠心 8。頂樓多功能空間，開闊全採光設計 室內 YKK AP氣密窗、Clean Up日本原裝廚具、TOTO衛浴  邊角滴水鋁條 維持建築外觀美觀 廢水分流 友善環境 減少異味產生

• 別墅
• 1.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.90 坪
• 主+陽 52.64 坪
• 建物 52.64 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,960萬

十二期近逢甲大學好出租...　台中市西屯區西安街

YC1840521 ✨低段優！近中央公園、逢甲商圈、新光三越 ✨有陽台 獨洗獨曬，屋況免整理，門鎖電子密碼鎖，安全又安心 ✨週邊收租行情10000-12000/月，近逢甲大學、租客穩定單純 ✨室內大空間 好運用！0公設！！兩間可選！！十二期近逢甲大學好出租0公設有陽台美套房A ✨低段優！近中央公園、逢甲商圈、新光三越 ✨有陽台 獨洗獨曬，屋況免整理，門鎖電子密碼鎖，安全又安心 ✨週邊收租行情10000-12000/月，近逢甲大學、租客穩定單純 ✨室內大空間 好運用！0公設！！兩間可選！！

• 公寓
• 46.2年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 3.27 坪
• 主 8.63 坪
• 建物 8.63 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

佳福大於新光特區稀有釋...　台中市太平區樹孝路

YC1670330 1.朝南戶，裝潢美屋、附超大露臺屋況佳，一卡皮箱即刻入住！ 2.前後雙陽台明亮通風，超大棟距、格局方正 3.衛浴開窗、乾濕分離，附坡道平面車位電梯直達出梯間就到車位 4. 屋齡新保值性佳，新光重劃區增值可望！ 5.近樹孝商圈/中山商圈/樹德商圈，小北百貨/全聯/寶雅生活機能優 6.休閒生活運動，車程約3分鐘可至立文公園、廍興公園、車程5分鐘至馬卡龍公園、10分鐘可到精武車站/太原車站，鄰近74快速道路及國道3，南來北往，交通便利 7. 新光重劃區台中人口不斷移入、連結單元13、廍子重劃區、北屯中國醫、新高國小潛力無窮 8.家電搭配「BOSCH洗碗機」，櫻花廚具、Yale三合一電子鎖、SHARP電梯殺菌系統、SPC石晶地板、頂級TOTO電腦 馬桶等，休閒設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室 佳福大於新光特區稀有釋出兩房平車露臺美屋出租 1.朝南戶，裝潢美屋、附超大露臺屋況佳，一卡皮箱即刻入住！ 2.前後雙陽台明亮通風，超大棟距、格局方正 3.衛浴開窗、乾濕分離，附坡道平面車位電梯直達出梯間就到車位 4. 屋齡新保值性佳，新光重劃區增值可望！ 5.近樹孝商圈/中山商圈/樹德商圈，小北百貨/全聯/寶雅生活機能優 6.休閒生活運動，車程約3分鐘可至立文公園、廍興公園、車程5分鐘至馬卡龍公園、10分鐘可到精武車站/太原車站，鄰近74快速道路及國道3，南來北往，交通便利 7. 新光重劃區台中人口不斷移入、連結單元13、廍子重劃區、北屯中國醫、新高國小潛力無窮 8.家電搭配「BOSCH洗碗機」，櫻花廚具、Yale三合一電子鎖、SHARP電梯殺菌系統、SPC石晶地板、頂級TOTO電腦 馬桶等，休閒設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室

• 電梯大樓
• 3.1年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 16.52 坪
• 建物 32.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,368萬

塗城大地坪大面寬｜臨路...　台中市大里區向學一路

YC1753885 ★住店合一豪邁７米面寬，一樓挑高４米，車庫４車絕對沒問題！ ★臨８米路、大地坪、大建坪，室內百坪好規畫～ ★成功、塗城、仁化商圈、全聯、楓康車程５分鐘，生活機能好成熟！ ★車程７分鐘７４快速道，迅速連接國三，南來北往好方便～ ★步行２分鐘塗城國小、步行７分鐘成功國中，九年國教接送太輕鬆！！！ １樓　可停４車車庫、側後院，可隔第5間房～ ２樓　超大客餐廳 ３樓　整層大主臥 ４樓　前後雙大套房 ５樓　一大套+多功能空間（可做神明廳，很寬敞！） 塗城大地坪大面寬｜臨路車庫電梯豪墅可停四車A ★住店合一豪邁７米面寬，一樓挑高４米，車庫４車絕對沒問題！ ★臨８米路、大地坪、大建坪，室內百坪好規畫～ ★成功、塗城、仁化商圈、全聯、楓康車程５分鐘，生活機能好成熟！ ★車程７分鐘７４快速道，迅速連接國三，南來北往好方便～ ★步行２分鐘塗城國小、步行７分鐘成功國中，九年國教接送太輕鬆！！！ １樓　可停４車車庫、側後院，可隔第5間房～ ２樓　超大客餐廳 ３樓　整層大主臥 ４樓　前後雙大套房 ５樓　一大套+多功能空間（可做神明廳，很寬敞！）

• 別墅
• 5.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 51.59 坪
• 主+陽 124.34 坪
• 建物 124.33 坪
• 5房(室)3廳6衛
• 獨立車庫車位

5,680 萬 5,380萬

5.3 %

📍水湳經貿園區｜臨路...　台中市西屯區生態段

YC0182049 📌土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 📌即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 📌黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 📌完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。📍水湳經貿園區｜臨路8米面寬帶建照建地 📌土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 📌即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 📌黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 📌完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 79.55 坪
• 建物 0.00 坪

4,600萬

元城湖岸四房雙平車｜面...　台中市南屯區永春東一路

YC1934446 【八期・元城湖岸】豐樂公園第一排 朝南大4房＋雙平車 公園首排無敵視野｜座北朝南帝王向 豐樂公園第一排景觀，享受永久棟距與極佳綠意視野。 客廳及兩間臥室皆面公園，採光通風一級棒，全室無風水抗性。   室內 45 坪大空間｜大器 4 房＋雙平面車位 室內實坪達 45 坪，格局方正寬敞，三代同堂或換屋首選。 配置 2 個大平面車位＋1 個機車位（管理費已含清潔費）。   近捷運綠線站點｜雙主要幹道交通樞紐 鄰近 捷運綠線豐樂公園站，輕鬆接軌台中各區與高鐵站。 位於雙路路口，交通動線順暢、出行極便利。   八期成熟繁華商圈｜休閒採買一次到位 頂級商圈： 鄰近秀泰影城文心店、Costco 好市多、迪卡儂、向心商圈、南屯市場。 休閒運動： 下樓即達豐樂公園，周邊籃球場、網球場等運動設施一應俱全。元城湖岸四房雙平車｜面豐樂公園無抗性 【八期・元城湖岸】豐樂公園第一排 朝南大4房＋雙平車 公園首排無敵視野｜座北朝南帝王向 豐樂公園第一排景觀，享受永久棟距與極佳綠意視野。 客廳及兩間臥室皆面公園，採光通風一級棒，全室無風水抗性。   室內 45 坪大空間｜大器 4 房＋雙平面車位 室內實坪達 45 坪，格局方正寬敞，三代同堂或換屋首選。 配置 2 個大平面車位＋1 個機車位（管理費已含清潔費）。   近捷運綠線站點｜雙主要幹道交通樞紐 鄰近 捷運綠線豐樂公園站，輕鬆接軌台中各區與高鐵站。 位於雙路路口，交通動線順暢、出行極便利。   八期成熟繁華商圈｜休閒採買一次到位 頂級商圈： 鄰近秀泰影城文心店、Costco 好市多、迪卡儂、向心商圈、南屯市場。 休閒運動： 下樓即達豐樂公園，周邊籃球場、網球場等運動設施一應俱全。

• 電梯大樓
• 18.3年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 8.90 坪
• 主+陽 43.98 坪
• 建物 80.41 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,380萬